Как построить дешевый дом своими руками без опыта строительства: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор материалов

Строю дом своими руками. Строительство дома своими руками без опыта строительства

Содержание

1. Строю дом своими руками. Строительство дома своими руками без опыта строительства
   • С чего начинается «разумная авантюра»?
   • Сколько будет стоить новый дом построить?
   • Проектирование: важен профессионализм
2. Как построить дом с чего начать. С чего начинать строительство частного дома
3. Самый дешевый способ построить дом своими руками. Способы экономии
4. Строим дом своими руками блог. Как я дом строю. Част. Муки выбора проекта
5. Как женщине построить дом своими руками. Мать-одиночка своими руками построила дом с нуля 
6. Строительство дома своими руками без опыта строительства. Постройка качественного дома человеком не умеющим и не знающим, как строить 1 : Введение

Строю дом своими руками. Строительство дома своими руками без опыта строительства

4 мин.

Общие вопросы

Самостоятельное возведение дома — логичное решение, позволяющее сэкономить огромное количество денежных средств. Действительно, львиная их доля уходит не на материалы, а на оплату услуг компаний. Поэтому строительство дома своими руками без опыта строительства — мечта многих землевладельцев, не желающих влезать «в долговую яму». Останавливает их лишь одно — отсутствие необходимых навыков. Однако они появятся со временем, поэтому браться за реализацию грандиозного плана лучше не в одиночку, а вместе с опытным человеком-энтузиастом. В таком тандеме можно избежать многих подводных камней.

С чего начинается «разумная авантюра»?

Homo sapiens — существо, не привыкшее пасовать перед трудностями, поэтому строительство дома своими руками без опыта строительства нужно начинать с теоретического изучения всех этапов возведения здания. Первый из них — близкое знакомство с собственным участком. В этом помогут соседи: они проинформируют об особенностях почвы, уровне залегания грунтовых вод. Именно от этой глубины зависит тип фундамента, способ организации водопровода.

Сколько будет стоить новый дом построить?

Ответ зависит от выбранных материалов. Они влияют и на скорость возведения конструкции, однако для начинающих мастеров-строителей этот фактор не слишком важен, главное — основательность, а не спешка.

Только на стены уходит ¼ всех расходов на строительство. Если несерьезно отнестись к выбору материала, в будущем возможны дополнительные траты. Наиболее популярны такие материалы:

1. Газобетонные блоки. С их появлением другие фавориты (кирпич, дерево) скромно отошли на второй план. Материал умеет превосходно удерживать тепло, противостоять колебаниям влажности и температуры. Подкупает легкий вес изделий, простота обработки, монтажа, идеальный срез, обещающий отсутствие трудностей при отделке. Минус есть, это возможность появления трещин со временем.
2. Дерево. Уже все осведомлены об экологичности этого стройматериала, но она — причина, по которой древесине требуется антисептическая обработка и огнезащитная пропитка. Однако преимуществ больше: строительство из бруса не слишком сложно даже для новичка, так как можно подобрать оптимальные размеры и сечение материала. Такой дом будет иметь идеальный микроклимат, отличную теплоизоляцию.
3. Кирпич — материал, с которым лучше не «связываться» тем, кто совсем не имеет навыков работы с ним. Язык не повернется назвать его дешевым, а стены должны быть довольно толстыми, они требуют утепления. Такое тяжелое сооружение обязывает сооружать крайне прочный фундамент. Все строительство вкупе обойдется в круглую сумму. Еще два минуса — трудоемкость и долгое возведение.
4. Сэндвич-панели — «бутерброды» из ДСП с начинкой из утеплителя — лидеры, если говорить о скорости сооружения дома. Обычно крепят их на деревянный каркас, роль отделки отдают сайдингу либо фасадной штукатурке. Небольшой вес — бонус, ведь для легкой постройки не нужен мощный фундамент. Другие плюсы — быстрое прогревание сооружений, хорошее удержание тепла, отсутствие усадки. Минус — сложность работ для непрофессионала.

Самым популярным видом строительства домов остается каркасный метод, скелет дома делают из бруса, чаще предпочтение отдают хвойным породам.

Проектирование: важен профессионализм

Для дилетанта есть 2 пути: использование типового образца, проверенного временем, либо заказ особого проекта, предназначенного для конкретного участка. Первый способ обещает большую экономию, цена второго может стать почти заоблачной. Выбор очевиден для большинства. В обоих случаях, получив проект, можно понять, какие средства заберетдома.

Как построить дом с чего начать. С чего начинать строительство частного дома

С чего начать строить дом на участке – все этапы, от фундамента до крыши

Построить свой дом – задача далеко не легкая, и дело не в отсутствии значительных накоплений. Это объективная причина.

Многих останавливает то, что они не знают с чего начинать строительство дома на своем участке. Пугает разнообразие видов работ, затраты, документы, время, риск совершить ошибку и ее возможные последствия. Нашей целью является предоставить информацию о том, как пошагово выполнить все этапы строительства частного дома своими руками. А окончательное решение остается за вами.

