Как построить дом своими руками от фундамента до крыши видео: пошаговая инструкция с советами специалистов

От фундамента до крыши дом своими руками. Выбираем тип фундамента

Содержание

1. От фундамента до крыши дом своими руками. Выбираем тип фундамента
2. Строительство коттеджа своими руками. Строительство построек и конструкций своими руками
3. Постройка дома из газобетона своими руками. Дом из газобетона своими руками — пошаговая инструкция!
   • Набор для строительства
   • Делаем фундамент
   • Размечаем площадку
   • Подготавливаем траншеи
   • Роем траншеи
   • Устанавливаем опалубку
   • Укладываем арматуру
   • Заливаем бетон
4. Строительство дома своими руками без опыта строительства. Строительство дома своими руками
   • Подбор материалов
   • Кирпич
   • Дерево
   • Газобетонные блоки
   • Сэндвич-панели
5. Как построить дом ютуб. Как Бюджетно построить дом из бруса, пеноблоков или газобетона, дерева своими руками- Обзор +Видео
   • Секреты
   • Чего следует избегать при строительстве дома подешевле
   • Строительство доступного дома своими руками
   • Недорогой фундамент
   • Инструкция выбора современных материалов для недорогого строительства
6. Видео дом своими руками из газобетона от фундамента до крыши. Инженерные коммуникации // FORUMHOUSE

От фундамента до крыши дом своими руками. Выбираем тип фундамента

Основа любого строения должна быть сверхпрочной. Учитывая значительный вес кирпичного здания, наиболее выгодным и практичным вариантом станет строительство ленточного фундамента.

Такой тип располагается под несущими стенами будущего строения и обеспечивает качественную опору.

Перед изготовлением цоколя нужно составить проект кирпичного дома с учетом количества комнат, переходов, несущих стен.

Созданный чертеж посредством масштабирования должен быть перенесен на строительную площадку, где будет находиться кирпичный дом. Используя колышки и веревку, производится соответствующая разметка. Именно ориентируясь на нее нужно провести рытье траншей.

Если дом из кирпича будет иметь один или два этажа, глубина траншеи может составлять около 1-1,5 метров. Для трехэтажного строения понадобится фундамент с подземной глубиной от 1,5 до 2 метров.

Как только траншея готова можно приступать к установке деревянной опалубки. Она должна выступать над уровнем земле не более чем на 20-30 см. На дно траншеи для усиления прочности основы высыпается щебень, уровнем около 5-ти см.

После этого производится внедрение арматуры, которая станет связывающим звеном для фундамента. Подробное видео строительства кирпичного дома своими руками, поможет на практике увидеть, как производится подготовка и непосредственная заливка фундамента.

Как только арматура будет установлена, производится заготовка раствора и его залитие по периметру. Необходимо заранее обзавестись бетономешалкой, чтобы процесс прошел быстро и качественно.

Выстойка основы осуществляется в течение 1-го месяца. Поэтому последующие работы будут восстановлены примерно через 30 дней.

Строительство коттеджа своими руками. Строительство построек и конструкций своими руками

Строительный процесс довольно трудоемок и финансово затратен, однако еще больше стройка отнимает душевных сил и жизненной энергии.

Те, кто имел опыт строительства собственного дома или дачной постройки нередко даже после завершения всех этапов строительства продолжают по инерции собирать интересную информацию и разнообразные технические приемы, применяемые в ходе тех или иных строительных работ.

Если вы уже построили свой дом и обустроили дачу, мы все равно рекомендуем взять на заметку нашу рубрику « Строительство », ведь в ней можно почерпнуть немало интересного для возможных будущих работ.

Мы постарались собрать максимально информативный материал по данной теме, дополнив его развернутыми обзорами различных методов изготовления мебели для дома, гаража, квартиры. Создание сауны на стандартном балконе обычной квартиры, рекомендации по изготовлению подиума в малометражке или встроенного шкафа-купе – всё это можно изготовить самостоятельно, не прибегая к помощи дорогостоящих специалистов.

Наш раздел охватывает обширную аудиторию, обитающую не только в квартирах, но и в частных домах различного уровня сложности. Именно поэтому страницы нашего раздела заполнены многочисленными публикациями об уходе за частным домом и прилегающими коммуникациями. Для дачников мы собрали большую коллекцию статей по благоустройству приусадебного участка различными конструкциями. Дачный бассейн и собственный тир для стрельбы на свежем воздухе, создание камина своими руками и временных бытовых конструкций – обо всём этом в деталях изложено в рубрике нашего ресурса.

Даже если предполагаемый объем строительных работ вы запланировали доверить профессионалу, не стоит пренебрегать информационной составляющей и оставаться в неведении относительно технологии проведения той или иной строительной работы.

Укладка фундамента и стяжки пола, монтаж алюминиевой кровли и создание утепляющей фасадной штукатурки – подобные работы, необходимо хотя бы приблизительно изучить, дабы не потеряться в обилии сметных документов и четко представлять себе весь строительный процесс на любом его этапе.

И тогда вам не придется переплачивать за оговоренную в договоре услугу и выслушивать малопонятные оправдания производителя работ. Благодаря нашим публикациям вы почувствуете себя увереннее в строительной сфере и сможете достойно выдержать напор недобросовестных строительных компаний, работающих по завышенным тарифам, без соблюдения стандартов качества.

Постройка дома из газобетона своими руками. Дом из газобетона своими руками — пошаговая инструкция!

Строительство дома из газобетона – не то, чтобы совсем уж легкое мероприятие, но по сравнению с кирпичом или тем же срубом, усилий придется приложить гораздо меньше. Мы будем строить простой одноэтажный дом на ленточном фундаменте.

Дом из газобетона своими руками

При желании можете менять характеристики постройки на свое усмотрение – нужно лишь освоить порядок выкладки стен, все остальные мероприятия проводятся стандартно для домов из любых материалов.

Особенности строительства из газобетона

Набор для строительства

1. Ленточная пила.
2. Дрель.
3. Ручная пила.
4. Ручной штроборез.
5. Мешалка.
6. Электрофреза.
7. Ковш-скребок.
8. Каретки для клея.
9. Зубчатая кельма.
10. Резиновый молоток.
11. Шлифовальная терка (доска).

Делаем фундамент

Размечаем площадку

Подготовка площадки

Убираем с площадки все, что мешает, расчищаем ее и приступаем к разметке. Для этого используем арматурные прутья и веревку.

Определяем ось будущего строения. Берем отвес и намечаем первый угол фундамента. Перпендикулярно по отношению к нему натягиваем веревку ко второму и третьим углам строения.

С помощью угольника отмечаем 4-й угол. Замеряем диагонали. Если длина одинаковая – все нормально, углы совпадают, можно вколачивать прутья и натягивать веревку.

Аналогично проводим внутреннюю разметку основания, отступая от наружной порядка 400 мм (оптимальное значение ширины для ленточного фундамента).

Траншеи роем по периметру дома и под будущими внутренними стенами.

Подготавливаем траншеи

Копка траншеи

Находим самую низкую точку на участке. Отсюда отсчитываем глубину ямы. Небольшой дом можно построить и на 40-сантиметровой ленте. В остальном же ориентируйтесь на особенности конструкции и участка в целом (глубина промерзания, уровень грунтовых вод).

Роем траншеи

Важно! Стенки ямы должны быть вертикальными, а дно – ровным. Проверяем это отвесом и уровнем.

