Построить дом своими руками на сваях: что такое и как построить своими руками

конструкция и пошаговая технология возведения

От правильно выбранного вида основания зависит надежность и срок эксплуатации постройки. Одним из самых долговечных и недорогих является фундамент на сваях, благодаря этой технологии строительство можно вести на воде и неустойчивых грунтах.

Дом на винтовых сваях способен выдержать даже небольшие колебания почвы в сейсмически неустойчивой местности. В этой статье рассмотрим виды свай, применяемых для обустройства фундамента, их преимущества и недостатки, а также как построить дом на винтовых сваях своими руками.

Содержание

• 1 Виды свай
• 2 Типы свайных фундаментов
• 3 Выбираем вид опор
• 4 Сравнительная характеристика ленточного и свайно-винтового фундамента
• 5 Преимущества
• 6 Недостатки
• 7 Дома на винтовых сваях
  • 7.1 Подготовительные работы
  • 7.2 Разметка участка
  • 7.3 Монтаж свай своими руками
  • 7.4 Монтаж обвязки

Виды свай

Перед строительством дома на винтовых сваях нужно определиться с выбором вида опор, материалом изготовления и способом заглубления.

1. Использование материала при производстве опоры: железобетон, бетон, плотная бентонитовая или местная глина, сталь (трубы, рельсы и т.д.), грунт (глина), деревянные бревна, комбинирование нескольких материалов.

   Вид свай выбирают в зависимости от типа строения и характера почвы

2. Форма опоры: круглая, квадратная, в виде трапеции, призмы, с расширенным нижним краем.
3. Глубина залегания, вес, толщина диаметра, зависят от точки промерзания грунта, близости грунтовых вод, веса постройки. Используются цельные 12-20 м изделия, составные, срощенные из нескольких частей с помощью хомутов или сварки. Форма нижнего края изготавливается открытой или закрытой специальным наконечником.
4. По методу перераспределения нагрузки на почву подразделаются на вертикальные (передают всю нагрузку от постройки на плотный слой почвы находящийся под неустойчивым слоем), висячие устанавливаются наклонно (нагрузка передается через трение земли об неровную поверхность стенки сваи).

Выбирают сваи для строительства основания в зависимости от многих факторов, от того насколько правильно сделан выбор зависит надежность и срок эксплуатации дома.

Типы свайных фундаментов

Сваи представляют собой длинные вертикальные элементы, погруженные в грунт с целью передачи на них несущей нагрузки от строения.

Свайный фундамент включает в себя группу свай, объединенных между собой ростверком, обеспечивающим равномерное распределение нагрузки.

В зависимости от расположения свай фундаменты подразделают на типы:

• ленточное расположение включает в себя опоры, расположенные по всему периметру постройки и объединенные ростверком;
• одиночные сваи являются опорой легких каркасных построек;
• свайные кусты предполагают групповое расположение, укладываются в виде колонн, столбов, отдельных опор;
• свайные поля представляют собой многоэтажные конструкции, могут включать в себя элементы из вышеперечисленных видов.

Закладываются сваи ниже точки промерзания почвы, это предохраняет основу от деформации во время пучения грунта.

Выбираем вид опор

В пучинистой насыщенной водой почве при значительной глубине промерзания оптимальным вариантом считается закладка свайного основания.

Материал для изготовления опор применяют в зависимости от вида грунта и геологических особенностей местности.

Деревянные бревна, установленные в пресной воде или в почве на глубину ниже уровня грунтовых вод, прослужат более 50 лет без изменения своей несущей способности. Но при частой смене влажности (то увлажняются, то высыхают), древесина начинает разлагаться и в течение короткого срока теряет свои качества.

Металлические опоры можно устанавливать в любом виде грунта и на воде. Обязательным условием является обработка противокоррозийными составами и установка на глубину ниже точки промерзания почвы. Более выгодно в экономическом и технологическом плане монтировать полые винтовые сваи.

Железобетонные армированные опоры могут выдержать массу многоэтажных зданий с большой этажностью. При соблюдении технологии монтажа срок эксплуатации составляет более века.

В грунтах, подверженных сдвигу по горизонтали, использование столбчатого основания не рекомендуется, так как движение почвы может вытолкнуть и опрокинуть постройку. Если строительный участок имеет неровную поверхность, нужно оборудовать жесткую железобетонную подушку между опорами во избежание бокового сдвига строения.

Сравнительная характеристика ленточного и свайно-винтового фундамента

Сравнительная характеристика ленточного и свайно-винтового фундамента

Винтовой метод погружения свай позволяет решать сложные строительные задачи. В его основе лежит особая конструкция опоры, которая заглубляется в грунт способом ввинчивания.

Преимущества

Постройка загородного дома на сваях имеет множество преимуществ:

• возможность строить на неустойчивых, обводненных грунтах, сложных рельефах;
• минимальные земельные работы;
• возможность постройки в сейсмических неустойчивых районах;
• быстрый срок выполнения работ;
• применяется для построек в вечной мерзлоте;
• при строительстве дома на высоких сваях, под ним можно оборудовать стоянку для машин или хозяйственное помещение;
• возможность использования при ремонте, и реконструкции уже построенных зданий, и в густо застроенной местности.

Ранее полые винтовые сваи использовались для легких построек. В настоящее время выпускаются опоры, способные выдержать большие нагрузки и имеющие длительный срок эксплуатации.

Недостатки

Прочность и долговечность дома зависит от качества используемого материала, дешевые материалы могут иметь малую несущую способность.

Металлические трубы, которые используется в качестве винтовых свай, со временем подвергаются коррозии (особенно в местах сварки), даже при обработке защитными средствами.

Нижняя часть дома, построенного на винтовых сваях, требует качественного утепления.

Дома на винтовых сваях

Винтовая свая для дома представляет собой полую трубу с заостренным наконечником, имеющую винтовые лопасти.

Перед началом строительства дома на винтовых сваях необходимо разработать проект, в котором учесть все особенности этого вида основания.

При выборе опоры нужно изучить взаимосвязь между типом почвы и несущей нагрузкой сваи в зависимости от ее диаметра и длины.

Данные приведены в таблице.

При строительстве дома на винтовых сваях необходимо правильно рассчитать количество и диаметр опор в зависимости от площади и веса постройки.

