Видео строим дом своими руками поэтапный показ строительства: обзор технологии строительства из крупноформатных панелей

Строим баню своими руками из бруса!

Обновлено: 03.10.2017Автор: Pavel Markovich

Когда мы строим баню из бруса своими руками, надо продумать, на каком месте и из каких материалов ее возводить, какой она должна быть по размерам, дизайну, количеству и назначению помещений (парилка, раздевалка, купель, комната отдыха и так далее), устройству и оборудованию.

Затем необходимо определиться, с каким фундаментом мы начнем строительство — со столбчатым либо ленточным. Ленточные фундаменты массивны и материалоемки, но просты по технологии устройства. Для укладки фундамента копают траншею, выводя ее выше нулевой отметки, затем заливают раствором и делают пароизоляцию. Столбчатые фундаменты применяют для стен из дерева. Они значительно дешевле ленточных, но закладывать их нужно на большую глубину.

Чаще всего строительство бани из бруса  для оздоровления, отдыха, релаксации. Поэтому, лучшими считаются деревянные бани. Их стены обладают отличной теплоизоляцией и прекрасно регулируют микроклимат в

помещении. Дерево – экологически чистый материал, оказывающий благотворное, целебное воздействие на организм человека. Лучше всего строить баню из осины, липы, лиственницы, сосны. Стены сруба состоят из нескольких венцов. Первый из них делают из самых толстых бревен, остальные – из более тонких. Применяют два способа укладки бревен в сруб — “в чашу”, когда концы бревен выходят из стены, или — “в лапу”. Венцы для прочности скрепляют по длине шипами. Между бревнами сруба для утепления укладывают пеньку, паклю, войлок. Конопатят стены после осадки дома и высыхания древесины – сначала снаружи, затем – изнутри.

Крыша бани может быть чердачной или бесчердачной, односкатной или двускатной. Вид покрытия крыши зависит от климата, уклона крыши и экономических затрат. Двери и окна, в целях удержания тепла, делают небольшими.

Если мы собрались строить баню, нужно позаботиться о сливе воды. Ее лучше всего отводить в канализационную сеть, но можно, например, в овраг, соблюдая санитарные нормы. Для стока воды лучше всего применять чугунные, керамические, асбестоцементные, бетонные или ПВХ трубы диаметром не менее 50 мм. Закладывают трубы на глубину промерзания с необходимым уклоном. Обязательно нужно устроить на трубе водяной затвор.

Когда мы еще только начинаем строительство, необходимо задуматься о ее внутреннем обустройстве. Во-первых: выбрать тип печи – электрическую или дровяную. Дровяная печь требует обязательного устройства дымохода, электрическая нуждается в электропроводке и заземлении. Во-вторых: нужно выбрать внутреннее устройство бани: полки, скамьи, купель, душевую и прочее. Полки обычно размещают вдоль глухой стены в 2-3 яруса. Расстояние от верхней полки до потолка — не менее 1,5 метров. Удобная ширина сидений — 0,6-0,8 м. Моечное отделение обычно представляет собой душевую кабину. Раздевалка должна иметь условия для отдыха после бани, в ней следует предусмотреть маленький столик, полку, вешалку, зеркало, скамьи. Нужно также выбрать место для хранения ведер, черпаков и прочих аксессуаров.

7 вещей, которые нужно знать о контрактах на строительство нового дома

Строительство нового дома в Стэплтоне или любом другом районе с нуля может стать отличным опытом. Я и моя семья сделали это, нам нравится наш новый дом, и мне посчастливилось помочь другим семьям ориентироваться в процессе строительства. Тем не менее, покупка нового очень отличается от покупки перепродажи, особенно когда речь идет о контракте, который используется. Строители имеют свои собственные внутренние контракты, которые они используют, а не используют формы, утвержденные Колорадо, которые были разработаны для обработки сделок перепродажи. Моя цель — помочь покупателям понять некоторые из этих различий между контрактом на строительство и стандартным контрактом на перепродажу. Я большой сторонник строителей, поэтому я не хочу, чтобы это выглядело негативно, но это повторяющиеся вопросы, которые покупатели спрашивают меня, могут ли они измениться, когда читают контракты со строителями.

