Как построить пристрой к деревянному дому своими руками: Пристрой к деревянному дому из бруса своими руками

Каркасная пристройка к деревянному дому своими руками, каркасный пристрой к дому своими руками, построить пристройку к дому своими руками

Для проживания в просторном доме не требуется строительство нового жилья. Можно сделать только пристройку к тому дому, который есть. Проще всего выполнить каркасный пристрой к дому своими руками. Подробнее о том, как построить каркасную пристройку к деревянному или кирпичному дому своими руками, будет рассказано в этой статье. Вы также найдете здесь подробные фото и проекты, которые помогут вам понять, какой пристрой к каркасному дому нужен именно вам.

Различные варианты пристроек

Во избежание смены планов при строительстве лучше сразу определить, какие функции будут возложены на каркасные пристройки к дому. Цели могут быть разными. Самая распространенная – дополнительная жилая комната. Достроить ее довольно трудно, в особенности, если нет опыта в сфере строительства.

Вначале требуется возведение фундамента и каркаса. После следует утеплить каркас. Если не провести такие действия, дальнейшее использование комнаты будет неэффективным. Ведь будут увеличиваться потери тепла. Немаловажно продумать гидроизоляцию, чтобы избежать образования плесени и сырости.

Каркасная пристройка к кирпичному дому может быть переоборудована в санузел или кухню. Вначале следует провести все необходимые коммуникации, после чего приступать к заливке фундамента.

В местах прохождения труб через фундамент требуется утепление. Все работы лучше выполнить на этапе строительства, чем после.

Можно оборудовать веранду из каркаса. Подобные пристройки пользуются особым спросом. Они могут быть открытыми или застекленными.

На веранде будет комфортно отдыхать в летний период времени. Конструкция не требует утепления и прокладки коммуникаций.

Чтобы соорудить веранду, необходимо сделать настил, возвести стены и крышу. Немаловажно определиться с габаритами каркасной пристройки к дому из бруса, чтобы все элементы выглядели гармонично.

Подбор типа основания и монтажные работы

Когда будете планировать фундамент, учитывайте сейсмическую активность в вашем регионе. Также следует ориентироваться на вес конструкции и ряд других параметров.

При строительстве фундамента можно применять сваи из бетона, дерева или металла. Допустимо использование бетона, камня и кирпича.

Самыми популярными типами фундамента являются ленточный и столбчатый. При этом столбчатый подходят для лечких почв, не подверженных смещению и пучению.

А ленточный подходит для почв с небольшим пучением. Подробнее о каждом из них будет рассказано далее.

Ленточный

1. Приступайте к выкапыванию траншеи. На дно насыпьте песок и уложите небольшой слой щебня. Его рекомендуется утрамбовать. После соорудите опалубку, высота которой должна быть идентичной высоте основания.
2. По всему периметру нужно уложить гидроизоляцию. А затем, поверх щебня, – уже арматуру.
3. Приготовьте бетонный раствор. Для этого смешайте 1 часть цемента, 3 части песка и 6 частей щебня. Заполните опалубку на 1/3 и дайте смеси полностью застыть. После можно вливать остальной объем.
4. Чтобы уплотнить бетон, воспользуйтесь вибратором. Его основное назначение – удаление остатков воздуха. По опалубке можно совершать небольшие удары молотком.
5. Чтобы достичь ровной поверхности, заливка осуществляется по уровню.
6. После все покрывается пленкой. Периодически поливайте поверхность, чтобы не формировались трещины.

Столбчатый

Этот вариант фундамента отличается невысокой стоимостью. Можно использовать бетон, кирпич, бутовый камень, а также их комбинации. Работы осуществляются в таком порядке:

1. Выкопайте лунки под столбы на расстоянии 0,6 м. Они должны иметь квадратную форму, 50*50 см.
2. На дно насыпьте бетон, поверх которого заливается немного бетона. Нужно дать ему время застыть.
3. Приступайте к возведению столбиков из кирпича. Следите за тем, чтобы кладка была ровной. Лучше осуществлять проверку по уровню.
4. Бетонные опоры делаются по аналогии с фундаментом ленточного типа. Отличие заключается только в том, что используются столбы.
5. После отвердевания конструкции разберите опалубку и сделайте гидроизоляцию из рубероида. Если в яме присутствуют пустоты, заполните их почвой и щебнем. В конце тщательно утрамбуйте.

Высота столбиков должна быть такой, чтобы дистанция от земли до чистового пола была около 0,3 м.

Выбор пола и установка

Если фундамент будет ленточным, можно сделать деревянный или бетонный пол. В случае со столбчатым фундаментом возможен только деревянный пол.

Если пол будет из бетона, после заливки фундамента необходимо внутри прямоугольника убрать слой грунта в 30 см. После в яму засыпается песок, поверх которого всыпается щебень и керамзит. Слой должен быть 20 см.

Поверх подушки нужно соорудить армированную решетку, после чего заливается стяжка. Поверхность должна быть ровной, чтобы можно было уложить плитку, дерево или ламинат.

Если будете делать деревянный пол, установите поверх гидроизоляции массивные балки. Их нужно связать с фундаментом, используя анкеры. Поверх балок набиваются лаги. Их нужно утеплить и постелить напольное покрытие. Конструкции из дерева лучше обработать антисептическими веществами, чтобы предотвратить разложение.

Возведение стен

Чтобы возвести стены, нужно применить брус. Из него нужно соорудить стойки и балки. Сборка каркасного пристроя к деревянному дому своими руками, вначале, проводится горизонтально. После осуществляется вертикальное возведение. Монтаж проводится по определенным правилам.

Вначале нужно определить нижние обвязочные брусья. На них сделайте вырубки с интервалом в 0,5 м. Стойки установите в пазы и закрепите саморезами и металлическими уголками.

После приступайте к сборке верхних обвязочных балок. Чтобы совместить дом и веранду, используются вертикальные брусья. Фиксировать стойки нужно анкерными болтами. Каркас нужно обшить фанерными листами или досками, чтобы конструкция стала более жесткой.

После проводится утепление каркаса, строительство и закрепление крыши. В конце можно вставить окна и двери.

Кровельные работы

Проще всего оборудовать односкатную кровлю, которая будет универсальным вариантом. Монтаж осуществляется по такому принципу:

1. Закрепите стропила с одной стороны под скатом, а с другой – к стене веранды. Для фиксации применяются уголки из металла. Лучше заранее рассчитать угол наклона. Следите, чтобы стропила не выходили более, чем на 40 см. Это позволит предотвратить воздействие сточных вод.
2. Определитесь с видом кровли. Используйте тот материал, которым устелена крыша дома.

Если используется шифер, его можно крепить к стропилам или на обрешетку.

Мягкая кровля монтируется поверх фанерных листов или ОСП. Стропила нужно обшить гидроизоляционным слоем.

Установка всех материалов проводится снизу вверх. Утепление крыши лучше проводить с помощью минваты.

Утепление

Чтобы пристрой к дому каркасный был пригоден к эксплуатации, требуется утепление. Лучшим вариантом будет минеральная вата. Нарежьте ее компактными квадратами и уложите между каркасными участками. Укладку лучше проводить в несколько слоев.

Наружную и внутреннюю часть нужно обшить пароизоляционной пленкой. Это предотвратит скопление влаги и деформацию материала. Далее приступайте к формированию декоративной отделки.

Внутренняя часть обшивается деревом, ДСП или гипсокартоном. Наружную сторону лучше обрабатывать сайдингом.

Вначале должна быть внутренняя отделка, после слой пароизоляции, далее – утеплитель и ветрозащита. В конце идет внешняя отделка.

Пол утепляется по схожей аналогии. В щели, которые есть между лагами, нужно уложить минеральную вату. Доски нужно покрыть гидроизоляцией. После установки утеплителя необходимо еще раз уложить гидроизоляцию. В конце требуется обшивка пола фанерой. Последним слоем будет финишное покрытие.

Если вы хотите построить пристройку к дому своими руками, старайтесь проводить работы согласно всем мерам безопасности. Не рекомендуется покупать дешевые материалы и инструменты. Не следует игнорировать средства индивидуальной защиты. Соблюдение всех правил гарантирует отменный результат.

Каркасная пристройка к деревянному дому

Содержание:

Задачи проекта

У заказчика имеется дом, построенный из профилированного бруса. Со временем места в доме стало не хватать и потребовалось расширение площади. Кроме того, большой проблемой являлось отсутствие санузла, что очень не удобно. Было принято решение к существующему дому из профилированного бруса сделать пристройку каркасного типа.

Пристройка распланирована в виде двух помещений, одного большого, с панорамными окнами и одного поменьше в качестве санузла. В большой комнате можно будет проводить основное время летом, а санузел использовать по назначению.

Основной архитектурной идеей проекта стал пространственный каркас их клееного бруса по типу фахверкового дома. То есть большие пролеты из бруса будут заполняться либо фасадными панелями, либо панорамными окнами в зависимости от места.

Фундамент каркасной пристройки

Каркасная пристройка не имеет большого веса, поэтому для нее вполне подойдет фундамент из металлических винтовых свай. К тому же и сам дом стоит на таком же фундаменте.

После разметки площади пристройки, приступили к монтажу первых свай для фундамента.

Фото 1

Грунт позволил крутить сваи ручным способом, проблем с закручиванием не возникло.

Сваи закрутили за один день, засыпали внутрь наполнитель из цемента с песком, отрезали по уровню и приварили оголовки.

Фото 2

Фото 3

Фото 4

Обвязка свай фундамента

Следующим шагом нужно было сделать обвязку свай. Обвязка сделана из металлического уголка 50х50мм с привязкой к сваям дома.

Фото 5

Фото 6

Соединение пристроя с домом

После окончания работ с фундаментом, начали делать обвязку из антисептированного бруса 150х150мм и сняли с существующего дома часть фасадных панелей.

Фото 7

Между обвязкой из бруса укладываем в 2 слоя рубероид.

Фото 8

Это необходимо чтобы предотвратить гниение древесины.
Обвязка из бруса также была прикреплена к основному дому.

Фото 9

Монтаж пола пристроя

Балки пола выполнены из доски 150х50мм, и закреплены к внутренней стороне обвязки на металлические опоры.

Фото 10

Фото 11

Фото 12

Возведение каркаса и стен

После того как мы получили основание из бруса, начался монтаж столбов из клееного бруса. Первым делом нужно было создать пространственный каркас из бруса, чтобы потом заполнять его. Сначала расставили столбы на свои места, выставили их по уровню, и временно закрепили их.

Фото 13

Фото 14

Фото 15

Следующим шагом сделали также и верхнюю обвязку из клееного бруса.

Фото 16

Фото 17

Крепление пристройки к деревянному дому

Далее положили потолочные балки и прикрепили их к существующему дому.

Фото 18

Фото 19

Сбор канализации в пристройке к дому

Параллельно, пока каркас был открыт заложили коммуникации в виде сбора канализации. Сбор канализации будет осуществляться из трех точек, душевой кабины, унитаза, и раковины. Все это собрали в один стояк, утеплили, надежно закрепили и вывели за пределы строения.

Фото 20

Фото 21

Установка кровли

Смонтированные балки потолка пристроя стали опорой для стропильной системы. Установив стропила начали монтаж кровли.

Фото 22

Фото 23

Соединение крыши пристройки с крышей дома

Для присоединения кровли пристроя к основной кровле, пришлось снять лист существующей кровли и оказалось, что смонтирована она была неправильно, не был установлен вентзазор и вместо кровельной мембраны была установлена пароизоляция, это учитывая, что кровля была утеплена.

Фото 24

В итоге данный этап мы закрыли покрыв крышу металлочерепицей.

Фото 25

Отделка пристройки

Фасад деревянной пристройки должен в результате состоять из двух типов элементов:

• Фасадные панели, как на основном доме
• Панорамные окна

Снятых с основного дома панелей не хватало для отделки всех стен пристройки, поэтому нужно было докупать новые. Проблема появилась в том, что эти панели уже сняты с производства и купить их нельзя.

Заказчик принял решение на часть стен использовать старые панели, это боковая часть пристройки, а на часть стен, то есть переднюю часть пристройки использовать новые панели. Самым похожим вариантом оказались панели фирмы Grand line серия крупный камень.
Так мы и начали монтаж панелей.

Фото 26

После монтажа панелей пришлось закрыть проемы, которые будут заполняться окнами и ожидать изготовления окон на производстве.

Фото 27

Фото 28

Установка окон в деревянной пристройке

Спустя несколько дней окна привезли и выгрузили около дома. Мы начали процесс установки окон.

Фото 29

Первым делом вытащили из окон стеклопакеты и штапики, это нужно, чтобы остались только рамы, которые будут установлены в проемы и закреплены там.

Фото 30

В рамах, которых теперь отсутствует стеклопакет, дрелью делаем отверстия для крепежей.

Фото 31

Следующим этапом «голые» рамы устанавливаем в оконные проемы и закрепляем их на длинные саморезы. На этом этапе регулируем рамы, чтобы они стояли по уровню.

Фото 32

Далее вставляем стеклопакеты, створки, регулируем открывание, и запениваем окна. Таким образом, получаем закрытый утепленный контур, готовый к финишной отделке.

Фото 33

Фото 34

Фото 35

Фото 36

Фото 37

Санузел в пристройке

Внутри в санузле отделка стен будет комбинированная, то есть имитация бруса и керамическая плитка. Поэтому в некоторых частях на стену установлен гипсокартон.

Фото 38

На этом наши работы по возведению каркасной пристройки к деревянному дому были завершены. Работы производились в СНТ «Волна» Кировского района в 2020 году. Для расчета стоимости строительных работ обращайтесь по контактам, указанным на сайте.

Дома, которые мы строим:

«Сделай сам» для крупных проектов • Ron Hazelton

Главная / Блог 15 февраля 2022 г.

Если вы работаете над проектом и обнаруживаете, что у вас нет зажима достаточной длины для выполнения этой работы, вот способ импровизировать и использовать то, что у вас есть . Хотя многие зажимы регулируются, они не могут зайти слишком далеко. Итак, что вы делаете, если ваш зажим слишком короткий для вашего проекта? Вот самодельное решение, которое может удлинить ваш зажим практически до любой длины, которую вы хотите.

Это простой способ создать расширение для зажима. Это просто, выполнимо и может использоваться повторно в любое время, когда вам это понадобится в будущем. В этом видео и блоге я пошагово расскажу, как сделать пристройку из дерева и как именно ее использовать.

МАТЕРИАЛЫ:
— 1 x 3 куска дерева
— клей для дерева
— два винта
— ручная дрель (с кольцевой пилой)
— торцовочная пила

M СОЗДАНИЕ ДЛИННОГО ЗАЖИМА

Я начинаю с резки кусок 1 x 3 по длине, чтобы он был немного короче, чем общая ширина моего проекта. В моем случае, как видно из видео, я пытаюсь сделать зажим достаточно длинным, чтобы скрепить вместе три доски, край к краю.

Пока я все еще сидел за торцовочной пилой, я вырезал небольшой брусок из того же куска дерева.

Теперь на противоположной стороне доски просверлите отверстие диаметром 1 ½ дюйма с помощью кольцевой пилы. Цель этого состоит в том, чтобы создать место для зажима, чтобы захватить удлинитель. Когда зажим затянут, он будет создавать равномерное давление с обеих сторон проекта.

КАК ЭТО РАБОТАЕТ?

Этот самодельный удлинитель зажима удлиняет зажим, позволяя использовать зажим на одном конце доски, а другой закреплять дальний край. Вырезанный и прикрепленный небольшой блок свисает с дальнего края вашего проекта и фиксирует его, как челюсть. Отверстие на противоположном конце позволяет зажиму зацепиться за удлинитель

Если у вас есть зажим короче, чем вам нужно, или если вы работаете над необычно большим проектом, теперь вы знаете, как сделать его длиннее. Этот проект легко сделать самостоятельно, он требует очень мало материала и занимает около 20 минут. Не говоря уже о деньгах, которые могут сэкономить вам на покупке гораздо больших зажимов. Сделав его, вы можете оставить его в своей мастерской для повторного использования в будущем.

Всегда приятно иметь возможность импровизировать решение проблемы с тем, что у нас уже есть под рукой. Будь то творческий подход к зажимам, которые у нас уже есть, или использование других обычных предметов, таких как эластичный бинт или старая пружина кровати, для зажима неудобных форм.

Опубликовано в: Новости Проекты

Как и почему модернизация центральной системы кондиционирования воздуха

Пошаговая видеодемонстрация, показывающая снятие и замену центральной системы кондиционирования воздуха. Включает в себя преимущества новых, современных систем переменного тока.

Если у вас есть проект, связанный со сносом, вы захотите узнать об этом инструменте.

Я испытываю новый инструмент, разработанный и спроектированный для исключительно хорошего выполнения одной задачи — сноса.

Популярные темы

• Помещения и помещения
• Инструменты и ноу-хау
• Внешнее техническое обслуживание
• Части дома
• Мебель
• Деревообработка и мастерская
• Наружные проекты
• Поверхности и системы
• Внутреннее обслуживание

Участвуйте в лотерее, чтобы выиграть!

Примите участие сегодня, чтобы получить шанс выиграть аккумуляторный комбинированный набор из 6 инструментов RYOBI ONE+ 18 В с батареями емкостью 1,5 и 4,0 Ач и зарядным устройством.

Все, что вам нужно знать, прежде чем вы решите самостоятельно построить

Все больше и больше людей выбирают строительство своими руками в качестве пути к дому своей мечты. Полный контроль над каждым решением и шанс получить намного больше дома за ваши деньги, а также рост популярности реалити-шоу, посвященных недвижимости, означают, что это сейчас более популярно, чем когда-либо. Если вы готовы потратить немного больше времени на то, чтобы построить идеальный дом, и вам не нравится идея купить дом, указанный кем-то другим, возможно, вам подойдет вариант самостоятельного строительства. Вот наш путеводитель по тому, что нужно, чтобы помочь вам принять решение.

Первое, что нужно понять, это то, что есть разные пути, по которым вы можете пойти в своем проекте самостоятельной сборки, в зависимости от того, сколько денег, времени и навыков у вас есть для этого проекта. Перед тем, как отправиться на какой-либо маршрут, вам нужно серьезно подумать и спланировать. Вам также нужно будет принять некоторые ключевые решения до начала любых строительных работ.

Здесь мы познакомим вас с тем, что нужно сделать, чтобы вы могли оценить свой аппетит к самостоятельному строительству, прежде чем приступить к проекту дальше.

Что подразумевается под самостоятельной сборкой?

Когда мы говорим о самостоятельном строительстве, мы имеем в виду, что вы определяете каждый аспект вашего нового дома, чтобы получить то, что точно соответствует вашим желаниям. Это сильно отличается от покупки новой сборки у разработчика.

Это не означает, что вы должны строить эту вещь самостоятельно (уф!), хотя вы можете, если ваше время и набор навыков означают, что это вариант для вас. Но те из нас, у кого нет необходимых навыков, все еще могут строить самостоятельно. Ежегодно строится примерно 11 000 самодельных домов, но менее 10% домовладельцев фактически запачкали руки, выполняя строительные работы.

Большинство самостроителей действительно хотят принимать активное участие в создании дома своей мечты, начиная с проектирования и заканчивая выбором подрядчиков и принятием решения о каждом мельчайшем элементе отделки.

Какой бюджет я должен выделить на самостоятельную сборку?

Чтобы дать вам приблизительную оценку, самостоятельное строительство дома будет стоить вам где-то от 1000 до 3000 фунтов стерлингов за м², включая материалы и рабочую силу.

Прежде чем приступить к проектированию дома своей мечты, вы должны быть предупреждены о том, что существует ряд факторов, из-за которых расходы могут выйти за рамки этого диапазона: 

— Где: Стоимость покупки земли, найма квалифицированных торговцев и даже обычных строительных рабочих будет значительно различаться в разных частях страны, так что сделайте домашнее задание на местном рынке.

— Пропорции: Если вы планируете очень оригинальные формы и макеты, это может повлиять на стоимость. Есть причина, по которой большинство застройщиков строят квадратные дома.

— Высота: Чем больше этажей вы строите, тем лучше вы используете землю, которую покупаете, снижая стоимость покупки земли, а также затраты на фундамент и кровлю.

— Материалы: Если вы хотите пройти весь путь от строительных материалов до внутренней отделки, это будет стоить больше, чем мы указали. Однако, если это укладывается в бюджет, наслаждайтесь своей роскошной отделкой.

— Работа: Чем больше вы можете сделать сами, тем меньше будет стоить проект. Предостережение здесь заключается в том, что вы должны быть достаточно квалифицированы, чтобы сделать работу. Ничто не кажется таким гнилым, как потраченное уйму времени на что-то, только чтобы затем платить подрядчику еще больше, чтобы исправить вашу ошибку и выполнить работу правильно.

Почему люди строят сами?

Если у вас есть мечта создать действительно уникальный дом, отвечающий вашим предпочтениям и стилю жизни, или, возможно, вы хотите создать дом, отражающий ваши приоритеты, например, очень экологичный или энергоэффективный дом, то самостоятельно build — отличный способ получить именно то, что вы хотите. Дополнительным стимулом является то, что те, кто строит самостоятельно, обычно получают больший дом и сад за тот же бюджет, что и покупка нового дома, который был разработан для них. Как правило, самостроители экономят около 30% от рыночной стоимости. Они также обычно могут получать 25% прибыли от своих инвестиций, когда приходят к продаже.

Я впервые покупаю, могу ли я собрать самостоятельно?

Как правило, у начинающих покупателей нет ни времени, ни финансов для самостоятельной сборки, но это не значит, что это невозможно. Если у вас есть один из основных наборов навыков, необходимых для традиционного проекта самостоятельной сборки, а также время, терпение и готовность учиться, это может стать отличным путем к лучшему первому дому, чем вы себе представляли. может себе позволить.

Если идея управления всеми различными аспектами проекта вас немного пугает, но вы находитесь в надежном финансовом положении, индивидуальная сборка, в которой вы полагаетесь на разработчика, чтобы сделать большую часть тяжелой работы по покупке земли, разрешений , поиск подрядчиков и т. д., поэтому вам не нужно заниматься техническими вопросами самостоятельно.

Как я могу финансировать свой проект самостоятельной сборки?

Ни одну из затрат на проект самостоятельной постройки нельзя откладывать на очень далекое будущее, поэтому, в отличие от готового дома, вам потребуется много капитала заранее. Однако это не означает, что у вас должны быть очень глубокие карманы. Помимо того, что вы можете положиться на свои сбережения, вы потенциально можете высвободить капитал из своей существующей собственности, если она у вас есть, или получить ипотечный кредит на самостоятельное строительство.

Ипотека на самостоятельное строительство обычно высвобождает деньги поэтапно по ходу строительства. Это отличается от традиционной ипотеки, когда вы получаете полную сумму по завершении продажи. В настоящее время не многие крупные банки предлагают их, хотя есть ряд специализированных поставщиков, которые возникли для удовлетворения растущих потребностей рынка.

Как рассчитать бюджет?

Ваш бюджет должен состоять из трех частей: земли (известной как участок), постройки и непредвиденных расходов.

— Участок : Посмотрите на среднюю рыночную ставку за квадратный метр для вашего участка на земле, где застройка либо разрешена, либо весьма вероятна, исходя из аналогичных застроек на соседних участках. Выясните, какая площадь вам понадобится для вашего дома и сада, а затем определите, какова будет общая стоимость.

— Сборка : это самая подробная часть вашего бюджета, так как вам нужно будет учитывать все различные материалы, подрядчиков, приспособления и фурнитуру, которые составляют дом вашей мечты. Профессиональный архитектор или разработчик сможет помочь с этим, или, если вы намерены сделать это в одиночку, просмотрите различные руководства, доступные в Интернете, чтобы помочь вам.

— Непредвиденные обстоятельства : Последнее, чего вы хотите в проекте самостоятельной сборки, — это остаться без денег на полпути из-за непредвиденных или недооцененных затрат. Это означает, что вы должны положить не менее 10%, а в идеале около 30%, если это ваше первое самостоятельное строительство, в фонд на случай непредвиденных обстоятельств, чтобы у вас был капитал для покрытия этих расходов по мере их возникновения, не останавливая ваше строительство.

Если вы хотите заработать на проекте самостоятельной постройки, сумма этих трех должна быть меньше предполагаемой стоимости вашего будущего дома.

Как найти землю

Поиск земли для самостоятельной постройки может быть одной из самых сложных частей проекта. Вы должны быть активными, находчивыми и целеустремленными, чтобы получить хороший продукт, поскольку вы будете сражаться с профессиональными разработчиками.

— Существуют специализированные службы поиска участков, которые могут сделать эту работу за вас, что может быть полезно, если у вас мало времени, но вы можете позволить себе их использовать.

— Если вы планируете заниматься самостоятельным строительством на месте, используйте преимущество своей территории и держите ухо востро во время движения.

— Внесите в список каждого агента, дайте им точно знать, что вы ищете, и что вы хотите, чтобы с вами связывались только по поводу подходящих участков.

— Проверьте аукционы, так как участки часто продаются таким образом.

— Проверьте последние разрешения на строительство, так как они содержат подробную информацию о том, к кому можно обратиться по поводу этих участков, чтобы вы могли заранее связаться и узнать, готов ли застройщик продать.

При оценке участка обратите внимание на: 

 – срок действия разрешения на планирование истек или скоро истечет 

— Проблемы с доступом или их отсутствие

— Заветы

— Существующие услуги

 – Документы, подтверждающие право собственности, а не посессорные 

Наконец, не забудьте зарегистрироваться в местных органах власти в соответствии с правом на строительство, что требует от местных властей отслеживать спрос на обслуживаемые участки в их районе.

Что еще мне нужно решить или сделать?

— Участие: Большинство проектов выполняются генеральным подрядчиком, а проектом управляете вы, домовладелец. Но вы можете решить, насколько активно или мало участвовать, в зависимости от вашего времени, навыков и бюджета.

— Материалы: Существует множество различных строительных материалов, которые можно использовать для надстройки, от более традиционной каменной кладки и дерева до теплоизоляционных панелей и натуральных материалов.

— Дизайн: Вам, вероятно, понадобится профессиональная помощь, если это не ваша собственная профессия, поэтому вам нужно решить, кто лучше всего подходит для вашего видения и какой вклад вы хотите внести в дизайн.

— Разрешения и правила: Все новые дома требуют разрешения на строительство и должны соответствовать строительным нормам, поэтому убедитесь, что вы полностью понимаете, что требуется, прежде чем браться за самостоятельное строительство.

— Подрядчики: Если вы не достаточно квалифицированы и преданы своему делу, чтобы выполнять большую часть работы самостоятельно, вам нужно решить, кто будет вашей командой для сборки. Рекомендации от надежной семьи, друзей или других контактов — отличное место для начала.

— Страхование : Вам понадобится специальная страховка, поэтому убедитесь, что вы знаете несколько имен, по которым можно получить расценки.

— Службы: Если у вас еще нет служб для вашего сайта, вам потребуется бюджет от 500 до 10 000 фунтов стерлингов, и вам могут потребоваться дополнительные разрешения, так что сделайте домашнее задание.

— Проживание: Немногие самостоятельные строители могут позволить себе остаться в своем нынешнем доме, пока они строят, поэтому вам нужно решить, арендовать ли дом, остаться с семьей или друзьями или даже жить на месте.

— Хронология: Убедитесь, что вы знаете не только то, сколько будет стоить ваша самостоятельная сборка, но и сколько времени это займет, и когда вы ожидаете завершения различных этапов.

— Освобождение от CIL и возмещение НДС : Выполните 4-этапный процесс освобождения от уплаты налога на инфраструктуру сообщества (CIL) и убедитесь, что вы храните каждую квитанцию ​​по НДС, чтобы вы могли вернуть часть НДС на свой проект.