Укладываем на дно ямы подушку из песка и тщательно ее утрамбовываем. Такая подушка будет способствовать равномерному распределению нагрузки на основание в межсезонье. Рекомендованная толщина – от 15 см.

На песок насыпаем щебенку и укладываем рубероид.

Устанавливаем опалубку

Опалубка фундамента

Собираем ее из досок, фанеры и прочих подобных материалов. Элементы опалубки скрепляем с помощью гвоздей либо шурупов.

Важно! По высоте опалубку делаем такой, чтобы она возвышалась над уровнем грунта не менее чем на 300 мм.

По внутреннему периметру опалубки натягиваем леску на уровне верхней грани будущей заливки.

На этом же этапе продумываем обустройство отверстий для ввода водопровода и канализации. Для этого закладываем в нужных местах пустые трубы и заполняем их песком.

Укладываем арматуру

Пример деревянной опалубки для монолитного строительства

Берем прутья диаметром 12-14 м. Связываем их в сетку с помощью гибкой стальной проволоки. Ячейки сетки могут иметь разный размер. Чем тяжелее дом, тем меньшей должна быть сторона квадрата. Чаще всего достаточно мощности сетки с ячейками 20х20 см.

Делаем сетку по размерам траншеи. Важно! Между уложенным армирующим слоем, стенками и верхом траншеи оставляем 5-сантиметровые отступы, чтобы в дальнейшем вся арматура была гарантировано залита бетоном.

Заливаем бетон

Заливка

Умножаем ширину фундамента на его длину и высоту и определяем нужный объем бетона. Готовим или заказываем смесь. Для приготовления используем стандартный рецепт:

• цемент – 1 часть;
• щебенка – 5 частей;
• песок — 3 части;
• вода – до нужной консистенции.

Заливаем бетонный раствор равномерными слоями примерно по 200 мм, не спешим. Утрамбовываем каждый слой заливки деревянной трамбовкой. Заливаем бетон до уровня натянутой ранее веревки в пространстве опалубки.

Процесс заливки ленточного фундамента

Выравниваем поверхность заливки с помощью мастерка и протыкаем бетон арматурой в нескольких местах. Снаружи осторожно простукиваем опалубку деревянным молотком.

Даем фундаменту месяц на набор прочности. В течение этого времени укрываем конструкцию полиэтиленом для защиты от осадков, а в жаркую погоду проливаем водой для исключения растрескивания.

Строительство дома своими руками без опыта строительства. Строительство дома своими руками

Постройка добротного дома своими руками даже без опыта строительства — это совсем не миф. Несмотря на то, что самостоятельное строительство дома – это дело достаточно хлопотное, существенная экономия денежных средств заставляет многих людей взяться за стройку без привлечения специализированных организаций, стоимость услуг которых зачастую превышает в разы количество средств, затраченных на покупку материалов.

Подбор материалов

Сколько стоит построить крепкий дом на показ своими руками, и какой материал применить? Скорость возведения и окончательная стоимость дома, сделанного своими руками, в первую очередь зависит от выбранного материала.

Кирпич

Если необходимо дешево построить дом в короткие сроки своими руками, то сразу следует отказаться от кирпича, поскольку он стоит дорого, кладка требует специальных навыков, а на возведение постройки своими руками могут уйти годы. Вместе с тем, это прочный и долговечный материал, устойчивый к любым природным катаклизмам, не боится огня и не требует никакого дополнительного ухода.

Дом из кирпича выглядит добротно, но чтобы построить коттедж, показанный на фото, нужны профессионалы и дорогой материал:

Дерево

Дом из деревянного бруса имеет ряд преимуществ, поскольку это безвредный для экологии и здоровья будущих жильцов материал и по теплопроводности значительно превосходит кирпич. Выглядит красиво и зачастую не требует дополнительной отделки. Вместе с тем, если строить дом из качественного бруса, то его стоимость будет не намного ниже кирпичного. Дерево требует постоянной обработки антисептическими и противопожарными средствами, а окончательная усадка дома длится от 3 до 5 лет.

Частный дом из бруса имеет привлекательный внешний вид, как на представленном фото:

Газобетонные блоки

С появлением блоков и ячеистого бетона дерево и кирпич утратили свою былую популярность, поскольку построить гораздо быстрее, и стоит он недорого. Это легкий материал, который не требует серьезных затрат на устройство фундамента, с отличными характеристиками по теплопроводности. Блоки имеют гладкую и ровную поверхность, поэтому не требуется дополнительное выравнивание стен при отделочных работах. Это экологически чистый и устойчивый к огню материал. Вместе с тем, он не столь прочный как кирпич и имеет свойство растрескиваться. Из такого материала можно построить самый дешевый дом.

Структуру пеноблоков можно посмотреть на фото:

Сэндвич-панели

Если говорить о стоимости и скорости возведения дома, то занимают первое место. Каркасно-щитовой – собирается как конструктор из готовых панелей. Состоят из древесно-стружечных плит, между которыми находится утеплитель – твердый пенополистирол или пенополиуритан. Панели крепятся на деревянный или металлический каркас.

Дом из сэндвич-панелей не требует дополнительного утепления, а снаружи обшивается сайдингом, или наносится фасадная штукатурка. Конструкция легкая, не требует мощного фундамента. Многие специалисты утверждают, что каркасный дом можно построить своими руками за 4–5 дней при условии наличия готового фундамента.

Сэндвич-панели могут быть изготовлены из разных материалов. Иногда при их производстве используются вредные для здоровья человека смолы, которые выделяют пары. Это, пожалуй, единственный недостаток, которого можно избежать при кропотливом подборе материала.

Как построить дом ютуб. Как Бюджетно построить дом из бруса, пеноблоков или газобетона, дерева своими руками- Обзор +Видео

Если есть мечта построить собственное жилище, а процесс  и стоимость пугают, значит, вы ещё не знаете, как построить  дом дёшево.

Потому, что можно отбросить ненужные операции, подойти к возведению здания с разумом и опытом подобных строителей, воплотить мечту с минимальными затратами и затем рассказывать внукам, что нет ничего невозможного.

Современные технологии идут к вам на помощь.

Преимущества жизни в частном доме перед квартирой просто очевидны:

Нет шумных соседей за стенкой и темных подъездов с неприятным запахом.
• Нет постоянно ломающихся лифтов и залитого соседом сверху потолка.

Только вот как? Какие секреты позволят добиться максимальной экономии?

Секреты

1. Планирование

Первый секрет будет следующий: нужно оптимально спланировать будущую постройку. Здание должно быть как можно более компактным. Функциональная площадь дома составлять наибольшую часть, лучше всего около 90%.

Одна только разумно спланированная планировка дает экономию бюджета процентов 20.

2. Материалы

Второй секрет заключается в подборе современных наиболее экономичных строительных и отделочных материалов. Выполнение работ с применение высокотехнологичных методик. Здесь можно сберечь до 40% ресурсов.

И снаружи и внутри дом нужно будет оформлять максимально просто. Когда бюджет скромный излишествами придется пренебречь. Так экономим ещё 10%.

Крышу лучше сделать, в крайнем случае, пятискатной. А само здание планировать одноэтажным. Строительство домов выше уже потянет гораздо больше денег. Комнаты расположить таким образом, чтобы в будущем можно было сделать.

