Постройка дома из бруса своими руками подробная схема видео: поэтапно своими руками- Пошаговая инструкция +Фото и Видео

видео-инструкция, пошаговое руководство, схема постройки, фото и цена

Все фото из статьи

Мы предлагаем вам рассмотреть пошаговое руководство – как строить дом из бруса с тем или иным видом фундамента и двускатной крышей. Сразу следует сказать, что мы не будем вдаваться в мельчайшие подробности, так как этот материал рассчитан на читателя, который умеет держать в руках какой-либо инструмент. Обо всём этом ниже по тексту, а также вас ждёт показ тематического видео в этой статье.

Схема постройки дома из бруса своими руками на столбчатом фундаменте

Этапы строительства

Примечание. Не забывайте о том, что самый длинный брус имеет только 6м в длину, и если вы планируете, к примеру, дом 7×8м, то вам придётся делать стыковку на рядах, что усложняет монтаж.

Виды фундаментов, используемые для деревянных домов

Столбчатый фундамент

Способ возведения:

• сам столб обычно представляет собой кладку из кирпича или бетонных блоков, высотой 40-50 см, что в основном зависит от того, если уклон на данном участке;
• для кладки делается ямка, глубиной 20-25 см и шириной 40-50 см, туда засыпается песочная подушка, а затем заливается бетонный раствор. Этой подушкой можно регулировать высоту столба – просто добавляя или убирая какое-то количество бетонной смеси;
• расстояние между опорными точками должно быть не более 2м, к тому же они должны быть на каждом углу и на каждом стыке.

Свайно-набивной фундамент

Способ возведения:

• по расположению точек опоры инструкция здесь такая же, как и в случае со столбчатым фундаментом – расстояние не менее 2м, плюс опоры на каждом углу и на каждом соединении;
• для возведения такого основания берут металлические или асбестоцементные трубы не менее 20 см в диаметре и вкапывают её в землю на 40-50 см, получая таким способом обсадную трубу;
• затем труба заливается бетоном и армируется, хотя для стальных элементов это необязательное условие.

Свайно-винтовой фундамент

Способ возведения:

• если строительство брусового дома своими руками делается на свайно-винтовом фундаменте, то количество винтовых свай будет точно таким же, как и количество набивных свай или столбов;
• такая свая просто завинчивается в землю при помощи рычага на любую глубину, хотя всё равно потом приходится срезать лишнее;
• такой фундамент очень удобен для участков с большой крутизной уклона – труба его просто компенсирует.

Ленточные фундаменты

Способ возведения:

• ленточные фундаменты могут быть монолитными, то есть, залитыми в траншею или опалубку с арматурным каркасом, либо сборными – собранными из кирпича, камня или блоков;
• глубина ленты зависит от состояния грунта и веса вышестоящей постройки – они бывают заглубленными и малозаглубленными;
• заглубленные основания применяются на пучинистых грунтах, и оно должно быть ниже точки промерзания почвы на 40-50 см;
• такие фундаменты считаются наиболее хорошими для зданий любого типа, хотя не всегда это целесообразно, так как можно обойтись более дешёвыми версиями.

Немного о брусе

Брус и оцилиндрованное бревно

Брус имеет не только разное поперечное сечение и длину, но также по виду профиля – он может быть профилированным (иметь пазы для продольного соединения). Процент просадки архитектурного сооружения будет зависеть от влажности – он может быть влажным и высушенным.

Ещё такой материал различается по типу изготовления – его делают из массива дерева или склеивают из ламелей (цена при этом сильно меняется).

Все эти нюансы нужно учитывать при проектировании дома. Дело в том, что стыковка в гладкую фугу нуждается в уплотнительной прокладке (джутовая или льняная лента) и нагелях для фиксации.

Кроме того, очень важно предусмотреть каналы для коммуникаций, такие как водопровода, канализации, отопления, электрификации и связи. Желательно, чтобы все «мокрые» комнаты типа ванной, туалета, кухни оказались рядом – это облегчит врезку каналов.

Строительство коробки

Монтаж обвязки на винтовом фундаменте

Всё начинается с монтажа обвязки, которую устанавливают на фундамент любого типа, предварительно подстилая отсечную гидроизоляцию. Когда мы строим из бруса дом своими руками, то именно на нижний венец приходится наибольшая нагрузка по влажности.

Именно поэтому под него дополнительно может подкладываться подвенечная доска из лиственницы толщиной 50 мм. Или доску или нижний венец обязательно нужно пропитывать антисептиком, что на порядок увеличивает её эксплуатационный период.

Но давайте разберёмся, какую пользу приносит подвенечная доска? Рано или поздно низ будет загнивать и в этом не помогут никакие препараты, которыми обрабатывают древесину. Но ведь заменить доску гораздо легче и дешевле, чем весь венец!

Крепление обвязки к фундаменту болтами

Обвязка зачастую служит ростверком и её нужно закреплять на фундаменте болтами, утопленными, как минимум, на 10 мм, но это делается не сразу. Сначала этот контур стыкуется на углах (обычно, это делается «в полдерева»), а сам стык просто скрепляется гвоздями, чтобы он не разъехался. После этого замеряем диагонали – расхождение в размерах не должно превышать ±2 мм – после этого можно фиксировать брус анкерными болтами.

Мы продолжаем рассматривать, как построить дом своими руками из бруса, и приступаем к креплению первого венца. Под него, как и под все остальные венцы, если у них гладкая фуга, обязательно укладывается льняная или джутовая лента.

В обвязку и верхний венец врезают лаги для пола, причём, делают это сразу, не поднимая стены выше. Хотя можно зафиксировать их и стальными уголками с усилением, только саморез при этом должен входить в древесину не менее чем на 40-50 мм.

Стыковка углов без остатка

Сборка стен производится повенечно, то есть, каждый ряд укладывается поочерёдно. Но для удобства на лаги иногда просто настилают доски без крепления, хотя в некоторых случаях пол делают сразу. Если используется сухой или клееный профилированный брус, то ленточный уплотнитель применяется только на стыках, а между профилированными соединениями он не нужен.

Соединение нагелями

В тех случаях, когда пиломатериал имеет естественную влажность, при высыхании может произойти геометрический сдвиг профилей относительно друг друга. Поэтому чтобы избежать деформации и сделать стену крепкой, брус соединяют между собой специальными деревянными гвоздями или нагелями, как их принято называть. Нагели забивают в шахматном порядке либо через два ряда на третий, либо с одного на другой.

Примечание. Отверстие под нагели сверлится с однозначным диаметром или даже на несколько миллиметров больше. Если сделать его меньше, то при усадке стен брус будет на них зависать. Кроме того, отверстие должно получиться на 15-20 мм глубже длины нагеля.

Оконные и дверные проёмы

В тех местах, где есть оконные и дверные проёмы, брус кладут более короткий, но стена у проёма будет получаться ослабленной. Чтобы избежать расшатывания и деформации, через проём оставляют один или несколько целых брусьев, как это показано на фото вверху. После окончания сборки коробки их попросту вырезают.

Пол, потолок и крыша

Утепление пола

Когда лаги находятся на точечных опорах (столбах иди сваях), к ним для утепления нужно оборудовать черновой пол, который будет в подвешенном состоянии. Потому к нижней части балки с обеих сторон прикрепляют  черепной брус, на котором и будет держаться настил из досок, ОСП, ДСП или фанеры, как это показано на рисунке выше.

Подобным способом производят и утепление потолка, только здесь черепной брус уже не нужен, так как настил, держащий утепление, можно просто зафиксировать снизу. Чаще всего потолок в таких домах декорируется деревянной вагонкой, но эти работы производятся только после окончательной сборки коробки.

Стропильная система двускатной крыши

Чтобы у вас получилась двускатная крыша, нужно собрать стропильную систему, которая будет состоять из бруса и доски разного поперечного сечения. Так, вначале нужно установить стяжки 100×150 мм на уровне потолочных балок, так как А-образные стропила будут распирать стены в стороны. Это позволит защитить две противоположные стены от деформации.

На перекрытие устанавливаются лежни, которые примут на себя вертикальную нагрузку от стропил и равномерно распределят её по плоскости. Для этого используют брус 150×150 мм или 200×200 мм.

Стропильные ноги лучше всего собирать наверху, чтобы потом не поднимать их верёвками, но это уже личное дело каждого.

На фронтоне оставляют окошко

Распор стропильных ног должен получаться шире на 40-50 см в каждую сторону, чтобы создать естественный навес от атмосферных осадков. Крутизна уклона зависит от вашего желания, но чем она больше, тем выше будет чердак, а снег зимой сам будет сползать по уклону.

Заключение

В этой статье мы рассказали вам об общих понятиях, как построить дом с бруса своими руками, но остались ещё невыясненными такие моменты, как установка окон и дверей, каналы для коммуникаций, внутренняя отделка и тому подобное. Об этом читайте в других статьях нашего сайта.

Построить дом из бруса своими руками: видео, фото

Все чаще владельцы земельных участков акцентируют свой выбор на строительстве домов из бруса. Главным преимуществом подобного решения является тот факт, что построить дом из бруса можно своими руками. Такая постройка обладает исключительными качествами надежности, долговечности и экологичности. Непосредственно технология возведения зданий из бруса предельно проста и понятна. Даже с базовыми навыками в вопросах строительства все работы можно выполнить самостоятельно, без надобности обращения в строительные компании.

Какую древесину можно применять для строительства дома из бруса своими руками? Фото

Перед тем как начинать возведение, не обходимо выбрать наиболее подходящий и качественный материал для работы.Основными качествами древесины являются плотность и прочность. У некоторых пород данные показатели доходят до уровня большей части металлов, поэтому к постройкам из бруса предъявляются достаточно высокие требования. Стены дома должны быть прочными и долговечными. Кроме того, они обязаны обеспечивать хорошую шумо- и теплоизоляцию.

Однако у дерева есть ряд недостатков, главными из которых является низкий уровень пожароустойчивости и склонность к осадочным деформациям, что в особенности часто проявляется в течение первых 2-4 лет после завершения процесса строительства.

Хвойные породы являются наиболее оптимальным выбором для строительства здания из бруса. Этот материал отличается долговечностью и устойчивостью к процессам гниения, он не растрескивается и не оказывает значительной нагрузки на фундамент. Для самостоятельного возведения дома крайне важно запомнить, что не только грамотная технология строительства, но и подобранный по всем правилам материал даст возможность построить хороший деревянный дом. Поэтому древесина должна быть плотной и износостойкой.

Брус может быть профилированным или цельным. Для постройки можно использовать как первый, так и второй вариант. Для выбора конкретного вида материала следует рассмотреть преимущества и недостатки каждого из них.

Построить дом из профильного бруса своими руками. Видео

Профилированный брус предусматривает наличие профиля. Он имеет венцовые пазы и шипы. Такие соединения монтируются по всей длине материала, а затем поверхность шлифуют. Брус для строительства дома поставляют уже в готовом виде. Владельцу нужно всего лишь собрать постройку из них. Среди всех преимуществ домов из профилированного бруса особенно выделяются следующие:

1. Сравнительно малые затраты на строительные работы.
2. Высокая устойчивость к деформациям.
3. Невысокая сложность проведения работ.

Строительный материал имеет точную форму, которая позволяет проводить все требуемые мероприятия в максимально сжатые сроки. Дома из подобного материала обладаюь более привлекательным внешним видом и высокими теплоизоляционными характеристиками.

В число преимуществ профилированного бруса относят практически идеально ровную поверхность стен. Их не нужно дополнительно обшивать каким-либо облицовочным материалом, так как они и так превосходно выглядят. Стены из бруса защищены от гниения, поскольку в них не будет собираться дождевая и талая вода. Профиль рассчитывается таким образом, чтобы осадки не смогли проникнуть в межвенцовые швы.

После того как произойдет усадка дома, отпадает необходимость в трате времени и сил на конопатку. Древесина обеспечивает отличную ветрозащиту и высокий уровень теплоизоляции, поскольку венцы обладают соединениями достаточной плотности.

Однако у профилированного бруса есть и недостатки. Во-первых, он недостаточно хорошо переносит многие атмосферные воздействия. Во-вторых, брус поддерживает горение. Поэтому в целях увеличения био- и огнезащитных свойств древесину следует обязательно обрабатывать антисептиками и пропитками.

Изначальной толщины стен здания из профилированного бруса будет недостаточно для оптимального использования. Так или иначе, придется проводить дополнительное наружное утепление. Однако после завершения строительства изменять планировку или выполнять надстройку будет невозможно.

Построить дом из цельного бруса своими руками. Видео

Несмотря на то, что цельный брус имеет не самый презентабельный вид, материал все равно широко используется в строительстве. Основное преимущество заключается в сравнительно низкой цене. При подготовке древесины сохраняется ее стандартная влажность, что дает возможность избавиться от необходимости проведения дополнительных процедур и сокращает срок подготовительного этапа.

Подходящий цельный брус можно приобрести на любом специализированном рынке. Еще одним большим преимуществом применения этого материала для строительства дома своими руками является отсутствие надобности применения специальной техники или особых инструментов.

Однако имеются и свои недостатки, к числу которых относятся:

1. При выборе бруса необходимо быть предельно внимательным, поскольку недобросовестные продавцы предоставляют брус плохого качества.
2. Более высокие расходы для выполнения отделочных работ. Для получения завершенного и красивого внешнего вида постройки его нужно обшить вагонкой или сайдингом.
3. На брусе может начать образовываться грибок. Причина кроется в естественной влажности, так как материал не проходит специальную технологию сушки. Естественно, можно обработать брус антисептиком и специальными пропитками для предотвращения образования грибка, однако на это понадобится затратить дополнительные деньги и время.
4. После усадки материал трескается. Чтобы предотвратить образование таких повреждений, деревянные стены нужно обшивать с обеих сторон.
5. Межвенцовые швы сильно продуваются. Здание из цельного бруса характеризуется значительно меньшим уровнем теплоизоляции.

Подготовка инструментов, материалов и проекта для строительства дома из бруса своими руками. Фото

После выбора подходящего вида бруса можно переходить к закупке материалов, сбору необходимых инструментов и составлению проектного плана. При желании можно приобрести материалы в готовом виде. В этом случае все бруски подрезаются под требуемые размеры инструментов. В материале уже будут пазы, и останется всего лишь выложить здание.

При желании можно сэкономить на материале, если подготовить его собственноручно. Для этого следует обратить внимание на следующие факторы:

1. Большие и сквозные трещины категорически недопустимы.
2. Древесина должна быть абсолютно «здоровой».
3. Материал не должен иметь следов поражения насекомых.
4. Перед использованием брус обязательно обрабатывается специальными антисептическими составами.

Работа по возведению дома из бруса своими руками потребует использования определенного набора инструментов, в число которых входят:

• бензиновая или электрическая пила;
• измерительная рулетка;
• молоток;
• электродрель;
• уровень;
• топор;
• электрошуруповерт;
• гвозди, саморезы, джут;
• перфоратор.

После подготовки всех необходимых материалов и инструментов можно приступать к составлению проекта будущего дома из бруса. Для этого понадобится точно высчитать все требуемые расчеты и параметры. Проект можно составить самолично, так как ничего сложного в этом нет. Или же обратиться в специализированную строительную организацию.

Строительство дома из бруса своими руками: фундамент, фото, видео

Подготовив самостоятельно или получив на руки проект, можно начинать обустройство фундамента. Дом, выполненный из бруса, должен строиться на надежном прочном основании.

1. Главные характеристики грунта на участке.
2. Особенности конструкции.
3. Предполагаемая нагрузка на фундамент.

Деревянный дом можно строить на деревянном или бетонном основании. Чаще всего используется бетонный фундамент, на котором выкладывается кирпичный цоколь, и только сверху этой конструкции возводят стены из бруса, а затем крышу. Если же предполагается исключительно деревянное строение, основание делается из древесины.

Дом из бруса можно строить на:

• мелкозаглубленном основании;

• заглубленном фундаменте;

• столбчатом основании;

• опоре ленточного типа.

Как правило, под дом из бруса готовится ленточный либо мелкозаглубленный фундамент. 50-70 см заложения глубины будет достаточно.

Пошаговая инструкция по строительству стен дома из бруса своими руками. Видео, фото

После обустройства фундамента можно переходить к укладке стен из бруса. На этом этапе самое главное – выбрать оптимальную технологию сборки. Стены выкладываются рядами. Новый слой ложится на предыдущий, пока не будет получена требуемой высоты стена.

У брусков предусмотрены специальные пазы, которые обеспечивают плотное прилегание друг к другу бревен. Пазы утепляются теплоизоляцией. Для повышения уровня прочности стен, для соединения брусьев необходимо обязательно применять шипы.

Упрощенный вариант предполагает использование необработанного соснового бруса. Бруски весят немного, так что для строительства отпадает необходимость в вызове специальной подъемной техники.

В процессе возведения стен из бруса своими силами важно учитывать ряд главных требований. Во-первых, все швы следует законопатить, что исключит возможное появление продуваемости стен ветром. Во-вторых, готовые стены обрабатываются специальными пропитками, повышающими огнестойкость и прочность.

Устройство крыши и пола. Финишная отделка в доме из бруса своими руками, фото

Очень часто застройщики, которые возводят деревянные брусчатые дома, пытаются сэкономить и делают это в процессе возведения крыши, используя дешевые материалы, например, ондулин. Но это неправильно – экономить на материале при отделке крыши для деревянной постройки категорически не рекомендуется.

Данный элемент дома может иметь разные варианты выполнения: все зависит от кровельных и стропильных систем. Каждый участок лучше обустраивать с применением досок различного размера. Например, стропила собираются из досок сечением 150х40 мм, а для создания раскосов и стоек – 100х40 мм.

Если речь идет об обустройстве пола и выборе покрытия, ориентироваться нужно на личные предпочтения. Единственный обязательный момент – это грамотная гидроизоляция пола и потолка. Особое внимание следует уделить вопросу гидроизоляции цокольных и подвальных помещений. Защита от влаги выполняется до стяжки или выравнивания. В брусчатом доме можно использовать:

• обмазочные материалы;
• рулонную гидроизоляцию;
• заливные составы;
• проникающую влагозащиту.

Цоколи и подвалы гидроизолируются своими руками без особых проблем. Данный процесс несложный. Нужно выбирать наиболее подходящий и понравившийся материал и приступить к его монтажу в соответствии с технологией.

• Ламинированные панели.

• Покрытия на основе древесины (паркетные доски и паркет).

• Кафель для пола.

• Пробковое покрытие.

• Ковровые покрытия разных видов.

Для деревянного пола лучше подходят покрытия, выполненные на основе древесины: ламинат и паркет – наиболее оптимальный вариант, поскольку материал удобен и прост в укладке.

Касательно более современных материалов, то и с их установкой не должно возникнуть никаких проблем.

Финишная отделка дома из бруса своими руками, фото

В завершение, выполняются работы по монтажу межкомнатных дверей, оконных рам и перегородок. Укладывается черновой пол, после чего устанавливается выбранный утеплитель, чистовой пол и финишное покрытие. Потолок отделывается любым выбранным материалом. На данном этапе нужно обустроить системы водоснабжения, канализации, отопления и энергообеспечения.

Внешняя отделка выбирается владельцем дома самостоятельно. При желании здание можно оставить без внешней отделки, если, конечно, внешний вид и качество материала позволяют подобное. Если же хочется получить какой-либо другой внешний вид, дом можно покрасить, обшить его вагонкой, сайдингом или отделать другими материалами.

В такой последовательности и осуществляется строительство дома из бруса своими руками. Следуя технологии, можно получить надежное, комфортабельное и долговечное строение, не обращаясь к сторонним специалистам.

Возможно Вам будет также интерестно:

Построить дом из бруса своими руками: видео, фото

Все чаще владельцы земельных участков акцентируют свой выбор на строительстве домов из бруса. Главным преимуществом подобного решения является тот факт, что построить дом из бруса можно своими руками. Такая постройка обладает исключительными качествами надежности, долговечности и экологичности. Непосредственно технология возведения зданий из бруса предельно проста и понятна. Даже с базовыми навыками в вопросах строительства все работы можно выполнить самостоятельно, без надобности обращения в строительные компании.

Какую древесину можно применять для строительства дома из бруса своими руками? Фото

Перед тем как начинать возведение, не обходимо выбрать наиболее подходящий и качественный материал для работы.Основными качествами древесины являются плотность и прочность. У некоторых пород данные показатели доходят до уровня большей части металлов, поэтому к постройкам из бруса предъявляются достаточно высокие требования. Стены дома должны быть прочными и долговечными. Кроме того, они обязаны обеспечивать хорошую шумо- и теплоизоляцию.

Однако у дерева есть ряд недостатков, главными из которых является низкий уровень пожароустойчивости и склонность к осадочным деформациям, что в особенности часто проявляется в течение первых 2-4 лет после завершения процесса строительства.

Хвойные породы являются наиболее оптимальным выбором для строительства здания из бруса. Этот материал отличается долговечностью и устойчивостью к процессам гниения, он не растрескивается и не оказывает значительной нагрузки на фундамент. Для самостоятельного возведения дома крайне важно запомнить, что не только грамотная технология строительства, но и подобранный по всем правилам материал даст возможность построить хороший деревянный дом. Поэтому древесина должна быть плотной и износостойкой.

Брус может быть профилированным или цельным. Для постройки можно использовать как первый, так и второй вариант. Для выбора конкретного вида материала следует рассмотреть преимущества и недостатки каждого из них.

Построить дом из профильного бруса своими руками. Видео

Профилированный брус предусматривает наличие профиля. Он имеет венцовые пазы и шипы. Такие соединения монтируются по всей длине материала, а затем поверхность шлифуют. Брус для строительства дома поставляют уже в готовом виде. Владельцу нужно всего лишь собрать постройку из них. Среди всех преимуществ домов из профилированного бруса особенно выделяются следующие:

1. Сравнительно малые затраты на строительные работы.
2. Высокая устойчивость к деформациям.
3. Невысокая сложность проведения работ.

Строительный материал имеет точную форму, которая позволяет проводить все требуемые мероприятия в максимально сжатые сроки. Дома из подобного материала обладаюь более привлекательным внешним видом и высокими теплоизоляционными характеристиками.

В число преимуществ профилированного бруса относят практически идеально ровную поверхность стен. Их не нужно дополнительно обшивать каким-либо облицовочным материалом, так как они и так превосходно выглядят. Стены из бруса защищены от гниения, поскольку в них не будет собираться дождевая и талая вода. Профиль рассчитывается таким образом, чтобы осадки не смогли проникнуть в межвенцовые швы.

После того как произойдет усадка дома, отпадает необходимость в трате времени и сил на конопатку. Древесина обеспечивает отличную ветрозащиту и высокий уровень теплоизоляции, поскольку венцы обладают соединениями достаточной плотности.

Однако у профилированного бруса есть и недостатки. Во-первых, он недостаточно хорошо переносит многие атмосферные воздействия. Во-вторых, брус поддерживает горение. Поэтому в целях увеличения био- и огнезащитных свойств древесину следует обязательно обрабатывать антисептиками и пропитками.

Изначальной толщины стен здания из профилированного бруса будет недостаточно для оптимального использования. Так или иначе, придется проводить дополнительное наружное утепление. Однако после завершения строительства изменять планировку или выполнять надстройку будет невозможно.

Построить дом из цельного бруса своими руками. Видео

Несмотря на то, что цельный брус имеет не самый презентабельный вид, материал все равно широко используется в строительстве. Основное преимущество заключается в сравнительно низкой цене. При подготовке древесины сохраняется ее стандартная влажность, что дает возможность избавиться от необходимости проведения дополнительных процедур и сокращает срок подготовительного этапа.

Подходящий цельный брус можно приобрести на любом специализированном рынке. Еще одним большим преимуществом применения этого материала для строительства дома своими руками является отсутствие надобности применения специальной техники или особых инструментов.

Однако имеются и свои недостатки, к числу которых относятся:

1. При выборе бруса необходимо быть предельно внимательным, поскольку недобросовестные продавцы предоставляют брус плохого качества.
2. Более высокие расходы для выполнения отделочных работ. Для получения завершенного и красивого внешнего вида постройки его нужно обшить вагонкой или сайдингом.
3. На брусе может начать образовываться грибок. Причина кроется в естественной влажности, так как материал не проходит специальную технологию сушки. Естественно, можно обработать брус антисептиком и специальными пропитками для предотвращения образования грибка, однако на это понадобится затратить дополнительные деньги и время.
4. После усадки материал трескается. Чтобы предотвратить образование таких повреждений, деревянные стены нужно обшивать с обеих сторон.
5. Межвенцовые швы сильно продуваются. Здание из цельного бруса характеризуется значительно меньшим уровнем теплоизоляции.

