Построить дом своими руками недорого проект: Пример как дешево построить дом своими руками (61 фото)

Как построить дом дешево и быстро самому: проекты, советы

Содержание

1. Недорогие строительные проекты
2. Как дизайн и конструктив дома влияют на проектную стоимость?
3. Как сэкономить на проектировании дома
4. Советы для строительства дома своими руками

Каждый человек хочет построить свой собственный дом, но даже при наличии земельного участка или возможности приобрести его сравнительно недорого, многие считают это несбыточной мечтой. А напрасно! Строительство 3-х комнатного индивидуального жилого дома «под ключ» за небольшие деньги — это реально!!! Итак, как же всё-таки построить самый дешёвый дом?

На стоимость строительства жилого дома влияют три основных показателя:

• Архитектурно-планировочное решение.

  Планировка дома должна быть компактной, функциональной, современной и максимально удобной. (Экономия до 20%)

• Конструктивное решение.

  Конструктивное решение должно быть простым, рациональным и без архитектурных излишеств.  (Экономия до 10%)

• Применяемый материал и работа.

  Строительные материалы должны быть современными, а работа — высокотехнологичной. (Экономия до 40%)

Предлагаем рассмотреть вместе проект жилого дома, который поможет решить основную проблему – это значительно снизить при строительстве его стоимость.

Простое конструктивное решение, с использованием современных строительных технологий, позволяет значительное количество работ выполнить самостоятельно.

Как говорится: «Не боги горшки обжигают», но даже при использовании наемных рабочих, дом, о котором пойдёт речь, строится бригадой из 2-х человек, что незначительно увеличивает его себестоимость. Все вышеперечисленное снижает стоимость строительства дома почти в два раза.

Кроме того, такой дом со временем при желании можно трансформировать (увеличить) до 4-х, 5-ти или 6-ти комнатного, при этом, не нарушая главных функциональных планировочных решений.

Стоимость постройки дома напрямую зависит от общей площади, поэтому несмотря на незначительные размеры дома (6 х 9м), в нем размещены три жилые комнаты, а площадь гостиной (в которой мы проводим большую часть времени) составляет 25,75кв. м.

Недорогие строительные проекты

Многие строительные компании представляют своим клиентам готовые загородные дома, которые имеют привлекательную стоимость и неплохие эксплуатационные характеристики. Существенным фактором стоимости проекта является сложность конструкции, количество этажей, обустройство прилегающих площадок, а так же используемые строительные материалы.

Среди классических материалов чаще всего используется стандартный кирпич, а так же высококачественная древесина. Как правило, проекты домов эконом класса имеют небольшое количество комнат и стандартную внешнюю отделку.

Важно помнить, что среди готовых проектов наиболее привлекательным внешним видом отличаются постройки из древесины. При выборе именно таких построек, появляется возможность сэкономить на проводку водопровода, электричества и других коммуникаций. Все эти удобства входят в стандартный набор опций, которые стоят значительно дешевле, чем при оформлении индивидуального заказа.

Как дизайн и конструктив дома влияют на проектную стоимость?

Понятно, что дешевый дом не может быть огромным или даже просто большим. Соответственно при решении задачи по оптимизации затрат не стоит рассматривать проекты с помещениями не определённого назначения. Стоит обстоятельно обдумать вопрос о том, какие комнаты необходимы и какое их расположение будет удобным и комфортным. Хотя приобретая готовый проект, возможность внесения таких изменений, без дополнительных расходов, не значительна.

• Дополнительные элементы архитектурного дизайна

В экономичном варианте дома нет места оригинальным и необычным элементам, например, таким как мезонин. Так же стоит рассмотреть архитектурное решение, при котором гостиная объединена с кухней, так как в этом случае можно отказаться от строительства дополнительной стены и визуально расширить внутренне пространство. Кроме того — это просто удобно.

• Камин в частном доме

Обратите внимание, что камин сегодня часто предусматривается типовыми проектами. Если мы не намерены использовать его, попросите проектировщика удалить его из документации. Это еще один способ снизить затраты на строительство. Хотя отказываться от камина, имея собственный дом, вряд ли стоит. Камин в загородном доме может стать его центральным местом.

• Крыша и кровельные материалы

Не малую часть затрат может забирать на себя крыша. Самые дешевые — это плоские и двускатные крыши. Повышают затраты модели с более сложными формами. Такой выбор увеличивает объём работы и материалов.

