Пристройка к деревянному дому своими руками пошагово: Пристройка к деревянному дому своими руками: конструкция, проекты, материалы
Веранда пристроенная к дому: как сделать своими руками
Веранда пристроенная к дому позволяет расширить обитаемую площадь, получить место для комфортного отдыха. Закрытая (остекленная), она еще уменьшает теплопотери дома. Самое приятное, что ее можно сделать своими руками. Причем есть варианты, требующие солидных затрат, есть недорогие. Разновидностей как по строению, так и по используемым материалам немало, оформить можно в любом стиле.
Содержание статьи
- 1 Какие бывают
- 1.1 Из каких материалов делают
- 2 Веранда пристроенная к дому: этапы строительства
- 3 Фундамент
- 3.1 Столбчатый и свайный фундамент
- 3.2 Монолитный: ленточный и плитный
- 3.3 Подсыпка
- 4 Как крепить стойку и нижнюю обвязку
- 5 Крепление лаг к обвязке
- 6 Примыкание крыши веранды
Какие бывают
По способу устройства веранда пристроенная к дому может быть закрытой — с остеклением — или открытой. Открытые используются в основном в теплый период, закрытые могут служить местом для отдыха круглый год. Веранда пристроенная к дому может быть двух видов сразу: часть может быть остекленной (закрытой), часть — открытой.
Еще бывают они проходные — это когда для того чтобы попасть в дом вы проходите через нее. Такие пристройки располагают с лицевой части дома, иногда — со стороны двора, если из дома есть два выхода. Вход в непроходные только из дома. Попасть на улицу с такой веранды невозможно.
Охватывать пристройка может одну, две или больше сторон дома. Если она охватывает две смежные части дома, ее называют угловой. Некоторые из них занимают лишь часть стены.
Формы разные. Чаще это прямоугольник, реже — шестигранник, полукруг, другие нестандартные формы (такие строить сложнее). Вкратце, это все виды веранд пристроенных к дому, но без учета материалов.
Пристройка по периметру придает дому экстравагантный видИз каких материалов делают
Чаще всего в наших краях делают деревянные веранды. С деревом работать проще, да и стоит оно не столь дорого, как в других странах. В местностях, где древесина очень дорога, конструктивные элементы делают из металла, а обшивку подбирают по своему вкусу. Это может быть стекло (стеклопакеты), поликарбонат.
Строят стены веранды из кирпича, ракушняка, бутового камня, строительных блоков. Также как и дом, их потом отделывают или нет — в зависимости от оформления основного здания. Могут просто сделать ограду, как на фото выше.
Веранда из металлического каркаса и специальных оконных блоковЕсли дерево стоит дорого, или регулярно возится с его обработкой неохота, каркас веранды собирают из металла. Для этого чаще всего используется профильная труба, уголки или швеллера — зависит от материала и размеров пристройки. К металлу проще крепить стелопакеты, можно сделать не остекление, а использовать поликарбонат. Этот материал может быть разного цвета и разной степени прозрачности. Несмотря на кажущуюся хрупкость, есть достаточно прочный материал, который используют для строительства теплиц. А раз так, то и в веранде, если она закрытая, тепло он будет держать неплохо.
Как оформить веранду читайте тут.
Веранда пристроенная к дому: этапы строительства
Прежде всего необходимо определиться с типом — открытая/закрытая, из какого материала, выбрать тип фундамента. Также необходимо решить, какие размеры она будет иметь, где и как располагаться. Все это желательно прорисовать на плане. Еще лучше — заказать проект. Строительство по проекту у нас, скорее, исключение, но хотя-бы план с размерами и указанием места расположения, привязкой к дорожкам и т.д. у вас быть должен.
Постройка веранды к дому своими руками идет по следующему плану (строим из древесины):
- При помощи колышков и шпагата размечаете контуры.
- Снимаете дерн и плодородный слой. Если этого не сделать, под настилом растительность будет гнить, распространяя ароматы.
- Размечаете фундамент.
На этом этапе могут возникнуть вопросы: какой высоты он должен быть. Если фундамент делаете несвязным и «плавающим», уровень настила веранды должен быть на 5-10 см ниже уровня пола. Это необходимо для того, чтобы даже приподнявшись, пристройка не заблокировала входную дверь. Если не хотите чтобы пол был ниже, придется во входной двери делать высокий порог: чтобы гарантировать свободу открывания двери. От того, на какой высоте будет находится пол пристройки, зависит высота опорного бруса. Он прибивается к стене дома, к нему крепят балки перекрытия. По его нижнему краю отбивают высоту фундамента (это два следующих шага).
- Прибиваете к стене опорный брус, по нижнему краю которого отбивается высота фундамента.
Как разметить пристройку: прибиваете на требуемом уровне опорный брус, по его нижнему краю отбиваете высоту фундамента
- Строите фундамент.
- Пока бетон набирает хотя бы половину прочности, завершаете подготовку площадки. Если на дне котлована (плодородный слой сняли) почва хорошо пропускает воду (песчаная, супесчаная), на дно засыпаете щебень.
Его можно уплотнить, а можно обойтись и без этого. Если под плодородным слоем суглинок или глина, засыпать котлован придется или таким же грунтом (но не плодородным) или чистой глиной. Ее необходимо хорошо утрамбовывать, чтобы не создавались пустоты, в которых будет скапливаться вода (лучше укладывать размоченную до состояния пасты слоями).
- На готовый фундамент укладывается слой гидроизоляции.
- Выставляются и закрепляются опорные стойки под кровлю.
- Делают обвязку стоек: прибивают по периметру брус толщиной 100*150 мм. Его можно прибить снаружи стоек или между ними. Иногда стойки прибивают после того, как настелили пол. Это — не самый лучший вариант: пол быстрее всего придет в негодность. При таком строении чтобы его заменить, придется разбирать все, вплоть до крыши. Если сначала выставить стойки, а после — пол, его можно будет ремонтировать без проблем.
Так выглядит собранный каркас веранды, пристроенной к дому. Промежуточные стой ки нужны, только если ширина веранды будет более 3 метров.