Подготовка инструментов, материалов и проекта для строительства дома из бруса своими руками. Фото

После выбора подходящего вида бруса можно переходить к закупке материалов, сбору необходимых инструментов и составлению проектного плана. При желании можно приобрести материалы в готовом виде. В этом случае все бруски подрезаются под требуемые размеры инструментов. В материале уже будут пазы, и останется всего лишь выложить здание.

При желании можно сэкономить на материале, если подготовить его собственноручно. Для этого следует обратить внимание на следующие факторы:

1. Большие и сквозные трещины категорически недопустимы.
2. Древесина должна быть абсолютно «здоровой».
3. Материал не должен иметь следов поражения насекомых.
4. Перед использованием брус обязательно обрабатывается специальными антисептическими составами.

Работа по возведению дома из бруса своими руками потребует использования определенного набора инструментов, в число которых входят:

• бензиновая или электрическая пила;
• измерительная рулетка;
• молоток;
• электродрель;
• уровень;
• топор;
• электрошуруповерт;
• гвозди, саморезы, джут;
• перфоратор.

После подготовки всех необходимых материалов и инструментов можно приступать к составлению проекта будущего дома из бруса. Для этого понадобится точно высчитать все требуемые расчеты и параметры. Проект можно составить самолично, так как ничего сложного в этом нет. Или же обратиться в специализированную строительную организацию.

Строительство дома из бруса своими руками: фундамент, фото, видео

Подготовив самостоятельно или получив на руки проект, можно начинать обустройство фундамента. Дом, выполненный из бруса, должен строиться на надежном прочном основании.

1. Главные характеристики грунта на участке.
2. Особенности конструкции.
3. Предполагаемая нагрузка на фундамент.

Деревянный дом можно строить на деревянном или бетонном основании. Чаще всего используется бетонный фундамент, на котором выкладывается кирпичный цоколь, и только сверху этой конструкции возводят стены из бруса, а затем крышу. Если же предполагается исключительно деревянное строение, основание делается из древесины.

Дом из бруса можно строить на:

• мелкозаглубленном основании;

• заглубленном фундаменте;

• столбчатом основании;

• опоре ленточного типа.

Как правило, под дом из бруса готовится ленточный либо мелкозаглубленный фундамент. 50-70 см заложения глубины будет достаточно.

Пошаговая инструкция по строительству стен дома из бруса своими руками. Видео, фото

После обустройства фундамента можно переходить к укладке стен из бруса. На этом этапе самое главное – выбрать оптимальную технологию сборки. Стены выкладываются рядами. Новый слой ложится на предыдущий, пока не будет получена требуемой высоты стена.

У брусков предусмотрены специальные пазы, которые обеспечивают плотное прилегание друг к другу бревен. Пазы утепляются теплоизоляцией. Для повышения уровня прочности стен, для соединения брусьев необходимо обязательно применять шипы.

Упрощенный вариант предполагает использование необработанного соснового бруса. Бруски весят немного, так что для строительства отпадает необходимость в вызове специальной подъемной техники.

В процессе возведения стен из бруса своими силами важно учитывать ряд главных требований. Во-первых, все швы следует законопатить, что исключит возможное появление продуваемости стен ветром. Во-вторых, готовые стены обрабатываются специальными пропитками, повышающими огнестойкость и прочность.

Устройство крыши и пола. Финишная отделка в доме из бруса своими руками, фото

Очень часто застройщики, которые возводят деревянные брусчатые дома, пытаются сэкономить и делают это в процессе возведения крыши, используя дешевые материалы, например, ондулин. Но это неправильно – экономить на материале при отделке крыши для деревянной постройки категорически не рекомендуется.

Данный элемент дома может иметь разные варианты выполнения: все зависит от кровельных и стропильных систем. Каждый участок лучше обустраивать с применением досок различного размера. Например, стропила собираются из досок сечением 150х40 мм, а для создания раскосов и стоек – 100х40 мм.

Если речь идет об обустройстве пола и выборе покрытия, ориентироваться нужно на личные предпочтения. Единственный обязательный момент – это грамотная гидроизоляция пола и потолка. Особое внимание следует уделить вопросу гидроизоляции цокольных и подвальных помещений. Защита от влаги выполняется до стяжки или выравнивания. В брусчатом доме можно использовать:

• обмазочные материалы;
• рулонную гидроизоляцию;
• заливные составы;
• проникающую влагозащиту.

Цоколи и подвалы гидроизолируются своими руками без особых проблем. Данный процесс несложный. Нужно выбирать наиболее подходящий и понравившийся материал и приступить к его монтажу в соответствии с технологией.

• Ламинированные панели.

• Покрытия на основе древесины (паркетные доски и паркет).

• Кафель для пола.

• Пробковое покрытие.

• Ковровые покрытия разных видов.

Для деревянного пола лучше подходят покрытия, выполненные на основе древесины: ламинат и паркет – наиболее оптимальный вариант, поскольку материал удобен и прост в укладке.

Касательно более современных материалов, то и с их установкой не должно возникнуть никаких проблем.

Финишная отделка дома из бруса своими руками, фото

В завершение, выполняются работы по монтажу межкомнатных дверей, оконных рам и перегородок. Укладывается черновой пол, после чего устанавливается выбранный утеплитель, чистовой пол и финишное покрытие. Потолок отделывается любым выбранным материалом. На данном этапе нужно обустроить системы водоснабжения, канализации, отопления и энергообеспечения.

Внешняя отделка выбирается владельцем дома самостоятельно. При желании здание можно оставить без внешней отделки, если, конечно, внешний вид и качество материала позволяют подобное. Если же хочется получить какой-либо другой внешний вид, дом можно покрасить, обшить его вагонкой, сайдингом или отделать другими материалами.

В такой последовательности и осуществляется строительство дома из бруса своими руками. Следуя технологии, можно получить надежное, комфортабельное и долговечное строение, не обращаясь к сторонним специалистам.

Возможно Вам будет также интерестно:

Как построить дом из бурса (видео)

Как построить дом из бруса.Видео№1

Как построить дом из бруса.Видео№2

Как построить дом дом из бруса. Видео№3

Как построить дом из бруса. Видео №4

В настоящий момент строить дом из бруса своими руками значительно проще, чем прежде. Практически у каждого сейчас есть дома компьютер и подсоединение к интернету, где можно найти подсказки и советы о данном виде строительства, чтобы не наделать ненужных ошибок.

В принципе построить такой дом можно используя два способа строительства:

• первый, можно найти фирму, которая занимается изготовлением комплектов домов из бруса, и заказать сруб требуемого размера, а после его доставки собрать этот комплект своими руками. Времени на сборку такого дома потратите гораздо меньше.
• второй, покупаете необходимое количество бруса и собираете сруб, сами производя его распиловку по требуемому размеру.

Для строительства стен потребуются брус, размеры которого составляют 15х15 см, а для перегородок используют брус размером 10х15 см. Перед началом сборки дома брус желательно обработать раствором антисептика, чтобы защитить древесину от насекомых-древоточцев, гнили и плесени.

На подготовленный фундамент укладываем первый ряд, который называют обвязкой. Отличаться от остальных рядов он будет, тем, что его углы в обязательно порядке должны быть связаны друг с другом. Сделать это можно укладывая брусья угла внахлёст, для чего необходимо срезать половинку каждого бруса с противоположных сторон на ширину самого бруса и затем скрепить их нагелем. Нагеля, для крепости, желательно изготовить из берёзовой доски.

Лаги под пол можно уложить так, чтобы они были связаны с первым венцом. В этом случае необходимо выполнить разметку под лаги и сделать по разметке запилы на глубину равную половине высоты бруса. Затем запил сколоть, подравнять, уложить лагу, предварительно подложив утеплитель и закрепить нагелем.

Перед укладкой второго ряда брусьев, наверх первого ряда укладывается утеплитель. В качестве утеплителя можно использовать природный материал мох или паклю, можно войлок. Перегородки, в обязательно порядке врезаются в стены, и на них также укладывается утеплитель, иначе их высота после сборки будет меньше, чем высота стен. Ряды между собой скрепляются нагелями, которые забиваются в отверстия, просверленные в двух брусьях.

Высота стен после сборки сруба должна быть в пределах 3 метров. Если дом будет одноэтажный, то на предпоследнем венце необходимо уложить потолочные и подстропильные
балки, их также нужно врезать в предпоследний венец и закрепить нагелем.

Под стропильные балки должны выступать за пределы сруба на расстояние около 60 см с обеих сторон.

Стропила можно ставить из бруса 10х15 см, врезая их в замок с подстропильной балкой и дополнительно скрепляя с ней специальными кронштейнами или скобами. Для придания
жёсткости стропилам, примерно на 2/3 её длины устанавливаем затяжку, а под её концы стропильные стойки. Для придания стропилам вертикального положения устанавливаем раскосы.

Обрешётку делаем из обрезной или не обрезной доски толщиной 30 мм с шагом 10-15 см.
Фронтоны заделываем шпунтованной доской, но её впоследствии придётся проолифить и покрасить или как сейчас многие делают, закрывают профнастилом.

Для покрытия крыши можно использовать металлочерепицу, профнастил, гофролист. Цвет этого материала выбираете по усмотрению.

Входные двери ставим деревянные. Окна можно пластиковые, можно деревянные, но выполненные по современным технологиям с уплотнителями и стеклопакетами.

Остаётся сделать внутреннюю отделку, но прежде чем к ней приступить нужно некоторое время подождать, чтобы дом дал усадку.

Как правильно построить дом из бруса?

Руководство и пошаговая инструкция по строительству дома или русской бани из бруса своими рукам.

Сколько стоит дом построить?

С этого вопроса для многих россиян каждый год начинается и новая садово-огородная жизнь. После того, как новоиспеченный землевладелец получает участок земли, он обязательно столкнется с непростой экономической ситуацией в нашей стране.

Интересные предложения многих строительных фирм – построить любое сооружение «под ключ”, могут вступить в противоречие с семейным бюджетом. Даже, если вы откажетесь от архитектурных изощрений, строительство дома будет дорогим удовольствием.

Зачастую, затраты, которые пойдут на непосредственное строительство, будут эквивалентны стоимости материалов для будущего жилья. Все экономические расчеты будут упираться в простое тождество: стоимость материалов и стоимость работы равны. Поэтому, лучше строить дом самостоятельно.
Самая главная трудность при самостоятельном строительстве дома – это незнание строительных операций и последовательности их выполнения.

Дальше речь пойдет о расшифровке технологической карты, будут детально расписаны этапы строительства. При этом будет рассказано, как избежать определенных ошибок.

Как правильно построить дом из бруса?

Лучше построить деревянный дом. Ведь строения из дерева очень просты. К тому же, с этим материалом приятно и легко работать. В домах из дерева отличный микроклимат.
Дальше можно пойти двумя путями. Первый – это собрать деньги и приобрести сразу весь комплект строительных материалов. В такой набор входят

•  пиломатериалы для потолков и полов,
•  брус для сруба,
•  обрезные и необрезные доски,
• оконные и дверные блоки и др.
•  утеплитель из льна или джута,
• материал кровли,
• пергамин,
• стекло,
• рубероид, г
• возди, скобы, пакля и т.д.

 Второй путь – это приобретение всего вышеперечисленного по частям в соответствии со строительными этапами.

Лучше пойти первым путем, так ка он в итоге получится дешевле. Кроме того, во многие фирмы при покупке полного комплекта стройматериалов доставляют их прямо на участок бесплатно.

Необходимо проследить, чтобы размеры бруса, одного из самых главных компонентов будущего дома, были не меньше 150х150х6000 мм. Но, в принципе, можно отойти и от этих параметров.

С чего начать строительство дома?

Прежде всего, нужно поехать на участок, осмотреть территорию, найти подъездные пути (если дорог еще нет), определить привязку будущего дома к местности, тип грунта. Место, где будет построен садовый дом, определяется согласно плану разбивки всей территории на отдельные участки. Положение дома должно быть согласовано с правлением дачного товарищества.