7 вещей, которые нужно знать о контрактах на строительство нового дома:

1.  Задаток на новостройке обычно намного больше, чем перепродажа. Строитель строит для вас дом и позволяет вам выбрать все структурные улучшения и отделку. С этим связан риск (если вы провалитесь, следующему покупателю может не понравиться зеленый ковер, который вы выбрали!), поэтому они обычно требуют задаток при подписании контракта, а затем дополнительный задаток в виде процента от отделки, выбранной по ходу дела. способ. (количество зависит от застройщика)

2. Ссуда ​​покупателя «вне» может быть не такой выгодной, как при перепродаже. В сделке перепродажи в Колорадо покупатели могут отказаться до истечения срока возражения по ссуде, если у них есть проблема с ссудой, как правило, без потери своих задатков. В новых постройках у покупателя обычно есть 30-45 дней, чтобы отказаться от кредита, но часто есть штрафы, которые застройщик удерживает от задатка покупателя. Даже если они скажут вам, что кредит «исчез», будьте осторожны и читайте мелкий шрифт в их контракте. Если ссуда покупателя не выплачивается на позднем этапе строительства, застройщик обычно оставляет себе задаток.

3. Контракты со строителями не зависят от оценки. Это означает, что если оценка дома становится низкой после его постройки, застройщик не обязан снижать свою цену, чтобы соответствовать оценке. Кредитор по-прежнему может одолжить его, но из-за низкой оценки покупателю придется принести больше наличных денег, чтобы кредитор был доволен. Покупатель не может отказаться, если оценка низкая, в отличие от перепродажи, без потери задатка.

4. Строители обычно дают себе от 1 до 2 лет на строительство дома в соответствии с контрактом. Это всегда нервирует покупателей. Они ожидают, что дом будет построен за 8 месяцев, основываясь на разговорах с торговым персоналом, но когда приходит время подписывать контракт, строители дают себе массу свободы действий, и большинство строителей говорят, что у них есть 2 года, чтобы построить его. (Я никогда не видел ни одного, даже близкого к 2 годам)

5. Проверки новой сборки отличаются. Когда вы осматриваете свой дом при перепродаже, вы можете отказаться от сделки, если обнаружите проблемы. Если вы обнаружите проблемы в новой сборке, вы не сможете отказаться, но они исправят их для вас, если вы все еще находитесь в процессе сборки. (или на гарантии после закрытия)

6. Строители не предлагают большой гибкости для изменений. Покупатели должны знать, что большинство строителей являются «производственными строителями», то есть они строят заранее заданный план, который предлагают своим клиентам. Строители обычно не настроены на внесение множества пользовательских изменений, поэтому то, что вы видите на плане этажа, — это то, что вы получаете. «Индивидуальные» строители — это те, кто обслуживает клиентов, которые хотят создать что-то совершенно уникальное, где поощряются изменения.

7.  Наконец, контракты на новое строительство предусматривают гораздо более длительные временные рамки, чем контракты на перепродажу, поэтому покупатели не могут сразу зафиксировать свои процентные ставки, потому что кредиторы обычно не фиксируют ставки на такой длительный срок. Покупателям нового дома придется подождать, чтобы зафиксировать свою ставку позже в процессе строительства. В условиях растущей ставки это может быть нервным срывом.

Итак, это 7 наиболее распространенных проблем, с которыми покупатели сталкиваются после проверки своих контрактов со строителями. Я говорю, что новые дома плохи по сравнению с перепродажей? Точно нет! Они отлично подходят для многих моих покупателей, потому что они предлагают гибкость, индивидуальную настройку и часто более длительное время строительства позволяет клиенту продать свой существующий дом. Я просто хочу, чтобы покупатели вступали в процесс заключения контракта, зная, что он будет немного отличаться от сделок по перепродаже, которые они совершали в прошлом.

