Построить дом своими руками с нуля: пошаговая инструкция с советами специалистов

Как подешевле построить небольшой одноэтажный дом дешево и быстро самому: бюджетное строительство с нуля своими руками для постоянного проживания

1. Делаем максимально функциональную и комфортную планировку
2. Как бюджетно и быстро построить дом своими руками: самый простой вариант
3. Как недорого построить надежный одноэтажный дом для проживания своими руками – о залоге экономии
4. Какой дом построить недорого на этапе планировки
5. Сколько стоит дешевое, бюджетное строительство недорогого частного дома своими руками с нуля
6. Как экономно своими руками построить дом: с мелкозаглубленным ленточным фундаментом дешевле
7. Как экономно построить дом своими руками: возводим первый этаж
8. Монтируем второй этаж
9. Строим крышу
10. Наружная отделка
11. Монтируем лестницу
12. Переходим к внутренней отделке
13. Реальный опыт
14. Как и из чего построить большой дом недорого, качественно и быстро самому с нуля: выбираем материал
15. Из кирпича
16. Из стальных конструкций
17. Из дерева
18. Из пенобетона
19. Технология каркасного строительства
20. Из газобетона
21. Из бруса

Надоело жить в съемной квартире? Думаете, как подешевле построить небольшой частный дом где-нибудь вдали от города, чтобы не слышать шума постоянно гудящих машин? Тогда эта статья для вас: мы расскажем, как можно сократить бюджет на возведении жилья. Вы поймете, на каких материалах удастся сэкономить, а где этого ни в коем случае нельзя делать. Даже если вы ни разу не сталкивались со строительством, то разобраться с азами и нюансами работы будет довольно просто. Ну что, поехали!

Делаем максимально функциональную и комфортную планировку

Первое, с чем надо определиться – как вы собираетесь использовать постройку. Например, если хотите находиться в ней только летом, утеплителя потребуется меньше. Для зимнего проживания уже необходимо вложиться в хорошую отопительную систему и загерметизировать конструкцию от попадания холода.

Как построить свой дом дешево, качественно и быстро самому с нуля? Сперва подумайте о размерах будущего жилья: чем они больше, тем возведение обойдется дороже. Вообще есть три способа сэкономить:

1. Сделайте максимально компактную и функциональную планировку – так стоимость снизится примерно на 20% процентов. Но не переборщите с уменьшением пространства – вам уже в первый месяц станет очень некомфортно жить в сооружении, похожем на склад, особенно с большой семьей.
2. Уберите архитектурные излишества (фигурная резьба по дереву, ажурная лепнина, дорогая каменная отделка и т.д.). Их вы можете добавить позже: в любой момент, когда захочется или просто появятся деньги. Обычно это позволяет сэкономить 10%.
3. Не поленитесь изучить свойства различных современных материалов. Да, некоторые из них дорогие, но есть и те, что максимально облегчат вашу работу, а в итоге для постройки понадобится всего несколько человек, а не целая бригада. Таким образом, экономия займет до 40% от общей суммы.

Дом своими руками с нуля

В 2015 году мы, как многодетная семья, получили в аренду на 5 лет участок для индивидуального жилищного строительства площадью 10 соток в 15 км от Санкт-Петербурга. И на этом участке, на котором нет ничего, но дорога, к счастью, проходит по границе, мы будем строить дом своими руками с нуля, подводить коммуникации, а потом дом и участок оформлять в собственность всех членов нашей семьи.
Живем мы в садоводстве в 5 км от места стройки, что просто идеально, потому что летом можно каждый вечер мотаться туда и приколачивать пару досок.