Самый дешевый — это лёгкий кровельный материал: кровельный лист, плоский или трапециевидный. Исключите выбор неоправданно дорогих материалов, например, медной или керамической черепицы. Кроме высокой цены за материал придётся так же не дёшево расплачиваться за его монтаж. Возможно, следует остановиться на мягкой кровле, которая по ценовой составляющей не на много дороже металла, но имеет ряд неоспоримых преимуществ.

• Строительство подвала

В недорогом доме подвал, как правило, не планируется, потому что такой конструктивный элемент значительно влияет на итоговые затраты. Как хороший вариант, можно рассмотреть здание мансардного типа в два этажа: цокольный этаж и мансарда. Дома с мансардой по сравнению с одноэтажными строениями характеризуются более компактными габаритами, меньшей площадью наружных стен и протяжённостью фундамента, поэтому они более экономичны.

• Выбор и сооружение ограждения

Ограждения для любого индивидуального строения неизменный атрибут и реальная необходимость. Но красивый забор может быть любым и это не обязательно высокое и массивное строение.

• Наличие полноценного гаража

Строительство гаража, встроенного в основное здание, более выгодно в финансовом отношении, чем его отдельное строительство. Но это не самые дешевое решение. Если нам нужна по настоящему экономная конструкция, следует заменить гараж уличным навесом из металлоконструкций с покрытием из поликарбоната.

Как сэкономить на проектировании дома

Несмотря на простоту и низкую стоимость коттеджи из бруса отличаются долгим сроком службы и множеством других идеальных характеристик.

Возведение деревянных домов позволяет сэкономить значительную часть финансовых вложений на приобретение и транспортировку строительных материалов.

Древесина, помимо невысокой стоимости, обеспечивает безупречные изоляционные качества конструкции. Древесный каркас отличается повышенной стойкостью к повышенной влажности, частым осадкам, повышенным температурам.

В помещении устанавливается приятный микроклимат с собственным уютом и приятной домашней обстановкой. Деревянные стены сохраняют тепло, контролируя уровень углекислого газа в помещении. Таким образом, дома из клеёного бруса и подобных материалов помогут сэкономить на отоплении дома, особенно в зимнее время года. Помимо всего эти недорогие проекты отличаются первоклассным уровнем экологической чистоты и безопасной эксплуатации.

Советы для строительства дома своими руками

• Решив построить дом своими руками необходимо отдавать себе отчёт о сложности тех или иных работ. Обшить дом сайдингом снаружи или произвести другие отделочные мероприятия можно и самостоятельно, однако самые ответственные этапы строительства лучше всего доверить профессионалам, если есть сомнения в своих силах;
• Создавая проект необходимо руководствоваться такими свойствами будущего дома, как долговечность и комфортность. Иначе строительство своими руками приведёт к не желаемым условиям проживания;
• Закупая строительные материалы лучше всего делать это в одном строительном магазине, который, наверняка будет готов предоставить хорошую скидку оптовому покупателю. Также рекомендуется закупать материалы заблаговременно, и следить за всевозможными акциями и скидками;
• Если некоторые работы всё-таки было решено доверить специалистам, то рекомендуется заключать с ними договор, обговорив проект и объём работ. Иначе могут возникнуть спорные ситуации, разрешить которые будет очень сложно. В случае подписания договора можно будет предъявить претензии по поводу некачественного результата и обезопасить себя от мошенничества.
• Желательно контролировать подрядчиков, для того чтобы у них не возникло желания сэкономить на некоторых скрытых работах, которые может включать в себя проект строительных работ;
• Составляя проект будущего дома, лучше всего расположить подсобные неотапливаемые помещения по периметру, для того, чтобы обеспечить преграду проникновению холода в дом. Если дом планируется оборудовать отапливаемой мансардой, необходимо обеспечить качественную теплоизоляцию кровли.

Источники:

https://remont-shkola.ru/raznoje/kak-postroit-dom-nedorogo-i-krasivo/#i-2

https://proekt-sam.ru/proektdoma/proekty-deshevyx-domov.html

https://kapitel-1.ru/materialy/proektiruem-dom/kak-postroit-samyj-deshevyj-dom

Как построить дом своими руками дешево и красиво?

Выбор участка для строительства

Первое, чем придется заняться, если вы приняли решение строить собственный дом – выбор земельного участка. Этот вопрос можно решить самостоятельно или, что гораздо правильнее, обратиться к специалистам, которые способны оценить не только прелесть окружающих пейзажей, но и другие, не менее важные факторы. Конечно, чистый загородный воздух, лес, подступающий к ограде, искрящаяся река или тихий пруд поблизости – это замечательно, но далеко не все, на что нужно обратить внимание.

