Как своими руками построить пристройку к дому видео своими руками: Пристрой бруса своими руками, фото, видео

Пристрой бруса своими руками, фото, видео

В большинстве случаев каждый владелец деревянного дома рано или поздно решается сделать пристрой с бруса своими руками к основному зданию. Как правило, возведение дополнительного помещения осуществляется спустя 2-3 года, после окончания строительства основного здания. Это можно объяснить двумя факторами: нехватка средств при возведении дома или отсутствие данного элемента в изначальном проекте.

Содержание материала:

Подобные работы быстро и качественно могут выполнить строительные компании, которые имеют большой штат сотрудников и многолетний опыт.

Как и любое строение, пристройка должна начинаться с выбора оптимального проекта и проведения расчетов. При этом особое внимание уделяется стыковке бруса с основным зданием, чтобы избежать возникновения щелей. Также не стоит забывать о получении необходимых разрешений от архитектурного комитета и сбора всей необходимой документации.

Что касается создания проекта, то его можно выполнить самостоятельно, если Вы имеете соответствующие навыки. В противном случае придется обратиться за помощью к профессиональным архитекторам, которые смогут реализовать Ваши идеи на бумаге.

Создание плана будущей пристройки

Если Вы являетесь счастливым обладателем участка с большой площадью, то особых проблем с постройкой не возникнет. Чтобы сделать все верно и не сделать ошибок в отношении размеров комнат, необходимо составить подробный план. При этом стоит учитывать следующие рекомендации:

• Первым делом необходимо определиться с основным назначением пристроя, поскольку его не всегда используют в качестве жилого помещения. Подобные пристройки можно использовать в качестве гаража, мастерской или веранды. От этого будет зависеть размер объекта, количество и качество строительных материалов, тип оконных конструкций и многое другое.
• Также в процессе создания проекта стоит продумать о необходимости подвода коммуникационных систем, таких как канализация или водопровод.
• Не стоит забывать и о выборе основного материала. Бревна имеют значительные различия по своему качеству, характеристикам и цене.
• Все это позволит Вам получить относительно точную смету на все строительные работы.

Пристрой из бруса наиболее актуально возводить для деревянных домов. При этом необходимо обустроить отдельный фундамент для пристройки, который будет связан с монолитом основного здания.

Разновидности пристроек из бруса. Фото

Изначально необходимо уяснить, что деревянные пристрои могут быть двух типов, а именно каркасными и бескаркасными. При выборе оптимальной конструкции необходимо отталкиваться от таких показателей: этажность, площадь будущего сооружения, тип дома, наличие свободного места на участке. Наиболее простым и оптимальным решением является возведения из того же материала, что и сам дом. Если Вы возводили жилье с клееного бруса, то и пристройку необходимо сделать с него.

Если выбрать другой тип древесины, то усадка будет проходить по-разному. Это может привести к образованию щелей на стыках. Подобные технико-эксплуатационные характеристики необходимо учитывать еще на этапе проектирования.

Пристрой необходимо монтировать к фасаду здания, в сети можно найти огромное количество фотографий и видео, которые демонстрируют лучшие варианты. При наличии достаточно количества средств и времени можно возвести даже двухэтажный пристрой.

Продуманное проектирование позволяет обустроить деревянную пристройку даже для кирпичного или блочного дома. Необходимо отметить, что сооружения, которые не имеют общую связь с несущими конструкциями и фундаментом, можно довольно просто построить своими руками, конечно же, если речь идет о деревянных конструкциях. Если необходима деревянная пристройка к кирпичному дому, нужно заключиться помощью профессионалов, поскольку возникнет много сложностей.

Бескаркасный пристрой. Фото

К данной категории строений относятся сооружения с бревен, бруса и оцилиндровки. Это отличный вариант, поскольку основной материал имеет такие же характеристики, как и основное здание. Соответственно усадка будет проходить равномерно и без перекосов.

Преимущества данных конструкций:

1. Если Вы закупаете материал готовыми комплектами с необходимыми размерами, то возведение не составит особых проблем.
2. Такие конструкции будут соответствовать экологичности дома.
3. Данный тип пристроя не требует дополнительных отделочных работ.
4. Соединение с домом осуществляется пластинами с винтами или скобами.

Недостатки конструкции:

• При использовании влажности он даст существенную усадку, что приведет к перекосу.
• Иногда при высыхании на бревнах могут появиться продольные трещины.
• Для утепления необходима дополнительная конопатка.

Особенности монтажа пристроя из бруса своими руками. Фото, видео

Изначально необходимо уяснить, как будет использоваться строение. Если это жилое помещение, то необходимо монтировать отдельный от дома фундамент. Кроме этого, необходимо обустроить качественную соединительную систему. Перед началом возведения необходимо продумать и проложить все коммуникационные системы.

В данном случае нет необходимости использовать скобы или пластины для стыковки с домом. При этом остается минимальный деформационный шов, который позволит избежать неприятностей при усадке. Он позволит спокойно двигаться пристройке при высыхании материала, без каких-либо повреждений.

В большинстве случаев оптимальным вариантом является каркасно-брусовый пристрой. При этом проводят дополнительное утепление и внешнюю отделу, такую же, как у основного дома.

Основные этапы строительства пристроя из бруса своими руками

• Выбор проекта и расчет материалов.

Как и в любом строительстве, изначально идет тщательное изучение места расположения пристройки и какую конфигурацию она будет иметь. От размеров и этажности непосредственно зависит количество необходимых материалов и материальных затрат.

Создать проект пристроя можно самостоятельно или обратиться за помощью к архитекторам. На его основе можно рассчитать довольно точную смету. Для этого достаточно вооружиться калькулятором и выяснить, хотя бы приблизительную, стоимость необходимых материалов. Цены можно получить при мониторинге строительных сайтов.

На этом этапе стоит определиться и с типом крыши. Наиболее легким в возведении и материально выгодным является односкатная кровля. Для гармоничного внешнего вида стоит использовать тот же кровельный материал, как и на основном доме.

• Монтаж фундамента для пристроя.

Тип фундамента выбирается в зависимости от конструкции будущего сооружения. Для жилого пристроя необходимо возвести отдельный фундамент. Его глубина залегания должна быть такой же, как и в основного здания. Все же, необходимо провести армирование между фундаментами. В случае если Вы не сделаете эту манипуляцию, то с годами они могут разойтись.

Возведение фундамента состоит с таких этапов:

• Первым шагом является разметка, по которой будет вырываться ров.

• Глубина должна соответствовать глубине основного фундамента под домом.

• Далее на земле устанавливают надежную опалубку с широких досок.

• Для укрепления проводится армирование конструкции.

• Последним шагом является заливка бетоном.

На этом этапе строительства отдельное внимание необходимо уделить гидроизоляционной системе. Ее можно создать с помощью рубероида, который укладывают в несколько слоев с промазкой раствором битума.

• Монтаж стен пристройки. Фото, видео.

Возведение стен пристройки с бруса осуществляется по той же технологии, как и обычное строительство. В этом можно убедиться на фото и видео, наведенных в этой статье. При укладке бруса необходимо помнить о деформации швов.

Особенностью пристроя является то, что одна из стен общая с основным домом. В силу этого необходимо возвести только три стены. В зависимости от конфигурации дома достаточно обустройство двух стен для пристройки. Что касается соединения двух деревянных конструкций, то оно осуществляется с помощью металлических пластин с болтами или скоб.

При постройке необходимо учитывать следующие рекомендации. Если Вы планируете использовать пристройку в качестве жилого помещения, то необходимо использовать брус не менее чем 200х200 мм. При этом необходимо помнить, что деревянные конструкции требуют усадку, которая занимает порядка одного года. Точный срок зависит от массивности пристройки и качества используемой древесины. В силу этого соединение новой постройки с домом должно быть максимально прочным.

После окончательной усадки пристроя необходимо снять старые скобы или пластины и установить их на новые позиции. Необходимо отметить, что в процессе усадки нужно выполнить мероприятия по утеплению. В большинстве случаев для этого используют войлок или минеральную вату.

Чтобы придать пристройке более привлекательного вида и защитить от потери тепла, используют специальные нащельники. В процессе усадки может произойти их деформация, поэтому их нужно демонтировать и зафиксировать повторно. После возведения всех стен на последнем венце укладывают брус с меньшим размером, который будет выступать в качестве обвязки крыши.