Начинать строительство дома стоит с подготовительных работ и получения разрешительной документации:

• узнайте, можно ли строить дом на конкретном участке и совпадает ли его целевое назначение с вашими планами;
• обратитесь к обслуживающим организациям с вопросом возможности подключения будущего дома ко всем необходимым коммуникациям;
• закажите геодезическое исследование для определения структуры грунта и получения выводов насчет того, какой фундамент нужно будет закладывать и не рискованно ли здесь вообще что-то строить.

Убедившись, что возведение дома возможно, переходите к этапу создания проектной и разрешительной документации. Все, что нужно для получения разрешений на строительство дома:

• проектная документация;
• документы, подтверждающие права на землю;
• заявление;
• декларация о начале строительных работ;
• документы, подтверждающие личность заявителя (паспорт и код).

Обратитесь с этим пакетом документов в Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ).

Самый дешевый способ построить дом своими руками. Способы экономии

Построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать

Начнём с того, что построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать. Более того сделанный дом не должен быть:

• Слишком маленьким. Полезная площадь постройки должна соответствовать потребностям вашей семьи.
• Неудобным. Необходимо выбрать такой вариант планировки, при котором всем членам семьи будет комфортно и уютно в таком доме. Не менее важно предусмотреть зонирование дома, отделив спальную (тихую) зону от гостиной, кухни и прихожей.
• Качественно построенный дом не обязательно будет дорогим. Чтобы построить дешевый дом, можно использовать недорогие, но добротные материалы, экономичные технологии строительства и несложные способы монтажа.

Чтобы сделать свой дом быстро и недорого, можно сэкономить следующими способами:

1. На самом начальном этапе можно сэкономить на выборе проекта. Причём речь идёт не только об использовании типового проекта вместо разработок, выполненных по индивидуальному заказу, но и об экономичных планировочных решениях, а также подборе прочных и недорогих конструкций.
2. Чтобы построить дом дешевле, можно экономить на отделочных работах. То есть вам стоит использовать самые простые и недорогие отделочные материалы для стен, пола и потолка, недорогую сантехнику. От этого комфортность проживания в доме не уменьшится, зато экономия налицо.
3. Закупку и доставку материалов лучше выполнять самостоятельно, а не поручать подрядчику. Так вы сможете всё контролировать, выбирать менее дорогие материалы.
4. Намного дешевле выстроить свой дом самостоятельно, чем нанимать бригаду работников. Но этот вариант можно реализовать, если строительство домов для вас – хоть немного знакомая работа.

Строим дом своими руками блог. Как я дом строю. Част. Муки выбора проекта

Решил вести на Пикабу свой мини-дневник строительства дома. Если кому интересно, то добро пожаловать))
Почему решили строить дом?
Самая банальная — нас 5 человек (мы с женой и трое детей). Бонусом периодически теща приезжает на неделю-другую погостить. А так как квартира у нас двухкомнатная, то решили, что нужно расширить наши квадратные метры.
Пару месяцев нас одолевала мысль купить 4-комнатную. Но посмотрев на все предложения, было решено всё-таки ввязаться в авантюру со стройкой. Тем более, что у нас в Беларуси, многодетным семьям положена субсидия на строительство.
Да, и участок в 25 соток со старым домом у нас уже был (так называемая «дача»). Вода и свет есть. Газ и оптоволокно в пару метрах от забора. Магазин 500 метров от дома. Автобусы и маршрутки — без проблем. И до города всего 3 км.
Не буду расписывать все тонкости работы нашей бюрократической машины по вопросам получения субсидии, но скажу, что от первой бумажки и до отмашки «можете строиться» прошло месяцев 10.
Какой решили строить дом?
У жены всегда было желание иметь дом в два этажа. Мол, буду смотреть на ночной город с балкона. Пришлось ей привести в пример отзывы всех моих знакомых, которые построили в 2 этажа. Особого восторга у них не было. Все как один мне говорили, что если есть возможность строить дом в один этаж, то строй в один. В итоге согласилась. Да и сказал ей, что помимо ночного города она днём бонусом получит агропейзажи из соседских грядок. Короче, с этажностью определились.
По количеству спален было два варианта: 3 или 4. Решили, что детвора рано или поздно вырастет, разъедится по своим квадратным метрам. Поэтому будет у нас 3 спальни. Пацаны будут вместе жить. Правда, меня немного волнует разница в возрасте (8 лет). Как дальше будут жить? Одному Лего собирать нужно, другому подружку привести и коллекцию марок показать нужно))
Санузлы. Два! У нас в ванну в квартире иногда чуть ли не по записи нужно идти мыться. Поэтому строим два совмещённых санузла. В одном будет ванна, в другом душ.
Главное условие, которое мне поставила жена в период выбора проекта, это наличие гардеробной. Вещей у нас действительно очень много, поэтому шкафы оставим только для самого необходимого, а все остальное в гардеробную!
Выбор планировки.
Перелопатили кучу проектов: финских, немецких, польских и т.д. и т.п. В итоге сузили свой поиск на польских проектах z500.
Вот некоторые из них:

Ещё был один нюанс, который влиял на выбор проекта. Это старый дом. Сносить его, пока новый не построим, мы не собирались. Из-за этого максимальная ширина будущего дома у нас не более 15 метров.
В итоге, оставили свой выбор на проекте z368

В нем есть все то, что мы искали: гардеробная, 3 санузла, котельная, и размеры нормальные.
О том, во что этот проект изменился расскажу в следующей части.

