Строим дом своими руками проекты домов: пошаговая инструкция с советами специалистов

Рекомендации по строительству домов с применением ЛСТК

Планируя строительство дома для себя и своей семьи – самое простое решение обратиться к профессионалам, но построить дом своими руками остается одним из показателей  настоящего мужчины.

Спланированное строительство дома  «Своими руками» — вариант позволяющий сэкономить денежные средства на оплату рабочей бригады, что составляет более пятидесяти процентов готового строения. Бесспорно, данный вариант требует знаний, тщательного подхода, строительных навыков.  Выбор и расход  строительных материалов, существующих в настоящее время в изобилии, так же позволит сохранить семейный бюджет.

Цель данной статьи, познакомить «начинающего строителя» с основными моментами строительства дома своими руками с применением современной технологии ЛСТК  (легкие стальные тонкостенные конструкции).  Строительство каркасного быстровозводимого дома из ЛСТК – идеальное, простое оптимизированное решение для тех, кто хочет вложи свой труд , время и умение в собственное комфортное жилье.

«Начинающий строитель» должен решить, предназначение дома, основные и второстепенные помещения потребуются в процессе эксплуатации здания, расположение и оптимальную площадь, количество этажей, наличие подвального помещения и мансарды. Предлагаем  рассмотреть варианты проектов в каталоге типовых проектов. (Возможно создание индивидуального проекта, согласно эскизу заказчика).   Неоспоримым преимуществом технологии ЛСТК является то, что технология позволяет реализовывать проект любой сложности. Отделка фасада при строительстве каркасного дома из ЛСТК может быть любой – кирпич, сайдинг, камень и т.д. 

В первую очередь требуется правильно выбирать проект дома, таким образом, чтобы каждый член вашей семьи остался удовлетворен:

ПОСАДСКИЙ — 47,74 кв.м.	ХайТек3 — 194,86 кв.м.	ХайТек2 — 164 кв. м.	ПАЛЕРМО — 208 кв.м.
ЛАКШЕРИ — 154,93 кв.м.	ЛЮКС — 115,6 кв.м.	ДОМИК С КАМИНОМ — 72,6 кв.м.	ДОМ «ДАЧА» — 81,40 кв.м.
Посмотреть весь каталог частных домов можно здесь:

Строительство быстровозводимого здания у неопытного строителя вызывает массу вопросов. Один из первых немаловажных вопросов  –  выбор фундамента.  От правильно выполненного фундамента зависит надежность, долговечность дома (строения). Стоимость фундамента в среднем составляет от 15 до 20 % от общей цены быстровозводимого здания. Экономить на обустройстве фундамента не рекомендуется.

В виду незначительного веса зданий с применением современной технологии ЛСТК (вес одного квадратного метра каркаса ЛСТК составляет от 30 до 45 килограмм,  удельный вес  обустроенной стеновой панели  весит около 70 килограмм) допустимо применять несложные мелкозаглубленные  фундаменты, что является еще одной неоспоримой причиной в выборе строительства дома «своими руками» именно по данной технологии.

При выборе фундамента в обязательном порядке необходимо произвести ряд исследований:

• Определение типа грунта на участке
• Уровень грунтовых вод
• Определить максимальную глубину промерзания, согласно классификатора 

Перед проектированием фундамента, нужно иметь точное представление проекта дома, знать площадь строения, этажность каркасного дома, так же обязательно знать применяемые материалы для облицовки внешних ограждающих конструкций (внешних стен), внутренних межкомнатных перегородок. После чего рассчитывается физическая нагрузка на будущий фундамент, так как фундамент рассчитывается и проектируется с учетом данных нагрузок. Еслы Вы не уверенны в правильном расчете нагрузок, обратитесь к специалистам — проектировщикам.

При строительстве каркасных домов с применением современной технологии ЛСТК применяются следующие виды фундамента:

• Ленточный фундамент – является монолитной лентой, жесткость которого обеспечивается армированием и заливкой бетонной смеси. Ленточный фундамент прост при обустройстве самостоятельно, не является самым экономичным. Если планируется в будущем каркасном доме подвал или цокольный этаж, то ленточный фундамент будет являться рациональным решением. 

• Фундамент с применением винтовых свай – это ряд вкрученных в почву свай на расстоянии до двух метров друг от друга (расстояние рассчитывается при создании проекта фундамента, исходя из нагрузок физических). Сваи вкручиваются в почву по периметру здания, в местах сопряжения стен, в углах строения. Данный тип фундамента подходит для небольших по площади строений без подвала и цокольного этажа. На сегодня самый экономичный, в денежном отношении тип фундамента, не желательное применение на участках с большим перепадом. Возводится за один две дня, подходит для участков  со слабыми грунтами, при наличии грунтовых вод. Сверху винтовые сваи покрываются ростверком или металлическим швеллером.

• Фундамент тип «Монолитная Плита» — один из дорогостоящих видов фундамента, применим при значительных физических нагрузках. Обустраивается по всей площади строения в виде армированной плиты. Данный вид фундамента подходит при возведении кирпичных домов, так же плитный фундамент применим при возведении каркасных домов (каркасное строительство). 

 В дальнейшем, от типа выбранного фундамента, будет зависеть срок возведения внешних ограждающих конструкций и межкомнатных перегородок. При обустройстве столбчатого или свайного фундамента, приступать к возведению стен можно сразу.  Фундамент ленточный и монолитный необходимо выдержать около месяца, и только после этого срока можно приступать к последующему каркасному строительству.

Проект дома (быстровозводимого здания) согласован, следующий этап – изготовление каркаса из термопрофилей ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции). Каркас быстровозводимого здания – это профили оцинкованные различной конфигурации и толщины, при сборке являются единой конструкцией выдерживающей  заданные нагрузки.

 Завершив утепление и гидропароизоляцию быстровозводимого здания (частного строения, административного здания), появляется возможность монтировать оконные блоки и наружные двери, что возможно не во всех строительных технологиях, особенно при строительстве из бруса.

Строительство дома «своими руками» с применением современной технологии ЛСТК в основе которого заложен металлокаркас из термопрофилей оцинкованных предоставляет возможность без особых усилий смонтировать оконные и дверные блоки без особых усилий, так как размеры проемов совпадают с размерами, заданными при проектировании, что позволяет заказывать блоки еще на стадии монтажа металлокаркаса. Данное условие заметно сокращает время строительства.  

Обустроив «коробку» быстровозводимого каркасного дома, строения можно приступать к внутренним работам. Прокладываем коммуникации, устанавливаем сантехнику, монтируем газовый или электрический котел.

Основным преимуществом технологии из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) является возможность применения абсолютно любых материалов для внутренней и внешней отделки, от бюджетных до максимально дорогих. Каркасные дома ЛСТК не дают «усадки», что позволяет приступать к отделочным работам сразу после монтажа металлокаркаса.

Надеемся, советы специалистов нашей компании помогут начинающим строителям построить каркасный дом «своими руками

Дом А-фрейм: важные особенности

Содержание:

• Дом А-фрейм: особенности.
• Немного истории.
• Преимущества дома A-фрейм.
• Минусы дома А-фрейм.
• Как смонтировать дом А-фрейм своими руками.
• Вывод.

Сегодня на пике моды ― здания нестандартной формы. Один из таких вариантов ― дом А-фрейм. Его название происходит от английского «A-frame» (frame ― рама). Это дом, форма которого напоминает букву «А». Иначе А-фрейм называют «дом-шалаш», «дом-палатка». Он и правда напоминает палатку, только надёжную, комфортную и со всеми удобствами.

Расскажем, откуда пошла мода на такие дома, какие у них особенности и преимущества, какие недостатки стоит учесть и как смонтировать дом в стиле А-фрейм своими руками.

Дом А-фрейм: особенности

Характерная особенность такого проекта ― отсутствие фасада. Получается, что дом А-фрейм состоит только из крыши ― скаты спускаются практически до земли и выполняют роль стен ― и фронтонов.

Забавный случай из практики: когда один из сотрудников «Металл Профиль» строил дом в стиле А-фрейм, соседи не выдержали и поинтересовались: «А зачем вы отдельно делаете крышу? Как вы потом будете её поднимать на дом? Это же неудобно».

Дома А-фрейм строят по каркасной технологии, т. е. сначала делают «скелет» из клееного бруса (иногда ― из металлических балок). Можно сделать так, что строительные балки будут видны внутри дома ― это придаст проекту дополнительную изюминку. Изнутри балки обшивают имитацией клееного бруса. Снаружи монтируют пароизоляцию, утеплитель и другие необходимые элементы.

Немного истории

Изначально дома А-фрейм начали строить в Америке в 50-х годах ХХ века. Они были экономичны и оказались доступной альтернативой для тех, у кого не было денег на стандартный частный дом (с фасадом). Владельцам не приходилось тратиться на стены, т. к. дом, фактически, состоял только из крыши.

Позже, в 70-х годах, такие дома начали строить в СССР ― опять же, по причине их экономичности. Даже сейчас на территориях бывших пионерлагерей или баз отдыха можно встретить небольшие треугольные домики.

Сегодня дома А-фрейм переживают третье рождение. Они востребованы не из-за цены ― их уже нельзя назвать экономичными (особенно в связи с возросшей стоимостью стройматериалов). Причиной популярности стал их необычный внешний вид. Сказочные, эстетичные, фотогеничные дома А-фрейм всё чаще мелькают в соцсетях.

Преимущества дома А-фрейм

У дома в стиле А-фрейм много плюсов:

• Оригинальный внешний вид. Треугольный дом притягивает внимание. Он сам по себе необычен и не требует дополнительных акцентов.
• Простор для дизайна. Вы можете выбрать необычную планировку, сделать второй свет, сделать стены полностью стеклянными, панорамными и т. д. Проект дома А-фрейм предоставляет широкие возможности для дизайна интерьера и экстерьера.
  Лайфхак: для панорамного остекления рекомендуем выбрать мультистёкла ― днём они защищают от избыточного солнечного излучения и перегрева, а ночью сохраняют тепло внутри дома.
• Выгодное вложение средств. Такой необычный дом наверняка будет пользоваться спросом, если вы надумаете его продать. Оригинальные проекты всегда в цене. Поскольку стоимость недвижимости постоянно увеличивается, дом А-фрейм можно рассматривать как долгосрочную инвестицию.
• Быстрое возведение. Каркасный дом можно собрать буквально за сезон или меньше. Сделать это можно как своими руками, так и с помощью профессионалов.
• Много света и воздуха. Если вы сделаете фасад панорамным, т. е. почти полностью стеклянным, то сможете наслаждаться прекрасным видом из дома и естественным освещением (кстати, это поможет сэкономить на электричестве).
• Нестандартные планировки. Новая форма помещений задаёт новый формат жизни. Вы можете сделать 1, 2 или даже 3 этажа, добавить балкон, террасу.
• Прочность. Правильно возведённый дом выдерживает существенные динамические и статические воздействия. Ему не страшны снеговые нагрузки ― снег не задерживается на крутых скатах.
• Отсутствие затрат на оформление фасада. Его попросту нет. Фактически, вы оформляете только крышу и фронтоны (они и будут выполнять роль фасада).
• Экономия на фундаменте. Как правило, в любом проекте львиная доля расходов приходится именно на фундамент. При строительстве А-фрейм используют любой фундамент ― можно выбрать самый недорогой, ленточный или свайно-винтовой.
• Мало обрезков. Стандартная длина бруса ― 6 м, а стандартный размер дома А-фрейм ― 6 на 6 м. Скаты также можно сделать 6-метровыми ― этого вполне достаточно для двух этажей. Следовательно, брус не потребуется подрезать.
• Нет усадки. Каркасные дома не требуют времени на усадку ― в них можно сразу заезжать, жить, заниматься внутренней отделкой и не бояться, что дом «сядет» и по свежей штукатурке поползут трещины.