Прежде всего, необходимо начертить на листе бумаги план участка в определенном масштабе, указав при этом конкретные размеры и обозначив на нем место, которое будет отведено под дом. Нужно заверить этот план в правлении печатью или подписью ответственного лица.

Работа на участке должна начинаться с вырубки кустарника, скашивания травы, корчевки пней и срезания кочек на территории будущей строительной площадки. Для этих работ нужно иметь топор, лопату, косу, ручную лебедку, лом и кувалду. Для уборки пней лучше использовать кувалду.
После очистки участка можно перейти к другому этапу.

Сначала необходимо определить тип фундамента. Лучше выбрать ленточный фундамент, так как с помощью него из однородного материала можно получить законченный теплый прочный фундамент с наименьшими затратами труда. И дальше не придется делать дополнительную работу по изготовлению и установке забирок и перемычек. Следует применять упрощенный метод разметки осей, не используя обноски. Ведь обноска очень мешает копать траншеи фундамента.

Во время рытья фундамента, нужно убирать подальше грунт, который вынимается, иначе он будет мешать строительству. Плодородный слой следует класть в отдельную кучу, он может пригодиться в садово-огородных делах. Очень принципиальным фактором является глубина, на которую будет заложен фундамент. На глубину заложения фундамента будет влиять уровень залегания грунтовых вод, тип грунта и глубина промерзания.

Лучше всего мелкозаглубленный фундамент с засыпкой песком дна траншеи. Для этого в траншею всегда засыпали песок слоями по 25 см, трамбовали и поливали водой. Перед тем, как заливать бетон, укладывали арматуру на песчаную подушку. Должно быть не меньше двух прутьев арматуры.

В качестве арматуры можно взять поломанные и деформированные железобетонные осветительные столбы. Кувалдой можно разбить бетон вокруг арматуры столба. Достаточно двух столбов. Из одного можно добыть 8-10 арматурных стержней, диаметр которых 10-14 мм.

Перед тем, как укладывать арматуру, необходимо выправить ее и загнуть по углам. Для этого можно использовать два железнодорожных костыля. Забить их гребнями друг к другу в пень, брус или бревно так, чтобы между ними был арматурный прут. Прутья, которые кладутся должны не меньше чем на 20 см заходить друг за друга. Чтобы при заливке бетона они не расходились, в месте перехлеста концы прутьев лучше связать проволокой.

Для того, чтобы предохранить арматуру от коррозии нужно подложить под прутья камни, куски кирпича, щебенку так, чтобы арматурные стержни были подняты над песком не меньше, чем на 5 см. Если не на что положить прутья, то их можно подвесить. Перекладиной перекрывается верх траншеи и к ней подвешивается арматура. Потом траншея заполняется бетоном. Лучше приобрести готовый бетон, готовить его вручную очень трудоемко.

Заливка фундамента

Фундамент лучше заливать следующим образом. По осям фундамента в незастывший бетон вставляются металлические прутья, длина которых 40 см. На глубину 20 см эти стержни погружаются в основание фундамента. Остальные 20 см образуют цоколь фундамента. По углам фундамента вставляются стержни, а потом через 1-1,5 метра между углами. Так стержни свяжут в одно целое основание с цоколем, и будут служить основой для крепления щитов опалубки цоколя.

В теплую погоду поверхность свежего бетона нужно защитить мхом, травой, опилками и смочить водой, или же просто накрыть рубероидом. Потом необходимо изготовить щиты опалубки. Для этого лучше применить обрезные доски, толщина которых 40 мм. Щиты будут без щелей, поверхность цоколя не требует штукатурки. Для экономии можно использовать необрезные доски.

После заготовки досок, нужно набрать щиты той длины и высоты, которые соответствуют плану. При нахождении длины щитов исходным размером будет толщина цоколя и расстояние между его осевыми линиями.

На прокладках, разложенных на земле, собираются щиты таким образом, чтобы внутрь цоколя была обращена их гладкая сторона. Применяя обычные клинковые сжимы, доски прижимаются плотно друг к другу. Гвоздями к щитам прибиваются накладки, которые располагаются под углом к продольной оси щита. Щиты по высоте должны быть на 10 см выше уровня заливки бетона.

В любом фундаменте цоколь на высоте 15-20 см от земли должен иметь вентиляционные окна. Они должны находиться друг против друга на разных сторонах цоколя. Для создания окошек нужно положить в опалубку асбестоцементные трубы, плотно прилегающие торцами к щитам, чтобы в них не залился бетон

1. Установка щитов начинается с внутреннего контура. Перед этим на штыри наматываются куски проволоки с расчетом, чтобы по две стороны от штырей были свободные концы проволоки, длина которых не меньше 20 см.
2. Сначала устанавливаются щиты с замками. Они временно закрепляются.
3.  Потом к ним подставляются щиты, края которых опираются на замки. Гвоздями к замкам крепятся концы щитов.
4. Щиты внутреннего контура, скрепленные между собой, выставляются относительно осей фундамента, и проверяется диагонали по углам.
5. Прибиваются верхние и нижние распорки, определяющие собой ширину цоколя.
6. Потом приставляются щиты наружного контура, их середины совмещаются с определенными метками на фундаменте.
7. Забываются гвозди в верхние и нижние распорки. Щиты сбиваются между собой. Проверяется, симметричны ли установки щитов относительно осевых линий цоколя, и измеряются диагонали по наружных углах.
8. Потом отгибаем вверх гвозди, и нижняя часть щитов фиксируется относительно осей цоколя.
9. В верхней части цоколя на распорках удобно располагать прутья арматуры цоколя. Потом стяжками скрепляется верхняя часть опалубки цоколя. Обрезки арматуры укладываются внахлест и обвязываются проволокой.
10. Таким простым способом получилась жесткая конструкция, которая прочно соединенная с основанием фундамента. Перед тем, как залить опалубку бетоном, нужно на щитах обозначить верхнюю линию заливки. С наиболее возвышающегося угла на местности начинается разметка уровня горизонта цоколя. Через 1-1,5 метра от исходной точки наносятся отметки и по ним через щиты вбиваются гвозди. Высоту цоколя покажут вышедшие концы гвоздей. Они также при заливке цоколя будут контрольными метками.

Для создания идеальной поверхности необходимо нанести отметки и постоянно гидроуровнем контролировать горизонт. При жаркой погоде следует защитить залитый цоколь. Около 2-3 суток нужно выдерживать бетон в опалубке. В процессе строительства дома он наберет нужную прочность.

Разгрузка строительных материалов

Если при строительстве дома был заказан весь комплект строительных материалов, то необходимо заранее продумать, куда их выгрузить.
Сначала с машины нужно снять оконные и дверные блоки. Другие материалы лучше сталкивать назад, разложив предварительно на земле необрезные доски.

После того, как материалы будут разгружены, необходимо сразу же рассортировать их по видам, и выложить на определенных заранее местах.
Лучше раскладывать материалы следующим образом. Чаще всего фундамент дома находится в углу между границей участка и дорогой.

В связи с этим, стройматериалы нужно укладывать следующим образом: против двух стенок цоколя. Желательно, чтобы расстояние от штабеля до фундамента было не меньше 3 метров. Для того, чтобы предотвратить коробление и прогиб брусьев, нужно укладывать их на ровные прокладки, уложенные горизонтально. Сами брусья могут быть использованы в качестве прокладок. Если места много, то штабель укладывается в клетку: один ряд кладется вдоль, другой – поперек.

На подкладки из обрезков досок укладываются доски. Между досками оставляется зазор для того, чтобы штабель «дышал”. Каждый новый ряд досок нужно перемежать прокладками. Необходимо, чтобы доска строганой плоскостью была обращена вниз. У необрезных досок вниз должна быть обращена широкая часть.

Все штабели должны приподниматься над землей не меньше чем на 20-30 см.
Когда весь материал будет отсортирован и уложен, нужно будет укрыть его от атмосферных осадков рубероидом. Важная деталь: на любом пиломатериале нужно немедленно удалить остатки коры.
Примерный расчет «сопутствующих” материалов для строительства дома 6х6:
— 50 штук скоб;
— 2 тюка пакли;
— гвоздей: 200 мм – 16 кг, 150 мм – 8 кг, 120 мм – 6 кг, 100 мм – 20 кг, 70 мм – 10 кг;
— 7 кг шиферных гвоздей;
— гвозди для наружной и внутренней обшивки;
— 3 рулона по 15 м пергамина для потолка и фронтона;
— 12 рулонов по 15 м рубероида на цоколь, на черный пол и на крышу.

Пол и стены дома из бруса

Теперь пришло время уложить первый венец.
Перед тем, как уложить нижнюю обвязку, нужно на цоколь выслать по всему периметру два слоя рубероида. Для этого полоса рубероида перегибается вдоль и укладывается на цоколь.

Для обвязки выбираются ровные брусья без трещин, перескоков и признаков гнили. Чтобы в щели между брусьями не попала вода нужно снять фаски 10х10 мм на верхних кромках. Сопряжение брусьев по углам лучше осуществлять с помощью шипа и паза. Размеры шипа должны быть 4х4 см, а размеры паза – на 5 мм больше размеров шипа.

С помощью прямоугольных или круглых нагелей и 200 мм гвоздей брусья стыкаются между собой в вертикальной плоскости.
Искривленные брусья лучше распиливать на небольшие отрезки и укладывать в оконных и дверных проемах.

Необходимо уделить особое внимание антисептической обработке брусьев первого венца. Предварительно нагретым маслом нужно смазать внутренние и нижние стороны брусьев, оставляя при этом торцы чистыми. Обработанные брусья обвязки укладываются на цоколь и скрепляются между собой скобами.

После этого, нужно сразу выложить половые лаги. В качестве лаг могут быть использованы брусья, которые укладываются через 1 м. Если ширина цоколя позволяет, то концы лаг укладываются на него. Если не позволяет, то делаются врезки в обвязку, и туда вставляются концы лаг.

При больших пролетах лаги укладываются на кирпичные или бетонные столбики, которые заглублены на 50 см в грунт. Основное требование – положение лаг должно быть горизонтальным и у верхних пластов должна быть единая плоскость. Для временного настила на лаги укладываются необрезные доски.
Дальше можно приступать к возведению стен.

Весь брус, из которого строится дом, имеет одинаковую длину. Но в стенах есть и оконные и дверные проемы, поэтому могут понадобиться брусья поменьше. Из одного большого бруса может получиться 3-4 меньших брусьев.
Заготавливаются брусья на 2-3 венца. На нижний венец кладется однородный ровный слой пакли, его толщина должна быть 1 см. Наружу по обе стороны бруса на 5-6 свивает пакля. Второй венец укладывается на паклю. Потом снова кладется пакля и т.д. Брусья нового венца соединяются гвоздями с брусьями ниже и вышележащих венцов. Первые гвозди от угла дома располагаются на расстоянии 30-40 см. Дальше гвозди вбиваются через 1,5 м.

Оконные блоки через каждые 2-3 венца скрепляются с брусьями стены гвоздями.
Если оконного блока нет, а нужно собирать сруб, можно изготовить временные стояки из обрезных досок, толщина которых 20 мм, а ширина равна толщине сруба. С помощью этих досок в вертикальной плоскости фиксируют и скрепляют брусья проема.

В этом случае гвозди забиваются через эти доски в торец бруса. При возведении стен дома важно контролировать вертикальность углов и горизонтальность стен. Брусья нужно скреплять по углам так, чтобы они не выходили наружу.

Очень ответственный момент наступает во время укладки брусьев над дверными и оконными блоками. Чтобы их не зажать, нужно оставить осадочный зазор, который равен 1/20 от всей высоты сруба.
Дальше нужно устанавливать леса. Они представляют собой настил, который поднимается на 1,5-2 метра над землей, в зависимости от высоты цоколя и сруба. В лесах очень важен настил. Он должен выдерживать ка минимум трех человек. Его ширина должна быть не менее 60 см.

Для изготовления лесов может использоваться любой лесоматериал – бруски, горбыль, кругляк, обрезные и необрезные доски. Если настил лесов прогибается, нужно сделать его двойным. Кладка бруса может быть закончена, когда высота между полом и потолком станет не меньше 2,4 метров. Последний венец нужно хорошо проверить по высотным отметкам и диагонали и скрепить по углам скобами. Теперь стены готовы.