В январе 2016 года мы получили в Росреестре договор аренды земельного участка площадью 10 соток для индивидуального жилищного строительства в соответствии с законом Ленинградской области № 105-оз от 14.10.2008 года «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков… Читать далее

Дом своими руками – это не только стройка, но и куча документов. С 1 января 2016 года в Ленинградской области полномочия по выдаче градостроительных планов в очередной раз отобрали у местных администраций и передали в районные. Мне опять «повезло», потому что в райцентр мне ездить крайне неудобно — на машине часа полтора … Читать далее

С 1 января 2016 года выдачей разрешений на строительство в Ленинградской области занимаются районные администрации, а именно — управления по архитектуре и градостроительству. Во Всеволожском районе Ленинградской области для получения разрешения на строительство необходимо предоставить следующие документы: 1. Заявление (пишете … Читать далее

Прежде, чем приступать к строительству, нужно провести некоторые исследования, ответить на некоторы вопросы и составить план… Читать далее

Итак, после получения разрешения на строительство самое время получить финансирование для начала этого строительства. У нас все сложилось очень удачно, потому что мы могли начать строительство на средства материнского капитала.
Согласно п.1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации… Читать далее

Мы решили отложить начало разработки нового участка на весну-2017. Однако, обстоятельства сложились иначе. Позвонили наши новые соседи и пожаловались, что у них затопило подвалы (к этому времени выпавший снег начал активно таять – это Питер, детка). Выяснилось, что дождевые и талые воды стекают на наш участок не только от соседей по нашей стороне улицы, но и с участков, расположенных на противоположной стороне… Читать далее

Пока суть да дело, а глядь – конец января! А в апреле-мае надо бы расчистить место под строительство дома, пока кусты в рост не пошли, да землеустроительные работы начать. Поэтому нужно срочно оплатить хотя бы сваи. А чтобы оплатить сваи, нужно что знать? Правильно. Их количество. А чтобы понять количество… Да. Пора определиться с проектом дома. Хотя бы размерами и примерной планировкой… Читать далее

При проектировании дома я, как многие простые будущие домовладельцы, пляшу от планировки. Это не единственный вариант. У меня есть один знакомый, который сначала определился со стилем дома, стиль продиктовал фасады и общий внешний вид, а уж они, в свою очередь, повлияли на планировку. Но мы в первую очередь стремимся к удобству и практичности. Читать далее

Глава восьмая. Подключение электричества

Мы будем строить каркасный дом, а помогут нам в этом электрические инструменты. Для работы электрических инструментов нужно электричество. Наш участок находится в Ленинградской области, поэтому подавали мы заявку на подключение электричества (а официально это называется “технологическое присоединение”) в ПАО “Ленэнерго”. Забегая вперед скажу, что электричество мы подключили без каких бы то ни было проблем.
Подача и оформление документов
Выполнение технических условий
Как собрать электрощит

Земля, как я уже писала, нам досталась сырая и заросшая. Поэтому денег и времени на подготовку участка к строительству ушло довольно много. Читать далее

Крыша у нашего дома очень большая. Ставить коньковый брус одному было совершенно невозможно. Хорошо, что друзья находят время иногда заглянуть к нам и помочь закинуть бревно-другое куда-нибудь повыше. Стропила Ваня ставил уже сам, в одиночку.. Смотрите фото Читать далее

На этапе установки каркаса я прислушивался во всем к советам старины Лари Хона, но когда дело дошло до утепления и обшивки стен, наши дороги разошлись. Дело в том, что по технологии «Платформа» вначале настилается пол, и сверху на него устанавливается каркас стены… Читать далее

20 февраля 2018 года мы зарегистрировали наш новый дом в Росреестре и Кадастровой палате (сейчас это делается одновременно и в одном месте). И теперь пришло время написать статью о регистрации дома ИЖС. Читать далее

От отделки фасада дома зависит не только его внешний вид, что очень важно. Внешняя отделка дома может подчеркнуть стиль дома или убить его. Обшивка может служить и дополнительным слоем утепления, и ветрозащитой, а некоторым кинестетикам еще и приносить радость при прикосновении. Читать и смотреть как это было сделано

Открытая планировка – это способ организации интерьера, при котором традиционные комнаты объединены в одном помещении. Например, у нас в новом доме кухня, гостиная и столовая будут занимать одно общее пространство. Поскольку дело потихоньку идет к внутренней отделке, я решила поинтересоваться, есть ли какие-то правила организации помещений с открытой планировкой. Читать далее…

Если вам интересны картинки и короткие рассказы о нашей загородной жизни, подписывайтесь на Instagram 🙂

Как построить собственный дом? Вот что вы должны знать.

