Строю своими руками дом фото: Пример как дешево построить дом своими руками (61 фото)

Содержание

2 полных этажа своими руками. История строительства с пошаговыми фото

Здравствуйте! Вот решил рассказать историю своего строительства. Строю свой дом из газобетона уже в течение 5 лет. Участок получали как молодая семья. Два года стоял фундамент, ну а активная стройка пошла три года назад. На коробку и крышу нанимал людей. Кучу нервов потратил на ругань со строителями и дальше решил делать сам. Да и деньги заёмные закончились.
Сейчас моя стройка выглядит вот так.

Решили пристраивать гараж с котельной и коридором, так как дом небольшой 6*7, и котёл на кухне займёт нужное пространство. Главная ошибка в том, что изначально не залил один цельный фундамент, а сейчас пришлось пристраивать, и неизвестно, как он себя поведёт в будущем. Фундаменты не соединял и между стенами будет деформационный разрыв. Так что надо изначально всё продумывать досконально. А в стройке главное — начать, а дальше все будет.
У нас всё начиналось с чистого поля.

С туманной перспективой по коммуникациям. Ну а теперь уже есть и свет, и газ, и вода, и канализация, и дороги почти щебнем засыпаны (ждём асфальта).

Потом был проект (рисовал сам и не один раз)

Потом другой

А потом и третий — финальный. 

И вид сзади

Надеюсь, это уже окончательный вариант, но не факт.

Потом был фундамент. Выбор был в пользу свайно-ростверкового фундамента.

Полы будут по грунту, внутрь засыпал песок. 
Далее кладка и нервы, потраченные на ругань со строителями.

Потом делал сам армопояс и клал плиты перекрытия.


 
Затем второй этаж, выполненный другой бригадой строителей, и крыша. Параллельно ставим окна.

Окна брал толщиной 73 мм. Это профиль. Сейчас жалею, что не заказал с ламинацией и энергосберегающим напылением.


 
Там и зима наступила. На следующий год занялся подшивкой крыши с водосточкой и перегородками внутри дома.

И ещё подвел свет.

В этом году подшил потолки ОСБ плитами, сделал лестницу, обшил одну комнату гипсокартоном и залил наливной пол (подготовил для ночлега на выходных) и начал пристраивать гараж с тамбуром и котельной. Фундамент с погребом уже готовы.

Сейчас уже летом ночуем по выходным на стройке всем семейством (я, жена и Фантоций).

Мечтаем ночевать на выходных осенью и зимой, но для этого надо утеплить чердачное перекрытие и крышу. Мы очень сильно хотим и мечтаем утеплить крышу в этом строительном сезоне каменной ватой ROCKWOOL, чтобы была возможность ночевать и доделывать наш дом осенью и зимой.
Также можете посмотреть мою видеоэкскурсию по дому, в которой я задал вопросы специалистам ROCKWOOL.


 
Спасибо за внимание! Удачи всем в своих начинаниях!

Строительство частного дома своими руками

Если вы стали владельцем земельного участка, то вас можно поздравить, так как сделали уверенный шаг к мечте о собственном семейном очаге. Но, чтобы построить непревзойденный частный дом своими руками необходимо вооружится всеми необходимыми знаниями, затратить немало сил, труда  и вложить в работу частичку своей души. Какие существуют нормы, правила и технологии строительства? Какие для этого потребуются документы? Какие расходы вас ожидают при строительстве частного дома? Об этом всем далее в статье. Coswick массивная доска отличный выбор для создания любого интерьера в частном доме.

 

Оглавление

  1. С чего начать?
  2. Документы для строительства частного дома 
  3. Нормы строительства частного дома
  4. Проекты строительства частных домов
  5. Технологии строительства частных домов
  6. Расчет стоимости строительства частного дома

 

С чего начать?

И так… вы решили строить собственный частный дом своими руками.  Здесь нужно иметь общий план строительства частного дома и следовать полезному зову всем известной поговорке: «готовьте сани летом, а телегу зимой», а точнее начинать возводить здание нужно всеоружии.  

Следует отметить, что земля под строительство частного дома должна быть максимально подходящей для строительства. Перед началом строительных работ необходимо изучить ее все территориально-технические характеристики и выяснить, приемлема ли ее стоимость.

Далее нужно определиться,  будете ли вы пользоваться услугами застройщика или сооружать дом сами. В первом случае необходимо подписать договор на строительство частного дома и чтобы была полностью подготовленная бригада строителей, которые  готовы по первому зову сразу же приступить к работе. Далее следует собрать все требуемые документы,  дабы избежать неприятностей  с бюрократией. И, конечно же, особое внимание следует уделить проекту строительства частного дома.

В постройке дома своими руками есть много положительных моментов. Во-первых, значительно уменьшаются финансовые затраты, если сравнить с покупкой такого же уже готового дома. Во-вторых, вы сможете сами контролировать процесс стройки и будете полностью уверенны в качестве произведенной работы.

Документы для строительства частного дома

При строительстве частного дома вы обязательно озадачитесь вопросом:  что необходимо для оформления строительства частного дома, и какие хлопоты вас при этом ожидают?

Безусловно, этот выполнение этого процесса лучше доверить профессионалам, так как не имея надлежащих познаний в этом вопросе можно потратить очень много времени и нервов. Но общее представление о этой процедуре у вас должно обязательно быть.

Разрешение  на строительство частного дома

Первый документ, который вам необходим, — это разрешение на строительство.  Этот документ является подтверждением того, что требования градостроительного плана и данные проектной документации соответствуют. Он позволяет осуществлять строительные работы согласно плану.

Для того чтобы его получить, нужно предоставить следующий набор документов органам архитектуры и градостроительства:

  • акт, который подтверждает право пользования земельным участком( договор купли-продажи, завещания, дарения или же мены;
  • решение о выделении территории под строительные работы;
  • проект строительства частного дома;
  • план застройки всего земельного участка;
  • чертежи других, расположенных на участке, построек.

Также нужно заблаговременно подготовить ходатайство из  районной администрации о том, что земельный участок не находится в аресте и не обременен.

В основном процесс получения разрешения на строительство  занимает около десяти календарных дней, а срок его действия становит не более трех лет.

Проектно-сметная документация

После получения разрешения идет этап подготовки и в дальнейшем согласования проектно-сметной документации планируемого частного дома.

Для разработки проектно-сметной документации можно прибегнуть к помощи проектно-строительной организации или частных архитекторов и инженеров.

Во время согласования проектно-сметной документации ведутся проверки по соответствию конструкторских решений строительным нормативам, а также в случае постройке сооружений с различными художественными решениями рассматривается общее сочетание с окружающей архитектурой.

Для того, чтобы могла быть проведена проверка, а в дальнейшем и согласование проектно-сметной документации, она должна включать следующее:

  • эскизы и разрезы частного дома с техническо-экономическими данными;
  • полный план всего участка с указанием и проектом других воздвижений.

Всю эту документацию следует согласовать с коммунальными, пожарными, санитарно-эпидемиологическими службами.

Строительный паспорт

Следующий этап – это обмер всего частного участка и разбиение габаритов всех построек. Этой стадией занимаются органы градостроительства и архитектуры вместе с самим застройщиком.

По завершению этого этапа составляется акт в трех копиях, предназначенных для застройщика, органов градостроительства и архитектуры и БТИ. После этого застройщик получает строительный паспорт, который включает в себя:

  • проект частного дома;
  • проект всех построек на земельном участке;
  • выписка о предоставлении застройщику земельного участка;
  • пояснительная записка, сформированная проектным учреждением;
  • акт и составленная карта всех границ частного сектора.

Нормы строительства частного дома

Существуют специальные нормы строительства частного дома, которые в полной мере должны соблюдаться застройщиком.

Во — первых, расстояние между будущим домом и дорогой должно составлять минимум 5 метров. Для соблюдения пожарной безопасности дистанция между двумя жилыми сооружениями должна находиться в границах от 6 до 15 метров – все зависит от коэффициента огнестойкости домов.

Во-вторых, есть специальные ограничения, связанные с общей площадью и высотой помещений в частном доме. Например, общая площадь спальной комнаты должна быть минимум 8 м2, для жилой комнаты этот показатель равен более 12 м2, для кухни – более 6 м2, а для ванной комнаты – не менее 1,8 м2. Эти параметры были установлены согласно санитарно-гигиенических норм. Также существуют границы, связанные с размерами подъемов и проходов. Лестница между двумя этажами должна быть шириной более 0,9 метров, такому же параметру равны минимальные размеры коридора. Минимальная высота этажа равна 2,5 метра, а в случае мансарда она составляет 2,3 метра.

Если же в доме планируется сооружения подвала, то его высота должна составлять не менее 2 метров.

Зная все нормы и правила строительства частного дома можно избежать много проблем и ошибок.

Проекты строительства частных домов

Параллельно со сбором всех требуемых документов можно заняться работой с проектом частного дома.

Проектирование частного дома не регулируется какими-то нормативными актами, поэтому любой человек, зная основы проектирования, сможет без проблемы создать эскиз дома, что будет вполне достаточно для получения разрешительных документов на строительство.

Нет необходимости в проекте, если планируется возведение небольшого дачного домика, и нет необходимости в подведении всех коммуникаций. В этом случае владелец сам выберет правильное решение для постройки уютного дачного домика.

В том случае, если планируется строительство частного дома для постоянного проживания с полным комплектом городских коммуникаций, то оптимальным вариантом будет заказ или покупка проекта дома.

Как правило, обычный проект строительства частного дома, цена которого зависит от сложности задания,  включает в себя:

  • план частного строительного сектора;
  • план фундамента дома;
  • план всех помещений в доме;
  • общая схема всех сантехнических принадлежностей;
  • схема электропроводки;
  • план крыши частного дома.

Могут быть включены и другие дополнительные схемы, но это зависит от дизайнерской структуры дома.

Строительство частного дома — фото готовых проектов представленно ниже.

Главная задача при рассмотрении проекта частного дома – это определить длительность строительных работ. Поэтому проект дома следует в полной мере детализировать, в противном случае могут возникнуть разнообразные нестыковки и вопросы, что может привести к увеличению срока строительных работ и дополнительным нервам и затратам владельца земельного участка.

Технологии строительства частных домов

Для постройки высоконадежного частного дома нужно знать технологии строительства частных домов, иначе неизученные подводные камни в большинстве случаев приводят к отрицательным итогам в будущем.

Частный дом из кирпича

Кирпич является прочным и высокозащищенным от возгорания материалом, поэтому такой дом дает ощущение некой безопасности.  Однако минус этого строительного материала – это теплопроводность, что приводит к необходимости возведения толстых стен и фундамента глубокого заложения, а вследствие чего и к увеличению затрат на материалы. Дом из кирпича поглощает много тепла на обогревание самих стен.

Дом из сэндвич-панелей

Дома, построенные по такой технологии, являются абсолютно безопасными, энергоэффективными, теплосберегающими благодаря замковому скреплению панелей, что позволяет значительно сэкономить на обогреве жилища.

Такие панели имеют относительно низкий вес и исключают необходимость в закладке фундаменте, но при всем этом способны обеспечить высокую прочность и надежность.

Частный дом из дерева

Частный дом, возведенный по этой технологии, имеет много преимуществ.

