Как построить бюджетный дом своими руками проекты: Эконом-вариант постройки дешёвого каркасного дома своими руками: +Видео от экспертов

Это может полностью исключить нестандартные двери и окна, сделанные на заказ, и почти наверняка будет означать, что вы выберете литые бетонные основания и бетонные блоки для стен или выберете потолочные светильники вместо слуховых окон. — но это значительно снизит ваши расходы.

Не поддавайтесь соблазну модных брендов, ведь более доступные товары собственных брендов или товары из магазинов «сделай сам» тоже подойдут. Краска Dulux, например, будет работать не хуже, если не лучше, чем дорогие модные краски, которые стоят вдвое дороже, в то время как плитка в стиле Metro для магазинов DIY неотличима от плитки бутик-брендов, когда она повешена на стену.

Упрощение земельных работ также поможет снизить затраты. Это может означать, что вы решите разместить свою пристройку вдали от деревьев, канализации, канализации или других подземных сооружений — при условии, что у вас есть место для выбора.

Учитывайте также расположение фитингов внутри нового удлинителя. Если, например, новый унитаз можно разместить рядом с существующей почвой, а не на расстоянии от нее, вы сэкономите на трудозатратах и ​​материалах.

Придерживайтесь своих планов по снижению затрат

Тщательное планирование конструкции расширения, вплоть до спецификации и расположения розеток, поможет вам сэкономить деньги на внесении дорогостоящих изменений позже, когда сборка уже началась.

Как можно точнее придерживаясь этих деталей дизайна, вы сможете держать расходы под контролем, так как за внесение изменений всегда взимается плата.

Если вам все-таки приходится менять свои планы кое-где, всегда согласовывайте размер гонорара со своим строителем. Ведите подробный текущий бюджет и порядок работ по мере расширения — это поможет вам отслеживать, видеть, где вы сэкономили, а где перерасходовали.

( БОЛЬШЕ : нужна цитата для вашего расширения?)

Уменьшите отходы, чтобы снизить затраты

Ошибки стоят денег, но вы можете избежать или, по крайней мере, минимизировать их, правильно масштабируя планы на месте до начала работы. Это будет означать, что вы не будете заказывать слишком много материалов, и предотвратите отмену и повторную работу работы. Измерение всего на месте, а не по плану, также может помочь уменьшить потери.

Определение возможности повторного использования существующих материалов должно быть важной частью процесса планирования расширения. Это может быть столь же радикально, как перепрофилирование существующей кухни в качестве оборудования для нового подсобного помещения в пристройке к кухне; или, возможно, вы можете отполировать и заново уложить старые половицы.

Если вы не можете повторно использовать существующие материалы — от дверной фурнитуры до кухонной мебели — продавайте или обменивайте их, а не позволяйте строителям выкладывать их на хранение. Снижение использования скипов означает снижение затрат на аренду скипов.Действительно хотите сократить расходы? Как частный домовладелец, не забывайте, что вы также можете бесплатно пользоваться советом.

Когда дело доходит до покупки предметов из новых, поиск конечных материалов — от плитки до кухонной мебели — может сэкономить целое состояние; просто убедитесь, что вы правильно сделали заказ.

Еще один способ сэкономить — покупать вторичные материалы, в том числе кирпичи и черепицу, кухонные гарнитуры и камины, у частных продавцов в Интернете или на складских площадках. Плюс? Вы можете заключить настоящую сделку, и эти отдельные находки, вероятно, добавят сумкам больше характера и в ваше новое расширение.

( БОЛЬШЕ : нужна цитата для вашего расширения?)

Будьте вашим собственным менеджером проекта

Если у вас есть время — а оно требует много времени — проектное управление строительными работами самостоятельно сэкономит вам гонорар Строитель берет на себя оплату своего времени — обычно 15-25% от общей стоимости рабочей силы и материалов.

Если вы управляете проектом или покупаете материалы самостоятельно, то стоит выяснить, где продаются ваши товары, и попытаться получить эти оптовые / торговые цены самостоятельно.

Оптовые закупки у одного поставщика — это хорошая возможность попросить дополнительную скидку, а также снизить стоимость доставки. Оплата материалов наличными — возможно, вы нашли в Интернете одноразовый товар, который вам понравился — также позволяет договориться о скидке (но убедитесь, что вы получили квитанцию).

( БОЛЬШЕ : Что включает в себя управление проектом?)

Экономия на НДС

Если вы берете на работу самозанятых торговцев, которые работают меньше установленного порога НДС, вы не будете платить этот налог, и ваша рабочая сила стоит ниже.Также имейте в виду, что некоторые ремонтные работы, такие как улучшение теплоизоляции вашего дома или строительство пристройки к дому, который пустовал в течение двух или более лет, можно проводить по сниженной ставке НДС.

Экономия на гонорарах

Существуют различные сборы, связанные со строительством пристройки — от партийных договоров стены до сборов архитекторов и затрат на управление зданием — но есть способы сократить их.

Если ваша постройка находится на границе с вашими соседями или рядом с ней, или если работа требует, например, поддержки RSJ стеной для вечеринок, вам нужно будет соблюдать закон о стенах для вечеринок.