• Стиль жизни

Ребекка Страссберг

Опубликовано 12.09.2016 в 12:51

Кристофер Лиман

Николас Грегори не является подрядчиком. Он не разнорабочий. На самом деле у него есть экранные титры, но они не включают HGTV или TLC Trading Places . Другими словами, он не профессионал, но это не помешало ему построить дом из ничего, кроме дыры в земле в прибрежном городке Амагансетт, штат Нью-Йорк. После двух долгих лет и пары больших препятствий он, наконец, живет в доме своей мечты.

Грегори — давний актер, режиссер и писатель, который отчасти ответственен за то, что он закрепил в вашей голове джингл Гортона с морепродуктами («Доверяйте рыбаку Гортона»). В течение длительного срока он надевал желтую куртку и соответствующую шляпу и продавал нам рыбное филе. Но его страсть простирается далеко за пределы актерского мастерства (и рыбных палочек, хотя они очень вкусные). Хотя он может претендовать на роли в таких сериалах, как Все мои дети и Секс в большом городе , есть часть его личности, которая скорее будет создавать декорации, чем жевать их.

Помогает начать с малого и развивать свои навыки

Строительство дома своими руками не всегда входило в его планы. Он начал ремонтировать квартиры в Нью-Йорке по необходимости в середине 90-х, когда рынок был широко открыт. «Я получил чердак [в Трайбеке] невероятно дешево, и у меня было очень мало денег, чтобы построить его, поэтому мне пришлось сделать это самому».

До того, как он поставил на ней свою печать, квартира Трайбека была не чем иным, как старым складом, обанкротившимся. «Я начал с нуля, — говорит Грегори. «Это была просто голая стена». Но вскоре она превратилась в комнату с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, оснащенную подходящей бытовой техникой, включая барную раковину из нержавеющей стали и мечту каждого завсегдатая винных погребов — гастрономический холодильник.

Это был первый раз, когда Грегори делал ремонт самостоятельно, и его последующие проекты становились все более амбициозными. Его следующая квартира в Нижнем Ист-Сайде получила мансардное окно размером 10 на 8 футов. Но именно его маленькая А-структура в Амагансетте привела его от реконструкции к строительству. Его полностью снесли, а на его месте построили новый дом — его нынешнее место жительства.

Сначала планировалось оставить А-образную раму нетронутой. Однако после того, как он покрасил его, установил световые люки и построил несколько палуб, он понял, что строение площадью 700 квадратных футов все еще не было домом, в котором он мог бы жить круглый год. Но когда он попытался продлить его, то понял, что и этого сделать не может. У А-образных рам есть «эти очень заостренные шале, чтобы зимой снег не скапливался на крыше», объясняет он. «Две стороны как бы устроены так, что они опираются друг на друга, поэтому очень сложно что-либо сделать с домом, чтобы эти две стороны не рухнули».

В конце концов, проще было начать с нуля, чем бороться с силами архитектуры.

Это может стоить меньше денег, чем вы думаете (но больше времени)

Когда кажется, что все ищут идеальную квартиру в Нью-Йорке, что заставило этого городского парня отказаться от своей милой квартиры? Помимо его желания отказаться от коммунального проживания: «Я предпочитаю владеть здесь, чем иметь дело с кооперативной ерундой в городе. Это больше похоже на то, что вы живете в этой маленькой деревне, и у каждого есть что сказать о том, что вы делаете в своем пространстве». — Амагансетт занимает особое место в сердце Грегори. Он отдыхал в городе Ист-Хэмптон с 10 лет, и ему «так нравится здесь», что он создал пилотный сериал, который использует его в качестве декорации. «Мне нужна природа, иначе я немного свихнусь в городе», — говорит он.

Итак, он взял дело в свои руки и в январе 2014 года приступил к работе над своим домом.

