Залить плиту под фундамент своими руками: Плитный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, советы, фото

монолитная плита — Золотой Коттедж — Строим свой дом своими руками

Главная » Фундаменты: как сделать фундамент для дома

Автор Петр Орефьев На чтение 4 мин Просмотров 128 Опубликовано 20 мая, 2022

Плитный фундамент может выполнять как из монолитной плиты, так и из сборного железобетона (дорожные плиты). Но монолитный лучше, поскольку более надежен и долговечен. Плитный фундамент может быть мелкозаглубленным или незаглубленным, в зависимости от типа грунта и конструкции вашего дома.

Высота плиты может составлять от 20 до 40 см, зависит от тяжести дома. До укладки монолитной плиты нужно создать основу из песка или щебня высотой 10-30 см. А до этого нужно выровнять землю.

До начала всех работ нужно рассчитать фундаментную плиту. В данном случае это должен быть очень точный расчет, чтобы в дальнейшем не пострадали все остальные элементы конструкции дома, и деньги не вылетели в трубу. Самостоятельно производить такой расчет очень сложно, лучше доверить это дело специалисту, а еще лучше – профессионалу (вариант «как у соседа» не прокатит). Примерный расчет может подойти только для строительства малого объекта (гараж, сарай).

Этапы возведения монолитного плитного фундамента своими руками:

1. Разметка участка под фундамент. Помимо ручного выравнивания сторон и сопоставления центральных точек пересечения нужно все проверить нивелиром и теодолитом. Помните: выверенная площадь должна быть больше площади дома на несколько метров, чтобы нормально производить строительные работы.
2. Земляные работы: рытье котлована под плиту. Главное – чтобы дно было строго горизонтальным. Это легко проверить водяным уровнем или нивелиром.
3. Перед засыпкой песчаного основания желательно произвести настилку геотекстильных материалов (например, Дорнит). Это воспрепятствует уходу песка в глубь грунта. Далее создается песчаная подушка с обязательной трамбовкой виброплитой.
4. Монтаж дренажной системы (при необходимости), установка водных коммуникаций и канализации.
5. Бетонная подготовка. Выполняется из 10-сантиметровой бетонной стяжки с цементным раствором марки М100. Затем нужно обработать бетон битумной грунтовкой (60% солярка, 40% битум).
6. Рулонная гидроизоляция. Гидроизоляционные швы нужно соединять спайкой паяльной лампой или пропановой горелкой. Площадь гидроизоляционного слоя нужно увеличить на 30-50 см (а то и больше) от периметра фундамента. Это нужно для того, чтобы в конце завернуть гидроизоляцию вверх, защитив бока монолитного плитного фундамента.
7. Необязательно, но желательно после гидроизоляции сделать теплоизоляцию. В будущем вы сможете значительно сэкономить на теплых полах и теплоизоляции в целом. Теплоизоляционный слой состоит из экструдированного пенополистирола (сверху его можно накрыть полиэтиленовой пленкой).
8. Установка опалубки по периметру.
9. Монтирование двухслойного арматурного каркаса из арматуры толщиной 12-16 мм и сеткой примерно 20×20 см. Нижняя сетка расположена в 5 сантиметрах от нижней части плиты фундамента, а верхняя – в 5 см от верхней части.
10. Заливка бетона, затем снятие опалубки после засыхания смеси.
11. Если фундамент мелкозаглубленный, производится засыпка пазух возле плиты до ровного слоя с землей.
12. Покрытие монолитной плиты слоем гидроизоляции для защиты стен от капиллярной влаги.