Если у вас хорошие отношения со своими соседями, и вы можете заверить их в работе, которую вы планируете, они могут согласиться подписать соглашение о стене для вечеринок. Это позволит сэкономить на затратах на поселение за стеной для вечеринок, которое может стоить более 1000 фунтов стерлингов, или больше, если соседский дом захочет нанять собственных независимых геодезистов — за ваш счет — что они вполне могут сделать.

Начните с разговора с соседями и покажите им свои чертежи пристройки. Затем вам необходимо уведомить их в письменной форме за восемь недель до начала; если они согласны ответить, чтобы сказать, что они не возражают, или заполнить форму отказа, вы можете избежать использования инспектора стены для вечеринок — и это сопряжено с расходами.

Плата за планирование — еще одна стоимость, которую вы можете сократить. Если вы или ваш техник-архитектор / архитектор можете спроектировать пристройку, которая попадает в разрешенные права на разработку, приложение для планирования не потребуется, что позволит сэкономить на расходах на планирование.

Точно так же, если вы убедитесь, что проект более крупной пристройки, выходящей за рамки разрешенной разработки, будет приемлем для вашего местного отдела планирования до подачи заявки на разрешение, вы сэкономите на расходах на повторные заявки.

Вы можете сделать это, просто выбрав дизайн пристройки, который понравится другим в вашем районе, или поговорив в неформальной обстановке с должностными лицами вашего совета, чтобы узнать их мнение.

Строительные нормы и правила должны соблюдаться, и, хотя вы не можете избежать платы за контроль здания, вы можете убедиться, что ваше пристройка соответствует как нормам, так и законам о планировании. Протестируйте их, и работу придется отменить и исправить за ваш счет. Это всего лишь одна из причин, почему стоит нанять хорошую, знающую команду, но даже в этом случае стоит перепроверить себя.

При поиске архитектора, архитектурного техника, геодезиста или инженера-строителя спросите об их послужном списке в разработке недорогих проектов, а затем проверьте, могут ли они производить чертежи по планированию и строительным нормам по фиксированной цене.

Чтобы найти нужных людей в вашем районе, выполните поиск в базе данных Королевского института британских архитекторов, Сертифицированного института архитектурных технологов, Королевского института дипломированных геодезистов и Института инженеров-строителей.

В поисках подходящего строителя

Выбор лучшего строителя для работы — это то, что окажет наибольшее влияние на ваш бюджет. Обеспечение того, чтобы ваш строитель или продавцы (и, следовательно, вы) не недооценивали затраты, которые понесет ваше расширение, имеет жизненно важное значение.

Лучший способ избежать этого — нанять компетентных, опытных людей с хорошими рекомендациями, которые вы можете тщательно проверить, не забывая задавать вопросы о том, насколько хорошо они придерживаются установленного бюджета и были ли перерасходы затрат связаны с ситуациями, в которых они могли избежали.

Никогда не оплачивайте строительные работы заранее; скорее, заранее согласовывайте поэтапные платежи, которые соответствуют выполненным работам и использованным материалам — и производите платежи только после того, как вы проверили работу и довольны тем, что она была завершена в соответствии с договоренностью.

Это будет проще для вас, если вы будете вести подробный бюджет, как упомянуто выше, независимо от того, ведете ли вы проект или нет.

Люси Сирл — главный редактор в RealHomes.com

Получите расценки на свой проект по увеличению бюджета

Домостроение.co.uk сотрудничает с лучшими британскими специалистами по расширению, чтобы удовлетворить ваши требования с их услугами.

Просто ответьте на несколько вопросов о том, что вам нужно от вашего добавочного номера, и мы свяжем вас с подходящим партнером.

Как это работает

1. Введите свои данные ниже. Расскажите немного о своем проекте и о том, что вы ищете, и оставьте некоторые контактные данные.

2. Мы ищем в нашей базе данных. Мы подберем ваши требования с продуктами и услугами, которые предлагают наши партнеры.

3. С вами свяжутся партнеры. Не беспокойтесь о том, что вас засыпают — с вами свяжутся только поставщики, соответствующие вашим требованиям.

Как построить дом с ограниченным бюджетом? | Бюджетирование денег

Построение дома самостоятельно позволяет вам выбрать все элементы дизайна с нуля. Небольшой бюджет делает строительство дома более сложным, но не невозможным. Немного творчества имеет большое значение, но вам, возможно, придется уменьшить некоторые из ваших более экстравагантных домашних желаний мечты.Вам нужно будет решить, где вы готовы пойти на компромисс, а где нет. Тщательное составление бюджета также является обязательным. Точное знание суммы денег, с которой вам нужно работать, поможет вам спланировать строительный проект и не отвлекаться от расходов.

TL; DR (слишком долго; не читал)

Чтобы построить дом с ограниченным бюджетом, вам нужно сократить свои расходы, чтобы высвободить немного дополнительных денег, выбрать планы с меньшей площадью в квадратных футах и ​​торговаться магазин для ваших материалов.

Dollars and Sense

Прежде чем строить вещь, подсчитайте, сколько денег у вас есть на постройку дома.Подсчитав свои деньги, определите, сколько вы собираетесь и можете профинансировать. Используйте эти цифры для создания бюджета строительного проекта. Чтобы увеличить свой бюджет, максимально сократите текущие расходы на жизнь. Подумайте о том, чтобы переехать в более дешевый дом, отказаться от дополнительных услуг и покупать только самое необходимое. Это может высвободить немного дополнительных денег для вашего дома. Каждая сэкономленная вами битка денег делает вашу носку намного дольше. Вы не можете придерживаться бюджета, которого у вас нет, и при строительстве часто бывает перерасход средств.Установите бюджет, запишите его и часто сверяйтесь с ним, чтобы убедиться, что вы соблюдаете график на протяжении всей сборки.

