Как своими руками экономно построить дом: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор материалов

Как подешевле построить небольшой одноэтажный дом дешево и быстро самому: бюджетное строительство с нуля своими руками для постоянного проживания

1. Делаем максимально функциональную и комфортную планировку
2. Как бюджетно и быстро построить дом своими руками: самый простой вариант
3. Как недорого построить надежный одноэтажный дом для проживания своими руками – о залоге экономии
4. Какой дом построить недорого на этапе планировки
5. Сколько стоит дешевое, бюджетное строительство недорогого частного дома своими руками с нуля
6. Как экономно своими руками построить дом: с мелкозаглубленным ленточным фундаментом дешевле
7. Как экономно построить дом своими руками: возводим первый этаж
8. Монтируем второй этаж
9. Строим крышу
10. Наружная отделка
11. Монтируем лестницу
12. Переходим к внутренней отделке
13. Реальный опыт
14. Как и из чего построить большой дом недорого, качественно и быстро самому с нуля: выбираем материал
15. Из кирпича
16. Из стальных конструкций
17. Из дерева
18. Из пенобетона
19. Технология каркасного строительства
20. Из газобетона
21. Из бруса

Надоело жить в съемной квартире? Думаете, как подешевле построить небольшой частный дом где-нибудь вдали от города, чтобы не слышать шума постоянно гудящих машин? Тогда эта статья для вас: мы расскажем, как можно сократить бюджет на возведении жилья. Вы поймете, на каких материалах удастся сэкономить, а где этого ни в коем случае нельзя делать. Даже если вы ни разу не сталкивались со строительством, то разобраться с азами и нюансами работы будет довольно просто. Ну что, поехали!

Делаем максимально функциональную и комфортную планировку

Первое, с чем надо определиться – как вы собираетесь использовать постройку. Например, если хотите находиться в ней только летом, утеплителя потребуется меньше. Для зимнего проживания уже необходимо вложиться в хорошую отопительную систему и загерметизировать конструкцию от попадания холода.

Как построить свой дом дешево, качественно и быстро самому с нуля? Сперва подумайте о размерах будущего жилья: чем они больше, тем возведение обойдется дороже. Вообще есть три способа сэкономить:

1. Сделайте максимально компактную и функциональную планировку – так стоимость снизится примерно на 20% процентов. Но не переборщите с уменьшением пространства – вам уже в первый месяц станет очень некомфортно жить в сооружении, похожем на склад, особенно с большой семьей.
2. Уберите архитектурные излишества (фигурная резьба по дереву, ажурная лепнина, дорогая каменная отделка и т.д.). Их вы можете добавить позже: в любой момент, когда захочется или просто появятся деньги. Обычно это позволяет сэкономить 10%.
3. Не поленитесь изучить свойства различных современных материалов. Да, некоторые из них дорогие, но есть и те, что максимально облегчат вашу работу, а в итоге для постройки понадобится всего несколько человек, а не целая бригада. Таким образом, экономия займет до 40% от общей суммы.

Хочу построить дом своими руками, с чего нужно начинать

Хочу построить дом, только не знаю, с чего начать. Предположим, у вас накоплен некий стартовый капитал для постройки дома. Стоимость дома в 150 м квадратных при условиях:

• без отделочных внутренних работ;
• без гаража и без доставки материалов на стройплощадку;
• с оплатой рабочей бригаде;
• приобретение необходимых строительных механизмов.

Все это обходится в среднем до 20 000$. Но это уже предполагает давно совершенную вами покупку земли под застройку. Вы давно изучили все возможные источники о строительстве. Приступаем к строительной практике:

1. Сначла на участке проводят инженерно-технические работы. Это необходимо для определения глубины залегания водоносного горизонта. Это действие сразу предопределяет вид и технологию строительства дома, особенности и параметры фундамента, возможность постройки подвала, и прочее. С этой целью пробуривают некоторое количество скважин.
2. Потом производят топографическую съёмку участка под строительство.
3. Дальше переходят к определению плана и составлению проекта строительства.
4. Следующий шаг – подготовка стройплощадки для строительных работ:
   
   • подведение воды;
   • подключение электричества;
   • проведение земляных работ для выравнивания участка;
   • установка временного, или капитального забора;
   • установка вагончиков для строительной бригады;
   • постройка временного туалета.

Это среднестатистический проект, который может отличаться в зависимости от конкретных условий.

Первое что нужно построить – качественный проект

Выбор проекта для постройки дома – это база для всех ваших запросов и пожеланий, которые в доме следует их все реализовать. С проекта начинается первое знакомство с домом. Проекты классифицируют как: индивидуальные и готовые. Естественно, первый вид – это эксклюзив, что обходится значительно дороже в отличии от готового. При сравнении ценовых категорий, можно вывести 20-кратную разницу между индивидуальными и готовыми проектами. Суть второго экономного вида готовых проектов в его стандартности и оптимизации под каркасные виды строительства.

Чтобы построить дом самому следует спланировать все расходы для резализации проекта. Не рекомендуют экономить на стройматериалах, иначе заплатите дважды. Экономить рационально без нанесения вреда конечному результату можно на внутренних отделочных работах. Узлы, которые не подлежат экономии при строительстве:

• фундамент;
• несущие стены;
• крыша;
• коммуникации.

Не советуют для строительства нанимать разных подрядчиков. Постарайтесь работать с проверенной командой, которую вам не придется искать в случае плохо выполненных работ. В таких ситуациях переплата в 10% подрядчикам с правильной документацией, и необходимым пакетом лицензий на строительство – не существенная потеря и плата за надежность. Необходимо четко определить сроки строительства жилья.

Сроки самостоятельного строительства дома

Изучив специальную литературу, вы будете осведомлены о том, что при строительстве кирпичного дома все работы можно завершить в период от полугода до года. На отделочные работы уходит тоже около 6 месяцев. Если вы строите монолитно-каркасный дом, то сроки могут сокращаться. В среднем возведение займет 3 месяца. За полгода можно с нуля начать строительство и выполнить внутренние работы.

Что касается деревянных домов (к примеру, из клееного бруса), то здесь аналогичная ситуация (до 6 месяцев). Здесь имеется один нюанс: законченному дому из дерева необходимо выстояться около 12 месяцев.

Главный совет в строительстве дома – это завершить отстрой коробки и крыши на протяжении одного строительного сезона. Ведь внутренние работы можно и отложить на некоторое время. Тому причиной является обильные осенние и зимние осадки, по причине которых дома без крыш или окон подвергаются серьёзным испытаниям стихиями природы. Еще: ни в коем случае не забывайте об экологических требованиях применяемых вами в строительстве материалов, чтобы сохранить здоровье жителей.

5 способов профинансировать строительство дома своими руками

Всегда мечтали построить собственный дом? Вот лучшие способы заплатить за это, от наличных до ипотечных кредитов для самостоятельного строительства

Не обязательно быть миллионером, чтобы построить собственный дом. Возможно, вам посчастливилось иметь в своем распоряжении большой банк наличных денег, но если нет, то вам доступен ряд других вариантов финансирования. Сочетание двух или более из них может быть лучшим способом воплотить дом вашей мечты в реальность. Прочтите наш полный руководство по строительству собственного дома

А пока вот несколько вариантов финансирования вашего проекта:

1. Денежные средства

Средняя стоимость самостоятельной постройки, включая затраты на землю и строительство, составляет 460 000 фунтов стерлингов (согласно опросу, проведенному журналом Homebuilding & Renovating в 2017 году), поэтому вам понадобится значительная сумма, если вы будете платить за все это. купюрами.

Возможно, вам удалось скопить значительную сумму за эти годы, или, может быть, вы получили немного денег через наследство. Самостоятельное строительство, безусловно, будет хорошей инвестицией, поскольку вполне вероятно, что ваш готовый дом будет стоить больше, чем вы потратили на него — около 500 000 фунтов стерлингов для среднего проекта.

Если бы вам потребовалось два года, чтобы завершить строительство, от поиска земли до заселения, вам пришлось бы зарабатывать 5,3% годовых на сберегательном счете, чтобы ваши деньги росли на ту же сумму (после уплаты налога по базовой ставке). на проценты).

Лучшая ставка, которую вы можете получить в настоящее время (в декабре 2018 года) на двухлетнем сберегательном счете с фиксированной ставкой, составляет 2,35%.

Убедитесь, что у вас никогда не будет больше 85 000 фунтов стерлингов (на человека) в одном банковском учреждении, поскольку все, что выше, не будет защищено Схемой компенсации финансовых услуг. Тем не менее, временный высокий баланс до 1 миллиона фунтов стерлингов будет защищен на срок до шести месяцев после наследства или продажи собственности.

Какой бы способ финансирования вы ни выбрали, вам понадобятся деньги. Вы можете взять до 95% расходов при использовании ипотечного кредита на самостоятельное строительство, что означает, что вам потребуется 23 000 фунтов стерлингов для среднего самостоятельного строительства плюс рекомендуемый резервный фонд в размере 10-20% от затрат на строительство (в среднем до 54 000 фунтов стерлингов).

