Подъем дома домкратом своими руками: признаки для подъёма дома, подготовка к поднятию строения

• Неравномерный и быстрый подъем дома. Это приведет к его перекосу и потере устойчивости.
• Механическая прочность опор. Они должны выдерживать нагрузки большей массы здания.
• Основания для домкратов с повышенной устойчивостью.

Для подъема кирпичных или монолитных домов используется иная технология. Над фундаментом формируется сложная металлическая конструкция, сдвиг здания осуществляется с помощью гидравлической системы. Сделать подобное в домашних условиях невозможно.

• Как поднять дом из бруса своими руками

  
  При длительной эксплуатации любого типа дома его конструкция со временем изнашивается. В большей мере это относится к деревянным постройкам из бруса, при…

• Как поднять деревянный дом

  
  При проблемах с фундаментом есть два выхода — строить новый дом или попытаться его отреставрировать и заменить. Во втором случае необходимо поднять дом,…

• Делаем ленточный фундамент своими руками – надежную основа дома | Фундамент дома | Дом и дача

  
  Качество и надежность дома во многом зависит от того, насколько правильно и качественно выполнена основа нашего строения.

  Сделать ленточный фундамент…

Фундамент требует ремонта? Поднимаем дом правильно

Нередко у владельцев частных деревянных домов, дач или бань возникают проблемы с конструктивными элементами зданий, которые приходят в негодность и требуют реконструкции или полной замены. Фундамент — основной элемент любого здания, от которого зависит в целом долговечность, функциональность и безопасность сооружения. Именно при необходимости срочного ремонта фундамента и возникает вопрос о том, как поднять дом, чтобы качественно произвести работы по укреплению и восстановлению самого главного элемента дома.

В каких случаях необходим ремонт фундамента дома?

Наиболее популярными причинами, когда фундаменту необходим ремонт, являются следующие факторы:

• трещины на стенах и цоколе;
• перекошенные и плохо закрывающиеся дверные и оконные блоки;
• проседание сооружения;
• разрушение основания фундамента.

Все эти факторы указывают на необходимость ремонта фундамента, для чего и применяются различные методики поднятия дома.

Провести подобные работы самостоятельно достаточно сложно, но при желании вполне возможно. Гидравлический домкрат с большой грузоподъемностью станет в этом деле лучшим помощником.

Поднять фундамент дома необходимо при регулярном затоплении участка. Постепенно, под действием воды, фундамент будет разрушаться, что приведет к деформации всего строения.

Как поднять деревянный дом правильно?

Поднятие дома, выполненного из древесины, следует начать с определения веса здания. Полученное значение и определит, сколько домкратов грузоподъемностью от 10 тонн потребуется, чтобы произвести подъем и выполнить ремонт фундамента дома.

Далее производятся подготовительные работы: выносится вся мебель, снимаются дверные и оконные полотна, при необходимости разбираются полы и демонтируется кровля. На момент проведения подъема дома все коммуникации должны быть отключены. Для выполнения работ, помимо домкратов, необходимы будут следующие инструменты: кувалда, лом, кирпичи, брусья, пеноблоки, металлические пластины или большие чурки. В общем, все, что может понадобиться для устройства временных опор и основания под домкраты.

Технология производства работ по подъему деревянного дома осуществляется в несколько этапов:

1. Подведение опорной площадки домкрата под нижний венец может производиться в двух вариантах: выпиливаются специальные окошки для установки домкрата (производится в случае замены нижнего венца), либо с помощью клиньев, забиваемых при помощи кувалды между фундаментом и нижним венцом — освобождается место для установки опорной площадки.
2. После установки домкратов начинаются работы по подъему дома. В идеале, делаться это должно одновременно, поэтому число рабочих должно соответствовать количеству домкратов.
3. При отсутствии помощников, можно произвести работы и самостоятельно. Необходимо поднимать дом в несколько приемов, постепенно. Произвели подъем одним домкратом на высоту не более 4 см, подложили металлическую пластину или доску. Далее следует перейти к другой точке. Вот таким образом дом постепенно поднимется и можно будет произвести фундаментные работы.
4. Регулярно следует отходить и проверять уровень перекоса поднимаемого здания. Сильный крен может привести к смещению строения с опор.

Вот таким образом деревянный дом постепенно поднимется на опоры, после чего можно смело начать ремонт фундамента. Опускается дом также медленно, как и поднимался. Вначале следует немного приподнять дом, а затем потихоньку опускать, постепенно убирая по одной доске или какой-либо другой подкладке. При ослаблении домкратов необходимо следить за состоянием стен.

В некоторых случаях может понадобиться разборка пристроек или веранд, которые мешают свободному доступу к стенам дома. Конечно, подъем дома своими руками — процесс трудоемкий и тяжелый, но в некоторых случаях просто необходимый.

Популярные проекты

Наши работы

Стоимость подъема дома в 2023 году | Плюсы и минусы подъема дома

Независимо от того, хотите ли вы удвоить площадь в квадратных метрах, отремонтировать фундамент или предотвратить ущерб от наводнения. Вот разбивка стоимости подъема дома и того, действительно ли это стоит затраченных усилий.

Хотя, безусловно, можно максимально использовать маленькое пространство, однако наступает момент, когда становится тесно. Будь то растущая семья, изменение образа жизни (работа на дому) или у вас просто слишком много вещей.

Существует множество советов и приемов, которые помогут максимально эффективно использовать маленькое пространство. Но если вы планируете оставаться в своем доме в течение следующих пяти или более лет, инвестирование в квадратные метры может быть отличным вариантом.

Все мы знаем, как обстоят дела на рынке жилья, и сейчас больше, чем когда-либо, люди инвестируют в свои дома. Они делают это путем ремонта, надстройки дополнительных этажей и выкапывания подвалов.

Что, как мы понимаем, можно сделать за небольшую часть стоимости переезда.

Хотя квадратные метры — не единственная причина подъема дома, иногда в этом нет необходимости. Фиксация фундамента и защита вашего дома от ущерба, нанесенного наводнением, определенно относится к этой категории.

Независимо от рассуждений, это средняя стоимость подъема дома, и если это действительно стоит затраченных усилий. Продолжайте читать, чтобы узнать стоимость размещения дома, преимущества и недостатки подъема дома, и множество часто задаваемых вопросов.

Это руководство относится к средней стоимости строительства дома в Онтарио, но оно также может служить отправной точкой независимо от того, где вы живете.

Как и во многих других ремонтных работах, стоимость будет зависеть от площади и объема работ.

Например, мы недавно завершили работы над нашим бунгало с тремя спальнями, и стоимость была отражена в нашем существующем подвале. Вам может быть интересно, можно ли сократить расходы и сэкономить деньги, но при этом получить то, что вы хотите.

И да, это так.

Средняя стоимость подъема дома в Канаде составляет от 25 000 до 50 000 долларов, чтобы нанять компанию для подъема дома. От 35 000 до 90 000 долларов на подъем дома и ремонт фундамента или надстройку существующего фундамента. Если вы хотите построить дом и добавить фундамент, вам потребуется от 60 000 до 100 000 долларов. Эти цены не отражают стоимость отделки цокольного этажа.

Лучший способ поднять дом и заменить фундамент — использовать гидравлические домкраты со стальными балками и опорами. Это позволяет безопасно поднять дом и правильно отремонтировать или заменить фундамент.

К счастью, если у вас есть руки, вы можете сэкономить деньги на подъеме вашего дома.

На примере собственного проекта план состоял в том, чтобы поднять дом и уложить шесть рядов блоков. Предоставление нам пригодного для использования подвала вместо 4-футового пространства для обхода, которое у нас было. Это означало, что наш подрядчик отвечал за подъем дома, укладку кирпича и установку окон.