Будьте генералом

Подобно тому, как армия нуждается в руководстве генерала для поддержания порядка, строительство дома требует генерального подрядчика для наблюдения за каждым аспектом работы. Если у вас есть время и общие знания о процессе, вы сами выступите в роли генерального подрядчика. Если у вас недостаточно свободного времени для наблюдения за проектом, возможно, вам лучше заплатить кому-нибудь в качестве генерального подрядчика.Генеральный подрядчик добавляет расходы, но может предотвратить большие финансовые потери, связанные с необходимостью повторять проекты или исправлять ошибки.

Обеспечьте структуру

Потратьте деньги, чтобы получить точные и подробные планы строительства дома. Планы строительства — это инструкция для людей, строящих ваш дом, поэтому на них не стоит экономить. Фундамент, стены и структурные элементы дома также являются разумным местом для инвестиций. Внутренняя отделка и детали — это то, что вы можете изменить в любое время в будущем, но только если дом по-прежнему прочен.Структурные сокращения во время сборки в конечном итоге обойдутся вам дорого. Вкладывайте больше средств в основные строительные блоки дома, чтобы сэкономить деньги в будущем. Убедитесь, что у вас есть качественный фундамент, электропроводка, сантехника, воздуховоды, система отопления и охлаждения, кровля и окна, потому что эти элементы сложнее обновлять.

Размер имеет значение

Структурные компоненты — не то место, где можно скупиться, но есть много других мест, где вы можете. Рассмотрите возможность уменьшения размера дома, чтобы сэкономить деньги на строительстве.Вы также сэкономите деньги на коммунальных услугах с меньшим домом. Если вам нужна дополнительная комната, подумайте о добавлении второго этажа. Фундамент и крыша должны покрывать всю площадь дома, и оба элемента дороги. Второй этаж не увеличивает размер этих структур, поэтому его строительство обходится дешевле, чем строительство.

Магазин со скидкой

Найдите доступный участок земли для строительства дома. Подумайте, есть ли на участке уже коммуникации.Подготовка земли к застройке будет стоить дороже, если на ней нет инженерных коммуникаций. Приобретите все материалы и услуги, необходимые для постройки дома. По возможности ведите переговоры с подрядчиками, чтобы получить скидки на их услуги. При покупке техники, мебели и других деталей отделки учитывайте предметы распродажи или покупайте подержанные. Выберите базовую отделку, чтобы сэкономить. Вы всегда можете обновить такие вещи, как пол, мебель, арматуру, водостоки, смесители и столешницы, если высококачественные версии сейчас не подходят.

Weekend Warrior

Сделайте столько работы в своем новом доме, сколько позволяет ваш набор навыков. Самостоятельно покрасьте интерьер дома, чтобы сократить расходы. Обращайтесь с другими деталями отделки, если они вам удобны. Подумайте о том, чтобы делать такие вещи, как укладывать кафельные полы, окрашивать деревянную отделку, устанавливать приборы и убирать после грязной работы самостоятельно.

Limit Landscaping

Ландшафтный дизайн вашего нового дома, используя только основы. Сделайте свой газон более функциональным и презентабельным, но не пытайтесь воссоздать Эдемский сад.Добавьте элементы ландшафтного дизайна, такие как подпорные стены, заборы, деревья, патио и клумбы, в последующие годы, когда у вас будут дополнительные деньги.

Ссылки

Писатель Биография

Шелли Фрост, проживающая на Среднем Западе, пишет статьи о воспитании и образовании с 2007 года. Ее опыт основан на преподавании, наставничестве и управлении внешкольными программами. Прежде чем стать писателем, Фрост работал в сфере страхования и тестирования программного обеспечения. Она имеет степень бакалавра искусств в области начального образования и поддерживает чтение.

Проекты архитекторов, которые не разорвут ваш бюджет строительства

Гонорары архитектора на 28000 долларов за проект, который они не могут себе позволить

«Нам продали мечту, и мы заплатили за эту мечту», — говорит Ингрид.

«Но мы не можем себе позволить его построить».

Ингрид и Уильям (имена изменены) встретились с несколькими архитекторами, готовясь к ремонту их дома в Сиднее за 300 000 долларов, и даже составили таблицу со структурами гонораров архитекторов, чтобы найти подходящую.Когда они оба работали, они выбрали тот, который предлагал лучшую цену за выполнение всей работы до конца сборки, но с авансом оплаты архитектора.

То, что оттуда развернулось, служит уроком для любого, кто собирается приступить к ремонту или новому строительству своей мечты.

«Нам посоветовали сделать все возможное в приложении для разработки, а затем сократить его, как только будет получено одобрение. Даже несмотря на то, что мы четко назвали наш бюджет, мы знали, что у нас будет сползание объема, даже до 100000 долларов.Все говорили, что вам следует ожидать как минимум на 25% больше, чем ваш бюджет. Но это не то, что мы получили ».