Могут ли покупатели что-нибудь сделать для переговоров по некоторым из этих пунктов контракта на строительство? Я дам вам ответ адвоката …. это зависит! Ваше влияние как покупателя зависит от состояния рынка, и в настоящее время это рынок продавца… поэтому строителям не нужно проявлять гибкость при внесении изменений для своих покупателей. Если вам не нравятся их условия, есть другие покупатели, которым они нравятся прямо сейчас. По мере того, как рынок уравновешивается и в конечном итоге возвращается к рынку покупателя (недвижимость — это всегда цикл), покупатель будет приобретать больше власти, и строители будут с большим желанием корректировать некоторые из этих пунктов контракта. Я не говорю, что вы не должны пытаться улучшить контракт, но я хочу быть откровенным с клиентами, что, если они хотят, чтобы в контракт было внесено множество изменений, этого не происходит на текущем рынке.

Надеюсь, это помогло сформировать правильные ожидания относительно некоторых различий между контрактами на строительство и перепродажей. Если у вас есть вопросы или я могу быть вам полезен, когда вы сделаете следующий шаг, я буду рад помочь! Как риэлтор, я не связан ни с одним застройщиком, поэтому я могу показать клиентам новый рынок и рынок перепродажи, чтобы помочь им найти дом, который соответствует их потребностям!

Строитель дома в DFW | Antares Homes

Мы здесь, чтобы помочь! Чтобы получить быстрые ответы, заполните форму, позвоните или напишите.

(817) 784-7114

Имя

Фамилия

Эл. ek RanchChisholm HillsCoyote CrossingHeartland Phase 20Hidden VistasHulen TrailsHunters RidgeLovers LandingMassey Meadows Phase 2Mockingbird HillsOak HillsPaloma RanchPioneer PointRedden FarmsRosewood EstatesSilo MillsThe Haven at North GroveThe MeadowsVillages of Walnut GroveWoodland Springs

Сообщение

Быстрые ответы на поощрения, сообщества и планы этажей

buryGunterMidlothianNew FairviewSaginaw/North Fort WorthWaxahachie

Диапазон ценДо 350 000 долларов США 350 000 долларов США — 400 000 долларов США 400 000 долларов США — 450 000 долларов США 450 000 долларов США — 500 000 долларов США 500 000 — 550 000 долларов 550 000 — 600 000 долларов 600 000 долларов — 650 000 долларов 650 000 долларов — 700 000 долларов 700 000 — 750 000 долларов 750 000 — 800 000 долларов Свыше 800 000 долларов

Кв.Фут. До 2 0002 000 — 2 5002 500 — 3 0003 000 — 3 500Свыше 3 500

Спальни3+4+5+ 22Начало 2023Весна 2023Лето 2023Осень 2023

Готов к заселению

1 Сообщества
9 Быстрое заселение
Обзор

5 Сообщества
89 Quick Move-Ins
Обзор

2 Сообщества
65 Quick Move- Инс
Исследовать

1 Сообщества
51 Быстрое вселение
Изучить

2 Сообщества
26 Быстрое вселение s
Обзор

4 Сообщества
75 Быстрое вселение
Обзор

3 Сообщества
86 Быстрое вселение
Исследовать

1 Сообщества
3 Быстрое вселение
Исследуйте

1 Сообщества
Исследовать

3 Сообщества
4 Быстрое вселение
Изучить

1 Сообщества
17 Быстрое вселение
Исследовать

1 Сообщества
Исследовать

1 Сообщества
4 Quick Move-Ins
Explore

Мы являемся местным семейным бизнесом и очень гордимся качеством домов, которые мы строим, и отношениями, которые мы устанавливаем с нашими клиентами и всей командой. сдать наши дома. Мы не пытаемся быть крупнейшими строителями в DFW, но мы каждый день усердно работаем, чтобы нас считали одними из лучших.