Минусы дома А-фрейм

Но не обошлось и без недостатков. Рассказываем о них:

1. Парусность. Запомните: чем круче скат ― тем больше он подвергается ветровым нагрузкам. Из-за этого высокие дома А-фрейм не рекомендуют строить в регионах с сильным ветром ― их может банально перевернуть.
2. Скошенные стены, которые «съедают» пространство. Из-за этого порой сложно подобрать мебель, приходится изготавливать её на заказ, а это дорого.
   Также полезная площадь дома окажется значительно меньше фактической ― придётся убавить примерно по 1 м от каждой стены.
   

   Лайфхак: Чтобы стены не «съедали» пространство, есть 2 варианта:

   • Сделайте дом высоким. Например, при высоте от фундамента до конька 10 м уклон стен менее заметен. Но не забывайте про парусность.
   • Смонтируйте скаты не от земли, а с отступом (1 м вполне достаточно). Вертикальная стена поможет «сгладить» уклон стен. Но в этом случае монтаж дома будет более долгим и сложным.
3. Недостаток места для чердачной лестницы. Чтобы лестница была удобной, её обычно монтируют параллельно скату. Но если скат крутой, лестница может оказаться практически вертикальной. Подниматься по ней будет некомфортно, равно как и спускаться (особенно ночью) ― можно упасть.
   Рекомендуем обязательно делать ограждение возле лестницы ― оно убережёт вас от падений и не испортит интерьер.
4. Сомнительная функциональность. Например, с маленькими детьми в таком доме жить некомфортно. Скошенные углы и крутые лестницы представляют опасность для ребёнка ― он может удариться или упасть.
5. Затраты времени на сушку древесины. Если вы покупаете дерево естественной влажности, придётся ждать, пока оно подсохнет. Это может занять много времени. Альтернативный вариант ― покупать уже высушенный брус, но он довольно дорогой.

Как смонтировать дом А-фрейм своими руками

Схематично монтаж дома можно представить так:

• Заливаем фундамент.
• Собираем фермы ― треугольные конструкции из деревянных (реже ― металлических) балок.
• Устанавливаем на фундамент фермы ― одну за другой. Фиксируем их.
• Нижнюю часть ферм соединяем лагами.
• Делаем черновой пол и утепляем его.
• Обшиваем деревом фронтоны (если у нас не панорамное остекление).
• Со стороны помещения стропила обшиваем имитацией бруса.
• С внешней стороны на стропила укладываем пароизоляцию и утеплитель (не менее 200 мм).
• Укладываем гидроизоляцию.
• Монтируем снаружи скатов обрешётку и контробрешётку.
• Устанавливаем мансардные окна (если они предусмотрены в проекте) и окна на фронтоны.
• Укладываем кровельный материал ― профнастил или металлочерепицу. Оба материала долговечные, устойчивые к выцветанию и эстетичные. Можно выбрать разные цвета, профили, покрытия ― посмотрите варианты в нашем каталоге.
  Лайфхак: обратите внимание на длину листов. Скаты выполняют роль фасада, поэтому они будут длинными ― иногда более 8 м. Мы рекомендуем заказывать металлочерепицу или профлист длиной не более 4 м ― материал будет проще перевозить, поднимать и укладывать. Но вам придётся смонтировать его в несколько рядов.
• Устанавливаем доборные элементы, элементы вентиляции.
• Как видим, монтаж не очень сложный. Если у вас большой дом А-фрейм и вы не профессиональный строитель, можно справиться за 2-3 месяца. Маленькие домики возможно построить и вовсе за месяц.

Вывод

Раньше дома А-фрейм строили из соображений экономии. Сейчас их уже не назовёшь доступными ― это премиальный сегмент каркасных домов. Затраты на их строительство будут примерно такими же, как на стандартный дом.

Их основное преимущество ― необычный внешний вид. Дома в стиле А-фрейм привлекают внимание и дарят атмосферу праздника, вызывают ассоциации с палатками, шалашами, летом, отдыхом. Минималистичные лаконичные дома гармонично вписываются в окружающий ландшафт и позволяют чувствовать единение с природой. Украшенные гирляндами в Новый год, они выглядят, как картинка с праздничной открытки.

Дом А-фрейм ― это не про функциональность, а про атмосферу, эстетику, оригинальность. Это проект для тех, кто решил воплотить в жизнь свои мечты, но в более современном и практичном исполнении.

Кто есть кто в вашей строительной бригаде

Познакомьтесь с людьми, которые будут строить ваш дом

Строительство вашего нового дома в буквальном смысле означает осуществление мечты. Ваш! Это захватывающий, но в то же время подробный процесс, состоящий из множества шагов, каждый из которых происходит в хорошо спланированной последовательности. И чтобы это осуществить, крайне важно, чтобы у вас была правильная команда.

Для создания вашего нового дома требуется команда обученных профессионалов, ориентированных на ваши потребности. Один торговый подрядчик выполнит этап в вашем доме, а затем передаст его следующему подрядчику — все под руководством прораба вашего строителя. Этот человек будет управлять этими передачами, обеспечивать качество работы и следить за тем, чтобы все вовлеченные стороны соблюдали график.

Ключевые члены этой команды будут тесно сотрудничать друг с другом и с вами, чтобы справиться со строительством на каждом этапе пути, создавая ваш новый дом.

Кто будет строить ваш дом

Давайте посмотрим, кто чем занимается в процессе строительства. В этом случае мы предположили, что ваш дом строится в типичном сообществе, спланированном мастером, в большом новом жилом комплексе. Процесс фактически начался, когда само новое домашнее сообщество было запланировано, как вы уже догадались:

Разработчик

Все, что связано со строительством дома, начинается с земли. Застройщики постоянно ищут свободную землю (или недвижимость, еще не выставленную на продажу), подходящую для нового жилого района. Это может быть открытое поле, лесистая местность или горная местность с потрясающими видами.

Застройщик может потратить годы — и большие суммы денег — терпеливо приобретая отдельные участки земли у многих владельцев, собирая окончательную строительную площадку для того, что в конечном итоге станет большим новым жилым комплексом.

Что делает застройщик

Застройщик создает общий план для сообщества, который включает в себя типы целевых покупателей жилья и, следовательно, какие типы новых домов строить в этом районе. На основе этой информации застройщик затем выбирает строителей — в том числе индивидуальных или производственных — для нового сообщества и создает подробный «генеральный план», в котором указаны размер, тип и ценовой диапазон новых домов, которые будут построены.

Далее застройщик подготовит площадку к застройке. Во многих случаях первым шагом является получение прав — государственных разрешений, необходимых для строительства на участке. Участок может нуждаться в повторном зонировании для односемейных и/или многоквартирных домов. А поскольку новые дома приносят приток новых учеников, местному школьному совету, возможно, придется одобрить проект.

После того, как генеральный план квартала будет утвержден, застройщик проведет оценку земли для обеспечения надлежащего дренажа и предотвращения эрозии, а также проложит общественные дороги и подземную инфраструктуру, такую ​​как водопровод, канализация и инженерные коммуникации. Затем следуют улицы, бордюры, тротуары, уличные фонари, знаки и пожарные гидранты — все важные детали, которые создают сообщество, которое строители и, в конечном счете, домовладельцы будут разделять и на которые будут полагаться.

Застройщик может также обеспечить коммунальные удобства, такие как общественный клуб, бассейн, фитнес-центр, пешеходные дорожки, игровая площадка или даже парк для выгула собак.

Когда эти шаги выполнены, застройщик обычно продает так называемые готовые участки строителям домов, которым разрешено строить в будущем сообществе.