Основные моменты, требующие тщательного изучения – это особенности рельефа участка, характер грунта, глубина залегания подземных вод.

Также стоит навести справки об инфраструктуре района, в котором будет расположен ваш будущий дом – наличии и качестве дорог, отдаленности от остановок общественного транспорта, близости магазинов, аптек, больниц, а для семьи с детьми – детского сада и школы. Также желательна доступность коммуникаций – систем электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, канализации. Конечно, все инженерные коммуникации можно подвести или обустроить самостоятельно, но это потребует лишних затрат, причем немалых.

Выбирайте участок для строительства тщательно, ведь жить на этом месте вам и вашей семье придется не один десяток лет.

Финансовый вопрос

Прежде чем приступить к строительству, следует разумно оценить свои финансовые возможности с учетом всех форс-мажоров, которые могут возникнуть. Нередки случаи, когда люди, начиная строительство с большим размахом, не могут завершить его многие годы из-за нехватки или полного отсутствия средств.

Правильно рассчитать бюджет строительства поможет подрядчик, которому вы планируете доверить строительство. Специалисты составят смету, в которой будут учтены стоимость всех необходимых материалов, затраты на транспорт, эксплуатацию спецтехники, зарплату рабочим и т.д. К этой сумме стоит прибавить 5% на дополнительные расходы, которые могут возникнуть в процессе строительства.

Люди, далекие от строительства, считают, что можно значительно сэкономить на материалах или каких-либо видах работ, но зачастую такая экономия приводит лишь к дополнительным расходам. Результатом приобретения более дешевых и менее качественных строительных материалов станет уменьшение срока эксплуатации строения.

Тип дома

Определившись с бюджетом, можно приступать к следующему этапу – выбору типа строения. В зависимости от функционального назначения это может быть:

• дачный дом для сезонного проживания;
• дом для постоянного проживания.

Дачный дом, в котором вы будете проводить выходные дни или летний отпуск, можно построить по каркасной технологии. Выполненное из дерева, такое строение прослужит не один десяток лет. Каркасный дом, возведенный с соблюдением строительных технологий, обладает массой достоинств – он быстро прогревается и хорошо сохраняет тепло, не теряет своих эксплуатационных качеств из-за отсутствия постоянного отопления.

При выборе материала для строительства дома, предназначенного для постоянного проживания, стоит обратить внимание на профилированный брус. Этот материал очень прочен и долговечен, эстетически привлекателен, он хорошо удерживает тепло и обеспечивает постоянный воздухообмен. Дома из бруса идеально подходят для комфортного проживания семьи.

Индивидуальный проект дома

Немаловажный этап строительства собственного дома – выбор подходящего проекта. Создание индивидуального проекта, занимающее не менее месяца, позволит создать уютное семейное гнездо, идеально соответствующее потребностям всех проживающих. Разработкой проектов занимаются профессиональные архитекторы, учитывая все пожелания заказчика как по внутренней планировке, так и по внешнему облику жилища.

Индивидуальный проект необходим при строительстве на участке со сложным рельефом. В этом случае принимаются во внимание особенности земельного участка – его площадь, рельеф, окружающий пейзаж, а также образ жизни и интересы всех членов семьи. В процессе разработки проекта обсуждается требуемое количество жилых комнат и других помещений, необходимых для комфортного проживания – кабинета, бильярдной, библиотеки, игровой комнаты, спортзала.

Индивидуальный проект дома – это, конечно, солидно и респектабельно, но весьма недешево, поэтому многие заказчики склоняются к типовым проектам.

Типовой проект

Более бюджетный и доступный для большинства заказчиков вариант – выбор одного из типовых проектов. Типовые проекты разработаны с учетом стандартных потребностей людей и способны удовлетворить все основные требования. Такие проекты уже полностью готовы и дают возможность незамедлительно приступить к строительству, тогда как разработка индивидуального занимает немало времени.

Существует немало проектов, рассчитанных на массовое применение, они включают в себя все необходимое для комфортного проживания. Многие типовые проекты когда-то были разработаны, как индивидуальные, затем модифицировались и превратились в стандартные. Большое количество самых разных вариантов позволяет подобрать проект, идеально удовлетворяющий потребности семьи, а также соответствующий финансовым возможностям заказчика.

Где найти типовой проект для строительства?