Еще удешевить строительство можно, отказавшись от подвала и упростив фундамент. То есть, сделав его не сильно углубленным. Фасад выполнить, например, из цементно-известковой штукатурки.

3. Использование собственных сил

Третьим секретом будет выполнение как можно больше работ своими руками. Теоретически несложный частный дом можно, по крайней мере, порядка  90% предстоящих работ вполне выполнимы любому среднестатистическому мужчине.

Решаться на найм работников по договору разумно, лишь в случае сложных, специфических и требующих профессиональной квалификации работ. Только следует учитывать, что нанимая работников, придется тщательно контролировать весь процесс, иначе рискуете получить не совсем то, что планировали.

Совет! Обратиться к специалисту нужно хотя бы для адаптации выбранного типового проекта под условия места строительства и ваши пожелания. Грамотный инженер может сделать очень выгодные, в смысле понижающие стоимость здания, правки чертежей.

Системы, электрики, водоснабжения и газоснабжения необходимо закладывать только с консультацией специалиста. Так вы не просто остановитесь на качественном варианте, но и сэкономите  в строительстве и эксплуатации.

4. Выбор материалов

Сантехнические принадлежности можно купить недорогие, но достойные внимания, изучив отзывы покупателей в интернете.

Совет! При покупке стройматериалов крупными партиями обычно предоставляется приятная скидка.

Шаг за шагом, войдя во вкус и усвоив на собственном опыте, что дом можно построить относительно недорого, не стоит поддаваться безграничной жадности. Во всем должна быть своя мера и оптимальная цена. Иначе, рискуете попасть в кабалу, когда только что построенный дом, начнет разваливаться на глазах, причиняя одни затраты на починки.

Совет! Обращайте внимание на сезонные скидки. Вне строительного сезона, из-за невысокого спроса, цены на многие материалы могут быть значительно снижены.

Чего следует избегать при строительстве дома подешевле

Наличие в плане многочисленных  и нестандартных окон может вылететь в крупную копеечку. Многоскатная сложной конфигурации крыша обойдется в приличную сумму. Строительство нескольких этажей, возведение большого числа перегородок и монтаж декоративных элементов съедят ваши деньги на раз.

Строительство доступного дома своими руками

Недорогой фундамент

Для небольшого проекта, или дачного домика, фундамент можно сделать из. Так буде наиболее экономично, но надежность будет невысокая. Поэтому крупные и весомые здания всё-таки придется ставить на ленточный.

Здесь уже не до экономии, главное, что бы дом прочно стоял. Расчеты для закладки фундамента нужно выполнить особенно тщательно. Ширина залитой ленты фундамента или количества опорных свай должно быть достаточно для надежного возведения здания.

Инструкция выбора современных материалов для недорогого строительства

Огромную популярность сейчас приобретают сборные дома для себе и для продажи.

Этапрочно укоренилась у нас из-за оптимального соотношения простоты и качества. Стоимость таких домов весьма демократична, а скорость, за которую возводится такая постройка, поражает.

1. Дом из кирпича . Достоинства: Прочность и долговечность конструкции, доступность, экологичность и неплохая звукоизоляция. Недостатки: требует крепкого и выносливого фундамента, низкое энергосбережение, сложен в обработке, длительный процесс строительства.

Видео дом своими руками из газобетона от фундамента до крыши. Инженерные коммуникации // FORUMHOUSE

Как построить дом своими руками от фундамента до крыши. Как мы своими руками дом строили

Главная » Новости » Как построить дом своими руками от фундамента до крыши. Как мы своими руками дом строили

25.01.2020 в 01:41

Новости

Содержание

1. Как построить дом своими руками от фундамента до крыши. Как мы своими руками дом строили
2. Строительство дома своими руками. Строительство построек и конструкций своими руками
3. Строительство домов из газобетона. Как построить дом из газобетона своими руками?
   • Фундамент
   • Укладка
4. С чего начать строить дом на пустом участке. Подготовительный этап строительства
5. Видео стройка дома от фундамента до кровли.

Как построить дом своими руками от фундамента до крыши. Как мы своими руками дом строили

Папа на некоторое время углубился в изучение разных технологий строительства и в итоге выбор остановился на каркасном доме.

Каркасные дома строятся на основе каркаса из древесины или металла (в частности, оцинкованных конструкций, ЛСТК ). сэндвич-панелей , они же Sip с покрытием на основе древесных волокон пришли уже из Канады. Утеплителем при строительстве каркасного дома служат базальтовая вата, минеральная вата , « Эковата », пенополистирол или пенополиуретан , а также старинные, экологически чистые утеплители например, камыш, опилки. С внешней стороны или внутренней стороны утеплитель зашивают цементно-стружечными плитами (ЦСП), OSB или фанерой .

Википедия

У архитектора был заказ проект дома (никогда не стройте ничего без проекта, даже беседку). Проект это не красивые картинки нарисованные дизайнером, а рабочий документ в котором будет детально описан каждый узел, каждое соединение этих узлов и так далее. Фактически это инструкция по сборке вашего дома которая избавит вас от неприятных неожиданностей в процессе строительства.

Строительство дома своими руками. Строительство построек и конструкций своими руками

Строительный процесс довольно трудоемок и финансово затратен, однако еще больше стройка отнимает душевных сил и жизненной энергии.

Те, кто имел опыт строительства собственного дома или дачной постройки нередко даже после завершения всех этапов строительства продолжают по инерции собирать интересную информацию и разнообразные технические приемы, применяемые в ходе тех или иных строительных работ.

Если вы уже построили свой дом и обустроили дачу, мы все равно рекомендуем взять на заметку нашу рубрику « Строительство », ведь в ней можно почерпнуть немало интересного для возможных будущих работ.

Мы постарались собрать максимально информативный материал по данной теме, дополнив его развернутыми обзорами различных методов изготовления мебели для дома, гаража, квартиры. Создание сауны на стандартном балконе обычной квартиры, рекомендации по изготовлению подиума в малометражке или встроенного шкафа-купе – всё это можно изготовить самостоятельно, не прибегая к помощи дорогостоящих специалистов.

Наш раздел охватывает обширную аудиторию, обитающую не только в квартирах, но и в частных домах различного уровня сложности. Именно поэтому страницы нашего раздела заполнены многочисленными публикациями об уходе за частным домом и прилегающими коммуникациями. Для дачников мы собрали большую коллекцию статей по благоустройству приусадебного участка различными конструкциями. Дачный бассейн и собственный тир для стрельбы на свежем воздухе, создание камина своими руками и временных бытовых конструкций – обо всём этом в деталях изложено в рубрике нашего ресурса.

Даже если предполагаемый объем строительных работ вы запланировали доверить профессионалу, не стоит пренебрегать информационной составляющей и оставаться в неведении относительно технологии проведения той или иной строительной работы.

Укладка фундамента и стяжки пола, монтаж алюминиевой кровли и создание утепляющей фасадной штукатурки – подобные работы, необходимо хотя бы приблизительно изучить, дабы не потеряться в обилии сметных документов и четко представлять себе весь строительный процесс на любом его этапе.

И тогда вам не придется переплачивать за оговоренную в договоре услугу и выслушивать малопонятные оправдания производителя работ. Благодаря нашим публикациям вы почувствуете себя увереннее в строительной сфере и сможете достойно выдержать напор недобросовестных строительных компаний, работающих по завышенным тарифам, без соблюдения стандартов качества.