Эти деньги должны быть доступны, например, помещены на сберегательный счет доступа, так как затраты будут продолжать расти.

2. Продайте свой существующий дом

Если вы согласны жить во временном жилье во время строительства, вы можете продать свой существующий дом, чтобы высвободить деньги.

Это может означать, например, проживание с родственником, проживание в арендованной собственности или в караване на территории. Просто убедитесь, что вы включили расходы на временное проживание в свой бюджет.

В зависимости от того, как долго вы владеете своим домом и где вы живете, вы могли бы накопить в нем значительный капитал.

Например, если сегодня вы владеете домом в Лондоне стоимостью 500 000 фунтов стерлингов, 10 лет назад он мог стоить вам 292 000 фунтов стерлингов, согласно данным о ценах на жилье Nationwide. Это означает, что если вы купили его по ипотеке с процентной ставкой 80% в размере 233 600 фунтов стерлингов, у вас останется собственный капитал в размере 266 400 фунтов стерлингов (до учета расходов на продажу).

Однако на Северо-Западе вы могли бы заработать всего 47 400 фунтов стерлингов, если ваш дом сейчас стоит 165 000 фунтов стерлингов, а 10 лет назад стоил вам 147 000 фунтов стерлингов.

Если вы продадите свой дом, денег может не хватить для оплаты всей вашей самостоятельной постройки, поэтому вам все равно может понадобиться взять ипотечный кредит на самостоятельную постройку, чтобы дополнить его.

Jaruwan Jaiyangyuen / Shutterstock

3. Ипотека для самостоятельного строительства

Основное различие между ипотекой на строительство собственного дома и обычной ипотекой заключается в том, что после того, как вы одолжили деньги на покупку земли, остальная часть выдается вам поэтапно, поскольку у кредитора нет существующей собственности, которую кредитор мог бы использовать в качестве обеспечения по кредиту.

Существует два основных типа: ипотека с погашением задолженности на этапе, основанная на стоимости имущества на разных этапах строительства.

Определенный процент от этой суммы передается вам в конце каждого этапа, поэтому вы должны быть в состоянии оплатить любые авансовые платежи самостоятельно, прежде чем вы получите эти деньги.

Обычно вы можете занять до 85% земли и затрат на строительство, поэтому вам все равно потребуется значительная сумма наличных для внесения залога и оплаты первоначальных затрат на строительство.

С другой стороны, ипотечные кредиты с досрочным платежом основаны на затратах и ​​высвобождают деньги перед каждым этапом строительства.

Это означает, что вам не нужно столько наличных денег в самом начале, и, в отличие от ипотечных кредитов на основе оценки, существует небольшой риск того, что деньги, которые вы получите от кредитора, не покроют стоимость этого этапа.

Вы можете занять до 95% земли и затрат на строительство. Их предлагают меньше кредиторов, и стоимость может быть выше.

Сумма, которую вы можете взять взаймы, будет зависеть от вашего общего финансового состояния — кредитор будет смотреть на ваши доходы и расходы (включая любые платежи по ипотеке на ваш текущий дом), чтобы решить, что вы можете себе позволить.

Но, поскольку вы можете оплачивать ипотечный кредит на самостоятельную постройку на процентной основе только во время строительства, платежи должны быть относительно доступными. Кроме того, во время вашего проекта вы будете платить проценты только от суммы, которую вы заняли до сих пор, а не от общей суммы, которую вы собираетесь занять к концу сборки.

Для обоих типов ипотеки согласование финансирования перед каждым этапом может занять некоторое время.

Обратитесь к консультанту по ипотечным кредитам для самостоятельного строительства, например в BuildStore, чтобы узнать, какой вариант лучше всего подходит для вас.

После завершения строительства вашего нового дома вы можете перейти на обычную ипотеку, по которой будет взиматься гораздо более низкая процентная ставка.

Ознакомьтесь с нашим подробным руководством по ипотечным кредитам для самостоятельного строительства , чтобы узнать больше об этих вариантах.

4. Перезаложите свой существующий дом

Поскольку процентные ставки, взимаемые по ипотечным кредитам на самостоятельное строительство, намного выше, чем по обычным ипотечным кредитам — выше 4% по сравнению с менее чем 2% — может оказаться более рентабельным повторно заложить существующий дом, если нет сборов за досрочное погашение (ERCs). ) платить.

Вам потребуется значительный капитал в вашем доме, чтобы это был рабочий вариант, хотя (см. Примеры в пункте 2 выше), и не все кредиторы рады предложить повторную ипотеку для этой цели.

Когда ваш новый дом будет построен, вы, вероятно, захотите продать свой старый дом и погасить за него ипотечный кредит.

По этой причине рекомендуется заключить сделку по перезакладыванию на срок не более двух лет, так как ваша сборка, вероятно, будет завершена в течение этого времени.

Убедитесь, что выбранная вами сделка не имеет ERC по истечении этого периода, чтобы вы могли погасить ее бесплатно.

АНДРОМАЧИ / Shutterstock

5. Ипотека на заказ

В 2016 году правительство приняло новый закон о праве на строительство, облегчающий людям строительство собственного дома в качестве способа решения проблемы нехватки жилья в Великобритании.

Местные органы планирования теперь должны убедиться, что они предоставляют достаточное количество участков с разрешением на строительство для всех, кто регистрирует интерес к строительству собственного дома в этом районе либо путем самостоятельной постройки, либо по индивидуальному заказу.

ПОДРОБНЕЕ: Как найти земельный участок для собственного строительства

Конкретные различия между самостоятельной сборкой и пользовательской сборкой широко обсуждаются. Согласно Порталу самостоятельного строительства, одобренному правительством веб-сайту для начинающих строителей домов, самостоятельное строительство определяется как проекты, в которых домовладелец играет активную роль.

Это может означать выполнение части работы самостоятельно или организацию для этого торговцев или компаний, занимающихся комплектованием домов.

Индивидуальное строительство, как правило, предполагает более невмешательство, когда домовладелец работает со специалистом-застройщиком, который предоставляет все, от участка до управления проектом и строительных материалов.

Buildstore теперь предлагает эксклюзивные ипотечные кредиты , специально разработанные для индивидуальных строительных проектов на определенных типах участков, называемых обслуживаемыми участками.

Это означает, что участок земли готов к застройке – с инженерными сетями и доступом, а также с разрешением на строительство.

Buildstore предлагает различные типы индивидуальной ипотеки на строительство, адаптированные к вашему вкладу в проект.

Они работают так же, как ипотечные кредиты на самостоятельное строительство, но, поскольку индивидуальное строительство менее рискованно для кредитора, поскольку вы начинаете с обслуживаемого участка, вы можете получать платежи на основе затрат в конце каждого этапа строительства.

Менеджер компании по работе с национальными компаниями Том МакШерри говорит: «Это также устраняет для вас риск, связанный с обычными просроченными ипотечными кредитами, поскольку суммы платежей не зависят от оценки участка на данный момент»9.0007

Может быть от трех до шести этапов оплаты или только первоначальный платеж при покупке земли и окончательный платеж в конце.

Вы можете посетить Unbiased , чтобы найти консультанта по ипотеке в вашем регионе, если вы хотите получить рекомендации по выбору лучшего кредита на строительство или повторной ипотеки для вашего проекта.

Просмотр самостоятельной сборки от A до Z:

• Покупка земли под застройку: руководство для начинающих
• Крошечные домики из плоской упаковки, которые можно построить в одно мгновение
• Стеклянные двери и окна: варианты остекления для самостоятельной сборки
• Конопляный бетон, бамбук и саман: 9 экологически чистых строительных материалов, которые лучше, чем бетон
• Как я построил дом своей мечты всего за несколько тысяч фунтов
• Как построить дом со встроенной технологией умного дома
• Как купить недвижимость на аукционе
• Как спроектировать собственный дом
• Как найти идеальный участок для самостоятельной постройки
• Как создать успешное приложение для планирования
• Как управлять проектом самостоятельной сборки
• Вдохновляющие самодельные дома с ограниченным бюджетом
• Пассивные дома по всему миру, содержание которых ничего не стоит
• Ипотека для самостоятельного строительства: что нужно знать?
• Зайдите в эту современную самодельную постройку на побережье Уэльса
• Самые невероятные самодельные дома в мире
• Эта пара построила свой крошечный дом на колесах всего за 15 тысяч долларов
• Этот невероятный экодом построили всего за 3 дня
• Мы построили дом нашей мечты в саду за домом
• Каково это жить в доме Grand Designs
• Какую структурную систему самостоятельной сборки выбрать?
• 5 способов профинансировать строительство собственного дома
• 7 стильных способов оформить интерьер
• 8 способов получить максимальную отдачу от вашего конструктора
• 10 потрясающих готовых домов, которые избавят вас от необходимости строить самостоятельно
• 10 вопросов, которые вы всегда должны задать своему архитектору перед началом проекта

секретов, которые помогут вам построить новый дом вовремя и в рамках бюджета

Перейти к основному содержанию

Линетт Манчиамели

Директор и соучредитель Builder Finders

Опубликовано 28 октября 2020 г.

+ Подписаться

Процесс покупки или строительства домов, коммерческих площадей или выполнение нескольких мелких и капитальных ремонтных работ может иногда вызывать стресс. Чтобы помочь вам в этом, нам удалось найти несколько советов по экономии денег, и мы хотели бы поделиться с вами некоторыми из этих приемов экономии долларов.

Вы скоро строите дом? Может коммерческое помещение? Или думаете о ремонте вашего дома? Если это так, сделайте глубокий вдох и держитесь — это может показаться ухабистой дорогой, но мы здесь, чтобы вести вас на всем пути.

Приглашаем вас поделиться этой информацией со своими друзьями и родственниками, которые тоже мечтают о собственном доме или хотели бы, чтобы в нем произошли некоторые изменения. Поделитесь этим самым важным с вашим партнером. Сядьте, выпейте кофе и поговорите о том, как бы вы хотели, чтобы был построен ваш дом. И помните, что вас не убивает, делает сильнее. Мужья, еще совет: жена всегда права. Всегда. Поверьте мне.

Давайте построим дом вашей мечты и сэкономим немного денег, пока вы это делаете.

Строить дом дорого, несмотря ни на что, но есть способы снизить общую стоимость строительства. Если вы действительно хотите сэкономить, вы должны знать, что для вас важно и где вы можете сэкономить в процессе. Выбор правильного участка земли, тщательное обдумывание вариантов дизайна и тесное сотрудничество со строителем, которому вы доверяете, сделают процесс намного проще. При правильном планировании и разумных решениях вы сможете построить дом своей мечты, и, надеюсь, вы сможете сделать это, не разорившись. Однако имейте в виду, что многие люди превышают бюджет при строительстве дома своей мечты — есть много вариантов, которые вы делаете, которые могут определить, сколько вы в конечном итоге заплатите за свою мечту.

Выясните, что для вас важно

Планируя строительство нового дома или ремонт, вы должны сначала выяснить, что для вас важно. Лучше иметь подробный список всего. Важно сесть со своей второй половинкой, прежде чем начать процесс, и выяснить, что важно для каждого из вас, когда дело доходит до строительства дома. Вы оба хотите гранитные стойки, травертиновый фартук и дорогие деревянные полы ручной работы? Или вы готовы идти на компромисс в одних областях, но не в других? Установление четких ожиданий относительно того, что каждый из вас хочет сделать при строительстве дома, важно, чтобы убедиться, что затраты не резко возрастут в дальнейшем. В противном случае вы можете в конечном итоге добавить большие расходы к итоговой сумме позже.

Строительство нового дома или коммерческого помещения, мелкий или капитальный ремонт — важное решение. Это большие инвестиции. Это место, где вы и ваша семья будете жить долгие годы. Место, где ваши дети будут смеяться, играть и бегать по коридорам. Дом, где можно хорошо провести время. Дом, где можно расслабиться. Место, где вы будете развлекать семью и друзей во время праздников, дней рождения и субботних вечеров. Чтобы воплотить эти мечты в реальность, самым важным решением, которое вы примете на пути к своему индивидуальному дому, является выбор правильного строителя. Выбирайте хорошо, и у вас будет настоящий партнер; тот, который воплотит в жизнь дом вашей мечты и, в конечном итоге, дом, в котором вашей семье будет нравиться жить всю жизнь.

Найти строителя не должно быть сложно. Помимо расспросов и поиска рекомендаций, проведение исследований также было бы большим подспорьем. Конечно, вы хотите убедиться, что застройщик является законным. Здесь, в Builder Finders , мы даем вам гарантию того, что у вас есть правильный строитель.

Проверяя биографию строителя и его кредитную историю, мы гарантируем, что все наши строители являются законными.

Таким образом, мы можем гарантировать, что они имеют хорошую историю платежей своим поставщикам и торговцам.

Иметь план на случай непредвиденных обстоятельств

Как правило, непредвиденные расходы относятся к расходам и суммам, которые хранятся в резерве на случай непредвиденных обстоятельств. Однако они могут также относиться к другим аспектам проекта, например, программа может включать непредвиденные обстоятельства, когда важно, чтобы была достигнута конкретная дата завершения.

Непредвиденные обстоятельства могут также относиться к части плана действий в непредвиденных обстоятельствах, то есть к плану, который может быть введен в действие для снижения проектных рисков, таких как неблагоприятные погодные условия, трудовые конфликты, отказ поставщика и т. д.

Денежные непредвиденные расходы обычно относятся к общему клиенту проекта. Однако другие участники цепочки поставок также могут учитывать непредвиденные расходы при планировании затрат. Хотя клиентам рекомендуется иметь запас на случай непредвиденных обстоятельств, они могут не захотеть делиться этой информацией с остальной командой проекта, которая может рассматривать непредвиденные обстоятельства как разрешение на превышение бюджета, зная, что у клиента есть резерв, который может быть потрачены.

Непредвиденные расходы часто выражаются в процентах. Применяемый процент непредвиденных обстоятельств является максимальным на ранних стадиях проекта, когда существует наибольшее количество возможных рисков. Но затем они могут быть уменьшены по мере поступления более подробной информации о проекте и устранения или преодоления некоторых рисков.

Помните, план на случай непредвиденных обстоятельств является важной частью вашего управления рисками. Несмотря на то, что это не предотвратит возникновение рисков и даже не сделает их более вероятными, оно даст вам четкий набор шагов, которым нужно следовать, если это произойдет. Это позволит вам быстро восстановить контроль и ограничить возможность косвенных угроз, с которыми вы можете столкнуться при строительстве своего дома. Всегда важно иметь дополнительное время, чтобы поглотить задержки, которые может вызвать осознанный риск. Самое главное, всегда имейте запасной план или план Б. Не забудьте четко обсудить все с вашим специалистом по поиску строителей, чтобы убедиться, что все встанет на свои места в нужное время и в рамках бюджета.

Решите, где вы хотите построить свой дом

Поговорите с вашим советом, чтобы узнать больше о земле, на которой вы хотите построить дом. Убедитесь, что земля свободна от оговорок и других финансовых обременений, и найдите участок, соответствующий вашим требованиям. Попробуйте проверить сайты советов, чтобы узнать стоимость земли. Это может быть очень полезно, когда вы рассматриваете варианты. Вы собираетесь построить свой дом, в котором будете жить и проводить остаток своей жизни. Выбирайте ту землю, где вам будет комфортно и весело.

Выбор проекта

Решите, хотите ли вы построить дом по стандартному плану или по индивидуальному проекту. Выбор плана запасов — это новый дом, построенный в соответствии с часто используемыми чертежами — подрядчик будет точно знать, сколько времени потребуется на строительство, какие материалы необходимы и каковы размеры. Если вы решите построить дом по индивидуальному заказу, подрядчик будет строить дом с размерами и спецификациями, которые они никогда раньше не пробовали. В таком случае возможно, что фактические затраты превысят первоначальную смету. Планы акций также настраиваются в определенных пределах. Говоря со своим застройщиком, спросите о специальных модификациях, которые вы могли бы включить в свой план дома.

• Тщательно продумайте свои потребности при строительстве дома . Если вы строите массивный дом, но проводите время только в двух или трех комнатах, вы теряете много квадратных метров и денег. Удовлетворяйте свои потребности, но не добавляйте пространство, которое вы можете не использовать. Посетите демонстрационный дом или модели домов, чтобы получить представление о доме, который вы хотите, и о том, что вы можете себе позволить.
• Подумайте, как ваш дизайн повлияет на стоимость дома. Спланируйте заранее, поговорив со своим строителем об альтернативах, которые по-прежнему удовлетворяют ваши потребности и приоритеты, но не оставляют такой большой дыры в вашем кошельке. Например, сгруппировав ваши приборы в центральном месте, строителю будет проще установить правильную проводку и соединения для дома.
• Рассмотрите варианты источников энергии.  Например, вы можете изучить альтернативные источники энергии и подумать, сколько эти источники энергии могут стоить или сэкономить вам с течением времени.

Выбор материалов

Эту часть некоторые люди часто упускают из виду. Вы хотите убедиться, что знаете все в деталях о доме, который вы строите. С крыши на пол. Не забудьте поговорить со своим строителем о каждой детали, которую вы хотите в своем доме. Это будет очень важным вопросом, если вы хотите, чтобы ваш дом строился как ваш дом. Дом, в котором вам понравится проводить время со своей семьей, выбирая или выбирая материалы, которые вам нравятся. И, конечно же, качественные материалы.

• Стандартные длины и размеры строительных материалов. Отличный способ сократить общие расходы — установить размеры дома в соответствии со стандартными длинами и размерами строительных материалов. После этого убедитесь, что ваши окна и двери имеют стандартные размеры, а не нестандартные размеры, которые требуют дополнительных затрат на производство. Это может снизить общую стоимость. В конце концов, обычно нет никакой пользы от использования окна или двери нестандартного размера или формы для большинства конструкций. Сохраняя окна стандартных размеров, вы также экономите на обработке окон, такой как жалюзи, жалюзи и шторы, поскольку они более доступны по цене, когда не нужно покупать нестандартные размеры. Учитывая инновации и проектирование чего-то свежего и нового, есть архитекторы, которые проектируют размеры и формы, которые не добавляют многого, кроме стоимости. А иногда рассмотрение было непреднамеренным, и стандартный размер работает так же хорошо. Но если пространство и/или дизайн требуют индивидуального окна или двери, постарайтесь свести их к минимуму.

Часто на эти материалы не обращают внимания. Подумайте, какие окна вы бы хотели. Какой цвет и текстуры, по вашему мнению, вы бы хотели для каждой части вашего дома? И какой стиль окон вы хотите для своего дома? Думая о том, что вам нравится, учитывайте некоторые моменты, которые помогут вам сэкономить заодно.

• Остатки окон и дверей. Продолжая тему окон и дверей, еще один трюк — попросить остатки. Многие строительные магазины продают окна и двери, оставшиеся от предыдущих заказов, которые были не того размера, не того цвета или слегка потерты. Вы можете значительно сэкономить, разбирая остатки и находя те, которые работают.
• Купить отремонтированные, напольные модели и подержанную технику.  Вы можете возразить, что бытовая техника не входит в бюджет строительства. Тем не менее, они необходимы, когда ваш новый дом построен. Здесь можно найти качественную отремонтированную и напольную технику. Есть «вторые» магазины, которые специализируются на потертых холодильниках и духовках; если царапина находится на той стороне посудомоечной машины, где она скрыта шкафами, вы часто можете сэкономить пару сотен долларов по сравнению с розничной ценой. Отличная сделка. Выбор функционирующих, но выброшенных материалов и приборов может сэкономить вам деньги при строительстве дома. Кирпичи, шлакоблоки, краски и различная бытовая техника доступны со скидкой, если вы знаете, где искать. Проверьте в местной газете информацию о распродажах на снос и поищите в Интернете магазины товаров для дома, в которых есть распродажи возвратов, восстановленных предметов или напольных моделей. Просто планируйте заранее и будьте терпеливы, так как подходящая сделка не всегда доступна. Имейте в виду, что вы также можете договориться с застройщиком о включении таких вещей, как бытовая техника.
• Магазин светильников со скидкой.  Есть много отличных сайтов, где можно купить осветительные приборы и сантехнику. Мало того, что вы можете найти больший выбор, чем в крупных розничных магазинах и даже специализированных магазинах, вы, как правило, также можете сэкономить много денег. Если только у ваших электриков и сантехников уже нет остатков светильников. Обязательно запланируйте достаточно времени, так как вы не можете задержать работу в ожидании приспособлений, и это не повлияет на стоимость работы.
• Дешевле идти вверх, чем вбок.  Возможно, вы не знаете, что вертикальное строительство обходится значительно дешевле, чем горизонтальное. Это означает, что подвал или второй этаж будут стоить значительно меньше, чем дом на одном уровне. Это также дешевле в расходах на отопление и охлаждение, поскольку вы делите больше пространства. Разница в цене между подвальным помещением и полноценным подвалом обычно невелика, особенно если учесть, что вы получаете совершенно новый уровень своего дома.
• Металлическая кровля и облицовка. Эти материалы не требуют перекраски или замены. Хотя они принесут первоначальные инвестиции в строительство вашего дома, они сэкономят вам деньги в долгосрочной перспективе. При покупке строительных материалов обязательно учитывайте климат. Некоторые материалы могут сохраняться не во всех регионах. Например, облицовка может треснуть и испортиться в пустынном климате.

Определите, какие типы улучшений, вероятно, дадут вам наибольшую отдачу

После поиска и выбора материалов для вашего нового дома также рекомендуется определить, какие типы улучшений, вероятно, дадут вам наибольшая ценность взамен. Некоторые обновления помогут вам сэкономить деньги, в то время как другие просто выглядят красиво. Например, инвестиции в качественную изоляцию — это выбор материала, который может повысить стоимость вашего дома и снизить затраты на электроэнергию. С другой стороны, действительно дорогой кухонный шкаф только украсит ваш дом, но мало что добавит в реальной ценности.

Придерживайтесь бюджета

Когда вы меняете заказ на работу, вы добавляете время и деньги в процесс строительства дома по мере получения новых материалов. После того, как вы разработали план строительства дома и получили смету, вы должны придерживаться его.

Кроме того, всегда следите за ходом строительства дома. Подрядчик может понять, что затраты превысят смету каким-то необходимым и неизбежным образом.

Подумайте, как сохранить деньги в долгосрочной перспективе

Строю новый дом. Думайте не только о том, как сэкономить в процессе строительства. Подумайте о том, как вы можете сэкономить деньги в долгосрочной перспективе. Например, вы можете выбрать энергосберегающую технику .  Когда вы покупаете подходящую стиральную машину, сушилку, духовку и холодильник, ищите технику с логотипом Energy Star. Это указывает на то, что приборы были сертифицированы как энергоэффективные Министерством энергетики и Министерством охраны окружающей среды. Приборы Energy Star могут сделать дом на 15-30% более эффективным, чем дом, в котором не используются приборы, сертифицированные Energy Star. Эти сбережения могут сэкономить вам на счетах за электричество и газ в течение всего срока службы дома. Во-вторых, вы можете сориентировать свой дом энергоэффективным способом. Постройте свой дом таким образом, чтобы большие окна, слегка прикрытые небольшим навесом, выходили на юг. Таким образом, солнечное тепло будет естественным образом согревать дом зимой, а дом будет оставаться прохладным летом, когда солнце находится выше в небе.

Будьте искренними со своим строителем

Имейте прочную связь со своим строителем. Дайте им знать, чего вы хотите и что вам нужно. Дайте им ожидания желаемых результатов. Будьте конкретны и убедитесь, что вы все на одной волне. В конечном итоге это избавит вас от многих головных болей и споров.

Подводя итог:

Строя дом, будьте экономны, но не переусердствуйте. Вы должны жить в доме, который вы построили. Вы хотите наслаждаться этим, вы хотите, чтобы оно отражало вашу индивидуальность и ваши приоритеты, и вы хотите, чтобы это было удобное место для проведения времени. В процессе строительства важно следить за своей прибылью и жить в рамках своего бюджета, но вы не хотите срезать углы, которые негативно повлияют на качество вашей жизни в долгосрочной перспективе.

Вы построили дом? Как вы управляли своим бюджетом и экономили деньги? Поделись с нами! Мы хотели бы узнать о вашем опыте.

Строительство — увлекательное время. Это также может быть время большого беспокойства, если вы выберете неправильного строителя. Знаете ли вы, что Builder Finders не принимает каждого строителя. Многие строители, подавшие заявку на участие в панели Builder Finders , не добираются до нее. Строители должны пройти 62-этапную проверку для присоединения к группе. Кроме того, команда Builder Finders проводит всестороннюю комплексную проверку с помощью проверок рекомендаций, поиска ASIC и отчетов CreditorWatch, чтобы убедиться, что они не являются неплатежеспособными. Возможно, вы не знаете, что за последний финансовый год обанкротилось чуть более 500 строителей. Что еще хуже, прямо сейчас есть строители, испытывающие финансовые трудности, которые срезают углы, чтобы остаться на плаву. Дело в том, что многие строители скажут вам то, что вы хотите услышать. Взаимодействие с одним из этих строителей неизменно будет означать некачественную постройку вашего дома. Никто этого не хочет.

С Builder Finders вы в надежных руках.

Зачем рисковать? Команда Builder Finders выполнила для вас все фоновые поиски. Мы гордимся тем, что знаем, что наши клиенты имеют дело с некоторыми из ведущих и отмеченных наградами строителей Австралии. Мы понимаем, что услуги брокера-застройщика могут быть для вас новой концепцией. Мы будем рады направить клиентов, которые уже пользовались нашими услугами в прошлом.

Поисковики строителей — это независимые брокеры строителей, которые помогают во всем, что связано со строителями. Нами движет страсть подобрать подходящего застройщика для ваших уникальных потребностей в строительстве недвижимости. Лучше всего то, что вам ничего не стоит. Свяжитесь с нами  сейчас по тел. 1300 4 СТРОИТЕЛЬ (1300 422 845) .

• Сколько стоит построить дом в 2021 году?

  14 января 2021 г.

  

• ГРАНТ НА ​​СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА: ЧТО ЭТО ТАКОЕ И КТО ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ 25 ТЫСЯЧ ДОЛЛАРОВ США

  16 декабря 2020 г.

• Советы по экономичному ремонту вашего дома

  9 декабря 2020 г.

• Как Builder Finder может помочь вам избежать выброса бюджета

  2 декабря 2020 г.

• Здание? Мы можем помочь вам избежать этого кошмара.

  

  25 нояб. 2020 г.

• Как придерживаться своего бюджета при реконструкции дома

  18 ноября 2020 г.

• Советы, которые следует помнить, прежде чем нанимать профессионала для улучшения дома

  13 нояб. 2020 г.

• Как сэкономить тысячи, взяв под контроль свой строительный проект

  4 нояб.