Найти и выбрать подходящий типовой проект можно:

• На интернет-ресурсах. Любой поисковик по запросу выдаст вам массу ссылок на сайты с разнообразными проектами домов и коттеджей, среди которых можно выбрать подходящий.
• В строительных компаниях. Практически все организации, занимающиеся строительством домов, предлагают типовые проекты на любой вкус и кошелек.
• В архитектурных бюро. Профессиональные архитекторы, как правило, занимаются не только разработкой индивидуальных проектов, но и продажей уже готовых.

Чем хороши типовые проекты?

Типовой проект – это проект, по которому построен не один дом. Все недостатки и недочеты, которые имеют место при первоначальном проектировании, были выявлены в процессе строительства и устранены или доработаны. Следовательно, в типовых проектах практически не встречаются ошибки. С постройкой дома по уже не единожды проверенному проекту легко справится любая строительная организация.

Типовые проекты отличаются высоким качеством и надежностью, они неоднократно проверены и просчитаны, по ним можно составить смету и определить стоимость строения. Кроме того, можно увидеть реальные примеры домов, построенных по этим проектам, а также ознакомиться с отзывами заказчиков.

Необходимая документация

Итак, проект дома выбран, смета составлена, теперь необходимо получить разрешение на строительство в местных органах самоуправления. Чтобы администрация выдала разрешение, кроме заявления необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, кадастровый план участка, а также план застройки, на котором указано место размещения дома. На проверку документов и выдачу разрешения уходит не более 10 дней.

Строим самостоятельно

Многие граждане, желая сэкономить средства, начинают строительство дома самостоятельно, не имея необходимого опыта и знаний, а также специальных инструментов и оборудования.

Закупка строительных материалов в частном порядке обойдется на порядок дороже, поскольку строительные организации, работающие с проверенными поставщиками, приобретают материалы со значительными скидками.

Именно поэтому при возведении дома лучше сотрудничать с профессиональными строителями, обладающими большим опытом, владеющими необходимыми знаниями и современными технологиями. Серьезные строительные организации предоставляют гарантию на выполненные работы, в течение нескольких лет они несут ответственность за качество строения и бесплатно устраняют выявляющиеся в процессе эксплуатации недостатки. Эти нюансы прописываются в договоре, который заключают заказчик и фирма-подрядчик.

Самостоятельно заниматься строительством стоит лишь в том случае, если вы являетесь профессиональным строителем и уверены, что сможете построить добротный, надежный дом. Если такой уверенности нет – ищите профессионалов.

Выбор строителей

Выбирать строителей для воплощения вашего проекта в жизнь следует очень тщательно, ведь от этого зависит, насколько красивым и долговечным будет дом, в котором вам предстоит жить. Существует два решения этой проблемы:

• Нанять прораба, который самостоятельно формирует строительную бригаду, следит за ходом работ и несет перед вами ответственность за качество и соблюдение сроков.
• Обратится в строительную организацию, которая возьмет на себя решение всех задач – от закупки материалов до сдачи объекта в эксплуатацию.

Не ошибиться в выборе строителей помогут рекомендации знакомых, уже воспользовавшихся услугами той или иной бригады или фирмы, а также изучение отзывов заказчиков на сайте организации. Если есть возможность, желательно осмотреть реальные объекты, построенные потенциальным подрядчиком, пообщаться с хозяевами этих домов. Можно посетить местные форумы, на которых люди часто обмениваются мнениями о сотрудничестве с различными организациями.

Контроль строительного объекта

Строительство дома по типовому проекту не требует постоянного контроля. Грамотные строители способны справиться с такой работой без архитектора, поскольку чертежи выверены, а все недочеты и недостатки выявлены и удалены или исправлены. Консультации специалиста могут понадобиться только при выборе отделочных материалов для стен или кровли, это позволит сделать дом более привлекательным, а также удачно вписать его окружающий пейзаж.

Постоянное присутствие архитектора на строительной площадке необходимо в том случае, если ваш проект изобилует сложными архитектурными формами. В ходе строительства разработчик проекта при необходимости может оперативно внести какие-либо изменения, исправить недочеты, которые невозможно выявить на стадии проектирования.

Итак, перед началом строительства вы должны:

1. Найти и приобрести подходящий для строительства земельный участок.
2. Решить, какой дом вам нужен – сезонный или для постоянного проживания.
3. Просчитать свои финансовые возможности.
4. Учитывая предполагаемый бюджет и назначение строения, определить, какой дом вы будете строить: каменный, деревянный или каркасный.
5. Выбрать проект дома. Можно найти подходящий готовый проект или заказать разработку индивидуального.
6. Подготовить необходимые документы и получить разрешение на строительство в местной администрации.
7. Выбрать строителей. Это может быть частная строительная бригада, прораб или строительная организация. При наличии необходимых знаний и умений обязанности прораба вы можете взять на себя.