Подготовительные работы

Рассмотрим, как построить дом на сваях своими руками. Винтовые сваи для строительства домов можно использовать на любом грунте, кроме скального и каменистого. Параметры опор зависят от проекта дома и несущей нагрузки. Чтобы определить месторасположения свай, необходимо зарисовать чертеж согласно проекту дома.

План строения разбивается на прямоугольники, после чего высчитывается их размер. На каждом углу прямоугольника и посередине каждой несущей стены должна находиться опора. Затем расстояние разбивают на равные промежутки, на которых тоже предусмотрена установка свай.

Разметка участка

Согласно чертежу расположения свай проводится разметка строительного участка. Места расположения опор намечаем колышками, между которыми протягиваем веревку по периметру и диагонали. Проверяем, чтобы образовались ровные прямоугольники, периметр которых располагался строго по линии.

Монтаж свай своими руками

Для устройства фундамента домов на винтовых сваях нужно пригласить нескольких помощников. Для выполнения полного цикла работ достаточно трех человек.

Этапы:

1. На месте расположения каждой опоры сверлится ручным или механизированным буром отверстие глубиной 500-700 мм.
2. В отверстие, которое находится на верхнем конце сваи, вставляется рычаг для вращения. При ввинчивании опоры через несколько витков проверяется, чтобы она входила строго по уровню. Если опоры будут установлены под наклоном, их несущая способность значительно снизится.
3. Верхние концы свай обрезаются так, чтобы они находились в одной горизонтальной плоскости.
4. Для большей надежности, долговечности и защиты от коррозии полые опоры заполняют цементным раствором.

Последним этапом является монтаж ростверка, служащего для равномерного распределения нагрузки от постройки.

Монтаж обвязки

Вид ростверка выбирается в зависимости от материала, который будет использоваться при постройке стен. Перед установкой обвязки лучше провести коммуникации, чтобы перемычки не мешали их установке.

Для деревянного домика достаточно будет установить обвязку из толстого бруса. К голове сваи приваривается плоский металлический оголовок в форме квадрата, к которому будет крепиться брус. Затем прокладывается гидроизоляционный слой и крепится балка. Соединяются между собой деревянные элементы методом врубки и укрепляются гвоздями. Места расположения соединений должны находиться над сваей.

Для дома с мансардой устанавливаются усиленные оголовки с ребрами жесткости.

Для строительства одноэтажного дома из кирпича или пенобетона используется металлический ростверк. Двутавровая балка монтируется к голове сваи нижней частью, швеллер кладется на опору боковыми ребрами вниз.

Для качественного углового соединения швеллер или балку срезают болгаркой под углом 45 градусов и сваривают методом двойного шва, а затем соединяются между собой болтами.

При строительстве дома на сваях обязательно нужно придерживаться правил монтажа. При учете строго соблюдения норм и использования качественных материалов жилой дом простоит более 70 лет. При необходимости можно заменить одну или несколько опор на новые без изменения всей конструкции.

Дом на сваях своими руками. Буронабивной свайный фундамент своими руками

Содержание

1. Дом на сваях своими руками. Буронабивной свайный фундамент своими руками
2. Дом на сваях недостатки. Дом на сваях – фантазии или реальность?
3. Обвязка каркасного дома на сваях. Общая информация
4. Дачный дом на сваях. Преимущества винтовых свай для фундамента дачного дома
5. Дом на сваях проект. Почему нельзя строить дом на сваях
6. Винтовые сваи – описание и область применения
7. Видео каркасный дом 8х9 своими руками в Иркутске, день первый, винтовые сваи

Дом на сваях своими руками. Буронабивной свайный фундамент своими руками

Представленная ниже пошаговая инструкция предусматривает самостоятельное возведение свайного фундамента в буронабивном исполнении с ростверком сверху. Это наиболее востребованный вариант среди частников, так как реализовать его несложно. Для работ нужны лишь трубы из асбестоцемента, бетонный раствор и стальная либо стеклопластиковая арматура.

Устройства выполняется в пять этапов:

Земляные работы.

Установка асбестоцементных труб и укладка в них арматуры.

Заливка бетона.

Устройство ростверка.

Закрытие цоколя.

Для изготовления буронабивных свай требуются асбестоцементные трубы диаметром 300–400 мм. Они послужат гарантией, что фундамент будет иметь хорошую несущую способность как по вертикали, так и в горизонтальной плоскости. И в отличие от стального варианта асбестоцемент не заржавеет в земле.

Скважины для опор проще всего сделать с помощью ручного бура с бензиновым либо электрическим двигателем. Глубина этих отверстий должна получиться в итоге на 30–40 см ниже точки промерзания грунта.

Свайные столбы располагаются по периметру строения и под несущими стенами внутри с шагом до двух метров. После выбуривания скважин на их дне насыпается песчаная подушка толщиной в 10–15 см. Затем сверху в качестве опоры под сваи заливается бетон еще на 25–30 см. И уже в этот не застывший раствор устанавливаются трубы из асбестоцемента. При этом они должны выступать над землей минимум на 30 см.

Чтобы трубы оставались строго в вертикальном положении, они обсыпаются песком, который повергается в процессе этого утрамбовке. Далее производится армирование опорных столбов. Для этого используется 3-4 прута из стали либо стеклопластика сечением 10–12 мм.

Армирующие стержни необходимо разместить по центру трубы на равном удалении друг от друга. Для упрощения монтажа их еще на земле можно связать поперечинами-распорками из проволоки. По высоте эти вертикальные пруты должны оказаться выше верхнего края трубы, выступая из последней на 15–20 см. После армирования эту несъемную опалубку остается лишь залить бетоном, следя чтобы внутри раствора не образовалось пустот.

Уже через 3–4 дня на получившиеся опоры можно монтировать ростверк из железобетона (с укладкой опалубки, армированием и заливкой бетонной смеси), стального швеллера либо бруса. В итоге между ним и землей должно оказаться просвет в 25–30 см. Укладывать ростверк непосредственно на грунт нельзя, его при пучении может попросту выдавить вверх и снести вместе с постройкой.

В завершении обустройства, лучше всего уже после возведения стен, опоры и ростверковую конструкцию следует закрыть с боков обшивкой. Здесь прекрасно подойдет профнастил для крыши или фасада либо декоративный кирпич. Только сначала надо уложить все коммуникации. Благо водопровод и канализация в доме на сваях проводятся между опор без дополнительных ухищрений и сверления бетона.

Дом на сваях недостатки. Дом на сваях – фантазии или реальность?