После 12 месяцев переговоров и изменений их планы были окончательно одобрены советом. В целом Ингрид говорит, что они выплатили более 50 000 долларов за дизайн, различные отчеты, гонорары и одобрение разработки. Когда он был выставлен на торги, три строителя представили свои предложения.

«Мы думали, что она, вероятно, выросла примерно до 600 000 долларов, но вышла в 850 000 долларов.Это больше, чем мы заплатили за дом, и в два с половиной раза больше нашего первоначального бюджета! »

Ингрид — профессионал в сфере творческих услуг. «В моей работе, — говорит она, — если я получу бриф и к нему прикреплена цифра в долларах, легко придумать потрясающее решение, но если оно не вписывается в бюджет, то его следует сбрасывать со счетов. сразу.»

«Я не отрицаю, что это отличный дизайн, но он не подходит для цели, если мы не можем даже приблизиться к тому, сколько стоит его построить.«

Ингрид и Уильям были вынуждены отказаться от утвержденных планов и теперь наняли другого архитектора, чтобы начать все заново, с значительно упрощенной концепцией, меньшим бюджетом и меньшей площадью. Несмотря на то, что вначале они советовали максимально использовать приложение для разработки, новые планы существенно отличаются, и им необходимо подать совершенно новое приложение со всеми соответствующими сборами и платить за новые отчеты.

Остерегайтесь дизайнеров, пренебрегающих бюджетом

Дорогостоящий опыт Ингрид и Уильяма не редкость, но его можно избежать.Мы поговорили с рядом архитекторов, чтобы выяснить, почему это происходит и как люди могут не оказаться с проектами, которые превосходят их бюджет.

Сиднейский архитектор на пенсии, с которым мы говорили, откровенно критиковал некоторых представителей отрасли, говоря: «Есть архитекторы, которые могут не сдерживать вас в оценке затрат, потому что они считают, что они второстепенны по отношению к чаяниям клиента и архитектора. . »

«Во многих случаях архитектор хочет увидеть прекрасное решение, которое повысит его или ее репутацию.«

Важно знать, что архитекторы не являются консультантами по затратам, и клиенты должны получать оценки от специалистов в области строительства, таких как строители и геодезисты, чтобы оценить затраты на строительство перед приложением разработки.

Клэр Казинс, избранный президент Австралийского института архитекторов (AIA), добавляет, что бюджеты сложно оценить.

«На бюджет влияет множество факторов: местоположение, доступ к сайту, материалы и временные рамки», — говорит она.«Другой фактор, о котором часто забывают, — это рынок. Строители оценивают работу в зависимости от уровня доступности своих специалистов. На таком загруженном рынке, как сейчас, это может меняться ежедневно».

Питер Георгиев, руководитель службы консультирования по жилому строительству Archicentre Australia, говорит: «Есть архитекторы, которые применяют разумные подходы к планированию затрат, и не всех следует мазать одной и той же кистью».

Амелия Ли из Undercover Architect советует найти опытного архитектора, который внимательно относится к бюджету.«Очень важно, чтобы клиент выполнял свою домашнюю работу, чтобы найти дизайнера, который будет честным, открытым, внимательным, и чтобы дизайнер продемонстрировал опыт и реализовал проекты, аналогичные тем, что вы ищете, в рамках бюджета».

Обязательства архитектора перед бюджетом

Казинс сообщает нам, что у архитекторов есть Кодекс поведения, который включает в себя ответственность за разработку и реализацию проекта в рамках бюджета, согласованного с заказчиком. Они также обязаны сообщать клиентам, если они считают свой бюджет нереалистичным.

Она говорит, что важно, чтобы объем и бюджет часто пересматривались, а архитектор четко сообщал о любых последствиях их изменения.

Архитекторы против проектировщиков зданий

Строительные дизайнеры — альтернатива архитекторам, но они не получили такого же серьезного образования.

Тед Риддл из Ассоциации проектировщиков зданий говорит, что, как и архитекторы, проектировщики зданий подчиняются законам о защите прав потребителей через Департамент добросовестной торговли и потребительские суды, хотя, в отличие от архитекторов, у них нет Парламентского акта, который они обязаны выполнять.Риддл говорит, что как только клиент и дизайнер согласовывают разумный бюджет для этого сайта, дизайнер обязан разработать планы, соответствующие бюджету в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.

Следите за бюджетом

Клиенты всегда должны спрашивать: «Как вы думаете, это достижимо с учетом моего бюджета?» и продолжайте спрашивать по мере развития планов.

Но Ли думает, что люди иногда не хотят слышать ответ. «Одна из моих самых больших ролей [как архитектора] — привести в соответствие их видение дома и то, сколько они хотят на него потратить — и иногда это очень сложный разговор с клиентом заранее.«

Ожидания людей часто не совпадают с реальными затратами, но, по словам Ли, «опытные архитекторы будут честны заранее. Им нужно говорить правду с самого начала, чтобы избежать разочарования в будущем».

Когда архитектор сообщает клиентам о финансовых последствиях решения или изменения, важно, чтобы клиент принял это во внимание.

Ли приводит пример привязанности клиента к высоким потолкам. «Трехметровые потолки также означают более высокое остекление, дополнительное освещение, облицовку гипсокартоном, покраску или дополнительные строительные леса — все это приведет к увеличению затрат.«

«У хороших архитекторов будет бумажный след, говорящий вам, что ваши решения вызывают рост стоимости строительства, что влияет на ваши расходы на проектирование», — советует Ли.

Пять шагов к плану дома, который вы можете себе позволить построить

1. Изучите и определите свой бюджет как можно тщательнее

Прежде чем связываться с архитектором или проектировщиком, выясните свой бюджет. Подойдите к этому с двух сторон: сколько вы можете позволить себе потратить и сколько стоит строительство.

Попробуйте эти онлайн-калькуляторы для строительства дома, чтобы получить представление о расходах и их влиянии:

Ориентировочная стоимость квадратного метра может быть хорошей отправной точкой, но очень важно понимать, что условия площадки (например,грамм. перегруженный участок в центре города без доступа или парковки, или участок с уклоном) окажет сильное влияние. Сбрасывать кирпичи рядом с местом, где должна быть построена стена, дешевле, чем возить их вручную в труднодоступное место.

Руководство по стоимости проекта Rawlinson (285 долларов США) содержит более подробную информацию о стоимости проекта. Это отраслевой справочник для небольших строителей, архитекторов и консультантов.

2. Интервью с архитекторами

Архитекторы ожидают, что вы поговорите с несколькими потенциальными дизайнерами.Обратитесь к друзьям и знакомым, которые отремонтировали, и послушайте их впечатления.

Ищите архитекторов, которые имеют опыт работы с проектами, аналогичными по стандарту и масштабу тому, что вы хотите, и тех, кто работал со строительными нормами вашего совета, поскольку они будут иметь лучшее представление о затратах. Делая выбор, не учитывайте только их гонорары.

Убедитесь, что архитекторы зарегистрированы в вашем штате, поскольку это связывает их с кодексом поведения и юридическими обязательствами. Юридические требования строительных проектировщиков не такие строгие.AIA и регистрационные комиссии архитекторов в каждом штате имеют кодекс профессионального поведения и дисциплинарные полномочия.

При встрече спросите следующую информацию:

• примеры построенных проектов и их стоимость
• послужной список архитектора или строительного дизайнера по реализации проектов в рамках бюджета или в рамках бюджета
• список контактных данных предыдущих клиентов для получения рекомендаций — и обязательно свяжитесь с ними и расспросите их об их опыте работы с дизайнером
• независимо от того, достижима ли сборка с имеющимся у вас бюджетом.Делайте заметки и ищите честность, а не только то, что вы хотите услышать. Остерегайтесь архитектора, который говорит «да», когда другие говорят «нет».

3. Убедитесь, что ваш бюджет указан в вашем брифинге и в вашем контракте / соглашении

Если согласованный бюджет указан в контракте, архитектор должен выполнить юридические обязательства. Поддерживайте постоянный, открытый и откровенный разговор о бюджете на протяжении всего процесса.

4. Получите смету расходов у специалистов-строителей (не у архитекторов)

Слишком часто клиенты избегают этих дополнительных затрат — в ущерб себе.

Казинс говорит: «Ремонт или строительство дома часто является самым крупным финансовым вложением, которое люди делают, поэтому привлечение инспектора по количественной оценке для подготовки плана затрат, которое поможет направить эти инвестиции, имеет смысл».

Она советует нанять оценщика в конце этапа разработки концепции. «Стоимость будет варьироваться в зависимости от размера проекта и количества проведенных обзоров затрат, но единый план затрат на ремонт дома, проводимый инспектором по количеству, может стоить порядка 2500 долларов.«

Ли идет еще дальше, говоря: «Получите оценку затрат по крайней мере на трех этапах проекта, чтобы дать возможность пересмотреть и скорректировать свой дизайн в соответствии с бюджетом — прежде чем вы эмоционально вложитесь в результат, который вы не можете себе позволить». Ли рекомендует оценить проект:

• при разработке концепции (особенно при принятии решения о выборе варианта)
• перед подачей заявки на одобрение разработки (чтобы вы не получили одобрение на проект, который вы не можете себе позволить построить)
• при получении разрешения на строительство или строительного сертификата (терминология NSW).

Archicentre Australia предлагает технико-экономическое обоснование проекта для тех, кто рассматривает возможность ремонта или нового строительства, с черновиком концептуального плана и широкой оценкой затрат на сумму 1760–3300 долларов США, в зависимости от масштаба проекта.

5. Имейте непредвиденные обстоятельства

Ли рекомендует предусмотреть в бюджете ремонта 15–20% непредвиденных расходов на случай непредвиденных расходов или изменений, которые могут возникнуть во время строительства.

Заключительные слова совета

Помните о своих правах и ознакомьтесь с Кодексом поведения архитекторов или дизайнеров в вашем штате.

Как можно более четко объясните своему архитектору, чего вы хотите достичь, что вам нужно и что вы можете себе позволить. Задайте все вопросы о том, что будет сделано за какие затраты, до подписания договора.

Продолжайте спрашивать своего архитектора или дизайнера о финансовых последствиях любых предложений или изменений. Слушайте и будьте готовы прислушаться к их советам и быть реалистами.

И вносите любые изменения как можно раньше — чем позже они будут внесены, тем больше вероятность, что это повлечет за собой расходы.

Как построить беседку за два дня с ограниченным бюджетом

В прошлом году моя дочь и ее муж переехали в свой первый дом где-то в большом штате Огайо. К счастью, нужно было немного поработать, так что прошлым летом (а с тех пор и в некоторые периодические посещения на выходных) я смог занять свободное время. После того, как все незначительные проблемы были решены, ее мечтой была передышка от солнца в их патио, выходящем на юг; иметь возможность посидеть в тени и почитать книгу, пообщаться, приготовить гамбургер на гриле и насладиться холодным пивом.Это было последнее потенциальное использование, которое вызвало у меня интерес, и с их котенком-перголой, увеличенным до 500 долларов за счет возврата налога, мы начали действовать.

Выбор места и дизайна

Патио бетонное, 12 на 24 дюйма, в очень хорошем состоянии (после хорошей мойки). Взглянув на несколько фотографий беседок в Интернете в поисках вдохновения, мы придумали простой дизайн и, оценив материалы, остановились на размерах крыши 12 на 16 дюймов.Мы выбрали отдельно стоящую конструкцию, которая, помимо того, что хорошо выглядит, не требует разрешения, так как не прикреплена к дому. Строительные нормы и правила сильно различаются, поэтому проконсультируйтесь с местным инспектором.

Пока моя дочь смывала грязь с патио, мы с зятем пошли в местный домашний центр и сумели за одну поездку погрузить все в мой (несколько перегруженный) грузовик.

Перечень материалов для перголы

4 2X10X16 ’обработка давлением (н.в.)
15 2X6X12’ стр.т.
1 1X4X10 ’п.т.
4 6X6X8 ’p.t.
8 8-дюймовых оцинкованных болтов с квадратным подголовком, с гайками и шайбами ​​
1 коробка 5 фунтов, внешние винты 3 дюйма
4 стойки для стоек 6X6
4 распорных болта 5/8 дюйма

Параметры пост-настройки беседки

Как правило, отдельно стоящая беседка строится на бетонных опорах, опущенных ниже линии замерзания. Так как внутренний дворик был в хорошей, прочной форме, из бетона толщиной от 5 до 6 дюймов, мы выбрали маршрут мгновенного удовлетворения и построили его прямо во внутреннем дворике. Поскольку это конструкция с открытой крышей, ей никогда не придется выдерживать вес, превышающий вес самой конструкции.

Если вам нужны опоры, вам сначала нужно точно определить, где будут располагаться ваши стойки. Не торопитесь и убедитесь, что ваши сообщения выстраиваются в линию и соответствуют друг другу. Затем выкопайте ямы на 8-10 дюймов ниже уровня мороза в вашем районе (обычно на три фута или чуть больше). Если вы не сильны, как бык, это сделать НАМНОГО проще с использованием арендованного силового авгура, и он стоит примерно 40 долларов за аренду. Вставьте сонотрубки в отверстия, перемешайте и залейте в них бетон, а затем вставьте J-образный болт 5/8 дюйма в центр каждого, пока бетон влажный, выступая примерно на 1 дюйм вверх.

Наш дизайн предусматривал, что четыре стойки 6×6 дюймов должны быть установлены на расстоянии примерно 12 футов по ширине и 9 футов по глубине, чтобы обеспечить стильный выступ. (На самом деле мы смещаем левую заднюю стойку примерно на фут вправо, чтобы обеспечить лучший доступ к наружной розетке и вентиляционному отверстию сушилки). Передний край бетонного патио изогнут, поэтому мы проводили измерения под прямым углом к ​​дому, следя за тем, чтобы стойки находились на одинаковом расстоянии от задней стены дома.

Установка стоек

После того, как расположение стоек было определено, мы отметили центры и использовали перфоратор, чтобы просверлить отверстие 5/8 дюйма, установить стойки на место и вбить распорный болт 5/8 дюйма через центральное отверстие каждого .Убедившись, что стойки расположены перпендикулярно друг другу (у них есть паз для некоторой регулировки), мы открутили стопорные гайки. Мы выбрали общую высоту 90 дюймов, чтобы задняя часть конструкции могла немного выступать под потолком дома. Столбы были обрезаны до 89 дюймов (с учетом толщины стоек 1 дюйм), а затем мы обрезали срез длиной 9 дюймов на 1/4 дюйма в глубину противоположных поверхностей в верхней части каждой стойки. Это было сделано для того, чтобы 2X10, используемые для двойного заголовка, располагались заподлицо с верхом стоек, давая каждому лучу плечо для опоры, при этом немного выступая, чтобы добавить некоторого визуального интереса (эй, это Огайо; вам НУЖНО немного визуальный интерес!).Столбы были установлены на стойках, закреплены по вертикали спереди и сбоку и прибиты к стойкам с помощью гальванизированных гвоздей 10p.

Специальный бонусный совет: Столбы должны располагаться вертикально в двух плоскостях — спереди назад и из стороны в сторону. Для тех из вас, у кого всего две руки, упростите задачу, разместив уровни по соседним сторонам стойки и закрепив их эластичным шнуром.

Придайте вашей беседке какой-то стиль

Чтобы вызвать в воображении ощущение сказочной испанской гасиенды у моря (ну, до озера Эри всего час или около того), мы бесстыдно скопировали простую изогнутую линию с беседки соседа, нарисовав ее от руки на первом заголовке. , а затем с помощью картонного шаблона обведите остальную часть.Мы проделали то же самое со всеми балками, затем сделали все пропилы сабельной пилой. К этому времени солнце уже садилось, и мы тоже, поэтому мы закутались и увлажнились соответствующим образом.

Установка жаток

Яркие и (довольно) ранние на второй день, мы бросились (хорошо, хорошо — споткнулись) обратно в бой. Временно закрепив стойки, мы подняли одну из коллекторов и положили ее на вырезанные выступы задней стороны переднего комплекта стоек.Мы тщательно следили за тем, чтобы оставаться в вертикальном положении, и чтобы оба конца были равными. Мы прикрутили жатку к обеим стойкам, чтобы удерживать ее на месте, подняли другую жатку на место на передней стороне тех же столбов и прикрутили к стойкам.

Нашим следующим шагом было просверлить два отверстия диаметром ½ дюйма, одно над другим, через коллекторы и стойки. Мы закрепили каждое соединение жатки / стойки двумя 8-дюймовыми оцинкованными болтами с квадратным подголовком, шайбами ​​и гайками, а затем повторили процесс установки жатки с другим набором стоек.

Стильное уклонение от судебных процессов

Перед установкой балок мы хотели придать конструкции большую устойчивость, чтобы она не раскачивалась. (Если на вас обрушивается дождь из частей беседки, это, как правило, не улучшает атмосферу праздника — если вы не адвокат по травмам…). Мы разрезаем 2X6 на куски длиной около 3 футов, разрезаем углы 45º на концах, нацарапываем и вырезаем изящный средиземноморский изгиб на каждом. (Ладно, может быть, это была стильная кривая Buckeye). После предварительного просверливания, чтобы избежать раскалывания древесины и двойной проверки на предмет отвеса, мы прикрутили их к лицевой стороне столба, удерживая их на одинаковой высоте, а затем к коллекторам, используя внешние винты 3 дюйма.

Установка балок

Итак, по балкам! Мы устанавливаем две балки, по одной на каждом конце, чтобы перекрыть два набора заголовков. Мы протянули их на 16 дюймов от лицевой стороны передней жатки (нашего свеса) и на 16 дюймов от конца жатки с каждой стороны. Мы отметили балки там, где они сидят на коллекторах, и вырезали выемку в нижней части, примерно 7 дюймов в длину (чтобы поместиться на оба коллектора) и 1 ½ дюйма глубиной. Затем мы надели выемки на коллекторы, предварительно просверлили их и закрепили каждое соединение балки с коллектором внешними винтами 3 дюйма.Затем мы изготовили и установили распорки, аналогичные первому набору, но примерно на 8 дюймов длиннее для дополнительной высоты, чтобы прикрепить балки к стойкам.

После определения расстояния между оставшимися балками и разметки его на верхней части коллекторов мы установили балку в центре. Мы убедились, что размеры между передним и задним жатками были такими же, как и на концах, и что жатка не была изогнута, прежде чем закрепить ее на месте. После этого, когда быстро приближались пивные часы, мы двинулись дальше, вырубая и устанавливая оставшиеся балки, используя те же изощренные методы, что и первые.Чтобы украсить стойки (так как никому не нужны голые стойки; ну, ПОЧТИ никто), мы взяли кусок обработанного давлением 1X4, измерили и отрезали угол 45º на концах, чтобы он соответствовал основанию столбов, прикрепив их с помощью 8p. гвозди отделочные оцинкованные.

Основные элементы отделки беседки своими руками — установка открывалки для бутылок

Последний шаг к созданию идеальной беседки, о котором новички часто не замечают, — это установка прочной, красивой открывалки для бутылок на одной из стоек, желательно на такой высоте и в таком месте, которое не требует покидания стула для использования. .После этого остается просто переместить садовую мебель и решетку под только что привинченные балки (эй, теперь вытащите свои мысли из желоба, заполненного опилками), и снова погрузиться в самодельную тень жирным сочным бургер и ледяное пиво.

Топ-10 советов по строительству дома + Контрольный список бюджета

Строительство дома с нуля может быть невероятно полезным опытом. Это дает вам возможность приспособить свой дом к вашим вкусам и потребностям как сейчас, так и в будущем.Но, как вам скажет любой, кто смотрел шоу о домостроении, это также может быть чрезвычайно напряженным и трудоемким процессом.

Однако строительство дома не должно быть изнурительным процессом. Вступая в процесс с открытыми глазами и твердым планом, вы избавитесь от душевной боли. Вот наши 10 лучших советов по безболезненному процессу строительства дома.

1. Подготовьте свой план

Планировка — важнейшая часть строительного процесса. Возможно, вы слышали о Таинственном доме Винчестеров? Этот особняк в районе Сан-Франциско был построен в течение 38 лет эксцентричной вдовой, которая думала, что если она прекратит строительство дома, то станет жертвой мстительных духов.Дом представляет собой лабиринт лестниц, ведущих в тупик к потолку, коридоры, которые становятся все уже и уже, пока не исчезают, двери, которые открываются на двухэтажные обрывы. Вот что происходит, когда вы строите без плана. Это очаровательное, но не очень гостеприимное жилище.

Убедитесь, что вы тщательно спланировали детали своего дома. В каком направлении он будет двигаться на участке? Какой будет планировка и расположение комнат? Какое освещение вы будете использовать и сколько точек питания установите? (совет: вам всегда нужно больше, чем вы думаете).

Есть ряд полезных инструментов для планирования дизайна вашего дома. Такие сайты, как Floorplanner и RoomSketcher, позволяют создавать макеты планов этажей. Если есть сомнения, подойдет и старая добрая миллиметровка.

Вы также захотите начать отслеживать дизайнерские идеи, которые вас вдохновляют и которым вы хотели бы подражать. Подумайте о том, чтобы создать доску Pinterest для каждой комнаты вашего дома, чтобы хранить примеры ваших любимых дизайнов. Они не только помогут вам в планировании, но и станут отличной отправной точкой для демонстрации вашим строителям до начала строительства.

2. Бюджет больше, чем вы ожидаете

Независимо от того, сколько, по вашему мнению, будет стоить процесс строительства, вероятно, он будет стоить дороже. Может быть любое количество элементов, которые не включены в оценку, которую дает вам ваш строитель. Например, ваш строитель вряд ли будет включать в себя такие расходы, как электрические и газовые счетчики, подключение к Интернету и кабелю или оконные покрытия. Такие предметы, как ландшафтный дизайн и наружный бетон, заборы и ворота, настил и почтовые ящики, также могут не быть включены в смету.Они известны как расходы на отделку и могут составлять от 15 до 25% вашего бюджета. Вам также необходимо принять во внимание расходы на участок и плату за зонирование, которые представляют собой затраты, связанные с подготовкой вашего участка к строительству, и вам также, возможно, придется заплатить сборы за подачу заявки на планирование.

В дополнение к надстройкам, о которых вы, возможно, не задумывались, вам необходимо внести в бюджет непредвиденные обстоятельства. Например, вы можете захотеть передумать, если какая-либо фурнитура или материалы не соответствуют вашим ожиданиям.Вы можете использовать приведенную ниже таблицу, чтобы рассчитать приблизительный бюджет.

Подать заявку на финансирование

Как создать рабочий гардероб с ограниченным бюджетом

Как будто получить первую настоящую работу после колледжа или кардинально изменить карьеру — это не достаточно стресс, есть бремя необходимости «приодеться».«Я помню, когда я проходил собеседование на работу редактором в журналах прямо после университета, у меня был один подходящий наряд: платье от Ralph Lauren, которое моя крестная купила для меня после окончания университета, блейзер ручной работы, который, откровенно говоря, мне не помог. сувениры и туфли на каблуках с Т-образным ремешком, которые у меня были с выпускного. Я всегда был в моде, но для меня это означало рваные джинсы, футболки с оркестром и кокетливые винтажные платья. Попадание в бизнес-среду означало, что мне придется потратить немного денег на новую одежду.

Связанные

И тратил, часто на вещи, которые мне не очень нравились.Хотя с тех пор мне удалось создать элегантную коллекцию офисной одежды, мне жаль, что у меня не было одного или двух гуру стиля, которые помогли бы мне создать профессиональный гардероб, не разбивая банк. Я полагаю, что многие женщины сегодня находятся в том же положении, что и я, поэтому я посоветовался с целым рядом знатоков моды и профессионалов выгодных покупок, чтобы составить список важных указателей. Поскольку в последние годы я сам стал в некотором роде экспертом, я добавил и свои с трудом заработанные советы!

1. Одолжите или обменяйте одежду

Перед тем, как совершить покупку, подумайте, что вы можете избежать с помощью займа.Это не только бесплатно (в идеале), но и поможет вам почувствовать, что вам нравится, и даст вам время, чтобы изучить дресс-код вашей новой компании.

«Обратитесь к нескольким друзьям примерно вашего роста и спросите, можете ли вы одолжить пару брюк или топ на пару недель», — говорит Каарин Вембар, соведущий модного подкаста Pop Fashion. «Ведите список того, что вы берете в долг и кому это принадлежит. Поступай по-соседски и почисти его, прежде чем отдать обратно ».

Вы также можете обменяться одеждой с друзьями.

«Обмен одеждой был огромным в середине 2000-х, и я полностью за продолжение традиции», — говорит Вембар. «Все приносят на вечеринку несколько вещей, которые больше не носят, и все меняют одежду. Он может вдохнуть новую жизнь в ваш гардероб ».

2. Не торопитесь

Одна ошибка, которую я совершила, заключалась в том, что я подумал, что мне нужен совершенно новый гардероб, чтобы перейти от жизни студента к взрослой работе. Я не только потратил впустую деньги с таким подходом, у меня появилось много вещей, которые мне не нужны (или особенно нужны), плюс, я оказался в огромном беспорядке, так как не хотел расставаться ни с одним из моих неработающих одежду.

«Слишком часто люди думают, что создание делового гардероба означает, что они должны покупать все (целый гардероб) сразу», — говорит Патрис Дж. Уильямс, эксперт по стилю и писатель. «Но когда у вас ограниченный бюджет, это просто невозможно; вместо этого я предлагаю составить список предметов первой необходимости и расставить приоритеты в зависимости от повседневных функций вашей работы. Например: если на работе вы много находитесь на ногах, в приоритете будут удобные прочные патентованные туфли. Если вы проводите много встреч с клиентами за пределами офиса, структурированная сумка будет хорошим вариантом.