Однако большую часть работы мы сделали сами, что значительно сократило расходы. Вы можете найти способы сэкономить, например, самостоятельно подготовить дом и переустановить сантехнику, трубы отопления и построить лестницу.

Если вы хотите сократить расходы и сэкономить деньги, задайте своему подрядчику следующие вопросы:

• Есть ли какие-либо способы помочь вам сократить расходы (сантехника, копание, кирпичная кладка, уборка)
• Что входит в общую стоимость (фундамент, кирпичная кладка, настил)
• Иногда оплата наличными также может сократить расходы

Об этом вы можете поговорить со своим подрядчиком, так как каждый проект уникален.

Есть много вещей, которые могут увеличить стоимость строительства дома, и это не всегда будет отражаться в первоначальном предложении.

• Возраст дома
• Форма, структура и проблемы
• Доступность
• Местоположение
• Внешний вид
• Размер дома
• Дополнения
• Коммунальные услуги (сантехника, электричество и канализация)
• Существующий фундамент, ремонт фундамента или строительство фундамента
• Сезон
• Вопросы озеленения и возвышения
• Подрядчики или компании, имеющие опыт подъема домов
• Другие вопросы, требующие более профессиональных консультаций или услуг (архитекторы, инженеры)

Все, что вы планируете делать после того, как ваш дом будет поднят, также влияет на цену. Поэтому мы спросили нескольких экспертов, специализирующихся на возведении домов, сколько они возьмут за возведение дома в Канаде.

В частности, сколько стоит поднять дом, отремонтировать фундамент и добавить совершенно новый цокольный этаж.

В приведенной ниже таблице указаны минимальные, средние и максимальные затраты на подъем дома. В то время как есть много других факторов, которые определяют общую стоимость подъема дома. Такие вещи, как размер вашего дома, трудозатраты, тип фундамента и другие дополнительные соображения и расходы. Это отправная точка, чтобы вы могли понять, какие инвестиции вам потребуются.

Хотя вы можете подумать, что поднять дом на 4 фута стоит дороже, чем поднять дом на 2 фута. Но высота не имеет значения, единственная разница в цене заключается в дополнительных материалах, которые могут вам понадобиться.

Например, чтобы добавить 2 фута к существующему фундаменту, вам потребуется меньше материала, чем для строительства фундамента.

Примечание:  Стоимость строительства дома в Канаде зависит от метража. Но эта цена может варьироваться от 20 до 150 долларов за квадратный фут.

Как и при любом ремонте или реконструкции, у подъема дома есть недостатки. Но чаще всего эти преимущества перевешивают недостатки. Но мы рассмотрим больше каждого —

Всякий раз, когда вы увеличиваете площадь в квадратных футах, вы также увеличиваете налог на имущество.

В большинстве случаев структурные повреждения встречаются редко, но они зависят от существующей конструкции и используемой специальной техники подъема. В нашем случае у нас не было проблем с нашим фондом. Как я уже говорил, у нас было подвальное помещение, и нам нужно было всего несколько дополнительных рядов блоков, чтобы превратить его в пригодный для использования подвал.

Наш подрядчик использовал гидравлические домкраты, установленные на деревянном каркасе дома. Но это, конечно, другое дело, если у вас есть кирпичный дом, исторический дом или дом с несколькими надстройками и дополнениями.

Для начала вам также необходимо знать о состоянии вашего фонда. Является ли рушащийся фундамент или треснувший фундамент причиной, по которой вы поднимаете свой дом? Другой проблемой является старый бетон, и иногда повреждения конструкции неизбежны. Но хорошая новость в том, что это поправимо. С хорошим подрядчиком вы можете избежать большого ущерба и при необходимости составить план ремонта.

Поскольку вы поднимаете дом над уровнем земли, всегда есть вероятность затопления проливным дождем. Несколько раз лило, когда наш дом был на высоте 5 футов, но, что удивительно, вода не попала в подвал. Однако вы не можете этого исключить.

Если у вас есть опыт найма подрядчиков или ремонта, вы, вероятно, знаете, что опыт бывает разным, и один может быть лучше другого. Единственный способ действительно избежать этой проблемы — проверить свою подъемную компанию. У них есть рефералы? Испытывали ли они какие-либо проблемы в прошлом?

Хорошее эмпирическое правило — всегда получать три кавычки. Я знаю, что большинство людей говорят, что самое дешевое в конечном итоге будет стоить вам дороже, но это не всегда так. В нашем случае это было не так, и мы были очень довольны результатами. Я проверил грузоподъемную компанию, которая подняла наш дом, основываясь на людях, с которыми они работали в прошлом, и потому, что у них были рекомендации от близкого друга семьи.

Иногда подъем вашего дома может привести к перемещению или повреждению вещей внутри вашего дома. Никто не знает, насколько ваш дом сдвинется внутри, иногда это означает треснувший унитаз, но чаще всего в гипсокартоне будут небольшие трещины. Эти трещины легко заполняются и латаются.

Но подготовка — это ключ к тому, чтобы ничего не сломать. Нас попросили убрать картины со стен, предметы декора, которые могут упасть, и все, что можно разбить, включая стеклянные вазы или телевизоры, которые не были закреплены должным образом.

Вы также должны знать о других повреждениях, таких как:

• Трещины гипсокартона
• Разделение полов
• Растрескивание плитки
• Растрескивание плинтуса, карниза и дверной коробки
• Разделение обоев
• Растрескивание туалетов

Я слышал истории о старых домах, которые поднимали только для того, чтобы обнаружить, что их плитка на кухне или в ванной треснула вместе с туалетом. Иногда это происходит в зависимости от формы и возраста дома, а также сложности работы.

Ознакомьтесь с этой статьей о том, как подготовить дом к подъему.

Ландшафтный дизайн будет проблемой, и в результате вам может потребоваться изменить дизайн вашего двора. Однако подъем дома не наносит большого ущерба, если вы предпримете необходимые шаги для подготовки своего дома к возведению, например, удалите или отсоедините палубы и внутренние дворики.

Риски при подъеме дома минимальны, если это делают профессионалы. Наибольший ущерб, который возникает, — это минимальные трещины в гипсокартоне при сдвигах дома. В противном случае в интерьере вы иногда заметите смещение или разделение полов, плинтусов, наличников, лепнины венца, а иногда даже смещения обоев.

Каркас дома построен хорошо и выдерживает проект. Можно ожидать и других проблем, таких как небольшие трещины в фундаменте, но в большинстве случаев это не о чем беспокоиться.

В среднем на то, чтобы поднять дом, уходит не менее недели, медленно и неуклонно — так называется игра при подъеме дома. Большинство профессионалов говорят, что они стремятся менее чем на дюйм в день.

Весь ремонт занял 6 недель, включая подъем дома, добавление нескольких рядов кирпичей и сборку дома.

У подъема дома так много преимуществ, что мы расскажем о некоторых из них ниже. Но есть много причин, по которым стоит подумать о возведении дома, например, убедиться, что ваш дом имеет хорошую конструкцию, расположение вашего дома не находится в зоне затопления и планировка вашего дома.

• Дополнительные квадратные футы полезной площади
• Расширьте возможности хранения вашего дома
• Поднятие дома может предотвратить дальнейшее повреждение
• Создать дополнительную комнату на этаже
• Возможность устранения трещин или ремонта фундамента
• Добавьте новые окна и добавьте света в подвал
• Создание отдельного жилого помещения
• Создать квартиру для съемщиков
• Экономит ваши деньги по сравнению с покупкой дома такой площади

• Опасны ли наводнения?
• Есть ли структурные проблемы, о которых нам нужно знать?
• Когда в последний раз проверяли наш фонд?
• Есть ли рядом с фундаментом большие деревья, которые могут быть проблемой?
• Какие шаги нам нужно предпринять, прежде чем поднять дом?
• Какие разрешения нам нужны? и сколько времени займут разрешения?
• Есть ли в городе правила, которые не позволяют мне поднять наш дом?
• Сколько лет дому и повлияет ли это на проект?
• Что входит в стоимость подъема дома?
• Всегда получайте письменное соглашение, включая любые дополнительные расходы или материалы, необходимые для выполнения работы.

Я надеюсь, что это помогло не только рассчитать стоимость подъема дома, но и ответить на другие вопросы, такие как преимущества и недостатки подъема дома, вопросы, которые необходимо задать перед тем, как поднять дом, и многое другое.

Но если у вас есть еще вопросы, дайте нам знать в комментариях. Мы будем рады поделиться больше. Вы также можете следить за моим путешествием по дому в Instagram.

Еще Улучшение дома

У нас есть масса советов по дизайну, советы по благоустройству дома и многое другое ждет вас. Нажмите на ссылку и ознакомьтесь с остальными материалами о жизни в коттедже.

стен — Как правильно поднять одну сторону дома?

Когда я пишу это, я немного наклоняюсь, когда иду по полу в некоторых частях дома, и еще хуже на верхнем этаже. В некоторых частях наверху кажется, что вам нужно что-то схватить. Посетители этого не замечают, а я замечаю. Наклон заметил и мой папа, когда он остался с нами, встал, пошел в темноте по полу наверх и оказался в моей спальне, когда он ожидал, что это будет ванная. Он сказал: «Да, ты прав. Здесь пол наклонен вверх».

Около десяти лет назад я построил свой дом площадью 4500 квадратных футов, а мошенники, которые построили мой фундамент, сбежали из курятника и больше не найдены. Все было хорошо в течение первых двух месяцев, но затем посередине пола дома появился длинный гребень, приподнявший эту небольшую секцию примерно на четверть дюйма. Итак, я вызвал строителя, чтобы убрать гребень. Он принес свое подъемное оборудование и отлично справлялся со снятием хребта, пока мы не добрались до кухни, которая была оставшейся частью. Когда мы добрались туда, это было довольно привередливо и не хотело спускаться. Он позвал своего ассистента, и я услышал, как раздается стук кувалды. Затем весь дом содрогнулся, как при землетрясении, целая стена просела примерно на 2 дюйма, а в нескольких частях дома появились огромные трещины. Кроме того, задняя часть дома, казалось, опустилась примерно на 1,5 дюйма.

В этой чрезвычайной ситуации я уволил строителя и сказал ему никогда больше не возвращаться. Затем я позвал RamJack. Они оценили все это в 17 000 долларов США и принесли опоры из нержавеющей стали. Они нержавейки в том смысле, что ржавеют на внешней патине — значит, дешевая нержавейка, как мне сказали.

Во время проверки они обнаружили, что мой фонд был создан мошенниками-однодневками, которые в основном только создавали впечатление фонда. В некоторых частях это было довольно хорошо, но в других частях они не использовали арматуру, заливали бетон, и только утопленная часть фундамента опускалась примерно на 2 фута, а не на 3 или более футов. Пара колонн была всего на 1,5 фута в земле!

Между тем, RamJack также обнаружил, что у меня высокий уровень грунтовых вод, и порекомендовал мне привлечь специалиста по дренажу. Они сказали, что могут копать примерно на 3 фута и попасть в воду. (Позже инженер-архитектор из Чарльстона посетил мой дом и сказал, что высокий уровень грунтовых вод был обычным явлением и что он видел хуже. Он сказал, что я должен работать над улучшением дренажа, но что в основном дом будет в порядке, потому что у меня так многие пирсы (около 36 из них) и несколько ключевых были стальными пирсами RamJack.