- К фундаменту и опорному брусу крепят балки перекрытия (брус 100*150 мм). Шаг их установки соответствует шагу установки свай или столбиков.
- Собирают стропильную систему.
- Устанавливаются боковые ограждения (для открытых) или стены (для застекленных). На этом этапе общая технология заканчивается. Далее для крытых она более длинная, открытая веранда к дому пристраивается проще:
- Для открытых на балки прибивают доски пола.
- Для застекленных делают утепленный пол. К балкам прибивают черновой пол. Сверху — лаги, между ними — утеплитель, поверх — чистовой пол.
- Укладка кровли.
- Отделка стен внутри и снаружи.
Это только общие этапы. Чтобы иметь более полное представление о том, как сделать веранду к дому, далее рассмотрим самые проблемные моменты строительства подробнее.
Возможно, вас заинтересует постройка беседки? Как построить беседку из дерева можно прочесть тут.
Фундамент
Если веранду пристраивают к дому, фундаменты очень редко делают связными. Во-первых, дом уже отстоялся, усадка прошла. Если к нему жестко присоединить «свежую» постройку, неизбежно возникнут проблемы. Если и можно их связать, то только на стабильных, надежных грунтах, на которых никаких подвижек не бывает. Во-вторых, под пристройки такого типа редко делают тяжелые фундаменты. Сама постройка получается легкой — особенно открытая из дерева или каркасная — и несущей способности свайного или столбчатого фундамента достаточно.
Вообще же ставят веранды на такие же фундаменты, как и дома. Другое дело, что большая их часть стоит на столбчатых основаниях: затраты небольшие, времени требуется немного. И хотя все архитекторы и проектировщики утверждают, что правильный столбчатый фундамент поставить намного сложнее, чем ленточный (правда ленточный намного дороже), народ ставит именно столбы.
Столбчатый и свайный фундамент
Если вы решили пристроить веранду к деревянному дому, можно ставить столбчатый фундамент. Чтобы сделать его своими руками, вам нужно узнать, на какую глубину и на каком расстоянии ставят опоры. Расстояние между столбиками зависит от материала, из которого будет построена пристройка. Если это легкие материалы — древесина или легкая каркасная конструкция — можно ставить с шагом в 1,5 метра. Для более тяжелых расстояние должно быть от 1 метра.
При выборе глубины залегания столбиков есть два подхода:
- Закопаться ниже глубины промерзания грунта. Так поступают на водонасыщенных грунтах, склонных к пучению. В этом случае веранда будет стоять на одном уровне, не меняя свое положение, независимо от сил пучения. Для столбчатого фундамента это имеет смысл только если глубина промерзания не больше 1,2 метра. На большие глубины проще сделать свайный фундамент (лучше — сваи ТИСЭ). Скважины для свай не очень сложно делать даже если требуется пробурить 2 метра. Для устройства столбиков под каждый из них копать котлован такой же глубины — сложно и долго.
- Сделать фундамент мелкого заложения: на 20-30 см ниже плодородного слоя. В этом случае получите плавающую веранду, которая будет пониматься и опускаться при морозном пучении. Построить такое сооружение намного проще, но каждую весну вам придется бороться с последствиями пучения. Разные столбы будут «гулять» по-разному и придется каким-то образом выправлять ситуацию. Но это — на пучнистых грунтах (глины, суглинки). На стабильных грунтах, не склонных к пучению таких проблем не будет.
Чем хорош этот вариант фундамент под веранду к дому? Быстро строится, стоимость работ и стройматериалов небольшая.
Веранда пристраивается к кирпичному дому на ленточном фундаменте. Поставили ее на свайный фундамент. От столбчатого отличается тем, что сваи или ввинчиваются/забиваются готовыми, или заливаются в опалубку и получаются монолитнымиНедостатки: сложно предвидеть его поведение. Причем и глубокого и мелкого заложения. С мелким заложением все зависит от зимы и степени насыщенности грунтов водой, что предвидеть и просчитать невозможно.
Монолитный: ленточный и плитный
Если построить веранду собираетесь из кирпича, бута или других подобных тяжелых материалов, да еще с тяжелой облицовкой, фундамент нужен монолитный. Придется или лить ленту, или делать плиту. Их делают по всем правилам без каких- либо исключений: с опалубкой, армированием, вибрированием и т.д. Полностью по технологии.
О том, как строить ленточный фундамент, читайте тут.
При строительстве такого фундамент, его уже можно связывать с основным: вам придется делать его на ту же глубину и скорее всего, вести себя он будет стабильно.
Достоинства: высокая надежность и стабильность. Недостатки: значительная стоимость и длительность процесса постройки.
Подсыпка
Если дом расположен на сухих грунтах или в регионе, где морозное пучение — просто страшная сказка, если он не имеет цоколя, веранда пристроенная к дому может обойтись без фундамента. В этом случае снимается плодородный слой вместе с растительность, дно котлована трамбуется, потом засыпается щебень, трамбуется, после — песок, который тоже уплотняется. На это основание уже можно класть настил: деревянный, из тротуарной плитки или из плит.
Веранда пристроенная к дому может быть и без фундаментаОдно «но» стойки, на которые будет опираться крыша, все равно нужно каким-то образом укреплять. Для них делают небольшие сваи или складывают столбики (примерно с той же глубины, где начали укладку щебня под настил).
Какой толщины делать подсыпку? Зависит во-первых, от толщины плодородного слоя, а во-вторых, от выбора покрытия пола. Если это деревянные щиты (как на фото), вам нужно выбрать слои так, чтобы они лежали на одном уровне с грунтом. Если планируете уложить тротуарную плитку, вам придется учитывать ее толщину. Хотя, ее можно немного приподнять над уровнем грунта, чтобы отделить от двора. Но тогда по краю кладут бордюр.
На этом фото открытая веранда к дому пристроена без фундамента — это, скорее летний навес с кровлей из поликарбоната и открытым ограждением из дереваО строительстве летней кухни можно прочесть тут.
