Как я строил каркасный дом своими руками фотоотчет: Фотоотчёт о строительстве каркасного дома-фото

Фотоотчёт о строительстве каркасного дома-фото

Фото отчёт о поэтап­ном стро­и­тель­стве кар­кас­но­го дома сво­и­ми рука­ми или как постро­ить дом по кар­кас­ной тех­но­ло­гии. Дом будет двух­этаж­ный 10×8, с ман­сар­дой и дву­скат­ной кры­шей. Стро­ить мы его будем на лен­точ­ном фун­да­мен­те. Посмот­рев наш фото отчёт, вы полу­чи­те пол­ное пред­став­ле­ние о том, как постро­ить кар­кас­ный дом и с чем вам при­дёт­ся столкнуться .

По кон­струк­ции дом будет не слож­ный, и он дол­жен соче­тать в себе не доро­гую цену и нор­маль­ный внеш­ний вид.

План пер­во­го этажа.

План вто­ро­го этажа.

После стро­и­тель­ства лен­точ­но­го фун­да­мен­та и уклад­ки лежень, при­сту­пи­ли к изго­тов­ле­нию перекрытия.

Для это­го сде­ла­ли ниж­нюю обвяз­ку и при­го­то­ви­ли к уклад­ке лаги пола.

После чего, уло­жив их на реб­ро при­би­ли их гвоз­дя­ми к ниж­ней обвязке.

В ито­ге полу­чи­лась вот такая утеп­лён­ная кар­кас­ная пли­та.

но есть фото про­цес­са изго­тов­ле­ния пере­кры­тия вто­ро­го этажа.

При­сту­пи­ли к сбор­ке кар­кас­ных стен пер­во­го этажа.

Сте­ны соби­ра­ли по месту, нам пока­за­лось что так про­ще. После сбор­ки и уста­нов­ки стен, свер­ху сде­ла­ли верх­нюю обвяз­ку.

При­сту­пи­ли к изго­тов­ле­нию пере­кры­тия вто­ро­го этажа.

Про­цесс изго­тов­ле­ния меж­этаж­но­го перекрытия.

Утеп­ле­ние мине­раль­ной ватой меж­этаж­но­го перекрытия.

Изго­тов­ле­ние стен ман­сар­ды.

Стро­пиль­ная систе­ма мансарды.

Сте­ны и пере­го­род­ки мансарды.

И утеп­ле­ние фаса­да пер­во­го этажа.

Ман­сард­ные окна.

Кров­ля.

Утеп­ле­ние стен пенопластом.

Вет­ро­за­щит­ная мембрана

Отдел­ка фасада

вини­ло­вым сайдингом.

Дом после отдел­ки фаса­да и уста­нов­ки водостока.

Вот такой полу­чил­ся кар­кас­ный дом с дву­скат­ной крышей.

Каркасный дом с односкатной крышей

Как постро­ить дере­вян­ный кар­кас­ный дом сво­и­ми руками

Почи­тать о стро­и­тель­стве кар­кас­но­го дома с одно­скат­ной крышей»>

Каркасный дом своими руками: поэтапное выполнение работ

Каркасные дома быстро стали популярными не только в нашей стране. Они возводятся в короткие сроки, не требуют огромных денежных затрат, обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, экологически безопасны.

Если вы загорелись идеей строительства собственного дома, то эта статья специально для вас. Мы подготовили пошаговую инструкцию как строить каркасный дом своими руками.

Понятно, что перед началом строительства надо купить готовый проект постройки, или сделать его самостоятельно, после чего согласовать с органами местного самоуправления. Мы же будем считать, что все дела уже сделаны – согласование, выбор участка строительства, его исследование и т.

Итак, строим каркасный дом своими руками!

1. Установка фундамента

Фундамент может быть любого типа: столбчатый, свайно-винтовой, ленточный и т.д.

В этой статье рассмотрим процесс строительства каркасного дома со свайно-винтовым фундаментом.

Свайно-винтовой фундамент

Этот тип фундамента чаще возводят там, где рыхлая земля или «гуляющий» грунт.

К достоинствам свайно-винтового фундамента можно отнести:

• Отсутствие спецтехники для возведения свай
• Быстрый монтаж – достаточно суток
• Огромный выбор свай
• Хорошая несущая способность
• Низкая стоимость
• Возможность проведения работ в любое время года

Недостаток свайно-винтового фундамента – невозможность обустройства подвального помещения.

Сколько свай нужно и как правильно провести расчеты?

Свои должны быть ровными, с правильной формой лопастей.

Выбор делайте из таблиц ниже.

Винтовая свая (диаметр трубы)	Шаг установки	Применение
219	3-10	Дома, пирсы, ангары
159	2-5	Аналогично
133	2-5	Аналогично
108	2-5	Тяжелые ворота, пирсы, ангары, дома, заборы
89	2-4	Можно использовать в качестве дополнительных свай, для домов, хозблоков
76	1-3	Легкие постройки, террасы, указатели, знаки дорожного движения
59	0. 5-2	Аналогично

Примечание: Если почва участка глинистая, то работы проводите в хорошую погоду Сверление земли осуществляйте под прямым углом

Самостоятельная установка свай

Если требуется установка свай большого диаметра, придется прибегнуть к помощи спецтехники. В другом случае можно обойтись без нее. При этом выставить одинаковый уровень будет проще.

Перед тем, как завинтить сваи, надо разметить и подготовить участок. Поверхность под фундамент должна быть ровной, чтобы проще было выставлять сваи по уровню.

После этого очерчивается периметр, по углам устанавливаются пруты арматуры, длиной не более полуметра. Между ними натягивается веревка или шпагат, для определения точности разметки.

Следующий шаг – установка свай по углам на глубину не менее полуметра (она  зависит от типа грунта). Работу лучше делать вдвоем. Один человек будет завинчивать сваю, второй – удерживать столб в вертикальном положении.

Финишный этап – подрезка свай до требуемого уровня,  последующее бетонирование стволов и монтаж оголовков на них.

2. Обвязка

Обвязка делается из брусьев 150 на 150 мм, 200 на 200 мм, 200 на 250 мм.

Перед укладкой брусьев, верхушки свай надо промазать мастикой и положить на них два слоя рубероида. Они будут служить гидроизоляцией. Сами брусья обрабатываются антисептиком.

Бруски  устанавливаются на сваи по всему периметру основания. Соединяются между собой вполдерева при помощи гвоздей, длиной 120 миллиметров. На углах стыки можно усилить при помощи металлических уголков, закрепленных гвоздями, длиной 50-60 миллиметров.

Фиксация обвязки к основанию выполняется при помощи крепежных винтов. Брусья укладываются в оголовки (в специальные пазы) и привинчиваются.

Поверх обвязки необходимо уложить доску. Она должна перекрыть места соединений брусьев. Сюда в дальнейшем будут монтироваться стойки каркаса. Доску также надо обработать антисептиком. Длина гвоздей для крепления – 120 мм.

3. Устройство чернового пола

Для лаг используется брус 150 на 100 мм. Шаг – 60 сантиметров.

Лаги при помощи металлических уголков крепятся к обвязке. На них гвоздями крепятся доски.

Между лагами укладывается утеплитель, на него стелется пароизоляционная пленка. Последний слой – фанера, которая укладывается на лаги по всему периметру.

4. Установка каркаса

Для каркаса подойдет доска 100, 150 и 200 мм на 50 мм.

Сначала монтируются угловые стойки. Они фиксируются  при помощи усиленных стальных уголков.

Далее идет монтаж всех остальных стоек. Для этой цели также подойдут уголки. На все стойки устанавливаются укосины. Они будут препятствовать расшатыванию.

Брус верхней обвязки

В углах бруски надо крепить при помощи вырубки, в других местах – стальными уголками.

Чтобы придать конструкции прочность, делается монтаж диагональных укосов.

Монтаж потолочных балок

Монтаж  делается тремя  способами:

• Методом вырубки
• Перфорированными кронштейнами
• Стальными уголками

Можно сочетать несколько способов, к примеру, уголки и метод вырубки. Балки должны опираться на брус обвязки. Крепление выполняется саморезами.

5. Монтаж стропильной системы

Монтаж крыши – процесс трудоемкий, поэтому мы вынесли его описание в отдельную статью «Крыша каркасного дома своими руками».

6. Внешняя отделка

Для этой цели можно использовать сайдинг, имитатор бруса, камня или любой другой материал, предназначенный для этого.  Порядок выполнения следующий:

• Вначале монтируется обрешетка из брусков, размером 40 на 50. Шаг крепления – 60 сантиметров. Можно также использовать профили из металла
• Обрешетка обрабатывается антисептиком и огнеупорным составом
• Далее идет монтаж отделочного материала по определенной технологии

7.

После окончания внешней отделки, необходимо утеплить все части дома – кровлю, перекрытия, пол, фасады. Утеплитель укладывается в ячейки между брусками.

Поверх крепят пароизоляционную  пленку.

8. Внутренняя отделка

Дом готов! Осталось дело за малым — сделать внутреннюю отделку.

Здесь вам никто не советчик и вы вправе делать ее такой, какой вам заблагорассудится.

В этой статье мы рассказали вам по шагам, как построить каркасно-щитовой дом своими руками. Надеемся полученная информация будет вам полезна.

Фотоотчет строительства каркасного дома своими руками

В этом разделе вы найдете фото строительства каркасного дома, который строил наш читатель своими руками по выходным дням.

Видео строительства каркасного дома своими руками

Строительство каркасного дома: пошаговая инструкция

Как построить каркасный дом своими руками — пошаговая инструкция

Строительство каркасного дома- дело долгосрочное и требующее стратегического продумывания многих вещей наперед, поэтапно. Очень важно соблюдать технологию строительства, которую разработали в Канаде и Скандинавии. Какой материал использовать и какой должен быть пирога перекрытия и стен — зависит от выбранной технологии, но есть четкие правила, которые нужно соблюдать всем.

Южным и центральным регионам России больше подойдет канадская технология, а северным регионам — финская технология. По любой из технологий можно построить долговечное жилище для вашей семьи, причем собственноручно.

Моя поэтапная инструкция строительства каркасного дома написана по схеме: что нужно сделать на данном этапе  + дополнительные ссылки на то, как Я ЭТО ДЕЛАЛ и как это НУЖНО сделать. Устройство каркасного дома достаточно сложное, но я помогу вам в нем разобраться, и тогда вы сможете построить такой дом самостоятельно или уметь управлять бригадой, чтобы вас не обманули нерадивые работники.

Проект

Без проекта лучше каркасник не строить. Самому сделать проект вполне реально (особенно размером 6×6), но долго, если дом большой и со сложной крышей. Даже садовый домик по этой технологии может потребовать проектирования.

Можете делать проект постепенно, в дни отдыха от стройки. Нарисовали обвязку — построили, нарисовали лаги пола — реализовали и так далее. Правда, это может привести к тому, что вы сделаете на каком-то из этапов что-то непредусмотренное заранее, но если выхода нет — то делайте так.

Решите вопрос с этажностью. Два этажа своим трудом строить — очень тяжело. Поэтому я выбрал одноэтажник.

Инструмент и крепеж

Если задумали построить каркасный дом, то без инструментов будет тяжеловато. Список нужных инструментов уже есть у меня на сайте.

Лучше также оптом заранее закупить крепеж. В каркасном доме используются: гвозди 3,1-3,5×90 гладкие, а также ершеные гвозди 60мм (для обшивки стен ОСП) и 70 мм (для обшивки пола или крыши плитными материалами).
Самому строить каркасник лучше с помощью гвоздезабивного нейлера, так как гвоздей на среднестатистический каркасник уходит 10-20 тысяч. Поберегите свои руки! К нему нужно закупить шланг, переходники, масло и компрессор. Ну и не забывайте про специальные гвозди, я взял сразу 100 кг и остатков почти не осталось, а я ведь исколотил еще вручную 50 кг обычных гвоздей. Закупите также 5 кг гвоздей 120 мм, иногда пригождаются (но я вам этого не говорил).

Вам также могут понадобиться саморезы по ГКЛ и ГВЛ, да и просто полезно иметь под рукой саморезы, чтобы временно прикрутить какой-то элемент, а потом уже прибить нормально.

Также нужны на каркасной стройке скобы 6-9 мм. Ими  удобно прибивать гидро- и пароизоляционные пленки.

Наверняка вам будут нужны нагели по бетону (для установки окон) или анкерные пластины (для тех же целей). А вот перфорированный крепеж лучше не используйте, он редко пригождается в каркасном доме и только под специальные цели.

Видео об инструментах, вам пригодится:

Фундамент каркасника своими руками.

Последнее время модно делать под каркасник УШП, но собственными силами его могут сделать далеко не все, хотя это тоже реально. Я себе сделал ТИСЭ и обратившимся ко мне за консультацией людям тоже рекомендую свайные фундаменты, они более универсальны и просты для самостоятельной реализации.

Буронабивной свайный фундамент — лучше делать самому, винтовой лучше заказывать с монтажом (только избегайте свай, сваренных кустарным способом и покрашенных непонятно чем, их срок службы будет в разы меньше настоящих винтовых свай, лучше уж хорошие сваи, но самостоятельной закрутки).

Поверх свай нужна обязательна деревянная обвязка (либо бетонный ростверк, что монолитнее, но тяжелее и гораздо дольше)

Балки пола своими руками

После того как у нас есть опора (деревянная обвязка), можно прибивать к ней лаги (в случае с бетонным ростверком нужно сначала привернуть к нему деревянную доску плашмя как на фото выше).

Лаги (или балки пола) обычно делают из доски 200×50 (195×45) с шагом 400-600 мм. Подробнее читайте ниже по ссылкам. Важно прибить их и к промежуточным опорам и к обвязке лаг (это такая же лага, только поперек других по периметру здания)

Кстати, потолки делают по такой же технологии с помощью таки же лаг, а потом снизу подшивают гипсокартоном или вагонкой.

Про лаги я уже подробно расписал в других текстах, ищите.

Если вы строите по технологии «платформа», то перед стенами на лаги обязательно нужно положить черный пол — обычно это фанера (ФК 1525×1525 или ФСФ 2440×1220) или ОСП-3 (2500×1250). Фанера ФК используется только в случае неклассической платформы, когда черный пол делают уже под крышей, так как она не очень влагостойкая.

Технология платформа в каркасном доме особенно популярна и не зря. По ней строить гораздо удобнее, так как стены потом можно собирать на ровном полу.

Дополнительная информация и инструкции по черному полу:

Cтойки, обвязки (стены)

По «платформе» каркасные стены собираются на черном полу и поднимаются уже готовыми. Это позволяется собирать стены очень быстро. Помните — в каркасном доме не используется брус. Ни в стенах, ни в полу. Брус — это мостик холода, который очень хорошо «крутит».

Вот на этой видео дом строится по платформе:

Есть также система «баллун», при которой мы собираем стены постоечно- я делал так, в некотором смысле это даже удобнее, но все-таки намного медленнее, я бы эту систему не советовал.

Проемы в канадском и финском каркасе делаются по-разному. А есть еще и норвежский, он представляет собой нечто среднее. В любом случае, любой из этих домов не щитовой, как его обзывают.

Сейчас популярна финская технология каркасного домостроения, когда в стене во всю длину врезается ригель, а стойки проемов не сдваиваются.

Крыша и стропила. Реально ли самому?

Монтаж крыши каркасного дома — это очень ответственное мероприятие. Стропила (на фото) крыши можно делать как до, так и после обшивки стены. Я делал сначала обшивку, но часто делают стропила до обшивки (особенно финны, у которых на крышу очень быстро ставятся фермы с завода)

Вот этот этап я делегировал, сам не смог его осилить, очень тяжелые доски для стропил, надо затаскивать на самый верх и делать все очень точно.

Обшивка стен

Прежде, чем обшивать стены, нужно проверить их уклон по вертикали. Стены лучше зашивать полностью, а потом вырезать в обшивке проемы, так крепче.

Обычно стены обшивают ОСП, но эта плита мне не нравится, она не выпускает пар.

Выбор и монтаж кровельного покрытия

<
Теперь самое время покрыть крышу. Подбираем материал, потом выбираем правильный пирог кровли (зависит от материала и помещения — теплое оно или нет). Не забывайте, что часто нужно заранее спроектировать вентиляцию, чтобы заложить проходки для вентиляционных труб до закрытия крыши той же гибкой черепицей (с металлом все это можно сделать потом).

Затягиваем стены гидроветрозащитной мембраной

Перед установкой окон лучше зашить стены снаружи гидроветрозащитной пленкой. Заодно и ОСП защитим от влаги.

Установку окон лучше делать до фасадных материалов и утепления. Чтобы потом не было проблем с оформлением откосов и намоканием утеплителя. Двери и окна можно брать как с монтажом (дорого, но дают гарантию), либо устанавливать самому (бюджетно, но тяжело). Большие окна от 2 кв.м. лучше ставить на нагели по бетону, небольшие можно ставить на пластины. Не забывайте про профессиональную пену, пластиковые специальные распорки, а также использование пленок (для образования замкнутого контура паро- и гидроизоляции.

Фасад каркасного дома

Чем раньше мы сделаем фасад, тем быстрее наши конструкции будут защищены от влаги, а пленка от солнечных лучей (от которых она теряет постепенно свои свойства).

Почти все фасады в правильном деревянному доме делаются с вентиляционным зазором, так что не забывайте купить сухую обрешетку (покупай 100×25 и разрезайте вдоль, а также 50×50 — в случае варианта с внешним утеплением до вент-зазора).

Коммуникации

До утепления лучше провести основные коммуникации в доме: канализацию и водоснабжение. С электрикой и отоплением можно повременить, так как их делают или открыто или скрыто, но в обрешетках (после основного контура утепления и пароизоляции).

Санузлы нашего каркасно-щитового домика — отдельная тема:

• полы санузла должны быть хорошо гидроизолированы;
• потолок должен быть пароизолирован;
• стены должны быть пароизолированы.
  

Утепление деревянного дома.

Утепляют каркасники обычно минеральной ватой, но все популярнее становится эковата. Себе тоже  утеплил дом эковатой, у нее есть много преимуществ: цена, отсутствие щелей в утеплении, скорость утепления, экологичность (по сравнению с минеральной ватой), отсутствие к четкому шагу конструктивных элементов (можно делать шаг лаг хоть 300 мм, тоже самое и со стойками, можно их смело поставить через 600 мм).

Пароизоляция в каркаснике.

После утепления, но перед отделкой или дополнительным утеплением внутри затянуть все стены герметичным замкнутым контуром пароизоляции. Лучше всего для этого подходит полиэтиленовая пленка 200 микрон толщиной и специальный бутилкаучуковый скотч.

Электрика и отопление

Теперь самое время подключать электричество со столба к вашему электрическому щитку (лучше его спроектировать и собрать заранее, а до этого получить разрешение на подключение конкретного количества КВат).

После того как дом утеплен, но до этапа отделки — пора также заняться отоплением. Начинаем с выбора топлива отопления (дрова, газ, электрика, бензин), котла, а потом и материала для труб отопления. Последнее время все чаще в каркасный дом выбирают теплые полы вместо радиаторов отопления.

Канадский деревянный дом — очень теплый, его нужно один раз хорошо утеплить, а потом можно отапливать даже электричеством. Конечно, траты на электрическое отопление будут в 3 раза дороже, чем на газовое, но все равно меньше, чем вы платите в квартире.

Внутренняя отделка

Отделывают стены и потолок в каркасном доме обычно ГКЛ (гипсокартоном), а потом его красят или клеят на него обои. ГКЛ хорош тем, что он плохо горит. В Канаде вообще без ГКЛ каркасники запрещено строить по требования пожарной безопасности. А у нас на потолок все чаще прибивают вагонку или имитацию бруса и красят (мне нравится белый цвет в этом месте).

После отделки стен и потолка можно заливать бетонную стяжку, отделывать пол плиткой или ламинатом, а потом ставить межкомнатные двери. Особенно хороши финские межкомнатные двери, многие их хвалят, но цена у них сейчас заоблачная.

Поздравляю! Подключайте сантехнические приборы, расставляйте мебель и можете въезжать.

Вот такая инструкция по строительству канадского или финского каркасного дома. Как вам?
Остались вопросы? Вы всегда можете задать их в комментариях.
Если же эта инструкция по устройству каркасного дома вам показалась слишком сложной, вы всегда можете нанять бригаду строителей. Пишите мне на почту или нажимайте на красное окошечко справа экрана, всегда вам помогу.

Как строить каркасный дом своими руками

Каркасный дом является наиболее дешевой и быстровозводимой конструкцией, поэтому именно на нем многие останавливают свой выбор. Рассмотрим в деталях, как правильно строить каркасный дом своими руками с фото-примерами этапов строительства и пошаговыми инструкциями.

Расчет материалов

С расчетом материалов сталкиваются после составления проекта. Когда чертежи будут готовы, то вычислить необходимый объем материалов будет довольно просто. Так, используя чертежи, можно выяснить, сколько потребуется бруса для обвязки, а также для вертикальных стоек, стропил.

Если чертежи отсутствуют, во внимание принимают площадь нижнего и верхнего перекрытий, а также количество погонных метров. В этом случае погонные метры разделяют на 0,6. При подсчетах обвязки погонные метры умножают на 3. Аналогичным образом вычисляют балки: площадь верхнего и нижнего перекрытия разделяют на 0,6 и прибавляют к значению длину балок обвязки. Для получения более точных расчетов следует обращаться к проектировщику.

Подготовительные мероприятия для возведения каркасника

Подготовительный этап в начале строительства любого дома сводится к таким шагам:

• выбор и подготовка участка;
• разметочные работы.

Выбор участка

К выбору территории для возведения жилого дома нужно подойти со всей серьезностью, чтобы в будущем не возникало проблем как с постройкой, так и с некоторыми инстанциями. Поэтому необходимо учитывать:

• противопожарные нормы. В них регламентируются правила расположения строений в зависимости от пожарной опасности. Так, сооружения из стойких к огню материалов должны располагаться на удалении друг от друга минимум 6 м, из дерева – 12 м;
• санитарные нормы. Прописаны расстояния от жилых до хозяйственных сооружений, деревьев, линий электропередач и пр.

Также существуют определенные рекомендации, которые остаются на усмотрение владельцев:

• расположение по сторонам горизонта. Если окна дома выходят на южную или восточную сторону, можно добиться наиболее продолжительного естественного света;
• учет подветренной стороны. Если в вашей местности ветры чаще дуют с одной из сторон, то окна и двери туда обращать не следует;
• расстояние до дороги. При более удаленном расположении дома от проезжей части, внутри него будет менее шумно, но подъездной путь увеличится;
• вид из окна. Окна лучше обращать с видом на сад, чем на хозпостройки и дворовую территорию.

Читайте также: Каркасная баня своими руками

Подготовка участка

После выбора места строительства, его очищают от деревьев, кустарников и другой растительности. Так разметку можно будет сделать заметно проще и точнее.

Разметка

Разметочные работы являются ответственным этапом, поскольку от точности и правильности зависят ровность углов и планировка дома. Если изначально будут допущены неточности, то в последующем исправить ошибки будет довольно проблематично. Чтобы сделать разметку самому, устанавливают колышки по наружным и внутренним сторонам будущего строения согласно проекту. Затем между кольями натягивают шнур и приступают к обустройству фундамента.

Фундамент каркасного дома

Основой любого сооружения является фундамент. От его надежности напрямую зависит долговечность постройки. Каркасник можно возводить на одном из фундаментов:

• свайно-винтовом;
• мелкозаглубленном ленточном;
• плитном.

Свайно-винтовой

На этом фундаменте чаще всего ставят каркасные конструкции, что обусловлено его простотой и дешевизной. К тому же его можно сделать самостоятельно, возвести на любых грунтах, кроме скалистых. Он годится для болотистых участков, на которых плотные грунты залегают глубоко.

Мелкозаглубленный ленточный

Такое основание тоже нередко используется для каркасника. По затратам его обустройство выходит относительно недорого, плюс становится возможным залить бетонные полы. Чтобы фундамент справлялся со своей функцией, следует четко соблюдать технологию его монтажа. Такой тип не рекомендуется использовать на участках с высоким уровнем грунтовых вод и в болотистой местности.

Плитный

Фундамент в виде плиты для каркасных строений становится все популярнее. По стоимости он выходит гораздо дороже предыдущих вариантов, но у него есть немало положительных качеств:

• универсальность;
• долговечность;
• надежность.

Такой фундамент может служить черновым полом, что исключает необходимость дополнительных затрат. В целях экономии иногда вместо монолита прибегают к устройству плитной конструкции с элементами жесткости, что также позволяет усилить основание.

Поэтапная технология строительства каркасного дома

Каждый из этапов строительства имеет свои нюансы. Поэтому на том, как правильно строить каркасный дом своими руками с пошаговыми инструкциями этапов строительства и фото-примерами, остановимся подробнее.

Обвязка фундамента

Строительные работы начинают с крепления бруса для обвязки. Его сечение выбирают 150х150 мм или 150х200 мм. Параметры определяются промежутком между сваями и предполагаемой толщиной стен. Чем выше эти значения, тем размер бруса выбирают больше. Таким образом, исключается прогиб, распределяется нагрузка, придается жесткость основанию и надежность для последующего устройства пола.

Обвязка выполняется следующим образом:

1. Брус раскладывают по периметру, размечают стены, подкладывают под дерево рубероид.
2. Размечают место соединения бруса, принимая во внимание расположение фундаментных стоек, и стыкуют брус с напуском в 30 см посредством замков, которые вырезают на торцах.
3. Стыкуют углы таким же способом.
4. Проделывают отверстия и крепят брус к основанию на болты и шпильки. В местах соединения дополнительно применяют гвозди необходимой длины.

Сборка каркаса пола

Завершив работы с обвязкой, монтируют лаги. Для этого определяются, какие доски использовать. В основном для этих целей применяют брус 100х150 мм либо сдвоенные доски 50х150 мм. Этот этап строительства не сложный, но требует соблюдения определенных моментов:

Утепление и обустройство пола

Пол можно утеплить разными материалами, но наиболее бюджетным является пенополистирол плотностью 15 кг/м3, при этом нужно понимать, что этот утеплитель является неэкологичным. Часто толщина утепления составляет 150 мм, для чего монтируют материал толщиной 100 мм, а затем еще 50 мм, при этом швы второго ряда не должны совпадать с первым.

Для укладки теплоизоляции снизу лаг прибивают брусок сечением 50х50 мм или доску.

Материал нарезают обычной ножовкой, после чего производят укладку.

Чтобы обеспечить гидроизоляцию, утеплитель со всех сторон проклеивают герметиком.

Следующим шагом является прибивание досок чернового пола, поверх которых настилают фанеру, фиксируя ее саморезами. Возможен монтаж пола и без досок, но тогда фанеру выбирают толщиной минимум 15 мм.

Читайте также: Пол из фанеры по лагам своими руками

Каркас стен

Каркас дома в основном собирают из досок размерностью 50х150 или 50х200 мм. Процесс состоит из таких шагов:

1. Определяются с высотой потолка. При высоте в 280 см вертикальные стойки выбирают длиной 265 см.
2. Шаг стоек выбирают по ширине теплоизоляции. В основном это 60 см.
3. Доски, расположенные сверху и снизу стены, кладут на пол и размечают их в месте прибивания вертикальных стоек. Кладут стойки и прибивают их гвоздями 150 мм. Для дополнительной фиксации используют уголки.
4. Если длина стены превышает длину доски, то монтаж стены выполняют частями.
5. Чтобы сделать конструкцию более крепкой, между стойками устанавливают перемычки.
6. Проемы под окна и двери выполняют согласно схеме.

Размеры оконного и дверного проема в каркасном доме выбирают такими, чтобы между дверной коробкой или рамой окна и элементами каркаса оставался зазор 15 мм. Зазор необходим для регулировки окон и дверей при помощи клиньев. В основном окна и двери выполняют стандартных размеров. Оконная рама имеет размеры 90х1290 мм, дверная коробка 990х2090 мм.

Непосредственно монтаж стены выполняется в такой последовательности:

1. Устанавливают и окончательно собирают все стены дома. Для этого выставляют одну из стен, фиксируют ее к полу и монтируют временные распорки.
2. Поочередно поднимают и устанавливают все стены, скрепляя их между собой гвоздями.
3. Образовавшийся угол заполняют теплоизолирующим материалом.
4. Чтобы стены были устойчивыми, их скрепляют доской по диагонали.
5. При временном усилении контролируют вертикальность углов при помощи отвеса или, в крайнем случае, длинным уровнем.

На видео приводится пример строительства каркасника 6х6 м.

Верхняя обвязка

После сборки стен монтируют верхнюю обвязку, для чего применяют такую же доску, что и для самих стен. Обвязка по верху нужна для скрепления углов, распределения нагрузки и создания единой конструкции.

Для этого обвязочную доску пробивают гвоздями 150 мм по всем сторонам с перекрытием стыков.

Монтаж перекрытия

Балки межэтажного или чердачного перекрытия опирают на верхнюю обвязку. Фиксация может быть выполнена несколькими способами:

• c помощью специальных кронштейнов;
• на уголки;
• врубкой.

Параметры балок и шаг их установки определяются тем, что будет расположено сверху. Если этаж будет жилым, то сечение выбирают больше, а шаг меньше. В случае с чердачным помещением размеры и шаг будут меньшими.

Читайте также: Забор из необрезной доски своими руками

Монтаж крыши

Наиболее распространенная конструкция крыши при строительстве каркасного дома – двухскатная, при этом уклон часто выбирают в пределах 28-50°. Для стропильных ног используют доски сечением 50х150 мм. Конкретные размеры определяются снеговой нагрузкой для определенного региона, а также применяемым утеплителем. Шаг стропил, как правило, составляет 60 см.

Две доски соединяют между собой на земле, затем поднимают и монтируют на верхнюю обвязку, предусматривая свес 35-70 см.

Чтобы избежать неровностей, стропила сперва монтируют со стороны фронтонов, а после в середине. Поверх стропил прибивают доски обрешетки, после чего укладывают кровельное покрытие. В качестве последнего можно использовать шифер, металлочерепицу, ондулин.

Утепление и обшивка каркаса

Когда каркас будет полностью готов, его покрывают антисептиками, сушат и обшивают листами ОСБ. Пространства между стойками заполняют утеплителем – пенополистиролом либо минватой. Для дома, рассчитанного на постоянное проживание, толщина теплоизоляции должна составлять 15-20 см.

Готовая стена представляет своего рода пирог:

• ветро- и гидрозащита;
• внешняя обшивка;
• теплоизоляция;
• пароизоляция;
• внутренняя обшивка гипсокартоном.

Конструктивно стена каркасника обязательно должна быть выполнена с утеплителем и пароизоляцией, чтобы дом мог «дышать» и не превращаться в телицу.

Внешнюю отделку выполняют штукатуркой, сайдингом или декоративным кирпичом.

Советы по строительству каркасника

Чтобы возведение жилой конструкции и ее эксплуатация не доставляли никаких проблем, на этапе строительства желательно придерживаться некоторых рекомендаций:

• для постройки каркасника нужно использовать дерево влажностью не более 12-15%;
• внутреннюю обшивку каркаса производить только гипсокартоном. Под ГКЛ желательно закрепить ЦСП, ДСП или ОСБ;
• обшивку каркаса снаружи обязательно выполнять листами ЦСП или ОСБ, что придаст конструкции жесткость;
• толщину утеплителя подбирать согласно климатическим особенностям своего региона;
• обязательно использовать гидро-ветрозащитную паропроницаемую мембрану.

Если вы хотите быстро и недорого возвести дом, то каркасник будет одним из подходящих вариантов. Ознакомившись с тем, как правильно строить каркасный дом своими руками, фото-примерами этапов строительства и пошаговыми инструкциями, соорудить жилище под силу будет каждому. Главное — следовать технологии каркасного строительства, поскольку от этого будут зависеть не только финансовые вложения, но также надежность постройки и ваш будущий комфорт.

Как построить каркасный дом своими руками Пошаговая инструкция

Содержание статьи:

1. Материалы и инструменты;
2. Подготовительные работы;
3. Подготовка участка;
4. Разметка дома;
5. Фундамент каркасного дома;
6. Установка свай;
7. Обвязка;
8. Устройство чернового пола;
9. Стены каркасного дома;
10. Монтаж стен;
11. Внутренние перегородки;
12. Крыша;
13. Внешняя отделка;
14. Утепление дома;
15. Внутренняя отделка.

Каркасная технология строительства дома одна из самых доступных. А если учесть, что большинство работ будут проводиться своими руками, то стоимость готового жилища становится минимальной!

Наша статья расскажет, как построить каркасный дом своими руками. Но не стоит полностью отказываться от помощи или консультации специалистов. Невозможно быть мастером во всем, и дельный совет поможет вам быстрее завершить строительство, сделать все по уму.

Каждый этап строительства здания, будь то возведение фундамента или утепление стен, достойны отдельной статьи. Мы рассмотрим общий алгоритм строительства и отдельные моменты.

1. Материалы и инструменты

Ни одно строительство невозможно без инструментов и строительных материалов. Каркасный дом хорош тем, что для его возведения вам не потребуется массивная спецтехника. Поэтому набор инструментов, чтобы построить каркасный дом, можно назвать относительно скромным.

Перечень материалов и инструментов будет зависеть от проекта. Но в целом он достаточно прост: рулетка, строительный уровень, болгарка, электрическая дрель, перфоратор, лом, молоток, отвертка, гвоздодер, лестница.

Необходимые материалы: сваи; брусья, доски, фанера, гипсакартон, бетон, антисептические и огнеупорные составы,болты, шпильки, стальные уголки, гвозди, утеплитель, паро- и гидроизоляция, рубероид, плиты OSB, коммуникации, отделочные материалы.

2. Подготовительные работы

Часто в подготовительные работы включают непосредственно этапы строительства – подготовка участка и разметка здания. Но не стоит преуменьшать временные и денежные затраты на создание или покупку готового проекта дома, согласование его органами местного самоуправления. И, конечно, покупку и исследование самого участка.

3. Подготовка участка

Перед тем, как построить каркасный дом, расчистите участок под фундамент. Это позволит сделать вам более точные замеры.

Заросли и мусор могут дать существенные погрешности в измерениях. От этого сильно пострадает качество разметки будущего здания. А если строительный участок имеет уклон, его рекомендуют выровнять по горизонту.

Эти манипуляции займут у вас часа два. Но не жалейте на них времени и сил. Они способны облегчить последующие этапы стройки.

4. Разметка дома

Если вы качественно подготовите участок, разметка дома дастся вам проще. Кроме того, хорошая и точная разметка – залог хорошей планировки и ровных углов стен. При халатном отношении к этому этапу, исправить ошибки и неточности впоследствии будет нелегко.

Разметка фундамента здания представляет собой расстановку колышков, соединенных веревкой. Таким образом размечают внешние и внутренние перегородки.

5. Фундамент каркасного дома

Каркасный дом может расположиться почти на любом типе фундамента. Так что ограничить вас в выборе может быть только тип грунта на участке и ваш бюджет.

Самым популярным фундаментом для каркасной технологии является свайно-винтовой фундамент. Вес готового дома получится относительно небольшим и не потребует массивного основания. Также аргументом «за» служит невысокая цена этого вида фундамента. Кроме того, этот тип идеально подходит для рыхлой или «гуляющей» почвы. О нем мы и расскажем.

Преимущества:

1. Нет необходимости использовать специальную технику;
2. Простой монтаж;
3. Сжатые сроки строительства;
4. Широкий ассортимент свай;
5. Хорошая несущая способность;
6. Низкая цена;
7. Возведение фундамента возможно круглый год.

Существенным недостатком такого фундамента – невозможность обустроить подвал.

Диаметр трубы и шаг установки свай зависит от типа постройки. Стандартный диаметр свай под легкий каркас — 108 мм, диаметр лопасти 30см, толщина стенки 4 мм, с длиной сваи 2 — 2,5 м., шаг установки – 1-2 метра.

Важно обратить внимание на почву. Если она глинистая, то работы стоит проводить в хорошую погоду. Сверлить почву необходимо под прямым углом.

6. Установка свай

Сваи большого диаметра установить без спецтехники не удастся. Но для каркасной технологии это и не потребуется.

Перед завинчиванием свай необходимо разровнять участок. Об этом мы писали. Это позволит провести работы с максимальной точностью.

После по углам очерченного периметра устанавливают арматуры. Не более полуметра длиной. Соединяем их веревкой.

Затем устанавливают сваи на глубину от полуметра. Работу предпочтительно выполнять в паре. Один – ввинчивает, второй – удерживает столб строго вертикально.

Далее происходит разметка внутри периметра и последующая установка свай.

Затем сваи подрезают до необходимого уровня, бетонируют стволы и монтируют на них оголовки.

7. Обвязка

Обвязка придает фундаменту жесткость, служит основанием для будущего пола и равномерно распределяет нагрузку на фундамент. Ее делают с помощью брусьев. Выбор размера зависит от толщины стен и расстояния между сваями.

Этапы работ:

• Брусья обрабатывают антисептиком, а верхушки покрывают мастикой и укладывают на них рубероид. Это послужит хорошей гидроизоляцией.
• Брусья укладывают по всему периметру фундамента, укрывая все сваи. Сваи служат местом соединения брусьев. Соединяют их вполдерева с помощью гвоздей длиной 100 мм. Угловые стыки укрепляют металлическими уголками, также закрепленных гвоздями длиной 50-60 мм.
• Если длины несущих стен больше длины брусьев, то стыковать брусья необходимо с напуском 20-30 см. Т.к. стыковка будет самым уязвимым участком. А брусья в обвязке проседать не должны.
• Затем в оголовках основания и самих брусьях сверлят отверстия. Через них при помощи болтов и шпилек соединяют обвязку и сваи. Для удобства дальнейших работ, выпирающие части крепежа углубляют внутрь бруса.
• Когда внешняя обвязка готова, переходят к внутренней. Порядок работы здесь такой же. Внутренние брусья крепятся к внешним тем же образом. Соединение укрепляют металлическими уголками.

8. Устройство чернового пола

Чтобы избавить себя от проблем в дальнейшем, необходимо на этом этапе позаботиться о проведении основных коммуникаций в здании. При желании, электричество и газ можно подвести позже. Но если все продумать заранее, это значительно упростит работу и сэкономит ваше время.

Монтаж пола при каркасной технологии начинается с установки лаг. Они представляют собой брусья, которые укладываются поверх обвязки.

Если опоры расположены друг от друга на расстоянии около четырех метров, то выбирают брус размеров 10*20 см или 10*15 см. Если расстояние между опорами меньше 3 метров, подойдет доска 5х15 см или лучше 5х20 см.

Этапы монтажа лаг:

• Определите шаг между брусьями. Он, как правило, зависит от утеплителя. Например, если полотно утеплителя имеет ширину 70 см, то для плотной его укладки, расстояние между лагами делают 68-67 см.
• Устанавливают лаги на обвязку с помощью гвоздей и уголков. Монтируются они не вровень с обвязкой. Нам будет необходимо закрыть все дыры по периметру. Поэтому лаги смещают на 5 см от края, чтобы была возможность перпендикулярно лагам монтировать еще один ряд досок шириной 5 см.
• Для усиления конструкции, между лагами монтируется доска, как правило, 5х15 см или 5х20 см, в зависимости от высоты лаг.
• Далее снизу перпендикулярно лагам крепят доску 100х25 мм, 150х25 мм. Закрепляют ее саморезами.
• Затем укладывается гидроизоляция.
• Далее между лагами укладывают полотно утеплителя. В зависимости от климата выбирают толщину утеплителя. Для наших широт укладывают его в несколько слоев.
• На утеплитель натягивают пароизоляцию. А поверх нее уже монтируют фанеру, плиты ОСБ или доски.

9. Стены каркасного дома

Сборка стен

Практичнее всего собирать стены на полу вашего будущего жилища. Так вы не перепутаете длину стены относительно готового пола.

Если вы уже знаете высоту потолка в будущем доме, ваши заготовки стен должны быть на 15 см ниже. Объяснить это просто: минус 5 см снизу – уровень пола, минус 10 см сверху – верхняя обвязка.

Стеновые каркасы также собираются из привычных досок. Расстояние между ними определяется шириной утеплителя, который вы будете использовать. От этой величины надо отнять несколько сантиметров, чтобы утеплитель можно было уложить плотно между стойками стен.

Далее укладываете две продольные доски будущей перегородки. На них размечаете положение продольных стоек. Раскладываете их и пробиваете гвоздями. Для дополнительной жесткости конструкции можно скрепить металлическими уголками.

Не забывайте об устройстве проемов для окон и дверей, как показано на рисунке.

Для дополнительной жесткости стен можно использовать перемычки.

10. Монтаж стен

Как и в большинстве предыдущих этапов, монтаж стен также производится с помощью гвоздей, металлических уголков и шпилек.

Практически все перегородки каркасного жилья можно собрать из доски размером 5*15 см или 5*20 см. Выбор размера зависит от толщины стен и утеплителя в ней.

Когда сами каркасные заготовки собраны, приступаем к монтажу. Тут все достаточно просто. Устанавливаете готовый каркас на его месте, соединяете с полом и подпираете доской или брусом под углом.

Таким же образом выставляете все остальные стены.

Далее делают верхнюю обвязку. Она ужесточает конструкцию, укрепляет углы, распределяет нагрузку.

Верхняя обвязка представляет собой пробивку доской всего периметра стен. Необходимо чтобы все стыки были перекрыты с напуском минимум 25-30 см.

Затем усиляют получившуюся конструкцию. Чаще всего это делают с помощью фанеры или ОСБ плиты.

Обычно для надежного ужесточения конструкции, достаточно пробить фанерой или ОСБ-плитой всю площадь одной из внешней несущей стены.

11. Внутренние перегородки

Алгоритм работы с перегородками внутри здания мало чем отличается от предыдущего этапа. Требования в толщине и термоизоляции к внутренним стенам предъявляются значительно меньшие.

Здесь утеплитель играет роль шумоизоляции. И выбирают его в соответствии с этим качеством.

Внутренние перегородки не требуют большой толщины. Она будет зависеть от ваших пожеланий в уровне звукоизоляции.

Утеплять внутренние перегородки можно без применения паро- и гидроизоляции.

Технология монтажа внутренних перегородок точно такая же, как и внешних.

12. Крыша

Процесс строительства и установки крыши очень серьезный. Это трудоемкий процесс со множеством нюансов. Кроме того, существует очень много видов крыш. Поэтому эту тему имеет смысл вынести в отдельную статью — «Как выбрать крышу для деревянного дома». Мы лишь перечислим основные способы установки крыши:

• Односкатная;
• Двухскатная;
• Четырехскатная;
• Четырехскатная полускатная;
• Многоскатная;
• Многощиповая;
• Мансардная.

13. Внешняя отделка

Для облицовки каркасного строения используют кирпич, сайдинг, камень или любой другой отделочный материал.

Перед началом работ устанавливают обрешетку из брусков или металлического профиля. Шаг крепления – 60 см.

Далее ее покрывают антисептиком и огнеупорной пропиткой.

После этих подготовительных работ уже можно монтировать отделочный материал.

14. Утепление дома

Утеплять дом следует по всем фронтам – пол, стены, крыша.

Важные моменты в процессе утепления дома:

• Установите гидроизоляцию снаружи здания. Для этого обтяните внешние полотна фанеры или плиты ОСБ специальной мембраной. Разумеется, сделать это необходимо до этапа внешней отделки.
• Внутри дома утеплитель укладывают между стоек стен. Поверх укладывают пароизоляцию.
• Утепление чердака также происходит с применением пароизоляции. Ее укладывают снизу на балки и подшивают фанерой или доской.
• Перед внутренней отделкой дома перегородки с пароизоляцией обшивают фанерой или листами ОСБ.

15. Внутренняя отделка

Компания Теремок вывела на рынок в 2017 году каркасные дома без внутренней отделки. Внутреннюю отделку предлагаем делать своими усилиями, что значительно экономит стоимость возведения строения.

Как уже говорилось, для отделочных работ каркас дома должен быть обшит черновым материалом. В самой отделке вас никто не ограничивает. Каркасный дом будет прекрасно смотреться с любой внутренней отделкой. Мы лишь перечислим основные виды:

• Вагонка деревянная;
• Пластиковая вагонка;
• Декоративный камень;
• Блок-хаус;
• Покраска или покрытие лаком;
• Гипсокартон.

Ваш дом готов!

Популярные проекты домов

Как самому построить каркасный дом своими руками – видео и фото

Как самому построить каркасный дом своими руками, не привлекая к этому процессу мощную строительную технику и десятки наемных рабочих? Это просто. Стоит лишь просмотреть несколько практических видео, как самому построить каркасный дом своими руками, и пролистать сайт, записав все рекомендации.

Действительно, реально ли построить каркасный дом в одиночку? Как человек, который сделал это, отвечу вам «да». И пусть я построил совсем небольшой каркасник размерами 10 на 6 площадью всего в 60 кв.м., но этот дом теплый и отапливается небольшим пеллетным котлом.

Итак, с чего начать и как строить одному свое собственное жилье? Начать, естественно нужно с планировки участка под застройку. Выберите самое высокой и сухое место на том участке, что у вас есть. Если такого места нет, то придется возить грунт или ПГС б/у, поднимая участок под дом.

Далее, нам потребуется фундамент под каркасник. Я использовал обрезки свай, которые купил у строительной организации со стройки большого дома рядом. Сваи привезли и скинули мне на участок бесплатно.

Далее я, при помощи двух ваг и катков, передвигал эти сваи длиной от 3,0 до 4,0 метров по схеме, размещая их на пятне застройки. На это у меня ушла неделя.

Затем я собрал нижнюю обвязку каркаса, на которой начал выставлять вертикальные стойки из доски 150 на 50 мм, начиная с угловых. Можно конечно, собирать целиком стены и затем их поднимать, но этот метод потребует подъемных механизмов.

Далее я сделал верхнюю обвязку, установил укосины и зашил каркас с внешней стороны доской 25мм по диагонали. После чего возвел стропильную систему из доски 150 на 50 мм, обрешетку из доски 100 на 30 мм, и уложил металлочерепицу.

После этого я вставил окна и двери, запенил их. Поле этого я утеплил свой каркас базальтовой ватой толщиной 150 мм – три слоя по 50 мм с перекрытием. Изнутри защитил утеплитель пароизоляцией. После чего утеплил потолок с укладкой всех пленок пароизоляции и ветрозащиты.

Поскольку «цоколь» из свай защищен снаружи пеноплексом толщиной в 150 мм, то я не стал делать изолированный от земли пол, а залил пол по грунту.

После этого обшил стену внутри и выставил перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе. Внутренняя отделка, думаю, никому не будет интересна. Все делают ее на свой вкус.

По отоплению все стандартно. СО принудительная, трубы полипропилен, радиаторы биметалл, котелок Купер с горелкой Пеллетрон. Расход пеллет относительно небольшой.

Полностью чистовую отделку буду заканчивать в следующем году весной.

Сергей Путятин, Лысьва, Пермский край.

Правильный каркасный дом. Часть 1

Приходилось ли вам сталкиваться с тем, что в обсуждениях на форумах всплывает тема про “правильный” или “неправильный” каркасный дом? Часто людей тыкают носом в то, что каркас неправильный, но толком объяснить – чем же он неправильный и как должно быть, затрудняются. В этой статье я попробую объяснить, что обычно скрывается за понятием “правильный” каркас, который является основой каркасного дома, так же как скелет у человека.  В дальнейшем, надеюсь, рассмотрим и другие аспекты.

Наверняка вы знаете о том, что фундамент – основа дома.  Это так, но у каркасного дома есть и другая основа – не менее важная, чем фундамент. Это сам каркас.

Какой каркасный дом “правильный”?

Начну с основного.  Почему так сложно говорить про правильный каркасный дом? Потому что единственно верного правильного каркасного дома не существует. Какой сюрприз, не правда ли? 🙂

Вы спросите, почему?  Да очень просто.  Каркасный дом – это большой конструктор со множеством решений. И есть много решений, которые можно назвать правильными.  Еще больше решений – “полуправильных”, ну а “неправильных” вообще легион.

Тем не менее среди многообразия решений можно выделить те, которые обычно и имеют в виду, говоря про “правильность”.  Это каркас американского и, реже, скандинавского типа.

Почему именно они считаются образцами “правильности”?  Все очень просто.  Подавляющее большинство частных домов для постоянного проживания в Америке, и очень значимый процент в Скандинавии, построены именно по каркасной технологии.  Эта технология там используется уже не один десяток и, возможно, даже сотню лет. За это время набиты все возможные шишки, перебраны все возможные варианты и найдена некая универсальная схема, которая говорит: делай так и с вероятностью 99,9%  у тебя все будет хорошо.  Причем эта схема является оптимальным решением сразу по нескольким характеристикам:

1. Конструктивная надежность решений.
2. Оптимальность по трудозатратам при возведении.
3. Оптимальность по затратам материалов.
4. Хорошие теплотехнические характеристики.

Зачем наступать на собственные грабли, если можно воспользоваться опытом людей, уже наступивших на эти грабли? Зачем изобретать велосипед, если он уже изобретен?

Запомните.  Когда где-либо идет речь про “правильный” каркас или про “правильные” узлы каркасного дома, то, как правило, под этим подразумеваются стандартные решения и узлы, применяемые в Америке и Скандинавии. А сам каркас удовлетворяет всем вышеперечисленным критериям.

Какие каркасы можно назвать “полуправильными”?  В основном это те, которые отличаются от типовых скандинавско-американских решений, но, тем не менее, также удовлетворяют по крайней мере двум критериям – надежность конструкции и хорошие решения по части теплотехники.

Ну а к “неправильным” я бы отнес все остальные. Причем их “неправильность” зачастую условная.  Совсем не факт, что “неправильный” каркас обязательно развалится. Такой сценарий на самом деле вообще крайне редкий, хотя и встречается.  В основном “неправильность” заключается в каких-то спорных и не самых лучших решениях.  В результате делается сложно там, где можно сделать проще.  Используется больше материала там, где можно меньше.  Делается более холодная или неудобная для последующих работ конструкция, чем могла бы быть.

Основой недостаток “неправильных” каркасов в том, что они не дают совершенно никаких выигрышей по сравнению с “правильными” или “полуправильными” – ни в надежности, ни в стоимости, ни в трудозатратах…  вообще ни в чем.

Или же эти преимущества притянуты за уши и вообще сомнительны. В крайних случаях (а такие есть), неправильные каркасы могут быть опасны и приведут к тому, что капитальный ремонт дома потребуется уже через несколько лет.

Теперь рассмотрим вопрос более детально.

Ключевые особенности американского каркаса

Американский каркас – это практически эталон.  Он прост, крепок, функционален и надежен как железная пила.   Его легко собирать, он имеет большой запас прочности.

Американцы – ребята прижимистые, и если им удастся сэкономить пару тысяч долларов на стройке, они это обязательно сделают.  При этом они не смогут опустится до откровенной халтуры, так как в строительной области есть жесткий контроль,  страховые компании в случае проблем откажут в выплатах, а заказчики горе-строителей быстренько подадут в суд и обдерут нерадивых подрядчиков как липку.

Поэтому американский каркас и можно назвать эталоном по соотношению: цена, надежность, результат.

Американский каркас прост и надежен

Рассмотрим чуть подробнее основные моменты, отличающие именно американскую каркасную схему:

Типовые узлы каркасного дома

Вначале стоит отметить, что “правильные” каркасные дома делаются без применения бруса и только из сухих пиломатериалов.  То есть все стойки, обвязки и т.п. делаются только из сухой строганной доски.  Почему? Читайте в статье про выбор пиломатериалов для каркасного дома.

Брус в стойках и обвязках не применяется практически никогда, если только это не обусловлено какими-то специфическими условиями. Поэтому первое, что отличает “правильный” каркасный дом –  использование сухого пиломатериала и отсутствие бруса в стенах.  Уже по одному этому критерию вы сможете отбросить 80% российских компаний и бригад, работающих на каркасном рынке.

Моменты, отличающие американский каркас:

1. Углы – есть несколько разных схем реализации углов, но нигде вы не увидите бруса в качестве угловых стоек.
2. Сдвоенные или строенные стойки в районе оконных и дверных проемов.
3. Усилитель над проемами – доска, установленная на ребро. Так называемый “хэдер” (от английского header).
4. Сдвоенная верхняя обвязка из доски, никакого бруса.
5. Перехлест нижнего и верхнего ряда обвязки в ключевых точках – углы, разные фрагменты стен, места примыканий внутренних перегородок к наружным стенам.

Укосину я специально не отметил как отличительный момент. Так как в американском стиле, при наличии обшивки плитами OSB3 (ОСП) по каркасу, в укосинах нет необходимости. Плиту можно рассматривать как бесконечное множество укосин.

Поговорим более подробно про ключевые особенности правильного каркаса в американской версии.

Правильные углы каркасного дома

На самом деле в интернете, даже в американском сегменте, можно найти с десяток схем.  Но большинство из них являются устаревшими и редко применяемыми, особенно в холодных регионах.  Я выделю три основных схемы углов.  Хотя реально, основными являются только первые две.

Узлы углов каркасного дома

1. Вариант 1 – так называемый “калифорнийский” угол. Самый распространенный вариант.  Почему именно “калифорнийский” – понятия не имею :). Изнутри к крайней стойке одной из стен прибивается еще одна доска или полоса OSB. В результате, на внутренней части угла образуется полочка, которая в дальнейшем служит опорой под внутреннюю отделку или какие-либо внутренние слои стены.
2. Вариант 2 – закрытый угол. Также один из самых популярных.  Суть – дополнительная стойка для того, чтобы сделать полку на внутреннем угле.  Из достоинств: качество утепления угла лучше, чем в варианте 1. Из недостатков: такой угол утеплить можно только снаружи, то есть это надо сделать перед тем, как обшивать каркас чем-либо снаружи (плиты, мембрана и т.п.)
3. Вариант 3 – “скандинавский” теплый угол.  Очень редкий вариант, в Америке не используется. Видел в скандинавских каркасах, но не часто. Почему я его тогда привел? Потому что, на мой взгляд, это самый теплый вариант угла. И я подумываю над тем, чтобы начать применять его на наших объектах. Но перед его использованием нужно подумать, так как конструктивно он уступает первым двум и не везде подойдет.

В чем особенность всех этих трех вариантов и почему брус – плохой вариант для угла?

Угол из бруса, самый проигрышный вариант

Если вы заметили – во всех трех вариантах из досок угол можно утеплить. Где-то больше, где-то меньше. В случае бруса в углу имеем сразу 2 недостатка: во-первых, с точки зрения теплотехники такой угол будет самый холодный. Во-вторых – если в углу стоит брус, то изнутри нет “полочек”, чтобы прикрепить к нему внутреннюю отделку.

Разумеется, последний вопрос можно решить. Но помните, что я говорил про “неправильные” каркасы?  Зачем делать сложно, если можно сделать проще?  Зачем делать брус, создавая мостик холода и думая, как потом к нему прикрепить отделку, если можно сделать теплый угол из досок? При том, что ни на количестве материала, ни на сложности работ это никак не скажется.

Правильные проемы в каркасном доме

Проемы и верхняя обвязка – это наиболее значимое отличие американской схемы каркаса от скандинавской, но об этом позже.   Так вот, когда говорят о правильных проемах в каркаснике, то обычно говорят о следующей схеме (оконные и дверные проемы выполняются по одному принципу).

Правильные проемы в каркасном доме

Первое (1), на что обычно обращают внимание, говоря про “неправильные” проемы, это сдвоенные и даже строенные стойки по бокам проема.  Часто считают, что это нужно для некоего усиления проема для установки окна или двери.  На самом деле это не совсем так.  Окну или двери будет и на одинарных стойках хорошо. Зачем же тогда нужны сплоченные доски?

Все элементарно. Помните, я говорил, что американский каркас прост и надежен как железная пила?  Обратите внимание на рисунок 2. И вы поймете, что сплоченные стойки нужны исключительно для опоры лежащих на них элементов.  Чтобы края этих элементов не висели на гвоздях.  Просто, надежно и универсально.

На рисунке 3 – одна из упрощенных разновидностей, когда нижняя обвязка окна врезается в разорванную стойку.  Но при этом обе оконные обвязки по-прежнему имеют опоры по краям.

Поэтому нельзя говорить формально про то, что, если стойки не сдвоены, то это “неправильно”.  Они могут быть и одинарные, как в скандинавском каркасе. Скорее ошибкой является то, когда стойки по краям проемов сплоченные, но не несут на себе нагрузки от опирающихся на них элементов. В данном случае они просто бессмысленны.

В данном случае горизонтальные элементы висят на крепеже, поэтому никакого смысла в удвоении или утроении стоек по бокам нет

Теперь поговорим об элементе, который уже является более критичным и отсутствие которого можно рассматривать как “неправильность” проема.  Это “хэдер” над проемом (header).

Оконный “хэдер”

Вот это действительно важный элемент.  Как правило, сверху на оконный или дверной проем будет приходить какая-то нагрузка – лаги перекрытия второго этажа, стропильная система.  А сама стена ослаблена на прогиб в районе проема.  Поэтому в проемах и делаются локальные усиления. По-американски это headers.  Фактически это доска, установленная на ребро над проемом.  Вот тут уже важно, чтобы края хэдера или опирались на стойки (если используется классическая американская схема со сплоченными стойками проемов), или были врезаны в крайние стойки, если они одинарные.   Причем сечение хэдера напрямую зависит от нагрузок и размеров проема.  Чем больше проем и чем сильнее нагрузка на него, тем мощнее хэдер. Он может быть также сдвоенным, строенным, наращенным в высоту и т.п. – повторюсь, зависит от нагрузки.  Но, как правило, для проемов до 1.5 м по ширине хэдера из доски 45х195 вполне достаточно.

Является ли отсутствие хэдера признаком “неправильности” каркаса?  И да, и нет.  Если действовать по американскому принципу “просто и надежно”, то хэдер должен присутствовать на каждом проеме. Делай так – и будь уверен в результате.

Но на самом деле нужно плясать от нагрузки, приходящейся на проем сверху. Например, узкое окно в одноэтажном доме и стропила на этом участке стены расположены по краям проема – нагрузка сверху на проем минимальна и можно обойтись без хэдера.

Поэтому к вопросу хэдера стоит относиться следующим образом. Если он есть – отлично. Если его нет – то строители (подрядчик) должны внятно объяснить, почему, по их мнению, он тут не нужен, а зависеть это будет, в первую очередь, от нагрузки, приходящейся на зону проема сверху.

Двойная верхняя обвязка

Двойная верхняя обвязка из доски, также отличительная особенность американского каркаса

Двойная верхняя обвязка

Сдвоенная обвязка опять же дает усиление по верху стены на прогиб от нагрузки сверху – нагрузка от перекрытия, стропил и т. п. Кроме того, обратите внимание на перехлесты второго ряда обвязки.

1. Перехлест в углу – связываем вместе две перпендикулярных стены.
2. Перехлест по центру – связываем вместе 2 участка одной стены.
3. Перехлест по перегородке – связываем вместе перегородку с наружной стеной.

Таким образом, сдвоенная обвязка выполняет и вторую задачу – обеспечение цельности всей конструкции стен.

В отечественном исполнении часто можно встретить верхнюю обвязку из бруса. И это, опять же, не самое лучшее решение. Во-первых, по толщине брус больше, чем сдвоенная обвязка. Да, на прогиб это может и лучше, но не факт, что это нужно, а вот мостик холода вверху стены будет значительнее.  Ну и реализовать вот этот вот перехлест для обеспечения цельности всей конструкции – сложнее.  Поэтому возвращаемся снова к тому, что зачем делать сложно, если можно сделать проще и надежнее?

Правильная укосина в каркасном доме

Еще один краеугольный камень.   Наверняка вам встречались фразы “укосины сделаны неправильно”.  Давайте поговорим об этом.  Во-первых, что такое укосина?  Это диагональный элемент в стене, благодаря которому обеспечивается пространственная жесткость на сдвиг в боковой плоскости.  Потому что благодаря укосине появляется система треугольных конструкций, а треугольник – самая устойчивая геометрическая фигура.

Итак, когда говорят про правильную укосину, то обычно речь идет про такой вариант:

Правильная укосина

Почему именно такая укосина называется “правильной” и на что следует обратить внимание?

1.  Такая укосина устанавливается с углом от 45 до 60 гр – это самый устойчивый треугольник. Конечно, угол может быть и другим, но именно такой диапазон – лучше всего.
2.  Укосина врезается в верхнюю и нижнюю обвязку, а не просто упирается в стойку – это достаточно важный момент, таким образом мы связываем конструкцию воедино.
3.  Укосина врезается в каждую стойку на своем пути.
4. На каждый узел – примыкание к обвязке или стойке, должно быть не менее двух точек крепежа. Так как одна точка даст “шарнир” с определенной степенью свободы.
5. Укосина врезается на ребро – так она лучше работает в конструкции и меньше мешает утеплению.

А вот пример самой “неправильной” укосины. Но тем не менее, встречается сплошь и рядом.

Неправильная укосина

Это просто доска, воткнутая в первый проем каркаса.  Что же в ней такого “неправильного”, ведь формально это тоже треугольник?

1. Во-первых – очень маленький угол наклона.
2. Во-вторых, в такой плоскости доска укосины работает хуже всего.
3. В-третьих, зафиксировать к стене такую укосину сложно.
4. В-четвертых, обратите внимание на то, что в местах примыкания к каркасу образуются крайне неудобные для утепления полости.  Даже если аккуратно подрежут укосину и щели на торце не будет, от острого угла никуда не деться, а качественно утеплить такой угол – непростая задача, поэтому скорее всего это будет сделано кое-как.

Еще один пример, также распространенный.  Это укосина, врезанная в стойки, но не врезанная в обвязки.

Укосина не врезана в обвязки

Такой вариант уже намного лучше, чем предыдущий, но, тем не менее, такая укосина будет работать хуже, чем врезанная в обвязки, а работы ведь – на 5 минут больше. А если к тому же она будет зафиксирована к каждой стойке всего по одному гвоздю, то эффект от нее тоже будет сведен к минимуму.

Варианты всяких маленьких неполноценных “укосиков и подкосиков”, которые не доходят от верхней обвязки до нижней, даже не будем рассматривать.

Формально, даже самая кривая укосина хоть какой-то вклад да вносит.  Но еще раз: зачем делать по-своему, если хорошее решение уже есть?

На этом закончим с американским каркасом и перейдем к скандинавскому.

Правильный скандинавский каркас

В отличие от Америки, где каркасы практически стандартизированы и различий очень мало, в Скандинавии вариаций больше. Тут можно найти и классический американский каркас, и гибридные версии.  Скандинавский каркас, по сути, есть развитие и модернизация американского. Тем не менее, в основном, когда говорят про скандинавский каркас, речь идет о такой конструкции.

Типичный скандинавский домокомплект

Скандинавский каркас

Углы, укосины – тут все как у американцев.  На что же обратить  внимание?

1. Одинарная обвязка по верху стены.
2.  Силовой ригель, врезанный в стойки на протяжении всей стены.
3. Одинарные стойки на оконных и дверных проемах.

На самом деле основным отличием является этот самый “скандинавский” ригель – он заменяет собой и американские хэдеры, и сдвоенную обвязку, являясь мощным силовым элементом.

В чем, на мой взгляд, преимущество скандинавского каркаса перед американским? В том, что в нем идет намного бОльший упор на минимизацию всевозможных мостиков холода, коими являются практически все сплоченные доски (сдвоенные обвязки, стойки проемов). Ведь между каждыми сплоченными досками потенциально может образоваться со временем щель, о которой вы возможно никогда и не узнаете.  Ну и одно дело, когда мостик холода имеет ширину одной доски и другой вопрос – когда их уже две или три.

Конечно, зацикливаться на мостиках холода не стоит.  От них все равно никуда не уйти и на самом деле часто их значимость преувеличивают.  Но, тем не менее, они есть и, если возможно относительно безболезненно их минимизировать, почему бы это не сделать?

Скандинавы вообще, в отличие от американцев, очень сильно заморочены на энергосбережении. Сказывается и более холодный, северный климат, и дорогие энергоносители.  А ведь по климату Скандинавия гораздо ближе к нам (говорю в первую очередь про Северо-Западный регион), чем большинство американских штатов.

Недостаток скандинавского каркаса в его чуть большей сложности, хотя бы в том, что во всех стойках нужно сделать пропилы под ригель. И в том, что, в отличие от американского, он таки требует каких-то мысленных усилий.  Например: на больших проемах могут потребоваться и сдвоенные стойки для поддержки горизонтальных элементов, и дополнительные ригели и хэдеры.  А где-то, например, на фронтонных стенах одноэтажек, где нет нагрузки от лаг или крыши – может и ригель даже не потребуется.

В общем, скандинавский каркас имеет определенные преимущества, но требует приложения чуть больших сил и ума, чем американский.  Если американский каркас можно собрать с полностью отключенными мозгами, то в скандинавском лучше их включить, хотя бы на минимальном режиме.

“Полуправильные”  каркасы

Напомню, что под “полуправильными” я понимаю именно те, которые имеют полное право на существование, но отличаются от типовых скандинавско-американских решений. Поэтому называть их “полуправильными” нужно осторожно.

Приведу несколько примеров.

Пример того, как можно “перебдеть”

Первый пример из нашей же практики.  Это дом был построен нами, но по проекту, предоставленному заказчиком.  Мы даже хотели переделать проект полностью, но были ограничены сроками, так как надо было выходить на объект; кроме того, заказчик заплатил за проект ощутимую сумму и формально нарушений по конструкции нет, а с озвученными недостатками текущего решения он смирился.

Почему же тогда я отнес этот каркас к “полуправильным”?  Обратите внимание на то, что здесь есть и скандинавские ригели, и американские хэдеры, и сдвоенные обвязки не только по верху, но и по низу стен. Короче говоря, тут и американская схема, и скандинавская, и сверху накинуто еще процентов 30% запаса по-русски, на всякий случай. Ну, а сборная стойка из 6 (!!!) досок под клееной балкой конька говорит сама за себя.  Ведь в этом месте единственное утепление – это изоплат снаружи, и перекрестное утепление изнутри. А если бы была чисто американская схема, то утепления в этом участке стены попросту не было бы, голая деревяшка снаружи вовнутрь.

“Полуправильным” я называю этот каркас потому, что с точки зрения конструктивной надежности к нему претензий никаких нет.  Тут многократный запас прочности “на случай атомной войны”.  Зато изобилие мостиков холода, и огромный перерасход материала на каркас, и высокая трудозатратность работ, что также сказывается на цене.

Этот дом можно было сделать с меньшим, но достаточным запасом прочности, но при этом процентов на 30 сократить количество пиломатериала и значительно уменьшить количество мостиков холода, сделав дом теплее.

Другой пример – каркас по системе “двойной объемный” каркас, пропагандируемый одной московской компанией.

Основное отличие — это фактически двойная наружная стена, с разнесенными относительно друг друга стойками.  Так каркас вполне удовлетворяет критериями прочности и очень неплох с точки зрения теплотехники, за счет минимизации мостиков холода, но проигрывает в технологичности.  Задачу ликвидации мостиков холода, которую, в первую очередь, решает такой каркас, можно решить более простыми,  надежными и правильными методами типа “перекрестного утепления”.

И, что любопытно,  обычно “полуправильные” каркасы так или иначе имеют в себе скандинавско-американские решения.  А отличия скорее в попытке улучшить хорошее.  Вот только часто бывает, что получается “лучшее – враг хорошего”.

Такие каркасы можно смело назвать “полуправильными” именно потому, что грубых нарушений тут нет. Есть отличия от типовых американо-скандинавских решений в попытках что-то улучшить или придумать некую “фишку”.  Платить за них или нет – выбор заказчика.

“Неправильные” каркасные дома

Теперь поговорим о “неправильных” каркасах.   Самый типичный, я бы даже сказал, собирательный, случай, представлен на фото ниже.

Квинтэссенция “направильного” каркасного домостроения

Что сразу можно отметить на данном фото?

1. Тотальное использование материала естественной влажности. Причем материала массивного, который сильнее всего усыхает и меняет свою геометрию в процессе усушки.
2. Брус в углах и на обвязках и даже на стойках –  это мостики холода и неудобство в дальнейшей работе.
3. Отсутствие хэдеров и усилений проемов.
4. Не пойми как сделанная укосина, плохо выполняющая свою роль и мешающая утеплению.
5. Сборка на уголки с черными саморезами, назначение которых – крепление ГКЛ при отделке (а не использование в силовых конструкциях).

На фото выше представлена практически квинтэссенция того, что принято называть “неправильным” каркасом или “РСК”.  Аббревиатура РСК появилась году в 2008 на ФХ, с подачи одного строителя, представившего схожее  изделие миру, под названием Русский Силовой Каркас. Со временем, по мере того как люди начинали разбираться, что к чему,  данную аббревиатуру стали расшифровывать как Рашен Страшен Каркашен.  Как апофеоз бессмысленности с претензией на уникальное решение.

Что самое любопытное, при желании его можно отнести и к “полуправильным”: ведь если саморезы не сгниют (черные фосфатированные саморезы отнюдь не образец коррозийной устойчивости) и не полопаются при неизбежной усушке бруса, данный каркас вряд ли развалится. То есть право на жизнь такая конструкция имеет.

В чем основной недостаток “неправильных” каркасов?  Если люди разбираются в том, что они делают, они довольно быстро приходят к канадско-скандинавской схеме.  Благо, что информации сейчас навалом.  А если не приходят, то это говорит об одном: им, по большому счету, наплевать на результат.  Классический ответ при попытке задать им вопрос, почему именно так – “мы всегда так строили, никто не жаловался”.  То есть вся стройка основывается исключительно на интуиции и смекалке. Без попыток поинтересоваться – а как же вообще это принято делать.

Что мешало сделать доску вместо бруса?  Сделать усиления проемов?  Сделать нормальные укосины? Собрать на гвозди? То есть сделать правильно?  Ведь ровно никаких преимуществ такой каркас не дает!  Один большой набор не самых лучших решений с претензией на супер прочность и т.п..  Причем трудозатратность такая же как у “правильного”, стоимость – тоже, а материалоемкость, возможно, даже больше.

Подведем итог

В качестве итога: “правильной” принято называть американо-скандинавскую схему каркаса, по причине того, что она уже многократно опробована на тысячах домов, доказав свою жизнеспособность и оптимальное соотношение “трудозатратность-надежность-качество”.

К “полуправильным” и “неправильным” относятся все остальные виды каркасов.  При этом каркас может быть вполне надежным, но “неоптимальным” со стороны вышеперечисленного.

Как правило, если потенциальные подрядчики не могут обосновать применение тех или иных конструктивных решений, отличных от “правильных” американо-скандинавских, это говорит о том, что они понятия не имеют ничего об этих самых “правильных” решениях и строят дом исключительно по наитию, заменяя знания интуицией и смекалкой.  А это очень рискованный путь, который может аукнуться в будущем владельцу дома.

Поэтому. Хотите гарантировано правильных, оптимальных решений? Обратите внимание на классическую американскую или скандинавскую схему каркасного домостроения.

А главный итог заключается в следующем:

 Понимая, что обычно называют “правильным” каркасным домом, можно гораздо быстрее понять, кто перед вами – строители, действительно знающие основы современного каркасного домостроения, или самоучки, изделия которых берут начало в лагерных бараках времен ГУЛАГа… и которые не имеют никакого желания повысить свою квалификацию, пользуясь изобилием информации и в интернете.

(Visited 164 443 times, 1 visits today)

5 1 голос

Оцените статью

Разбираемся в пошаговой инструкции по технологии строительства каркасно-котельных домов

Большинство дачных поселков летом живут за городом и не нуждаются в дорогих капитальных домах. Они хотят иметь крышу над головой и жилую площадь, достаточную для размещения членов семьи. Для этих целей оптимально подойдут дачные дома из контртиля.

Преимущества дачных каркасно-щитовых домов

Щитовые дома популярны благодаря следующим достоинствам:

• Высокие темпы строительства — 2-6 недель
• Низкая стоимость — 3-8 тыс. Руб. / Кв.м против 18 тыс. руб. / кв.м для дома с кирпичными стенами
• Малый вес, позволяющий применять дешевую тонкозаваренную основу
• Морозостойкость
• Возможность изготовления деталей в заводских условиях, что улучшает качество конструкции и упрощает сборку.
• Без усадки
• Большой выбор архитектурных решений
• Возможность утепления и устройство инструмента для круглогодичного проживания

Дизайн щитового дома

Дом состоит из деревянного или металлического каркаса, покрытого щитами.Металлический каркас изготовлен из прямоугольных труб, деревянный — из бруса. Для наружного обстрела применять:

• Холодный
• Профессор
• Фаер влагостойкий
• Асбийские листы
• Сайдинг

Внутренняя облицовка может быть выполнена из менее влагостойких материалов. Если в доме предполагается жить круглый год, в стены кладут утеплитель.

Одним из самых популярных материалов для облицовки домов является сайдинг. Правильно поможет защитить стены дома от внешнего воздействия.При установке обязательно учитывайте возможные изменения размеров из-за теплового расширения и сжатия.

Перед монтажом сайдинга нужно утеплить стены. Учитывается утеплитель под сайдингом. В статье содержится информация о видах утеплителя, а также о процессе монтажа.

Строительство панельных домов

Строительные компании предлагают услуги по возведению щитовых дачных домов или комплект деталей для самостоятельного строительства.Первый вариант избавляет застройщика от большинства проблем, второй — позволяет построить панельный дом для дачи своими руками и сэкономить.

Выбор проекта

Качественный проект — основа строительства дома. Серьезные компании, занимающиеся производством комплектов для щитовых домов и строительством под ключ, предлагают несколько десятков типовых проектов и предлагают услуги индивидуального проектирования.

Индивидуальные проекты достаточно дороги, поэтому редко применяются для домов эконом-класса.Строительство по типовому проекту позволяет сэкономить на дизайне, а широкий выбор готовых архитектурных решений — выбрать дизайн и планировку дома по своему вкусу.

Фундаменты

Под легкопанельные дома используются тонкозаваренные столбчатые и ленточные фундаменты и винтовые сваи.

• Мелкозернистые столбчатые фундаменты позволяют снизить затраты и сократить время строительства. Колонны устанавливаются с шагом 1,5 — 3 метра под наружными стенами и уплотнениями, по углам здания и в местах внутренних стен с наружными.Их делают из оцилиндрованного бревна, бетона, красного кирпича, бетона и фундаментных блоков. Глубина заделки до 40 см, сечение должно превышать толщину стен. Для увеличения устойчивости столбы соединяются деревянными или железобетонными балками.

• Звездчатые фундаменты не позволяют оборудовать теплый подвал. Если его конструкция предусмотрена проектом, то под внешними стенами выполняется мелкопереводной ленточный фундамент, а под внутренними — колонна.Глубина крепления и ширина ленты такие же, как у пруткового фундамента. Ленточный фундамент выполняется из бетона, шпунта или фундаментных блоков
.

• На слабых грунтах фундамент на винтовых сваях. Их использование позволяет открывать дом на прочном грунте, расположенном глубоко от поверхности. Фундамент на винтовых сваях можно построить за 1-2 дня без участия тяжелой техники

Рама

Каркас панельного коттеджного дома может быть построен из комплекта, изготовленного в заводских условиях, либо из покупных материалов, собственными силами или подрядчиком.Строительство дома под ключ снимает с застройщика большую часть проблем, кроме контроля подрядчика, проверки качества сборки каркаса после того, как его обшивка становится невозможной.

При самостоятельной установке каркаса из деталей, изготовленных в заводских условиях, необходимо руководствоваться прилагаемой к комплекту инструкцией и схемой сборки. Работа напоминает сборку конструктора и вполне силами застройщика, имеющего опыт строительства.

Самый дешевый, но хлопотный вариант — строительство из пиломатериалов своими силами. В зависимости от размеров и этажей дома каркас строится из бруса 100х100 — 150х150 мм или разделочной доски толщиной 50 мм.

Монтаж каркаса в следующей последовательности:

1. Поверх фундамента уложена гидроизоляция из Рубероида
2. К фундаменту с помощью закладных деталей или анкерных болтов основание каркаса крепится к основанию каркаса (нижняя обвязка) — планке, уложенной по периметру дома и под кулисами
3. Лаги лагает и заливает черновой пол.Лаги упираются в края фундамента или обвязку балок
4. Установить вертикальные стойки каркаса — сначала по углам, затем — вдоль стен на 0,6 м. Стойки устанавливаются в пазы, достаточные в нижней обвязке, закрепляются строительными скобами и гвоздями и фиксируются сначала, затем постоянными кораблями. При этом постоянно контролируется их вертикаль и расположение в одной плоскости. Угловые стойки выполняются из бруса, для промежуточных можно использовать обрезную доску такой же ширины толщиной 50 мм
.
5. Поверх стоек выполнить верхнюю обвязку.Коробка дверных и оконных проемов

Все деревянные конструкции пропитать антисептическими составами.

Обычно в летних домиках живут летом. Но что делать, если вы хотите жить в таком доме зимой? Должен быть надежно изолирован изнутри и снаружи.

Вне зависимости от сезона проживания маловероятно, что какой загородный дом будет стоить без манги. О строительстве беседки с мангалом своими руками читайте. Беседа — это не только прекрасное место для семейной выпечки, но и отличный элемент ландшафтного дизайна.Еще одним элементом ландшафтного дизайна может служить навес из поликарбоната. В обзоре пошаговый монтаж поликарбоната своими руками.

Перекрытие и кровля

Деревянные балки перекрытия укладываются на верхний вырез каркаса и крепятся строительными скобами. При ширине пролета 3 — 4 метра используется доска 50х150 мм, при большем размере пролета — брус 100х150 — 150х150 мм. Шаг укладки балок 0,6 м. В этом случае щиты (модули) шириной 1.Для перекрытия потолка используют 8 м.

Сплав фермы выполнен на грунте по шаблону из доски 50х120 — 50х150 м. Сначала устанавливаются крайние стропила, затем промежуточные, контролируя расположение досок сплава в одной плоскости. Далее сделайте обрешетку и залейте крышу. Кровельные материалы для щитового дома должны быть легкими, например:

• Битумная черепица
• Металлочерепица.
• Профессор
• Шифер битумный

Сантехник стен

Ширина щитов должна быть равна ширине каркаса каркаса, а длина — высоте стен.Щиты изготавливаются по шаблону на верстаке в следующем порядке:

1. Из досок собрать раму
2. Пленка полиэтиленовая пропаренная поверх рамы
3. Выполнить внутренний каркас рамы
4. Рама перевернутая, изоляция изоляция изоляция изоляция
5. Закройте изоляцию ветрозащитной мембраной
6. Выполнить внешнюю обрезку

Обшивка должна быть позади рамы на половине ширины рамы BRUSEV, чтобы скрыть их.Каркас щита по периметру загибают к утеплителю и плотно вставляют между стойками каркаса. Монтаж осуществляется гвоздями. При использовании листовых материалов можно обойтись без каркаса. Вырезанные панели крепятся непосредственно к каркасу, а между стойками вставляется утеплитель.

Как видно из описания, строительство панельного дома из хлопка осуществляется бригадой из двух-трех человек средней квалификации. Использование заводских модулей значительно ускоряет сборку.Уже через несколько недель после начала сборки каркаса можно сесть в загородном доме и наслаждаться отдыхом на природе.

Видео о дачных щитовых домах

Простой загородный дом

Как утеплить панельный домик своими руками перед облицовкой сайдингом

Сегодня многих интересует возможность самостоятельно построить каркасно-панельный дом. Почему люди хотят построить дом своими руками? Во-первых, это будет не так дорого, как услуги профессиональных рабочих.Во-вторых, редкие компании умеют «как для себя». В этой ситуации вам поможет технология самостоятельного строительства домов. Панельный дом требует минимум времени, средств и сил. Среди основных преимуществ подобного дома можно выделить относительно невысокую стоимость, возможность строительства зимой, высокую энергосбережение, экологичность, сроки строительства, возможность архитектурной выразительности, пожарную безопасность, высокие показатели эффективности, а также строительство конструкции без строительной техники.

Подготовка проекта

Каркасные дома строятся из плоских элементов с последующей усиленной отделкой. Например, в Канаде практически каждый хозяин лично принимает участие в строительстве своего дома. У них это происходит так: семья нанимает профессионала, который контролирует все этапы строительства и руководит работой. Тем не менее, строительные работы выполняют будущие хозяева дома. Практика показывает, что такой подход себя оправдывает. Снижаются затраты на строительство, повышается качество работ под руководством специалиста.

Правильно — значит существенно облегчить работу и свести к минимуму требования к квалификации и количеству строителей. Можно прибегнуть к помощи профессиональных работников, но сейчас довольно сложно найти компанию, которая проработала бы достаточно долго (более 50 лет), чтобы можно было объективно оценить результаты ее работы. Каркасные дома возводятся безупречно и без привлечения специалистов. Если вы решили построить подобный дом самостоятельно, нужно четко соблюдать технологию и последовательно проходить все этапы строительства.

Первое, что вам нужно, это дизайн. Если у вас нет таких навыков, лучше доверить эту работу архитекторам. Однако при наличии времени и желания можно попробовать освоить архитектурные программы.

Дом должен быть удобным для семьи и при проектировании учитывать желания всех его членов. После составления эскиза необходим подробный проект. Его можно заказать у архитектора или воспользоваться специализированной программой.

Фундамент и несущие элементы каркасно-щитового дома изготавливаются на стройплощадке, а его сборка производится, как в детском конструкторе — из изготовления модулей.Не следует путать с другими быстрыми постройками каркасно-панельного дома. Хозяева показывают, что технология строительства здесь совершенно другая и требует высокого профессионализма. Готовые модули могут быть в виде небольших панелей или отдельных участков заводской сборки. Это дает возможность еще быстрее и качественно возводить каркасные котельные дома. На фото ниже показано, как устанавливается готовая стена.

На что обратить внимание при строительстве дома

Прежде всего, перед началом строительства дома необходимо определиться с его назначением.Строения для сезонного и постоянного проживания существенно различаются. Все характеристики заложены в конструкции, и переделывать в будущем будет сложно и обязательно.

Перед тем, как построить каркасно-щитовой дом, необходимо изучить его особенности. Главный из них — сборка готовой конструкции без каких-либо комплектов и приспособлений.

Панели

Отзывы о каркасных домах с сэндвич-панелями показывают возможность приобретения достойного жилья по разумной цене.Материал достаточно сложен в изготовлении как минимум трехслойного элемента с жесткой оболочкой и внутренней теплоизоляцией из пенополистирола, стекловолокна или минеральной ваты. Наружная часть сделана из ДВП, металла, полимера и даже гипсокартона. Из легких изделий монтируют крышу, а из более тяжелых — стены и потолки.

В зависимости от конструктивных особенностей сэндвич-панели монтируются двумя разными способами. В первом случае их устанавливают между готовыми стойками каркаса.

Если стойка входит в корпус панели, она монтируется, последовательно прикрепляется к соседней и полу. На их участках за городом можно быстро собрать каркасно-котельные домики (фото ниже).

Строители получают готовый комплект, из которого создается все здание, начиная от стеновых щитов и заканчивая кровлей. В комплектацию могут входить отопление, трубы, освещение и отделочные материалы.

Какой лучше выбрать каркасно-панельный дом? Владельцы отражают все их достоинства и недостатки.Для каждой постройки важным показателем всегда остается фундамент.

Выбор фундамента

Строительство каркасно-щитовых домов осуществляется в 1-2 этажа. Часто верхний этаж делают мансардного типа. Для такого дома не требуется мощный фундамент с шипами. Может понадобиться, если внизу планируется разместить подвал или подземный гараж. Самые распространенные варианты фундаментов для маяков самые распространенные: ленточные мелкопородные, столбчатые или собранные из отзывов о каркасно-щитовых домах показывают надежность свайно-винтового фундамента.Его можно смонтировать за несколько часов с помощью техники и сразу приступить к строительству.

Во всех случаях необходимо создать жесткий каркас в качестве основы. Для этого армируют ленточный фундамент, в колонне используют монолитный алый цвет, а к блокам прочно крепят нижнюю обвязку дома. По строительным нормам такое подключение должно быть во всех случаях.

На винтовых сваях сразу приколите нижнюю обвязку к деревянному бруску.

Устройство рамки

Чаще всего применяется деревянный каркас (как практичный и приемлемый по цене).

Металлическая конструкция проще, но дороже на 35-45%. Для каркаса лучший материал — дуб. При хорошем качестве подойдут и другие породы дерева. Конструкция будет надежной с минимальным количеством металлических креплений. Для этого в уголках используют соединение типа «хардворт» или «шип-паз» и деревянную пайку. Все соединения проложены джутом так, чтобы не было

Для пространственной жесткости в доме устанавливают не менее трех отжимов.

Технология строительства: Дом бескаркасный

Технология включает предварительное возведение фундамента, которое должно выполняться по всем правилам, несмотря на небольшую нагрузку.

Устройство фундамента

В первую очередь готовится ровный участок и размечается шпильками по размерам и внутренним несущим стенам. Затем проводится бурение скважины ниже уровня промерзания грунта. Нижний слой насыпают и топчут песчаный слой, после чего делают связку арматурных столбов и устанавливают их в котлован. Затем монтируется разбрасываемая опалубка и укладывается арматурный каркас. Его необходимо связать со стержнями, расположенными в ямах.К опалубке следует уложить короткие трубы для размышлений, а шпильки установить вертикально так, чтобы после фиксации с их помощью обвязать. Свайный и кровельный бетон лучше всего производить одновременно, чтобы получилось монолитное соединение. Также необходимо заранее подготовить места для опорных колонн лаг и оставшийся бетонный остаток для их изготовления.

При малопородном фундаменте связь будет проходить через грунт между сваями. В этом случае ипотека не нужна.Для водопровода уровень замерзания должен быть ниже. На зиму не передвигаются, когда уровень выше, их следует утеплить.

После того, как бетон взлетел, деревянный замок выравнивается по стяжке. Сверху выполняется гидроизоляция расплавленным битумом и двумя слоями каучукоида.

Каркас изготавливается в следующей последовательности: обвязка нижняя, лаги, стойки вертикальные, обвязка верхняя, балки перекрытия, стропильная система.

Монтаж нижней обвязки

На совмещенный фундамент, покрытый гидроизоляцией из двух слоев каучукоида, укладывается квадрат квадратного сечения (120 мм или 150 мм).Дерево покрыто антисептиком. При ее отсутствии подойдет 10% -ный медный или железный кулинар. Крепление обвязки к фундаменту производится с помощью шпилек с резьбой 2 м заранее в бетоне. Он должен выдерживать вес всего дома и может быть более мощным в соответствии с расчетами нагрузок. По углам накладывается соединение в протяжной или шипованной канавке. Горизонтальную обвязку проверяют уровнем. Кроме того, определяются размеры диагоналей.

Задержка укладки.

Лаги изготавливаются из досок, которые устанавливаются на ребро через 0,6 м. Колонны можно залить заранее. Если таковых нет, то нужно пробурить ямы на глубину до 1 м, в которые вставляют короткие трубы диаметром более 100 мм и заливают бетоном, после чего поднимают, контролируя высоту по натянутому шнуру. . Расстояние между соседними опорами — 1,2 м. Лаги укладываются на ленточный фундамент. Тогда пол полностью закрывает всю нижнюю раму.При стержневом фундаменте лагу приходится накладывать на обвязку. Также их подключение возможно для обеспечения положения на одном уровне. Верхняя часть всех лагов должна располагаться в одной горизонтальной плоскости, которая контролируется уровнем. Деревянные конструкции изготавливаются из одного материала, чтобы был одинаковый коэффициент расширения.

Установка стоек и верхней обвязки

Стойки размещаются через 0,6 м, чтобы было удобно монтировать стеновые панели.

По углам сделать стойки посильнее, установив брус 100х100 мм.Крепится скобами и гвоздями 120 мм. В промежутках кладут доски или бруски. Оконные и дверные проемы заранее формируются в сэндвич-панелях.

Стойки соединяются поверх другой обвязки. Его материал и способ крепления такие же, как и у основания.

Балки внахлест

Длина балок ограничена 6 м. Небольшой пролет на 3-4 м перекрывается досками 50х150 мм. Устанавливаются кромкой на верхней обвязке. При расширении пролета толщину балок увеличивают до 100 мм.Их часто прикрепляют к стропильной кровельной системе.

Монтаж стен

Стены возводятся в зависимости от выбранных панелей, которые вставляются в каркас или собираются вместе с ним. Высота комнат должна быть не менее 2400 мм, чтобы не было дискомфорта от низких потолков и было побольше воздуха. Ширина панелей около 1,2 м. Их устанавливают вручную на саморез и проверяют вертикальность каждой панели. За габаритами конструкции нужно следить, для чего используют отвес и рулетку.При такой установке погрешность должна быть минимальной. После сборки фасада устанавливаются перегородки. На мансарде потолки будут наклонными. Планировка дома уже заложена на заводе и получится в соответствии с заказом. Поэтому, чтобы обеспечить в комнатах необходимый комфорт для всей семьи, нужно правильно выбрать каркасный домик. Отзывы владельцев противоречивые, но общая картина качества той или иной модели возможна.

Окна занимают до 20% площади стен, на которых они расположены. В заранее проделанные проемы в сэндвич-панелях ставятся ящики, а в них устанавливаются рамы со стеклопакетами. Под дверью также предусмотрено место.

Для летнего проживания подойдет любое окно. Каркас-панель требует установки стеклопакетов в несколько слоев. Окна также могут быть встроены в рейки крыши.

Устройство стропильной системы

Балки для сплава обожжены и установлены на концах потолка, выходящие на стены.Сначала их собирают и монтируют на торцы в домашних условиях. После того как сдвоенные балки растягиваются и устанавливаются внутренние стропильные пары на 0,6 м. Для конструкций из бруса или двойной доски шаг монтажа увеличивается до 1 м. Усиление несущей способности конструкции достигается за счет использования трасс, воздуховодов и стоек. Перпендикулярно стропилам прибивается думер, что лучше делать из обрезной доски.

Крыша

Крыша подбирается заранее, в зависимости от климата, дизайна дома, вкуса и возможностей хозяина.Материалы для изготовления стропильной системы, кровли и водостока могут поставляться в комплекте. Готовые каркасно-кипяченые дома, поступающие из заводов, уже содержат все необходимое.

Монолитный дом может быть выполнен в виде щитовых панелей, что ускоряет монтаж.

Под облицовочный материал укладывается гидроизоляция. Необходимо создать условия для вентиляции кровельного пирога.

Облицовка

Облицовка дома производится после завершения строительства.Фасад обязательно вентилируемый. Для каркасно-щитового дома здесь других вариантов быть не может. Внутри он разделен обычными технологиями: покраска, штукатурка, плетение, панно, плитка.

Вывод

И за приемлемую цену позволяют современные технологии и материалы. Для любого бытового региона каркасно-панельный дом подойдет для любого бытового региона. Отзывы владельцев о качестве этой новинки говорят сами за себя. Дом собирается в короткие сроки и после переезда сразу становится тепло и уютно.

Эти дома практически полностью создаются на заводах, и задача собственника состоит в том, чтобы выбранный вариант соответствовал всем его требованиям. Кроме того, важно найти для сборки опытных профессионалов.

Каркасно-панельный дом — недорогая альтернатива постройкам из бруса или оцилиндрованного бревна. Бесконечному человеку может показаться, что построить такое здание сложно. На самом деле это не так. Есть много нюансов, без учета которых нельзя обойтись ни в одном строительстве.В целом, построить косопанельный дом своими руками абсолютно реально.

Каркас стал актуальным в связи с увеличением спроса на недорогие дома, которые можно использовать как коттеджи. Эти постройки не такие мощные и прочные, как кирпич, но и цель другая. Основные требования, которым соответствует конструкция каркаса, — это невысокая стоимость и скорость. Все преимущества панельных домов можно выразить в следующем наборе характеристик:

1.На возведение одноэтажного дома уходит 3, максимум 4 месяца.

2. Все материалы стоят в несколько раз дешевле по сравнению с аналогичными масштабами строительства дома из кирпича, клееного бруса и других материалов.

3. Конструкция, возведенная за столь короткий срок, однако, отличается достаточной прочностью и устойчивостью к деформациям. Они не дают усадки и выдерживают землетрясение в 6-7 баллов.

4. Все коммуникации легко спрятать за конструкцией щита.

5. Каркасно-щитовой дом очень легкий, в связи с чем не требует мощного фундамента.

Более полное представление о том, как построить каркас панельного дома своими руками, можете дать наши пошаговые инструкции с видео-уроками. Всегда нужно начинать с планирования, составления схемы застройки и расчета необходимых материалов. На фото ниже представлена ​​схема такой конструкции от колонн цоколя и перемычек цоколя — до крыши и дымохода.

Общее представление о том, что такое панельный дом, можно получить из его планировки.

В то же время невозможно не учесть некоторые недостатки этих конструкций. Например, каркасно-щитовой дом перестроить нельзя. Это единая система, которую нельзя изменить. К тому же второй этаж лучше не делать. Небольшая уютная насадка станет хорошим выходом из положения. А главное, каркасно-панельный дом рассчитан всего на 75 лет.Большего от него лучше не требовать.

Рассматриваемая нами конструкция очень проста. Заливать такой серьезный фундамент, как под двухэтажный кирпичный дом, просто нет смысла. Под каркасно-щитовой жилой дом или дачу можно сделать неслыханный свай или ленту фундамента. Первый вариант считается даже более предпочтительным, поскольку позволяет немного приподнять конструкцию над землей. Он в большей безопасности сохранит деревянные перекрытия и предотвратит распространение плесени.Посмотрите на фото, как оно выглядит вживую.

Каркас панельного дома укомплектован основанием определенного типа. Этажи в нем двухуровневые. Для строительства первого можно использовать необработанные бруски. Видно их нигде не будет. Доски на фундаментном каркасе укладываются по разметке будущих стен комнат. Чтобы доски не гнили, а только заставляли их приподнимать над землей, нужно весь деревянный материал обработать специальным составом — антисептиком.

Очень важно, чтобы пол был уложен идеально ровно. От качества этого этапа строительства зависит, насколько ровными будут все остальные стены и конструкция в целом. Обязательно используйте уровень и вообще несете ответственность за этот этап. О том, как положить пол от А до Я, подробно рассказано в видео мастер-классе.

Фундамент из доски и перекрытия крепится анкерными болтами. Сверху укладываются лаги, между которыми располагается утеплитель. Самый дешевый и качественный материал — Минват, но также можно использовать пенопласт.Затем обустраивается второй слой: к лагам прибиваются доски 50х150 мм. К ним крепятся листы ОСП, сверху — подложка под ламинат и сам ламинат.

Каркасный панельный дом отличается особой конструкцией не только пола, но и стен. Собственно благодаря особенностям своего устройства, каркасно-щитовая конструкция и получила свое название. Очень подробная пошаговая инструкция возведения стен такой постройки с массой полезных советов изложена во втором видео.По общим характеристикам его можно охарактеризовать следующим образом:

1. Сначала смонтирован каркас конструкции. Для этого лучше всего использовать очень прочный брус размером 150х150 мм. В идеале это должен быть дуб. Для крепления лучше использовать деревянные паяные, а не металлические крепления, которые будут окисляться и ухудшать состояние каркаса.

2. Затем происходит раскрытие. Они нужны для обеспечения жесткости конструкции.

3. Установлены щиты и стены из минеральной ваты утеплены.Как выглядит щит в разрезе, вы можете увидеть на фото. Обратите внимание, как обеспечивается ветрозащитная, тепло- и пароизоляция.

Для утепления каркасно-панельного дома традиционно используют Минвату. Изнутри стеновую постройку можно отделить вагонкой или вертикальной цистерной. Полы можно покрыть ламинатом, паркетом или линолеумом, в зависимости от бюджета постройки и назначения помещений.

Оконные проемы должны составлять не более 20% всей площади стены, на которой они расположены.Если дом будет использоваться как дачный, стоит установить одинарное стекло. Для постоянного проживания лучше использовать двухместные. Такие окна лучше изолируют внутреннее пространство дома от шума с улицы и холода.

В качестве наружного покрытия стен можно использовать виниловый сайдинг. Легко монтируется, отличается практичностью и долгим сроком службы. К тому же этот материал будет способствовать сохранности стен щитового дома. Иногда стены обшивают металлическим сайдингом.Если вы выбрали это покрытие, не забывайте о защите металла от коррозии. Используйте для этого специальный раствор, который можно приобрести в магазинах стройматериалов.

Еще один вариант внешнего покрытия — блок-хаус. Это более дорогой материал, но выглядит как самое настоящее бревно. Перед покраской обязательно обработайте его антипиреном и раствором антисептика.

Подробная инструкция по сборке каркасной кровли представлена ​​в нашем третьем видеоуроке.Соорудить основание для крыши можно из толстого бруса, который называется мауэрлат. Бруски сечением 150х50 мм соединяются между собой под углом 50 °. Стропила крепятся поперечной доской с гвоздями. Светильник выполняется из досок 100х25 мм. Расстояние между досками — 10 см.

Затем забор покрывают резиноидом. Кровь лучше прикрыть металлочерепицей, начиная снизу и продвигаясь к самому коньку. Листы рубероида нужно укладывать под усы! Коньковая часть фиксируется самозатяжками.Крыша покрыта. Можно переходить к устройству коммуникаций.

Если вы решили построить каркасно-щитовой дом, у вас будут следующие рекомендации специалистов. Во-первых, конструкция здания не должна быть слишком сложной. Щитовая технология разработана для самой простой архитектуры постройки. Поскольку сами стены очень тонкие, подобрать для них правильный утеплитель крайне важно. На этом экономить не стоит.
Щиты выбирайте не слишком больших размеров, иначе придется арендовать тяжелую строительную технику.А это уже дополнительные, и немалые затраты. Небольшие щиты позволят построить дом буквально голыми руками. Щитовые панели производят специальные компании. Перед тем как сделать заказ фигурные, какого качества выпускаемая ими продукция. Спросите адреса, по которым строились здания из щитов компании, и лично поговорите с их владельцами.

Используя весь этот материал, можно самостоятельно построить дачу или дом для постоянного проживания. Но очень ответственно укреплять процесс строительства.От этого зависит очень многое: сколько будет весить ваша конструкция, будет ли она правильно выглядеть и соответствовать вашим ожиданиям. Обязательно ознакомьтесь с нашим видео. В нем вы получите много полезных советов по постройке каркасного дома.

Щитовые дома строятся в мире более полувека и вполне пригодны для эксплуатации в климатических зонах, соответствующих условиям средней полосы России. Особенно широкое распространение получили каркасно-котельные дома и каркасные дома из панелей.
С внедрением этих технологий стало возможным в заводских условиях производить готовые домокаллеты, которые собираются на строительной площадке, максимально сокращая время строительства. В нашей стране каркасно-котельные дома становятся наиболее популярными в сегменте дешевого жилья.

По назначению технология каркасно-щитового дома подходит для строительства дачных построек.
Но давайте посмотрим, можно ли использовать каркасно-щитовые Дома для постоянного проживания, учитывая технические и эксплуатационные параметры конструктивных элементов такого дома?

Каркасно-панельный дом представляет собой быстросъемное здание, собранное из готовых элементов промышленного производства.Домокомплекты производятся на специализированных предприятиях и представляют собой своего рода конструктор с вырезом и составными частями элементов дома. Растущий спрос на эти конструкции обусловлен, прежде всего, дешевизной, технологичностью и небольшими сроками эксплуатации.

Основное отличие каркасно-щитовых конструкций в разделении этапов монтажа по месту проведения монтажных работ. Щиты изготавливаются в заводских условиях в соответствии с заказом и уже в собранном виде доставляются на строительную площадку, где производится окончательная сборка конструкции.

Стеновые щиты совмещают в себе все основные функции строительных конструкций: несущие, ограждающие и теплоизоляционные. Панели щитового дома различаются по назначению: внешнее и внутреннее (перегородки), а также по конструктивным особенностям: глухие, оконные и дверные. Размеры щитов определяются высотой, соответствующей размеру проекта. Детали с линейными характеристиками можно беспрепятственно перевозить по многолетним дорогам.

Стеновая панель для строительства каркасно-щитового дома состоит из следующих частей:

• Деревянные бруски, выступающие в качестве силового элемента;
• Теплоизоляционный материал;
• Наружная и внутренняя облицовка печкой ОСП.

Технология изготовления и строительства каркасно-щитовых домов

Производство стеновых элементов осуществляется из материалов, соответствующих требованиям технических регламентов. Технология изготовления панелей предусматривает следующую последовательность операций при изготовлении изделий:

• Изготовлен деревянный каркас, соответствующий размеру панели;
• Каркас из теплоизоляционного материала уложен в штабель;
• Каркасная панель с двух сторон обшивается плитой OSP или другим листовым материалом;
• Домокомплект формируется из панелей.

Раскрой деталей каркасного дома из щитовых панелей выполняется на заводе в строгом соответствии с архитектурным проектом. Это необходимо для правильной стыковки элементов между собой, чтобы в процессе монтажа настенных щитков образовались большие зазоры.

Сборка каркасно-щитового дома осуществляется в следующей последовательности:

• Навесной облегченный фундамент, преимущественно на винтовых сваях;
• Лента для обвязки уложена в стопку;
• Навесное основание внахлест;
• По периметру будущих стен самописцем крепится направляющая доска;
• Монтируются стеновые панели наружных стен и внутренних перегородок;
• Узлы стыков между щитками залиты монтажной пеной;
• Навесная стропильная система;
• Утеплитель кровли;
• Кровельное покрытие укладывается;
• Установлены окна и двери;
• Внутренние инженерные коммуникации проложены открытым способом;
• Выполняется внешняя и внутренняя отделка дома.

Основные преимущества технологии каркасно-щитового дома

Бескаркасный дом для постоянного проживания из-за невысокой цены характеризуется, прежде всего, доступностью для широкого потребителя. Низкая стоимость обусловлена ​​снижением затрат при серийном производстве и использованием недорогих материалов. Строительство дома из щитовых панелей — лучший вариант для тех, кто стремится обзавестись собственным жильем, но имеет ограниченные финансовые возможности.

Каркасно-щитовые дома обладают следующими технологическими преимуществами:

• Облегченная конструкция.Небольшая удельная нагрузка на фундамент дает возможность использовать облегченные варианты основания. Как правило, каркасно-щитовые дома возводятся на свайно-винтовой основе;
• Простой монтаж панелей. При строительстве требуются специальные навыки и оборудование. Для сборки дома требуется лишь наличие панелей, шурупов, монтажной пены и набора основных инструментов;
• Сроки строительства жилого комплекса на участке в сжатые сроки. Конструкции из готовых панелей возводятся на объекте в считанные дни.Строительство каркасного дома до полной готовности опытной бригады за 1,5-2 месяца;
• Усадки конструкций практически нет. Это «страдают» постройки из бруса или бревен. В каркасно-щитовом доме сразу после завершения строительных работ можно установить окна и двери, прокладывать коммуникации, производить внешнюю и внутреннюю отделку;
• Строительные работы можно вести в любое время года. При отсутствии «мокрых процессов» в каркасно-щитовом доме ограничений нет.Однако использование монтажной пены в зимний период возможно до -10 ° C;
• Каркасно-щитовые конструкции без нарушения целостности справились с климатическими проявлениями. Дома хорошо выдерживают порывы ветра средней мощности и не подвержены последствиям сдвигов грунтовых водоемов;
• Низкое энергопотребление домов. Помещения каркасно-щитового дома можно быстро отапливать и быстро остывать, что способствует снижению затрат;
• Хорошая шумоизоляция стен.Несмотря на небольшую толщину панели, внешние стены неплохо препятствуют проникновению уличного шума;
• Для внешней отделки можно использовать практически любой отделочный материал. Это позволяет возводить по одному проекту разные хозяйственные дома;
• Возможность построить каркасно-панельный дом самостоятельно. Это связано с необычно легкой техникой и наличием инструкции по сборке.

Основные недостатки каркасно-щитового дома

Однако стоит учитывать и минусы каркасно-щитовых домов, которые могут заставить задуматься будущих хозяев о целесообразности постройки такого дома для круглогодичного проживания.

Каркасно-щитовые дома имеют следующие технологические недостатки:

• Для удешевления происходит унификация и упрощение стеновых панелей. Добиться разнообразия с помощью ограниченного набора архитектурных элементов крайне сложно;
• После согласования проекта каркасно-щитового дома и передачи документов в производство любые изменения деталей уже невозможны. Производитель изготавливает панели на оборудовании, поэтому малейшая корректировка одного элемента приводит к необходимости переделывать весь дом;
• Для постройки жилого комплекса придется использовать подъемную технику, так как панель имеет большой вес и даже несколько человек чаще всего не могут поднять ее на верхние этажи.Аренда техники приводит к дополнительным расходам;
• Применение недолговечного свайно-винтового фундамента в разы сокращает срок службы щитового дома. К тому же, этажи первого этажа зимой всегда холодные;
• Ввиду невысокой стоимости в панелях каркасно-щитового дома используются недорогие, менее качественные и не всегда экологичные материалы. Вы можете построить дом с высоким содержанием формальдегида. Жить в таком доме постоянно небезопасно для здоровья;
• В готовых панелях возможны дефекты прокладки утеплителя.Контролировать заполнение щита утеплителем без панельных панелей. Брак на производстве приводит к промерзанию стен;
• В местах стыковки панелей и в углах со временем образуются зазоры. Это приводит к сквознякам и снижению теплоизоляционных свойств ограждающих конструкций. Использование пенополиуретана для герметизации дает легкий эффект, он быстро сохнет и отслаивается;
• Каркасно-панельные дома не обладают достаточной прочностью. Это связано с малым сечением силового каркаса, недостатком горизонтальных соединений и слабостью обвязки;
• Если в панелях в качестве утеплителя используется полиэфир, возможно повреждение утеплителя грызунами, что приводит к увеличению теплопотерь;
• Дом повышенной пожарной безопасности.В случае возгорания огонь быстро распространяется по соединенным между собой деревянным конструкциям. А при использовании пенополистирола в воздухе в воздухе образуется высокая концентрация стирола, что очень опасно для человека;
• В домах, построенных из щитовых панелей, предполагается открытая прокладка инженерных коммуникаций, что делает невозможным применение авторских решений;
• Малая толщина наружных стен и возможное образование щелей увеличивают теплопотери, поэтому при отключении отопления дом быстро остывает.Чтобы использовать бескаркасный дом для постоянного проживания, необходима дополнительная теплоизоляция внешних стен.

Технология каркасно-щитового дома пришла к нам из Европы и Северной Америки. Для производства панельно-бытовых комплексов в этих странах созданы крупные предприятия, работающие на современном оборудовании. Сборка щитов на таких заводах
автоматизирована и выполняется с высокой точностью. Не вызывает сомнений качество и экологичность материалов, культура производства и уровень сборки каркасно-щитовых домов.

В России предприятий такого уровня ввиду дороговизны оборудования пока очень мало. На наших заводах панели собирают, как правило, полуавтоматическим способом и даже вручную. Соответственно, качество бытовых комплексов, к сожалению, оставляет желать лучшего. У нас каркасно-щитовые дома получили распространение исключительно благодаря невысокой цене.

Объективная оценка производимых в нашей стране каркасно-щитовых конструкций с учетом всех достоинств и недостатков свидетельствует о низких эксплуатационных характеристиках панельных домов.Использование дешевых строительных материалов, низкое качество строительства и, как следствие, недостаточная энергоэффективность и долговечность домов не позволяют в полной мере использовать каркасно-котельные дома для постоянного проживания. Пока данные строения в основном относятся к категории типовых и более востребованных для строительства загородных поселков «Эконом-класс».

Если в планах строительство каркасного дома для круглогодичного проживания, то обратите внимание на запатентованную каркасную технологию 3D.Эта технология позволяет строить дома с непревзойденными параметрами прочности, энергоэффективности и пожарной безопасности. Дом из тройного каркаса, в отличие от щита, выдерживает любые нагрузки, великолепно сохраняет тепло даже при аварийных отключениях энергосистем, обладает огнестойкостью, аналогов которой среди каркасных и деревянных домов не существует в мире.

Как спланировать и построить деревянный дом

Обращайтесь к своим возможностям

Традиционные деревянные рамы изготавливаются опытными мастерами, которые вручную вырезают деревянные стыки между деревом и закрепляют их деревянными колышками (также известными как стволы) — никогда не металлическими.

Дом из балок похож на деревянный каркас, но его столярные изделия менее сложны, а его компоненты крепятся с помощью металлической фурнитуры, пластин или стержней.

Другие дома используют неструктурные бруски или тяжелые деревянные фермы как часть их дизайна. В некоторых случаях эти фермы могут выдерживать нагрузку на крышу, но часто они просто для внешнего вида.

Гибридные дома сочетают в себе красоту деревянного каркаса в одних частях дома с использованием альтернативных методов в других. Проектирование гибридного дома может помочь снизить затраты.

Познакомьтесь с игроками

Ваш агент по недвижимости поможет вам найти подходящее место для вашего дома. Если вы покупаете неосвоенный участок или сельский участок, вам следует работать с агентом, имеющим опыт продажи земли.

Если вы выбираете дизайнера / архитектора, который не связан с вашей лесозаготовительной компанией (или если она не предлагает дизайнерские услуги), убедитесь, что дизайнер понимает системы деревянных каркасов, как они работают и как с ними проектировать.Однако лучше всего, чтобы этот человек работал напрямую с вашим поставщиком древесины на ранней стадии проектирования, чтобы избежать дублирования услуг и обеспечить интеграцию деталей из древесины в ваши планы.

Вы можете начать поиск всех этих ключевых людей, просмотрев каталоги и объявления, найденные в этом специальном выпуске. Всегда не забывайте спрашивать потенциальных членов команды о рекомендациях. Сходите на стройплощадку и, если возможно, посетите магазин производителя древесины. Попросите показать дома, выполненные дизайнером, и поговорите с домовладельцами о процессе проектирования. Прислушивайтесь к своей интуиции: вы будете работать с каждым из этих людей в течение многих месяцев, поэтому убедитесь, что ваши личности и видение проекта взаимосвязаны.

Определите свой стиль

Какой бы мотив вы ни предпочли для дома своей мечты, вы можете выбрать стиль дерева, который задаст тон. Обратите внимание на фотографии домов в этом путеводителе. Вы обнаружите, что одни вам нравятся больше, чем другие, поэтому отметьте, что вам в них нравится.Следуйте этим первоначальным предположениям, проконсультировавшись с другими книгами и веб-сайтами производителей древесины. Вы начнете разрабатывать направление для своего дома и его каркаса.

Оттуда вы должны составить онлайн-папку или записную книжку с идеями, включая вырезки, которые демонстрируют макеты, стили, цветовые комбинации, отделку — даже бытовую технику — которые вам нравятся.

Нет явного фаворита? Красивая рамка может стать объединяющей темой для дома в эклектичном стиле, наполненного визуальным интересом.

Проведите исследование

Фотография: Acharaporn Kamornboonyarush / Pexels

Фактор затрат

* Источник: Аналитические данные по отрасли производства бревен и древесины / производственный отчет, корпоративное исследование Active Interest Media, 2019 год

Станьте студентом Университета журнала и лесоматериалов!

Основы строительства из глыбы: дом из земли и соломы своими руками

В начале 1999 года молодая женщина из Флориды наткнулась на статью в Интернете о недавнем возрождении древнего британского метода лепки домов из грунта.Заинтригованная, она потратила свои сбережения на поездку в Вермонт на пятидневный семинар, где она научилась ногами смешивать глину, песок и солому, а затем вымешивать из кусков твердые стены, почти такие же прочные, как бетон.

Вернувшись во Флориду, она и несколько друзей использовали методы, которым она научилась, чтобы построить небольшой гончарный сарай на заднем дворе своих родителей. Некоторые люди предсказывали, что влажный воздух Флориды и проливные дожди растопят ее «хижину из глины». Однако после урагана Лили в 2002 году это прочное маленькое здание, на строительство которого потребовалось всего несколько сотен долларов и летние работы, оказалось одним из немногих зданий, которые остались стоять в ее районе.Кристина Отт открыла для себя глинобитное здание.

Здание из глыбы получило свое название от древнеанглийского термина «комок», который обозначает комки богатой глиной почвы, которые были смешаны с соломой, а затем втиснуты в монолитные земляные стены. До того, как уголь и нефть удешевили транспортировку, дома строили из любых материалов, которые были под рукой. В местах, где не хватало древесины, наиболее доступным строительным материалом часто была земля под ногами.

Земляное строительство имеет долгую и успешную историю.Строительство початков особенно легко освоить, не требует особого оборудования, использует местные материалы и может производиться небольшими партиями, если позволяет время, что делает его чрезвычайно доступным для широкого круга людей. (См. DIY Cob-Building Technique, далее в этой статье.) После ее первоначального успеха с cob, Отт поехала в Орегон, чтобы учиться в Cob Cottage Company. Когда ее семья переехала в горы к востоку от Нэшвилла, штат Теннеси, Отт использовала свои новые навыки, чтобы построить небольшой глинобитный дом за чуть менее 8000 долларов.К 23 годам она была без ипотечной ссуды и преподавала мастерские по строительству глыбы по всей территории Соединенных Штатов как «Строитель босиком».

В Великобритании до сих пор живут десятки тысяч глиняных домов, некоторым из которых более 500 лет. Когда британцы иммигрировали в США, Австралию и Новую Зеландию в 1700-1918 годах, они принесли с собой эту технику. В Африке, на Аравийском полуострове, в некоторых частях Азии и на юго-западе Соединенных Штатов початок был выведен коренными народами самостоятельно.В Йемене возвышаются глинобитные дома высотой в девять этажей и возрастом более 700 лет.

Однако с наступлением индустриальной эпохи на Западе появились фабрики и дешевый транспорт, что сделало кирпич, фрезерованную древесину, цемент и сталь легкодоступными. Массовое производство привело к массовому маркетингу и продвижению этих новых материалов как признаков прогресса. Восприятие глыбы как «жилья для бедных» привело к его почти полной гибели. К 1985 году в Великобритании не строили больше 60 лет, а в Соединенных Штатах — по крайней мере 120 лет.

Современные здания из глины

Сегодня строительство собственного дома — исключение из нормы, и это почти неслыханно для строительства из местных материалов. Вместо этого дома строятся специалистами с использованием дорогостоящих инструментов и дорогих, высокоочищенных материалов, добытых и транспортированных на большие расстояния, часто с большими экологическими затратами. Промышленные материалы обладают множеством преимуществ — производительностью, предсказуемостью, скоростью и простотой монтажа — но их объединяет то, что они должны приносить прибыль компаниям, которые их производят.Среднее количество членов домохозяйств в США за последние 50 лет снизилось более чем наполовину. Тем не менее, за тот же период средние размеры домов увеличились более чем вдвое. Мы живем более комфортно, чем когда-либо в истории, но мы практически порабощены платежами (слово «ипотека» по-французски означает «договор о смерти»). К счастью, у нас есть другие варианты.

В округе, где живет Отт, жилье для малоимущих часто представляет собой полуразрушенный жилой дом, который трудно отапливать и охлаждать, а также дорого поддерживать.Сидя рядом с дровяной печью в своем уютном домике из глинобитных плит, она объясняет, что быстрый огонь утром согревает глиняные стены и часто сохраняет тепло в доме на день или дольше. Она использует меньше веревки дерева в год. Тем временем те же соседи, которые смеялись над ее «грязным домом», очищают свои земли от деревьев и сжигают мусор, чтобы не замерзнуть. Некоторые проходят через 15 деревянных шнуров в год. За меньшую сумму, чем многие люди тратят на первоначальный взнос, у Отта есть дом, и он хорошо работает даже по современным стандартам.

Cob зависят от климатического региона. Хотя початок является относительно плохим изолятором, он также может поглощать большое количество тепла. Эти свойства ценны в таких регионах, как юго-запад, но будут недостатком, например, на холодном северо-востоке, где тепло будет быстро потеряно. Эту слабость глыбы можно решить, построив внутренние стены из глыбы для массового хранения тепла, используя лучшие изоляционные материалы для наружных стен.

Неофициальные данные и недавние испытания показывают, что глинобитные стены обладают высокой устойчивостью к землетрясениям.В отличие от цемента или самана, которые при землетрясении имеют тенденцию расколоться, куски глыбы сплетаются вместе в процессе строительства, образуя одну большую массу, усиленную соломенным волокном. Кроме того, в отличие от цемента, початок легко ремонтируется с использованием того же материала, из которого он был построен, и если его снести, нет никаких отходов, которые нужно утилизировать — только землю, которую можно вернуть в землю или замочить в воде и повторно использовать для строительства другого. комната или дом.

Метод строительства початков в Орегоне

Outside Coquille, Ore., представляет собой постоянно пополняющуюся коллекцию испытательных зданий, ласково известных как «Кобвилл». Скульптурные стены сада из глины переплетаются вокруг крошечных коттеджей и между ними, придавая каждому собственное ощущение пространства. Здесь ученики и участники семинаров учатся и экспериментируют с ингредиентами, методами и отделкой. Это штаб-квартира компании Cob Cottage Company, которая в значительной степени ответственна за возрождение глинобитного строительства в Соединенных Штатах. Основанная Янто Эвансом, его женой Линдой Смайли и Майклом Дж.Компания Smith, Cob Cottage Company начала с радикальной идеи о том, что, приложив немного усилий, почти каждый может научиться строить глинобитный дом.

Эванс, бодрый валлиец, которому сейчас за 70, переосмыслил початки своего места рождения в более эффективной форме. Традиционный британский метод початков, который обычно заключается в том, чтобы укладывать комки глиняной почвы на место, полагался на толстые стены для прочности. «Орегонский початок», напротив, делает больше с меньшими затратами. Строители делают стены тоньше, но значительно прочнее, тщательно контролируя смесь глины и песка и используя много соломы для укрепления.«Мы создали в штате Орегон початок — практически бесплатный строительный материал, который большинство людей может производить для себя. Он имеет плавную форму, полезен для здоровья, не загрязняет окружающую среду и имеет местное происхождение. Здания, которые он вдохновляет, скульптурны, уютны и долговечны », — говорит Эванс. Поскольку вы можете сами обеспечить большую часть строительных работ, початок очень доступен.

Но Эванс говорит о глыбе и «естественном строительстве» (термин, который он помог популяризировать) не столько в терминах методов строительства глинобитных, сколько в терминах общественного движения, которым они стали.«Строительство собственного дома менее чем за 10 000 долларов — это революция, и да, вы можете это сделать», — говорит он. «Миллионы людей в других странах и наши собственные предки доказали это». Эванс воочию увидел, как люди получают возможность строить собственные дома из земли.

Сообщество Cob-Building

Спустя тридцать лет после своего основания Cob Cottage Company может сообщить о большом прогрессе. Книга Эванса, Смайли и Смита «Дом ручной работы» разошлась по всему миру тиражом более 30 000 экземпляров.Их информационный бюллетень CobWeb документирует 18 лет экспериментов и достижений (и неудач) в технологии початков, и он доступен в Cob Cottage Company. Множественные некоммерческие организации, такие как Natural Building Network, продолжают продвигать строительство из глинобитных плит и работают с должностными лицами кодекса над упрощением процесса утверждения. Каждый год естественные строители проводят региональные коллоквиумы, чтобы обмениваться технологиями и укреплять дух товарищества. Некоторые путешествуют за сотни миль и спят в палатках, чтобы помогать друг другу в проектах.

Cob Cottage Company строят и преподают по всему миру. Несмотря на спад в мировой экономике — а может быть, из-за него — мастерские по производству початков сейчас популярны как никогда. В ее первом строительном проекте самой стойкой сторонницей Отт была безработная мать-одиночка, которая построила свой собственный дом из глины после того, как ее первый дом был разрушен ураганом. Вместе они построили здание, болтая и наблюдая, как дети бегают по двору. Строительная площадка — это не детская площадка, но без шума и опасности тяжелой техники и без гвоздей, забивающих землю, площадка для строительства из глины намного удобнее для семьи.Большинство естественных строителей делают все возможное, чтобы поддерживать такую ​​атмосферу на своих рабочих площадках. Много раз я был благодарен за это, наблюдая, как мои юные дочери усердно трудятся на растущей глинобитной стене новой спальни друга.

Если вы серьезно относитесь к строительству из глыбы, Эванс настоятельно рекомендует вам получить практический опыт, будь то мастерская или волонтерство в проекте. Чтобы найти ближайший к вам семинар, посетите календари мероприятий на веб-сайтах, перечисленных в поле ресурсов слева.

Cob Плюсы и минусы

Плюсы

• Использует местные, как правило, недорогие или бесплатные материалы
• Может включать креативные, красивые детали
• Нетоксичен
• Высокая термальная масса помогает поддерживать постоянную и комфортную температуру
• Незначительное воздействие на окружающую среду
• Совместимость с другими натуральными материалами (дерево, камень, известь )
• Строить вместе с друзьями
• Сейсмостойкость

Минусы

• Трудоемко
• Требуется дополнительная изоляция в холодном климате
• Будет незнакомо чиновникам строительного кодекса и страховщикам

Outlaw Building

Возвращение в базовое убежище — убедительная идея, но в большинстве Соединенных Штатов сложная комбинация строительных норм и правил, норм здоровья, кодексов зонирования, энергетических кодексов, ограничений на ведение дел и условий соседства действительно может сделать вас «строителем вне закона», если вы решили построить свой собственный дом.Янто Эванс называет строительство и проживание в недорогом естественном доме «революционным актом» и вызовом «алчности корпоративной коммерции и бдительности ее телохранителей, государственных регулирующих органов». Я знаю людей по всей стране, которые счастливо (и спокойно) живут в небольших домах из глинобитных плит с одобрения местных властей или без него, но важно знать, во что вы идете, прежде чем вкладывать свое время и деньги. Даже несколько тысяч долларов (плюс ваше время) — это большой риск, если есть большая вероятность, что сосед может возражать против вашего нового жилища.Но дешевое проживание в доме, которое вы любите, приносит ощутимый результат.

Разрешения на мой последний дом из глины были меньше 1000 долларов. Однако соблюдение кодекса может быть дорогостоящим — более 30 000 долларов за разрешения в экстремальных юрисдикциях. Существуют совершенно безопасные альтернативы дорогостоящим септическим системам и колодцам, но они не всегда законны. Требования к минимальной площади в квадратных футах часто в несколько раз превышают те, которые человек может себе позволить построить, не взяв ссуду (что, в свою очередь, дает банку последнее слово в отношении того, что вы строите).Людям снесли свои красивые коттеджи из-за того, что они не соответствовали правилам. Другие построили свои небольшие дома как «вспомогательные постройки» или сохранили площадь менее 200 квадратных футов, чтобы избежать проверки кодов. Наконец, некоторые строители приложили все усилия, чтобы утвердить крошечные дома и натуральные материалы или даже добавить их в местный кодекс. Недавняя электронная книга Терри Херба No Building Codes — отличная отправная точка.

Строительный отдел вашего города или округа сможет предоставить вам наилучшую информацию, а Американское общество испытаний и материалов недавно выпустило стандарты для строительства из земли.

Техника для самостоятельного строительства из початков

Мы настоятельно рекомендуем вам прочитать хотя бы одну книгу о початках перед тем, как взяться за проект. Рекомендуемую литературу см. В разделе ресурсов ниже. — НОВОСТИ МАТЕРИ ЗЕМЛИ

Приготовьте смесь. Початок — смесь примерно 1 части глины, 4 частей песка и 1 части соломы. Вы можете купить глину в мешках в порошкообразной форме (обратитесь к местным дистрибьюторам в Laguna Clay) и кладочный песок в местном магазине. Однако большая часть почвы представляет собой смесь частично глины, частично песка и других материалов, поэтому вы сэкономите деньги, если будете использовать свою собственную почву.Если вы платите за грунт, попросите поставщика предоставить вам местный вариант «уплотнительной насыпи» или «дорожного основания».

Под «почвой» мы подразумеваем не богатый черный материал в вашем саду или верхние несколько дюймов вашего газона, где все растет. Это подпочва, в которой мало или совсем нет органических веществ.

Постройте фундамент. Глинобитные стены тяжелее, чем из легкого дерева. Перед тем, как строить из глыбы, вам понадобится фундамент, который будет держать вашу работу вдали от влажной земли, и крыша, которая защитит ее от дождя.Строители природы называют это хорошей «шляпой и сапогами».

Удалите с участка всю растительность и верхний слой почвы и разметьте периметр конструкции из глыбы краской или колышками.

В дождливую погоду вода должна быстро отходить, чтобы початки оставались сухими. Выройте траншею, которая будет окружать конструкцию и уводить воду. Засыпьте траншею утрамбованным щебнем.

Камень или куски восстановленного бетона (урбанистический) — отличный фундамент. Положите камни на утрамбованную твердую землю по периметру гравийной траншеи.Вы закончите, когда материал основы станет абсолютно твердым под вашими ногами.

Микс. Разбейте почву вручную и замочите ее хотя бы на ночь в достаточном количестве воды, чтобы превратить ее в пудинг. Пудинг намного легче смешать с песком, чем комья глины.

Самый простой способ перемешать початки — ногами. (Музыка и друзья делают это очень весело.) Выложите ведро с песком объемом 5 галлонов по центру брезента, затем ведро с мокрой глиной, затем еще одно ведро с песком.

Смешайте песок и глину, чтобы сформировать кучу, добавляя еще примерно два 5-галлонных ведра песка по мере перемешивания. Присыпьте кучу соломой. Продолжайте использовать брезент, чтобы переворачивать стопку, и перемешивайте ее, пока солома не распределится по всей стопке.

Разбейте смесь на шары, называемые «глыбы», любого размера, который кажется управляемым, обычно размером с мяч для софтбола. Сделайте несколько тестовых срезов, слейте несколько початков вместе и дайте им высохнуть около недели, чтобы посмотреть, как они держатся. Вам не нужна рассыпчатая смесь.

Стройте и лепите. Поместите влажные початки в нужное место и вбейте их друг в друга, чтобы получилось одно целое. Если вы строите стену, поместите один глыба для внешней стороны, один для внутренней и один для середины. Слились вместе. Продолжайте этот процесс, пока не сформируете свою структуру.

Во время работы большими пальцами вяжите волокна соломы одного куска початка с початками вокруг него. Оставьте шероховатую поверхность для следующего слоя, накрыв только что уложенные початки отверстиями размером с большой палец, и намочите поверхность перед нанесением нового початка.

Все, что вы строите, — это повод для творчества. Облагородите пустое пространство стены резной нишей для свечи или особого предмета. Вылепите скамейку из аллигатора или дракона, чтобы на ней сесть. Шаги одинаковы, делаете ли вы что-то большое или маленькое; это просто вопрос масштаба.

Гипс. Чтобы закончить структуру, нанесите штукатурку как минимум в два слоя: «коричневый» слой, чтобы выровнять недостатки, и последний слой, который можно отполировать или запечатать льняным или конопляным маслом.Стандартная известковая штукатурка состоит из 1 части известковой замазки, 3 частей песка и четверти фибры.

Перемешайте гипс ногой или лопаткой в ​​ведре или мусорном ведре. Измельчите солому на мелкие волокна с помощью триммера для сорняков в мусорном ведре (используйте защитные очки и респиратор). Изоляция из целлюлозы также является прекрасным гипсовым волокном. Нанести штукатурку на слегка влажную поверхность сильными толчковыми движениями. Штукатурка часто трескается на той линии, на которой вы остановились или начали, поэтому выбирайте ненавязчивые точки для разрывов.Закройте штукатурку, покрасив ее несколькими слоями льняного или конопляного масла.

Обслуживание. Храните остатки гипса в герметичной банке для ремонта. Царапины можно стереть грубой наждачной бумагой и снова смазать маслом. Большие трещины или разрывы следует заполнить восстановленной штукатуркой, отполировать, а после высыхания смазать маслом.

Ресурсы

Книги

Дом ручной работы Янто Эванса, Линды Смайли и Майкла Г. Смита

Архив CobWeb Майкла Г.Смит и Янто Эванс

Природный компаньон по строительству Джейкоба Ракузина и Эйса МакАрлтона

Онлайн

Сеть естественных зданий

Cob Cottage Company

Строитель босиком

Проект «Природный коттедж»

Естественное строительство и зеленые дома с НОВОСТИ МАТЕРИНОЙ ЗЕМЛИ

Первоначально опубликовано: октябрь / ноябрь 2013 г.

Строительство собственного дома: пошаговое руководство

Дома бывают самых разных видов, чтобы удовлетворить все потребности.Из-за богатого выбора существующего жилищного фонда, а также высокой стоимости строительства дома новой постройки, большинство потенциальных домовладельцев покупают уже существующие дома. И это совсем не плохой выбор. Большинство домов достаточно прочны, чтобы прослужить десятилетия, их можно легко реконструировать, и они могут расти в цене.

И все же дома новостройки имеют неоспоримое очарование. Новый дом можно спроектировать именно под ваши нужды. В нем есть несколько скрытых проблем, если они вообще есть. Опасные материалы, такие как краска на основе свинца и асбест, отсутствуют.В доме заложены новые преимущества, а старые проблемы не учитываются. Поэтому неудивительно, что большинство людей предпочли бы построить свой собственный дом, а не покупать старый, если бы все остальные факторы были одинаковыми.

Следует ли вам выступать в качестве собственного подрядчика?

Когда вы решите построить свой собственный дом, как правило, лучше всего сделать это через лицензированного генерального подрядчика.

Многие штаты действительно позволяют домовладельцам выступать в качестве подрядчика для своего собственного дома. Благодаря такому расположению вы становитесь тем, кого часто называют собственником-строителем.Чтобы заключить контракт на крупномасштабный проект, такой как дом (а не флигель или небольшое здание с меньшими затратами), вам необходимо подать заявление на освобождение от налогообложения собственник-застройщик и самостоятельно подписать заявление о разрешении на строительство.

Тем не менее, очень немногие люди имеют право выступать в качестве генерального подрядчика (GC). Строительство дома требует от вас собрать воедино множество нитей и убедиться, что они координируются множеством способов. Проекты и субподрядчики должны планироваться в правильном порядке, перемежаясь многочисленными муниципальными инспекциями.Вам нужно знать строительный кодекс. Кроме того, очень помогает наличие сети субподрядчиков, на которых вы полагаетесь при выполнении надежной работы.

Человек, который все это делает, является генеральным подрядчиком. Ни один генеральный подрядчик, осуществляющий надзор за жилищным строительством, не обходится дешево. Большинство генеральных подрядчиков взимают от 10% до 20% общей стоимости строительства дома, включая разрешения и материалы. Это гонорар, который большинство строителей-любителей считают целесообразным, особенно если у них есть какой-либо проверенный и неудачный опыт работы с генеральным подрядчиком.

Плюсы

• Сэкономьте огромные расходы за счет снижения общих затрат на 10-20 процентов

• Больше контроля времени, особенно если сборка — медленный, открытый проект

Минусы

• Проиграть в сети субподрядчиков GC

• Нет личного опыта работы с разрешительной службой

• Не получать оптовые скидки

• Небольшое ноу-хау координации шагов

Экономьте деньги с помощью Sweat Equity

Если вы намерены внести свой вклад в строительство дома, есть один способ сделать это: поторопиться в форме небольших индивидуальных проектов.

Проекты на поздних стадиях и после заключения контракта могут выполняться домовладельцем, а не подрядчиком. Эти проекты на поздних стадиях лучше подходят для самостоятельной работы, потому что вы не рискуете замедлить выполнение проекта строительства дома:

9 советов по найму и работе с подрядчиками

Подготовьте домашний сайт

Во-первых, пора определиться — в прямом и переносном смысле. Вы не только получаете свой проект прямо в уме и на бумаге, но и размещаете предполагаемый дом на предполагаемом месте.

• Очистите строительную площадку от кустарника и другого мусора до уровня земли и не менее 25 футов по периметру запланированного дома.
• Геодезист выносит участок в разбивку на основе оригинальных чертежей участка, на которых указаны границы собственности.
• Внесите изменения в топографию участка, если необходимо, чтобы изменить поток воды через участок: для этого часто требуется подрядчик с землеройным оборудованием.
• Закажите складной мусорный контейнер для мусора во время строительства.
• Закажите один или несколько переносных туалетов для рабочих.
• Заказать временные инженерные сети у энергокомпании.
• Наймите электрика, чтобы он подключил временную электрическую панель, которая обычно монтируется на существующей опоре электросети.

Заливка бетонных оснований и фундамента

Строительная площадка обретает форму благодаря земляным работам и установке фундамента и плит. Эту работу выполняют подрядчики по земляным работам и специалисты по фундаментам — совершенно другая группа подрядчиков, нежели плотницкие бригады, которые скоро прибудут на место.

Опоры и фундамент составляют большую часть стоимости строительства вашего дома. Это означает, что крупные выплаты происходят вскоре после начала проекта.

Важно знать

Платежи генеральному подрядчику происходят по графику розыгрыша, который заказчик и подрядчик согласовывают заранее. Количество и размер выплат зависит от размера проекта. Хотя платежи не всегда соответствуют работе субподрядчиков, они часто совпадают, когда речь идет о важном этапе, таком как фундамент, каркас или кровля.

1. Подрядчик выкапывает траншеи достаточной глубины для прохождения наледи. Фундамент должен располагаться ниже ожидаемой линии заморозков в вашем районе, чтобы предотвратить морозное пучение, которое может повредить ваш дом.
2. Прибытие инспекторов для проверки размеров траншей.
3. Подрядчик заливает бетон для фундаментов.
4. Дренажные канавы сконструированы, и они предназначены для отвода воды от нижних колонтитулов и их защиты.
5. Подрядчик возводит стены с вертикальным фундаментом, опираясь на опоры, используя заливной бетон или бетонные шлакоблоки.Иногда используются другие типы фундаментов, но они встречаются редко.
6. Фундамент гидроизолирован до конечной отметки уклона. В фундаментной стене создаются отверстия для прокладки линий водоснабжения и слива.

Монтаж сантехники и электрооборудования

Если вы кладете фундамент плитного типа, вы пригласите сантехников и электриков для выполнения некоторых работ перед заливкой этой бетонной плиты:

• Трубы укладывают сантехники, а потом эти трубы закрывают.
• Если электрические линии будут проходить через бетонную плиту по металлическим каналам, сейчас самое время для прокладки этих трубопроводов.

Залить бетонную плиту

1. Для плиты дома подрядчик сначала установит изоляцию из пенопласта.
2. Основание из гравия толщиной не менее 4 дюймов проходит поверх пенопласта, образуя основу для бетона.
3. Далее идет пластиковая пароизоляция.
4. Затем укладывается и позиционируется арматура из проволочной сетки, так что она немного приподнята над уровнем земли.Это позволит арматуре сидеть в середине бетонного слоя, где она обеспечит наиболее прочное армирование.
5. Подрядчик теперь заливает бетонную плиту, вероятно, из автобетоносмесителей, которые доставляют большое количество бетона.
6. Если вы строите гараж или подвал, самое время залить эти места бетоном. Привозить подрядчика по бетону для следующей заливки — дорогое удовольствие, поэтому выгодно выполнить всю бетонную работу сразу.

Каркас, борта и крыша дома

После раскопок, фундамента и бетонных работ вы скоро начнете узнавать свой проект как дом. Приедут плотники, которые установят деревянную раму для полов, стен и потолка, а затем перейдут к установке обшивки, сайдинга и кровли. Эта работа может произойти с поразительной быстротой. Через неделю или две вы можете внезапно распознать эту структуру как дом со стенами и крышей.

1. Разработайте заказ на обрамление необходимых пиломатериалов, гвоздей, строительного войлока или обертки для дома, а также клея на основе ваших планов строительства.
2. Когда наступает хорошая погода, прибывают бригады плотников, чтобы обрамить стены дома, включая пол, потолок и каркас крыши: Каркас — это основная оболочка дома, за вычетом сайдинга и поверхности крыши. В это время будут обрамлены грубые проемы для окон, дверей и мансардных окон. Завершает этот этап основная обшивка стен и поверхностей крыши.
3. Установите окна, двери и световые люки: Обычно это выполняется той же бригадой плотницких работ, которая выполняла обрамление, хотя иногда бригада изготовителя входит для выполнения этой работы. Это также работа, с которой могут справиться некоторые домовладельцы. На этом этапе, когда здание обшито и установлены двери и окна, могут прибыть субподрядчики, выполняющие электромонтажные и сантехнические работы, чтобы начать черновую часть своей работы.
4. Готовая поверхность сайдинга теперь устанавливается поверх обшивки после того, как обшивка дома сначала обернута какой-либо погодозащитной мембраной: опять же, эта работа часто выполняется тем же подрядчиком, который выполнял каркас и обшивку.
5. Наконец, приходят кровельщики, чтобы завершить укладку кровельных плит и черепицы или других готовых поверхностей крыши: основная оболочка дома завершена.

Установка электрических, сантехнических и изоляционных материалов

Теперь внутренние работы в вашем доме начинаются с приезда каменщиков, электриков, сантехников и специалистов по вентиляции и кондиционированию воздуха.

1. Каменщики строят дымоход, если в вашем доме он предусмотрен.Как правило, это включает применение кирпичной или каменной облицовки поверх бетонного основания, заложенного подрядчиком по строительству фундамента.
2. Электрики и сантехники выполняют черновые работы с электрическими цепями, водопроводными трубами и воздуховодами системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Эта работа проще, если стены, пол и потолок не уложены. После завершения эти подрядчики вернутся после того, как стены и потолки будут на месте, чтобы завершить окончательные соединения различных приспособлений.
3. Осмотры производятся наброски.Оформлением разрешений и инспекций занимается подрядчик. Если вы беретесь за эту работу самостоятельно, то ответственность за проверки ложится на вас.
4. Установить утеплитель в стены и чердак. Иногда это делают плотники, но обычно специализированный подрядчик по изоляции.

Повесьте гипсокартон и установите накладку

После укладки стен и потолка интерьер станет выглядеть законченным.

1. Гипсокартон развешивают по всему дому: все поверхности стен и потолка обычно подвешиваются перед тем, как продолжить работу.
2. Швы гипсокартона проклеены, загрунтованы герметиком и отшлифованы.
3. Все внутренние стены и потолки загрунтованы: это часто делается с помощью распылительного оборудования и происходит очень быстро, так как нет необходимости беспокоиться об отделке молдингов и поверхностей пола.
4. Установлены все декоративные молдинги, в том числе дверные, оконные и молдинги.
5. Вся мебель вешается в ванных комнатах, кухнях и других помещениях.

Покрасить стены и выполнить отделочные работы

После того, как грязная работа по установке гипсокартона и грунтовке стен завершена, пора привлекать маляра.

1. Стены окрашены, а потолки окрашены или отделаны текстурой. Это рабочие места, которые домовладельцы могут выполнять самостоятельно, чтобы сэкономить деньги. Но для домовладельцев, привыкших красить только одну или две комнаты, имейте в виду, что покраска всего дома — огромная задача.
2. Установлены столешницы на кухне и в ванной. Эту работу выполняют специалисты по столешницам, которые производят и устанавливают столешницы.
3. Установлены шкафы для кухни и ванной.Специализированные компании поставляют и устанавливают шкафы для кухни и ванной.
4. Выполнена установка и подключение готовых электрических и сантехнических приборов: из-за того, что здесь есть проблемы с кодом, только самые опытные мастера должны заниматься этим.

Установите настил

Выложите чистовые полы (или напольные покрытия) по всему дому. Варианты напольного покрытия включают ковровое покрытие, паркет, ламинат, керамическую плитку, роскошные виниловые доски и паркетные полы.Обычно это работа еще одного субподрядчика, хотя домовладельцы могут заняться укладкой некоторых частей напольного покрытия.

Очистите рабочее место, поместив весь допустимый мусор в мусорный контейнер. Подрядчик наймет компанию, которая специализируется на уборке после строительных работ.

Заключительные вопросы жилищного строительства

1. Завершить внешний ландшафтный дизайн. В целях экономии можно сделать проект своими руками. Или вы можете нанять собственную ландшафтную компанию, чтобы спроектировать и установить для вас стильный ландшафт.
2. Извлеките мусорный контейнер: позвоните в компанию по утилизации, чтобы забрать мусорный контейнер, и сообщите, что вам не нужна замена.
3. Организация заключительных проверок разрешительными органами.
4. Запланируйте последний обход, если вы пользуетесь услугами генерального подрядчика.
5. Организуйте заключительную проверку у вашего кредитора, если вы финансировали строительство своего дома с помощью строительного кредита.

Почему новые дома не строят из кирпича — ПОЧЕМУ

«Долговечность против устойчивости», — сказал Джереми Авеллино, основатель и руководитель Bright Common Architecture.«Нет, мы не строим их так, как раньше. У нас нет ресурсов, и мы не можем игнорировать климатическую науку, которая показывает нам, что мы больше не можем строить таким образом ».

Но действительно ли наши здания и материалы, из которых они были построены, хуже?

Новые композитные материалы, несомненно, более доступны, чем кирпич и камень, но будут ли они стареть?

Это зависит от контекста — у каждого материала есть свои плюсы и минусы, — сказал Нишант Гарг, доцент Иллинойского университета в Урбана-Шампейн, занимающийся исследованиями строительных материалов.

Когда дело доходит до способности противостоять механическим воздействиям, металлы являются самыми прочными, за ними следует керамика, например кирпич. Затем идет дерево. С другой стороны, если вы ищете защиту от жары и холода, дерево — лучший изолятор, а металл — худший.

Древесина склонна к короблению и усадке, а металлы подвержены коррозии. Кирпич и раствор пористые, поэтому для них требуется хорошая конструкция и качество изготовления, чтобы вода не попадала во внутренние слои здания.

Но в настоящее время, с развитием материаловедения, эти внутренние свойства могут быть менее ограничивающими, чем раньше.По словам Гарга, композитные или гибридные материалы разрушают традиционные категории материалов. Смешивая несколько материалов вместе, вы можете создать что-то похожее на дерево, но при этом прочное, как металл, и легкое, как винил.

«Вы не можете действительно доверять тому, что видите», — сказал Гарг. «Теперь это настолько изощренно, что людей очень легко обмануть».

По словам Гарга, это также дает людям больше эстетических возможностей при выборе нового дома, что может изменить социальную ткань кварталов.

«Благодаря нашей способности иметь эти материалы различных форм и цветов, мы можем очень радикально изменить окрестности», — сказал он. «Это определенно повлияет на арендную плату и людей, которые хотят там жить».

Архитектор Джон Карр обеспокоен композитными материалами.Он работает со старыми материалами и утверждает, что кирпич, камень и древесина твердых пород показали, что они выжили.

«Когда вы строите из материалов, которые использовались веками, кирпича, камня и габаритных пиломатериалов, у них есть послужной список», — сказал Карр, основатель компании Material Conservation в Кенсингтоне.

«Вы можете посмотреть, что построено, а что стоит. У меня нет хрустального шара, но я бы купил дом, построенный в 1880-х годах, если бы я пытался защитить свои вложения и свои активы.”

Последние заголовки не внушают доверия к новому строительству в регионе. По всей стране, но особенно в Пенсильвании, некоторые недавно построенные дома гниют изнутри, их мягкий деревянный интерьер отслаивается за штукатуркой или виниловой обшивкой. Множество крупных застройщиков оказались вовлеченными в судебные процессы на несколько миллионов долларов.

Но многие эксперты утверждают, что в этих случаях виноваты не были новейшие материалы.

«Меня не пугают новые материалы, дело в том, как они используются», — сказал Карр.

Напротив, эти дома были построены таким образом, чтобы вода могла проникать в конструкцию за фасадом, не давая ей возможности выйти наружу.

Авеллино говорит, что каждый каркасный дом, построенный в старом районе, не следует рассматривать как будущий случай домашней гнили.

«Дело не в том, что тяжелая кладка лучше деревянных рам», — сказал Авеллино. «Вы спускаетесь на Аллею Эльфрета, одну из старейших улиц Филадельфии. Многие из этих зданий имеют деревянные каркасы и построены в 1700-х годах.Это одни из самых старых зданий в Филадельфии ».

Avellino считает, что дихотомия между новыми и старыми материалами должна быть полностью устранена. Он проектирует дома, не использующие ископаемое топливо, из всех видов материалов. Для него важно минимизировать углеродный след дома на протяжении всего его жизненного цикла.

По его словам, вместо сентиментальной привязанности к кирпичу и камню нам нужно сосредоточиться на том, как можно строить вещи сегодня и что дизайн может сделать для нас в меняющемся мире.

«Я надеюсь, что мы преодолеем эту усталую ностальгию по действительно сложному прошлому», — сказал он.

Как построить дом самостоятельно: 4 варианта для неспециалистов

Строительство собственного дома может быть невероятно приятным опытом. Внесение этой уникальной отделки и создание именно того, что вы хотите, зная, что вы сделали все это своими руками, просто добавляет еще один уровень гордости домовладению. Может показаться, что возможность построить дом самостоятельно — это несбыточная мечта, но на самом деле есть несколько способов построить дом, не нарушая при этом денег.

стало более популярным, чем когда-либо, и может быть на удивление доступным, особенно если у вас уже есть земля для строительства. Компания HomeLight проверила некоторые из лучших вариантов строительства дома своими руками, от постройки крошечного дома самостоятельно до получения помощи подрядчика для дорогостоящих предметов, но до завершения деталей самостоятельно. Мы также поговорили с опытными брокерами и агентами по недвижимости, чтобы узнать, как лучше всего построить дом самостоятельно.

Дома из ракушек

Для покупателей, которые не хотят иметь дело с такими проблемами, как установка фундамента или каркаса, найм подрядчика для установки каркаса может ускорить процесс строительства, но при этом оставит вам возможность выполнить основную часть работы самостоятельно.Подрядчик входит и закладывает фундамент, каркас дома, а все остальное оставляет вам.

Ветеран агента по недвижимости Санди Ван Кэмп, которая базируется в штате Нью-Йорк и имеет более чем 19-летний опыт работы в отрасли, говорит, что покупатели, которые нанимают подрядчика для строительства дома-оболочки, должны помнить о том, что все правила зонирования того, что подрядчики должны придерживаться, по-прежнему применяются к покупателям, работающим на собственном доме. «Вам по-прежнему потребуется, чтобы на работе подписывал инспектор по зонированию», — говорит она.

«Таким образом, хотя это, безусловно, то, что вы можете сделать, некоторые подрядчики с подозрением относятся к строительству домов из каркаса, потому что, если покупатель не будет квалифицирован для выполнения работы, это может поставить под угрозу работу, которую строитель уже сделал».

Стоимость дома из ракушечника может широко варьироваться в зависимости от площади и региона, а также от количества субподрядчиков, которые вам, возможно, придется нанять.

Мэри Стюарт, которая живет недалеко от Хьюстона и имеет почти 40-летний опыт работы в сфере недвижимости, говорит, что строительство собственного дома может быть жизнеспособным выбором для тех, кто ищет доступный способ владения собственным домом.«Хотя я работала в основном с покупателями, которые нанимают подрядчиков для строительства дома, есть варианты для тех, кто хочет все делать сам», — говорит она.

Стюарт предполагает, что если покупатель действительно хочет приобрести дом из ракушечника, ему следует подумать о том, чтобы стать меньше. «Один из вариантов — обратиться в компанию, которая занимается доставкой небольших домов из ракушечника», — говорит она.

Стюарта, Кевин Крисман, является торговым представителем Derksen Portable Buildings. Компания предлагает для покупки здания из каркаса размером 16 на 40 футов с доставкой к вам в собственность.Затем они могут быть завершены компанией, или вы можете закончить их самостоятельно.

«Цены начинаются примерно с 16 000 долларов, — говорит Крисман, — и это буквально пустая раковина. Вы добавляете внутренние стены, гипсокартон, электричество, сантехнику. Стоимость отделки колеблется от 75 до 80 долларов за квадратный фут, в зависимости от плана и дизайна вашего этажа ». Крисман говорит, что, хотя здания из панциря, подобные тому, что он предлагает, не считаются традиционными домами, если вы живете в черте города, вам все равно придется соблюдать ограничения по зонированию и кодам.

Если вы решите построить дом из ракушечника, у вас уже должна быть земля, на которой вы хотите построить, а также убедитесь, что недвижимость, которую вы покупаете или арендуете, допускает строительство такого типа. Вам также понадобятся все необходимые инструменты для самостоятельного выполнения работы.

Контейнерные дома

Дома из морских контейнеров становятся все более популярными в наши дни, и не без оснований. При средней цене от 3000 до 5000 долларов они могут быть одним из самых доступных вариантов жилья на рынке, особенно если вы можете выполнить большую часть отделочных работ самостоятельно.

Многие грузовые предприятия хранят запас контейнеров, которые они больше не могут использовать, и есть несколько онлайн-ресурсов для покупки контейнеров. У вас есть возможность приобрести теплоизолированные контейнеры-рефрижераторы или обычные контейнеры, которые вам нужно будет изолировать самостоятельно. Контейнеры также можно легко комбинировать, превратившись из стандартного контейнера размером 8 на 40 футов в полноразмерный дом, и все это за небольшую часть стоимости традиционной сборки.

Строителям, которые хотят купить дом из контейнеров, нужно сначала убедиться, что у вас есть земля и место для него, прежде чем покупать его, а также продумать логистику доставки контейнера к вам.Хотя в большинстве штатов теперь разрешены дома из контейнеров, дважды проверьте свой штат и округ на предмет возможных ограничений.

Вы можете оформить внутреннее обрамление и закончить работы самостоятельно или нанять субподрядчиков, что все же дешевле, чем строительство дома с нуля. Контейнерные дома отличаются от традиционных домов тем, что они, как правило, очень герметичны и имеют минимальную вентиляцию, поэтому планируйте инвестировать в систему обмена вентиляции.

Житель Флориды и домовладелец / строитель контейнеровоз Трой Росслоу руководит лабораторией Tiny House Lab, которая предоставляет информацию и ресурсы по домам из контейнеров, а также мастерские по домам из контейнеров и крошечным домам.«Дома из контейнеров можно построить относительно быстро», — говорит он. «Свой первый я построил всего за несколько месяцев».

Помимо доступной цены, большим преимуществом контейнерных домов является то, что они являются очень «зеленым» продуктом и могут помочь уменьшить ваш углеродный след. «Они становятся все более одноразовыми, — говорит Росслоу. «В портах и ​​на верфях по всему миру стоит более 23 миллионов контейнеров, и компаниям дешевле покупать новые, чем переплавлять или ремонтировать старые.”

Крошечные дома

Движение крошечных домов, похоже, не замедляется, и если у вас уже есть участок земли, строительство собственного крошечного дома — это доступный способ создать пространство, которое можно назвать своим. Крошечные дома могут варьироваться в цене от нескольких тысяч долларов до более чем 100000 долларов, в зависимости от того, какой дом вы хотите построить.

В Интернете существует бесчисленное множество сайтов, предлагающих планы крошечных домов со списками материалов и стоимостью различной отделки и работ по индивидуальному заказу.Некоторые люди строят свои крошечные дома прямо на трейлерах, что делает их более портативными, или вы можете заложить фундамент и построить постоянную конструкцию.

«Крошечные дома могут быть хорошим выбором для некоторых людей, — говорит Стюарт, — особенно если вы относитесь к тому типу людей, которые любят много проводить на открытом воздухе и не нуждаются в большом внутреннем пространстве».

Стюарт говорит, что, хотя традиционное ипотечное финансирование обычно недоступно для крошечных домов, покупатели могут рассмотреть потребительские кредиты, если им нужно профинансировать свою покупку.«Большинство людей платят из своего кармана», — говорит она. «И такие компании, как Derksen, предлагают финансирование, но процентные ставки, как правило, выше».

Если вы решили стать крошечным, убедитесь, что у вас есть план строительства, прежде чем начать, в дополнение ко всем необходимым материалам и инструментам. И тем строителям, которые хотят поставить свой крошечный дом на трейлер, обязательно купите трейлер, специально созданный для крошечных домов; в противном случае вы столкнетесь с проблемами, связанными с прогибом здания, и вы можете повредиться каждый раз, когда будете его перемещать.

Домашние комплекты

С домашними наборами DIY ваш новый дом будет доставлен прямо к вашей двери, готовый к сборке.

Комплектный дом может быть хорошим выбором, если вы не совсем уверены в том, как собрать все, что вам может понадобиться, чтобы построить самостоятельно, или если вы просто хотите быстро построить свой новый дом. Цены варьируются в зависимости от размера дома, но обычно они стоят как минимум на 20% меньше, чем традиционные постройки с подрядчиком, а иногда и намного меньше, если вы можете сделать всю работу самостоятельно.

можно приобрести у строителей, многие из которых предлагают индивидуальное планирование и широкий диапазон размеров, или даже у интернет-магазинов, таких как Amazon. Ценовой диапазон подходит практически для любого бюджета, а некоторые комплекты доступны для покупки менее чем за 10 000 долларов.

Строительство может быть завершено довольно быстро, при этом некоторые строители возводят дом за считанные недели, а не за месяцы, как при традиционных постройках.

Если домашний комплект кажется привлекательным, обязательно тщательно изучите, что входит в комплект, который вы покупаете, так как планы для разных комплектов могут сильно различаться.В некоторые комплекты не входят фундамент или кровельные материалы, поэтому перед покупкой вы захотите проверить все, что входит в комплект. Если у вас нет опыта работы с водопроводом или электричеством, вам также необходимо учесть дополнительные расходы для субподрядчиков, а также убедиться, что ваш дом с комплектом оборудования соответствует всем требованиям зонирования в вашем районе.

Независимо от того, какой маршрут вы выберете для строительства собственного дома, вы, вероятно, потратите намного меньше, чем если бы вы купили существующий дом или наняли подрядчика, который строит для вас.Дом своими руками означает, что вы можете построить в рамках своего бюджета, настроить дом в соответствии со своим стилем жизни и получать удовольствие от того, что вкладываете в работу сами. «Существует так много переменных, — добавляет Ван Кэмп. «Это действительно зависит от того, чего вы хотите и что можете себе позволить».

Источник изображения заголовка: (Тронг Нгуен / Shutterstock)

Сколько времени нужно, чтобы купить и закрыть дом? Шаги к покупке дома

Сколько времени нужно, чтобы купить дом? Многое зависит от того, сколько времени вы проводите за покупками.Но когда у вас есть контракт, на закрытие дома уходит в среднем 50 дней.

Есть много шагов к покупке дома, и любой из них может растянуть сроки, особенно если вы не готовы. Вот график покупки жилья, разбитый по шагам, чтобы вы могли контролировать:

1. Делайте домашнее задание

Срок: 1-14 дней

Запишите

Записывая свои надежды, мечты и планы относительно дома, вы будете идти в ногу со временем на протяжении всего процесса.

Самый популярный среди покупателей жилья впервые

Купите свой первый дом за год: пошаговое руководство

Первый покупатель дома

Окончательная временная шкала обеспечивает самые плавные переходы.

5 удивительных (и полезных!) Способов сэкономить на первоначальном взносе

Первый покупатель дома

Одно из самых больших заблуждений о покупке дома? Первоначальный взнос 20%.Вот как покупать с гораздо меньшими затратами.

Можете ли вы позволить себе этот дом? 6 простых способов узнать

Первый покупатель дома

Как сделать так, чтобы ваше хобби крафтового пива и ежемесячные выплаты по ипотеке могли сосуществовать.

Что делать как можно скорее новому домовладельцу («Будущее, ты» будет вам благодарен)

Первый покупатель дома

Если вы серьезно относитесь к развитию хороших привычек, вам понадобится этот рабочий лист.

Покупка первого дома: 5 вещей, которые нужно знать перед покупкой

Первый покупатель дома

Первоначальный взнос может быть не самым большим препятствием.

Мечтать о собственном доме — это одно; сделать это — другое. Чтобы выйти за пределы стадии мечты, вам нужно провести критическое исследование , чтобы помочь вам понять, что вы делаете и чего не хотите, а также сколько вы можете себе позволить.

Очень досадно влюбиться в дом только для того, чтобы понять, что вы не можете себе этого позволить. Быстрый чат с вашим банком может помочь вам избежать этого горя — это называется предварительным отбором. Но это не гарантия того, что вы получите ипотеку (которая появится позже), а только указание того, сколько вы можете себе позволить.

2. Найдите агента

Время: 1-7 дней

Популярные чтения

10 разумных способов использования перекиси водорода

Очистка и разгрузка

Нетоксичен.Бюджетный. Перекись водорода — секретное оружие вашего очистительного арсенала.

12 наружных украшений Хэллоуина, чтобы напугать ваш дом

Слайдшоу

Хеллоуинские огни и идеи украшения, которые вы можете сделать своими руками.

7 умных стратегий перепланировки кухни

Кухня

Следуйте этим семи стратегиям, чтобы получить максимальную финансовую выгоду от модернизации вашей кухни.

Поиск агента, который вам подходит, является ключом к процессу покупки дома. Они должны быть вашим самым надежным советником. Ищите один с глубоким знанием вашего желаемого сообщества. Если они знают внутреннюю совок, они узнают многое (или бездельничать), когда увидят его.

3. Получите предварительное одобрение для получения ссуды

Срок: 5-8 рабочих дней

Предварительное одобрение кредита свидетельствует о том, что вы серьезный покупатель.Большинство агентов рекомендуют вам иметь предварительное одобрение, прежде чем делать предложение, и они могут предложить рекомендации для кредиторов. Но предварительное одобрение идет глубже, чем предварительная квалификация. От вас нужна тонна документов. Несколько советов, которые помогут ускорить этот процесс:

• Получите все свои документы для предварительного одобрения ипотеки. организованы и готовы к работе.
• Сравните ставки кредиторов в течение 14-дневного окна: кредитные бюро будут считать все свои чеки как один.(Это хорошие новости для вашего кредитного рейтинга.)

4. Магазин

Время: от нескольких дней до нескольких месяцев

Вот здесь все действительно по-разному. Есть так много переменных. Если вы находитесь в определенном районе, где запасы ограничены, это может занять больше времени… или вы можете обнаружить «тот» в первый же день. Все зависит от того, что вы ищете и что доступно. Но типичный покупатель активно ищет от 10 до 12 недель и в среднем смотрит на 10 домов.

5. Сделать предложение, провести переговоры и подписать контракт

Срок: 1-7 дней

Совместно с вашим агентом обсудите цену, непредвиденные обстоятельства и другие условия сделки. Несколько советов, которые помогут сделать этот шаг гладким:

• Включите в предложение письмо с предварительным одобрением от вашего кредитора и внесите задаток. (Поручите от 3% до 4% от продажной цены вместо стандартных 1% до 3%, и вы действительно можете поджечь их.)
• Если вы получили встречное предложение, ответьте как можно скорее.Вы же не хотите давать другому покупателю время, чтобы он сделал более выгодное предложение.

Связано: Советы по оформлению предложения на дом

6. Получите окончательное одобрение ипотеки

Время: от нескольких дней до 3 недель

Предварительное одобрение ипотеки не означает, что вы автоматически получаете ссуду на дом, который у вас есть по контракту. После выбора дома у кредитора есть еще несколько требований, таких как осмотр и оценка. И они захотят увидеть еще более свежие копии ваших финансовых документов.

С этого момента шаги по покупке дома будут часто совпадать, поэтому у вас будет несколько колес в движении.

Связано: «Мне нужно 20% вниз» и другие мифы об ипотеке

7. Осмотр дома

Время: 3-7 дней по расписанию; 2-3 часа на осмотр

Как только ваш контракт будет принят, обратитесь к инспектору, чтобы он попал в их бухгалтерские книги. Сам осмотр займет всего два-три часа, но, к сожалению, это не совсем Amazon.Они редко появляются на следующий день.

Однако они могут быстро доставить вам отчет. Многие инспекторы фотографируют и заполняют отчет по ходу дела, а затем отправляют его вам в течение нескольких часов после завершения. Но если они будут созданы, это может занять до пары дней.

Если при проверке обнаружатся проблемы, это может вызвать некоторые задержки. Это может варьироваться от дня или двух до пересмотра договора или дольше, если, например, у вас есть ссуда FHA, которая требует определенных стандартов безопасности. Дом с отслаивающейся свинцовой краской, возможно, придется перекрашивать, что может занять несколько недель.

Связано: Контрольный список для осмотра дома для покупателей

8. Получите оценку дома

Время: до 5 дней по расписанию; несколько часов на оценку; до 5 рабочих дней для получения отчета кредитору

Оценка является ключом к получению ипотеки. Если дом не может оценить сумму ипотеки, вам, возможно, придется отложить больше или пересмотреть договор. Вот почему вы хотите нанять оценщика, как только у вас появится дом по контракту.И в отличие от домашнего осмотра, этот отчет отправляется кредитору, а не вам, и занимает больше времени, потому что оценщик должен провести дополнительное исследование того, за что продаются дома в этом районе.

9. Получите страховку титула

Срок: 1-3 рабочих дня для проверки титула; 2 недели для страхового полиса

Ваша титульная компания проведет проверку, что означает, что они изучат документы и другие документы, чтобы убедиться, что вы будете владеть домом без каких-либо залогов или прежних претензий на собственность.

10. Получите страховку домовладельцев

Срок: до 2 недель

Получите лучшую цену

Проверьте, публикует ли ваш отдел государственного страхования сравнение премий по страхованию домовладельцев. Возможно, они сделали покупки за вас.

Ваша страховая компания может отправить кого-нибудь для оценки имущества на предмет потенциальных рисков, что может занять несколько дней. А ваш ипотечный кредитор может потребовать другие виды покрытия, например страхование от наводнения.

11. Организация закрытия фондов

Время: от нескольких минут до нескольких дней

Узнайте у своего агента, нужно ли вам приносить кассовый или сертифицированный чек или переводить средства в цифровом виде. Переведите средства на нужный счет и приготовьте деньги к выпуску.

Остерегайтесь мошенничества с проводами

Известно, что хакеры рассылают электронные письма, выдавая себя за агентов или других лиц.

Если вы когда-нибудь получите инструкции по подключению по электронной почте, позвоните своему агенту или кредитору, чтобы подтвердить, что один из них отправил их. Позвоните по зарегистрированному номеру телефона вашего агента, а не по тому, который указан в подозрительном электронном письме.

12. Проведите заключительный осмотр

Время: 1 час, день или день до закрытия

Это ваш шанс убедиться, что продавцы выполнили согласованный ремонт и оставили недвижимость в таком хорошем (или лучшем!) Состоянии, как в последний раз.

13. Закрытие дома

Срок: в среднем 50 дней; 1-2 часа на подписание документов

Каждый шаг после того, как вы подписали контракт на дом, является частью процесса закрытия.