Недорогой дом построить своими руками: Пример как дешево построить дом своими руками (61 фото)

Как построить дешевый дом своими руками

Автор Админ На чтение 5 мин Просмотров 193 Опубликовано 03.02.2023 Обновлено 13.02.2023

Знаете ли вы о том, что построить дешевый дом своими руками не только возможно, но и достаточно просто? Главное, помнить о том, что влияет на стоимость возведения постройки и на чем можно сэкономить, но не в ущерб качеству будущего коттеджа.

Содержание

1. Что оказывает влияние на цену возведения жилых домов?
2. Как построить дом лучше и дешевле?
3. Какой материал выбрать для дешевого строительства дома?
4. Выбираем самый экономичный материал для строительства дома

Что оказывает влияние на цену возведения жилых домов?

Прежде, чем начать строить недорогой дом, учтите, что на окончательную цену постройки будет влиять:

• архитектурно-проектный план здания. Для того чтобы сэкономить, вы можете найти подходящее решение в интернете. А не заказывать разработку чертежей и схем у специалистов;
• особенности планировки. Не обладая архитектурными излишествами, ваше здание позволит вам отлично сэкономить;
• используемые материалы и применение труда мастеров. Самый дешёвый дом вы сможете сделать и сами!

Как построить дом лучше и дешевле?

Затевая строительство дома, вы должны помнить о том, что ваша задача сэкономить не только сейчас, но и избежать лишних расходов в будущем. К примеру, на отоплении своего жилья. Помните о том, что большая часть теплопотерь происходит через кровлю и крышу. Избегайте «изрезанного» плана постройки.

Не отказывайтесь от рациональных, пускай и нестандартных решений. К примеру, вы можете объединить холл с гостиной или прихожей, выполнить кухню и столовую единым помещением. Если вы собираетесь сделать мансарду, то расположите в ней спальную зону, и полезная площадь не будет потеряна зря.

Если вы хотите сэкономить, то сделать это глобальной сможете на обустройстве фундамента. К примеру, строительство мелкозаглубленного или свайного основания обойдется вам значительно дешевле, чем возведение тяжелой монолитной плиты. От того, какая технология будет применена при создании основания, зависят и особенности обустройства цокольной части коттеджа.

Вы можете построить дом с подвалом или создать черновой пол на грунте. Но здесь нам бы хотелось сказать о том, что от экономии при выборе вида фундамента следует отказаться раз и навсегда. В противном случае стоять ваше здание может совсем недолго! Поверьте, что есть немало других способов более разумной экономии.

Настоящим украшением любых домов являются окна. Однако через них же теряется огромная часть тепла. Не забывайте, что чем больше остекления будет в вашем здании, тем больше денег вам придется потратить как на строительство, так и на дальнейшее отопление помещений. Для того чтобы избавить себя от ненужных финансовых затрат, выбирайте качественные уплотнители, вакуумные стеклопакеты и надежные оконные конструкции.

Какой материал выбрать для дешевого строительства дома?

Стоимость строительства любого объекта напрямую зависит от того, какой материал было принято решение использовать. Реализация проекта в один этаж порой обходится дороже, чем строительство двухэтажного здания как раз за счет дороговизны материалов и технологии. Если вы хотите сэкономить, то вам следует обратить внимание на следующие варианты:

• древесный брус;
• кирпичная кладка;
• газоблоки.

Кирпичная кладка. Если брать в расчет финансовые вложения и трудозатраты, то оказывается, что стены из кирпича могут стать отличным решением. Керамический поризованный кирпич, уложенный в один слой, подарит вам долговечный и красивый дом. Обратите внимание и на то, что выполнить кладку вы вполне сможете собственными силами, без привлечения дорогостоящей строительной техники. Время на работу уйдет не слишком много.

Газобетонные блоки. Достойная альтернатива кирпичной кладке — использование газобетонных блоков.

Что касается самых монтажных работ, то тут все также хорошо. Газобетонные блоки с легкостью поддаются обработке, никаких специальных умений или инструментов вам не потребуется. Ваше усердие и внимательность являются залогом качественных и долговечных стен.

Брус. Если вы хотите сэкономить на утеплении и дальнейшем отоплении дома, то выбирайте природный материал. Теплосберегающие характеристики натурального бруса на высшем уровне. Если сравнивать, к примеру, стены из ели со стенами из кирпича по уровню теплопроводности, то первые выигрывают практически в три раза.

