Строим дом своими руками из газосиликатных блоков: Дом из газосиликатных блоков — Postroyka-Dom.com

Содержание

Строим дом из газосиликатных блоков своими руками. Строительство дома из газосиликатных блоков своими руками

Содержание

  1. Строим дом из газосиликатных блоков своими руками. Строительство дома из газосиликатных блоков своими руками
    • Строительство дома из газолисиликатных блоков своими руками
    • Преимущества и недостатки блоков из газосиликата
  2. Сколько стоит построить дом из газобетона своими руками. Дом из газобетона своими руками: поэтапное самостоятельное строительство дома
    • Набор для строительства
    • Делаем фундамент
    • Размечаем площадку
    • Подготавливаем траншеи
    • Роем траншеи
    • Устанавливаем опалубку
    • Укладываем арматуру
    • Заливаем бетон
  3. Одноэтажный дом из газобетона своими руками. Инструмент
  4. Видео строительство из газосиликатных блоков

Строим дом из газосиликатных блоков своими руками. Строительство дома из газосиликатных блоков своими руками

Строительство дома из газолисиликатных блоков своими руками

Газосиликатные блоки давно и прочно стали конкурировать со стандартным кирпичом, обеспечивая мастеру высокое качество постройки, её надежность и долговечность. И причиной тому выступают неоспоримые преимущества материала. Дом из газосиликатных блоков своими руками возводится быстро и при этом не требует больших трудозатрат. То есть, выполнить кладку силикатных блоков сможет мастер в одни руки.

О том, как построить коттедж из газосиликатного материала, какие нюансы в работе стоит учесть и каковы на самом деле плюсы и минусы этого строительного материала, разбираем ниже.

Преимущества и недостатки блоков из газосиликата

У блоков из газосилика по сравнению со стандартным кирпичом имеется масса преимуществ. Есть у материала и недостатки, но при грамотном подходе все нюансы решаемы.

Итак, газосиликатные блоки имеют такие достоинства:

  • Малый вес . Материал в разы легче стандартного бетонного блока и при этом один газосиликатный кирпич заменяет по массе и плотности 22 стандартных кирпича. А их масса в таком количестве составляет 100 кг. В результате свой дом, построенный из газосиликата (так же как и из газобетона) будет иметь меньший вес. Это в свою очередь выгодно отражается на возведении фундамента, который вполне может быть свайным или мелкозаглубленным ленточным.
  • Высокие теплоизляционные свойства . Благодаря пористой структуре материала газобетон (газосиликат) отлично сохраняет тепло и отдаёт его дома. Так, в сравнении с кирпичом, теплопроводность которого равна 0,87, газосиликат имеет теплопроводность всего лишь 0,12.
  • Способность хранить и отдавать тепло . Так, газосиликатные блоки в зимнее время года бережно хранят тепло, а в летнее время года остаются прохладными, не подвергаясь чрезмерному перегреву.
  • Звукоизоляция . Стены дома из газосиликатных способны отлично глушить шумы извне по подобию трехкамерного стеклопакета при своей стандартной толщине и при наличии отделочной штукатурки. Уровень гасимых шумов со стороны улицы достигает 65 дБ. В таком доме будет тихо и уютно.
  • Прочность материала . Газосиликатные блоки отлично выдерживают нагрузку на сжатие, что делаем материал идеальным для строительства загородного дома.
  • Морозостойкость блоков . Отметим, что газосиликат выдерживает многократные циклы (в 2 раза больше, чем привычный огнеупорный или силикатный кирпич) заморозки-разморозки без каких-либо внешних или внутренних повреждений в структуре.
  • Экологичность материала . Поскольку для производства газосиликата используют исключительно органические материалы (песок, цемент, известь, вода и алюминиевая паста), блоки являются абсолютно экологичными.
  • Пожаростойкость блоков . Газосиликат способен выдерживать до трех часов горения огня при условии его прямой направленности. Такое свойство обусловлено использованием негорючего сырья для производства блоков.

Сколько стоит построить дом из газобетона своими руками. Дом из газобетона своими руками: поэтапное самостоятельное строительство дома

Строительство дома из газобетона – не то, чтобы совсем уж легкое мероприятие, но по сравнению с кирпичом или тем же срубом, усилий придется приложить гораздо меньше. Мы будем строить простой одноэтажный дом на ленточном фундаменте .

Дом из газобетона своими руками

При желании можете менять характеристики постройки на свое усмотрение – нужно лишь освоить порядок выкладки стен, все остальные мероприятия проводятся стандартно для домов из любых материалов.

Особенности строительства из газобетона

Характеристики газобетонных блоков (показатели)Автоклавный газобетон (газосиликат)
Плотность, кг/м3500
Класс по прочности на сжатиеВ 2,5-3
Морозостойкость, циклыF50
Отношение к влагеТребует защиты
Отношение к огнюНе горит
Эксплуатационная теплопроводность, Вт/м*С0,14
Толщина наружной стены (Московский регион), м0,5
Возможность монолитаНет

Набор для строительства

  1. Ленточная пила.
  2. Дрель.
  3. Ручная пила.
  4. Ручной штроборез.
  5. Мешалка .
  6. Электрофреза.
  7. Ковш-скребок.
  8. Каретки для клея.
  9. Зубчатая кельма.
  10. Резиновый молоток.
  11. Шлифовальная терка (доска).

Делаем фундамент

Размечаем площадку

Подготовка площадки

Убираем с площадки все, что мешает, расчищаем ее и приступаем к разметке. Для этого используем арматурные прутья и веревку.

Определяем ось будущего строения. Берем отвес и намечаем первый угол фундамента. Перпендикулярно по отношению к нему натягиваем веревку ко второму и третьим углам строения.

С помощью угольника отмечаем 4-й угол. Замеряем диагонали. Если длина одинаковая – все нормально, углы совпадают, можно вколачивать прутья и натягивать веревку.

Аналогично проводим внутреннюю разметку основания, отступая от наружной порядка 400 мм (оптимальное значение ширины для ленточного фундамента).

Траншеи роем по периметру дома и под будущими внутренними стенами.

Подготавливаем траншеи

Копка траншеи

Находим самую низкую точку на участке. Отсюда отсчитываем глубину ямы. Небольшой дом можно построить и на 40-сантиметровой ленте. В остальном же ориентируйтесь на особенности конструкции и участка в целом (глубина промерзания, уровень грунтовых вод).

Роем траншеи

Важно! Стенки ямы должны быть вертикальными, а дно – ровным. Проверяем это отвесом и уровнем.

Укладываем на дно ямы подушку из песка и тщательно ее утрамбовываем. Такая подушка будет способствовать равномерному распределению нагрузки на основание в межсезонье. Рекомендованная толщина – от 15 см.

На песок насыпаем щебенку и укладываем рубероид.

Устанавливаем опалубку

Опалубка фундамента

Собираем ее из досок, фанеры и прочих подобных материалов. Элементы опалубки скрепляем с помощью гвоздей либо шурупов.

Важно! По высоте опалубку делаем такой, чтобы она возвышалась над уровнем грунта не менее чем на 300 мм.

По внутреннему периметру опалубки натягиваем леску на уровне верхней грани будущей заливки.

На этом же этапе продумываем обустройство отверстий для ввода водопровода и канализации. Для этого закладываем в нужных местах пустые трубы и заполняем их песком.

Укладываем арматуру

Пример деревянной опалубки для монолитного строительства

Берем прутья диаметром 12-14 м. Связываем их в сетку с помощью гибкой стальной проволоки. Ячейки сетки могут иметь разный размер. Чем тяжелее дом, тем меньшей должна быть сторона квадрата. Чаще всего достаточно мощности сетки с ячейками 20х20 см.

Делаем сетку по размерам траншеи.

