Сделать пристройку к дому своими руками: Страница не найдена — StroikaExpert.ru

Пристрой к дому своими руками

Содержание

• Наиболее распространенный тип пристройки
  • Общая концепция, как сделать пристройку к дому наиболее простым способом
  • Специальный случай фундамента
• Порядок возведения пристройки своими руками
  • Этап обустройства фундаментной ленты
  • Возведение стен, как сделать пристрой максимально устойчивым
  • Крыша пристройки
• Заключение

Причин, по которым вдруг понадобилось сделать пристрой к дому, может быть бесконечно много, от расширения жилого пространства в виде веранды до переоборудования системы отопления здания с вынесением котла и бойлера в отдельное помещение, как того требует инструкция по технике безопасности. Как правило, это небольшое по размерам помещение, 2х3 м или 2х5 м, не требующее особых навыков работы, сделать такую пристройку к дому своими руками вполне по силам любому начинающему строителю. Необходимо только правильно спланировать работу и очертить основной круг задач.

Наиболее распространенный тип пристройки

Перед тем как сделать пристройку к дому, потребуется потратить не один день на то, чтобы решить наиболее важные вопросы планировки. Любое пристраиваемое помещение впоследствии потребуется легализовать внесением изменений в документы и регистрацией в уполномоченных органах. Существует немало способов, как сделать пристройку к дому своими руками так, чтобы не связываться с бумажной волокитой, но продать или завещать такое домостроение в будущем будет очень проблематично.

На этапе планирования потребуется решить несколько кардинальных вопросов:

• Где ставить пристройку к дому, любая спешка будет означать неудобства в пользовании домом. Через пару месяцев строение придется разбирать и переделывать, обрекая себя на лишние затраты и малоприятное удовольствие демонтажа;
• Как сделать фундамент для пристройки к дому. Один из наиболее сложных вопросов, требующих помощи специалистов. Если построить наобум, возможно, что пристрой отойдет от основной стены в первую же весну;
• Выбор материалов для стен и крыши, несмотря на минимальный объем строительства, общие затраты на возведение пристроенного помещения могут вылиться в основательную сумму.

Традиционно считается, что для пристроя нужно использовать те же материалы, что и для основного здания. Такой подход оправдан, если речь идет о пристройке к большому загородному дому из кирпича. В остальных случаях задачу можно упростить и сделать пристройку к дачному дому недорого. Например, сделать пристрой из газобетона, тем более что для одноэтажной постройки большую часть работ можно выполнить своими руками.

Крышу и стропильную систему для пристройки к дачному домику изготавливают из бруса и доски сороковки, расцветку и материал для кровли подбирают либо в тон кровельного покрытия дачи, либо используют то, что имеется под рукой или в ближайшем строительном магазине.

Общая концепция, как сделать пристройку к дому наиболее простым способом

Пристрой под котельную, ванную или летнюю кухню практически ничем не отличаются, разве что придется делать дополнительный проход через крышу помещения для выводной трубы. Дачный пристрой всегда выполняется по наиболее простой схеме, из самых подходящих для дачных строений материалов, в данном случае — из пенобетона.

Строение из пенобетонных блоков потребует достаточно жесткого основания, поэтому ответ на вопрос, как правильно сделать пристройку к дому, будет таким – необходимо изготовление максимально устойчивого и надежного фундамента под пристрой.

Общее правило гласит – при выборе типа фундамента необходимо придерживаться той же схемы, что и у основного здания. Если дача на сваях, то дополнительное помещение нужно ставить на свайные опоры, если используется плитный фундамент, то и пристройку придется оборудовать плитой, или установить оба строения на одном основании.

Чаще всего загородный дом строится из обычного кирпича на ленточном фундаменте. С точки зрения затрат бетонная лента обладает наилучшим соотношением «цена-жесткость», поэтому, если стоит задача, как сделать пристройку к кирпичному дому, ленточный вариант фундамента под пристрой будет выглядеть наиболее привлекательным.

Специальный случай фундамента

Пристрой к кирпичной коробке загородного дома может выполняться и из обычного кирпича, например, если владельцы не хотят вносить диссонанс в общий облик строения.

Нельзя просто вырыть траншею под стенами загородного дома, залить бетонную ленту и поставить на ней пристрой к коробке. Максимум в ближайшую зиму-весну тяжелый корпус пристройки потянет старый фундамент, что приведет к образованию трещин в стенах дома, пристрой придется разобрать и демонтировать.

Чтобы избежать подобной ситуации, фундамент под кирпичный пристрой выполняют по следующей схеме:

• Вдоль стены здания, на расстоянии 40-50 см от фундамента забивается линия из свай тисе с шагом 50-60 см. Под пристрой длиной 5 м потребуется около десятка буронабивных опор;
• Крайние опоры заменяются бетонными колоннами или стальными трубами диаметром 150-200 мм, они воспримут основной вес от стропильной системы и кровельного покрытия;
• Остальная часть фундамента под пристрой из кирпича выполняется по ленточной схеме традиционным способом.

В результате пристрой будет надежно связан с основным зданием через деформационный шов между домом и пристройкой и систему опор под стропила и потолочное перекрытие. Сам пристрой можно даже облицевать отделочным кирпичом или плиткой, так как вся масса пристройки будет оказывать давление на грунт уже на значительном удалении от фундамента загородного дома.

Описанная схема фундамента для кирпичной пристройки на даче или частного дома на сегодня является наиболее оптимальной с точки зрения стоимости, надежности и безопасности, так как система свай гарантирует надежное удержание пристроенной коробки даже на самых пучинистых грунтах.

Порядок возведения пристройки своими руками

Первое, что необходимо выполнить, перед тем как сделать пристройку к дому из кирпича, так это убрать весь мусор, дерн и спланировать площадку на месте, где будет возведен пристрой к зданию.

Этап обустройства фундаментной ленты

Схема постройки ленточного фундамента ничем не отличается от изготовления малозаглубленного основания под любую другую постройку. В данном случае фундамент под пристрой будет выполняться по схеме замкнутого прямоугольника. Первоначально с помощью шнура потребуется сделать разметку центральной линии, а затем очертить края будущей траншеи под фундамент.

Глубина малозаглубленной ленты должна быть не менее 60 см, ширина 50-60 см. Определяющей величиной является глубина, если почва слишком мягкая и влажная, можно увеличить заглубление до 70 см. В этом случае потребуется сделать дренаж и линию схода грунтовой воды от фундамента.

На этапе планирования на стены дома наносят границы или контуры, по которым пристрой будет вписываться в габариты будущих стен. Пока что по отметкам выставляются сбитые щиты опалубки. Оголовки щитовых стен укрепляются распорками. Далее идет укладка арматуры и подготовка к заливке бетона. Для того чтобы обеспечить пристрой дополнительным запасом жесткости, выполняют планировку грунта внутри периметра фундамента. После засыпки щебенкой и укладки арматуры площадку под пристрой нужно залить не позднее, чем через четыре часа после бетонирования фундаментной ленты.

Получился гибридный вариант фундамента, плитно-ленточный, он обладает достаточной жесткостью, чтобы пристрой сделать в виде разомкнутой коробки. Часть стены пристройки будет замещена фасадом дома. Залитый бетон фундамента нужно обязательно накрыть пленкой и периодически увлажнять водой. Пока фундамент не затвердел, бетон подрезают линейкой или штукатурным правилом, чтобы получить идеально горизонтальную плоскость, если этого не сделать сейчас, пристройка к дому получится с уклоном.

Возведение стен, как сделать пристрой максимально устойчивым

Высота плиты над грунтом составляет около 10 см, этого недостаточно, чтобы защитить пристройку из пеноблока от грунтовой и дождевой воды, поэтому специалисты рекомендуют выложить из красного кирпича цокольную часть на высоту 25-30 см. Сразу после укладки цоколя фундамент пристройки обрабатывают обмазочной гидроизоляцией и наклеивают рубероид.

Стены пристройки выкладываются на специальном клеевом составе, обеспечивающем хорошее сцепление и одновременно снижающем толщину шва. В конструкции пристройки вместо тыльной стены оказывается кирпичная кладка дома. В результате пристрой к дому получается достаточно жестким даже без использования арматуры.

Пеноблок достаточно просто режется ножовкой по металлу, поэтому проблем с обвязкой рядов пристройки практически не бывает. Для изготовления оконного проема в пристройке используют готовые закладные перемычки из пенобетона или отливают их в опалубку с армированием стальным прутком. Аналогичным способом формируют дверной проем. Даже на усиленном фундаменте пристрой еще год будет проходить усадку, поэтому армирование любых окон и дверных проемов в данном случае обязательно.

Стены пристройки тщательно очищаются от излишков клея, а дефектные швы заполняют клеевой массой и затирают шпателем. По факту получается пристрой с идеально гладкими и ровными стенами. Пристройку из пенобетона необходимо штукатурить или покрывать «короедом», защитное покрытие можно заменить сайдингом или покраской акриловой краской, а фундамент закрыть отмосткой.

Крыша пристройки

Обустройство стропильной системы и кровли пристройки начинается с укладки балок потолочного перекрытия. Предварительно на стены пристройки выкладываются доски мауэрлата, а на стене дома набиваются металлические угольники, на которые потолочные балки будут опираться одним концом.

На следующем этапе на балки пристройки укладываются стропила. Уклон крыши получается небольшой, поэтому конструкция односкатной кровли получается максимально простой.

По периметру пристройки набивают карнизную планку и зашивают потолок деревянной планкой. Далее на потолок пристройки укладывают пленку пароизоляции и минеральную вату.

На стропила крыши набиваются доски обрешетки, после чего натягивается пленочная ветрозащита, и можно укладывать металлочерепицу.

Заключение

Пристрой к дому из пеноблока на сегодня считается наиболее бюджетным решением, но для хозяйственного помещения, пристройки к даче или возведения гаража это лучший вариант строительства. При этом технология постройки доступна любому, кто хоть как-то в своей деятельности соприкасался со строительным делом. Единственным сложным моментом считается планирование фундамента, выполнить которое можно с помощью опытных мастеров.

• Строительство туалета на даче своими руками
• Баня из клееного бруса своими руками
• Детский деревянный домик своими руками
• Строим погреб своими руками

проекты, материалы, советы по выбору фундамента

Необходимость в пристройке возникает часто. С точки зрения технологии этот вид строительства можно рассматривать как реконструкцию дома с изменениями первоначального проекта. И в этом случае приходится решать стандартные задачи: выбор материалов, выбор проекта, расчет конструкции от фундамента до крыши, получение разрешения на строительство и оформление подзаконных документов по окончании строительства в соответствии с действующим регламентом.

Содержание

Из чего лучше сделать пристрой

Материалы для пристройки могут быть любыми. Их обычно выбирают исходя из материалов самого дома. Понятно, что рядом с каркасным домом веранду из кирпича никто возводить не будет — другим будет не только архитектурный облик строения, но и фундамент. Поэтому выбирают либо подобные материалы, либо что-то «полегче».

Каркасный пристрой

Один из наиболее распространенных вариантов пристройки. Это объясняется хотя бы такими преимуществами:

• невысокие затраты на материалы;
• подходит любой тип фундамента;
• возможность выполнения работ своими руками;
• короткие сроки строительства.

Немаловажно и то, что каркасную пристройку можно поставить рядом с домом из любого материала, а снаружи затем обшить деревом или фасадными панелями (сайдингом), которые будут имитировать любую фактуру: кирпич, натуральный камень, бревно, брус, окрашенную доску, декоративную штукатурку.

Пристройка каркасной веранды к дачному деревянному дому:

Пристройка из бруса

Брус можно считать универсальным материалом для пристройки. Его используют не только при каркасном строительстве в качестве несущего элемента, он часто выступает как «самостоятельный» материал. Из него можно возводить не только закрытую пристройку рядом с домом из бруса, но и открытые веранды или закрытые террасы рядом с кирпичными домами.

Тот же дровяник из бруса — это традиционный пристрой загородного дома или дачи, которые отапливают дровами.

Конечно, от назначения пристроя и материалов дома зависит вид строительного бруса. Это может быть:

• брус естественной влажности, прошедший естественную сушку;
• брус камерной сушки;
• клееный брус.

Примечание. Последний вариант из-за высокой стоимости обычно выбирают для закрытой пристройки, если дом возведен из аналогичного материала.

Пристройка из пено- или газоблоков

Наряду с каркасной технологией, строительство из пено- или газосиликатных блоков считается одним из наиболее распространенных. Обычно используют конструктивно-теплоизоляционные газобетонные блоки марки D500 или D600.

Достоинства этого материала:

• возможность использования при возведении самонесущих стен при условии армирования каждого 3-4 ряда;
• при толщине блока 300-400 мм не надо дополнительное утепление;
• невысокий вес конструкции не требует мощного фундамента;
• крупный формат (по сравнению с рядовым кирпичом) обеспечивает простоту кладки и высокую скорость строительства.

Единственный недостаток — обязательная облицовка. Но в этом случае можно использовать любые традиционные или современные материалы — от штукатурки до фасадных панелей.

Пристройка из кирпича

Кирпичный пристрой рядом с кирпичным домом — это солидно и престижно. Если фундамент выполнен грамотно, и он правильно «привязан» к соседнему основанию, то, как и основное здание, пристройка простоит несколько десятилетий.

Помимо долголетия и респектабельности, у кирпича есть и другие достоинства:

• пожаробезопасность;
• дышащие свойства, и способность поддерживать хороший микроклимат — забирает избыток влаги и при высокой влажности и отдает её назад при недостатке;
• неплохую теплоизоляцию и хорошую теплоемкость — стена долго не нагревается в жару и быстро не остывает в холодное время года.

К недостаткам относятся:

• большой вес стен, что предполагает обустройство тяжелого фундамента;
• необходимость использования двух видов кирпича: рядового и облицовочного;
• высокая трудоемкость кладки;
• большие сроки строительства;
• серьёзный бюджет.

Пристройка из стекла

Окна панорамного остекления, стеклянные двери и раздвижные системы дают возможность отойти от использования традиционных материалов при обустройстве пристройки. Закаленное стекло и триплекс — это отличный материал с высокой прочностью к ударам и механическим воздействиям, а металлические профили входных дверей и панорамных окон бывают как «холодными», так и «теплыми».

Пристройка с двойными стеклопакетами в двери и в ограждающих стенах (окнах панорамного типа) хорошо сохраняют температуру внутри, сохраняя тепло зимой и прохладу летом. Если теплоизоляция ограждающих конструкций важна, а устройство должно предусматривать трансформацию пристройки в полуоткрытую летнюю веранду, то можно выбрать стеклянную дверь типа гармошку на базе теплого металлического профиля.

С использованием не только раздвижных стеклянных дверей, но и окон появляется возможность трансформации закрытой пристройки в полностью открытую.

В тех случаях, когда строят холодный пристрой, и важно не сохранение тепла, а защита от осадков и ветра, применяют безрамные раздвижные системы. Такие системы также позволяют трансформировать стеклянное ограждение до ширины одного модуля, практически превращая пристрой в террасу.

По-новому позволяют взглянуть на пристройку прозрачные потолки. Вместе с такими же стенами они делают конструкцию визуально максимально открытой, но в то же время защищенной.

И совершенно новым решением можно назвать раздвижные системы, у которых основные модули одновременно выполняют роль и фронтальной стены и потолка пристройки. Такие конструкции позволяют трансформировать закрытый пристрой в открытую террасу.

Варианты пристроек

Функциональное назначение пристроек может быть любым: жилая комната, веранда, отапливаемый или неотапливаемый гараж, мастерская, хозблок, санузел, летняя кухня, кладовая, зимний сад.

Очевидно, что эти помещения могут быть как отапливаемыми, так и неотапливаемыми. А в некоторых случаях, помимо отопления, там может быть полный комплект инженерного оборудования: водопровод, канализация система вентиляции и кондиционирования. Поэтому еще на этапе проектирования необходимо предусмотреть подводку коммуникаций через фасад или цоколь основного здания.

По расположению относительно дома пристройки бывают двух типов: боковые и фронтальные (в том числе, выходящие на внутренний двор).

Принципиального значения такое расположение не имеет — в большинстве случаев при выборе материалов для отделки фасада и для кровли доминирует принцип единства архитектурного облика.

Примечание. Иногда в качестве пристроя рассматривают надстройку этажа или мансарды. Но здесь уже требуется совершенно другой подход строительства.

Но какой бы вариант пристройки не был выбран, основная задача, которую надо в первую очередь решить — это надежность фундамента. Именно от основания зависит не только долговечность новой конструкции, но и то, что она не будет «отходить» от дома.

Фундамент для пристройки

Даже легкой пристройке нужен фундамент. Будет заведомо правильным сделать новое основание идентичным старому. Хотя, если под пристройкой не обустраивают погреб или подвал, то ленточный фундамент полного профиля явно избыточен.

Могут быть и другие исключения — например, для каркасной пристройки рядом с кирпичным домом можно заложить свайный фундамент вместо ленточного или плитного.

Всего есть три вида фундамента для пристройки:

• ленточный мелкозаглубленный;
• свайный;
• плитный мелкозаглубленный.

Примечание. Столбчатый фундамент для пристройки уместен лишь тогда, когда речь идет о строительстве совсем легкой конструкции: крыльца или террасы.

Любая другая пристройка к уже стоящему дому может повести себя непредсказуемо, и говорить о надежной связи двух конструкций в этом случае некорректно.

Как соединить два фундамента

Фундаменты пристройки и дома соединяют двумя способами: жестко или через деформационный шов.

Жесткая связь допускается, если дом стоит на скальном или непучнистом грунте, когда осадка нового строения незначительна. И такой тип связи делают только для монолитной ленты.

Ростверки свайных и винтовых фундаментов жестко связать сложнее, хотя и возможно. Но чаще всего это не делают, так как все равно стены легких построек (деревянных, каркасных или из газоблока) связывают по технологии деформационного шва.

Сборные ленточные фундаменты жестко связывать вообще не стоит, каждое основание не обладает конструктивной жесткостью, а жестко соединенные между собой блоки могут стать очагом напряженности, работающей на ухудшение несущих свойств.

Плитные фундаменты, которые хотя и относятся к монолитным, жестко связывать нельзя.

«Плавающее» основание, слабые грунты, разные по величине сборные нагрузки дома и пристройки — вот основные факторы, которые приводят к напряжению и деформации узла примыкания, а это способствует появлению трещин на фасадах строений. В этих случаях плитный фундамент пристройки делают независимым, с деформационным швом.

На слабых грунтах и просадочных грунтах фундаменты связывают только через деформационный шов. Осадка уже стоящего дома обычно уже минимальна (можно сказать, почти закончилась), а новая пристройка начинает оседать, и любая жесткая связь не выдержит — в узлах примыкания появятся трещины. Чтобы этого избежать, обустраивают деформационный осадочный шов, который проходит по всем примыкающим поверхностям — от фундаментов до крыш двух строений.

Варианты соединений двух ленточных фундаментов

Геометрия ленточного фундамента пристройки по отношению к дому бывает двух видов: с разомкнутым или замкнутым контуром. И связать две ленты можно четырьмя способами:

• С разомкнутым контуром и жесткой связью. По линии примыкания в старом фундаменте бурят в два ряда в шахматном порядке отверстия для забивки связей (прутков арматуры). Глубина отверстий должна быть равна 35 значениям диаметра прутка. Арматуру нарезают кусками, равными двум значениям глубины бурения, забивают и заклинивают в отверстиях, привязывают к ним армопояс для фундамента пристройки.
• С замкнутым контуром и жесткой связью. Все то же самое, что и в предыдущем способе, но фундамент пристройки имеет полностью самостоятельный замкнутый контур, а отверстия для связей бурят по всей длине старого фундамента в пятне примыкания.
• С разомкнутым контуром и деформационным швом. Фундамент для пристройки замыкают торцами к фундаменту дома. В узлах примыкания новой ленты к стене старого фундамента закладывают листы пеноплекса или рубероид (рубемаст), сложенный несколько раз. Щель после распалубки заделывают герметиком, а сверху наплавляют рулонную гидроизоляцию.
• С замкнутым контуром и деформационным швом. Все то же самое, что и в предыдущем способе, но экструдированный пенополистирол закладывают вдоль всего пятна примыкания, и он служит в качестве опалубки для фундамента пристройки.

Простое решение от нашего подписчика:

Соединение пристройки на сваях с домом

Возможны разные варианты соединения пристройки на сваях и дома, независимо от фундамента, на котором он стоит:

• Сваи — лента. Висячий ростверк и монолитный фундамент жестко не связывают (технически сложно и нет необходимости), а стену пристройки и фасад дома связывают с помощью «теплого» деформационного шва.
• Сваи — плита. Технология соединения аналогична предыдущему варианту.
• Сваи — сваи. Жестко связать ростверки возможно под фасадами строений. Деревянные и металлические ростверки связывают стальными лентами, скобами, обрезками арматуры. Железобетонные ростверки можно связать только в том случае, если ширина балки позволяет пробурить отверстия под арматуру на глубину, равную 35 диаметров прутка.

Как узаконить пристройку

Любая конструкция имеющая с домом общую стену и монолитный фундамент (то есть, «связанный» с землей) относится к капитальным сооружениям и обязательна к регистрации в соответствующей службе (Росреестре). Без этого на хозяина самовольной пристройки наложат штраф, не говоря о том, что он не сможет распоряжаться своей недвижимостью (завещать, продать, официально сдать в аренду).

Если дом стоит на земле собственника, имеет соответствующее оформление, все совладельцы дома дали согласие на реконструкцию, и при этом не нарушаются права соседей, а также нормы СНиП, СЭС и пожарной безопасностью (расстояния до границ участков, точек водозабора и прочее), можно приступать к урегулированию строительства пристройки:

1. Составить проект.
2. Уведомить местную власть о реконструкции.
3. Получить разрешение.
4. Построить пристрой.
5. Вызвать геодезистов для обмера дома после реконструкции и передачи результатов кадастровому инженеру.
6. Получить новый техплан.
7. Направить повторное уведомление о реконструкции и соответствия строения утвержденному проекту.
8. Получить одобрение местной администрации и справку об изменении в ЕГРН.

dizlandshafta

Как сделать пристройку к дому — Forbes Home

Расширение пространства — мечта многих домовладельцев, и она дает солидные преимущества. Вы не только получаете больше места, но и увеличиваете стоимость недвижимости.

Пристройка к вашему дому может стать хорошей альтернативой созданию дорогостоящей полномасштабной пристройки. Несмотря на небольшие размеры, внеплановое дополнение — это сложный проект, который лучше оставить в руках подрядчика. Для многих домовладельцев это очень полезный проект с личной и материальной выгодой.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Ищете полный ремонт дома?

При планировании ремонта или реконструкции дома проконсультируйтесь и забронируйте лучших подрядчиков по благоустройству дома на HomeAdvisor.

Исследуйте варианты

Что такое дополнение Bump-Out?

Выступ — это небольшая надстройка к дому, которая увеличивает его общую площадь, но не достигает масштаба полной пристройки с несколькими комнатами.

Выступ может быть размером от двух или трех футов, выступающих за стену дома, или размером с отдельную комнату.

Обычно выступы используются на кухнях или в ванных комнатах для размещения жизненно важных элементов, таких как душевые кабины, ванны, столешницы или зоны приготовления пищи. Но иногда добавляются выступы для других функций, таких как гардеробные или сиденья у окна.

Типичная надстройка в ванной комнате может расширить стену еще на 12–15 квадратных футов. Затем ванные комнаты перемещаются на выступ, освобождая остальную часть ванной комнаты для раковины, столешницы и открытого пространства на полу.

Когда добавлять Bump-Out

Подобно пристройке, добавление выступа представляет собой внешний строительный проект, который можно строить в любую погоду, кроме самой ненастной.

Хотя часть дома будет открыта некоторое время, опытные бригады помогут сократить это время. Кроме того, они могут временно прикрыть отверстие.

Если вы добавляете проект во время популярного строительного сезона, например, с весны до осени, вы можете конкурировать с другими проектами в очередях подрядчиков.

Инструкции

1. Оценка площади для отбойника

В идеале пристройка отбойника должна быть ограничена только одной комнатой, чтобы избежать дополнительных структурных соображений. Выступы на уровне земли будут дешевле и проще в строительстве, чем выступы на верхнем уровне.

Фундаменты выступов на уровне земли могут опираться на землю или могут быть консольными (PS: консольной является любая конструкция, которая проходит горизонтально, без опоры внизу). Выступы верхнего уровня требуют дополнительной поддержки снизу выступа, иначе они могут быть консольными. Консоль ограничивает глубину выступа до двух или трех футов.

2. Разработка дополнительных планов расширения

Проконсультируйтесь с архитектором или подрядчиком, чтобы создать планы расширения.

Обязательно продумайте, как дом будет открываться в отбойник. Существующие двери и окна, примыкающие к запланированному выступу, имеют заголовки, которые можно будет использовать для выхода в новую область после ее завершения.

Но большинству домовладельцев нужен большой проем, часто на всю ширину выступа. Это включает в себя добавление опорной балки, скорее всего, из ламинированного бруса LVL, чтобы перекрыть все расстояние, а также дополнительных вертикальных опор по бокам.

3. Подать заявку на получение разрешений

Разрешения на строительство требуются для любых работ, которые расширяют часть дома или пристраивают его к дому. Другие разрешения могут потребоваться для электрических и сантехнических работ.

4. Установите временную опорную стену

Внутри постройте временную стену из стоек рядом с внешней стеной. Эта стена будет служить опорой для потолка, стен и любых верхних этажей при удалении секций существующей наружной стены.

5.

Для выступающих надстроек, которые опираются на землю, должны быть построены нижние колонтитулы и фундаментная стена. Грунт выкапывается вручную или небольшим экскаватором. Глубина диктуется местными строительными нормами, часто до уровня ниже линии промерзания, иногда до 36–42 дюймов.

Фундаментная стена будет построена либо из бетонных блоков, либо из монолитного бетона. Блоки укладываются и устанавливаются на место. Для заливки бетона сначала нужно построить деревянные формы. Далее бетон заливается миксером в формы.

6. Консольный пол (дополнительно)

Выступы на верхних этажах — и даже некоторые небольшие выступы на уровне земли — могут быть консольно вынесены со стороны дома.

Консоли обычно не могут простираться очень далеко: всего на несколько футов. Размер балок является одним из факторов, определяющих глубину консольного выступа, то есть, насколько далеко от дома может выступать выступ.

Одно эмпирическое правило состоит в том, чтобы умножить ширину балки на коэффициент четыре, чтобы определить максимальную высоту консоли.

Например, балка размером два на десять имеет реальную ширину 9-1/4 дюйма. Умножение ширины на четыре дает 37. Таким образом, максимальное расстояние кантилевера будет 37 дюймов, или только дюйм после 3 футов.

7. Открытая стена

После отключения электрических цепей снимите гипсокартон и наружную обшивку, обнажив стойки. Временные фанерные листы могут быть установлены снаружи, чтобы закрыть отверстие в конце каждого рабочего дня.

8. Перемещение или удаление проводов и водопровода

Электрические провода, проходящие через наружные стены, необходимо обрезать и проложить заново. Сантехника для кухонных или ванных раковин, душевых или ванн должна быть заглушена.

9. Создание перемычки

При снятой стене на место стены следует установить перемычку из ламинированного дерева LVL или сложенную вдвое вдвое.

10. Возведение стен и чернового пола

Несущие стены с окнами должны быть возведены до указанной высоты. Потолки многих выносных надстроек остаются ниже потолков пристроенного дома из-за ширины перемычки.

Добавляются балки, затем поверх балок прикручивается черновой пол из шпунтованной фанеры толщиной 3/4 дюйма.

11. Построить крышу

Многие выступающие надстройки достаточно малы, чтобы их можно было построить с односкатной крышей. Эта крыша начинается выше входа в дом, а затем спускается в одном направлении наружу.

12. Установка сайдинга, гипсокартона и изоляции

После установки обшивки и сайдинга стены изолируются напыляемой пеной или стекловолокном. Затем поверх утеплителя монтируется гипсокартон. После того, как гипсокартон готов, его грунтуют и красят.

13. Добавьте последние штрихи

Напольное покрытие, такое как плитка или эластичный пол, уложено, если это дополнение для ванной комнаты. Для кухонь можно использовать более широкий спектр напольных покрытий — от прочных материалов, таких как плитка и виниловые полы, до ламинированных полов, пригодных для самостоятельного изготовления, или полов из твердой древесины премиум-класса.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения от лучших подрядчиков по достройке

Бесплатные сметы без обязательств

Найти подрядчика

Стоимость выносной пристройки

Если вы хотите увеличить пространство в своем доме, но не хотите заходить так далеко, как добавлять новую комнату, выносная пристройка — отличный вариант для рассмотреть возможность. Это не только обеспечит решение проблемы нехватки места в вашем доме, но и может быть более экономичным способом сделать это, чем добавление полной комнаты или пристройки к дому.

Стоимость создания пристройки с выступом может сильно различаться и зависит от множества факторов, включая размер и дизайн. Имея это в виду, если вы планируете создать дополнительное дополнение, рассчитывайте на отправку от 4000 до 30 000 долларов США .

Когда звонить профессионалу

Строительство надстройки обычно является проектом, для которого требуется подрядчик. Хотя размер проекта невелик по сравнению с полномасштабными дополнениями, это все же структурно-зависимый проект внешнего здания, который открывает часть вашего дома. Большинство домовладельцев не имеют права браться за этот проект.

Утолщение — это уникальный тип добавления. Поэтому внимательно изучите портфолио подрядчиков, чтобы убедиться, что они уже выполняли этот вид работ ранее и что клиенты остались довольны.

Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.

Получайте советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько платить профессионалам и нанимайте экспертов, доставляемых вам ежедневно.

{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}

Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Home Improvement!

{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}

Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Home по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.

Строительство дома с нуля – надери задницу или умри

Чтобы построить дом, нужно многое: инструменты, терпение, несколько ящиков пива и, самое главное, план. За последние пару лет я работал с несколькими торговцами и подрядчиками, и хотя я только угрожал закопать одного из них на заднем дворе раз , я все же рекомендую всем, кто берется за такой проект, понимать, что на самом деле означает строить дом с нуля, на всякий случай…

Так как я только заканчиваю (и переезжаю из) первого дома, в строительстве которого я принимал непосредственное участие с нуля, казалось подходящим временем, чтобы составить общий обзор различных этапов процесса строительства. Это не сжатый пошаговый план, но для тех, кто пытается понять некоторые основы процесса сборки, это отличное место для начала.

Прежде чем строить

Легко думать, что процесс строительства начинается с таких вещей, как фундамент и стены — эй, я так же, как и любой другой, волнуюсь, когда копаю огромную яму в земле — но правда в том, что почти столько же труда уходит на этапы «предварительного строительства» как на самом деле сведение вещей воедино. Вот что нужно знать об этом.

• Знайте зонирование земли, топографию и расположение углов собственности, чтобы определить отступы и участки для застройки.
• Для сельских жителей убедитесь, что у вас нет колодца и септика, а горожанам необходимо убедиться, что у них есть доступ к коммунальным услугам.
• Если на участке есть существующий дом, убедитесь, что вы знаете, где находятся текущие коммуникации — поверьте мне, никто никогда не захочет слышать звук пробитой газовой линии.
• После того, как план дома будет готов, необходимо закрепить внешние стены, чтобы подготовиться к раскопкам.

Дополнительную информацию о планах строительства и получении разрешений (одно из них вам обязательно понадобится) можно найти здесь.

Раскопки

Собственно «строительная» часть проекта начинается с фундамента, и все фундаменты потребуют некоторых земляных работ. Это тяжелое оборудование, большие кучи грязи и одна ужасная дыра в земле. Вероятно, это должны делать только профессионалы, использующие экскаватор или обратную лопату.

Фундаменты

Фундаменты являются основой фундамента. Они являются самой нижней частью конструкции и несут на себе всю нагрузку дома.

• Фундаменты всегда располагаются ниже линии промерзания, примерно на 4 фута в глубину.
• Наиболее распространенные проблемы, связанные с опорами и фундаментами, вызваны плохим состоянием почвы или нарушением почвы. (Если почва нарушена, всегда удаляйте ее и заливайте дополнительным бетоном.)
• В районах с обильными осадками — привет, Южный Мичиган — на фундаменте должна быть установлена ​​дренажная плитка для отвода воды вокруг фундамента.

Фундамент

Фундамент располагается поверх фундаментов и несет поддержку фактической конструкции здания. Здесь все может пойти правильно или неправильно, если весь ваш дом будет ровным и отвесным.

• Общие типы фундаментов включают полные подвалы, подвальные помещения и плиты.
• Фундаменты чаще всего сооружают из монолитных стен или бетонных блоков.
• Любая часть фундамента, расположенная ниже уровня грунта, должна быть покрыта гидроизоляционным составом.
• Все фундаменты должны иметь анкерные болты, которые свяжут конструкцию каркаса с фундаментом.
• После завершения, отверждения и гидроизоляции фундамента область вокруг него должна быть засыпана.

Более подробную информацию о фундаментах и ​​основаниях смотрите в этом посте.

Каркас и обшивка пола

Лично я, когда думаю о «каркасе», я думаю о возведении стен, но правда в том, что после того, как фундамент сделан, первое, что обрамляется, — это пол. Он закрывает фундамент и создает ровное рабочее пространство для обрамления стен.

• Пол состоит из нескольких двумерных досок, 16 дюймов в центре.
• Балки представляют собой металлические двутавровые балки или 3 скрепленных вместе гвоздями двухгранных элемента, которые опираются на стены фундамента и обычно имеют балки, поддерживающие середину.
• Балки перекрытий обычно опираются на плиту подоконника и на один конец, а на балку — на другой.
• Существует множество правил и ограничений кода, касающихся вырезания и сверления отверстий для размещения инженерных сетей (электропроводки, сантехники, ОВКВ).
• Краевые балки крепятся к балкам пола с помощью торцевых гвоздей, а балки пола крепятся к пластине порога с помощью трех гвоздей.
• Обшивка пола или «черновой пол» крепится к системе балок пола и является основой для всех напольных материалов.
• Обшивка пола обычно из фанеры или ОСП (толщиной 5/8″ или 3/4″).
• Настил пола укладывается таким образом, чтобы максимальное количество балок соприкасалось с листом, и никакие два ряда рядом друг с другом не укладывались по одинаковой схеме. Между листами оставляют зазор 1/8″ для расширения.

Каркас стены и обшивка

Мне нравится думать о «каркасе» стены как о той вещи, которая удерживает гипсокартон (или обшивку, если вы находитесь снаружи). Правильное обрамление стен означает, что вы должны учитывать, как материалы, которые будут его отделывать, будут крепиться к нему, и что вес конструкции будет поддерживаться вертикально — это означает, что вес крыши передается через стены на балки. в фундаменте, и что проемы для дверей и окон должным образом поддерживаются.

• Каркас обычно изготавливается из пиломатериалов размером 2×4 или 2×6 с шагом 16 дюймов OC
• К этому приступают после обшивки пола, что обеспечивает идеально ровную поверхность для выкладки стеновых блоков.
• Настенные блоки собираются на земле, а затем устанавливаются на место и закрепляются временными скобами. Обшивка может быть или не быть на стенах в этот момент.
• Обшивка стен придает дому структурную целостность и обычно представляет собой 1/2″ ОСП или фанеру.
• Как и в напольной обшивке, между деталями должен быть зазор 1/8″, а швы должны располагаться в шахматном порядке.

Для получения более подробной информации о каркасе пола и стен ознакомьтесь с этим постом.

Каркас крыши и обшивка

Для человека, который, как и ваш покорный слуга, бежит от математики, создание конструкции крыши является самой сложной частью каркаса. К счастью, кто-то изобрел сборные фермы, но нужно учитывать такие вещи, как уклон и дренаж, а также возможность падения с неподходящей высоты.

• Каркас крыши состоит из 2х пиломатериалов, поддерживающих обшивку и черепицу.
• Крыша может быть построена двумя способами: либо система стропил/потолочных балок «собирается на месте», либо сборная система ферм строится по спецификациям за пределами площадки, а затем устанавливается на место с помощью крана
• Общие стили крыш включают в себя: двускатную, ударную, мансардную, вальмовую, солонку и навес.
• Крыша должна быть спроектирована сертифицированным инженером-строителем.
• Ни в коем случае нельзя делать вырезы или отверстия в досках кровельной системы.
• Как и для обшивки наружных стен, для обшивки крыши чаще всего используется OSB или фанера, но минимальная толщина будет определяться расстоянием между фермами или стропилами.
• Как и в случае с напольной обшивкой, между деталями должен быть зазор 1/8″, а швы должны располагаться в шахматном порядке.

Установка кожуха

После установки наружной обшивки стен устанавливается пароизоляция или «домашняя пленка», которая предотвращает попадание влаги на деревянную конструкцию (но позволяет любой влаге, которая проникает внутрь, уйти).

• Первый лист домашней пленки начинается снизу (и проходит горизонтально). Каждый ряд перекрывает предыдущий на 3 см.
• После того, как домашняя пленка закреплена, швы проклеиваются.

Электрика Черновая

Теперь, когда большинство элементов можно скрыть с помощью обшивки крыши и стен, пришло время поиграть с такими захватывающими вещами, как электричество. Электрическая система дома должна быть полностью установлена ​​лицензированным подрядчиком по электроснабжению, и это хорошая идея, особенно если вы не хотите получить удар током. Однако в большинстве штатов домовладельцам разрешается выполнять электромонтажные работы в собственных домах

• Чертеж электромонтажа состоит из всех электромонтажных работ и материалов от счетчика до розеток/распределительных коробок без установленных розеток или приспособлений
• Несколько полезных фактов об электротехнике:
  • На кухне требуется как минимум две цепи на 20 А
  • Все сосуды в пределах 6 дюймов от источника воды должны быть защищены сосудом GCFI
  • Все ванные комнаты должны иметь одну ответвленную цепь на 20 А
  • Во всех жилых помещениях (спальнях, кухне, гостиных и т.д. не туалеты или ванные комнаты ) стены без отверстий должны иметь розетку в пределах 12 футов друг от друга

Сантехника Грубая

Водопроводная система выполняет очень важную работу по подаче в дом хорошей «питьевой» воды и отводу плохой «сточной» воды. Это еще одно, что должен сделать лицензированный сантехник или домовладелец может сделать это самостоятельно, но тогда не на кого указать пальцем, когда унитаз переполняется. (Подсказка: если вы делаете это самостоятельно, убедитесь, что дренажные линии правильно вентилируются, чтобы гарантировать, что приборы действительно сливают воду.)

Механический Грубый

«Механический» обычно относится к системе вентиляции и кондиционирования воздуха, обеспечивающей циркуляцию воздуха по всему дому. Он включает в себя печь, кондиционер, вентиляционные отверстия, воздуховоды и т. д. Он также может включать любые необходимые газовые трубы.

• Правильное размещение вентиляционных отверстий важно для равномерного обогрева и охлаждения дома.
• Существует максимальное расстояние, на которое могут перемещаться вентиляционные отверстия (например, вентиляционное отверстие сушилки для белья).

Установка окна/наружной двери

Если только вы не выполняете большую часть работы самостоятельно — кхм, — вполне вероятно, что такие вещи, как установка окон и дверей, будут выполняться одновременно с черновыми инженерными работами. Если вы хотите использовать для этого причудливое слово, дверные и оконные системы называются окнами дома, но я никогда не называю их.

• Все наружные двери должны иметь толщину не менее 1-3/4″ и должны иметь замки для прохода, а также запирающие засовы с ходом не менее 1″.

Установка кровли

Крыша, безусловно, является наиболее важной частью защиты здания от непогоды и безопасного отвода воды от стен и фундамента. Кровельные системы могут быть металлическими листами или черепицей из асфальта, дерева, шифера или стекловолокна.

• Кровельные системы включают в себя капельницу (металлическую полосу, проходящую по периметру крыши), подстилающий слой из рубероида, возможно защиту от льда и черепицу.
• Уклон крыши измеряется числом больше 12, например «4:12», то есть уклон крыши составляет 4 фута по вертикали на каждые 12 футов по горизонтали.
• Для кровли с уклоном 4:12 или больше можно использовать один слой подстилающего слоя. Для кровли с уклоном от 2:12 до 4:12 необходимо два слоя подстилающего слоя.
• Для кровли из гонта все крепежные детали должны быть оцинкованными с широкой плоской головкой и достаточной длины, чтобы проходить через гонт и обшивку крыши.

Сайдинг

Количество вариантов материалов, которые вы можете использовать в своем доме, увеличивается экспоненциально, когда речь идет о сайдинге. Кирпич, дерево, камень, винил и фиброцемент — вот лишь несколько вариантов сайдинга. Лично я предпочитаю древесину, которая должна быть прибита вручную с невозможно найти крепеж из нержавеющей стали, но это только я.

• Полнотелый кирпичный или каменный сайдинг должен поддерживаться кирпичным выступом в фундаменте. Облицовка кирпичом или камнем не подходит.
• Деревянный или виниловый сайдинг должен крепиться таким образом, чтобы он мог расширяться и сжиматься при изменении температуры.

Внутреннее утепление

Внутреннее утепление может быть выполнено в любое время после установки дверей и окон, завершения крыши и черновых работ по коммуникациям. энергетические коды. Эффективность изоляции измеряется «значением R».

Гипсокартон

Хотя гипсокартон может показаться чем-то, что можно покрасить в красивые цвета и повесить на него картины, он также обеспечивает изоляцию и огнестойкость.

• «Гипсокартон» состоит из гипсокартонных панелей, ленты для швов и шовного герметика для покрытия швов и текстурирования стен.
• Обычно на стенах используется гипсокартон толщиной 1/2 дюйма. В некоторых штатах (например, в моем собственном Мичигане) вам нужно использовать гипсокартон толщиной 3/4 дюйма на стене между домом и пристроенным гаражом для обеспечения огнестойкости. 5/8-дюймовые доски также рекомендуются, но не являются обязательными для потолков.
• Стеновая панель сначала крепится к стойкам с помощью шурупов или гвоздей с крупной резьбой, начиная с потолка и спускаясь вниз по стене. Швы гипсокартона располагаются в шахматном порядке, как и при наружной обшивке.
• После установки стеновой панели швы проклеиваются и обрабатываются герметиком. Когда швы высохнут, стену можно текстурировать шовным герметиком с помощью валиков или ножей для гипсокартона.

Получите более подробную информацию и пошаговые инструкции по гипсокартону здесь.

Покраска

Это захватывающая часть строительства дома, которая означает, что четыре дня из пяти вы будете приходить на свою повседневную работу с веснушками на лице. А может это только я. Помимо интенсивного принятия решений, связанного с выбором цвета краски, следует учитывать и другие моменты:

• Краски для стен обычно выпускаются на латексной или масляной основе. Вы можете использовать латексную краску поверх грунтовки на масляной основе. Как правило, краски на масляной основе имеют более высокий уровень летучих органических соединений и их труднее чистить, но они очень долговечны и имеют большую укрывистость.
• Весь гипсокартон должен быть покрыт грунтовкой перед покраской, если только вы не используете краску и грунтовку одновременно.
• Используйте матовую краску для потолка, полуматовую краску для любой отделки и яичную скорлупу для остальных стен. (Поверьте мне, блестящая краска — это , а не дюймов.)
• Если вы можете справиться с этим, проще всего покрасить до того, как будут установлены отделка, шкафы и пол.

Внутренние двери и столярные изделия

После того, как стены покрашены, пора приступить к отделке внутренних дверей и других столярных изделий, таких как поручни и встроенные стеллажи.

• Внутренние двери обычно предварительно подвешиваются в раме и имеют толщину 1-3/8″ и высоту 80″. Существует множество вариантов стиля: от плиты до дизайна с шестью панелями.
• Ширина дверей обычно указывается в футо-дюймах, поэтому ширина двери 3-0 составляет три фута или 36 дюймов.

Шкафы

Шкафы можно заказать или изготовить по индивидуальному заказу для кухонь, ванных комнат и других складских помещений.

• Блокировку для шкафов можно установить во время каркаса стены, чтобы облегчить монтаж шкафа.
• Измерение шкафов следует производить после того, как гипсокартон будет установлен, чтобы убедиться в правильности размеров шкафа.
• Стандартные кухонные нижние шкафы всегда имеют ширину 24″ и высоту 35″ (для размещения столешницы толщиной не менее 1″ и глубиной 25″, что увеличивает высоту рабочего пространства до 36″.)
• Стандартные навесные шкафы имеют глубину 12 дюймов, но различаются по высоте.
• Нижние шкафы для ванных комнат могут иметь высоту только 29 дюймов.

Для получения дополнительной информации о блокировке для шкафов ознакомьтесь с этим постом, а о том, как создать туалетный столик с нуля, ознакомьтесь с этим.

Напольное покрытие

На этом этапе можно укладывать напольное покрытие из листового дерева, керамики или винила, а ковровое покрытие обычно укладывают позже. Для большинства полов требуется какая-то подложка между черновым полом и готовым полом.

• Деревянные полы обычно требуют подстилки из канифоли или рубероида.
• Для ламината может потребоваться специальная подложка для смягчения пола и предотвращения скрипа.
Виниловый пол
• можно укладывать непосредственно на гладкий фанерный пол.
• Плиточный пол должен быть уложен поверх дюрока толщиной не менее 1/4 дюйма или другого подстилающего слоя из цементных плит.

Для получения дополнительной информации об укладке деревянного пола ознакомьтесь с этим постом или об укладке плитки попробуйте этот.

Отделка коммунальных услуг

Чтобы все эти забавные трубы и провода, спрятанные в ваших стенах, выполняли свою работу, необходимо завершить электрические, сантехнические и механические работы.

• Будут установлены электрические розетки, выключатели и осветительные приборы.
• Будут установлены раковины, смесители, унитазы и другое оборудование. (Ванна обычно устанавливается на этапе чернового каркаса строительства.)
• Вентиляционные решетки и термостаты для системы вентиляции и кондиционирования установлены.

Если у вас есть ковровое покрытие, оно должно быть последним, что входит в ваш дом. Если, конечно, вы не хотите пылесосить строительную пыль до конца вечности.

• Прихваточные планки устанавливаются по периметру помещения.
• Прокладка используется под ковром, а затем ковровое покрытие раскатывается, растягивается и прикрепляется к полоскам для прихваток. Неровный край заправляется под плинтус.

Инспекции

После завершения монтажа инженерных коммуникаций проводятся проверки конструкции, электрических, механических и сантехнических систем для получения свидетельства о вводе в эксплуатацию.