Фундамент своими руками под деревянный дом: Фундамент для деревянного дома своими руками – технология устройства

Как заменить фундамент под деревянным домом своими руками

Со временем постройка может давать усадку. Это происходит из-за нарушения технологии строительства, естественного старения, геологических и климатических условий. Подъем дома с заменой фундамента является довольно распространенным вариантом при капитальном ремонте. Существуют и другие способы восстановления целостности основания здания. Перед началом работ главное правильно определить степень и причину усадки здания. Иногда требуется изменить всю конструкцию основы под домом.

Содержание

• Методы замены и ремонта фундамента
• Какой вид основания выбрать
• Замена фундамента
  • Расчеты
  • Подъем дома домкратами
  • Демонтаж старого фундамента
  • Что нужно знать
  • Монтаж фундамента на винтовых сваях
  • Монтаж ленточного фундамента

Методы замены и ремонта фундамента

Самый популярный метод замены фундамента представляет собой поднятие дома на домкратах. Их может понадобиться от 2-4 до 10-12 штук. Поднимают строение, устанавливая домкраты с двух сторон одной стены. Осуществлять подъем по диагонали недопустимо.

За один заход достигают высоты 1,5-2 см, не более. В образовавшееся пространство сразу вставляют временные опоры. В места прогибов нижних краев сруба устанавливают дополнительные домкраты.

Другой способ включает снятие слоя грунта под домом, толщиной 200-250 мм. После этого заменяют деревянные венцы и выполняют ремонт основания дома.

К трудоемким и требующим специальных навыков методам относится полная разборка стен для удобного подхода к фундаменту. После этого ремонтируют или полностью заменяют конструкцию основания. Затем по-новому собирают стены, заменяя прогнившие и деформировавшиеся элементы.

Если износ незначительный, может быть достаточно выполнения косметического ремонта. Это самый дешевый метод восстановления.

Какой вид основания выбрать

Случается так, что старый фундамент вышел из строя и необходима полная его замена. Перед тем как заменить фундамент под старым деревянным домом нужно определиться, какой тип основания оптимально подойдет для данных геологических условий и типа постройки.

Виды фундаментов и их характеристики представлены в таблице:

№	Тип основания	Свойства
1	Ленточный	Представляет собой монолитную или сборную бетонную ленту, способную выдержать значительные нагрузки. Для небольших деревянных построек достаточно мелкозаглубленного основания. Но если на участке преобладает разнородный грунт или обводненный, склонный к морозному пучению, то нужно выбирать другой тип основания.
2	На винтовых сваях	В грунт заглубляют винтовые сваи. Они могут быть объединены ростверком или эксплуатироваться без него. Это недорогой вид основания, доступный к быстрому монтажу своими руками. Подходит для легких построек, построенных на участках с перепадом рельефа, глубоким уровнем промерзания земли, имеющим небольшие обводненные участки.
3	На буронабивных сваях	Позволяет сократить земельные работы. Представляет собой скважины, заполненные цементным раствором, объединенные между собой бетонными балками или плитой.
4	На кирпичных, каменных, бетонных столбах	Столбы монтируют с шагом 1-2 м, обязательна установка в точках пересечения стен и в других местах с максимальной несущей нагрузкой. Является надежной опорой для небольших легких построек.

Тип фундамента для деревянного дома выбирают в зависимости от многих факторов. Если трудно принять решение и рассчитать все нагрузки самостоятельно, лучше обратиться к профессионалам, которые помогут сделать правильный выбор.

Замена фундамента

Замена и ремонт фундамента потребуют определенных знаний и терпения. Чтобы окончательно не разрушить постройку, нужно выполнять работу не спеша, четко придерживаясь технологии.

Домкраты можно взять в аренду в железнодорожном депо, они должны быть рассчитаны на подъем грузов массой 10 тонн.

В виде подкладных элементов можно применять кирпич, крепкие брусья и доски.

Перед поднятием домостроения максимально облегчают его вес. Разбирают полы, выносят мебель и все предметы быта.

Под домкраты делают основание в виде квадрата из древесины со сторонами, размером 50 х 50 см.

Расчеты

Чтобы новый фундамент длительное время служил надежной основой зданию, нужно правильно рассчитать его параметры.

При подсчетах нужно учитывать:

• уровень промерзания грунта;
• близость нахождения подземных источников;
• сейсмическую активность;
• рельеф участка;
• тип почвы;
• массу домостроения.

Под несущими стенами заглубляют фундамент не менее 500 мм, под перегородками не менее 400 мм.

Подъем дома домкратами

Изготавливают площадку под домкраты. Устанавливают ее, немного углубив в землю, на расстоянии 50 см от углов постройки. Домкраты закрепляют на подставке из древесины.

Для правильной передачи нагрузки на бревна нужно предусмотреть установку металлических пластин, выполняющих функцию прокладки.

Сразу подкладывают в образовавшийся зазор прочные подкладные элементы. Поочередно поднимают все стены, пока достигнут нужной высоты. Проверяют устойчивость постройки, ее не должно косить. Прочно фиксируют нужный уровень, устанавливая подкладные элементы.

Демонтаж старого фундамента

После поднятия и закрепления деревянного дома осуществляют ремонт фундамента или его демонтаж. Эти работы довольно легко выполнить своими руками, понадобится несколько помощников и простые инструменты: лом и кувалда.

Если разбирать старый фундамент аккуратно, то материалы, оставшиеся целыми, можно применить для дальнейших строительных работ.

Что нужно знать

Степень усадки дома зависит от типа грунта и уровня расположения подземных источников. Если они находятся близко к поверхности, нужно предусмотреть дренажную систему по периметру дома.

Если грунт подвержен оползням, его укрепляют. Для этого заливают площадь вокруг фундамента смесью жидкого стекла с водой или бурят небольшие скважины и заливают в них смолу.

Если подземные воды находятся близко, зимнее пучение почвы будет значительно выше. Замерзающие подземные воды увеличиваются в объеме и выталкивают из почвы все, что в ней находится. При таянии уменьшается объем воды, и происходит усадка.

Монтаж фундамента на винтовых сваях

Если принято решение строить новый фундамент на винтовых сваях, нужно рассчитать их длину и диаметр. На материале экономить не стоит, так как от его качества будет зависеть надежность и безопасность дома.

Для устройства фундамента небольшого домика из дерева понадобится 8-12 винтовых опор.

Пошаговая инструкция:

1. После поднятия и закрепления домостроения под его несущие стены и перегородки укладывают двутавровые балки. Их обрезают больше расчетной длины на 5-7 см. В дальнейшем они будут выполнять функцию ростверка.
2. Попарно, на расстоянии 300-400 мм от стен закручивают винтовые сваи, которые являются опорой для балок. Следят, чтобы конструкции располагались четко по уровню.
3. Для придания прочности и защиты от коррозии полость сваи заливают бетонным раствором.
4. На верхний край опоры надевают оголовок, а уже на него крепят швеллера ростверка.
5. Демонтируют старое основание.
6. Аккуратно опускают дом.

Поднятие дома.

Столбчатое основание монтируют по той же технологии, что и монтаж винтового фундамента. Единственным отличием является, что нужно вырыть скважины под столбы, которые впоследствии заливают бетоном или выкладывают кирпичом.

Монтаж ленточного фундамента

Подготавливают участок, убирают строительный мусор, корневую систему растений, сметают пыль.

Инструкция, как поменять фундамент старого деревянного дома своими руками:

1. Роют котлован ниже уровня промерзания грунта и ниже расположения старого основания. Форма траншеи должна быть П-образной, чтобы было удобно вывести армирующий каркас и сделать его связку.
2. Насыпают на дно песок, слоем 150 мм. Смачивают, уплотняют. Насыпают слой щебня, хорошо его утрамбовывают.
3. Связывают металлические прутья, сечением 12-16 мм в два продольных ряда, соединенных вертикальными перемычками.
4. Делают опалубку из досок, она будет служить формой для заливки цементного раствора.
5. Заливают бетонный раствор. При этом предусматривают проемы для установки домкратов для опускания постройки.
6. После его полного затвердевания разбирают опалубку.
7. На залитый фундамент крепят временные опоры. Начинают работы по замене фундамента с другой стороны.
8. Проемы для домкратов закладывают кирпичом.
9. Проверяют целостность нижних венцов и досок пола. При имеющихся разрушениях, нужно отремонтировать поврежденные элементы. Вырезают прогнившие и испорченные участки, заменяют их на новые.
10. Проводят работы по гидроизоляции фундамента и цоколя постройки.
11. Плавно и аккуратно опускают дом на новый фундамент.

Есть и другая технология, согласно которой сначала заливают опорные столбики по углам домостроения, а затем после высыхания на них опирают дом и монтируют бетонную ленту по всему периметру. Все остальные этапы соответствуют вышеописанной последовательности.

Как сделать фундамент для дома из бруса своими руками

Брусовые дома пользуются у нас в стране вполне заслуженной популярностью. Здания этого типа экологичны, красивы и удобны для проживания. Но конечно же, прослужит такое сооружение долго только в том случае, если под него будет устроено надёжное основание.

Прежде всего хозяину загородного участка, решившему возвести дом из клеёного или профилированного бруса под ключ своими руками, следует определиться с тем, какой тип фундамента стоит под него залить. Помимо этого, конечно же, нужно ознакомиться и с технологией возведения выбранной разновидности основания.

Какой фундамент выбрать

Содержание статьи

• 1 Какой фундамент выбрать
  • 1.1 Особенности грунта
  • 1.2 Расчёт фундамента
• 2 Ленточный фундамент
  • 2.1 Возведение ленточного фундамента своими руками
  • 2.2 Бутобетонный ленточный фундамент
  • 2.3 Отмостка
• 3 Столбчатый фундамент
  • 3.1 Как залить столбчатый фундамент

Дома из профилированного или клеёного бруса могут строиться на сваях или столбах. Также под них часто заливаются ленточные или плитные основания. Выбор конкретного типа фундамента зависит от таких факторов, как вес стен и крыши, а также от особенностей грунта на участке.

Брус — материал довольно-таки лёгкий, но особой прочностью дерево, к сожалению, не отличается. Поэтому фундамент для дома из бруса должен быть максимально надёжным и достаточно мощным. Даже если конечная цена на него окажется довольно-таки высокой, экономить не стоит. Иначе в процессе эксплуатации здания стены может «повести» и для проживания оно станет небезопасным. Дом на сваях имеет свои плюсы и минусы, об этом тоже надо помнить и выбирать проекты для дома зная о них.
Подробно о критериях выбора фундамента вы можете узнать из видеоролика.

Особенности грунта

Перед возведением фундамента следует выяснить, какой тип грунта имеется на участке. В зависимости от этого в дальнейшем будет производиться расчёт основания дома. Разновидностей грунтов существует несколько:

1. Скальный. Это очень прочный и устойчивый вид грунта. Иногда основания под дома на таких участках возводят прямо наверху, без заглубления. В данном случае наилучшим выбором станет ленточный фундамент;
2. Полускальный. Это также достаточно надёжный тип грунта. Такой показатель, как глубина промерзания в данном случае не учитывается. Фундамент также обычно возводится ленточный и практически не заглубляется;
3. Конгломерат. В таком грунте содержится большое количество осколков скальных пород. Основание под дом в данном случае может быть столбчатым (цена на этот вариант самая небольшая) или ленточным;
4. Песок. Это тип грунта под весом здания обычно сильно проседает. Но в короткие сроки, а поэтому считается довольно-таки надёжным. Строительство столбчатого или ленточного основания под здание в этом случае будет наилучшим решением;
5. Глина. Состав таких грунтов крайне неоднороден. Поэтому в весеннее время они способны неравномерно вспучиваться. В результате возможно нарушение целостности основания дома. Поэтому фундамент на таких грунтах лучше всего заливать ленточный и поглубже — ниже уровня промерзания;
6. Торф и пучинистые грунты — самый ненадёжный вариант. Разрабатывать проекты фундаментов хозяевам участков с такой землёй самостоятельно не стоит. Лучше пригласить специалиста. Чаще всего дома под ключ на грунтах этого типа возводят на винтовых сваях. Последние заглубляют до глубины твёрдых пластов земли. Поэтому дом на сваях получается надёжным;
7. Подверженные подвижкам. К этой группе относят не слишком устойчивые грунты на склонах холмов. В данном случае под дом должен быть залит плитный фундамент. Цена на основание этого типа очень высока, но в случае подвижки стены будут перемещаться вместе с ним, а поэтому останутся целыми.

Практически на всей территории России грунты достаточно устойчивы. Поэтому у нас в стране дома из профилированного или клеёного бруса на сваях или плитах строят довольно-таки редко. Чаще всего под такие здания возводят ленточные мелкозаглубленные или столбчатые фундаменты.

Расчёт фундамента

При составлении проекта дома обязательно следует сделать расчёт его основания. Иначе оно может получиться недостаточно прочным или, наоборот, излишне мощным, в результате чего неоправданно возрастёт цена на него.

Расчёт ширины ленточного фундамента производится по формуле:
S=1/1×(M/R), где M — вес здания, а R — максимально возможная нагрузка на грунт.

Расчёт первого показателя выполняют путём сложения веса всех строительных материалов, использованных при возведении дома. Второй можно узнать из специальных таблиц.

Расчёт количества столбов столбчатого фундамента делают по такой формуле:
N=F/R/S, где F — вес здания, R — сопротивление грунта, S — площадь подошвы столба.

К примеру, пусть площадь подошвы столба на песчаном грунте равна 1589 см2 (для диаметра 450 см), а вес здания — 200 тыс. кг. Показатель R для песка равен 6-ти. Следовательно, расчёт количества столбов будет выглядеть так: N=200000/6/1589=21 опора.

Ленточный фундамент

Возводится ленточный фундамент в деревянной опалубке, сбить которую можно из досок толщиной 2. 5–3 см. Бетонную смесь для такого основания дома из бруса клеёного или профилированного делают с использованием цемента марки не ниже М300–400 (цена на этот материал составляет 200-250 р за 50 кг). Песок обычно берут речной.

Пропорции цемент*песок*щебень должны составлять 1*3*4. Замес лучше всего делать в бетономешалке. В этом случае можно получить гораздо более однородный, а следовательно, и качественный раствор.

Высота цоколя дома из профилированного или клеёного бруса может быть любой.

Однако специалисты считают, что надёжно от гниения дерево будет защищено только при высоте цоколя над землёй не менее 40 см.

Именно так заливают фундаменты специалисты компаний, занимающихся строительством зданий под ключ.

Возведение ленточного фундамента своими руками

Заливается такой фундамент под дом из бруса следующим образом:

1. По методу «египетского треугольника» или «двух кривых» делается разметка. По углам будущего здания вбиваются деревянные колья. Между ними натягивается прочный неэластичный шнур;
2. По разметке выкапывается траншея. Глубина её в средней полосе России обычно составляет 70–100 см. Если дом большой, для выкапывания траншеи можно нанять спецтехнику. Цена на услуги этого рода довольно-таки высока, однако таким образом можно избавить себя от очень трудоёмкой работы;
3. На дно траншеи насыпается песок слоем в 20–25 см;
4. Устанавливается опалубка. С внутренней стороны её стоит проложить полиэтиленом. Тогда снимать щиты после заливки будет легче. К тому же дерево может впитать воду из раствора, что приведёт к ухудшению качеств бетона;
5. На песок наливается слой подбетонки толщиной в 5 см;
6. После того как он застынет (примерно через сутки), на него устанавливается арматурный каркас. Вязать его рекомендуется проволокой из прута 12 мм. Расстояние от крайних прутьев каркаса до стенок опалубки должно составлять 5 см;
7. Укладывают бетонную смесь. Если выполнить это за один раз не удастся, можно производить заливку слоями. Перерыв между укладками должен составлять не более 12 часов. В этом случае получится достаточно прочное основание для дома из бруса под ключ;
8. В верхний слой ленты заливают анкерные болты или шпильки, на которые в дальнейшем будет производиться крепление профилированного бруса окладного венца.

Через двое суток после укладки смеси опалубку снимают. Строительство дома продолжают только после того, как лента выстоится. Полную прочность бетон набирает примерно за месяц. В течение двух недель после заливки ленту следует периодически обрызгивать водой, чтобы на ней не появились поверхностные трещины.

Бутобетонный ленточный фундамент

В качестве наполнителя для бетонной смеси обычно используется щебень. Однако, если в окрестностях участка имеется месторождение базальтовых камней, на этот материал можно не тратиться и залить бутобетонный ленточный фундамент. Строительство основания этого типа производится по той же технологии, что и обычной ленты со щебнем.

Камень лучше всего выбрать размером от 20 до 30 см. Использовать можно только прочные породы. Песчаник, к примеру, для фундамента не годится. Заливается бутобетонная лента, цена которой в конечном итоге бывает не слишком высока, для дома из профилированного или клеёного бруса так:

1. На дно траншеи насыпается песок;
2. Заливается бетонная подошва толщиной 15 см;
3. Устанавливается опалубка;
4. Заливается слой бетонной смеси в 25 см;
5. В неё вдавливаются камни. Расстояние между ними должно составлять минимум 5 см;
6. Далее снова заливается слой бетона и утапливаются камни.

Камни в процессе возведения фундамента стоит разложить рядом с траншеей кучками. В этом случае работать будет удобнее. На бутобетонном фундаменте так же, как и на щебёночном, можно возвести своими руками надёжный дом под ключ.

Отмостка

Летом, льющаяся с крыши дождевая вода может подтекать под фундамент, постепенно разрушая его. Чтобы этого не происходило, следует устроить отмостку. Для её заливки после возведения стен и крыши, по периметру дома нужно выкопать траншею глубиной 25 см.

На траншеи насыпается песок, перемешанный со щебнем, и укладывается слой глины. Затем устанавливается арматурный каркас и с небольшим уклоном заливается бетонная смесь. Ширина отмостки должна быть такой, чтобы льющаяся с крыши вода попадала на неё и стекала подальше от цоколя дома.

Столбчатый фундамент

Это самый дешёвый и простой в возведении тип основания. Глубина заложения столбов такого фундамента в средней полосе России составляет около 70–100 м. Толщина их обычно равна 30–40 мм. Располагают опоры с шагом в 1.5–2.5 м.

Как залить столбчатый фундамент

Строительство основания под дом этого типа своими руками включает в себя следующие этапы:

1. Выполняется расчёт необходимого количества столбов и делается разметка. Столбы на противоположных сторонах должны располагаться друг напротив друга. Заливать их следует в обязательном порядке под всеми углами, а также на пересечении внешних и внутренних стен;
2. Выкапываются ямы нужного диаметра;
3. На их дно насыпается слой песка. Толщина его должна составлять 20–25 см. Укладывать песок следует слоями по 5 см с трамбовкой каждого водой из шланга;
4. Из рубероида изготавливается опалубка. Для этого материал сворачивают в трубки соответствующих диаметров, сшивают и вставляют в ямы. Иногда в качестве опалубки под столбы для стен из профилированного или клеёного бруса используется не рубероид, а асбестовые трубы большого диаметра;
5. В каждую яму вставляют арматурный каркас. Изготавливают каркасы из рифлёного прута 12 мм. На каждую яму следует взять 3–4 штуки и связать их хомутами. До поверхности рубероида от каждого такого каркаса должно быть свободного пространства около 5 см;
6. В опалубки заливают бетонную смесь. Приготавливают её так же, как и для ленты — из цемента М400, речного песка и щебня в пропорции 1*3*4;
7. Перед окончанием заливки в столбы вставляют арматурные прутья, на которые в дальнейшем будет выполняться фиксация профилированного бруса окладного венца. Заглубить в бетон их нужно на 20 см. На такую же высоту они должны выступать над поверхностью. Вместо прутьев можно использовать анкерные болты.

Выстаивают столбчатый фундамент точно так же, как и ленточный не менее месяца. За этот срок он наберёт достаточную прочность для того, чтобы выдержать вес стен и крыши. Перед сборкой сруба столбы обязательно нужно гидроизолировать. Для этого каждый из них промазывают битумом и укладывают сверху куски рубероида.

Таким образом, строительство ленточного или столбчатого основания под брусовый дом своими руками — дело относительно несложное. Важно правильно выбрать тип фундамента и выполнить заливку с полным соблюдением всех положенных технологий. Тогда основание получится надёжным, а сам дом простоит на нём долгие годы.

Если же в своих силах вы не уверены, стоит поручить строительство дома из клеёного либо профилированного бруса под ключ какой-нибудь фирме с хорошей репутаций. Цена на услуги таких компаний обычно высока, но и работы в данном случае будут выполнены максимально качественно. Специалисты фирмы сами выберут необходимый тип основания здания и зальют его по всем правилам.

Как проверить фундамент

Средний уровень

Идеально подходит для умелых домовладельцев.

2 часа

Время зависит от размера и дизайна вашего дома.

$0

Расходные материалы не требуются.

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.

Прочный фундамент для вашего дома имеет решающее значение для поддержания структурной целостности вашего дома.

Среднее стоимость ремонта фундамента колеблется от 4000 до 12 000 долларов или выше, если вашему дому нанесен ущерб. Знание того, как выявить проблемы с фундаментом на ранней стадии, является важной частью профилактического обслуживания фундамента, которое поможет вам сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

7 шагов для осмотра вашего фундамента

Как домовладелец, вы должны регулярно выявлять любые признаки проблем с фундаментом и делать хорошие записи. Вот как:

1. Прогуляйтесь по дому

   Прогуляйтесь по своему участку и проверьте следующее: 

   Стены и фундамент

   Ищите любые признаки выпуклости или наклона, которые указывают на неравномерную нагрузку на фундамент. И фундамент, и стены дома должны быть ровными и ровными.

   Повреждение водой

   Проверьте наличие скопившейся воды, повреждения водой или трещин в бетоне. Если вы обнаружите какую-либо влагу или эрозию на внешней стороне вашего дома, запишите это.

   Скопление воды может указывать на сломанные трубы или проблемы с фундаментом. Вода может сгнить древесину и сдвинуть почву, и то, и другое может нанести серьезный ущерб.

   Трещины

   Трещины и трещины трудно диагностировать. В основном вам нужно следить за любыми трещинами размером более четверти дюйма.

   Горизонтальные трещины могут указывать на нагрузку на фундамент. Вы можете нанести водостойкую краску на трещину и посмотреть, не треснет ли краска или не отколотся ли она. Если да, то это говорит о том, что трещина растет и фундамент смещается.

2. Ищите деформированные полы или потолки

   Осмотрите полы. Ищите любые трещины, изгибы, выпуклости, наклоны или деформацию. Наклонный пол — явный признак проблем с фундаментом; используйте мяч, чтобы увидеть, катится ли он, чтобы проверить, насколько ровный ваш пол.

   Если вы заметили, что ваши полы или потолки не выровнены, это может быть предупреждающим признаком проблем с фундаментом.

   Когда фундамент дома смещается, он раздвигает стены и опорные балки. Это приводит к неравномерному движению и провисанию полов и потолков.

3. Осмотрите свои стены на наличие трещин, наклонов и изгибов

   Осмотрите внутренние стены и потолки на наличие заметных трещин. Трещины или расслоения размером более четверти дюйма могут указывать на проблемы с фундаментом. С другой стороны, волосяные трещины безвредны и могут быть легко отремонтированы шпаклевочной пастой.

   Ищите прогибающиеся, выпуклые или наклонные стены. Иногда трещин может не быть, но стены все равно будут не на своем месте из-за смещения фундамента.

4. Проверьте ваши окна и двери

   Проверьте ваши двери и окна. Все они должны открываться и закрываться плавно. Если вы заметили, что некоторые из ваших дверей и окон застряли или их трудно закрыть, возможно, фундамент сдвинулся.

   Щели между стеной и дверями или окнами могут означать смещение фундамента. Эти щели также могут позволить воде и насекомым проникнуть в ваш дом, что в конечном итоге приведет к повреждению конструкции.

5. Сканирование фундамента

   Обязательно проверьте элементы конструкции, если у вас есть доступ к вашему фундаменту.

   • Проверьте бетонные плиты и опоры на наличие заметных повреждений.

   • Осмотрите опорные балки и несущие элементы.

   • Убедитесь, что все выровнено и ничего не прогибается в фундаменте.

   • Осмотрите металлические или стальные опоры на наличие ржавчины — это может быть признаком того, что в подвале или подвале имеется влага.

   • Внимательно осмотрите вершины опор на наличие сломанных соединений или движений.

6. Ищите повреждения от воды

   Если в вашем доме есть подполье, важно осмотреть его на наличие повреждений от воды или плесени.

   Проверьте наличие влаги или плесени на деформированных или гнилых деревянных элементах.

   Если вы чувствуете затхлый запах в углах подвала или в подвалах, это может свидетельствовать о повреждении фундамента. Хотя проблема может быть связана с сантехникой, она также может указывать на то, что влага извне просачивается через трещины в вашем фундаменте.

   Перед включением осушителя следует проверить участки, подверженные плесени, на наличие трещин или зазоров в фундаменте, через которые может проникать вода.

7. Обратите внимание на свой дымоход

   Если вы заметили, что ваш дымоход наклонен или треснул, это еще один явный признак повреждения фундамента. Если ваш дымоход слишком сильно сдвинется, он может полностью разрушиться, что создаст серьезную угрозу для вашей семьи и вашего имущества.

   Если вы обеспокоены, позвоните специалисту по ремонту дымоходов по номеру немедленно, чтобы стабилизировать дымоход.

Осмотр фундамента своими руками вместо найма специалиста

Если во время первоначального осмотра вы обнаружите несколько предупреждающих признаков проблем с фундаментом , пора обратиться к профессионалу, чтобы успокоиться.

Цель профессиональной проверки фундамента состоит в том, чтобы определить, является ли основание вашего дома структурно прочным. Инженер-строитель с государственной лицензией смотрит на эти точки:

• Если вам нужен ремонт или модификация фундамента

• Если фундамент работает по назначению

• Если фундамент соответствует строительным нормам и правилам

Инженер-строитель подготовит отчет об инспекции для вашего

2 ремонт фундамента. Отчет должен включать степень повреждения фундамента (если есть), рекомендуемые услуги, приблизительную стоимость ремонта и сроки выполнения работ.

Ожидайте оплату от от 450 до 1200 долларов до нанять инженера-строителя для осмотра дома и получения отчета.

Главная Часто задаваемые вопросы о проверке фундамента

Рекомендуется проверять фундамент каждый сезон — по крайней мере два раза в год, если не каждый квартал. Экстремальные погодные условия и изменение содержания воды могут привести к изменению почвы вокруг вашего фундамента из-за таяния снега или засухи.