Важно! Между уложенным армирующим слоем , стенками и верхом траншеи оставляем 5-сантиметровые отступы, чтобы в дальнейшем вся арматура была гарантировано залита бетоном.

Заливаем бетон

Заливка

Умножаем ширину фундамента на его длину и высоту и определяем нужный объем бетона. Готовим или заказываем смесь. Для приготовления используем стандартный рецепт:

  • цемент – 1 часть;
  • щебенка – 5 частей;
  • песок — 3 части;
  • вода – до нужной консистенции.

Заливаем бетонный раствор равномерными слоями примерно по 200 мм, не спешим. Утрамбовываем каждый слой заливки деревянной трамбовкой. Заливаем бетон до уровня натянутой ранее веревки в пространстве опалубки.

Процесс заливки ленточного фундамента

Выравниваем поверхность заливки с помощью мастерка и протыкаем бетон арматурой в нескольких местах. Снаружи осторожно простукиваем опалубку деревянным молотком.

Даем фундаменту месяц на набор прочности. В течение этого времени укрываем конструкцию полиэтиленом для защиты от осадков, а в жаркую погоду проливаем водой для исключения растрескивания.

Опалубку рекомендуется снимать минимум через 10 дней после заливки, а лучше оставить на весь месяц.

Одноэтажный дом из газобетона своими руками. Инструмент

Для равномерной укладки клея есть фирменные каретки. Они представляют собой ящик, в который загружается до ведра раствора. Укладка газобетонных блоков своими руками с помощью каретки показана в следующем 

Таскать ее по стенам вверх-вниз удовольствие сомнительное и оправдано только при больших объемах, когда все ведро можно раскатать по стене за один раз. Потому при самостоятельном строительстве газобетонного дома чаще используют устройства попроще — небольшие ручные каретки (смотрите на фото). Как видите она похожа на совок и ее легко сделать своими руками из куска оцинковки. Ширина равна ширине вашего блока (точно до миллиметра, можно на 1-2 мм меньше). По краю нарезаны зубчики (можно болгаркой), приделана ручка. В принципе, можно обойтись мастерком и большим зубчатым шпателем, но работать будет не так удобно.

Второй необходимый инструмент — пила. Она тоже есть специальная, но пенобетон отлично режется обычной ручной пилой с хорошо заточенным зубом.

Каретка и пила — основные инструменты

Еще необходимо устройство для штобления. По технологии строительства из газобетона в каждый 4-й ряд укладывается арматура. Под эти прутки делают в теле блока штробы. Для этого есть специальный инструмент — режущая кромка на ручке с упором для второй руки. Сделать нечто подобное самостоятельно тоже можно.

Две модели штробореза для газоблока

Также необходимо устройств для переноса блоков. Есть блоки с вырезами под руки, но они дороже, а пустоты потом придется заделывать раствором. Для переноса блоков с ровными гранями есть специальные клещи, работающие за счет силы тяжести.

Устройство для переноса блоков

Кроме всего этого необходима емкость для замеса клея, малярный ковш, киянка — выравнивать блоки, щетка — счищать пыль, строительный уровень, шнур, набор шкурок или специальная терка — для выравнивания поверхностей. Вот и весь необходимый инструмент. Есть еще одно интересное приспособление — угол, позволяющее резать под прямым углом. На фото оно возле каски, но при желании без него можно обойтись.

Видео строительство из газосиликатных блоков

Строим дом своими руками из газосиликатных блоков

Главная » Материалы для дачи.

Если говорить о возведении частного дома, то в его строительстве можно выделить три основных этапа, последовательных, следующих друг за другом, разделяемых по времени, т. е. между ними обязательно должен быть промежуток времени для стабилизации процессов, полностью взаимосвязанных и, тем не менее, допускающих комбинаторику. Это закладка фундамента — основа здания, затем возведение стен – строительство самого дома, и обустройство крыши, защитной системы всего строения. Согласитесь, что любая крыша прекрасно защищает от непогоды и каменный дом и сруб, а столбчатый фундамент подходит для различных строений, например, столбчатое основание с ростверком удержит и монолитную кладку. Поэтому не будем вдаваться в детали и попробуем, опустив первый и завершающий этапы, рассмотреть лишь положительные и отрицательные моменты основного — строительства дома из газосиликатных блоков своими силами.

Газосиликатный блок – это уникальный в своем роде строительный материал, сочетающий в себе прочностные характеристики камня и высокую теплоемкость древесины. Хочется воспеть очередную оду тому человеку, добавившему при изготовлении силикатного кирпича в известь алюминиевую пудру, которая взаимодействуя с реагентом, способствует выделению газов, в виде многого количества пузырьков, образуя полости внутри монолита. Другими словами получается искусственный пористый камень, обладающий большим количеством технологических достоинств, таких как легкий вес, способность «дышать», не имеющий монтажной усадки, хорошую звуко и теплоизоляцию, не горючесть, а главное, возможность обработки поверхности ручными режущими инструментами. Мы больше всего боимся, что если материал можно пилить руками обычной пилой, то как бы он не развалился в кладке, но по классу прочности есть газосиликатные блоки и для многоэтажного строительства, с нагрузкой железобетонными перекрытиями. Поэтому приобретаем блоки необходимой нам прочности, не имеет смысла переплачивать за более качественные, например, для внутренних перегородок подойдут и меньшей плотности, и начинаем строить дом.

Как и с закладным венцом, укладке первого ряда блоков уделяем особое внимание, не забыв на фундамент уложить слой гидроизоляции, например, из двух слоев рубероида. Укладываем по углам и на «сухую», без раствора, 4 блока, тщательно вымеряя проектную длину, ширину и прямоугольность установки, диагонали должны совпадать до сантиметра.

Выставив угловые блоки, монтируем их на раствор, выверяя монтаж по «сухим» камням. Пористость, следовательно, и небольшой вес газосиликата, позволяет делать блоки больших размеров, а заводской распил монолита на отдельные камни позволяет использовать поверхности в качестве базовых, поэтому прикладывая к ним строительный уровень, добиваемся полной горизонтальности и вертикальности укладки. Пристукивать блоки руками желательно «мягким» молотком, с резиновым или силикатным бойком, хотя деревянная колотушка или дощечка в качестве проставки тоже подходят, но молотки привычнее и удобнее. Даже если в дальнейшем вы предполагаете монтаж газосиликатных блоков на специальный клей, а это снижает тепловые потери через швы, первый слой укладываем на цементно-песчаный раствор, добиваясь горизонтальности первого ряда, путем увеличения шва. Кстати, кладка газосиликатных блоков относится к кладке с минимальной толщиной швов.

Выложив первый ряд по всему периметру дома, аналогично заводим углы последующих рядов.

Теперь заводить углы можно на несколько рядов в высоту, контролируя работу по первому ряду. Не имеет смысла описывать процесс кладки, он обычный, только быстрее и нагляднее, с обязательной перевязкой швов, т.е. верхний камень обязательно опирается на два нижних, и если вертикальный шов совпадает или расстояние минимальное, например, внизу тычковый ряд или две половинки, то на три. Лучше обозначу нюансы работы с газосиликатными блоками.

При условии, что этот материал способен впитывать атмосферную влагу, перед укладкой его необходимо смочить. Не замачивать, как при кладке печей, а немного смачивать, например, протирая хорошо смоченной тряпкой. Кладка внешних стен в мокрую погоду не допускается, так как ячеистая структура блока способна накапливать ее, а перепад температур в дальнейшем может разрушить материал, поэтому хранение должно исключать попадание влаги, но перед укладкой она нужна, для адгезии и глубины диффузии.

Особенностью работ можно считать дополнительную подготовку предыдущего ряда, с него необходимо удалять все монтажные наплывы и наросты. Напомню, что кладка ведется с малой толщиной швов, поэтому желательно сразу зачищать ручками поверхность металлической щеткой и мастерком, не разглаживая и затирая излишки, а срезая. Удачным решением является использование железного рубанка для удаления уже застывшего клея или раствора. Работая рубанком, мы немного срезаем неизбежные неровности кладки, приводя общую горизонтальную линию монтажа к прямой.

Не маловажным является проверка качества приготовления газосиликатного клея. Необходимо придерживаться инструкции разведения сухой смеси, а нанося ее зубчатым шпателем на опытный образец, наблюдают, с какой легкостью состав проходит сквозь зубцы и как формируются бороздки, причем у качественной смеси они не должны сливаться.

Монтаж крыши ведут после набора стенами дома необходимой прочности.

  • Расчет материалов для строительства дома
  • Каркас дома

Пошаговая инструкция по сборке. Построить дом из глины

Строения на участке

С каждым годом все больше людей во всем мире прибегают к экостроительству для строительства дач и загородных жилых домов. И чаще всего основным материалом для строительства является глина. Глиняные дома стоят дешевле аналогичных построек из современных материалов – кирпича, газосиликатных блоков или бетона. Они теплые, уютные, отличаются оригинальным внешним видом. Давным-давно глиняные дома были привычны в наших широтах, но изобретение альтернативных методов строительства и строительных материалов вытеснило этот метод. Сегодня можно наблюдать активное возрождение традиций глиняного зодчества. Если вы думаете приобщиться к этой древней практике, наша статья поможет вам разобраться, как построить дом из глины.

Почему глина?

Современный строительный рынок предлагает широкий выбор материалов для строительства домов. Однако, несмотря на большой выбор, многие отдают предпочтение проверенным натуральным и экологически чистым вариантам, а именно: дереву, глине и соломе. Основной причиной такого решения зачастую является бюджетность строительства – глину можно купить за душой или вообще самостоятельно бесплатно.

Строительство домов из глины – наименее индустриальный и в то же время самый безопасный и простой способ обзавестись собственным домом. С давних времен люди использовали его как основной строительный материал. И если сегодня для создания несущих конструкций и скрепления различных элементов используется бетон (цементно-песчаная смесь), то раньше замешивался глиняный раствор. Такие дома могут стоять веками, особенно если они находятся в широтах с умеренно сухим и теплым климатом.

Интересно: глиняные дома строили не только в Древней Руси, но и в Вавилоне за много сотен лет до Рождества Христова. Люди брали необработанную глину, смачивали ее и набивали в деревянные прямоугольные формы, которые затем ставили на солнце для сушки. Так получались очень прочные кирпичи, которые прекрасно сохраняли тепло зимой и дарили прохладу летом.

Преимущества и недостатки глиняных домов

Прежде чем выбрать технологию строительства будущего дома из глины, следует определить преимущества и недостатки такой постройки. Сразу можно сказать, что, как и в случае со многими современными стройматериалами, глина имеет скорее не недостатки, а специфические особенности эксплуатации. То есть с точки зрения грамотного использования и обеспечения должной защиты сооружение из глины не имеет без ремонта не один десяток лет.

Преимущества глиняных домов:

  1. Низкая стоимость строительства — глину можно использовать совершенно бесплатно. В состав смеси входят песок и солома, которые также стоят недорого или используются вовсе бесплатно. Средняя цена за 1 м гендерно-глиняного жилья составляет всего 5 тысяч рублей, что вообще непонятно с ценами на квартиры или частные владения.
  2. Красивая теплоизоляция — глина сама по себе является хорошим теплоизолятором, а в сочетании с соломой или другими добавками не даст замерзнуть даже самой холодной зимой. К тому же дом из глины быстро обвисает, материал хорошо прогревается и потом постепенно отдает тепло обратно в дом, даже когда печь давно потухла.
  3. Шумоизоляция — в глиняном доме всегда будет тихо и уютно, даже если ваш участок находится недалеко от оживленной автомагистрали.
  4. Долговечность — в среднем глиняный дом прослужит не менее 50 лет без капитального ремонта. Дольше такие постройки служат в регионах с сухим и жарким климатом. Так, в Израиле и африканских странах до сих пор можно встретить дома, которым более тысячи лет. Кроме того, ржаная солома, которую используют для строительства, не грызет мышь и почти не гниет даже при длительной сырости.
  5. Скорость монтажа Строительство дома из глины своими руками не требует спешки, однако сроки его значительно короче, чем при возведении дома из кирпича или бетона.
  6. Можно создать уникальный дизайн формы и такой же внутренний макет. В глиняных домах почти всегда делают комнаты с круглыми или сглаженными углами. Доказано, что в таких помещениях без углов всегда царит благоприятная и спокойная атмосфера, лучше энергетический фон, меньше болеют и грустят жильцы. Мы также легко можем сделать любую перепланировку, снеся или достроив часть дома из той же глины. Снять глиняную стену или проделать в ней отверстие гораздо проще, чем в бетоне. Для этого используйте обычную электрическую пилу.
  7. Небольшой вес дома и фундамента дает небольшую нагрузку на грунт, поэтому дома из глины можно строить даже на склонах. Для большей экономии рекомендуется делать свайный фундамент, легко выдерживающий нагрузку. Глиняные дома дают усадку только в очень редких случаях, поэтому в интерьере можно начинать сразу после высыхания стен и монтажа кровли.
  8. Огнеупорный — глина не горит и не поддерживает горение. То же самое относится и к спрессованной соломе — она ​​не загорается, а медленно разбивается при непосредственном контакте с огнем. По этой причине жильцы могут сразу убрать дым и ликвидировать очаг возгорания. Если стены сильно перетасовать, глиняный дом становится негорючим.
  9. Высокая сейсмостойкость.
  10. Легко прокладывать связь.

Из недостатков, а точнее особенностей эксплуатации глиняных домов можно выделить то, что стены требуют покрытия из довольно толстого слоя штукатурки. Также следует строго соблюдать технологию замеса глиняно-соломенного раствора и хорошо прижимать блоки (если вы прибегаете к блочному строительству). Как видите, фатальных жалоб здесь нет, поэтому неудивительно, что глиняные дома сегодня так популярны.

Дом из глины и соломы

Чаще всего глину смешивают с соломой. Это природный материал, повышающий теплоизоляционные характеристики глиняной стены. Благодаря пустотам в соломенных трубках остаются небольшие воздушные прослойки, служащие естественной преградой для холода. Кроме того, солома облегчает строительство из глины.

Если предложения по строительству частных домов по современным технологиям кажутся неоправданно дорогими, предлагаем вам воспользоваться бесценным опытом предков и построить уютный дом из соломы и глины. Начинать любое строительство следует на бумаге. Создайте подробный чертеж и макет будущего дома. Здесь можно отойти от привычной и скучной геометрии жилья и сделать дом любой формы – криволинейный фасад, овальные и круглые комнаты, зигзагообразные коридоры. На изображении ниже показан пример проекта дома из глины:

Основные моменты строительства дома из глины и соломы:

  1. Размеры дома должны соответствовать размерам участка, на котором он будет стоять. Подготовьте платформу на земле для строительства. Очень важно обеспечить хороший дренаж почвы. Это можно сделать с помощью искусственной дорожки (песчаной подушки) или поставить дом на возвышении, чтобы вода сама стекала вниз и не мешала фундаменту.
  2. Когда эскиз дома готов, и добавить больше нечего, рассчитайте объем необходимых строительных материалов. Для строительства дома потребуется не только глина и солома, но и щебень, песок, трубы для коммуникаций (водопровод, канализация, газ, электричество), провода, древесина для опалубки и опорных балок. Если вы производите глину самостоятельно прямо на своем участке или недалеко от него, стоит узнать, какие добавки нужны именно для этого состава. Вместо соломы иногда свернут лен или крупные древесные опилки.
    Для приготовления глиняной смеси для строительства возьмите 1 часть глины, 2 части песка и 0,6 части соломы или другого наполнителя. Так как состав глины везде разный (где-то губительный, где-то сухой), то необходимо определить наиболее оптимальное соотношение ингредиентов смеси. Для этого сначала смешайте глину с песком в пропорции 3:1, 2:1, 1:1, 2:3, 1:3 и 1:2. В каждую смесь добавьте немного воды, чтобы они слиплись в ком, но не были слишком влажными. Для каждого комочка сделайте бирку с пропорциями, чтобы не перепутать. Когда они будут готовы, бросьте без усилий каждый из них на землю с высоты около метра – если шарик раскрошится, значит, смесь слишком сухая, если превратилась в лепешку – слишком жирная. Вам подойдет вариант, сохранивший форму при падении – значит глина прочная и пригодная для строительства.
  3. Можно замесить глиняный раствор в специально выкопанном для этого куске или на куске брезента, но лучше совместить эти два способа вырыть яму и поставить с отверстием с шурупом по краям. Смешивать глину просто – необходимо притаптывать ее ножками, пока смесь не станет более однородной. Если у вас есть бетономешалка, все будет гораздо проще – загрузите в нее компоненты и положите дополнительно пару булыжников, чтобы они разбивали комки и равномерно перемешивали глину с песком. Солома в данном случае – это желоб, отжимающий из миксера.
  4. Детскую площадку для строительства тщательно выровняйте и снимите плодородный слой грунта. Фундамент можно сделать свайным или ленточным на песчаной подушке для дренажа. Высота фундамента должна быть не менее 50 см, а ширина (лента) на 25 см больше толщины стены. Вы можете узнать больше информации по этой теме, прочитав статьи. Ленточный фундамент для дома своими руками» и «Технология вязки арматуры фундамента».
  5. Проложить необходимые коммуникации и дренажные трубы.
  6. Глиняно-соломенная смесь будет помещена между деревянными стенками ящика. Для изготовления этой клетки сначала проработайте деревянный каркас всего дома – со стенами, оконными и дверными проемами, внутренними перегородками. Внутри этой опалубки начните трамбовать глину с соломой. Толщина стен должна быть не менее 30 см, чтобы в доме было тепло и уютно.
  7. По периметру всех стен за пределами геркона. Для этого из тростника делают коврики, обвязанные алюминиевой проволокой или льняным шпагатом. Они обеспечат дополнительное утепление стен.
  8. Тростниковые маты Покройте слоем штукатурки из извести и песка в пропорции 1:1 или 1. Слой штукатурки должен быть достаточно толстым, чтобы надежно защитить солому и тростник от сырости – около 25-30 мм. Очень красиво будет смотреться дом из белой глины, если таким образом его достать.
  9. Изнутри стены также требуют опалубки, но для этого используют смесь глины с песком в соотношении 1:3 или 1:4.
  10. Когда наружная штукатурка высохнет, покрыть стены известковой краской, набрав известковое тесто в 5-6 литрах холодной воды. Добавьте 0,5 л водного раствора поваренной соли и тщательно перемешайте. Затем доведите смесь до объема 10 литров, добавив необходимое количество воды. Так вы получите качественную и дешевую побелку. Чтобы сделать фасад необычным, можно добавить специальные атмосферостойкие пигменты: циннабин ртути, ультрамарин, фиолетовый кобальт, железные костюмы, умбру, свинцово-хромовый зеленый хром или окись хрома.
  11. После этого можно начинать строительство крыши. Более подробно мы коснемся этого чуть позже.

Строительство собственного жилья – процесс, не требующий спешки, особенно если речь идет о доме из глины. Представленный ниже видеоматериал наглядно демонстрирует основные этапы строительства:

Как узнать, подходит ли глина для строительства?

Если у вас участок с высоким глинистым грунтом, то возможно он пригоден для строительства дома, и вам не придется покупать глину на стороне. Но не вся глина пригодна для создания прочных и долговечных построек. Предлагаем вам провести небольшой тест, чтобы узнать, можно ли построить дом из земли на собственном участке.

Полезный совет: Рекомендуем выкопать на участке несколько пробных ям — очень часто на небольших участках встречаются слои грунтов различного состава. Расстояние между котлованами может быть от 10 до 20 м.

Тестируем грунт на пригодность:

  1. Возьмите 3 л холодной воды и размешайте в ней 50 г поваренной соли.
  2. Измельчить несколько образцов почвы из разных ям.
  3. Вскипятите воду трехлитровыми банками, наполнив их наполовину, и поместите туда пробу.
  4. Закройте банки и сильно потрясите их в течение минуты. Если кусочки глины зацепились жестко, дайте им поплескаться в воде 40-60 минут. А потом снова встряхнуть.
  5. После такого встряхивания образцы разделяются на мелкие частицы. Полезный песок выпадет в первые секунды. Когда это произойдет, сделайте на берегу отметку уровня песка. Затем на 10-20 мин. На нем осядет мелкий песок и ил (сделать отметку через 10 минут). Глина постепенно отстает от них, а слой воды остается над ней. Над поверхностью останется плавающая органика – кусочки растений, насекомые и т. д.
    Осадок, расположенный ниже 10-ти метки, представляет собой ИЖ и песок, выше — глину. Слой полезного песка, подходящего в первые секунды подходящего для строительства грунта, толще слоя глины, а мелкого песка будет совсем немного.

Дом из глины и дров

Есть еще один способ построить крепкие и долговечные дома из глины – с добавлением дерева или бревен. Такая технология называется Кордвуд или, по-нашему, Глинокурка. Кладка напоминает создание кирпичной стены, но в данном случае используются куски дерева разного диаметра и глиняный раствор. Единственное, что должно быть одинаковым, это длина деревянных «кирпичей», соответствующая толщине стены.

Строительство домов из дерева и глины изобрели сравнительно недавно, но этот способ быстро завоевал популярность, так как результат оправдывает самые смелые ожидания. Отдельная заслуга заключается в изобретении электрических стержней — эти приспособления помогают очень быстро распилить большое количество дров на отрезки одинаковой длины и почти одинакового диаметра.

Какие хорошие дома и глиняные дома:

  1. Дешевизна расходных материалов — дрова дороже соломы, однако, если вы живете рядом с лесом или лесопилкой, достать их не проблема.
  2. Высокая скорость строительства — построить дом из глины и дров можно быстрее, чем из пеноблоков.
  3. Хорошая теплоизоляция – дерево всегда было отличным теплоизоляционным материалом. В таком доме можно организовать любое отопление.
  4. Высокая прочность — перпендикулярно расположенные деревянные подкладки гарантируют высокую устойчивость стен даже при землетрясениях.
  5. Простое строительство — Чтобы построить собственное жилье из глины и дров, не нужно обладать профессиональными навыками, достаточно понимать процесс и следовать инструкции.
  6. Вам не понадобится тяжелая строительная техника.
  7. Фундамент дома на глине и дровах можно сделать из недорогих материалов. Свайный, столбчатый или ленточный (рядовой или мелкозаваренный, если участок находится на непустынной почве).
  8. Нельзя не отметить высокую эстетичность таких домов – некоторые предпочитают не перекрывать деревянные торцы бревен штукатуркой, так они придают фасаду и интерьеру первозданный вид. Можно «играть» с бревнами и чурками различного диаметра, вставлять стеклянные бутылки из разноцветного стекла, составлять мозаику и создавать разные композиции.

К сожалению, недостатков у таких конструкций больше, чем у соломенных. Так, пожарная безопасность в случае с дровами гораздо выше. Дерево горит, даже если его вообразить в глиняную стену. Поэтому для защиты дома стены лучше покрыть штукатуркой и строго соблюдать правила пожарной безопасности. Дополнительно можно пропитать дрова антипиреном.