Во-первых, дерево очень хорошо пропускает воздух, именно поэтому такие здания очень хорошо вентилируются. Помимо этого, дома из дерева являются экологично чистыми, так как дерево – это природный материал, а само строительство не требует использования тяжелой техники.

Во-вторых, древесина является отличным теплоизоляционным материалом и несложной в обработке, что позволяет уменьшить растраты на обогреве дома и на самом строительстве соответственно.

Во-третьих, дерево «не настаивает» на внутренней отделке, потому что деревянные срубы обладают изысканным видом и могут быть основой дизайна.

Технология Термодом

Данная технология подразумевает использование блоков из пенополистирола, которые являются сверхпрочными, экологично безопасными и теплосберегающими.  Также пенополистирол исключает появление различных бактерий и плесени, а возгоранию подвергается только после двухчасового контакта с огнем. Стена из данного материала в основном имеет толщину 25 сантиметров, которая по своим технологичным характеристикам сравнивается с кирпичной стеной 50 сантиметров. При возведении дома по такой технологии не требуется возведение тяжелого фундамента.

Расчет стоимости строительства частного дома

Перед началом строительства дома крайне важно запланировать все растраты, чтобы впоследствии не оказаться с опустошенным кошельком и с недостроенным домом.

Стоимость строительства частного дома в первую очередь зависит от изначального проекта строительства, качества материалов строения и сложности постройки.

Расчет стоимости частного дома можно произвести как с помощью специализированных служб, так и самому.

Изначально необходимо определить точные габариты будущего жилья, например, общий размер дома и каждого помещения отдельно. Также следует быть осведомленным в таких параметрах, как: высота и толщина стен, высота фундамента, тип крыши и кровельного материала, а также обо всех видах коммуникаций в доме.

Далее следует составить детальный план строительства частного дома, который включает: проект дома, кровли и фасада, планировку всех комнат и общий план территории частного участка.

Затем можно обратиться к специалистам, которые на основе проекта дома произведут детальный расчет стоимости строительства частного дома на основе бытующих расценок материалов и услуг бригады строителей.

Если же вы желаете произвести расчет самостоятельно, то для этого существуют специальные программы, которые значительно облегчают данный процесс. Но, стоит учесть, что иногда программные расценки могут отличаться от реальных цен. Еще один способ оценки строительных затрат – это составить самому весь список требуемых работ и материалов, а затем узнать ценовую политику в местных фирмах  и таким способом рассчитать все расходы на строительство дома.

Примите во внимание, что в процессе строительства могут повыситься цены на материалы и услуги, поэтому лучше в будущий дом вложить еще 20% финансов от сметной рассчитанной суммы.

Строительство частного дома — видео посвящено основным критериям по выбору проекта дома.

Маленькие дома для постоянного проживания ✅Фото, Проекты 2019

Чудесный маленький дом со сказочным дизайном

Маленькие дома для постоянного проживания являются прекрасным вариантом строительства. Сегодня жилье стоит очень дорого. Обслуживать его также является затратным процессом. Именно поэтому люди ищут выход из ситуации, отдавая свое предпочтение небольшим сооружениям для постоянного проживания, ведь маленький дом – такой же функциональный и комфортабельный, а средств на его строительство и обслуживание требуется значительно меньше.

Содержание:

Небольшой и очень миловидный дом в голубом цвете

Маленькие дома для постоянного проживания — идеальный вариант для небольших участков

Уменьшение размеров малоэтажных домов стало основной тенденцией в современном частном строительстве

В настоящее время очень популярно архитектурное направление, которое позволяет построить мини-дом. Это своеобразный стиль минимализма, при котором комнаты имеют многофункциональность, нет коридора или он уменьшен до миниатюрных размеров. В таком доме все продумано очень тщательно. Существует множество вариантов строительства, поэтому проекты маленьких домов для постоянного проживания впечатляют своим разнообразием. Построить негабаритное здание можно самых разных форм.

Строительство мини-домов с использованием готовых проектов

Проект для мини-дома можно создать самому или воспользоваться готовым

Сегодня построить маленький домик для проживания проще всего по готовому проекту. Это дает возможность существенно сократить расходы на разработку проектной документации. Готовые проекты позволяют быстро возвести такой домик, который станет удобным для всей семьи. Для подбора варианта всего лишь необходимо обратиться в строительную компанию, которая специализируется на возведении домов под ключ. Специалист компании предложит самый выигрышный вариант здания, который бы удовлетворял все желания и требования будущих владельцев. Обратившись в компанию профессионалов, каждый заказчик гарантированно получит то, о чем мечтает, ведь мастера:

  • проведут осмотр участка, на котором планируется строительство;
  • внимательно выслушают пожелания владельца и членов его семьи;
  • подберут лучший вариант строительства, который идеально впишется в ландшафт земельного участка, максимально сохранив при этом его полезное пространство. При профессиональном подходе все желания клиента учитываются;
  • проведут предварительные расчёты строительства, позволив сориентироваться, подъемна ли для заказчика сумма возведения здания;
  • выполнят все виды работ под ключ.

Проект небольшого дома в желтом цвете

Проект маленького дома с мансардным этажом

Проект мини-дома из комбинированных материалов

Обратившись в специализированную компанию, каждый заказчик получает готовый дом с обустроенной территорией. Никакой головной боли, никаких поисков строительных бригад, никакой покупки материалов. Все, что остается – это периодически наблюдать за строительством, проверять предоставленные отчеты по желанию и, естественно, наслаждаться комфортом собственного дома. Маленькие дома для постоянного проживания, фото которых можно посмотреть в интернете – это комфортабельные и изысканные строения.

Проект маленького деревянного дома с мансардой и балконом

Преимущества строительства маленького домика по готовому проекту

Небольшой загородный дом в сером цвете

Строительство маленького дома по готовому проекту позволяет:

Проект небольшого загородного дома из кирпича

Проект мини-дома с крышей из черепицы

Маленький домик является прекрасным вариантом строительства как для пенсионеров, так и для молодых людей. Это самый лучший вариант строительства загородного дома. Маленький загородный дом для постоянного проживания имеет все необходимое, оснащен коммуникационными системами.

Строительство каркасного мини-дома для постоянного проживания

Красивый маленький дом с уютной террасой

Для строительства маленького домика используются разные материалы. Сегодня особенное место занимает каркасное строительство. Каркасно-щитовые маленькие дома появились совсем недавно, но быстро завоевали популярность. Строительство каркасного дома особенное. Здание возводится на специально установленном каркасе, который может состоять из дерева или металла. К такой основе крепятся специальные сэндвич-панели.

Небольшой дом не требует заливки основательного фундамента, ведь он имеет незначительный вес. Такие дома отличаются прочностью и выносливостью. Дом, который предназначен для постоянного проживания, утепляется специальным материалом, прекрасно сохраняющим тепло даже в самую суровую зиму.

Классический маленький дом с двускатной крышей

Одноэтажный деревянный дом с качелей на террасе

Внешняя отделка каркасного дома может быть самой разной. Благодаря ей дом приобретает индивидуальность.

Строительство каркасного маленького домика имеет свои преимущества:

  • быстрое строительство. Время, необходимое для возведения такого дома, составляет несколько недель;
  • возможность строить в сложных местах с движущимся грунтом;
  • строительство может выполняться круглогодично;

Прекрасный дом классического стиля в кремовом цвете

  • существенная экономия при строительстве и обслуживании;
  • возможность строить здания различных форм;
  • полностью пожаробезопасен, ведь при его строительстве используются современные материалы, устойчивые к огню;
  • экологически чист. Современные материалы, используемые при строительстве, соответствуют гигиеническим стандартам и не оказывают влияния на окружающую среду и человека.

Чтобы дом не казался слишком маленьким, отделку лучше выбрать в светлых тонах

Современный каркасный дом со стеклянными стенами

Каркасный маленький домик оснащен коммуникациями. В нем очень комфортно и уютно жить.

Деревянный маленький дом для постоянного проживания

Дома из дерева имеют очень много достоинств

Сегодня построить маленький деревянный дом по готовому проекту так же просто, как и каркасный. Но существует мнение, что он непригоден для постоянного проживания. Многие считают, что в таком доме холодно зимой, но все совсем не так. Современное строительство позволяет построить деревянный дом, который будет очень теплым и комфортабельным, ведь дерево в несколько раз хуже проводит тепло, чем кирпич или пеноблок. Этот натуральный материал, как и камень, имеет уникальное свойство – накапливать тепло. Обогреть в зимнее время деревянный домик очень просто, при этом не приложив к этому особенных усилий.

Стильный деревянный дом в красивом ландшафте

Мини-дома для постоянного проживания занимают все большую долю рынка загородной недвижимости

Удачное сочетание цветов сайдинга в отделке маленького дома

Летом же в таком доме будет комфортная свежесть и прохлада. Достоинства строительства деревянного домика очевидны. Во-первых, в нем будет особенная атмосфера. Во-вторых, он будет экологически чистым, в-третьих, теплым и комфортным. Готовые проекты строительства под ключ позволяют существенно сэкономить средства на возведение зданий.

Кирпичный маленький дом для постоянного проживания

Небольшой кирпичный дом с гаражом на две машины

Дома маленьких размеров могут строиться из кирпича. Это традиционный материал, используемый для возведения сооружений. Строительство даже незначительных размеров требует основательного фундамента. Такое здание строится намного дольше своих современных аналогов, но, тем не менее, многие отдают свое предпочтение именно кирпичу. Материал на протяжении десятилетий зарекомендовал себя как надежный и выносливый, именно поэтому от него не так просто отказаться.

Кирпич один из самых распространенных материалов для строительства частных домов

Маленький дом – это и маленькая его стоимость и маленькие выплаты по кредиту

Спроектирован мини-дом из кирпича может быть по-разному. Главным требованием разработки плана строительства является создание удобной планировки.

Какие цели преследуют люди, строя маленькие дома?

Красивый маленький дом с навесом в белом цвете

Сегодня маленькие дома очень востребованы. Что же заставляет возводить небольшое по размерам жилье?

  1. Небольшие дома являются самым лучшим вариантом строительства для пенсионеров. Обслуживать такое строение намного проще и экономичней. Кроме того, пенсионеры уже не так тщеславны, как молодое поколение. Они просто не видят смысла строить большой дом.
  2. Небольшие денежные затраты. Строительство дома требует значительных капиталовложений. Молодые люди еще не успели скопить необходимые средства, поэтому и отдают свое предпочтение строительству небольших зданий. Кроме того, построить такое строение можно и в кредит, погашать который будет не так уже сложно.

    Загородный деревянный дом с панорамным остеклением

  3. Небольшие расходы на содержание. Современные проекты позволяют иметь роскошные, но небольшие апартаменты, содержать которые значительно дешевле.
  4. Может быть построен даже на небольшом участке. Маленький домик красиво располагается даже на компактном земельном участке.
  5. Прекрасный вариант первоначального строительства. Многие владельцы земельных участков сначала строят небольшой домик, а потом уже возводят коттедж. Негабаритный дом в дальнейшем может использоваться как гостевой или же может быть переоборудован под баньку.
  6. Многие варианты мини-домов являются мобильными, то есть их можно перевозить с места на место.

Стильный дом со складными стенами

Стены в открытом состоянии превращаются просторные террасы

Маленькие дома – это не убогое существование и не лишение всех благ цивилизации. Присмотревшись к ним повнимательней, можно увидеть красоту и изящество, оригинальность и экстравагантность. Это прекрасная и комфортабельная среда для проживания. Правильная планировка маленьких домов для постоянного проживания позволяет создать уникальную атмосферу и повышенный комфорт.

Маленькие дома для постоянного проживания: интересные факты о мини-домах

Одним из самых простых способов построить самый дешевый дом является уменьшение его размера

Мини-дома пользуются огромной популярностью во всем мире. Множество вариантов строительства позволяет возводить самые необычные строения. И стоят они порой баснословных денег. Так, к примеру, самый дорогой дом был выставлен на продажу в Англии. Стоимость 1 кв. м. сооружения составляла более 15 тыс. фунтов стерлингов. Но не только ценой отличается удивительное строение. Его размер также впечатляет. Дом шириной в 5 метров и общей площадью 17.5 кв. м очень уютный. Рациональный подход к созданию проекта и интерьера позволил иметь все необходимое даже в таком крохотном домике. Такой вариант сразу же заинтересовал покупателей, ведь в крохотном строении разместились и кухня, и маленькая гостиная, и санузел, и, конечно же, спальня.

В мини-доме каждое помещение многофункционально, в нем должна быть очень продуманная планировка

Мини-дом в стиле эко смотрится очень интересно

Небольшой дом в современном стиле с уютной верандой открытого типа

Шведские архитекторы разработали уникальный домик всего на 10 кв. м. Это специальное жилье размещается в студенческом городке. В доме есть все необходимое для комфортного проживания.

Даже крошечный дом может быть красивым и очень уютным

Японцы также не отстали в создании уникальных мини-домов. Их вариант строительства – узкий двухэтажный домик для постоянного проживания. Всем известно, что у этой страны проблемы со свободной землей, вот и разрабатывают архитекторы невероятные варианты строительства. Дом шириной в два метра и в два этажа имеет площадь в 25 кв. м.

Домильон – овальный маленький домик

Домильон овальной формы

Этот вариант строительства отличается свои внешним видом. Строительство домильона не займет много времени. Овальный маленький домик отличается:

  • необычным внешним видом;
  • имеет большие оконные проемы, которые делают дом очень светлым;
  • дом имеет несколько комнат даже при компактных размерах;
  • приемлемая стоимость;
  • небольшие габариты, позволяющие возвести дом даже на маленьком участке;
  • яркость и красота.

Мини-дом, расположенный на дереве

Двухэтажный стильный частный дом маленьких размеров

К планировке такого дома стоит подходить с особым вниманием. В нем должны поместиться все необходимые изделия. И мини-дом овальной формы это позволяет сделать. Внутри он, как правило, отделан деревом, а современный интерьер обеспечивает непревзойденный эффект.

Естественно, что готовые проекты строительства маленьких домов для постоянного проживания, которые используются чаще всего, не такие экстравагантные. Их отличием от большого здания является лишь маленькая площадь. Сегодня построить маленький дом для постоянного проживания очень просто, стоит лишь обратиться в специализированную компанию за помощью.

лучшие брусовые дома с фото и технология на нашем сайте

Менеджер СК «Василек-Строй» расскажет об особенностях строительства, бесплатно проконсультирует по любому вопросу и составит индивидуальное предложение.

Строим современный брусовой дом своими руками: лучшие брусовые дома с фото и технология на нашем сайте

Приходит время, когда городской человек устает от жизни в многоэтажках и начинает задумываться о строительстве собственного дома. Дом из бруса, который не обязательно должен быть большим, но в котором будут сочетаться все пожелания и мечты будущего хозяина. Сегодня все больше людей выбирают экологически чистые брусовые дома, отвечающие всем современным требованиям. При новом строительстве можно конечно обратиться в специализированную организацию, которая осуществит строительство Вашего дома по всем существующим нормам и в максимально сжатые сроки. Но нужно помнить, что такой вариант обойдется Вам в кругленькую сумму. А эту сумму, как показывает опыт, можно сэкономить, построив дом из бруса своими руками.

Брусовой дом своими руками – проектирование и фундамент

Первым делом при строительстве брусового дома необходимо определиться с его формой. В идеале Вам понадобится проект дома, который можно купить, выполнить самому, а можно и вовсе без него обойтись. Главное – не переусердствовать со сложностью геометрических форм, Вам потом еще этот дом и строить. Далее, ссылаясь на готовый проект, необходимо заняться устройством фундамента. Как правило, в брусовых домах используют ленточные монолитные фундаменты, либо столбчатые, которые предпочтительны для небольших дачных домиков.

Брусовые дома – технология строительства

После того как фундамент дома готов, на него укладывают нестроганный брус 100х150 мм, можно даже в два слоя. Стены выполняются из профилированного бруса, сечение которого в большинстве случаев составляет 100х150 или 150х150 мм. Для внутренних перегородок дома используют брус 100х100 или 100х150 мм, требования к которому совпадают с требованиями к брусу для наружных стен. Технология брусовых домов предполагает устройство двухслойного пола, где в качестве первого слоя выступает необрезанная доска толщиной 25 мм, а материалом для чистового пола является шпунтованная доска, толщина которой колеблется от 25 до 40 мм. Обязательна прокладка утеплителя и двухсторонней гидроизоляции между черновым и чистовым полами. Приступая к установке межэтажного перекрытия, помните, что оно должно находиться на расстоянии не ниже 2,4 м от пола нижележащего этажа. Для этого укладывают потолочные (100х150 мм) и подстропильные (150х40 мм) балки с шагом 1 м. Потолочные балки, как правило, обшиваются вагонкой, а пространство между полом и потолком тщательно утепляется. Лестницу в доме из бруса целесообразно делать однопролетной — это намного экономичнее и практичнее. Если Вы решили построить дом из бруса своими руками с мансардным этажом, Вам необходимо будет возвести аттиковые стенки и фронтоны мансарды. Как правило, технология домов из бруса предусматривает возведение таких стен посредством деревянного каркаса с утеплением и обшивкой вагонкой, блок-хаусом или другим аналогичным материалом. Для монтажа крыши в качестве стропил используют доску 150х40 (шаг 1 м), а для стоек – 100х40 мм. Обрешетка выполняется из необрезной доски, ее шаг равен 40 см. Оконные и дверные блоки могут быть как деревянными, так и металлопластиковыми.

Брусовые дома – фото

Строительство брусового дома – занятие в целом не сложное, однако оно требует определенных навыков и умения работать головой. На нашем сайте представлены всевозможные дома из бруса, фото которых Вы сможете в специальной галерее. Помимо фото брусовых домов, наш сайт предлагает своим посетителям большое количество полезной информации, касающейся проектирования, строительства и ухода за домами из брусьев.

 

20 лучших дизайн-проектов A-образных домов

Еще с советских времен в дачно-садовых массивах мелькали удивительные дома в форме буквы А. Наверняка, каждому проезжающему мимо хотелось заглянуть в такой уютный домик с крышей до земли. Мне — безумно хотелось.

Но, увы, дружелюбные, обвитые плющем двери, остаются для меня закрытыми и по сей день. К счастью, сегодня благодаря интернету нет необходимости напрашиваться в гости к незнакомым людям, а утолить любопытство поможет наша подборка 20 самых лучших дизайн проектов домов-шалашей со всего мира!

Навигация по статье:

Глядя на мрачноватые фотографии домов шалашей можно подумать, что их родиной являются скандинавские страны вроде Швеции. На худой конец — Канада. Ан нет, как и многое другое из мира дизайна разработка проекта A-frame house принадлежит американскому архитектору Эндрю Геллеру. За основу он взял соломенные хижины португальских рыбаков.

В середине 20 века этот гений архитектурного искусства построил необычный дом на берегу Лонг-Айленда в Нью-Йорке. Идея не осталась незамеченной и скоро фотографии симпатичной избушки облетели весь мир. Проект обрел популярность.

Очень редко дома-шалаши строят в качестве основного места проживания. Это скорее дачный вариант. Встречаются они и в лесах — избушки рыбаков и охотников, стоянки лесников и романтиков.

Проекты А образных домиков для души похожи друг на друга — двускатная кровля до земли, дверь и иногда балкон.

Они вполне пригодны для самостоятельной сборки. Строятся по каркасному принципу с использованием сухой доски, бруса, вагонки, деревянных щитов.

Так как места в таком доме совсем немного, печную или каминную трубу, дымоход выносят за стены дома. Да, скептик сразу скажет, мол, зачем обогревать улицу, и мы с ним согласимся. Подход не самый рациональный, но, согласитесь, чертовски красивый.

Раз уж дом шалаш создан для отдыха, то нередко перед ним устанавливается выносная терраса — подиум, — где организуют симпатичное местечко в стиле лаундж.

Чтобы создать ощущение воздушности и невесомости, дизайнеры A frame домов делают большую часть фасада стеклянной.

Домик отдыха в лесу.

На самом деле, не всегда в таких домах мало места. Если он строится для постоянного проживания, то имеет размеры примерно 8х10. А это уже более 150 квадратов жилой площади. Примеры планировок с расстановкой мебели:

Или вот такой вариант:

Огромная гостиная с панорамным окном, кухня, ванная комната, туалет, спальни — здесь есть все, что нужно для полноценной жизни каждой семье. Так, может, стоит присмотреться к А-образным проектам получше? По ссылке реальные проекты от нашей компании.

Уют в природном стиле.

Засыпать ближе к звездам.

Даже лыжи пришлись к месту.

Скромно и со вкусом. Кажется, мы видим, кто в этом доме хозяин.

Свой кусочек рая может создать каждый. Капельку фантазии, щепотку мечты и океан стремления!

Свой дом мечты – Рассматриваем фото домов. Ищем на них свой дом мечты

Последние проекты и фотографии домов

до 250 кв.м.

17 июля

Архитекторы и дизайнеры компании PROD потрудились над разработкой дома отдыха для четырех семей. Жилище располагается в Португалии. Этот проект можно назвать оригинальным и вдохновляющим. Описание от создателей Необычная

Смотреть фото дома и подробности »

Загородные дома

14 апреля

Malboeuf Bowie Architecture разработали дизайн трех одноквартирных домов в Сиэтле, штат Вашингтон, которые уместились там, где когда-то находился один-единственный дом на одну семью. В то время, когда растут

Смотреть фото дома и подробности »

до 500 кв.м.

14 апреля

Над проектом современной реконструкции и расширения фермерского дома 19 века на Лонг Айленд, Нью-Йорк, работал архитектор Ole Sondresen. Расположенный у побережья Gold Coast Лонг Айленда, этот наполненный светом

Смотреть фото дома и подробности »

до 500 кв.м.

14 сентября

Этот волшебный домик, размещенный в заснеженной деревне, располагается в юго-западной части Британской Колумбии. Разработкой великолепного проекта занимались специалисты Patkau Architects. Им приглянулся необычный ландшафт и достаточное количество пространства.

Смотреть фото дома и подробности »

Деревянные дома

7 ноября

Результат проекта Mazama House располагается в штате Вашингтон. Его размещение просто поражает воображение. Очаровательная низина, окруженная зелеными деревьями, создает обстановку релакса. Дом разработали специалисты компании FINNE. Жилище состоит

Смотреть фото дома и подробности »

Загородные дома

20 июля

Строя дом в живописном уголке, среди лесов и долин, и поросших травою болот, главной задачей является извлечь максимум выгоды от такого местоположения. Как раз это и сделали Blouin

Смотреть фото дома и подробности »

Современные дома

18 июля

Разработкой проекта дома, обшитого черными цинковыми панелями, для супружеской пары из Балларата, Австралия, занимались Inarc Architects. Озеро Вендоури – искусственный водоем, который стал сердцем ландшафтов города золотой лихорадки

Смотреть фото дома и подробности »

Деревянные дома

16 июля

Студия Christopher Megowan Design разработала дизайн в австралийском стиле для этого дома, расположенного на окраине Мельбурна в Австралии. Главной задачей стало отображение естественности и непринужденности образа жизни хозяев

Смотреть фото дома и подробности »

Дачные дома

14 июля

Когда семья из Сиэтла приобрела этот дом в 2013 году, супруги уже видели в жилище огромный потенциал. Они желали оставить природный шарм и естественность, при этом дополнив жилье

Смотреть фото дома и подробности »

Основные этапы строительства дома из бруса самостоятельно

08.02.2018

Несмотря на огромный ассортимент, представленный на рынке стройматериалов, многие россияне предпочитают деревянные дома. Тем более этапы строительства дома из бруса можно осуществить самостоятельно.

Эти дома очень распространены из-за простоты, относительной дешевизны материала и удобства работы с брусом. Для его производства используется в основном древесина хвойных пород (ель, сосна). Она широко применяется при строительстве коттеджей и загородных домов. 

Благодаря своей универсальности, этот материал используется в возведении сооружений любой сложности. Его отличает высокий уровень прочности и слабая теплопроводность. Кроме того, быстрота строительства – еще один голос в пользу конструкций из бруса. 

Профилированный брус производится из цельных стволов деревьев. С наружной стороны он бывает плоской или овальной формы со срезанной фаской. С внутренней стороны брус обработан строгальным станком, а две другие сделаны как шип – паз, туда затем будет уложен джутовый утеплитель. 

Клееный брус изготавливается путем склеивания отдельных досок (ламелей) после устранения с них всех сучьев и мелких деталей. Благодаря этому он имеет такой эффектный вид.

Основные этапы строительства дома из бруса
Для того чтобы построить дом своими руками, сначала надо найти необходимый инструмент, который понадобится в строительстве, а именно: дрель, стамески, топоры, рубанок, молотки. Наличие современных электроинструментов (электропила) позволит несколько ускорить строительство и облегчить труд строителей. Например, перфоратор, который может выполнить сверлильную работу или рейсмусный станок.

Основные этапы строительства дома из бруса

1. Проектирование дома из бруса

Проектирование – первый необходимый шаг на пути к собственному дому. Проект, составленный профессиональными архитекторами и инженерами, поможет избежать серьезных проблем, таких как обрушение перекрытий из-за неправильно распределенной нагрузки. Также важно уметь оптимально распланировать пространство и подобрать подходящие отопительные приборы. Это поможет в дальнейшем сэкономить деньги на обогреве дома.

2. Возведение фундамента

Фундамент – основа дома, выполняющая важную несущую функцию, поэтому к его укладке нужно подойти серьезно. Для сооружений из бруса обычно делают монолитный ленточный фундамент. В небольших коттеджах достаточно столбчатого.

Любой вид фундамента предполагает подготовку – в траншею для фундамента насыпают песок, и следующем слоем – щебень. Далее заливается раствор до уровня земли и утрамбовывается. Для увеличения прочности можно предварительно создать армирующий каркас. Сверху необходимо уложить кирпич или камни, а сверху установить дополнительный пояс армирования и забетонировать.

3. Возведение пола

Работа начинается с возведения первого венца. Следует уделить особое внимание аккуратности работ и уложить венец ровно. Также необходимо обработать венец специальными пропитками от гниения, потому что он будет подвержен ему больше всего.

Далее укладываются половые лаги. Предпочтительнее укладывать их на ребро с шагом от 40 до 100 см, в зависимости от предполагаемой нагрузки.
Далее на лаги укладываются доски чернового пола, а на них уже и доски чистового пола.

4. Возведение стен

Стены в брусовом доме строятся путем последовательного возведения венцов из бруса.
Здесь играют значительную роль различия обычного бруса и профилированного. Профилированный брус более прост в работе, потому что имеет специальные соединяющие элементы по принципу шип-паз. 

Обычный брус требует специального крепления через каждые три венца, что несколько усложняет работу. В остальном эти два вида бруса не отличаются. Что касается внутренних стен, их возводят одновременно с внешними.


Утепление – важный этап строительства в нашей климатической зоне. При постройке дома из бруса каждый последующий венец необходимо укладывать на слой мха или пакли. Это сделает будущий дом теплым и предотвратит появление щелей при усадке.

6. Устройство перекрытия и крыши

Перекрытия возводятся из бруса 100х50 мм на высоте от 2,5 м от пола. Балки лучше укладывать через каждый метр, с последующей двусторонней обшивкой вагонной доской. Образовавшиеся потолочные пустоты заполняются утеплителем. 

Крыша также делается из аналогичного бруса. Стропила укладываются с такой же частотой, что и балки и крепятся к ним. Далее настилается гидроизолятор, и непосредственно кровельный материал.

7. Коммуникации

Трудно представить современный дом без удобств. Инженерия помещений – большой отдельный вопрос, который требует внимания.

Электрику в доме из бруса можно провести открыто в специальных пластиковых коробах либо в стенах. Для этого в брусе просверливают каналы, в которые потом будут прокладываться провода в специальных стальных трубах: водоснабжение, отопление, водоотведение.

Монтаж водоснабжения в доме из бруса осуществляется с помощью полипропиленовых труб, предварительно покрытых теплоизоляцией. 

Для горячей воды чаще всего используют двухконтурные котлы. Они удобны тем, что выполняют еще и функцию отопления. Однако их использование рационально при небольшом расходе воды. 

Водоотведение также может быть открытым и закрытым. Трубы используют полипропиленовые. Большую часть канализации следует провести через хозяйственные помещения ввиду возможной усадки дома.

В обязательном порядке использование септика, который будет очищать воду перед попаданием в сточную яму.


Основным нюансом в уставке дверей и окон в доме из бруса – это его возможная усадка. По этой причине многие владельцы предпочитают подождать год-два с установкой окон дверей. Но это не единственное решение. Чтобы снизить влияние усадки на конструкцию, достаточно просто оставить зазор между окном и проемом около 5 см, а после просто заполнить его специальными средствами.

9. Внутренняя и внешняя отделка

Брусовой дом имеет приятный внешний вид и при желании его можно не обшивать никакими специальными материалами.

Внутренняя отделка также может быть минимальной, поэтому на данном этапе можно значительно сэкономить.

Итак, как видно, строительство дома из бруса своими руками не является сложной или непреодолимой задачей. При должном усердии и четком следовании инструкции у вас получится красивый и надежный дом, который прослужит вам более века.

Основные этапы строительства дома из бруса самостоятельно

Леспром-Строй

Основные этапы строительства дома из бруса самостоятельно

Почему именно мы?

Компания «Леспром-Строй» специализируется исключительно на строительстве деревянных домов. У нас есть деревообрабатывающее производство, все дома строятся из отборных и экологически чистых сортов северного леса. За последние 10 лет мы построили больше 2000 домов, создали более 3000 готовых проектов. Новейшее оборудование на производстве, максимальная гарантия на дом до 20 лет и страховка на 1 год, высококвалифицированные специалисты – все это и не только позволит вам сделать правильный выбор в пользу нашей компании.

Данная информация не является публичной офертой. Компания «Леспром-Строй» оставляет за собой право на изменение условий акций и специальных предложений в одностороннем порядке и без предварительного уведомления. Изображения изделий предоставлены с ознакомительными целями, и могут отличаться от реальных. Страховка не распространяется на дома с базовыми комплектациями. Для бесплатной страховки необходимо взять одну из любых дополнительных опций.

Гарантия до 20 лет

Страховка на 1 год

15 приложений, которые помогут вам построить дом своей мечты

Получите нашу БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу: 10 советов, как снова полюбить свой дом

Строительство дома с нуля может быть веселым и полезным, но также может провоцировать беспокойство. Тем не менее, есть хорошие новости: iPhone, iPad и Android предлагают домовладельцам инструмент, которого еще нет в их наборе инструментов, но он необходим для каждого домашнего проекта; приложение. Независимо от того, на каком этапе вы находитесь, приложения предлагают вдохновение для дизайна, управление бюджетом, обмеры зданий, уроки DIY, идеи ремонта и многое другое.Кроме того, они экономят время, помогая сократить расходы и работать более продуктивно.

Ниже приведен обзор лучших приложений, которые помогут начать домашний проект и сделать смартфон лучшим инструментом в вашей коробке. Вдохновляйтесь, планируйте и начинайте строительство уже сегодня!

1. Houzz
Все великие мечты начинаются с вдохновения, поэтому, когда вы собираетесь строить, вам этого не может хватить. Houzz — это мобильное приложение для дизайна интерьера, в котором есть большая база данных дизайнерских идей, креативных концепций и обзоров продуктов.Приложение бесплатное, простое в использовании и красиво оформленное, чтобы создавать разные комнаты и просматривать идеи. В довершение всего, Houzz также дает вам возможность найти профессионалов в вашем регионе, таких как архитекторы, строители и поставщики, которые помогут вам завершить ваш проект.

2. Palette Cam
Palette Cam — отличный бесплатный инструмент для создания уникальных цветовых палитр и схем, используя вдохновение из повседневной жизни. Приложение позволяет получать цвета с камеры или сохраненных фотографий — оно сопоставляет их и генерирует индивидуальные значения HEX и RGB (цветовые коды) для каждого оттенка.Встроенный режим масштабирования обеспечивает точность на уровне пикселей при выборе цветов, что делает его отличным инструментом для создания схем и выбора цвета краски и текстиля.

3. Home Design 3D
Home Design 3D позволяет вам построить 3D-модель вашего дома, чтобы вы могли проверить идеи, прежде чем поднимать молоток или приносить ящик с инструментами.

Бесплатное приложение дает план этажа и планировку комнаты, которые вы можете рисовать в 2D, создавая проемы, добавляя стены, изменяя форму и ориентацию — даже толщину стен можно рисовать.Проектирование вашего дома становится быстрым и интуитивно понятным, с индивидуальными текстурами, режимами 3D-проекта и функцией «день / ночь», чтобы вы могли точно показать, с какой стороны дома будет падать свет в разное время каждый день. Вы также можете выбрать мебель и предметы декора, чтобы по-настоящему почувствовать окончательное ощущение.

В довершение всего, вы также можете визуализировать и «посещать» свое творение в 3D в реальном времени, используя совершенно новый фотореалистичный 3D-рендеринг в приложении.

4. Housecraft
Housecraft — это приложение для расстановки мебели, которое использует камеру вашего устройства и технологию дополненной реальности, чтобы вы могли размещать полностью визуализированные 3D-модели в любом месте пространства.Отличное приложение для планирования, оно позволяет вам точно почувствовать, насколько велики объекты и как они поместятся в комнате. Он также позволяет любоваться объектами под любым углом и при любом освещении, а также сохранять конфигурации комнаты и опробовать их где угодно.

5. iHandy Carpenter
За 2,99 доллара вы можете получить транспортир, линейку, выравниватель пузырьков, отвес и выравниватель поверхности — все это у вас на ладони. Визуально привлекательный, это самый удобный и красивый набор инструментов для плотника на рынке, который поможет вам в любом домашнем проекте, большом или маленьком.

Приложение очень точное и простое в использовании для новичков, эффективно объединяя пять профессиональных инструментов в один.

  • Стальной транспортир: измеряет углы от 0 до 180 градусов.
  • Линейка из стали
  • : поддерживает измерения в сантиметрах и дюймах и позволяет измерять предметы длиннее вашего телефона.
  • Полоса пузырькового уровня: Точно так, как вы видите в столярных мастерских.
  • Отвес: самый удобный и простой способ проверить вертикальность линий или стен.
  • Уровень поверхности: выравнивает любую плоскую поверхность.

6. Morpholio
Приложение Morpholio — идеальное приложение для начинающих дизайнеров дома. Это отличный способ следить за своим домашним вдохновением и никогда больше не терять идеи. Это приложение позволяет легко записывать, систематизировать, делать наброски и проводить мозговой штурм вместе с фотографиями, изображениями или текстом, чтобы фиксировать и развивать свои идеи. В нем есть множество инструментов для рисования и письма, включая ручки, карандаши и краски, которые позволяют создавать виртуальные доски настроения и планы этажей.

7. Home Outside
За 4,49 доллара США Home Outside — это приложение для ландшафтного дизайна со всеми инструментами, необходимыми для создания макета вашего сада, создания новых садовых дизайнов, а затем поделиться ими с друзьями и семьей. Он идеально подходит для домовладельцев, которые хотят опробовать новые идеи в своем дворе, и позволяет вам выбирать и размещать более 700 нарисованных вручную элементов, включая деревья, сады, бассейны, патио, гамаки, подъездные пути, дома и навесы, солнечные батареи и многое другое.Он создает профессиональные 2D-планы с воздуха.

8. iScape — ландшафтный дизайн
Бесплатное приложение iScape позволяет визуализировать законченный ландшафтный проект на вашем участке еще до того, как вы достанете лопату из сарая. Приложение действует как виртуальный сад, поэтому вы можете планировать, сажать и создавать свой собственный личный оазис, а также создавать фотореалистичные рендеры ваших открытых пространств (дополненная реальность или 2D-проекты), которые можно сохранять прямо на свой смартфон или iPad, используя реальные изображения и реальные фотографии. .

Приложение позволяет адаптировать свои проекты (вы можете настраивать цвета, добавлять слои, текст и текстуру) перед их редактированием и сохранением. После того, как вы соберете свои идеи, вы можете поделиться ими и добавить их в избранное.

9. Меры по фото
Меры по фото — это очень простой способ сохранить меры на фотографиях на iPhone и iPad. Вы просто делаете несколько фотографий и записываете на них размеры. Это не только поможет вам проводить точные измерения, когда вы встречаетесь с сделками, но вы также можете сопоставить все поля в своем телефоне для быстрого доступа.Приложение также позволяет делать следующее:

  • Сделайте снимок и начертите на нем размеры
  • Редактируйте свои измерения с помощью интуитивно понятного интерфейса
  • Быстрое добавление текста в качестве комментариев, когда мер недостаточно
  • С легкостью упорядочивайте фотографии по категориям
  • Экспорт аннотированных изображений в PDF или JPG

10. Rapid Reno Mate
Бесплатное приложение Rapid Reno Mate, прозванное лучшим помощником реставратора, представляет собой мощный инструмент, который может управлять деловой стороной вашего ремонта.Rapid Reno Mate — это как ваш личный руководитель проекта, который поможет вам на каждом этапе пути, делая ремонт вашего дома простым и приятным.

Ключевые особенности

· Планируйте несколько проектов
· Отслеживайте свой бюджет
· Управляйте своими сделками
· Найдите продукты и ближайших поставщиков
· Доступ к эксклюзивным предложениям
· Вдохновение и помощь своими руками

Приложение было разработано экспертом по быстрому ремонту Наоми Финдли, которая хотела создать простое решение для ремонтников, чтобы снова и снова проводить успешные и приятные ремонтные работы.

11. Dulux Color
Приложение Dulux Color позволяет вам выбрать фотографию вашей комнаты и использовать цвет Dulux для виртуального «раскрашивания» области. Это даст вам представление о том, как может выглядеть ваш готовый проект, визуализировав цвет на ваших стенах. Вы можете выбрать одну из популярных цветовых палитр или создать свою собственную — вы даже можете просмотреть весь ассортимент Dulux на своем телефоне.

Приложение также грамотно подбирает цвета — просто выберите часть фотографии, чтобы выявить наиболее близкое цифровое совпадение из более чем 1100 цветов. Вы также можете сохранить свой проект, поделиться им с семьей и друзьями, а также сравнить и просмотреть несколько схем раскраски.

12. SketchUp
Раньше считалось, что дизайн интерьера и архитектурное программное обеспечение были исключительной прерогативой профессионалов, но все изменилось, когда появился SketchUp. Хотя это не совсем приложение, мы подумали, что включим его, потому что оно очень популярно и по многим причинам. SketchUp — это очень интуитивно понятный и простой в освоении инструмент для трехмерного рисования, который позволяет рисовать планы зданий и фасады, а также создавать анимированные пошаговые инструкции и эстакады для ваших проектов.SketchUp также имеет самую большую в мире коллекцию бесплатных 3D-моделей, что означает, что строительные материалы, растения и объекты реального мира, включая мебель и бытовую технику, могут быть добавлены в ваши проекты всего несколькими щелчками мыши. Он действительно предоставил программное обеспечение для проектирования в руки обычных людей.

13. Airtasker
Идеально подходит для тех, кто ищет ремесленника или разнорабочего, уборщика, ремонтника и т. Д. Airtasker позволяет составить список задач (включая подробные сведения о том, когда и где) вместе со справедливым бюджетом для выполнения.Затем «исполнители» могут делать ставки на вакансию, на этом этапе вы можете просмотреть их профили и отзывы и выбрать лучшего кандидата. Airtasker занимается финансовой стороной дела, делая его единой простой в использовании и цельной платформой.

14. hipages
Пожалуй, лучшее место для поиска традиций в Австралии, hipages работает аналогично Airtasker в том смысле, что вы можете разместить вакансию, а затем получить несколько предложений из профессиональных торговых организаций. Это бесплатная услуга, которая мгновенно предупреждает местных торговцев о необходимости представить предложения, а после получения предложений вы можете сравнить профили и проверенные рекомендации, чтобы выбрать лучшего кандидата.

15. 3D-планировщик для ванной комнаты Reece
Хотя это и не приложение само по себе, 3D-планировщик для ванной комнаты Reece — великолепный инструмент для ремонтников дома и доставляет массу удовольствия. Кто не хочет спланировать свою ванную комнату в 3D всего за несколько кликов? Во-первых, вы настраиваете и проектируете свою ванную комнату в 2D, прежде чем добавлять свои любимые продукты Reece. Затем вы добавляете последние штрихи (плитка, растения, отделка деревом и цвета) перед тем, как просмотреть свою ванную комнату в 3D и сохранить свой дизайн.Вы также можете просматривать заранее спроектированные комнаты, проверять ванные комнаты из The Block и также знакомиться с последними тенденциями в программном обеспечении.

Этот пост впервые появился в 2014 году, но был обновлен в 2020 году, чтобы предоставить читателям более актуальный контент.

Посетите Reno Addict, нашу специальную ремонтную секцию

Как спроектировать дом с нуля, согласно Джой Чо из Oh Joy!

О, радость! и Clever объединились, чтобы показать вам, как на самом деле построить дом с нуля.

Я вернулся, чтобы начать делиться всеми интересными деталями дизайна процесса строительства дома нашей мечты! Покупая дом, вы часто думаете о своих главных потребностях и ищете дома с этими критериями при поиске жилья. Поскольку у нас есть возможность настроить и спроектировать наш дом в соответствии с потребностями моей семьи, нам пришлось подумать о наших потребностях таким же образом, но затем выяснить, как спроектировать эти потребности с нуля.

Фото: Lily Glass Photography

Еще в 2014 году мы только что купили землю и были готовы приступить к проектированию дома.В то время я была очень беременна вторым ребенком, поэтому многие наши мысли были основаны на нашей будущей семье из четырех человек и на том, чего мы хотели в нашем вечном доме. Вот некоторые из основных вещей, которые МакШейн Мурнэйн из Project M + попросил нас рассмотреть и подумать, прежде чем мы перейдем к дизайну:

A. Размер Сколько спален, сколько ванных комнат, какая общая площадь в квадратных футах?

B. Функция Какие комнаты в доме будут самыми важными? Нужна ли нам как формальная, так и неформальная обеденная зона? Формальная и неформальная гостиная? Как сосуществуют внутреннее и внешнее? Планируем развлекать? Проект M + должен был спроектировать дом так, чтобы обеспечить максимальное естественное освещение и поток воздуха, и нужно было подумать о том, как все это повлияет на планировку дома.

C. Условия участка Что мы можем построить на нашей земле? Строительство на холме по сравнению со строительством на совершенно плоской земле означает, что вам нужно работать с холмом и иметь ограничения на то, какие участки могут быть плоскими или нет. Это было не то, что мы должны были знать, как проектировать вокруг — это была бы работа архитектора, — но знание наших приоритетов помогло им работать с землей для удовлетворения наших потребностей.

D. Стиль и вдохновение Мы наняли Project M + за их эстетику и стиль, поэтому мы уже знали, что находимся на одной волне. Но им всегда полезно получить больше изображений или идей. Они также попросили нас заполнить анкету, в которой было задано много из этих вопросов выше.

Вот несколько вдохновляющих изображений, которые мы предоставили, чтобы показать некоторые детали, которые мы искали, в том числе: дом с четырьмя спальнями, большие окна и двери, позволяющие много движения внутри и снаружи, середина века и датский модерн. дом и плоская открытая площадка, где наши дети могли бы играть, а мы могли развлекаться.

На основе этих изображений и информации, которую мы предоставили нашему архитектору, мы рассмотрим эволюцию процесса проектирования.. . .

Фото: Lily Glass Photography

Было очень интересно наблюдать, как этот процесс развивается в течение года, поскольку мы начали с базовых исследований земли и уровней дома вплоть до создания трехмерной картонной модели и финальный 3D-рендеринг. Вот более подробный взгляд на то, как развивалась архитектура. . . .

1. Посмотрите на уровни дома и на то, как он вписывается в склон холма. Первым шагом Project M + было исследование многоуровневости и игра с современными формами для создания непрерывного пространства, которое будет встроено в склон холма.Здесь они также рассматривали наш вид на холмы изнутри, и где вы также найдете убежище и уютные места. Хотя мы были открыты для трех этажей, потому что они казались уникальными, нам не нравилось, что уровни казались квадратными и не так плавно соединялись друг с другом. После первого рендеринга мы предпочли два уровня трем.

Рендеринг: Проект M +

2. Доработка общего потока. Далее, это был двухэтажный подход, все еще работающий с современными линиями, но соединяющий их немного больше, имея один большой прямоугольник, расположенный поверх двух меньших квадратов.Нам понравились большие окна и поток изнутри наружу, но мы хотели смесь стекла, дерева и некоторых более теплых материалов.

Рендеринг: Project M +

3. 3D модель! Дом стал более законченным, как двухэтажный дом, который имел немного U-образную форму сверху. Реальные материалы были добавлены для справки, и Project M + даже сделал нам небольшую версию для муравьев (ха!), Чтобы мы могли начать визуализировать ее в 3D. После этого мы внесли еще несколько изменений, но в целом остались довольны планировкой и структурой дома.

Фото: Lily Glass Photography; Модель: Проект М +

4. Рендеринг. Затем мы получили более подробные визуализации, чтобы помочь визуализировать масштаб, материалы и то, как каждая часть выглядит по отношению друг к другу. После этого этапа технические планы были окончательно согласованы, и мы были готовы приступить к процессу получения разрешения, который после этого занял ДВА ГОДА! Некоторые вещи здесь изменились, но это дает вам хорошее представление о том, куда мы движемся.

Рендеринг: Project M +

Процесс проектирования от начала до конца занял менее года.Мы могли бы закончить раньше, но в середине процесса у меня родился ребенок!

Посмотрите мой пост на Oh Joy! чтобы увидеть специфику того, что мы искали в нашем будущем доме, и больше фотографий того, как дизайн эволюционировал для удовлетворения этих потребностей! И следите за обновлениями дизайна — скоро появятся обновления конструкции. . . .

Что вам нужно знать перед постройкой дома на заказ

Причина путаницы в том, что большинство потенциальных «покупателей дома на заказ» имеют неправильную последовательность.Они думают, что смогут найти и купить идеальный участок, затем нанять архитектора, чтобы спроектировать дом своей мечты, затем передать планы архитектора горстке строителей, которые с радостью предложат проект, а затем выберут застройщика с наименьшими затратами. делать ставку. Реальность такова, что порядок обычно обратный. То есть покупатель дома в конечном итоге выбирает строителя, а затем вместе определяет участок и строит дом. Обычно этот процесс проходит быстрее, плавнее и дешевле для покупателя. Вот почему:

Во-первых, давайте начнем с определения того, что нужно купить.Для этого очень важно понимать рынок строительной / новостройки. На нашем местном рынке недвижимости (DMV) вы, вероятно, заметили тонну нового строительства. В то время как некоторые из строительных проектов представляют собой «индивидуальные» проекты, в которых владелец недвижимости нанимает архитектора и строителя для строительства дома на своем участке, подавляющее большинство этих проектов представляют собой «специальные» дома. Дом со спецификацией — это дом, в котором строитель / разработчик много покупает, а затем проектирует и строит новый дом на «спекуляциях», которые они смогут продать потребителю.

Когда рынки недвижимости сильны (как сейчас), вы увидите рост активности на рынке недвижимости. Строители и застройщики вкладывают огромное количество энергии и ресурсов в попытки определить лучшие участки, на которых можно построить дом. Когда они находят потенциальный лот, они готовы наброситься на него и быстро подготовить чистое, письменное предложение с ограниченными непредвиденными обстоятельствами и заключительными условиями, адаптированными к потребностям продавца (краткосрочные или долгосрочные расчеты, период возврата аренды и т. Д.). Они стараются сделать так, чтобы продавцу было легко и просто согласиться с их предложением.Среди строителей специальных домов есть поговорка, что они зарабатывают деньги на покупке участка (в отличие от окончательной продажи готового дома). Чем лучше участок, тем меньше риск для застройщика. Фактически, если участок достаточно хорош (и у строителя достаточно хорошая репутация), он может предварительно продать новый дом еще до того, как он будет построен.

Как застройщик определяет и оценивает лоты, которые он хочет купить? Все начинается с «непродажной» цены. Цена вне дома — это конечная цена, по которой, по мнению строителя, он сможет продать новый дом на этом участке.За счет непродажной цены застройщик компенсирует жесткие и мягкие затраты на строительство / продажу, а также размер прибыли, которую они надеются получить. (Жесткие затраты — это прямые затраты на физическое строительство; мягкие затраты — это «затраты, не связанные со строительством», которые включают в себя затраты на содержание, архитектурные сборы, сборы за разрешение, инженерные сборы, комиссионные за недвижимость и т. Д.). за лот может оплатить застройщик.

Если в районе нет новой застройки, застройщик подвергается большему риску, потому что нет прецедента для внебиржевой цены. С другой стороны, если в районе есть несколько недавно построенных домов, которые были проданы за последние несколько лет, для застройщика меньше риска, поскольку у него будут подтверждающие данные с соответствующими сопоставимыми продажами. Чем больше продаж новых домов в районе, тем больше этот район «перевернулся» и тем менее рискован этот район для строителя.

В качестве примера предположим, что в районе из 200 домов, построенных в 1960-1970-х годах, за последние несколько лет было продано дюжина специальных домов по цене от 1 доллара.От 6 до 1,8 миллиона долларов при средней цене закрытия 1,7 миллиона долларов. Продажа дома за 1,6 миллиона долларов казалась ниже, потому что это был один из первых домов, который перешел на более оживленную улицу. Продажа за 1,8 миллиона долларов была недавней, но на относительно большом участке и относительно большом доме.

Разработчик спецификации, просматривая эту информацию, может предположить, что их цена вне продажи составляет 1,7 миллиона долларов. Строитель также может предположить, что строительство этого дома обойдется им в 600 000 долларов в качестве твердых затрат и в 200 000 долларов в виде мягких затрат.Строитель может захотеть получить прибыль в размере 200000 долларов. С помощью этой математики строитель мог заплатить за лот 700 000 долларов. (Примечание: наш рынок стал настолько конкурентным среди строителей, что дни простого «правила 1 / 3-1 / 3-1 / 3» прошли. Согласно правилу 1 / 3-1 / 3-1 / 3, математика составляла 1/3 для затрат на строительство (жестких и мягких), 1/3 для лота и 1/3 для прибыли.)

Хорошо, что это значит для покупателя, который хочет найти свой собственный участок для строительства дом их мечты? Это означает, что им придется соревноваться со строителями, чтобы найти хороший участок и написать конкурентоспособное предложение.Покупателю предстоит тяжелая битва по нескольким причинам.

Во-первых, покупатели находятся в невыгодном положении, потому что найти участок, имеющий потенциал для строительства, может быть чрезвычайно сложно. Строители часто тратят годы на рассылку писем, стук в двери и встречи один на один с потенциальными продавцами участков. Они настойчиво пытаются найти и заблокировать возможности, прежде чем они станут доступны широкой публике. Строители целуют множество лягушек, чтобы найти участки, которые им интересны.

Второй недостаток заключается в том, что покупатели обычно не имеют необходимого опыта и ресурсов для оценки потенциала лота и поэтому двигаются слишком медленно.Когда появляется возможность купить много, у строителей есть готовая команда архитекторов, инженеров, агентов по недвижимости и персонал для проведения необходимой комплексной проверки. С другой стороны, покупатели часто начинают собирать свою команду после того, как представилась возможность лота. Чтобы обезопасить себя, покупатели часто указывают в договоре купли-продажи относительно длительные «периоды обучения», чтобы они могли собрать свою команду и провести комплексную проверку. Продавцы лотов обычно не хотят рисковать, связанный с длительным периодом обучения.

Покупатели имеют право быть осторожными при написании оферты на покупку лота. Не все участки одинаковы, и могут быть скрытые проблемы или трудности. Некоторыми примерами являются неудачи (которые определяют, как далеко от границы собственности может быть построен дом), штормовые сервитуты, топография, качество почвы, проблемы с правами собственности и отсутствие общественных водопроводов и / или канализационных сетей. Некоторые из этих проблем и проблем могут вызвать дополнительные расходы или задержки и вообще помешать строительству. Для покупателя, не знакомого с этими проблемами, может потребоваться 30 дней (или больше), чтобы собрать команду и добраться до точки, где он сможет безопасно устранить все непредвиденные обстоятельства и продолжить покупку.30-дневный период непредвиденных расходов — это вечность в конкурентном мире недвижимости. Опытный строитель часто может завершить комплексную проверку за семь дней или меньше.

Еще одним недостатком для покупателя является то, что мы ласково называем «недостатком зрения». Честно говоря, типичному покупателю сложно взглянуть на много (пустое или сносимое) и увидеть потенциал. Например, большинство покупателей ищут идеально ровный участок. Некоторые из лучших участков, на наш взгляд, имеют пологий спуск к передней части дома, а затем пологий спуск к задней линии участка и с одной стороны на другую.Этот участок, как правило, лучше подходит для дренажа, позволяет входу в дом находиться на уровне улицы (или немного выше) и может даже допускать забастовки на главном и нижнем уровнях. Некоторые участки, имеющие проблемы с топографией (например, слишком наклонные), на самом деле могут оказаться отличными участками. Строители также могут творить чудеса с перестройкой и подпорными стенами. К тому времени, когда покупатель видит потенциал, часто бывает уже слишком поздно — на лот уже заключен контракт со строительной компанией.

Наконец, покупатель также имеет недостаток, когда дело касается финансирования.В случае традиционной ипотеки кредитор просит заемщика подтвердить, что он действительно будет проживать в этой собственности в качестве основного места жительства. Если покупатель срывает его, он не может этого заявить. Такое представление ограничивает покупателя двумя вариантами финансирования — полностью наличными или финансированием строительства. Деньги — это король при покупке много, и лучше позволяет покупателю конкурировать со строителями. Финансирование строительства может быть более проблематичным, потому что оно менее привлекательно для владельца лота — оно более рискованно, и покупатель не сможет явиться к заключительному столу с необходимыми средствами — и потому что для этого требуется, чтобы покупатель уже имел контракт с строитель.

Финансирование строительства бывает разных форм, но в основном позволяет покупателю оплатить участок и затраты на строительство одной ссудой. Банк разрешит застройщику «использовать» ссуду в соответствии с графиком розыгрыша при достижении определенных строительных порогов. Чтобы предоставить ссуду на строительство, кредитор захочет провести оценку готового нового дома на сегодняшнем рынке. Чтобы провести оценку, оценщику необходимо увидеть дизайн, планы этажей, характеристики и спецификации.В этом и заключается Уловка-22. Как покупатель получит финансирование на строительство, если он не указал ни участок, ни застройщика, ни проект? Они не могут!

С другой стороны, покупатель имеет одно явное преимущество перед строителями и девелоперами при покупке партии. То есть покупатель может заплатить за лот больше, чем застройщик. Как мы уже говорили ранее, застройщик будет вкладывать размер прибыли в цену, которую они готовы платить за лот. Покупателю не обязательно. Иными словами, покупатель не обязательно пытается получить прибыль от строительства своего дома и может платить «выше» рыночные цены, но при этом добиваться целей своей семьи (счастливого дома и местоположения на долгие годы вперед).По нашему опыту, покупатель, который хочет построить дома на заказ, потому что это сэкономит им деньги, часто разочаровывается.

