Как построить дом своими руками из дерева: Деревянный дом своими руками — 77 фото примеров постройки крепких домов
Деревянный дом своими руками — 77 фото примеров постройки крепких домов
Мой дом – моя крепость. А сделанный своими руками, как на фото деревянного дома, ещё и душу согреет и не оставит сомнения в надежности и экологичности.
На протяжении многих веков люди строили и продолжают это делать, используя в качестве строительного материала дерево.
Ведь в деревянных домах тепло и комфортно в зимний период, и достаточно свежо в летний зной.
Содержимое обзора:
Характерные черты строительства дома из дерева
Как построить простому обывателю деревянный дом своими руками, расскажем подробнее в нашей статье. А начнем, пожалуй, с главных моментов строительства:
Подготовка новой проектной документации
Это способствует представлению готового вида постройки, продуманному подбору строительных материалов, расстановке приоритетов, и оформлению нужных бумаг. На этой стадии вы можете обдумать и решить многие нюансы в плане организации работ, решении финансовых вопросов и эпизодов проектирования.
Закладка фундамента
Основной и наиболее важный момент строительства дома, так как на него приходится третья часть расхода материалов, очень много сил и времени. Но если всё сделано правильно, то вам обеспечен длительный срок эксплуатации вашего дома.
Участок для постройки дома следует выбирать, исходя из геологических свойств грунта. В основном для строительства деревянного дома используют столбчатый или винтовой фундамент.
Столбчатый – наиболее востребован, так как является прочным, не слишком затратным и быстро возводимым. Его конструкция состоит из железобетонных блоков, камня и кирпича. Основание закладывается в зависимости от типа почвы и уровня грунтовых вод.
Этот вариант не только экономит строительные материалы, но и финансовые средства, так как его укладку нетрудно сделать самому.
Винтовой предполагает повышенные затраты на рабочую силу, без которой самому не справиться. Этот вариант подходит для гористых и лесистых регионов, потому что требуется установка свай и их закручивание на 2,5 м вглубь земли.
После чего всё сооружение нужно залить бетонной смесью, приварить оголовок и установить верх фундамента.
Определение типа постройки
Самыми популярными считаются каркасные дома из дерева. Они самые недорогие, от 190 долларов за метр квадратный, но без учета коммуникаций. Жилье из обработанного бревна округлой формы обойдется вам 270 долларов за кв. метр, а из клееных в пакеты ламелей 460 долларов и выше.
Наиболее подходящими для постройки дома являются бревна 7 м в длину и 25 см в диаметре. Для среднего дачного домика подойдет размер диаметра 17 см.
Возведение стен
После того как фундамент стабилизировался и устоялся, подготовительные работы окончены, можно начинать возведение стен. Для этого можно применять бревна круглой формы, клееные брусья или строганые, очищенные от сучков, коры и выщербов.
Они прекрасно смотрятся и достаточно прочные благодаря обработке. Дерево безвредно для здоровья, хотя требует перед укладкой пропитки специальным раствором от повреждений.
Устройство крыши
Для возведения крыши необходимо сооружение стропил, теплоизоляционный и гидроизоляционный материалы, материал для кровли.
Форму крыши нужно выбрать правильно, чтобы она уберегала от воздействия погодных условий и удачно комбинировала с видом всего дома в целом.
На сегодня выбор материала для покрытия кровли довольно широк: ондулин, шифер, металлочерепица, профнастил. Как говорится, на любой вкус.
Окна и двери в деревянном доме
Заранее стоит продумать принцип их работы, внешний вид и прочие детали, и только после этого сооружать проемы для них. Не забудьте об устройстве крыльца или веранды к деревянному дому.
Пол и потолок в деревянном доме
Пол должен быть крепким, иметь долгий срок эксплуатации и привлекательный внешний вид. Перед стяжкой и отделкой пола нужно уложить гидроизоляцию.
Для покрытия пола обычно используют линолеум, плитку, ламинированное покрытие, ковровое или естественное деревянное. Деревянный потолок должен выглядеть эстетично, электрические коммуникации лучше спрятать внутрь.
Отделка дома
Деревянный дом не нуждается в дополнительных декоративных элементах, за исключением домов из простых бревен, которые долгое время будут давать усадку. Такие дома можно облагородить современными материалами.
Устройство канализационной и водопроводной систем
Если вблизи от дома имеются существующие водопроводные сети, то можно законным путем подключиться к ней и пользоваться всеми благами. Если нет, вам потребуется организация автономной водопроводной системы, которая обойдется дорого.
Тоже касается устройства канализации и водоотводов, но это необходимо сделать, чтобы не повредить фундамент и пол.
Устройство отопительной системы
Работы по обустройству отопления дома проводятся по окончанию строительства.
Можете позволить себе теплый пол, использование газового или электрического котла, печки и пр. обязательно при постройке утеплите деревянный дом специальными теплоизоляционными материалами.
Устройство электричества
Расположение проводки, узлов, розеток и приборов освещения детально продумано и рассчитано в проекте дома, согласно которому и выполняются работы.
Главные рабочие моменты выполнены, но строительство ещё не завершено.
Профессиональные советы
Строительство дома собственными силами задача довольно посильная, но и ответственная. Чтобы окончательный результат радовал хозяев всю жизнь, стоит учесть некоторые советы бывалых.
Как сделать строительство деревянного дома более легким и не обременительным для себя и своих сподручных?
- Рассчитайте все заготовки и детали будущей постройки. Затем обвязочный венец установите в углах с последующим соединением в половину дерева и закрепите нагелями.
- Установите брус и скрепите венцом в пол. В торец уложите балки с зазором 0,7 м, уплотнитель и опять брусья. Пол делайте из досок толщиной 40 мм, а начисто поройте шпунтовой доской по толщине 35 мм. В качестве теплоизоляции используйте войлок, лен, паклю или мох.
- Сделайте водоотводная система: надрезают снаружи верхний край бруса на 15 мм.
- При строительстве дома в несколько этажей, второй сооружается на высоте 2,5-3 м, потом мансарда или чердак. Двери в основном предпочитают филенчатые, а окна – деревянные или металлопластиковые.
- Для сооружения крыши подойдет доска таких размеров: 10х4 см для стоек и раскосов, 15х4 см с шагом 1 м для сооружения стропил, необрезная для обрешечивания 25 мм через 0,4 м.
Разновидности вентиляции дома
Дерево являясь натуральным живым материалом может само по себе насыщать дом кислородом. Но для некоторых комнат (кухни, санузла, подвала) этого мало. Следовательно, нужен дополнительный источник вентиляции.
В качестве естественного обмена воздуха используются воздуховоды, установленные на крыше. Для принудительной циркуляции воздуха можно установить специальные приспособления с шумоизоляцией, что решит вопрос с высоким уровнем шума.
Вентиляционная труба для притока воздуха устанавливается почти у пола, а для вытяжки – почти под потолком.
На входах в трубу устанавливаются решеточки, для защиты от грызунов, или сеточки для защиты от пыли и грязи. На зиму эти отверстия закрывают.
Декор постройки
Хотите украсить вид дома цветом, можете воспользоваться специальными красками с учетом влажности, типа дерева и его состояния.
Окрашивая пол в прихожей, сделайте это в несколько слоев, так как он подвержен большому механическому воздействию. Обязательно учтите этот нюанс при окраске пола в других помещениях.
Самым подходящим средством для покраски деревянных досок является масляная краска, она долговечна и безвредна, но сохнет долго. Также широко используются акрил и лак.
Трещины в полу перед покраской стоит зашпаклевать, используя рек-клинья. Неровности счесать рубанком, поверхность прогрунтовать, просушить и покрасить.
Вот, пожалуй, и все прелести строительства деревянного дома своими руками. Как видите, это не сложно, стоит только захотеть, проявить фантазию, приложить усилия, терпение и финансы, изучить некоторые видео мастер-классы. Дерзайте и у вас всё получится!
Фото деревянного дома своими руками
Продолжение читайте здесь.
Дом из бревна своими руками
С давних пор на Руси основным материалом для постройки домов являлось дерево. Самое интересное, что такие постройки сохранились до сих пор. Несмотря на то, что в наши дни существуют разные технологии и материалы для возведения домов, потеснить дерево они все же не смогли. На это есть много причин. Дерево «живой», естественный и экологически чистый материал, созданный самой природой. Древесина имеет высокие теплосберегающие свойства и способна накапливать и отдавать влагу, поэтому жить в таком доме гораздо комфортнее, а дышать намного приятнее.
Одним из важных преимуществ является экономический фактор, так как строительство такого дома может обойтись дешевле, чем из кирпича или камня. Все дело в том, что отделочные работы для такого дома не нужны, достаточно просто отшлифовать дерево, которое имеет приятный цвет и внешний вид. Более того, если сравнивать деревянный дом с аналогичным домом из камня или кирпича, то он будет гораздо легче. В таком случае можно сэкономить на устройстве фундамента. В конце концов, такой дом выглядит очень красиво. Исходя из всего вышесказанного, давайте рассмотрим, как можно сделать дом из бревна своими руками.
Содержание
- Оцилиндрованное или строганное бревно?
- С чего начинать?
- Закладываем основание для будущего дома
- Возведение стен будущего жилища
- Крыша над головой
- Видео
Оцилиндрованное или строганное бревно?
Виды обработки бревен Если вы хотите построить деревянный дом, вам следует знать, что существуют 3 вида обработки дерева, которое сейчас применяют в строительстве:
- строительство из натурального бревна;
- строительство из оцилиндрованного или профилированного бревна;
- строительство из простого, профилированного или клееного бруса.
В основном дома строят из натурального или из оцилиндрованного бревна. Первый вариант представляет собой обычное рубленое дерево, которое отстрогали вручную, избавили от коры. В таком случае подгонять дерево по размерам и делать пазы приходится вручную. Но благодаря тому, что верхние слои древесины были не затронуты, конструкция получается надежная, стойкая к влаге, плесени и грибку.
Заготовка материала вручную – задача непростая и трудоемкая, так как бревна имеют различный диаметр, а конструкция должна быть ровная и прочная. Именно поэтому дома из срубов считаются элитными. Ведь услуги по строительству таких конструкций стоят намного дороже.
Недостатком такой технологии является то, что после возведения дома, он должен простоять 1–1,5 года для того, чтобы высохнуть. За это время должна произойти усадка здания. Ставить окна, двери, проводить коммуникации можно только после усадки.
Дом из окоренного бревна
Таким методом пользовались наши деды и прадеды. Но современные технологии позволяют избежать всех этих неудобств. Купленные бревна можно обработать в промышленных условиях при помощи специальных станков. В результате получаются бревна идеальной цилиндрической формы, длины, а также в них, согласно проекту, делаются все пазы и соединения. Все делается с точностью до миллиметра. В таком случае возводить собственный дом гораздо проще, достаточно сложить его как конструктор по чертежу и инструкции. Такие бревна называют оцилиндрованными, они более удобные в работе.
Единственным минусом является то, что при обработке бревно потеряло верхний слой, благодаря которому оно было защищено от внешних факторов. Поэтому перед работой такие бревна нужно покрыть специальным антисептиком, противогрибковым и противогнилостным средством. Но, несмотря на это, его достоинства очевидны:
- Простота в работе.
- Благодаря механической обработке все стволы идеально ровные и в них сделаны пазы.
- Исходя из вашего проекта, осуществляется подгонка бревен. От вас требуется только заливка фундамента и сборка дома.
Дом из оцилиндрованного бревна
Если вы планируете построить ваш дом самостоятельно, гораздо легче и эффективнее использовать оцилиндрованное бревно. Давайте рассмотрим, как можно превратить задуманное в реальность.
С чего начинать?
Проект деревянного дома
Первое, что вам необходимо сделать – проект будущего дома. Здесь у вас есть два пути: сделать его самостоятельно или прибегнуть к помощи специалистов. Если ваши познания в проектировании не очень глубоки, лучше не пробовать проводить эксперименты. Ошибки в проектировании могут вам дорого обойтись, а что еще хуже, такое жилище может быть непригодным для жизни. Что делать в таком случае?
Множество готовых проектов помещений можно найти в «мировой паутине». Некоторые из них можно получить бесплатно, другие же доступны только за деньги. Если же вы не уверены в надежности таких источников, можно обратиться к специализированным компаниям, которые до мелочей продумают проект вашего дома.
Дальше нужно выбрать, из какого дерева будет построен дом. В основном это такие породы: сосна, ель, лиственница, кедр, осина, дуб и ясень. Зачастую для таких целей используют древесину из хвойных пород, так как их стволы достаточно ровные, а сама древесина легко обрабатывается. Более того, сосну и ель можно приобрести по доступной цене. А благодаря смоле, которой пропитана древесина, обеспечивается влагостойкость и приятный запах.
Закупку бревен лучше проводить зимой, так как тогда показатели влагостойкости наиболее высоки.
После этого вам нужно заказать распил древесины по готовому проекту в компании, предоставляющей такие услуги. После обсуждения всех вопросов на заводе будет изготовлен целый комплект бревен для вашего дома, балки перекрытия, стропила и лаги. Чтобы убедиться, что все выполнено как надо, дом первый раз собирают еще на заводе. После проверки его разбирают и доставляют вам.
Теперь необходимо ваше участие. Вы осматриваете комплект древесины на качество и подготавливаете место, в котором будете хранить материал для последующих работ.
Чтобы дерево не промокло, когда пойдет дождь, место хранения нужно оборудовать навесом.
На этом все подготовительные работы завершены, можно переходить к следующему этапу.
Закладываем основание для будущего дома
Виды фундамента для деревянного дома
Ни для кого не секрет, что основой для любой постройки является фундамент. Именно благодаря нему вся постройка будет надежно стоять многие годы. Каким именно будет ваш фундамент, зависит от этажности дома и его размеров. Так как дерево относительно легкий материал, углублять фундамент на 2 м и делать его массивным не нужно. Это одно из преимуществ дерева перед кирпичом. Устройство фундамента может быть разнообразным, но главное, что нужно помнить – делать его нужно по всем нормам надежности и прочности. Чтобы сделать фундамент, можно использовать несколько вариантов, подходящих для деревянного дома:
- ленточный мелкозаглубленный фундамент;
- свайный фундамент;
- плитный фундамент.
В основном для устройства фундамента выбирают ленточный фундамент. Но и свайный фундамент тоже часто используется. А если грунт на участке влажный и рыхлый, то прибегают к изготовлению плитного фундамента. Чтобы правильно выбрать фундамент, сначала нужно проанализировать грунт.
Ленточный фундамент для деревянного дома
К примеру, вы выбрали ленточный фундамент. Благодаря своей конструкции он является достаточно надежным, так как повторяет все контуры постройки: несущие стены и простенки между ними. Чтобы сделать все работы, вам необходимо:
- Разметить участок согласно проекту дома, перенести его с бумаги на грунт. Для этого необходимо забить колья по углам здания и в местах, где будут стены, и натянуть между ними веревку. Таким образом, вы сделаете для себя ориентир для дальнейших работ.
- Выкопать траншею исходя из намеченного ориентира.
- Сделать опалубку для заливки бетона. Она может быть как из фанеры, так из простых досок. Главное, сделать все без щелей, дыр и надежно ее закрепить, чтобы бетон своим весом не повалил ее.
- В траншее следует сделать подушку из мелкого щебня, камней или песка. Рекомендуемая высота подушки 50 мм. Ее необходимо хорошо утрамбовать.
- Если нагрузка на фундамент большая, то можно сделать каркас из арматуры.
- Непосредственно залить фундамент бетоном. Важно, чтобы заливка происходила быстро и в несколько слоев по всему фундаменту. Если вы делаете только отдельные вертикальные участки или заливаете бетон частично, есть вероятность, что в тех местах бетон может потрескаться.
- Выгнать воздух из бетона глубинным вибратором.
- Выровнять поверхность и оставить сохнуть на месяц.
После заливки важно тщательно проверить поверхность гидравлическим уровнем, чтобы она была ровной. Перепад может составлять до 10 мм. Если он больше, те места нужно выровнять раствором или гидроизоляцией. После всех работ бетон высохнет за неделю, но продолжать работу нужно через месяц, когда он полностью окрепнет.
Как показывает практика, если вы живете в климате с суровыми зимами, где снег может стоять по колено, цоколь постройки должен быть высоким, примерно 500 мм. Если его сделать меньше, первые два венца или бревна, которые у основания, постоянно будут находиться под снегом, что негативно скажется на их свойствах и дальнейшей пригодности.
Возведение стен будущего жилища
Теперь вы перешли к основному виду работ – возведению стен и формированию каркаса будущего дома. Но перед тем как закладывать первый венец, важно обеспечить хорошую гидроизоляцию материала, особенно если речь идет о дереве. Так как если просто поставить первое закладное бревно непосредственно на фундамент, оно быстро станет негодным. Поэтому первым делом бетон нужно смазать расплавленным битумом. После чего на фундамент необходимо постелить 2–3 слоя гидроизоляции (рубероид или гидроизол). Затем надо поставить укладочную доску. Лучше выбирать брус липы толщиной 50–100 мм, шириной не меньше 150 мм. После чего на доску укладывают еще 1 слой гидроизоляции так, чтобы он выходил за край фундамента на 250 мм с каждой стороны. Благодаря этому, первое закладочное бревно будет защищено от влаги и прослужит вам долгие годы.
Теперь, можно смело приступать к сборке стен из оцилиндрованных бревен.
- Первым делом необходимо установить два закладных венца. Они параллельно устанавливаются на две противоположенные стороны фундамента. Важно тщательно проверить, ровно ли они стоят.
- Фиксация степлером утеплителя На все бревна, которые будут укладываться друг на друга нужно закрепить утеплитель. Для этого потребуется строительный степлер и утеплитель (пакля, джутовое полотно или мох). Класть утеплитель нужно в пазы и выемки чаши бревна. Для этого можно использовать полотно, соответствующее ширине паза или немного больше, чтобы утеплитель свисал на 50 мм. Расстелите утеплитель по длине и зафиксируйте его степлером.
- На поперечные стороны нужно установить два следующих бревна, которые будут опираться на закладной венец. Тогда чаши аккуратно соединятся, образуя надежное соединение. После этого нужно проверить угол между бревнами и горизонтальность поверхности.
- Остальные бревна устанавливаются по той же схеме. Можно вспомнить, как в детстве мы строили домик из конструктора или из спичек. Принцип тот же, только в большем масштабе и действовать нужно по инструкции.