Можно ли использовать свайный фундамент для постройки жилого дома? Надо сказать, что встречаются некоторые строители, которые категорически не советуют этого делать, отдавая предпочтение ленточной, столбчатой или плитной основе под дом. Такие мастера считают, что сваи больше подходят для хозяйственных построек или легких дачных домиков.

Однако, нужно напомнить, что существуют целые города, дома которых установлены исключительно на сваях, и стоят они не одно десятилетие. Практика использование таких фундаментов доказала, что они вполне могут служить надежной основой даже для массивных домов.

Кстати, с помощью винтовых свай можно сделать не только фундамент или подъем/перенос дома, но также полную замену фундамента или его частичную реконструкцию!

Конечно же, вряд ли будет разумно в условиях нашего климата громоздить двухэтажный каменный особняк на свайный фундамент, хотя и это, наверное, не является совсем уж невозможным делом. И все же в частном строительстве обычно его выбирают для деревянных или каркасных построек с крышей , покрытой легким кровельным материалом.

Нередко, в силу пересеченности рельефа или других особенностей местности, свайный фундамент становится единственным приемлемым решением

В некоторых случаях свайные фундаменты являются и вообще единственной возможностью возвести на участке дом, например, если строительство намечается на участке сильнопересеченной или постоянно заливаемой весенним паводком местности.

В пользу применения подобной конструкции говорит и то, что такие варианты фундаментов применялись в строительстве с древности, только ранее в качестве свай использовались специально подготовленные для этой цели бревна. Поначалу сваи просто забивали в грунт, и только в начале XIX века был изобретен винтовой способ установки.

Винтовые опоры на первых порах использовались для обустройства причалов, но затем сфера их применения стала расширяться. Так, например, именно винтовые сваи были применены в качестве фундамента при постройке маяка, который возведен в Великобритании на нестабильном грунте Темзы.

Первый маяк, построенный на винтовых сваях – «Мэплин Сэндс»

С начала XX века строительство на свайных фундаментах приобрело «второе дыхание». Этому способствовало появление новой техники для точного и глубокого вбивания свай, что значительно ускоряло работу по возведению оснований для дальнейшего возведения зданий. В 50-х годах началось активное использование механического оборудования для ввинчивания свай, что дало еще один толчок такой сфере строительства, как промышленного, так и индивидуального.

Очень широко этот способ обустройства фундаментов стал применяться в военном строительстве, так как путем комплексных исследований было доказано, что такие конструкции надежны, долговечны и подходят для применения на многолетнемерзлых, пучинистых и обводненных грунтах – одним словом, ограничений по их использованию практически не существует.

Первой отечественной научной разработкой, официально принятой в качестве стандарта для строительных работ, стал подготовленный в 1955 году на основе многолетних экспериментов труд – ТУВС-55 («Технические указания по проектированию и устройству фундаментов, опор мостов на винтовых сваях»). Многие его положения перетекли и в современные строительные нормы и правила.

Обвязка каркасного дома на сваях. Общая информация

Каркас стены не может опираться непосредственно на фундамент. Ему требуется опорный элемент, выполняющий следующие задачи:

1. Прием нагрузок от стен.
2. Создание ровной и удобной для крепления каркаса опоры.
3. Обеспечение прочной связки фундамента, стен и лаг пола.

Для решения этих задач в каркасном строительстве применяется нижняя обвязка. Это пояс, связывающий верх фундамента со стенами и лагами чернового пола. Ее часто отождествляют с ростверком, хотя это не совсем корректно — ростверк, хоть и служит поясом, создающим опорную линию, все-таки работает на фундамент, обвязывая отдельные точки в единую систему. Нижняя обвязка, напротив, ориентирована на создание опоры для стен.

Кроме того, ростверк и нижняя обвязка часто имеются одновременно, дополняя друг друга, именно такой вариант строительства признается наиболее правильным, надежным. Передача нагрузки от стен напрямую на фундамент через одну лишь нижнюю обвязку — сомнительное решение , поскольку связка свай или столбов с одновременной поддержкой стен для одного элемента является чрезмерной задачей, выполнимой лишь в отдельных случаях.

Если говорить о нижней обвязке применительно к другим типам фундаментов — ленточному или плитному, то роль ее становится более явной. Крепление нижней обвязки каркасного дома к фундаменту — создание опорной системы, облегчающей крепление элементов каркаса и перераспределяющей нагрузки на основание.

При этом основным вопросом становится именно связка стена-пол, так как крепление множественных деревянных деталей друг к другу намного проще и надежнее, чем соединение бетонных с деревянными элементами. Таким образом, нижняя обвязка выступает в роли ключевой связки плоскостей стен и пола с фундаментом , являясь наиболее простой и удобной конструкцией для этой цели.

Важно! В некоторых случаях нижняя обвязка делается облегченной или практически отсутствует. Ее функции переходят к черновому полу, служащему опорой для стен. Такой вариант используется при платформенном методе сборки стен.

Дачный дом на сваях. Преимущества винтовых свай для фундамента дачного дома

Решением для фундамента дачного дома могут статьи винтовые сваи: такой тип основания является экономичным и одновременно надежным.

Винтовые сваи позволяют закрепить фундамент в грунтах с достаточной несущей способностью, располагающихся за глубиной промерзания. Важно, что это не потребует проведения дополнительных земляных работ, как в случае с бетонным фундаментом, а значит, не повлечет и существенного удорожания строительства.

Свайно-винтовая конструкция не требует организации гидроизоляции. Все что необходимо для обеспечения достаточного срока службы постройки – использовать в фундаменте винтовые сваи с толщинами стенки ствола и лопасти (подробнее «Расчет толщины стенки ствола»), соответствующими степени коррозионной агрессивности (КАГ) грунтов площадки строительства. Чтобы получить эту информацию достаточно провести несложные измерения на участке (подробнее «Экспресс-геология (геолого-литологические и геотехнические исследования площадки строительства) и измерения коррозионной активности грунтов»).

Если нужно будет перепланировать участок, использование винтовых свай в фундаменте опять же окажется преимуществом: их можно будет демонтировать и повторно установить на новом месте.

Все работы по погружению винтовых свай выполняются в той же последовательности, что для иных типов сооружений. Найти рекомендации по самостоятельному монтажу можно в разделе «Установка винтовых свай».

