Подъем дома домкратом своими руками: признаки для подъёма дома, подготовка к поднятию строения

Фундамент требует ремонта? Поднимаем дом правильно

11 Марта 2015

Нередко у владельцев частных деревянных домов, дач или бань возникают проблемы с конструктивными элементами зданий, которые приходят в негодность и требуют реконструкции или полной замены. Фундамент — основной элемент любого здания, от которого зависит в целом долговечность, функциональность и безопасность сооружения. Именно при необходимости срочного ремонта фундамента и возникает вопрос о том, как поднять дом, чтобы качественно произвести работы по укреплению и восстановлению самого главного элемента дома.

В каких случаях необходим ремонт фундамента дома?

Наиболее популярными причинами, когда фундаменту необходим ремонт, являются следующие факторы:

• трещины на стенах и цоколе;
• перекошенные и плохо закрывающиеся дверные и оконные блоки;
• проседание сооружения;
• разрушение основания фундамента.

Все эти факторы указывают на необходимость ремонта фундамента, для чего и применяются различные методики поднятия дома.

Провести подобные работы самостоятельно достаточно сложно, но при желании вполне возможно. Гидравлический домкрат с большой грузоподъемностью станет в этом деле лучшим помощником.

Поднять фундамент дома необходимо при регулярном затоплении участка. Постепенно, под действием воды, фундамент будет разрушаться, что приведет к деформации всего строения.

Как поднять деревянный дом правильно?

Поднятие дома, выполненного из древесины, следует начать с определения веса здания. Полученное значение и определит, сколько домкратов грузоподъемностью от 10 тонн потребуется, чтобы произвести подъем и выполнить ремонт фундамента дома.

Далее производятся подготовительные работы: выносится вся мебель, снимаются дверные и оконные полотна, при необходимости разбираются полы и демонтируется кровля. На момент проведения подъема дома все коммуникации должны быть отключены. Для выполнения работ, помимо домкратов, необходимы будут следующие инструменты: кувалда, лом, кирпичи, брусья, пеноблоки, металлические пластины или большие чурки. В общем, все, что может понадобиться для устройства временных опор и основания под домкраты.

Технология производства работ по подъему деревянного дома осуществляется в несколько этапов:

1. Подведение опорной площадки домкрата под нижний венец может производиться в двух вариантах: выпиливаются специальные окошки для установки домкрата (производится в случае замены нижнего венца), либо с помощью клиньев, забиваемых при помощи кувалды между фундаментом и нижним венцом — освобождается место для установки опорной площадки.
2. После установки домкратов начинаются работы по подъему дома. В идеале, делаться это должно одновременно, поэтому число рабочих должно соответствовать количеству домкратов.
3. При отсутствии помощников, можно произвести работы и самостоятельно. Необходимо поднимать дом в несколько приемов, постепенно. Произвели подъем одним домкратом на высоту не более 4 см, подложили металлическую пластину или доску. Далее следует перейти к другой точке. Вот таким образом дом постепенно поднимется и можно будет произвести фундаментные работы.
4. Регулярно следует отходить и проверять уровень перекоса поднимаемого здания. Сильный крен может привести к смещению строения с опор.

Вот таким образом деревянный дом постепенно поднимется на опоры, после чего можно смело начать ремонт фундамента. Опускается дом также медленно, как и поднимался. Вначале следует немного приподнять дом, а затем потихоньку опускать, постепенно убирая по одной доске или какой-либо другой подкладке. При ослаблении домкратов необходимо следить за состоянием стен.

В некоторых случаях может понадобиться разборка пристроек или веранд, которые мешают свободному доступу к стенам дома. Конечно, подъем дома своими руками — процесс трудоемкий и тяжелый, но в некоторых случаях просто необходимый.

Популярные проекты

Хит продаж Проект 12-70 Общая площадь дома 169,4 М2

Хит продаж Проект 60-77 Общая площадь дома 205 М2

Хит продаж Проект 38-41 Общая площадь дома 204 М2

Хит продаж Проект 12-61 Общая площадь дома 320 М2

Наши работы

Трёхэтажный коттедж, площадью 600 кв.