Помните только о том, что экономить на приобретении самого бруса не стоит ни в коем случае. Иначе ваша экономия обернется для вас огромными расходами в самое ближайшее время. Прогнивший брус, необработанный и не высушенный должным образом материал даст о себе знать спустя буквально пару лет.

Каркасная конструкция. Данная технология подразумевает использование обшивки, теплоизоляции и каркаса из древесины. Каркас возводится из сухого строганого бруса. Проводить данный работы вы также вполне можете собственными силами. И также привлечение специальной техники вам не потребуется.

Выбираем самый экономичный материал для строительства дома

Если брать в расчет не только стоимость самих строительных материалов и дальнейшие расходы на отделку (которая в некоторых случаях может и не понадобиться), но и затраты на оплату труда работников, то оказывается, что самый дорогостоящий вариант — это натуральный брус.

Если вы хотите сэкономить и на цене товара, и на времени, которое потребуется на возведение постройки, то выбрать вам стоит каркасную конструкцию.

Сразу не думая, отказываться от брусового дома не стоит. Вы вполне можете построить его дешевле. Как уже было сказано выше, просто сэкономив на обустройство оконных проемов, на создании чертежей и проектов, на фундаменте. Чем толще будут стены вашего коттеджа, тем шире и мощнее должно быть основание под них.

Если вы решите возвести свайно-ростверковую основу, то ширина ростверка для стен из камня должна быть больше, чем в случае с брусовыми конструкциями. А это говорит о том, что определить окончательную стоимость строительства, исходя только из цен на стройматериалы, просто невозможно. Необходимо учитывать еще множество важных моментов и даже, казалось бы, незначительных мелочей.

Как недорого построить дачу своими руками. Проекты домов

Содержание

1. Как недорого построить дачу своими руками. Проекты домов
2. Самый дешевый теплый дом. Какой дом самый теплый?
3. Из чего построить самый дешевый дом для постоянного проживания. Из чего построить дом для постоянного проживания
4. Самый дешевый способ построить дом своими руками. Недорогой дом из бруса или 10 способов сэкономить на стройке
5. Строительство дома своими руками без опыта строительства
   • С чего начинается «разумная авантюра»?
   • Сколько будет стоить новый дом построить?
   • Проектирование: важен профессионализм

Как недорого построить дачу своими руками. Проекты домов

Рассматривая проекты дачных домиков, вы должны для начала определить, каким свободным пространством располагаете. Одноэтажная постройка с чердаком является сегодня бесспорным фаворитом. Этот вариант проверен временем, и в случае ее строительства можно будет отказаться от хозблока, а хозяйственные принадлежности и инвентарь можно хранить на чердаке.

К дому можно будет пристроить террасу. Летом ее обычно используют в качестве столовой. Проекты дачных домиков часто предусматривают два этажа. На втором обычно обустраивается мансарда, тогда как на первом планируется гостиная и кухня.

Второй этаж — это личное пространство владельцев. Там можно обустроить спальню. Если хотите построить дом недорого, то можно попытаться сэкономить на отоплении, ведь даже самая простая схема обходится примерно в 15 % от общего бюджета. В данном случае предусматриваются радиаторы, трубы и котел.

Если вы хотите построить дачный домик своими руками недорого, а жить там хотите только в сезон, то для обогрева можно обойтись инфракрасными или электрическими приборами. Очень востребованы сегодня становятся сборные дома, они внешне однообразны, но могут иметь даже два этажа и улучшенную планировку. В данном случае вы приобретаете строительный конструктор, который легко возводится с базовыми знаниями о строительстве.

В доме уже будут предусмотрены основные системы:

• вентиляция;
• электропроводка;
• водопровод;
• кондиционирование.

Это позволит избежать множества ошибок, которые обычно допускают новички при строительстве. Сборный домик предназначается для длительного отдыха, он больше по площади, может иметь два этажа и улучшенную планировку. Такой домик имеет кухню, техническое помещение, ванную и комнату отдыха.

Самый дешевый теплый дом. Какой дом самый теплый?

Собираясь приступить к строительству собственного жилья, каждый хозяин задумывается о том, как построить теплый дом. Огромное влияние на данный фактор имеет применяемый для возведения материал. К наиболее часто используемым можно отнести кирпич, пеноблок, деревянный брус. Итак, немного об основных преимуществах каждого из них:

1. Кирпич является очень теплым материалом, особенно пустотелый. Но если возведение дома планируется в регионе, для которого характерна морозная и ветреная погода, то без утепления все равно не обойтись. Для сохранения тепла вполне подойдет специальный материал, вроде пенополистирола. Для покрытия утеплителя сверху можно использовать декоративный кирпич или любой другой облицовочный материал.

2. Пеноблок, или газобетон, является современным строительным материалом, теплоизоляцию которого обеспечивает мелкая ячеистая структура. Уровень сохранения тепла выше, чем у предшественника, но имеет место быть другая проблема. Пенобетонный блок впитывает очень много влаги, что отрицательно сказывается на его потребительских характеристиках. То есть если дом напитается дождевой или талой водой, то потом он будет привлекать к себе лишнее солнечное тепло во время высыхания или промерзать в период холодов. Чем чаще такое будет случаться со строением, тем быстрее наступит момент его разрушения. В общем, дом, построенный из пеноблоков, следует защищать от влаги.

3. Самым теплым считается деревянный дом, который вообще не выпускает тепло наружу. Кстати, деревянная конструкция никогда не будет сохранять лишнюю влагу, так как дерево великолепно справляется с регулировкой данного показателя. Если для строительства деревянного дома использовался качественный брус или бревно, то дополнительная наружная обшивка может даже не потребоваться. Но! Из всех рассмотренных вариантов дерево является самым дорогостоящим материалом.

И что же выбрать: кирпич, пенобетон и дерево? В первую очередь нужно исходить из климатических условий и количества денег в кармане. Так, кирпичное строение может быть вполне теплым, если разумно подойти к выбору утеплителя. То же самое можно сказать о пенобетоне, если правильно произвести защиту от влаги.

Источник: https://arbolit-dlya-stroitelstva.aystroika.info/novosti/iz-chego-postroit-samyy-deshevyy-dom-otsev-po-rezultatam-analiza

Из чего построить самый дешевый дом для постоянного проживания. Из чего построить дом для постоянного проживания

Если вы решили перебраться из города на природу, перед вами встает два ключевых вопроса: выбор участка и постройка дома, где вам предстоит жить каждый день.

Из чего построить небольшой дом или коттедж для постоянного проживания? При выборе материала и технологии строительства важно в первую очередь определиться с характеристиками, обеспечивающими комфортное и безопасное проживание в любой сезон:

• теплопроводность
• износостойкость
• прочность
• пожаробезопасность
• возможность создания здорового микроклимата (стабильная температура / влажность)

Также при выборе технологии надо учитывать:

• бюджет на строительство
• особенности грунта и требования к фундаменту
• скорость строительства и необходимость усадки
• возможность строительства по желаемому проекту
• технологическая сложность (какие требуются компетенции для строительства по данной технологии)
• объем дополнительных вложений (отделка, провод коммуникаций)
• стоимость эксплуатации (в первую очередь, затраты на отопление)

Из чего выбирать?

Современный рынок частного домостроения каждый год поставляет все новые и новые технологии, зачастую под интересными маркетинговыми названиями, в которых простому обывателю (читай, заказчику дома, не являющемуся профессионалом отрасли) разобраться крайне сложно. Мы же рекомендуем стартовать с выбора группы материалов, обладающих родственными признаками, а потом уже углубляться в детали для выбора конкретной технологии.

Итак, типы материалов:

1.: брус не профилированный, брус профилированный, брус клееный, брус вертикальный, брус двойной, мини-брус, лафет, бревно рубленое, бревно оцилиндрованное, бревно кело (сухостойная сосна).

2.:, керамический блок, газобетон, газосиликат, пеноблок (легкобетонные, ячеистые блоки), теплоблок, керамический блок и т.д.

3.: бетонные, велокс (бетонно-стружечные) с разными видами утеплителя.

4.: каркасные, панельные, каркасно-щитовые дома с разными материалами каркаса и материалами обшивочных панелей. Эта категория самая запутанная, с многообразием возможных вариантов комбинации материалов и характеристик:

• каркасы могут быть деревянные, металлические, с разной конфигурацией
• панели чаще всего многослойные (сэндвич), они могут быть предсобранные на производстве (что минимизирует объем работ на участке), а могут поэтапно монтироваться на объекте
• щитовые дома — самые простые, чаще всего оргалитовые, используются для домов с сезонным проживанием

Как сравнить?

Попробуем разложить все популярные типы материалов по требуемым характеристикам, используя самую простую шкалу оценки:

• + хорошая характеристика по данному параметру
• — плохая характеристика
• +/- среднее значение

По всем параметрам принцип оценки одинаковый (т. е. если у материала низкая теплопроводность или низкая стоимость строительства, то будет стоять +, т.к. это хорошее значение, а наличие усадки будет отмечено -, т.к. это плохое значение).

Самый дешевый способ построить дом своими руками. Недорогой дом из бруса или 10 способов сэкономить на стройке

Стройка дело не простое, затратное и тем радостнее, когда подходит она к своему концу ) Особенно хорошо когда конец радует и не дорог)

Решили мы как то построить дом, небольшой такой, чтобы не дорогой и удобный. Раз небольшой и удобный, значит и не сильно дорогой, иначе рассказ начинался бы со слов «шикарный и огромный»

Строился дом в Иркутске, в Марково (это для знающих) , участок был практически ровный

вот с таким видом на поле и лес

Сразу скажу, что есть небольшой фильм со стройки, где есть все этапы, это для тех кто людит в видосики позалипать

Ну собственно за время стройки , а она у нас не первая, узнаем где можно экономить, а где нет

1. Размеры дома, самый лучший размер кратный 6 и 4, ибо лес деловой таких размеров чаще всего и встречается. Идеальный дом 6 на 8, 6 на 10 , и так далее

2. Фундамент. Например сваи самому лить не будет не сколько дешевле, получите кучу не полезного материала на остатке. Если колотить, то вот такая установка дома не стоит. Фундамент лучше у специализированной компании заказать, тут же и гарантия. Самому никак

3. Брус -у нас из него самые дешевые дома получаются в Иркутске. Леса много, что то после китайцев остается , вполне можно на стройке использовать. Каркас с отделкой никак не получается дешевле чем брус, камень тем более

4. Обвязку тоже из бруса, ростверк из бетона ни сколько не будет лучше работать и по сроку и по эксплуатации чем двойная обвязка из бруса.

5. Никогда не заказывайте лес, сами езжайте и выбирайте на рынке, такого напихают. При погрузке каждый брус смотрите, потом или выкинете или обрезать придется. Есть кривые брусья, которые никуда вообще не деть .

6. Стены надо страгать и снаружи внутри, по цене по работе — это копейки, а вот последствия на 100 К. Не сроганный фасад (даже если вы его потом обошьете) покроется синевой и закрасить потом его будет очень сложно, при работе пилы остаются неровности в которые заполняются влагой и грибами ) плесенями ) А при покраске и обработке антисептиком уйдет материала в несколько раз больше

7. Доска в проеме. В качестве обсады можно экономить, но это если строишь не для себя, можно забить брусок и по контуру установить доску. Для себя не надо экономить, вот здесь брус, будете покупать дом, видите доску в проеме — застройщик экономил, для себя так не будут делать

8. Лаги из бруса. Можно из доски, но надо врезать в тело дома. Если хочется экономить — то ставим доску, нести будет такую же нагрузку, если не для себя, то на уголках, менее затратно, меньше отхода, дешевле по работе. Мы как для себя делали, брус ставили, это дороже.

Видите доску на уголках у застройщика — экономит

9. Минеральная вата , в 15 см. Мы делаем в 200 мм , полы и в 200 мм кровлю (250 мм это вообще космос)

Укладываем утеплитель в промежутки 60 см, плитный, 4 слоя по 50 мм. Но можно и 150 мм, и рулонами расстелить. Будет дешевле, никто не заметит. Но если для себя то надо в 200 мм. Видите что застройщик рулоны расстелил по 150 мм —заработает на васэкономит ваши деньги)

10. Ну а на отделке можно экономить кругом

4 м половая доска или вагонка — дорого, по 2 м на много дешевле, есть даже обрезки по 1 м продают.

Строительство дома своими руками без опыта строительства

4 мин.

Общие вопросы

Самостоятельное возведение дома — логичное решение, позволяющее сэкономить огромное количество денежных средств. Действительно, львиная их доля уходит не на материалы, а на оплату услуг компаний. Поэтому строительство дома своими руками без опыта строительства — мечта многих землевладельцев, не желающих влезать «в долговую яму». Останавливает их лишь одно — отсутствие необходимых навыков. Однако они появятся со временем, поэтому браться за реализацию грандиозного плана лучше не в одиночку, а вместе с опытным человеком-энтузиастом. В таком тандеме можно избежать многих подводных камней.

С чего начинается «разумная авантюра»?

Homo sapiens — существо, не привыкшее пасовать перед трудностями, поэтому строительство дома своими руками без опыта строительства нужно начинать с теоретического изучения всех этапов возведения здания. Первый из них — близкое знакомство с собственным участком. В этом помогут соседи: они проинформируют об особенностях почвы, уровне залегания грунтовых вод. Именно от этой глубины зависит тип фундамента, способ организации водопровода.

Сколько будет стоить новый дом построить?

Ответ зависит от выбранных материалов. Они влияют и на скорость возведения конструкции, однако для начинающих мастеров-строителей этот фактор не слишком важен, главное — основательность, а не спешка.

Только на стены уходит ¼ всех расходов на строительство. Если несерьезно отнестись к выбору материала, в будущем возможны дополнительные траты. Наиболее популярны такие материалы:

1. Газобетонные блоки. С их появлением другие фавориты (кирпич, дерево) скромно отошли на второй план. Материал умеет превосходно удерживать тепло, противостоять колебаниям влажности и температуры. Подкупает легкий вес изделий, простота обработки, монтажа, идеальный срез, обещающий отсутствие трудностей при отделке. Минус есть, это возможность появления трещин со временем.
2. Дерево. Уже все осведомлены об экологичности этого стройматериала, но она — причина, по которой древесине требуется антисептическая обработка и огнезащитная пропитка. Однако преимуществ больше: строительство из бруса не слишком сложно даже для новичка, так как можно подобрать оптимальные размеры и сечение материала. Такой дом будет иметь идеальный микроклимат, отличную теплоизоляцию.
3. Кирпич — материал, с которым лучше не «связываться» тем, кто совсем не имеет навыков работы с ним. Язык не повернется назвать его дешевым, а стены должны быть довольно толстыми, они требуют утепления. Такое тяжелое сооружение обязывает сооружать крайне прочный фундамент. Все строительство вкупе обойдется в круглую сумму. Еще два минуса — трудоемкость и долгое возведение.
4. Сэндвич-панели — «бутерброды» из ДСП с начинкой из утеплителя — лидеры, если говорить о скорости сооружения дома. Обычно крепят их на деревянный каркас, роль отделки отдают сайдингу либо фасадной штукатурке. Небольшой вес — бонус, ведь для легкой постройки не нужен мощный фундамент. Другие плюсы — быстрое прогревание сооружений, хорошее удержание тепла, отсутствие усадки. Минус — сложность работ для непрофессионала.

Самым популярным видом строительства домов остается каркасный метод, скелет дома делают из бруса, чаще предпочтение отдают хвойным породам.

Проектирование: важен профессионализм

Для дилетанта есть 2 пути: использование типового образца, проверенного временем, либо заказ особого проекта, предназначенного для конкретного участка. Первый способ обещает большую экономию, цена второго может стать почти заоблачной. Выбор очевиден для большинства. В обоих случаях, получив проект, можно понять, какие средства заберетдома.

Хотите недорого купить дом в сельской Японии? Этот фермер-миллениал дает свой совет

Когда Ли Сянь Цзе впервые ступил в традиционный фермерский дом, расположенный в Рюдзин-мура, деревне в японской префектуре Вакаяма, он был «весьма обветшалым» — полы были настолько шаткими, что тряслись под ним при каждом шаге он взял.

В конце концов, основной конструкции заброшенного дома было 300 лет, сказал Ли. Но когда он пригляделся к дому, то понял, что он «правильно построен».

«Все столбы сделаны из дерева сакуры, очень плотного и твердого дерева», — сказал он CNBC Make It. «Это также соломенное здание, что сейчас очень редко встречается в Японии… Так что это здание с большой исторической ценностью».

«Меня всегда интересовала история. Я хотел посмотреть… Как люди строили дома только из дерева и столярных изделий?» — сказал Ли Сянь Цзе, реставрировавший три здания в деревне Рюдзин-мура в японской префектуре Вакаяма.

Lee Xian Jie

Собственность, в которой ранее проживало четыре поколения, является одним из миллионов пустующих домов Японии, известных как akiya, что по-японски означает «пустой дом».

Но, в отличие от многих акия, которые выставлены на продажу, этот сдавался в аренду, потому что он находится на «хорошей земле», и в этом районе есть две семейные могилы, объяснил Ли. Однако домовладелец дал ему разрешение восстановить помещение.

«Меня всегда интересовала история. Я хотел посмотреть, каково было людям тогда жить без химических удобрений, которые мы используем сейчас. Как люди строили дома, используя только дерево и столярные изделия?»

На что следует обратить внимание 

Covid-19 ускорил реализацию мечты Ли о жизни в сельской местности Японии. Шесть лет назад он основал собственную туристическую компанию в Киото, но переехал в деревню во время пандемии, когда не было работы.

Он быстро влюбился в Рюджин-муру и решил арендовать ферму вместе с другой акией, которая теперь является местом для совместной работы цифровых кочевников.

33-летний мужчина три дня в неделю работает в кафе на ферме, используя ингредиенты, которые он собирает на ферме, которые он также использует бесплатно.

Но это еще не все. Он также купил еще одно 100-летнее здание по соседству, которое он превращает в гостевой дом.

Фермеры здесь самые занятые люди — единственная разница в том, что вам не нужно сидеть за столом.

Lee Xian Jie

Несмотря на то, что у акия часто низкие цены, есть несколько моментов, которые нужно учитывать, прежде чем отправиться в Японию, чтобы купить его, сказал Ли.

«Это специально для Японии: если вы не говорите на языке, вы не можете ладить со своими соседями… общение очень затруднено», — добавил он.

«Люди забывают, что время, потраченное на изучение языка, — это много времени, которое они могут использовать в другом месте. Каждому требуется как минимум четыре года, чтобы свободно говорить на японском, и семь-восемь лет, чтобы действительно свободно говорить. »

Фермерская жизнь часто романтизируется как тихая или мирная по сравнению с городской, но Ли говорит, что «здесь ни один фермер не живет медленно».

«Фермеры — самые занятые люди здесь.  Единственная разница в том, что вам не нужно сидеть за столом», — добавил Ли, который работает на ферме почти по 16 часов в день.

Есть также «социальные ожидания», такие как уход за травой вокруг вашей земли, что требует больше времени и энергии, чем можно было бы себе представить.

«Я не могу передать, как много косят траву, потому что в Японии много дождей и растения растут очень хорошо. Если вы не будете ухаживать за ней, она будет выглядеть очень грязно, и ваши сорняки повлияют на урожай соседей. .»

«Жизнь медленная, если вы платите за то, чтобы остаться на ферме в качестве гостя. Для моих гостей это будет медленная жизнь, потому что им не придется делать ни одной работы по дому», — добавил он со смехом.

Несмотря на то, что это очень тяжелая работа, она того стоит для Ли, который находит наибольшее удовлетворение в знании того, что входит в состав блюд, которые он подает в своем кафе.

«Самая приятная часть опыта заключается в том, что, когда я подаю чай сейчас, это мой собственный чай, который я приготовил. Когда я подаю рис в этом кафе, я знаю, что я не использовал пестициды», — сказал он.

«Здесь у меня появилось много местных друзей… человеческие связи, которые у меня есть здесь, поистине бесценны.»

Стоимость ремонта

Жизнь в сельской местности Японии, без сомнения, дешевле, чем в городе. Ли сказал, что он платит «значительно меньше» 750 долларов за главный фермерский дом и коворкинг, которые расположены на участке общей площадью около 100 000 кв. футов.

хорошо, я буду платить столько же, сколько заплатил бы, если бы прожил в Киото пять лет», — сказал Ли.

Однако он предупредил, что затраты на ремонт могут быть высокими, в зависимости от состояния акии. Например, полы главного фермерского дома были ослаблены влажностью и термитами.

«Я думал, что смогу заменить пол [через] DIY, но потом провалился сквозь пол», — вспоминает Ли. «Тогда я просто нанял плотника, который живет примерно в 10 минутах ходьбы».

На покупку и ремонт гостевого дома, расположенного на отдельном участке земли площадью 190 000 кв. футов, он вместе с двумя друзьями потратил около 97 000 долларов, причем большая часть этой суммы пошла на ремонт.

На том же участке находится 100-летнее здание, которое Ли Сянь Цзе переоборудовал в гостевой дом. Так он выглядел до ремонта.

Lee Xian Jie

Еще 37 000 долларов было потрачено на то, чтобы превратить главный дом в жилое помещение для себя и функциональное кафе.

Ли пришлось самому заняться сносом — отчасти из-за нехватки рабочей силы в деревне.

«Но это также означает, что вы можете немного сократить свои расходы, если готовы замарать руки», — поделился он. «Много работы ушло на электромонтажные работы, трубы… Установил надлежащий смывной туалет, до этого это была дыра в земле».

Потратив пятизначную сумму на все работы по собственности, он может окупить эти затраты, потому что в сельской Японии «намного меньше работы».

«Если вы хотите заниматься сельским хозяйством, вы должны быть специалистом в области сельского хозяйства, иначе вы потерпите неудачу. Здесь также меньше работы любого рода», — пояснил он.

«Стоимость жизни в сельской Японии ниже, но и доход тоже.»

Гостевой дом после ремонта. Хотя он откроется только в июне, Ли Сянь Цзе сказал, что уже получил несколько заказов.

Но 33-летний мужчина сказал, что он «никогда не беспокоился», так как его опыт работы гидом с 2017 года дал ему четкое представление о мероприятиях, которые привлекут посетителей.

«В конце октября здесь будут организованы чайные мастер-классы для некоторых европейцев. Все билеты были распроданы в течение часа.»

«К этому был интерес. В этом году к нам приехало несколько групп, чтобы испытать это вместе со мной», — сказал Ли.

Хотя гостевой дом официально откроется только в июне, он уже получил несколько заказов. При полной загрузке он рассчитывает зарабатывать около 7500 долларов в месяц за счет кафе, коворкинга, экскурсий и гостевого дома.

«Этот район вызывает большой интерес именно потому, что мы в двух часах езды от ближайшего аэропорта… Здесь также есть много культурных и исторических достопримечательностей — плюс, конечно, природа», — добавил Ли.

Не пропустите:   Вот основные навыки, которые вам понадобятся для «будущего с искусственным интеллектом», согласно новым данным Microsoft
Понравилась эта история? Подпишитесь на CNBC Make It on YouTube!

Исправление: эта статья была исправлена, чтобы точно отразить размер участка

Плюсы и минусы сборных домов

Если вы не можете найти дом, который хотите купить, у вас может возникнуть соблазн построить дом самостоятельно. В этом случае вам нужно будет выбрать между деревянным домом и сборным домом. Самостоятельное строительство означает, что ваш дом построен по старинке, а бригада рабочих в течение нескольких месяцев поднимает дом и снабжает его водопроводом и электричеством. С другой стороны, сборный дом состоит из готовых частей.

У вас есть вопросы о том, как покупка дома вписывается в ваш общий финансовый план? Поговорите с финансовым консультантом сегодня.

Что такое сборный дом?

Термин «сборный дом» является аббревиатурой для сборного дома, и это все, что вам нужно знать о сборных домах. Эти дома изготавливаются в заводских условиях и сразу же передаются в готовом виде. Как и следовало ожидать, этот тип дома чрезвычайно легко построить и переместить по сравнению с традиционным домом.

Сборные дома представлены в трех основных вариантах: готовые, сборные и модульные. Вот краткая разбивка по каждому из них:

• Готовые дома: Дом этой категории строится по частям и собирается профессионалами и тяжелой техникой на конечном участке. Однако они должны соответствовать требованиям HUD.
• Готовые дома:   Эти дома намного проще, чем готовые дома, хотя построены они по тому же принципу. На самом деле, большинство покупателей жилья могут построить готовый дом самостоятельно.
• Модульные дома: Эти дома гораздо более персонализированы, компании часто позволяют вам настроить план вашей покупки. Однако, в отличие от сборных и сборных домов, модульные дома имеют несъемный фундамент.
Плюсы сборных домов
Исключительная энергоэффективность

Одним из преимуществ сборных домов является их высокая энергоэффективность. Их герметичные швы и ультрасовременные окна сохраняют тепло и при этом сокращают ваши счета за электроэнергию. В качестве бонуса, плотная конструкция модульных домов дает им репутацию способных противостоять стихийным бедствиям. Если вы спросите многих людей: «Что такое сборный дом?» они будут считать, что это то же самое, что и передвижной дом. Не правда. Сборные (также известные как модульные) дома закладываются в фундамент, как и любой другой дом. Это могут быть высококачественные, современные и элегантные дома, идеально подходящие для тех, кто хочет иметь меньший углеродный след, чем типичный американский загородный дом.

Быстрое строительство

Быстрое строительство — одно из больших преимуществ сборных домов. Поскольку части сборного дома поставляются готовыми, все, что вам нужно сделать, это собрать их и подключить дом к инженерным сетям. Отсюда и название «модульный». Сборный дом поднимается намного быстрее, потому что он прибывает частично собранным. Это означает меньше дней с рабочими на стройплощадке и меньшую уязвимость к погодным задержкам и болезням, которые могут продлить процесс строительства на дни и недели. Тем не менее, нужно учитывать больше, чем просто время строительства. Подготовка площадки, включая получение разрешений, может быть длительным процессом.

Доступность по цене

Строительство сборного дома, как правило, дешевле, чем строительство сопоставимого дома из бруса. Красиво, правда? Часть сбережений приходится на оплату труда. Требуется меньше рабочих в течение меньшего количества дней, чтобы подготовить сборный дом к заселению. Это экономит ваши деньги. Кроме того, как мы уже упоминали, отопление и охлаждение в сборных домах, как правило, более доступны по цене, чем в обычных. Если вы готовы купить существующий дом, сравните стоимость того, что доступно на рынке, со стоимостью строительства сборного дома. И помните, что различные уровни фурнитуры и индивидуальной настройки могут повысить или понизить стоимость вашего сборного дома. Поговорите с производителем о доступных вам стратегиях сокращения затрат.

Минусы сборных домов
Стоимость земли

Если вы хотите построить сборный дом, вам понадобится земля под ним. Если у вас еще нет земли, вам необходимо ее купить. Вам также необходимо убедиться, что вы можете построить сборный дом на этой земле и подключить его к электричеству, воде и канализации. И не забудьте проверить почву на земле, которую вы планируете назвать своим домом. Обеспечение безопасности земли, инспекции и разрешения могут складываться с точки зрения затрат, времени и проблем. Некоторые компании, которые продают сборные дома, помогут вам в этом процессе, получив разрешения от вашего имени и включив свои расходы в стоимость вашего модульного дома.

Дополнительные авансовые платежи

Если вы покупаете существующий дом, вы можете внести первоначальный взнос в размере около 20% и со временем погасить оставшуюся часть ипотеки. Хотя для многих сборных домов доступны кредиты на финансирование и строительство, вам нужно будет заплатить за строительство дома, прежде чем вы въедете. В ваш контракт будет включен график платежей в рассрочку, пока ваш дом находится в стадии строительства. Эта функция оплаты по мере использования сборных домов означает, что вы должны быть уверены, что можете позволить себе сборный дом, прежде чем брать на себя обязательство купить его и установить. С другой стороны, заплатив больше вперед, вы сэкономите деньги на процентах.

Коммунальные услуги может быть сложно найти

Одним из недостатков сборных домов является сложность организации инженерных коммуникаций и других деталей участка. Если ваш участок неровный, вам нужно его выровнять. Затем вам нужно будет заложить фундамент и организовать забастовку канализации и подключение к электричеству, не говоря уже о подключении к городскому водопроводу или поиску колодезной воды. Если все это звучит слишком устрашающе, ищите сборный дом, который поставляется с возможностью, чтобы компания по сборным домам позаботилась об этих деталях для вас.

Практический результат

Стоимость сборного дома будет варьироваться в зависимости от того, сколько вы готовы сделать сами и сколько вы отдаете на аутсорсинг. Некоторые амбициозные покупатели жилья предпочитают покупать сборный дом в виде комплекта и собирать его самостоятельно с помощью нескольких друзей. Другие с удовольствием тратят деньги на то, чтобы детали строительства и разрешения были вырваны из их рук. Где бы вы ни находились в спектре, убедитесь, что вы понимаете, во что ввязываетесь, прежде чем идти по сборному маршруту.

Советы по покупке дома
• Покупка дома — это крупное финансовое мероприятие. Настолько, что после его завершения вы захотите включить его в свой долгосрочный финансовый план, с которым может помочь финансовый консультант. Найти квалифицированного финансового консультанта не составит труда. Бесплатный инструмент SmartAsset подбирает вам до трех финансовых консультантов, которые обслуживают ваш регион, и вы можете бесплатно взять интервью у своих консультантов, чтобы решить, какой из них подходит именно вам. Если вы готовы найти консультанта, который поможет вам достичь ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.
• Во время закрытия вам, вероятно, придется заплатить много сборов. Используйте калькулятор стоимости закрытия SmartAsset, чтобы узнать больше.

Фото: © iStock/Dragoncello, © iStock/thegoodphoto, © iStock/adventtr

Амелия Джозефсон Амелия Джозефсон — писательница, увлеченно освещающая темы финансовой грамотности. Ее области знаний включают выход на пенсию и покупку жилья. Работы Амелии появились в Интернете, в том числе на AOL, CBS News и The Simple Dollar.