Рынок реконструкции оценивается в 310 миллиардов долларов в этом году, и хотя средняя стоимость варьируется, можно с уверенностью назвать основную массу проектов равной одному году зарплата. Сложите эти два показателя вместе, и покупка для переделки может оказаться довольно близкой к 305 большим, чтобы построить с нуля. Так что вы можете построить свой собственный дом и получить именно то, что хотите.

Грегори, например, хотел огромную террасу с видом на океан и два душа на открытом воздухе, «потому что нет ничего лучше, чем принимать душ на улице». Вы можете не согласиться с этим мнением, но на самом деле вы не можете не согласен с этим.

Ожидайте неожиданных проблем

Но стройка за два с половиной года не обошлась без осложнений (все-таки дом). Помимо превышения запланированного бюджета почти на 15 процентов, проект Грегори сильно застопорился. Даже самый лучший мастер на все руки не может сделать каждый аспект самостоятельно, и он нанял эксперта по строительной технике под названием ICF, также известной как Insulated Concrete Form. Этот метод в основном создает структуру дома из пенополистирольных блоков, а затем заполняет ее цементом. Это Лего для взрослых, но для Грегори это было не так уж весело. «Парень, который это сделал, задержал меня с целью получения выкупа», — говорит он, предпочитая скрывать подробности из уважения к репутации местного строителя.

Препятствия превратились из бурных в травматические, когда подрядчик, руководивший проектом, попал в аварию на мотоцикле, из-за которой он попал в больницу на четыре месяца.

В ваших силах сохранить проект, когда он застопорился

Итак, Грегори сел и стал ждать. И он ждал. «Это невероятно напряженный процесс, и несмотря ни на что, вы должны быть готовы к тому, что это не будет сделано, когда вы ожидаете, что это будет сделано», — говорит он о своей икоте. «Только не сводите себя с ума сроками».

Не корите себя за те части работы, которые вы не можете выполнить самостоятельно. Некоторые этапы могут двигаться только так быстро, как требуется деталь, чтобы прибыть или подрядчик, чтобы сделать это должным образом. Просто не позволяйте этому останавливаться. Заполните это время ожидания задачами, которые вы может сделать — или обучайтесь, пока ждете, чтобы у вас было ноу-хау, как делать это правильно.

Перенесемся на несколько месяцев вперед, и Грегори снова в деле, он вручную выполнил некоторые из оставшихся крупных проектов, включая заливку цемента для баллонов с пропаном и укладку широких досок — две задачи, о которых он понятия не имел. как выполнить перед этим усилием. Но между недооцененной способностью взрослых продолжать впитывать информацию и источниками знаний, настолько очевидными, что вы почти не подумаете их найти, все просто сошлось. «По мере того, как я продвигался вперед, я становился лучше и узнавал больше вещей», — говорит он. «Если вы не хотите платить кому-то целое состояние, чтобы сделать то, что вам нужно, [я] обнаружил, что могу пойти в хозяйственный магазин и спросить их, как что-то делать».

Стремление к индивидуальному оформлению растет вместе с вами

Справедливое предупреждение для потенциальных строителей: только то, что ваш дом готов, не означает, что он закончен. Это желание изменить и исправить остается постоянным, потому что удовлетворение от переделки и улучшения пространства может вызывать большее привыкание, чем телешоу об облагораживании и улучшении пространств.
Это не значит, что вы не должны поддаваться желанию. Любимая часть дома Грегори — лестница, которую он придумал и построил сам. В магазине сантехники ему пришла в голову идея сделать из труб и других деталей сантехники перила, которые «выглядят так, как будто вы находитесь на подводной лодке». Сами лестницы сделаны из голубого камня.

Подобные проекты, по его словам, превращают дом в настоящее произведение искусства. «А я мог бы сделать гораздо более красивую, интересную ограду для своего дома, потому что сделал ее сам.

«Все всегда выглядит сложнее, чем есть на самом деле. Нужно просто определить шаги и то, как это сделать», — говорит он. «Но это действительно хорошее чувство. Когда я осматриваю свой дом, я действительно чувствую, что он мой — как будто это часть меня».