Поэтапное решение всех задач позволит вам правильно организовать строительство дома. Действуйте уверенно, и результат не заставит себя ждать, вы непременно станете владельцем собственного дома – дома своей мечты!

Как построить дом в Мичигане

Когда дело доходит до строительства нового дома в Мичигане, вы должны сначала провести небольшое исследование, чтобы узнать больше о процессе строительства и связанных с этим затратах. Слишком часто нетерпеливые покупатели жилья быстро учитывают только стоимость земли и строительства. В процессе они могут пропустить некоторые из ключевых этапов процесса или более крупные расходы, которые иногда проявляются как скрытые платежи, такие как разрешения и затраты на установку.

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства нового дома в Мичигане составляет от 225 000 до 265 000 долларов. Эти цифры являются приблизительными, и ваша общая стоимость будет зависеть от местоположения, материалов и затрат на рабочую силу, а также личных предпочтений.

Если вы планируете построить дом в Мичигане, вот описание того, что вам следует ожидать на протяжении всего процесса.

В основном из-за близости штата к Великим озерам в Мичигане обычно прохладное, ветреное лето и ледяная зима. Бриз с набережной охлаждает землю летом и может добавить влаги в воздух. Жителям следует ожидать долгих холодных зим с большим количеством снега и льда. Если вы любите кататься на сноуборде и лыжах, то Мичиган — идеальное место, которое можно назвать домом.

Из-за разнообразия климатических условий при строительстве дома необходимо убедиться, что он защищен от непогоды для влажного летнего воздуха и ледяных бурь зимой. Уплотнительные полосы, дополнительная изоляция стен и вокруг сантехники, а также качественная система отопления, вентиляции и кондиционирования необходимы для обеспечения безопасного и здорового дома в Мичигане в любое время года.

В Мичигане возможность строительства зависит от сезона. Если на земле лежит несколько футов снега, процесс строительства может затянуться. Часто лучше всего планировать весну, чтобы начать новое строительство. В любом случае, строительство стандартного дома площадью 2000 квадратных футов в Мичигане может занять около шести месяцев от закладки фундамента до последних штрихов.

Вот основные этапы строительства нового дома в Мичигане.

Купить землю

В Мичигане стоимость земли сильно различается в зависимости от местоположения в пределах штата. Стоимость земли за акр в среднем составляет около 23 765 долларов, но может включать широкий диапазон цен от сельских сельскохозяйственных угодий до городских мегаполисов.

Разрешения и оформление документов

Вам потребуется получить несколько важных разрешений на строительство нового дома, прежде чем проект сможет начать работу. Отсутствие этих разрешений может привести к задержке строительства и увеличению счета, но также может привести к штрафам и другим последствиям. Ваш строитель или подрядчик, скорее всего, позаботится о разрешениях за вас, но лучше всегда задавать вопросы и следить за тем, чтобы соответствующие документы были поданы вовремя.

В Мичигане требуемые разрешения включают разрешение на строительство (1000–2000 долларов США), разрешение на электроснабжение (до 500 долларов США), разрешение на механические работы (до 100 долларов США) и разрешение на водопровод (до 500 долларов США). Кроме того, для некоторых крупных приборов также потребуется разрешение. К ним относятся разрешение на HVAC (250–400 долларов), разрешение на камин (до 70 долларов), разрешение на водонагреватель (50 долларов) и разрешение на нагреватель для бассейна, если требуется (10–20 долларов).

Другие разрешения могут потребоваться в зависимости от дополнений к дизайну вашего дома. Обязательно обсудите все необходимые разрешения со своим застройщиком или подрядчиком и обратитесь к властям города или округа, если у вас есть вопросы о разрешениях или о том, как их получить.

Подготовка участка

Подготовка участка для строительства дома в сельской местности или новостройки в пригороде может стоить довольно дорого. Любое выравнивание или раскопки будут иметь решающее значение перед закладкой фундамента, а подготовка местности обходится недешево. По данным HomeAdvisor, расчистка и подготовка земли может стоить в среднем от 1500 до 5000 долларов.