Одной из первых задач строителя в новом сообществе, спланированном мастером, является завершение библиотеки планов новых домов, которые будут построены. Они основаны на целевом покупателе, согласованном диапазоне цен, топографии земли и регионе страны — например, стили домов сильно различаются от Феникса до Орландо. Следовательно, одним из первых решений строителя после того, как он согласился построить в данном новом жилом районе, является вопрос о том, какие типы домов там строить. Что приводит нас к…

Архитектор

Когда строители приобретают готовые участки, они тесно сотрудничают с архитектором, который может работать непосредственно на строителя или архитектурную фирму, выбранную строителем. В любом случае архитектор разработает новые планы домов (или адаптирует существующие планы), чтобы они хорошо работали на этих участках.

Современные новые дома спроектированы с учетом особенностей, которые нужны большинству покупателей, таких как открытые кухни, более высокие потолки, большие спальни и ванные комнаты, большие шкафы и много места для хранения по всему дому.

В результате получилась серия привлекательных планов домов, также называемых планами этажей, с функциями, подобными вышеперечисленным, которые попадают в заранее установленные сообществами диапазоны площади и цены.

Вы будете выбирать из этой библиотеки планов этажей при покупке нового дома в районе. При проектировании каждого дома архитектор будет учитывать расположение участка, топографию, направление, в котором он обращен, его связь с другими участками, а также факторы окружающей среды или погоды.

Архитектор также спроектирует каждый дом таким образом, чтобы он гармонировал с другими домами в вашем районе, чтобы каждый дом дополнял и повышал ценность других близлежащих домов. Теперь, когда планы дома завершены, давайте взглянем на ключевые роли в фирме, которая будет строить ваш дом.

Строитель

Выбор компании для строительства дома является ключевым решением. Эта фирма несет ответственность за каждый этап проектирования и строительства вашего нового дома.

Ваша фирма по строительству домов и ее ключевой персонал (подробнее об этом ниже) выбирают и управляют бригадами торговых подрядчиков, которые строят каждый компонент или систему в вашем доме. Они также будут внимательно следить и управлять ходом и качеством вашего дома на каждом этапе строительства и в целом.

Консультант по продажам для застройщика

Процесс обычно начинается с того, что вы, покупатель дома, работаете с высококвалифицированной командой по продажам на месте, чтобы выбрать лучший план этажа и участок для ваших нужд.

Никто не разбирается во всех ключевых деталях лучше, чем ваш консультант по продажам. Он или она хорошо знает новое сообщество и окрестности (включая близлежащие магазины, школы, рестораны и многое другое). Ваш консультант по продажам всегда должен быть готов ответить на ваши вопросы о застройщике, предлагаемых планах дома, доступных участках, уникальном подходе застройщика к строительству и энергоэффективности, какие функции являются стандартными, какие опции и обновления предлагаются, а также любые другие вопросы. у вас может быть о вашем новом доме.

Ваш консультант по продажам поможет вам выбрать новый дом. Во многих случаях строители создают одну или несколько моделей домов, по которым вы можете пройтись, чтобы своими глазами увидеть, как будет выглядеть ваш дом и как каждая комната будет связана с другой частью дома.

Многие строители украшают и обставляют модельные дома, чтобы помочь вам лучше представить свой новый дом. В дополнение к моделям домов многие строители вкладывают средства в визуализацию, компьютерную анимацию и даже трехмерные или интерактивные планы этажей, которые помогут вам представить ключевые детали вашего нового дома.

Отдел продаж застройщика поможет вам выбрать план этажа, структурные улучшения, высоту (вид фасада вашего дома) и участок (конкретный участок земли), на котором будет построен ваш новый дом.

Консультант центра дизайна

После того, как вы сделаете вышеуказанный выбор и подпишете договор о покупке, вы, как правило, будете работать с консультантом центра дизайна.

Этот член команды строителей занимается тем, что часто называют процессом выбора опций. На языке строителя это одна из лучших частей строительства нового дома — выбор стиля, цвета и типов многих ключевых компонентов вашего дома в соответствии с вашим личным вкусом и стилем. Эти параметры обычно включают:

• Напольное покрытие – Плитка, твердая древесина, винил и ковер
• Столешницы – Гранит, мрамор, кварц, мыльный камень и ламинат
• Шкафчик – Шейкер, плоский, вкладная дверь & Переднее стекло

В Кроме того, вы, вероятно, выберете бытовую технику, освещение и сантехнику, и даже варианты проводки, такие как домашняя автоматизация и системы безопасности. Многие строители предлагают ряд структурных изменений. Они могут варьироваться от эркера до гаража на три машины или даже бонусной комнаты, которую можно превратить в дополнительную спальню, кабинет или медиа-комнату.

Консультант вашего дизайнерского центра запишет все ваши варианты продуктов и дизайна и отправит их в отдел закупок строителя и прорабу (подробнее об этой ключевой роли ниже). Теперь можно приступить к строительству вашего нового дома.

Менеджер по строительству

Хотя названия должностей могут немного различаться в разных строительных фирмах, фирма, которую вы выберете для строительства вашего дома, назначит ключевого члена своего персонала в качестве главного руководителя проекта для вашего нового дома. Некоторые фирмы называют этого человека руководителем строительства, прорабом или полевым менеджером. В других компаниях для этой ключевой роли используется профессия «строитель». Это означает, что «Билл Смит» может быть вашим строителем (а именно, вашим начальником строительства), а также сотрудником Adams Homes.

Независимо от точной должности, ваш менеджер по строительству или строитель является высококвалифицированным руководителем проекта, обладающим опытом на каждом этапе строительства вашего дома. Он или она, как правило, имеет большой опыт в области строительной науки и техники. Ваш прораб лично выполнит ряд ключевых задач, а также будет координировать свои действия с другими членами общей строительной бригады, описанной в этой статье.

Чего ожидать от руководителя строительства

• Работайте в тесном контакте с каждым торговым подрядчиком, поставщиками строительных материалов и ключевыми сотрудниками строительной фирмы.
• Помогайте координировать такие задачи, как закупка строительных материалов и планирование их доставки.
• Расписание торговых подрядчиков в последовательном порядке по ходу строительства.
• Убедитесь, что каждая бригада торгового подрядчика завершает свою задачу вовремя и передает качественно завершенный этап строительства следующей бригаде торгового подрядчика в процессе. Управление этими передачами является ключевой частью процесса строительства.
• Запланируйте проверки, обеспечьте контроль качества и убедитесь, что все соблюдают строительные планы архитектора.

Поскольку этот человек отвечает за управление всем процессом сдачи дома высокого качества в соответствии с графиком или графиком, будет справедливо думать о вашем руководителе строительства/застройщике как о проводнике, который приводит нужных людей, правильные строительные материалы, и правильные процессы и проверки в тщательно спланированной последовательности для строительства вашего нового дома.

Ваш прораб, скорее всего, будет вашим контактным лицом для посещения вашего дома во время его строительства. Многие строители предлагают заранее определенное время для осмотра дома во время ключевых моментов строительства, например, на этапе возведения каркаса или перед гипсокартоном. Это хорошее время, чтобы задать вашему управляющему вопросы о том, что находится за стенами (например, изоляция, проводка или сантехника) и других мерах, которые повышают комфорт и энергоэффективность вашего дома.

