Как построить каркасный второй этаж своими руками пошаговая инструкция: Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция

Каркасный дом своими руками, пошаговая инструкция

Домодедовская строительная компания > Новости > Каркасный дом своими руками, пошаговая инструкция

Популярность каркасных домов объясняется сравнительно невысокой ценой и простой, краткосрочной технологией строительства. Построить дом своим руками вполне реально, но в разработке проекта лучше довериться проектировщикам. Дешевле обойдется возведение каркасного дома по понравившемуся готовому проекту. Сверяясь с чертежами и выполняя все предписания профессионалов бригада из двух человек может за полтора-два месяца построить дом полностью – от фундамента до внутренней отделки. Возведение каркасного здания делится на несколько важных этапов.

1. Выбор места для стройки, выравнивание и разметка участка.
2. Перед началом строительства следует купить рабочие инструменты и все необходимые стройматериалы, рассчитанные по проекту.
3. Первый этап строительства – фундамент. Для небольшого каркасного дома нецелесообразно сооружать фундамент глубоко заложения. Лучшим вариантом являются следующие виды фундаментов легкого типа: мелкозаглубленный ленточный, свайно-ростверковый, столбчатый, на буронабивных сваях. Гидроизоляция готового фундамента производится битумной мастикой или гидроизолом.
4. На фундаменте монтируется нижняя обвязка – лежни. Для этого используется брус 100×150 мм или две доски 150×50 см, уложенные друг на друга так, что в углах получается замок, и сбитые между собой гвоздями.
5. Следующим этапом является монтаж обвязки и лаг. Доска для обвязки размером 150×50 мм ставится на ребро и крепится гвоздями к лежню. В торец к ней косыми гвоздями прибиваются лаги пола. Если они слишком длинные, чтобы «не уехали», над имеющейся поперечной балкой устанавливаются перемычки.
6. На подготовленную основу настилается пол. Для начала производится его утепление различными материалами. Самый экономный, однако неэкологичный вариант, – плиты пенополистирола. Затем стелется черновой пол из досок, поверх которого укладывается фанера. В целях экономии можно обойтись одной фанерой, но в таком случае ее толщина должна быть 15 мм и более.
7. Каркасные стены можно собирать двумя способами: сразу на полу по каркасно-щитовой технологии или на месте, постепенно. У каждого способа есть свои преимущества и недостатки. На полу собирать удобнее, и каркас получается более жестким, но крупные секции очень тяжело поднимать вручную.
8. Установка стоек (угловых и промежуточных). Для одноэтажного здания допустима толщина стоек угловых 100 мм и выше, поперечных – не меньше 50 мм. Как правило, шаг для установки стоек выбирают исходя из ширины утеплителя, поэтому заранее следует знать, какой материал будет использоваться для утепления.
9. Укосы и откосы. Постоянные откосы необходимы тогда, когда обшивка выполняется из вагонной доски. Временные откосы ставятся изнутри помещения при планировании наружной обшивки из высокопрочных материалов – ОСП, фанеры, ГВК, ГВЛ. Эти стройматериалы выравнивают и поддерживают геометрию, создавая жесткую конструкцию, до того времени, пока не будет смонтирована наружная обшивка.
10. Монтаж перекрытия. Балки перекрытия крепятся на брус верхней обвязки. Если планируется второй этаж, то на перекрытие стелется черновой пол второго этажа и производится дальнейшая сборка конструкции по тому же принципу, что и на первом этаже.
11. Стропильная система. Наиболее популярные типы крыш для каркасных домов –двускатные и мансардные. Для кровельного покрытия берутся легкие материалы, которые будут оказывать допустимую нагрузку на балки и перекрытия. Нередко для этих целей используют профнастил или черепицу – эти кровельные материалы обладают небольшим весом, легки в монтаже и доступны по цене.
12. Утепление стен. Утеплитель в каркасных стенах служит главной защитой от холода, поэтому к его выбору и установке следует подходить особенно тщательно. Наиболее популярный материал – базальтовая вата, поставляемая в виде матов и рулонов различной плотности. С матами работать намного удобнее. Ширина мата должна на 2-3 см превышать расстояние между стойками каркаса.

Наряду с высокими теплоизоляционными свойствами и хорошей звукоизоляцией базальтовая вата имеет большой недостаток – боится намокания. Поэтому со стороны помещения ее необходимо закрывать слоем пароизоляционной мембраны, а с улицы еще одной мембраной, защищающей от ветра и дождя.

13. Далее предстоит завершающий этап – внешняя и внутренняя отделка дома. Для внешней отделки используют штукатурку, вагонку или наиболее популярный материал – виниловый сайдинг.

Комфортный каркасный дом, построенный своими руками, без привлечения тяжелой техники и большой бригады строителей – не фантастика, а реальность.