- Чтобы сделать дом еще прочнее, в дополнение к пазам и чашам, технологии предлагают скрепление бревен между собой нагелями. Для этого в бревне нужно просверлить отверстие, глубиной более одного бревна. В него забивается нагель.
- Два последних венца закреплять не нужно, чтобы обеспечить правильную усадку.
Забиваем нагель в бревно
Все бревна необходимо обработать антисептиком, чтобы они не сгнили в первую же зиму.
На этапах возведения стен важно постоянно проверять, правильно ли делается укладка. Важно обеспечить горизонтальность бревен и строгую вертикальность сруба. Так как в вашем доме присутствуют отверстия для дверных и оконных проемов, нужно внимательно уложить короткие бревна, тщательно закрепив их.
Вот и все, теперь вам виден результат вашей работы – дом почти готов. Но обратите внимание, что сделать все самому будет нереально. Бревна нужно поднимать на определенную высоту. Поэтому попросите помощи у родных, друзей или соседей.
Крыша над головой
Стропильная система деревянного дома
Следует знать, что стены из бревен оставлять без накрытия нельзя, поэтому с установкой крыши медлить не следует. Балки перекрытия и стропила должны входить в комплект вашего дома. Устанавливать стропила можно как непосредственно на верхние бревна, так и на уложенный мауэрлат (специальный брус для стропил).
Если в проекте присутствует веранда, то в вертикальное бревно, поддерживающее конструкцию, нужно вставить специальный компенсатор усадки. Ведь бревна, которые уложены горизонтально, будут уменьшаться и подсыхать, а бревна, уложенные вертикально, – нет. Поэтому, во избежание перекоса дома, каждое вертикальное бревно должно быть оборудовано компенсатором.
Компенсатор усадки для сруба из бревен
Коньковые бревна нужно соединить металлическими шпильками. Стропила должны быть установлены с шагом в 600 мм. Для этого используется деревянный брус 50×200 мм. К последнему бревну кладки стропила нужно закрепить на скользящих опорах. После чего на стропила настилается гидроизоляционная пленка. В зависимости от кровельного материала, крепится обрешетка. И в конце настилается выбранный вами кровельный материал.
Готовая кровля из натуральной черепицы
Если при кладке стен вы оставляли 50 мм утеплителя, который свисает из бревен, его нужно аккуратно законопатить. Для этого используйте специальную конопатку, заворачивая утеплитель вниз и проталкивая его внутрь щелей между бревнами.
Финальный этап – установка окон, дверей, пола и монтаж перекрытия
Установка окон и дверей
Хоть для строительства вы и использовали оцилиндрованные бревна, которые были высушены, и в них осталось мало влаги, все же дому надо дать время на усадку. Сразу переходить к установке окон и дверей нельзя.
Когда произошла усадка дома, можно делать последние штрихи. Установите окна и двери в нужное место. Обратите внимание, что вставлять их сразу в проем нельзя. Сначала необходимо установить обсадную деревянную коробку, имеющую компенсационное крепление. Только тогда следует монтировать двери и окна. Для чего, спросите вы? Так как дерево имеет свойство расширяться от влаги и ссыхаться при ее отсутствии, то это может критически сказаться на окнах и дверях, они могут деформироваться и вовсе разрушиться. А благодаря обсадной коробке, окно и проем становятся независимыми.
Красивый дом из оцилиндрованного бревна
На этом строительство завершено. Теперь вы знаете, как построить собственный деревянный дом. Если вы все сделали правильно, ваше «сказочное» жилище будет служить вам многие годы. Такой природный материал благотворно влиять на самочувствие и здоровье.
Видео
В этом видео показано, как происходит сборка дома из оцилиндрованного бревна:
Помогла ли вам статья?
Сколько стоит построить дом в 2022 году?
Некоторые люди хотят построить дом своей мечты с нуля. Когда вы находитесь у руля своего дома, вы контролируете собственность и ее характеристики. Независимо от того, хотите ли вы передовую энергоэффективность или модные тенденции дизайна, все в ваших руках. Кроме того, вы избежите жесткой конкуренции на рынке недвижимости.
Но тем, кто планировал построить свой дом с детства, может понадобиться проверить свои сметы расходов. COVID-19Пандемия привела к увеличению средней стоимости строительства дома по сравнению с предыдущими годами.
Итак, вы можете просмотреть типичные расходы, ожидающие вас как строителя дома в 2022 году, включая покупку земли, получение разрешений, проектирование собственности и ее строительство, а также необходимые материалы.
Стоимость строительства дома
Такие факторы, как нехватка рабочей силы и материалов, привели к увеличению стоимости строительства во время пандемии COVID-19. Таким образом, общая стоимость для строителей домов в наступающем 2022 году все еще может быть выше, чем в предыдущие годы. Однако, скорее всего, мы не увидим резкого падения или роста цен по сравнению с разгаром пандемии.
Цены на следующие разделы основаны на данных, собранных за предыдущий год. Тем не менее, они должны помочь вам спланировать любое предстоящее строительство. Тем не менее, всегда обсуждайте цены с профессионалами, прежде чем начинать составлять бюджет.
Средняя стоимость строительства дома
В среднем по стране нужно построить дом | 284 001 долл. США |
Минимальные средние затраты | 80 000 долларов США |
1 000 000 долларов США | |
Средний диапазон | 119 767 долл. США – 451 058 долл. США |
Источник: HomeAdvisor
Средняя стоимость квадратного фута
Строительство нового дома обычно стоит 100–200 долларов за квадратный фут. Тем не менее, средняя стоимость строительства нового дома увеличивается до 500 долларов за квадратный фут для более роскошных помещений, таких как гардеробная или энергоэффективные функции.
Строительство дома большего размера также приводит к увеличению затрат из-за дополнительных строительных материалов и затрат на рабочую силу.
Но жесткого правила не существует. Расчеты цен варьируются в зависимости от того, какие помещения включаются в измерение (например, чердак, экстерьер, подвал и т. д.), характеристик, земли, района, строительных материалов, дизайна и многого другого.
Средняя стоимость на количество спален
Дом с 1 спальней | 80 000 – 400 000 долларов |
Дом с 2 спальнями | 100 000 – 480 000 долларов |
Дом с 3 спальнями | 150 000 – 800 000 долларов |
Дом с 4 спальнями | 200 000 – 1 000 000 долларов |
Источник: Fixr
Средняя стоимость в зависимости от местоположения
Местоположение является одним из основных факторов, определяющих стоимость при строительстве дома. Это влияет на все, от затрат на строительство до затрат на оплату труда. Это потому, что цена зависит от соотношения между спросом и предложением. В некоторых штатах спрос выше, чем в других, что делает строительство там более дорогостоящим.
Вот средние диапазоны расходов по штатам:
Государственный | Диапазон средней стоимости |
Алабама | 200 000 – 380 000 долларов |
Аризона | 200 000 – 625 000 долларов |
Калифорния | 200 600 долл. США – 600 000 долл. США |
Колорадо | 300 000 – 500 000 долларов |
Коннектикут | 300 000 – 800 000 долларов |
Флорида | 240 000 – 350 000 долларов |
Грузия | 100 000 – 400 000 долларов |
Иллинойс | 200 000 – 750 000 долларов |
Мэриленд | 200 000–380 000 долл. США |
Массачусетс | 250 000 – 600 000 долларов |
Мичиган | 225 000 – 265 000 долларов |
Миссисипи | 180 000 – 300 000 долларов |
Миссури | 310 000 – 485 000 долларов |
Нью-Йорк | 250 000 – 950 000 долларов |
Северная Каролина | 320 000 – 450 000 долларов |
Огайо | 290 000 – 345 000 долл. США |
Орегон | 175 000 – 400 000 долларов |
Пенсильвания | 345 000 – 450 000 долларов |
Южная Каролина | 300 000 – 400 000 долларов |
Теннесси | 185 000 – 380 000 долл. США |
Техас | 235 000 – 660 000 долларов |
Вирджиния | 200 000 – 560 000 долларов |
Вашингтон | 200 000 – 450 000 долларов |
Висконсин | 220 000 – 400 000 долларов |
Источник : HomeAdvisor
Разбор затрат на новые строительные работы
Прежде чем браться за какой-либо проект, вы должны изучить, что он влечет за собой. Это включает в себя как выполняемые работы, так и цены. Имея это в виду, вот некоторые из наиболее важных шагов при строительстве дома и их средняя стоимость.
Земельный участок
Если вы хотите начать свой дом с правильной ноги, вам нужно тщательно выбрать землю, на которой он стоит. Однако вы не можете принять решение, основываясь только на внешности или хорошем обзоре. Земельный участок может казаться красивым, но может содержать загрязняющие вещества в почве, сопровождаться высокими затратами на зонирование или быть подверженным стихийным бедствиям.
В связи с этим крайне важно проявить должную осмотрительность и проверить все факторы. Невыполнение этого требования может добавить тысячи к вашим расходам на строительство. В целом участок земли может стоить от 3000 до 150 000 долларов.
Участки, как правило, заканчиваются в городских районах, то есть они подключаются к водопроводу, канализации и электросети. Для сравнения, вы, скорее всего, найдете незавершенные участки в сельской местности, что приведет к снижению затрат. Средняя стоимость акра необработанной земли в сельской местности составляет всего 3380 долларов, согласно сводке по стоимости земли Министерства сельского хозяйства США (USDA).
Кроме того, вам нужно будет расчистить и подготовить землю перед строительством. Средняя стоимость по стране составляет около 2680 долларов за акр земли с легким лесом, но участки с густым лесом могут стоить вдвое или больше.
Разрешения и правила строительства
После того, как вы купите участок земли, ваши подрядчики и субподрядчики могут начать подготовку. Им нужно будет связаться с местным муниципальным управлением, чтобы получить необходимые разрешения. Иногда подрядчик уже имеет отношения с вашим муниципалитетом, что ускоряет процесс.
Разрешения на строительство — это официальные документы, дающие вам право начать строительство недвижимости. Однако требования, строительные нормы и связанные с ними сборы варьируются в зависимости от того, где вы хотите строить. Так что есть смысл проверить заранее. В процессе строительства представитель местного Департамента строительства и зонирования проверит проект, чтобы убедиться, что он соответствует нормам.
Некоторые разрешения, которые могут вам понадобиться, и их средний диапазон цен включают:
- Разрешение на строительство: 432–2 211 долларов США
- Разрешение на подвал: 1200–2000 долларов США
- Разрешение на электричество: 10–500 долларов США
- Разрешение на HVAC: 250–400 долларов США
- Разрешение на сантехнику: 50–500 долларов США
Подрядчик(и) и затраты на рабочую силу
Ключевой фигурой в вашем проекте является генеральный подрядчик. Этот человек наблюдает за всем процессом строительства вашего дома от начала до конца. Они берут на себя множество обязанностей, таких как получение сметы расходов, проверка и наем команды субподрядчиков и обеспечение соблюдения сроков.
Генеральный подрядчик технически отличается от индивидуального строительства дома. Последний специализируется на домах на заказ и составляет чертежи — две функции, которые генеральный подрядчик не разделяет.
Генеральный подрядчик взимает от 10% до 20% от общей стоимости строительства, что иногда называют «затраты плюс». Однако некоторые согласятся на почасовую ставку в размере 50–150 долларов в час.
После этого вам понадобятся субподрядчики. Каждый из них специализируется на определенном типе установки или задаче, такой как установка системы безопасности или ковровое покрытие. Они взимают аналогичную почасовую ставку с генеральных подрядчиков.
Фундамент
Закладка земли — следующий шаг после завершения всех подготовительных работ. В это время приезжает бригада, чтобы выкопать место, необходимое для фундамента вашего дома.
Однако фундамент не одинаков для каждого дома. Компания зальет бетон в зависимости от выбранного вами стиля, включая плиту, подполье и подвал. Плита, как правило, самая дешевая, а подвал обычно самый дорогой. Пространство для обхода, как правило, находится посередине с точки зрения стоимости. Размер также будет влиять на то, сколько вы в конечном итоге потратите.
Выбор зависит от ваших предпочтений и бюджета. Однако каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Стоимость фундамента составляет в среднем 4-25 долларов за квадратный фут. Типичный проект стоит около 8450 долларов.
Ниже приведена разбивка затрат по типам на основе средних значений:
- Фундамент из бетонных плит: 5 200–13 000 долл. США
- Монолитный: 5 200–13 000 долл. США
- Стенка ствола: 7 000–21 000 долл. США
- Фундамент для пирса и балки: 8 000–15 000 долл. США
- Свайный фундамент: минимум 28 000 долларов США
- Фундамент подвала: 30 000–70 000 долл. США
Каркас
Каркас служит основой вашего дома, вокруг которой вы строите. Он поддерживает все готовые функции, включая окна, крышу, двери, стены и даже гараж (если он вам нужен). В общую стоимость входят как работа, так и материалы.
Итак, вам нужно будет учесть, сколько времени уйдет на выполнение этой части, а также количество необходимых материалов. В результате более крупный или сложный дом, вероятно, будет стоить дороже.
Обычно вы можете рассчитывать на стоимость обрамления от 20 000 до 50 000 долларов.
Наружные работы
После того, как вы закончите основные компоненты внутренней отделки и гипсокартона, приступайте к наружным работам. Это включает в себя установку таких элементов, как двери, кровля, стены и окна. Это также может быть этап, на котором строители работают над дорожками, подъездными путями и внутренними двориками. Но некоторые бригады предпочитают ждать до самого конца, чтобы залить подъездную дорожку.
Наружные работы помогают завершить внешний вид вашей собственности и обычно стоят от 40 000 до 60 000 долларов. Однако несколько отверстий и выбранная вами отделка влияют на эту цену.
ОВКВ и другие основные системы
Электричество, ОВКВ и водопровод составляют большую часть затрат на вашу систему. Это потому, что установка этих систем обычно трудоемка. Но вы не можете экономить в этой области, поскольку эти основные системы имеют решающее значение для здоровья и безопасности жителей дома. Они также влияют на эффективность вашей собственности, а это означает, что срезание углов будет стоить вам в долгосрочной перспективе.
Установка стоит от 30 000 до 75 000 долларов в целом, но тип и размер систем могут изменить это.
Внутренняя отделка
Вы можете оценить внутреннюю отделку в сумму от 50 000 до 175 000 долларов США, но только на основе средних значений. Внутренняя отделка дома может стоить намного дороже, потому что их решают личные предпочтения.
Вы не принимаете решения в этой области на основе полезности. Вместо этого вы хотите, чтобы дом вашей мечты точно отражал ваш стиль и уникальные вкусы. В результате любые специальные штрихи или настройки приведут к более высоким затратам. Тем не менее, вы можете уменьшить некоторые из них, если сделаете какие-либо функции своими руками.
Готовы обсудить детали?
Свяжитесь с местными строителями домов на заказ на HomeAdvisor.
Ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации об аффилированных лицах здесь.
Получите предложение сегодня
Дом Стоимость строительных материалов
Стоимость строительных материалов резко возросла во время кризиса COVID. Сбои в цепочках поставок привели к сокращению поставок сырья. Однако в то же время спрос оставался устойчивым, что затрудняло его наверстывание.
В результате текущая стоимость материалов оказывается намного выше, чем в последние годы. Это, в свою очередь, может повлиять на вашу прибыль при строительстве нового дома.
Учитывая это, вот некоторые из последних средних значений строительных материалов.
Пиломатериалы
Пиломатериалы являются основой многих проектов, когда речь идет о строительстве дома. Строители используют самые разные породы, от кедра до ели и сосны. Но строители обычно относятся к различным формам как к инженерной древесине, твердой древесине и хвойной древесине.
Твердая древесина обладает большей прочностью и долговечностью, что делает ее пригодной для изготовления мебели, полов, стен и потолков. Для сравнения, окна, обрамление и внутренние молдинги обычно требуют мягкой древесины. Инженерная древесина универсальна, она служит материалом для полов, сайдинга и черновых полов во многих новых домах.
По данным Statista, по состоянию на октябрь 2021 года цены на пиломатериалы выросли до 592 долларов за тысячу досковых футов.
Стройматериалы испытали рост цен на протяжении всего периода COVID-19пандемия. Пиломатериалы, в частности, резко выросли, добавив 35 872 доллара к стоимости вашего среднего нового дома на одну семью, согласно данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB). Таким образом, потенциальные домовладельцы должны быть настороже, потому что высокие цены могут сохраниться и в 2022 году.
Бетон
Бетон является распространенным строительным материалом благодаря множеству преимуществ. Во-первых, он менее уязвим, чем древесина, к некоторым внешним угрозам, таким как плесень, влага и огонь. Кроме того, бетон долговечен и помогает повысить энергоэффективность здания благодаря своей способности удерживать тепло. Таким образом, вы можете сэкономить на охлаждении и нагреве при его использовании.
Ожидайте платить примерно 4-8 долларов за квадратный фут за материал сам по себе. Это будет варьироваться в зависимости от толщины бетона, толщины края и отделки.
Если вы хотите использовать бетон для строительства самого дома, вам нужен проект стоимостью от 210 000 до 416 000 долларов (на 2000 квадратных футов). Тип стены, которую вы выберете (подпорная, блочная или штампованная), также повлияет на общий расход.
Кровля
Многие домовладельцы в США укладывают битумную черепицу на своей собственности. Это доступный вариант, который универсален и его легко найти, его стоимость составляет от 1,50 до 5,50 долларов за квадратный фут. Но это не единственный вариант покрытия.
Металлическая кровля изготавливается из листов или черепицы, не требует особого ухода и может прослужить десятилетиями дольше. Для сравнения, он стоит от 6 до 14 долларов за квадратный фут, в зависимости от материала и дизайна.
В качестве альтернативы предлагается деревянная кровля. Вы часто видите это в коттеджах Кейп-Код или домах в стиле Тюдоров. Хотя дольше всего они служат в районах с засушливым климатом. Популярная кровля из кедра в среднем стоит 5-7 долларов за квадратный фут.
В целом, для крыши среднего размера в 17 квадратов кровельные материалы обычно стоят от 2500 до 25000 долларов. Имейте в виду, что стоимость большинства проектов покрывает как стоимость продукта, так и стоимость рабочей силы.
Сайдинг
Сайдинг имеет решающее значение для защиты вашего дома от непогоды, такой как снег, дождь и ветер. Он также играет роль в изоляции вашего дома и предотвращает повреждение фундамента от таких рисков, как вода и вредители. Это может даже помочь с энергоэффективностью вашего дома.
С другой стороны, плохо установленный или дешевый сайдинг делает ваш дом уязвимым для повреждений. Поэтому важно выбрать прочный продукт.
Сайдинг обычно стоит около 12 долларов за квадратный фут. Однако это зависит от типа материала. Вот некоторые из самых популярных вариантов сайдинга и их средняя стоимость за квадратный фут (для дома на одну семью):
- Алюминий: 2–5 долл. США
- Кирпич: 9–28 долларов США
- Инженерная древесина: 4–9 долл. США
- Фиброцемент: 5–13,50 долларов США
- Сталь: 4–8 долларов США
- Камень: $35–$50
- Штукатурка: 5–6 долл. США
- Винил: 3–12 долларов США
- Дерево: 2–5 долларов
Гипсокартон
Гипсокартон, иногда называемый стеновым или гипсокартонным листом, состоит из гипса, скрепленного двумя картонными листами. Существуют различные типы гипсокартона, каждый из которых имеет свои преимущества. Четыре основные категории, не входящие в стандартную версию, включают в себя: огнестойкость, устойчивость к плесени, влагостойкость и звукоизоляцию.
Этот материал используется для создания стен и потолков вашего дома. И он в значительной степени заменил штукатурку стен в новых домах, отчасти из-за простоты установки.
Гипсокартон стоит около 15 долларов за панель размером 4 на 8 футов. Более толстые панели плюс звукоизоляция могут стоить до 60 долларов. Итак, в итоге вы платите 40 – 65 центов за квадратный фут.
Напольное покрытие
Напольное покрытие влияет не только на привлекательность вашего дома, но и на его рыночную стоимость. Это основа дизайна каждой комнаты. Кроме того, это также влияет на функциональность вашего дома, усложняя или упрощая наслаждение пространством.
И трудозатраты, и материалы сильно влияют на стоимость напольного покрытия. Вы можете планировать платить около 3-22 долларов за квадратный фут. Однако вы можете заплатить больше или меньше в зависимости от материала. Разбивка цен за квадратный фут выглядит примерно так:
- Ковер: 3,50–11 долларов .
- Керамическая или фарфоровая плитка: 15–20 долл. США
- Лиственная древесина: 6–22 долл. США
- Ламинат: 3–10 долларов США
- Линолеум или винил: 3–7 долл. США
- Натуральный камень: $6 – $20
Практический результат: что следует учитывать при строительстве дома
Прогнозирование затрат, связанных со строительством дома, — это большая задача. Есть несколько движущихся частей, которые нужно спланировать, включая подрядчиков, материалы и дизайн. Но как только вы определите обязанности, вы можете начать составлять бюджет.
Возможно, вам придется рассмотреть способы финансирования строительства собственного дома. Кредит на строительство может помочь вам покрыть расходы на строительство дома вашей мечты с нуля. Однако ваше одобрение зависит от подробного плана, кредитоспособности, сметы расходов и многого другого. Итак, тщательно изучите свой проект, прежде чем обращаться к кредиторам.
Готовы обсудить детали?
Свяжитесь с местными строителями домов на заказ на HomeAdvisor.
Ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации об аффилированных лицах здесь.
Получите предложение сегодня
Узнайте, как построить дом из деревьев из вашей собственности – сделайте из дерева
Глядя на свою собственность, оценивая всю красоту и удивляясь, что она может предложить, вы замечаете обилие деревьев. Хотя это красивое место, более завораживающим был бы ваш собственный бревенчатый дом, стоящий среди них.
Как бы вы это сделали? Можете ли вы использовать все эти деревья и подходят ли они? Что ж, сегодня в этой статье будут ответы на ваши вопросы.
Можете ли вы построить дом из бревен, используя деревья с вашей собственности? Ответ: да, можете. Землевладельцы, у которых много деревьев, могут срубить эти деревья и заготовить собственную древесину. Они также могут связаться с покупателем и договориться о резке и удалении бревен. Если вы планируете собирать собственные деревья для строительства дома, то вы, безусловно, попали в нужное место.
Какая древесина лучше всего подходит для строительства домов?
Прежде чем мы погрузимся в рубку деревьев и строительство дома, важно знать, с какой древесиной вы работаете. Тип древесины будет играть важную роль при строительстве дома, и пиломатериалы, которые вы используете, могут немного различаться. Ниже мы расскажем о различных типах древесины и о том, что они означают.
Что такое твердая древесина?
Прежде чем строить свой дом, вы должны определить, какую древесину или поясницу вы планируете использовать. Вы можете сделать это, оценив деревья вокруг вашей земли. В этом мире много деревьев, но они делятся только на две категории: лиственные и хвойные.
Твердая древесина очень плотная, поэтому в большинстве случаев с ней труднее работать. Это также делает его намного прочнее и тяжелее. Твердую древесину легко найти, потому что лиственная древесина происходит от лиственных деревьев.
Лиственные деревья каждый год сбрасывают листья и осенью выглядят красиво. Такие деревья, как вяз, ясень грецкого ореха, клен и даже береза, являются хорошими твердыми лиственными породами. Любой из этих вариантов станет отличным домом.
Твердая древесина может быть, ну, твердой, поэтому есть еще один вариант, который стоит изучить. Мягкие породы дерева являются одними из самых красивых и, безусловно, заслуживают изучения. Продолжайте читать для получения некоторой информации об этом.
Что такое хвойная древесина?
Как следует из названия, хвойная древесина действительно «мягкая». Не в мягкой форме, а в более удобной для работы форме. Мягкую древесину легче резать и формировать так, как вам нужно, чтобы обеспечить большую гибкость. Некоторые из лучших пород дерева для работы считаются хвойными породами.
Хвойные и вечнозеленые деревья — это то, что вам нужно, если вам нужна хвойная древесина. Эти деревья включают белую сосну, пихту, кедр и ель. Это одни из самых популярных пород дерева для строительства дома.
Можно ли построить дом из необработанных пиломатериалов?
Это область, оставленная для долгих споров, но мы немного коснемся ее здесь. Грубые пиломатериалы можно было использовать для строительства дома. С другой стороны, это может быть не то, во что вы хотите запутаться.
Использование необработанных пиломатериалов очень похоже на спор о том, стоит ли вам покупать Chevy или Ford. Есть подрядчики и строители, которые добились больших успехов при использовании необработанных пиломатериалов. Они сообщают, что он сильнее и в целом просто лучше.
Другие строители считают, что с ними слишком сложно работать, и выбирают лесопилку или лесопилку в качестве источника древесины. Мало того, что они обычно предложат вам более выгодную сделку, чем «коробочные магазины», но их пиломатериалы проштампованы. Это важно, потому что некоторые правила требуют, чтобы вы использовали «штампованные пиломатериалы», чтобы не выходить за рамки допустимого.
Однако те, кто использовал необработанные пиломатериалы, нашли другие способы обойти это. В большинстве случаев инспектор может одобрить работу и убедиться, что она конструктивно безопасна, что устраняет необходимость штамповки пиломатериалов.
Хотя вы можете использовать необработанные пиломатериалы для строительства дома, лучше задаться вопросом, стоит ли вам это делать. Проведение углубленного исследования и наблюдение за тем, как это согласуется с вашими планами и с тем, что вы хотите от своего дома в целом, — лучший путь, который вы можете выбрать. Во всем в жизни есть место как для необработанных пиломатериалов, так и для подготовленных пиломатериалов, просто не торопитесь и будьте уверены.
Какая древесина лучше всего подходит для строительства домов?
Чтобы завершить этот раздел, приведем краткий справочник лучших видов древесины для строительства домов. Это разрушает как лиственные, так и хвойные породы.
Hardwoods
- Elm
- Walnut
- Ash
- Maple
- Birch
Softwoods
- White Pine
- Fir
- Cedar
Depending on the route you go, whether softwood or hardwood, any один из этих лесов является отличным выбором.
Как вы используете деревья с вашей земли для строительства дома?
Теперь, когда мы знаем, что использовать и что лучше, пришло время наметить, как может выглядеть процесс. Это ни в коем случае не исчерпывающий список, но он дает представление о том, как будет выглядеть ваш дом. Читайте наше пошаговое руководство.
Шаг 1
Для начала вашим первым шагом будет исследование всех ваших деревьев. В зависимости от типа дерева, из которого вы хотите построить свой дом, и планов строительства нашего дома, вы должны убедиться, что у вас есть и деревья, и древесина для реализации нашего проекта. Деревья также должны быть подходящего размера, прежде чем их спилить.
Помните, что есть два типа деревьев. Лиственные деревья теряют листву каждый год. К ним относятся клен, ясень, береза, орех и вяз. Любой из этих типов деревьев будет хорош для вашего урожая пиломатериалов.
Хвойные породы состоят из вечнозеленых деревьев. Это белая сосна, ель, кедр, пихта. С хвойными породами легче работать, но они не такие прочные. Тем не менее, с правильной древесиной они являются отличным вариантом для строительства.
Шаг 2
Теперь, когда вы определили свои деревья и знаете, какие пиломатериалы будут использоваться, пришло время пометить их для вырубки. Если вам нужны бревна, то лучшим вариантом будут живые деревья, стоящие прямо. Вы также захотите, чтобы они были высокими, так как это даст вам больше возможностей после того, как они будут урезаны, чтобы соответствовать размерам и всем этим мелким деталям.
Постарайтесь сократить то, что вам нужно, но не бойтесь переборщить, чтобы этого хватило для завершения дома. Вы всегда можете вернуться позже и перепрофилировать древесину. Кроме того, избегайте искривленных или поврежденных деревьев, так как они могут не выдержать или не подойти для того, для чего они вам нужны.
Используя что-нибудь, чтобы пометить деревья, например, ленту или нетоксичную краску, пометьте деревья, которые вы выбрали для сруба. Все будет работать, если вы знаете, какие деревья и что это не повредит древесину или не станет опасностью для вас.
Стремитесь к деревьям диаметром около трех футов и длиной не менее двенадцати футов. Отметьте все деревья, которые соответствуют этому описанию, и когда вы будете готовы, переходите к шагу 3.
Шаг 3
Теперь, когда ваши деревья помечены и у вас есть необходимое количество, пришло время для более опасной части. Вы можете вызвать профессионала, чтобы сделать это, но это будет стоить вам. В зависимости от вашего уровня комфорта и ресурсов это может быть безопаснее, просто тщательно взвесьте как профессиональный маршрут, так и способ «сделай сам».
Обязательно соблюдайте все правила техники безопасности, а также все, что касается оборудования, которое вы используете. Никто не хочет, чтобы вы потеряли конечность или жизнь, просто построили великолепный дом. Будьте осторожны там.
Как только все это будет сделано, вы можете собирать деревья. Если вы сами начнете рубить деревья с той стороны, на которую вы хотите, чтобы оно упало, надеюсь, это убережет вас от дерева, когда оно упадет. Если возможно, попробуйте спилить деревья зимой, так как в это время сок еще не поднялся, и это поможет, когда они будут срублены.
На противоположной стороне дерева вы пилите, начните еще одну выемку, но на этот раз продолжайте прямо, пока дерево не начнет падать. Когда дерево начнет падать, быстро уходите. Когда дерево падает, оно может скручиваться или «отбрасываться» в сторону места, где вы пилите, что может привести к серьезным травмам.
Продолжайте этот процесс для всех отмеченных вами деревьев, пока не уничтожите их все. Помните и о шаге 4, так как вы можете решить сделать его одновременно с ходом. Просто знайте, что чем больше вещей у вас есть поблизости, тем больше шансов, что что-то может случиться.
Шаг 4
После того, как бревна будут распилены, нужно покрасить концы, чтобы они не раскололись и не растрескались при высыхании. Подойдет герметик на нефтяной основе или консервирующий герметик для бревен. Этот материал должен быть доступен на любом складе пиломатериалов или другом строительном магазине.
Используйте тряпку или щетку, чтобы покрыть концы бревен как можно скорее после их распила. Возможно, поэтому вы решили выполнить шаг 4 по мере продвижения к шагу 3, просто чтобы сэкономить время и сохранить свои журналы в безопасности. Если вы планируете чистить бревна вручную, то обязательно сделайте это при первом распиле.
После того, как вы закончите, самое время перевезти бревна на лесопилку, если это возможно. Здесь будут проходить последние приготовления, если вы не делаете их сами.