Строим маленький домик своими руками: Ваш первый дом своими руками. Инструкция с картинками — Загородная недвижимость

Маленький домик своими руками для постоянного проживания

Давайте рассмотрим процесс строительства маленького домика своими руками начиная с фундамента и заканчивая отделкой. Размер дома будет 5х4 м и он предназначен для круглогодичного проживания, то есть нужно утеплить пол, стены и потолок. Дом будет каркасным, а значит его можно построить самостоятельно.

Выбираем место для строительства дома на участке. Его нужно правильно сориентировать по отношению к сторонам света. А именно так, чтобы окна жилых комнат выходили на Юг, Восток или Запад, но не на Север.

С размещением и ориентацией дома мы определились, можно приступать к устройству фундамента. Для такого маленького и легко дома идеально подойдет ленточный мелкозаглубленный фундамент. Его устройство происходит следующим образом: делаем разметку, снимаем растительный слой под ленту (примерно 15-20 см), Устанавливаем опалубку и заливаем бетон. Также фундамент нужно армировать. В данном случаи ширина ленты фундамента 15 см, а высота зависит о рельефа и может быть разной. Минимальная высота от уровня земли должна быть 15 см. Мелкозаглубленный фундамент нужно обязательно утеплить снаружи. Достаточно будет применить пенополистирол толщиной 7 см, который нужно обязательно закрыть от солнца. В нашем случаи это алюминиевые листы.

После затвердевания бетона снимаем опалубку и снимаем растительный слой под пятном застройки. Чтобы дом был теплым утепляем основание пола. Для этого хорошо подойдет пенополистирол.

На этой стадии строительства нужно предусмотреть подвод коммуникаций, чтобы потом не портить строительные конструкции.

Укладываем гидроизоляцию на фундамент, а сверху брус нижней обвязки 150х100 мм. Предварительно брус нужно обработать огне- биозащитной пропиткой.

Как правильно выполнить монтаж обвязочного бруса и установку угловых стоек смотри на видео.

Устанавливаем угловые стойки каркаса.

Ответственно нужно подойти к строительству каркаса, ведь от этого будет зависит вся последующая геометрия дома. Как правильно установить стойки и сделать верхнюю обвязку показано на видео выше.

Продолжаем собирать каркас плавно приближаясь к устройству кровли. Чтобы придать жесткости всей конструкции нужно в углах установить укосины.

После укладки балок перекрытия можно приступать к устройству стропильной системы дома.

Разметку стропил лучше производить на земле, а на высоте их просто собирать. Для этого нужно сделать шаблон и по нему выпилить все остальные стропила.

По кровлю делаем обрешетку с доски 100х25 мм с шагом 15-20 см.

Устройство кровли желательно выполнить в теплую и не дождевую погоду, чтобы защитить все несущие конструкции от намокания. Это важно, потому что дерево может коробить от частого намокания и высыхания.

В качестве кровельного материала используется ондулин он недорогой и прост в монтаже, а также долговечен.

Зная размер скатов кровли нужно рассчитать кровельный материал. При этом нужно учесть запасы в виде выпусков и нахлестов. Для крепления ондулина нужно использовать специальные кровельные гвозди, которые имеют насечки по всей длине и специальные мягкие прокладки для прижатия материала.

Параллельно можно крепить ветрозащитную пленку на стены.

В доме будет печное отопление. Самому сделать печь без опыта работы будет трудно, поэтому лучше пригласить специалиста.

Кто же все-таки решился делать все сам предлагаю посмотреть подробный мастер-класс по устройству печи.

Давайте поговорим еще немного о ветрозащите дома. Для этих целей используется специальная пленка, которая не пропускает порывы ветра в дом, а также служит в качестве гидроизоляции.

Пленку нужно правильно монтировать, то есть с одной стороны она не пропускает воздух, а с другой наоборот — пропускает. Если сделать сделать все на оборот, то никакого результата не будет.

Наружная отделка будет выполняться из доски толщиной 16 мм. Крепится она внахлест для того, чтобы скрыть гвозди. Так мы не будем иметь ржавых потоков на стенах после дождя.

По завершению обшивки доска красится. Так мы придадим дому эстетический вид и защитим доску от воздействия окружающей среды.