Строительство домов из газобетона. Как построить дом из газобетона своими руками?

Строительство из газобетона имеет свои особенности. Сама технология кладки проста – обычная кирпичная с перевязкой. Однако ввиду недостаточной прочности обязательным для сооружения является армирование. Итак, рассмотрим основные этапы строительства дома из газобетона.

Про строительство домов из газобетона своими руками расскажет это

Фундамент

В первую очередь закладывают фундамент – плитный или ленточный. Если здание предполагается выше трех этажей, фундамент должен быть плитный. Это весьма материалоемкое и трудоемкое основание, но, по счастью, здесь фундамент мелкозаглубленный.

1. Под фундамент выкапывается траншея или котлован, дно засыпается песком на 20 см, песок смачивается и утрамбовывается.
2. Устанавливается опалубка – как правило, из досок или фанеры . Высота фундамента над уровнем земли – 30–40 см.
3. Заливается фундамент тяжелым бетоном послойно – не более 15 см. Дважды или трижды выполняется армирование: для этого каркас связывают из стержней диаметром м в 12 мм. Если предполагается устройство отмостки, то один из таких каркасов захватывает и отмостку.
4. Бетон уплотняют штыкованием или вибронасадками.

Дальнейшее строительство возможно лишь после схватывания бетона и достижения проектной прочности. Тогда же удаляется опалубка.

Укладка

1. Устраивается отсечная гидроизоляция – обычно на фундамент укладывают 2 слоя рубероида .
2. Первый ряд укладывается на цементно-песчаный раствор в пропорции 1:3. Особое внимание уделяется выравниванию: кладочный раствор позволяет добиться точной горизонтальности. Первый ряд обязательно армируется: для этого в кладочный слой помещают два ряда стержней диаметром не менее 8 см.

Толщина стены – 35–40 см, расстояние стержня арматуры от края блока – 6 см. Если толщина кладки 20 см, то допускает армирование одним стержнем.

1. Следующие ряды рекомендуется укладывать на специальный клей. Идеальные геометрические размеры газоблоков позволяют очень точную плотную стыковку. Слой клея в отличие от кладочного раствора намного тоньше – 0,7 см, что в дальнейшем не позволяет образоваться «мостикам холода». Клей наносят на чистую поверхность мастерком и выравнивает шпателем-гребенкой.
2. Каждые 3 или 4 ряда проводят армирование. Поскольку слой клея слишком тонкий, то для этого в газоблоках делают штробы – шириной в 12 мм. Укладывают в них арматуру и наносят клей.
3. Кроме того, армировать необходимо ряд под оконным проемом – ширина проема плюс 90 см, и места опирания перемычек над окнами и дверями.
4. В местах, где изменяется толщина либо высота стен, на участках пересечения длинных стен и тому подобном устраиваются деформационные швы. Газобетон не работает на изгиб, и такие зазоры позволяют частично компенсировать нагрузку. Швы заделывают минеральной ватой, полиэтиленом, и обрабатывают герметиком.
5. Перемычки над проемами изготавливают из U-образных блоков. Укладывают их на ширину, равную ширине проема плюс 90 см, внутрь кладут арматуру – 2–3 слоя и заливают бетоном. Такую же конструкцию можно изготовить из обычной доски и блоков, но в этом случае блоки придется резать по ширине.
6. Обязательно устраивается армопояс межэтажный или под крышу. В самом простом случае для него сооружается опалубка, укладывается арматура минимум в два ряда и заливается бетоном такой же прочности, что и фундамент.

С чего начать строить дом на пустом участке. Подготовительный этап строительства

Начинающие застройщики интересуются, с чего начать строительство дома. В этом вопросе нет мелочей. На подготовительной стадии важно определиться со следующими моментами:

• дизайном будущего строения и его гармоничным восприятием в экстерьере. Важно выдержать общий стиль территории, создающий целостное восприятие;
• временем года для выполнения строительных мероприятий. Учитывая длительность работ, желательно начинать стройку весной при повышении температуры до 5-8°С;
• стройматериалом, применяемым для возведения стен. От правильного выбора зависит объем расходов, внутренний микроклимат, устойчивость здания, а также срок его эксплуатации;
• исполнителем строительных работ. Самостоятельное выполнение строительных мероприятий снизит сметную стоимость, а привлечение профессионалов сократит продолжительность строительства;
• возможным объемом финансирования. На объем затрат влияют конструктивные особенности строения, вид фундаментной основы, конструкция кровли а также наличие подвала, бани, пристроенного гаража.

Достаточно часто на месте строительства находятся ветхие строения. В этом случае необходимо осуществить следующие работы:

• выполнить отключение подведенных к ним инженерных коммуникаций по согласованию с соответствующими службами;
• произвести демонтаж ветхих строений и сообщить об этом в бюро технической инвентаризации;
• очистить территорию от мусора, оставшегося после демонтажа и спланировать территорию.

Видео стройка дома от фундамента до кровли.

Категории: Руки от фундамента, Подготовительный этап

Понравилось? Поделитесь с друзьями!

⇦ Утеплить балконную дверь своими руками. Как утеплить деревянную балконную дверь своими руками?

⇨ Если потекла батарея кто должен менять.

Как сэкономить деньги в 2023 году

Поскольку цены на жилье продолжают расти, может возникнуть соблазн подумать о строительстве собственного дома с нуля. С таким большим проектом это может показаться пугающим, а с чего начать, может возникнуть путаница.

Наше руководство поможет вам в этом. Мы рассмотрим:

• Стоимость строительства нового дома
• Что влияет на стоимость строительства нового дома
• Как сэкономить деньги
• Что входит в строительство нового дома
• Лучший способ найти профессиональных мастеров, которые помогут вам в работе

Чтобы взять дело в свои руки и построить дом своей мечты, продолжайте читать, чтобы узнать наши лучшие советы по экономии денег.

Темы

Сколько стоит построить дом с нуля?

В среднем строительство нового дома стоит от 1800 до 3000 фунтов стерлингов за квадратный метр. В таблице ниже представлена ​​средняя стоимость строительства дома в разбивке по количеству спален в доме.

Как видно из таблицы выше, стоимость строительства нового дома резко меняется в зависимости от количества спален.

Если вы планируете построить дом с двумя спальнями, вы должны выделить на строительство от 190 000 до 280 000 фунтов стерлингов.

Ориентировочная стоимость строительных материалов и рабочей силы для дома с тремя спальнями составляет от 245 000 до 365 000 фунтов стерлингов.

Для тех, кто заинтересован в доме с четырьмя спальнями, стоимость строительства варьируется от 295 000 до 440 000 фунтов стерлингов.

Наконец, строительство большого дома с пятью спальнями может стоить от 320 000 до 480 000 фунтов стерлингов.

Вы готовы построить дом своей мечты? HouseholdQuotes может помочь вам найти подходящего застройщика.

Нажмите кнопку ниже, чтобы сравнить расценки от нескольких продавцов рядом с вами и потенциально сэкономить деньги на вашем проекте:

Сколько стоят различные этапы сборки?

В приведенной ниже таблице показаны все этапы сборки проекта, доля каждой фазы в общей сумме сборки и ее расчетная стоимость.

Фаза сборки	Процент от общей сборки	Ориентировочная стоимость (дом с 2 спальнями)	Ориентировочная стоимость (дом с 3 спальнями)	Ориентировочная стоимость (дом с 4 спальнями)	Ориентировочная стоимость (дом с 5 спальнями)
Предварительный конструкция	5%	£ 9 500 до 14 000	£ 12 250 до 18 250,250	£ 14 750 до 22 000	фунтов стерлингов.
Основание	7%	От 13 300 до 19 600 фунтов стерлингов	От 17 150 до 25 550 фунтов стерлингов	от 20 650 до 30 800 фунтов стерлингов	от 22 400 до 33 600 фунтов стерлингов
Superstructure	24%	£45,600 to £67,200	£58,800 to £87,600	£70,800 to £105,600	£76,800 to £115,200
Внешняя конструкция	15%	£ 28 500 до 42 000 фунтов стерлингов	£ 36 750 до 54 750 фунтов	£ 41 300 до 66 000 000	£ 48 000 000 до 72 000
Внутренняя фурнитура и отделка	24%	от 45 600 до 67 200 фунтов стерлингов	от 58 800 до 87 600 фунтов стерлингов	от 70 800 до 105 600 фунтов стерлингов	от 76 800 до 115 200 фунтов стерлингов
Сад и подъездная дорога	5%	£ 9 500 до 14 000	£ 12 250 до 18 250,250 фунтов	£ 14 750 до 22 000 000	£ 16 000 000
Плата за управление проектом	10%	от 19 000 до 28 000 фунтов стерлингов	от 24 500 до 36 500 фунтов стерлингов	от 29 500 до 44 000 фунтов стерлингов	От 32 000 до 48 000 фунтов стерлингов
Скоры	10%	фунтов стерлингов до 28 000 фунтов стерлингов	£ 24 500 до 36 500 £	£ 29 500 до 44 000 000	£ 32 000 до 48 000 000	фунтов стерлингов.
Всего	100%	£ 190 000 до 280 000 фунтов стерлингов	£ 245 000 до 365 000 фунтов	фунтов 295 000 до 440 000	фунтов стерлингов 320 000 до 480 000 £

Начиная с самого начала, на этапе подготовки к строительству, включая обследование участка, снос и расчистку, коммунальные услуги и услуги, ориентировочная стоимость дома с двумя спальнями составляет 9 фунтов стерлингов.От 500 до 14 000 фунтов стерлингов в зависимости от сложности. Поднявшись по шкале к дому с пятью спальнями, вы можете ожидать, что эти сборы будут ближе к 16 000–24 000 фунтов стерлингов, что в сумме составит 5% от общей стоимости строительства.

Далее идет подконструкция, включая фундаменты, водостоки, плитное основание и изоляцию, на которые приходится 7% стоимости строительства. Дом с двумя спальнями будет стоить от 13 300 до 19 600 фунтов стерлингов, а дом с пятью спальнями — от 22 400 до 33 600 фунтов стерлингов.

Глядя на надстройку далее — внутренние и внешние стены, крыша, изоляция, полы — что составляет 24% от общей стоимости строительства, дом с двумя спальнями будет стоить от 45 600 до 67 200 фунтов стерлингов, в то время как дом с пятью спальнями будет стоить от 45 600 до 67 200 фунтов стерлингов. От 76 800 до 115 200 фунтов стерлингов. Это — вместе с внутренней отделкой и отделкой — одна из самых дорогих частей вашего проекта строительства дома.

Выйдя наружу, мы смотрим на внешнюю конструкцию, включая двери и остекление, черепицу, облицовку желобов и водосточных труб. В общей сложности 15% от общей стоимости строительства, для дома с двумя спальнями потребуется от 28 500 до 42 000 фунтов стерлингов, а для дома с пятью спальнями потребуется что-то от 48 000 до 72 000 фунтов стерлингов.

Внутреннее оснащение и отделка (электрика, сантехника и отопление, покраска и отделка, кухня, ванные комнаты и напольные покрытия) могут быстро вырасти в цене, при таком большом количестве доступных вариантов легко выскользнуть из бюджета. Принимая во внимание 24% стоимости вашего проекта, для дома с двумя спальнями потребуется бюджет от 45 600 до 67 200 фунтов стерлингов, а для дома с пятью кроватями — от 76 800 до 115 200 фунтов стерлингов.

Далее мы рассмотрим ваш сад и подъездную дорожку, на которые приходится 5% стоимости вашего проекта. В зависимости от стиля, который вы выберете — например, асфальтирование дороже, чем асфальт, — вы можете ожидать затраты от 9 500 до 14 000 фунтов стерлингов за дом с двумя спальнями и от 16 000 до 24 000 фунтов стерлингов за дом с пятью спальнями. кровать домик.

Плата за управление проектом важна, чтобы не забывать о всех строительных работах, так как она может занимать большую часть вашего бюджета, около 10%. В домах с двумя спальнями потребуется что-то около 19 фунтов стерлингов.от 28 000 до 28 000 фунтов стерлингов, в то время как дом с пятью спальнями потребует от 32 000 до 48 000 фунтов стерлингов на управленческие расходы.

Также важно помнить о резервных фондах, которые могут помочь вам выйти из трудных ситуаций, например, когда что-то выходит за рамки бюджета или что-то происходит вне вашего контроля, чтобы изменить ход вашего проекта. Хорошей практикой является выделение около 10% от общей суммы вашего проекта, чтобы покрыть это, что составляет от 19 000 до 28 000 фунтов стерлингов для дома с двумя спальнями и от 32 000 до 48 000 фунтов стерлингов для дома с пятью спальнями.

Наконец, если мы посмотрим на итоговые суммы проекта, они составят от 190 000 до 280 000 фунтов стерлингов для дома с двумя спальнями и от 320 000 до 480 000 фунтов стерлингов для дома с пятью спальнями.

Что влияет на стоимость строительства нового дома?

Огромное количество факторов будет влиять на стоимость строительства дома, и для этого типа проекта не существует универсального решения. Ниже мы разберем наиболее распространенные факторы, на которые следует обратить внимание.

Ваше местоположение и стоимость земли

Первое, что нужно принять во внимание, это то, где вы хотите построить свой дом. Это важно не только для того, чтобы оправдать ваши надежды на то, где вы хотели бы жить, но также сыграет роль в определении стоимости вашего проекта.

В разных районах Великобритании стоимость земли будет оцениваться по-разному.

Plotfinder — лучший в Великобритании ресурс для поиска земли для продажи в Великобритании. Вы можете искать по городу, округу или почтовому индексу и просматривать участки, доступные в настоящее время для покупки, и по какой цене.

Расходы на гербовый сбор

Давайте рассмотрим гербовый сбор для новостроек. Гербовый сбор — это налог, который уплачивается за собственность или землю, купленную в Англии и Северной Ирландии.

В Шотландии покупатели жилья должны платить налог на продажу земли и зданий, в то время как жители Уэльса обязаны платить налог на сделку с землей.

В таблице ниже показаны ставки гербового сбора для Англии и Северной Ирландии по состоянию на октябрь 2022 г.:

Как видно из приведенной выше таблицы, существуют разные диапазоны гербового сбора. Покупатели жилья платят налог только на ту часть стоимости своего дома, которая превышает определенный диапазон.

В случае домов стоимостью до 250 000 фунтов стерлингов жители Англии и Северной Ирландии освобождаются от уплаты гербового сбора. Если вы впервые покупаете жилье, порог для уплаты гербового сбора в настоящее время составляет 425 000 фунтов стерлингов, если только ваш первый дом не стоит более 625 000 фунтов стерлингов.