Как крепить стойку и нижнюю обвязку
Работы по строительству каркаса веранды начинают после того, как бетон фундамента (если использовался) набрал часть прочности. Достаточно 50% от расчетной, а это при температуре +20° C, произойдет через 4-5 дней.
Потом есть два способа:
- закрепить стойки и потом обвязку;
- сначала обвязку, к ним стойки.
Если выбран первый вариант, для стоек в фундамент при заливке вставляют специальные держатели. Это могут быть разные приспособления (смотрите фото), но удобнее всего металлическая пластина в виде перевернутой буквы «П», к нижней части которой приварена шпилька, которая и замуровывается в фундамент. В эту пластину вставляется стойка (конец должен быть обработан антисептиком), выверяется ее уровень, закрепляется болтами или гвоздями.
После того, как выставлены и закреплены все стойки, между ними прибивается брусья обвязки.
При втором варианте ситуация другая: стойки придется крепить к обвязке. Первым крепится брус обвязки. Это делать удобнее, если в бетон с каким-то шагом вмурованы шпильки. Тогда в брусе в нужных местах делают отверстия, его надевают на шпильки и фиксируют болтами. Затем одним из предложенных на фото способов устанавливают стойки.
Любой из этих способов не исключает использование металлических уголков. Они делают крепление более надежным, что в данном случае очень важно. Ведь на стойках будет держаться крыша, да и стены или ограждение.
Крепление лаг к обвязке
Крепить их можно сверху на обвязку, или на одном уровне с ее верхней гранью. С тем, как именно вы будете это делать необходимо определиться в самом начале работ: от этого будет зависеть, на каком уровне необходимо будет крепить опорный бурс к стене дома (высота лаг учитывается или нет). Способы крепления лаг пола показаны на фотографии ниже.
Как крепить лаги пола к обвязкеКак сделать красивые и недорогие дорожки на участке читайте тут.
Примыкание крыши веранды
Веранда пристроенная к дому накрывается обычно тем же типом кровельного покрытия, что и лом. Вариантов может быть несколько и организация примыкания кровли зависит от того, как и к какой стене вы ее пристраиваете. Если крыша будет продолжением ската крыши дома, вам необходимо срастить две стропильных системы. В этом случае говорят, что крыша веранды примыкает к крыше дома.
Тогда порядок действий такой:
- К стойкам веранды крепятся верхние обвязки.
- К обвязке прибиваются поперечные потолочные балки. К ним потом подшивается потолок.
- Длинные стропильные ноги дома укорачиваются. Они не должны выступать за стену.
- Из строганной доски делают стропила веранды, которые со стороны крыши срезаются под углом так, чтобы они примыкали к уже имеющимся (смотрите на фото ниже). Чтобы было проще работать, можно сделать шаблон, по которому потом подготавливать стропила на земле. Стропильные ноги крепятся к системе дома насквозь гвоздями, можно сбоку поставить металлические усиливающие накладки.
- Для увеличения жесткости конструкции между стропилами дома и пристройки устанавливают распорки (противоснеговые опоры). Они отображены на фото, поясняющем конструкцию.
Если ширина веранды больше 2 метров или использоваться будет тяжелый кровельный материал, для того, чтобы опорная балка не провисала, устанавливают распорки. Их лучше не прибивать сбоку, а именно вставлять враспор между потолочной балкой и стропильной ногой.
Для того, чтобы исключить провисание крыши, устанавливают распорки между потолочными балками и стропиламиЧаще получается так, что кровля пристроенной к дому веранды примыкает к стене. В этом случае в стене делают штробу, в нее укладывается специальный пристенный профиль, который второй стороной укладывается на кровельной покрытие. Место примыкания его к стене заделывается герметиком.
Как пристроить крышу веранды к стене домаВторой вариант отличается только формой пристенного профиля: его можно сделать самостоятельно из листа кровельного железа. Отличается эта конструкция наличием бруса, который позволяет отодвинуть изгиб от стены дома и прикрыть возможные погрешности при настиле кровельного материала в месте примыкания. Также в этом варианте фартук крепится не непосредственно к материалу стены, а к брусу со скошенным краем, вмонтированному в штробу.
Некоторые вопросы могут возникнуть по тому, как крепить стропила к наружной верхней обвязке, ведь ее габариты не дают сделать врубки, как на мауэрлате. Решение обычное: при помощи уголков (смотрите фото). Вместо уголков можно использовать бруски небольшого сечения.
Способ крепления стропильных ног веранды к верхней обвязкеМожет, не самое элегантное решение, но надежное. После того, как сверху все закроется кровельным покрытием, снизу подобьют вагонку, их видно не будет.
как пристраивать ее к дому, нужные документы
Веранда в частном доме, это крытая терраса, которую часто пристраивают к дому своими руками. Она располагается вдоль основной стены и является помещением без отопления, для приятного времяпрепровождения в летний сезон. Часто можно встретить современные террасы с остеклением, в них можно находиться в любую погоду. Делая ее своими руками, необходимо соблюдать общий ансамбль дачного или загородного дома, соблюдать единую стилистику и применять такие же материалы в строительстве.
В загородном доме из бревен лучше сделать летнюю террасу в виде сруба, расположенного рядом с основным строением. Строительство веранды в деревянных срубах часто выполняется совместно с возведением основного дома и его крыша плавно переходить в крышу пристройки, которая имеет смежную с домом стену, применяется единый материал для кровли. В этой статье пройдем пошагово основные моменты строительства террасы двух видов: открытого или закрытого вида, своими руками.
Содержание
1 Общие положения для строительства веранды
2 Проект веранды
3 Как построить веранду в деревянном доме?
3.
1 Как начать строительство?
4 Готовимся к строительству, выбираем материал
4.1 Какой инструмент и материал нам понадобится?
5 Фундамент для веранды
5.1 Столбчатый фундамент, как его сделать?