Устройство полов, установка окон и дверей. Технология этих процессов описана в видео ролике.

Как же сделать дом теплым и уютным. Правильно его нужно утеплить. Утеплитель устанавливается между стоек в стены. От качества утепления зависит насколько теплым будет дом. В качестве утеплителя лучше всего применить минеральную вату. Ее нужно устанавливать в распор, чтобы она надежно фиксировалась между стоек и не образовывались щели.

Вот и все, дом готов. Так само и вы можете построить маленький домик своими руками. Вперед, за дело!

Построить домик — сколько стоит небольшой дом ⋆ Финский Домик

Последнее время часто приходится сталкиваться с запросами на небольшие дома, от 30 до 70м2.

«А сколько будет стоить небольшой домик» — обычно, это звучит примерно так. 

Когда я спрашиваю, почему вы хотите построить маленький дом, чаще всего слышу аргумент – хотим сэкономить, ведь раз дом маленький, то значит он недорогой.

Правда ли, что небольшой домик недорогой.  И да и нет.  В итоговой стоимости, конечно, чем меньше дом, тем он будет дешевле.  Но в переводе на стоимость «квадратного метра» он может оказаться золотым.

Основная задача статьи — объяснить почему…

Дом на 50м2, не будет в 2 раза дешевле, чем на 100м2, а на 200м2 в 2 раза дороже.   Пропорции будут совсем другие.

Давайте рассмотрим подробнее.  Почему так получается.

Площадь и периметр

Проще всего про этот пункт поговорить на простом примере.

Представьте, что на картинке ниже, 2 одинаковых дома, но первый, 10 на 20 метров, а второй 4 на 6.

Теперь займемся математикой
«Красный дом»  10х20 = 200 квадратных метров
«Синий дом»  4х6 = 24 квадратных метра

Разница в площади – в 8 раз! Теперь давайте посмотрим на периметр. 

У красного дома он (20+10)*2 = 60м
У синего (6+4)*2=20м

То есть разница в периметре – всего в 3 раза, при том, что площадь отличается в 8!

О чем это говорит прямо?  О том, что в домах с одинаковой высотой стены, по площадь дома будет отличаться в 8 раз, а площадь наружных стен всего в 3 раза.   То есть в маленьком домике, как не парадоксально это звучит – больше стен.

О чем это говорит косвенно?  О том, что это касается не только стен.  Все что привязано к длинам, а не площадям дома, так же будет меняться не пропорционально.

Например, если фундамент ленточный – то бетона и арматуры в ленту так же уйдет в 3 раза меньше, а не в 8.   И таких технических моментов можно найти достаточно много.

Если в первом доме 3 спальни 2 туалета и кухня гостиная и то же самое во втором, то площади комнат будут различаться больше – чем площадь перегородок.

Поэтому вывод 1

При уменьшении площади дома, не все конструкции дома уменьшаются кратно уменьшению площади.  Соответственно и цена не будет уменьшаться кратно площади.

Логистика

Многие люди недооценивают стоимость «доставок», а при нынешних ценах на топливо, они сжирают заметную бюджета.

Когда дом небольшой, то материалов, естественно, меньше.   При этом не факт, что уменьшится количество доставок и их стоимость. Конечно, логистику можно оптимизировать, но далеко не все материалы получится привезти «одной машиной».

К примеру, вряд ли кому-то придет в голову одной машиной везти окна и пиломатериал или арматуру.

Соответственно разница в доставке окон на большой дом и на маленький, особенно если расстояние большое, будет либо незначительной, либо вообще равняться нулю. Ситуация может быть парадоксальной — когда стоимость перевозимого материала ниже, чем стоимость его доставки.

Агрегирование доставок через склад комплектации или объезд поставщиков, так же внесет свою лепту в стоимость, иногда выгоднее сделать отдельные доставки, чем пытаться все привезти за раз.

Вывод 2
В процентном соотношении, логистика при строительстве маленького дома, может составлять бОльший % от стоимости сметы, чем при строительстве большого.

Инженерные коммуникации

Дом – это же не только коробка.  Инженерные коммуникации могут стоить независимо от площади дома или же так же, не кратно зависеть от площади.

Приведу несколько примеров

Септик или ЛОС.   Обычно цена очистных сооружений зависит от объема, а объем зависит от проживающих людей.   Если в доме – постоянно живет только 3 человека, то стоимость септика будет одинаковой, вне зависимости от его размеров.  Даже если кол-во проживающих будет разным, например 5 человек, стоимость не изменится пропорционально.

Бойлер, ведь в доме нет централизованной горячей воды – так же больше зависит от кол-ва проживающих и  от кол-ва точек водоразбора, чем от площади.

Отопительный котел, разница в цене может совсем чуть-чуть отличаться в зависимости от мощности.

Даже если взять электропроводку. Пусть будет дом на 100 и на 200м2, с одинаковым набором помещений, только разной площади (в первом все будет меньше)  — маловероятно, что в доме 200м2 будет в 2 раза больше электроточек – выключателей, розеток, светильников.   А соответственно будет одинаковый электрощит и его стоимость. Да, кабелей в большом доме будет больше — но остальное, весьма вероятно, будет стоить так же.

Вывод 3.  

Инженерные коммуникации и оборудование в небольшом доме, может не отличаться по стоимости от большого, либо разница будет не такая большая.

Фиксированные траты

Есть вещи, стоимость которых либо вообще не зависит от площади дома, либо зависит крайне незначительно. Давайте возьмем, для примера,

В нем совокупная площадь всех помещений – порядка 60м2.
Представим, что мы сделаем такой дом с той же планировкой, но на 120м2 – в 2 раза больше.

Будут большие спальни по 15м2, большая кухня-гостиная на 50м2 и те же второстепенные помещения, только побольше.

А теперь посмотрим:

• Количество межкомнатных дверей – останется одинаковым
• Количество кроватей — останется одинаковым
• Плита и там и там, будет одна – даже если дом будет еще больше.
• Холодильник и там и там будет один

Этот список, вы можете продолжить сами, думаю наберете много интересного.

Вывод 4
Существует большое количество трат, которые вообще не зависят от размеров дома – будь дом большой или маленький.

Архитектурные особенности

Еще один немаловажный пункт, о котором почему то не все задумываются.  Не так давно, нам прислали запрос на строительство небольшого домика.  Мы ответили по примерной стоимости, в ответ получили сообщение «считаю цену завышенной для такого маленького домика».

Давайте разберемся.  Домик вроде бы небольшой. Хотя совокупная полезная площадь у него – почти 90м2, не так и мало. Но речь о другом.

Посмотрите на план – площадь террас у дома, практически равна площади самого дома.  Крыша над основной террасой, почти треть от площади дома.  Передний фасад – практически полностью с панорамным остеклением.    Как вы думаете, это совсем не скажется на цене такого «небольшого домика»? Уменьшит его?

Вывод  5

Архитектурные особенности могут очень значительно повлиять на стоимость дома, даже если по полезной площади он совсем небольшой.

Подведем итоги

Что мы выяснили:

• При уменьшении площади дома, не все строительные конструкции уменьшаются пропорционально площади.
• Логистика при строительстве небольшого дома, может составить гораздо больший процент от стоимости, чем при строительстве дома побольше.
• Инженерное оборудование и сети в небольшом доме, могут стоить столько же или не намного меньше.
• Часть вещей (бытовая техника, мебель) в небольшом доме, будут стоить ровно столько же, сколько в доме побольше.
• Архитектурные особенности – большие террасы, крыши над ними, панорамное остекление, могут очень сильно увеличить стоимость дома, даже если сам дом маленький.

Сложив все вместе, вам станет понятно, почему «небольшой» дом на 60м2, может стоить всего чуть чуть дешевле дома на 100м2.

Поэтому, когда вы думаете – «хочу построить небольшой недорогой домик» помните о том, что его цена не будет линейно зависеть от площади.

Не рассчитывайте, что стоимость дома на 50м2 – будет в 6 раз меньше, чем стоимость дома на 300м2. В пересчете на стоимость м2 — она будет гораздо больше.

Самый главный вывод

При одинаковом качестве строительства, материалов, наполнения, маленький домик – совсем не означает недорогой дом.  В стремлении сэкономить на строительстве дома, не увлекайтесь сильно в погоне за уменьшением площади. Это может привести к ситуации, что жить вам будет неудобно, а денег в итоге вы сэкономите не так и много.

Мое мнение такое, если вы хотите иметь дачный, сезонный дом – оптимальная полезная площадь 70-90м2, ниже уже можно получить неудобство, вместо экономии.

Если же вы выбираете дом для ПМЖ – то оптимально это 100-150м2 для среднестатистической семьи.

Последние цифры подтверждены как разными опросами, так и статистикой ( не только нашей),  именно в этом диапазоне находится дом «оптимальной площади» для среднестатистической семьи из 3-5 человек.

Так как все-таки сэкономить на строительстве дома?   Это уже тема для другой статьи.

Жилье для самопомощи в Юте | Дом для малоимущих

Помощь

Подать заявку

Следите за нашим процессом

КВАЛИФИКАЦИЯ

Вы соответствуете требованиям?

Подать заявление на получение дома самопомощи несложно, но вы должны иметь на это право. Ознакомьтесь с требованиями, чтобы убедиться, что вы соответствуете требованиям программы.

См. требования

См. часто задаваемые вопросы

МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ

Строительство домов в штате Юта

Мы строим в нескольких различных населенных пунктах и ​​округах, и у нас есть список доступных участков для строительства.

Просмотреть все доступные партии

Округ Юта

округ Вашингтон

Wasatch County

ПОСТРОИТЕ СВОЙ ДОМ В ЮТЕ

Несколько наших планов этажей

Самопомощь Homes предлагает множество проектов домов на выбор. Наши проекты домов были разработаны специально для участников программы самопомощи.

Посмотреть все планы этажей

The Denali

План полунала

Highland

План просмотра План этажа

McKinley

Просмот

The Wasatch

Посмотреть план этажа

КОРПУС САМОПОМОЩИ

Мы помогаем семьям найти жилье уже более 20 лет

Дома, построенные по всей Юте.

Зачем строить с нами

45,000

Средняя экономия Дом самопомощи.

Отсутствие платы за генерального подрядчика и экономия на капитале при строительстве дома.

Почему стоит строить с нами

ОТЗЫВЫ

Истории успеха

Многим семьям-участникам есть что рассказать. Ниже приведены некоторые из тех, кто был готов поделиться своей борьбой и достижениями в достижении «американской мечты» о собственном доме.

Просмотреть все отзывы

Семья Ван Тондер

«Это чудо! Мы не можем выразить словами, как мы счастливы быть частью этого путешествия и иметь возможность построить совершенно новый дом. »

Семья Робинсонов

«Спасибо за предоставленную нам возможность лучшей жизни. За то, что увидели меня больше, чем просто девушку, которая выносит мусор, и что вы считаете, что я заслуживаю помощи. Спасибо. Вы сделали наша мечта сбылась. Я надеюсь, что когда-нибудь смогу сделать то же самое для кого-то другого».

Сара Картер Ллойд

«Мы так благодарны за наш новый дом и программу самопомощи. Это было для нас таким благословением и ответом на нашу молитву!»

Скотт и Шанди Вайкофф

«Мы построили наш первый дом с помощью домов самопомощи в 2002 году. мы использовали много раз с тех пор.»

Семья Чавесов

«Этот опыт был потрясающим. Было очень интересно увидеть, как строятся дома, и учиться навыкам, о которых мы никогда не думали. Это действительно было то, что мы с нетерпением ждали каждый день. рады, что действительно можем сказать, что мы домовладельцы, и все это благодаря этой программе».

ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЗАЯВКА

Мы здесь для вас

Чтобы внести свое имя в список ожидания, пожалуйста, найдите минутку и заполните предварительную заявку. Не удивляйтесь, если вам позвонят раньше, чем ожидалось, так как листы ожидания, как правило, быстро заканчиваются.

Подать заявку

30 ПИСАНИЙ, КОТОРЫЕ НУЖНО НАПИСАТЬ В ВАШЕМ ДОМЕ ВО ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

С тех пор, как я была маленькой девочкой, строительство дома всегда было моей мечтой, но никогда не казалось, что это может стать реальностью. Мне всегда нравилось смотреть шоу о домашнем ремонте, «Этот старый дом с моим папой» и, конечно же, мой любимый Fixer Upper. Я люблю,  люблю  видеть, как оживает дом, и иногда я задаюсь вопросом, стоило ли мне быть дизайнером интерьеров и архитектором, потому что я люблю творить, но математика также является моим любимым предметом.

Когда в этом году строительство дома стало для нас реальностью, я понял, что мы должны сделать процесс строительства особенным.

Сегодня я поделюсь теми тридцатью  Священными Писаниями, которые мы написали по всему дому, а также идеальным  местом для написания этих Священных Писаний!

Передний вход

Благословен ты будешь при входе и благословен ты при выходе.

Второзаконие 28:6

Я буду с тобой; Я никогда не оставлю тебя и не покину тебя.
Джошуа 1:5

Мир этому дому.
Луки 10:5

Надейся на Господа всем сердцем своим и не полагайся на разум твой; во всех путях твоих познавай Его, и Он сделает твои пути прямыми.
Притчи 3:5-6

Гараж

Мир тебе, и мир дому твоему, и мир всему, что у тебя есть.
1 Царств 25:6

Куда ты пойдешь, я пойду. Где ты останешься, я останусь.
Руфь 1:16

Возлюби ближнего своего как себя.
Марка 12:31

Господь защитит тебя от опасности; Он будет держать вас в безопасности. Он будет защищать вас, когда вы приходите и уходите, сейчас и навсегда.
Псалом 120:8

Туалетная комната

Дай нам чистые руки и чистые сердца.

Лестничные клетки/площадки

Мудростью строится дом и разумом утверждается; по знанию комнаты наполнены редкими и прекрасными сокровищами.
Притчи 24:3-4

Ибо всякий дом кем-то строится, а строитель всего Бог.
Евреям 3:4

Семейный номер

Будьте бдительны, стойте твердо в вере, поступайте по-мужски, будьте сильными. Пусть все, что вы делаете, делается с любовью.
1 Коринфянам 16:13-14

Кухня

Моя чаша переполняется твоими благословениями.
Псалом 23:5

Дай нам этот наш хлеб насущный.
Мэтью 6:11

Столовая

Стройте дома и планируйте остаться. Садите сады и ешьте продукты, которые они производят.
Иеремия 29:5

Они вместе преломляли хлеб и вместе ели с радостными и искренними сердцами.
Деяния 2:46

Гостиная

Что касается меня и моего дома, мы будем служить Господу.
Иисус Навин 24:15

Любите друг друга, как я возлюбил вас.
Иоанна 13:34

Прачечная

Очисти меня, и я буду чист. Омой меня, и я стану белее снега.
Псалом 51:7

Главный сьют

Любовь терпелива. Любовь добра.
1 Коринфянам 13

Я нашла того, кого любит моя душа.
Песня Песней 3:4

Мы любим, потому что Он первым возлюбил нас.

Его милости обновляются каждое утро.
Lamentations 3:23

Это между двумя окнами, где будет мое тщеславие. Это будет для меня молчаливым ежедневным напоминанием о том, что я готовлюсь каждый день.

Всегда будь скромным и нежным. Будьте терпеливы друг к другу, снисходительно относитесь к вине друг друга из-за вашей любви.
Ефесянам 4:2

Запасная ванная

Теперь, когда Я, ваш Господь и учитель, омыл ваши ноги, вы также должны омывать ноги друг другу. Я дал вам пример, что вы должны делать то, что я сделал для вас.
Иоанна 13:14-15

Коридоры наверху
(между спальнями)

Воспитывайте своих детей на том пути, по которому они должны идти, ибо, когда они станут старше, они не отступят от него.
Притчи 22:6

Бог – наше прибежище и сила.
Псалом 45:1

Кабинет или спальня девушки

Она дороже рубинов. Она одета силой и достоинством и смеется без страха перед будущим.
Притчи 31

Утешайся Господом, и Он исполнит желания твоего сердца.
Псалом 37:4

Запасная спальня

Ибо Я знаю планы, которые у Меня есть для вас, говорит Господь, планы, чтобы помочь вам, а не навредить вам, планы, чтобы дать вам надежду и будущее.