Построить дом своими руками из пеноблоков рассчитать стоимость: Рассчитать стоимость домов из пеноблока

Как построить дом из пеноблоков: Расчёт стоимости +Видео

На современных рынках продаётся множество строительных материалов для строительства домов, конечно же ценовая категория разная.

Но есть и достойные бюджетные варианты и таким материалом является пеноблок.

Данный материал безопасен для здоровья человека и животных.

В этой статье мы выясним сколько стоит построить дом из пеноблоков.

[contents]

Содержание:

Общие сведения о пеноблоках

Свойства

Если пеноблок сравнивать с другими каменными материалами, то показатели к газопроницаемости и капиллярности гораздо выше.

Из пеноблока также можно построить пристройку к дому. Не так давно на строительных рынках появился такой материал, как ячеистый бетон.

Ячеистый бетон обладает небольшим весом, так же имеет звукоизоляционные и теплоизоляционные качества. А также такого типа бетон обладает достаточной прочностью.

Технология производства

От технологии производства зависит типы материалов: пенобетон или газобетон.

Газобетон

Это более прочный материал, но такой материал стоит немного дороже, чем пенобетон. По этой причине пенобетон является более востребованным.

Пенобетон

Чтобы изготовить пенобетон используют цемент, воду, песок и пенообразователь, так как все материалы являются доступными, поэтому он имеет небольшую цену.

Маркировка

Блоки производят разной плотности и от этого будет зависеть сфера применения. Чтобы сделать термоизоляцию используют блоки с маркировкой D400, для построения стен и фундамента используют блоки с маркировкой D1200.

Так же существуют и промежуточные марки и так как блоки обладают небольшим весом, то строительство здания можно осуществить своими руками.

Пеноблоки при строительстве

Утепление

Чтобы климат в доме был умеренным, то выстраивают стены из пеноблоков в 40 см, а также стены должны быть утеплены пятисантиметровым слоем базальтовой ваты или другим подобным материалом.

Перед тем как выбрать облицовочный материал или утеплитель для дома из пеноблоков, нужно учитывать то что облицовочный материал не должен препятствовать циркуляции воздуха.

Для утепления дома из пеноблоков лучше всего использовать минеральную вату.

Стены из пеноблока ни в коем случае, нельзя покрывать краской это не позволит поверхности «дышать», а также нельзя совершать отделку цементной штукатуркой и утеплителем из пенополистирола.

Укладка блоков

Кладку пенобетона делают на цементный раствор, но это не совсем выгодно так как расход раствора получается большой. Дом из пеноблоков, как и строения из других материалов будет иметь усадку, поэтому прежде чем сделать шпатлёвку стен, рекомендуют выждать от пяти до десяти месяцев.

Пеноблоки поддаются резке, его так же можно штробить, сверлить, фрезеровать и совершать другие подобные работы, ведь этот материал легко поддаётся обработке.

Армирование

Для усиления конструкции дома специалисты используют арматуру. Арматуру лучше всего укладывать в тех местах где будут располагаться подоконники.

Так же арматуру используют через четыре или пять рядов кладки, и чтобы арматура не мешала выполнять кладку для нее проделывают штробы.

После укладки арматуры все щели заливают клеящим составом для пеноблоков.

Фундамент

Чтобы построить дом из пеноблоков, будет достаточно обустроить ленточный фундамент. Для ленточного фундамента лучше всего подойдут блоки марки D700 – D1200, их ширина должна составлять примерно пятьдесят сантиметров.

Для того, чтобы обустроить надёжный фундамент, его утепляют и делают гидроизоляцию. Чтобы сделать кладку первого ряда применяют обычный раствор это необходимо для того чтобы была возможность выравнивания блоков по уровню.

Затем кладку осуществляют при помощи специальной клеевой массы. В том случае, если размеры пеноблоков разнятся в три миллиметра, то на клеевой раствор их садить нельзя.

Для того чтобы сделать перекрытие, то необходимо сделать армированный слой раствора.

Толщина которого будет составлять двадцать миллиметров. Если же блоки обладают шириной больше ста миллиметров, то перекрытие можно сделать монолитным.

Расчет стоимости

Стоимость труда

Чтобы рассчитать сколько стоит построить дом из пеноблока, нужно решить будете ли вы нанимать профессионалов для строительства или будете строить дом самостоятельно.

При самостоятельном строительстве денег на строительство уйдет немного меньше. Также цена строительства дома из пеноблока зависит от будущих габаритов дома.

Дома из пеноблоков построить гораздо дешевле, чем из дерева или кирпича. Так как пеноблоки способны пропускать воздух, его сравнивают с деревом и в доме из пеноблока никогда не будет высокой влажности.

Так как пеноблоки не являются сильно прочными, то многоэтажные дома из него строить не стоит.

Стоимость материалов

Чтобы выяснить во сколько же вам обойдётся строительство дома из пеноблока, необходимо учитывать стоимость строительных и отделочных материалов.