5.2 Делаем ленточный фундамент
6 Делаем каркас веранды
6.1 Кровля веранды
6.2 Пол веранды
7 Заключение
Общие положения для строительства веранды
Современное строительство загородных домов, дачных коттеджей, на стадии проектирования предусматривают строительство веранды для дома. В целях экономии денег процесс возведения пристроек заказчики снимают, для дальнейшей достройки ее своими руками. Рассмотрим основные моменты, на которые надо обратить внимание из обобщенного опыта строительства террас самостоятельно.Параметры, по которым отличаются веранды:
- Как она располагается по отношению к дому: угловое строительство, с торца или вдоль фасада дома.
- Степень защищенности: открытая или закрытая (остекленная) пристройка. Можно применяя современные материалы делать из закрытой веранды открытую, это достигается раздвижными дверями.
- В какой конструкции сделана она: встроенная – общий с домом фундамент или пристроенная – собственный фундамент.
- Форма строительства: прямоугольник, полукруг, многоугольник.
Проект веранды
Надо не забывать, делая проект пристройки у дому, что ее назначение, это улучшить показатели основного строения: сделать его просторным, добавить красоту, уют. Терраса закрытого вида несет еще и функцию улучшения тепловых показателей дома. Для правильного строительства конструкции летней пристройки надо соблюдать правила, которые указываются в разработанном проекте.
Из чего состоит проект:
- Определяем, в каком месте основного дома будем пристраивать веранду. Основной аспект, это соблюдение эстетичного восприятия всей архитектуры собственного дома совместно с верандой.
Важно! Специалисты рекомендуют обустраивать веранду в регионах с высокой летней температурой на западной или восточной стороне основного дома. Она меньше будет находиться в прямых солнечных лучах.
- Необходимо указать место входа на террасу (веранду). Указывается вход с внешней стороны и вход из дома. Можно делать сквозной проход через веранду, когда дверь в дом находится напротив входа на веранду, этот способ не приветствуется, так как есть риск получения сквозняков.
- Выбираем тип дверей и места их установки.
- Определяемся с общим размером летнего помещения расположенного вдоль дома. Длина часто принимается равной длине стены, вдоль которой веранда строится. Ширина обычно принимается в пределах от 3 метров до 7метров, главное, соблюдать пропорцию. Выбирая размеры веранды, соотносим их к общим размерам дома, чтоб соблюсти единый ансамбль экстерьера строения.
Хороший пример строительства веранды своими руками, когда проект ее делается еще на стадии проектирования всего дома.
Совет! Специалисты не рекомендуют экономить на проекте, это сократит затраты на документы, разрешающие пристройку и, гарантирует ее правильное возведение.
Как построить веранду в деревянном доме?
Пройдем пошагово строительство веранды в деревянном доме своими руками. Необходимо отметить, что пристройку к дому можно начинать только после полной его усадки. Бревенчатые дома, или сделанные из бруса, усаживаются активно на протяжении трех лет, в этот период лучше не строить пристройку, а то возможен перекос стен. Опытные строители рекомендуют для тех, кто не желает ждать, строить переходную конструкцию веранды с домом, которая позволяет каркасу играть.Как начать строительство?
Перестройка дома должна отражаться в разрешительных документах. Для получения этих разрешений надо обратиться в региональное управление архитектуры и представить документы:
- На право владения земельным наделом (землей, на которой стоит дом).
- Проектную документацию основного строения.
- Письменное согласие всех в доме прописанных жильцов на реконструкцию, пристройку веранды.
- Заявление застройщика на оформление пристройки.
Желательно начинать оформлять документы для разрешения строительства за 3-4 месяца до начала работ. Из обобщенного опыта частных застройщиков, это длительная процедура.
Вести строительство пристройки можно без разрешительной документации, но в таком случае могут возникнуть проблемы, когда дом перейдет в наследство или вы пожелаете его продать. Причина заключается в изменении общей площади дома, так как веранда является его частью, и общая площадь жилого дома считается с ней. Отдел БТИ может рассматривать это как самовольное решение по увеличенью площади для жилья. Особенно это так расценивается, когда терраса закрытого вида с отоплением.
Не надо увлекаться и делать отклонения в размерах террасы, которые указаны в проекте. Простая проверка это легко выяснит, и последует штраф с корректировкой документации. Для того что может ожидать самовольных застройщиков присоединения к дому веранды указывается в законе РФ.
Готовимся к строительству, выбираем материал
После определения места строительства веранды его необходимо подготовить. Вдоль выбранной стены начинается строительная площадка, поэтому до начала всех работ надо:
- Если над основным входом есть козырек, снять его.
- Провести демонтаж крыльца.
- Всю площадь под веранду очистить от мусора и кустов.
- Подготовить место для складирования строительных материалов. Построить летнюю пристройку будет значительно легче когда материалы для нее подбираются заранее.
Какой инструмент и материал нам понадобится?
Когда делается деревянная пристройка своими руками, понадобится инструмент:
- Имея навыки строительства необходимо: ножовка, топор.
- Силовой инструмент: кувалда, молоток.
- Разметочный: рулетка, отвес, уровень, разметочный шнур, уголок.
- Для фундамента: лопата
Если делается металлический каркас, дополнительно готовится сварочный агрегат и болгарка с диском для резки металла. Каркас такого вида считается наиболее экономным для строительства пристройки.
Лучше будет выглядеть кирпичная веранда или деревянная. Важно! Соблюдайте соответствие материалов пристройки и основного дома.
Деревянная летняя пристройка требует следующего материала:
- Пиломатериал: брус, бревно, доска, рейка.
- Элементы деревянного крепежа.
- Смеси выполняющие защитные функции для дерева.
- Строительный материал: щебень, бетон.
- Понадобится олифа и рубероид.
- Выбираем материал для кровли веранды.
- Оконные и дверные системы.
В конструкции дополнительного помещения, для летнего отдыха, с применением металлических уголков, вместо деревянных материалов применяют металлический профиль, составы для обработки металла.
Можно для лучшего обзора сделать пристройку (стены и крышу) из поликарбоната, панорама будет полной и обзорной. К положительным свойствам этого материала относится, и способность отлично держать тепло, его разрешается применять для стен и кровли.
Совет! Материалы, которые будут применяться в строительстве и нуждающиеся в предварительной обработке, должны пройти этот процесс предварительно перед строительством.
Фундамент для веранды
Первое что надо сделать, это определить вид фундамента для своей веранды. Популярным видом является столбчатый фундамент, так как он не привязывается к основанию капитального строительства (дома). Если веранда обустраивается надолго и капитально, она нуждается в ленточном фундаменте.Прежде чем делать фундамент необходимо обратиться к документам строительства дома, где указано, на какой почве он стоит, от этого можно выбрать тип фундамента под пристройку. Параметры, на которые нужно обратить внимание:
- Какая способность грунта в поглощении влаги.
- Какой состав почвы в месте строительства веранды.
- На какую глубину грунт промерзает в регионе проживания.
- Как близко к поверхности располагаются грунтовые воды.
- Общие положения стабильности почвы.
Выбирая вид фундамента под веранду, обращаем внимание на фундамент основного здания, его конструкцию, в каком состоянии несущие стены. После выбора фундамента, делается разметка на почве для дальнейшей работы.
Совет! Небольшая деревянная веранда вполне хорошо будет стоять на столбчатом фундаменте по углам пристройки. Для широких веранд и длинных применяется установка столбов через 600 миллиметров по длине и ширине пристройки.
Столбчатый фундамент, как его сделать?
Основание (фундамент) для пристройки так же важен, как и для основного дома, делать его надо из качественного материала. Порядок выполнения работ:
- Копаем ямки для столбов на глубину не меньше 100 сантиметров, ее глубина не может быть меньше, чем глубина фундамента под основным строением.
Учитывается уровень промерзания грунта, ямка должна быть глубже этого уровня.
- На дне выкопанных ямок делаем подушку, это смесь песка и щебня. Подушку можно делать слоями, песок, щебень.
- Заливаем подушку бетоном.
- Из кирпича выкладываем опорные столбики, когда основной дом кирпичный. Если основной дом деревянный в качестве столбиков используется деревянный брус. Металлические опоры или асбестовые трубы применяются в столбчатых фундаментах для каркасной веранды.
Красиво выглядит веранда, когда она находится на уровне 2 этажа дома. В таком случае по уровню основного фундамента под домом выводится наземная часть опоры пристройки. Когда дом с высоким цоколем рекомендуется веранду выводить по его уровню.
Делаем ленточный фундамент
Его применяют, если планируется тяжелая веранда с остеклением. Для его обустройства выкапывается траншея по периметру будущей веранды, устанавливается опалубка. Ее ставят немного выше, чем планируется залить фундамент бетоном.
После заливки фундамента бетоном его периодически смачивают водой до полного становления, это необходимо для равномерного затвердения фундамента.
Делаем каркас веранды
Для деревянного дома каркас веранды начинается с укладки бруса на опоры в нижнюю обвязку. По углам применяем «ласточкин хвост» для запилов, так лучше стыковать брус на углах. Для надежности применяют гвозди, можно нагель крепление.Рекомендация! Часто делают нижнюю обвязку двойной, затем на нее крепят лаги и стойки веранды.
Брус для деревянной веранды применяется сечением: 100х100 или 180х80 миллиметров. Когда в обвязке применяют бревна, сечение их не должно быть больше 120 миллиметров. Опоры возле стены делают выше остальных для формирования скатной крыши. Когда монтируется каркас, горизонтально установленные брусья являются основанием для подоконника, если предусматривается остекление. Верхняя обвязка заканчивает монтаж каркаса веранды, она является основой для стропил, создает жесткость всей системе.
Временные распорки необходимо применять для избегания перекоса в конструкции каркаса.
Кровля веранды
После того когда определились с материалом для покрытия крыши приступают к установке обрешетки на стропила, которые крепятся к верхней обвязке.
Конструктивно для веранд предлагаются следующие виды кровли:
- Односкатная крыша. Это простая конструкция, легко выполняется. Требует уклона от основной стены дома в сторону улицы.
- Двускатная крыша. Применяется в том случае, если веранда пристроена с торца дома узкой стороной.
- Многоугольная крыша. Ее конструкция разнообразная, главное, соблюдать уклон для стекания воды.
Стропильная система устанавливается исходя из выбранного материала:
- Обрешетка для металлической черепицы, шифера и ондулина
- Сплошной настил делается для гибких материалов кровли.
Пол веранды
Своими руками пол делается просто:- Устанавливаем лаги на нижнюю обвязку конструкции веранды.
Расстояние между лагами не больше 100 сантиметров. Монтаж их делаем перпендикулярно половой доски.
- Накрываем лаги, проверенные уровнем половой доской.
Если планируется построить открытую веранду, многие сходятся на установке пола с небольшим уклоном для стека воды. Доска крепится саморезами, длина которых составляет две ширины доски. Необходимо половые доски пропитать раствором, который противостоит созданию грибковых отложений.
Заключение
Некоторые элементы отделки можно в деревянной веранде сделать резными. Большое значение играет расстановка мебели на террасе, это создаст интерьер и добавит уют. Цветы и растения оживят помещение, придадут ощущение продолжения жилого дома.
- Автор: Анна Николаевна Мирошниченко
- Распечатать
Оцените статью:
(15 голосов, среднее: 3. 6 из 5)
Поделитесь с друзьями!
Сколько времени нужно, чтобы построить пристройку и стоит ли нам съезжать?
Помимо стоимости, одна из первых мыслей, которые возникают у многих людей при строительстве пристройки к дому, это то, как это изменит их повседневную жизнь. Это краткое руководство поможет вам ответить на вопросы: « Сколько времени занимает создание расширения? ’ и ’ Вам нужно выехать при строительстве пристройки ?’
Расширения, изображенные ниже, от архитекторов из Design for Me. Нажмите на изображения, чтобы увидеть их полный профиль и пригласить их на консультацию о вашем проекте!
Сколько времени нужно, чтобы построить пристройку?
Для относительно простой трехметровой одинарной задней надстройки время строительства должно составлять около трех-четырех месяцев . Для большего или удвоенного заднего удлинения это может быть больше похоже на шесть месяцев . Это не учитывает этапы проектирования и планирования проекта, которые будут варьироваться в зависимости от того, нужно ли вам подавать заявку на планирование и другие разрешения. Разумный срок для большинства расширений дома (где требуется разрешение на планировку и, возможно, соглашение о стенах), от назначения вашего архитектора до завершения, будет около года.
Здесь, в Design for Me , мы помогли тысячам домовладельцев по всей Великобритании найти лучшего архитектора или дизайнера для своего проекта.
✓ Получите подбор в течение нескольких минут и узнайте, кто заинтересован
✓ Получите котировки без обязательств
✓ Это совершенно бесплатно.
Изображенные расширения от архитекторов из Design for Me. Нажмите на изображения, чтобы увидеть их полный профиль и пригласить их на консультацию о вашем проекте!
Сколько времени занимает переоборудование чердака?
Это может быть гораздо более быстрый проект, чем пристройка сзади – простое переоборудование заднего мансардного этажа обычно занимает около шести недель .
Нужно ли нам выезжать при строительстве пристройки?
Обычно можно остаться жить в своем доме, особенно если ваши работы по ремонту/расширению ограничены одной областью. Прежде чем приступить к работе, вы должны сформулировать план со своим строителем, как они будут защищать элементы и остальную часть вашего дома от пыли. Также может потребоваться некоторое планирование, чтобы убедиться, что у вас есть доступ ко всем необходимым удобствам. Например, если вы сносите существующую кухню, вы можете попросить своего строителя установить временную кухню в другой комнате вашего дома. Это может быть более экономичным, чем расходы, связанные с арендой в другом месте.
Если ваш проект включает в себя несколько элементов, например, пристройку задней части и внутреннюю реконструкцию, безусловно, имеет смысл выполнять работы поэтапно, чтобы вы могли использовать одну часть своего дома, пока строится остальная часть.
Изображенные расширения от архитекторов из Design for Me. Нажмите на изображения, чтобы увидеть их полный профиль и пригласить их на консультацию о вашем проекте!
Нужно ли нам выезжать при преобразовании лофта?
Весьма вероятно, что вы сможете оставаться в своем доме без особых помех. Строительные леса возводятся сверху, и обычно ваши потолки остаются нетронутыми, поэтому вся работа будет выполняться над вашими головами!
Как остановить затягивание фазы строительства?
Все мы слышали истории о том, что проекты затягиваются на месяцы, а строители появляются редко. Вот почему так важно иметь прочный и исполнимый договор с вашим застройщиком. Когда у вас будет точный набор чертежей и документов, вы будете готовы получить твердые предложения от строительных компаний. Помимо указания стоимости, убедитесь, что подрядчики предоставляют вам временные рамки для начала и завершения работы. Дата окончания или «дата завершения» будет указана в вашем важнейшем контракте на строительство. Попросите вашего архитектора помочь вам найти наиболее подходящий контракт для вашего проекта.
Изображенные расширения от архитекторов из Design for Me. Нажмите на изображения, чтобы увидеть их полный профиль и пригласить их на консультацию о вашем проекте!
Самый эффективный способ контролировать временные рамки — обратиться за помощью к архитектору или дизайнеру. Здесь, в Design for Me, мы можем подобрать для вас лучших специалистов по дизайну для вашего проекта и бесплатно организовать первоначальные консультации. Используйте форму ниже, чтобы начать, и мы будем рады помочь!
Эмили Дизайн для меня
Здесь, в Design for Me , мы подберем вам подходящего профессионала в области дизайна из тысяч по всей Великобритании. Получите расценки и организуйте до трех бесплатных консультаций. И все это совершенно бесплатно! Узнайте больше здесь или начните работу ниже…
Опубликовано в разделе Советы и подсказки, Расширения.
Обустройство дома своими руками: пошаговое руководство
Об этом руководстве
Это руководство по затратам на благоустройство дома было подготовлено CKA Group совместно с Kidsafe в качестве руководства для домовладельцев, планирующих обустройство дома, ремонт и расширения.
Помимо строительства потрясающих энергоэффективных зданий, CKA Group стремится обеспечить безопасную среду для детей, взрослых и пожилых людей. Каждый год около 300 000 детей и 130 000 взрослых получают предотвратимые травмы в своих домах. Ваш проект по благоустройству дома даст возможность создать более безопасную среду для вас и вашей семьи. Дизайн домашней безопасности не увеличивает стоимость и не ставит под угрозу целостность конструкции, но может спасти жизни. Кроме того, хорошо спроектированное улучшение является отличной инвестицией в прирост капитала, не облагаемой налогом.
Роберт Колфилд, управляющий директор, CKA Group
Чтобы просмотреть или распечатать это руководство в формате PDF… Щелкните здесь
Принятие решения о ремонте и улучшении вашего дома — это волнительный момент. Это включает в себя сбор большого количества информации и принятие ключевых решений о том, как будет работать проект. Благодаря этой информации от CKA Group вы сможете правильно планировать и составлять бюджет, избегая любых неожиданностей после начала строительства.
Вам понадобится
- Точная рулетка длиной не менее 20 м
- Тестер розеток
- Лестница
- Камера
- Спиртовой уровень
Ваш существующий дом
Прежде чем приступить к благоустройству дома, вам необходима информация, жизненно важная для вашего дома. Это включает в себя точные планы существующих условий, а также состояние конструкции и услуг.
The Measure Up
Строительные планы вашего существующего дома можно получить в местном совете. Если нет, вам нужно будет точно нарисовать и измерить весь дом с точностью от 10 мм до 25 мм для каждой комнаты, дома в целом и отступов от передних и боковых границ. (Планов недвижимости для этой цели недостаточно.)
Чертежи должны быть выполнены в масштабе 1:100 или 1:50 и включать такие элементы, как толщина стен, расположение дверей и окон, высота подоконников и потолков. Вы также должны показать расположение таких услуг, как розетки, краны, обогреватели, услуги горячей воды и кондиционеры. Мы рекомендуем вам сфотографировать свой дом, чтобы зафиксировать его внутреннее и внешнее состояние до начала строительных работ.