Преимущества монолитного плитного фундамента:

• Низкая стоимость изготовления плиты из монолита, и простота возведения фундамента. При хорошем контроле можно даже с не очень опытными рабочими соорудить хороший фундамент. Главное – показать, как вязать арматурный каркас, куда заливать бетон, и где его выравнивать виброплитой.
• Максимальная площадь опоры на грунт дает возможность повышенной устойчивости к слабым грунтам. Примером служит высокая лифтовая колонна в останкинской телебашне, которая стоит на метровой монолитной плите.
• Стены дома не будут потревожены смещением грунта, поскольку фундаментная монолитная плита будет передавать минимальные нагрузки на стены. Это позволит в любое время года делать перепланировку перегородок, что никак не скажется на фундаменте.
• Фундамент одновременно является надежным и теплым полом при теплоизоляционном слое, не требующим дополнительной плиты перекрытия.
• Нет нужды в глубоких раскопках для заложения фундамента, поскольку цельная плита создает минимальную нагрузку на грунт. Следовательно, грунтовые воды тоже не потревожат ваше основание (притом, что у него еще и хороший гидроизоляционный слой).

Теплоизоляция на базе экструдированного пенополистирола позволяет забыть о проблемах с теплом и насладиться качеством материала. К тому же, пенополистирол не гниет, прочен и долговечен.

Дополнительные статьи по теме

Рубрика: Фундамент

Фундаментная плита под гараж: как сделать своими руками

Фундамент плита под гараж – это одна из простейших конструкций, которая применяется как в небольших строениях, так и при постройке боксов для хранения там крупной техники. Как возвести фундамент такого типа своими руками, в чем заключаются его особенности и сколько времени займет возведение конструкции?

Содержание

Плитный фундамент для гаража

Фундаментная плита под гараж становится одним вариантов возведения конструкции, которая будет удерживать строение, а также защищать его от грунтовых вод и движений в почве. Сделать фундамент такого типа достаточно просто, но нужно подготовить материалы под фундамент, изучить инструкцию по возведению постройки и выявить особенности процесса.

У строения есть преимущества и недостатки, изучить которые лучше до начала работ.

Преимущества плиты под гараж

Преимущества в таком типе конструкции следующие:

• Любая почва. Независимо от того, насколько рыхлой будет почва под постройкой, такой тип фундамента под гараж своими руками возможно использовать.
• Выдерживание масс. Если правильно рассчитать нагрузку на фундамент, то не только гараж, но и дома, высотой в несколько этажей, будут долго стоять на конструкции.
• Препятствие грунтовым водам. Если вырыть траншеи на первых этапах работы, то грунтовые воды не будут вымывать почву, и конструкция долго простоит без трещин и вымываний.
• Защита от грызунов. Некоторые насекомые и животные, способны рыть ямы и проникать в растения из почвы. Плитный фундамент для гаража не пропустит их в помещение.

Когда строительство будет завершено, владельцы наверняка выделят и другие преимущества строения.

Плитный фундамент под гараж и его недостатки

Среди недостатков будут выделены следующие:

• Этапы работы. Процесс растягивается на несколько дней, причем важно, чтобы во время работ на улице стояла солнечная погода с плюсовой температурой. Нужно это из-за раствора, который должен крепко схватиться и держать конструкцию. Кроме того, копать влажную почву куда сложнее, нежели сухой грунт.
• Стоимость материалов. Закупиться придется достаточно большим списком материалов, которые в совокупности требуют значительных затрат.
• Наличие техники. Без наличия соответствующей техники копать яму и мешать раствор придется в течение нескольких недель, за это время погода точно сменится несколько раз. Из-за этого понадобится экскаватор, бетононасос и другая техника.

В остальном у плиты для гаража нет недостатков, которые бы делали процесс невыполнимым. Нужно лишь изучить возможные варианты проведения работ, а также подготовить необходимый материал.

Монолитный или из готовых Ж\Б плит

Фундамент из дорожных плит займет ненамного меньше времени, но создаст трудности в работе. Начать нужно с того, что найти дорожные плиты, используемые вместо фундамента, достаточно сложно.

Для этого нужно обращаться в частные структуры, а сказать о стоимости до начала сделки практически невозможно. Фундамент из плит перекрытия и монолитная плита под гараж изготавливается своими руками.

Инструкция сооружения плиты под гараж

Расчет смотровой поверхности, устройство, толщина фундаментной плиты и технология работ – это подготовительный этап. После него наступают следующие шаги:

1. Земляные работы.
2. Подушка.
3. Опалубка.
4. Армирование.
5. Заливка.

Чтобы узнать размера фундаментной плиты, используется онлайн калькулятор фундамента. Плитный фундамент под гараж своими руками возводится согласно каждому из этапов.

Земляные работы

Первым этапом в процессе построения конструкции становится проведение земляных работ. Для этого понадобится набор из следующих материалов: шнур, четыре деревянные рейки, лопаты.

1. Фундамент гаража намечается с отступом в полметра от конечной линии строения. По углам устанавливаются деревянные рейки, и они связываются между собой шнуром.
2. С помощью экскаватора роется яма, глубина которой зависит от будущей нагрузки на плиту. Средним показателем здесь становится полтора метра.
3. Небольшие неровности засыпаются песком. Использовать грунт, который был только что выкопан по площади, не нужно. Лучше потратить немного песка и не потерять в прочности конструкции. Если засыпать старый грунт, то строение начнет проседать в местах с рыхлой почвой.

Совет! Выкапывать яму лучше с применением экскаватора. Лопатами и тачками процесс займет не меньше недели, даже если работать будет целая команда.

Подушка

Для предотвращения проникновения грунтовых вод и большей прочности конструкции стелется подушка. Шаги следующие:

1. На нижний слой грунта засыпается песок, заранее очищенный от глины и других примесей. Для фундамента под гараж лучше просеять песок, и только после этого использовать его.
2. Когда первые двадцать сантиметров песка засыпаны на дно, его нужно утрамбовать, сформировав ровный слой.
3. Засыпаются вторые двадцать сантиметров песка, которые также трамбуются.
4. На верхний слой песка укладываются геотекстильная пленка, чтобы снизить скорость проникновения влаги.
5. На геотекстильную пленку для гаража из соответствующего материала засыпается слой щебня, и его также нужно утрамбовать.

Каждый слой песка нужно утрамбовывать, чтобы не оставалось пустых мест. Если сделать это сразу, то у монолитной плиты фундамента в будущем станет меньше пространства, куда она могла бы проседать.

Опалубка

Как правильно сделать опалубку? Этот этап одновременно один из простых, но без соблюдения ряда правил конструкция получится кривой, из-за чего в итоге придется делать черновую обработку пола. Шаги следующие:

1. В углах крепятся рейки, они же устанавливаются на расстоянии в полметра по площади.
2. По периметру будущего фундамента укладываются доски, которые крепятся к рейкам, заранее вбитым в почву.
3. Опалубка выравнивается по горизонтальной плоскости, чтобы раствор лег ровно, без подъемов и спусков в некоторых местах. Так, когда фундамент застынет, получится сразу укладывать напольное покрытие, но не проводить черновую обработку поверхности.

Важно! Опалубку нужно делать не по периметру подушки, а отступив полметра от ее краев. На первом этапе был пункт о том, что при разметке лучше сделать запас в пятьдесят сантиметров. Так почва будет крепкой, что предотвратит проседание гаража.

Армирование

Перед тем, как армировать поверхность будущего гаражного фундамента, нужно обеспечить гидроизоляцию площади и бетонной плиты. Для этого лучше использовать рубероид, который стелется на поверхность, а швы прогреваются и скрепляются между собой. Сверху также допускается использование пленки, но слоя из рубероида с подушкой будет достаточно.

Армирование производится в рамках таких шагов:

• На поверхность устанавливаются точки опоры первого слоя арматуры.
• С шагом в двадцать сантиметров арматура укладывается в порядке сетки, а перекрестные части скрепляются между собой любой вязальной проволокой.
• На первый слой укладывается еще один ряд арматур по той же технологии.

Фундамент плита под гараж выдержит нагрузку и в случае использования лишь одного ряда арматур, но демонтировать конструкцию в случае добавления нагрузки – не лучший выход, так что рациональнее сразу застелить в два ряда.

Заливка

Заливка производится в одно действие, с размещением слоев бетона в примерно двадцать сантиметров. Этапы следующие:

1. С применением бетононасоса на арматуры производят заливку в двадцать сантиметров раствора, который оставляется примерно на час.
2. Затем заливается остаток бетона, следом нужно пройтись по поверхности и разровнять ее.
3. Когда раствор получилось залить и выровнять, его нужно оставить приблизительно на месяц до того, как начать возводить строение. Погода в это время должна быть теплой и солнечной, но небольшие дожди не станут чем-то страшным для конструкции. Если температура воздуха поднимается выше двадцати восьми градусов, то плиту лучше накрыть пленкой и смочить водой.

Внимание! Заливать весь раствор нужно в один день. Растягивание процесса на двое и более суток приведет к тому, что фундаментная плита под гараж будет не монолитной конструкцией, а сочетанием нескольких плит. Смесь сохнет равномерно, без добавления в нее нового раствора.

Упрочнение гаражного пола

Дополнительно упрочнить устройство монолитной плиты фундамента получится такими способами:

• Цемент. Когда плита еще немного влажная, на нее небольшим слоем насыпают цемент и втирают шпателем, пока он полностью не сотрется. Если площадь уже сухая, ее допускается немного сбрызнуть водой.
• Установка плитки. Бетонная плита кладется на плиту, придавая ей защиту как от влаги, так и от механических воздействий.
• Обработка пола. Состав с полиуретаном или эпоксидной смолой наносится на уже высохшую плиту, затем втирается в нее. На гараж нужно немного такого состава, но от влаги и других воздействий защитит.
• Наливной пол. Последним вариантом становится использование наливного пола в гараже, который также будет препятствовать проникновению влаги в помещение. Но от механических воздействий такой способ защитит не особо.

Монолитная плита фундамента для гаража сама достаточно крепкая, если раствор был выбран правильной категории, а заливка производилась за один день. А преимуществом плиточного фундамента становится отсутствие нужды в обработке пола и подготовке его к работам.

Сколько стоит ремонт протечки плиты? (Руководство 2023 г.)

Утечки в перекрытиях — одна из самых серьезных проблем с сантехникой, которые могут возникнуть в вашем доме. Если вы подозреваете протечку бетонного фундамента вашего дома, как можно скорее вызовите сантехника.

Отзывы от команды This Old House Reviews Team 20.01.2023 16:38

Если в вашем доме фундамент из бетонной плиты, большая часть водопроводной системы вашего дома, вероятно, проходит через эту плиту. Бетон защищает трубы от повреждений, но также затрудняет доступ к ним в случае возникновения проблем.

Когда одна из труб треснет или выветрится, у вас на руках может быть течь плиты. Это может угрожать структурной стабильности вашего дома. Хотя устранение утечек в плитах обходится дорого, их игнорирование обходится еще дороже. В этом руководстве вы узнаете больше о стоимости ремонта протечки плиты и о том, как защитить фундамент вашего дома.

Стоимость устранения течи в плите

Средняя стоимость устранения течи в плите составляет 2300 долларов США .* В зависимости от масштаба проблемы ремонт может стоить всего 630 долларов или до 4400 долларов или больше. Место утечки является наиболее важным фактором, определяющим стоимость, поскольку оно определяет, насколько сложно получить доступ и устранить утечку. Стоимость этого типа проекта трудно предсказать до того, как вы осмотрите плиту.

*Стоимость в этой статье получена из HomeAdvisor и внутренних данных.

Вот разбивка средней стоимости по типу ремонта:

Утечка в перекрытии Тип	Cost Range
Slab Leak Detection	$150–$600
Under-Slab Plumbing	$500–$4,000
Waterline Repair	$300–$1,400
Foundation Repair	$2,000 – 7 500 долл. США
Сломанные трубы	200–2 000 долл. США
Замена водопровода	1 500 долл. США– 15 000 долл. США Полная замена	$3600–$8000

Обнаружение утечек в перекрытии

Хотя признаки утечки можно обнаружить самостоятельно, для поиска источника утечки обычно требуется помощь профессионала. Инспектору может потребоваться направить камеру в трубы, чтобы точно определить источник. Одно только обнаружение может стоить 150–600 долларов, в зависимости от того, насколько сложно найти утечку. На этом этапе вы получите лучшее представление о масштабах проблемы.

Ремонт водопровода под плитой

Утечки в плите возникают из-за разрыва труб под плитой или внутри нее. Стоимость устранения течи будет зависеть от доступности поврежденной трубы. Например, под плитой может быть тоннель. Некоторые плиты содержат готовые отверстия для доступа. В некоторых случаях сантехнику может потребоваться взломать плиту. Этот вид ремонта может стоить от 500–4000 долларов .

Ремонт основного водопровода

Водопровод вашего дома — это труба, по которой вода поступает в ваш дом. Ремонт основного водопровода обычно стоит от 300 до 1400 долларов . Цена может быть выше, если линия труднодоступна.

Ремонт фундамента

Если сантехникам необходимо взломать бетонную плиту фундамента вашего дома, чтобы произвести ремонт, вам необходимо отремонтировать фундамент после завершения работы. Заделка небольших отверстий в бетоне может стоить всего несколько сотен долларов. С другой стороны, большие бетонные заливки стоят от 2000–7500 долларов , если вам требуется отдельная бригада для укладки нового армирования и отделки плиты.

Ремонт сломанного трубопровода

Существует несколько способов ремонта протекающей трубы внутри бетонной плиты. Если утечка небольшая, сантехник может нанести эпоксидную смолу — смолу, которая герметизирует небольшие щели и протечки — и будет стоить около 200 долларов США . В случае более крупных утечек необходимо будет заменить часть или всю трубу по цене до 2000 долларов США . В некоторых случаях сантехники могут установить бестраншейную прокладку трубы, чтобы устранить утечку, не взламывая плиту. Хотя этот метод менее инвазивен, он не менее дорог.

Изменение маршрута труб

Если несколько труб повреждены или имеют протечки, может оказаться более рентабельным изменить маршрут водопроводных труб вокруг плиты. Сантехник закроет старые трубы и установит новые трубы, часто прокладывая их над домом через чердак. Такая перекомпоновка обычно стоит не менее 1500 долларов США и может стоить до 15 000 долларов США .

Полная замена плиты

Самый радикальный ремонт сантехники при протечке плиты состоит из сноса старой плиты, ремонта труб и заливки совершенно нового фундамента. Это необходимо в случае сильных протечек, просевшей или сломанной плиты или очень старой водопроводной системы.

Вам нужно будет нанять подрядчиков по бетону, чтобы разбить существующую плиту отбойным молотком, а затем удалить и утилизировать ее части. После того, как сантехник отремонтирует водопроводные трубы, подрядчики по бетону вернутся, чтобы залить новую плиту. Одна только заливка плиты стоит от 3600 до 8000 долларов , или около 6 долларов за кубический фут бетона. Ремонт трубы будет стоить дополнительно.

Затраты на ремонт протечки плиты

Лицензированные сантехники, как правило, берут от 45 до 200 долларов в час в зависимости от ряда факторов, включая уровень опыта сантехника и стоимость жизни в вашем районе. Поскольку это почасовая ставка, все, что удлиняет работу, увеличивает общую стоимость проекта. Множественные утечки, серьезные утечки и труднодоступные утечки влекут за собой дополнительные расходы.

Что такое протечка в плите?

Ваши водопроводные трубы, скорее всего, находятся под бетонной плитой фундамента вашего дома или внутри нее. Если какая-либо из этих труб сломается, треснет или выветрится, произойдет утечка воды. Вот наиболее распространенные причины утечек плит:

• Коррозия: Чугунные и другие металлические трубы со временем могут подвергаться эрозии и ржаветь.
• Чрезмерная температура и давление воды: Чем больше нагрузка на трубу, тем быстрее она изнашивается.
• Производственный брак: Пластиковые и PEX-трубы устойчивы к коррозии, но слабые места в материале могут привести к разрывам и трещинам.
• Давление на трубы: Давление может привести к растрескиванию труб, когда плитный фундамент оседает, проседает или дает трещины.
• Химический состав воды: Со временем жесткая или кислая вода повреждает одни материалы труб быстрее, чем другие.