Как женщине построить дом своими руками. Мать-одиночка своими руками построила дом с нуля 

Риикка Сирениус за три года самостоятельно построила необычный восьмиугольный дом и провела в нем все отделочные работы. На это ушло более 3000 часов свободного времени. На протяжении всех этих лет Сирениус также работала на полную ставку и воспитывала двоих детей, сообщает портал yle.fi.

Идея о том, чтобы выстроить дом в форме восьмиугольника, пришла к Риикке Сирениус в ночной смене. Сирениус тогда работала в Службе спасения, и сразу же по окончании смены она набросала приблизительный чертеж, отправилась в службу Строительного надзора и предъявила инспектору свои наброски с вопросом, можно ли так строить. По ее словам, инспектор сразу же загорелся ее идеей.

За несколько лет до этого Сирениус приобрела в Яяненкоски большой участок земли, на котором уже стоял небольшой летний коттедж без удобств. Изначально Сирениус думала построить на участке также конюшню для своих двух лошадей, но проект дома заставил полностью сконцентрироваться на себе.

Когда началась стройка, Сирениус с детьми, которым тогда было 13 и 14 лет, переехала в коттедж и начала строительство. Условия жизни были самыми что ни на есть спартанскими — в дачном домике не было ни туалета, ни водопровода.

Прежде чем приступить к работе, Сирениус по книгам и материалам из интернета выясняла, как должен проходить тот или иной этап строительства. Некоторый опыт у нее был — она раньше работала с деревом, ремонтировала дачный домик и помогала семье строить подсобные помещения на участке отца, однако полного представления обо всем, что включает в себя процесс возведения жилого дома, она не имела. В 2013 году муж подруги срубил на участке деревья, которые пошли на стройматериал для будущего дома, а отец Сирениус пригнал экскаватор и выкопал котлован для фундамента.

После этого начались трудности.

Отец Сирениус внезапно слег, и оказалось, что у него обширный инфаркт. Сирениус на несколько недель оказалась прикована к постели отца, и ни о каком строительстве и речи не шло. Позже оказалось, что последствия инфаркта так сильно отразились на здоровье отца, что помощи при строительстве от него ожидать было нельзя.

— Если бы котлован уже не был выкопан, в тот момент я бы отказалась от своей задумки, — говорит Риикка Сирениус. — Меня подкосила болезнь отца, я была в отчаянии.

Тем не менее она взяла себя в руки и до наступления зимы выложила фундамент, а также через знакомых нашла электрика и водопроводчика, которые сделали ту работу, которую она сама не имела права выполнять без лицензий.

Стройка длилась три года — за это время Сирениус успела уйти со спасательной службы и пойти работать в полицию. По ее словам, посменная работа подходила ей как нельзя лучше — каждую свободную минуту она и дети тратили на строительство будущего жилья. Самый тяжелый период наступил, когда новый дом был почти готов — уже были проложены трубы, и помещение требовало лишь отделочных работ, однако в этот момент ударили жестокие морозы. На протяжении трех недель все время Сирен уходило на то, чтобы как-то обогревать старый дачный коттедж, где по углам сквозило, и отапливать новое жилье, где водопроводные трубы успели замерзнуть 8 раз за это время. Семья не могла дальше продолжать жить в коттедже.

— Человек может прожить без текущей из крана воды, но если у тебя двое детей и две лошади, которые требуют ежедневного ухода, то это становится слишком сложно. Я все время была такой уставшей, что даже засыпала в слезах. В какой-то момент я сдалась и спросила у детей, может, нам стоит переехать в арендованное жилье на какое-то время, чтобы пережить самое худшее? Дети отказались, и мы сцепили зубы.

Самым сложным на последнем этапе оказалось сложить печь. Изначально Сирениус думала нанять каменщика, но в итоге решила, что справится сама — и справилась. Они с детьми часами собирали камни, которые потом отмывали от грязи и по одному облицовывали ими печь, которая стала в итоге сердцем всего дома.

— Если бы я просто оштукатурила печь, мы бы уложились в несколько часов, — смеется Сирениус.

На финальном этапе строительства Сирениус поняла, что без посторонней помощи не обойтись — она и дети были слишком измотаны стройкой. В итоге друзья и родственники поддержали «архитектора» — в общей сложности 300 часов у них ушло на то, чтобы сделать финальную уборку строительного участка и прилегающих территорий.

Внутренний дизайн помещений — также отпечаток руки Сирениус. Какие-то предметы она нашла на блошиных рынках, некоторые спасла из помойки, куда их отправили старые владельцы, многие были подарены. Обеденный стол она также сделала своими руками из дерева, росшего когда-то на ее участке.