Кроме того, вам нужно будет подключить свою недвижимость к городскому водопроводу, электричеству и другим необходимым ресурсам. В Мичигане подключение вашего дома к городской системе водоснабжения может стоить от 8 000 до 13 450 долларов, в зависимости от вашего местоположения и размера вашего участка.

Фундамент

Если вы решите использовать обычную плиту, бетонный фундамент, установленный в Мичигане, обычно стоит от 4 до 7 долларов за квадратный фут. Армированная плита на ровном фундаменте будет стоить немного дороже. Плитный фундамент, как правило, требует меньше затрат, поэтому, если вы планируете цокольный или подпольный фундамент, стоимость будет значительно выше.

Каркас

Помимо элементов отделки, каркас дома обычно требует самых высоких затрат. Материалы сами по себе могут стоить от 3 до 6 долларов за квадратный фут без учета затрат на оплату труда. Различные части проекта могут различаться по стоимости, например, каркас подвала (5 долларов за квадратный фут) и каркас гаража (4–5 долларов за квадратный фут).

Крыша

Крыша — еще одна крупная статья расходов. В Мичигане установка крыши обычно стоит от 6 550 до 11 900 долларов. Это также зависит от материалов, таких как композитная черепица, металлическая или шиферная кровля на более высоком уровне (что может стоить до 45 000 долларов США).

Рабочая сила

Если вы не планируете засучить рукава и построить свой дом двумя голыми руками и большим количеством жира, вам необходимо нанять команду профессионалов. В Мичигане вы можете рассчитывать на оплату от 16 до 18 долларов в час за строительные работы.

Если у вас практически нет опыта в управлении крупномасштабным строительным проектом, вам следует нанять руководителя проекта или генерального подрядчика. В зависимости от вашего местоположения и бизнеса вы должны рассчитывать на оплату этому специалисту от 50 до 75 долларов в час за управление проектом. Генеральный подрядчик может предпочесть оплату в рассрочку по мере приближения проекта к завершению.

На этапе проектирования вы можете нанять архитектора для разработки внешнего вида дома. Архитектор из Мичигана может брать от 50 до 150 долларов в час. Другие источники рабочей силы, такие как инженеры, тестеры грунта, электрики и сантехники, также увеличивают бюджет.

Основные системы

После завершения каркаса можно установить основные системы вашего дома. Это может включать электричество, воду и канализацию, гипсокартон, а также системы центрального отопления и вентиляции. После того, как ваш дом подключен к городскому водопроводу, установка труб может стоить от 450 до 1000 долларов за приспособление, такое как унитаз или раковина.

В Мичигане установка гипсокартона обычно стоит от 1,45 до 1,57 доллара за квадратный фут материалов, в среднем 1,51 доллара за квадратный фут. Вы должны ожидать, что работа по установке гипсокартона будет стоить от 30 до 60 долларов в час, в среднем 45 долларов в час.

Стоимость установки системы HVAC варьируется от 4500 до 16 000 долларов США в зависимости от размера дома. В среднем жители Мичигана инвестируют 7000 долларов в систему HVAC. Новая печь или воздуховод могут стоить от 4500 до 9000 долларов, при этом средний домовладелец тратит около 6500 долларов.

Элементы отделки и установка бытовой техники

Теперь пришло время придать индивидуальность вашему новому пространству, выбрав мебель и столешницы, напольное покрытие, окна, освещение и многое другое. Это время, чтобы проявить творческий подход и добавить свой собственный вкус в смесь.

Внутренняя отделка дома может стоить от 50 000 до 175 000 долларов и более и часто включает в себя все, что делает ваш новый дом похожим на дом. Внутренние покрасочные работы, светильники и бытовая техника быстро накапливаются, поэтому убедитесь, что вы планируете заранее и придерживаетесь своего бюджета. Вы можете рассчитывать потратить от 3000 до 15000 долларов на совершенно новую технику.

Внешняя отделка дома может включать установку окон и дверей (3000–9000 долл. США), покраску наружных стен (1800–4400 долл. США) и укладку тротуарной плитки или ландшафтный дизайн.

Наконец, вот несколько советов и рекомендаций по строительству дома вашей мечты в Мичигане.

Финансирование

На первый взгляд эти цифры могут показаться огромными. Тем не менее, Мичиган предлагает два разных типа финансирования строительства вашего нового дома. Единовременные ссуды на строительство обеспечивают единовременное одобрение ипотеки с фиксированной процентной ставкой, что позволяет зафиксировать процентную ставку до начала строительства.

Двукратные кредиты на строительство, также называемые «постоянные кредиты на строительство», обеспечивают большую гибкость в течение периода строительства. Домовладельцы начнут со ссуды на строительство, которая может постепенно распределяться меньшими суммами на этапах процесса строительства, а затем, в конечном итоге, полная сумма может быть рефинансирована в постоянную ипотеку после завершения проекта.

Поощрения при закрытии сделки

Почти каждый штат или регион предлагает поощрения при покупке жилья для новых и повторных покупателей. Обычно они предоставляются в форме финансовой помощи для покрытия расходов или снижения процентных ставок. Обязательно изучите программы помощи покупателям жилья в Мичигане, чтобы получить дополнительную информацию, которая может сэкономить вам кучу денег в долгосрочной перспективе.

От покупки земли до покраски входной двери. Мы надеемся, что эти шаги помогут вам построить дом вашей мечты в Мичигане. После небольшого исследования, многих обсуждений с вашим подрядчиком и, надеюсь, большого волнения, вы обнаружите, что любые стрессы, связанные с общей конструкцией, исчезают, добавляя простоту в процесс, который приветствует вас дома.

Мелани Терио

Мелани Терио — писатель, консультант и учится всю жизнь. Она имеет степень бакалавра искусств. Она получила степень бакалавра социологии в Юго-Западном университете, где обнаружила в себе страсть к развитию человеческих связей через рассказывание историй.

Как построить дом в Миннесоте

В Миннесоте красивые водные пути и природные ресурсы плавно переходят в шумные города и бурно развивающуюся экономику. В штате Полярная звезда есть за что любить; неудивительно, что домовладельцы решают переехать и построить новый дом в Миннесоте.

Миннесота может похвастаться невероятными достопримечательностями и доступным жильем. Выдающиеся возможности для получения образования и образцовое здравоохранение — вот лишь некоторые из ключевых моментов, а также выдающаяся художественная сцена и знаменитый торговый центр Mall of America. В штате, известном своим прозвищем «Земля 10 000 озер», находится более 12 000 водоемов, каждый из которых захватывает дух.

Строительство дома своей мечты в Миннесоте — это грандиозное мероприятие, и к нему следует подходить с осторожностью. Проект можно разделить на две большие категории расходов: подготовка земли и строительство. Подготовка земли включает в себя стоимость земли и любые работы на участке, которые должны быть выполнены до начала строительства. Затраты на строительство включают в себя проектные чертежи, рабочую силу и материалы, используемые для воплощения вашего дома в жизнь. Затраты будут варьироваться от штата к штату, но общий план затрат на строительство нового дома может быть полезной отправной точкой.

Покупатели нового жилья должны учитывать свою личную цену и составлять тщательный бюджет в начале процесса со своим подрядчиком. Местные подрядчики предоставляют подробную информацию об общих расходах на жилье в этом районе, включая стоимость разрешений и надбавки на погодные условия из-за климата. Имея на руках окончательный бюджет, покупатели нового дома могут ознакомиться с пошаговым процессом строительства дома и начать принимать решения. Для покупателей жилья в Миннесоте вот несколько соображений и советов для конкретного штата, которые следует учитывать при строительстве нового дома.

Расположение штата Миннесота на Верхнем Среднем Западе позволяет штату принимать самый широкий диапазон сезонных изменений в США. . Требуются необходимые установки для защиты от атмосферных воздействий, такие как достаточная изоляция и трубопроводы, а также регулярное техническое обслуживание печи и водонагревателя, чтобы они оставались в отличной форме.

Жаркое влажное лето может быть довольно влажным или иметь умеренную температуру в менее суровых годовых прогнозах. К счастью, его внутреннее расположение защищает штат от угрозы ураганов, но возможны и торнадо. В этих случаях целесообразно включение подвалов и закрытых от окон помещений.

Покупатели нового жилья в Миннесоте должны учитывать размер своего дома, любые личные дизайнерские предпочтения и его местоположение; это некоторые из факторов, которые ваш строитель будет использовать, чтобы дать вам разумную оценку стоимости. В целом, покупатели могут ожидать, что строительство нового дома в Миннесоте будет стоить от 9 долларов.0 и 200 долларов за квадратный фут. В городах-побратимах эта оценка может быть выше, вероятно, ближе к 110–250 долларам за квадратный фут.

Вот пошаговое руководство по строительству вашего нового дома в Миннесоте.

Земля

По данным Министерства сельского хозяйства США, в Миннесоте средняя стоимость акра земли в 2020 году составляла 4840 долларов. Эта стоимость может сильно варьироваться в зависимости от расположения вашего участка в городе или на нетронутых сельскохозяйственных угодьях.

Разрешения и документы

В штате Миннесота домовладельцам, как правило, не требуется лицензия на общестроительные работы в собственном доме, при условии, что они являются законными владельцами недвижимости. Однако для некоторых механических, электрических и сантехнических проектов может потребоваться лицензия или наем лицензированного подрядчика.

В случае разрешений на строительство домов на одну семью местные правила различаются. Например, разрешения на строительство в Миннеаполисе требуют оформления документов и инспекции (обычно их проводит ваш подрядчик). Для получения разрешения на строительство в Сент-Поле требуется онлайн-заявка и процесс рассмотрения, а подрядчик должен предоставить документацию.

Свяжитесь с местным муниципалитетом, чтобы узнать больше о процессе получения разрешения на строительство. Иногда домовладельцам может потребоваться более одного разрешения в зависимости от дизайна дома и дополнений. Сборы, связанные с разрешениями на строительство, варьируются в зависимости от местоположения из года в год.

Подготовка площадки

По данным HomeAdvisor, стоимость расчистки и подготовки средней строительной площадки составляет от 1366 до 5303 долларов США, в среднем 3196 долларов США. В зависимости от того, насколько густой может быть листва на участке, стоимость может быть до трех раз выше. Если участок не подключен к коммуникациям, это будет включено на этапе подготовки участка в затраты на строительство дома.

Фундамент и каркас

В зависимости от того, где вы живете, ваш дом может представлять собой плитный фундамент или цокольный фундамент. Бетонная плита фундамента в Миннесоте обычно стоит от 5,82 до 6,48 долларов за квадратный фут, в среднем 6,15 долларов за квадратный фут. С другой стороны, цокольный этаж будет стоить значительно дороже из-за дополнительного пространства: от 19,85 до 34,18 долларов, в среднем 27,02 доллара за квадратный фут.

Строительство нового дома в Миннесоте зависит от рыночной стоимости материалов и рабочей силы. В настоящее время стоимость каркасного дома составляет от 7 до 16 долларов за квадратный фут. Эти расходы, аналогичные стоимости установки новой крыши, соответствуют средним показателям по стране для строительства нового дома.

Major Systems

Печь необходима для выживания в суровых зимах Миннесоты. В Миннесоте новая печь может стоить от 6000 до 9000 долларов, в среднем 7700 долларов. Новая печь при регулярном обслуживании и уходе должна прослужить 15-20 лет.

ОВКВ также полезен при умеренных, но влажных летних температурах. Установка HVAC может стоить в среднем от 4000 до 12000 долларов.

Наконец, ниже приведены несколько советов и рекомендаций по строительству дома в Миннесоте вашей мечты.

Weatherization Techniques

В Миннесоте утепление вашего дома имеет решающее значение для его структурной целостности, а также для вашего общего комфорта и безопасности. Стоимость утепления может варьироваться, но ее цель по-прежнему заключается в защите интерьера дома. Это включает в себя замену дверей и окон по мере необходимости, добавление изоляции в стены и вокруг труб, заполнение щелей в наружных стенах и устранение любых протечек в крыше. Эти действия защитят долговечность вашего дома, повысят эффективность и снизят счета за электроэнергию.

Поощрения при закрытии сделки

Большинство штатов и городов предлагают первоначальный взнос и помощь при закрытии сделки для новых и повторных покупателей жилья. Для получения дополнительной информации о поощрениях закрытия в Миннесоте посетите веб-сайт местного правительства или поговорите со своим генеральным подрядчиком.

Когда строить

Весна обычно является идеальным временем для строительства нового дома в Миннесоте. Строительство можно вести зимой, если ваш участок подвергается воздействию достаточного количества солнечного света, который может оттаивать землю. Но если сезонный прогноз не выглядит благоприятным, вы можете ожидать задержки из-за случайной метели на Среднем Западе. Зимой строители часто менее заняты, но вам, возможно, придется доплатить за обогреватели на месте. Весной у строителей больше времени в графике, чем летом, когда они загружены другими проектами.

Общий график

В Миннесоте новый дом может быть построен в течение периода времени от трех месяцев до одного года, в зависимости от местоположения, времени года и наличия подрядчика.

Миннесота — прекрасное место для жизни. От великолепных пейзажей до захватывающих городских центров — в штате каждый найдет что-то для себя. Помня об этих соображениях, вы готовы сделать следующий шаг к своей мечте о домовладении в штате Полярная звезда.