Отмостка дома на винтовых сваях своими руками: нужна ли для свайного фундамента, пошаговая инструкция, как правильно сделать ее своими руками

27.04.1973

0 Comment

Содержание

Отмостка своими руками для свайного фундамента

Преимущественные качества свайно-винтового фундамента

В частном строительстве малоэтажных домов, все чаще отдают предпочтение обустройству фундамента на винтовых сваях. Зная о его преимуществах – это логически и материально обоснованный выбор:

расходы по возведению фундамента на сваях сокращаются в 2 раза;
несложные грунты на участке позволяют проводить работы по ввинчиванию свай своими руками без применения механизированных приспособлений;
при заводненности и зыбучести грунта других альтернатив свайно-винтовому фундаменту попросту нет;
время выполнения работ занимает несколько дней, а продолжение дальнейшего строительства не ограничивается сроками на устойку;
идеальное решение при размещении дома на холме или склоне.

После того как вы определились с выбором фундамента, встают вопросы о том, нужно ли его утеплять, стоит ли возводить цоколь, нужна ли отмостка для дома на винтовых сваях?

Винтовой фундамент: теплоизоляция, декоративная отделка, отмостка

Утеплять основание дома однозначно нужно для защиты свай и ростверки от коррозии, дома от распространения сырости. Для этого можно использовать различные материалы от пенопласта и полистирола до эковаты. Каждый из них обладает своими преимущественными характеристиками и отличается ценой. Главное, выбирая материал, нужно помнить:

он не должен поглощать влагу;
должен обладать низкими теплопроводными свойствами;
в нем не должны заводиться грызуны.

Чтобы придать дому завершенность и не испортить декор экстерьера пространство под домом зашивают. Для этого возводят декоративный цоколь, который также будет препятствовать скапливанию дождевых вод под домом, наметанию снега, защитит выступы столбов фундамента от неблагоприятного воздействия влаги и коррозии. Дополнительно его можно утеплить – это еще больше будет способствовать сохранению тепла и сухости в доме. При большой высоте от поверхности земли до основания дома пространство можно полезно использовать, обустроив хозяйственное помещение или подвал.

Каждое жилое строение обустроено отмосткой, которая служит в качестве:

защиты фундамента от разрушения дождевыми водами и растениями;
теплоизоляции фундамента и всего дома при использовании теплоизоляционного слоя;
декоративной отделки, которая придает эстетичный вид всему дому;
тротуара вокруг дома.

Учитывая эти характеристики и конструктивные особенности постройки, каждый решает самостоятельно есть ли необходимость в обустройстве отмостки вокруг дома на свайно-винтовом фундаменте. Если вы сомневаетесь, надо ли делать отмостку при свайном фундаменте, почитайте дополнительную информацию на форумах, как сделать отмостку дома на винтовых сваях.

Как сделать правильно отмостку дома на сваях своими руками?

Отмостка считается одной из простейших строительных задач, поэтому несложно сделать отмостку своими руками для свайного фундамента. Основной ее задачей является защита фундамента, ростверки от разрушительного воздействия влаги.