← Обратно ко всем полезным статьям

Строим второй этаж в частном доме своими руками. Виды лестниц на второй этаж в частном доме

Содержание

1. Строим второй этаж в частном доме своими руками. Виды лестниц на второй этаж в частном доме
2. Строим второй этаж на гараже. Возводим гараж с жилым вторым этажом своими руками: фото и порядок действий при строительстве и обустройстве
   • Можно ли проводить переделку гаража в жилое помещение и какие требования для этого?
   • Из каких материалов можно делать мансарду?
   • Пошаговая инструкция по строительству второго этажа
3. Строим второй этаж. Второй этаж в частном доме —, как построить своими руками? Инструкция с фото готовых решений (лучшие технологии)
   • Возведение второго этажа или мансарды
   • Риски
   • Технология
4. Строим второй этаж на старом доме. Способы усиления фундамента и стен дома
5. Строим второй этаж мансарда варианты. Ошибки проектирования
6. Строим второй этаж на гараже своими руками. Гараж с мансардой
   • Гараж каркасный
   • Гараж каркасный
7. Видео мансардный этаж своими руками. Утепление. Секрет пирога! (часть 2)

Строим второй этаж в частном доме своими руками. Виды лестниц на второй этаж в частном доме

Существуют несколько типов лестниц, при этом каждый имеет свои особенности. Выбирая такое сооружение, нужно учитывать не только его рациональное расположение, но и предусмотреть безопасное и удобное передвижение на второй этаж. В ряду таких конструкций особой репутацией пользуются маршевые и винтовые типы лестниц. Их отличие друг от друга не только во внешнем виде, но и методах монтажа.

Важно! Устанавливать основательно лестницы рекомендуется лишь после усадки дома. Иначе из-за механических сдвижек перекрытия здания, может измениться целостность лестничного марша.

Если рассматривать конструкцию, то лестницы между этажами бывают трех типов:

• Маршевые.
• Винтовые.
• Больцевые.

Маршевые. Представляют собой самый популярный вид и выглядят они, как одно или двух маршевые конструкции. При установке двух маршей между ними изготавливают промежуточные площадки с поворотом на 90˚ или 45˚. При этом угол зависит от габаритов помещения и выбора подходящего варианта хозяином дома. Разворот площадки на 180˚ обозначает, что это конструкция винтовая.

Маршевые лестницы на второй этаж делятся на два вида:

• На тетивах.
• На косоурах.

Кроме этого, существуют ступени закрытого и открытого расположения. При первом размещении ступенек, изготавливаются только их горизонтальные проступи, а при втором – устанавливаются еще и вертикальные элементы – подступенки.

Винтовые. Такие сооружения занимают мало места, у них хороший вид, но для передвижения не очень удобны и зачастую их применяют как дополнительные сооружения для дизайна.

В зависимости от материала, лестничные конструкции могут быть:

• Металлические.
• Деревянные.
• Бетонированные.
• Комбинированные.

Чаще всего в частном доме лестница на второй этаж своими руками изготавливается из дерева, реже лестницы из металла .Существуют также лестницы наружного и внутреннего исполнения, при этом главное отличие у них – в основании и материале изготовления.

Строим второй этаж на гараже. Возводим гараж с жилым вторым этажом своими руками: фото и порядок действий при строительстве и обустройстве

В настоящее время многие решаются на то, чтобы сделать второй этаж над гаражом. Он позволяет увеличить площадь, от чего экстерьер выигрывает, так как он обретает оригинальный стиль и изюминку.

Вы можете сделать гараж с мансардой самостоятельно, но вы также можете надстроить над ним дополнительный этаж, если такая постройка уже имеется.

О том, можно ли строить второй этаж на гараже и как это правильно сделать Вы узнаете в данной статье.

Можно ли проводить переделку гаража в жилое помещение и какие требования для этого?

Проводить строительство дополнительного этажа для того, чтобы там жить, можно тогда, когда фундамент прочный и создан он по правилам. Если же он ветхий, а на важных конструкциях есть трещины, то с таким гаражом не стоит экспериментировать – фундамент может не выдержать нагрузку.

В случае, когда гараж ветхий, его предварительно можно укрепить. Чтобы понять это, вы можете вызвать эксперта, который оценит состояние гаража и поможет сделать проект мансарды, которая будет служить годами.

Это позволит потратить определённую сумму на строительство, чтобы получить отменный результат.

Эксперт также поможет вам выбрать качественные строительные, принимая во внимание конструкцию здания. Если строение не слишком крепкое, то второй жилой этаж лучше сделать из сип или сэндвич панелей.

Перед тем, как принять такое решение, важно обязательно узнать мнение профессионала. А если вы выполните все требования, у вас получится создать дополнительный этаж над гаражом, в котором можно круглогодично жить.

Далее в статье мы расскажем, как переделать двухэтажный гараж в жилое помещение.

Из каких материалов можно делать мансарду?

Гараж с надстройкой сверху, который сделан из пеноблоков – лучшее решение надёжности и цены. Основное преимущество состоит в том, что он будет устойчив к атмосферным осадкам. Это позволит снизить риск промерзания автомобиля к минимуму.

Для постройки гаража с мансардным вторым этажом, вам потребуется составить чертеж.

Сделать из гаража жилье можно разными способами:

1. Сделать самостоятельно, но здесь не обойтись без опыта и знаний. Важно выполнить некоторые расчёты для того, чтобы узнать о том, на каком уровне промерзает грунт и выбрать глубину. Допущенные ошибки часто приводят к нежелательным последствиям.
2. Найти гараж с надстроенной мансардой. Этот вариант позволит сэкономить время при проведении расчётов. При этом, здесь во внимание будут приниматься особенности проводимых на территории работ.
3. Обратиться за помощью в специализированную компанию. Это позволит построить второй этаж быстро и с учётом всех нюансов. Но обойдётся такая надстройка в кругленькую сумму.

Мансардный второй этаж над гаражом из пеноблоков имеет как преимущества, так и недостатки.
Положительные стороны можно отметить так:

Отличные показатели прочности и характеристики эксплуатации.
• Небольшой вес конструкции и использование лёгкого фундамента.
• Возможность поддерживать комфортную температуру в летнее и зимнее время.
• Отличная звукоизоляция помещения.
• Пожарная безопасность защитит от появления огня.
• Пеноблоки обладают однородной структурой, которая даёт возможность проделывать в них отверстия.