Торговые подрядчики

Каждый новый дом имеет несколько ключевых систем и компонентов, которые создаются квалифицированными подрядчиками. Хотя приведенный ниже список не является исчерпывающим, он включает в себя торговых подрядчиков, которые играют важную роль в строительстве каждого нового дома. Торговые подрядчики, как правило, выполняют следующие обязанности:

• Подготовка и планировка участка
• Фундамент: Если в вашем доме есть подвал, этот подрядчик также возьмет на себя это.
• Каркас: Эти подрядчики возводят наружные стены, крышу и каркас внутренних стен. Они также устанавливают окна и входные двери.
• Наружный сайдинг, штукатурка или кирпичная кладка
• Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, обычно называемые HVAC или H-Vac: Эта специальность также касается установки изоляции.
• Черновые и чистовые электромонтажные работы
• Черновые и чистовые сантехнические работы
• Гипсокартон (часто называемый гипсокартоном): когда они будут закончены, в вашем доме будут настоящие стены и потолки.
• Покраска
• Внутренняя отделка и мебель
• Столешницы
• Напольное покрытие и ковровое покрытие
• Подъездная дорога и проходы

Инспекторы

В процессе строительства будет проведено не менее двух проверок. Первая проверка будет происходить прямо перед тем, как гипсокартон пойдет вверх. Второе — это пошаговое руководство со строителем, которое обычно происходит за несколько дней до того, как вы закроете дом и начнете процесс переезда.

У вашего строителя будут собственные инспекторы, которые следят за тем, чтобы каждый дом был завершен в соответствии со стандартами качества компании. Кроме того, городские или окружные строительные инспекторы проверят, соответствуют ли различные системы в вашем доме местным строительным нормам. Коды различаются в зависимости от местоположения, но обычно включают:

• Фундаменты, фундаментные работы, водопроводные и канализационные линии до заливки бетона
• Осмотр каркасных и механических систем (электрических, водопроводных и ОВКВ)
• Оболочка здания, включая крышу, окна, двери и внешнюю часть покрытия, такие как сайдинг, штукатурка и кирпич
• Изоляция
• И окончательная проверка, которая должна быть завершена перед выдачей свидетельства о вводе в эксплуатацию

Ваш новый дом готов!

Поздравляем! Ваш новый дом готов. Переезд – особое время. Да, есть неизбежные хлопоты с упаковкой и распаковкой, но это также ваша возможность увидеть все выбранные вами варианты дизайна и все ваши планы вознаграждены, когда вы впервые входите в свой дом в качестве владельца.

От застройщика до архитектора, консультанта по дизайну, начальника строительства и различных торговых подрядчиков и инспекторов, каждый профессионал, участвующий в строительстве вашего нового дома, преследовал одну и ту же цель: построить высококачественный, первозданный новый дом, полностью завершенный и готов к заселению.

Результат? Вам понравится первоклассный новый дом, созданный в соответствии с вашим уникальным стилем и вкусом. Ваш дом предлагает последние достижения в области энергоэффективности, открытую планировку этажей, соответствующую тому, как мы живем сегодня, и готов радовать вас долгие годы.

Пэт Карри

Пэт Карри — уважаемый журналист, в последнее время работавший старшим редактором по продажам и маркетингу в BUILDER, официальном издании Национальной ассоциации домостроителей и ежемесячном торговом журнале с самым большим тиражом в стране. В 2009, она была названа финалистом в категории «Лучшая онлайн-статья» Национальной премии деловой журналистики имени Джесси Х. Нила, Пулитцеровской премии специализированной прессы.

за как д Будут строить дома и жить в них; Они будут сажать виноградники и есть плоды. Они не будут строить и другого занимать; Они не будут сажать, а другой есть [плоды]. Ибо на протяжении всей жизни Они будут строить дома и жить в них; они будут насаждать виноградники и есть их плоды. Не будут они больше строить дома, и в них будут жить другие, или растение и другие едят. Как дни дерева, s Они будут строить дома и жить в них; Они будут насаждать виноградники и есть их плоды. Не будут они строить, чтобы населять другого; Они не должны сажать, а другой есть; Ибо, как во дни дерева, так и в те дни люди будут жить в домах, которые они строят и питаться плодами своих виноградников. В отличие от прошлого, захватчики не будут забирать их дома и конфисковать их виноградники. ибо как г В этом городе будут жить те, кто строит дома. Те, кто сажает виноградники, будут есть свой виноград. Больше не будет один человек строить дом, а жить в нем будет кто-то другой.