Как человек, проработавший в строительной отрасли более 30 лет, я могу сказать вам, что Таня Эдельман — один из самых профессиональных и отзывчивых продавцов, с которыми я когда-либо работал. Ее быстрые и вежливые ответы значительно облегчают мою работу инспектора по строительству. Таня пример того, как это делает настоящий продавец!

Майкл Б.

Мы любим все аспекты нашего дома. Застройщик справился на отлично! Я очень доволен компанией, застройщиком и торговым представителем.

Роберт Х.

Кристале Маккей из команды Antares Home Warranty — такой профессионал, который, кажется, ценит отличное обслуживание клиентов, которого сегодня так не хватает в бизнесе. Мой кондиционер вышел из строя дома, что создавало чрезвычайно опасные и жаркие условия при 90-градусной температуре в Техасе. Подрядчик HVAC не смог отправить техника до следующего дня. Тем не менее, Христале не хотел позволять мне и моей семье оставаться без кондиционера более 24 часов и лично позвонил подрядчику, и в итоге подрядчик отправил техника в тот же день вместо того, чтобы устранить проблему. Спасибо, Кристале Маккей, и команде Antares Home Warranty за исключительное обслуживание клиентов!

Джереми Л.

Сегодня в сфере недвижимости дома уходят с рынка и вызывают большой стресс у покупателей. Продавцам/агентам не нужно объяснять или отвечать на вопросы, потому что прямо за вами стоит очередь покупателей, готовых занять ваше место. Я был так приятно удивлен, когда мы вошли в модельный дом Антареса и встретили Таню. У нее, без сомнения, лучшая служба поддержки клиентов, с которой я когда-либо сталкивался. Как Агент, некоторые Строители хотят быть короткими и быстрыми, чтобы убрать вас с дороги. Я приехал туда раньше своего клиента, так что у меня было время сначала встретиться с Таней. Мы смогли найти ту же страницу для моего Покупателя. Это так полезно. Когда мой Покупатель прибыл туда, Таня была очень информативна и ответила на ВСЕ вопросы, которые были у моего Покупателя или у меня. Она нас очень устроила, не торопила. И не заставляло нас чувствовать, что мы зря тратим ее время. Она отвезла нас на два разных лота, где отправленные подробно рассмотрели и СНОВА ответили на дополнительные вопросы. Было ощущение, что мы разговариваем со своими друзьями. Просто приятно встретить людей, которые действительно заботятся о том, что получает клиент, а не гоняются за долларом. Как агент, я был бы рад работать с этим Builder в любое время. Отличный опыт

Брэнди Б.

Богатые изображения, видеотуры и многое другое, чтобы повлиять на ваши мечты о новом доме.

Просмотреть

Наш процесс

Мы внимательно относимся к деталям, от армированного сталью фундамента до последней черепицы на вашей крыше. Наше внимание к мельчайшим элементам вашего дома станет постоянным источником спокойствия для вас на долгие годы. Мы стремимся строить качественные дома, которые любой член нашей команды с гордостью назвал бы домом.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Сохраняйте свои любимые сообщества и дома на сайте, а затем заходите на свою персональную панель управления myAntares, чтобы просматривать персональные рекомендации и многое другое!

Об избранном

Вы увидите значков сердца на наших сообществах, домах, планах этажей и многом другом. Нажмите на сердечки, чтобы отметить избранное!

Перейти к панели управления

Посетите свою персональную панель управления myAntares, чтобы просмотреть избранное, просмотреть персональные рекомендации и многое другое!

Перейти к панели инструментов

Зарегистрируйте учетную запись myAntares сегодня и начните сохранять избранное, просматривать персональные рекомендации и многое другое.

Имя*

Фамилия*

Электронная почта*

Телефон*

Пароль*

Подтвердить пароль*

Нет учетной записи? Подпишите здесь.