На вопрос, повторила бы она этот масштабный проект заново, Риикка Сирениус отвечает сразу:

— Без раздумий!

Строительство дома своими руками без опыта строительства. Постройка качественного дома человеком не умеющим и не знающим, как строить 1 : Введение

Как многие заметили я достаточно долго ничего не писал если быть точным, то 7 месяцев.

В прошлом (2020г) году я проводил интересный эксперимент.

Может ли обычный человек ни разу не строитель. Самостоятельно, быстро, качественно, и недорого – построить дом?

Эксперимент закончен, дом построен, и

Ответ – Да, может!

Это несложно, это быстро, это недорого.

Знакомьтесь.

Небольшой многофункциональный дом 40 м2 со свободной планировкой. И верандой 13,5 м2.

Прежде всего ТТХ дома .

Дом имеет свободную планировку, нет ни одной внутренней несущей стены.

Имеет три базовых варианта планировки.

(Был построен вариант «баня с гостевой комнатой»)

Внутренняя отделка выглядит так:

Особенности данного эксперимента и проекта.

1 . Строил его непрофессионал. То есть человек ни разу не строитель. Самый обычный деревенский житель. «Руки есть», но не более.

2. Дом строился по специальному проекту. Чертежи в нём, разработаны таким образом что бы по ним мог построить или проконтролировать строительство человек далёкий от строительства.

— Это очень детально проработанный просчитанный и оптимизированный проект. Причём проработан и оптимизирован именно с точки зрения отсутствия навыков и знаний у исполнителя/заказчика.

3. Проект и смета абсолютно бесплатны и свободно доступны . В проекте нет скрытых платежей, нет рекламы материалов или брендов. (Все бренды специально удалены из сметы) Я так же не рекламирую себя как исполнителя (меня нельзя нанять на работы: сделать подобный проект или построить), и не обещаю подогнать бригаду профессионалов, которые всё сделают в лучшем виде. (У меня нет конфликта интересов)

— Все узлы испытывающие нагрузки реально рассчитывались . (Расчёты будут приложены).

-Я подробно расскажу почему приняты те или иные решения, и почему сделано именно так.

-В силу глубокой проработки и в нём практически отсутствуют ошибк и. Звучит как хвастовство, но всё же…

— В него действительно всё включено, от фундамента до внутренней отделки. Никаких дополнительных вложений, о которых «случайно забыли», как это очень часто бывает. (Не включена отмостка и внешние инженерные сети)

-Публиковать листы проекта и сметы я буду по факту продвижения своего рассказа о процессе строительства. (К началу строительного сезона, даже если публикации ещё будут продолжаться, проект будет полностью выложен в свободный доступ)

4. Это качественный дом, в нём нет удешевления строительства ради увеличения прибыли. Экономилось там, где можно экономить без ущерба качеству.

— У него низкая стоимость содержания и обслуживания. Применённые материалы и решения, подразумевают очень низкие затраты на поддержание дома.

5. Время строительства вместе с отделкой заняло 2,5 месяца чистого времени 2х человек.(8 часов в день) Заказчика и подсобника. (Заказчик параллельно работал на основной работе поэтому в среднем у него получалось 3-3,5 дня в неделю на строительстве, а сама стройка длилась с 6 июля по 7 декабря 2020г)

6. Цена . Затрудняюсь сейчас точно сказать (поскольку у заказчика попало в расходы много дополнительных затрат, не относящихся к дому), но достаточно высокая около 650-700 т. р . Такая высокая цена 17,5 т. р/м2 Связано с следующими моментами:

· дом маленький 40 м2. А это всегда значительно удорожает цену за квадрат,

· в стоимость дома дополнительно входит веранда 13,5 м2

· он не эконом класса. (применённые решения с точки зрения обслуживания и эксплуатации),

Все посты относительно стройки этого дома будут помечены тегом #setani. Заносите в игнор если не интересно.

Как построить дом в Миннесоте

В Миннесоте прекрасные водные пути и природные ресурсы плавно переходят в шумные города и бурно развивающуюся экономику. В штате Полярная звезда есть за что любить; неудивительно, что домовладельцы решают переехать и построить новый дом в Миннесоте.

Миннесота может похвастаться невероятными достопримечательностями и доступным жильем. Выдающиеся возможности для получения образования и образцовое здравоохранение — вот лишь некоторые из ключевых моментов, а также выдающаяся художественная сцена и знаменитый торговый центр Mall of America. В штате, известном своим прозвищем «Земля 10 000 озер», находится более 12 000 водоемов, каждый из которых захватывает дух.

Строительство дома своей мечты в Миннесоте — это грандиозное мероприятие, и к нему следует подходить с осторожностью. Проект можно разделить на две большие категории расходов: подготовка земли и строительство. Подготовка земли включает в себя стоимость земли и любые работы на участке, которые должны быть выполнены до начала строительства. Затраты на строительство включают в себя проектные чертежи, рабочую силу и материалы, используемые для воплощения вашего дома в жизнь. Затраты будут варьироваться от штата к штату, но общий план затрат на строительство нового дома может быть полезной отправной точкой.

Покупатели нового жилья должны учитывать свою личную цену и составлять тщательный бюджет в начале процесса со своим подрядчиком. Местные подрядчики предоставляют подробную информацию об общих расходах на жилье в этом районе, включая стоимость разрешений и надбавки на погодные условия из-за климата. Имея на руках окончательный бюджет, покупатели нового дома могут ознакомиться с пошаговым процессом строительства дома и начать принимать решения. Для покупателей жилья в Миннесоте вот несколько соображений и советов для конкретного штата, которые следует учитывать при строительстве нового дома.

Расположение Миннесоты на Верхнем Среднем Западе позволяет штату принимать самый широкий диапазон сезонных изменений в США. . Требуются необходимые установки для защиты от атмосферных воздействий, такие как достаточная изоляция и трубопроводы, а также регулярное техническое обслуживание печи и водонагревателя, чтобы они оставались в отличной форме.

Жаркое влажное лето может быть довольно влажным или иметь умеренную температуру в менее суровых годовых прогнозах. К счастью, его внутреннее расположение защищает штат от угрозы ураганов, но возможны и торнадо. В этих случаях целесообразно включение подвалов и закрытых от окон помещений.

Покупатели нового жилья в Миннесоте должны учитывать размер своего дома, любые личные предпочтения в дизайне и его местоположение; это некоторые из факторов, которые ваш строитель будет использовать, чтобы дать вам разумную оценку стоимости. В целом, покупатели могут ожидать, что строительство нового дома в Миннесоте будет стоить от 9 долларов.0 и 200 долларов за квадратный фут. В городах-побратимах эта оценка может быть выше, вероятно, ближе к 110–250 долларам за квадратный фут.

Вот пошаговое руководство по строительству вашего нового дома в Миннесоте.

Земля

По данным Министерства сельского хозяйства США, в Миннесоте средняя стоимость акра земли в 2020 году составляла 4840 долларов. Эта стоимость может сильно варьироваться в зависимости от расположения вашего участка в городе или на нетронутых сельскохозяйственных угодьях.

Разрешения и документы

В штате Миннесота домовладельцам, как правило, не требуется лицензия на общестроительные работы в собственном доме, при условии, что они являются законными владельцами собственности. Однако для некоторых механических, электрических и сантехнических проектов может потребоваться лицензия или наем лицензированного подрядчика.

В случае разрешений на строительство домов на одну семью местные правила различаются. Например, разрешения на строительство в Миннеаполисе требуют оформления документов и инспекции (обычно их проводит ваш подрядчик). Для получения разрешения на строительство в Сент-Поле требуется онлайн-заявка и процесс рассмотрения, а подрядчик должен предоставить документацию.

Свяжитесь с местным муниципалитетом, чтобы узнать больше о процессе получения разрешения на строительство. Иногда домовладельцам может потребоваться более одного разрешения в зависимости от дизайна дома и дополнений. Сборы, связанные с разрешениями на строительство, варьируются в зависимости от местоположения из года в год.

Подготовка площадки

По данным HomeAdvisor, стоимость расчистки и подготовки средней строительной площадки составляет от 1366 до 5303 долларов США, в среднем 3196 долларов США. В зависимости от того, насколько густой может быть листва на участке, стоимость может быть до трех раз выше. Если участок не подключен к коммуникациям, это будет включено на этапе подготовки участка в затраты на строительство дома.

Фундамент и каркас

В зависимости от того, где вы живете, ваш дом может быть либо плитным, либо цокольным. Бетонная плита фундамента в Миннесоте обычно стоит от 5,82 до 6,48 долларов за квадратный фут, в среднем 6,15 долларов за квадратный фут. С другой стороны, цокольный этаж будет стоить значительно дороже из-за дополнительного пространства: от 19,85 до 34,18 долларов, в среднем 27,02 доллара за квадратный фут.

Строительство нового дома в Миннесоте зависит от рыночной стоимости материалов и рабочей силы. В настоящее время стоимость каркаса дома составляет от 7 до 16 долларов за квадратный фут. Эти расходы, аналогичные стоимости установки новой крыши, соответствуют средним показателям по стране для строительства нового дома.

Major Systems

Печь необходима для выживания в суровых зимах Миннесоты. В Миннесоте новая печь может стоить от 6000 до 9000 долларов, в среднем 7700 долларов. Новая печь при регулярном обслуживании и уходе должна прослужить 15-20 лет.

ОВКВ также полезен при умеренных, но влажных летних температурах. Установка HVAC может стоить в среднем от 4000 до 12000 долларов.

Наконец, ниже приведены несколько советов и рекомендаций по строительству дома в Миннесоте вашей мечты.

Методы утепления

В Миннесоте утепление вашего дома имеет решающее значение для его структурной целостности, а также для вашего общего комфорта и безопасности. Стоимость утепления может варьироваться, но ее цель по-прежнему заключается в защите интерьера дома. Это включает в себя замену дверей и окон по мере необходимости, добавление изоляции в стены и вокруг труб, заполнение щелей в наружных стенах и устранение любых протечек в крыше. Эти действия защитят долговечность вашего дома, повысят эффективность и снизят счета за электроэнергию.

Поощрения при закрытии сделки

Большинство штатов и городов предлагают первоначальный взнос и помощь при закрытии сделки для новых и повторных покупателей жилья. Для получения дополнительной информации о поощрениях закрытия в Миннесоте посетите веб-сайт местного правительства или поговорите со своим генеральным подрядчиком.

Когда строить

Весна обычно является идеальным временем для строительства нового дома в Миннесоте. Строительство можно вести зимой, если ваш участок подвергается воздействию достаточного количества солнечного света, который может оттаивать землю. Но если сезонный прогноз не выглядит благоприятным, вы можете ожидать задержки из-за случайной метели на Среднем Западе. Зимой строители часто менее заняты, но вам, возможно, придется доплатить за обогреватели на месте. Весной у строителей больше времени в графике, чем летом, когда они загружены другими проектами.

General Timeline

В Миннесоте новый дом может быть построен в течение периода времени от трех месяцев до одного года, в зависимости от местоположения, времени года и наличия подрядчика.

Миннесота — прекрасное место для жизни. От великолепных пейзажей до захватывающих городских центров — в штате каждый найдет что-то для себя. Помня об этих соображениях, вы готовы сделать следующий шаг к своей мечте о домовладении в штате Полярная звезда.

Мелани Терио

Мелани Терио — писатель, консультант и учится всю жизнь. Она имеет степень бакалавра искусств. Она получила степень бакалавра социологии в Юго-Западном университете, где обнаружила в себе страсть к развитию человеческих связей через рассказывание историй.

Как построить дом в Оклахоме

Оклахома может похвастаться прекрасными холмистыми холмами, дружелюбными соседями и невероятно низкой стоимостью жизни. Столица штата, Оклахома-Сити, известна достопримечательностями большого города, не жертвуя очарованием южного городка. Неудивительно, почему новые покупатели жилья решают обосноваться в штате Рано, чтобы начать карьеру, создать семью или даже выйти на пенсию в великолепной сельской местности.

От приграничных равнин до ярких городских пейзажей, Оклахома предлагает новые условия для новых жителей, чтобы построить дом своей мечты. Поначалу строительство нового дома может быть ошеломляющим, но с небольшими исследованиями и рекомендациями процесс может пройти гладко.

Как правило, строительство большинства новых домов осуществляется по одной и той же пошаговой схеме. Покупатели жилья могут начать с ознакомления с этапами процесса строительства дома. Затем покупатели жилья должны создать реалистичный и управляемый бюджет для своего нового строительства. Разработка надежного плана бюджета имеет решающее значение для успешного проекта жилищного строительства. Ваш строитель также сможет помочь с этим важным шагом, как только вы определите сумму, которую готовы потратить.

Стоимость строительства дома сильно зависит от его местоположения, материалов и размера. Тем не менее, есть некоторые требования к новому строительству, которые будут различаться в зависимости от штата, включая разрешения, приспособления для климатических проблем и местные затраты на рабочую силу или рынок материалов. Для домовладельцев, желающих построить дом своей мечты в Оклахоме, вот несколько моментов, о которых следует помнить при планировании нового строительного проекта.

Оклахома характеризуется влажным субтропическим климатом. Лето жаркое, температура часто поднимается выше 90 градусов, особенно в западной части штата. Хотя в восточном регионе немного прохладнее, в нем наблюдается повышенная влажность, что также способствует некомфортной летней погоде. Зимой температура может опускаться ниже нуля, но не для очень длительных холодов. В западной части штата зима более продолжительная и холодная, чем в юго-восточном регионе, но мерзлая почва, как правило, не является проблемой в штате.

В то время как средний климат в Оклахоме, как правило, является управляемым, штат подвержен другим климатическим проблемам, таким как сильные грозы, наводнения, торнадо, засухи и лесные пожары. Грозы и внезапные наводнения являются серьезной проблемой, особенно в городских и пригородных районах в весенние и осенние месяцы. Домовладельцы должны принять превентивные меры для потенциального ущерба от проточной воды, такие как фундаменты для подполья, надлежащие ирригационные и дренажные системы, если их дом находится в районе, подверженном наводнениям. Страхование от наводнения также требуется в некоторых районах, но, как правило, это хорошая инвестиция.

Торнадо представляют угрозу для многих штатов Среднего Запада и Юга. Домовладельцы могут установить укрытие от шторма в своем доме, если он находится в регионе, который исторически подвержен образованию торнадо. Домашние штормовые укрытия могут стоить в среднем от 3000 до 30 000 долларов. Существует множество настраиваемых вариантов, включая подземное убежище, надземную безопасную комнату, закрепленную болтами в бетонном фундаменте, или пространство, переоборудованное в пол гаража. Добавление штормового убежища, как правило, повышает стоимость вашего дома, если вы решите перепродать его в будущем.

Экстремальная жара, низкая влажность и сухая растительность, вызванная засухой, создают опасные условия для лесного пожара. Жители Оклахомы в районах, подверженных засухе, должны принимать все меры предосторожности для предотвращения распространения лесных пожаров, например, воздерживаться от использования костров или даже разведения костра на открытом воздухе. Домовладельцы должны поддерживать связь с местными властями, чтобы оценить риск лесных пожаров и инвестировать в рекомендуемый план страхования в случае любого стихийного бедствия.

Стоимость строительства нового дома в США обычно составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут. К счастью для новых покупателей, стоимость строительства нового здания в Оклахоме находится на нижней границе этого среднего показателя. Большинство покупателей нового жилья в Оклахоме могут рассчитывать заплатить от 100 до 120 долларов за квадратный фут за новое строительство. Для 2000 кв. футов дома покупатели могут оценить от 200 000 до 240 000 долларов.

Самая низкая оценка строительства дома в Оклахоме составляет около 80 долларов за квадратный фут недорогого дома. В этих домах расходы резко сокращаются за счет использования более дешевых материалов и рабочей силы, что приводит к тому, что в будущем дом может нуждаться в большем ремонте. С другой стороны, дома, построенные из более дорогих материалов и дорогих дополнений, могут стоить 130 долларов и более за квадратный фут.

Важно отметить, что эта оценка не включает стоимость земли. Домовладельцам, у которых еще нет многого для строительства, потребуется выделить примерно от 5 до 50 долларов на квадратный фут, чтобы купить площадь в акрах перед строительством.

Ниже приведено пошаговое руководство по строительству вашего нового дома в Оклахоме.

Купить землю

Цены на сельскохозяйственные угодья, как и дома, в Оклахоме за последние годы выросли. По данным AcreTrader, стоимость одного акра земли в Оклахоме в 2020 году составляла $1,69.0. Приблизительно 78 процентов общей площади Оклахомы классифицируются как сельскохозяйственные угодья, в то время как оставшиеся городские и пригородные районы будут различаться по стоимости в зависимости от местоположения и близлежащих достопримечательностей.

Разрешения и документы

В Оклахоме для любого нового жилищного строительства и любой реконструкции существующего строения, которая изменит структуру дома, требуется разрешение. Как правило, разрешения выдаются местными властями, такими как правительство округа или города, а стоимость зависит от местоположения, размера дома и типа строительства. Генеральный подрядчик должен вовремя подать все необходимые документы и включить всю запрошенную документацию, такую ​​как чертежи, планы строительства и любые планы подключения к инженерным сетям. Для получения дополнительной информации о процессах подачи заявок на получение разрешения на строительство жилого дома в Оклахоме в вашем районе обратитесь в местный муниципалитет.

Подготовка площадки

В частности, при строительстве сельскохозяйственных угодий подготовка площадки составляет большую часть бюджета. В случае строительства нового дома в Оклахоме рекомендуется выделить не менее 5000 долларов на подготовку площадки. Это будет включать любую расчистку земли, затраты на земляные работы, тестирование почвы и любую другую подготовку, необходимую для того, чтобы сделать участок земли пригодным для строительства безопасной и надежной конструкции.

Выбирая лот для покупки, покупатели должны учитывать степень подготовки, которая потребуется перед строительством, и при необходимости консультироваться со специалистами. Для участков необычной формы или участков, требующих дополнительной TLC, стоимость покупки земли может быть дешевой по сравнению со стоимостью перепланировок. Для некоторых лотов потребуется подготовка площадки на сумму от 50 000 до 70 000 долларов.

Подключение к водопроводу, канализации и электричеству также является обязательным условием подготовки площадки. Для участков Оклахомы в черте города стоимость подключения к городскому району аналогична средней по стране, которая колеблется от 3300 до 40 000 долларов для всех трех услуг.

Для участков в сельской местности возможность использования городской инфраструктуры может отсутствовать. В этих случаях землевладельцы должны сначала подключить свой участок к электричеству, обратившись в ближайшую энергетическую компанию, чтобы провести линию к своей собственности.

Следующим шагом будет подключение к водопроводу. В сельской местности землевладельцам может понадобиться пробурить скважину. Стоимость колодца будет зависеть от необходимой глубины, чтобы найти безопасную воду. Местное сообщество должно быть в состоянии предоставить больше информации о надежной скважинной компании и средней стоимости, но рекомендуется выделить в бюджет не менее 6500 долларов на скважину.

Если участок не имеет выхода к городской или сельской канализации, то необходим септик. Поскольку глинистая почва в центральной части Оклахомы не позволяет просачиваться, современные аэробные септические системы являются популярным вариантом. Сточные воды фильтруются на месте в подземном резервуаре. Эти системы обычно стоят от 10 000 до 20 000 долларов, в зависимости от размера резервуара, местоположения, затрат на установку и осмотр.

Фундамент

В зависимости от расположения участка ваш новый дом может иметь один из трех основных типов фундамента. Подвалы, как правило, менее распространены в Оклахоме из-за более высокой стоимости установки небольшого дополнительного пространства. Поскольку земля менее подвержена промерзанию в зимние месяцы, в домах часто требуется меньше земляных работ, чем в северных и северо-восточных регионах США, что предлагает меньше стимулов для дополнительной оплаты за полноценный подвал.

Плитный фундамент, как правило, является наиболее экономичным вариантом, но в районах, подверженных внезапным наводнениям, целесообразно использовать фундаменты с глухим пространством. Стоимость строительства фундамента в Оклахоме соответствует средней стоимости строительства нового дома в США.

Обрамление

После того, как фундамент полностью установлен, пришло время обрамления. На этом этапе ваши чертежи преобразовываются в трехмерную форму, а структура дома обретает полную форму. Общая стоимость строительства конструкции дома зависит от дизайна, местоположения и материалов. В Оклахоме стоимость возведения дома соответствует средней стоимости строительства нового дома в США.

Крыша

В Оклахоме новые дома чаще всего имеют крыши из битумной черепицы, которые надежны в любое время года. Стоимость материалов, как правило, составляет от 5 до 6 долларов за квадратный фут, плюс рабочая сила и оборудование для установки. Покупатели жилья в Оклахоме могут рассчитывать потратить от 6000 до 8000 долларов на среднюю крышу, хотя стоимость может увеличиться, если они выберут более дорогой тип гонта или черепицы.

Рабочая сила

В любом проекте нового дома покупателю рекомендуется нанять генерального подрядчика для наблюдения за процессом строительства и управления командой субподрядчиков. Это требует значительного времени и энергии от домовладельца и дает профессиональные знания. Генеральные подрядчики обычно взимают от 15 до 20 процентов от общей стоимости проекта (часто называемую «затраты плюс»).

Генеральные подрядчики хорошо разбираются в местности и имеют опыт строительства домов, отвечающих потребностям их клиентов. Они смогут проконсультировать домовладельца по типам страховки для покупки, различным структурным требованиям, а также следить за строительными инспекциями и разрешениями. Они также будут тесно сотрудничать с вашей командой дизайнеров, если вы решите нанять архитектора или планировщика пространства.

Основные системы

После того, как дом будет полностью построен, необходимо установить основные системы, чтобы дом ожил. Установка сантехники, электропроводка и установка систем отопления, вентиляции и кондиционирования сделают ваш новый дом готовым к проживанию. Приблизительные затраты на сантехнику в Оклахоме находятся в пределах среднего показателя по США от 7000 до 15000 долларов. Окончательная стоимость зависит от желаемого количества умывальников, унитазов, душевых кабин, а также выбранного уровня материалов отделки и особенностей.

Стоимость установки электрических розеток, внутренней проводки и безопасного подключения дома к электричеству обычно составляет от 20 000 до 30 000 долларов США. Генеральные подрядчики обычно нанимают для этой задачи квалифицированного электрика, что в Оклахоме может стоить от 35 до 100 долларов и более в час.

В зависимости от климата может потребоваться HVAC для поддержания температуры внутри дома. В Оклахоме установка системы HVAC обычно стоит от 2800 до 14 500 долларов. Установка HVAC может широко варьироваться в зависимости от размера дома, климата и стоимости рабочей силы.

Элементы отделки и установка бытовой техники

Не забудьте: после того, как все конструктивные элементы будут убраны, вы захотите заложить в бюджет элементы, которые сделают ваш дом уютным! Особенности установки и отделки бытовой техники составляют большую часть общей стоимости и включают в себя любую внутреннюю краску, современную мебель, нестандартные полы, стильный декор, кухонный фартук, роскошную отделку ванной комнаты и любой другой последний штрих, который делает ваш дом уникальным в вашем стиле. Кроме того, рекомендуется заложить в бюджет от 3500 до 15 000 долларов США на доставку и установку новых устройств на этом этапе.

Наконец, помните о любых наружных элементах, которыми вы, возможно, захотите дополнить свой дом. Это может быть бетонная подъездная дорожка, ограждение, бассейн, открытая веранда или крыльцо. Просто будьте внимательны при планировании расходов на эти функции отделки, чтобы не выйти за рамки бюджета.

Наконец, ниже приведены несколько советов и рекомендаций по строительству дома вашей мечты в Оклахоме.

Поощрение стоимости закрытия

В большинстве штатов предусмотрена та или иная форма поощрения стоимости закрытия для поощрения домовладельцев и повышения доступности покупки дома для новых покупателей. Покупателям жилья, покупающим жилье впервые и повторно, рекомендуется провести небольшое исследование, чтобы узнать, какие виды помощи при первоначальном взносе и финансовые стимулы доступны в Оклахоме.

General Timeline

В Оклахоме можно ожидать, что проектирование и строительство нового дома займет примерно от 6 до 9 часов.