© Group Nine Media Inc., 2022 г. Все права защищены.

Как построить свой собственный дом с нуля

То, что вы не подрядчик, не означает, что вы не можете научиться строить свой собственный дом. Из-за большого количества шагов вы можете оказаться в роли генерального подрядчика. Это будет означать, что вы найдете необходимых субподрядчиков, закупите материалы и уложитесь в график. Если вы сделаете это правильно, вы можете сэкономить много денег. Подумайте о 30 000 долларов за работу на 200 000 долларов. Ниже приведены советы о том, как построить свой собственный дом с нуля.

Как построить собственный дом: Участок

Правильная подготовка строительной площадки имеет большое значение. Во-первых, земля должна быть очищена от строительной площадки и еще на 25 футов. Затем вам нужен геодезист, чтобы разметить контур на основе чертежей и чертежей. Как только это будет завершено, пришло время оценить поток воды через участок и при необходимости перенаправить его. Иногда для этого этапа требуется землеройная техника и мусорный контейнер. Далее нужно будет организовать временное электричество. Электрик обычно использует существующий столб для подключения к сети. Говоря об услугах, не забывайте, что всем субподрядчикам потребуются туалеты. Количество туалетов будет зависеть от количества работающих.

Как построить собственный дом: фундамент

Для строительства фундамента требуются специалисты. В конце концов, часть знания о том, как построить собственный дом, заключается в том, чтобы знать, когда привлекать профессионалов. Поскольку фундамент является такой важной частью дома, важно, чтобы вы наняли команду с отличной репутацией. Кроме того, помните, что это дорогостоящий процесс. Если вы решите прекратить строительство дома после закладки фундамента, то потеряете много денег. Когда все будет готово, подрядчик выкопает траншеи для промерзания фундамента. После этого инспекторы проверят размеры, прежде чем подрядчик зальет бетонные основания. После этого соорудить водостоки в фундаменте, чтобы не допустить проникновения воды, и построить вертикальный фундамент поверх фундамента. Гидроизолируйте все и сделайте отверстия для линий подачи и слива воды.

Как построить собственный дом: водопровод и электрика

Для плитного фундамента сначала установите водопроводные и электрические трубопроводы и трубы. Вы можете нанять субподрядчиков для этих работ, так как одна ошибка может стоить вам больших денег. Сантехникам и электрикам несложно проложить необходимые трубы перед бетонным покрытием. Убедитесь, что все готово, чтобы бетон можно было залить за один день. Это сэкономит вам время и деньги.

Как построить собственный дом: каркас, кровля и обшивка

Сначала создайте рамы для всего дома, включая очертания дверей и окон. Далее кладем основную внешнюю обшивку на стены и крышу. Затем установите двери и окна. Перед установкой сайдинга накройте обшивку атмосферостойкой пленкой. Подрядчик, построивший каркас, может выполнить большую часть этой работы. В это время кровельные работы также потребуются; обычно этим занимаются специалисты.

Как построить собственный дом: монтаж, изоляция и гипсокартон

Доверьте услуги только профессионалам. Это потому, что они обучены избегать несчастных случаев и знакомы со строительными нормами. В это время инспектор проверит здание, чтобы убедиться, что все сделано правильно. Обратите внимание, что вам нужно будет организовать все разрешения и проверки самостоятельно. Часть знаний о том, как построить собственный дом, включает в себя наличие необходимых документов и обеспечение их точности.

Монтаж утеплителя на чердаке и стенах происходит до укладки гипсокартона. Вы можете легко сделать это самостоятельно, чтобы сэкономить немного больше денег, и нет неправильного способа повесить изоляцию. Затем можно повесить гипсокартон. Заклейте, замажьте и отшлифуйте швы, прежде чем покрыть их грунтовкой. После этого установите молдинг, раковины и тумбы.

Как построить собственный дом: последние штрихи

Теперь можно нанести последние слои краски на стены и потолок.