Учитывая эти преимущества и недостатки, мы увидели, что наиболее успешный курс для покупателя, желающего построить дом по индивидуальному заказу, — это сначала выбрать строителя, с которым он будет работать, а затем работать с этим строителем, чтобы определить и приобрести участок и построить свой собственный дом.

Покупатели часто опасаются, что, вступив в союз со строителем на слишком ранней стадии процесса, они потеряют рычаги влияния на переговорах с этим строителем.Хотя в этом может быть доля правды, но верно и то, что строители ценят лояльность и им нравится, когда покупатель по контракту берет на себя обязательства строить вместе с ними, потому что это исключает «спекулятивный» риск. Взятый вместе, хороший строитель вознаградит конечного пользователя некоторой экономией средств.

Если использовать аналогию с бейсболом, лучшие строители стараются делать одиночные и парные удары в каждом проекте. Если застройщик хочет получить тройные и хоум-раны, он хочет воспользоваться преимуществами покупателя.На наш взгляд, даже с «железным» строительным контрактом, есть сотни способов, которыми застройщик может воспользоваться преимуществами покупателя при строительстве дома. В конце концов, вам нужно выбрать строителя, которому вы можете доверять (наличие хорошо продуманного, хорошо написанного контракта — тоже неплохая идея). Строители с хорошей репутацией, строители, которые знакомят вас со своими прошлыми клиентами (проверьте рекомендации!), Строители, которые вовлекают вас в процесс строительства — это те, кого вы хотите найти при строительстве своего нового дома.Если вы просто смотрите на цену, вы делаете большую ошибку. Кроме того, вы должны искать совместимость — строительство дома должно быть веселым и приятным процессом. Выберите того, кому вы доверяете и с которым вам будет приятно работать.

Некоторым людям действительно нравится процесс проектирования и строительства своего дома, и больше всего они любят жить в доме, который они настроили для себя. Если вы еще не поняли, строительство дома по индивидуальному заказу требует много работы. На этом пути нужно принять сотни (если не тысячи) шагов и решений — определение бюджета, поиск участка, получение участка по контракту, поиск архитектора, поиск строителя, проектирование дома, выбор, выбор краски. цвета, внесение изменений и т. д.При этом, если вы обучитесь, соберете правильную команду и останетесь реалистичными в своих ожиданиях, строительство индивидуального дома может быть чрезвычайно полезным опытом.

Steve и Hans Wydler являются основными брокерами с Wydler Brothers Real Estate в районе Вашингтона и работают с покупателями и строителями нестандартных домов. Время от времени они пишут колонки о рыночных условиях.

Специалисты и профессионалы, необходимые для строительства дома

У каждого из нас есть желание иметь дом. Но не все из нас могут достичь такого желания из-за отсутствия средств и денег, которые можно потратить на это. Поэтому, как только мы сможем сэкономить на строительстве дома, мы позаботимся о том, чтобы ни один цент не был потрачен зря. Вы будете уверены, что все ваши сбережения превратятся в красивый и уютный дом, если вы выберете правильных людей для работы над его домом.

Вы знаете, кто эти люди? Мы предоставим вам список людей, которые могут помочь вам со строительством. Не выбирайте кого-то, кто, кажется, знает все, потому что этому человеку могут понадобиться только ваши деньги. Итак, прежде чем нанимать людей, знайте, какие специалисты и профессионалы действительно нужны для строительства дома. Коснитесь этих людей, когда будете готовы построить дом своей мечты:

1. Архитекторы.

Перед постройкой дома вам понадобится архитектор, который поможет вам с дизайном.Без проводника построить было бы сложно. Поэтому важны архитекторы, ведь именно они спроектируют ваш дом. Помимо внешнего дизайна, они также помогут вам эффективно использовать существующее пространство, обеспечивая хорошее движение, функциональность и доступность для всего дома. Вы также можете сообщить архитекторам, что вы хотите для дома, чтобы они могли спроектировать что-то на ваш вкус. Архитекторы предоставят вам эскизы дизайна вашего дома.

2. Инженеры-строители.

Пока архитекторы занимаются дизайном, инженеры-строители изучают структуру вашего дома. Они проверяют планы на соответствие местным строительным нормам и правилам и проверяют их конструктивную прочность. Инженеры-строители следят за тем, чтобы ваш дом не обрушился, проверяя фундамент и материалы, которые вы будете использовать. Инженеры будут время от времени посещать вашу строительную площадку, чтобы проверить, соблюдают ли они положения при создании прочного и стабильного дома.

3. Инженеры-электрики.

Конечно, вы будете использовать электричество в своем доме. Вы не можете просто позволить кому-либо делать это, потому что расположение и распределение проводов и других электрических элементов имеют решающее значение. Вы не хотите, чтобы в вашем доме случился пожар из-за неисправной проводки. Во время строительства вы будете много раз встречаться с электриками. На этапе сборки они будут готовить провода и коробки. После того, как гипсокартон будет готов, в эти коробки поместят накладки и другие предметы.Как только это будет сделано, они проверит электрическую систему, чтобы убедиться, что она работает нормально.

4. Мастер-сантехник.

Сантехники занимаются водопроводом, раковинами, кранами, сливными линиями и даже газовыми линиями для вашего кухонного оборудования. Они помогут вам установить в доме хорошую систему водоснабжения и канализации. Сантехники работают на вашей кухне, в ванной и других местах, где вам нужна вода и канализация.

5. Подрядчики.

Подрядчики — это люди, ответственные за строительство дома.Именно они работают с другими людьми для работы над зданием. В большинстве случаев у подрядчиков есть много бригад, знающих о процессе строительства. Подрядчики — это те, кто тратит большую часть времени на строительство, наблюдает за рабочими и рабочими на стройплощадке и контролирует работу. Итак, убедитесь, что выбрали хорошего подрядчика.

6. Маляры и маляры.

Маляры — это люди, которые хорошо разбираются в внутренней и внешней окраске вашего дома.Они могут работать с различными типами отделки, которые вы хотите для вашей стены и других частей дома. Мастера гипсокартона — это торговцы, которые устанавливают гипсокартон, чтобы скрыть провода, изоляцию и шпильки. Они также могут работать с различными текстурами стен по вашему желанию.

7. Каменщики и кровельщики.

Большинство домов в наши дни бетонные. Вот почему вам понадобится масон. Каменщики обрабатывают стены, пол и все, что связано с цементом и бетоном. Они следят за тем, чтобы работа была долговечной и соответствовала спецификациям, данным инженером-строителем.Между тем, кровельщики — это люди, которые работают с кровлей, включая фермы, изоляцию и окончательную кровлю с желаемым кровельным материалом.

8. Плотник.

Масон занимается бетоном, плотники — деревом. Есть плотники, которые работают над обрамлением конструкции, которая называется Framers. Есть также плотники, которых называют Finish Carpenters, потому что они больше работают над отделкой. Они обрабатывают двери, окна, шкафы и другие изделия из дерева.Они могут настроить дизайн ваших шкафов и других складских помещений.

9. Дизайнеры интерьеров.

Когда ваш дом будет закончен, дизайнер интерьера войдет в сцену. Они работают над дизайном интерьера вашего дома, который также будет зависеть от вашего вкуса. Вы можете выбрать, какого именно интерьера вы хотите добиться. Он может быть современным, современным, эклектичным, деревенским, традиционным, потертым и многим другим. Поговорите об этом со своим дизайнером интерьера, чтобы он подскажет, что вам нужно купить для украшения и других аксессуаров.Дизайнеры интерьера — это те, кто превращает дом в дом с предметами и элементами, которые они помещают в него.

10. Ландшафтный дизайн.

Пока дизайнеры интерьера работают над вашим интерьером, ландшафтные дизайнеры работают над экстерьером. Ваш сад или двор сделают красивее благодаря отличным навыкам ландшафтного дизайнера. Он сможет подобрать растения и другие элементы для пейзажа вашего дома. С помощью ландшафтного дизайнера ваша открытая территория будет такой же великолепной, как и ваш интерьер.

Удивительно, не правда ли? Каждая часть вашего дома будет обработана определенным профессионалом или экспертом. Когда все эти люди будут работать рука об руку, вы обязательно получите хороший дом! Итак, не полагайтесь только на одного человека, потому что для строительства вашего дома требуется группа людей с достаточными знаниями. Как только ваш дом будет построен, убедитесь, что вы сможете поддерживать уютный дом, чтобы все усилия этих людей не были напрасны. Позаботьтесь о своем доме, чтобы сохранить его красоту и хорошую атмосферу.

Home Design: пошаговое руководство по созданию дома вашей мечты

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЕЖИ

Самостоятельные строители часто пропускают этот этап, чтобы сократить расходы. Однако, если вы хотите быть типичным строителем, вам нужно убедиться, что вы можете предоставить подрядчику как можно больше информации. Это позволит им построить именно то, что вы хотите, и устранить серые области.

На этом этапе вы будете тесно сотрудничать со своим архитектором, инженером, оценщиком SAP, подрядчиками и координатором CDM.Вначале вам нужно решить, по какому маршруту закупок вы идете. Будет ли это полноценная самостоятельная сборка, будет ли это управляться проектом или вы собираетесь назначить главного подрядчика.

Вариант, который вы выберете, сильно повлияет на ваш бюджет, количество и тип необходимой информации. Если вы выберете полный маршрут самостоятельной сборки, где вам необходимо назначить индивидуальных подрядчиков, вам потребуются индивидуальные пакеты чертежей для наземного рабочего, производителя комплекта, поставщика окон и дверей, внешней облицовки, кровельщика, столяра и т. Д.Вы должны убедиться, что у вас есть вся эта информация под рукой или вы можете предоставить ее, когда вас об этом попросят.

Затем ваш архитектор детализирует все основные элементы конструкции. Если ваша приоритетная задача — построить дом с низким энергопотреблением, им придется спланировать все детали, чтобы исключить мостик холода и убедиться, что можно достичь оптимального значения герметичности. Если вы собираетесь выбрать маршрут главного подрядчика или менеджера проекта, вам будет составлен счет количества и, возможно, полная спецификация здания NBS.Затем все эти документы будут переданы трем или четырем подрядчикам, а затем будут рассмотрены расценки и назначены предпочтительные подрядчики.

Очень важно не забыть застраховать свой полис страхования скрытых дефектов до начала любых работ на объекте. Это 10-летний страховой полис, который страхует здание для следующего владельца. Если следующему владельцу требуется ипотека, вы должны иметь политику скрытых дефектов, чтобы завершить сделку. Если вы получите его до начала строительства, это может стоить всего 2500 фунтов стерлингов. Однако, если вы подадите заявку на это после того, как вы начали рыть фундамент, это может стоить 20 000 фунтов стерлингов!

После того, как вы пройдете все эти этапы, вы будете готовы начать строительство дома своей мечты.

Что такое план этажа и можно ли из него построить дом?

