Как построить дом своими руками брусовой дом: пошаговая инструкция с советами специалистов

Начало работы | Каркасные дома ручной работы, пристройки, коттеджи, амбары, кровельные системы, коммерческие проекты

Поздравляем! Вы решили построить новый каркасный дом. Перед тем, как инвестировать средства, необходимо выполнить несколько подготовительных работ и начать процесс проектирования, заключив соглашение о проектировании с компанией по производству деревянных каркасов или архитектурной фирмой. Организованность сделает процесс более плавным и сэкономит ваше время, деньги и нервы.

Для начала:

• У вас есть или вы находитесь в процессе приобретения земли

• У вас есть идеи стиля и макета для вашего дома

• Вы решили, какого размера должен быть ваш дом ( квадратных метра жилой площади)

• Вы определили бюджет после встречи с финансовыми специалистами

Попробуйте начать процесс проектирования за год до того, как вы собираетесь начать свой проект. Производителей и строителей можно бронировать на 3-12 месяцев и более. Фактическое строительство вашего нового дома может занять в среднем 6-12 месяцев, если вы наймете генерального подрядчика или строителя.

Деревянные каркасные дома могут стоить от 100 до более 300 долларов за квадратный фут, в основном в зависимости от местных затрат на строительство. Стоимость нашего пакета не отличается независимо от того, где вы решите строить. Если вы планируете нанять местного генерального подрядчика, мы предлагаем провести собеседование с 3-5 подрядчиками, спросив каждого из них, каковы их местные традиционные затраты на строительство в расчете на квадратный фут. Вы можете усреднить их ответы, чтобы получить представление о том, каким должен быть ваш бюджет по отношению к размеру дома, который вы хотите построить. Деревянные каркасные дома обычно стоят на 5-10% дороже, чем дома традиционной постройки. Затраты на рабочую силу будут меньше, но материальные затраты будут больше. Это указывает на то, что ваш деревянный каркасный дом сохраняет более высокую стоимость, чем дом с традиционным каркасом.

Пожалуйста, помните, что дома с деревянным каркасом в Хэмпшире требуют меньше обслуживания, они красивее, а также прочнее, безопаснее, тише и энергоэффективнее, чем большинство традиционных домов. Мы строим дома, чтобы жить в них сотни лет, а не десятки. Эти важные атрибуты повышают ценность каждого дома из бревенчатого каркаса Хэмпшира.

Одним из самых важных решений будет ваше первое решение; Кто будет проектировать ваш дом? Архитекторы хороши, но дороги, и большинство из них не знакомы с деревянным каркасом. Архитекторам, возможно, потребуется тщательное образование в области проектирования конструкций и преимуществ деревянного каркаса. Это будет стоить вам времени и денег. Пожалуйста, помните, что Hampshire Timber Frame зачислит ваш проектный депозит в счет вашего контракта.

Многие компании, занимающиеся деревянными каркасами, имеют собственные проектные услуги. Тем не менее, дизайнер, с которым вы в конечном итоге будете работать, может быть их продавцом, координатором проекта, менеджером проекта, чертежником, владельцем и т.

Если вы планируете заключить соглашение о проектировании с компанией по производству деревянных каркасов/стоек и балок, вот несколько важных вопросов, которые вам необходимо задать заранее.

1. Является ли ваша компания компанией по производству деревянных каркасов или компанией по производству стоек и балок? (см. нашу страницу «Деревянная рама по сравнению со стойкой и балкой»)
2. Вы режете вручную или на машине?
3. Не могли бы вы рассказать мне о столярных изделиях и размерах пиломатериалов, которые вы обычно используете?
4. Кто поднимет каркас и установит структурно-изолированные панели (SIP)?
5. С кем я буду работать над дизайном моего нового дома?
6. Какова квалификация дизайнера ?
7. Будут ли средства моего дизайнерского депозита зачислены на пакетный контракт?
8. Подпишете ли вы авторские права планов бесплатно, если я решу не покупать ваш пакет? (Это крайне важно!)
9. Чем ваша компания лучше всех остальных?

Пожалуйста, свяжитесь с нами, когда вам будет удобно, и мы вышлем вам дополнительную информацию и более обширный список вопросов, которые можно использовать при собеседовании в компании, занимающейся производством деревянных каркасов или столбов и балок.

Первоначальный проект, над которым вы будете работать вместе с дизайнером, называется «предварительный набор планов». Этот предварительный набор планов — все, что вам нужно для получения предложений и подачи заявок на финансирование и разрешения. Полный список чертежей, которые может предоставить компания Hampshire Timber Frame, см. на странице «Услуги проектирования».

Предварительный комплект планов должен включать:

1. Все планы этажей
2. Четыре (4) возвышения
3. Чертеж поперечного сечения основной конструкции, на котором показаны: главная лестница (если есть), система фундамента, система пола, системы стен и крыши, а также детали карниза крыши и свеса рейки.

Каждая компания по производству деревянных каркасных домов говорит, что у них лучшие продукты и услуги, и что вы должны выбрать их для работы. Итак, как выбрать компанию по производству деревянных каркасных домов? Чем больше вы исследуете и понимаете деревянный каркас, тем лучше вы будете готовы задавать сложные вопросы, такие как «Что делает их компанию лучше, чем все другие компании?» Затем нужно сделать телефонные звонки, отправить электронные письма, провести встречи и, возможно, посетить несколько домов. Хорошим местом для начала сбора информации является Интернет и выставки бревенчатых и каркасных домов.

Эти ресурсы помогут вам составить краткий список потенциальных компаний, с которыми можно работать. Вам следует связаться с каждой компанией и поговорить с архитектурным дизайнером/менеджером проекта, с которым вы будете работать на протяжении всего проекта. Эти разговоры дадут вам ощущение, что они на той же странице, что и вы, обладают знаниями и опытом, которые вам нужны, и с ними будет приятно работать. Поговорив с несколькими компаниями, вы должны неплохо освоиться в процессе собеседования. Возможно, вы захотите позвонить несколько раз с вопросами, опасениями и выяснить, действительно ли они заинтересованы в вашем проекте. Пожалуйста, полностью ознакомьтесь с политикой, продуктами и деталями и качеством столярных изделий из деревянного каркаса каждой компании.

Если у вас есть эскизы или вы рассматриваете один из их стандартных проектов, попросите их сделать предложение. Сообщите им о требуемых спецификациях, которые относятся к продуктам, включенным в их стандартный пакет. Просмотр котировок компаний даст вам хорошее представление об их ценах, а также об их организации. Хорошо написанная цитата должна полностью определять каждый вариант, быть хорошо организованной, легко читаемой и иметь справедливую цену. Также должны быть включены предполагаемые затраты на установку и транспортировку. После взаимодействия с компаниями по производству деревянных каркасов и оценки их качества, цен и стоимости одна компания будет выделена как подходящая для вас. Мы надеемся, что это компания Hampshire Timber Frame.

Для начала у вас должен быть выбор пород древесины, таких как пихта Дугласа, дуб, восточная белая сосна или болиголов, а также варианты отделки поверхности древесины, такие как ручная обработка или строганная гладкая для покрытие тунговым маслом. У вас также должен быть выбор отделки кромки древесины, такой как закругленная фаска или плоская фаска под углом 45 градусов. А как насчет стиля самого деревянного каркаса? В большинстве случаев планировка дома будет диктовать, какой стиль рамы подойдет лучше всего. Это может быть простая стропильная система или одна из множества гнутых систем. Эти параметры будут определять внешний вид вашего деревянного каркасного дома. Ваш архитектурный дизайнер должен уметь объяснить, что работает, а что нет и почему. Чем больше вы понимаете, тем комфортнее вы будете себя чувствовать и тем ближе проект приблизится к реализации вашего видения.

У вас всегда должна быть возможность встроить в свой дом рамы индивидуального дизайна. Пожалуйста, найдите время, чтобы узнать как можно больше о каждом компоненте пакета, который указан в вашем контракте. Крайне маловероятно, что контракты любых двух компаний по производству деревянных каркасных домов включают одни и те же пункты в свои расценки и/или контракты.

Установка деревянного каркаса

Для обеспечения высочайшего качества монтажа конструкция деревянного каркаса вместе с перекрытиями T&G и укладка конструкционных теплоизоляционных панелей должна выполняться той же бригадой, которая разрезала деревянный каркас. Эта бригада по деревянному каркасу будет знать конструкцию внутри и снаружи и должна выполнять установку быстрее, плавнее и точнее. Они не смогут обвинить парней в магазине, они и есть ребята в магазине. Это возложит всю ответственность за качественную резку и поднятие деревянного каркаса на одну бригаду.

Большинство вариантов отделки салона будут рассмотрены и предоставлены вашим генеральным подрядчиком. Отделка пола и стен, молдинги, лестницы, шкафы и приспособления, такие как двери и фурнитура. Система отопления/охлаждения, сантехника и электрическая разводка потребуют большего внимания.

Поскольку большинство деревянных каркасов построены со стенами и крышей из структурно-изолированных панелей (SIP), они, как правило, очень герметичны и энергоэффективны. Таким образом, система отопления/охлаждения должна быть адаптирована к конструкции, в которой единственными тепловыми/воздушными промежутками являются окна и двери. Из-за герметичности этих панельных домов настоятельно рекомендуется использовать системы воздухообмена. Система увлажнения также может понадобиться по нескольким причинам. Контроль влажности сделает дом более комфортным, здоровым и сэкономит ваши деньги на отоплении и охлаждении. Контроль влажности также поможет медленному высыханию бревен, сохраняя устойчивость рамы. Это хорошая идея, чтобы просмотреть схемы электрических, телекоммуникационных и аудио / видео проводов для каждой комнаты дома. Кухня может быть самой важной электрической схемой в доме, поскольку расположение освещения и бытовой техники помогает создать безопасную, эффективную и приятную кухню.

Внешний вид вашего дома производит первое впечатление на вас каждый раз, когда вы возвращаетесь домой, и на посетителей. Для вас очень важно иметь варианты различных сайдингов, отделки, окон и кровли, как по материалам, так и по стилю, чтобы создать это важное первое впечатление. Внешний вид этих вариантов в вашем доме можно изобразить на чертежах, но их стоимость и обслуживание, которое они могут потребовать, — нет. Поэтому необходимо узнать о гарантиях и обслуживании, необходимом для всех ваших вариантов.

Деревянная рама Хэмпшира предлагает облицовку и отделку из натурального кедра, болиголова, сосны или цемента, необработанные или предварительно окрашенные по вашему вкусу морилками, на которые предоставляется 15-летняя гарантия. Мы предлагаем все стили сайдинга, такие как вагонка, черепица, вертикальный шпунт и паз, сайдинг внахлест и сайдинг из досок и реек. Hampshire Timber Frame является дистрибьютором окон и дверей Kolbe & Kolbe, изготовленных в Уосау, штат Висконсин, США, которые на сегодняшний день являются одними из самых качественных окон и дверей в отрасли. Окна и двери Kolbe & Kolbe доступны в «Классической серии» (4 цвета, 20 лет гарантии) и «Ультра серии» (32 цвета, 30 лет гарантии) со всеми стандартными типами открывания. У Kolbe также есть множество стилей отделки и вариантов фурнитуры на выбор.

Генеральному подрядчику не обязательно иметь опыт работы с деревянными каркасами для выполнения отделочных работ на одном из них. Если вы решили нанять генерального подрядчика, а не действовать самостоятельно, вам следует получить как минимум три сметы от разных подрядчиков для вашего проекта. Подрядчикам потребуются наборы планов для любых подробных обсуждений проекта, а также для разработки точных ценовых оценок для вас. Их энтузиазм и уверенность в том, что они участвуют в строительстве деревянного каркаса, очень важны.

Попробуйте нанять подрядчика, который является членом Национальной ассоциации домостроителей, застрахован, имеет стабильную деловую репутацию, предоставляет вам конкурентоспособное предложение, гарантирует своевременную и эффективную работу, и кто дает гарантию как на строительные материалы, так и на работу. Попробуйте просмотреть образцы их работы и побеседовать с бывшими клиентами, чтобы оценить уровень их удовлетворенности. Вопросы, которые вы, возможно, захотите задать рекомендателям, включают: Закончили ли они в рамках бюджета и в срок? Были ли сюрпризы? Как они относились к изменениям? Легко ли было с ними работать? Вы бы использовали их снова? Они наняли субподрядчиков? Чем они вам не понравились? Расписание может быть проблемой, поэтому, пожалуйста, обсудите ее со всеми вовлеченными сторонами.

Свяжитесь с местным строительным отделом и сообщите им о своих планах. Затем вы будете знать сроки и процесс получения надлежащих разрешений. Ранний контакт поможет сохранить процесс строительства гладким и избежать неожиданностей. Они должны сообщить вам обо всех кодовых ограничениях и постановлениях, которые вы должны будете соблюдать, таких как: необходимость иметь печать зарегистрированного инженера-строителя на ваших чертежах, неудачи собственности/участка, ограничения по высоте, перекрытие дорог и весовые нагрузки моста. Пожалуйста, ознакомьтесь с заявкой на получение разрешения на строительство на предмет требований, условий и срока действия. Узнайте, какие условия необходимо выполнить, чтобы получить свидетельство о праве собственности, так как вы можете захотеть въехать как можно скорее и выполнить некоторые отделочные работы самостоятельно.

Не торопитесь. Вы узнаете, когда будете готовы. И когда вы, мы надеемся услышать от вас.

Путь деревянного каркаса

Фото Джеймса Рэя Спана

Деревянный каркас или его элементы появляются в самых разных местах, от популярных каталогов мебели до рекламы автомобилей. Наконец, население в целом улавливает то, что мастера деревянных домов знали все это время … теплота, долговечность и история тяжелых деревянных конструкций вызывают чувство ностальгии по природе, в отличие от других типов жилья, таких как строительство из палочек. или бетон, просто нельзя трогать. Владеть им — это решение жить в произведении искусства.

Тем не менее, деревянный каркас по-прежнему остается небольшим сегментом рынка домов на заказ, отчасти из-за непонимания того, как передать, что покупатель заинтересован в строительстве этого типа дома. Здесь мы разберем основные варианты и научим вас основным терминам, чтобы вы могли уверенно обсуждать свои желания и потребности.

Знайте свои варианты

Деревянные дома попадают в одну из нескольких категорий в зависимости от того, как используется или крепится древесина, но все они демонстрируют красоту дерева, которое придает интерьеру дома характер.

Традиционные деревянные рамы изготавливаются опытными мастерами, которые вручную вырезают переплетенные деревянные соединения бревен и скрепляют их деревянными колышками (также известными как траншеи), а не металлическими.

Стоечно-балочный дом похож на деревянный каркас, но его столярные изделия менее сложны, а его компоненты скреплены металлическими скобами, пластинами или стержнями.

Гибридные дома используют деревянный каркас в одних областях и альтернативные методы в других, или они могут демонстрировать чисто декоративные фермы из тяжелого дерева как часть общего дизайна, часто для снижения затрат.

Кто замешан?

Прежде чем ваш дом будет построен, многие люди внесут в него свой вклад. Вот лишь несколько человек, которые будут играть роль в ваших поисках идеального деревянного дома: 

Самым важным решением, которое вы примете, будет производитель древесины, которого вы выберете для изготовления каркаса. Как только вы начнете исследовать компании, вы обнаружите, что разные компании предлагают широкий спектр продуктов и услуг. Некоторые лесозаготовительные компании предлагают решения «под ключ», выполняя все, от проектирования до строительства. Некоторые проектируют и монтируют сам каркас, но не занимаются общим строительством. Другие предлагают только услуги по проектированию и изготовлению. Решите, хотите ли вы собрать и управлять собственной командой или предпочитаете нанять компанию, которая возьмет на себя эти задачи.

При вашем участии дизайнер или архитектор создаст план вашего дома. Ваш дизайнер может работать в лесопромышленной компании, или вы можете выбрать независимого профессионала. В любом случае, человек, разрабатывающий проект вашего дома, должен тесно сотрудничать с вашим производителем древесины, чтобы сделать каркас и планировку согласованными.

Работа вашего генерального подрядчика заключается в сопровождении вашего дома от начала до конца. Он или она координирует всех субподрядчиков, которые будут работать над проектом, заказывает материалы, встречается с инспекторами и информирует вас о бюджете. В процессе строительства подрядчик будет управлять вашей строительной площадкой, контролировать все специальные операции и многое другое. Эти работники могут быть в штате генерального подрядчика или могут быть наняты в качестве субподрядчиков.

Вы можете начать поиск многих из этих ключевых людей, просматривая рекламу в журнале Log and Timber Home Living, посещая выставку бревенчатых и деревянных домов или просматривая наш веб-сайт. Всегда не забывайте спрашивать потенциальных членов команды о рекомендациях. Сходите на место работы и посетите магазин производителя древесины, если это возможно. Попросите показать готовые дома дизайнера и поговорите с домовладельцами о процессе. Прежде всего, прислушайтесь к своей интуиции: вы будете работать с каждым из этих людей в течение многих месяцев, поэтому убедитесь, что ваши личности и видение проекта совпадают.

Определите свой стиль

Какой бы мотив дизайна вы ни выбрали для дома своей мечты, вы можете найти деревянный каркас, который задаст тон. Обратите внимание на фотографии в нашем журнале или на нашем сайте. Вы обнаружите, что некоторые из них вам нравятся больше, чем другие, поэтому отметьте, что вам в них нравится. Следуйте этим первоначальным предположениям, консультируясь с другими книгами и веб-сайтами производителей древесины. Вы начнете разрабатывать направление для своего дома и его каркаса.

Оттуда создайте папку с идеями онлайн или вырезки в блокноте.