Как предотвратить протечку плиты

Хотя неразрушаемой плиты или трубы не существует, есть несколько шагов, которые можно предпринять, чтобы снизить вероятность протечки плиты:

• Избегайте использования химических очистителей канализации, которые могут ускорить эрозию трубы.
• Вызовите сантехника при первых признаках потенциальной протечки плиты.
• Держите корневую систему деревьев подальше от фундамента вашего дома.
• Поддерживайте давление воды в вашем доме в пределах от 50 до 75 фунтов на квадратный дюйм (фунтов на квадратный дюйм). Никогда не превышайте 80 фунтов на квадратный дюйм.
• Запланируйте ежегодный осмотр сантехники, чтобы выявить проблемы на ранней стадии, особенно если у вас старый дом со старыми трубами.

Как обнаружить протечку плиты

Вот некоторые предупреждающие признаки того, что у вас может быть протечка плиты:

• Плесень, грибок или повреждения водой на полу или под ковром
• Звуки бегущей воды при отключении воды
• Стоячая вода или рыхлый грунт вокруг фундамента
• Внезапное увеличение счета за воду
• Устойчиво низкое давление воды в кранах или душах
• Видимые трещины в фундаменте
• Теплые места на полу из-за разрыва линии горячей воды
• Деформированные или треснувшие половицы или плинтусы

Профессиональное или самостоятельное

Поскольку затраты на устранение протечки плиты настолько высоки, некоторые домовладельцы могут задаться вопросом, смогут ли они выполнить ремонт самостоятельно. К сожалению, ремонт плиты — это не проект «сделай сам».

Профессиональное устранение течи плиты

Профессионал должен иметь необходимые инструменты и пройти обучение, чтобы выполнить работу от начала до конца. Вот типичные шаги в этом процессе:

1. Вы вызываете профессионального сантехника, который проведет осмотр вашей водопроводной системы, чтобы определить источник утечки.
2. Сантехник обсудит с вами ваши варианты, в том числе лучший способ получить доступ и устранить утечку.
3. При необходимости подрядчик разобьет бетонную плиту, чтобы сантехник мог выполнить ремонт.
4. Когда сантехник закончит, подрядчик по бетону залатает плиту. Если повреждение обширное, подрядчик зальет частичную или полную замену и закончит бетон.
5. В качестве альтернативы сантехник может выполнить бестраншейный ремонт, вставив новую облицовку трубы в существующие трубы.

Самостоятельный ремонт протечки плиты

Весь вес вашего дома ложится на фундамент из бетонной плиты. Не рекомендуется пытаться взломать или проложить туннель под ним самостоятельно. Попытка доступа к трубам без необходимых инструментов или знаний может привести к дальнейшему серьезному повреждению. Вы можете ослабить фундамент или непреднамеренно усилить нагрузку на другие трубы, что вызовет больше утечек. Хотя стоимость ремонта течи плиты высока, стоит нанять профессионала для выполнения этой работы.

Наш вывод

Средняя стоимость

утечка плиты, но она может стоить намного меньше или намного больше в зависимости от причины и масштаба проблемы. Поскольку это сложная ремонтная работа, вы должны нанять лицензированного сантехника для выполнения этой работы. Мы рекомендуем получить оценки как минимум от трех местных специалистов, прежде чем сделать свой выбор. Убедитесь, что выбранный вами сантехник имеет лицензию, связан и застрахован, прежде чем он попадет в вашу водопроводную систему.

Часто задаваемые вопросы об устранении утечек плиты

Чтобы поделиться отзывом или задать вопрос по этой статье, отправьте сообщение нашей команде по обзору по адресу [email protected].

Распространенные причины и 3 способа их устранения

Протекающая труба может быть головной болью, но часто есть быстрое и недорогое решение этой распространенной проблемы с сантехникой. С другой стороны, протечка плиты может стать кошмаром домовладельца, и ее устранение лучше доверить профессионалам.

В то время как вы можете поискать в Google или YouTube быстрые решения наиболее распространенных проблем с домашней сантехникой, поиск руководства по устранению протечки в плите только заставит вас осознать, насколько серьезной является проблема, с которой вы имеете дело.

Если у вас дома течет плита, вам нужно немедленно ее устранить, иначе вы можете ожидать, что это нанесет ущерб вашему дому и вашему банковскому счету.

Что такое протечка плиты и как она возникает?

Согласно Обследованию строительных характеристик нового жилья, 63,2 процента вновь построенных частных домов в 2019 году имеют плитный фундамент. Если вы живете в Техасе или другом юго-западном штате, вероятность того, что ваш дом имеет плитный фундамент, выше, примерно 9На них построено 5,6 процента новых домов в области.

Фундаменты из плит завоевывают популярность с начала 1900-х годов благодаря их практичности, экономичности и долговечности. Хотя при строительстве плитного фундамента требуется много инженерных работ, проще говоря, он формируется путем заливки бетона на землю. Под этим фундаментом укладываются магистральные водопроводные трубы, а дом строится поверх него.

Плитная течь возникает при протечке водопроводной трубы под бетонным плитным фундаментом. Поскольку водопроводные линии проходят под домом, вы можете даже не осознавать, что у вас возникла серьезная проблема с сантехникой.

Некоторые из наиболее распространенных причин протечек перекрытий:

1. Расширение или сжатие грунта

Обширное смещение грунта является типичным виновником протечек перекрытий в домах. Это набухание и усадка почвы происходит, когда почвенные условия меняются с сухих на влажные. Дома в Техасе с плитным фундаментом особенно подвержены этому, поскольку состав почвы в Техасе в основном состоит из растрескивающейся глины, песчаной почвы и других типов грунта, склонных к вертикальному или поперечному смещению.

Движение грунта под фундаментом может привести к повреждению водопроводных труб. Вода из протекающих трубопроводов может затем вызвать дальнейшее смещение земли, вызвав цепную реакцию, которая может оставаться незамеченной в течение некоторого времени.

2. Неправильная конструкция или используемые водопроводно-канализационные материалы

Другой распространенной причиной негерметичности плиты является неправильный монтаж труб. Если ваши трубы были согнуты, помяты или перекручены во время строительства, эти поврежденные участки становятся слабыми. Они склонны к разрыву под воздействием переменного давления воды и абразивных свойств окружающего грунта.

Точно так же выбор сантехнических материалов может быть фактором, способствующим протечкам плиты. Чугунные и оцинкованные трубы распространены в старых домах, и, хотя эти материалы долговечны, они также подвержены ржавчине и засорению с возрастом. В новых домах теперь используются пластиковые трубы, такие как ПВХ (труба из поливинилхлорида), ХПВХ (труба из хлорированного поливинилхлорида) или PEX (сшитый полиэтилен), которые устойчивы к коррозии и с которыми легко работать.

3. Истирание и другие внешние воздействия

В процессе эксплуатации водопроводные трубы подвергаются трению о соседние трубы, бетон, грунт и другие материалы. Для труб горячего водоснабжения вы можете добавить расширение к списку проблем, которые могут привести к протечке этих конструкций с течением времени.

Другими факторами, которые могут вызвать протечки плиты, являются растущие корни деревьев, землетрясения, эрозия почвы или подземный поток.

4. Химия

Химия воды также способствует коррозии труб. Некоторая вода может быть слишком кислой или слишком щелочной, и этот дисбаланс может вызвать коррозию труб. Некоторые типы почвы и бетона также могут иметь высокий уровень щелочности, что также может привести к повреждению водопроводных линий.

Утечки в перекрытиях — бесшумные убийцы фундамента. Вы должны быть в состоянии распознать признаки того, что под фундаментом вашего дома возникла проблема с пивоварением.

Общие предупреждающие знаки У вас протечка в перекрытии

При устранении протечки в перекрытии вы можете сначала заметить, что платите больше за воду. Также есть большая вероятность, что вы испытаете внезапное падение давления воды. Другие домовладельцы слышат шум воды под своим домом, даже когда все краны плотно закрыты.

Ниже приведены некоторые физические признаки протечки плиты:

• На полу есть пятна воды.
• Между полом и стеной появляются щели.
• Трудно открыть двери или окна.
• Вы замечаете мягкие пятна, пятна воды или пузырьки на полу.
• В некоторых местах вашего дома увеличилось количество плесени и грибка.
• У вас сгорел водяной насос или водонагреватель.
• Фундамент треснул.

В худшем случае протечка плиты может привести к прорыву пола из-за избыточного давления от протечки снизу. Некоторые даже заканчивают тем, что фонтан, похожий на гейзер, затапливает их дома.

При протечке плиты у вас есть постоянный источник протечки воды, которая быстро отслеживает повреждение фундамента.

3 Варианты устранения протечки плиты

Если вы подозреваете, что имеете дело с протечкой плиты, первое, что вам нужно сделать, это вызвать специалиста по устранению протечки плиты. Эти специалисты могут быстро диагностировать проблему и точно определить место утечки с помощью современного оборудования, такого как электронные прослушивающие устройства и оборудование для отслеживания линий.

При необходимости службы по устранению протечек под плитой также используют видеоинспекцию водопровода, чтобы определить точное место протечки.

После того, как место протечки плиты будет изолировано, у вас есть несколько вариантов его устранения. Как и в случае с больничными операциями, они могут варьироваться от неинвазивного ремонта до серьезных инвазивных исправлений.

1. Бестраншейный ремонт протечки плиты

Бестраншейный ремонт сантехники для устранения протечки плиты требует незначительного сноса. Вашему подрядчику нужно будет только создать отверстия для доступа, чтобы устранить течь в плите. Это самый доступный неразрушающий метод, и он не такой дорогостоящий, как традиционные методы, используемые для устранения утечек в подплитах.

Специалисты по ремонту плит будут использовать эпоксидные вкладыши для герметизации сломанной трубы. Они проведут осмотр с помощью камеры, чтобы оценить степень ущерба. Если возможен бестраншейный ремонт, они очистят трубу, поместят эпоксидную прокладку и надуют ее, а затем дадут ей высохнуть. Весь процесс можно выполнить за несколько часов.

Если есть сильно поврежденные водопроводы, они также могут сделать расщепление труб, что включает в себя вставку новых труб, которые немного больше, чем существующие.

2. Замена трубопровода или изменение маршрута

При наличии нескольких труб сантехники часто выбирают замену трубопровода. Этот метод предполагает установку новых труб для создания системы без утечек.

Замена труб также требует сноса, если у вас есть трубы под полами и внутри стен, которые также необходимо заменить. Это лучшее решение, если вам нужно заменить только небольшое количество труб.

Замена трубопровода может занять несколько дней, в зависимости от эффективности вашего подрядчика и объема необходимых работ. Поскольку это может потребовать разрушения плиты, вам, возможно, придется покинуть свой дом и остаться в другом месте, пока работа не будет завершена.

3. Прокладка туннеля под плитой

Большинство домовладельцев, желающих спасти свой дорогой пол, выбирают в качестве метода ремонта прокладку туннеля. Ремонтная бригада не допустит беспорядка в вашем доме, чтобы вы могли остаться во время ремонта.

Бригада по устранению протечек перекрытий прокопает рабочие туннели под вашим домом, следя за тем, чтобы не пострадала структурная целостность дома. Они проведут необходимый ремонт, а затем вернут вывезенный грунт.

Сколько времени нужно, чтобы устранить течь в плите?

Устранение течи плиты может занять от нескольких часов до примерно трех дней, в зависимости от метода ремонта.

Обнаружение утечки может потребовать проверки, которая обойдется вам от 150 до 400 долларов. Сам ремонт течи плиты может стоить всего несколько сотен долларов за ремонт эпоксидной смолой или от 2000 до 6000 долларов в зависимости от метода, материалов и труда, которые потребуются в процессе.

Ремонт трещин в фундаменте обычно стоит от 250 до 800 долларов. Если ваш фундамент нуждается в выравнивании, это будет стоить в среднем от 1000 до 3000 долларов.

Общая стоимость может покрываться или не покрываться страховкой вашего домовладельца.