Частный дом в Тюменской области 520 м2

Коттедж с гаражом в Тюмени 410 м2

Ремонт фундамента деревянного дома – поднимаем дом домкратами

Бывает всяко – бывают ошибки проектирования, бывают ошибки или недобросовестность строителей, бывает, что попадается некачественный цемент или совершенно не подходящая для фундамента арматура. А бывает, что срок вышел уже для фундамента, и он крошится и разрушается уже от старости.

Вот и получается, что ремонт может потребоваться как новому, так и старому основанию, на котором покоится дом. И если в случае с кирпичным или бетонным домом все сводится к дому, что фундамент укрепляется металлическими каркасными конструкциями и дополнительно заливается сверхпрочный бетон в шурфы в старом основании, то с деревянным домом все немного иначе.

Деревянный дом, как и каркасный дом, можно приподнять над фундаментом и сделать все необходимые работы. Ремонт фундамента старого дома можно произвести в этом случае с такой же легкостью, как и ремонтные работы над основанием только что построенного, свежего, дома.

Диагностика состояния фундамента

Чтобы понимать, какие работы предстоит проделать, а значит и в какие денежные растраты пуститься, требуется диагностика состояния фундамента. Не все разрушения фундамента видны снаружи, они могут быть скрытыми, внутренними.

Кроме того, часто фундамент снаружи в прекрасном состоянии, а со стороны подвального помещения уже готов разрушиться. Обычно это связано с постоянным нахождением воды в подвальном помещении.

Часто пишут, что всеми работами по строительству должны заниматься профессионалы. Честно говоря, тошнит от этих фраз. В частном строительстве эти самые «профессионалы» смыслят обычно меньше, чем их заказчики, хозяева домов.

Но если брать тему диагностики, то здесь, в виде исключения, вам действительно понадобится специалист. Лучше всего обратиться в лабораторию, которая при помощи методов неразрушающего контроля сможет оценить состояние основания под вашим домом.

Можно конечно поднимать дом и так, но лучше позвать бригаду с мощными гидравлическими домкратами.

Обычно это касается новых, только что построенных, домов. Потому что ремонт фундамента старого дома можно начинать на основании визуального осмотра – там обычно и так все ясно.

Подъем дома над фундаментом

Чтобы произвести ремонт фундамента деревянного дома, требуется осуществить подъем дома над фундаментом. Сделать это возможно при помощи обыкновенных гидравлических домкратов, которые всем известны на примере автомобильных домкратов.

Домкраты для подъема дома конструктивно не отличаются от автомобильных, однако они рассчитаны на подъем объектов гораздо большей массы.

Количество и мощность домкратов рассчитываются исходя из общего веса дома, который вычисляется при помощи сложения веса стен, перекрытий и кровли. К весу коробки дома добавляется вес неотъемлемых инженерных систем дома (водоснабжение, отопление, электричество). Мебель, которую можно передвинуть, и предметы обихода в расчетах не участвуют – период, когда производится ремонт фундамента деревянного дома, мебель и утварь «пережидают» в гараже или сарае.

Для деревянных конструкций полученное значение умножается на 1,25 для снижения влияния влажности воздуха на расчеты. Во время затяжных дождей вся конструкция деревянного дома может значительно «потяжелеть» — дерево способно набирать влагу из воздуха. Однако, если это учтено, то мощность домкратов можно подобрать оптимальную.

Мощные гидравлические домкраты могут поднять современный двухэтажный деревянный дом.

После того, как домкраты установлены, производится «отсоединение» деревянного дома от фундамента. Демонтируются все связующие элементы – обрезаются или рассоединяются. Отключаются все нерастяжимые коммуникации – трубы, проводка – между домом и фундаментом. Если есть возможность, трубам и кабелям дают слабину в 0,5 – 0,7 метра. Тогда коммуникации можно не отсоединять.

Однако есть коммуникации, которые при капитальном ремонте дома, куда входит и ремонт фундамента деревянного дома, отключать обязательно. Это газовые магистрали. Специалисты обслуживающего газового хозяйства должны отключить подачу газа и отсоединить газовые трубы до начала подъема дома.

• Подъем деревянного дома домкратами без центрального управления производится по схеме «1 через 1», при которой домкраты работают поочередно. Подъем осуществляется на 1 сантиметр за цикл. Таким образом, после отработки цикла домкратами первой и второй очереди подъем дома составит 2 см.
• В случае, когда гидравлические домкраты управляются централизованно с одного пульта, подъем дома домкратами производится синхронно.

После подъема дома на заданную высоту, под здание устанавливаются опорные конструкции из металлического швеллера с опорами. Их задача, нести на себе вес дома и оборудования все время, пока производится ремонт фундамента деревянного дома.

Под нижний венец дома укладывают балки, под балки ставят упоры.

Домкраты же снимают и отправляют на другую строительную площадку.

Демонтаж старого фундамента и его ремонт

После установки дома на опоры можно приступать к демонтажу старого фундамента. Для этого используют технику или разбирают фундамент вручную – все зависит от прочности основания и его конструкции.

Когда нижные венцы дома совсем гнилые, приходится использовать дополнительные подпорные балки и уголки.

И уже на этих дополнительных упорных балках поднимать дом.

После демонтажа старого основания, устраивают опалубку для фундамента, производят армирование и заливают новый фундамент. Как это происходит, и как сооружается опалубка для фундамента своими руками – читайте материалы на нашем сайте.

Установка деревянного дома на фундаменте

После того, как новый фундамент готов и набрал требуемую прочность, на строительную площадку вновь привозят гидравлические домкраты. Они по той же схеме устанавливается под дом, и доводятся до высоты, на которой был остановлен подъем.

Домкратами дом поднимают на 1-2 см над упорными конструкциями. Упоры убирают, и дом медленно опускают на новый фундамент. В этот момент важно соблюсти следующие требования:

• Стены дома должны в точности садиться на закладные детали нового фундамента. За них будет производиться крепление стен дома к фундаменту.
• Все коммуникации, отцепленные при подъеме дома, должны вновь соединиться в точности так же, как были до момента, когда был начат ремонт фундамента старого дома.
• Все нерассоединенные коммуникации должны быть в сохранности, опускаться без перекосов – с выбором слабины.

После опускания дома на новый фундамент производится подключение всех коммуникаций, монтаж стен дома на фундаменте при помощи закладных деталей, подключение газовой магистрали.

После этого в доме производится косметический ремонт в случае, если произошли незначительные подвижки стен или перекрытий при опускании и подъеме дома.

После этого можно возвращать мебель и утварь в дом и расставлять все по своим местам. Ремонт фундамента деревянного дома закончен, и старый дом на новом фундаменте сможет теперь начать новую жизнь.

Подъем дома: опыт самодельщика | by SamMckoy

Есть много причин поднять дом и сделать это самостоятельно. История каждого немного отличается в этом отношении. Если вы сами – будущий лифтер, я надеюсь, что эти воспоминания помогут вам.

Наша причина для лифта была проста. Мы купили дом как молодая пара в красивой отдаленной долине Британской Колумбии, Канада. Здание школы 1910-х годов построено прочно и уже более века является незаметной достопримечательностью долины. Однако здание школы — это не дом, и предыдущие владельцы использовали его только для летних каникул, так как это была школа.

Дом, который мы купили, не имел фундамента по периметру. Холодный воздух морозил нам ноги, циркулируя вокруг труб в зимнее похолодание. Температура, обычно умеренная, временами опускалась до -20°C из-за сильных ветров. Несмотря на окна с одинарным стеклом и неизолированные стены, 700 квадратных футов пола были местом, где мы потеряли все наше тепло.

Кроме того, мы живем в долине, которая неоднократно подвергалась наводнениям. За столетие существования дом был затоплен только один раз в 2010 году. Довольно неплохо, учитывая, что некоторые дома пережили гораздо больше наводнений, чем за последнее столетие. Однако изменение климата создает большую неопределенность в отношении вероятности будущих наводнений. Поднятие дома позволило бы нам поднять первый этаж выше исторического уровня наводнения 1 из 500 лет.

Я много искал в Интернете информацию об этом процессе, так как никогда не делал ничего подобного. Друзья, которые поднимали маленькие кабины, дали мне рекомендации. В целом процесс казался простым и доступным для мастера, вроде меня, несмотря на то, что он был не более чем удобен. Кроме того, наш дом был простым, просто коробка или большая хижина. По моим оценкам, дом весит менее 100 тонн. Если ваш дом довольно большой, имеет Г-образную форму, имеет много дополнений или более сложный, чем наш, и вы находитесь на том же этапе исследования, что и я, я чувствую необходимость предостеречь вас на этом этапе. Возможно, вам придется нанять профессионала. Для нас нанять стороннюю профессиональную подъемную компанию означало бы заплатить целое состояние, поскольку им пришлось бы проделать долгий путь из долины, чтобы обслуживать наш дом. У нас не было финансовых средств, чтобы поднять дом профессионально, и поэтому мы решили, что это сделаю я. Также стоит отметить, что в нашем районе нет никаких строительных норм и правил.

Я взял в аренду усиленные двутавровые балки, и они поставлялись с домкратами. Домкраты представляли собой механические домкраты, предназначенные для работы на железной дороге. Некоторые из них могли быть старше самого дома. Они были бесполезны из-за отсутствия механических преимуществ или из-за того, что их было тяжело поднимать. Друзья одолжили мне 20-тонные гидравлические домкраты, которые работали намного лучше и ими было намного легче пользоваться.

Подготовительные работы включали удаление пристроек к дому. Снос! Терраса, задний вход и переднее крыльцо нуждались в удалении. После этого наш дымоход: сверхвысокая конструкция из шлакоблоков, проходящая через крышу в дом и сквозь пол, стояла на земле. Удаление этого было сложной задачей, связанной с работой на крыше с помощью перфоратора.

Затем пришел экскаваторщик, чтобы выкопать траншеи, где можно было установить наши балки. Оттуда они будут скользить под дом. После наводнения 2010 года под домом скопился ил и осадок, и это означало, что мне пришлось залезть под балку дома и вырыть траншею для бруса. У меня было только 6 дюймов зазора в некоторых местах от балок, поэтому копать было тесно. Экскаватор также выкопал 4 ямы по углам дома, где я устанавливал домкраты и делал подпорки под балками.

Затем экскаватор погрузил балки на наемный прицеп и задвинул балки в траншею и под дом. Балки были установлены таким образом, чтобы удерживать дом примерно в 16 дюймах от наружных стен, на которые приходится большая часть нагрузки дома. Балки пола шли перпендикулярно балкам и поддерживались балкой.

Установив балки, я занялся подготовкой подкладок и домкратов. Грунт представляет собой смесь песка, ила, гравия и старой речной породы. Мне не нужно было добавлять щебень, но это может понадобиться, если у вас мягкий грунт. Размеры дома 24х30. У нас были 34-футовые балки, и я поддомкрачивал их с концов. Под домом предполагалось устроить резервную пристройку. Подготовительная работа заняла недели и очень важна. Все должно было быть прочно. Крайне важно, чтобы они были установлены по уровню, чтобы дом не наклонялся и не перемещался в процессе подъема. Блоки для прибивания были в основном длиной 4 фута и размером 6 дюймов на 8 дюймов.

Основой под навесом были старые доски размером 1×8 дюймов, поверх которых была уложена фанера. Затем домкрат садился на металлические пластины (маховики), чтобы распределить вес по дереву. Различные маленькие кусочки дерева и металла дали мне прокладки, чтобы правильно подобрать высоту. Из-за того, что я раньше предпочитал гидравлические домкраты механическим домкратам, я всегда прижимал свой запасной вариант к балке.