Дом изнутри лучше всего отделывать такими материалами, как гипсокартон, декоративную штукатурку, вагонку. В качестве наружной отделки используют сайдинг.

Строительный материал такой, как пеноблок является бюджетным. Как вы поняли из статьи ещё и практичный и из него вы сможете построить дом из пеноблоков своими руками.

Надеемся, что эта статья была вам полезной. Желаем удачи.

Калькулятор рассчета стоимости домов из оцилиндрованного бревна и клееного бруса

Дома из клееного бруса Дом из профилированного бруса Дома из оцилиндрованного бревна Бани из клееного бруса Бани из оцилиндрованного бревна

Конструкция

• Плоская крыша
• С балконом
• С панорамными окнами

Площадь

• 100 м2
• 120 м2
• 140 м2
• 150 м2
• 200 м2
• 250 м2
• 300 м2

Особенности

• Второй свет
• Терраса

Размер

• 8х8
• 8х9
• 8х10
• 9х9
• 10х10
• 11х11

Стиль

• Модерн
• Немецкий
• Скандинавские
• Современные
• Финские
• Хай-тек
• Шале

Этажность

• Одноэтажные
• Двухэтажные

Период проживания

• Дачные
• Зимний
• Постоянное проживание
• Теплый

Количество спален

• 3 спальни
• 4 спальни
• 5 спален

Цвет

• Серый
• Синий

Популярное

• Гостиница
• Комбинированные
• Дом корабль
• Одноэтажный дом 100 м2

Этажность

• Одноэтажные
• Двухэтажные

Конструкция

• С балконом
• Из бревна большого диаметра
• Плоская крыша
• Угловой

Площадь

• 100 м2
• 150 м2
• 240 м2
• 300 м2

Особенности

• Второй свет
• Терраса

Размер

• 6х9
• 8х8
• 8х9
• 8х10
• 9х9
• 9х10
• 10х10
• 11х11
• 12х12

Стиль

• Необычный
• Русский
• Скандинавский
• Терем
• Финский
• Шале

Этажность

• Одноэтажные
• Двухэтажные

Период проживания

• Дача
• Зимний

Цвет

• Серый

Популярное

• Гараж
• Комбинированные
• Одноэтажные дома «Шале»

Конструкция

• Угловые

Особенности

• Барбекю
• Бассейн
• Беседка
• Гараж
• Гостевой
• Купель
• Мансарда
• Терраса

Стиль

• Финские
• Шале

Этажность

• Одноэтажные
• Двухэтажные

Конструкция

• Дом-баня
• Панорамные окна
• Угловой

Материал

• Северное бревно
• Строганное бревно

Особенности

• Бани беседки
• Бассейн
• Купель
• Мансарда
• С комнатой отдыха
• С туалетом
• Терраса

Размер

• 6х8
• 8х8
• 9х6
• 9х9
• 10х10

Этажность

• Двухэтажная
• Одноэтажная

Какова средняя стоимость утепления пенопластом существующего дома в 2023 году? (Цены/Расценки/Коэффициенты)

Ваш дом — это одна из самых больших инвестиций, которые вы сделаете в своей жизни, и где вы будете проводить большую часть своего времени, поэтому комфорт должен быть главным приоритетом.

Изоляция вашего дома с помощью пены для инъекций и распыляемой пены может иметь значение круглый год, не только сохраняя прохладу летом и тепло зимой, но и экономя ваши деньги на ежемесячных счетах за электроэнергию.

Все это звучит хорошо, но какова цена? Я знаю, что вы здесь именно для этого, и я обещаю рассказать обо всем, в том числе о том, какие факторы определяют стоимость.

В этой статье мы обсудим ценовые диапазоны и факторы для всего, от всего дома до отдельных частей дома. Всегда лучше изолировать и герметизировать ограждающие конструкции здания, но иногда имеет смысл изолировать только определенные области дома за раз.

Не все дома одинаковы

В игру вступают несколько факторов, влияющих на окончательную стоимость всего проекта по установке дома, а также на утепление отдельных частей дома.

Одним из таких факторов является размер участков, нуждающихся в изоляции. Не все участки дома одинаковы, поэтому лучший способ узнать точную сумму — пригласить к вам домой менеджера проекта, чтобы осмотреть его в целом, а также утеплить только чердак, стены, краевая балка или пространство для обхода.

Но не бойтесь, чтобы проинформировать вас о процессе, мы будем использовать ценовые диапазоны, чтобы помочь вам понять, сколько может стоить проект.

Прежде чем мы начнем, важно отметить, что каждый подрядчик, занимающийся утеплением напыляемой пеной, будет иметь минимальную плату. Наша минимальная плата составляет от 1200 до 1650 долларов США, в зависимости от проекта и типа используемой пены.

Средняя стоимость утепления пенопластом всего существующего дома

Стоимость утепления пенопластом дома с помощью пенопласта варьируется в широких пределах.

Диапазон цен: от 8 000 до 20 000 долларов.