Что касается недостатков пеноблоков, то их можно обозначить так:

• Хрупкость, поэтому при транспортировке важно быть очень аккуратными.
• Из-за огромного количества пор, когда в пенобетон попадает влага, теряется эластичность.
• Если вы по незнанию купите дешёвые подделки, они могут нанести непоправимый вред зданию.

Покупая пеноблоки для постройки гаража с мансардой, важно выбирать высококачественные изделия. Их цена намного выше, чем цена подделок.

Далее рассмотри подробно, как надстроить второй этаж на гараже своими руками.

Пошаговая инструкция по строительству второго этажа

Создать дополнительный этаж над гаражом не так сложно, как кажется. Несмотря на большое количество доступных проектов, список обязательных элементов всегда стандартный.

Он включает:

1. Обрешётку, которая удерживает изоляцию.
2. Конструкцию стропил.
3. Мауэрлат.

Когда вы решите построить жилую мансарду, примите во внимание тот факт, что высота второго этажа составляет 2,5 м. Именно такое помещение можно считать жилым. Эти стандарты прописаны в СНип реестре.

Если же высота будет меньшей, помещение можно будет применять лишь в качестве чердака.

Строим второй этаж. Второй этаж в частном доме —, как построить своими руками? Инструкция с фото готовых решений (лучшие технологии)

Владельцы жилого дома обладают большими возможностями. Это касается, прежде всего, расширения площади. При желании, можно построить второй этаж. Стоит рассмотреть основные моменты в его проектировании и самом рабочем процессе.

Возведение второго этажа или мансарды

Это два варианты того, как можно спроектировать верхнюю часть. Рассмотрев более детально каждый вариант, основные характеристики в отдельности, можно сделать окончательный выбор.

Большое значение имеет площадь самого помещения. На фото второго этажа в частном доме видны ровные стены, отсутствие скошенных углов. Такие особенности влияют на визуальное расширение площади.

При выборе построения мансарды можно также добиться такого эффекта. В этом случае уделите внимание проекту дома, скосы делайте не от самой нижней точки, а отступая некоторое расстояние. Таким образом, помещение максимально комфортным и функциональным будет. Возможно обустройство купольной крыши.

Стоит определить назначение пристройки. Выберите, в каких целях будет использоваться помещение. Это может быть спальная комната, или же детская, гостиная.

Часто это место используют в качестве мастерской, или отдельного рабочего кабинета. Также вы можете обустроить ванную, или санузел, в этом случае полноценная пристройка второго этажа будет оптимальным решением.

Многие рассматривают стоимость двух вариантов. Исходя из практического опыта, мансарда стоит намного дешевле, чем полноценный второй этаж. В экономию денежных средств можно отнести покупку материалов, которые используют для отделочных работ стен.

В основном, большая часть средств уходит на обустройство, затем утепление помещения, вентиляционную систему. Также необходимо установить специальные мансардные окна. В случае с возведением дома, стоит усилить основу, то есть фундамент дома. Это всю увеличивает конечную стоимость сооружения.

С визуальной точки зрения эти варианты воспринимаются по-другому. Если ваша цель – это строгий, солидный внешний вид здания, тогда стоит выбирать полноценную пристройку. Более универсальным в этом случае является вариант мансарды.

Выбирая вариант мансарды, вы можете воплотить в жизнь разные идеи стилевого оформления, украсить декоративными компонентами, необычными украшениями общий экстерьер.

Риски

В том случае, если вы все-таки решились на постройку, и задаетесь вопросом, как сделать второй этаж в частном доме, тогда следует оценить риски. В первую очередь это касается технического обследования здания.

Выделяют ряд организаций, которые могут предоставить данные услуги. Обращайте внимание на лицензию и соответственного сертификата, что позволяет компании проводить данный вид деятельности.

С помощью этой процедуры вы будете осведомлены:

• о техническом состоянии не только фундамента, но и стен, чердака;
• о способе, как можно дополнительным образом укрепить конструкцию;
• будете знать о необходимости использования запаса жесткости. Возможно, вам необходимо упрочнить конструкцию.

После этого, вы получите акт осмотра, заключение касательно технических характеристик, паспорт. Вам предоставят поверочные расчеты, и рекомендации по использованию, реконструкции. При наличии определенных дефектов, вам дадут рекомендации, позволяющие их устранить.

Важно! При выборе хорошей компании, эксперт рассчитает стоимость надстройки. Его рекомендации помогут сделать качественно пристройку.

Технология

Можно выделить такие виды второго этажа частного дома:

• достаточно распространенным считается вариант каменной кладки. Важно знать все особенности того, как надстроить второй этаж кирпичного дома;
• каркасно-панельный тип;
• активно используется древесина в подобных целях;
• используют сборные конструкции, или технология использования железобетонных конструкций, или.

Первые два варианта можно использовать только после того, как ваши стены будут усилены, фундамент должным образом укреплен. При использовании деревянной технологии, стоит помнить о выкладке из бруса. Последние штрихи по отделки возможны только после года.

Важно усилить сооружение. Эта работа достаточно тяжелая, но необходимая для хорошего результата. В том случае, если вы не можете позволить себе с финансовой точки зрения, или времени усиление, тогда используйте последние два варианта.

Строим второй этаж на старом доме. Способы усиления фундамента и стен дома

Для того чтоб новая постройка была безопасной, прочной и долговечной может потребоваться усиление фундамента и стен. Рассмотрим основные способы укрепления конструкции.

При усилении фундамента деревянного дома обычно заменяют одну сторону опоры, а при необходимости – проводят полную замену. Укрепить изношенный фундамент под силу двум крепким мужчинам. Дом полностью освобождается от мебели, бытовой техники и вещей, снимаются двери и демонтируется пол. Затем здание приподнимается гидравлическими домкратами и под основание закладывается новый свайный или ленточный фундамент.

Укрепление фундамента армопоясом – с наружной стороны возводится защитный, монолитный пояс. Армированный пояс – замкнутая железобетонная лента, которая повторяет контуры стен. По периметру всего дома вдоль старого фундамента роется траншея (ширина – 0,5 м, глубина — на 0,8 м больше уровня залегания старой основы). На низ траншеи укладывается «подушка» из песка, щебня и гравия, а обрешетку возводят из досок и фанеры.

Старый фундамент очистить, обработать грунтовкой глубокого проникновения, вбить в основу несколько рядов из горизонтальных штырей (расстояние – 25 см) и приварить их к арматуре. Поверх арматуры уложить металлическую сетку и залить бетоном.

Ремонт и укрепление стен дома после усиления армопоясом проводят не ранее чем через год, так как новый фундамент может давать усадку

Иногда, для возведения мансарды или «легкого» второго этажа достаточно усилить углы дома . Углы обкапывают в диаметре около 1 метра и на глубину более 0,5 м от старой базы. К металлическим стержням старого фундамента приваривают решетку из арматуры (размер ячеек – 20*20 см), а пространство заливают раствором бетона.

Стены и фундамент дома можно разгрузить. Для этого возводят внешний или внутренний каркас.

Внешний каркас. По контуру дома на самостоятельный фундамент устанавливаются колоны и однопролетные балки-стены – они выполняют роль несущих конструкций и перегородок. Между стеною дома и балками можно разместить балкон или обустроить лоджию.

Конструктивно, второй этаж никак не связан с первым этажом дома и опирается на «собственные» сваи. По сути – это отдельное строение на длинных сваях, два дома объединены между собой едиными коммуникациями.

Внутренний каркас – несущие конструкции возводятся внутри дома. Нагрузка от надстройки второго этажа распределяется между старыми несущими стенами и укрепляющим каркасом.

Строим второй этаж мансарда варианты. Ошибки проектирования

Несмотря на то, что важность проектирования, как залога успешного строительства многократно доказана и сомнений не вызывает, и сегодня достаточное количество частников предпочитает строиться «из головы». В лучшем случае, взяв за исходник понравившуюся визуализацию из сети. Скепсис в отношении полноценных проектов, как типовых, так и индивидуальных, основан, прежде всего, на низком качестве проектирования. Мансарды же изначально ограничены определенным конструктивом – типовые решения для этих помещений просто не подходят. И когда для упрощения и ускорения работ их применяют, не особо задумываясь об удобстве жильцов, может получиться следующая ситуация.

Возможно, не самая большая проблема, но учитывая, что комфорт складывается из мелочей, а сантехникой пользуются постоянно, каждый раз сгибаться в три погибели то еще удовольствие. Еще на этапе проектирования необходимо увязывать желаемую планировку в мансарде с конструкцией крыши – чем она более пологая, тем меньше полезная площадь. Если уж профессионалы допускают ошибки, при строительстве без проекта их вероятность еще больше. И уж точно, гораздо проще внести изменения на бумаге или в графическом редакторе, чем обнаружить проблему в уже построенном доме.

Также, при выборе проекта с мансардой, стоит понимать, что «из воздуха» дополнительная площадь не образуется и расходы на правильное утепление и отделку будут весомыми.

danestr

Участник FORUMHOUSE

…Хорошо сделанная мансарда будет дороже в чистовой отделке, проверил на себе…

Мансарда – это возможность платить налоги с полутора этажей как с одноэтажного дома, но не способ сэкономить непосредственно на строительстве. Еще на этапе проектирования стоит тщательно просчитать смету и если бюджет «трещит по швам», отдать предпочтение упрощенному варианту.

Старый мастер

Участник FORUMHOUSE

Из своего опыта – проект одноэтажного дома без мансарды в строительстве дешевле, быстрее, практичнее.

При строительстве без проекта, что в двухэтажных домах, что в домах с мансардой самая распространенная проблема – лестница. Вернее, отсутствие под нее достаточного пространства, зачастую, проемы закладывают слишком маленькие, и вписать в них безопасную и удобную конструкцию потом практически невозможно. И хотя есть компромиссные решения, лучше заложить «правильную» лестницу сразу.

Строим второй этаж на гараже своими руками. Гараж с мансардой

Если принято решение сделать второй этаж гаража в виде мансарды, то это самый экономичный вариант. То есть возводится капитальное строение из кирпича или блоков, на которое сооружается мансардная крыша.

Гараж с мансардным помещением Источник market.sakh.com

Необходимо отметить, что в зависимости от того, будет ли второй мансардный этаж жилым или нежилым, выбирают способ его возведения. Здесь не имеется в виду технология сооружения мансарды. Она одинакова для всех разновидностей. Здесь учитывается способ утепления стен и крыши.

К примеру:

если второй этаж организуется под склад, то утеплять его не надо;

если в нем будет мастерская или жилые комнаты, офис или зона отдыха, то теплоизоляции придется уделить особое внимание.

Кстати, утеплять мансарду несложно.

Собирают стропильную систему с подпорками, прогонами, стойками и другими элементами.

Сверху стропил укладывают пароизоляционную мембрану с перехлестом полос в пределах 10-15 см. Стыки обязательно закрывают самоклеящейся лентой. Крепят мембрану металлическими скобами или мелкими гвоздиками с широкой шляпкой.

Изнутри мансарды между стропильных ног укладывают теплоизоляционный материал . Лучше в матах или плитах. Его укладывают так, чтобы торцы утеплителя плотно прилегали к боковым сторонам стропил.

Сверху теплоизоляционный материал укрывают гидроизоляционной пленкой , которую крепят к стропилам точно так же, как и пароизоляционную.

Последний слой – отделка : вагонка, пластиковые панели, гипсокартон и так далее.

Снаружи набивают обрешетку и монтируют кровельный материал.

Мансардная надстройка над гаражом – не только дешевая конструкция. Она смотрится более эффектно, так что украсит собой любой загородный участок.

Гараж каркасный

Насколько интересен этот вариант для загородного строительства. Надо отметить, что каркасные гаражи со вторым этажом встречаются не часто. Зря владельцы загородных участков на эту конструкцию обращают мало внимания. Она простая в плане строительства, легкая, так что не требует под себя большого фундамента, да и бюджет на ее возведения потребуется небольшой.

Итак, расскажем, как построить каркасный двухэтажный гараж. Сразу обозначим, что под него заливается малозаглубленный фундамент (плитный или ленточный), если в качестве элементов каркаса используют пиломатериал.

Надо сразу оговориться, что просто так без проекта такую постройку не поднять. Слишком велик риск обрушения за счет несущей способности элементов. Поэтому надо обратиться к специалистам, которые подсчитают сечения брусов и досок, используемых при сооружении каркаса гаража. Ведь на узлы первого этажа будут действовать серьезные нагрузки.

Сегодня можно приобрести готовые каркасные гаражи, которые вам подгонят под любые размеры. Очень популярны строения, изготавливаемые по финской технологии.

Возведение двухэтажного каркасного гаража на две машины Источник javabali. info

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про гараж с мансардой .

Что касается самого возведения, то алгоритм проводимых операций следующий:

На фундамент укладывают брусы нижней обвязки . Крепление проводят анкерами. То есть уложенный брус сверлят насквозь, высверливая и фундамент. В отверстие забивают молотком анкер, а затем верхнюю гайку закручивают до упора.

По углам и с определенным шагом по стенам устанавливают вертикальные стойки , которыми формируют первый этаж. Для них используют брусы сечением 200х200 мм. Крепление между обвязкой и стойками проводят перфорированными стальными уголками и длинными саморезами.

Укладывают верхнюю обвязку , которую крепят к стойкам точно также.

Что касается следующих операций, то они практически такие же, как при отделке мансардной крыши.

Снаружи по каркасу устанавливают пароизоляцию .

Видео мансардный этаж своими руками. Утепление. Секрет пирога! (часть 2)

Как пристроить второй этаж к существующему дому

Вы чувствуете, что переросли свой дом, но у вас нет особого желания снова выйти на рынок недвижимости Сиэтла, где непредвиденные обстоятельства исключены и дома могут уйти на сотни тысяч долларов сверх запрашиваемой цены?

Решение может состоять в том, чтобы приспособить ваш нынешний дом к вашим потребностям.

Иногда это может означать простую переработку существующего макета. Иногда, если места не хватает, это может означать преобразование недостроенного подвала в жилое помещение. Тем не менее, наиболее удовлетворительное решение (и то, которое, вероятно, добавит наибольшую ценность вашему дому) — добавить второй этаж.

Какие бывают надстройки второго этажа?

Надстройка второго этажа иногда может означать завершение чердачного помещения, часто путем добавления мансардных окон. Или, в более экстремальных случаях, это может означать полное удаление вашей крыши и добавление совершенно нового уровня в ваш дом.

Преобразование чердака

Если вы выберете вариант переоборудования чердака (иногда называемый «достройкой полэтажа»), вы, скорее всего, получите сводчатые потолки и, возможно, балки крыши, которые делят вашу комнату пополам. Минимальная высота потолка для спален составляет 7 футов-0 дюймов и может иметь наклон в зависимости от процента квадратных метров, а высота потолка в ванных комнатах может составлять 6 футов-8 дюймов с дополнительными требованиями к высоте у светильников. Слуховые окна могут помочь вам достичь необходимой высоты потолка.

Полноценный второй этаж

Полноценная пристройка второго этажа будет иметь плоские потолки и, таким образом, будет предлагать больше полезной жилой площади, чем полуэтажная пристройка, и будет иметь собственный новый чердак, который можно использовать для хранения вещей. Однако вам придется добавить новую лестницу, которая врезается в ваше жилое пространство на первом этаже.

Преимущества надстройки по сравнению с перемещением

Во-первых, я должен сказать, что надстройка второго этажа, даже пристройка слухового окна, не для слабонервных.

Тем не менее, добавление второго этажа может принести реальную пользу. Вот несколько причин, по которым наши клиенты и другие люди, с которыми я разговаривал, выбрали этот маршрут:

• Вы можете избежать покупки нового дома: Как я упоминал во введении, это важная причина, по которой люди выбирают чтобы добавить, особенно в таких городах, как Сиэтл, где запасы ограничены, а рынок недвижимости предпочитает продавцов. Если вы безуспешно пытались сделать ставку на другие, более крупные дома и просто устали от всего процесса поиска дома, то добавление может показаться лучшим вариантом.
• Вы можете продолжать жить по соседству: Если ваши дети наконец-то осваиваются в школе, вы познакомились со своими соседями, и ваш нынешний район предлагает вам короткие поездки на работу, то переезд может быть не лучшим вариантом .
• Вы можете сохранить свое открытое пространство:  Строительство, а не надстройка (например, добавление нового крыла к вашему дому или нового двухэтажного пристройки) может быть дешевле, но это также сокращает пространство вашего двора. Добавление нового второго этажа позволит вам увеличить площадь в квадратных футах, не теряя газон на открытом воздухе. . . и без проблем с переездом.
• Вы можете максимизировать стоимость своей собственности: Есть причина, по которой новые дома в городах с более высокими ценами, таких как Сиэтл, часто проектируются с максимальной площадью в квадратных футах, разрешенной зонированием и строительными нормами. Это потому, что большие дома в данном районе, как правило, ценятся больше. Добавление второго этажа может позволить вам максимизировать стоимость перепродажи вашей собственности.

Этапы добавления второго этажа к вашему дому

1. Определите комнаты, которые необходимо добавить

Изучите текущую ситуацию

Первым шагом к проекту пристройки второго этажа является определение точных потребностей вашей семьи. Обязательно привлеките к этому этапу всю семью, чтобы каждый мог озвучить свои потребности. Если у вас есть дети, которые еще недостаточно взрослые, чтобы сформулировать свои потребности, попробуйте понаблюдать, как они взаимодействуют с текущим пространством.

Помните о дизайне интерьера вашего дома

Еще одним важным фактором, который следует учитывать, является стиль интерьера и экстерьера вашего дома.

Дизайн интерьера включает в себя план этажа и расположение жилого пространства. Если планировка ограничивает функциональность первого этажа, включите свои идеи во второй этаж.

Внешний вид вашего дома тоже важен

Внешний вид включает ландшафт, стены и крышу, и это лишь некоторые из аспектов.

Если вы всегда чувствовали, что ваш дом не отражает вашу индивидуальность и предпочтения, это ваш шанс обновить его. Добавление второго этажа обычно включает в себя значительные косметические изменения существующего уровня, что дает вам возможность изменить общий вид вашего дома.

Обсудите свои идеи с командой дизайнеров.

Определив комнаты для добавления на второй этаж, вы сможете оценить потенциал своего дома. Затем вы можете обсудить эти возможности с вашей командой дизайнеров.

Например, вы можете рассмотреть вопрос о добавлении комнаты над областью на первом этаже, такой как гараж. Это дает достаточно места для дополнительной квадратной комнаты с остроконечной крышей.

Достройки в районе Сиэтла и реконструкция всего дома

План устранения существующих проблем в вашем доме

Рассмотрите добавление как возможность исправить или исправить любые проблемы, которые могут быть в вашем доме в настоящее время.

В процессе проектирования второго этажа определите приоритеты обновлений и замен, которые сделают ваше жилое пространство более комфортным.

К ним относятся:

• Небольшой чердак, который можно улучшить, добавив новую приподнятую крышу
• Небольшие ванные комнаты и кухни
• Устаревшие туалетные принадлежности и кухонные принадлежности, такие как душевые кабины и туалетные столики
• Комнаты неудобной формы
• Большие комнаты с неиспользуемым пространством, где можно применить зонирование для повышения функциональности (например, добавить шкафы или ванные комнаты в основную спальню

2.

Вы, вероятно, имели в виду примерный бюджет на протяжении всего процесса. В конце концов, пристройка к дому — это дорогостоящее мероприятие, и стоимость, несомненно, будет определять некоторые решения, которые вы приняли на шаге 1 выше.

Тем не менее, теперь, когда вы лучше понимаете масштаб проекта, которым хотите заняться, пришло время начать собирать более точную информацию о бюджете. С этого момента предполагаемые затраты на строительство будут постоянно меняться при принятии решений.

Приблизительные оценки

Теперь, когда вы знаете, чего хотите, пришло время лучше понять, сколько это будет стоить. Статьи и оценки, которые вы найдете в Интернете, могут дать вам общее представление о стоимости строительства, но я рекомендую вам обратиться прямо к источнику и начать спрашивать местных строителей. Некоторые, например CRD, публикуют руководства по ценам, но большинство строителей смогут дать вам приблизительную оценку того, сколько обычно стоит такой проект, как ваш.

Звоните, отправляйте электронные письма и делайте запросы. Будьте осторожны с любыми оценками, которые являются выбросами, особенно с теми, которые намного ниже нормы.

На данном этапе у вас еще не будет проекта, поэтому эти оценки обязательно будут расплывчатыми, но они помогут вам определить, сколько вы можете себе позволить.

Создайте финансовый план

На этом этапе я рекомендую вам создать более реалистичный бюджет и финансовый план.

Составление подробного финансового плана поможет вам лучше оценить потенциал вашего проекта с финансовой точки зрения и позволит вам определить, какой денежный поток необходим для осуществления пристройки.

Даже если ваш проект пристройки к дому находится в разработке уже много лет, никогда не помешает обновить предполагаемый бюджет. В конце концов, цены на строительство имеют тенденцию со временем расти, иногда довольно резко, как мы видели в 2021 году.

Поговорите со своим ипотечным брокером или банкиром

кредита, обязательно поговорите с квалифицированным ипотечным брокером или банкиром. У них будет лучшее представление о том, сколько вы можете позволить себе для новой структуры, исходя из таких факторов, как стоимость вашей собственности и ваши существующие долги.

Я также рекомендую сравнить различные оценки от строителей, прежде чем сделать выбор. Например, оценка A может оказаться на 50 000 долларов меньше, чем оценка B, но только потому, что оценка A предлагает качество изготовления значительно ниже отраслевых стандартов. Это не в интересах ни одной из сторон в будущем; прежде чем принимать какие-либо решения, убедитесь, что вы четко понимаете, что включает в себя стоимость строительства

См. также: 11 способов финансирования реконструкции дома

3. Спроектируйте пристройку

Надстройка второго этажа – сложный проект, требующий навыков профессионального дизайнера интерьеров или архитектора. Возможно, вашей команде дизайнеров даже потребуется привлечь инженера, чтобы убедиться, что ваш новый второй этаж адекватно поддерживается.

Выберите самостоятельного архитектора или проектно-строительную компанию, в которой есть штатные архитекторы и дизайнеры.

Этот процесс начинается с просмотра планов этажей и обсуждения ваших предпочтений в зависимости от вашего бюджета.

Процесс проектирования должен быть сосредоточен на потребностях и желаниях, которые вы и ваша семья определили на шаге 1 выше.

Программное обеспечение для трехмерного моделирования или технология виртуальной реальности — это отличный способ визуализировать ваш проект до того, как он будет построен. Физический обзор материалов и отделки также даст вам лучшее представление об окончательном дизайне. Не бойтесь предлагать изменения или дополнения.

Убедитесь, что ваш архитектор или дизайнер внимателен к деталям и указывает на проблемы, которые вы можете не заметить сами. Они могут включать в себя инновационные идеи реконструкции крыши или более эффективного использования чердачного пространства.

См. также: Должен ли я нанять архитектора или выбрать проектирование и сборку?

4. Нанять подрядчика

Пришло время начать поиск подрядчика. Поиск того, кому вы можете доверять, является одним из наиболее важных шагов в успешном проекте надстройки второго этажа.

Если вы решили нанять компанию по проектированию и строительству, вы можете пропустить этот шаг, потому что та же команда, которая спроектировала ваш второй этаж, должна быть и компанией, которая будет строить его.

Если вы не наняли проектно-строительную компанию, вам нужно будет представить свои строительные планы различным подрядчикам, чтобы получить предложения. Подрядчик должен иметь значительный опыт в жилищном строительстве, а также должен иметь проекты, подобные вашему, ранее.

При поиске способного кандидата вам необходимо знать основные задачи, которые он должен выполнить, чтобы увеличить площадь вашего одноэтажного дома.

Подрядчик должен быть знаком со строительными нормами вашего города и штата и придерживаться их.

Вы должны убедиться, что они тщательно интерпретировали ваши потребности и видение. Более того, новый дизайн помещения должен быть в рамках бюджета, который вы им представили.

Другие качества, на которые следует обратить внимание, включают:

• Хороший коммуникатор: Он или она должен быть в состоянии предоставить своевременную и честную обратную связь о ходе проекта
• Отличный слушатель: Строитель должен внимательно относиться к вашим интересам и ставить их на первое место
• Квалифицированный плотник: Творческая бригада подрядчиков сможет сделать так, чтобы старый дом и пристройка второго этажа выглядели цельно

Вам следует тщательно изучить отзывы о подрядчике и проверить его полномочия, страховку и лицензию.

См. также: Руководство по найму мастера по ремонту

6. Присутствуйте во время реализации проекта

Вы являетесь важным элементом процесса надстройки второго этажа в вашем доме.

Хотя вы наняли лучшую команду, вы должны считать себя ключевой частью команды. Как домовладелец, вы обязаны убедиться, что работа выполнена правильно, и вы получаете ценность за свои деньги.

Вашему дизайнеру и подрядчику также потребуется ваше присутствие при принятии решений по таким вопросам, как небольшие корректировки проекта.

Что еще более важно, вам нужно любить свой новый дом, поэтому вкладывая в него свое сердце и уделяя время качественно, вы окажетесь на долгом пути. Ваше присутствие в процессе добавит как денежную, так и сентиментальную ценность.

Дополнительные проекты — это немалый подвиг, но если вы готовы потратить время и силы заранее, они того стоят!

Избранное изображение: Unsplash by Sieuwert Otterloo

Категории статей: Дополнения

Как построить пол сарая (пошаговое руководство)

Если вы хотите построить сарай на заднем дворе, вы должны начать с пола сарая. Строительство пола сарая — это работа, которая может быть выполнена в течение дня или двух. От начала до конца это способ сэкономить деньги на вашем проекте сарая. Убедившись, что у вас есть нужные материалы, инструкции и друг, который поможет в случае необходимости, вы сможете сделать это в кратчайшие сроки!

Торопитесь?

Ознакомьтесь с нашей коллекцией бесплатных чертежей навесов различных размеров.

Схемы бесплатного навеса

Шаг 1. Ознакомьтесь с городскими строительными нормами и правилами

Проверка строительных норм и правил является важным шагом перед тем, как приступить к укладке пола в сарае. Это подскажет вам, какое крепление понадобится вашему сараю. Закрепить сарай можно несколькими способами. Это с помощью кабельных стяжек, прикрепленных к земле, или путем крепления пола к бетонным столбам, которые вставляются в вырытые в земле ямы. Этот выбор может зависеть от таких вещей, как погода в районе или размер вашего сарая.

Шаг 2: Подготовьте все материалы

Вы хотите убедиться, что у вас есть все необходимое заранее. Материалы для пола вашего сарая включают:

• Пиломатериалы, обработанные под давлением
• Фанера, обработанная давлением
• Вешалки для балок
• Крепеж (гвозди для каркаса и саморезы для наружных работ)
• Шурупы для дерева

Рекомендуемые инструменты: 

• Уровень
• Меловая леска
• Рулетка
• Квадрат скорости
• Циркулярная пила
• Гвоздильный пистолет
• Ладонный гвоздезабиватель
• Защитные перчатки
• Защитные очки
• Торцовочная пила
• Электролобзик
• Столярный карандаш

Шаг 3: Разложите блоки настила

• Разместите блоки настила так, чтобы они были на одинаковом расстоянии друг от друга. Там должно быть по одному примерно каждые 4-6 футов. Это поможет стабилизировать весь пол.
• Уложить 2×6 в пазы блоков настила.
• Утрамбуйте и перекопайте землю. Это поможет выровнять землю и даст хорошую опору каркасу пола.

Шаг 4: Разметьте двухполосные доски

Количество пиломатериалов, которое вам понадобится, зависит от размера пола вашего сарая.

• Подготовьте две балки и две крайние балки в соответствии с длиной и шириной вашего сарая. Обратите внимание, что если длина краевых балок равна длине навеса, то для расчета длины лаг необходимо из значения ширины навеса вычесть толщину передней и задней краевых балок.
• С помощью угольника отметьте места, где должны быть разрезы.
• Отрежьте пиломатериалы в соответствии с вашими размерами, используя торцовочную пилу, торцовочную пилу или циркулярную пилу, если это необходимо.
• Убедитесь, что срезы волокон покрыты защитным составом для древесины.

Дважды проверьте свои размеры, прежде чем резать. Это убережет вас от возможных неправильных разрезов позже, сэкономив ваше время и деньги.

Шаг 5: Соберите внешнюю раму

После того, как вы закончили резать пол сарая, пришло время собрать внешнюю раму.

• Прибейте раму вместе с помощью 3-дюймовых гвоздей 16d.
• Соедините все доски вместе: по одной сверху, посередине и снизу для каждой.

Когда вы закончите с этими четырьмя, вы должны сформировать коробку.

Шаг 6: Выровняйте раму пола

• Измерьте по диагонали от одного угла к другому с помощью рулетки.
• Сделайте это для обоих наборов углов.
• Убедитесь, что измерения совпадают. Если это не так, немного забейте более длинный угол. Иногда может потребоваться сменный блок деки.
• Продолжайте регулировку до тех пор, пока измерения не совпадут.

Шаг 7: Закрепите каркас пола

После того, как вы определили расположение всех блоков, необходимо подготовить основание для крепления каркаса. Вероятно, лучше всего закрепить сарай бетонными опорами.

• С помощью баллончика с краской отметьте под каждым углом места, где вы хотите разместить анкеры. В зависимости от размера вашего сарая, вам понадобится только по одному в каждом из углов.
• Выкопайте ямы на своих 4 метках.
• Установите волокнистые трубки в отверстие так, чтобы верхний край находился на высоте 4 дюйма над землей.
• Выровняйте это, а затем залейте все отверстия бетоном.
• Когда бетон затвердеет, установите скобу на внутреннюю часть рамы и закрепите ее анкерами к фундаменту.
• Повторите процедуру для всех подготовленных фундаментов.

Шаг 8: Добавление краевых балок

• Вырежьте эти балки так же, как описано выше, используя скоростной угольник. Здесь квадратная рамка особенно полезна.
• После того, как все это будет вырезано, поместите их внутрь рамы. Все они должны располагаться на расстоянии 12-16 дюймов в центре.
• Рассчитайте шаг между лонжеронами краев кратным ширине листа и при необходимости подведите их под стык листов.
• Отметьте приращения по длине рамы с обеих сторон. Где будет проходить центр каждой балки, это то, что нужно отметить.
• Прикрепите подвесы балок к раме с помощью винтов Simpson. Вы должны убедиться, что балки находятся на одном уровне с верхней частью рамы.
• Вставьте балки в вешалки. Если это немного трудно, используйте молоток, чтобы постучать по ним.
• Используйте 3-дюймовые гвозди, чтобы прикрепить подвесы к балкам. Эти гвозди должны входить под углом, чтобы они могли пройти через балку и раму. Для больших навесов рекомендуется иметь среднюю опорную балку, которая проходит перпендикулярно вашим балкам.
• Вырежьте блоки 2 × 6 и вставьте их на расстоянии 4 и 8 футов от внешней стороны рамы, чтобы предотвратить их скручивание. Это также обеспечит дополнительную поддержку края фанеры для пола сарая.

Этап 9: Разложите пленку

• Отрежьте фанеру до необходимой длины и ширины для каркаса пола сарая.
• Положите его и убедитесь, что он ровный, прежде чем начать его закручивать. Это поможет, если вы наметите мелом линию, где находятся балки. Это облегчит вам задачу, когда вам нужно будет вкрутить болты в балки.
• Для обеспечения однородности и стабильности разместите винты на расстоянии около 8 дюймов друг от друга. Там, где встречаются два куска дерева, используйте два винта на каждом куске фанеры. Эти не отступят из леса. Они также помогают уберечь пол от скрипа и ударов.

Выводы

Изготовление пола в сарае может быть веселым и довольно простым способом сэкономить деньги. Убедитесь, что вы перепроверяете себя (особенно измерения), чтобы вам не пришлось возвращаться и исправлять что-то в будущем. Качественно сложенный пол сарая прослужит долго, и теперь пришло время узнать все о каркасе стен.