Строим дом сами строим своими руками: пошаговая инструкция с советами специалистов

Строительство частного загородного дома своими руками

Построить собственный дом своими руками – вполне реально. Однако строительство загородного частного дома – достаточно непростое и трудоемкое занятие, требующее немало времени, сил и средств. Для удобства весь процесс возведения нового жилища делится на определенные этапы работ, каждый из которых имеет свою специфику.

Этап первый выбираем место

Выбирая участок для постройки своего будущего дома, прежде всего надо иметь в виду геологическую составляющую данного места. В числе прочего необходимо правильно замерить уровень залегания грунтовых вод определить структуру почвы, иначе в дальнейшем можно столкнуться с серьезными неприятностями типа проседания фундамента. Знать глубину залегания воды на участке тем более важно, так как от данного фактора будет зависеть планирование работ по бурению скважины (в случае необходимости).

Рекомендуем заранее позаботиться об обеспечении удобного подъезда транспорта к строительной площадке для своевременного подвоза стройматериалов.

Читайте «Выбираем место для будущего дома»

Этап второй разрабатываем проект дома

Составить грамотный проект строительных работ можно и собственноручно, но надежнее будет призвать на помощь профессионалов, имеющих соответствующую квалификацию для проведения проектной работы. Не забывайте – то, как будет составлен проект, в дальнейшем будет влиять на ход всех работ по возведению дома. Поэтому проект должен быть близким к идеалу, иначе вам точно не удастся избежать лишних финансовых затрат и других неприятных сюрпризов.

От грамотного устройства фундамента напрямую зависит эффективность всех дальнейших строительных работ. Тип и качество фундамента напрямую влияют на общие эксплуатационные показатели сооружения. В настоящее время чаще всего предпочтение отдается столбчатому, ленточному, плиточному и свайному фундаментам.

Этап четвертый возводим стены и каркас здания

Стены – один из основных элементов любого жилища. Их отличное качество – залог прочности всего сооружения.

Выбор материалов для устройства каркаса здания в настоящее время очень велик. Одно из наиболее востребованных решений в данном контексте – дерево, как традиционно экологически чистое сырье. В доме с деревянными стенами практически не ощущается даже самая сильная жара. Строительство стен из бетонных блоков и кирпича также является одним из самых распространенных вариантов. В отдельных регионах в качестве материала для стен используют природный камень.

Этап пятый настилаем кровлю

Кровлю можно смело назвать визитной карточкой любого дома. Поэтому ее внешнему виду и качеству хороший строитель обязательно уделяет особое внимание. Сейчас наиболее распространенное решение устройства данного элемента – двускатная крыша. При строительстве коттеджей также нередко делают выбор в пользу четырехскатной кровли. Многощипцовую кровлю применяют, в основном, при возведении уникальных архитектурных сооружений. Односкатные крыши в большинстве случаем используются для оборудования хозяйственных построек.

Этап шестой устанавливаем окна и двери производим внешнюю отделку

Установка окон и дверей не такой сложный процесс, каким многие его представляют. В настоящее на пике популярности пластиковые окна, так этот вариант долговечен и надежен. Кроме того процесс установки таких окон достаточно прост. При выполнении внешней отделки дома предпочтение чаще всего отдают сайдингу, термопанелям или декоративному камню.

Этап седьмой: проводим электричество и коммуникации

Для того, чтобы грамотно наладить систему коммуникаций стоит обратиться к профессионалам. Для них не составит труда произвести предварительную оценку ландшафта и подсказать вам оптимальные способы реализации ваших замыслов. После этого следует закупка необходимых стройматериалов и работы по подведению воды, света и канализации. Очевидный, но очень важный нюанс: виды работ должны осуществляться исключительно в соответствии с принятыми техническими нормами и стандартами.

Этап восьмой устраиваем отопление в доме своими руками

Для обустройства отопительной системы в частном доме свободно используется весь спектр элементов, расчитанных на стандартный уровень напряжения в 220 вольт. Очень важно, чтобы все отопительное оборудование оптимально соответствовало данному сооружению по потенциальной площади обогрева. Отклонение от существующих норм в данном контексте недопустимо.

В настоящее время очень популярен вариант обогрева домов посредством инфракрасных панелей, расчитанных на стандартное напряжение и способных при этом обогревать помещения с большими площадями.

