Как правильно залить фундамент под дом своими руками: Как залить фундамент своими руками

Как заливать фундамент под дом своими руками: фото этапов строительства

Автор Vladimir На чтение 8 мин. Просмотров 654 Опубликовано 26.03.2020

Правильная постройка загородного дома или любого другого строения начинается с заливки фундамента. От надежности основания напрямую зависит устойчивость и долговечность постройки, поскольку вся нагрузка возлагается на фундамент. На том, как правильно заливать фундамент под дом своими руками с фото этапов строительства и пошаговой инструкцией, остановимся в подробностях.

Содержание

1. Виды оснований
2. Плитный
3. Свайный
4. Столбчатый
5. Ленточный
6. На чем можно сэкономить при строительстве фундамента
7. Пошаговое строительство фундамента
8. Подготовительные мероприятия
9. Разметка
10. Рытье траншеи
11. Песчаная подушка
12. Опалубка
13. Каркас из арматуры
14. Заливка бетона
15. Возможна ли заливка фундамента в зимнее время

Виды оснований

Существует несколько разновидностей фундаментов. Выбор конструкции, способы создания основания, глубина заложения и другие параметры определяются рядом факторов:

• тип, размеры, вес строения, а также наличие погреба либо подземного гаража;
• состав и характеристики грунта на участке;
• уровень залегания грунтовых вод и в целом наличие таковых на участке.

Плитный

В современном строительстве такой тип фундамента используется при возведении больших и тяжелых домов, материалом которых является брус, кирпич либо строительные блоки. Основание такого типа может быть мелкозаглубленным либо заглубленным.

Основное положительное качество плитного фундамента – обеспечивается прочность всего строения независимо от характеристик почвы. При высоких грунтовых водах этот вариант будет одним из наиболее предпочтительных. Минусом является высокая стоимость и необходимость в привлечении спецтехники.

Свайный

Используется на песчаных и глинистых грунтах, а также при строительстве зданий на участке с уклоном. Монтаж свай также происходит при помощи специальной техники и обходится недешево.

Столбчатый

Такой тип фундамента выделяется простотой обустройства и дешевизной. Однако использовать его следует для строений с малым весом, например, для щитовых конструкций либо хозпостроек.

Ленточный

Имеет вид единой бетонной конструкции с обязательным армированием. Закладывается на определенную глубину в землю и обустраивается под все несущие стены дома. Сегодня ленточный фундамент – один из самых распространенных, поскольку специальная техника не нужна, а при правильном подходе и соблюдении технологии залить такое основание вполне по силам каждому.

Читайте также: Кирпичный дом своими руками

На чем можно сэкономить при строительстве фундамента

Можно ли снизить затраты на обустройстве основания — зависит как от особенностей участка, так и от типа выбранного фундамента. Основные способы экономии, при которых не пострадает качество основания:

• одним из самых дорогостоящих этапов по возведению фундамента и дома в целом является рытье траншеи и заливка бетона. Если говорить о бюджетном строительстве, то этот этап можно выполнить самостоятельно;
• обустройство мелкозаглубленного фундамента. Стоит учитывать, что сэкономить в этом случае можно будет только при строительстве легкого дома. В остальных случаях требуется заливка фундамента ниже уровня промерзания почвы;
• опалубка конструируется, как правило, из досок. В дальнейшем их можно задействовать в качестве материала для чернового пола, где внешность материала не столь важна;
• если заливается плитный фундамент, то основание можно сделать более тонким, сформировав ребра жесткости;
• замена металлической арматуры на стеклопластиковую позволяет хоть и не много, но все же сэкономить.

Пошаговое строительство фундамента

Поскольку фундамент ленточного типа получил наибольшее распространение, рассмотрим, как залить именно его. Обустройство состоит из таких этапов:

• подготовка участка;
• земельные работы;
• песчаная подушка;
• каркас из арматуры;
• монтаж опалубки;
• подготовка и заливка раствора.

Подготовительные мероприятия

Подготовительные работы являются важной составляющей в ходе обустройства основания под дом. Все начинается с уборки всевозможного мусора с участка, выпиливания лишних деревьев, выкорчевки пней, уборки всевозможной растительности.

Заблаговременная планировка территории позволит задействовать каждый метр пространства наиболее эффективно. Планировкой лучше всего заняться до начала строительства и возведения фундамента. Таким образом, участок можно сделать не просто привлекательным, но и облегчить строительные работы на всех этапах. Например, если территория имеет большие перепады, потребуется выравнивание в виде ступеней.

Разметка

Когда первоначальные работы выполнены, приступают к разметке фундамента. Для начала подготавливают:

• шнур;
• деревянные колышки;
• рулетку;
• угольник;
• ножницы.

Разметочные работы удобно проводить при помощи шнура и деревянных колышков, которые устанавливают по углам будущего строения.

[alert]Длины диагоналей между углами строения должны быть равны друг другу.[/alert]

Читайте также: Монолитный фундамент плита своими руками

Выполняя разметку фундамента, нужно учитывать его ширину. Чаще всего ее выбирают в пределах 20-40 см.

Рытье траншеи

Яму под основание роют по намеченной разметке ручным или механизированным способом. Если почва на участке каменистая или твердая, то глубина траншеи может составлять до полуметра. Но, чтобы повысить прочность фундамента через каждые 2 м необходимо пробурить отверстия для установки опорных столбов. Глубина последних составляет около 1,5 м. Часто заливка ленточного фундамента обходится без использования столбов.

Песчаная подушка

Чтобы снизить нагрузку на фундамент, на дно траншеи насыпают слой песка крупной фракции, мелкого щебня либо граншлака. Толщина песчаной подушки, как правило, составляет около 20 см.

После засыпки поверхность тщательно трамбуют, проверяя горизонталь. После выравнивания песок заливают водой для обеспечения хорошей усадки и уплотнения материала.

Опалубка

Перед заливкой фундамента в обязательном порядке монтируется опалубка. Конструкция представляет собой своего рода короб, который после установки арматуры заполняется бетоном. В качестве материала для сборки опалубки можно использовать:

• доски;
• фанеру;
• металл;
• пластик.

Применение несъемной опалубки позволяет исключить процесс демонтажа. Для устройства опалубки такого типа чаще всего применяют пенополистирол, фибролит либо древесные плиты.

При самостоятельной заливке фундамента материалом для опалубки часто служат доски. Из них собирают каркас по краям подготовленной траншеи и обивают его изнутри полиэтиленом.

[alert]Чтобы раствор в процессе заливки не вытекал наружу, опалубка должна плотно прилегать к земле по всему периметру будущего основания.

Каркас из арматуры

Для сборки армирующего каркаса используют арматуру согласно проектной документации. Металлические прутья связывают между собой вязальной проволокой и формируют ячейки 30х40 см. Если конструкция фундамента предусматривает наличие опорных столбов, то в отверстия также помещают каркас из 3-4 прутьев арматуры для повышения прочности основания. Края арматуры под опорные столбы должны располагаться на 30 см выше дна траншеи.

Для того чтобы связать каркас, на песчаное основание кладут два прута арматуры, отступив с каждой стороны по 5 см. Затем закрепляют вертикальные куски арматуры через каждые 30 см. Сваривать арматуру при сборке каркаса не допускается: применяют только вязальную проволоку. Вертикальные элементы делают такой длины, чтобы они располагались на 25 см выше уровня земли.

Когда будет установлена вся вертикальная арматура, производят крепление горизонтальных элементов через 40 см. Таким образом сформируется сетка с нужным размером ячеек. Каркас может собираться как внутри опалубки, так и снаружи с последующим помещением внутрь короба. После подготовки на внутренней стенке опалубки отмечают уровень, до которого нужно будет заливать бетон, и натягивают шнур.

[alert]Важно проконтролировать, чтобы веревка находилась на одном уровне по всему периметру конструкции.[/alert]

О том, как связать армирующий каркас, подробнее можно узнать из видео:

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=3XS0VPNNlgE[/youtube]

Заливка бетона

Если заливка фундамента производится своими руками, нужно приложить все усилия, чтобы работа была проведена без перерывов, т.е. единовременно. В противном случае возможно появление воздушных полостей и образование трещин на фундаменте, что приведет к снижению его прочности. Часто для быстрой заливки основания заказывают заводской бетон. Однако при частном строительстве раствор нередко готовят при помощи бетономешалки.

Для правильного расчета необходимого объема бетона, нужно умножить общую длину фундамента на высоту и ширину.

• мелкий песок;
• цемент М500;
• щебень;
• вода.

Как же легко залить фундамент? Сухие компоненты засыпают в бетономешалку в пропорции 1:3:4 (цемент, песок, щебень ), перемешивают, а затем постепенно добавляют воду и снова хорошо перемешивают. Воду вносят в количестве, которое вдвое меньше объема сухой смеси.

Читайте также: Можно ли заливать фундамент в дождь летом

Работы по обустройству фундамента рекомендуется проводить в теплое время года, поскольку низкая температура ухудшает схватывание раствора и снижает показатели прочности.

Возможна ли заливка фундамента в зимнее время

Далеко не всегда удается следовать рекомендациям по обустройству фундамента и выполнять его возведение по теплу. Бывают ситуации, когда работы приходится проводить и при минусовых температурах. Зимой бетон также можно заливать, но при этом следует использовать специальные добавки и прибегать к подогреву раствора. Кроме этого, над фундаментом рекомендуется смонтировать шатер, внутри которого поддерживают плюсовую температуру, используя тепловые пушки.

Для сохранения теплопроводности зимой можно использовать опалубку из пенополистирола, которая исключит быстрое застывание раствора. Бетон нужно заливать слоями по 20 см и использовать вибратор для удаления воздуха. Верхний уровень раствора должен соответствовать натянутому шнуру.

Когда заливка будет завершена, опалубку снаружи простукивают молотком, а сам бетон разравнивают и накрывают пленкой. Полиэтилен периодически убирают и проливают фундамент водой, что предотвращает образование трещин.

[alert]Спустя 2 недели после заливки, опалубку разбирают. Непосредственно строительство дома можно начинать через месяц после заливки основания.[/alert]

Ознакомившись с технологией, как правильно заливать фундамент под дом своими руками и рассмотрев пошаговые инструкции с фото этапов строительства, обустройство основания станет проще и понятнее. Четко следуя проектной документации и соблюдая рекомендации, даже самостоятельно можно возвести качественный фундамент под будущее жилье.

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=ao8pe_xcyzE[/youtube]

Заливка фундамента: как сделать своими руками

От качества фундамента зависит надежность и долговечность всего дома. При выборе руководствуются данными расчетов несущей нагрузки здания, видом почвы, климатическими условиями, глубиной промерзания почвы, уровнем подземных вод и экономической выгодой. Одним из самых популярных вариантов является ленточное основание, но его заложение не всегда возможно. Тогда рассматривают другие виды. Существуют инструкции, как правильно залить фундамент под дом, если их придерживаться, можно качественно выполнить работы своими руками.

Содержание

Виды фундаментов

Перед тем как залить фундамент своими руками, нужно выполнить расчеты и выбрать вид основания. Чтобы не ошибиться, нужно изучить существующие виды, их характеристики и инструкцию по монтажу. Оплошность, допущенная на этом этапе, может привести дом в аварийное состояние.

Основные виды фундаментов и их краткое описание рассмотрены в таблице:

№	Вид	Характеристика
1	Ленточный	Имеет форму бетонной ленты. Заливается на строительной площадке или собирается из железобетонных блоков. Отличается высокой прочностью.
2	Столбчатый	Монтируют в виде каркаса из опорных столбов, которые соединяются между собой перемычками.
3	Плитный	Представляет собой многослойную конструкцию, усиленную арматурой.
4	Свайный	Основу составляют сваи, установленные вертикально (в некоторых случаях требуется монтаж опор под углом). Сверху монтируют ростверк, который выполняет функцию передачи и перераспределения нагрузки от постройки на основание.

Ленточный фундамент

Подходит для постройки зданий с цокольными этажами и подвалами. Но если на строительном участке грунт пучинистый или по другим причинам требуется заложение на большую глубину, это будет экономически невыгодно. Нужно заранее выполнить все расчеты.

Монтаж своими руками

Здесь представлена инструкция, как залить фундамент под дом или другую хозяйственную постройку самому. После того как выполнены все расчеты и принято решение монтировать ленточное основание, выполняется подготовка к заливке фундамента и его монтаж.

Подготовительные работы

Чтобы разобраться, как правильно заливать фундамент, нужно изучить все этапы его монтажа.

Пошаговая инструкция:

1. Очищают строительный участок от различного мусора, травы, корневой системы деревьев.
2. Делают наружную разметку расположения основания с помощью колышков и веревки, натянутой между ними. Начинают размечать от угла, забивают колышек и протягивают веревку к следующему углу. Следят, чтобы периметр располагался строго в горизонтальной плоскости. Измеряют диагонали, если они совпали, все в порядке. При отклонении от уровня нужно исправить расхождение.
3. Отступив от наружной линии расстояние, равное ширине фундамента, выполняют внутреннюю разметку по описанной выше схеме.
4. Находят самую низшую точку на поверхности, от нее ведут расчет глубины котлована, чтобы не было перепадов по высоте.
5. Роют траншею вручную или с помощью экскаватора. Дно должно быть максимально ровным, контролируют лазерным уровнем. Стенки должны располагаться четко в вертикальной плоскости.
6. Устраивают на дне песчаную подушку, благодаря которой снижается нагрузка на фундамент во время колебаний грунта в межсезонье.

От того, насколько ровный котлован, будет зависеть качество фундамента. Дно и стенки должны быть хорошо зачищены.

Монтаж опалубки

Заливка фундамента своими руками включает работы по возведению опалубки, ее изготавливают из подручных материалов. Понадобятся брусья и доски или фанера.

Последовательность действий:

1. По периметру котлована глубоко в землю вбивают колышки. К ним гвоздями прибивают доски и брусья, которые удерживают подпорки. Их крепят к верхней части брусков. Все работы выполняют с использованием пузырькового уровня.
2. При толщине фундамента более 30 см, противоположные щиты связывают проволокой и устанавливают дополнительные перемычки.
3. С внутренней стороны опалубки натягивают веревку по высоте будущего фундамента. Опалубка должна возвышаться над уровнем земли не менее, чем на 300 мм.
4. Заранее предусматривают отверстия для коммуникаций, чтобы потом не прорубать их в бетоне.
5. Укладывают на дно и боковые стенки гидроизоляционный материал.
6. Армируют форму связанными проволокой металлическими стержнями диаметром 12 мм. Размер ячеек должен составлять 300 х 300 мм. Сваркой не скрепляют, так как места соединения будут подвержены коррозии.
7. Укладывают арматуру так, чтобы от краев был отступ по 50 мм.

Если обработать конструкцию маслянистыми составами, ее при демонтаже легче будет отделить от бетона.

Заливка фундамента

Перед тем как залить фундамент под дом, рассчитывают необходимый объем бетонной смеси. Для этого вычисляют объем фундамента: умножают длину на ширину и на высоту.

Раствор готовят самостоятельно или покупают заводского производства. Если заливка фундамента под дом осуществляется из машины, нужно предусмотреть, чтобы был подъезд к каждому участку. Часто задают вопрос, как правильно залить ленточный фундамент. Если выполнять все правила при заливке, то такое основание прослужит около 100 лет.

Бетонная смесь включает в себя 1 часть цемента, 3 части песка, 10 частей щебня.

Инструкция по бетонированию фундамента:

1. Заливают бетон слоями, толщиной 20 см. Хорошо уплотняют строительным вибратором или прутом, чтобы вышел воздух, и не оставалось пустот. Простукивают по стенкам опалубки, чтобы раствор лучше осел.
2. Когда достигли высшего уровня, поверхность разглаживают мастерком. Бетон накрывают пленкой, каждый день увлажняют. Это способствует тому, что влага не будет резко испаряться, и основание не растрескается.

Бетон застывает около месяца, после полного схватывания фундамента можно снимать опалубку.

Столбчатый фундамент

Устройство столбчатого фундамента под дом оправдано в таких случаях:

• на грунтах, подверженных морозному пучению;
• для построек без подвалов и цокольных этажей, возводимых из легких материалов;
• когда требуется заглубление более, чем на 2 м.

Когда нельзя монтировать столбчатое основание:

• в слабой, склонной к горизонтальным подвижкам почве:
• на рельефе с перепадом по высоте более 2 м;
• про возведении массивных строений;
• на грунтах со слабой несущей способностью: водонасыщенных, глинистых.

По расходу строительных материалов и трудовых затрат такой вид основания в 2 раза экономичней, чем ленточный.

Монтаж столбчатого фундамента

Перед монтажом столбчатого основания нужно рассчитать все постоянные и временные нагрузки, которые будут влиять на основание и почву. Для этого рассчитывают массу будущего дома с учетом всех строительных материалов, людей и мебели, которые будут находиться в доме. К временным воздействиям относится ветер, снег, который лежит на крыше в зимний период.

Берут в учет показатели:

• плотность грунта;
• высота постройки;
• размер фундамента и цоколя;
• высота дома, количество этажей;
• вес строительных материалов;
• глубина заложения;
• размер постройки по периметру.

Расчет выполняют с учетом площади опоры, на основании этих показателей определяют, выдержит ли почва вес дома и фундамента.

Устройство своими руками

Сначала делают чертеж расположения столбов на бумаге. Их устанавливают в местах наибольшей несущей нагрузки: на углах, местах пересечения наружных и несущих стен, под камином, колоннами. Сверху на опоры устанавливают ростверк, который служит для равномерного распределения нагрузки от дома и передачи ее на столбы и грунт.

Столбы монтируют из кирпича, бетона, камня, железобетонных столбов.

Этапы монтажа железобетонного столбчатого основания:

1. Очищают строительную площадку от мусора. Иногда требуется выкопать котлован и засыпать в него плотный грунт: на супесях, плывунах и др. неустойчивой почве.
2. Выполняют разметку участка, отмечая кольями места расположения столбов.
3. Согласно отметкам роют котлованы на глубину более метра. Насыпают на дно песок и гравий, смачивают их и хорошо уплотняют.
4. Монтируют опалубку для заливки столбов. Если грунт плотный и стенки не осыпаются, можно обойтись без монтажа опалубки.
5. Устанавливают металлические прутья диаметром от 12 мм, скрепляют их хомутами.
6. Льют бетон слоями толщиной 300 мм, хорошо уплотняют раствор.
7. После того как залили нужную высоту, оставляют до полного высыхания. Накрывают полиэтиленом, регулярно увлажняют.
8. Через месяц монтируют ростверк.

Чтобы не допустить проникновение влаги и мусора внутрь основания, возводят между столбами ограждающую стену.

Плитный фундамент

Основание из плиты является самым прочным и надежным, но дорогостоящим. Применяется оно только для определенных случаев:

• на участках с плывунами, водонасыщенной, песчаной почве, склонной к морозному пучению;
• при наличии напорных подземных вод.

Для плитного основания не нужно делать глубокое заложение, оно устраивается по поверхности земли.

Возведение своими силами

Чтобы узнать, как залить плитный фундамент для дома своими руками, нужно изучить последовательность действий при его устройстве.

Инструкция по монтажу монолитной плиты:

1. Размечают расположение плиты и роют котлован шире, чем Монтаж плитного фундамента

   здание на 1 м с каждой стороны. Толщина варьируется от 20 до 50 см в зависимости от местности.

2. По краям котлована чуть ниже уровня дна выводят дренажные трубы.
3. Дно выравнивают, застилают геотекстиль, чтобы он заходил на боковые стенки. Насыпают песок и щебень толщиной 200-300 мм, послойно уплотняют. Толщину контролируют уровнем или натянутым шнуром.
4. Монтируют опалубку для плиты, устанавливают подпорки, чтобы доски не деформировались под давлением бетона.
5. Первый слой бетона заливают строго по уровню толщиной 100 мм.
6. Укладывают гидроизоляционный слой из рубероида или другого материала полосами внахлест. Выпускают материал за пределы основания на 150 мм.
7. Для утепления применяют плотный полистирол. Укладывают его двумя слоями толщиной 100-150 мм. Элементы должны перекрывать друг друга, швы на рядах не должны совпадать. Если материал имеет замковое соединение, можно его стелить в один слой.
8. По всему периметру будущей плиты укладывают арматурный каркас с ячейками 200 х 200 мм или 300 х 300 мм. Прутья скрепляют проволокой.
9. Подготавливают достаточное количество бетона (лучше заказать заводской в бетономешалке).
10. Наливают в каркас бетонную смесь послойно, уплотняют ее глубинным вибратором. Временной промежуток между наливными слоями не должен превышать 12 часов. Иначе слои некачественно схватятся между собой и монолитная конструкция будет нарушена.
11. Накрывают пленкой, каждый день увлажняют плиту.
12. После того как бетон наберет 70% своей прочности, опалубку демонтируют.

Можно монтировать основание из блоков железобетона, которые заливают стяжкой. По прочности он будет уступать монолитной плите и понадобится специальная техника для укладки блоков.

Свайный фундамент

Основание на сваях является разновидностью столбчатого фундамента.

Существует много видов свай:

• забивные погружаются с помощью молота, вибромолота;
• полые заглубляют в почву с вибрацией, затем заполняют бетоном;
• буровые заглубляют в ранее пробуренную скважину, которую потом заполняют бетоном;
• винтовые представляют собой металлическую трубу с заостренным нижним концом и винтовыми лопастями.

При соединении опор ростверком значительно повышается прочность основания под постройку.

Монтаж винтовых свай

Здесь представлена инструкция, как правильно заливать свайный фундамент для дома с использованием винтовых свай. Такое устройство основания подходит для построек из легких материалов с небольшой этажностью.

Сначала выполняют расчет несущей нагрузки и подбирают сваи нужного диаметра. На несущих конструкциях экономить нельзя, так как это может свести на нет все дальнейшие этапы строительства.

Выполняют разметку расположения свай, согласно проекту. Рисуют чертеж на бумаге. Сваи размещают по углам, на пересечении стен, под камином, колоннами. Оставшиеся элементы размещают так, чтобы между ними было равное расстояние.

Ввинчивают опоры вертикально, при отклонении от уровня дом будет давать усадку.

Чтобы защитить внутреннюю поверхность от коррозии, внутрь сваи заливают бетон.

Залить фундамент под дом своими руками довольно просто, если иметь нескольких помощников и придерживаться технологии монтажа. Очень важным критерием долговечности и надежности постройки является правильный выбор и расчет параметров основания дома.

Можете ли вы положить новый фундамент под существующий дом?

Как домовладелец, вы ожидаете замены частей своего дома. Возможно, вы купите новую крышу или новые окна. Но новый фундамент? Это кажется неслыханным. Это основа, на которой все держится, ради всего святого!

Было бы здорово, если бы лучшие покупки в жизни оставались на всю жизнь. Однако это не так. То же самое касается самых важных частей вашего дома. С возрастом и износом ваш фонд не является исключением.

Dalinghaus Construction имеет более чем 100-летний опыт работы в Южной Калифорнии, Аризоне и Неваде. Мы реализовали проекты, которые включают поддержку фундамента дома и строительство совершенно нового фундамента для существующего дома. Когда дело доходит до ремонта или удаления и замены фундамента, мы сделали все это.

Зачем укреплять фундамент?

Фундаменты для новых домов возводятся в соответствии с действующими нормами. Бетон, камень или кирпич, использовавшиеся в прошлом, не идут ни в какое сравнение. Количество используемой арматуры и глубина фундаментов, как правило, неверны.

Фундамент старый и изготовлен из материалов, которые портятся из-за воды, подвижек фундамента, неправильного размера или отсутствия арматуры.

По сравнению с 1960-ми годами были введены другие стандарты уплотнения почвы. В настоящее время уплотнение почвы должно быть на уровне 95% перед строительством нового дома или постройки.

Как узнать, нуждается ли мой фундамент в замене?

Надеюсь, это не ваш случай. Большинство проектов требуют замены части опоры, а не всей конструкции. Это происходит из-за растрескивания бетона или разрыва арматуры.

Отслаивание бетона – Это когда бетон начинает отслаиваться. Это может быть связано с некачественным бетоном, неправильным выполнением процесса отверждения бетона, коррозией из-за воздействия воды или окислением арматуры. Это будет выглядеть так, как будто ваш бетон пытается выглядеть как яма Беркли.

Ознакомьтесь с нашей статьей о скалывании бетона , чтобы лучше понять эту концепцию.

Выдутый арматурный стержень – Это всегда происходит из-за того, что арматурный стержень каким-то образом подвергается воздействию влаги, вызывая окисление (или ржавчину). Окисление вызывает расширение арматуры.

Иногда вода проникает через трещины в бетоне. Тем не менее, бетон пористый. Сухой бетон создает небольшие капиллярные туннели размером меньше пряди вашего волоса. Вода пройдет через эти туннели и соприкоснется с вашей арматурой.

Вот почему вы должны убедиться, что у вас есть надлежащий дренаж. Вы хотите убедиться, что эти лужи воды висят слишком долго, как будто они не ушли после слишком сильной вечеринки.

Можно ли заложить новый фундамент под дом?

Чудом, будь то плита или фальшпол. Вы можете удалить старый фундамент и построить новый.

Вы увидите это чаще с поднятым фундаментом, чем с плитой на уровне грунта.

Необходимо построить новый фундамент для решения таких проблем, как возраст, износ и оседание.

Установка нового фундамента для приподнятого фундамента

Обычно мы делаем новые фундаменты для домов с приподнятым фундаментом примерно в 90% случаев.
Сначала вы должны пройти в подвал и укрепить дом, что означает, что дом временно приостановлен для строительства. Вы же не хотите, чтобы ваш дом рухнул на кого-то и закончился как Злая Ведьма Востока.

Это включает в себя прокладку балок вместе со столбами и прокладками по внешней стороне дома.

Затем производственная бригада начинает копать, чтобы убрать старый фундамент, пока дом укрепляется. Будет построена новая каленая стена или отформатирован фундамент для установки на место с использованием арматуры.

Заливку бетона можно производить по частям или сразу, если можно стабилизировать весь дом.

Дом может быть поднят выше его первоначального положения с последующим строительством нового фундамента, но мы не идем по этому пути, так как это может нанести вашему дому дополнительный ущерб.

Установка нового фундамента для плиты на уровне грунта

Это менее распространено по сравнению с их приподнятыми аналогами. Обычно делается родственная опора, которая включает в себя установку новой опоры под старую.

Вам придется копать и использовать жертвенные домкраты, такие как автомобильные домкраты, чтобы поддерживать плиту снизу.

Фундамент снимается по частям, так как все остальное держится. Фундамент формируется с помощью арматуры с задней частью, усиленной землей. Затем оттуда заливают бетон.

А исторические дома?

В некоторых случаях необходимо установить новые опоры внутри, чтобы внешний вид выглядел так, как будто он был первоначально построен.

Внешний вид должен придать историческому дому вид, что его никогда не трогали при строительстве.

Сколько времени занимает замена фундамента?

Установка совершенно нового фундамента может занять около минимум четыре недели.

Более крупное оборудование, такое как экскаватор, может использоваться для раскопок при условии наличия достаточного места. Тем не менее, это можно сделать вручную, что может увеличить время проекта.

Стоимость замены фундамента

Для дома среднего размера стоимость может составлять в среднем от 75 000 до 100 000 долларов США . Это по крайней мере наша средняя цена.

Контакторы обычно стоят около 600 долларов за погонный фут . Вы можете сделать математику в зависимости от размера вашего дома.

Необходимость в новом фундаменте чаще возникает в старых домах или городах. В новых домах обычно не приходится об этом беспокоиться.

Дома построены в 19 веке40-летние, у которых есть ноги, которые все еще выглядят молодыми. Не переживайте из-за того, что вам нужна новая опора. Новый фундамент необходим только в том случае, если он слишком изношен или скомпрометирован.

Теперь вы знаете, что можете заложить новый фундамент под новый фундамент. Убедитесь, что вы защищаете свой фундамент.

Вы узнали о том, почему вы хотите укрепить свой фундамент, как узнать, есть ли изменения в вашем фундаменте, как строятся новые фундаменты под существующими домами, сколько времени занимает проект и сколько он стоит. Вы не хотите оказаться в месте, где вам нужно будет заменить весь фундамент.

Узнайте больше о том, как ваш дом справляется с влажностью и как вода может нанести большой ущерб.

Прочтите нашу статью о важности уплотнения почвы для вашего дома .

И убедитесь, что ваш дом пострадал от чрезмерного орошения .

А если вы беспокоитесь о своем фонде, попросите кого-нибудь осмотреть ваш дом, чтобы узнать, есть ли какие-либо проблемы и насколько они серьезны. Dalinghaus Construction может провести БЕСПЛАТНУЮ оценку фундамента в течение 60-90 минут для спокойствия.

Чтобы задать дополнительные вопросы или записаться на оценку по номеру , позвоните в Dalinghaus Construction по телефону (877) 360-9277.

Что у нас есть, Данун? — Что у нас есть, Данун?

19.11.2020

23 комментария

Прежде чем мы начнем этот пост, я хотел бы сообщить вам всем, что теперь мы на Youtube!
Мы снимали экскурсию по дому еще в 2018 году, когда впервые купили дом! Теперь мы разместили его, чтобы мы все могли оглянуться назад и увидеть, как далеко мы продвинулись!

В ближайшие недели я опубликую обновленную экскурсию по дому (обещаю, наша работа с камерой продвинулась далеко вперед!) А пока вы можете посмотреть видео и подписаться, нажав ЗДЕСЬ!

Когда мы впервые приехали в Джеймсвуд, дом был полной катастрофой. С таким, казалось бы, неправильным со зданием, было трудно понять, с чего начать. Мы быстро решили, что потребуется обследование дома инженером-строителем, чтобы выяснить, что именно не так со зданием и как это исправить! Запуск этого отчета был одной из лучших отправных точек, которые мы имели для решения нашего ремонта.

​ Для заинтересованных самостоятельных строителей: Наш стоил около 500 фунтов и действительно стоил каждой копейки. Если вы когда-либо занимаетесь реставрацией или инвестируете в недвижимость любого рода, я настоятельно рекомендую провести структурное обследование дома!

Наш частично разрушенный эркер заставлял нас беспокоиться о фундаменте Джеймсвуда.

Когда мы заказывали отчет, нас особенно беспокоили фонды Джеймсвуда. ​В то время мы могли видеть, что что-то пошло не так с нашим правым эркером и передней стеной. Мы беспокоились, что частичное обрушение нашего эркера могло произойти из-за проседания фундамента. Эти опасения усиливались слухами в городе о том, что под нашим домом протекает река! ​По этим причинам мы нашли инженера, который специализировался на съемке просадок.

Когда наш отчет вернулся к нам, в нем, очевидно, не было сказано, что Джеймсвуд здоров. Инженер-строитель даже зашел так далеко, что сказал, что будет легче сбить ее с ног и начать все сначала.

К счастью, однако, наш структурный отчет нашел одну вещь, которая была в нашем доме исправной: ее основной фундамент. Наш инженер сказал нам, что основные фундаменты были прочными и построены на твердой, неподвижной земле, ( Без каких-либо признаков рек, протекающих под ним… !)

Но, к сожалению, это можно сказать только о нашем главном фонды. Наш инженер беспокоился о наших спальных стенах.

Шпальные стены представляют собой набор фундаментов, которые проходят параллельно друг другу, от фронтона до фронтона, через каждые несколько метров под зданием. Они отделены от внешнего фундамента, поддерживающего массивные каменные стены дома.
​

Диаграмма, показывающая разницу между стенами шпал и внешними фундаментами.

Схема, показывающая использование шпал. Они поддерживают балки пола и деревянную конструкцию наверху. Балки перекрытий здесь показаны желтым цветом.

Шпальные стены поддерживают балки первого этажа в системе подвесного пола. В викторианскую эпоху стены шпал нередко состояли из нескольких футов каменной стены, уложенной на поверхность почвы. Это отличалось от более глубоких фундаментов внешних стен, которые врывались в землю и располагались на более твердом слое земли намного ниже поверхности почвы.

В Джеймсвуде почва на поверхности, на которой стояли стены наших шпал, особенно… скользкая… за неимением лучшего слова! Со временем вес первого этажа уплотнил илистую почву под стенами шпал, и пол начал медленно проседать.

Как оказалось, эта проблема была одной из причин частичного обрушения эркера! Так как крыша осталась без ремонта, а бревна начали гнить, фермы прогибались под собственным весом. Эта проблема была уплотнена проседающим полом, что означало, что крыша больше не получала никакой структурной поддержки от стен внизу! Крыша в итоге прогнулась, а в эркер вывалились камни!

Прежде чем мы сможем добавить в здание какой-либо новый деревянный каркас, нам нужно будет заменить неглубокие стены из шпал глубоким бетонным фундаментом.
​

«Старые стены из шпал были установлены на верхний слой почвы и не соответствовали требованиям. Чтобы остановить проседание, будут построены новые стены из шпал для лучшей поддержки.»

Экскаватор обычно выкапывает траншеи, но мы никак не могли проникнуть через дверные проемы, и мы не хотели, чтобы тяжелая техника нарушала внешние фундаменты. У нас не было другого выбора, кроме как вручную копать наш новый фундамент.

​В отличие от многих частей нашего проекта, у нас не было никого, кто мог бы нам помочь с этой задачей. Это были зимние месяцы, и было слишком холодно, чтобы принимать друзей и семью.

Из пробных отверстий мы знали, что твердая поверхность, на которой мы будем закладывать фундамент, находится примерно на метр ниже поверхности земли.

Тачка за тачкой, мы начали копать длинные и глубокие траншеи внутри нашего дома.
​

Тачка за тачкой, мы начали копать фундамент вручную.

— ​ Безусловно, это будет самая изнурительная и трудная работа, с которой мы столкнемся во время нашей реставрации. Чем глубже вы закапывались в узкие траншеи, тем неудобнее поднимать груз в тачку наверху. Что еще хуже, земля становилась все более липкой по мере вашего продвижения. В конце концов, каждая лопата застревала в земле, как застрявший резиновый сапог. Когда всасывание, наконец, прервется, ваша лопата отшвырнет землю, но вам повезет, если половина грязи отклеится, прежде чем вы вернетесь за новой загрузкой.

Ему все еще удавалось сохранять улыбку на лице!

​Мы с Кэлом по очереди выкапывали и вывозили грязь из здания.

По общему признанию, Кэл возьмет на себя копание по мере того, как траншея будет углубляться, и предоставит мне более приятную задачу — выкопать первые несколько футов траншеи, где грязь была суше, а вы стояли на высоте тачки во время работы.

​

Снаружи росла куча земли, пока мы выкапывали «жидкую» грязь, на которой сидели стены наших шпал.

Работа согревала нас, и с течением недель мы определенно становились сильнее.