Недостатки глиняного дома на дровах:

  1. Поскольку дрова в стенах расположены перпендикулярно, а их концы выступают наружу, древесина более подвержена воздействию влаги. Для защиты используются качественные лакокрасочные материалы или штукатурка. Во втором случае стены дома обычно будут выглядеть и терять свою уникальность.
  2. Такой дом трудно защитить от вредителей-краев. Для этого в обязательном порядке все дрова перед началом строительства пропитывают антисептическими составами и ядами от вредителей.
  3. Под воздействием Солнца незащищенные концы быстро садятся и могут треснуть. Защитить их можно только штукатуркой. Если оставить их заметными и покрыть лаком, то обновлять защитный слой придется каждый год.

Преимуществ у этого способа все-таки гораздо больше, но есть и достаточно серьезные недостатки, поэтому стоит трижды подумать, прежде чем решится строить дом из глины и бревна. Если вы уверены в своем выборе, предлагаем ознакомиться с технологией строительства.

Но сначала несколько полезных советов:

  1. Использовать для строительства только сухой лес, иначе дрова трещат.
  2. Дом из массивного бревна быстрее, чем на ровном месте, однако раствор для них нужен меньше, так как они способны подгонять их точнее, чем настилы.
  3. Обязательно снимайте с деревянных элементов всю кору, иначе она начнет гнить, а именно вредители в ней часто бывают.
  4. Чтобы сделать дом максимально теплым, используйте настил длиной 35-40 см и более.
  5. Нанесите глиняный раствор только по краям, оставив внутреннее пространство пустым – оно потом будет заполнено стружкой, опилками или соломой и будет лучше защищено от холода.
  6. Очень практично будет скрыть фасад доской, а внутренние стены оставить как есть — с торчащими торцами бревен. Тогда внешний вид дома сохранит красоту на долгие годы, а внутри будет интересный интерьер.
  7. Для последующей штукатурки фасада использовать панельную кладку. Сделайте щит из фанеры или досок и установите строго вертикально снаружи стены. Участок дров на растворе прикладываем к этому щиту, а через день останавливаем его чуть выше и продолжаем кладку. Так у вас получится идеально ровная поверхность для штукатурки.
  8. Позаботьтесь о качественной гидроизоляции фундамента и цокольного этажа.
  9. Дом на дровах и глине довольно много весит, поэтому на фундаменте не экономьте. По сути, его вес можно сравнить с весом кирпичного здания.
  10. Особое внимание при изготовлении углов 0. Уложите бруски с определенным шагом, как показано на рисунке ниже:

Строительная техника

Дом из дров и глины можно построить даже без профессиональных навыков. Главное правильно разработать проект и четко следовать технологии.

Объем глиняного раствора составляет около 20% от общего объема деревянных сауев или колод. Для повышения прочности, эластичности и теплоизоляционных характеристик глины ее смешивают с соломой (10-15% от общего количества). Фундамент для такого дома нужен прочный, но с глубиной заделки не более 1 м. Оптимальный вариант – 50 см.

Полезный совет: Чтобы стены дома были теплее, кладите бревна с минимальной толщиной толстого слоя. Нанесите раствор не сплошным слоем, а двумя параллельными линиями, засыпанными соломой или опилками.

Рассмотрим строительство глиняного дома на дровах на примере строения площадью 9х9 м:

  1. Длина Для работы будет использована длина 40 см.
  2. Стену кладут в виде поля, по углам, каждый ряд переходит в скрутку со следующей соседней стеной.
  3. Через 50-70 см кладки делают обвязку из доски дюймовой толщины. Он нужен для поворота.
  4. За один раз можно выложить три ряда дров, затем оставить стену сохнуть на сутки.
  5. Для создания ровного наружного слоя лучше арендовать щитовую передвижную опалубку, которая затем перемещается по ходу кладки. То же самое можно сделать с внутренней стороны стены.
  6. Для создания оконных и дверных проемов необходимо ставить коробки такой же ширины, как и толщина стены. Коробка должна быть установлена ​​на месте размещения.
  7. Внутренняя перегородка может быть выполнена на каркасе из бруса 150х150 мм, концы которого заделаны в наружные стены.
  8. Если дом одноэтажный, балки перекрытия одной стороной должны опираться на каркас внутренних стен, а второй — на наружную стену. Под брус на стене укладывают доску на всю длину стены, контролируя горизонтальный уровень здания.

Это основные принципы строительства дома из глины и дерева. Как видите, в этом нет ничего сложного и простой для понимания процесс, мы можем гарантировать успешный результат.

Дома из глины на крыше

Как и обещали, немного расскажем об особенностях возведения крыши к глиняному дому. В первую очередь следует отдать большую часть стены, сформировав навес для защиты глиняной кладки от влаги во время дождя и снега. Глиносоломенная крыша довольно проста в изготовлении, но отличается внушительным весом, поэтому ее нужно делать с уклоном 40°-50°. Прослужит столько, сколько 25-30 лет без капитального ремонта. Редко какой дешевый строительный материал может похвастаться такой долговечностью.

Особенности кровли:

  1. Стропильная система для глиносоломенной крыши должна состоять из массивных деревянных балок.
  2. На доски из досок набить обрешетку толщиной 5-7 см. Эти доски должны опираться на штыри, изготовленные из твердых пород дерева и вставленные в стропильные отверстия диаметром 2 см и глубиной 6 см.
  3. Прикрепите дощатую обрешетку, прибитую гвоздями с обоих концов.
  4. Для предохранения стропил от провисания залейте их подпорками. Снимайте их только после того, как глина полностью высохнет и станет немного легче. Под карниз тоже рекомендуется поставить опорную доску и подпереть ее шестом.
  5. Держите раствор для соломы без примесей и посторонних травяных гнилей. Глина для кровли должна быть жирной и содержать не более 15% песка. Лучше заготовить его заранее на зиму.
  6. Расход глины около 1 м³ на 30м² кровли. Если глина полежит и хорошо перезимует охлажденной, то она будет более рыхлой и легко размокнет раствор для замешивания.
  7. Свяжите неплотно снопики соломкой или очереткой диаметром 15-20 см и длиной 50-100 см (колоски обрубить).
  8. Разрыхление засыпать глину в яму для замеса раствора или бетономешалку, залить водой в соотношении 1:2 и выдержать 5-6 часов, после чего перемешать до однородности. Для проверки плотности глины вставьте в нее соломинку — если он стоит вертикально, и из него не вытекает раствор, смесь достигла нужной консистенции.
  9. Первый ряд крыш сделайте из снопов с ровными краями, прижав их к упорной доске. Положите сноп на ящик, развяжите его и разбросайте.
  10. К первой марке слегка латунной прикрепите другую и так далее. Когда будете класть целый ряд, проверьте, чтобы его толщина везде была одинаковой и составляла 10-15 см.
  11. Начиная от раковины, рядами прикрепите шены, постепенно переходя к коньку.
  12. При этом укладывайте солому сразу на оба конька (если кровля барталь), укладывая 1-2 ряда сначала на один, а затем на другой конек. Так вы сможете равномерно распределить нагрузку на рафилед.
  13. Когда будут готовы 3-4 ряды, развеять соломенные металлические робы и насыпать из глины сверху.
  14. Отправьте раствор лопатой, пока крыша не станет идеально гладкой. Очень важно, чтобы на склонах не было углублений, иначе там будет скапливаться дождевая вода.

Экологически чистый дом, построенный по вышеуказанным технологиям, не только безопасный, но и полезный для проживания. Глина и другие природные материалы обладают положительным энергетическим фоном, благоприятствующим психическому и физическому здоровью жителей. Обзавестись домом своей мечты при желании и с минимальными вложениями может абсолютно каждый, и глиняные дома тому отличное доказательство.

Дома из глины: фото

Напоследок предлагаем вам посмотреть подборку фото глиняных домов, а также оригинальные интерьеры, которые можно воплотить прямо во время строительства. Из глины можно делать не только стены, но и некоторые предметы интерьера и внутреннюю отделку. Так, очень необычно будет смотреться глиняная лестница, небольшой столик, полки или ниша в кухонной стене, куда можно добавить специи или баночки с сыпучими продуктами.

Строительство дома из глины – это подходящий шанс воплотить любую фантазию в реальность и создать уникальное жилье, которым будут восхищаться все окружающие! А для начала можно сделать миниатюрную копию домика из полимерной глины, чтобы потом сравнить результат и знать, как все должно выглядеть.

  

Поделиться публикацией: «Дом из глины: пошаговая инструкция по строительству»

Распространенные мифы и заблуждения о домах, домостроении и ремонте дома

Большая часть того, что «все знают» о жилье и строительстве, неверна, и это действительно портит рынок.

Вы когда-нибудь сталкивались с ситуацией, когда то, что все знали и во что верили, было на самом деле неправильным? Так Земля была плоской до того, как Колумб открыл Америку (точнее, Гаити). Или что сигареты защищают от простуды и пневмонии. Или о том, что в 2014 году «Кабс» переплетаются вымпелами (извините, не удержался).0003

Что ж, есть много вещей, которые обычные люди и даже опытные торговцы знают о домах, строительстве, ремонте и реконструкции домов, но на самом деле они неверны. И эти мифы и заблуждения приводят к низкому качеству строительства и дорогостоящим проблемам для домовладельцев. Все знают вещи, которые совершенно неверны, но очень немногие учатся чему-то другому.

Прежде чем я объясню, давайте проясним пару вещей. Я говорю на основании своего опыта и знаний, но я работаю в районе большого Чикаголенда. Никто не может установить требования к строительству, которые должным образом применялись бы ко всей стране. Лето в Чикаго (обычно) жаркое и влажное, весна и осень умеренные, но также влажные (оно называется озером Мичиган), а зима очень холодная, ветреная и сухая (за исключением 2006 и 2007 годов. Из каждого правила есть исключения). То, что работает в Миннеаполисе, полностью провалится в Тусоне, а небоскребы Нью-Йорка долго не продержатся в Лос-Анджелесе. В разных районах действуют разные требования, стандарты и способы ведения дел. В наших краях газовые водонагреватели необходимо подключать к газовой магистрали жесткой черной трубой. В Сан-Франциско подключение к газу должно осуществляться с помощью гибких трубных соединителей (CSST). В Сан-Франциско случаются землетрясения, а в Чикаго водонагреватели обычно устанавливают в шкафах, где люди хранят острые предметы, способные проткнуть гибкие газовые трубки. Таким образом, существуют некоторые региональные различия, но большинство из этих распространенных заблуждений применимы ко всем областям.

  • Кирпичные дома более прочные и водостойкие

    В этом районе существует предубеждение против деревянных каркасных домов, которое проистекает из истории Великого чикагского пожара. В результате этой катастрофы чикагские строительные нормы и правила резко изменились. Не только глупости, которые никто не заметил (плохие коэффициенты нагрузки на балки деревянного перекрытия) и которые все равно должны были быть изменены, но и новые требования к противопожарной конструкции. Эти изменения по-прежнему имеют силу и сегодня, поскольку в Чикаго (и во многих близлежащих пригородах) требуется, чтобы вся электропроводка была заключена в металлические трубки или трубы. Почти на всей остальной территории страны разрешено использование гибкой пластиковой проводки (обычно называемой Romex), и это даже одобрено Национальным электротехническим кодексом.

    В результате пожара почти вся жилая застройка в Чикаго была построена из кирпича или каменной кладки. Западный пригород или Дубовый парк славился множеством домов с лепниной снаружи (каменная кладка на каркасном доме). Даже сегодня есть уклон на кирпичные или каменные дома, даже если фактическая конструкция дома представляет собой деревянный каркас. Мы называем эти дома «кирпичной облицовкой», и многие из моих клиентов с удивлением узнают, что конструкция дома (то, что на самом деле держит дом) представляет собой деревянный каркас.

    Кирпичные и каменные дома НЕ обладают большей водостойкостью. Все формы камня пористые, т. е. имеют много маленьких отверстий, и эти отверстия будут заполняться водой, и вода будет продолжать проходить через камень, пока он не станет в равной степени насыщенным. Точно так же раствор, который, как люди считают (ошибочно), скрепляет кирпичи, блоки или камни, также сделан из камня и также поглощает воду. Короче говоря, вода не только проходит через каменную кладку, но фактически всасывается (за счет капиллярного действия) каменной кладкой.

    Причина, по которой я сказал, что раствор не скрепляет кладку, заключается в том, что это не так. В то время как каменная кладка обеспечивает некоторую адгезию блоков каменной кладки, что действительно удерживает кирпичную стену вместе, так это гравитация. Раствор служит скорее наполнителем, чем-то, что заполняет неровные промежутки между кирпичами и блоками, чем клеем, который скрепляет их. Вот почему трещины раствора в кирпичной стене редко являются источником проникновения воды. Тактирование (на самом деле, это действительно называется «перенаведение») должно быть сделано по структурным причинам, но у большинства людей стены перенаправляют по косметическим причинам, что может вызвать целый ряд других проблем, которые я не буду здесь рассматривать. Достаточно сказать, что раствор, как и кирпич, шлакоблок, камень и штукатурка, НЕ является водонепроницаемым и фактически впитывает воду.

    Кстати, помните, что вода бывает трех видов; жидкость, пар и твердое тело. Твердая вода, также известная как лед или снег, обычно не рассматривается как проблема с проникновением воды в дом, то есть до тех пор, пока в доме не образуется ледяная дамба и / или до весенней оттепели. Точно так же высокий уровень влажности (эта область влажная 3 сезона в году) также способствует проблемам проникновения воды. Водяной пар в воздухе втягивается в наружные стены каменных домов так же, если не больше, чем ужасный «дождь, гонимый ветром». Когда наступит зима, эта вода замерзнет и расширится, выбив все маленькие трещины и заливки в кладке, в результате чего стена рухнет.0003

    По крайней мере, в этой области наблюдается усиление движения за «герметизацию» наружных каменных поверхностей домов и кондоминиумов. Многие подрядчики рекомендуют нанесение какого-либо герметика, либо проникающего герметика, либо покрывающей краски типа «плаггер». Идея состоит в том, что эти герметики предотвратят попадание воды в кладку и, следовательно, остановят проникновение воды. С этим предположением связаны три проблемы;

    1. Эти изделия имеют срок службы, но со временем они выходят из строя. Силановые/силоксановые проникающие герметики разрушаются под воздействием УФ-излучения, как и солнечный свет. В этой области они имеют эффективный срок службы 3-5 лет, и то только при правильном применении, что бывает редко.

    2. В большинстве случаев вода поступает в кладку кладки стены не сбоку, а сверху. С использованием новых материалов многие строители в этой области заменили обычный камень для облицовки парапетов из известняка более новым (и менее дорогим) продуктом, известным как камень эпохи Возрождения (полированная форма бетона). Была одна маленькая проблема. Известняк, особенно используемая толщина 3-4″, остановит большую часть проникновения воды. Камень эпохи Возрождения пропускает воду, как решето. Результат? Вода входит в сборку стены вниз через облицовочный камень и заполняет не только изображенную здесь двойную сборку стены, но и отдельные ячейки внутри самого блока. Это наиболее распространенная причина проникновения воды, особенно в местных многоквартирных домах с раздельными стенами, которые были построены как сумасшедшие в этом районе. Эти владельцы зданий «опечатали» свои здания, но они не решили настоящую проблему.