Таким образом, хотя дачный дом и имеет низкий класс ответственности, все же стоит позаботиться о том, чтобы он прослужил как можно дольше и, желательно, без потери эксплуатационных свойств. А современные строительные материалы позволяют добиться такого результата без значительного увеличения затрат на строительство.

На строительство садового домика обычно выделяется мало средств, а потому он возводится из дешёвых и доступных материалов. Особенность таких построек заключается в их небольшой массе, а потому можно дополнительно сэкономить, построив садовый дом на винтовых сваях . Фундамент на винтовых сваях обходится в разы дешевле железобетонного, но обладает меньшей несущей способностью, которая не особо важна при строительстве небольших построек.

Дом на сваях проект. Почему нельзя строить дом на сваях

А вы знаете, чем в первую очередь отличаются каркасные дома из России от каркасных домов из США и Канады? Они отличаются фундаментом. В России, для удешевления строительства, активно используют свайный фундамент для лёгких каркасных домов. Но, к сожалению, такой тип фундамента совершенно не пригоден для домов, предназначенных для постоянного проживания. А в США и Канаде основой любого дома является бетонный фундамент (часто с цокольным этажом) — так называемый бейсмент (basement).
Почему так? Давайте разбираться!
Самая главная проблема свайного фундамент заключается в том, что вы добровольно увеличиваете теплопотери своего дома. Точно такая же история вас ждёт если вы сделаете ленточный фундамент и оставите продуваемый подпол (вместо утеплённых полов по грунту).
Когда под полом вашего дома находится грунт, то его температура, как мы знаем, в течение года постоянна и составляет примерно +7 градусов. Как только вы поднимаете пол в воздух (на сваях или ленте), то температура под ним становится близка к уличной. То есть в первом случае у вас температурный градиент в течение года не меняется и составляет примерно 15 градусов (+22 в помещении, +7 температура земли). Во втором случае, во время холодной зимы температурный градиент между полом в помещении и улицей составит более 40 градусов! То есть в 2,5 раза больше. А это самые натуральные теплопотери.
Если взять стандартный одноэтажный дом 10х10 с высотой потолков 3 метра, то получается, что подняв пол над землёй мы увеличиваем площадь ограждающих конструкций, которые контактируют с холодной окружающей средой на 30%. И если мы хотим, чтобы полы в таком доме у нас были тёплыми, то нам потребуется использовать утеплитель толщиной 300-400 мм (а если мы делаем полы по грунту, то утеплителя потребуется в 2 раза меньше).
Вы можете возразить и предложить утеплить цоколь по периметру. Да, так можно сделать и первое время скорее всего ничего страшного не произойдёт. Но если вы не оставите продухи, то у вас достаточно быстро сгниют все лаги от влажности, а при ошибках допущенных при монтаже пароизоляции, влагой пропитается утеплитель из минеральной ваты, что приведёт к тому, что он перестанет выполнять свои функции. А если вы сделаете продухи, то температура воздуха под полом практически не будет отличаться от уличной температуры.
По этой самой причине фундамент на металлических сваях и дом для постоянного проживания — вещи совершенно несовместимые. И это я даже не касаюсь таких моментов, как трясущиеся полы (если исполнитель сэкономил на заглублении и обвязке, что встречается повсеместно) и необходимость преодолевать несколько ступеней перед тем как войти в дом с улицы (чем ниже вход в дом от уровня земли — тем лучше).
Фундамент из металлических свай оправдан только в одном случае — вы строите турбазу и её удалённость от цивилизации не позволяет привезти бетон или цемент для изготовления монолитного фундамента. Или если вы хотите построить сезонный домик для наездов на выходные. Также без свайного фундамента не обойтись в зоне вечной мерзлоты, но это отдельная история.
Если вы строите дом для постоянного проживания забудьте про свайный фундамент. И про ленточный с деревянными полами тоже забудьте. Используйте тот тип фундамента, в котором у вас полы будут контактировать именно с грунтом (через утеплитель). Конечно вы можете сделать ленточный фундамент с утеплёнными полами по грунту, но при возможности сделать фундамент типа УШП, нет никакого смысла возится с полами по грунту (это дороже и сложнее). Если рельеф не позволяет использовать плитный фундамент — делайте бетонный цокольный этаж. Это же касается случаев, когда вам обязательно нужен дом с подвалом. В исключительных случаях можно построить дом и на железобетонных сваях.
Более подробно про то, почему капитальный дом нужно строить на фундаменте типа утеплённая шведская плита можно прочитать здесь .

Винтовые сваи – описание и область применения

Винтовая свая – это металлический стержень, снабженный винтовой лопастью в нижней, погружаемой в землю части. Современные технологии позволяют выполнить изделие сложно представимых размеров, например, диаметром лопасти винта до 2,5 метров и длиной – более 20 метров, способное погружаться в грунт практически на всю длину.

При этом винтовые сваи, используемые в частном строительстве, достаточно просты конструктивно и технологически, что позволяет их изготовление своими руками.

Благодаря особенностям конструкции винтовые сваи имеют следующие основные области применения:

• в условиях сложного рельефа местности . Использование винтовых свай позволяет выполнение фундаментных работ даже при больших перепадах в отметках в пределах строительной площадки без необходимости выполнения дополнительных земляных работ. В результате заказчик экономит средства и время;
• при возведении пристроек к существующим зданиям и сооружениям . Это обусловлено тем, что при устройстве фундамента из винтовых свай отсутствует динамическое воздействие на грунт, способное повредить рядом стоящему зданию;

• при необходимости быстрого выполнения работ . Устройство фундамента частного дома, состоящего из свайного поля, вполне реально выполнить в течение суток. Это является немаловажным достоинством при жестких сроках строительства;
• при строительстве высотных сооружений (например, опоры ЛЭП, вышки сотовой связи и другие подобные им), когда особенности конструкции винтовых свай позволяют выдерживать очень серьезные нагрузки, направленные на выдергивание сооружения;
• при необходимости усиления существующего фундамента , находящегося в аварийном состоянии. Схема усиления проста: по периметру устанавливаются винтовые сваи, которые затем крепятся к существующему аварийному фундаменту кронштейнами или другим способом, значительно увеличивая его несущую способность.

Перечисленными областями применение винтовых свай не ограничивается, так как они вполне универсальны и могут применяться практически везде.

Видео каркасный дом 8х9 своими руками в Иркутске, день первый, винтовые сваи

Стоимость строительства пляжного домика на сваях

Типичный диапазон:

250 000 долларов — 1 050 000 долларов США

Данные о затратах основаны на исследованиях HomeAdvisor.

Обновлено 21 января 2022 г.

Автор HomeAdvisor.

Чтобы построить пляжный дом на сваях, вы заплатите около 450 000 долларов США за дом среднего размера площадью 1500 квадратных футов. Если местные ставки на материалы и рабочую силу низкие, и вы строите дом меньшего размера площадью 1000 квадратных футов, вы можете заплатить всего 9 евро.0015 250 000 долларов США для вашего проекта. В более дорогих районах вы можете заплатить 1 050 000 долларов или больше за дом площадью 3000 квадратных футов.

В этой статье

• Средняя стоимость строительства
• Стоимость за квадратный фут
• Рекомендации перед сборкой
• Влияющие на стоимость
• Затраты на оплату труда
• Сделай сам против найма
• Часто задаваемые вопросы

Строительство пляжного домика на сваях Стоимость установки в квадратных футах

Несмотря на то, что стоимость строительства может сильно различаться в зависимости от местоположения, наличия материалов и стоимости рабочей силы, обычно это стоит от 250 до 350 долларов за квадратный фут строительство пляжа дом на сваях или сваях.

Важно отметить, что сваи не заменяют традиционный фундамент; на самом деле, это скорее дополнительная функция. Это означает, что вашему пляжному домику также потребуется традиционный фундамент, такой как монолитная плита или стволовая стена.

Стоимость одного только фундамента на сваях обычно составляет от 20 до 60 долларов за квадратный фут , включая материалы и рабочую силу. В большинстве случаев стоимость свайного фундамента составляет не менее 28 000 долларов , но может и превышать 80 000 долларов США или больше в зависимости от конкретных потребностей вашего дома, включая местные строительные нормы и требования к материалам.

Вот разбивка затрат на фонд шпильки по материалам:

• Wood: $ 13–20 за линейную ногу

• Композит: $ 25-45 $ за линейную ногу

• 145: , , 9003

• 145: , , 9003

• 14, . за погонный фут

Вообще говоря, древесина является наименее дорогим материалом для свай, и она обеспечивает невероятную долговечность под землей. Тем не менее, он подвержен износу при воздействии элементов над землей. Бетон прочен над и под землей, но он дорог. Композитные сваи из стали и бетона предлагают разумный компромисс между стоимостью и долговечностью.

Чтобы определить, сколько свай добавят к стоимости вашей постройки, вам нужно определить, сколько свай вам потребуется (исходя из размера дома), какой длины они должны быть (исходя из местных строительных требований и личных предпочтений) и тип материала, который вы будете использовать.

Многие муниципалитеты требуют, чтобы сваи были заглублены на глубину от 20 до 25 футов, чтобы быть структурно прочными, и вы можете добавить еще 10-20 футов над землей, чтобы очистить потенциальные паводковые воды или создать полезное пространство для парковки автомобилей или строительства гаража.

Найдите инженера-строителя рядом с вами

Почтовый индекс

Найдите профессионала

Подготовка к строительству

Планирование домика на пляже требует многого, в том числе несколько расходов на подготовку к строительству.

Во многих районах для строительства новых домов требуется разрешение. Как правило, вы можете ожидать, что съемка, лицензирование, сборы за воздействие и другие административные расходы составят около 10% от общей суммы вашей сборки.

Если ваша территория еще не расчищена и не выровнена для строительства, вам необходимо подготовить ее, прежде чем вы сможете начать строительство нового дома. Сколько вы заплатите, будет зависеть от размера вашего участка и того, что нужно сделать, но расчистка и раскопки обычно стоят около 3300 долларов.

Планы домов содержат подробные инструкции по строительству дома. Обычно они стоят от 2000 до 8000 долларов , но, учитывая сложность строительства на сваях, вы можете рассчитывать на более высокую цену.

Что влияет на стоимость строительства пляжного домика на сваях?

В дополнение к традиционным затратам на строительство дома, на строительство пляжного домика на сваях по-разному влияют строительные нормы, размер дома и стоимость материалов.

Строительные нормы и правила

Из-за того, что многие пляжные дома на сваях строятся недалеко от воды и часто на песчаной почве, местные строительные нормы и правила оказывают огромное влияние на стоимость строительства. Это связано с тем, что муниципалитеты часто предъявляют требования к глубине забивки свай, обычно в диапазоне от 20 до 25 футов под землей. Каждый фут необходимой вам сваи, под землей или над землей, увеличивает общую стоимость проекта.

Размер дома

Размер вашего дома также играет большую роль в определении стоимости вашей постройки. Естественно, дома с большей площадью требуют большей поддержки в виде большего количества свай, поэтому стоимость возрастает.

Материал

У вас есть несколько вариантов материалов при строительстве пляжного дома на сваях. Дерево является распространенным и доступным выбором, но вы также можете выбрать бетон для большей прочности или сталь и бетон в качестве компромисса. Какой материал вы выберете, будет зависеть в первую очередь от местных постановлений, а затем от личных предпочтений и бюджетных ограничений.

Затраты на оплату труда по строительству пляжного домика на сваях

При разбивке сумм, которые вы потратите на строительство пляжного домика на сваях, вы можете разделить затраты следующим образом:

Это означает, что если строительство вашего дома стоит 350 долларов за квадратный фут , вы можете ожидать, что примерно 100–210 долларов за квадратный фут пойдут на оплату труда. Другими словами, вы потратите примерно от 150 000 до 300 000 долларов на рабочую силу , чтобы построить дом по ориентировочной цене 500 000 долларов .

Трудозатраты на строительство свайного фундамента значительны, но и за строительство самого дома придется платить. Для нестандартных домов вы обычно нанимаете менеджера по строительству для наблюдения за проектом по цене от 5% до 15% от общей стоимости строительства. Кроме того, вы также заплатите за:

• Обрамление: $ 7 до 16 долларов США за квадратный фут

• Электрика: $ 50-100 за час

• Живопись: от 25 до 75 долларов в час

Начните свой проект пляжного дома на сваях сегодня

Почтовый индекс

Получить оценки сейчас

Стоимость самостоятельной постройки по сравнению с привлечением подрядчика -нога домой .

Несмотря на то, что от 30% до 60% затрат на строительство дома приходится на оплату труда, неразумно ожидать, что вы сможете окупить эти затраты, занимаясь проектом самостоятельно — это потребует, чтобы вы выполняли всю работу самостоятельно.

Если вы хотите сэкономить деньги, вы можете вместо этого рассмотреть возможность работы менеджером по строительству, а не нанимать человека, который будет выполнять работу от вашего имени. Это может привести к экономии от 5% до 15%, или от 25 000 до 105 000 долларов США , в зависимости от объема приведенного выше примера.

Экономия такого рода впечатляет, но не стоит сбрасывать со счетов объем работы, затрачиваемой на управление строительным проектом. Если вы возьмете на себя эту роль, вам придется заниматься повседневным планированием, составлением графиков и надзором за многими подрядчиками.

Отсутствие надлежащего опыта в этом виде работ может привести к катастрофическим последствиям, включая перерасход средств и низкокачественные результаты. Почти во всех случаях лучше нанять местного менеджера по строительству , чтобы обеспечить наилучший готовый продукт.

Часто задаваемые вопросы о строительстве пляжного домика

Дешевле ли построить пляжный домик на сваях?

Когда вы сравните затраты на строительство фундамента дома , вы обнаружите, что строительство на сваях является самым дорогим вариантом. Это связано с увеличением затрат на проектирование и материалы, связанные с этим типом строительства.

Можно ли построить пляжный домик на сваях?

Если вы планируете построить пляжный домик на сваях, вам следует проконсультироваться с местным инженером-строителем по номеру , чтобы обсудить доступные вам варианты. Но, вообще говоря, большинство планов этажей можно скорректировать для работы с этим типом фундамента.

Каковы преимущества строительства пляжного домика на сваях?

Строительство пляжного домика на сваях имеет ряд преимуществ. Поскольку прибрежная недвижимость, как правило, песчаная, сваи, встроенные в землю, позволяют вам добраться до более твердого грунта для поддержки вашего дома. Сваи также поднимают ваш дом, защищая его от приливов и паводков. В качестве дополнительного преимущества, наличие дома на более высокой высоте обычно предлагает беспрепятственный вид, который может быть довольно ошеломляющим, если вы находитесь близко к воде.

Остались вопросы по строительству дома на сваях?

Почтовый индекс

Спросите профессионала

Затраты на сопутствующие проекты

• Построить балкон
• Построить сарай, сарай или домик для игр
• Построить настил
• Построить причал
• Построить дом

Найдите профессионалов поблизости

• Строители сараев рядом с вашим местоположением
• Строители блочных стен рядом с вашим домом
• Строители причалов поблизости
• Лучшие строители палуб в вашем районе
• Строители фундаментов в вашем районе
• Строители пристроек в вашем районе
• Строители домов в вашем городе

Фото: Ларс Гигер / Adobe Stock

Популярные категории

1. Дополнения и переделки
2. Ванные комнаты
3. Отопление охлаждение
4. Кухни
5. Пейзаж
6. Все категории

Популярные проекты

1. Наймите разнорабочего
2. Нанять горничную
3. Установить Ландшафтный дизайн
4. Реконструировать ванную комнату
5. Реконструировать кухню

Избранные статьи

1. Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
2. Сколько стоит пристройка к дому?
3. Установить столешницы
4. Сколько стоит установить окно?
5. Сколько стоит чистка водостоков?

Найти подрядчиков по установке гипсокартона рядом с вами

1. Филадельфия, Пенсильвания
2. Чикаго, Иллинойс
3. Хьюстон, Техас
4. Денвер, Колорадо
5. Миннеаполис, Миннесота
6. Батон-Руж, Луизиана
7. Портленд, Орегон
8. Сан-Антонио, Техас
9. Сиэтл, Вашингтон
10. Сент-Пол, Миннесота
11. Атланта, Джорджия
12. Питтсбург, Пенсильвания
13. Сент-Луис, Миссури
14. Балтимор, Мэриленд
15. Форт-Лодердейл, Флорида
16. Кливленд, Огайо
17. Индианаполис, Индиана
18. Майами, Флорида
19. Колумбус, Огайо
20. Аврора, Колорадо
21. Цинциннати, Огайо
22. Луисвилл, Кентукки
23. Орландо, Флорида
24. Детройт, Мичиган
25. Шарлотта, Северная Каролина
26. Джексонвилл, Флорида
27. Тампа, Флорида
28. Лос Анджелес, Калифорния
29. Форт-Уэрт, Техас
30. Литтлтон, Колорадо
31. Колорадо-Спрингс, Колорадо
32. Феникс, Аризона
33. Остин, Техас
34. Канзас-Сити, Миссури
35. Баффало, Нью-Йорк
36. Даллас, Техас
37. Сан-Диего, Калифорния
38. Милуоки, Висконсин
39. Дейтон, Огайо
40. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк

Не видите свой город?

10 Wooden Stilt Houses that are Lifting Architecture off the Ground

10 Wooden Stilt Houses that are Lifting Architecture off the Ground

Media Perra House / Santos Bolívar

• Written by Olivia Bartolini
• June 22, 2021

Дома на сваях — это дома, возведенные на сваях над поверхностью почвы или водоема. Начиная с неолита и бронзового века, во всем мире было обнаружено большое количество приподнятых жилищ в различных формах, спроектированных с использованием нескольких разнообразных и инновационных методологий. Дома на сваях хорошо подходят для прибрежных районов и субтропического климата. Они не только отличаются отличительным конструктивным решением, но и защищают от наводнений, улучшают вид и позволяют домовладельцам строить на каменистой, крутой или нестабильной земле. Они также служат для защиты от животных и паразитов, обеспечивают вентиляцию снизу и минимизируют экологический след дома.

Кроме того, древесина является полностью возобновляемым, органическим и экологически безопасным строительным материалом. Древесина удерживает углекислый газ в течение длительного времени, что делает деревянные здания значительно более благоприятными для климата, чем те, которые построены с использованием материалов и процессов на основе ископаемого топлива. Деревянное строительство, построенное на сваях, является исключительно устойчивым и эстетически стимулирующим способом строительства.

Следующие 10 деревянных домов на сваях являются примерами творческого потенциала, который эта уникальная типология может привнести в современную архитектуру: 

Обугленная кабина / DRAA Обугленная кабина / DRAA. Изображение © Felipe Camus

Обугленная хижина, расположенная в регионе Ольмуэ к северо-западу от Сантьяго, Чили, спроектирована DRAA. Обугленная хижина, созданная как убежище в горах для академической пары, спроектирована как убежище с размеренной связью с внешним миром, понимаемым в двух моментах:

1. Уровень входа, обрамленный единственным окном, формирует деятельность просторная комната, а зона для приготовления пищи и купания теснятся в мезонине.

2. В центре этажа стальная лестница ведет на чердак, который отличается широкими горизонтальными окнами, обрамляющими живописные горы, окружающие хижину.

Внешний вид кабины построен с использованием SIP-панелей, а сборные модули были расположены и пропорциональны, чтобы выделиться из крутого ландшафта на сваях. Быстро собранная партия из трех человек, простота конструкции была важным компонентом ввода кабины в эксплуатацию.

Обугленная хижина / DRAA. Изображение © Felipe Camus Обугленная хижина / DRAA. Image Обугленная кабина / DRAA. Image

Высокий дом / DELORDINAIRE

Высокий дом, спроектированный DELORDINAIRE, построенный в 2017 году, смело выделяется на фоне пустынного Квебека. High House играет с границей между интерьером и экстерьером, приглашая людей собираться в пространствах, погруженных в природу. Хотя приподнятые конструкции на сваях обычно используются в теплом климате и в зонах затопления, в этом энергоэффективном зимнем шале используется типология свай для создания защищенной зоны первого этажа с уличной печью.

Высокий дом / ДЕЛОРДИНЕР. Изображение © Olivier Blouin High House / DELORDINAIRE. Изображение © Olivier Blouin High House / DELORDINAIRE. Изображение © Olivier Blouin

Поднятие конструкции предоставило жильцам непрерывный вид на Мон-Сент-Анн из гостиной, а также поразительную общую эстетику. Это также позволяет солнечному свету проникать в дом в любое время дня.

В пасмурный или снежный день дом сливается с белым пейзажем, почти исчезая, а в летний день минимальное белое строение выделяется на фоне окружающих зеленых холмов.

Высокий дом / ДЕЛОРДИНЕР. Изображение © Olivier Blouin

Дом у озера / Carlos Zwick Architekten BDA

Через 25 лет после падения Берлинской стены берлинский архитектор Карлос Цвик влюбился в заросший участок на берегу озера в Потсдаме, где был построен Дом у озера. Озеро в настоящее время сидит.

Пассивный дом стоит на 40 диагональных железных сваях, 10 отдельных фундаментов которых почтительно касаются террас только в определенных точках. Стальная сетка поддерживает деревянные полы, стены и потолки. Экологический баланс обеспечен экологически чистыми строительными материалами, а также солнечной тепловой системой на крыше.

Дом у озера / Carlos Zwick Architekten BDA. Изображение © Хосе Кампос Дом у озера / Carlos Zwick Architekten BDA. Изображение © Хосе Кампос Дом у озера / Carlos Zwick Architekten BDA. Image

При высоте 3 метра и фасаде из вертикальных планок из лиственницы строение напоминает современный домик на дереве. Он ненавязчиво интегрируется в вековые дубы и каштаны. Лоджия проходит по всей ширине дома, на высоте 8 метров над уровнем воды, что создает ощущение парения прямо над озером. В жилых помещениях огромные деревянные раздвижные окна гарантируют максимальную близость к природе.

Даже большой клен, который когда-то стоял на пути к дому, остался на месте и теперь растет прямо посреди гостиной.

Дом у озера / Carlos Zwick Architekten BDA. Изображение © José Campos

Media Perra House / Santos Bolívar

Этот жилой комплекс, расположенный на северо-западе Мексики, в Валле-де-Гуадалупе, на Винном пути, был спроектирован и построен для Media Perra.

Особые природные особенности ландшафта, крутая топография и резкие перепады уровней создали проблемы и возможности для Santos Bolívar Architects. Адаптация и связь с окружающими природными особенностями были концепциями, которые привели архитекторов к решению, что скала является символом принадлежности и что новый дом должен быть связан с ней и взаимодействовать с ней. Создав мост (через скалу), предложение дома Media Perra стало началом диалога между природой и застроенным пространством.

Медиа Перра Хаус / Сантос Боливар. Изображение © Miguel Ángel Mayoral Rodríguez Media Perra House / Сантос Боливар. Изображение © Miguel Ángel Mayoral Rodríguez Media Perra House / Сантос Боливар. Image Media Perra House / Santos Bolívar

Архитекторы подняли основной этаж дома с помощью деревянных и стальных колонн, чтобы первый этаж оставался более проницаемым и открытым. Достигнув вертикального ритма, экстерьер представляет собой скромную интерпретацию фасада своего предшественника: пивоварни Media Perra.

Медиа Перра Хаус / Сантос Боливар. Изображение © Miguel Ángel Mayoral Rodríguez

Навесы для отеля Bjornson / Ark-shelter

Студия Ark-shelter получила заказ на строительство группы апартаментов в лесу для отеля Bjornson в Липтовски-Микулаше, Словакия. С кратким описанием дизайна двухместных кают, ориентированных на одну сторону, окружающих главное здание отеля, решение стало относительно простым.

Укрытия для отеля Bjornson/Ark-shelter. Изображение © BoysPlayNice Приюты для отеля Бьорнсон / Ковчег-приют. Изображение © BoysPlayNice Приюты для отеля Bjornson / Ark-shelter. Image

Среди деревьев дизайн квартиры был основан на идее клиента о внешней оболочке с односторонней ориентацией и видами. Все каюты содержат свою отдельную квартиру, состоящую из спальни-гостиной, детской комнаты, прихожей и ванной комнаты. Аккуратно приподнятые над землей, домики ориентированы так, чтобы смотреть друг на друга и смотреть на нетронутые пейзажи леса или лыжного склона.

Непосредственный контакт с горнолыжным склоном и дикой природой создает неповторимую атмосферу курорта.

Укрытия для отеля Bjornson/Ark-shelter. Изображение © BoysPlayNice

Cabin Kvitfjell / Lund Hagem Architects

Процесс проектирования Cabin Kvitfjell был вдохновлен желанием клиента иметь «летнюю хижину в зимнем пейзаже». Участок — в Норвегии — расположен на вершине одного из самые высокие участки под застройку на горнолыжном курорте Квитфьель. Отсюда открывается прямой вид на юго-восток, где рельеф резко снижается. 

Домик Квитфьель / Lund Hagem Architects. Изображение © Sam Hughes Cabin Kvitfjell / Lund Hagem Architects. Image

Центральная часть участка, предварительно очищенная от растительности, оказалась и самой плоской. В то время как расчищенная территория представляла собой идеальное место, чтобы выдержать вес кабины, существующие деревья создавали естественный фильтр по направлению к дороге и к курорту, расположенному ниже по склону горы.

Главная каюта и пристройка были построены на сваях, чтобы максимально «легко» касаться земли. Чтобы продолжить идею «летнего домика в горах», структурные объемы были обернуты тонкими вертикальными жалюзи. Учитывая большие плоскости стекла за этими жалюзи, внешние стены приобрели «завесу». План главной каюты имеет Y-образную форму, которая обрамляет замечательные виды на горы как из общих помещений, так и из главной спальни.

Домик Квитфьель / Lund Hagem Architects. Изображение © Sam Hughes

Дом на 12 ногах / RJZS Architects

В пышной пустыне Зебегень, популярном месте для отдыха и пеших прогулок в Северной Венгрии, находится Дом на 12 ногах, спроектированный RJZS Architects. На архитектурное наследие Зебегень сильно повлияли геоморфология и природные ресурсы города и его окрестностей. Участок проекта расположен в северо-западной части области, среди курортной зоны с семейными и дачными домами.

Дом на 12 ножках / RJZS Architects. Изображение © Balázs Dany Дом на 12 ножках / RJZS Architects. Image © Balázs Dany

Двенадцатиногий дом стоит в густом лесу, полном молодых дубов и акаций, с особенно крутым рельефом из-за близлежащего ливня. Ключевыми требованиями проекта были следующие: здание должно как можно меньше менять местность и окружающую среду, оно должно использовать фантастический вид на излучину Дуная, а также быть дешевым и простым в строительстве. Эти аспекты были учтены как в массе, так и в расположении здания.

Массив с двускатной крышей, открытый на короткой стороне, обращен к Дунаю. Прочно стоящий на ногах, весь дом представляет собой простую легкую деревянную конструкцию. Для строительства потребовалось спилить всего одно дерево. До здания можно добраться пешком снизу. Ряд простых деревянных лестниц ведет к деревянной конструкции, которая касается местности в двенадцати точках.

Дом на 12 ножках / RJZS Architects. Изображение

Дом на сваях / B.HOUSSAIS Architecture

Верный своему названию, дом на сваях в Плерёр-Боду, Франция, возвышается над землей. Его простота, прозрачность и выбор материалов (серые алюминиевые столярные изделия, вертикальное остекление и деревянный сайдинг, перегородка из натурального дерева) стремятся создать ощущение элегантности и легкости.

Дом представляет собой застекленный бельведер с видом на Кельтское море. Его положение по отношению к границам участка и соседних домов (и его расположение за улицей Plages) является стратегическим, поскольку насыпь папоротников защищает дом от визави, позволяя ему незаметно сливаться с ландшафтом, позволяя его жители, чтобы полностью увидеть море. Доступ к нему осуществляется по лестнице из оцинкованной стали.

Дом на сваях / B.HOUSSAIS Architecture. Изображение © Паскаль Леопольд Дом на сваях / B.HOUSSAIS Architecture. Изображение © Pascal Léopold

Фундамент заложен с помощью 12 свай, ввинченных в песок, а грунт остается полностью проницаемым для воды, так как дождевая вода перерабатывается в колодце для сбора воды. Каркас и сайдинг выполнены из необработанной пихты Дугласа и необработанного окуме, а полы покрыты дубовым паркетом. Солнечные панели предварительно нагревают горячую воду для бытовых нужд.

Основная конструкция изготовлена ​​из оцинкованной стали для экономии сырья и обеспечения оптимальной прочности. Второстепенная структура построена с использованием деревянных каркасов и включает в себя плитку первого этажа, второго этажа и панорамной террасы. Наконец, большой навесной фасад с деревянными шипами и алюминиевой оболочкой обращен к морю.

Дом на сваях / B.HOUSSAIS Architecture

Дом Las Trancas / Cristian Irarrázaval Andrews

Дом Las Trancas — это отправная точка для развития нетронутой земли, расположенной на берегу озера Калафкен недалеко от Коньярипе, Чили.

При этом первом строительстве большое внимание уделялось знанию местности из-за особенностей местности и труднодоступности. Большинство материалов, технологий и мастерства приходилось закупать на месте, что представляло собой технически вневременной процесс строительства. Кроме того, дом должен был оставаться гибким в качестве начала новой застройки с неопределенным будущим и множеством потенциальных применений.

Дом Лас-Транкас / Кристиан Ирарразаваль Эндрюс. Изображение предоставлено Кристианом Ирарразавалом Эндрюсом, Дом Лас-Транкас / Кристиан Ирарразаваль Эндрюс. Изображение предоставлено Cristian Irarrázaval Andrews

Программно объем представляет собой открытую планировку, которую, благодаря системе раздвижных панелей, при необходимости можно разделить на разные пространства. Тяжелая конструкция крыши обеспечивает укрытие для внутреннего пространства, которое отступает на три угла и образует уступ по периметру для защиты от сильного дождя и солнца.

Дом Лас-Транкас / Кристиан Ирарразаваль Эндрюс. Image

Half-Tree House / Jacobschang Architecture

Это сооружение площадью 360 квадратных футов расположено на отдаленных 60 акрах частного вторичного леса в округе Салливан, штат Нью-Йорк. Он расположен на крутом, изолированном участке собственности, где нет доступа для транспортных средств, водопровода и электричества.

С самого начала этот проект обрисовывал в общих чертах две огромные директивы: спроектировать структуру, которую могли бы построить любители-строители выходного дня, и рассмотреть ограниченный бюджет строительства. Топография представляла собой сложную задачу. Стремясь свести к минимуму работу на площадке и устранить необходимость в больших фундаментах, подпорных стенах и перекачиваемом бетоне, архитектура приподнята над землей и опирается на поддержку деревьев.

Дом-полудерева / Архитектура Якобшанга. Изображение © Noah Kalina Half-Tree House / Jacobschang Architecture. Изображение © Noah Kalina

Фундаменты Sonotube закрепляют углы подъема на одном уровне, а половина веса конструкции распределяется через опоры Garnier Limbs на два существующих дерева.