Поверхностный слой должен иметь минимальную толщину 10см и уклон от 1,5 до 10º, подстилающие слои – не менее 30 см толщины с насыпом под углом от 10 до 30º. Минимальная ширина отмостки 60см в зависимости от почвы, но чем она шире, тем лучше выполняет свою функцию. Также следует учитывать, что отмостка свайного фундамента должна быть шире выступа крыши на 20см.
Предварительно по всему периметру дома выполняется компенсационный шов с помощью нанесения двух слоев влагозащитной мастики на внешнюю сторону фундамента/цоколя или покрытием рубероида.
Траншею под отмостку следует рыть до твердого слоя почвы, но не менее 30см. Вдоль внешней стороны траншеи устанавливается опалубка или бордюры в зависимости от глубины. Если почва отличается неустойчивостью, в качестве первого слоя используется глина, которая равномерно засыпается на дно траншеи, выравнивается и утрамбовывается. Толщина слоя – 20-25см.
Следующий слой отмостки винтового фундамента в 5-10см выполняется щебнем. Его следует выровнять и утрамбовать ручной или плиточной трамбовкой. Дополнительно вы можете использовать гидроволокно, которое защитит отмостку от просачивания влаги и прорастания растений.
Третий слой – песок. Он должен быть крупнозернистый, рассыпчатый, без примесей глины. Толщина слоя зависит от особенностей грунта, глубины траншеи и используемых водоотводных коммуникаций (труб, желобов, коробов), но не менее 5см.
Песок тщательно трамбуется, поливается водой для большей усадки. Действия проводятся поочередно несколько раз до достижения максимально ровной поверхности. Затем в песке прокладываются траншеи для коммуникаций и водоотводов, которые снова покрываются песком и трамбуются ручной трамбовкой во избежание повреждений.
Следующий слой — теплоизоляционные плиты. Укладывать их следует максимально ровно, не допуская зазоров между ними.
Привязка отмостки к фундаменту выполняется с помощью арматуры. Для этого в фундаменте чуть выше уровня последнего слоя сверлятся отверстия через каждые 75см, в которые забиваются стержни. Выступающая длина арматуры должна равняться ширине отмостки.
Далее выполняется армирование и настилается последний слой, в качестве которого наиболее часто используется песчано-цементная смесь. Стяжка выполняется секциями по 2м с прокладкой компенсационных швов. В их качестве выступает простая деревянная рейка, покрытая несколькими слоями битума.
Для равномерного высыхания стяжки и предотвращения ее растрескивания отмостку покрывают мешковиной. Примерное время высыхания 7 дней, после чего можно стелить декоративное покрытие тротуарной плиткой, искусственным или натуральным камнем.

Как сделать отмостку вокруг дома на винтовых сваях самостоятельно

23 Декабрь 2018 Стройэксперт Главная страница » Фундамент » Отмостка и отделка Просмотров: 4330

Отмостка для дома на винтовом фундаменте

Дома, возведенные на свайно-винтовом фундаменте, становятся достаточно популярными. Несмотря на конструктивные особенности такого основания, очень важно создать защиту непосредственно свай и самого строения от негативного воздействия влаги.

Необходимость обустройства отмостки вокруг дома на сваях
Как своими руками сделать отмостку вокруг дома на винтовом фундаменте

Необходимость обустройства отмостки вокруг дома на сваях

Практически вокруг всех жилых строений обустраивается отмостка, дома на винтовом фундаменте в этом плане не являются исключением (читайте также о том, как сделать фундамент на винтовых сваях). Благодаря этой конструкции поверхностная, дождевая и сточная вода с крыши дома практически не проникают в грунт под домом. Следовательно, в пространстве под полом не будет скапливаться влага, здесь не будут размножаться вредные насекомые, а в помещении будет преобладать сухой воздух.

Присутствие большого количества влаги в грунте и ее постоянное воздействие может привести к порче материала, из которого изготовлены винтовые сваи. Это грозит разрушением опор и, как следствие, деформацией всего строения. Наличие отмостки вокруг дома на свайно-винтовом фундаменте предотвратит это явление. Аналогичная ситуация возникает в случае с деревянными элементами строения, чем меньше влаги, тем меньше они подвергаются гнили.

Более подробно про особенности этого процесса мы рассказали в статье «Как правильно сделать отмостку».

Кроме того в грунт под домом не проникают корни и стебли растений, которые также могут причинить вред строению и его основе.

Обустройство отмостки с утеплителем позволяет повысить теплоизоляционные характеристики и фундамента и всего строения в целом.

Ну и, наконец, такая конструкция может выступать в качестве тротуара вокруг дома, а в сочетании с красиво оформленным цоколем свайного фундамента сделает внешний вид строения более привлекательным. В отдельной статье мы даже говорили про то, как сделать отмостку из тротуарной плитки.

к оглавлению ↑

Как своими руками сделать отмостку вокруг дома на винтовом фундаменте

Отмостка для свайного фундамента не имеет сложностей в изготовлении, поэтому может обустраиваться своими руками. Главное, учесть некоторые особенности этой конструкции:

Отмостка не имеет жесткой связки с винтовым фундаментом, что позволяет избежать разрушения декоративной отделки цоколя при сезонных движениях почвы.

По ширине конструкция должна на 0,2-0,3 метра превышать ширину свисающей части карниза.
При обустройстве отмостки очень важно выдержать уклон около 5 градусов, в целом внешняя часть конструкции должна быть на 5 см ниже края, примыкающего к дому.
Толщина подушки под отмосткой должна быть не меньше 0,3 метра.

Отмостка вокруг дома на винтовых сваях

В целом конструкция состоит из двух слоев, одним из которых является подстилающая подушка, другим – верхнее декоративное покрытие.

Непосредственно процесс изготовления первого слоя отмостки вокруг дома на сваях выглядит следующим образом:

По периметру фундамента необходимо выкопать траншею, дно которой должно располагаться на уровне твердых слоев грунта. В целом стандартная глубина траншеи не превышает 0,4 метра. Ширина углубления определяется так: к ширине части кровли, которая свисает над траншеей, добавляют 0,2-0,3 метра. В этом случае вода с крыши будет стекать на отмостку, а затем попадет в дренажный лоток.
Дальше на дне траншеи обустраивают глиняный замок высотой 0,15-0,25 метра. Для этого берут глину хорошей пластичности, тщательно ее разравнивают, стараясь разбить все комки, и уплотняют.
Подушку из глины накрывают гидроизоляционным материалом, чаще всего для этой цели используется рубероид.
Поверх рубероида насыпают слой щебня, поднимая его до высоты около 0,1 метра. Песчаный или гравийный слой также подлежит тщательному выравниванию и уплотнению. Для выполнения последних действий можно использовать ручные или механические приспособления.
После щебня насыпают слой песка. Для обустройства отмостки следует брать чистый крупнозернистый песок, в котором отсутствуют примеси глины. Для хорошего уплотнения песка рекомендуется поливать его водой, чередуя уплотнение и поливку несколько раз.

На следующем этапе нужно продумать и обустроить дренажную систему (узнайте также про то, как сделать дренаж фундамента). Это особенно важно для свайно-винтового фундамента, построенного на участке с высоким уровнем грунтовых вод. Дренажная система в этом случае предотвратит скопление воды различной природы у стен дома на винтовом фундаменте. Для создания дренажной системы по внешнему краю отмостки копают небольшой ров, на дно которого насыпают слой речного песка толщиной 0,1 метра. Песок хорошо утрамбовывают и застилают его геологическим текстилем, оставляя свободные края. Далее укладывают перфорированную трубу, засыпают мелким речным гравием и накрывают свободными краями геологического текстиля. От внешнего края отмостки траншея должна направляться к коллектору, в котором будут собираться сточные воды.
Еще одним важным моментом является создание деформационных швов. Они должны располагаться поперек отмостки с шагом 2 метра, еще один шов необходимо сделать в месте, где отмостка примыкает к цоколю. В первом случае используются деревянные доски толщиной около 3 см, которые следует установить на ребро. Во втором случае лучше воспользоваться влагостойкими материалами, например, цементно-стружечная плита или пеноплекс. Для создания деформационного шва материал приставляют вертикально, стараясь плотнее прижать к цоколю.

Следующим шагом является строительство опалубки для создания отмостки вокруг дома на свайно-винтовом фундаменте. Эту конструкцию делают из деревянных досок, располагая их по всему периметру отмостки. Полезно будет почитать про то, как сделать опалубку из фанеры.
Если отмостке отводится функция теплоизоляции, то следует выполнить укладку плит теплоизоляционного материала. В процессе укладки следят за тем, чтобы между плитами не образовались зазоры.
Для большей прочности конструкции рекомендуется выполнить армирование.
После изготовления опалубки и укладки прутьев арматуры сразу приступают к заливке бетонного раствора. Смесью заполняют пространство между досками деформационных швов, выравнивают и оставляют до полного высыхания. Чтобы бетонная поверхность отмостки не растрескивалась, ее следует накрыть влажной мешковиной.
Набор прочности осуществляется примерно за 7-10 дней, после этого выполняют демонтаж опалубочной конструкции и убирают доски, с помощью которых создавались деформационные швы. Образующиеся при этом пустоты рекомендуется заполнить мелким гравием или мелкозернистым песком.

Изготовление отмостки для дома

Второй слой отмостки в большей степени выполняет декоративную функцию, поэтому материалы для его изготовления выбираются в зависимости от предпочтений хозяина. Чаще всего для этого используют тротуарную плитку, брусчатку или асфальт.

Отмостка является одним из значимых элементов строения, возведенного на свайно-винтовом фундаменте. Благодаря этой конструкции защиту от влаги получают металлические опоры фундамента и деревянные элементы дома и подпола. Непосредственно строение приобретает более совершенный и законченный вид.

Метки: Винтовые сваи

как сделать своими руками

Вопрос расширения жилплощади часто решается за счет строительства дополнительной пристройки, которая в зависимости от пожеланий хозяев дома может быть гостиной, открытой верандой, летней террасой , котельная или санузел. При обустройстве таких помещений домовладельцы отдают предпочтение каркасным конструкциям, которые просты в монтаже и имеют небольшой вес. В этом случае проще всего установить такую пристройку к дому на винтовых сваях. Кроме того, домовладельца привлекает экономия средств от использования этой технологии.

Содержание

Требования к винтовым сваям
Условия применения винтовых свай
Преимущества и недостатки свайной конструкции
Строительство пристройки своими руками на свайно-винтовом фундаменте
Подготовительные работы
винтовых свай
Особенности соединения фундаментов дома и пристройки между собой
Устройство пристройки

Требования к винтовым сваям

Винтовые сваи обеспечивают устойчивость пристройки, так как углубляются в землю
В общем виде винтовая свая представляет собой стальную трубу с толщиной стенки 4,5 мм и диаметром 98. ..108 мм. Нижний его конец заострен и оснащен режущими лезвиями, диаметр которых не должен превышать 300 мм, что дает возможность «бурить» грунт вручную или с помощью специального инструмента. В верхней части трубы имеется отверстие, в которое вставляется рычаг для завинчивания сваи. Такая конструкция позволяет свае глубоко проникать в грунт и хорошо в нем закрепляться. Длина опор зависит от высоты пристройки и глубины их заглубления в землю. Лучше использовать покупные сваи, но можно сделать их и самостоятельно.
Винтовые крепления требуют защиты от коррозии. Для этого на промышленные сваи наносится многослойное защитное покрытие (гальваническое покрытие + грунтовка + покраска). При изготовлении винтовых свай своими руками на их поверхность наносится полимерное или полиуретановое покрытие.
Условия применения винтовых свай
Какие винтовые опоры необходимо применять в конкретном случае, определяется в результате анализа данных, полученных в результате геологических изысканий, проведенных в районе предполагаемого строительства объекта расширение. Особое внимание обращают на глубину залегания грунтовых вод, промерзание грунта, залегание слабопучинистых грунтов.
Немаловажное значение имеет толщина плотного слоя грунта в местах установки винтовых свай.
Погружение винтовых свай в скальный и/или каменистый грунт невозможно.
Установка свай может производиться вручную
Пристройка к дому на сваях имеет ряд существенных преимуществ перед аналогичными конструкциями на других типах фундаментов.
Строительство пристройки можно вести в любое время года.
При устройстве свайных конструкций нет необходимости в земляных работах.
Возведение свайных пристроек осуществляется в очень короткие сроки.
Свайные пристройки можно строить почти на всех типах грунта. Исключение составляют лишь каменистые и крупнозернистые почвы, а также почвы, густо насыщенные камнями (щебень, галька, гравий).
Точное соблюдение технологии закладки свайного фундамента обеспечивает длительную и безаварийную работу пристройки.
К недостаткам конструкции свайной пристройки следует отнести необходимость обустройства утепленного фундамента и возможность повреждения металлических опор свай коррозией.
Строительство пристройки своими руками на свайно-винтовом фундаменте
Стыки между основным корпусом и пристройкой обустроены разделительным материалом.
Приступая к работам по устройству свайного фундамента, необходимо проверить, на каком фундаменте стоит основная конструкция, так как разные типы фундаментов в процессе эксплуатации проседают по-разному. Если основное здание возводилось не на свайном фундаменте, в местах примыкания к нему пристройки на свайно-винтовом фундаменте должен быть предусмотрен деформационный шов.
Деформационный шов – зазор между фундаментом основного здания и ростверком свайного фундамента. Его закрывают планками изнутри и снаружи новообразованной конструкции.
При установке дома и пристройки на свайно-свайных фундаментах ростверки обоих фундаментов соединяются между собой в единое целое. При возведении легких каркасных пристроек роль ростверка вполне может выполнять деревянный профилированный брус.
Подготовительные работы
Если позволяет площадь, сваи пристройки можно ввинтить с помощью строительной техники
Перед тем, как приступить к самостоятельному возведению свайно-фундамента под пристройку, необходимо провести ряд подготовительных мероприятий:
тщательно убирать рабочее место;
убрать отмостку, оборудованную вдоль стены, к которой будет примыкать пристройка;
разметить строительную площадку, вбив колышки там, где будут располагаться углы пристройки;
натянуть строительный шнур (бечевку) по периметру будущей конструкции;
рассчитать необходимое количество винтовых свай с учетом того, что максимальное расстояние между двумя соседними опорами не должно превышать трех метров;
в местах, где предполагается установка винтовых свай, бурят или вручную копают неглубокие котлованы.
Предварительная подготовка площадки позволит представить реальные размеры пристройки и оценить правильность расчетов.
Установка винтовых свай
Выравнивание свай по горизонтали деревянной балкой
Монтаж винтовых свай начинается со стен основного строения. При этом расстояние от стены до первого ряда опор должно быть 0,5 м. Изначально все сваи устанавливаются в подготовленные ямы и засыпаются землей. Только после этого их начинают вкручивать в землю.
Для облегчения работы необходимо подготовить рычаг, с помощью которого сваи вкручиваются в землю. Как правило, для этого достаточно длинной металлической трубы. Для вкручивания опоры может потребоваться два, а иногда и четыре человека. При этом один из них должен с помощью строительного уровня контролировать правильность установки свай.
После того, как все опоры привинчены к твердому основанию, они обрезаются на одном уровне. Высота их выступающих частей должна быть не менее 150 мм.
Правильность установки винтовых свай определяют:
с глубиной погружения оголовка ниже уровня промерзания грунта — это особенно важно при возведении свайного фундамента на ненадежных грунтах;
совпадение срезанных концов свай по горизонтали;
ровность свай по вертикали.
Убедившись в правильности установки свай, их внутреннее пространство заливают бетоном, а торцы закрывают стальными оголовками, которыми ростверк крепится к опорам. В зависимости от веса возводимой пристройки ростверк (обвязка) может быть выполнен из профилированного бруса, металлических профилей или монолитного бетона.
Особенности соединения фундаментов дома и пристройки между собой
Ростверки здания и пристройки не связаны жестко, так как возможна неравномерная усадка
Если дом, как и пристройка, стоит на свайном фундаменте, их ростверки жестко связаны друг с другом при условии, что постройки стоят на твердом грунте . В противном случае фундаменты могут быть перекошены из-за их неравномерной осадки.
Если типы фундаментов разные, их соединение осуществляется через деформационный шов. Для этого свайный фундамент пристройки размещают как можно ближе к фундаменту основного строения, а расстояние между ними заполняют гидро- и теплоизоляционными материалами. Созданный при этом шов позволит новому основанию «играть» при осадке, не повреждая фундамент.
Решение о жестком креплении нового фундамента к старому лучше всего принимать после консультации с опытными специалистами. Ведь если в стяжке произойдут какие-либо перекосы, вся работа будет испорчена.
Строительство пристройки
Строительство пристройки можно начинать сразу после устройства свайного фундамента. При этом используется кирпич, бревна, СИП-панели и другие материалы. Однако лучшим считается вариант, когда пристройка к каркасному дому на винтовых сваях выполняется из тех же материалов, что и основная конструкция.

Безопасность поставлена «под угрозу» из-за того, что некоторые компании укрепляют ветхие дома, как утверждается в жалобе отрасли
изменение климата в Канаде, от экстремальных погодных явлений до того, как оно меняет нашу экономику.
По мере изменения климатических условий домовладельцы обращаются к винтовым сваям, чтобы укрепить и закрепить свои дома от подвижных грунтов и экстремальных погодных условий.
Но некоторые компании, которые производят и устанавливают фундаментные столбы, используемые для укрепления тысяч домов в Канаде, могут не следовать правилам, согласно федеральному органу, который сертифицирует строительные материалы в Канаде.
Эд Катлер знает это не понаслышке. В 2015 году он заплатил компании 17 000 долларов за установку винтовых свай для поддержки своего коттеджа в Сен-Жаке, штат Северная Каролина. Когда в следующем году он вернулся, чтобы вновь открыть коттедж, здание сместилось настолько, что он не мог открыть входную дверь.
«Это немного страшно», сказал Катлер. «Вы сидели или лежали в постели, и кто-то начинал ходить вокруг. Было ощущение, что вы находитесь на лодке в воде».
Эд Катлер пробовал несколько способов, чтобы стабилизировать свой коттедж, и, в конце концов, пролез под конструкцию и поднял ряд маленьких домкратов. (Энди Хинсенбергс/CBC)
59-летний мужчина перепробовал ряд самодельных починок, в конце концов прибегнув к тому, чтобы залезть под коттедж и провернуть ряд маленьких домкратов, чтобы укрепить его.
Канадский центр строительных материалов (CCMC) подтвердил, что посещает некоторые заводы по производству винтовых свай после того, как в ноябре один производитель подал жалобу, утверждая, что его конкуренты срезают углы.
«Когда вы делаете что-то неправильно, вы, по сути, ставите под угрозу общественную безопасность вашего клиента», — сказал Джулиан Реусинг, президент компании Magog, расположенной в Квинсленде, GoliathTech, которая подала жалобу в CCMC.
Неподходящая сталь
Винтовые сваи, также известные как винтовые сваи, представляют собой длинные стальные трубы с одной или несколькими винтовыми лопастями, приваренными к их телу. Они погружаются глубоко в почву с помощью специального оборудования для укрепления фундаментов и закрепления конструкций на месте.
Чтобы использовать свою продукцию в Канаде, компания должна сначала сертифицировать свои спиральные сваи через Канадский центр строительных материалов. Это также означает, что они должны придерживаться спецификаций своего утверждения CCMC, которое определяет, как они изготавливаются и как их можно использовать в строительстве.
Реусинг сказал, что GoliathTech продолжал проигрывать проекты и часто проигрывал на 30 процентов в торгах. Пытаясь выяснить, почему, Reusing начал проводить некоторые тесты.
г. Джулиан Реусинг, президент GoliathTech, подал официальную жалобу в CCMC и поделился собранными им доказательствами установок винтовых свай, которые, по его словам, не соответствуют нормам. (Энди Хинсенбергс/CBC)
«Мы создали фиктивные [строительные] площадки. У нас было четыре или около того конкурентов, которые устанавливали свои сваи. Мы отправили [образцы] их в сторонние лаборатории. ожидая вернуться с таким количеством проблем», — сказал Реусинг.
Лаборатория Mequaltech обнаружила, что некоторые образцы не были из той марки стали, которая была указана в спецификациях CCMC. Также были обнаружены несоответствия требованиям сварки и защиты от коррозии.
Реусинг подал официальную жалобу в CCMC и поделился результатами своей лаборатории, а также другими доказательствами, которые он собрал об установках винтовых свай по всей Канаде, которые, по его словам, не соответствуют нормам.
Он подсчитал, основываясь на количестве проектов, которые он видел, что миллионы домов в Канаде пострадали от установки свай, которые не следовали строго правилам, касающимся всего, от фундамента до патио.
«Если бы мы проехали всего две мили от того места, где мы находимся [в Квебеке], я, вероятно, мог бы найти от 50 до 70 домов», — сказал Реусинг.
Получив жалобу, CCMC предпринял редкий шаг, выпустив технический бюллетень для промышленных и строительных инспекторов по всей стране.
В бюллетене говорилось, что «каждый проект должен иметь: винтовые лопасти, одобрение зарегистрированного профессионального инженера, сварку, соответствующую стандартам, необходимую защиту от коррозии и сертифицированного монтажника».
Он предупредил, что несоблюдение этих указаний «может поставить под угрозу несущую способность и работоспособность соответствующих несущих фундаментов».
Здание переезжает
Даже для того, чтобы пользоваться своим коттеджем, Эду Катлеру пришлось переоборудовать двери — и до сих пор его душевая дверь висит не по порядку. Нанесение последних штрихов на коттедж было почти невозможно, потому что он был настолько структурно несостоятельным.
«Вы действительно можете взять и толкнуть стену сбоку и увидеть, как здание движется», — сказал Катлер.
Чтобы продемонстрировать это, пенсионер толкнул стену дома. Обшивка скрипела при заметном движении, несмотря на стойки, которые должны были удерживать ее на месте.
Смотрите, как Эд Катлер качает свой коттедж на фундаменте:
N.B. домовладелец показывает, насколько шаток его коттедж
3 года назад
Продолжительность 0:23
Эд Катлер заплатил компании 17 000 долларов за стабилизацию своего коттеджа, но безрезультатно
«Я доверял установщику», сказал Катлер. Как только он начал проводить некоторые исследования, он обнаружил, что установщик не установил стойки нужного размера или даже недостаточно.
В настоящее время компания занимается ремонтом коттеджа Катлера, спустя четыре года после установки столбов. Компания настаивает на «высоких стандартах». Катлер хотел бы, чтобы он знал четыре года назад, что было в текущем бюллетене CCMC, особенно часть о сертификации проекта инженером.
«Не было никаких инженерных чертежей. Насколько мне известно, не было ни одного инженера, с которым бы консультировались», сказал Катлер.
Катлеру сравнительно повезло. В гражданском иске, поданном в Батерсте, штат Северная Каролина, утверждается, что один дом частично обрушился из-за неправильной установки винтовых свай.
Во время наводнения в 2017 году дом в Нью-Брансуике был поднят со свай. Когда паводковые воды отступили, дом снова опустился, но не совсем там, где стоял на сваях. Позже дом сломался пополам, и владелец подал иск против местного установщика, сваебойной компании и страховой компании.
Согласно гражданскому иску, поданному в Нью-Брансуике, дом обрушился частично из-за неправильной установки винтовых свай. (Представлено Сержем Роем)
Согласно исковому заявлению, сваебойная компания не консультировалась с инженером по проекту. Компания не ответила на вопросы CBC по поводу иска, но подала уведомление о защите в суде Нью-Брансуика.
Инспекторы не видят под землей
Канадская ассоциация инспекторов жилищного строительства и недвижимости (CAHPI) сообщает, что изменение климата приводит к увеличению использования винтовых свай.
«Людям приходится строить сооружения в районах, где условия окружающей среды меняются», — сказал президент CAHPI Грэм Кларк.
Подпишитесь на нашу экологическую рассылку «Что на Земле?»
Он сказал, что людям часто приходится копать глубже в почву, чтобы найти опорную точку для поддержки конструкций. А еще есть мощные силы над землей, которые могут опрокинуть строение. Кларк сказал, что сильные ветры оказывают большее давление на здания и внутренние дворики, чтобы они оставались на месте.

«Кажется, мы действительно доходим до этих крайностей, и очень часто винтовые сваи являются решением для традиционной системы, которая не работает», — сказал Кларк.
CCMC может сертифицировать винтовые сваи и устанавливать условия их использования, но Кларк сказал, что в конечном счете соблюдение правил должны обеспечивать провинциальные или муниципальные строительные инспекторы, что может быть проблематично.
«По большей части у них нет возможности посмотреть на столб, торчащий из земли, и определить, была ли он установлен на нужной глубине», — сказал Кларк.
Вместо этого, по словам Кларк, инспекторы полагаются на разрешительные документы для работы и запечатанные технические отчеты, что не каждая компания предоставляет для каждой конкретной работы.

Кларк считает, что домовладельцы должны настаивать на том, чтобы установщики нанимали инженера для проверки каждой работы.
«В противном случае, я имею в виду, кто принимает решение о том, каковы нагрузки? Кто принимает решение о том, насколько глубоко это должно быть? Где останавливается доллар?» — спросил Кларк.