    3. Каменная кладка должна «дышать». Кладочная конструкция должна быть выполнена таким образом, чтобы обеспечить свободный приток воздуха с обеих сторон стенового узла. В старых зданиях в одной стене было несколько слоев каменной кладки, называемых витками. Между этими слоями было воздушное пространство, и через верхнюю часть стены (под те старые глиняные облицовочные плитки) можно было выпустить воздух. Это позволяло внешней стороне кирпича дышать, а свободный поток воздуха проходил как по его внешней, так и по внутренней поверхности. В большинстве случаев этого было достаточно, чтобы влага из кладки испарилась, а кирпич или камень высохли. Это также служило для предотвращения проникновения воды внутрь здания прямо в воздушный зазор. Вода может просачиваться сквозь пористый кирпич, блоки и камень, но никогда не пересекает воздушный зазор.

    Ключ к строительству водонепроницаемого дома с каменной кладкой любого типа, чтобы правильно спроектировать (и построить) сборку наружной стены. Правильно построенная наружная стена состоит из пяти отдельных компонентов. Они есть;

    1. Rainscreen  / Curtain Wall / и т. д. Известный под многими именами, в зависимости от того, кто говорит, это самая внешняя часть любой внешней стены. Это может быть любой материал (виниловый, деревянный или цементный сайдинг, кирпич, камень, лепнина, стекло, композит), но все они служат одним и тем же двум целям;

      – Обеспечьте достаточно водостойкую поверхность, которая будет проливать (но не останавливать) дождь или снег, а также сопротивляться ветру.

      — Выгляди хорошо.

    2. Воздушное пространство — Воздушный зазор, обычно толщиной около 1 дюйма, который обеспечивает разделение внешней и внутренней стен. Этот воздушный зазор позволяет высохнуть внутренней части наружного стенового покрытия, а также обеспечивает капиллярный разрыв, препятствующий проникновению воды в стену. Этот воздушный зазор должен быть должным образом дренирован снизу, позволяя стекать любой скопившейся влаге, и вентилироваться сверху и снизу, обеспечивая свободный поток воздуха для сушки и испарения.

    3. Дренажная плоскость – это водонепроницаемая мембрана, которая полностью предотвращает проникновение воды. Это позволяет жидкой воде стекать и предотвращает дальнейшее движение водяного пара. Иногда этим местом дренажа является пленка здания (Tyvek, Typar и т. д.), которая препятствует проникновению жидкой воды внутрь, но не препятствует проникновению воздуха или водяного пара. Много раз архитекторы и строители полагали, что обертывание дома остановит все формы, воду и воздух, и именно здесь начинается большинство проблем. Точно так же многие каменщики просто прибивают алмазную сетку прямо к обертке дома и наносят на стяжку из раствора штукатурку или тонкий каменный шпон. Если есть какой-либо контакт с домашней пленкой, блокирующее действие капилляров теряется, и вода будет протекать.

    4. Несущая конструкция — это часть стены, которая фактически удерживает здание. Это может быть обшивка и деревянные шпильки, шлакоблок, кирпич или какой-то другой материал. Его единственная цель — поддерживать структуру. Если другие компоненты сборки стены выполнены правильно, конструкция здания никак не пострадает.

    5. Изоляция – Изоляция монтируется в стене либо внутри, либо внутри несущей конструкции. Обычно используются войлок из стекловолокна или вдуваемое целлюлозное волокно, но эти материалы обычно устанавливаются неправильно и не обеспечивают надлежащей герметизации воздуха и влаги. По моему опыту, наиболее эффективной изоляцией является напыляемая пена с закрытыми порами, наносимая толщиной 2–3 дюйма. Изоляция пенопластом остановится более чем на 97% теплового движения в стеновом узле, а также всего движения воздуха и воды (жидкости или пара).

    Существует много путаницы, даже у специалистов по строительству, в отношении этих терминов и того, как спроектировать надлежащую сборку стены. Много раз то, что изучается в архитектурных школах и предписано местными строительными нормами, полностью расходится с тем, что на самом деле происходит в этой области. Любое напольное покрытие требует ежедневного и регулярного ухода.

  • Все строители/торговцы должным образом обучены и знают, что делают.

    Вопреки распространенному мнению, не все строители домов или нанятые ими торговцы должным образом обучены, и большинство из них просто учатся на работе. Конечно, профсоюзы существуют для большинства профессий, но во многих случаях эти профсоюзные работники вытесняют себя с рынка. Кто хочет нанять плотника, обученного профсоюзом, когда во многих случаях они могут получить почти ту же работу от какого-то парня, который утверждает, что он плотник, но никогда не имел формального и профессионального образования.

    В этом районе есть только две строительные отрасли, которые проверены и лицензированы штатом Иллинойс. Это сантехники (имеющие лицензию Департамента здравоохранения штата Иллинойс) и кровельщики, которые должны пройти стандартизированный тест и внести залог, но могут «одолжить» свои лицензии другим лицам, которые сами не имеют лицензии. Различные профсоюзы предлагали, а некоторые до сих пор предлагают профессиональную подготовку с аудиторными занятиями, практическими занятиями на местах, тестированием и требованиями непрерывного образования. Но в последние годы профсоюзы подняли свои требования по заработной плате до такой степени, что они вытеснили себя с рынка. В этой области можно найти торговцев, которые делают очень хорошие строительные работы, но берут гораздо меньше, чем профсоюзные торговцы. Я видел исключительную работу, выполненную бригадой незарегистрированных рабочих, и очень некачественную работу, выполненную профсоюзами, обученными и представленными торговцами.

    И это большая проблема; нет простого и надежного способа заранее определить, насколько хорошо ваш подрядчик справится с работой. Вот некоторые факты:

    • 50% всех обрушений крыльца и террасы были построены лицензированными, застрахованными и связанными подрядчиками, которые получили необходимые разрешения на строительство и прошли необходимые проверки местных строительных норм и правил.
    • 83% строителей всех профессий никогда не проходили формального профессионального обучения в своей профессии.
    • Хотя в книгах могут существовать законы, требующие лицензирования строительной отрасли, соблюдение этих законов практически отсутствует.
    • Большинство потребителей выбирают подрядчика для выполнения своей работы исключительно на основе самой низкой цены.
    • Почти половина подрядчиков в бизнесе не имеют страховки компенсации работникам. Если их работники получают травмы на работе в вашей собственности, ВЫ несете ответственность за оплату их травм.

    Самое главное, что можно сделать из этого, это то, что общественность, как правило, дезинформирована. Это приводит к нашему следующему мифу.

  • Строительные нормы и правила и их соблюдение являются гарантией качественной работы.

    Люди совершенно неправильно понимают, что означает работа «в соответствии с нормами». Строительные нормы, установленные и требуемые различными уровнями правительства, являются просто минимальным стандартом. Зачем нам строительные нормы? Есть три причины;

    1. Правительство получает доход, выдавая разрешения на строительство.

    2. Отделы государственной экспертизы через лиц, получающих разрешения, узнают, когда дом был улучшен или имел пристройку. Когда они узнают об этом, сообщая о разрешениях на строительство, они могут повысить стоимость (и уровень налога на недвижимость) собственности, тем самым еще больше увеличив государственные доходы.

    3. Голосующие ожидают, что правительство защитит их.

    Большинство строительных норм и правил устанавливаются на местном уровне, то есть местными муниципальными властями. Существуют национальные строительные нормы и правила, Международный жилищный кодекс (IRC), Национальный электротехнический кодекс (NEC), Кодекс газового топлива и Национальный кодекс пожарной безопасности, и это лишь некоторые из них, но эти нормы обычно не применяются на национальном уровне.

    Поскольку в США есть много областей с разным климатом, разным населением и разными условиями жизни, ни один национальный строительный кодекс не будет работать по всей стране.

    Национальные кодексы устанавливаются и регулярно пересматриваются различными торговыми и коммунальными ассоциациями, а не федеральным правительством. Эти ассоциации являются лучшим источником информации об их конкретных особенностях. Например, Американская ассоциация производителей фанеры регулярно проверяет относительную прочность различных пород древесины, используемых в строительстве. Современные «быстрорастущие» деревянные фермы, как правило, производят древесину, которая имеет немного меньшую структурную прочность, чем более старая, медленнорастущая древесина. Я видел много старых домов со старыми грубыми деревянными балками 2 x 6 этажей, которые полностью безопасны с конструктивной точки зрения, но если бы использовались новые деревянные балки 2 x 6, они очень быстро разрушились бы. Таким образом, APA регулярно публикует свои выводы и составляет таблицы с подробным описанием необходимых размеров древесины для различных пролетов и коэффициентов нагрузки. Когда это происходит, различные местные (штатные, окружные или местные) органы власти пересматривают и принимают эти новые стандарты, применимые к их областям и условиям. В большинстве случаев принятие нового стандарта может занять много лет. Я знаю несколько местных деревень, которые в 2014 году все еще работали по стандартам IRC 2002.

    Следует также помнить, что эти местные условия касаются не только технических стандартов. Политика всегда связана с государственными стандартами. Политики должны обеспечивать безопасность общества, но они также должны делать так, чтобы застройщики, подрядчики, профсоюзы и строительные компании были довольны. Местные строительные нормы и правила являются настолько же политическими документами, насколько и техническими требованиями.

    Из-за этого строительные нормы и правила служат главным образом минимальным стандартом для строительства. Если дом построен «по нормам», все это означает, что он соответствует самым минимальным стандартам, принятым местными властями.

    На самом деле существует больше «органов, обладающих юрисдикцией», чем просто местный отдел кодекса. Производители публикуют инструкции по установке своей продукции. Если в руководстве по эксплуатации вашего нового автомобиля указано, что старый нужно менять каждые 3000 миль, никакой «автополиции» для обеспечения соблюдения этого правила не существует. Но если вы не меняете старый, когда это необходимо, и двигатель вашего нового автомобиля взрывается, автомобильная компания не обязана соблюдать свою гарантию, и вам придется платить за ремонт самостоятельно.

    Аналогичным образом, если ваш кровельщик использует гвоздезабивной пистолет для установки новой черепицы, ваша 30-летняя гарантия аннулируется (Серьезно! Посмотрите на упаковку, в которой поставляется черепица). а по инструкции производителя? Парень, который на самом деле делал установку, вообще знал, что такое перепрошивка? По моему опыту, он обычно отвечает «нет». Охватывают ли эти вопросы требования местного кодекса и проверяют ли их инспекторы? Опять же, ответ, как правило, «нет».

    В районе Чикаго у нас есть большое количество 3-этажных жилых домов, сдаваемых внаем, и большинство из этих зданий имеют большие деревянные задние крыльца. Людям нравится иметь место, где можно посидеть и пожарить мясо, выпить пива и повеселиться с друзьями. Если бы они жили в доме, то могли бы построить террасу, но они живут в городе и имеют только крыльцо.

    По определению, крыльцо предназначено «только для входа и выхода». Это означает, что крыльцо должно использоваться для входа и выхода, а не для сидения и уж точно не для танцев 30 человек. В 2003 году «две деревянные веранды, нагруженные студентами колледжей, обрушились во время вечеринки рано утром в воскресенье, убив 12 человек и ранив еще 57, когда они нырнули в переулок, по словам официальных лиц». по данным Чикаго Трибьюн. Следствие установило, что рассматриваемое крыльцо не соответствовало требованиям местных строительных норм и правил. Это доска бухгалтерского учета (доска, которая прикреплена к зданию и держит балки пола) не была должным образом закреплена, поэтому здание расшаталось. Это видно на картинке справа, но есть и другие очевидные нарушения правил (горизонтальные балясины, на которые можно подняться, неправильное соединение балок с опорной стойкой, слишком маленький размер опорной стойки и т. д.). Городские инспекторы постановили, что обрушение (и смерти) произошло из-за того, что на крыльце находилось слишком много людей. Но наиболее значительным юридическим эффектом этого события стало решение Апелляционного суда штата Иллинойс о том, что ни один инспектор норм или отдел строительных норм в Иллинойсе не несет никакой ответственности за повреждение или смерть конструкции в результате их инспекций, которые не обнаруживают опасных строительных дефектов.

    Опять же, это не предназначено для того, чтобы очернить правительство, но широкая общественность должна знать, что она должна проявлять должную осмотрительность.

  • Подрядчики — жулики, берут слишком много и работают некачественно.

    Эй, не поймите меня неправильно. Есть плохие подрядчики. Я каждый день вижу плохое качество работы и стараюсь изо всех сил защитить интересы моего клиента. Но, по моему опыту, больше всего виноваты в плохих строительных работах сами домовладельцы.

    Когда мне звонит клиент, самый частый (и обычно первый) вопрос, который он задает: «Сколько?». Не то, насколько хорошо я выполню свою работу, насколько подробен мой отчет или что я буду проверять, а просто «Сколько мне это будет стоить?». Хотя я инспектор, а не торговец, я очень хорошо понимаю их проблемы при работе с клиентами.

    Люди обычно ожидают Rolls-Royce, а платят только за Yugo. Типичный домовладелец понятия не имеет, сколько стоят вещи. Они не понимают, что хороший торговец вложил годы обучения и галлоны пота, чтобы научиться делать то, что делают они. Я много работаю в очень богатом районе (Северный берег Чикаго), и у меня много клиентов, которые являются врачами, юристами и торговцами сырьевыми товарами. Они зарабатывают много денег и обычно делают это потому, что очень умны. Чего они не в состоянии признать, так это того, что существует множество форм интеллекта. Если вы не согласны с этим, попробуйте вызвать нейрохирурга, чтобы правильно установить молдинг коронки, или квалифицированного юриста, чтобы исправить протекающую трубу. У одних хороши мозги, а у других — руки. Лучший плотник, которого я знаю, парень, который работает более 25 лет и имеет несколько патентов на передовые строительные детали, едва смог окончить среднюю школу. Но я бы поставил его мастерство и внимание к деталям выше любого биржевого маклера, которого я знаю.

    Чрезмерное внимание к цене и нереалистичные ожидания того, сколько будет стоить работа, являются основной причиной того, что существует так много нестандартного строительства. Один очень хороший, качественный кровельный подрядчик, которого я знаю, недавно снизил стандарты качества своей работы. Когда я спросил его, почему, он ответил: «Вы можете быть лучшим кровельщиком в мире, но если вас никто не наймет, вы все равно разоритесь». Другой кровельщик, которого я знаю, всегда приводит три цитаты, а не одну. Три разные цитаты описывают три разных уровня мастерства; хорошо, лучше и лучше. «Хорошая» цитата требует дешевой 10-летней черепицы и не допускает надлежащего оплавления. «Лучшее» предложение требует высочайшего качества материалов и изготовления. Ценовая и гарантийная части контракта также отражают качество работы, а разница в цене между хорошей и лучшей составляет около 20%. Это позволяет кровельщику не только продолжать работу, но и помогает разъяснить клиенту, почему «лучшая» работа стоит дороже. В хорошей работе используются лучшие материалы, она занимает больше времени и, следовательно, стоит дороже. Это не ежу понятно, но обычно не понимается.

    Итак, домовладелец нанимает самого дешевого парня, делает работу, а потом жалуется, что работа сделана плохо. Он никогда не может винить себя, поэтому винит подрядчика. Эти дешевые ребята, как правило, клоуны-однодневки и регулярно меняют свои номера телефонов, поэтому домовладелец жалуется всем, кто будет слушать, и порочит всех подрядчиков. Это приводит к еще большему недоверию общественности к подрядчикам и еще больше снижает ожидаемую заказчиком оплату за работу. Между тем, все качественные рабочие вынуждены уйти из бизнеса и перейти на другую работу.

  • LEAVE A REPLY

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *