Как сделать фундамент для дома своими руками с подвалом: тип конструкции, требования, расчеты, этапы строительства, рекомендации

Содержание

технология строительства своими руками, расчеты

Jacobs Monarch кофе растворимый, 150 г (пакет)

275 ₽ Подробнее

Jacobs Monarch кофе растворимый, 500 г (пакет)

884 ₽ Подробнее

Надувные батуты

Возведение ленточного фундамента дома рациональнее проектировать с одновременным устройством подвала. Помещение под первым этажом дома может выполнять самые различные функции от хранилища для продуктов до тренажёрного зала. Подвальный этаж может быть полностью заглублён в грунт, но чаще фундаментная лента устроена только немного ниже глубины промерзания грунтов. Поэтому часть подвальных стен составляет цоколь здания.

Установите подвал в дом с ленточным фундаментом

Устройство погреба в доме с ленточным фундаментом

Простейшее помещение под полом называется погребом и имеет ряд существенных отличий от подвала:

  1. Погреб выполняет только функции хранилища: под полом практически всегда поддерживается стабильно положительная невысокая температура.
    Это оптимальный режим для хранения продуктов.
  2. Погреб не обязательно занимает всё пространство, ограниченное стенами фундамента.
  3. Глубины погреба может не хватать для свободного передвижения, но объём подпольного пространства должен быть достаточен для хранилища.
  4. Устройство погреба не предполагает больших затрат на устройство полов, отделку стен, установку лестниц.
  5. Вентиляция погреба обычно обеспечивается только лишь открыванием входного люка (лаза).
  6. Кроме минимального освещения, в погребе не используются никакие инженерные системы.

Это интересно: в чем различия погреба от подвала.

Погреба могут устраиваться в уже существующих и давно эксплуатируемых постройках, а не проектироваться до начала строительства. Подобные помещения обычно устраиваются в небольших дачных домиках, гаражах и подсобных вспомогательных постройках.

В данном видео рассмотрим подвал с ленточным фундаментом:

Особенности строительства ленточного фундамента

Лента основания дома может быть устроена траншейным способом, без разработки котлована под строением. В этом случае фундамент выполняет только функцию несущей конструкции.

Но ленточный фундамент, устроенный на глубину промерзания, вполне может использоваться в качестве стен подвального помещения. Дополнительные затраты на выборку грунта окупаются созданием дополнительного многофункционального пространства под полом первого этажа дома.

Ленточное основание

Сплошной фундамент в виде ленты по периметру строящегося дома считается самым надёжным и доступным для самостоятельного возведения. С точки зрения стоимости и сроков строительства есть более дешёвые и быстрые способы устройства фундаментов, но технология строительства по ленточному варианту позволяет увеличить полезную площадь дома за счёт подвального этажа.

Планируя устройство подвального помещения, следует исходить из его функционального назначения. От этого будут зависеть параметры и характеристики фундаментной ленты:

  • высота фундамента;
  • наличие технологических проёмов в ленте для инженерных сетей и коммуникаций;
  • потребность устройства в ленте закладных деталей, анкеров и приспособлений;
  • толщина стен фундамента;
  • применение дополнительных мер для усиления гидроизоляции, утепления, отделки подвальных стен.

Первым этапом строительства дома с подвалом на ленточном основании нужно считать разработку котлована по периметру возводимого дома. Общепринятая норма высоты потолков — 2,5-3 м, от этой величины рассчитывается глубина подвала. Возможно уменьшение глубины за счёт создания цоколя необходимой высоты.

Котлован разрабатывается с запасом ширины в 0,5 м во все стороны для удобного выполнения работ по устройству наружной поверхностной гидроизоляции фундамента.

Далее дно котлована зачищается от рыхлого грунта, затем поверхность выравнивается под единую отметку путём песчаной сплошной засыпки толщиной 5-15 см. Поверх песчаного слоя засыпается слой щебня мелкой фракции с уплотнением трамбовками и методом полива.

Монтажный процесс

Монтаж ленточного фундамента производится:

  1. Монолитным способом. Подготавливается опалубочное ограждение ленты с двух сторон, пространство внутри опалубки армируется и заливается бетонной смесью с уплотнением.
  2. С применением фундаментных железобетонных блоков. Типовые бетонные изделия для возведения фундаментов зданий маркируются обычно буквами ФБС с цифровыми показателями параметров длины, высоты, толщины в дециметрах, например: ФБС 24-6-3. Блоки монтируются по аналогии с кирпичной кладкой на цементно-песчаном растворе.
  3. Иногда фундаментная лента строится как стена из мелкоштучных бетонных полнотелых блоков. Типовой размер материала 40х20х20 см, толщина стен может быть любой, кладка аналогична кирпичной.

Самый быстрый способ возведения фундаментов — использование специальных блоков. Но промышленные изделия типа ФБС дороги, для монтажа необходимы подъёмные механизмы, дорого обходится транспортировка блоков на объект.

Мелкоштучные бетонные изделия применяются при небольших объёмах ленточных оснований. Наиболее доступным способом строительства своими руками считается возведение монолитной фундаментной ленты.

Строительство ленточного фундамента с подвалом своими руками

Для самостоятельного устройства подвала с использованием ленточного фундамента самым сложным моментом считается установка опалубочных щитов.

В целом надо понимать, что обладание минимальными навыками необходимо для выполнения любой работы. Возведение фундамента дома считается самым ответственным этапом, поэтому в работе необходима тщательность и основательность.

Постройте подвал своими руками

Расчет и подготовка

Не стоит самостоятельно рассчитывать нагрузки на фундамент без специальных познаний. Толщина стен должна соответствовать проектной, как и высота. Рассчитать количество досок для устройства опалубки, потребность в арматуре и необходимом объёме бетонной смеси надо предварительно.

Исходной точкой расчётов при самостоятельной работе должен быть эскиз фундамента с точными размерами ленты:

  1. Общая площадь ограждающих опалубочных щитов равняется: внешний периметр дома Х высоту стены Х 2, плюс 10% на распорки, упоры, стяжки.
  2. Потребность в арматуре подсчитывается индивидуально в зависимости от предполагаемой нагрузки на фундамент. Каркас из арматуры необходимо выполнить в эскизе, не забывая о различной толщине основных прутов и соединительных элементов.
  3. В разрезе на эскизе ленточного фундамента должно быть не менее трёх пар арматурных стержней, уложенных по периметру подвала.
  4. Потребность в бетонной смеси равна объёму внутреннего пространства опалубки + 5% на потери.

Перед строительством надо спланировать правильное складирование материалов на стройплощадке, обустроить подъезд и свободный доступ к котловану. Не стоит самостоятельно изготавливать бетон, особенно в больших объёмах.

Никогда приготовленная в кустарных условиях бетонная смесь не сравнится по качеству с бетоном заводского приготовления. Лучшим решением будет заказ бетона на заводе с доставкой миксером. С точки зрения качества фундамента заливать весь объём бетона следует единовременно.

Разметка и земельные работы

Разметка фундамента производится на дне котлована по правилам построения прямоугольников на плоскости. По углам забиваются колышки-маяки, затем по внешнему периметру натягивается шнур.

Параллельно и аналогично внешнему со смещением внутрь на толщину стены обозначается внутренний периметр. Правильность разбивки определяется равенством диагоналей прямоугольников.

С наружной стороны нужно обеспечить работы по последующей гидроизоляции монолитного ленточного фундамента, не допустить осыпание грунта в котлован.

 

Устройство опалубки и арматурного каркаса

Опалубочные щиты изготавливаются вне котлована. При изготовлении особое внимание надо обратить на отсутствие щелей между досками. Обычно используется доска 20-25 мм, брус для стяжек и упоров 40х40, 50х50 мм.

Ход работ:

  1. Щиты внешнего периметра опускаются в котлован и предварительно фиксируются.
  2. Устанавливается и связывается вязальной проволокой арматура каркаса.
  3. Опускаются щиты внутреннего периметра.
  4. Опалубка выставляется точно по размерам, внутренние и внешние щиты сбиваются сверху перекладинами.
  5. Снизу щиты фиксируются от расползания клиньями, по высоте — упорами снаружи, которые опираются на колья, вбитые на расстоянии.

Все стяжки и упоры жёстко крепятся гвоздями или саморезами. В креплении лучше переусердствовать и забить лишний упор, чем позволить опалубке разъехаться во время приёма бетона.

Распалубка, гидроизоляция и обратная засыпка

Бетон равномерно заливается по всей ленте на полную высоту опалубки. Минимальный срок схватывания смеси 7 суток. Распалубку следует производить равномерно, снимая упоры и стяжки. Не следует применять удары по свежему бетону. Щиты аккуратно снимаются и удаляются из котлована.

После окончательного высыхания бетона снаружи поверхность обмазывается сплошным слоем битумной мастики. На битум наклеивается внахлёст рубероид или толь сплошным ковром в одном направлении. После высыхания сверху наклеенного слоя аналогично наносится второй, но перпендикулярно первому.

После выполнения гидроизоляции фундаментной ленты производится обратная засыпка грунта.

Для дополнительной гидроизоляции можно вместо засыпки внешних пазух грунтом использовать густой раствор обычной глины. Если залить пазухи таким раствором, то образуется глиняный замок, гарантирующий отсутствие воды в подвале.

Ленточный фундамент для дома с подвалом

Фундаментную бетонную ленту нужно рассматривать как стену подвала. Обеспечив отсутствие влаги устройством гидроизоляции, можно отделывать стены подвала в соответствии с предназначением помещения. Подвал, устроенный в доме с ленточным фундаментом, может быть приспособлен под любое направление вплоть до бомбоубежища.

Полезные статьи:

Как сделать гидроизоляцию в подвале от грунтовых вод

Как сделать продухи в цоколе

Что нужно для постройки подвала в гараже

Технологии гидроизоляции цоколя своими руками

Особенности возведения наземного погреба из пеноблоков своими руками

Как рассчитать оптимальные размеры погреба

Что нужно для постройки погреба своими руками

Работы по армированию стен в подвальном помещении

Как Сделать Фундамент Под Подвал Своими Руками » Видео + Фото Заливки

Автор Виктор Мартович На чтение 11 мин Просмотров 294 Обновлено

06.2021

Фундамент ленточный с подвалом

Фундамент с погребом представляет собой серьезную и основательную конструкцию, которая при правильном возведении, и использовании при этом качественных материалов, может прослужить достаточно длительное время.

При проектировании и строительстве такого сооружения необходимо учитывать достаточно много факторов. В этом случае большое значение имеет уровень грунтовых вод, влажность грунта в целом и величина боковых нагрузок на стенки фундамента.

Если неправильно выполнен расчет фундамента и стен подвала, то в процессе эксплуатации это может привести к плохим последствиям, и даже стать причиной разрушения возведенного на нем дома.В статье предлагается познакомиться, как делать фундамент с подвалом своими руками в собственном доме.

Содержание

  1. Преимущества и недостатки строительства фундамента с домом
  2. Какие особенности строительства
  3. Как выбирается фундамент
  4. Как устраивается плитный фундамент
  5. Как выполняется ленточный фундамент для дома с подвалом
  6. Как соорудить фундамент на склоне
  7. Особенности технологии индивидуального строительства и экологии – ТИСЭ

Сооружение такой конструкции – идеальный вариант для возведения частного дома, в который его владелец вкладывает свою душу, а в последствии он может превратиться в родовое поместье для последующих поколений.

К преимуществам фундамента с подвалом относятся:

  • Большая прочность и долговечность.
  • Расположение устройства ниже глубины промерзания верхнего слоя грунта препятствует возникновению сезонного пучения, а значит дом не будет испытывать никаких дополнительных нагрузок.
  • Строительство фундамента с подвалом – это большая дополнительная площадь, которой легко найти применение.

Совет: Здесь можно соорудить мастерскую, сауну, бильярдную, спортзал, гараж и другие полезные помещения (подробнее Подвал сауна в частном доме: как сделать правильно).

  • Устройство инженерных систем и простота обслуживания. Если по проекту строится дом с подвалом, фундамент можно использовать для расположения коммуникаций. При этом не теряется площадь жилого помещения и легко получается доступ для обслуживания оборудования.

К недостаткам относятся:

  • Достаточно большая цена сооружения. Но в этом случае затраты на него можно оправдать строительством достойного дома.
  • Проект фундамента с подвалом требует участия профессионалов для проведения правильных расчетов и исполнения.

Какие особенности строительства

Фундамент своими руками с подвалом сооружается на всевозможных типах грунтов.

Это может быть:

  • Глина.
  • Суглинок.
  • Песчаник.
  • Даже торф.

Совет: В двух последних случаях нужно определить, позволит ли нагрузка выполнить такой фундамент.

Прочный фундамент позволит строить на них здания любых размеров, из всевозможных стройматериалов.

При этом необходимо учитывать:

  • Очень высокую прочность позволяет обеспечить фундамент выполненный из бетона класса B30, а усиление фундамента с подвалом обеспечивается использование арматуры, у которой диаметр от 12 до 16 миллиметров, по ГОСТ 5781-32.
  • Битумной горячей мастикой марки БН 3 выполняется гидроизоляция фундамента.
  • Сооружение основания с подвалом требует достаточно много материала, что связано в ряде случаев с очень большой его кубатурой, значительно увеличивающей конечную стоимость устройства.
  • Иногда использование нестандартных решений, позволяет снизить затраты на строительство от 20 до 30%.

Например, при монтаже можно использовать специальные опорные пятки в нижней части фундамента, что позволит при этом перераспределить на него нагрузку.

В этом случае даже если толщина стенок фундамента не очень большая на нем уверенно будет размещаться здание с несущими стеновыми панелями, имеющими достаточно большую толщину.

  • Снизить стоимость конструкции может изготовление блочного фундамента с использованием готовых бетонных блоков для стен будущего подвала. Но при возведении блочной конструкции возникает объективное ограничение: грунт, может оказывать на блоки значительные боковые нагрузки, даже выдавливать их во внутрь помещения (читайте Давление грунта на стену подвала). Особенно это заметно в период смены сезона – с зимы на весну.

Совет: Для того чтобы этого избежать необходимо предусмотреть специальную утепленную отмостку, которая не допустит промерзание грунта зимой, и при наступлении весны на грунт, в этом случае, боковых нагрузок не возникает.

Как выбирается фундамент

Перед тем, как сделать фундамент с подвалом ниже грунта, необходимо учитывать:

  • Глубину, на которой залегают подземные воды.
  • Тип грунта.

Если углубиться в землю эти характеристики позволяют, то фундамент для дома, со встроенным в него подвалом, может выполняться двумя вариантами:

  • Монолитный фундамент и стены подвала. В этом случае непосредственно на участке можно залить бетоном нужную площадь, как показано на фото или применять заводские уже готовые плиты. Этот тип грунта выдержит любые нагрузки.
Заливка монолитной железобетонной плиты и стен для подвала
  • Ленточный фундамент. Он может быть сборным или монолитным.

Тип основания зависит от результатов тщательных расчетов основания. В случае скального или полускального грунта, используется любой из вариантов его возведения.

При высоком уровне подземных вод, в качестве основания для строительства дома необходимо брать ж/б плиту.

Совет: При строительстве дома с подвалом, где высокий уровень грунтовых вод, необходимо грунт выбирать до линии вод, а после сооружения фундамента и стен нижнего этажа, эту землю нужно насыпать вокруг будущего дома. В этом случае зрительное восприятие конструкции будет наиболее выигрышным.

Как устраивается плитный фундамент

Такой тип основания может выдержать вес любого здания.

Технология его изготовления состоит в следующем:

  • Ниже запланированной глубины на полметра выбирается грунт, в месте монтажа плиты и заменяется песком.
  • Подушка поливается водой и очень хорошо утрамбовывается.
  • Делается отсыпка щебнем.
  • Слой песка и щебенки должны быть больше 20 см.
  • “Подушка” заливается слоем бетона толщиной до 5 см.
  • Настилается гидроизоляция. Для этих целей чаще всего берется рубероид или гидроизоляционная пленка.
  • Снова заливается той же толщины бетонный слой.
  • Укладывается арматура.
Укладка арматуры в монолитную плиту
  • При необходимости делается теплоизоляционный слой.
  • Заливается бетон слоем толщиной до 25 см.

Такой фундамент называется плавающим. В этом случае бетонное основание вместе с домом поднимается и опускается при сезонных подвижках грунта.

В настоящее время это самый популярный тип фундамента в строительстве домов с подвалом. Используя стяжку из цементно-песчаного раствора, можно выровнять верх плиты под полы подвального этажа.

Совет: Для вывода на крышу подземного газа – радона, который накапливается в нижнем помещении дома, в “подушку” из песка и щебня нужно встраивать пластиковые трубы.

  • На плите сооружаются и покрываются двойным слоем гидроизоляции стены подвала.
  • Обязательно выполняется армирование их в местах соединения с плитой.

Как выполняется ленточный фундамент для дома с подвалом

Устройство ленточного фундамента для подвала

Ленточный фундамент с подвалом практически не отличается от основания для дома, у которого есть цокольный этаж.

Это может быть:

  • Блочный ленточный фундамент. В его состав входят штучные заводские изделия из ж/б блоков. Достоинством такой конструкции являются: простота и быстрая скорость сборки. Для дома такой тип основания возводится лишь на плотных грунтах, где глубокое залегание воды.
  • Монолитный ленточный фундамент. Эта конструкция аналогична обычному основанию. Но если встраивается подвал в ленточном фундаменте, то сначала необходимо отсыпать “подушку”, как в случае изготовления плитного фундамента.

Затем:

  1. сооружается опалубка;
  2. кладется армирующий слой;
  3. заливается бетон.

Этот тип основания, чаще всего, возводится при строительстве дома с цокольным этажом, что хорошо показывает видео. Фундамент с подвалом монолитный ленточный не желательно применять в местности, где может быть подтопление грунта, особенно, когда подвал будет располагаться ниже уровня грунта.

Ленточный фундамент под колонну с подвалом устраивается с дополнительным усилением конструкции за счет расширения. Это делается для обеспечения высоких удерживающих свойств колонн.

Как соорудить фундамент на склоне

Если необходимо выполнить фундамент на склоне с подвалом то лучше его делать столбчатым или ленточным. К тому же необходимо рассчитать угол склона, измеряемый в процентах.

При этом:

  • Если уклон составляет три процента – это почти ровная поверхность.
  • До 10% – сильный уклон.
  • До 8% – средний показатель.

Инструкция проведения строительных работ:

  • Подготовительный этап, включающий в себя анализ почвы, предназначенной для строительства.
  • Расчет сооружения, состоящий из нескольких этапов:
  1. рассчитывается вес постройки. Для этого подсчитывается ее объем, определяется удельный вес всех стройматериалов и перемножаются эти два показателя между собой;
  2. определяется снеговая нагрузка, которая зависит от региона, где мы строим фундамент с подвалом. В этом случае перемножаются величина нагрузки и поправочный коэффициент, зависящий от угла наклона крыши. Так для угла наклона 25 градусов он равен единице, а при превышении 60 градусов – нулю;
  3. выясняется давление на почву от конструкции. Здесь все значения складываются в одно и полученный результат делится на показатель площади основания;
  4. планируются параметры основания для фундамента.
  • Проведение разметки строения. Для этого используются колья и шнур.
  • Выкапывание траншеи. Ее глубина зависит от свойств грунта, уровня его промерзания и глубины полегания подземных вод. Ширина котлована зависит от веса сооружения и чаще всего берется не менее 70 сантиметров.

Технология строительства выглядит следующим образом:

  • Возводится опалубочное сооружение. В этом случае нецелесообразно делать фундамент с подвалом ТИСЭ, представляющего собой ленточный фундамент на сваях с ростверком, подвешенным над землей. Не стоит выбирать и плиточное основание.
    При большом угле уклона, не будет оправдана и ступенчатая основа. Это связано с тем, что особенностью опалубки являются большие горизонтальные перепады уровня, что требует выравнивания такого основания перед его заливкой.

Опалубок выполняется в такой последовательности:

  • Приобретаются деревянные доски, чтобы ими выложить конструкцию высотой фундамента.
  • Выкапывается котлован.
  • Сооружается опалубка.
  • Обустраивается специальная песчаная подушка. Ее укладка осуществляется на дно котлована. Толщины слоя устройства от 10 до 15 сантиметров.

Совет: Строительство фундамента с подвалом на склоне обязательно должно сопровождаться такой операцией, только подушка может лучше всего обеспечить перераспределение возникающих нагрузок.

  • Выравнивание подушки.
  • Смачивание водой для улучшения трамбовки.
  • При превышении фундаментного основание 400 миллиметров, необходимо сверху песчаного слоя насыпать гравий или щебенку. Это актуально и в случаях, когда необходимо возвести фундамент по ТИСЭ с подвалом на склоне.

Толщина слоя гравия должна быть примерно равной песчаному:

  • Если изготовлении фундамента ленточного типа, необходимо обязательно выполнить его армирование.
  • Траншея заливается бетонным раствором.
Сооружение фундамента на склоне

Тому, кто хочет соорудить на склоне фундамент с подвалом, видео даст исчерпывающие рекомендации.

Особенности технологии индивидуального строительства и экологии – ТИСЭ

Фундамент ТИСЭ с подвалом – это особая конструкция, используемая в пучинистых грунтах, в регионах с сейсмической опасностью и на Крайнем Севере. Фундамент ТИСЭ возводится с помощью специального бура, у которого откидной плуг ТИСЭ-ф.

Особенностями устройства являются:

  • Обязательно над землей располагается ростверк, что служит для защиты здания от давления промерзшей почвы.
  • С помощью плуга, имеющегося у бура, легко делается расширение опор свай. При этом увеличивается на 5-10 тонн несущая способность фундамента.
  • Конструкция имеет защиту от выдавливания из грунта, которое может возникнуть под действием температур.
  • Кроме бура можно использовать:
  1. мотобур;
  2. ямобур.;
  3. бензобур.
Ленточный фундамент по технологии ТИСЭ

Преимуществами свайно-ленточной конструкции по ТИСЭ являются:

  • Она легко справляется с такими негативными влияниями как: присутствие мягкого пучинистого грунта, глубокое промерзание, близкое расположение грунтовых вод, которые делает его подвижными и строение может перемещаться, подыматься или опускаться его углы, что может привести к возникновению трещин и других разрушений. Промерзший грунт будет просто скользить по фундаменту.
  • Однако, такая технология не подходит для грунтов-плывунов.
  • При сооружении такого фундамента не нужен котлован и наличие большого числа строительной техники.
  • Забиваются сваи специальным буром, и представляют собой железобетонные цилиндры, в которые вставлены арматурные стержни.
  • Дренаж почвы обеспечивает обязательное наличие песчаной подушки под ними толщиной в 30 сантиметров.
  • Столбы размещаются по всему периметру: на углах конструкции и под несущими стенами. Оптимальным расстоянием между ними является от 1 до 2 метров. Увеличение размера может привести к образованию трещин, из-за большой нагрузки в ленте ростверка.
  • Для защиты столбов фундамента от грунтовых вод, из рубероида или асбестоцемента, делается их гидроизоляция.
Устройство свай с гидроизоляцией
  • Поднятие ростверка способствует отсутствию подмывания грунтовыми и дождевыми водами, улучшению гидроизоляции, снижению потерь тепла.
  • На построенное здание не оказывает давление морозное пучение.
  • Влагостойким утеплителем заполняется, а затем закрывается отмосткой зазор, между ростверком и землей.
  • Стоимость фундаментов ТИСЭ меньше, чем обычных свайно-ленточных. А по сравнению с монолитными и плитными фундаментами, используемыми для пучинистого грунта, эти затраты ниже почти в два раза.
    В этом случае экономятся средства за счет уменьшения земляных работ и выполнения более низкой высоты ростверка, что требует меньшее количество для заливки бетона.
  • Строительные работы можно выполнять зимой.
  • Имеющееся у основании сваи расширение, служит своеобразным якорем, который не позволяет выталкивать конструкцию из грунта.
  • При правильном расчете нагрузки и заливке такой фундамент простоит до 120 лет.

Подвал в фундаменте ТИСЭ заливается отдельно.

При этом:

  • Промерзая и оттаивая, пучинистая почва, будет создавать сильное давление на него, примерно одну тонну на квадратный метр.
  • Стены и пол должны иметь бетонные перекрытия, хорошо армированные, иначе подвал может сложиться во внутрь дома.
  • Защита от грунтовых вод делается прокладкой гидроизоляции.
  • В итоге затраты на сооружение подвала могут быть такими же как на возведение всего этажа дома.

Совет: Такую конструкцию возводить самостоятельно сложно. Лучше пригласить специалистов строителей.

Несмотря на то, что строительство дома с подвалом дороже обычного, все расходы со временем оправдаются и превратятся в сплошные преимущества.

Строительство собственного дома? Фундамент Slab-On-Grade в сравнении с фундаментом Basement

Независимо от того, являетесь ли вы амбициозным новым домовладельцем или ищете новых приключений, решение построить собственный дом волнует, но оно также сопровождается трудными решениями. От местоположения вашего нового дома до его внешнего и внутреннего дизайна, до последних косметических штрихов — нужно учитывать многое. Следует учитывать, что одним из самых больших являются сами строительные блоки самого дома — фундамент, с которого действительно начинается создание вашего дома.

Бетонный фундамент

Бетонный фундамент является неотъемлемой частью любого здания, жизненно важным для общей ценности и безопасности дома. Когда дело доходит до строительства собственного дома и фундамента дома, решение о том, какой тип бетонного фундамента использовать, является важным первым шагом. Обычно это сводится к плитному фундаменту по сравнению с цокольным фундаментом. Понимание основных преимуществ и недостатков обоих типов фундамента имеет решающее значение.

Плитный фундамент

Плитный фундамент представляет собой один слой бетона, заливаемый, как правило, целиком сразу на слой гравийного щебня, который служит для улучшения дренажа. В бетон заливается проволочная сетка, чтобы уменьшить вероятность растрескивания. Этот единственный слой бетона заливается на уровне земли или на уровне вашего переднего и заднего двора и служит основой вашего дома без подвала.

Профессионалы

Подходит ли плита на уклоне? Этот упрощенно звучащий дизайн имеет определенные преимущества в виде экономии времени и денег. Мало того, что плитный фундамент требует минимально возможной подготовки, он также имеет привлекательную цену. Фундамент требует больших расходов при строительстве дома, однако, когда затраты на рабочую силу и снабжение ограничиваются небольшими земляными работами и выравниванием, отливкой форм для нижних колонтитулов и стволовых стен, укладкой гравийного основания и заливкой окончательной бетонной плиты, значительная экономия реализуются. В дополнение к экономии, плитный фундамент также исключает возможность для маленьких тварей и вредителей поселиться под вашим домом.

Минусы

Однако преимущества плитного фундамента имеют ряд недостатков. По своей конструкции фундамент «плита на уровне земли» позволяет размещать водопровод, телефонные и интернет-кабели, а также электрические провода под поверхностью плиты, сохраняя эти компоненты вне поля зрения и внимания. В то время как установка этих важных элементов жилищной инфраструктуры может быть проще с фундаментом из плит на уровне земли из-за его плоской конструкции, фундамент из плит на уровне земли значительно ограничивает доступ к этим трубам, линиям и кабелям, которые могут быстро стать проблематичными при возникновении проблем. и пробивание бетона становится единственным вариантом.

В дополнение к этому недостатку следует понимать, что строительство плитного фундамента полностью зависит от местоположения и окружающей среды. Наличие наклона или понижения естественного склона земли создает проблемы. Дополнительная планировка становится необходимой для наращивания и выравнивания земли перед созданием фундамента, так как плита фундамента должна быть залита на ровную ровную поверхность. С точки зрения экологии, плитный фундамент обеспечивает минимальную защиту дома от ненастной погоды, будь то затопление даже при самых скромных дождях или растрескивание от холодных климатических условий.

Фундамент и подвал

Фундаменты подвала описываются как классические и в значительной степени зависят от конструкции фундамента дома , с использованием глубоко вырытой ямы ниже линии промерзания, где фундаменты в сочетании с застроенными бетонными стенами позволяют создать целый уровень , под землей.

Pros

Одной из очень важных и очевидных причин для фундамента подвала является дополнительное пространство, которое сопровождает его. Создание подвала в вашем доме — это относительно недорогой способ увеличить площадь вашего дома, что, возможно, означает более низкую стоимость, чем расширение вашего дома другими способами, такими как добавление к другим существующим частям. Независимо от того, используется ли подвал для коммунальных услуг, хранения или отделки для создания дополнительной жилой площади, создание фундамента и подвала создает ряд потенциальных возможностей.

Еще одно преимущество заключается в гибкости, позволяющей построить дом практически на любом участке земли. С включением подвала в планы строительства вашего дома создание фундамента на наклонном уровне становится вариантом, который был бы невозможен с фундаментом из плиты на уровне.

Минусы

Больше места и повышенная гибкость, что может не нравиться в цокольном фундаменте? Во-первых, стоимость. Со строительством полноценного подвала приходится здоровенный ценник. Требуются не только более глубокие земляные работы, но и стоимость дренажной системы и надлежащей гидроизоляции.

При дальнейшем рассмотрении подвала одной из основных проблем и явлением, которое вы, возможно, испытали на себе, является наличие влаги в подвальном помещении. Будь то очевидный влажный затхлый запах или вид повреждения водой, подвалы могут впитывать влагу, если они не гидроизолированы должным образом, что мы, в службе доступного бетона, можем подтвердить.

Заключение

При сравнении преимуществ и недостатков плитного фундамента по сравнению с цокольным фундаментом, какой тип фундамента лидирует? Что касается фондов, на самом деле точного победителя не существует. Скорее, ответ заключается в рассмотрении множества различных факторов — от естественного уклона окружающей среды, климата и местоположения дома, финансовых факторов, того, как вы собираетесь использовать свой дом, и ваших потребностей и требований к пространству.

Мы в Affordable Concrete Services не понаслышке знаем, насколько важен правильный выбор фундамента для вашего дома. Не занимайтесь этим в одиночку. Запланируйте консультацию сегодня, чтобы наша команда экспертов стала вашим партнером по строительству, направляя ваш проект строительства дома в правильном направлении.

Последние сообщения

  • Приближается весенняя оттепель: готов ли ваш фонд?

  • Часто задаваемые вопросы по ремонту фундамента

  • Покрывается ли ремонт фундамента страхованием домовладельцев?

  • 7 советов по ландшафтному дизайну для повышения стоимости дома

Фундамент подвала: плюсы и минусы, типы и стоимость ремонта

Для застройщиков и строителей домов одним из самых важных решений, которые они могут принять, является выбор типа фундамента. их дома будут стоять. Хотя это может показаться очевидным, необходимо подчеркнуть важность фундамента: фундамент удерживает ваш дом на месте, даже когда земля под ним смещается, он не пропускает влагу, обеспечивает изоляцию и поддерживает уровень вашего дома. Поэтому строители должны учитывать местоположение и климат дома, окружающие почвенные условия, местный уровень влажности и, что не менее важно, цену при определении того, какой фундамент будет находиться под их домами.

Фундамент цокольного этажа в наши дни является популярным выбором для самых разных строителей домов. В отличие от опорных и балочных фундаментов или бетонных фундаментов, подвальные фундаменты уходят глубоко в землю, что делает их идеальными для домовладельцев, пытающихся втиснуть дополнительное жилое пространство в свои новые дома. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о плюсах и минусах фундаментов подвальных домов, различных типах подвалов и стоимости ремонта фундаментов подвалов. Кроме того, вы также увидите, как цокольные фундаменты сочетаются с другими типами фундаментов.

Что такое подвальный фундамент?

Подвальные фундаменты — это тип фундамента, который поддерживает структурную целостность вашего дома или здания. Как и большинство стандартных фундаментов, подвалы равномерно распределяют вес здания, закрепляют здание на земле и препятствуют проникновению влаги. Однако, в отличие от других фундаментов, цокольные фундаменты полностью погружаются в землю, чтобы создать пространство для подземного жилого пространства. Существует три основных типа цокольных фундаментов: полноценные цокольные фундаменты, цокольные фундаменты с дневным освещением и фундаменты подполья. Различия между этими типами цокольных фундаментов объясняются ниже.

Строительство цокольного фундамента требует больше усилий и стоит дороже, чем строительство стандартного фундамента. Тяжелые машины, такие как экскаваторы, краны, катки и вилочные погрузчики, необходимы для копания и перемещения почвы, чтобы освободить место для фундамента. Иногда, если землю под ним трудно разбить, необходимы дрели и специальные молотки. Как только отверстие в земле станет достаточно большим, подвал создается путем заливки бетона или укладки сборных железобетонных плит.

Плюсы и минусы подвальных фундаментов

Плюсы

Энергоэффективность

Утепленные подвалы не подвержены влиянию погодных условий, поэтому им не требуется много энергии для обогрева зимой и охлаждения летом. Это не только поможет вам сократить расходы на счета за электроэнергию, но и намного лучше для окружающей среды.

Дополнительное жилое пространство

Подвальные помещения отлично справляются с обеспечением дополнительных жилых и складских помещений, что может помочь домовладельцам максимально увеличить площадь в квадратных футах без изменения внешнего вида дома.

Увеличение стоимости дома

Чем больше жилой площади создается за счет подвала, тем выше будет стоимость вашего дома. Домовладельцы, которые обустраивают свои подвалы спальнями, кухнями и ванными комнатами, могут продать свои дома по гораздо более высоким ценам.

Укрытие от ураганов

Для домов в климате, предрасположенном к сильным ураганам, подвалы являются отличным убежищем. Наличие собственного подвала означает, что вам не придется искать общее безопасное место, чтобы переждать торнадо и ураганы.

Более легкий доступ для починки водопровода и проводов

Подвальные фундаменты создают больше пространства для входа подрядчиков или техников, чем фундаменты с меньшими подпольными пространствами или вообще без подпольных пространств.

Гибкость для неровных участков земли

По мере расширения жилищного строительства в сельской местности и вдали от земли, удобной для строительства, фундаменты подвальных помещений предоставляют застройщикам больше возможностей для строительства на неровных склонах.

Минусы

Риск сырости

Фундамент подвала может стать довольно влажным в зависимости от расположения вашего дома или постройки. Чтобы снизить риск проникновения сырости в подвал, вы можете установить водоотливной насос для изоляции водопроводных труб во время наводнения и постараться, чтобы в фундаменте не было трещин.

Плесень и гниение

В то время как сырость в вашем фундаменте является незначительной проблемой, более серьезной проблемой является гниение, которое часто следует за влажным фундаментом. В результате структурная целостность вашего дома может пошатнуться, и вам придется заплатить тысячи долларов за ремонт.

Дороже

Строительство подвального фундамента обходится гораздо дороже и требует больше времени, поскольку для его рытья требуются машины и инструменты. В конечном счете, вы должны быть готовы к тому, что ваш подвальный фундамент задержит строительство вашего дома и оставит вам гораздо более высокий счет.

Меньше солнечного света

Поскольку фундамент подвала находится под землей, он не получает доступа к большому количеству света, если вы не установите солнечный свет или не найдете другие способы обеспечить естественное освещение. Это может сделать жилые помещения в вашем подвале менее желательными.

Опасность радона

Существует вероятность того, что подвальные помещения повысят риск воздействия радона. К счастью, вы можете избежать или предотвратить воздействие, используя устойчивые к радону строительные технологии и устанавливая активные системы защиты от радона.

Типы фундамента фундамента. . В этом типе подвала нет окон, а если они и есть, то маленькие и на уровне земли.

Подвал с дневным светом Подвалы с дневным светом обычно используются в домах, построенных на склоне. Одна сторона такого типа подвала погружена в воду, а другая находится над землей. Подвалы с дневным освещением пропускают немного естественного света и менее восприимчивы к плесени или влаге. Подполье Фундамент подполья размещается на расстоянии нескольких футов от фундамента, оставляя небольшую защищенную зону между землей и основанием дома. Стены фундамента подвального помещения построены частично под землей и короче стен фундамента подвала. Этот тип фундамента предлагает золотую середину между стандартными фундаментами и цокольными фундаментами.

Полноценный цокольный этаж

Полноценный цокольный этаж равен периметру дома, и весь цокольный этаж находится под землей. В этом типе подвала нет окон, а если они и есть, то маленькие и на уровне земли. Полноценные подвалы могут быть незавершенными или отделаны гипсокартоном, полом и складскими помещениями. Готовые подвалы, очевидно, будут стоить строителям немного дороже. Помимо того, что это самый дорогой фундамент, этот тип подвала часто более восприимчив к сырости и плесени.

Подвал с дневным освещением

Подвалы с дневным освещением, также известные как подвалы с выходом на улицу, часто встречаются в домах, построенных на склоне. Одна сторона такого типа подвала погружена в воду, а другая находится над землей. Этот тип подвала пропускает немного естественного света и менее восприимчив к плесени или влаге. Для домовладельцев, которым нужны внутренние дворики или входы в их подвалы, идеально подходят подвалы с дневным освещением.

Подполье

Фундамент подполья размещается на расстоянии нескольких футов от фундамента, оставляя небольшую защищенную зону между землей и основанием дома. Стены фундамента подвального помещения построены частично под землей и короче стен фундамента подвала. Этот тип фундамента предлагает золотую середину между стандартными фундаментами и цокольными фундаментами.

Хотя вы не сможете закончить подполье, они обеспечивают более легкий доступ к трубопроводу или водопроводу, чем стандартные фундаменты. Пространства для ползания также способствуют увеличению потока воздуха под домом, помогая сохранять прохладу в здании в теплом климате. Многие домовладельцы в конечном итоге решают построить подвальные фундаменты, потому что они являются одними из наименее дорогих и наименее трудоемких для строительства.

Ремонт фундамента подвала

Вид ремонта Сводка Стоимость
Герметики и заплатки для каменной кладки Вы можете отремонтировать трещины в фундаменте вашего дома, заделав трещину и сделав ее водонепроницаемой с помощью герметика для каменной кладки. Крайне важно устранить трещины на ранней стадии, потому что они могут в конечном итоге угрожать структурной целостности вашего дома. 300-400 долларов США для мелких и средних работ по исправлению.
Поддомкрачивание плит Этот метод, также известный как поддомкрачивание, используется для подъема неровного или проседающего бетона, который заключается в сверлении отверстий в бетонном фундаменте и в углублениях под ним. Раствор почвы, цемента и других природных элементов впрыскивается в отверстие и расширяется, чтобы поднять затонувший бетон или плиту на место. Средняя стоимость составляет от 511 до 1790 долларов, или от 3 до 6 долларов за квадратный фут.
Забивка свай Забивка свай предлагает долгосрочное решение проблем с фундаментом и лучше возвращает фундаменту его первоначальную форму, чем забивка плит. Процесс закладки состоит из установки бетонных свай, прессованных свай, стальных свай или свай с конусным дном под фундаментом вашего дома. 5000 долларов США и более, в зависимости от необходимого количества свай и используемых материалов.

Типы повреждений и их стоимость

Провисшие и неровные полы – сводка

Если полы вашего здания начинают проседать или оседать, может возникнуть ряд различных проблем, представляющих угрозу для его конструкции. Фундаменты довольно часто проседают и оседают, когда изменения температуры вызывают движение почвы под фундаментом дома, а избыточная влага попадает в подполья и балочные конструкции. Иногда плохо построенные дома также могут стать жертвами неблагоприятных погодных явлений, что приведет к повышенному проседанию фундамента.

Провисшие и неровные полы – Стоимость

Чтобы решить проблему провисающих и неровных полов, следует подумать об установке опор, прокладок и дополнительных опор для фундамента. Объем поддержки, необходимой для поддержания структуры вашего фонда, сильно зависит от серьезности проблем, влияющих на ваш фонд. Подъема плиты может быть достаточно для небольших ремонтных работ, и это не должно стоить вам больше нескольких тысяч долларов. Тем не менее, для более крупного ремонта, необходимого для устранения более серьезных проблем, вам может понадобиться профессионал для выполнения свай, что будет стоить не менее десятков тысяч долларов.

Плохая конструкция – сводка

В то время как плохо построенные дома создают немало мелких неприятностей, они также могут привести к более серьезным и опасным проблемам. Действительно, если ваш дом имеет неравномерное распределение веса, слабые куски дерева и поддерживающего материала или ряд дополнительных проблем, связанных с неправильными методами строительства, ваш фундамент может потерять структурную целостность. В лучшем случае это будет означать серьезный удар по вашему кошельку в виде платы за ремонт. В худшем случае безопасность вашей семьи может оказаться под угрозой, если ваш дом рухнет.

Плохое строительство – Стоимость

Чтобы устранить проблемы, связанные с некачественным строительством, вам следует поручить подрядчику провести полную проверку вашего дома. После осмотра, скорее всего, они порекомендуют поднять ваш фундамент и лаги пола. Стоимость таких крупных проектов крайне непредсказуема. Свяжитесь с профессионалом, чтобы получить цитату для лучшей оценки стоимости.

Влажное подвальное помещение – сводка

К сожалению, проблемы с влажностью в подвальных помещениях очень распространены. Но с другой стороны, решить проблему сырости не сложно и не дорого. Однако, если ваш подвал или подвальное помещение полностью затоплены, у вас могут возникнуть гораздо более серьезные проблемы.

Влажное подвальное помещение — Стоимость

Если вы хотите свести к минимуму влажность в подвальном помещении вашего фонда, простое решение — вытереть влагу тканью или принести вентилятор, чтобы высушить это место. Но для более серьезных проблем с сыростью вам, возможно, придется проконсультироваться со службой исправления дренажа фундамента. Вы также должны подумать о гидроизоляции подвала, так как это отличный способ предотвратить будущую сырость в вашем подполье. Хотя стоимость этих ремонтных работ варьируется, вы можете получить более точную картину, обратившись к профессионалам, имеющим опыт работы в области сырости в подвале.

Заплесневелые строительные материалы – сводка

Плесень может и будет разъедать ваш фундамент до тех пор, пока он не ослабеет и не рухнет под тяжестью вашего дома. Хотя плесень может появиться по разным причинам, основными причинами обычно являются повреждение водой и влажность. Плесень появится, если сырость слишком долго будет оставаться в подполье вашего фундамента.

Строительные материалы для пресс-форм – Стоимость

Чтобы справиться с заплесневелыми материалами, вам необходимо извлечь проблемные участки и заменить их новой древесиной и другими материалами. Вам также, вероятно, потребуется сделать некоторые исправления, установить домкраты и сваи, чтобы укрепить фундамент вашего дома. Такая ремонтная работа будет стоить несколько тысяч долларов, но вам всегда следует консультироваться с несколькими подрядчиками, чтобы найти лучшую доступную цену.

Подвал против других типов фундаментов

Тип фундамента РЕЗЮМЕ Стоимость
19 Стоимость
19. для размещения подземного жилого помещения. Несущие стены фундамента размещены на бетонных основаниях, которые проходят по периметру подвала. Приблизительно 40 000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов.
Фундамент из пирса и балки Фундамент этого особого типа строится с использованием арматуры и бетонных балок, которые вбиваются глубоко в землю до тех пор, пока они не достигнут скальной породы. Дополнительные балки добавляются от одной опоры к другой, чтобы увеличить поддержку балок перекрытия и настила вышеуказанной конструкции. Приблизительно 21 000 долларов за дом площадью 2 000 квадратных футов.
Crawl Space Stem Walls Foundation Это короткий фундамент с бетонными стенами на бетонных фундаментах или стволовых стенах, образующих фундамент дома. Созданное пространство для обхода представляет собой слегка приподнятое пространство под домом, через которое вы можете пролезть и в котором достаточно места для хранения или печи. Приблизительно 14 000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов.
Фундамент из бетонных плит Фундамент из бетонных плит, иногда называемый монолитным или моноплитным, представляет собой плоскую бетонную плиту, опирающуюся на землю как единое целое. Эти типы фундаментов дешевле и быстрее возводятся. Приблизительно 13 000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов.
Деревянный фундамент Используя обработанную консервантом древесину, вы можете построить деревянный фундамент, устойчивый к гниению и простой в установке. Эти фундаменты просты в установке, потому что они менее трудоемки и дешевле. Приблизительно 10 000 долларов за дом площадью 2 000 квадратных футов.

Пирс и балка по сравнению с цокольным этажом1

Фундамент из пилястр и балок — это тип фундамента, который поддерживает структурную целостность вашего дома или здания. Этот особый тип фундамента строится с использованием арматуры и бетонных балок, которые вбиваются глубоко в землю, пока не достигнут скальной породы. Дополнительные балки добавляются от одной опоры к другой, чтобы увеличить поддержку балок и настила вышеуказанной конструкции.

Большинство современных домов не строятся на столбчатом и балочном фундаменте, потому что они дороже плитного фундамента. Фундаменты на опорах и балках отличаются от плитных фундаментов тем, что первый возвышается почти на 24 дюйма над землей, а второй находится прямо на поверхности земли. Под многими домами, построенными до 1960-х годов, вы найдете опоры и балки. В целом, столбчатые и балочные фундаменты могут быть превосходной альтернативой, если вы хотите поднять свой дом над землей и заплатить немного меньше затрат на строительство.

Пространство для ползания или подвал?

Фундаменты для стволовых стен – это короткие фундаменты со стенами на бетонных основаниях или стенками из стволов, которые служат фундаментом дома. Пространства для ползания создают небольшую область под домом, достаточно большую, чтобы через нее можно было пролезть. Многие домовладельцы держат кладовые или печи в своих подвалах. Поскольку подполья не так глубоки в земле, как полноценный подвальный фундамент, строить дома с подпольным фундаментом намного дешевле.

Места для обхода можно найти по всей территории Соединенных Штатов. Они особенно популярны в районах, подверженных землетрясениям и сейсмической активности, из-за их прочности.

Бетон или подвал?

Иногда называемые монолитными или моноплитными фундаментами фундаменты из бетонных плит строятся из плоской бетонной плиты, которая опирается на землю как единое целое. Строительство фундаментов из бетонных плит дешевле и быстрее, чем цокольных.

Процесс установки фундамента из бетонной плиты довольно прост: строительная бригада укладывает залитую бетоном балку примерно на два фута ниже найденной по периметру плиты и встраивает проволочную сетку и стальные стержни в качестве арматуры. Домовладельцам не нужно беспокоиться о проблемах обслуживания с этим типом фундамента, потому что нет подвалов или подвалов, которые могут столкнуться с такими проблемами, как сырость, заражение и плесень.

К сожалению, недостатком фундаментов из бетонных плит является то, что они могут треснуть в холодном климате, так как перепады температур вызывают замерзание и оттаивание грунта. Кроме того, любые проблемы с дренажной системой могут потребовать разрезания плиты, чтобы добраться до труб, встроенных в бетон.

Дерево или подвал?

Несмотря на то, что древесина не является наиболее интуитивно понятным вариантом для фундамента здания, она стала относительно популярной основой для многих строителей домов. Если вы беспокоитесь о гниении, этот тип фундамента строится из обработанной консервантом древесины, которая не гниет. С точки зрения цены и времени, необходимого для строительства, деревянные фундаменты являются самыми дешевыми и менее трудоемкими в установке.

Долговечность деревянного фундамента не должна беспокоить строителей домов. На самом деле археологи нашли деревянные балки в египетских пирамидах, которым более 6000 лет. Если пирамиды все еще рядом, вашему дому подойдет деревянный фундамент. Тем не менее, по-прежнему справедливо полагаться на долговечность бетонных фундаментов.

Заключительные мысли

Фундамент выполняет невероятно важную функцию: удерживает ваш дом на месте, когда земля под ним перемещается, не пропускает влагу, обеспечивает изоляцию и поддерживает уровень дома. Эта статья должна дать вам хорошее представление о том, что может предложить подвальный фундамент. Фундамент подвала заглублен под землю, что делает этот тип фундамента идеальным для домовладельцев, стремящихся увеличить свою жилую площадь.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *