Как поднять фундамент деревянного дома своими руками: Как поднять деревянный дом своими руками для заливки или ремонта фундамента

Как поднять фундамент руками для его ремонта или реконструкции

Иногда перед собственником объекта возникает задача, как поднять фундамент, укрепить его и при этом не нанести зданию существенный урон. При эксплуатации дома из-за допущения ошибок при расчёте фундамента, неверного учёта состава грунта или других причин, может начаться разрушение стен. То есть ленточный фундамент воспринимает неравномерные нагрузки основной конструкции и начинаются необратимые деформационные процессы с последующим необратимым разрушением.

Содержание

• 1 Собираем начальные данные
• 2 Подготовительные работы
  • 2.1 Список необходимых инструментов
  • 2.2 Подготавливаем необходимый стройматериал
• 3 Подготовка к подъёму дома
• 4 Подъём дома и фундамента своими руками
  • 4.1 Поднимаем дом
  • 4.2 Поднимаем фундамент
• 5 Заключение

Собираем начальные данные

Сделать поднятие дома для ремонта или замены фундамента возможно не в любой ситуации, так как требуется обеспечение необходимых условий.

Первоначально следует выяснить следующие моменты:

1. Глубину залегания грунтовых вод на участке по периметру здания на расстоянии от стен до 5 м. Уровень вод выше допустимой границы может стать причиной отсутствия несущей прочности грунта.
2. Тип и вид грунта. Работы допускается проводить только на почвенных слоях со средней и высокой плотностью. Если грунт рыхлый, то подъём выполнить не удастся. В редких случаях можно попытаться это сделать с домом, обладающим минимальной массой (это касается деревянного или каркасного здания с обвязкой достаточной прочности).
3. Оценить предполагаемую нагрузку на подставляемые опоры и по возможности минимизировать её. При выборе подошвы для подъёмного устройства нужно точно знать нагрузку здания и фундамента, чтобы обеспечить надёжный подъём с запасом по прочности в 30%.
4. На основе срока эксплуатации здания качественно определить технические возможности поднятия. То есть если основной материал каркаса здания уже достиг морального и физического предела старения, то приподнять фундамент руками не удастся.
5. Наличие подведённых к дому коммуникаций. Необходимо узнать схему их прокладки и заранее отсоединить.

Подготовительные работы

От качества подготовительных работ будет зависеть безопасность при подъёме дома и фундамента, а также повысятся шансы не нарушить несущую конструкцию. Наличие под рукой всех необходимых инструментов и стройматериалов позволит проводить все этапы последовательно без остановок.

Список необходимых инструментов

Поскольку дом обладает большим весом, то для надёжности подъёма нужно применять специальные инструменты – домкраты с грузоподъёмностью от 10 тонн и выше.

Их количество должно быть равным двум, чтобы обеспечить равномерность поднятия и оптимального распределения нагрузки. Если требуется поднять деревянный дом, то рекомендуется использовать подъёмники с грузоподъёмностью от 5 тонн.

В качестве основания под домкрат применяют листы стали с толщиной не менее 5 мм и площадью 0,5 м2. Если грунт средней плотности, а здание имеет значительный вес, то лучше взять подкладки с большей площадью, предварительно проконсультировавшись со специалистами.

Дополнительно для проведения вспомогательных работ могут понадобиться:

• кувалда;
• лом;
• клинья.

Подготавливаем необходимый стройматериал

Чтобы сделать временную и окончательную фиксацию здания под определённым наклоном, необходимо использовать кирпичи. Оптимальным вариантом станут красные отожжённые полнотелые кирпичи, поскольку они обладают повышенной прочностью к действующим сжимающим напряжениям. Подойдут кирпичи марки М 175 или выше с уровнем морозостойкости F 35-100.

Поднятие деревянного дома можно осуществить с использованием одинарных, утолщённых или модульных кирпичей.

• водостойкий утеплитель – экструдированный пенополистирол;
• гидроизоляция – битум;
• основной материал – бетон марки М 300 или выше, в зависимости от массы здания и технических условий строительства.
• армирующая решётка, предназначенная для усиления конструкции.

Подготовка к подъёму дома

Перед тем, как сделать подъём дома и фундамента своими руками необходимо выполнить следующие работы:

1. Полностью освободить дом от предметов интерьера и вещей в целях снижения нагрузки на основание.
2. Снять полы при наличии в доме печи с отдельным фундаментом.
3. Укрепить стены деревянными или стальными балками с целью предотвращения их перекоса или смещения.
4. Снять окна и двери.
5. Полностью демонтировать отмостку.
6. Подкопать фундамент на расстоянии 0,5-1 м от углов вдоль стены, которую требуется поднимать.
7. Укрепить грунт путём подсыпки щебня и песка в месте установки домкратов, а также по периметру ленточного основания.

Подъём дома и фундамента своими руками

Поскольку дом обладает большим весом, то его поднять своими руками с применением подручных средств не получится, поэтому нужно выполнять подъём посегментно и проводить замену основания только вдоль одной стены за один раз.

Поднимаем дом

Если оказалось, что обвязка не способна выдержать нагрузку, то под неё нужно проложить стальную двутавровую балку, один конец которой будет выходить за периметр поднимаемой стены на 0,5 м, а другой – на такое же расстояние, но от примыкаемой.

После установки домкрата начинаем поднимать один из них примерно на высоту до 50 мм. При этом будет слышен треск и скрип здания, что является закономерным явлением. Затем на такую же высоту подкачиваем второй домкрат. Под стены сразу подставляем подкладки в виде подготовленных кирпичей.

Затем ослабляем домкраты и дом под своим весом надавливает на кирпичи, что заставляет их просесть на глубину в 1,5-2 см. После этого снова приподнимаем дом аналогичным способом на высоту в 50 мм от уровня подкладок, подставляем ещё один ряд кирпичей, ослабляем домкраты и снова наблюдаем за их проседанием в грунт.

Проводить работы по подъёму зданий нужно обязательно с применением индивидуальных защитных средств, таких как каска, перчатки и спецодежда. Это позволит обезопасить себя в случае возникновения нестандартных ситуаций.

Рекомендуем посмотреть видео о том, как использовать домкрат при подъеме дома.

Поднимать дом за один день категорически запрещено, так как из-за резкого искривления стен и несущей конструкции возможно его разрушение. Если при подъёме своими руками наблюдается сопротивление, то нужно выяснить истинные причины его возникновения и устранить их. В противном случае могут возникнуть проблемы, которые усложнят дальнейшее проведение работ.

Поднимаем фундамент

После подъёма дома необходимо приступить к следующему этапу работ – подъёму основания. Ленточный фундамент обладает значительным весом, поэтому его необходимо разделить на небольшие блоки по 0,5-1 м в длину, сделав соответствующую разметку. Затем нужно взять отбойный молоток и полностью пробить всё сечение фундамента в выбранных точках. Армирующий слой срезаем болгаркой. Основной задачей является добраться до песчано-щебневой подушки.

Чтобы выполнить подъем фундамента в виде ленты своими руками, нужно продеть через низ отрезанной части ленты стальной трос, зацепив за арматурный слой, и достать его из траншеи подъёмным краном. Делать операцию нужно осторожно, чтобы не задеть опоры.

Посмотрите видео, как осуществить сложный подъем основания дома.

Аналогичным образом нужно достать все фрагменты основания вдоль одной стены. После этого потребуется построить новый ленточный фундамент, параметры которого рекомендуется улучшить, по сравнению с теми, которые были. Для этого потребуется провести соответствующие расчёты.

Подъём остальных частей фундамента возможен только после того, как был залит ленточный фундамент с уже поднятой стороны и он успел набрать необходимый уровень прочности. То есть основание можно поднимать только поэтапно.

Заключение

Чтобы осуществить безопасный подъём основания своими руками, нужно тщательным образом оценить состояние здания и провести подготовительные работы. Стоит брать во внимание, что весь процесс достаточно опасен и трудоёмок, поэтому нужно провести планирование заранее.

Аккуратность и отсутствие спешки на всех этапах подъёма позволят добиться поставленной цели, чтобы она не переросла в задачу построить новый дом.

Поднятие цоколя деревянного дома своими руками

Как поднять фундамент старого деревянного дома так, чтобы не причинить постройке значительный ущерб? Понадобится выполнить определенные расчеты, приготовить строительный инструмент, материалы, предназначенные для ремонта основания. Старые деревянные дома в большинстве своем – постройки добротные, надежные и долговечные, но бывает так, что с годами стены их перекашиваются, строение кренится и начинает разрушаться по одной причине – фундамент как таковой отсутствует (дом возведен на камнях) или пришел в негодность. Чтобы восстановить строение, нужно поднять фундамент дома, осуществить его ремонт или полную заливку.

Содержание

• Подготовка
• Подъем
• Ленточное основание

Подготовка

Объем предстоящих работ зависит от степени разрушения основания и деформации постройки. Чаще всего для того чтобы сохранить дом, требуется не просто провести частичную реставрацию фундамента, а осуществить его полную заливку. Прежде чем приступить к выполнению намеченного, нужно узнать, как поднять деревянный дом для ремонта фундамента, какие инструменты понадобятся, каков объем используемого материала.

Подготовительные работы включают в себя:

1. Освобождение всех помещений в доме. Выносят мебель, технику, разбирают полы, чтобы снизить вес постройки.
2. В деревянных домах, как правило, есть печь. Вокруг нее обязательно проводят демонтаж пола, а вокруг трубы демонтируют крышу вместе с обрешеткой.
3. Выполняют демонтаж оконных и дверных конструкций, чтобы избежать их деформации или поломки.
4. Венцы сруба укрепляют специально прикрепленными досками.
5. Под каждый угол строения вбивают по 2 рейки, на которых с помощью строительного уровня (можно использовать лазерный нивелир) отмечают высоту предстоящего подъема.

Прежде чем приступить к выполнению работ по поднятию цоколя деревянного дома, нужно состояние нижних венцов и отметить места установки домкратов. Теперь можно приступать к сбору инструмента.

Ведущая роль отводится домкратам, грузоподъемность которых достигает 10 т. Такой инструмент используют в ходе выполнения работ по ремонту тяжелой техники и грузовых автомобилей.

После того как была проведена оценка состояния фундамента, можно приступать к установке домкратов. Места для этого выбирают те, в которых лучше всего сохранились бревна. Возле каждой точки, где будет установлен домкрат, нужно подготовить доски толщиной не менее 50 мм и длине от 50 см. Они послужат своеобразной прокладкой между домкратом и почвой.

Понадобятся здесь и металлические пластины, выступающие в роли прокладки между домкратом и бревном нижнего венца. Их толщина составляет 5-8 мм. Рядом раскладывают бруски из древесины особо прочных пород. Они понадобятся для сооружения подпорок.

Подъем

Как поднимать дом для заливки фундамента? Этот вопрос интересует владельцев старых, но прочных деревянных построек, желающих выполнить реставрацию основания деревянного дома своими руками. Чтобы поднять дом и залить фундамент, нужно в первую очередь выполнить определенный объем земельных работ. Их суть заключается в том, что по всему периметру здания делается своего рода подкоп. Это небольшая траншея, на дно которой укладывают толстые доски и металлические пластины, создавая опору для установки домкратов.

Подведя подъемные механизмы под отмеченные точки, начинают поднятие дома. Операцию выполняют постепенно, высота каждого изделия не превышает 5 см. Чтобы поднять старый деревенский дом и укрепить фундамент под ним, все несущие опорные конструкции нужно поднимать так, чтобы равномерно распределить нагрузку. Поднимайте бревенчатый дом постепенно, крепя к бревнам нижнего венца опорную конструкцию. Ее составляют доски из дерева особо прочных пород.

В роли прокладок между домкратами и бревнами нижнего венца выступают металлические пластины. Готовясь к подъему, определяют наиболее поврежденные участки, которые осторожно вырезают так, чтобы край реза находился, как можно дальше от перевязки бревен. Поднятие дома выполняют поэтапно, начав с одной стороны и используя 2 домкрата. Высота подъема составляет 5 см. Сторона, с которой начинается выполнение работ, выбирается в зависимости от того, насколько сильно перекосились стены постройки.

Нужно сделать правильный выбор, чтобы не дать стенам перекоситься еще больше.

В первую очередь следует приподнять ту стену, на которой выявлен наибольший перекос. В то время как постепенно поднимается дом на домкратах, следует заменить пришедшие в негодность бревна старого нижнего венца.

Избежать смещения бревен и не дать стенам перекоситься позволит поэтапное выполнение работ. Подъем проводят на:

• 5 см;
• 10 см;
• 15 см;
• 20 см.

Итак до нужной высоты, не превышая установленного уровня подъема. Нужно следить за правильной установкой брусков под деревянным домом, чтобы не допустить провисания, и надежно зафиксировать стены в подвешенном состоянии.

Ленточное основание

Для завершения работ мало поднять дом на фундамент, потребуется создание опорной конструкции, в роли которой может выступать монолитная лента. В основании ее для большей надежности формируется металлический каркас.

Основой для деревенского дома могут опоры, возведенные из кирпича или железобетонных столбов, если сооружается монолитная лента в основании дома, она привязывается к угловым опорам арматурными стержнями, выходящими за ее пределы. Начинается реставрация с оценки состояния фундамента и его полноценной ревизии. По всему периметру здания выкапывают траншею, на дне которой обустраивают песчано-гравийную подушку.

Следующий шаг – установка опалубочной конструкции. Для этого используют доски, из которых сколачивают щиты нужной высоты. После обустройства гидроизоляции, сберегающей влагу, содержащуюся в растворе, приступают к сборке арматурного каркаса и установке его в опалубку.Заливка фундамента осуществляется в один прием. Раствор можно делать самостоятельно, пользуясь бетономешалкой.

Бетон набирает прочность в течение нескольких месяцев. За это время необходимо соорудить качественное и надежное укрепление нижнего венца, заменив старые бревна на новые. После завершения данной операции приступают к гидро- и теплоизоляции цоколя.

Замене подлежит и разрушающийся свайный или столбчатый фундамент под деревянным домом. Порядок выполнения работ такой же при обустройстве монолитной ленты:

• поднимают дом на домкратах;
• устанавливают временные подпорки;
• заменяют пришедшие в негодность бревна нижнего венца.

Особенность такого ремонта заключается в работе по замене столбов. Со стороны противоположной перекосу нужно сделать подкоп, глубиной доходящий до основания сваи. Сваю устанавливают на грунт и контролируют качество выравнивания. После застывания бетона на усиленные опоры опускают постройку.

Как построить амбар, который вам понравится

Деревянные каркасные амбары — это красивые сооружения, построенные с использованием метода строительства, который существует уже тысячи лет. Они простоваты, уникальны, высочайшего качества и просто великолепны на вид. Если вы решили построить свой собственный деревянный каркасный сарай, но не знаете, с чего начать, вот несколько способов сделать весь процесс немного проще.

Чем деревянный каркас отличается от обычного строительства?

Деревянные сараи имеют долгую историю. Хотите верьте, хотите нет, но этот тип конструкции восходит к эпохе неолита и исторически использовался по всей Европе и в некоторых частях Римской империи.

В то время вам приходилось работать с тем, что у вас было, и стиль конструкции столбов и балок сильно зависел от доступных строительных материалов. В таких регионах мира, как Финляндия, Швеция и Норвегия, предпочтение отдавалось бревенчатому строительству, потому что повсюду были высокие прямые пиломатериалы, такие как сосна и ель.

В районах, окруженных лиственными деревьями, стандартом был деревянный каркас. Этот метод включает в себя использование крупногабаритных бревен, вырезанных непосредственно из деревьев, использование ручных инструментов для рубки бревен и резки столярных изделий. Это означало, что любой, у кого были нужные инструменты и знания, мог построить строение задолго до того, как появились лесопилки, электроинструменты и магазины товаров для дома.

Сегодня эти старые методы строительства возрождаются и часто используются в качестве альтернативы традиционным методам строительства на основе каркаса. Чем они отличаются? В традиционной (стержневой) каркасной конструкции небольшие доски каркаса располагаются близко друг к другу и соединяются с помощью гвоздей или других механически обработанных крепежных элементов. Поскольку в деревянном каркасе используются большие куски материала, древесина размещается дальше друг от друга и скрепляется с помощью различных соединений, деревянных штифтов и штифтов.

Итак, если вы хотите построить сарай с деревянным каркасом, первое, что вам нужно сделать, это воспользоваться этими старыми технологиями.

Почему деревянный каркас?

Одна из основных причин, по которой деревянные каркасные конструкции для амбаров так привлекательны, заключается в том, что они просто красивы. Это стиль, который невозможно создать с помощью других методов строительства. Поскольку деревянный каркас использовался во всем мире, существует множество различных стилей деревянного каркаса. Этот метод можно использовать для создания целого ряда стилей, чтобы вы могли придать своему сараю викторианский, новоанглийский или деревенский оттенок.

Конструктивно деревянные каркасные сараи очень прочны. Благодаря размерам и прочности бревен можно создать более крупную конструкцию, не беспокоясь о несущих стенах. Это делает строительство быстрее и проще, а конечный продукт намного прочнее, чем конструкции, изготовленные с использованием традиционных методов строительства.

Фото предоставлено столбом и балкой Maine Mountain

Как построить собственный сарай с деревянным каркасом

Если вы решили, что вам нужен сарай с деревянным каркасом по индивидуальному заказу, вот общее руководство о том, как его построить.

Самое первое, что вам нужно сделать, это решить, какой сарай вам нужен. Для большинства больших амбаров потребуется работа с компанией, которая специализируется на деревянных каркасных зданиях и комплектах. Есть много аспектов строительства такого сарая, которые намного проще сделать с помощью профессионального подрядчика.

Чтобы получить сарай своей мечты, вам придется принять несколько решений. Вы добавляете сарай к собственности, которой уже владеете, или собираетесь приобрести новый участок земли? Будет ли электричество и водопровод? Вы будете в нем жить? Соответствует ли он всем местным строительным нормам?

Здесь есть о чем подумать, но если разбить его на маленькие шаги, процесс станет немного более управляемым.

Сначала решите, где вы собираетесь строить. Если вы планируете иметь в сарае электрическое освещение и водопровод, обратите внимание на доступ. Чем ближе вы находитесь к существующим водопроводным сетям и линиям электропередач, тем проще будет. Обязательно проконсультируйтесь с профессионалом, если вы планируете добавить электричество и водопровод, чтобы вы могли быть уверены, что все безопасно и соответствует нормам. С другой стороны, если вас не волнуют эти вещи, вы можете сделать почти всю работу самостоятельно.

Когда дело доходит до места, лучше всего выбрать большой открытый участок земли, который является относительно плоским и свободным от мусора, хотя это не всегда возможно. Поймите, что, возможно, потребуется выполнить некоторые работы, прежде чем начнется строительство, чтобы убрать камни, растения, мусор и даже деревья. Плюс, чем неровнее земля, тем больше работы по выравниванию и закладке фундамента.

Во-вторых, начните проектирование вашего коровника. Как только вы знаете, куда пойдет сарай с деревянным каркасом, пришло время приступить к проектированию. Доступно множество различных комплектов деревянных каркасов, которые делают этот процесс относительно простым и значительно снижают стоимость. Если вы выбираете комплект, это так же просто, как посмотреть дизайн и выбрать тот, который вам нужен. Все необходимое для сборки включено в комплект, так что у вас будет почти все необходимое для начала строительства, как только комплект будет доставлен.

Закладка фундамента – это первый шаг в процессе строительства. Вы можете построить свой сарай с бетонным фундаментом, деревянными балками или даже земляным полом. Самый распространенный фундамент — плитный — для его закладки обычно просто обрамляют участок и заливают бетоном. Если земля неровная и вы работаете на разных высотах, вам может понадобиться мини-погрузчик или другое небольшое оборудование для удаления грязи.

При использовании комплекта вся древесина уже будет сформирована и обрезана по размеру. Вы также получите все оборудование, необходимое для сборки конструкции. В зависимости от размера вашего сарая вам также может понадобиться доступ к некоторому строительному оборудованию. Эти материалы большие и тяжелые, и их нелегко поднимать и устанавливать.

Красота на всю жизнь

С помощью подходящего комплекта деревянного каркаса для сарая вы сможете построить собственный красивый амбар высочайшего качества, не собирая собственные деревья, не заготавливая собственные пиломатериалы и не придумывая идеальный дизайн. Вы по-прежнему будете получать удовольствие от постройки сарая своими руками, но процесс станет немного проще, потому что вся подготовительная работа будет сделана за вас.

Pier and Beam Foundation: плюсы и минусы, стоимость и сравнение (2022 г.)

Если вы строите дом, одно из самых важных решений, которое вы можете принять, — определить, на каком фундаменте он будет стоять. Хотя это может показаться очевидным, важно подчеркнуть важность фундаментов: они удерживают ваш дом на месте, даже когда земля под ним смещается, они не пропускают влагу, обеспечивают изоляцию и поддерживают уровень вашего дома. Поэтому строители выбирают фундамент, учитывая местоположение и климат дома, состояние окружающей почвы, местный уровень влажности и, что не менее важно, цену.

Фундаменты на опорах и балках в наши дни популярны среди многих строителей домов. В отличие от цокольного или бетонного фундамента, опорно-балочный фундамент поднимает дома над землей, что делает этот тип фундамента идеальным для районов, подверженных наводнениям. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о плюсах, минусах и стоимости фундаментов из опорных балок. Кроме того, вы также увидите, как столбчатые и балочные фундаменты сочетаются с другими типами фундаментов.

Что такое фундамент пирса и балки

Фундаменты с опорами и балками — это тип фундамента, который поддерживает структурную целостность вашего дома или здания. Этот особый тип фундамента строится с использованием арматуры и бетонных балок, которые вбиваются глубоко в землю, пока не достигнут скальной породы. Дополнительные балки добавляются от одной опоры к другой, чтобы увеличить поддержку балок и настила вышеуказанной конструкции.

Большинство современных домов не строятся на столбчатом и балочном фундаменте, потому что они дороже плитного фундамента. Фундаменты на опорах и балках отличаются от плитных фундаментов тем, что первый возвышается почти на 24 дюйма над землей, а второй находится прямо на поверхности земли. Под многими домами, построенными до 19 века, вы найдете фундаменты из пирсов и балок.60-е годы.

Получите оценки от экспертов по фундаменту рядом с вами

Проверьте мой почтовый индекс

Плюсы и минусы фундамента из пирса и балки

Плюсы

Защита от наводнения

Затопление внутри вашего дома менее вероятно, потому что фундамент из пирса и балки возвышает конструкции с земли. В дождливом климате или на территории, расположенной ниже по течению от больших водоемов, опоры и балочные фундаменты могут помочь предотвратить попадание воды в ваш дом.

Стоимость ремонта

Хотя затраты на ремонт варьируются в зависимости от характера повреждения, нанесенного фундаменту вашего дома, опорные и балочные фундаменты часто легче и дешевле ремонтировать, поскольку вы можете лучше изолировать одну часть фундамента, которую необходимо заменить. Тот факт, что опоры и балочные фундаменты поднимают дома над землей, очень помогает в ремонтных работах.

Упрощенный доступ к трубам и электропроводке

Фундаменты для опор и балок создают свободное пространство, облегчающее ремонт и модификацию вашего дома. В отличие от бетонных плит, которые укладывают электропроводку и водопровод в бетон, столбчатые и балочные фундаменты оставляют провода и трубы в более открытых и доступных местах.

Повышенная мобильность

В то время как большинство домовладельцев не покупают и не строят дома с намерением перенести конструкцию в другое место, опорно-балочный фундамент оставляет вам возможность переместить свой дом. Действительно, поднимая дом над землей, этот тип фундамента дает вам легкий доступ к нижней части вашего дома.

Гибкость для неровных участков земли

По мере расширения жилищного строительства в сельской местности и вдали от земли, удобной для строительства, столбчатые и балочные фундаменты предоставляют застройщикам больше возможностей для строительства на неровных склонах. Для сравнения, бетонные фундаменты, как правило, создают проблемы с фундаментом, когда площадка неровная.

Меньшие затраты на земляные работы

Поскольку опоры и балочные фундаменты возвышают конструкции домов над землей, строительным бригадам не требуется проводить глубокие земляные работы. Хотя это в значительной степени верно и для бетонных плит, фундаменты с опорами и балками требуют гораздо меньше земляных работ, чем фундаменты с полным подвалом.

Минусы

Повышенная влажность

В зависимости от расположения вашего дома и постройки в подпольях опор и балочных фундаментов может быть достаточно влаги. Хотя вы можете не подвергаться риску затопления, поскольку фундамент приподнят над землей, вы все равно должны быть в курсе и при необходимости принять меры для отвода влаги из вашего фундамента.

Гниение

В то время как сырость в вашем фундаменте является незначительной проблемой, более серьезной проблемой является гниение, которое часто следует за влажным фундаментом. Следовательно, структурная целостность вашего дома может пошатнуться, и вам придется заплатить тысячи долларов за ремонт.

Повышенный риск заражения,

К сожалению, подполья, созданные опорами и балками, являются убежищем для термитов, насекомых, грызунов и других существ, которые любят заражать ваш дом. Но это не должно останавливать вас от рассмотрения фундамента из пирсов и балок для вашего дома, особенно когда существует так много профессиональных компаний по борьбе с вредителями и решений проблем с вредителями своими руками.

Опасность землетрясения

Если ваш дом стоит на линии разлома или в зоне, подверженной землетрясениям, вы можете захотеть прикрепить болтами или анкерами балки к столбам, а столбы к опорам фундамента. В противном случае вашему дому может грозить смещение фундамента во время землетрясения или небольшой сейсмической активности. Повреждения такого рода окажутся исключительно дорогостоящими для ремонта.

Расходы на отопление

В более холодном климате домовладельцы должны знать о влиянии холодного воздуха, поступающего в их подполье, на температуру в их домах. Действительно, подполье, создаваемое опорно-балочным фундаментом, собирает холодный воздух, но это можно уменьшить, установив черновой пол над фундаментом.

Pier and Beam Foundation Repair

Тип ремонта	Свод	Стоимость
. Перепрошивку следует проводить каждые три-пять лет.	От 1200 до 1800 долларов
Перестройка/добавление штабелей опор	Добавление дополнительных опор для равномерной поддержки и распределения веса при одновременном сглаживании изгиба пола. В качестве альтернативы вы можете отремонтировать или заменить поврежденные опоры.	от 4000 до 6000 долларов
Замена дерева	Удаление участков поврежденного дерева и замена их новым деревом. При этом вам необходимо временно поддерживать пространство для обхода, чтобы ваш дом не рухнул сам по себе.	От 10 000 до 20 000 долларов США
Добавление опоры к балке	Когда необходимо вернуть балку по периметру в исходное положение, необходимо добавить просверленные раструбные опоры или бетонные опоры для поддержки оседлых участков.	$20,000+

Типы повреждений и их стоимость

Провисание полов и смещение балок – сводка

Когда полы вашего дома или строения начинают проседать или оседать, может возникнуть множество проблем, которые угрожают конструкции вашего дома. Проседание и провисание полов происходит, когда фундаментные сваи в основании сваи смещаются из-за подвижки грунта, чрезмерной влажности подполья и балочных конструкций, а также неправильно подготовленного грунта перед строительством.

Провисание полов и смещение балок – Стоимость

Чтобы решить проблему провисания полов и смещения балок, необходимо установить прокладки, опоры и фундаментные опоры. Степень поддержки, в которой нуждается ваш фонд, зависит от серьезности ваших проблем с фондом. Проконсультируйтесь со специалистом, чтобы оценить, какой ремонт требуется вашему фундаменту. На нижнем уровне простая замена шимминга может стоить всего до 2000 долларов. Однако замена дерева или добавление опор может потребовать от вас около 20 000 долларов на ремонт.

Растрескивание наружных опор – сводка

Распространенным типом повреждений, связанных с основанием опор и балок, являются трещины на наружных опорах. В частности, треснутые внешние опоры могут привести к тому, что дверные коробки выпадут из строя. Проблемы такого рода не очень страшны и обычно могут быть исправлены относительно быстро.

Треснувшие внешние опоры – Стоимость

Треснувшие внешние опоры обычно требуют добавления или замены внешних опор в вашем доме. В зависимости от того, сколько опор вам нужно добавить или заменить, этот ремонт не должен стоить больше нескольких тысяч долларов.

Наклонные сваи и проблемы со строительством. Краткое изложение

Когда сваи начинают наклоняться, они могут угрожать структурной целостности фундамента вашего дома, заставляя его балки двигаться. Наклон сваи, как и другие проблемы, связанные с фундаментом из свай и балок, обычно вызваны влагой и сыростью в подполье вашего фундамента, заражениями и сдвигом почвы под вашим домом.

Наклонные сваи и проблемы со строительством – Стоимость

Лучший способ исправить наклонные сваи – это стабилизировать все сваи, из которых состоит фундамент вашего дома. Опять же, размер этого ремонта зависит от количества опор, которые наклоняются. Такая работа обойдется вам в несколько тысяч долларов. Это если вам не нужно добавить опору к балке для обеспечения стабилизации — процесс, который может стоить десятки тысяч долларов.

Плохая конструкция – краткое изложение

Плохо построенный дом вызовет всевозможные проблемы с опорой и балочным фундаментом. Действительно, неравномерно распределенный вес, слабые куски дерева и опорного материала, а также ряд других проблем, возникающих при неправильной постройке дома, могут оказать слишком большое давление на ваш фундамент.

Плохая конструкция – стоимость

Лучший способ решить проблему плохой конструкции – поднять фундамент и балки пола. Это большой проект, который вам вряд ли удастся сделать самостоятельно. Проконсультируйтесь с профессиональным подрядчиком, чтобы получить предложение для более точной оценки стоимости.

Влажное подполье – сводка

В подвалах домов с опорами и балками слишком часто возникают проблемы с влажностью. К счастью, устранение сырости обычно не слишком дорого и не требует много времени, при условии, что ваш фундамент не полностью затоплен.

Влажное подполье – Стоимость

Чтобы избавиться от сырости в подполье вашего фонда, вам может понадобиться просто вытереть влагу или использовать вентилятор, чтобы высушить это место. Однако, если ваша проблема с сыростью более серьезная, вам следует обратиться за услугой по исправлению дренажа фундамента. Стоимость этих ремонтов варьируется, поэтому вам следует обратиться к профессионалу, чтобы точно оценить стоимость удаления сырости из вашего фундамента.

Заплесневелые балки – сводка

Как упоминалось ранее, плесень может разъедать балки в вашем фундаменте, пока они не станут слабыми и не смогут выдержать вес вашего дома. Плесень может появиться по разным причинам, но чаще всего ее причиной являются вода и влага. Таким образом, плесень — это логичный следующий шаг, если вы слишком долго позволяете сырости оставаться в подполье вашего фундамента.

Формованные балки – стоимость

Чтобы избавиться от заплесневелых балок, вам нужно будет извлечь проблемные секции и заменить их новой древесиной. Вам также, вероятно, потребуется сделать некоторые прокладки, чтобы восстановить прочность фундамента вашего дома. Эта ремонтная работа обойдется вам как минимум в несколько тысяч долларов.

Pier and Beam vs. Other Foundations

Type of Foundation	Summary	Cost
Pier and Beam Foundation	This specific type of foundation is built using rebar and concrete балки, которые вбиваются глубоко в землю, пока не достигнут коренной породы. Дополнительные балки добавляются от одной опоры к другой, чтобы увеличить поддержку балок перекрытия и настила вышеуказанной конструкции.	Приблизительно 21 000 долларов за дом площадью 2 000 квадратных футов.
Фундамент подвала	Это тип фундамента, построенный на глубине не менее восьми футов под землей для размещения подземного жилого помещения. Несущие стены фундамента размещены на бетонных основаниях, которые проходят по периметру подвала.	Приблизительно 40 000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов.
Фундамент для стволовых стен Crawlspace	Это короткий фундамент со стенами на бетонных основаниях или стволовых стенах, образующих фундамент дома. Созданное пространство для обхода представляет собой слегка приподнятое пространство под домом, через которое вы можете пролезть и в котором достаточно места для хранения или печи.	Приблизительно 14 000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов.
Фундамент из бетонных плит	Фундамент из бетонных плит, иногда называемый монолитным или моноплитным, представляет собой плоскую бетонную плиту, опирающуюся на землю как единое целое. Эти типы фундаментов дешевле и быстрее возводятся.	Приблизительно 13 000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов.
Деревянный фундамент	Используя обработанную консервантом древесину, вы можете построить деревянный фундамент, устойчивый к гниению и простой в установке. Эти фундаменты просты в установке, потому что они менее трудоемки и дешевле.	Приблизительно 10 000 долларов за дом площадью 2 000 квадратных футов.

Пирс и балка по сравнению с подвалом

Фундамент подвала строится на глубине не менее восьми футов под землей для размещения подземного жилого помещения. Для максимальной поддержки несущие стены фундамента размещены на бетонных основаниях, которые проходят по периметру подвала. Эти опоры размещаются на 12 дюймов ниже уровня почвы и не менее чем на 12 дюймов ниже линии промерзания. Наконец, подвал должен принять форму, когда вы заливаете балки, кладете фундаментные стены и заливаете цементную плиту внутри стен.

Основным преимуществом цокольного этажа является то, что он обеспечивает дополнительную жилую площадь для вашего дома и часто удваивает площадь дома. В более холодных климатических условиях, таких как штаты Среднего Запада и Северо-Востока, фундамент подвала является обычным явлением, потому что фундамент дома в любом случае должен быть помещен ниже линии промерзания, чтобы предотвратить смещение дома во время циклов оттаивания и замерзания.

Подвальные фундаменты являются наиболее дорогим типом фундамента, и их не рекомендуется использовать в районах с риском затопления. В результате опоры и балочные фундаменты могут быть лучшей альтернативой, если вы надеетесь поднять свой дом над землей и заплатить немного меньше затрат на строительство.

Пирс и балка в сравнении с подвальным пространством

Фундаменты из стволовых стен в подвальных помещениях представляют собой короткие фундаменты со стенами на бетонных основаниях или стенах из стволов, образующих фундамент дома. Созданное пространство для обхода представляет собой слегка приподнятое пространство под домом, через которое вы можете пролезть и в котором достаточно места для хранения или печи. Как и фундаменты для пирсов и балок, фундаменты из стволовых стен обеспечивают защиту от наводнений и других опасностей окружающей среды, поднимая дом над землей. Они также обычно дешевле, чем строительство полноценного подвала.

Этот тип фундамента популярен в Соединенных Штатах, особенно в районах, где часто происходят землетрясения. Таким образом, прочность фундаментов стен ствола подполья является основным преимуществом. Но, как и опорные и балочные фундаменты, этот тип фундамента подвержен плесени, грибку и связанным с этим проблемам.

Пирс и балка по сравнению с бетоном

Фундамент из бетонной плиты, иногда называемый монолитным или монолитным фундаментом, состоит из плоской бетонной плиты, опирающейся на землю как единое целое. Эти типы фундаментов дешевле и быстрее возводятся.

Процесс установки фундамента из бетонной плиты довольно прост: вы укладываете залитую бетоном балку глубиной почти два фута по периметру плиты и вставляете проволочную сетку и стальные стержни для укрепления фундамента. Поскольку в фундаменте нет подпольных пространств, домовладельцам не нужно беспокоиться о проблемах обслуживания, таких как сырость, заражение и плесень, которые присутствуют в фундаментах для опор и балок.

Недостатком фундаментов из бетонных плит является то, что они будут трескаться в холодном климате, когда земля замерзает и оттаивает, а проблемы с дренажными трубами потребуют разрезания плиты, чтобы получить доступ к трубам, заглубленным в бетон.

Пирс и балка против дерева

Несмотря на то, что дерево может быть не самым интуитивным выбором для фундамента дома, на самом деле это относительно популярный тип фундамента для многих домостроителей. Чтобы гарантировать, что древесина, используемая в вашем фундаменте, не гниет, этот тип фундамента сделан из древесины, обработанной консервантом. Многие строители домов предпочитают деревянные фундаменты, потому что они дешевле и менее трудоемки в установке.

Хотя вы можете сомневаться в долговечности деревянного фундамента, археологи обнаружили в египетских пирамидах деревянные балки, которым более 6000 лет. То есть, другими словами, ваш дом может справиться с деревянным фундаментом. Тем не менее, вы, безусловно, можете больше доверять долговечности бетонного фундамента, чем деревянного.

Заключительные мысли

Фундамент невероятно важен, потому что он удерживает ваш дом на месте, даже когда земля под ним смещается, не пропускает влагу, обеспечивает изоляцию и поддерживает уровень вашего дома. После прочтения этой статьи у вас должно быть хорошее представление о том, что могут предложить опорные и балочные фундаменты. Как вы теперь знаете, столбовые и балочные фундаменты поднимают дома над землей, что делает этот тип фундамента идеальным для районов, подверженных наводнениям, и упрощает ремонт труб и проводов под вашим домом.