Этап девятый производим внутреннюю отделку

Внутренняя отделка – это финишный этап. По внутренней отделкой подразумеваются работы по облагораживанию помещений жилища и придания им необходимого вам вида. Выбор материалов для этой цели огромен. Здесь главной задачей станет грамотный подбор каждого элемента в контексте общих характеристик и стилистики дома. Главным образом внимание стоит уделить внешнему виду потолка, полов и стен.

Итак, строим частный загородный дом поэтапно. О каждом этапе строительства во всех подробностях в других материалах данного раздела.

Поэтапное строительство каркасного дома

Многих в последнее время интересует строительство частных домов и коттеджей своими руками — такой вариант набирает популярность, так как является наиболее практичным и при этом вполне реальным. Можно построить весь дом от фундамента до крыши своими руками, не прибегая к помощи специалистов: для этого, конечно, необходима помощь, но обойдётся она в разы дешевле, чем строительство на заказ. Что касается каркасного дома, то правильный монтаж и соблюдение технологий позволяют собрать его в максимально короткие сроки и использовать недорогие материалы.

Этапы строительства

В целом поэтапное строительство каркасного дома состоит из следующих стадий:

1. Предварительные работы по подготовке. На этом этапе нужно освободить участок от мусора, деревьев, камней, при необходимости выровнять землю. Важно удалить деревья вместе с корнями, особенно, если на этом месте планируется возведение дома — иначе они могут нарушить конструкцию в дальнейшем, нанеся значительные повреждения, вплоть до разрушения фундамента;
2. Заливка фундамента. Он бывает ленточным, столбчатым, плитным и свайно-винтовым. Конкретный выбор зависит от особенностей рельефа, почвы, этажности и площади будущего дома;
3. Обустройство пола и стен. Чаще всего пол заливается бетоном, а для стен используется готовый каркас;
4. Монтаж крыши. Всё же стоит помнить, что строительство дома своими руками — достаточно трудоёмкий процесс, поэтому, если вы не уверены в своих силах, стоит прибегнуть к помощи специалистов. Особенно это касается крыши — в случае неправильного монтажа она будет шуметь, протекать и потребует замены уже через несколько лет, а то и через год;
5. Утепление. Утеплитель должен быть экологичным, иметь низкую теплопроводность, обладать пожаробезопасностью, влагостойкостью, гарантировать отсутствие усадки.

Полезный совет

Перед строительством необходимо создать подробный план, рассчитать материалы, а также посмотреть видео, где осуществляется поэтапный показ строительства своими руками. И только после подробного планирования, а также обсуждения конкретных этапов со специалистами можно приступать непосредственно к работе.

Видео

С этим материалом читают также:

Строительство детской площадки своими руками

Советы по строительству дачных домов

Строительство гаража собственными руками

Строительство финской сауны своими руками

There are no comments posted here yet

Оставьте свой комментарий

Posting comment as a guest.

Имя (Обязательно):

Email (Обязательно):

Читайте так же

Как поэтапно построить дом: пошаговая инструкция для начинающих

На самом деле, совершенно неважно, строите Вы дом сами, или хотите доверить это дело в руки профессионалов-строителей, важно знать последовательность действий, которая придет к четкому плану.

Благодаря этому можно выработать схему действий. Начинать собирать денежные средства на каждый этап строительства и планировать свое время и работы по строительству. Начиная постройку помещения, знайте, что это трудоёмкий и длительный процесс, к которому нужно отнестись с большой ответственностью, потому как любой дом – это чей-то очаг и уют.

Эта статья отлично поможет разобраться с этим вопросом и выработать план действий, благодаря которым все станет понятным и разложится по своим полочкам.

Очень важно соблюдать очередность этапов, потому как от этого зависит надежность конструкции. Перед тем, как начать строительство, спросите себя, что именно мы строим — маленький дом, большой, коттедж? То есть разберитесь с размерами, а также с материалом изготовления.

Дом может быть:

• Кирпичный
• Деревянный
• Цементно-блочный.

Закладываем фундамент на первом этапе с нуля

С самого начала необходимо выбрать место, где будет располагаться будущая конструкция. Далее нужно проверить, на каком уровне находятся воды грунта, если он выше стандартного, то лучше отказаться от строительства в низине.

Но и на холмах строить дом – не самый лучший вариант, потому как постройка будет сильно продуваться ветрами и со временем потеряет надежность. Участок на равнинной местности – лучший вариант.