Крыша

Есть много разных типов крыш: односкатные, двускатные, вальмовые, шатровые, крестовые и т.д. Но в дачном строительстве наиболее распространены двускатные ломаные крыши. Из-за своей простоты и технологичности монтажа они стали очень популярными. Также эти крыши позволят построить привлекательную и просторную мансарду.

В основе крыши – надежное перекрытие. Оно должно состоять из потолочных балок, которые укладываются параллельно фасаду. Для пролета длиною 6 метров необходимо использовать балки, сечение которых не менее 150х150 мм. Можно поддержать балки перекрытия с помощью капитальной стенки.

Между балками перекрытия расстояние не должно быть больше 1 м. По верхней обвязке сруба нужно разметить места, куда нужно положить балки перекрытия. Используя гидроуровень нужно добиться общей плоскости и строгой горизонтальности. Все неровности, которые выпирают необходимо аккуратно стесать с помощью топора.

Нужно, чтобы длина балок перекрытия превышала ширину сруба на два карниза.
Балки перекрытий можно нарастить, используя отрезки досок 50х150 мм. На обоих концах балок нужно вырубить четверти длиной 1 м, в них вставить надставки, соединяя их гвоздями 150 мм с брусьями. Потом на надставках для удобства монтажа делаются врезки глубиной 3-5 см.

Подготовленные балки поднимаются на верхнюю обвязку сруба и укладываются по местам на паклю и прибиваются гвоздями 200 мм. Между балками вставляются вкладыши. С помощью них можно зафиксировать балки и защитить от холода мансарду. Вкладыши прибиваются к балке и к обвязке 200 мм гвоздями. Готовое перекрытие застилается необрезными досками.

Для того, чтобы правильно определить пропорции крыши, можно сделать шаблон. Его можно изготовить на земле из обрезной доски. Лучше делать шаблон в натуральную величину. Итак, с помощью шаблона можно определить, какую именно мансардную крышу требуется построить.

Следующий этап – монтаж каркаса мансарды. Его можно сделать поперечным и продольным способом. В обоих случаях сборка производится на перекрытии. В случае поперечного способа, профиль каркаса собирается из П-образной затяжки и 2 стоек и устанавливается на нужной потолочной балке перекрытия дома. Установленные П-образные элементы соединяются прогонами между собой.

Плоскостности стен и потолка мансарды сложно достичь так, как возможна кривизна брусьев потолочных перекрытий. Поэтому лучше использовать продольный способ монтажа.

Для использования этого способа необходимо освободить от временного настила правую часть перекрытия. На потолочные балки укладываются стойки и прикрепляется к ним скобами верхний прогон. Потом раскосами фиксируются стойки. Пролет каркаса нужно поднимать без рывков, в начальный момент подъема нужно подкладывать под прогон брусья. Проверив вертикальность стоек по отвесу, зафиксировать их раскосами.

Для того, чтобы облегчить монтаж, промежуточные стойки устанавливаются под прогоны, которые уже подняты. Такие же операции нужно повторить на другой стороне. После того, как стойки с прогонами будут подняты и скреплены, нужно связать их с помощью мансардных балок – стяжек перекрытия.
Когда мансардные балки будут уложены и скреплены с прогонами гвоздями, нужно уложить на них необрезные доски.

Собранные по шаблону накладки, коньковые стропила, ригели устанавливаются на стяжки и крепятся гвоздями. Установка начинается с фронтов, а потом выставляются промежуточные коньковые стропила.
Теперь каркас мансарды сооружен.

Кровля дома

Это очень ответственная работа, которая требует сноровки, знаний, навыков.
Начинать нужно с подготовки фронтов. Такая подготовка состоит в установке двух поперечных и двух вертикальных досок, сечение которых 150х50 мм. В полученный проем вставляется оконный блок, проверяется его горизонтально-вертикальное положение и закрепляется гвоздями.

Дальше необходимо фронтон затянуть пергамином. Он будет защитой от влаги и предохранит дом от сквозняков. Полосы пергамина желательно располагать внахлест и горизонтально, и прикреплять его к стойкам мелкими гвоздями или толевыми кнопками. Обычно фронтон обшивают нагонкой. Лучше нижнюю часть фронтона зашивать горизонтально, а верхнюю вертикально. Такой способ является технологичным и очень экономным.

Сначала зашивается вертикальная верхняя часть. Нужно внимательно следить за тем, чтобы доски лежали вертикально, и в паз входил плотно гребень нагонки. Можно набивать нагонку, а потом ее концы, которые выступают над стропилами, спилить ножовкой.

Важно прибить правильно сливную доску. Ее нужно прибить прибивать с маленьким скосом между горизонтальной и вертикальной частью обшивки. При зашивании верхней части фронтона нужно помнить, что нагонка должна всегда быть пазом вниз. Также необходимо постоянно контролировать горизонтальность.

Обрешетка крыши

Можно сказать, что эта работа простая, но у нее есть свои особенности. Во-первых, необходимо, чтобы обрешетка выступала за пределы габаритов дома. Такой выступ нужно делать для защиты со стороны фронтов строения от попадания ливневой воды. Чаще всего делается свес в 50-70 см. Если в доме кровля будет рубероидной, то величина свеса не играет особой роли.

Если же крыша шиферная, то величина свесов фронтонных карнизов должна быть точно определена в соответствии с общей длиной обрешетки. Это можно сделать с помощью очень простого способа. Нужно выложить на земле на всю предполагаемую ширину крыши параллельно две доски. На них необходимо поместить шифер с нужным перекрытием в целую волну или полуволну.

Потом следует сравнить длину всего ряда с протяженностью крыши. Разница между длиной выложенного ряда и обрешетки делится на две части и получается необходимая ширина свеса.
После того, как были определены величины свесов, на каждое стропило прибивается по две доски. При этом ширина карниза должна соответствовать вылету каждой доски. Потом прибивается по доске к торцам этих выступов.

Для промежуточных досок обрешетки получаются естественные ограничители.
Обрешетка может быть сделана из необрезных досок, если их прибивать обзором вниз. Между досками должен быть зазор 5 см. Во время укладки досок чередуют комлевую часть с вершиной. В нижней и верхней части стропил стоит прибивать обрезные доски.

После того, как обрешетка готова, следует сразу обшивать карнизы фронтонов. Это очень трудоемкое дело, которое требует определенных навыков, ведь приходится работать в труднодоступных местах и на большой высоте. Зашивать карнизы можно сразу щитами, которые спокойно и легко изготавливаются на земле. После того, как они будут изготовлены, останется лишь поднять их на крышу и освободить места для размещения накладок между досками обрешетки.

Если возникнет необходимость, то можно закрыть нащельниками стык щита с досками фронтона. К торцам щитов следует прибить лобовые доски.
Дальше идет кровля. На начальном этапе строительства лучше покрывать крышу двумя слоями рубероида. Рулоны нужно поднять на крышу и раскатать перпендикулярно коньку. Необходимо, чтобы каждая следующая полоса рубероида заходила на другую полосу как минимум на 10-15 см.

Первый слой рубероида может быть прикреплен кнопками, а второй – рейками из дерева, которые можно обработать краской, олифой, машинным маслом или антисептиком. Крышу, покрытую рубероидом лучше закрыть оцинкованным железным листом по коньку.

Концы рубероида, которые свисают, нужно хорошо закрепить.
Теперь дом под крышей. Дальше будут проводиться отделочные внутренние работы. Это самый приятный этап при строительстве дома.

Внутренние отделочные работы

Этот этап строительства следует начать с набивки черного пола. Сначала нужно набить черепные бруски по нижним краям лаг. А потом к ним прибивать доски черного пола. Этот настил укрывается слоем рубероида и поверх него кладется утеплитель. Как утеплитель можно использовать минеральную вату или керамзит. Поверх утеплителя нужно слать пергамин.

Доски чистого пола кладутся на лаги лицевой стороной, при этом гвозди не забиваются до конца. Через год нужно будет вытащить гвозди, а доски перевернуть и прибить окончательно.
При прошивке потолка нужно решить, где оставить проем на мансардный этаж.

После того, как будет подбит потолок, нужно переместиться на второй этаж. Там, на потолочные доски стелется пергамин, кладется утеплитель, потом снова пергамин и прибиваются половые доски.
После этого подшивается потолок мансарды.

На стадии внутренней отделки выставляются и закрепляются дверные и оконные блоки. Они закрепляются клиньями в проемах. Выставленные блоки со стенами сруба скрепляются гвоздями 100-120 мм. В щели набивается пакля, части, которые выступают, срезаются. Щель между стеной и блоком закрывается наличниками. Порог дверного блока не должен возвышаться более чем не 7 см над полом.

При закреплении оконных блоков следует прибить над верхним наличником наклонный карниз, а на нижнюю доску нужно установить слив.
Нужно изготовить лестницу, которая будет вести на второй этаж. По конструкции наиболее простой является одномаршевая лестница.

Нижней частью она опирается на пол, а верхней частью – на стену проема мансарды. Расстояние между ступенями должно быть 20 см. Сначала заготавливаются материалы для тетивы, перил и ступеней. Для изготовления тетивы лучше приобрести пиломатериалы с сечением 60х200 мм.
Для ступеней необходимо подбирать сухой материал, толщиной не менее 50 мм. Их длина — не менее 800 мм. Торцы ступеней и их длина должны быть идентичными.

Ступени укладываются на бруски сечением 5х5 см и крепятся гвоздями 100 мм к тетивам. Определяются места прилегания лестницы к мансарде и к полу. Делаются пропилы, и получается необходимая заготовка, которая плотно прилегает к стене и полу.

По этой заготовке выпиливается вторая тетива. Обе тетивы совмещаются, и наносятся метки будущих ступеней на наружных кромках. По этим меткам прибиваются бруски, а потом и ступени. Ступени с наружной стороны тетивы прибиваются гвоздями с декоративными шляпами.

Как построить недорогой дом из бруса?

Иметь собственный дачный домик, где можно отдохнуть от городской суеты, насладиться чистым воздухом и покоем — мечта каждого горожанина. Конечно, чтобы с удовольствием  каждый раз отправиться на дачу нужно иметь достойное жилье, а не покосившуюся хибару. Как реализовать такую мечту? Очень просто — сделать недорогой дом из профилированного бруса.

Эта статья поможет понять, как  можно построить красивый недорогой дом из бруса своими руками, проведет по всем этапам строительства сруба от фундамента до крыши. Не упустите шанс сделать Ваш загородный отдых более  комфортабельным с возможностью проводить его в любое время года.

Позитивные качества профилированного бруса

Дом из проф бруса – удачный выбор. Благодаря  уникальному и здоровому микроклимату внутри здания жить в таком доме одно удовольствие. Достигается это благодаря использованию в строительстве профилированных изделий из дерева.

У профилированного бруса, в отличие от обычного, противоположные стороны не ровные, а имеют специальные пазы и шипы, которые не только улучшают качество межвенцового шва, но и снижают давление внутри древесины. Такой прием позволяет снизить риск появления трещин в брусе.

К позитивным качествам профилированных изделий следует также отнести:

• опрятность и привлекательность — благодаря гладкости поверхности дом без дополнительной обработки имеет эстетический вид;
• энергосбережение – герметичность межвенцовых швов в несколько раз превышает по эффективности шов с обычного бруса, толщина шва около 3 мм. Конструкция замка создает своеобразный лабиринт усложняющий проникновение холода-жары внутрь здания, а также исключает выдув;
• водонепроницаемость стен — конструкция профиля предотвращает поток дождевой воды между бревнами, тем самым дает дополнительную защиту от гниения;

Обратите внимание! Строительство дома из профилированного бруса оптимальный вариант в сочетании цена – качество. Постройка одинаковых зданий, например, из обычного бруса, обойдется дешевле, но дополнительная обработка в общей суме вытянет с вашего кошелька больше денег, чем вы бы потратили на постройку дома с помощью профилированных изделий.

Начало строительства

Первым шагом при строительстве дома из профилированного бруса должен быть проект.

Тут три варианта:

1. нарисовать самому;
2. заказать в строительной компании;
3. найти бесплатный проект у знакомых или в интернете.

Проект нужен для того чтобы упорядочить этапы проведения работ и вычислить материалы на будущий дом.  При расчете материалов лучше все-таки обратиться за поддержкой специалиста. Неправильный расчет пиломатериалов может привести в дальнейшем к значительным финансовым растратам.

Фундамент для дачного дома

Фундамент — основа любого здания. Наиболее подходящим вариантом для небольшого загородного дома является опорно-столбчатый фундамент из цементных блоков.

Преимущества такого фундамента очевидны:

• строительство фундамента не занимает долго времени, и он в 2 раза экономнее ленточного;
• простота конструкция будет понятна даже человеку далекому от строительства;
• такой фундамент может быть сделан одним человеком без особого труда.

В зависимости от глубины столбчатый фундамент может быть:

• малоуглубленный —  глубина примерно 50-70 см;
• углубленный – глубиной более 1 м, иногда, в зависимости от почвы, бывает  глубиной и до 2 м.

Строительство фундамента

Мы свой загородный дом из проф бруса будем строить на мало углубленном фундаменте из цементных блоков 20х20х40 мм.

Рассмотрим последовательность проведения работ по строительству фундамента, инструкция:

• очищаем участок от мусора и срезаем шар земли толщиной от 6 до 10 см;
• делаем разметку для будущих столбиков. Столбики, как видно на фото размещаются под каждым углом и всеми будущими стенами. Расстояние между ними 1-1.5 м;
• выкапываем углубления под столбики, так как столбики у нас будут изготовлены методом кирпичной кладки, из цементных блоков 20х20х40 мм, то толщина их будет 40 см. Учитывая это, нужно делать отверстие на 10-20 см больше, это упростит дальнейшую кладку блоков.
• на дно вырытой ямы укладываем дренажную подушку 10-15 см песка, 5 см щебня и слой гидроизоляции, нужно это для того чтоб ускорить отвод воды от основы фундамента.
• На «жесткий» раствор цемента проводим кладку блоков с перевязкой, тщательно затрите каждый шов и заштукатурьте поверхность блоков.

Вот так, в несколько шагов, можно сделать без особых трудностей столбчатый фундамент для брусового дома своими руками.

Стены из проф бруса

Возведение стен из профилированного бруса напоминает чем-то детский конструктор. Задача эта не сложная, и под силу каждому мужчине, который знает, что такое гвоздь и умеет держать молоток в руках. Но, несмотря на это, некоторые знания чтобы построить дом из проф бруса нужны.

Возведение стен из профилированного бруса

Первое что нужно сделать перед началом возведения стен – провести гидроизоляцию фундамента. Для этого на столбы нашего основания укладываем несколько слоев рубероида и промазываем мастикой.

Следующим, можно сказать самым важным моментом, является укладка первого венца. Брус для первого венца берем обычный, не профилированный, его размер должен быть немного больше основных колод. За неимением более толстого изделия можно использовать два соединенных вместе бревна меньшего размера.

Обратите внимание! Внутренние стены можно делать из других материалов или из более тонкого бруса. Но если вы их запланировали из бруса, то «поднимать» их нужно вместе с коробкой. Если вы это оставите «на потом», то «потом» можно будет использовать только другой материал, например перегородки из гипсокартона или вагонки.   Совет! Выставить первый венец нужно строго по уровню, так как от него напрямую зависит качество построенного дома. Если первый венец выставлен не по уровню, то сооружение пойдет косяком.

После того как первый венец положен приступаем к возведению стен из профилированного бруса. Этот процесс не занимает много времени, система «шип-паз» обеспечивает брусу равномерную усадку и позволяет строить дачный дом из проф бруса в самые короткие сроки.

Можно сказать, что нужно просто сложить брус на брус.

В принципе, это так и есть, но в некоторых случаях нужно разобраться, рассмотрим основные моменты, по которым могут возникнуть вопросы:

• угловое соединение – может быть выполнено: а) вполдерева, б)односторонний замочный паз, в) в перевязку с коренным шипом, г) «на ус» с потайным шипом;

• крепится брус к брусу нагелями — деревянными колышками, которые забиваются в специально высверленные отверстия диаметром 2-3 см с шагом 1-1.5 м. Также их можно соединять и железными колышками или гвоздями, но при строительстве первого дачного дома своими руками делать это не рекомендуется. Неправильно забитые гвозди могут привести к тому, что после усадки бревна будут висеть на них;

• обязательно утепляйте межвенцовые швы и соединения углов;

• оставляйте небольшой проем в местах будущих окон и дверей, не пытайтесь сделать проем идеально подходящий вашему будущему окну или двери. Недостаточность опыта может привести к перекосу стены, проемы для окон и дверей можно с легкостью вырезать бензопилой уже после окончания строительства.

Обратите внимание! Установку окон можно проводить только после полной усадки сруба. Преждевременно установленное окно может быть раздавлено во время процесса усадки дома.

Крыша для деревянного дома

После установки стен приступаем к монтажу крыши.

Дом из проф бруса может иметь крышу, изготовленную с разнообразных материалов:

• шифер;
• ондулин;
• профнастил;
• еврорубероид;
• металлочерепица и прочие кровельные материалы.

Проведения работ по монтажу крыши

Установка крыши на деревянный дом, фактически ни чем не отличается от установки крыши на здания, изготовленные из других строительных материалов. Первым делом нужно установить потолочные лаги, устанавливают их на ребро с шагом полметра.

Обратите внимание! Установленные лаги должны выступать за основание стены более чем на полметра. Чем больше выступ, тем меньше дождя и снега будет попадать на стены, а лишняя влага деревянным стенам не нужна.

Далее монтируется стропильная система. Обычно делают ее из досок или стропил, дополнительно укрепляя каркас стойками и раскосами. Стропильная система это скелет будущей крыши.

Когда каркас готов приступаем к монтажу фронтонов. В основном фронтоны делаются из того же бруса что и стены. Но если нужно сэкономить, то их можно сделать из досок, фанеры, ОСБ, сайдинга или вагонки.

В конце, в зависимости от выбора кровельного покрытия монтируется обрешетка. В основном это рейка 50х50 мм. Если вы выбрали такой материал как, например еврорубероид, тогда вам придется зашивать каркас полностью. В таком случае чаще всего используют ОСБ.

Перед тем как устанавливать кровельный материал нужно обратить внимание на такое понятие как «кровельный пирог». Как минимум для крыши дачного домика нужно сделать гидроизоляцию, чтобы крыша не накапливала влагу.

Вывод

Как мы видим, сделать недорогой дом из профилированного бруса не сложно и быстро. Всего пару недель и дом готов. Дело за малым. Осталось только подождать усадки, сделать внутренний ремонт и занести мебель.

Построить дом из бруса своими руками реально

Сегодня мы поговорим о том, как построить деревянный частный дом своими руками. Для тех, кто предпочитает экологически чистые стройматериалы, отлично подойдет планка. За последние несколько лет такие дома стали невероятно популярными. Сегодня многие компании предлагают покупателям варианты «под ключ», хотя строительство дома из бруса своими руками обойдется гораздо дешевле. Для возведения одно-, двух- и даже трехэтажного жилого дома не обязательно иметь специальные навыки.Требуется терпение, усердие и соблюдение технологий.

Что нужно для постройки дома? Для начала необходимо подготовить все необходимые материалы. Жилые дома из бруса имеют одно очень важное преимущество перед срубами из дерева. Дело в том, что стоимость материала минимальная. Выбирая конструкцию дома из бруса своими руками, необходимо учитывать еще и то, что швы между балками не защищены от атмосферных осадков.Если облицовка стен не входит в ваши планы, то с верхних краев, расположенных снаружи, нужно снять фаски размером 20х20. Кроме того, обычный брус склонен к так называемой «винтовой деформации».

Еще одна разновидность этого материала — клееный брус. Среди его отличительных особенностей можно выделить повышенную прочность и геометрическую устойчивость. Даже под воздействием влаги и солнечных лучей не трескается и не коробится.

Строительство дома из бруса своими руками проходит в несколько этапов.

1) Начинаем с возведения фундамента. В этом случае отлично подойдет вариант на винтовых сваях. Многие используют железобетонные плиты как основу будущего дома. Также вы не прогадаете, если выберете ленточный фундамент.

2) Проверяется геометрия заполненного материала.

3) Следующий этап — укладка слоя гидроизоляции.

4) Укладываем первый венец из сруба. После этого сборка дома пойдет быстро и технологично.

5) Стержни продольно соединены крест-накрест. Это сделает внешние стены более привлекательными.

6) Сборка балок должна производиться на деревянных гвоздях с металлическими шпильками. Между элементами следует разместить межэлементный утеплитель.

7) Разобравшись со стенами, можно переходить к установке балок потолка, а также межэтажных конструкций. Их устанавливают на клееный брус.

8) Сборка стропильной системы.При его проявлении учитывается усадка балки (до 2%). Поверх стропил аккуратно уложите заранее подготовленное кровельное покрытие.

9) Теперь вы можете заниматься внутренним обустройством дома (утепление полов и стен, возведение перегородок, инженерные коммуникации).

10) Если в жилом доме предусмотрена терраса, полы на ней лучше всего покрыть пропитанной доской. Он отличается прочностью и повышенной прочностью.

11) На завершающем этапе установка окон и дверей.

Как видите, постройка дома из бруса своими руками не представляет никаких трудностей. От вас требуется только проявить терпение и точно соблюдать описанные выше пункты.

Домовладение — 2. Строительство таможни — Ultima Online

Вы разместили свой участок, теперь неплохо было бы возвести стены, двери, окна и этаж или два. Вы также можете превратить классический дом в настраиваемый фундамент, если это не замок, крепость или дом в форме буквы «L»; это исключения.Если у вас есть какие-либо предметы в доме, они будут помещены в безопасный контейнер, называемый движущимся ящиком, доступ к которому можно будет получить через знак дома.

Чтобы начать строительство на фундаменте, дважды щелкните знак дома и выберите Настроить . Это переведет вас в режим редактирования , другие игроки не смогут видеть, что вы сейчас строите; все, что они увидят, — это грязный сюжет или последний план, который вы совершили. Ваш персонаж будет отображаться как «скрытый / невидимый» и получит возможность проходить сквозь стены, если вы на самом деле не упадете с конца сюжета!

В левой части интерфейса вы найдете все различные элементы дизайна, такие как стены, двери, полы, лестницы, телепорты и предметы улучшения дома.Вам следует изучить все кнопки, чтобы понять возможности, особенно вариант «Разное» имеет некоторые неожиданные глубины. Интерфейс немного отличается в зависимости от того, какой клиент вы используете.

Классический клиентский интерфейс

В этом клиентском телепортере можно найти в разделе «Разное», перейдите на вторую страницу. Меню «резервное копирование, восстановление, фиксация и т. Д.» Находится под этим значком:.

Расширенный клиентский интерфейс

Убедившись, что меню, которое вы видите в верхней части интерфейса расширенного клиента, находится под значком, как показано выше, в интерфейсе классического клиента, что на самом деле означает это меню?

• Резервное копирование — Сохраняет текущий дизайн.Вы можете отменить любые сделанные вами изменения или продолжить проектирование, а затем вернуться к сохраненному дизайну в любое время, нажав «Восстановить».
• Restore — Восстанавливает последнюю резервную копию дизайна.
• Clear — Очищает все и оставляет вас с пустым участком.
• Commit — это фиксирует ваш текущий дизайн, взимая или возмещая разницу между стоимостью вашего текущего дома и стоимостью вашего нового дизайна.
• Synch — синхронизирует дизайн дома на вашем компьютере с дизайном на игровом сервере.Если у вас есть проблемы с размещением или удалением определенных предметов (особенно дверей), нажатие этой кнопки иногда решает проблему.
• Вернуть — это сбрасывает дизайн, над которым вы работаете, до последнего принятого дизайна, т.е. как ваш дом сейчас выглядит.

После того, как вы выберете элемент, который хотите начать строить (скажем, вы выбрали этажи), различные доступные дизайнерские плитки появятся в средней части интерфейса. Каждый из этих параметров будет расширяться при выборе для отображения диапазона, например, набор напольных плиток «трава» также включает «снег».набор напольной плитки «вода» включает в себя «лаву». Чтобы разместить пол, просто щелкните плитку, которая вам больше всего нравится, наведите курсор на область на участке, где вы хотите разместить плитку пола, и щелкните еще раз.

Если вы хотите покрыть всю область одной и той же плиткой, вы можете щелкнуть и перетащить левой кнопкой мыши область, которую хотите покрыть.

Исправление ошибок

Если вы случайно поместили плитку не в то место или решите, что она вам просто не нравится, вы можете изменить ее двумя способами.

