Как поднять фундамент деревянного дома своими руками: Как поднять деревянный дом своими руками для заливки или ремонта фундамента

Как поднять фундамент руками для его ремонта или реконструкции

Иногда перед собственником объекта возникает задача, как поднять фундамент, укрепить его и при этом не нанести зданию существенный урон. При эксплуатации дома из-за допущения ошибок при расчёте фундамента, неверного учёта состава грунта или других причин, может начаться разрушение стен. То есть ленточный фундамент воспринимает неравномерные нагрузки основной конструкции и начинаются необратимые деформационные процессы с последующим необратимым разрушением.

Собираем начальные данные

Сделать поднятие дома для ремонта или замены фундамента возможно не в любой ситуации, так как требуется обеспечение необходимых условий. Если сразу приступить к решению поставленной задачи, то велик риск обрушения стен. Особенно это касается кирпичных домов, которые были построены более 10 лет назад. Сделать новое здание всегда дороже, чем восстановить возведённое, но не находящееся в аварийном состоянии.

Первоначально следует выяснить следующие моменты:

1. Глубину залегания грунтовых вод на участке по периметру здания на расстоянии от стен до 5 м. Уровень вод выше допустимой границы может стать причиной отсутствия несущей прочности грунта.
2. Тип и вид грунта. Работы допускается проводить только на почвенных слоях со средней и высокой плотностью. Если грунт рыхлый, то подъём выполнить не удастся. В редких случаях можно попытаться это сделать с домом, обладающим минимальной массой (это касается деревянного или каркасного здания с обвязкой достаточной прочности).
3. Оценить предполагаемую нагрузку на подставляемые опоры и по возможности минимизировать её. При выборе подошвы для подъёмного устройства нужно точно знать нагрузку здания и фундамента, чтобы обеспечить надёжный подъём с запасом по прочности в 30%.
4. На основе срока эксплуатации здания качественно определить технические возможности поднятия. То есть если основной материал каркаса здания уже достиг морального и физического предела старения, то приподнять фундамент руками не удастся.
5. Наличие подведённых к дому коммуникаций. Необходимо узнать схему их прокладки и заранее отсоединить.

Подготовительные работы

От качества подготовительных работ будет зависеть безопасность при подъёме дома и фундамента, а также повысятся шансы не нарушить несущую конструкцию. Наличие под рукой всех необходимых инструментов и стройматериалов позволит проводить все этапы последовательно без остановок.

Список необходимых инструментов

Поскольку дом обладает большим весом, то для надёжности подъёма нужно применять специальные инструменты – домкраты с грузоподъёмностью от 10 тонн и выше.

Их количество должно быть равным двум, чтобы обеспечить равномерность поднятия и оптимального распределения нагрузки. Если требуется поднять деревянный дом, то рекомендуется использовать подъёмники с грузоподъёмностью от 5 тонн.

В качестве основания под домкрат применяют листы стали с толщиной не менее 5 мм и площадью 0,5 м2. Если грунт средней плотности, а здание имеет значительный вес, то лучше взять подкладки с большей площадью, предварительно проконсультировавшись со специалистами.

Дополнительно для проведения вспомогательных работ могут понадобиться:

• кувалда;
• лом;
• клинья.

Подготавливаем необходимый стройматериал

Чтобы сделать временную и окончательную фиксацию здания под определённым наклоном, необходимо использовать кирпичи. Оптимальным вариантом станут красные отожжённые полнотелые кирпичи, поскольку они обладают повышенной прочностью к действующим сжимающим напряжениям. Подойдут кирпичи марки М 175 или выше с уровнем морозостойкости F 35-100.

Поднятие деревянного дома можно осуществить с использованием одинарных, утолщённых или модульных кирпичей.

Для закладки нового фундамента потребуются следующие материалы:

• водостойкий утеплитель – экструдированный пенополистирол;
• гидроизоляция – битум;
• основной материал – бетон марки М 300 или выше, в зависимости от массы здания и технических условий строительства.
• армирующая решётка, предназначенная для усиления конструкции.

Подготовка к подъёму дома

1. Полностью освободить дом от предметов интерьера и вещей в целях снижения нагрузки на основание.
2. Снять полы при наличии в доме печи с отдельным фундаментом.
3. Укрепить стены деревянными или стальными балками с целью предотвращения их перекоса или смещения.
4. Снять окна и двери.
5. Полностью демонтировать отмостку.
6. Подкопать фундамент на расстоянии 0,5-1 м от углов вдоль стены, которую требуется поднимать.
7. Укрепить грунт путём подсыпки щебня и песка в месте установки домкратов, а также по периметру ленточного основания.

Подъём дома и фундамента своими руками

Поскольку дом обладает большим весом, то его поднять своими руками с применением подручных средств не получится, поэтому нужно выполнять подъём посегментно и проводить замену основания только вдоль одной стены за один раз.

Поднимаем дом

Перед поднятием дома нужно подкопать место под нижней обвязкой, не повредив её. Затем аккуратно проделать проём в основании для того, чтобы можно было установить туда стальную подложку и домкрат. Расстояние от углов выбирается от 0,5 до 1 м, чтобы обеспечить надёжный захват здания и не повредить угол из-за перегрузки.

Если оказалось, что обвязка не способна выдержать нагрузку, то под неё нужно проложить стальную двутавровую балку, один конец которой будет выходить за периметр поднимаемой стены на 0,5 м, а другой – на такое же расстояние, но от примыкаемой.

После установки домкрата начинаем поднимать один из них примерно на высоту до 50 мм. При этом будет слышен треск и скрип здания, что является закономерным явлением. Затем на такую же высоту подкачиваем второй домкрат. Под стены сразу подставляем подкладки в виде подготовленных кирпичей.

Затем ослабляем домкраты и дом под своим весом надавливает на кирпичи, что заставляет их просесть на глубину в 1,5-2 см.

Проводить работы по подъёму зданий нужно обязательно с применением индивидуальных защитных средств, таких как каска, перчатки и спецодежда. Это позволит обезопасить себя в случае возникновения нестандартных ситуаций.

Рекомендуем посмотреть видео о том, как использовать домкрат при подъеме дома.

Поднимать дом за один день категорически запрещено, так как из-за резкого искривления стен и несущей конструкции возможно его разрушение. Если при подъёме своими руками наблюдается сопротивление, то нужно выяснить истинные причины его возникновения и устранить их. В противном случае могут возникнуть проблемы, которые усложнят дальнейшее проведение работ.

Поднимаем фундамент

После подъёма дома необходимо приступить к следующему этапу работ – подъёму основания. Ленточный фундамент обладает значительным весом, поэтому его необходимо разделить на небольшие блоки по 0,5-1 м в длину, сделав соответствующую разметку. Затем нужно взять отбойный молоток и полностью пробить всё сечение фундамента в выбранных точках. Армирующий слой срезаем болгаркой. Основной задачей является добраться до песчано-щебневой подушки.

Чтобы выполнить подъем фундамента в виде ленты своими руками, нужно продеть через низ отрезанной части ленты стальной трос, зацепив за арматурный слой, и достать его из траншеи подъёмным краном. Делать операцию нужно осторожно, чтобы не задеть опоры.

Посмотрите видео, как осуществить сложный подъем основания дома.

Аналогичным образом нужно достать все фрагменты основания вдоль одной стены. После этого потребуется построить новый ленточный фундамент, параметры которого рекомендуется улучшить, по сравнению с теми, которые были. Для этого потребуется провести соответствующие расчёты.

Подъём остальных частей фундамента возможен только после того, как был залит ленточный фундамент с уже поднятой стороны и он успел набрать необходимый уровень прочности. То есть основание можно поднимать только поэтапно.

Заключение

Чтобы осуществить безопасный подъём основания своими руками, нужно тщательным образом оценить состояние здания и провести подготовительные работы. Стоит брать во внимание, что весь процесс достаточно опасен и трудоёмок, поэтому нужно провести планирование заранее.

Аккуратность и отсутствие спешки на всех этапах подъёма позволят добиться поставленной цели, чтобы она не переросла в задачу построить новый дом.

Ремонт фундамента деревянного дома – поднимаем дом домкратами

Бывает всяко – бывают ошибки проектирования, бывают ошибки или недобросовестность строителей, бывает, что попадается некачественный цемент или совершенно не подходящая для фундамента арматура. А бывает, что срок вышел уже для фундамента, и он крошится и разрушается уже от старости.

Вот и получается, что ремонт может потребоваться как новому, так и старому основанию, на котором покоится дом. И если в случае с кирпичным или бетонным домом все сводится к дому, что фундамент укрепляется металлическими каркасными конструкциями и дополнительно заливается сверхпрочный бетон в шурфы в старом основании, то с деревянным домом все немного иначе.

Деревянный дом, как и каркасный дом, можно приподнять над фундаментом и сделать все необходимые работы. Ремонт фундамента старого дома можно произвести в этом случае с такой же легкостью, как и ремонтные работы над основанием только что построенного, свежего, дома.

Диагностика состояния фундамента

Чтобы понимать, какие работы предстоит проделать, а значит и в какие денежные растраты пуститься, требуется диагностика состояния фундамента. Не все разрушения фундамента видны снаружи, они могут быть скрытыми, внутренними.

Кроме того, часто фундамент снаружи в прекрасном состоянии, а со стороны подвального помещения уже готов разрушиться. Обычно это связано с постоянным нахождением воды в подвальном помещении.

Часто пишут, что всеми работами по строительству должны заниматься профессионалы. Честно говоря, тошнит от этих фраз. В частном строительстве эти самые «профессионалы» смыслят обычно меньше, чем их заказчики, хозяева домов.

Но если брать тему диагностики, то здесь, в виде исключения, вам действительно понадобится специалист. Лучше всего обратиться в лабораторию, которая при помощи методов неразрушающего контроля сможет оценить состояние основания под вашим домом.

Можно конечно поднимать дом и так, но лучше позвать бригаду с мощными гидравлическими домкратами.

Обычно это касается новых, только что построенных, домов. Потому что ремонт фундамента старого дома можно начинать на основании визуального осмотра – там обычно и так все ясно.

Подъем дома над фундаментом

Чтобы произвести ремонт фундамента деревянного дома, требуется осуществить подъем дома над фундаментом. Сделать это возможно при помощи обыкновенных гидравлических домкратов, которые всем известны на примере автомобильных домкратов.

Домкраты для подъема дома конструктивно не отличаются от автомобильных, однако они рассчитаны на подъем объектов гораздо большей массы.

Количество и мощность домкратов рассчитываются исходя из общего веса дома, который вычисляется при помощи сложения веса стен, перекрытий и кровли. К весу коробки дома добавляется вес неотъемлемых инженерных систем дома (водоснабжение, отопление, электричество). Мебель, которую можно передвинуть, и предметы обихода в расчетах не участвуют – период, когда производится ремонт фундамента деревянного дома, мебель и утварь «пережидают» в гараже или сарае.

Для деревянных конструкций полученное значение умножается на 1,25 для снижения влияния влажности воздуха на расчеты. Во время затяжных дождей вся конструкция деревянного дома может значительно «потяжелеть» — дерево способно набирать влагу из воздуха. Однако, если это учтено, то мощность домкратов можно подобрать оптимальную.

Мощные гидравлические домкраты могут поднять современный двухэтажный деревянный дом.

После того, как домкраты установлены, производится «отсоединение» деревянного дома от фундамента. Демонтируются все связующие элементы – обрезаются или рассоединяются. Отключаются все нерастяжимые коммуникации – трубы, проводка – между домом и фундаментом. Если есть возможность, трубам и кабелям дают слабину в 0,5 – 0,7 метра. Тогда коммуникации можно не отсоединять.

Однако есть коммуникации, которые при капитальном ремонте дома, куда входит и ремонт фундамента деревянного дома, отключать обязательно. Это газовые магистрали. Специалисты обслуживающего газового хозяйства должны отключить подачу газа и отсоединить газовые трубы до начала подъема дома.

• Подъем деревянного дома домкратами без центрального управления производится по схеме «1 через 1», при которой домкраты работают поочередно. Подъем осуществляется на 1 сантиметр за цикл. Таким образом, после отработки цикла домкратами первой и второй очереди подъем дома составит 2 см.
• В случае, когда гидравлические домкраты управляются централизованно с одного пульта, подъем дома домкратами производится синхронно.

После подъема дома на заданную высоту, под здание устанавливаются опорные конструкции из металлического швеллера с опорами. Их задача, нести на себе вес дома и оборудования все время, пока производится ремонт фундамента деревянного дома.

Под нижний венец дома укладывают балки, под балки ставят упоры.

Домкраты же снимают и отправляют на другую строительную площадку.

Демонтаж старого фундамента и его ремонт

После установки дома на опоры можно приступать к демонтажу старого фундамента. Для этого используют технику или разбирают фундамент вручную – все зависит от прочности основания и его конструкции.

Когда нижные венцы дома совсем гнилые, приходится использовать дополнительные подпорные балки и уголки.

И уже на этих дополнительных упорных балках поднимать дом.

После демонтажа старого основания, устраивают опалубку для фундамента, производят армирование и заливают новый фундамент. Как это происходит, и как сооружается опалубка для фундамента своими руками – читайте материалы на нашем сайте.

Установка деревянного дома на фундаменте

После того, как новый фундамент готов и набрал требуемую прочность, на строительную площадку вновь привозят гидравлические домкраты. Они по той же схеме устанавливается под дом, и доводятся до высоты, на которой был остановлен подъем.

Домкратами дом поднимают на 1-2 см над упорными конструкциями. Упоры убирают, и дом медленно опускают на новый фундамент. В этот момент важно соблюсти следующие требования:

• Стены дома должны в точности садиться на закладные детали нового фундамента. За них будет производиться крепление стен дома к фундаменту.
• Все коммуникации, отцепленные при подъеме дома, должны вновь соединиться в точности так же, как были до момента, когда был начат ремонт фундамента старого дома.
• Все нерассоединенные коммуникации должны быть в сохранности, опускаться без перекосов – с выбором слабины.

После опускания дома на новый фундамент производится подключение всех коммуникаций, монтаж стен дома на фундаменте при помощи закладных деталей, подключение газовой магистрали.

После этого в доме производится косметический ремонт в случае, если произошли незначительные подвижки стен или перекрытий при опускании и подъеме дома.

После этого можно возвращать мебель и утварь в дом и расставлять все по своим местам. Ремонт фундамента деревянного дома закончен, и старый дом на новом фундаменте сможет теперь начать новую жизнь.

Сколько стоит ремонт фундамента? (Руководство 2023 г.)

Фундамент вашего дома жизненно важен для целостности всего вашего дома, и любые проблемы следует решать как можно скорее. Проседающий или неустойчивый фундамент может вызвать различные проблемы во всем доме, которые со временем будут только усугубляться.

К сожалению, большинство работ по ремонту фундамента не являются проектами «сделай сам» (DIY), и они могут быть дорогими. Тем не менее, решение проблем с фундаментом стоит денег, чтобы защитить ваши инвестиции в ваш дом. Мы описали типичные затраты на ремонт фундамента дома, типы фундаментов, способы обнаружения трещин в фундаменте и другие признаки неисправности, а также дали советы по экономии для этого дорогостоящего проекта.

Стоимость ремонта фундамента

Существует ряд различных проблем, которые могут возникнуть с фундаментом, некоторые из которых являются более дорогостоящими и трудными для ремонта, чем другие. В целом стоимость ремонта фундамента обычно составляет от 2000 до 7500 долларов, в среднем по стране — 4500 долларов. Вы можете заполнить очень маленькие трещины эпоксидной смолой за несколько сотен долларов, но серьезные проблемы с фундаментом могут стоить вам от 15 000 до 25 000 долларов.

Общие вопросы по ремонту фундамента

Трещины — одна из наиболее распространенных проблем с фундаментом дома и вызванная осадкой здания или давлением грунта вокруг фундамента. Через эти трещины вода может просачиваться в стены подвала или подполья, что может привести к повреждению водой. Иногда проблема может быть не в самом фундаменте, а в окружающей почве.

Изменение погодных условий, эрозия или даже близлежащие корни деревьев могут привести к проседанию фундамента. Точно так же изменения давления почвы могут привести к изгибу стен вашего фундамента или дома. Чем серьезнее проблема, тем выше цена, которую вы заплатите за ее устранение. В этой таблице показаны средние диапазоны цен на обычный ремонт.

Затраты на ремонт фундамента по выпускам

Общие виды ремонта фундамента

Трещины обычно заполняются эпоксидной смолой или бетоном. Точно так же устранение утечек включает в себя герметизацию пространства водонепроницаемым материалом, таким как пароизоляция. Вам также может понадобиться улучшить дренаж, установив французский водосток или новые водостоки из плитки. Такие проблемы, как выравнивание дома и изогнутые стены, можно решить несколькими способами, в зависимости от серьезности проблемы и типа почвы.

Фундамент, также называемый пирсингом, включает бурение столбов в землю под или вокруг подвала, чтобы помочь выдержать вес дома. Как правило, это самый дорогой метод, так как вам может понадобиться пирс каждые 5-8 футов. Наконец, подъем фундамента включает в себя закачку грязи или другого наполнителя под фундамент, чтобы выровнять или поднять сам фундамент. Вот средние диапазоны цен для каждого варианта ремонта.

Затраты на ремонт фундамента по типам

Метод ремонта	Стоимость
Подъем фундамента	60029 609 10300 $	Фундамент или простенок	1 000–3 000 долл. США за опору
Фундамент
Уплотнение фундамента	2000–7000 $

Факторы при расчете стоимости ремонта фундамента

Тип ремонта фундамента, который вам нужен, и проблема с вашим фундаментом — это лишь два фактора, которые определяют цену, которую вы заплатите за ремонт. К основным факторам при расчете стоимости ремонта фундамента относятся:

• Размер дома и доступность
• Серьезность фундаментальной проблемы
• Устойчивость грунта и осадка фундамента
• Необходимые работы, разрешения и материалы

Чтобы иметь точное представление о том, сколько может стоить ваш ремонт, вы должны иметь представление об этих соображениях.

Размер дома и доступность

Неудивительно, что большие дома имеют больший фундамент и, следовательно, их ремонт обходится дороже. Однако доступность фундамента вашего дома также играет роль в цене ремонта. Если рабочим трудно добраться до проблемной зоны или всего дома, возможно, придется убрать и заменить ландшафтный дизайн, что увеличит общую стоимость проекта.

Серьезность проблемы

Неудивительно, что мелкие трещины устранить намного проще и дешевле, чем проседающий фундамент. Тем не менее, обнаружение любого типа проблем с фундаментом на ранней стадии сэкономит вам деньги. Чем более серьезными становятся структурные проблемы дома, тем больший ущерб они могут нанести остальной части дома. На более поздних стадиях проблем с фундаментом вам, возможно, придется ремонтировать трещины во внутренних стенах и полах.

Устойчивость грунта и осадка фундамента

Фраза «твердый грунт» может немного ввести в заблуждение — грунт расширяется, сжимается и перемещается в зависимости от погодных условий и условий дренажа. Некоторые типы почвы более устойчивы, чем другие, и в идеале ваш дом должен быть построен на правильном типе фундамента для земли, на которой он стоит. Однако фундаменты, построенные на экспансивной глине или плохо дренируемой почве, испытают более сильную осадку. Если вы обнаружите, что имеете дело с этими типами почвы, вашему фундаменту может потребоваться более капитальный ремонт.

Работы, разрешения и материалы

Помимо свай, наполнителя, полиуретановой пены или гидроизоляционного герметика, которые используются для крепления фундамента, вы также должны учитывать стоимость рабочей силы. Работа по ремонту фундамента в среднем стоит около 200 долларов в час. Вы можете выполнить небольшой ремонт трещины в фундаменте без разрешения города, но более крупные ремонтные работы обычно достаточно значительны, чтобы потребовать разрешения на сумму 75–150 долларов.

Дополнительные затраты на ремонт фундамента и соображения

После того, как вы определились с типом и типом фундамента, а также с ценовыми факторами, перечисленными выше, необходимо рассмотреть еще несколько аспектов. Ремонт фундамента является одним из самых масштабных домашних проектов, и некоторым домовладельцам также потребуется отчет инженера по грунту или конструкции, подробно описанный ниже.

Также могут возникнуть непредвиденные проблемы, задерживающие сроки или увеличивающие общую стоимость. Однако эти дополнительные расходы не характерны для мелкого ремонта.

Отчет о почве

Даже если ваш дом был построен на идеальном фундаменте для окружающего типа почвы, почвенные условия могли измениться с годами. Если они существенно изменились, вам может потребоваться нанять инженера-геотехника для составления отчета о почве. Эти отчеты обычно стоят от 500 до 3000 долларов. Хотя отчеты о почве обычно составляются до начала нового строительства, иногда они могут дать более четкое представление о том, что вызывает проблему с вашим фундаментом и как ее решить.

Отчет инженера-строителя

Инженеры-строители — это консультанты, специализирующиеся на структурной целостности зданий. В тяжелых случаях повреждения фундамента вам может понадобиться, чтобы инженер-строитель осмотрел ваш дом и его фундамент и написал отчет о любых проблемах. Этот отчет может стоить от 300 до 1500 долларов.

Невидимые препятствия

Как и в случае любого существенного проекта по благоустройству дома, вы можете не знать точно, насколько обширна работа, пока не начнете ее. Там могут быть неожиданные корни деревьев или остатки старых ремонтных работ, которые необходимо убрать. Всегда полезно иметь в своем бюджете как минимум 1000–2500 долларов для покрытия этих незапланированных расходов.

Типы фундаментов

Тип вашего фундамента определит, с какими проблемами вы можете столкнуться и как их лучше всего решить. Наиболее распространенные типы фундаментов включают бетонную плиту, подполье, шлакоблок и кирпич, подвал, пирс и балку.

Бетонная плита

Фундамент из бетонной плиты представляет собой слой бетона, обычно от четырех до восьми дюймов, который опирается на почву. Обычно они встречаются в более теплом климате, поскольку замерзание и оттаивание почвы могут со временем привести к растрескиванию даже толстой бетонной плиты. В домах с бетонным фундаментом нет подвалов или подвальных помещений, и хотя это означает отсутствие подземных утечек и меньше проблем с вредителями, это также означает, что дренажная система должна быть встроена прямо в бетон.

Выравнивание дома с плитным фундаментом иногда называют подъемом плиты или земляным домкратом. Под фундаментом просверливается отверстие, и, поскольку это цельный кусок бетона, его можно поднять, закачав под него буровой раствор или наполнитель. Это часто дешевле, чем другие виды выравнивания фундамента. С другой стороны, если оседание или смещение фундамента вызвано проблемами дренажа, подрядчику по ремонту фундамента часто приходится врезаться в бетон, чтобы исправить их.

Подполье

Если ваш дом построен на коротком фундаменте, обычно всего в нескольких футах от земли, то в нем есть подполье. В этом незавершенном, неотапливаемом помещении может размещаться печь или трубы для дома и даже служить складским помещением. Правильно построенное подполье хорошо вентилируется, чтобы предотвратить скопление влаги и возникновение проблем под домом.

Фундаментные стены подвального помещения обычно сооружаются из монолитного бетона или бетонных блоков, поэтому в них могут образовываться трещины. Другие распространенные проблемы с подпольем включают утечки и повреждение водой из-за плохого дренажа. С ними немного легче справиться, так как есть место для доступа к нижней части дома.

Шлакоблок и кирпич

Фундамент может состоять не из одной бетонной плиты, а из шлакоблоков или кирпичей с раствором между ними. Часто блоки укладывают внахлест и зацементируют стальными стержнями. Этот метод обеспечивает устойчивость бетонной плиты, допуская большее сжатие и расширение, чем монолитный бетон.

Тем не менее, эти фундаменты все еще могут трескаться, протекать и деформироваться, особенно вдоль линий известкового раствора. Вы можете увидеть ступенчатые трещины, которые следуют за раствором как по горизонтали, так и по вертикали. Поскольку они состоят из многих частей, а не из одной плиты, эти фундаменты должны быть тщательно гидроизолированы и герметизированы, чтобы предотвратить попадание влаги. Стабильность блоков или кирпичей может быть усилена сталью или углеродным волокном, но любые проблемы с дренажем будут решены. нужно сначала исправить.

Подвал

Полноценный цокольный этаж является одним из самых дорогих типов строительства, требующих больших объемов земляных работ и строительства. Тем не менее, подвал также увеличивает жилую площадь дома и больше подходит для климата, где зимой земля промерзает. Его поддерживают фундаментные фундаменты по периметру помещения, которые уходят в землю глубже, чем линия промерзания.

К сожалению, фундаменты подвалов также являются одними из самых дорогих в ремонте. Изгиб стен и протечки могут причинить наибольший ущерб в готовых жилых помещениях дома, а укрепление стен и гидроизоляция могут быть дорогими, поскольку необходимо покрыть большую площадь поверхности. Стены подвала могут быть залиты бетоном, блоками и кирпичом или панелями, у каждого из которых есть свои особенности и потребности в ремонте.

Пирс и балка

Фундамент из пилястра и балки позволяет дому возвышаться на несколько футов над землей, создавая подпольное пространство под открытым небом, что облегчает доступ к сантехнике и электрооборудованию. Часто сами опоры, которые могут быть сделаны из металла, бетона, дерева или кирпича, опираются на бетонное основание, заглубленное глубоко под землю. Здесь на них не повлияет смещение или давление на поверхность почвы. Затем опоры соединяются с опорными балками, которые, в свою очередь, соединяются с лагами пола дома.

Если опоры сделаны из дерева, они подвержены гниению и гниению, и их, возможно, придется заменить более прочными материалами. Дому наверху может потребоваться дополнительная поддержка в виде дополнительных опор или фундаментных опор, просверленных в земле. Если проблема заключается в дренаже, существующая система обычно легко доступна в подполье.

Признаки необходимости ремонта фундамента

Если вы подозреваете повреждение фундамента в вашем доме, раннее выявление признаков может сэкономить вам тысячи долларов. Чем дольше сохраняются проблемы с фундаментом, тем больший ущерб может быть нанесен в других частях вашего дома. Вот что нужно искать в доме, чтобы выявить проблемы с фундаментом.

Ранние признаки

Разломы или трещины, появляющиеся в фундаменте, являются ранними признаками повреждения. Однако не все трещины серьезные; вертикальные трещины, особенно мелкие, считаются незначительными. Их следует исправить, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение, но хорошая новость заключается в том, что обычно они не являются признаком более серьезных проблем. Горизонтальные трещины, с другой стороны, являются признаками неустойчивого фундамента. Они должны быть осмотрены профессионалом, чтобы можно было найти постоянное решение.

Наружные знаки

Если вы подозреваете, что у вас проблемы с фундаментом, прогуляйтесь вокруг дома снаружи и осмотрите фундамент и наружные стены на наличие трещин. Вы также можете наблюдать, есть ли зазор между фундаментом и почвой вокруг него, что может быть признаком того, что почва сместилась. Следите за изменениями в почве, особенно если вы живете на склоне, а также за любыми влажными участками или скоплением воды вокруг вашего дома. Помните, что проблемы с дренажем являются существенной причиной повреждения фундамента.

Внутренние вывески

Внутри дома вы также можете проверить стены на наличие трещин. Могут быть и более тонкие признаки, такие как двери или окна, которые не открываются или не закрываются должным образом, а также щели в дверных рамах или между стенами. Если стены прогибаются, гвозди могут начать выбиваться из гипсокартона, а потолки могут начать деформироваться.

Неровный или проседающий фундамент может привести к тому, что пол вашего дома будет наклонным, вздутым, щелевым или треснутым. Наконец, повреждение водой или фактическое скопление воды в подвале или подвальном помещении может быть признаком протечки фундамента и должно быть устранено как можно скорее.

Ремонт фундамента своими руками или профессиональный ремонт фундамента

В большинстве случаев вы не можете пытаться ремонтировать фундамент самостоятельно. Если вы обнаружите небольшие вертикальные трещины шириной не более одной восьмой дюйма, вы можете купить эпоксидную смолу и попытаться заделать их самостоятельно. Тем не менее, более крупные трещины должны быть оценены как минимум профессионалом. Компании по ремонту фундамента часто проводят бесплатные проверки потенциальных проблем.

Даже у опытных энтузиастов по благоустройству дома нет необходимого оборудования для решения серьезных проблем с фундаментом. Проседающий фундамент может потребовать, чтобы весь дом был поднят на домкратах, и может потребоваться тяжелая техника, чтобы раскопать территорию вокруг дома, чтобы получить доступ к фундаменту. Хотя это может быть дорого, наем профессионального подрядчика для ремонта вашего фундамента может предотвратить ухудшение проблемы или причинение большего ущерба остальной части дома.

Как сэкономить на ремонте фундамента

Стоимость ремонта фундамента высока, и у вас может возникнуть соблазн попытаться сэкономить деньги. Тем не менее, ваши инвестиции в ваш дом слишком важны, чтобы рисковать некачественным ремонтом. Стоит сравнить предложения нескольких местных подрядчиков, чтобы найти хорошую сделку, не жертвуя качеством изготовления.

С подозрением относитесь к тем, кто предлагает значительно более низкую цену, чем другие. Если у вас действительно нет денег на капитальный ремонт фундамента, спросите своего подрядчика о временных решениях. Они могут не длиться долго, но они могут выиграть вам время, чтобы накопить. Вы также можете спросить о планах оплаты или попросить, чтобы подрядчики сначала выполнили наиболее важный ремонт.

В конечном счете, лучший способ не тратить большие суммы денег на ремонт фундамента — это как можно скорее выявить проблемы. Убедитесь, что ваша дренажная система, включая желоба и водосточные трубы, правильно отводит воду от фундамента. Регулярно осматривайте свой фундамент и следите за любыми трещинами, чтобы увидеть, не становятся ли они больше. Если они это сделают, проверьте их как можно скорее.

Наш вывод

Проблемы с фундаментом не исчезнут сами по себе. Вместо этого со временем они станут хуже и дороже, поэтому вам следует как можно скорее устранить любые признаки опасности. Ремонт фундамента может быть дорогим, но вы защитите стабильность и стоимость вашего дома при перепродаже, решив любые проблемы. Стоит проконсультироваться с профессионалом, если вы подозреваете проблемы с фундаментом, чтобы защитить будущее вашего дома.

Часто задаваемые вопросы о стоимости ремонта фундамента

Чтобы поделиться отзывом или задать вопрос по этой статье, отправьте сообщение в нашу группу проверки по адресу  [email protected] .

Строительство фундамента теплицы

При создании фундамент теплицы. Есть несколько вещей, которые должен обеспечить каждый фонд:

1. Он должен быть закреплен на земле (порывы ветра могут двигаться или поворачивать над теплицей из-за малого отношения веса к площади поверхности).
2. Должен быть предусмотрен способ слива воды из теплицы (если вода не сливается дренажа, он будет собираться на полу и застаиваться, способствуя появлению водорослей, болезней, и рост насекомых).
3. Необходимо принять меры для предотвращения роста сорняков и травы в теплице. полу (Теплицы обеспечат оптимальные условия для роста сорняков вместе с другие растения, которые у вас есть. Сорняки могут быть переносчиками вредных насекомых и болезней и должны быть
держать вне теплицы).
4. Фундаменты для теплиц со стеклянным покрытием размером 12 x 16 футов или больше должны быть зацементированы. нижние колонии, простирающиеся ниже линии промерзания.

Прежде чем закладывать фундамент, вы должны знать внешнее основание теплицы. размеры: (Размеры теплицы Grow More, Размеры теплицы Solar Harvest, Крест Деревенские теплицы: Стандартная двойная стенка размеры, арктические размеры, Приставные размеры, накидка Габариты трески, Габариты дачи).

Ниже приведены три наиболее часто возводимых фундамента, обеспечивающих все особенности, упомянутые выше, дерево, бетон плита и бетонная стена.

Деревянный фундамент

Построить фундамент из дерева просто и недорого, что делает его отличным вариант для большинства домашних теплиц. Мы рекомендуем использовать естественную стойкую древесину, например, кедр, красное дерево или кипарис. Эта древесина содержит вещества, ингибирующие разлагаться. Обработанная под давлением древесина также доступна в большинстве регионов, но содержит медь. и вызывает коррозию алюминия. При использовании обработанной под давлением древесины не менее 10 мил толстый барьер должен быть помещен между деревянной и алюминиевой рамой. Общий барьер материалы включают полиэтилен, винил и пластиковые композитные пиломатериалы.

Первым шагом к строительству теплицы является устройство фундамента, но прежде чем вы начнете, вы должны подготовить ровную площадку для своей теплицы. Мы рекомендуется использовать 4″ x 6″ (4″ x 4″ приемлемы для меньшего размеры) бруса для фундамента Солнечной Собирайте урожай, выращивайте больше или скрещивайте Дачная теплица. Древесину можно распилить по размеру стандартной рукой или электроприводом. видел сразу после покупки.

Один раз Вы обрезали древесину, чтобы подогнать ее под теплицу, положите доски вместе на землю как будто вы собираетесь установить на них теплицу (убедитесь, что вы удалили все камни, палки или грязевые засоры, которые не позволяют доске лежать на земле). Набор уровень поверх одной из досок (показан на картинке слева). Горизонтальный пузырек должен находиться между двумя линиями, отмеченными на уровне. Это должно быть сделано за каждую доску, чтобы убедиться, что основание теплицы ровное.

Когда фундамент выровнен, пора крепить брусья вместе с шурупы (показаны на рисунке справа). Стягивающего винта должно быть три и более дюйма длиннее, чем первая доска, через которую она вкручивается, чтобы обеспечить надлежащее крепление. После того, как это было сделано для каждого угла, мы решили уложить наш почвенный покров (показан на картинке ниже) под основу и обрежьте лишнюю ткань по краям. Вы можете уложить почвопокровный после завершения основания, но мы обнаружили, что этот способ лучше защищает углы теплицы от сорняков. Убедитесь, что вы используете почвопокровное покрытие (также барьер от сорняков), который сделан для ландшафтного дизайна, а не из черного пластика или брезента. Почвенный покров позволит воде стекать через ткань, сохраняя при этом сорняки. от выращивания в вашей теплице.

Теперь, когда фундамент теплицы построен, важно убедиться, ваше основание квадратное. Для этого возьмите рулетку и возьмите две диагональные измерения основания (один из переднего левого угла в задний правый угол а другой из переднего правого угла в задний левый угол). База нуждается регулировать до тех пор, пока два измерения не станут одинаковыми. Теперь вы готовы стать на якорь ваш фундамент на землю (если вы используете землю якоря Щелкните здесь для направления).

Теперь, когда вы закончили строительство фундамента для своей новой теплицы, пора укладывать пол и крепить конструкцию теплицы к основанию.

Мы использовали гравий для завершения пола нашей теплицы. Есть много вариантов на выбор из для пола вашей теплицы, но мы рекомендуем песок или мелкий гравий, потому что у них хороший дренаж. На картинке слева от 2 до 3 дюймов. гравия в основании (вы должны использовать достаточно, чтобы полностью покрыть почвенный покров под ним).

Сейчас пришло время закрепить вашу теплицу на фундаменте. Мы рекомендуем использовать 2-дюймовые оцинкованные шурупы и шайбы для этой работы. Просверлите небольшое отверстие в алюминиевый выступ в нижней части рамы теплицы, чтобы начать стяжной винт дюймов (рекомендуется вставлять по одному шурупу на каждую панель вашей теплицы). После того, как вы просверлите все необходимые отверстия, поместите шайбу на каждое отверстие. и закрепите винты в основании теплицы, как показано на рисунке. справа (вид снаружи теплицы). Для дополнительной изоляции можно зашпаклевать нижняя часть алюминиевого конька, где он встречается с основанием, намазать герметиком. Этот поможет герметизировать теплицу к основанию, препятствуя проникновению холодного воздуха и теплу воздух от выхода зимой. Вот и все! Теперь ваша теплица готова предоставить Вам много лет удовольствия.

— Фундамент из бетонных плит —

Бетонная плита представляет собой удобное основание для теплицы. Для прикрепленной конструкции, чистовой пол обычно размещается на уровне или на одну или две ступеньки ниже этаж дома. Для отдельно стоящей теплицы пол должен быть в несколько дюймов. выше финиша вне класса. Рекомендуется при приготовлении бетона фундамент, чтобы размер был сделан на 1 дюйм длиннее и шире, чем теплица внешние габариты. Пол толщиной 3 дюйма подходит для домашних теплиц. внешние края должны быть толще, чтобы обеспечить поддержку и предотвратить растрескивание от мороза. Дренаж должен располагаться в центре теплицы. плита, которая стекает в гравийный карьер или в трубу, ведущую к дренажной зоне снаружи периметр теплицы. Не менее 4 дюймов уплотненного гравия или камень должен быть помещен поверх подпочвы, чтобы обеспечить дренаж. Кроме того, размещение влагозащитный барьер из полиэтилена толщиной 6 мил поверх гравия или камня сохранит плита сухая.

Соорудить форму из бруса по периметру. Верхняя часть формы должна находиться на уровне чистового пола. Для увеличения прочности следует добавить арматурную проволоку или волокно. прочность плиты. После затвердевания бетона (обычно около 24 часов) формы можно убрать. Можно установить изоляционную плиту толщиной от 1 до 1 1/2 дюйма. вертикально вокруг внешней стороны фундамента на глубину от 1 до 2 футов. Этот утепляет пол и сохраняет тепло зимой. Один рекомендуемый вариант используете ли вы плиту или стену, чтобы закрепить подоконник 2 x 4 дюйма сверху фундамента. Подоконник действует как изолирующий буфер между бетоном и каркас теплицы снижает потери тепла. Рекомендуемые материалы для подоконников включают натурально устойчивая древесина, такая как кедр, красное дерево или кипарис и пластиковый композит пиломатериалы. Основание теплицы можно прикрепить с помощью бетонных анкерных болтов, которые доступны в большинстве домашних центров и хозяйственных магазинах. Установить болты внутри 1 фут каждого угла, затем расположите дополнительные анкерные болты на расстоянии около 4 футов друг от друга.