Тип фундамента будет зависеть от того, какой у строения вес, сколько этажей, каков уровень вод грунта,  а также тип почвы.

Если дом в несколько этажей, да еще и с использованием тяжелых материалов типа железобетонных блоков, кирпича, то необходимо заливать основательный фундамент, например, ленточный или плитный. Если вы строите дом на сваях, нужно тоже использовать такой фундамент.

Мелкий фундамент и столбчатый подойдет для домов, которые имеют щитовой тип или каркасный, высота которых до полутора этажей. Выбор фундамента играет огромную роль, когда речь идёт о типе почвы.

Так, на торфяных можно использовать свайный тип, потому как он способен выдерживать даже тяжелое строение, даже в месте, где высокий уровень вод грунта. На плотную часть почвы ложится вся масса свай, благодаря чему дом надежно стоит.

Строим стены, пол и крышу

Строим пол: это делается после того, как  высыхает бетон. Начать нужно с выкладки горизонтального бруса, который имеет большой диаметр.

Главное здесь – выполнение поэтапных действий. Так, после наложения брусьев нужно стелить пол, для начала набивается черновой, сверху кладется гидроизоляция, а после этого уже кладется доска пола.

Далее возводятся стены из материала, который Вы выбрали. Если дом построен с помощью брусьев – их кладут один на один, щитовое строение предполагает наличие каркаса. Только после этого кладется крыша. Обычно здесь строят решетку из досок, затем сверху – гидроизоляция, и только сверху начинается выкладка основного материала.

Строительство дома в Коста-Рике: основы

Благодаря своей теплой погоде, красивым пейзажам и гостеприимным местным жителям Коста-Рика является желанным местом для тех, кто переезжает или выходит на пенсию за границу. Для многих людей строительство дома в Коста-Рике является главным приоритетом. Индивидуальный дом дает вам определенные удобства, которые вы не сможете найти в готовом доме. Или, может быть, вы хотите инвестировать и создать сказочную недвижимость для сдачи в аренду, которая принесет дополнительный доход в будущем.

Но с чего начать строительство дома в чужой стране, например, в Коста-Рике? Какие существуют препятствия и чем этот процесс отличается от того, к чему вы, возможно, привыкли? Чтобы получить ответы, мы встретились с опытным подрядчиком и давним знакомым. В этом посте мы поделимся его мыслями о строительстве дома в Коста-Рике.

Мы прожили в Коста-Рике более семи лет и все это время либо сидели, либо снимали жилье. На протяжении многих лет мы жили во многих домах разных стилей и можем понять, почему кто-то захочет построить свой собственный дом на заказ. Будь то странная планировка, плохой выбор материалов, отсутствие шкафов или естественного освещения или плохая циркуляция воздуха, многие здания имеют по крайней мере некоторые недостатки.

Мы еще не построили свой собственный дом, но получили полезный опыт, когда наблюдали за строительством пристройки к дому, в котором жили.  

Чтобы узнать больше обо всем процессе строительства дома в Коста-Рика, мы встретились с подрядчиком этого проекта, Карлосом Моралесом.

Карлос — владелец пятизвездочного строительства рядом с Доминикалом на южном побережье Тихого океана. Мы познакомились с ним в 2013 году во время нашей первой встречи дома. Он помогал строить дом, в котором мы остановились, и приехал, чтобы сделать срочный ремонт. На протяжении многих лет мы поддерживали связь, и в итоге он выполнил несколько крупномасштабных строительных работ на участке, о котором мы заботились.

Карлос часто работает с эмигрантами над строительством или реконструкцией домов в районах Доминикал, Платанильо, Матапало, Увита и Охочал. Он также несколько лет работал на стройке в США. Итак, у него есть представление о том, к чему приходится приспосабливаться эмигрантам, выбирая строительство в Коста-Рике.

По словам Карлоса, строительство дома в Коста-Рике состоит из двух основных этапов. Во-первых, найти хороший лот. Второй продолжает планы и строительные работы. Мы рассмотрим некоторые детали обоих ниже.

Этот шаг мог бы стать отдельной статьей, потому что существует так много переменных, но Карлос дал нам несколько хороших и простых советов.

» Найдите хорошего, честного агента по недвижимости и наймите хорошего адвоката.»

Карлос подчеркивает необходимость найти честных людей, потому что, как и везде в мире, на недвижимости можно заработать много денег. Вам определенно нужен кто-то, кто направит вас в правильном направлении и будет помнить о ваших интересах. Его совет — попросить несколько направлений и поговорить с бывшими клиентами. Убедитесь, что клиенты остались довольны результатом.

Хороший агент по недвижимости должен много знать о недвижимости, которую вы рассматриваете, и о том, подходит ли она для строительства.

Вот основные моменты, на которые следует обратить внимание, прежде чем вы зайдете слишком далеко в процессе покупки. Строительство может быть приостановлено на недели, месяцы или даже на неопределенный срок, если один из этих элементов отсутствует или требует дальнейшего изучения.

Это может быть городской источник, такой как AyA или ASADA (общественные водные компании/ассоциации в Коста-Рике), или концессия (законный доступ к источнику).

В случае концессии Карлос упомянул, что важно, чтобы в титуле собственности упоминался доступ к воде и указывалось, сколько домов она может обеспечить. Например, иногда родник рассчитан только на три дома, а застройщик продает пять лотов.

Наиболее распространенным источником электроэнергии в Коста-Рике является ICE (государственная электрическая компания).

Вы должны убедиться, что электрические провода проходят очень близко к собственности. Распространение услуги на новый район может быть довольно дорогим и трудоемким.

Солнечная энергия — еще одна возможность, поскольку в Коста-Рике так много солнца, но это требует больших вложений.

В наши дни Интернет нужен каждому. Во многих районах сейчас есть проводной, кабельный интернет. У некоторых даже есть оптоволокно. Но если недвижимость находится далеко от главной дороги или в сельской местности, доступ в Интернет может осуществляться через вышку сотовой связи или спутник. Лучше всего выяснить, что используют соседи и что лучше всего работает в конкретной области, на которую вы смотрите.

Доступ к собственности является обязательным, особенно если другие объекты находятся между той, на которую вы смотрите, и главной дорогой. Убедитесь, что у вас есть законное право доступа к земле.

Убедитесь, что границы собственности указаны на плане с печатью и зарегистрированы в муниципалитете. Эти планы могут включать в себя отступления от дорог, рек или охраняемых территорий, о которых вы должны знать. Затем убедитесь, что они верны, наняв геодезиста/инженера.

Это может показаться очевидным, но важно убедиться, что приобретаемый вами участок может быть использован для ваших целей. Уточните в муниципалитете, предназначен ли он для жилого дома. Если нет, узнайте, каков процесс получения одобрения.

Будьте осторожны в прибрежных владениях, так как в Коста-Рике есть 200-метровый отступ, который обычно препятствует новому строительству.

Одна из самых важных вещей, в которой нужно убедиться, — это четкое название. Убедитесь, что продавец уплатил все налоги и нет никаких споров или залогов.

Несмотря на то, что специалист по недвижимости должен дать вам базовое представление о приведенном выше списке, Карлос говорит, что важно нанять адвоката в самом начале процесса. Они позаботятся о том, чтобы все было официально в государственной системе, и выявят любые потенциальные проблемы на раннем этапе.

Карлос также упомянул, что, прежде чем зайти слишком далеко в процессе, может быть полезно привлечь подрядчика или архитектора для оценки участка. Таким образом, они могут проверить недвижимость на наличие таких вещей, как проблемы со стоком воды, вероятность затопления, устойчивость склона, будущий доступ машин, необходимый для строительства, и т. д.

На этом этапе необходим юрист. Мало того, что они будут необходимы для выполнения многих требований по закупкам, они также будут заботиться о вас, как о вашем законном представителе. Всегда нанимайте собственного адвоката и не полагайтесь на адвоката продавца.

После того, как вы определились с недвижимостью, юрист поможет вам составить предложение, отвечающее вашим интересам. Они также помогут просмотреть окончательное соглашение о покупке и проведут комплексную проверку, чтобы убедиться, что недвижимость соответствует вышеуказанным требованиям (исследование правового титула, зонирование, обследование, отсутствие залогов и т. д.).

Юрист может дополнительно помочь вам создать корпорацию для собственности (при желании) и помочь вам открыть счета в местном банке, чтобы вы могли перевести деньги на покупку и оплатить коммунальные услуги, разрешения и налоги. Они также помогут с оформлением необходимых документов для отправки крупной суммы денег в Коста-Рику.

Как только вы станете владельцем земли, начнется самое интересное — проектирование и строительство дома. Первый шаг — собрать свою команду. Вам понадобится как подрядчик, так и архитектор/инженер. У специалистов по недвижимости могут быть рекомендации, но важно изучить несколько различных вариантов и выбрать те, которые вам наиболее удобны.

Также важно отметить, что у многих подрядчиков есть определенные архитекторы, с которыми они часто работают, и наоборот. Поэтому, если вы найдете подрядчика, который вам нравится, он может познакомить вас с уважаемым архитектором/инженером.

Роль архитектора заключается в разработке дизайна и чертежей. Они также несут ответственность за проект в целом и будут приезжать на строительную площадку еженедельно и/или во время важных этапов строительства, чтобы убедиться, что все строится в соответствии с указаниями.

Инженеры тоже могут это делать, но обычно не так много проектируют. Архитектор, с другой стороны, является инженером, но со следующим уровнем степени/лицензии.

Карлос говорит, что на этапе проектирования клиенты обычно имеют в виду свой собственный дизайн или, по крайней мере, некоторые идеи того, что им нравится. Затем они садятся с подрядчиком или архитектором (или обоими), чтобы обсудить варианты в целом.

«Важно, чтобы вы наняли правильных людей, потому что вы, вероятно, будете говорить о бюджете всего проекта и о том, что реалистично».

Далее Карлос сказал, что при проверке отзывов предыдущие клиенты должны говорить, что подрядчик «предложил это и сделал именно то, что предложил».

Если прошлые клиенты думают, что были сделаны сокращения, это большой красный флаг!

Наряду с планировкой дома на этапе проектирования также будут указаны основные строительные материалы (блоки, штукатурка, дерево, сталь и т. д.) и стоимость квадратного метра.

После того, как бюджет, общие материалы и дизайнерские идеи будут разделены, процесс проектирования будет проходить через ряд шагов:

Архитектор примет дизайнерские идеи и разработает 3D-предложение, чтобы показать вам.

«Преимущество этого процесса, — говорит Карлос, — заключается в том, что его можно выполнять в режиме онлайн с клиентом, находящимся за тысячи миль».

3D-модель даст вам очень хорошее представление о том, как дом будет выглядеть после завершения строительства.

После редактирования и утверждения 3D-модели пришло время подготовить чертежи.

Для этого заказчик и подрядчик должны указать материалы отделки. По словам Карлоса, в интересах каждого внести в чертежи как можно больше деталей. Например, полы будут бетонные с керамогранитом сверху. Душевая в ванной комнате будет облицована высококачественным керамогранитом от уровня пола до двух метров. Душевые двери будут стеклянными, высотой 2,5 метра. И тому подобные вещи. Подрядчик будет там, чтобы направить клиента на типичные расходы.

Когда чертежи будут готовы, они будут отправлены в Инженерный колледж Сан-Хосе на утверждение. После одобрения допустим небольшой процент изменений, но никаких серьезных изменений, особенно структурных.

Имея проштампованные чертежи, вы можете подать заявление на получение разрешения на строительство в вашем муниципалитете.

Имея на руках чертежи, подрядчик может сообщить вам окончательную цену строительства. Подрядчик будет работать с первоначальным бюджетом и чертежами, чтобы указать материалы и затраты на оплату труда в предложении.

Карлос говорит, что, как и чертежи, «Предложение и контракт должны быть очень подробными, чтобы впоследствии не возникало серьезных вопросов ни с одной из сторон». И что «он должен включать в себя все, что вы хотите, и все, что было согласовано в дизайне».

В то время как некоторые изменения в контракте в дальнейшем допустимы, наличие всего этого в письменной форме с самого начала защитит как клиента, так и подрядчика. Например, подрядчик может указать, что он планирует потратить $25/кв. метр на плитке. Эта цена должна позволить ему купить плитку высокого качества, которую вы выберете, но если по какой-то причине вы найдете плитку по более высокой цене, которая вам больше нравится, вы можете отдельно заплатить за улучшение.   

После подписания контракта и внесения залога настало время строить!

Это будет самое интересное, так как вы увидите каждый шаг процесса и, в конечном итоге, конечный продукт. Однако будьте готовы, поскольку процесс строительства в Коста-Рике может быть очень длительным. Индивидуальный дом может занять 7-12 месяцев от начала до конца или даже больше, в зависимости от размера и сложности.

Карлос предупреждает, что если подрядчик говорит, что дом будет готов через шесть месяцев, запланируйте на всякий случай несколько дополнительных месяцев. Могут быть задержки из-за погодных условий, особенно в сезон дождей (с мая по ноябрь), получение разрешений, отложенный заказ материалов и другие факторы, которые задерживают работу.

Кроме того, в отличие от Северной Америки, откуда мы родом и где некоторое время работал Карлос, субподрядчики не так распространены. Другими словами, бригада рабочих в Коста-Рике может делать все от начала до конца, включая такие работы, как фундаментные, электрические, сантехнические, кровельные, плиточные и покрасочные работы. Это ограничивает объем одновременно выполняемой работы, но, с другой стороны, обеспечивает контроль над проектом на каждом этапе.

Строительство дома за границей в такой стране, как Коста-Рика, поначалу может показаться сложной задачей, но мы надеемся, что эта статья поможет вам начать работу. С правильной командой людей и немного терпения ваши мечты могут стать реальностью.

Особая благодарность Карлосу Моралесу за помощь в написании этой статьи. Если вы ищете честного строителя в южной части Тихого океана, пожалуйста, найдите его в Five Star Construction. О, и скажи ему, что тебя прислали Мэтт и Дженн!

Покупка автомобиля в Коста-Рике: Вам нужна машина, когда вы приедете в Коста-Рику? В этом посте рассказывается о трех наших опытах покупки автомобилей: через прямую продажу, через компанию по аренде автомобилей и через новый автомобиль в дилерском центре.

Часто задаваемые вопросы о переезде в Коста-Рику: Узнайте основы о получении вида на жительство в Коста-Рике, визах, стоимости жизни и о том, как получить здесь свои вещи.

Открытие бизнеса в Коста-Рике: Если вы думаете об открытии бизнеса, этот пост даст вам хорошее представление о процессе и важных вещах, о которых следует помнить.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом? Каждый фактор, влияющий на ваш график

Фото: istockphoto.com

A: Строительство дома с нуля открывает бесконечные возможности для дизайна и образа жизни. Хотя покупка дома, который уже есть на рынке, часто проще и занимает меньше времени, будущие и потенциальные домовладельцы могут задаться вопросом, сколько времени потребуется, чтобы построить дом, отвечающий их потребностям. В дополнение к рассмотрению стоимости строительства дома, покупатели должны также вникать в процесс, понимая, сколько времени им нужно выделить на проект.

Хотите узнать, как построить собственный дом? Вот все, что домовладельцы должны знать о процессе, в том числе о том, сколько времени это займет и какие факторы могут повлиять на сроки.

Собираетесь построить дом?

Лучшие строители, архитекторы, дизайнеры, подрядчики и другие специалисты готовы помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от профессионалов рядом с вами.

Найти профессионала

Фото: istockphoto.com

Физический процесс сборки — от начала до конца — занимает около семи месяцев. Продолжительность будет зависеть от размера дома и от того, является ли дом сборным или полностью индивидуальным. Строительство обычно начинается в течение одного месяца после получения разрешений, особенно при работе с профессионалом, например, с подрядчиком.

Обратите внимание, что семь месяцев не включают ни одного из подготовительных этапов. Домовладельцы также должны учитывать время, необходимое для того, чтобы собрать команду, найти строительную площадку, спроектировать дом и план этажа, а также получить разрешения и одобрение кредита. Некоторые из этих шагов можно обойти или сократить — например, работа с генеральным подрядчиком может ускорить процесс сборки команды, а наличие выделенной строительной площадки может сократить время поиска недвижимости. В целом, домовладельцы должны быть готовы выделить на процесс целый год, чтобы учесть эти дополнительные факторы.

Домовладельцы со знанием дела могут взять на себя некоторые (или все) строительные работы. Однако это рекомендуется только тем, у кого есть время, опыт и навыки, чтобы посвятить себя проекту. В среднем на строительство собственного дома уходит около 12 месяцев.

Реклама

Строительство дома часто занимает больше времени, чем ожидалось, даже у опытных специалистов, которые могут посвятить работе весь свой рабочий день. Этот эффект усиливается, когда его строит человек, которому принадлежит дом, поскольку у него может не быть такого большого опыта, доступа к ресурсам или даже времени в обычное рабочее время. Вообще говоря, домовладельцам не рекомендуется выбирать путь строительства дома своими руками, если они не обладают необходимыми навыками и не могут выделить достаточно времени, чтобы сделать это правильно.

Фото: istockphoto.com

Сборные дома могут помочь домовладельцам быстро переехать в дом и сократить время строительства. Поскольку их структурные элементы предварительно собираются в секции, чтобы быть готовыми к сборке, например, в модульном доме, строительная часть сборного дома может быть завершена в среднем примерно за шесть месяцев.

Конечно, даже сборные дома также должны пройти соответствующий процесс получения разрешения и шаги по выбору и подготовке земли. Поэтому домовладельцам следует выделить на этот процесс дополнительное время.

Собираетесь построить дом?

Лучшие строители, архитекторы, дизайнеры, подрядчики и другие специалисты готовы помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от профессионалов рядом с вами.

Найдите профессионала

Другим фактором, влияющим на то, сколько времени потребуется на строительство дома, является то, строится ли дом для продажи или полностью с нуля. При условии отсутствия задержек из-за погоды или других факторов индивидуальное производство или строительство домов для продажи обычно может быть завершено за три-четыре месяца. Это связано с тем, что разработанные планы этажей были построены много раз ранее, что позволяет проекту проходить утверждение и своевременно заказывать детали. В то время как домовладелец может настраивать определенные компоненты дома, многие крупномасштабные решения уже будут встроены в план.

И наоборот, дома, полностью построенные по индивидуальному заказу, строятся дольше всего. Фактический процесс строительства может занять до года или дольше, в зависимости от размера и масштаба проекта. Это также не учитывает какие-либо этапы подготовки к строительству, которые могут занять дополнительные месяцы или даже целый год в процессе. Кроме того, когда каждый компонент выбирается домовладельцем вручную, потребуются дальнейшие исследования, планирование и время.

Фото: istockphoto.com

Хотя нет двух одинаковых работ, большинство проектов по строительству домов имеют одинаковый график строительства. Каждый этап процесса займет разное время, не считая простоев или периодов, когда работа приостановлена. Сюда же относятся этапы подготовки к строительству. Прежде чем приступить к строительству, геодезисту потребуется полдня, чтобы определить местонахождение фундамента. Земляные работы и любая необходимая расчистка и удаление деревьев также занимают один-два дня.

Объявление

Как только земля будет расчищена, можно начинать наружные работы. Для фундамента и фундамента требуется от двух до трех недель работы, а для создания каркаса требуется еще одна-три недели. Выделите еще одну-две недели на монтаж кровли и дымохода. После этого ожидайте еще от двух до четырех недель для наружных работ, таких как окна и сайдинг, с одной-двумя перекрывающимися неделями для электрики и сантехники.

Собираетесь построить дом?

Лучшие строители, архитекторы, дизайнеры, подрядчики и другие специалисты готовы помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от профессионалов рядом с вами.

Найти профессионала

На внутреннюю отделку стен и потолков уходит примерно две недели, а на внутреннюю отделку требуется от двух до восьми недель. После всего этого завершение списка недостатков и окончательная проверка добавят еще неделю к процессу.

На сроки может повлиять множество факторов, в том числе погода, навыки подрядчика, скорость принятия решений и график работы местного строительного отдела.

Крайне важно помнить, что указанная выше продолжительность является приблизительным сроком, при условии, что все в процессе идет гладко. На сроки строительства дома могут повлиять несколько факторов, но только некоторые из них можно контролировать.

Погода является одним из наиболее важных факторов, определяющих время строительства, поскольку экстремальные температуры и избыток осадков могут задержать строительство наружных стен. Графики и сроки местного строительного отдела, а также возможность получить рабочую силу и необходимые материалы также могут повлиять на то, насколько быстро может быть построен дом.

Одним из факторов, который можно контролировать во время строительства дома, является процесс планирования и принятия решений. Каждый шаг процесса основывается на другом, поэтому домовладельцы должны планировать как можно больше заранее и минимизировать изменения в последнюю минуту. Если необходимо внести изменения, лучше всего решить эту проблему как можно раньше и иметь планы на случай непредвиденных обстоятельств.