Поддержание уровня дома в процессе подъема имеет решающее значение. Я использовал шнуры и уровни, которые я постоянно проверял во время подъема. Я рекомендую лазерный уровень или строительный уровень на штативе. Если бы мне пришлось делать это снова, я бы купил один для большей уверенности.

Как только я убедился, что дом стоит на новом фундаменте, я перерезал водопровод, и началась гонка по домкрату в одиночку.

У домкратов было около 6 дюймов броска или высоты пистолета, прежде чем он достиг максимума. Первые 3 или около того дюйма были потрачены впустую, поднимая вес дома с дерева. Дерево разжималось, не давая мне подъема. от их концов, там также произойдет некоторый изгиб. Последние несколько дюймов, наконец, поднимут дом. Я также позаботился о том, чтобы случайным образом поддомкратить, чтобы дом не двигался. Меня предупредили, что, когда вы поднимаете домкрат, путешествие возможно, особенно если все не идеально ровно. Несмотря на все мои усилия, дом продвинулся чуть более чем на 6 дюймов вперед.

Процесс очень трудоемкий. Я не рекомендую делать это полностью в одиночку, как это сделал я. Мне напомнили, что домкрат использует только механическое преимущество, и если вы хотите поднять дом на пять футов в воздух в одиночку, вся работа должна исходить от меня одного. Кроме того, было много дерева, чтобы передвигаться. Представьте себе 8 часов низкоинтенсивных тренировок в тренажерном зале каждый день в течение недели. Эквивалент подъема более 8000 двадцатифунтовых гантелей на 5 футов в воздух. Я бы поднял дом примерно на 6 дюймов в день. Дом также должен быть в состоянии успокоиться и расслабиться после всех этих движений, больше в любой день не идеально.

Как только дом был достаточно высоким, экскаватор снова посетил его. Мы собирались копать подвал. Это была одна из самых напряженных частей, но я доверился оператору, и он с отличной деликатной работой выкопал 3 фута земли на уровне нашего подвала под домом.

Выкопав основание, я поместил на концах несколько опор, которые заменят детали. Это была плотная посадка, но эти новые сваи должны были быть отделены от фундамента.

Вскоре вернулся экскаватор, чтобы раскопать периметр.

Когда все было выкопано. Пришло время заняться фундаментом. Мой папа, бывший строитель с многолетним стажем, любезно помог с этой частью проекта. Детали для этого раздела ограничены. Информации о создании фонда ICF много. Вот еще фото процесса.

Мы оставили вырезы в фундаменте, чтобы балки могли выдвигаться. Я бы порекомендовал сборку ICF. Его очень легко собрать и не нужно разбирать (что было бы проблемой, если бы дом парил наверху).

Бетонная заливка была готова. Эта часть была очень нервной и сложной. В нашем районе нет бетононасоса в радиусе 500 километров, и это значительно усложняет задачу. Я также поднял дом до минимума над высотой фундамента, чтобы он был менее высоким. С вырытым подвалом сваи были более восьми футов высотой. Это оставило только узкий проход между домом и верхом фундамента, доступный для заливки бетона. Желоб грузовика едва помещался, и мы перемещали ведра с бетоном для заливки. Мы наняли команду, чтобы помочь, и, к счастью, друг пришел помочь. Я надеюсь ради вас, что у вас есть бетононасос в вашем районе будущего самодельщика; заливка бетона и груз ведра оставили меня лежать на земле, ожидая, пока моя спина восстановится.

Мы ждали около недели, пока бетон затвердеет, так как мы собирались загружать его довольно внезапно. Когда дом был готов, его осторожно опустили. Я изо всех сил старался, чтобы дом рухнул плавно и соответствовал тому, как был заложен фундамент. Несмотря на все мои усилия, дом немного повернулся ко мне.

Когда дом стоял на новом прочном фундаменте, я наконец-то смог вздохнуть с облегчением. Вскоре мы смогли снова подключить водопровод и вернуться к нормальной жизни дома. В этот момент я избавился от всех креплений из-под дома и вытащил балки с помощью автомобиля, усиленных ремней и прицепа. Именно в этот момент, если вы сделали подвал, вы должны сделать бетонный пол. Теперь, когда дом стоит и есть только небольшое отверстие там, где когда-то были балки, мы не могли заливать бетон в подвал без бетононасоса. Оглядываясь назад, можно было бы построить бетонный пандус из дерева, чтобы скатывать бетон в подвал. Вместо этого я буду делать деревянные кирпичи, такие как Виктория, Уоддингтонская аллея Британской Колумбии, сделанная из брусков размером 6 x 6 дюймов, которые мы купили для работы. Они укладываются на пароизоляцию, доску с ямочками и фанеру на сглаженный, выровненный и утрамбованный грунтовый пол.

Наконец, осталось все зачистить. Я приложил мембрану снаружи, машина вернулась, чтобы засыпать землю.

В целом отличный процесс обучения и, на мой взгляд, большой успех. Теперь мы можем продолжить реконструкцию старого здания школы по частям и сохранить здание в вертикальном состоянии, может быть, еще столетие. Гипсокартон треснул, как и следовало ожидать, во время подъема. С наступлением осени в доме стало намного теплее, чем раньше. Основной этаж на 3 фута выше, чем он был установлен ранее, и защищен от наводнений во время крупнейших событий. Да, наш подвал сейчас мог затопить, но хранилище было необходимо, и оно будет защищено от наводнения.

Если вы читаете это, думая о том, чтобы взяться за такой проект, как и я, я надеюсь, что это поможет. Над самим подъемником работало около 2 месяцев каждый день, и еще месяц или больше на подготовку и отделку. Общая стоимость проекта составила около 15 000 долларов. Это сложная задача; последствия высоки, если что-то пойдет не так. Если вы читаете это и сами являетесь профессиональным строителем или домоукладчиком, я открыл себя для критики этим постом. Выплевывайте, если нужно. Просто знайте, что часто существует разница между идеальным и реалистичным. Эта статья представляет собой воспоминания об опыте моего проекта подъема дома весной и летом 2021 года COVID. Надеюсь, вам понравилось.

Выравнивание дома и ремонт фундамента Dallas

от Advanced Foundation Repair | 16 мая 2018 г. | Ремонт фундамента

 ind Когда домовладельцы слышат такие слова, как «выравнивание дома» и «ремонт фундамента», они, вероятно, предполагают, что скоро у них не будет много денег. К счастью, стоимость выравнивания дома и ремонта фундамента в Далласе зачастую меньше, чем думают.

Так же, как ремонт протекающей крыши, услуги по ремонту фундамента необходимы для сохранения и сохранения стоимости вашего дома. Выравнивание дома – это не то, что вы должны делать сами. Выравнивание дома никоим образом не похоже на типичный проект «сделай сам». При этом, конечно, не помешает понять основы того, как и почему дом следует выравнивать.

Что такое выравнивание дома?

Выравнивание дома — это процесс подъема дома в то положение, в котором он был, когда был новым. Для новых домов плиты должны быть не более чем на 1,5 дюйма от уровня. Этот стандарт исходит от Американского института бетона. Как только дом движется, цель прокачки состоит в том, чтобы вернуть дом туда, где он был до того, как начал двигаться. Подавляющее большинство владельцев недвижимости редко замечают небольшие отклонения в высоте фундамента. Наши специалисты обеспечивают выравнивание дома и ремонт фундамента в Далласе в разумных пределах.

Все дома строятся на фундаменте. Со временем этот фундамент может просесть, осесть, треснуть или вздыматься. Существует множество причин, по которым это может произойти. Некоторыми распространенными причинами являются проблемы с почвой, слишком много влаги или фундамент, который не был уложен должным образом с самого начала, что делает необходимыми услуги по ремонту фундамента.

Выравнивание дома или ремонт фундамента, пожалуй, один из самых важных видов ремонта, который когда-либо потребуется дому. Каждый килограмм веса вашего дома приходится на фундамент. Само собой разумеется, что дома довольно тяжелые. Фундамент должен быть правильно спроектирован и установлен. Любые проблемы, даже самые незначительные, могут нанести ущерб и обесценить ваш дом.

Мой дом нуждается в выравнивании или ремонте фундамента?

Лучше всего запрашивать расценки у профессионалов, однако есть признаки, на которые можно обратить внимание. Ниже приведены несколько ключевых моментов, на которые следует обратить внимание:

• Трещины в стенах или потолках указывают на необходимость выравнивания дома и ремонта фундамента в Далласе 
• Трещины снаружи вашего дома, особенно заметные на кирпичной или каменной кладке, из которых состоят наружные стены большинства домов
• Двери заедают и не закрываются или не открываются должным образом
• Кажется, ваши полы провисли или провалились. Они могут быть даже мягче, чем обычно
• При облицовке вашего дома снаружи видно, что он выглядит неровным, что также указывает на необходимость ремонта фундамента

Типы фундаментов

Существует три основных типа фундаментов домов. Двумя основными типами являются фундаменты из пирса и балки и плиты (или бетонной плиты). Для выравнивания дома и ремонта фундамента в Далласе и во всем Техасе третий тип фундамента не является распространенным, а именно фундамент подвала.

Плитный фундамент

Плитный фундамент изготавливается в основном из бетона. Это большой лист бетона, который заливают прямо на землю. Стандартные плиты имеют толщину около 4-6 дюймов. Чтобы компенсировать вес по периметру дома, внешние части плиты обычно имеют глубину от 24 до 36 дюймов. Глубокая часть плиты называется балкой. Чтобы придать жесткость центру плиты, балки пересекают середину в виде вафли. Внутренние балки часто находятся на расстоянии от 10 до 14 футов друг от друга. Во время выравнивания дома и ремонта фундамента в Далласе фундамент обычно укрепляют тросами пост-натяжения или стальными стержнями, называемыми арматурными стержнями.

Pier & Beam

Основание Pier & Beam состоит из трех основных компонентов. Сначала по всему периметру дома возводится бетонный фундаментный брус. Во-вторых, бетонные подушки или колонны устанавливаются внутри балки по периметру. Колонны или подушки размещаются в центрах от 8 до 10 футов. В-третьих, деревянные балки размещаются на внутренних колоннах или подушках и на балке по периметру.

Поскольку строительство пирса и балки обходится дороже, чем перекрытия, пирс и балка обычно используются для нестандартных домов или в ситуациях, когда дом должен быть высоко над землей (например, в пойме). Это может сделать выравнивание дома и ремонт фундамента в Далласе более сложным, но не невозможным.

Block & Base Альтернатива: Существует альтернативный стиль Pier and Beam, также известный как Block and Base. Этот фундамент такой же, как и выше, за исключением того, что по периметру нет бетонной фундаментной балки. Это лучше всего подходит для более светлых домов, в которых нет кирпичных, каменных или оштукатуренных стен.

Как выравниваются дома?

Процесс выравнивания дома и ремонта фундамента в Далласе различается в зависимости от типа фундамента. Каждый тип фундамента имеет множество методов ремонта фундамента и доведения фундамента до допустимого уровня. Существуют различные методы, используемые в зависимости от того, почему фундамент нуждается в ремонте. Независимо от используемого метода достигается одна и та же конечная цель: ровный фундамент; точнее отремонтированный фундамент.

Фундамент Pier & Beam Выравнивание: В разных ситуациях требуются разные инструменты. Основание Pier & Beam можно отремонтировать и выровнять, установив стальные сваи или бетонные сваи в ключевых точках под бетонной балкой по периметру. Во время выравнивания дома и ремонта фундамента в Далласе внутренняя часть корректируется путем добавления или удаления прокладок, размещенных поверх внутренних прокладок или колонн.