• Сотрите плитку. Для этого нажмите кнопку Erase на инструменте интерфейса, наведите курсор на плитку, от которой вы хотите избавиться, а затем щелкните левой кнопкой мыши, плитка подсвечивается красным, показывая, что вы находитесь в Erase Mode . Чтобы выйти из режима стирания , нажмите клавишу Esc на клавиатуре.
• Выберите новую плитку, которую вы хотите использовать, и наведите курсор на плитку, которую хотите заменить. Это выделит плитку желтым цветом, что означает, что плитка в этом месте уже есть.Убедитесь, что ваш курсор находится над правильной плиткой, прежде чем щелкнуть левой кнопкой мыши! Новая плитка автоматически заменит старую.

Верхние этажи здания

Когда вы закончите строительство первого этажа своего дома и захотите начать строительство второго этажа, щелкните значок второго этажа в правой части интерфейса. Аналогично, чтобы изменить третий этаж и крышу, щелкните значок соответствующего этажа в той же области.

Бледный квадрат размером с ваш фундамент появится над первым этажом, и ваш персонаж появится на втором уровне дома.Теперь все, что вам нужно сделать, это выполнить те же шаги, что и при строительстве первого этажа.

Как подняться наверх

У вас есть выбор лестницы или телепорта. Телепорт использует только одну плитку и может быть настроен так, чтобы переместить вас в любое другое место внутри вашего дома. Поместите телепорт в одно место, а телепорт , соответствующий , в место назначения. Для лестницы потребуется открытая напольная плитка этажом выше.

Правила поддержки

При строительстве верхних этажей необходимо учитывать некоторые правила несущей конструкции.Плитка, не поддерживаемая снизу или блокирующая выход с лестницы этажом ниже, станет оранжевой. Эти плитки находятся в неправильном положении. Вы не сможете спасти свой дом, если у вас есть оранжевые плитки. Некоторое исследование с использованием опции отображения / скрытия стен и т. Д. Может помочь вам найти проблему.

Сохранение вашего дизайна

У вас может уйти столько времени, сколько нужно, чтобы получить такой дом, какой вы хотите. Пока вы работаете над ним, ваш прогресс будет сохраняться на сервере даже после выхода из режима редактирования.В следующий раз, когда вы снова войдете в режим редактирования, ваш дизайн будет таким, каким вы его оставили, что позволит вам продолжить с того места, где вы остановились.

Выполнение вашего дизайна

Если вы уверены, что у вас есть дом, который вам нужен, или если вы просто хотите проверить свой новый план этажа на удобство использования, вам нужно будет зафиксировать свой проект. Фиксация вашего дома выведет вас и ваш дом из режима редактирования и поставит вас у подножия ступеней фундамента. Это также сделает дом видимым для других игроков.

Несколько слов о безопасности

Более подробно этот вопрос будет рассмотрен в разделе «Управление вашим домом», но есть один аспект безопасности, который стоит учитывать на этапе строительства вашего дома. Дома могут быть «общедоступными» или «частными» в зависимости от того, для чего вы планируете их использовать. Магазин с продавцами или таверна для ролевых игр и т. Д. Должны быть общедоступными. Даже если вы просто хотите иметь доступный почтовый ящик, дом должен быть общедоступным. Это не означает, что любой персонаж в игре должен иметь возможность свободно перемещаться по всему вашему дому.Безопасность на дверях и телепортах можно настроить индивидуально. Вы хотите иметь почтовый ящик для приема почты, но держать дом запертым? Просто установите защиту на входной двери и поставьте почтовый ящик на ступеньку снаружи. У вас есть таверна с общим баром, но вы хотите, чтобы спальни наверху были приватными? Постройте его с помощью телепорта на верхний этаж или лестницы, к которой можно попасть через дверь. Хранить ваши личные зоны «за закрытыми дверями» будет намного проще, если вы установите эти двери во время строительства!

Платите за дизайн

Стены, двери и окна имеют свою стоимость.В интерфейсе настройки в правом нижнем углу отображается текущая сумма. Стоимость дизайна будет вычтена из вашей учетной записи, когда вы передадите дизайн, если у вас достаточно средств. Вы помните, как инструмент размещения дома показал ваш банковский счет? Если у вас недостаточно золота, вы не сможете зафиксировать свой дизайн. Если это так, вы должны сохранить свой дизайн и собрать деньги, необходимые для завершения сборки.

Движущийся ящик

• Во-первых, это , а не ящик, в который можно все упаковать, когда решишь переехать!
• Это безопасный контейнер, доступ к которому имеет только домовладелец.
• Он может превышать нормальный вес контейнера и ограничения по предметам, и вмещает весь ваш дом.
• В него нельзя помещать предметы; предметы можно только вынести. Любые затронутые надстройки дома, которые не являются контейнерами, автоматически переделываются и помещаются в него после настройки. Любое затронутое надстройка, являющееся контейнером, преобразуется в «движущуюся бочку». См. Дополнительные детали для дома.
• Не подбирается и не разлагается. Однако его можно переместить с помощью знака дома «Переместить движущийся ящик».Игрок не может активно удалять дом, если в движущемся ящике есть какие-либо предметы.

Когда вы входите в режим настройки , элементы (даже надстройки), на которые влияет новое размещение плитки, перемещаются в невидимый движущийся ящик. Завершив настройку дома, встаньте там, где вы хотите начать распаковку ящика, и выберите опцию «переместить движущийся ящик» на странице настройки знака дома. Ящик появится у ваших ног, и при необходимости его можно будет переместить, когда вы будете перемещаться по дому для распаковки.Если вы выйдете из системы и снова войдете в нее или снова войдете в режим настройки , вам придется снова переместить ящик, чтобы увидеть его.

Когда передвижной ящик опустеет, он исчезнет. Движущийся ящик не засчитывается в общий лимит хранения в доме.

Все бармены и продавцы перемещаются в передвижной ящик. Они остаются невидимыми и недоступными, пока не будут востребованы.

Как распаковать передвижной ящик:

В этом случае возможны две ситуации:

1. Владелец дома выходит из режима проектирования, не подтвердив свой дизайн.В этом случае все изоляторы, охранники, продавцы и бармены возвращаются на свои прежние места. Тем не менее, надстройки дома, которые были повторно использованы, всегда остаются в движущемся ящике.
2. Владелец дома передает дизайн.

• Все блокировки и защиты будут возвращены на свои места, если в результате настройки не будет создано недопустимое место возврата для элемента. Все оставшиеся предметы в ящике владелец может удалить вручную.
Надстройки дома
• снова в действующей форме в передвижном ящике и могут быть снова размещены в обычном режиме.
• Если в доме есть продавцы, то он будет невидим в движущемся ящике. Подвижный ящик будет отображать количество продавцов в тексте, наведенном на него. Когда владелец продавца входит в дом, этот игрок получает уведомление о статусе продавца в ящике вместе с инструкциями о том, как его вытащить. Владелец дома также может разместить продавцов.
• Владелец продавца может вернуть своего продавца, переместившись в желаемое место внутри дома и активировав на себе контекстное меню «Получить продавца».Этого можно добиться, щелкнув (или удерживая клавишу Shift и щелкнув) свое изображение Аватара в игре.
• Вы получите окно со списком ваших поставщиков. Как только вы выберете один, он будет перемещен на ваше текущее место в доме.

Как купить дом 🏘 (Пошаговый пример)

Сегодня вы узнаете, как купить дом.

(11 простых шагов)

Лучшая часть?

Вам не нужно вносить крупный депозит, чтобы обеспечить дом своей мечты.

На самом деле, существует ТРИ различных способа покупки дома без залога.

В этом тематическом исследовании я расскажу вам, как обеспечить безопасность вашего дома.

Приступим.

Могу ли я купить дом? Попробуйте тестер на соответствие требованиям 👇

Узнайте, достаточно ли у вас депозита для покупки жилья или достаточно ли вы заработаете в 2019 году.

1.Решите, пора покупать

Вот сделка:

Купить дом непросто… Это может быть длительный процесс (иногда до 12 месяцев) и может быть дорогостоящим.

С другой стороны, владение домом может быть невероятно полезным опытом.

Это может помочь вам увеличить долю в собственности, приумножить ваше богатство и обеспечить безопасность при владении собственным домом.

Первый шаг во всем этом — просто решить, пора ли покупать, пора ли инвестировать в недвижимость или лучше продолжать снимать.

Стоит покупать или брать в аренду? Преимущества каждого.

На самом деле нет правильного или неправильного ответа ни для кого, это зависит от ваших личных предпочтений…

Но первый шаг к покупке дома — это решение, что вы готовы к покупке!

С учетом вышесказанного, если вы живете где-то, где цены на недвижимость для вас недоступны, есть еще одна стратегия, которую вы можете рассмотреть, под названием «Рентное инвестирование».

Здесь вы покупаете там, где можете себе позволить, и живете там, где вам нравится.

Дает вам лучшее из обоих миров.

Подробнее: не можете позволить себе купить там, где вы живете? [Ответ есть!]

2. Найдите ипотечный кредит, который подходит вам

Раньше существовал только один вид жилищной ссуды, поэтому у вас не было никакого выбора, какой ссуду вы получите.

В настоящее время в Австралии доступны буквально сотни жилищных кредитов с различными функциями и преимуществами.

Какой жилищный заем подходит вам? Есть сотни на выбор.

На этом этапе можно поговорить с ипотечным брокером.

Ипотечный брокер работает от вашего имени, чтобы оформить жилищный кредит через банк.

Они смотрят на то, чего вы хотите достичь, и находят ипотечный кредит, который подходит вам.

Ипотечный брокер не только поможет вам определить ценовой диапазон и бюджет (включая такие расходы, как гербовый сбор) для покупки дома, и даст вам представление о том, на что вы можете потратить.

Ваш ипотечный брокер может также объяснить другие льготы, на которые вы, возможно, имеете право, как грант первого собственника дома.

Подробнее: 10 [простых] советов по выбору лучшего жилищного кредита

Как купить дом без залога?

Как я уже сказал выше, в настоящее время существует ТРИ различных способа купить дом без залога.

• 1. Жилищный кредит поручителя — Покупая недвижимость вместе с родителями в качестве поручителя, вы можете получить в долг до 105% от покупной цены! Это означает, что вам не нужно никаких сбережений, поскольку ваши родители предоставляют гарантию на свою собственность.
• 2. Подарочные средства — Если у вас есть член семьи или родственник, который готов внести вам залог, вы можете купить дом без залога!
• 3. Грант для первого покупателя жилья (грант для отличного старта в Квинсленде) — В Квинсленде вы можете приобрести совершенно новую недвижимость или построить новый дом и получить от правительства 15 000 долларов, которые могут быть использованы для оплаты вашего депозита плюс гербовый сбор.

Пример типичной структуры жилищного кредита поручителя

Подробнее: Как купить дом без залога

3.Получите предварительное разрешение

Предварительное одобрение — это предварительное одобрение займа от банка, в котором вы узнаете, что вы имеете право на получение займа.

Чтобы получить предварительное одобрение, вам просто нужно предоставить свою кредитную историю вашему брокеру или кредитору, который затем проверит ваш доход и даст вам довольно четкие рекомендации относительно того, что вы можете позволить себе взять взаймы.

По сути, это похоже на то, что кредитор говорит вам, что одолжит вам X долларов денег при условии, что ваш доход и личные обстоятельства не изменятся.Это позволяет вам делать более выгодные предложения на недвижимость с более короткими сроками финансирования, а это означает, что вы можете получить более выгодную сделку и быстрее попасть в дом своей мечты!

Как предварительное утверждение может спасти положение.

Осторожно! Не все предварительные разрешения являются надежными.

Не все банки одинаковы, когда дело доходит до оценки жилищной ссуды до одобрения, также известной как условное одобрение, ориентировочное одобрение, одобрение в принципе или соискатель жилья, в зависимости от банка, который вы используете.

В большинстве случаев предварительное одобрение является просто показателем того, что банк может рассмотреть вопрос об одобрении вашей ссуды, они могут просто выполнить проверку кредитоспособности и не проверять какие-либо из ваших документов и ждать, пока вы не подадите полное заявление на ипотеку .

Подробнее: Насколько надежно ваше предварительное одобрение?

Не все предварительные утверждения являются надежными, поэтому не забудьте задать своему ипотечному брокеру еще несколько вопросов.

Подробнее: Насколько надежно ваше предварительное одобрение?