В любом случае грунт может расширяться и сжиматься в зависимости от погодных условий, что приводит к смещению фундамента.

Инспекция инженера-строителя состоит из трех этапов:

1. Обсуждение перед инспекцией: Вы поговорите с инженером о том, что вы обнаружили, и он задаст вопросы о конструкции вашего дома, что должно помочь структурной инженеры знают, где искать в первую очередь.

2. Визуальный осмотр: Инспектор должен осмотреть дом снаружи и внутри. Они будут осматривать окружающую собственность и искать признаки любого старого ремонта, поскольку это может указывать на предыдущие проблемы с фундаментом.

3. Отчет после осмотра: Лицензированный инженер-строитель подготовит подробный отчет, в котором обсуждаются любые текущие или потенциальные структурные повреждения здания. В дополнение к подробным описаниям конкретных точек повреждения, эти отчеты предлагают рекомендации по наилучшему типу ремонта фундамента для вашего дома

4. Решения: Инженер должен перечислить в своем отчете решения обнаруженных проблем, которые в большинство штатов требуется при получении разрешения на строительство. Обязательно попросите инженера описать, что необходимо сделать, чтобы устранить структурную проблему.

Альянс Стран Землетрясений: Добро пожаловать в Страну Землетрясений!

Семь шагов

Дом не прикреплен болтами к фундаменту

Проблема

Этот дом не был прикреплен болтами и соскользнул с фундамента. Иногда ущерб может быть настолько серьезным, что приходится сносить дома.

Источник: Управление аварийно-спасательных служб

Дома, не закрепленные болтами к фундаменту, могут сорваться с фундамента во время землетрясений.

Как определить

• Спуститесь в подполье — область между первым этажом и фундаментом — чтобы узнать, прикручен ли ваш дом к фундаменту болтами.
• Ищите головки анкерных болтов, которые надежно крепят плиту подоконника — деревянную доску, которая находится непосредственно на вершине фундамента — к фундаменту. (См. рисунки A и B ниже)
• Вы должны видеть большие гайки, шайбы и анкерные болты, установленные как минимум через каждые 4-6 футов вдоль плиты порога. Иногда вместо анкерных болтов используются стальные пластины. (См. рисунок В ниже)

Помните

• Поднять дом и поставить его обратно на фундамент очень дорого.
• Дома, сдвинутые с фундамента, могут привести к разрыву газопровода, что, в свою очередь, может привести к пожару.

Примечание
Если у вашего дома нет фундамента или старый бетонный фундамент, см. раздел Другие проблемы с фундаментом.

Решение

A – Установка анкерных болтов фундамента (Примечание: теперь рекомендуется использовать шайбы квадратного сечения 2″)

Источник: Комиссия по сейсмической безопасности Калифорнии

B – Анкерные болты или стальные пластины. Подполье дома может быть образовано каленой стеной (см. страницу «Слабые каленые стены») между фундаментом и лагами пола, или лаги пола могут опираться непосредственно на плиту подоконника. В любом случае вы должны видеть головки анкерных болтов или стальные пластины, установленные через соответствующие промежутки. Эти приспособления крепят подоконную плиту к фундаменту.

Источник: Калифорнийская комиссия по сейсмической безопасности

• Просверлите отверстия в плите порога в фундаменте и установите анкерные болты.
• Если места для сверления недостаточно, вы можете прикрепить стальные пластины, удерживающие пластину порога на фундаменте.
Анкерные болты
• должны быть установлены правильно, чтобы они были эффективными.
• Прежде чем приступить к работе, вы должны получить соответствующие разрешения в местном строительном департаменте.

Ресурсы с практическими рекомендациями

• Подробную информацию для мастеров-самоучек или инженеров можно найти в Международных действующих строительных нормах, опубликованных Советом по международным нормам.