Как сделать отмостку вокруг деревянного дома своими руками видео: Отмостка вокруг дома своими руками: как правильно сделать, инструкция

Как правильно залить отмостку вокруг дома, чтоб не сырел фундамент. Функции и задачи

Главная » Новости » Как правильно залить отмостку вокруг дома, чтоб не сырел фундамент. Функции и задачи

05.12.2019 в 16:40

Новости

Содержание

1. Как правильно залить отмостку вокруг дома, чтоб не сырел фундамент. Функции и задачи
2. Как сделать отмостку на даче. Как сделать отмостку своими руками вокруг дома?
3. Как сделать новую отмостку на старую. Технология работ
4. Видео отмостка. Как делать НЕ НАДО. Не делай так

Как правильно залить отмостку вокруг дома, чтоб не сырел фундамент. Функции и задачи

Мы давно привыкли, что вокруг дома должна быть дорожка: она придает всей планировке законченный вид. Особенно, если сочетается с отделочными материалами, которыми оформлено здание. Кроме того, это практично: по дорожке можно ходить. А то, что дорожка и есть отмостка, и основное ее назначение отвод воды — это удачное сочетание свойств и качеств материалов и продуманной конструкции.

Основная функция отмостки фундамента — отводить от него осадки

Если смотреть с утилитарной точки зрения, то отмостка отводит дождевые и талые воды от фундамента. Вторая очень важная практическая задача, которую с ее помощью можно решить — утеплить фундамент. Если под дорожку положить утеплитель, она будет защищать дом от промерзания, что намного снизит затраты на отопление.

Когда нужно делать отмостку? Сразу по завершении отделки наружных стен, но до того, как сделана отделка цоколя. Почему так? Потому что между отделкой отмостки и стеной дома обязательно оставляют компенсационный зазор. Это — отличная дорожка для воды, которая стекает по стене дома (попадает на стены при косом дожде, например). Но не делать этот зазор нельзя — разрушится фундамент. Герметично заделать щель тоже нереально. Выход — сделать так, чтобы вода в любом случае в зазор не попала. Этого можно достигнуть только при условии, если отделка цоколя будет нависать над швом. Тогда вода будет стекать на несколько сантиметров дальше от шва, а потом попадать в водоотводящие канавки. Сделать это можно только в том случае, если сначала организовать отмостку, а потом довести до ума цоколь.

Зачем нужна отмостка фундамента, когда ею заниматься, разобрались, теперь осталось понять, как ее правильно сделать.

Как сделать отмостку на даче. Как сделать отмостку своими руками вокруг дома?

Как уже упоминалось выше, отмостка состоит из двух конструктивных слоёв – подстилающего и покрывающего. Подстилающий слой обеспечивает ровное, плотное основание для укладки последующих материалов. В роли «подстилки» выступает песок, глина, щебень мелкой фракции. От того, каким материалом будет покрываться отмостка, зависит толщина подстилочного слоя.

Покрытие выполняет своё основное предназначение – защиту от воды и не важно, из какого материала оно изготовляется.

В качестве примера рассмотрим поэтапное сооружение отмостки из бетона:

1. Изначально проводится разметка будущей защитной полосы, для обустройства бетонной защиты возьмём за основу ширину в 1 метр.
2. По всему периметру дома (в соответствии с разметкой) удаляем слой грунта (20-30 см) и уплотняем основание.
3. Если под слоем снятого грунта имеются растения, то их корни можно обработать гербицидами, чтобы впоследствии они не начали пробивать себе путь под отмосткой.
4. Из досок делаем съёмную опалубку.
5. На уплотнённую почву укладываем нетолстый пласт глины, а сверху на него песчаный слой (примерно 10 см). Глина, песок должны хорошенько уплотняться после укладки, в непосредственной близости от фундамента песок трамбуется особенно тщательно.
6. Песчаный слой проливаем водой, но не очень обильно, так как внизу находится глина.
7. Укладываем щебень нетолстым пластом, примерно 6-8 см.
8. Чтобы будущая отмостка дома была крепкой, выдерживала нагрузки на сжатие и растяжение, её нужно армировать. Для этой цели подойдёт армировочная сетка с шагом от 10 см.
9. В том месте, где отмостка прилегает к цоколю нужно сделать компенсационный шов, иногда его называют температурным или деформационным. Этот шов выполняет своеобразную защиту при оседании почвы. Он имеет ширину 1-2 см. Таким образом, данный промежуток между цоколем и отмосткой заполняется песчано-гравийной смесью или рубероидом, также его можно заливать смолой или заполнять вспененным полиэтиленом (жгут), герметиком. Обязательна установка деформационных швов во всех углах дома.
10. Как заливать отмостку дома? Сооружение деформационных швов просто необходимо при обустройстве правильной защитной полосы вокруг дома. При заливке бетонной массой через каждые 2 или 3 метра нужно устанавливать нетолстые деревянные доски, поставленные ребром. Для этих целей оптимально подойдут обычные деревянные рейки, класть их нужно так, чтобы верхняя поверхность совпадала с уровнем поверхности бетонной массы и обязательно с учётом уклона! Деревянные элементы можно предварительно обработать защитными средствами от гниения.
11. Какой бетон нужен для отмостки вокруг дома? Бетон, который используется для её создания, по морозостойким характеристикам не должен уступать дорожному аналогу. Марка М250 либо М300 подойдёт отлично, его смешивают с песком, мелкой щебёнкой, водой до получения однородной массы. Эта масса укладывается поверх армировочной сетки и деревянных ребер, уплотняется (вибрированием или штыкованием) и выравнивается при помощи прави́ла.
12. Бетонная отмостка вокруг дома, своими руками изготовленная, станет максимально крепкой, если вы используете метод железнения сразу после заливки. У этого строительного приёма есть два способа – сухой и мокрый. При сухом способе на свежий выровненный слой бетона посыпается сухой цемент. Он просеивается на мелком сите. Путём постукивания по этому ситу равномерно распределяется тонким слоем (2-3 мм) по всей поверхности отмостки. После произведённых манипуляций этот слой аккуратно уплотняется при помощи штукатурной лопатки. Сухой цемент вытягивает влагу из сырого бетона и, застывая, образует дополнительную укрепляющую броню. При мокром способе железнения просеянный цемент смешивается с водой до тестообразной консистенции, наносится на подсохший бетонный слой при помощи штукатурной лопатки. Толщина такой защиты также равняется 2-3 мм. Иногда в такой раствор добавляют церезит или жидкое стекло, но в любом случае от качества проведения уплотнения и заглаживания зависит крепость защитного слоя.
13. На завершающем этапе бетон укрывают мокрой тканью, периодически увлажняют её – это защищает бетонный слой от пересыхания до того момента, когда он окончательно застынет. Спустя 7-10 дней ваша бетонная отмостка будет готова.

Как сделать новую отмостку на старую. Технология работ

Произвести его можно своими силами, но многих интересует вопрос, как сделать это без демонтажа старой отмостки. Специалисты говорят, что это возможно. Действовать надо следующим образом:

1. Сначала убирают отваливающиеся части старой отмостки. При этом разбивать все не надо, снимается только то, что сметается жестким веником и убирается руками. Отдельные фрагменты можно поддеть щепкой. Узкие трещины расширяются шпателем.
2. Далее отмостка грунтуется грунтовкой глубокого проникновения кистью. Задача этой операции – немного укрепить покрытие, также и в трещинах. Не стоит наносить слишком много грунтовки, но и жалеть ее не надо.
3. Выполняется выравнивающая стяжка специальной ремонтной смесью или обычным пластичным раствором. В первую очередь промазываются трещины. В ремонтную смесь лучше добавлять для крепости 10% разведенного клея ПВА.
4. Сверху укладывают слой гидроизоляции из рубероида или полиэтиленовой пленки. Обязательно делать напуск на цоколь от 6 до 8 см.
5. Поверх гидроизоляции укладывается армирующая проволочная сетка с ячейкой 5 см.
6. Затем заливается слой бетона в 6-8 см. Уклон должен быть от дома около 3 см.
7. Бетон должен получиться жестким. При укладке его заглаживают и железнят. На другой день бетон шлифуют полиуретановой или деревянной теркой.
8. Если дом небольшой, то поперечные швы можно и не делать. Обычно они применяются на участках с покрытием более 15 метров и служат для компенсации деформаций при усадке и колебаниях температуры.
9. Если шов необходим, то его делают с шагом в 6-8 метров из доски, обработанной креозотом или прочим антисептиком. Швы также делают из жесткого пенопласта, прокладывая полоску в 1 см на всю глубину слоя отмостки. Лишнее можно срезать, после схватывания бетона.
10.  Наружный край отмостки можно сделать ровным, применив доски для опалубки. Затем доски убираются, а вровень с отмосткой подсыпается грунт. При слое бетона менее 5 см, на краю можно сделать так называемый «зуб», то есть утолщение до 10 см. Как вариант на краю устанавливают бетоный поребрик или керамический кирпич. Опалубочная доска тогда не нужна.

Видео отмостка. Как делать НЕ НАДО. Не делай так

Понравилось? Поделитесь с друзьями!

⇦ Строительство частного кирпичного дома. Тонкости процесса строительства кирпичных домов

⇨ Что нужно для строительства частного дома. Технологии строительства частных домов

Делаем отмостку вокруг деревянного дома

Май 26, 2014

Отмостка вокруг дома выполняет разные функции. Прежде всего, она будет прекрасным дополнением к внешнему оформлению дома, придаст строению законченный вид. Если отмостка выполнена грамотно, она защитит фундамент дома талых вод, от дождя и движения грунта. Если вы планируете использовать отмостку как переходную зону, ее нужно обустроить так, чтобы по ней мог проехать автомобиль. Отмостка с утеплением прекрасно дополнит общую теплоизоляцию дома.

Отмостку можно сделать самостоятельно, нужно только соблюдать определенные нормы и правила.

Отмостка должна быть больше минимального размера выступа крыши не менее чем на 20 см. Работу следует проводить непрерывно. Только так можно защитить цоколь, как от влаги, так и от снега. У отмостки должен быть небольшой уклон в направлении к грунту. Чем больше угол, тем лучше отмостка защитит дом.

Между стеной и местом соединения отмостки следует оставить небольшой компенсационный шов.

Прежде чем начать сооружение отмостки, нужно определиться с типом материала покрытия.

Отмостку выполняют обычно в два слоя. Основной слой – подстилающий. Для него используют мелкий щебень, а также глину или песок. Второй слой – покрытие. Его следует делать из качественных материалов.

Как происходит строительство отмостки? Сначала нужно выкопать вокруг всего дома траншею. Затем нужно обработать грунт в траншее гербицидами, чтобы не прорастали корни растений. По всей ширине нужно смонтировать съемную опалубку или же установить бордюрный камень. После этого можно укладывать подстилающий слой.

Чаще всего в качестве покрытия используют бетонную отмостку. Чтобы бетон не разрушился от мороза, нужно организовать деформационные швы.

Обычно для этого используют деревянные рейки, которые обрабатывают битумом. Затем нужно залить бетонный раствор и выровнять его. Армирование бетона увеличит срок службы отмостки. Для этого в траншею нужно установить металлическую обрешетку. Поверхность готовой отмостки подсыпают сухим цементом и ровняют. После этого примерно на неделю конструкцию нужно укрыть влажной тканью или пленкой, и регулярно поливать ее водой. Еще один вариант обустройства отмостки – готовые армированные плиты. Швы между плитами нужно заливать битумом или же специальным раствором. Для этого можно использовать любые теплоизоляционные материалы. Проследите за тем, чтобы под конструкцией отмостки осталась воздушная подушка. Если есть возможность, отмостку нужно утеплить.

Если отмостка изготавливается природного камня, из булыжника или же из тротуарных плит, эти материалы нужно уложить на слой влажного песка и заполнить песком все зазоры. Для улучшения гидроизоляции на дно траншеи нужно уложить слой глины.

Вне зависимости от конструкции отмостки ее следует сооружать без длительных перерывов в работе.

Октябрь 3, 2012

Строительство камина

Камин олицетворяет в дачном доме за городом комфорт. Эл…

Подробнее

Январь 26, 2015

Шлифовка стен в срубе

    В этой статье мы поговорим о том, что нуж…

Подробнее

Апрель 4, 2022

Защита деревянного дома антисептиками.

Защита деревянного дома антисептиками. Антисептики долж…

Подробнее

Октябрь 3, 2012

Архитектура террасы

Архитектура террасы   Терраса в дачном доме за гор…

Подробнее

Май 1, 2019

Имитация бруса для отделки деревянного дома

Имитация бруса для отделки деревянного дома. В современ…

Подробнее

Май 26, 2014

Гидроизоляция подвала

  Гидроизоляция подвала – вопрос очень важный. Гра…

Подробнее

Март 17, 2014

Внутренняя отделка дома из бруса

  В наше время для внутренней отделки брусовых дом…

Подробнее

Январь 11, 2016

14 способов сделать дом теплее.

Перед тем, как начать узнавать все секреты сохранения т…

Подробнее

Февраль 10, 2014

Перекрытия деревянного дома

На перекрытия приходится примерно 20% стоимости всего д…

Подробнее

Октябрь 3, 2012

Выбор полов в доме из бруса

Хороший пол является обязательным элементом в загородно. ..

Подробнее

Лагерь Enchanted Hills Обзор — Маяк для слепых и слабовидящих

Лагерь Enchanted Hills and Retreat обслуживает слепых детей, подростков, взрослых, слепоглухих, пожилых людей, а также семьи слепых.

С 1950 года Enchanted Hills предоставляет ценные возможности для веселого, сложного и доступного отдыха. Enchanted Hills расположен на 311 акрах живописной горы Видер, всего в 10 милях к западу от Напы, штат Калифорния.

Опыт летнего лагеря дает бесчисленные возможности для удовольствия и обучения в жизни многих молодых людей. Будь то исследование тропы в лесу или создание пародии в команде для выступления перед аудиторией, лагерь предлагает множество структурированных и неограниченных моментов, которые способствуют социализации, росту и развитию детей.

Открыта регистрация на занятия летнего лагеря 2022 года
Основанный в 1950 году Роуз Резник, Enchanted Hills был первым в своем роде лагерем на Западном побережье, который заполнил пустоту, поскольку не было ни одного рекреационного объекта для слепых детей, которые могли бы исследовать, процветать и обрести уверенность. Enchanted Hills, принадлежащий и управляемый LightHouse, сохраняет большую часть своего первоначального характера, но при этом получает выгоду от постоянных структурных улучшений.

Круглый год мы проводим в лагере наше флагманское обучение навыкам слепоты «Изменение зрения, изменение жизни», а также предлагаем разовые занятия для слепых всех возрастов и уровней зрения. В теплое время года в Enchanted Hills постоянно проходят занятия, ретриты и образовательные академии для слепых, слепоглухих и людей с ослабленным зрением или множественными нарушениями. Это включает в себя химический лагерь для слепых, музыкальную академию, конный лагерь, национальное собрание столяров, лагерь для слепых глухих, специальные небольшие уроки деревообработки и программы для слепых детей и их семей. Мы также регулярно проводим встречи корпораций, некоммерческих организаций и других общественных организаций.

Если вы заинтересованы в аренде Enchanted Hills для вашего собственного мероприятия или частного уединения, узнайте больше здесь или свяжитесь с нами по адресу ehc@lighthouse-sf. org.

ЕКГ с точки зрения выпускника:

Посетите эту страницу с песнями и рассказами ЕКГ.

Программы лагеря Enchanted Hills

Основанный в 1950 году Роуз Резник, Enchanted Hills был первым лагерем такого рода на Западном побережье. Enchanted Hills предоставляет ценные возможности для отдыха в веселой, сложной и доступной форме. Enchanted Hills расположен на 311 акрах живописной горы Видер, всего в 10 милях к западу от Напы, штат Калифорния. Лагерь Enchanted Hills обслуживает слепых детей, подростков, взрослых и семьи.

Служба занятости молодежи (YES) Летняя академия

Летняя академия YES предоставляет слепой молодежи переходного возраста возможность приобрести профессиональные навыки и учиться посредством интерактивных занятий. YES помогает слепой молодежи и молодым людям успешно поступить в колледж и подготовиться к работе.

Подростковая сессия

Подростки заводят друзей со слепыми сверстниками и участвуют в типичных мероприятиях летнего лагеря, включая костры, плавание, катание на лошадях, театр, декоративно-прикладное искусство и адаптивные виды спорта. Участники лагеря также оттачивают свои навыки слепоты, такие как использование белой трости и чтение по Брайлю.

Лагерь STEM

Лагерь STEM предлагает слепой молодежи практические, интерактивные и веселые занятия, посвященные науке, технологиям, инженерному делу и математике.

Музыкальный лагерь и концерт

Слепые музыканты школьного и студенческого возраста оттачивают музыкальные навыки, такие как импровизация, сочинение и исполнение. Венцом этого лагеря является летний концерт для расширенного сообщества лагеря.

Sensing the Seasons

Sensing the Seasons — это круглогодичная программа STEM, которая предоставляет слепым подросткам доступное образование в области наук об окружающей среде. Один уик-энд каждого сезона группа слепых студентов исследует природу посредством наблюдений, экспериментов, заботы об окружающей среде, групповых дискуссий и отдыха.

Семейный лагерь

Семейный лагерь предназначен для семей со слепыми детьми в возрасте до 17 лет и слепых родителей с детьми в возрасте до 17 лет. В дополнение к типичным мероприятиям лагеря, этот лагерь предлагает родительские дискуссионные группы и вечерние мероприятия, такие как семейное шоу талантов.

Лагерь для маленьких учащихся

Специально для слепых младенцев, детей младшего возраста и их семей этот лагерь предлагает возможность установить связь с другими семьями и узнать о программах и ресурсах для поддержки своих детей.

Лагерь для слепоглухих

Лагерь для слепоглухих предназначен для взрослых от 18 лет с некоторыми нарушениями зрения и глухоты. Одной из главных достопримечательностей сессии является свободное общение с использованием американского языка жестов, тактильного языка жестов, разговорного английского языка и усиленного звука.

Сессия для взрослых

Предназначен для активных взрослых в возрасте 21 года и старше, слепых или слабовидящих. Взрослые отдыхающие наслаждаются типичными мероприятиями лагеря, а также ночными программами, такими как танцы под живую музыку, вечер казино и шоу талантов.

Занятие для взрослых с нарушением развития

Это занятие предоставляет взрослым участникам лагеря с нарушением развития возможность исследовать природу, встречаться со сверстниками и наставниками, пробовать новые вещи и повышать навыки и уверенность в себе. Соотношение участников лагеря и вожатых 2:1 гарантирует, что каждому участнику лагеря будет уделено индивидуальное внимание, а их потребности в доступе будут удовлетворены.

«Изменение зрения, изменение жизни» (CVCL)

CVCL — это иммерсивное введение в тему слепоты для взрослых, которые недавно ослепли или пережили изменение зрения. Программа знакомит с базовыми и необходимыми навыками независимости, включая масштабирование, организационные навыки, управление временем, использование адаптивных средств и доступ к печатным материалам.

Конный лагерь

Конный лагерь открыт для слепых или слабовидящих подростков и молодых людей, имеющих некоторый опыт верховой езды. Отдыхающие берут уроки верховой езды и узнают о правильном уходе за лошадьми у слепого профессионала.

Лагерь деревообработки

Этот лагерь для взрослых охватывает токарную обработку дерева, работу с ручным инструментом и электроинструментом. Участники лагеря узнают, как точно измерить без визуального наблюдения, обсудят типы древесины и методы строительства, а также познакомятся с методами строительства и отделки.

10 вещей, о которых вам не расскажет ваш подрядчик

В домах происходит так много катастрофических ремонтов, что целые телевизионные шоу посвящены тому, чтобы исправить это и восстановить здравомыслие домовладельцев.

Источник изображения | Getty Images

Если вы думаете, что найм профессионала означает, что вы можете просто делегировать ему ремонт, и он позаботится об этом, вы — статистика — и эпизод шоу домашних катастроф — ожидающий своего часа.

Ремонт дома — это не задача, которую можно делегировать; это задача для управления. Вам нужно задавать вопросы заранее, в середине — и до самого конца. Потому что что бы ни случилось на этой работе, твой подрядчик идет домой к себе домой. Эта «рабочая площадка» — это место, где ты иди домой. Так что требуйте не меньше, чем совершенство.

Итак, с чего начать?

Вот 10 вещей, о которых вам не расскажет ваш подрядчик, и которые вам обязательно нужно знать, прежде чем начинать ремонт.

1) Я не собираюсь быть у тебя дома каждый день.

Конечно, этот ремонт имеет большое значение для вас, но для вашего подрядчика это просто еще одна работа.

«Подрядчики жонглируют работой — это всего лишь часть уравнения», — сказал Брайан Келси, телеведущий и специалист по ремонту домов. «Им нужно иметь несколько рабочих мест, чтобы оставаться на плаву», — сказал он, а это означает, что они почти наверняка НЕ ​​будут работать там каждый день.

Вы должны принять это как факт, но что вам не нужно принимать, так это отсутствие связи, сказала Келси.

«Они не скажут вам об этом, потому что это нервирует домовладельцев», — сказала Келси.

Так что просто следите за ними и знайте, в какие дни они будут в вашем доме, сколько парней они приведут и чем занимаются.

2) Я знаю, что платишь ты, но я предан тому грязному парню, которого только что впустил в твой дом.

Когда вы нанимаете юриста, личного тренера или генерального подрядчика, вы думаете: «Это мой парень. Он работает на меня. Он заботится о моих интересах».

Что касается генерального подрядчика, то, к сожалению, он не присматривает за вами. Он делает свою работу.

«Если ошибки не являются вопиющими и не бросаются в глаза, большинство генеральных подрядчиков, как правило, преданы своим профессиям и субподрядчикам», — говорит Элейн Гриффин, дизайнер интерьеров и автор книги «Правила дизайна: руководство для инсайдеров, как стать лучше». Ваш собственный декоратор».

«Они находятся в симбиотических отношениях (я не решаюсь сказать, что это братство воров, потому что существует множество отличных и честных подрядчиков!), и каждый напрямую зависит от другого, чтобы зарабатывать на жизнь, 24/7/ 365 лет подряд», — объясняет Гриффин. «К сожалению, как клиент, вы лишний человек. (Если только вы не громкое имя… Работа Шер всегда выполняется должным образом, как и работа Дональда Трампа.)»

3) Я мастер на все руки, но не мастер ни в чем.

Вы должны спросить своего подрядчика, как он планирует выполнить ваш ремонт — он делает все сам или нанимает субподрядчиков?

Возможно, вы склонны думать, что лучше, если один парень сделает все это — вы уже встречались с ним и проверили его, к тому же дешевле иметь одного парня вместо 10, верно? Не обязательно.

«Многие парни — мастера на все руки, но не мастера ни в чем», — сказал Джон Ховде, главный операционный менеджер Infinity Home Collection в Денвере.

«Вот тогда могут возникнуть проблемы», — сказал Ховде. «Вы говорите о наборе навыков… Большинство парней, вероятно, хорошо разбираются в одной или двух профессиях, но, вероятно, не так хорошо разбираются во всех из них», — сказал он.

Например, для сантехников и электриков лучше нанять кого-нибудь с лицензией.

— Никогда не экономьте на этих двух золотых профессиях, — сказал Гриффин. «И убедитесь, что вы видите лицензии субподрядчиков ваших генеральных подрядчиков» — он может показать вам свои, но также важно увидеть все лицензии людей, работающих над вашим домом.

4) У меня есть досье в полиции трех штатов.

Проверить квалификацию врача легко — скорее всего, он состоит в вашей страховой сети. И когда вы войдете в его кабинет, вы увидите его степень на стене. Но как узнать, есть ли у вашего подрядчика лицензия и страховка или у него плохая кредитная история и судимость в трех штатах? Вы не знаете. Потому что вы не входите в его офис — он входит в ваш дом. Прежде чем открыть дверь, вы должны убедиться, что у него есть лицензия, и запросить подтверждение страховки для него и любых субподрядчиков.

Кроме того, узнайте, связан ли ваш подрядчик. Если они связаны обязательствами и не могут закончить вашу работу, вы покрываете до 12 500 долларов. Если их нет — вам не повезло.

И вам понадобится копия освобождения от залога для любых субподрядчиков, которых он использует. Таким образом, если он решит не платить им — они не будут накладывать арест на ваш дом.

Гэри Дрейк, генеральный директор Drake Construction в Лос-Анджелесе, также советует потратить дополнительные 75 долларов на проверку кредитоспособности будущего подрядчика. «Если в прошлом они не оплачивали свои счета или не делали этого своевременно, это должно насторожить», — говорит Дрейк. И это могут быть лучшие 75 долларов, которые вы когда-либо тратили.

Национальная ассоциация домостроителей имеет доступ к директору профессиональных ремонтников по адресу http://www. nahb.org/remodel.

Кроме того, обратитесь в лицензионный совет подрядчика вашего штата. Либо загуглите свой штат + лицензионный совет подрядчика, либо используйте такой сайт: http://www.contractors-license.org.

Дрейк добавляет, что если подрядчик постучит в вашу дверь и скажет, что заметил что-то, что вам нужно сделать, и вот его номер — это может быть мошенничество. Попросите его прислать вам смету в письменном виде и проверьте его учетные данные, прежде чем перезвонить ему.

5) Наверное, тебе следовало выбрать другого парня.

Делая ремонт, вы получаете то, за что платите. Таким образом, самый дешевый парень не всегда лучший парень.

«Если вы получите три ставки — вы, возможно, захотите присмотреться к среднему парню», — сказал Ховде. «Это не значит, что быть низким или высоким парнем вас дискредитирует — просто вам нужно задать еще несколько вопросов. Если ты низкий парень, что ты упустил или сделал не так, как два других моих парня?» он сказал.

Ян Брейди был бы так рад услышать, что иногда середина лучше!

6) Я здесь, чтобы сделать его красивым.

Хорошо, время для жесткой любви. Кто-то должен вам сказать, что ваш подрядчик —

Есть.

Нет.

А.

Конструктор.

Большинство подрядчиков не станут говорить вам, что вы можете получить дополнительный фут пространства, если просто согнете трубу и проложите ее в другом направлении, или что они способны сделать ваш новый пол вровень со старым полом с небольшим дополнительная работа, — говорит Лори Долник, руководитель отдела по связям с общественностью и блоггер, посвященный дизайну дома.

Они просто хотят воплотить в жизнь все ваши мечты о вишневом дереве и мраморном граните, взять ваши деньги и быстро перейти к следующей работе.

Итак, вам нужно либо нанять дизайнера — хотя бы для консультации — либо начать думать как дизайнер и настаивать на том, чтобы ваш подрядчик выполнил ваше видение.

Отчасти это лень, но это также и деньги.

«Это вещи, которые увеличивают расходы, — объясняет Дольник. «Многие подрядчики боятся увеличивать стоимость работы».

И помните: они не держатся за руки. Дизайнеры есть. Дизайнер скажет вам: «Как вы хотите изменить свое пространство? Что для вас важно — открытая концепция? Дополнительное хранилище?

Если ваш подрядчик почешет грудь и скажет: «Что для тебя важно, дорогой?» — ты лучше ущипни себя, потому что ты, наверное, спишь!

7) Поговорим о мусоре.

Легко увлечься красками, экзотическими породами дерева и гранитными столешницами, но как только вы соберете все эти вещи, у вас все равно останется длинный список тем для разговора, и это некрасиво.

Такие вещи, как: какое рабочее время (не будут ли они конфликтовать с тем, когда ваш ребенок спит?), когда можно пользоваться шумной техникой, кто будет убирать всю пыль, кто будет выносить мусор, каковы правила приема пищи, питья и курения на рабочем месте и т. д.

Если подрядчик А подробно изучит все детали работы, а затем скажет: «Хорошо, давайте поговорим о мусоре, пыли и рабочем времени», а подрядчик Б не t, легко сказать: «Может быть, мне лучше пойти с Б… он не был таким негативным. Он оставил меня в лучшем настроении», — сказал Ховде. «Но, может быть, было бы лучше пойти с А… вместо Б», — объяснил он, который просто говорил то, что вы хотели услышать, чтобы получить работу.

8) Вам не нужна такая большая печь.

Постоянно такое бывает — нужна новая печь, а в печах ничего не смыслишь. Итак, вы вызываете подрядчика и делегируете ему работу.

Реальность такова: подрядчики часто устанавливают печи, которые на 50-300% больше, чем на самом деле требует дом, говорит Дэн Карцман, владелец компании Powersmith Home Energy Solutions на Лонг-Айленде в Нью-Йорке.

«Причина? Они не хотят, чтобы вы перезванивали им и возвращались туда», — сказал Карцман.

«Каждый дом имеет энергетическую нагрузку — столько, чтобы зимой было тепло, а летом — прохладно», — объясняет он. «Если вы получаете слишком большой, вы тратите много энергии впустую… по сути, тратите впустую гораздо больший двигатель, который не нужен вашему дому, что мешает ему работать эффективно».

Решение состоит в том, чтобы проверить ваш дом, чтобы точно определить, какова ваша энергетическая нагрузка, и убедиться, что вы получаете печь, которая не слишком большая и не слишком маленькая, а в самый раз.

9) Поверь мне, тебе не нужна нержавеющая сталь.

Итак, мы все согласны с тем, что нержавеющая сталь красива, и это то, чего хотят покупатели. И, в конце концов, ваш подрядчик готов предоставить вам все, что вы хотите, например, нержавеющую сталь. (См. также «№ 6: Я здесь только для того, чтобы сделать это красивым».)

Но ваша работа — выяснить, что для вас практично, а не только то, что популярно.

Недавно Дольник и ее муж сделали ремонт на кухне. И, восхваляя своего дизайнера, она сожалеет о том, что дизайнер порекомендовал посудомоечную машину из нержавеющей стали.

«Хорошо, она молодая, у нее нет детей. Разве я сказал, что нет детей? Об этом Дольник написала в своем блоге. «Сколько помятых посудомоечных машин из нержавеющей стали вы видели на кухнях ваших друзей?» — пошутила она.

«К сожалению, многие дизайнеры кухонь, если у них нет собственных детей, не увидят, что их когда-то безупречные посудомоечные машины теперь помяты малышами, которые на максимальной скорости бросаются в их блестящие поверхности».

Не говоря уже обо всех отпечатках пальцев.

«Я могу сказать, кто его открыл, по отпечаткам ладоней!» — пошутила она.

Это не значит, что вы все еще не можете получить приборы из нержавеющей стали, просто вы можете подумать о том, чтобы потратить дополнительные деньги на установку поверхностей шкафа поверх приборов. Это не просто эстетично — это более долговечно и устойчиво к выходкам малышей!

10) Если вы заплатите мне слишком много вперед, я уйду до того, как работа будет сделана, или ограблю вас вслепую.

Хорошо, теперь вы знаете, что ремонт дома всегда стоит как минимум на 10 процентов больше, чем вы заложили в бюджет. Но чего вы можете не осознавать, так это того, что если вы заплатите ему слишком много вперед, он не закончит работу.

«Многие люди платят за установку, — сказал Дольник. «Но подумайте об этом: если вы делаете кухню, шкафы составляют 90 процентов ваших затрат. Когда они установят шкафы, вы только что оплатили почти весь свой счет», — объяснила она. «Вы можете быть должны 100 долларов в конце проекта — кто сказал, что они вернутся?»

Гриффин предлагает вам составить «черный список» того, что нужно сделать. По ее словам, когда должен быть выплачен предпоследний 20-процентный платеж, это должно зависеть от завершения первого раунда вашего списка недостатков. Последние 10 процентов должны быть оплачены только после того, как будет заполнен окончательный список недостатков.

Точно так же вам нужно проверить в своем контракте, сколько ваш подрядчик будет взимать с вас за любые заказы на изменение — вещи, которые вы решите добавить по ходу работы.

«Договоритесь о почасовой стоимости этих изменений» заранее, советует Мисак (Майк) Балиан, президент и генеральный директор Toledo Homes в Пасадене, Калифорния. Таким образом, если вы говорите, что это будет 30 долларов в час для трудовые сборы за дополнительную работу, таким образом, он не может взять с вас 40, 50 или 60 долларов. Кроме того, наложите ограничения на материалы, говорит Балиан. В противном случае вы всегда будете задыхаться от собственного гнева во время экскурсий по дому для друзей и семьи, когда вы покажете свою раковину на 10 000 долларов!

«Не зацикливайтесь на том, чтобы платить по мере поступления», — сказал Дольник. Разберитесь заранее.

В противном случае ваш ремонт будет сплошной чередой полных ненормативной лексики тирад, а не ослепительной преображением с гранитной вершиной, как вы себе это представляете.

Вопросы? Комментарии? Электронная почта [email protected] или оставьте строку в поле для комментариев ниже.