Размер обрабатываемой поверхности делает этот ценовой диапазон таким широким. Размер вашей жилой площади не учитывается при расчете цены.

Есть несколько других факторов, которые определяют, сколько будет стоить утепление всего существующего дома, но самым важным фактором является размер площади, которую необходимо утеплить.

Стоимость изоляции чердака пенопластом

Общая прогнозируемая стоимость изоляции чердака в существующем доме колеблется от 5000 до 10 000 долларов США или превышает ее.

Изоляция чердака с помощью напыляемой пены поможет уменьшить потери тепла через это пространство, герметизируя ограждающие конструкции вашего дома и сэкономив вам больше всего денег на счетах за электроэнергию.

Инъекционная пеноизоляция Стоимость изоляции существующих стен

Обычно, когда кто-то изолирует свои стены, он выполняет все наружные стены.

Стоимость всех наружных стен будет варьироваться от 4 000 до 8 000 долларов США или выше.

Холодные стены и сквозняки могут быть уменьшены после изоляции наружных стен пенопластом.

Стоимость изоляции напыляемой пеной подполья

Средняя стоимость изоляции подвального помещения с помощью напыляемой пены составляет от 2000 до 3000 долларов.

Изоляция подполья с помощью напыляемой пены уменьшит холодные полы зимой, что сделает ваш дом более комфортным.

Стоимость изоляции напыляемой пеной краевой балки

Предполагаемая стоимость изоляции краевой балки напыляемой пеной составляет от 1200 до 1500 долларов США.

Изоляция краевой балки пенопластом уменьшит сквозняки вокруг плинтусов.

Какие факторы определяют стоимость утепления дома пенопластом?

Как упоминалось выше, размер изолируемой площади является фактором номер один.

Он определяется высотой ваших стен, уклоном вашего чердака, размером вашего подполья и количеством этажей в вашем доме.

Вторым фактором, в значительной степени определяющим стоимость проекта по утеплению, является сложность работы.

Это зависит от того, какой у вас сайдинг. С виниловым сайдингом очень легко работать, но с кирпичным сайдингом, как правило, сложнее.

С виниловым сайдингом проще всего работать, а с алюминиевым сайдингом немного сложнее. Виниловый сайдинг легко снимается с дома, чтобы просверлить отверстия, куда будет впрыскиваться пена. То же самое относится и к алюминиевому сайдингу, хотя процесс немного отличается. После того, как пена установлена, отверстия заполняются пенопластовыми заглушками.

С кирпичным сайдингом труднее работать, и бригаде необходимо просверлить раствор, чтобы добраться до места, где можно ввести пену. Отверстия просверливаются в верхней, средней и нижней части каждой полости шпильки, чтобы убедиться, что полость шпильки заполнена. После того, как пена введена и полости заполнены, необходимо использовать раствор для заполнения просверленных отверстий.

С учетом всех этих факторов человек, который имеет большую площадь для изоляции вместе с кирпичным сайдингом, получит более высокую оценку, чем человек, который имеет меньшую площадь для изоляции с помощью винилового или алюминиевого сайдинга.

Другая трудность работы заключается в том, есть ли доступ к изолируемой области. Нужно ли будет вырезать полоски на потолке собора, чтобы его можно было опрыскивать? Достаточно ли места, чтобы попасть в подполье, или нужно будет резать пол?

Есть над чем подумать, но ваш руководитель проекта объяснит вам все это во время оценки.

СВЯЗАННЫЕ: Изоляция наружных кирпичных стен: Должна ли быть сделана полость Уайта или между шпильками?

Способы снизить стоимость изоляции дома пенопластом

Многие коммунальные службы предлагают скидки на энергоэффективность, чтобы побудить домовладельцев обновить или добавить теплоизоляцию в свои дома.

Эти скидки могут составлять от 50 долларов за изоляцию краевой балки до 1000 долларов за изоляцию всего дома.

Большинство вещей, которые вы покупаете, не окупаются, но деньги, сэкономленные на ежемесячных счетах за электроэнергию, в долгосрочной перспективе принесут чистую прибыль. Некоторые клиенты сэкономили до 10 процентов на своих ежемесячных счетах на низком уровне, в то время как другие увидели, что их счета сократились вдвое.

Существует множество факторов, определяющих сумму, которую вы сэкономите на счетах за электроэнергию после утепления вашего дома. Эти другие факторы включают в себя наличие системы HVAC подходящего размера для вашего дома и использование энергии в целом, и это лишь некоторые из них.

Типы предлагаемых изоляционных материалов

Когда RetroFoam of Michigan утепляет весь дом пеной, используются два типа продуктов – инъекционная пена RetroFoam и распыляемая пена Icynene-Lapolla.

В основном речь идет об областях, которые считаются открытой полостью или закрытой полостью.

RetroFoam будет использоваться по всему дому в любых местах с закрытыми полостями, например в стенах.

Распыляемая пена будет использоваться в местах с открытыми полостями, включая чердаки, подполья и краевые балки.

Напыляемая пена также может использоваться в домах с соборными потолками. В этом случае в потолке будут вырезаны полосы, и пена будет распылена в каждую полость. После того, как пена нанесена, вырезанные полосы будут заменены грубым участком грязи из гипсокартона, чтобы покрыть швы.

Существует два типа напыляемой пены: с открытыми ячейками и с закрытыми ячейками, которые имеют разные свойства и области применения, что также может повлиять на стоимость. В большинстве случаев мы рекомендуем распыляемую пену с открытыми ячейками в домашних условиях, но бывают случаи, когда лучшим вариантом является закрытая ячейка. Это может изменить стоимость, потому что закрытая ячейка, как правило, является более дорогим продуктом.

СВЯЗАННЫЕ: Пенопластовая изоляция с открытыми или закрытыми порами: что лучше для моего дома?

Другие услуги, предлагаемые при использовании пенопластовой изоляции в существующем доме

• Бесплатная смета. Менеджер проекта приезжает к вам домой, делает замеры и ищет проблемные зоны, а затем сообщает вам, сколько будет стоить проект. Они также обсудят любые скидки и скидки, на которые вы можете иметь право.
• Бесплатная программа консьержа. Каждому клиенту назначается консьерж, который будет оставаться с ним на протяжении всего процесса. Консьерж будет знать проект как свои пять пальцев.
• Помощь в завершении финансирования. Клиентам, которые хотят получить финансирование для своего проекта, сотрудник офиса подрядчика поможет провести клиента через весь процесс.
• Уборка перед проектом. Практически в каждом доме на чердаке есть теплоизоляция, которую необходимо снять. У подрядчика должна быть бригада, которая приезжает к дому и проводит несколько часов, удаляя старую изоляцию с чердака, подполья и краевой балки, чтобы подготовить пространство для распыления пены.
• Уборка после завершения проекта. После завершения работ по изоляции бригады работают над тем, чтобы вернуть дому тот вид, который был до начала проекта. Это включает в себя очистку сайдинга и уборку пылесосом пены на земле. Бригада монтажников пенопласта собирается очистить уложенный ими пластик и убедиться, что дом, где они работали, выглядит так же, как и до их прибытия.
• Скидки. Большинство клиентов получают скидки от своего поставщика энергии. Хороший подрядчик отправит эти скидки клиенту после того, как работа будет сделана.
• Пожизненная гарантия — Пожизненная гарантия отправляется домовладельцу после завершения проекта. Эта гарантия действительна в течение всего срока эксплуатации дома и может быть передана другому лицу.

Все вышеперечисленные услуги должны быть включены в стоимость проекта, поэтому дополнительные расходы не взимаются.

СВЯЗАННЫЕ: Процесс RetroFoam of Michigan от оценки до установки 

Сколько времени требуется, чтобы утеплить дом пенопластовой изоляцией?

Весь проект изоляции существующего дома занимает примерно два дня.

Первый день тратится на очистку существующей изоляции на чердаке, подполье и краевой балке, в зависимости от масштаба проекта, и подготовку ее для набрызга пены. Этот процесс занимает от 4 до 6 часов, в зависимости от объема работ.

На второй день утром две бригады готовы к работе. Распыление и впрыскивание пены может занять от 6 до 9 часов в зависимости от объема работы.

Давайте подробнее рассмотрим время, необходимое для изоляции каждой части дома.

• Чердак:  5–8 часов для распыления пеноизоляции.
• Ободная балка: 1 час  для распыления пеноизоляции.
• Подпольное пространство:  2–3 часа для распыления пеноизоляции.
• Стены:  5–8 часов для введения пеноизоляции.

Сборы и налоги в дополнение к стоимости утепления дома пенопластом

После завершения работ никаких дополнительных сборов или скрытых расходов не требуется.

Смета, которую вы подписываете и с которой соглашаетесь, является окончательной стоимостью проекта.

Вы, возможно, захотите еще раз проверить, требует ли округ, в котором вы живете, наличие какого-либо разрешения на работу, которую вы планируете выполнять. Это разрешение может стоить от 1 до 500 долларов, в зависимости от объема работы, которую необходимо выполнить. Всегда лучше проконсультироваться с вашим округом, чтобы иметь лучшее представление о том, сколько может стоить это разрешение.

Стоит ли напыляемая пеноизоляция дополнительных затрат?

В вашем доме или некоторых комнатах зимой холодно, а летом жарко? Холодные полы, от которых мерзнут ноги? Неудобные сквозняки раздражают вашу семью? Сумасшедшие счета за электроэнергию ложатся тяжким бременем на ваш кошелек?

Распылительная пена в определенных местах вашего дома может стать решением проблемы.

Когда речь заходит о комфорте и энергоэффективности, многие домовладельцы решили, что преимущества намного превышают затраты. Это потому, что они увидели экономию на своих ежемесячных счетах за электроэнергию. В конце концов, их печь или кондиционер больше не должны постоянно работать, чтобы поддерживать постоянную комфортную температуру.

Начните работу с нашим калькулятором стоимости изоляции напыляемой пеной

Если вы готовы запланировать бесплатную оценку на дому и живете на нижнем полуострове Мичигана или в районе Большого Толедо, позвоните нам по телефону 866-900-3626 или заполните из формы на этой странице.

Если вы хотите продолжить свое образовательное путешествие в мир пеноизоляции, вы также можете посетить наш Учебный центр, где доступно множество ресурсов.

Вы также можете воспользоваться нашим бюджетным калькулятором, чтобы получить приблизительное представление о стоимости проекта, но имейте в виду, что он не включает в себя какие-либо скидки или скидки, на которые вы можете иметь право.

Статьи по теме

Как спланировать и оплатить стоимость пеноизоляции

Изоляция дома: все, что нужно знать домовладельцам

Общая стоимость пеноизоляции за весь срок эксплуатации: это меньше, чем вы думаете собственный дом в Мексике?

Вас вдохновляет идея построить собственный дом в Мексике? Вы хотите дом своей мечты или просто возможность спроектировать собственное пространство? Можете ли вы построить свой собственный дом в Мексике за небольшую часть стоимости? В этой статье мы поговорим о некоторых основных вещах, которые вам необходимо решить при строительстве собственного дома. Мы сосредоточимся на строительстве дома в Плайя-дель-Кармен и на Ривьере Майя, но многое из упомянутого здесь применимо ко многим районам Мексики.

Сколько стоит построить дом в Мексике?

Этот вопрос поднимается на многих форумах, и люди в ответ указывают разные цены на квадратный метр (фут) строительства в Мексике. На самом деле слишком много факторов, чтобы дать вам хорошую оценку. То, как вы спроектируете свой дом, и отделка, которую вы хотите, сильно повлияют на стоимость строительства.

Например, новый «стиль Тулума» относительно прост в строительстве, современен и доступен по цене. Это влечет за собой полированные бетонные полы и небольшое использование плитки. Ванные комнаты имеют гладкий цемент (полированный бетон или чукум) на стенах. Пространства более открытые, и в них меньше завершающих штрихов. Этот тип современного и чистого дизайна может воплотить нашу мечту в жизнь по гораздо более низкой цене.

Один из способов посмотреть стоимость дома – это цены на обычный дом в планируемом районе. Купить новый дом с тремя спальнями можно примерно за 55 000 долларов США. Эти дома продаются с прибылью, поэтому вы знаете, что здесь возможно недорогое строительство. Это очень простая конструкция, иногда без встроенных шкафов, но она дает вам представление. дома такого типа обычно представляют собой рядные дома с очень маленькими комнатами. Таким образом, это не та цена, на которую пойдет большинство людей, это просто крайний пример того, сколько может стоить создание чего-то простого.

Стоимость большинства домов, построенных в Мексике, составляет 1/3 стоимости строительства в других странах.

Стоимость рабочей силы и материалов для строительства дома

Рабочая сила в Мексике оплачивается ниже, чем в большинстве районов, откуда приезжают люди. Чтобы дать вам представление о ценах, строитель (абанилес, общее название людей, которые работают с бетонными конструкциями) получает в среднем от 300 до 600 песо в день. Это будет большая часть команды, строящей ваш дом. Часто это то, что строители в других странах получают за час!

Где вы построите свой дом, по каким стандартам вы хотите и насколько он сложен, будет определять уровень квалификации ваших рабочих. Общая стоимость рабочей силы делает строительство дома в Мексике намного более доступным.

Стоимость строительных материалов

Материалы более стандартны по цене благодаря глобализации. Цены на бетон, бетонные блоки и арматуру немного ниже, но сопоставимы по цене с другими странами.

Некоторые вещи такие же или даже больше, чем в других странах. Это может быть плитка, смесители и осветительные приборы.

Изучение местных материалов и методов строительства значительно сэкономит вам деньги на вашем доме. Крыши Палапа над открытыми площадками, использование местного камня на фасадах, краски мексиканских марок и подобные вещи могут сэкономить вам тысячи долларов.

3 района Плайя-дель-Кармен, где вы можете построить дом

Если вы хотите построить дом в Плайя-дель-Кармен или в этом районе, вот некоторые факторы, которые вам необходимо учитывать.

1. Если вы планируете построить дом в центре города, вам нужно подумать о стоимости земли и получении разрешения. Большая часть центральной части Плайя-дель-Кармен превращается в более высокие многоквартирные дома. (См. нашу статью о взрослении в Плайя-дель-Кармен). Это означает, что стоимость земли намного выше и часто нерентабельна только для строительства дома. Ваш процесс получения разрешения также будет более строгим в центре.
2. В спланированном поселке. Есть застройки с участками на продажу (в основном на юге и севере Плайя-дель-Кармен). Эти районы могут быть привлекательными, потому что они регулируются, и вы можете быть уверены в том, как развивается этот район. Однако это означает, что у вас есть определенные ограничения на то, что вы строите, размер и многие другие ограничения. Некоторые из них настолько ограничительны, что это означает в основном выбор модели одобренных домов и выбор отделки.
3. Пригороды в центре города и недалеко от Плайя-дель-Кармен. Как только вы попадете в некоторые из новых частей Плайи или недалеко от нее, вам нужно подумать об услугах. Это не просто электричество, это может означать сотовый сигнал и интернет. Это может означать выход из сети (см. нашу статью об устойчивом образе жизни в Мексике). Хорошей новостью при выборе строительства дома в центре или за городом является количество ограничений и упрощенный процесс получения разрешения.

Вы нашли место, где хотите построить, что теперь?

Теперь, когда вы нашли место, где хотите построить дом, теперь наступает очередь того, кто будет его проектировать. Нормальный шаг — сначала к архитектору. Они могут составить план того, что вы хотите. Хорошая новость заключается в том, что здесь, в Мексике, много архитекторов и помощников. Многие работают по доступной цене, и это может быть шагом к экономии денег по сравнению со строительством дома в другом месте.

Большинство архитекторов знают либо строительные компании, либо строителей, с которыми можно работать. Некоторые работают рука об руку, а другие могут направить вас к людям. Мы упоминаем строительные компании и строителей отдельно. Строительные компании — это скорее универсальная возможность иметь генерального подрядчика, а также посредников для обработки разрешений. Строители — это больше люди, которые занимаются строительством своими руками. Если вы готовы применить более практичный подход, то, возможно, вы не пройдете весь маршрут со строительной компанией. Однако мы скажем, что вам нужно быть доступным, говорить по-испански и хорошо разбираться в процессе строительства. Большинство методов строительства и сроки отличаются от других стран. Прежде чем приступить к строительству дома, хорошо ознакомиться с терминологией.

Примечание: Выбор строителей или подрядчиков не должен зависеть от того, являются ли они из вашей страны или в совершенстве говорят по-английски. Были случаи, когда болтливые американские или канадские подрядчики получали работу, но выманивали у клиентов деньги. Есть и плохие мексиканские подрядчики. Просто не торопитесь и постарайтесь получить рекомендации и посмотреть примеры работы от людей, прежде чем нанимать их.

Совет: Убедитесь, что вы знаете иммиграционный статус того, кого вы нанимаете. Если человек не мексиканец, он должен иметь разрешение на работу в Мексике. Иммиграционная служба может проверить, и если в вашем доме будет обнаружен кто-то, кто не имеет соответствующей визы, вы можете быть оштрафованы.

Методы строительства дома в Мексике

Те из вас, кто живет в остальной части Северной Америки и Европы, обнаружат, что методы строительства в Мексике сильно отличаются. Деревянного каркаса нет, все бетонное. Бетонный блок и залитый цемент — вот основной состав зданий. Наиболее очевидными причинами являются климат, термиты и ограниченная древесина.

Фундамент для строительства дома в Мексике

Поскольку во многих частях Мексики, и особенно на полуострове Юкатан, известняк находится близко к поверхности, для его достижения проводятся земляные работы. Как только коренная порода достигнута, строится каменный фундамент. Хорошо проверить толщину скалы и убедиться, что внизу нет сенота или пещеры. Оттуда стены построены из комбинации усиленных колонн из арматуры и заполнены бетонным блоком. Вторые этажи и крыши выполнены из бетонных балок (вигов) и заполнены специальными бетонными блоками или блоками из пенополистирола.

Электропроводка и сантехника в доме в Мексике

После возведения основной конструкции сантехники и электрики вырезают в стенах каналы для прокладки проводов и труб. После того, как все будет на месте, они вернутся и залатают стены смесью цемента и песка. Это может показаться устаревшим, поскольку вы можете установить трубы и провода на этапе строительства, но это легче сделать после того, как основная конструкция будет возведена.

Окна и двери

Все окна измеряются после того, как для них подготовлено пространство. Таким образом, большинство окон изготавливаются «на заказ». Окна домов в Мексике обычно имеют одинарное остекление, и только в очень дорогих конструкциях используется ураганное стекло или стеклопакеты с двойным остеклением. Большинство дверей изготавливаются из дерева и изготавливаются на заказ плотником. Например, в Home Depot есть несколько фабричных дверей, но ими пользуются немногие.

Отделка вашего дома

Теперь последние штрихи, такие как плитка и покраска. Наружные стены перед покраской обрабатываются шпаклевкой. Крышу часто покрывают красным или белым герметиком для защиты от воды. Много раз приходится повторять что-то снова и снова, так как разные работы накладываются друг на друга. Хорошо, что большинство вещей легко ремонтировать, красить или ремонтировать.

Где купить материалы для дома

Многие на севере границы знают Home Depot. Это универсальный магазин для ваших материалов. На самом деле это новая концепция в Мексике. В прошлом у большинства магазинов была специализация. В одних магазинах продаются краски, в других — сантехника, а в других — плитка. Это может показаться немного утомительным, чтобы проверять все разные магазины, но они пригодятся, когда вам нужно задать кому-то подробный вопрос, и они могут вам ответить. В большинстве случаев персонал очень хорошо осведомлен и готов помочь.

При строительстве дома стоимость труда и материалов разделены. Если вы выполняете больше генподрядных работ, от вас потребуется получить список материалов и заказать их. Этот процесс хорошо работает, потому что рабочие могут сосредоточиться на работе, а вы также получаете возможность контролировать материалы.

Совет : В большинстве мест нет больших складов. Специальные материалы, такие как плитка, необходимо заказывать заранее. Это может раздражать и замедлять работу по дому во время ожидания. Планируйте заранее и заказывайте, чтобы все было в порядке.

Строительные магазины в Плайя-дель-Кармен

Вы обнаружите, что в Home Depot многие вещи стоят дороже или имеют более низкое качество по той же цене. Хорошо ходить по магазинам вокруг. Итак, на какие строительные магазины обратить внимание при строительстве дома? Вот краткий список.

• Boxito– Это самый похожий на Home Depot магазин в Мексике. В нем есть выставочный зал, но вам все равно придется просить много предметов за прилавком. В Плайя-дель-Кармен есть два места.
• Construrama. Этот строительный магазин больше подходит для таких материалов, как бетон, арматура, блоки и песок. У них есть несколько мест в Плайя-дель-Кармен. Мы бы связались с их веб-сайтом, но сейчас на нем ничего нет.
• Niplito — это более высококлассный магазин сантехники. Вы можете увидеть ассортимент кухонных смесителей, сантехники, раковин и унитазов.
• Supesa — немного дешевле, чем у Niplito, но предлагает больше сантехники.
• Ceramat-Большой склад плитки.
• Home Depot — все на островах и готово к отправке домой. Вы можете узнать больше о продуктах Home Depot в Плайя-дель-Кармен здесь, в нашей статье.

Строительные магазины

Для небольших вещей, инструментов и вещей, которые могут вам понадобиться для выполнения небольших проектов, хорошим местом для поиска станут хозяйственные магазины. Строительные магазины в Мексике называются ferreteria . Они часто меньше по размеру и рассредоточены по жилым кварталам.

Один хозяйственный магазин, о котором полезно знать, это Jako. Этот магазин очень хорош для дверной фурнитуры, раздвижных дверей на направляющих и кухонной фурнитуры. Вы можете прочитать больше здесь, в нашей статье о Jako.

Контроль материалов для строительства

Материалы для строительства вашего дома будут накапливаться и могут выйти из-под контроля. Для многих, кто никогда раньше не строил дома в Мексике, количество бетона, блоков и арматуры на самом деле не то, что вы можете оценить. Поэтому хорошо контролировать это, чтобы не платить слишком много.

Один из способов начать — попросить строительную компанию составить подробный список материалов с указанием стоимости. Получение этого предложения даст вам представление о том, сколько вы потратите. Если вы заключаете договор со строительной компанией, укажите в договоре, кто оплачивает дополнительные необходимые материалы и в каком проценте вы несете ответственность.

Если вы собираетесь присутствовать во время строительства, это даст вам возможность следить за материалами. Убедиться, что все доставлено и что никто из рабочих не берет и не продает материалы на стороне. Это может случиться, и наличие хорошего подрядчика или вас на месте поможет предотвратить это.

Наличие кого-то, кто будет руководить проектом, является ключом к тому, чтобы в бетон добавлялось нужное количество цемента. Это сохранит его прочность на долгие годы. Вы же не хотите, чтобы строительная бригада сокращала расходы и впоследствии имела проблемы со структурной целостностью вашего дома. Большинство abaniles имеют соотношение смеси для каждого проекта. Он может немного варьироваться, но в целом находится в небольшом диапазоне.

Совет : Обычно поставки приходят в виде заказов, но проблемы чаще возникают с работниками. Цемент – это практически валюта. Каждый мешок стоил чуть более 200 песо. Это примерно половина дневного заработка. Цемент очень полезен и легко продается. Хранение материалов под замком на ночь также является обязательным.

Оплата труда и страхование

Традиционно крупные строительные компании производят оплату труда рабочих 1 и 15 числа месяца. Если вы работаете со строительной компанией, вам может потребоваться только внести депозит, а затем настроить график платежей. Если вы собираетесь более тесно сотрудничать с рабочими, то нормально платить каждую субботу после обеда. Большинство строителей (как и большинство людей в Мексике) работают 5 1/2 дней в неделю.

Если вы выполняете какую-либо работу, принято вносить небольшой аванс. Это касается не отдельных работников, а только таких людей, как начальники или генеральные подрядчики. Депозитный платеж может пойти на такие вещи, как аренда оборудования и покрытие расходов на начало строительства. В большинстве случаев для начала работы требуется не так много, но это баланс между подрядчиками, которые чувствуют себя достаточными, чтобы взяться за работу, и планировать свое время, чтобы участвовать в вашем проекте.

Первоначальный платеж обычно составляет около 1/10 от общей стоимости, затем он разбивается на платежи и резерв около 20% в качестве окончательного платежа, как только все будет сделано. Этот последний платеж будет гарантировать, что последние штрихи будут сделаны. Платежи гарантируют, что работа будет выполнена, и они уйдут посередине, оставив вас в подвешенном состоянии.

Страховка для тех, кто строит ваш дом

В Мексике всем необходимо иметь IMSS. Это медицинская страховка для всех работающих. Важно получить это в письменной форме, кто производит платежи в IMSS. Оплату может производить либо строительная компания, либо вы. Это только базовое покрытие, но оно важно для людей, которые много работают. Если вас поймают, не предоставив его, вас оштрафуют, часто на стоимость проекта.

Оплата в конце года

Если ваш проект длится более 6 месяцев (а так бывает у большинства), то в декабре предусмотрена традиционная премия. В Мексике он называется « aguinaldo » и основан на законе. Нормальные работники имеют на это право и им обычно платят 15 дней. Фрилансеры официально не получают этого, а некоторые строители попадают в серую зону. Хорошо бы знать об этом заранее, чтобы планировать свои расходы. Если у вас есть команда из 10 человек, это может быть расход около 2000 долларов США.

Наличие договора

Письменное оформление облегчит жизнь обеим сторонам. Это также устанавливает четкие ожидания для обеих сторон. Вот несколько вопросов, которые следует обсудить с подрядчиками и рабочими.

• Если вы платите еженедельно, полезно знать, сколько часов они будут работать каждый день. Некоторым нравится начинать в 7 утра, чтобы победить жару, но это будет зависеть от вашего местоположения, если официально можно начать шуметь так рано.
• Если ваш проект займет от нескольких месяцев до года, спросите, какие выходные у них будут. Всегда кажется, что есть какой-то святой или даже День Альбанилов.
• Имейте письменное или неофициальное уведомление о том, какие услуги вы будете предоставлять на месте. Если вы имеете дело непосредственно с работниками, часто вам предоставляется вода, а иногда и еда по утрам или тако. Это что-то очень неформальное, но хорошая мотивация для работников и способ начать день.
• Установите дополнительные платежи и даты. Когда есть проблемы, и иногда подрядчик уходит с работы, оставляя вас ни с чем, вы мало что можете сделать, даже с контрактом, поэтому всегда лучше не платить слишком много вперед.

Наем плотников и работа с ними

В большинстве домов для завершения работы потребуются некоторые столярные навыки. Поскольку большинство домов не все построены по одинаковым размерам, двери, например, изготавливаются для дома на заказ. Если вы также хотите добавить встроенные шкафы, кухонные шкафы или мебель для вашего нового дома, вам нужно будет работать с местными плотниками.

В Мексике много необычного, и работа с местным плотником со всеми новыми породами дерева может быть сложной задачей. У нас есть целое руководство о том, что спросить перед началом работы и как спланировать проект. Мы надеемся, что наш путеводитель по работе с местными плотниками в Мексике поможет вам.

Почему строительство дома в Мексике вызывает такой стресс

Если вы поговорите с людьми, которые в какой-то степени сами взялись за проект, большинство из них скажет, насколько это было стрессово и, возможно, повлияло на отношения. Это очень распространенный комментарий. Почему это? Одна из причин заключается в том, что в процессе приходится принимать тысячи решений. Некоторые решения необходимы в процессе планирования, но также будет возникать много вопросов, и решение необходимо для продвижения вперед. Каждое решение влияет на вас финансово и может сводиться к мнению. Когда есть пара, работающая над строительным проектом, у вас часто есть два мнения, которые вы должны объединить в одно конкретное решение. Все это добавляет много стресса паре.

Чтобы избежать проблем, начните с хорошего подрядчика и хорошо составленного контракта относительно того, что включено. Знание того, на чем вы хотите сосредоточиться и на что вы потратите больше, — это хороший способ начать. Затем, возможно, разделите решения между вами двумя, чтобы в определенных частях проекта один человек мог быстро принять решение.

Заключение

Мы надеемся, что это даст вам базовую информацию, которая поможет вам приступить к реализации вашей мечты о строительстве дома в Плайя-дель-Кармен или его окрестностях. Строительство дома приносит удовольствие, но и очень напрягает. Подсчитайте цену, прежде чем прыгать. Многие отношения были проверены многочисленными решениями и неожиданными ситуациями, в которых вы оказывались.

Большинство людей скажут вам, что это займет больше времени и обойдется дороже того, что вам говорят. Есть много вещей, которые делают строительство дома в Мексике уникальным. Если вы продолжите, это будет процесс обучения, и, надеюсь, в конце вы получите именно то, что хотели.

Есть ли у вас какие-либо советы или предложения для других читателей, которые могут попытаться построить здесь дом, не стесняйтесь оставлять комментарии ниже.