Ознакомьтесь с правилами, регулирующими минимальные отступы и максимальную высоту, относящиеся к вашей собственности и собственности соседей. Вам также может понадобиться помощь инспектора по строительству, чтобы построить и сертифицировать их.
Если вы не уверены в этом процессе, вам может помочь архитектор.
Типовой план архитектора
Обзор состояния
Затраты на улучшение дома могут непреднамеренно возрасти из-за непредвиденных проблем с существующей структурой.
Наиболее распространенными из них являются:
- Опасная электропроводка, требующая полной замены
- Ветхие водопроводные трубы, требующие полного ремонта
- Старые крыши и водостоки, требующие полной замены
- Гнилые деревянные пни, опоры или конструкция основания пола, требующая перекрытия или реконструкции основания пола
- Старые стены из рейки и штукатурки, требующие полной перештукатурки
- Деятельность термитов или мотыльков, требующая замены конструктивных элементов.
Крайне важно провести тщательный осмотр дома. Для получения справки обратитесь к нашему контрольному списку проверок дома https://www.ckagroup.com.au/resources
Ограничения, правила и нормы
Существует множество норм планирования и строительных норм, которые влияют на процесс. К ним могут относиться:
- Ограничения на удаление деревьев
- Защита от эрозии
- Ограничения наследия
- Соглашение об одноэтажном или отдельном жилище
- Защита от лесных пожаров
- Классы энергоэффективности
- Минимальный отступ передней и боковой границы
- Ограничения по максимальной высоте
- С видом на
- Затмевает
Обратитесь к градостроителю местного совета и инспектору по строительству, чтобы составить список ограничений, касающихся вашей собственности, поскольку все они потенциально могут повлиять на ваш проект.
Краткое описание проекта
Прежде чем приступать к планированию, необходимо подготовить краткое описание проекта. Вовлеките семью и рассмотрите важные элементы и пункты списка пожеланий. Бриф должен включать в себя перечень всех помещений, оптимальные размеры, мебель, фурнитуру и оборудование. Наиболее распространенные ошибки:
- Завышение размеров гостиных и семейных номеров
- Недооценка требований к хранению
- Заниженная оценка проходного пространства, например прихожая
Пляжный домик с бассейном
Современная кухня
Планирование устойчивого развития
Грамотный ремонт дома должен включать современное мышление в устойчивом дизайне. Это уменьшит потребление энергии и воды, а также снизит эксплуатационные расходы на коммунальные услуги без существенных затрат. Экологичный дизайн — сложный вопрос, и каждый проект необходимо рассматривать индивидуально.
Ваш архитектор может помочь с этим. Ниже приведены некоторые советы по дизайну:
- Правильно спроектированные карнизы, перголы и солнцезащитные козырьки пропускают или блокируют солнечный свет, снижая затраты на отопление и охлаждение.
- Удачно расположенные окна и двери способствуют вентиляции с поперечным потоком, снижая затраты на охлаждение летом.
- Водосберегающие краны и душевые лейки позволяют сократить потребление воды более чем на 50 %.
- Горячее водоснабжение часто является самым большим источником выбросов парниковых газов и, следовательно, дорогостоящих счетов за электроэнергию. Солнечные, газовые или электрические тепловые насосы могут значительно снизить затраты на электроэнергию.
- Действующие строительные нормы и правила устанавливают минимальные критерии изоляции стен, полов и потолков. Вы можете повысить энергоэффективность своего дома, если решите превзойти эти требования.
- Выбирайте электроприборы с рейтингом энергопотребления 3 звезды или выше.
- Строительные материалы, которые вы выбираете, требуют различных уровней энергии для их производства, это известно как «воплощенная энергия». Истинный устойчивый дизайн учитывает это. Как правило, изделия из бетона и алюминия обладают наибольшей воплощенной энергией, а древесина — наименьшей. Ваш архитектор может объяснить энергетические свойства материалов, которые могут иметь отношение к вашему дому.
Руководство по проектированию домашней безопасности
Наиболее распространенные домашние травмы можно разделить на три возрастные группы; маленькие дети, взрослые, пожилые люди. Многие травмы можно предотвратить с помощью хорошего, продуманного дизайна. Все три возрастные группы будут посещать или жить в вашем доме, поэтому вам следует учитывать следующее:
Дети
Ежегодно в Австралии примерно 320 000 детей в возрасте до 15 лет лечатся в больницах из-за несчастных случаев, многие из которых происходить в их домах.
- Конструкция должна позволять создание «зоны безопасности для детей» внутри птичника и охраняемой игровой площадки снаружи
- Не должно быть соединения между зонами, где играют дети, и подъездными путями или гаражами
- Дверные ручки для всех наружных дверей и «опасных зон», таких как прачечные, ванные комнаты, гаражи и навесы, должны быть установлены на высоте 1500 мм от уровня пола, чтобы предотвратить доступ малышей
- На лестнице должно быть не более десяти ступеней перед изменением направления, и в идеале лестница должна быть покрыта ковром
- У скамеек, встроенной мебели (и по возможности незакрепленной мебели) не должно быть острых углов
- Максимальный размер раздвижных алюминиевых окон должен составлять 125 мм
- Аптечный шкаф в главной ванной комнате должен быть установлен на высоте 1500 мм от уровня пола
- Убедитесь, что предохранительные выключатели установлены, если в доме не производится повторная проводка
- Убедитесь, что услуги горячего водоснабжения ограничены 50ºC
Взрослые
Ежегодно в Австралии примерно 130 000 взрослых лечатся в больницах от падений, спотыканий и травм, полученных дома; многие из наиболее серьезных травм возникают в результате падений с лестниц и крыш. Еще 45 000 лечатся от порезов и колющих травм, полученных дома в результате контакта со стеклом, ножами и инструментами.
- Установка ограждений желоба сведет к минимуму техническое обслуживание лестницы
- Ограничьте использование сильно отполированных или скользких поверхностей пола, особенно во влажных помещениях или вблизи лестниц
- Конструкция крыши должна быть простой и желательно с уклоном менее 20 градусов, чтобы свести к минимуму техническое обслуживание и вероятность поскальзывания. В качестве альтернативы установите точки крепления ремней безопасности .
Пожилые люди
Многие пожилые люди получают травмы в результате падений в доме и рядом с ним. Большинство мер предосторожности, перечисленных ранее, применимы, но следующие наиболее актуальны для пожилых людей.
- Ступени и перепады уровня должны быть очевидными, хорошо освещенными и, по возможности, иметь поручни
- Душевые поддоны без ступенек сводят к минимуму падения в ванной
- Обеспечьте достаточное количество точек питания, чтобы свести к минимуму использование удлинителей и плат питания, что является одной из наиболее распространенных причин опасности споткнуться
Примечание: Данные о травмах для Австралии были рассчитаны на основе данных о травмах штата Виктория, предоставленных Отделом наблюдения за травмами штата Виктория (VISU) Исследовательского института травм Университета Монаша (MIRI) и Kidsafe, которые затем были оценены для Австралии на пропорциональной основе населения.
Процесс проектирования
Backgarden с Alfresco Area и Pool
House Facade
Бюджет
С учетом всех доступных данных на правилах. , остается еще один важный фактор: бюджет.
Вы можете подготовить соответствующую стоимость вашего ремонта из Индикатора стоимости ремонта дома , доступен на веб-сайте CKA Group www.ckagroup.com.au/resources
Большинство домовладельцев недооценивают предполагаемую стоимость улучшения дома, и многие ремонтники, занимающиеся ремонтом своими руками, обнаруживают, что их средства исчерпаны на полпути в процессе строительства, что приводит к финансовым и плановым затратам. катастрофа. Будь реалистом! Строитель или архитектор может дать вам точную ориентировочную цену за квадратный метр для новой работы. Вам также необходимо будет оценить и включить стоимость ремонта существующей части вашего дома.
Планирование улучшения с целью получения прибыли
Не существует простого способа определения процедуры планирования, но следующие советы помогут вам в этом процессе. Успешное благоустройство дома должно быть привлекательным, безопасным, энергоэффективным и являться отличным не облагаемым налогом капиталовложением . Ваш архитектор может помочь вам достичь этого.
- Высокая стоимость при перепродаже – залог хороших первых впечатлений. Ваше улучшение должно иметь отличную дизайнерскую привлекательность.
- Никогда не экономьте и не идите на компромисс в общей концепции дизайна. Независимый профессиональный совет здесь стоит каждого цента.
- Выбор высококачественной фурнитуры и отделки, такой как плитка, краны, раковины, унитазы и столешницы, может не повысить стоимость вашего дома, но может создать ненужную нагрузку на ваш бюджет и привести к чрезмерной капитализации вашего проекта. Тщательно рассмотрите эти покупки и потратьте некоторое время на поиск лучшего предложения.
- По мнению многих агентов по недвижимости, «Архитектурный дизайн» может увеличить стоимость вашего дома более чем на 10%.
Гонорары архитектора чаще всего оправдываются увеличением капитальной стоимости дома.
- Неэффективное планирование и плохой дизайн добавят ненужную площадь в ваш проект. Это также может привести к чрезмерной капитализации.
Подготовка вашей концепции дизайна
Теперь у вас должно быть достаточно информации для подготовки ваших концептуальных планов. Это не строительные чертежи, а эскизные планы, выполненные в масштабе 1:100 или 1:50. Они должны включать в себя всю мебель, такую как столы, стулья, кровати, гостиные, и все это должно быть нарисовано в масштабе, чтобы убедиться, что размеры вашей комнаты, проходные помещения и дверные качели работают эффективно. Вы также должны подготовить фасады, включая ваш существующий дом, чтобы все, кто участвует в вашем проекте, могли визуализировать конечный продукт. Ваш архитектор может выполнить эту работу.
Обзор инвестиционного бюджета
Теперь у вас есть достаточно информации, чтобы получить оценку стоимости строительства от строителя или геодезиста, а также мнение о стоимости перепродажи от агента по недвижимости или оценщика. Ориентировочно, успешных проектов реконструкции должны принести прибыль примерно через пять лет и значительный прирост капитала через семь-десять лет . Как правило, стоимость недвижимости удваивается каждые десять лет или около того. В дополнение к возврату инвестиций вы получите удовольствие от современного, 21 ул В. Дом, который вы решили продать.
Если пересмотр вашего бюджета не дает желаемого результата, вам следует пересмотреть свой концептуальный план.
Команда CKA Group будет рада обсудить ваш потенциальный ремонт дома, а также то, как можно спланировать исключительную новую пристройку к вашему существующему дому, соблюдая при этом требования бюджета и сроков
Начало реализации вашего проекта
Самый экономичный способ перевести ваш проект на стадию строительства — предоставить вашему архитектору рабочие чертежи, спецификации и графики поставок материалов. Затем ищите конкурсные тендеры от трех до шести подходящих строителей. При выборе строителя самое дешевое не обязательно самое лучшее. Попросите просмотреть предыдущие завершенные проекты и получить отзывы от других клиентов. Также рассмотрите предлагаемое время строительства — особенно важно, если вам нужно выехать из дома во время строительства.
Типовой рабочий чертеж архитектора
Помните о непредвиденных расходах и суммах себестоимости. Это денежные надбавки, которые строители часто включают в тендеры вместо определения цены на конкретную продукцию. Они печально известны тем, что вызывают перерасход средств, когда надбавка намного меньше фактической покупной цены.
Затем вы должны заключить юридический договор, который защищает ваши интересы с соответствующими заранее оцененными убытками, удержанной суммой и пунктами об ответственности за дефекты. Ваш архитектор будет иметь опыт в этих вопросах и даст качественный совет. Убедитесь, что застройщик разрешил получение всех необходимых разрешений.
Некоторые владельцы предпочитают управлять контрактом.