4.Найдите подходящий дом

Наличие предварительно одобренной ссуды позволяет вам думать наперед и грамотно планировать поиск недвижимости.

Составьте список основных характеристик, которые вы ищете в доме в Брисбене. Это позволит вам сосредоточиться на покупке дома, который подходит вам и соответствует вашим требованиям.

Недвижимость может быть в значительной степени эмоциональной покупкой, поэтому вам нужно подумать о нескольких вещах, прежде чем упасть по уши в собственность:

• Каковы ваши «почему» при покупке этой недвижимости? Жить, собираетесь сдавать в краткосрочной перспективе, каково основное предназначение?
• Планируете ли вы оставаться в собственности на несколько лет? Ваш первый дом вряд ли станет вашим вечным домом, это всего лишь ваш первый шаг к будущему особняку!
• Можете ли вы позволить себе ремонт и содержание собственности? Если это старый дом в стиле Квинслендера, запланировали ли вы текущий ремонт и техническое обслуживание? Потребуется ли в ближайшее время новая кухня и ванная?
• Если бы вы купили недвижимость, кто бы купил ее у вас через несколько лет? Мне нравится начинать с конца. Покупая недвижимость, я всегда думаю о том, кому я ее продам через несколько лет.Если это будет очень узкий рынок, как у пенсионеров, повредит ли это потенциалу роста собственности?

Дом Контрольный список для покупки недвижимости.

Подробнее: Как определить критерии вашей собственности

5. Изучите свой потенциальный дом

Независимо от того, что вы собираетесь купить, проведение маркетинговых исследований действительно важно для определения правильной цены и приемлемого качества продукта.

Поскольку покупка дома — это огромные инвестиции, вы должны провести исследование местного рынка, чтобы узнать текущие цены на тип недвижимости, который вы ищете, так как это позволит вам избежать оплаты выше рыночной стоимости.

Карта осведомленности о наводнениях позволяет узнать историю наводнений на вашем участке и является важным инструментом для использования.

6. Заполните контрольный список для проверки собственности

Когда дело доходит до покупки дома, ничто не может заменить физический осмотр.

Он позволяет вам видеть другие атрибуты, которые в противном случае вы бы проигнорировали при поиске свойства, например, его местонахождение.

Использование контрольного списка для проверки собственности может помочь вам убедиться, что собственность соответствует всем вашим требованиям!

Каждый раз, когда вы планируете посетить собственность, спланируйте осмотр здания и на наличие вредных организмов перед покупкой, так как это заранее выявит проблемы, устранение которых в противном случае было бы дорогостоящим.

Загрузить сейчас: Контрольный список для проверки собственности

7.Сделать предложение

А теперь самое интересное.

Сделать предложение о недвижимости — простой процесс.

Вам не нужно подписывать договор купли-продажи, чтобы сделать предложение о недвижимости, я получаю свое предложение от агента (и продавцов) до того, как найду время для заполнения договора купли-продажи.

Чтобы сделать оферту на недвижимость, не нужно подписывать договор

Я лично использовал этот шаблон для покупки недвижимости в прошлом, стоит сделать ваше предложение кратким и конкретным, включая:

• Закупающая организация: I.е. ваше полное имя, включая отчество.
• Цена:
• Залог
• Финансовые и строительные и вредные термины
• Даты расчетов
• Реквизиты адвоката

Подробнее: Как сделать предложение и вопросы задать агенту по недвижимости

8. Вопросы перед подписанием договора купли-продажи

Хорошо, вы зашли так далеко, но…

Вы вообще знаете, что такое договор купли-продажи?

Договор купли-продажи — это юридическое соглашение, в котором содержатся положения и условия, четко согласованные как продавцом, так и покупателем.

Он готовится юристом или агентом по недвижимости в Квинсленде и обычно включает следующее:

• 📝 Наименование и адрес продавца
• 📝 Номер квартиры, справочный номер и адрес собственности
• 📝 Фурнитура и съемные предметы, такие как бытовая техника, жалюзи или любые другие легко снимаемые предметы, включенные в распродажу
• 📝 Сумма депозита и цена покупки недвижимости
• 📝 Подробная информация о поселке
• 📝 Информация о недвижимости: свободная или сданная в аренду
• 📝 Иногда включает отчеты, такие как осмотр здания, проверка на наличие вредных организмов и т. Д.

Очень важно ознакомиться с условиями контракта до его подписания, поскольку он может включать особые условия, которые не в пользу покупателя.

Имея это в виду, следующие пять вопросов вы должны задать перед подписанием договора купли-продажи :

Задайте эти 5 простых вопросов агенту по недвижимости перед подписанием договора купли-продажи

Вопрос 1: Вы получаете то, что ищете?

На рынке недвижимости покупка недвижимости не всегда идет по плану.Вы должны учитывать множество вещей, и иногда вам нужно прийти к компромиссу. Однако вы можете посмотреть копию зарегистрированного плана, которая обычно прилагается к контракту, и проверить, совпадает ли описание собственности с проверенным. Если что-то не так в плане, наймите независимого геодезиста, чтобы он осмотрел недвижимость и подготовил план.

Незарегистрированный или зарегистрированный сервитут — это то, на что вам следует обратить внимание. Если в доме есть сервитуты, могут быть ограничения на использование этой части земли.

Как обсуждалось ранее, важно иметь четкое представление о том, какие приспособления вы будете использовать вместе с недвижимостью. Это такие вещи, как осветительная арматура, ковровое покрытие, оборудование для бассейна, плита, жалюзи или шторы. Ясно спросите, что входит в договор купли-продажи , потому что неправильно предполагать, что все, что вы видели во время осмотра, будет включено в продажу.

Вопрос 2: Сколько депозита вы должны заплатить?

Это второй вопрос, который вам следует задать перед покупкой.Покупка дома — важное решение, и вы должны быть полностью проинформированы, прежде чем предпринимать какие-либо шаги в этом направлении.

Сумма депозита, которую вы должны внести, будет включена в контракт, в Квинсленде он разделен на две части:

1. ✅ Первый — это удерживающий депозит (также называемый начальным депозитом ) и обычно представляет собой небольшую сумму в размере от 500 до 2000 долларов (или до 0,25%) для обеспечения собственности.
2. ✅ Сумма залога свидетельствует о том, что вы серьезно относитесь к покупке недвижимости, и ее необходимо внести в течение 3 рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи и может составлять от 10 000 долларов до 5% от покупной цены…

В договоре купли-продажи депозит в Квинсленде разделен на две части: (1) удерживаемый депозит и (2) балансовый депозит.Оба должны быть оплачены, чтобы контракт стал безусловным.

Подробнее: Подписан договор купли-продажи. Действия, следующие за

Вопрос 3: Предусмотрены ли в договоре купли-продажи какие-либо особые условия?

Как уже говорилось, вам обязательно нужно спросить о каких-либо особых условиях, включенных в договор купли-продажи, потому что это то, что вы должны читать снова и снова, чтобы получить более четкое представление. Примером особых условий может быть что угодно, от уплаты штрафа за отсрочку расчета до сделки, подлежащей сдаче в аренду.

Как покупатель, вы также можете включить в контракт особые условия, такие как удовлетворительный отчет о проверке на наличие вредных организмов или строительной инспекции, или продажа при условии продажи вашей собственности.

Термиты на удивление часто встречаются в домах Брисбена, поэтому вы можете добавить здание и состояние вредителей, чтобы дать вам время для завершения отчета.

Вопрос 4: Как долго длится расчетный период?

Очень важно выбрать разумный период расчетов с учетом вашей конкретной ситуации.Например, если вы продаете свой дом и хотите переехать в новый дом к определенной дате, важно договориться о дате, которая подходит вам.

Обычно расчетная дата может составлять 30, 60 или 90 дней. Некоторые продавцы могут не захотеть использовать более длительный расчетный период, в то время как другие могут не захотеть более короткий период. Поэтому проконсультируйтесь со своим агентом по недвижимости, что мотивирует продавца.

Обычно расчет в Квинсленде составляет 30 дней с момента подписания контракта, но вы можете продлить этот срок до 45 или 60 дней в зависимости от вашей ситуации (и готовности продавцов принять это!)

Вопрос 5: Включает ли покупка период обдумывания?

Период охлаждения указан в договоре купли-продажи .Вы должны знать, что может случиться, если вы планируете отказаться от контракта после его подписания.

Также узнайте о финансовых штрафах в случае отказа от договора.

После внесения депозита на недвижимость у вас появляется законное право на нее, называемое финансовым интересом … Убедитесь, что ваша страховка оформлена как можно скорее.

Покупка недвижимости сопряжена с огромной финансовой ответственностью. Поэтому не торопитесь, проведите комплексную проверку и убедитесь, что условия удовлетворительны.Обратитесь к нашей команде экспертов сегодня для получения дополнительной информации.

В этой статье мы подробно описываем этапы подписания договора купли-продажи.

Подробнее: Подписали договор купли-продажи дома? ✍️ [5 простых шагов к урегулированию]

9. Следуйте инструкциям по покупке дома

Как только ваше предложение будет принято, пора подписать договор купли-продажи и приступить к работе с безоговорочным финансовым одобрением.

Отсюда шаги по покупке дома:

Покупатели жилья в Брисбене должны на раннем этапе привлечь юриста, если они хотят участвовать в аукционе.

Подробнее: Первый покупатель дома — полное руководство

10. Подпишите кредитный договор

После того, как вы предпримете все вышеперечисленные шаги, маклер направит копию подписанного договора купли-продажи в кредитное учреждение, где будут приняты меры для оценки имущества.

Если результат оценки удовлетворительный и другие условия кредита также были соблюдены, кредитор предоставит полное одобрение кредита.

Здесь вступают в игру ваш брокер и солиситор, поскольку они передают собственность на ваше имя и следят за тем, чтобы урегулирование было произведено в течение определенного периода.

После успешного завершения всего процесса все, что вам нужно сделать, это упаковать свои вещи и дождаться урегулирования (обычно это занимает от 30 до 90 дней).

Теперь самое простое — подписать документы!

11. Переезжайте в свой новый дом

У тебя получилось! Пора расставить грузчиков и получить ключи, ведь теперь вы домовладелец!

Пора пригласить семью в свой новый замок!

Бонусный совет №1: составьте список рекомендуемых юристов

Чтобы решить юридические вопросы, вам понадобятся услуги перевозчика или юриста.

Они рассматривают контракт или продажу любой собственности, которую вы хотите купить, и занимаются процессом урегулирования. Поэтому всегда составляйте список хороших адвокатов, рекомендованных коллегами, семьей или друзьями, когда вы покупаете дом.

Совет Хантера Галлоуэя : Спросите у нас совета по этому поводу!

Купить дом просто, если вы выполните следующие 10 шагов.

Бонусный совет № 2: посетите аукционы или приобретите недвижимость в частном порядке

Когда вы будете готовы сделать предложение или сделать ставку на аукционе, вы должны быть готовы внести залог.

Имейте в виду, что если вы делаете ставку на аукционе, отступления от контракта нет.

Но если вы покупаете дом в частном порядке, вы можете получить период времени, в течение которого вы можете отменить транзакцию покупки. Однако после внесения депозита вы получаете право на собственность.

Подготовиться — это половина дела при выходе на аукцион!

Подробнее: 11 Правил покупки на аукционе

Бонусная инфографика: Пошаговое руководство по покупке дома

В качестве дополнительного бонуса мы максимально подробно описали процесс покупки дома.Вы можете использовать его как контрольный список, который поможет вам перейти от поиска к обустройству вашего нового дома.

Руководство первого покупателя жилья по недвижимости

Следующие шаги для покупателей жилья, ищущих информацию

Наша команда здесь, в Hunter Galloway, готова помочь вам купить дом. Натан и Джошуа Веккио — старшие ипотечные брокеры, которые специализируются на облегчении вашего путешествия домой.

Команда ипотечного брокера Hunter Galloway в Брисбене готова помочь.У нас есть команда экспертов по жилищным кредитам.

В отличие от других ипотечных брокеров, которые обслуживают только одного человека, у нас есть целая команда экспертов, которые помогут сделать процесс получения ипотечного кредита максимально простым.

Найдите дополнительную информацию о покупке дома здесь или свяжитесь с нами, и мы сможем забронировать время, которое вам подходит — либо информационный телефонный звонок, либо личную встречу.