Для домов стоимостью от 250 001 до 925 000 фунтов стерлингов ставка гербового сбора в настоящее время составляет 5%.

Если стоимость вашего дома составляет от 925 001 до 1,5 миллиона фунтов стерлингов, вы должны заплатить гербовый сбор в размере 10% от той части стоимости вашего дома, которая попадает в этот диапазон.

Дома стоимостью более 1,5 миллиона фунтов стерлингов облагаются гербовым сбором в размере 12% от суммы, превышающей этот порог.

Кроме того, стоит отметить, что независимо от того, где вы живете в Великобритании, ставка гербового сбора или земельного налога, которую вы должны уплатить, может варьироваться в зависимости от ряда факторов, в том числе:

• Если вы впервые покупатель времени;
• Если вы владеете более чем одним имуществом;
• Если недвижимость является вашим основным местом жительства;
• Если вы покупаете недвижимость как физическое лицо или как корпорация;
• Если недвижимость является жилой или коммерческой; и,
• Если вы постоянно проживаете в Великобритании

Чтобы рассчитать размер гербового сбора, который вы должны заплатить в Англии и Северной Ирландии, используйте этот калькулятор Gov. uk.

В Шотландии воспользуйтесь этим калькулятором, чтобы рассчитать, сколько вы должны уплатить налог на продажу земли и зданий.

Калькулятор ставки валлийского налога на сделки с землей доступен здесь.

Размер вашего нового дома

Это может показаться очевидным, но важно помнить: размер вашего нового дома будет влиять на стоимость!

Чем больше ваш новый дом, тем дороже он будет стоить не только в плане затрат на покупку земли, но и в плане затрат на рабочую силу и снабжение.

Если вы пытаетесь решить, какого размера вы хотите, чтобы ваш новый дом был, может быть полезно взглянуть на примерную стоимость квадратного метра или размер спальни.

Если вы надеялись на дом большего размера, но отталкиваетесь от стоимости, возможно, стоит обратиться за помощью к архитектору. Тщательно спроектированный дом может снизить затраты на его строительство, а архитектор может помочь вам наиболее эффективно спроектировать дом.

Ваш выбранный дизайн

Одной из самых творческих частей процесса может быть проектирование дома. Вы можете воплотить в жизнь дом, о котором мечтали, со всеми причудами и штрихами, которые пожелаете.

Однако эти варианты дизайна в конечном итоге сыграют роль в окончательной стоимости дома.

Давайте рассмотрим аспекты дизайна, которые необходимо учитывать при формировании окончательной стоимости:

• Этажность
• Жилой лофт
• Подвал
• Количество и размер окон
• Количество и размер дверей
• Выбор строительных материалов (кирпич или натуральный камень, например)
• Отделочные работы, такие как цементная или песчаная штукатурка
• Облицовка
• Кровля
• Напольное покрытие
• Стены
• Потолки
• Лестницы
• Дымоходы
• Кухня
• Количество санузлов
• Количество светильников

Тип постройки и профессиональные сборы

То, как вы планируете строить свой дом, повлияет на стоимость. В начале процесса решите, как вы хотите построить свой дом, чтобы вы могли знать, какие сборы могут или не могут быть связаны с этим процессом.

Решение о том, кто стоит во главе проекта, является ключом к успешной сборке.

Основные типы построек:

• Самостоятельная постройка – это когда человек владеет землей, на которой он строит дом, и контролирует строительство. Они могут работать с командой, например архитекторами и инженерами, над созданием сборки, но они контролируют весь проект. Они также принимают участие в реальных строительных процедурах дома.
• Самостоятельное строительство с субподрядчиками — здесь человек контролирует строительство, но также работает с командой строителей, чтобы запустить проект от их имени.
• Генеральный подрядчик с субподрядчиками – это один из наиболее распространенных типов строительства, когда отдельный человек работает с выделенным руководителем проекта. В то время как человек контролирует дизайн, руководитель проекта работает над реальной организацией мастеров и других ключевых работников, чтобы завершить сборку
• Пакетная сборка и индивидуальная сборка — эти варианты включают использование опытных компаний для управления всей сборкой, включая поиск специалистов и управление сайтом от начала до конца

Независимо от того, какой тип строительства вы выберете, вам, скорее всего, понадобятся ключевые специалисты: строитель или бригада строителей, архитектор и инженер-строитель.

Аутсорсинг этим специалистам означает, что вы можете иметь профессиональные и опытные команды, работающие над вашей сборкой, чтобы завершить ее успешно.

Если вам необходимо нанять строителя, воспользуйтесь нашей специальной страницей, чтобы узнать средние затраты на это и то, что может повлиять на эти затраты.

Наши страницы с разбивкой гонораров за наем архитектора и инженера-строителя можно найти здесь и здесь, а также дополнительную информацию о том, что именно эти специалисты приносят на стол и как они могут вам помочь.

Сборы за планирование и строительные нормы

Вам также необходимо будет принять во внимание плату за заявку на планирование и строительные нормы, которые будут взиматься с такого рода проектами.

Для Англии и Уэльса полная заявка на получение разрешения на строительство нового дома стоит 462 фунта стерлингов.

Полная заявка на получение разрешения на строительство нового дома в Шотландии стоит 600 фунтов стерлингов.

Полная заявка Северной Ирландии на получение разрешения на строительство нового дома стоит 868 фунтов стерлингов.

Стоимость утверждения строительных норм варьируется от совета к совету, и вы можете найти дополнительную информацию на сайте gov.uk.

Тип конструкции и кирпичная кладка

Выбор того, из чего вы хотите построить дом, является ключевой частью процесса и будет влиять на окончательную стоимость строительства.

Традиционно выбор сводился к выбору между деревянным каркасом и кирпичной кладкой. Теперь существует гораздо больше разнообразия в том, что вы выбираете, от структурных изолированных панелей до стальных каркасов.

Различные системы будут иметь разные цены.

Бетонные блоки, вероятно, будут составлять примерно от 13% до 15% от общей стоимости строительства, тогда как деревянные каркасы могут стоить всего 10% от стоимости строительства.

Строительные системы, такие как конструкционные изолированные панели, по оценкам, стоят на 5-20% дороже, чем бетонные блоки, но эти типы систем приносят пользу строительству, например ускоряют строительство, что может снизить трудозатраты.

Руководители проектов смогут вместе с вами выбрать наилучшую конструкцию для вашего дома, или, если вы надеетесь взять на себя эту роль, рассмотрите одну из более простых в управлении систем, например, деревянный каркас.

Когда дело доходит до качества строительства, ваш дом как минимум должен соответствовать строительным нормам, но вы всегда должны стремиться строить в соответствии с максимально возможными стандартами в рамках вашего бюджета.

Это будет выглядеть как выбор материалов самого высокого качества для ваших фундаментов, наружных стен, крыши, окон и дверей. Это основные части конструкции вашего дома, и их будет сложнее и дороже заменить или починить, если вы выберете более низкое качество для экономии денег.

Когда дело доходит до этих основных функций, сейчас не время выбирать более низкое качество по более доступной цене. Вы хотите построить прочную и высококачественную конструкцию для своего дома, которая будет соответствовать нормативным требованиям и обеспечит безопасность жильцов.

Проблемы сайта

В идеальном мире ваша сборка превратится из бумаги в реальность без заминок и препятствий. К сожалению, это не всегда так, и лучше быть готовым к некоторым проблемам, с которыми вы можете столкнуться при сборке.

После того, как вы выбрали участок, на котором хотите строить, вам необходимо учитывать состояние грунта. Плохие грунтовые условия, наклонные участки, загрязненная почва или удаленные места могут повлиять на стоимость строительства, поскольку они напрямую влияют на труд торговцев.

Фраза «плохие грунтовые условия» может означать множество вещей — вам может потребоваться дополнительный дренаж, вам могут потребоваться земляные работы, а загрязненная почва может означать, что вам нужно искать специальные решения.

Если вы работаете с наклонным грунтом, мы рекомендуем добавлять в бюджет дополнительно 1000 фунтов стерлингов за каждый градус уклона вашего грунта.

Удаленные местоположения также могут оказывать влияние, поскольку могут затруднить поиск специалистов, желающих приехать на ваш объект, а также закупку необходимого оборудования для вашего объекта.

Сборы банка

Вам нужно подумать о том, как вы планируете финансировать свою сборку. Возможно, вы сэкономили все деньги, которые вам нужны, но это не всегда возможно для каждого человека, который хочет заниматься самостоятельным строительством.

Если у вас нет сбережений, вам нужно взять ипотечный кредит на строительство или строительство.

Ипотечные кредиты на самостоятельное строительство не работают так же, как традиционные ипотечные кредиты. Средства высвобождаются поэтапно для создания денежного потока, необходимого для строительства дома и оплаты труда подрядчиков, работающих над проектом.

Эти типы ипотечных кредитов менее широко доступны, и их приобретение более конкурентоспособно. Они предоставляются специализированными поставщиками, а это означает, что доступно меньше продуктов. Вам нужно будет предоставить документы по планированию для вашей сборки, а также соответствовать определенным критериям, установленным каждым поставщиком.

Банки и частные кредиторы взимают комиссию за оформление кредита, которая обычно составляет несколько сотен фунтов стерлингов и более, и вам нужно будет учитывать процентные платежи до тех пор, пока вы не сможете полностью погасить ипотеку или кредит.

Для поиска ипотечных кредитов на самостоятельное строительство можно использовать сайты сравнения.

Ваши деньги на непредвиденные расходы

Как и в случае с любым проектом «сделай сам», мы всегда рекомендуем откладывать немного денег на непредвиденные обстоятельства. Самостоятельные постройки — это огромные проекты, и в них могут возникнуть проблемы или препятствия.

Мы рекомендуем вам выделить не менее 10% вашего бюджета на непредвиденные проблемы. Хотя это может показаться большой суммой, лучше знать, что у вас есть деньги, чтобы помочь вам в любых чрезвычайных ситуациях или проблемах, чем пытаться найти проблемы по мере их возникновения.

Как сэкономить деньги при строительстве нового дома?

Сравнение предложений — отличный способ потенциально снизить стоимость строительства вашего нового дома. HouseholdQuotes может помочь вам получить предложения от нескольких ближайших к вам строителей, чтобы вы могли найти кого-то, кто соответствует вашему бюджету.

Нажмите кнопку ниже, чтобы начать:

Самый важный шаг, чтобы сэкономить деньги при строительстве дома, это установить бюджет. С таким большим проектом может быть легко захотеть потратить немного больше здесь и там по мере развития проекта, но это может привести к тому, что вы потратите больше, чем у вас есть бюджет.

Примите решение о бюджете в начале проекта и сообщите об этом ключевым людям, участвующим в вашем проекте, будь то ваш кредитор или ваш строитель.

Вы всегда можете уменьшить размер своего дома. Это может означать, что вам нужно найти компромисс в отношении дома вашей мечты, но это сэкономит вам огромную сумму средств, если вы решите уменьшить количество спален или кухню или ванную комнату.

Один из лучших способов сэкономить деньги — найти подходящих специалистов для работы с нужным опытом, которые не являются мошенниками, стремящимися опустошить ваш банковский счет с помощью неприемлемых стандартов.

Как узнать, подходит ли мне проект самостоятельной сборки?

Решить, насколько сильно или мало вы хотите участвовать в вашей сборке, может быть непросто, и любое ваше решение повлияет на окончательную стоимость сборки.

В приведенной ниже таблице показаны преимущества и недостатки самостоятельного строительства и найма строителя.

Вообще говоря, у вас гораздо больше контроля и ответственности, если вы идете по пути самостоятельного строительства. От вас потребуется значительный опыт в этой области, и вы будете готовы взять на себя много задач сразу, с удовольствием погрузитесь практически в любой вопрос.

Со строителем вы отказываетесь от большей части этого контроля, и он в значительной степени заботится обо всем процессе за вас. Однако проблемы все же могут возникнуть, и именно поэтому так важно, чтобы вы проверили своего трейдера, прежде чем согласиться работать с ним, поскольку, если вы нанимаете кого-то, кто не подходит для работы, вы можете столкнуться с множеством проблем. ваши руки.

Что нужно для строительства дома с нуля?

Во-первых, вам нужно решить, какой участок вы хотите приобрести. От этого будет зависеть, где будет построен ваш дом и какого размера он будет.

Затем вам нужно будет подготовить место и построить фундамент дома. Это будет включать в себя получение необходимых разрешений и привлечение вашей строительной бригады к выравниванию площадки для строительства временного фундамента.

На этом этапе любые проблемы на площадке будут отмечены и, возможно, исправлены, так как бригада расчищает площадку в рамках подготовки к сборке.

Если в доме будет подвал, он будет вырыт и заложен фундамент.

Затем завершаются половые системы, стены и крыша, составляющие «каркас» дома. Конструкция покрыта обшивкой для защиты от дождя и плесени.

Черновая сантехника, включая трубы, провода, вентиляцию, канализацию, ванны и душевые кабины, завершается на следующем этапе. В этом месте устанавливаются ванна или душ, потому что в этом месте легко маневрировать большими и тяжелыми предметами.

Затем будет установлена ​​кровля, и на место приедет электрик, который установит розетки и выключатели света, а также кабели для телефонов и телевизоров.

Изоляция дома будет добавлена ​​в любом выбранном виде. Это могут быть структурные изолированные панели, стекловолокно или пенопластовые плиты.

Затем гипсокартон подвешивается и проклеивается лентой, чтобы швы между досками были покрыты, и наносится грунтовочный слой краски.

В этом месте устанавливаются межкомнатные двери, подоконники и декоративная отделка, а также любые приспособления, такие как шкафы или каминные полки. Стены будут отделаны последним слоем краски или оклеены обоями.

Будут установлены полы и столешницы, а также сантехника, например душевые двери или зеркала.

Будет проведена окончательная уборка, и если необходимо выполнить какое-либо внешнее озеленение, например, посадку газона или кустарника, это будет завершено на этом этапе.

Как найти и нанять строителя и торговцев?

Поиск подходящего строителя может быть сложной задачей. В HouseholdQuotes мы можем связать вас со строителями в вашем районе.

Нажмите кнопку ниже, чтобы рассказать нам больше о своем проекте, и мы поможем вам быстро и легко найти кого-то:

Кроме того, мы всегда предлагаем вам обратиться за рекомендациями к семье, друзьям и соседям. Персональным рекомендациям можно доверять, и вы даже можете воочию увидеть качество проделанной работы.

Мы также предлагаем вам искать торговые ассоциации, такие как Федерация мастеров-строителей, Институт плотников или FENSA. Члены этих ассоциаций соблюдают кодекс поведения и проходят проверку каждой организацией, чтобы быть уверенными в качестве работы и надежности.

Обеспечение соответствия профессионалов

Важно, чтобы вы чувствовали себя комфортно со строителем, которого вы выбрали для своего проекта, особенно в таком масштабном и судьбоносном проекте, как строительство дома. Крайне важно, чтобы вы выполнили несколько простых проверок биографических данных, таких как просмотр послужного списка трейдера, прошлых мест работы и любых доступных рекомендаций.

Взгляните также на фотографии или видео их предыдущей работы, так как это даст вам визуальное представление о том, на какую работу они способны. Как только вы будете удовлетворены их опытом, убедитесь, что вы согласовали письменное предложение до начала работы, чтобы избежать каких-либо дополнений или дополнений к вашему счету в последнюю минуту.

Наконец, вы должны выяснить, застрахованы ли они как физические лица, а также их инструменты. Это может помочь защитить вас от судебных исков, если во время работы произойдет какой-либо ущерб.

Заключительный контрольный список

Используйте приведенный ниже контрольный список, чтобы убедиться, что вы делаете все возможное для строительства дома:

• Определитесь с бюджетом
• Решите, дом какого размера вы хотели бы построить, и соответствующий гербовый сбор или земельный налог, который вам нужно будет заплатить
• Найдите подходящий участок земли с помощью Plotfinder
• Выберите тип сборки
• Учитывайте свой тип конструкции

Создание собственной собственности — это невероятный опыт и возможность сделать что-то индивидуальное для вас. Просто убедитесь, что вы нанимаете нужных людей для выполнения этой работы за вас, и полностью изучите их полномочия, прежде чем соглашаться на что-либо.

Используйте HouseholdQuotes, чтобы найти местных строителей и потенциально сэкономить деньги на вашем проекте строительства дома.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит построить дом за квадратный метр?

В среднем строительство нового дома стоит от 1800 до 3000 фунтов стерлингов за квадратный метр.

Что дешевле построить дом или купить уже построенный?

Строительство вашего дома обычно дешевле, чем покупка недвижимости у застройщика, и ваш дом может стоить примерно на 20% больше, чем его общая стоимость земли и строительства.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

На этот вопрос нет однозначного ответа, так как это зависит от всех факторов, которые мы перечислили выше, а также от личных обстоятельств. Однако в среднем это может занять от шести месяцев до трех лет, в зависимости от выбранного вами типа самостоятельной сборки.

В какое время года лучше всего строить дом?

Весна и лето обычно считаются лучшим временем для строительства дома, так как вы можете извлечь выгоду из сухой погоды и более продолжительного светового дня.

Можете ли вы получить ипотечный кредит для самостоятельной постройки дома?

Да! Не у всех будут храниться деньги на самостоятельное строительство, поэтому ипотечные кредиты на самостоятельное строительство — хороший способ финансирования строительства.

Вы можете сравнить стоимость ипотеки на сайтах сравнения, чтобы получить представление о диапазоне затрат.

Что такое строительный кредит?

Строительные ссуды представляют собой краткосрочное финансирование, которое можно использовать при возведении нового здания.

Готовы начать свой проект? Мы можем помочь!

Нажмите кнопку ниже, чтобы получить предложения от местных мастеров, которые могут помочь вам выполнить работу:

Должны ли вы строить свой дом вверх, вниз или наружу?

При строительстве нового дома одним из первых решений, которое вам нужно принять, является то, как будет выглядеть его площадь. Как вы будете получать максимальную отдачу от своего жилого пространства? Будете ли вы строить одноэтажный или двухэтажный дом? Будет ли у него подвал?

Вы можете иметь желаемую площадь в трех вариантах, но решение о надстройке, уменьшении или уменьшении зависит от формы вашего участка и бюджета .

Например, строительство одноэтажного ранчо площадью 2000 кв. футов может быть не по карману вашему бюджету, но мы можем помочь вам построить двухэтажный дом площадью 2000 кв. футов.

Чтобы объяснить, как это сделать, мы рассмотрим преимущества и недостатки строительства вашего нового дома вверх, вниз или из .

Строительство

Строя, вы можете вывести свой новый дом на новый уровень (буквально). И если добавление еще одного этажа не совсем то, что вы имеете в виду, это все же отличное решение для добавления дополнительной жилой площади над одноэтажными флигелями, например, гаражом.

Преимущества наращивания:

Наращивание всегда является наименее затратным вариантом увеличения площади вашего дома, поскольку требует меньше материалов и труда. Например, если у вас есть 1000 кв. футов на основном уровне и вы хотите добавить 1000 кв. футов в качестве второго этажа, все, что вам нужно сделать, это добавить больше дерева и работы по каркасу. С другой стороны, если вы построите из , вам придется добавить нижние колонтитулы, бетон, засыпку, систему крыши и дополнительные затраты на земляные работы.

Еще одним положительным аспектом застройки является то, что вам не нужно отказываться от своего двора. Поскольку вы не расширяете территорию дома, вам не нужно беспокоиться об ограничениях зонирования, которые мы обсудим более подробно позже.

Недостатки застройки:

В большинстве городов допустимая высота домов ограничена.

Вам также нужно будет подумать о лестнице, которая может значительно изменить план этажа. Этот тип дополнения может отнять пространство внутри вашего дома, поскольку для лестничных клеток может легко потребоваться 80-120 кв. Футов (или более) жилой площади.

Строительство вниз

Строительство ниже уровня земли является вторым наиболее доступным решением из трех.

Преимущества застройки:

Добавление цокольного этажа или его отделка отлично подходит для недорогой дополнительной спальни, семейной комнаты или тренажерного зала.

Добавление подвала также создает спокойствие для домовладельцев, поскольку добавляет безопасное место для вас и вашей семьи в случае ненастной погоды.

Недостатки застройки:

Строительство дома открывает перед вами потенциальные проблемы с соблюдением графика строительства дома, особенно из-за погоды — если идет сильный дождь или земля промерзла, бригадам труднее начать работу. Чтобы помочь вам узнать больше о том, с каким типом фонда вы можете иметь дело, вы можете прочитать больше о трех различных типах фондов.

Кроме того, некоторые участки не могут иметь подвалы из-за возможного затопления, твердой породы в земле или чрезмерных затрат на земляные работы.

Надстройка

Вероятно, это самый популярный (и дорогой) вариант.

Преимущества застройки:

В одноэтажном доме в стиле ранчо у вас есть больше возможностей для различной высоты потолков и мансардных окон. И не будет шума от лестницы и второго этажа.

Что касается технического обслуживания и ремонта в будущем, будет легче получить доступ и чистить желоба, крышу и наружные стены. Это также безопаснее для семей с маленькими детьми и более практично для людей с ограниченными физическими возможностями.

Недостатки застройки снаружи:

Застройка наружу увеличивает площадь дома и требует дополнительных земляных работ, чтобы перекопать двор. Маневрирование вокруг линий электропередач и канализационных сетей также может увеличить ваши расходы.

Итак, какой вариант лучше: построить вверх, вниз или наружу?

Вкратце:

• Наилучший вариант для тех, кто хочет сэкономить – это строительство.
• Наилучший вариант для тех, кто проживает в районах, подверженных ненастной погоде, – это строительство вниз.