• Монтаж кровли пристроя своими руками. Фото

Если новая постройка ниже чем основной дом, то нужно подумать над выбором оптимального варианта кровли. При этом должен быть большой угол уклона, что позволит обеспечить эффективный отвод снега и воды. Главное обеспечить герметичное примыкание крыши пристроя к дому. Для повышения прочности необходимо использовать дополнительный брус.

В случае, когда Вы построили двухэтажную теплую пристройку, то кровлю лучше соединить с основной. Чтобы провести надежное соединение, необходимо разобрать часть основной кровли для наиболее качественного соединения перекрытия. При этом не стоит забывать о системе гидроизоляции и утепления. Последним шагом в обустройстве выступает обустройство системы водостоков. Для этого используют цельные конструкции.

Основные этапы монтажа кровли для пристроя

• Изначально необходимо обустроить стропильную систему, на которую будет приходиться вся нагрузка.

• После этого укладывается настил или устраивается обрешетка.

• Следующим шагом выступает облицовка фронтонов новой кровли и подшивка всех карнизов.

• Монтаж ветровых элементов.

• Укладка финишного кровельного материала с учетом технологических особенностей.

Что касается материала для крыши пристройки, то наиболее оптимальным решением будет использование того же, что и на доме. Конечно же, Вы вправе сами решать, особых ограничений не существует.

Рекомендации по строительству пристроя из бруса своими руками

Профессионалы отмечают, что строительство деревянных сооружений лучше в зимний период. Это объясняется тем, что материал пройдет климатические испытания и перепады температур, соответственно усадка пройдет быстрее.

Чтобы сохранить уникальный и природный внешний вид бурса, утепление необходимо монтировать из средины помещения. Если Вы провели грамотный монтаж уплотнителя между бревнами, то потребность в теплоизоляторе может отпасть. В большинстве случаев достаточно 50 миллиметрового пенопласта, проложенного с внутренней стороны стены для отличного сохранения тепла в пристрое.

Для увеличения срока службы возведенной пристройки необходимо провести дополнительную защиту бруса. Это осуществляется с помощью специальной антисептической обработки. Не стоит пренебрегать и противопожарными средствами, которые существенно снизят фактор возгорания.

При возведении пристроя из бруса необходимо использовать минимальное количество крепежей из металла. Данный материал подвержен коррозии, что приведет к нарушению общей целостности строения.

Цена пристройки с бруса своими руками

Стоимость возведения деревянного пристроя зависит от следующих факторов:

• Тип конструкции и технология строительства.
• Этажность пристройки.
• Вид фундамента и количество необходимых материалов.
• Выбор строительного материала для стен. Тип бруса.
• Сложность архитектурного проекта.

Кроме основных расходов, стоит также учесть затраты на доставку материалов, утепление, отделку, составление сметы, плана и дополнительные работы. Изначально составленная  смета позволит отобразить реальные расходы на все строительные работы и материалы.

Чтобы сократить расходы, можно сделать следующее. Провести закупку материалов зимой, когда они больше всего падают в цене. При самостоятельной заливке фундамента можно сэкономить все расходы на 20%.

Конечно же, Вы вправе сами подбирать наиболее оптимальные строительные материалы, которые смогут соответствовать Вашему бюджету. Все вышеуказанные рекомендации, фото и видео помогут Вам возвести пристрой из бруса своими руками.

видео-инструкция как построить своими руками, особенности пристраивания брусовых строений, веранд к бревенчатым, цена, фото

Статьи

Очень часто в процессе эксплуатации строения хозяева задумываются о том, чтобы расширить жилую площадь или добавить закрытую веранду для летнего отдыха, и если с кирпичными сооружениями все более-менее понятно, то пристройка к дому из бруса должна строиться с учетом определенных правил, если не знать технологию, результат работы может оказаться совсем не таким, как ожидалось.

Мы рассмотрим технологический процесс возведения пристройки и расскажем, на какие момент следует обратить самое пристальное внимание.

На фото: пристройки могут иметь площадь больше, чем основное строение

Проектирование конструкции

Перед тем, как построить пристройку к дому из бруса, необходимо составить проект и согласовать его с соответствующими инстанциями, только если у вас на руках есть разрешение, можно начинать работы. При создании плана важной учесть несколько факторов:

Пространство на участке	Существует множество требований по расположению строений и их расстоянию от различных объектов, заборов и других зданий. Если у вас маленький участок, то следует особенно тщательно проверять проект на соответствие все условиям
Назначение конструкции	Важно, чтобы вы заранее знали, какие функции будет выполнять пристройка – жилые помещения, веранда, гараж, мастерская и т.д. От этого зависит толщина стен и их конструкция, наличие и площадь оконных проемов, размер дверей. Кроме того, может понадобиться подведение коммуникаций, этот нюанс также нельзя упускать из вида
Используемые материалы	Естественно, что пристрой из бруса к дому из бруса подходит лучше всего, поэтому стоит использовать материал с такой же конфигурацией и с такой же фактурой, как и в основном строении. Если найти такой вариант сложно или его цена чрезмерно велика, то можно использовать и другие решения, но надо, чтобы они сочетались с остальным строением
Кто будет выполнять работы	Дело в том, что построить пристройку к дому из бруса можно и своими руками, а можно нанять бригаду специалистов. Почему этот фактор важен? Все просто: если вы не имеете опыта работ, то лучше выбирать варианты попроще, а если работу выполняют профессионалы, то они могут воплотить в жизнь даже самые сложные замыслы

Пристройка веранды из бруса к дому – процесс, требующий знаний

Совет!
Лучше всего поручить создание проекта специалистам, так вы получите документацию, соответствующую всем нормам и правилам.

Описание рабочего процесса

Рассмотрим, в какой последовательности выполняются работы и что следует учитывать при их выполнении. На самом деле ничего сложного нет, важно соблюдать рекомендации и не нарушать технологический процесс.

Фундамент

Важная часть конструкции, от которой зависит надежность всей пристройки, поэтому надо сделать основание максимально надежным и долговечным.

Работы выполняются следующим образом:

• Мы рассмотрим самый популярный и часто используемый ленточный фундамент, именно этот вариант чаще всего выбирают застройщики. В первую очередь необходимо провести разметку будущего расположения конструкции, для этого проще всего использовать колышки и натянутый между ними шнур;
• Далее нужно выкопать траншею, ширина основания выбирается в зависимости от используемого материала, глубина должна быть ниже точки промерзания, так вы исключите разрушение конструкции при замерзании грунта;
• Теперь наступает очень важная стадия – привязка к существующей конструкции, для этого в основании сверлятся отверстия на 2/3 его ширины, расстояние между ними и их расположение должно совпадать с будущим арматурным каркасом. Отверстия должны быть на 1-2 мм меньше диаметра арматуры, чтобы вы забивали ее и она держалась надежно;

Вбиваемые элементы могут быть толще, чем арматура в каркасе

• Далее сооружается арматурный пояс, который крепится к забитым элементам посредством вязальной проволоки, сваривать соединения не допускается;
• Заливку бетона лучше производить за один этап, так надежность конструкции будет выше за счет однородности материала.

Основание должно выстояться перед продолжением работ

Важно!
Для набора раствором марочной прочности необходимо как минимум 4 недели, поэтому основание лучше соорудить заранее.

Сооружение коробки

Теперь рассмотрим, как пристроить пристройку к дому из бруса, процесс выполняется следующим образом:

• В первую очередь стоит гидроизолировать основание, это надо для того, чтобы нижние венцы не впитывали влагу. Процесс прост: торец фундамента смазывается мастикой и к нему приклеивается либо один слой стеклоизола, либо два слоя рубероида;

Гидроизоляция очень важна для защиты нижних венцов от сырости

• Пристрой к дому своими руками из бруса начинается с укладки нижнего венца. Очень часто на фундамент кладется доска толщиной 50 мм, пропитанная битумной мастикой для дерева для дополнительной защиты от влаги, но можно обойтись и без нее. Для первого ряда лучше использовать лиственницу, так как этот материал более стоек к сырости и вредителям;
• Пристройка из бруса к дому из бруса сооружается венец за венцом, при этом если конструкция примыкает к средней части стены, в ней можно сделать небольшой паз для того, чтобы конструкция становилась ровно. На угловых соединениях и по краям пазы не делаются;
• Так как древесина дает усадку, места соединений фиксируются скобами, они держат элементы, но при движении конструкции не ломают ее;

Скобы фиксируют конструкцию, но не мешают процессу усадки

• Если помещение будет жилым, то минимальная толщина используемого бруса должна быть не менее 200 мм, в этом случае дополнительная теплоизоляция не потребуется;

Перед тем как пристроить брусовую веранду к брусовому дому, необходимо решить, будет ли помещение теплым или нет, от этого зависит толщина используемого материала

Важно!
Не забудьте прокладывать все соединения джутовым утеплителем, это значительно улучшит теплоизоляцию стен.
Лучше всего использовать профилированный деревянный брус с пазами, так как в нем соединения более плотные.

• Далее сооружается стропильная система, для этого используется брусок с сечением, обеспечивающим достаточную надежность. Крепление стропил к верхнему венцу лучше всего производить с помощью уголков, это ускорит процесс и обеспечит высокую надежность. Перед тем как сделать пристройку из бруса к дому,вы должны решить, какой материал будет использоваться на кровле, чаще всего выбирается тот же, что и на основном строении.

Если делается пристройка из бруса к бревенчатому дому, то работы производятся так же

Каркасные конструкции

Этот вариант также используется довольно часто, его плюсами можно считать простоту и невысокую стоимость возведения, касательно рабочего процесса можно отметить следующее:

Вывод

Правильно сооруженная пристройка позволит увеличить площадь дома и будет служить вам не меньше, чем основное сооружение. Видео в этой статье расскажет о некоторых важных моментах рабочего процесса и покажет их наглядно.

Огромная победа Палаты представителей передает расширение телемедицины в руки Сената

Что нового: Палата представителей подавляющим большинством голосов проголосовала за двухпартийный законопроект, который продлевает платежи телемедицины Medicare и гибкость регулирования до конца 2024 года. Палата представителей проголосовала 416–12 на прошлой неделе является проявлением массивной поддержки со стороны законодателей, пациентов и врачей, направленной на развитие достижений телездравоохранения, наблюдавшихся во время пандемии COVID-19, и обеспечение того, чтобы оно оставалось доступным способом лечения в долгосрочной перспективе.

Поддержка телездравоохранения является важным компонентом плана восстановления AMA для американских врачей. Вы позаботились о нации. Пришло время нации позаботиться о вас. Пришло время восстановить. И АМА готова.

Телемедицина имеет решающее значение для будущего здравоохранения, поэтому AMA продолжает активно расширять политику, исследования и ресурсы в области телездравоохранения, чтобы обеспечить устойчивость врачебной практики и справедливую оплату.

Связанное покрытие

Почему это важно: «Чрезвычайная ситуация в области общественного здравоохранения, связанная с COVID-19, ясно показала, что помощь с помощью телемедицины должна быть доступна для всех пациентов Medicare, особенно у их собственных врачей, независимо от того, где они живут и как они получают доступ к этим услугам», — президент AMA. Джек Резнек-младший, доктор медицинских наук, сказал в ответ на голосование. «Благодаря непрерывности оказания медицинской помощи, расширенному доступу к медицинской помощи и устранению ограничений по географическому признаку и местонахождению мы надеемся, что гибкие возможности, предоставляемые во время чрезвычайной ситуации в области общественного здравоохранения, станут постоянными».

AMA призывает «Сенат принять меры в соответствии с этим двухпартийным законопроектом, а Конгресс — закрепить этот успех», — добавил д-р Резнек.

Ознакомьтесь с данными опроса AMA, которые показывают твердую приверженность врачей телемедицине.

Подробнее: Министр здравоохранения и социальных служб Ксавьер Бесерра обновил объявление чрезвычайной ситуации в области общественного здравоохранения (ЧЗ) в связи с COVID-19, вступившее в силу 15 июля. Чрезвычайное положение в области общественного здравоохранения будет действовать еще как минимум 90 дней. В результате гибкие возможности Medicare и исключения, связанные с телемедициной и другими услугами, останутся в силе как минимум до 13 октября 2022 г.

В результате поддержки AMA гибкие возможности телемедицины Medicare будут действовать в течение пяти месяцев после окончания PHE, и AMA продолжает решительно выступать за то, чтобы эти гибкие возможности были постоянными. Госсекретарь Бесерра подтвердил обязательство предоставить уведомление не менее чем за 60 дней до прекращения PHE COVID-19.

Связанное покрытие

Узнайте, как организация AMA продолжает облегчать врачам оказание помощи своим пациентам с помощью телемедицины и получать справедливую и равноправную компенсацию за свои услуги.

AMA также продолжает разрабатывать ресурсы, необходимые врачам для быстрого внедрения и оптимизации программ телемедицины и продолжения лечения.

Исследования AMA также стимулируют решения , которые позволяют врачам и пациентам оставаться на переднем крае предоставления услуг телездравоохранения.

Город Окленд | Разрешения на планирование и строительство

Начало работы: перед началом строительства

Большинство проектов — от замены окна, пристройки к существующему зданию и вплоть до строительства нового здания — необходимо пройти через Планирование и строительство рассмотрение и разрешительный процесс. Разрешения помогают обеспечить соответствие строительных работ минимальным стандартам безопасности, установленным городскими нормами планирования и строительства Окленда, а также кодексами и правилами штата Калифорния в целях защиты общественного здоровья, безопасности и благосостояния. Разрешения на планирование и строительство должны быть выданы, и все связанные с этим сборы должны быть оплачены до начала большинства строительных, сносных или ремонтных работ. [Ознакомьтесь с нашим основным графиком платежей, чтобы получить первоначальные оценки возможных сборов за разрешение для вашего проекта.] Чтобы обеспечить более оперативное обслуживание, Департамент планирования и строительства предлагает процедуры выдачи разрешений, адаптированные для широкого круга проектов, от ремонта дома до строительства новых высотных зданий. -поднимается.

Какие разрешения необходимы?

В зависимости от масштаба вашего проекта вам могут потребоваться различные разрешения от Служб планирования и зонирования и/или Строительных служб. Проверьте требования разрешения до , чтобы начать работу, чтобы сэкономить время и деньги. Пожалуйста, не забудьте подать полное заявление, включая все соответствующие формы и необходимую документацию. Мы не можем обработать неполное заявление. Непредоставление всей необходимой информации приведет к задержке обработки вашего заявления. Бланки Департамента планирования и строительства можно найти здесь.

Посетите наш каталог «Начало работы над вашими проектами» , где вы найдете пошаговые инструкции по подаче заявок на разрешение для распространенных типов проектов. Вы также можете связаться с нами через наш Портал вопросов о разрешениях и услугах или по телефону (510) 238-3891, где наши квалифицированные сотрудники могут определить типы разрешений, документов, форм и другую информацию по конкретному проекту, которая потребуется. Большинство работ на вашем участке потребуют рассмотрения и получения разрешений от Службы планирования и зонирования и/или Строительных служб до начала строительства, за некоторыми исключениями (нажмите здесь, чтобы узнать о работах, на которые не распространяется разрешение на строительство). Кроме того, разрешения могут также потребоваться от других департаментов города Окленд, таких как общественные работы, Департамент транспорта, пожарной охраны, а также от других агентств, не относящихся к городу Окленд.

Разрешения на планирование

Для большинства проектов требуется утверждение планирования до подачи разрешения на строительство, чтобы обеспечить соответствие местным требованиям землепользования и проектирования. Сотрудники отдела планирования и зонирования могут помочь вам определить, нуждается ли ваш проект в утверждении планирования/зонирования и/или подлежит ли он историческому статусу собственности. Они также доступны для просмотра планов, решения проблем и утверждения зонирования. Если вы меняете площадь или высоту или изменяете использование площади здания, вам может потребоваться подать заявку на рассмотрение проекта, разрешение на условное использование (CUP), отклонение или другой тип разрешения на планирование.

Разрешения на планирование включают, но не ограничиваются:

• Разрешения на рассмотрение проекта (требуются для любых изменений снаружи здания и новых зданий)
• Разрешения на условное использование (CUP)
• Вспомогательные жилые единицы (ADU)
• Отклонения
• Жилье в жилых автофургонах и крошечных домах на колесах
• Планируемые жилищные застройки (PUD) или другие крупные коммерческие или смешанные проекты
• Подразделения
• Creek Permits
• Телекоммуникационные объекты
• Множество ограждений и наружных вывесок
• Предварительные заявки, в том числе предварительная заявка на Уведомление о намерениях для пересмотра упорядоченного жилищного строительства в соответствии с SB 35 и Предварительная заявка на наделение правами на жилищное строительство в соответствии с SB 330

С за исключением дополнительных жилых единиц (новых и амнистированных), предварительных заявлений и проживания в жилых домах на колесах и крошечных домах на колесах, заявители должны заполнить основное заявление на проверку развития и любые другие необходимые формы (найденные здесь), включая любые необходимые дополнительные формы. Для проектов, связанных со строительством, подготовьте необходимые планы и/или другие материалы, описанные на странице 12 Базового заявления на проверку разработки. Посетите любую из приведенных выше ссылок на проект, чтобы получить подробное пошаговое руководство по подаче заявки, или посетите веб-страницу шлюза нашего онлайн-центра разрешений для получения дополнительной информации.

• Для подачи заявки на получение новой бизнес-лицензии требуется разрешение на зонирование
• Вы также можете подать заявку на определение зонирования, чтобы оценить, соответствует ли ваш проект местным правилам зонирования

После того, как ваш проект получит одобрение на планирование, вы можете подать заявку на получение разрешения на строительство как описано ниже.

Разрешения на строительство

После того, как вы получили разрешение на планирование, вы можете подать заявление на получение разрешения на строительство.

Деятельность, требующая разрешения на строительство, включает, но не ограничивается:

• Строительство нового здания или сооружения, включая гаражи и складские помещения
• Добавление дополнительной площади этажа, увеличение высоты или увеличение объема здания
• Изменение здания, такое как добавление или удаление стен, замена окон, изменение палуб, изменение внешнего вида внешний вид здания, реконструкция кухонь или ванн, замена кровли или добавление изоляции (требуются сертификаты)
• Ремонт здания путем замены внутренней или внешней отделки. Включает преобразование комнат или помещений для других целей, например, преобразование подвала в жилое помещение
• Ремонт здания, включая повреждения, вызванные пожаром, столкновением транспортных средств, упавшими деревьями, протечками воды и термитами
• Снос более половины здания
• Благоустройство территории, такое как настилы, заборы, лестницы, парковки, планировки, бассейны и т.д. ограждения для мусора
• Добавление, изменение или ремонт механических, электрических или водопроводных систем, включая фотоэлектрические и тепловые системы водяного отопления, модернизация услуг и сброс счетчиков
• Перемещение здания
• Установка или изменение вывесок, навесов и навесов

Кодексы и правила города Окленд и штата Калифорния определяют стандарты безопасности и пригодности для строительства и использования зданий и сооружений. Часть процесса получения разрешения на строительство может включать проверку плана, когда наши инженеры проверяют ваши планы на соответствие применимым нормам и правилам. Если ваше здание открыто для публики, убедитесь, что вы также соблюдаете все применимые местные, государственные и федеральные законы, чтобы обеспечить доступ для людей с ограниченными возможностями. Ваши планы могут быть представлены в Бюро противопожарной защиты для первоначального рассмотрения или могут быть направлены для одновременного рассмотрения в процессе проверки плана здания. Сроки рассмотрения варьируются в зависимости от сложности проекта.

Во время строительства

После того, как планы вашего проекта будут одобрены отделом планирования и строительства и выданы необходимые разрешения, можно начинать строительство. См. страницу Постановления о строительстве для получения информации о часах строительства, шуме, требованиях по безопасности и охране окружающей среды. Разрешения на строительство действительны в течение 720 дней, но становятся недействительными, если проверки объекта не проводятся каждые шесть месяцев.

Генеральные подрядчики (и домовладельцы, выступающие в качестве генеральных подрядчиков) несут ответственность за планирование инспекций по мере выполнения разрешенных строительных работ, чтобы Строительное бюро могло проверить и проверить, соответствуют ли выполняемые работы утвержденным чертежам и применимым нормам.