План этажа или план дома — это простой двухмерный (2D) линейный рисунок, показывающий стены и комнаты конструкции, как если бы они были видны сверху. На плане этажа вы видите ПЛАН ЭТАЖА. Иногда это пишется план этажа , но никогда не как одно слово; floorplan написано с ошибкой.

План этажа Особенности

План этажа очень похож на карту, с длиной и шириной, размерами и масштабом расстояния между объектами. Стены, дверные проемы и окна обычно рисуются в масштабе, то есть пропорции довольно точны, даже если обозначение масштаба (например, 1 дюйм = 1 фут) не указано. Встроенная мебель и оборудование, такое как ванны, раковины и туалеты, часто демонстрируются на планах этажей дома; Густав Стикли и Фрэнк Ллойд Райт нарисовали встроенные кресла и книжные шкафы в уголке.

Ключевые слова

план этажа: 2D-чертеж показывает внешние и внутренние стены, двери и окна; детализация варьируется

чертеж: подробный архитектурный чертеж, используемый в качестве строительного документа или руководства для строителя (относится к старому методу печати белых линий на синей бумаге)

рендеринг: , используемый архитектором, чертеж фасада, показывающий, что готовая конструкция будет выглядеть с разных точек зрения

bumwad: калька из луковой кожи, на которой архитекторы чертили первоначальные планы этажей; также называемая мусорной бумагой, бумагой для следов или бумагой для заметок, она такая же тонкая, как туалетная бумага, но прочнее; рулоны кальки бывают желтого цвета (легче видеть сквозь слои на световом столе или световом ящике) или белого (легче делать электронные копии)

схема: «схема» архитектора, как удовлетворить потребности клиента; начальный этап проектирования архитектора включает планы этажей

вид кукольного домика: Трехмерный план этажа сверху, как в кукольный домик без крыши; легко создавать из цифровых планов этажей

Эволюция селекции и технологий

Ховард Сокол / Getty Images

Планы могут начаться с коктейльной салфетки. План этажа, как правило, нарисованный в масштабе, может быть простой схемой, показывающей расположение комнат. Архитектор может начать со схематических рисунков на кальке, которые иногда забавно называют «бездельником». По мере развития «схемы» к плану этажа добавляется больше деталей. Реальным преимуществом работы с архитектором над проектом является опыт проектирования.

Бранислав / Getty Images

Сегодня архитекторы используют оцифрованные планы этажей для продажи своих проектов. Однако задолго до появления домашних компьютеров планы этажей часто включались в «выкройки» и каталоги застройщиков, чтобы лучше продавать представленную недвижимость.В начале 1900-х годов был популярен американский Foursquare. Этот метод рекламы и продажи продукта использовался в 1950-х и 1960-х годах для продвижения мечты о собственном доме.

Если у вас более старый дом, возможно, он был куплен в начале 20-го века, что эквивалентно онлайн-шопингу, каталогу почтовых переводов. Такие компании, как Sears, Roebuck and Co. и Montgomery Ward, рекламировали бесплатные планы этажей и инструкции при условии, что материалы закупались у этих компаний. Просмотр указателя выбранных планов этажей из этих каталогов поможет вам найти дом своей мечты.Для новых домов поищите в Интернете компании, предлагающие акции. Взглянув на планы этажей, вы можете обнаружить, что ваш дом пользуется популярностью. Используя простые планы этажей, домовладельцы могут провести архитектурное исследование.

Westend61 / Getty Images

Сегодня существует множество простых в использовании инструментов для создания цифрового плана этажа. Иногда люди используют эти инструменты для документирования исторической архитектуры, например, готического собора Солсбери в Уилтшире, Англия, построенного между 1220 и 1258 годами.

Рисование здания с нуля

Извините, но вы не можете построить дом, имея только план этажа и изображение. Делая покупки для планов дома или зданий, вы можете изучить планы этажей, чтобы увидеть, как устроено пространство, особенно комнаты, и как может проходить «движение». Однако план этажа — это не чертеж или план строительства. Мало построить дом.

В то время как планы этажей дают общую картину жилых помещений, они не содержат достаточно информации для строителей, чтобы построить дом.Вашему строителю понадобятся полные чертежи или готовые к строительству чертежи с технической информацией, которую вы не найдете на большинстве планов этажей. Вам понадобится полный набор строительных планов, который включает не только планы этажей, но и чертежи поперечных сечений, электрические и сантехнические схемы, фасады или визуализации, а также многие другие типы диаграмм.

С другой стороны, если вы предоставите своему архитектору или профессиональному дизайнеру дома план этажа и фотографию, он или она сможет создать для вас готовые к строительству чертежи.Вашему профессионалу нужно будет принять решение по многим деталям, которые обычно не включаются в простые планы этажей. Например, если на вашей строительной площадке есть обширные виды в определенных направлениях, архитектор воспользуется этим аспектом, предложив определенные размеры окон и ориентацию.

«Лучше всего избегать плана« сумасшедшего лоскутного одеяла », при котором пространства распределяются почти случайным образом без какого-либо главного представления о том, как они сочетаются друг с другом. Нашему мозгу необходимо найти причину, по которой вещи находятся там, где они есть.Чаще всего это подсознательное осознание. Дом, спроектированный с понятной концепцией, предлагает ясность и комфорт ».
(Hirsch, 2008)

А еще лучше, возьмите в свои руки мощное программное обеспечение для домашнего дизайнера своими руками. Вы можете поэкспериментировать с дизайном и упростить некоторые из сложных решений и вариантов, которые всегда используются в новых проектах. Иногда вы можете экспортировать цифровые файлы в сопоставимый формат, чтобы дать профессиональному строителю фору в выполнении необходимых спецификаций чертежей.Правильное программное обеспечение берет простой план этажа и превращает его в визуализации, виды кукольного домика и даже виртуальные туры. Процесс проектирования очень поучительный, и играть с таким программным обеспечением может быть очень весело.

Ресурсы и дополнительная информация

  • Хирш, Уильям Дж. Создание идеального дома: уроки архитектора . 2-е изд., Дальсимер, 2008.

7 ошибок при проектировании, которые вы, вероятно, делаете при планировании дома

Спроектировать собственный дом по индивидуальному проекту означает получить полный контроль над своим жилищем.Независимо от того, длинен ли ваш список желаний или вы хотите его уменьшить, процесс проектирования должен дать именно то, что вы хотите. Конечно, если вы впервые проектируете дом по индивидуальному проекту, ваш энтузиазм может перевесить опыт и привести к серьезным ошибкам. Поскольку на кону стоят годы удовольствия и ваших инвестиций, важно, чтобы вы не увлеклись дизайном собственного дома. Обращайте внимание на эти распространенные дизайнерские ошибки, которые почти каждый совершает впервые.

Пропуск хранения

Мгновенно получайте скидки на домашний декор!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Nomachi / Getty Images

Эй, понятно, что хозяйская ванна вашей мечты вас больше взволновала, чем шкаф для белья. Но не стоит недооценивать силу шкафов в дизайне вашего дома.Они не только повысят стоимость вашего дома при перепродаже, но и сделают ваши выставочные комнаты более чистыми и организованными. Думайте о хранилище как о вспомогательном элементе в дизайне своей мечты, и вы лучше поймете, где вам пригодятся туалеты, шкафы и тумбочки.

Игнорирование дополнительных спален

Моралес / Getty Images

Когда дело доходит до домашнего дизайна, главная спальня определенно одна из самых интересных комнат для создания. Вероятно, вы хотите дзен-оазис, где можно расслабиться и по-настоящему полюбить свой дом. Но не тратьте столько времени на проектирование главной спальни, чтобы полностью забыть о дополнительных спальнях. Если эти спальни слишком маленькие, имеют неудобную планировку или находятся далеко от ванной комнаты, они могут негативно повлиять на ваш образ жизни в доме. Подарите второстепенным спальням немного любви, и вы полюбите свое жилище еще больше.

Планирование важнее земли

Томпсон / Getty Images

Можно осмотреться и посмотреть, какие планы и планировки вам нравятся, но спроектировав дом своей мечты, прежде чем покупать много, вы можете отбросить назад.Такие вещи, как размер участка и вид, могут перевернуть ваш план, что приведет к полному изменению дизайна. Сэкономьте время и подождите, чтобы приступить к проектированию, пока вы не выберете свой участок и не узнаете, как расположить, размер и спланировать дом.

Забыть определить потребности и желания

Андреа Рагг / Getty Images

Если у вас нет неограниченного бюджета, вам придется пойти на некоторые компромиссы при работе над дизайном своего дома. Определение разницы между желаниями и потребностями может не дать вам увлечься всеми идеями, функциями и отделкой, доступными для вашего дома.Не знаете, где провести черту? Попробуйте записать пять вещей, которые вам понадобятся для покупки существующего дома. Затем запишите пять вещей, которые было бы неплохо иметь. Напоминание себе о том, что соглашаться и идти на компромисс — это нормально, если это дает вам то, что вы действительно хотите, может стать ключом к соблюдению своего бюджета и созданию правильного дизайна.

Забыв о потоке

Vedfelt / Getty Images

Хорошо спроектированный дом имеет то, что архитекторы называют «потоком».«Это легкость, с которой вы можете переходить из комнаты в комнату. Это может показаться мелочью (и, может быть, даже немного похоже на архитектурную чепуху), но поток действительно влияет на то, как вы живете в своем доме. Подумайте об этом: если вашим гостям приходится подниматься по лестнице и спускаться по коридору, чтобы воспользоваться ванной, может ли это повлиять на развлечения? Если ваша главная спальня расположена так близко к передней части дома, что вы слышите каждый шум на улице, будет ли это так же расслабляюще? Как вы, ваша семья и ваши гости будете перемещаться и жить в вашем доме? Это идея, которая определенно требует некоторого размышления.

Оставляя неопределенные пробелы

EyeEm / Getty Images

Все любят дома с открытой концепцией, а почему бы и нет? Эти дома идеально подходят для развлечений и представляют собой правильное сочетание яркого и повседневного. Но пока вы проектируете пространство с открытой концепцией, позаботьтесь о том, чтобы не забыть определить пространства в целом. Когда пробелы не определены, конечный результат может показаться беспорядочным, и вы останетесь с областями, которые используются недостаточно. Сделайте дом открытой концепции воздушным и непринужденным, используя пол, мебель и шкафы, чтобы создать различия между кухней, гостиной и ванной комнатой.Таким образом, вы сохраните поток и убедитесь, что каждая комната действительно сияет.

Игнорирование вашего дизайнера

EyeEm / Getty Images

Вы точно знаете, чего хотите, но это не значит, что это всегда лучший вариант. Вы будете работать с дизайнером, чтобы придумать идеальный план этажа, поэтому важно использовать опыт вашего дизайнера. Если он или она выражает озабоченность по поводу элемента дизайна или плана этажа, найдите время, чтобы выслушать своего дизайнера и принять обоснованное решение.Позвольте многолетнему опыту и творческому чутью вашего дизайнера довести ваш план до совершенства и убедиться, что он самый лучший. Этап проектирования, возможно, является одним из самых увлекательных компонентов строительства собственного дома. Но не позволяйте своему волнению опередить вас. Если вы потратите немного больше времени на то, чтобы избежать ошибок и обдумать все, то сможете найти место, которое вы с гордостью называете своим домом.

.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *