Фундамент своими руками для дома с подвалом: Фундамент для дома с подвалом своими руками: основные нюансы

Строительство фундамента с подвалом: подготовка, этапы и инструкция

Дом, у которого есть подвал, обладает рядом достоинств. Самой весомой из них является увеличенная площадь. Но он же и не лишен определенных недостатков. Например – необходимости проведения земляных работ и роста стоимости реализации проекта. Если есть желание создать фундамент с подвалом, то это требует не только знания определенной строительной технологии, но и приобретения большего числа строительных материалов. Давайте же разберемся в том, как он создается, независимо от того, будет ли возводится такая конструкция самостоятельно или кто-то решит прибегнуть к услугам подрядчика.

Вводная информация

Рассмотрим какое основание (ленточное или плита) лучше выбрать, а также множество иных нюансов. К тому же, дома с подвалом требуют определенного углубления. А при этом необходимо учитывать свойства почвы, уровень подземных вод. Как правило, такие расчеты проводят профессиональные строители. И только после этого начинается возведение дома. Ведь расчет фундамента подвала позволяет сделать в пользу определенного варианта. Если попробовать обойтись без него, то можно быть очень сильно разочарованным полученным результатом. Если говорить о популярных решениях, то заслуженную славу имеет ленточный фундамент с подвалом. Это обусловлено тем, что его можно создавать из разных сборных конструкций, стройматериалов и даже в виде монолита. Но он ограничен в нагрузке, которую может выдержать. К тому же, он ее неравномерно распределяет. Что может быть опасно из-за специфики конструктивного исполнения несущих стен или на некоторых видах грунта.

Если планируется большой и тяжелый дом, то с большей вероятностью можно сказать, что после всех необходимых расчетов, нужно будет делать армированное плиточное основание. Так, если есть проблемный грунт – то это почти гарантированно, что придется принимать такое решение. Различие между этими видами фундаментов заключается в их цене, используемых материалах, технологиях работы. Так, если приходиться строиться на пучинистых, глинистых и торфяных грунтах, то без плиточного основания не обойтись. Их опасность в том, что они неустойчивые и обладают повышенным содержанием грунтовых вод. Из-за этого происходит естественная усадка и периодическое движение. Иначе – конструкция простоит не долго и проблемы могут возникнуть даже на этапах возведения.

Если планируется строить подвал в доме с ленточным фундаментом, то необходимо убедиться, что условия самые обычные и не принесут в будущем определенных проблем. Это важно и для простых конструкций. А уж если разговор ведется о доме с подвалом, то этому моменту следует уделить особенное внимание.

Про этапы

Особенности строительства зависят от грунта в местности проведения работ и выбранного проекта дома. Но несмотря на наличие таких различий, этапы всегда имеют определенную долю схожести. Например, если возводится плиточное основание, то для этого характерным является:

1. Подготовка и подсчет стоимости работ, закупка материалов и заказ техники.
2. Копание котлована, вывоз грунта.
3. Создание под основанием подушки из песка и щебня.
4. Заливка цементной стяжки.
5. Обустройство гидро- и теплоизоляции.
6. Возведение самого фундамента.
7. При необходимости, создание системы дренажа.
8. Гидро- и теплоизоляция цокольной части.
9. Отделка через год или два после того, как были завершены основные работы.

Как видите, создавать фундамент для дома с подвалом не так уж и сложно, как может показаться на первый взгляд, хотя и не так легко, как хотелось бы.

Проведение подготовки и первые этапы работы

Строительство – это сфера человеческой деятельности. И здесь так же, как и везде действует старинная пословица «победа любит подготовку». В данном случае она нужна для получения хорошего результата. Начинать следует с проведения точных расчетов основания, оценки бюджета и составления плана. Стоимость создания конструкции учитывается с учетом нужных стройматериалов, заказа техники, грузовых машин и оплаты труда наемных рабочих. Затем начинаются земляные работы. Если выбрано железобетонное основание, что учитывается необходимые для этого материала. Могут вноситься корректировки в первоначальный план выполнения работ. Очень важным в таком случае является успеть залить основание за одни сутки. Ведь любое промедление ведет к уменьшению прочности создаваемой конструкции.

Грузовые машины и техника нужны на первых этапах. И экономить на этом пункте не рекомендуется. Так, грузовики необходимы для того, чтобы вывезти всю лишнюю землю. Экскаватор поможет быстрее выкопать котлован. Так, без него это дело может затянуться на несколько недель (если используется труд рабочих) или даже месяцев (при условии, что будет работать только владелец дома). Хотя, многое здесь зависит от грунта, но лучше, все же, не пренебрегать такой хорошей возможностью ускорить процесс. Но не следует вывозить абсолютно все. Определенную часть грунта рекомендуется оставить для того, чтобы засыпать фундамент. Обычно он сооружается ниже уровня промерзания грунта. Первоначально на земле следует наметить контуры создаваемой постройки.

Затем начинает свою работу экскаватор. Желательно, чтобы весь лишний грунт не складировался рядом, а сразу погружался бы на машины. Благо, скорость работы экскаватора не позволит им простаивать. Получившееся дно необходимо вычистить и утрамбовать вручную. Что же, теперь все готово для создания конструкции.

Создание основания

Если нет желания самому всем этим заниматься, то всегда можно обратиться в специальную фирму, которая создаст фундамент с подвалом под ключ. Но для этого нужны деньги. Итак, после того, как все готово, необходимо обустраивать нижнюю часть основания. Для этого засыпается несколько слоев песка и щебня. Каждый из них должен быть тщательно утрамбован. Это необходимо для того, чтобы избежать образования пустот воздуха.

Затем заливается цементная стяжка. Она чрезвычайно необходима из-за выполнения двух важных ролей. В первую очередь она занимается выравниванием территории, на которой находится фундамент. Во вторую, она нужна для тепло- и гидроизоляции, без которой фундамент с подвалом (если он создается на длительный срок, а не на год-второй) не обойдется. Когда стяжка застывает, то на нее необходимо укладывать дополнительный слой изоляции. После этого можно начинать уже заливать плиты фундамента под дом с подвалом. Этот этап можно поделить на несколько частей. В первую очередь идут установка опалубки. Без этого чрезвычайно важного элемента конструкция большинства оснований с подвалом не может обойтись.

Что он собой представляет? Выглядит этот элемент как формообразующая основа, благодаря которой создается нужная форма бетона, которая в последующем сохраняется на протяжении его застывания. Для большей прочности проводится армирование опалубки. Для избегания проблем, это должно проводиться в соответствии с имеющимися расчетами. Для прочной связи рекомендуется использовать выпуски арматуры длиной в один метр.

Подходим к завершению работ

В случаях, если стоит жаркая погода, то высыхающий бетон следует поливать водой. Это позволяет компенсировать испаряющеюся влагу, что необходимо для гидратации материала. Обычно для высыхания бетона требуется два-три дня. При близком залегании грунтовых вод необходимо уделить внимание и созданию дренажа. Как это делается. Для этого закладываются специальные трубы ниже уровня основания дома. А на последнем этапе создается отмостка (водонепроницаемое покрытие вокруг строения). Такой подход позволяет защищать фундамент дома с подвалом от осадочных вод.

Для большей прочности цоколь также следует покрывать слоем гидро- и теплоизоляции. После того, как был завершен фундамент под дом с подвалом, следует подождать год-второй, и можно проводить отделочные работы. Тогда наступает время облицовки и покраски цоколя. Вот так, в общем-то, и создается фундамент с подвалом своими руками (или с привлечением наемных рабочих). Не такое это уж и простое дело, как хотелось бы. Для успешной работы необходимо иметь определенный опыт и знания. Поэтому, если нет уверенности в своих силах, то лучше обратиться к услугам профессиональной бригады. Специалисты помогут определиться с тем, какой тип фундамента необходим, сделают все нужные расчеты и разберутся с самыми сложными этапами.

Об отдельных особенностях

Была рассмотрена общая схема того, как построить фундамент для дома с подвалом своими руками. Но, как известно, дьявол кроется в деталях. А если уж интерес представляет такая необычная конструкция (с подвалом), то без их рассмотрения обойтись не получиться. В первую очередь необходимо определиться с тем, зачем же нужно это все делать.

Если в подвале планируется размещение кладовой, то это одно дело. Установление котла отопления – другое. Размещение подсобной комнаты (или места для отдыха) – третье. Хотя кардинально назначение и не повлияет на всю конструкцию, но оно может изменить отдельные нюансы. Например, нужна кладовая. В таком случае необходимо позаботиться о том, чтобы помещение было сухим, прохладным и можно допустить определенную долю естественной вентиляции.

Для этого проводится гидро- и теплоизоляция по всем правилам, но оставляется одно отверстие, связывающее с окружающей средой. При этом оно может блокироваться различными теплостойкими материалами для поддержания определенного уровня температуры (или без оных, если внешние условия вполне удовлетворяют). Тогда как при планировании помещения для отдыха или рабочего кабинета, подобный вариант может быть неудовлетворительным. И лучшим решением будет использование искусственных средств контроля климата.

Самый простой вариант – создание вентиляции, которая будет соединена с внутренними помещениями дома. Но для этого необходим хороший расчет фундамента подвала, ведь подобные полости могут стать слабым местом. В таком случае можно обратить внимание на искусственные системы, как-то фильтрации воздуха, ионизации, регенеративные устройства.

Маленькие хитрости

Если есть желание или необходимость поработать своими руками, то лучше все же некоторые детали передать на исполнение специалистам. Например – разработку проекта фундамента. Ведь лучше, если этим будут заниматься опытные профессионалы. Но здесь можно и схитрить. И делая фундамент для дома с подвалом, взять информацию из проекта, находящегося в открытом доступе. Использование такой малой хитрости позволяет избежать возникновения ошибок при строительстве. Ведь если их допустить, то в будущем они выльются в серьезные дополнительные траты.

Прямо идеальный проект, подходящий под существующие условия, вряд ли попадется, но знания математики должны помочь приспособить его под конкретное строительство. Также следует задуматься о высоте подвала. Дело в том, что многие первоначально думают о том, чтобы создать его высоту на уровне обычных жилых комнат, то есть, больше двух метров. Но на практике так много не нужно. Да и ведет это к дополнительным затратам.

Поэтому, рекомендуют ограничиваться ростом самого высокого человека, то есть около 1,8 м. В некоторых случаях даже эту величину можно урезать (если планируется создание кладовой коморки, то можно обойтись и 1,5 м).

Об гидроизоляции

Без воды человек не может обойтись. Но она может принести и неудобства. Так, если гидроизоляция фундамента подвала проведена неудовлетворительно, то это ведет к возникновению плесени, сырости, порчи содержимого (мебели, вещей, продуктов питания). Поэтому, необходимо хорошо позаботиться об этом моменте. Лучше всего, если гидроизоляция фундамента подвала двусторонняя: то есть, осуществлена и на внешней его части, и во внутренней. Такой подход хотя и является довольно затратным, но позволяет обеспечить существенную защиту и от осадков, и грунтовых вод, и затопления внутри дома. При этом важным является то, какой материал выбран для обеспечения гидроизоляции, насколько он качественный.

Здесь лучше не экономить, поскольку от этого зависят условия его использования. Если выбрать некачественную гидроизоляцию, покусившись на низкую цену, то это приведет к тому, что деньги буквально будут выброшены на ветер. Но и не все, что дорого стоит, заслуживает внимания. Так, к примеру, следует признать засилье низкокачественной продукции, которая реализуется втридорога, из-за чего возникает впечатление, что она является качественной. Но это обманчивое впечатление.

Поэтому, лучше подготовиться к выбору основательно. Например, если определено, что для гидроизоляции лучше использовать рубероид, то необходимо определиться с тем, как выглядит качественный материал, чтобы не выбрать дешевую подделку.

Отдельные моменты при самостоятельной работе

Итак, допустим, что денег на наемных строителей нет, а работать нужно. В таком случае не лишним будет узнать пару моментов. Во-первых, под глубиной фундамента всегда подразумевается высота монтируемого железобетонного основания. Во-вторых, для разметки земли рекомендуется использовать деревянные колышки и веревки. Наметка контура таким образом позволяет получить точные и устойчивые параметры.

Для этого колья вбиваются в землю, а между ними натягивается бечевка. Это эффективно по сравнению с другими подходами, как-то проведение линий с помощью лопаты, поскольку позволяет обеспечивать ровность и точность. Но в конечном итоге размер выкопанного котлована (если строится монолитный фундамент с подвалом) или траншей (для ленточных конструкций) должны быть немногим больше создаваемой конструкции. Это необходимо для того, чтобы устанавливать опалубки и распорки. При рытье необходимо позаботиться о том, чтобы стенки были ровными и не имели выступов. Если не сделать так, то грунт будет давить на конструкцию и может обрушить ее.

При работе с опалубками, чтобы они были устойчивыми, используются откосы и распорки. Но это не все. В качестве опалубок лучше использовать доски толщиной от двух сантиметров. С той стороны, которая будет контактировать с бетоном, их следует строгать и пропитать водой. Кроме уже вышеупомянутого армирования метровыми прутами для большего сцепления различных элементов, следует озаботиться и увеличением прочности самой конструкции.

Что для этого необходимо? Прутья толщиной в 8-12 миллиметров округлой или квадратной формы позволят создать арматурный пояс. Но это не единственный вариант. Как альтернативу можно использовать арматурную сетку. Размеры ее ячеек должны составлять не менее 15 сантиметров. И для таких строек лучше использовать бетон марки М500 или выше.

Заключение

Вот и рассмотрено, как сделать фундамент с подвалом. Если нет опыта работы, то желательно, как минимум, очень хорошо изучить наработки других людей. Посмотреть фотоотчеты, почитать рекомендации, узнать у тех, кто уже делал подобные работы. Все это позволит создать надежную и прочную конструкцию.

Строительство фундамента с подвалом своими руками

Оглавление: [скрыть]

• Особенности конструкции
• Расчет и подготовка
• Разметка и земельные работы
• Устройство опалубки и арматурного каркаса
• Заливка
• Распалубка, гидроизоляция и обратная засыпка

Особенности конструкции

Подвал в частном доме — явление далеко не единичное. Такое устройство дома с подвалом, в котором хранится запас продуктов и заготовок на зиму, а также вещи и инструменты, не очень часто востребованные в домашнем обиходе, является достаточно функциональным.

Схема утепления стен подвала.

Подвал в доме обычно строят одновременно с возведением нулевого цикла. При этом затраты на постройку значительно возрастают, но результат стоит того. Ведь кроме уже перечисленных преимуществ подвал под домом имеет еще одно, едва ли не главное достоинство: он является своеобразным «термосом», значительно улучшая термоизоляцию дома.

Построить своими руками фундамент с подвалом вполне реально. Но если сделать подвал при постройке столбчатого, то столбы при этом нужно делать достаточно высокими, да еще при этом придется сделать большую выборку, что очень затратно и не очень удобно.

Построить подвал при устройстве плитного сравнительно просто, но при таком строительстве фундамент становится полом подвала, что в корне неправильно. И при постройке подвала обязательно нужно будет поднимать цоколь, что опять повлечет лишние затраты, да и вход в дом будет высоко, придется пристраивать лестницу.

Схема с устройством подвала.

Поэтому построить подвал наиболее целесообразно, строя ленточный. Если вы решили сделать фундамент с подвалом, то при постройке ленточного вертикальные сегменты будут не только фундаментом дома, но и стенами будущего подвала.

Такой можно сделать своими руками. Но при постройке обязательно нужно придерживаться очередности работ и каждую работу выполнять аккуратно и добросовестно.

Вернуться к оглавлению

Расчет и подготовка

Прежде чем приступать к строительству, нужно все просчитать и приобрести все необходимые материалы и инструменты. Чтоб своими руками сделать ленточный фундамент, понадобятся такие инструменты:

• лопата штыковая;
• лопата совковая;
• ведро;
• топор;
• молоток;
• пила-ножовка;
• рубанок;
• ножовка по металлу;
• кельма;
• портативный сварочный аппарат;
• бетономешалка.

Расчет делаем, отталкиваясь от высоты будущего подвала.

Если вы планируете строить своими руками, то, делая расчет, берите такую высоту подвала, чтобы в нем свободно мог находится самый высокий член вашей семьи.

Скорее всего, это будет высота в пределах 1,7-1,9 м.

Схема гидроизоляции подвала.

Высота ленты будет соответствовать высоте подвала. Но сделать такую высоту в земле может не позволить глубина залегания грунтовых вод.

При подготовке к строительству нельзя игнорировать расчет. Его несущую способность рассчитывать нет смысла, поскольку при такой глубине лент для постройки одно- или двухэтажного дома ее хватит с избытком. Те же хозяева, кто строит свои частные дома в три этажа и выше, вряд ли будут делать ленточный фундамент и подвал своими руками. Но сделать расчет на растяжение и сжатие жизненно необходимо. Ведь на фундамент со стороны грунта будет действовать созданная его давлением огромная сила, а со стороны подвала будет пустое пространство, следовательно, не будет никакой компенсации. Если этим обстоятельством пренебречь, то в фундаменте возникнет напряжение такой силы, что запросто может расколоть его монолит на части.

Следующий шаг в подготовке к строительству — расчет расхода материалов на постройку  с последующей их закупкой. Чтобы произвести такой расчет, прежде надо определится, какой будет строиться фундамент. Хотя если вы решили сделать фундамент своими руками, то особо выбирать не приходится. В этом случае обычно делают монолитный железобетонный ленточный фундамент, поскольку именно его вполне по силам сделать даже одному человеку.

Вернуться к оглавлению

Разметка и земельные работы

Схема утепления и гидроизоляции подвала.

Когда у вас на руках есть план строительства, произведены все расчеты, приобретены все необходимые материалы, можно переходить к строительству. Сначала в соответствии с планом строительства на земле нужно сделать разметку. Тщательно выполненная разметка обязательно нужна, чтобы на строительной площадке правильно расположить ленточный фундамент. Это очень важно, так как ошибка в расположении вызовет деформацию стен дома еще до начала их строительства.

Сделать разметку своими руками вполне по силам даже начинающему строителю. Для этого нужно по углям здания и на месте пересечения стен в землю вбить колышки. После этого с помощью метода диагоналей нужно выверить симметрию произведенной разметки. Сначала по всему зданию, а после в каждом прямоугольном его участке веревкой нужно вымерить обе диагонали. Если разметка выполнена правильно, то обе диагонали будут равны. Если на каком-то участке длина диагоналей не совпадет, это значит, что разметка сделана неправильно: или одна из стен не соответствует нужному размеру, или же она просто заведена в сторону. В таком случае обязательно нужно сделать корректировку, и только после того как разметка будет выполнена правильно, можно переходить к рытью траншей.

Траншею роем точно в соответствии с произведенной разметкой на нужную глубину. При этом выкопанную землю по возможности нужно отбрасывать только на наружную сторону, так как впоследствии засыпка будет делаться только с этой стороны. Выполняя земельные работы, особое внимание нужно уделять стенкам траншеи — они обязательно должны быть ровными, без уступов, чтобы не спровоцировать обрушение грунта.

Вернуться к оглавлению

Устройство опалубки и арматурного каркаса

Схема утепления пола над подвалом.

Чтобы сделать своими руками опалубку, понадобятся доски толщиной как минимум 25 мм. Чем толще доски, тем надежнее будет опалубка выполнять свои функции при заливке. Чтобы снизить впитывающую способность досок, их со стороны, которая будет соприкасаться с залитым бетоном, желательно простругнуть рубанком, чтобы были гладкими. И с этой же целью уже непосредственно перед заливкой бетона доски нужно обильно полить водой.

Доски нужно сбить в щиты по высоте чуть выше будущего фундамента и установить на место. Так как опалубка является съемной конструкцией, дна у нее быть не должно, потому что из-под застывшей массы бетона его потом не вытянуть. Поэтому вместо досок на дно траншеи насыпают слой щебня. Поверх щебня стелется слой гидроизолирующего материала, чаще всего рубероида.

По всей площади опалубки делаются крепления в виде откосов и распорок. Кроме них после заливки бетона для страховки делаются с помощью обрезков досок и гвоздей специальные П-образные держатели.

Для изготовления арматурного каркаса берется арматура сечением 8-12 мм. Каркас может быть изготовлен из арматурных поясов или из арматурной сетки.

Арматурный пояс изготавливается из железных прутьев, уложенных горизонтально на расстоянии 3-5 см друг от друга и скрепленных вертикальными железными перемычками через каждые 50 см. Уложенные арматурные пояса скрепляются между собой вертикальными железными перемычками через каждые 40-60 см. Главный недостаток этого способа в том, что при его применении распределение арматуры по площади будет неравномерным.

Арматурная сетка делается из арматуры квадратного сечения. Стороны квадратов должны быть примерно 15-20 см. При этом способе вся арматура равномерно распределяется по всему фундаменту, что будет лучше содействовать монолитности и прочности.

При устройстве арматурного каркаса особенно тщательно нужно следить за тем, чтобы его прутья не доходили до поверхности на 2-2,5 см. Особенно неукоснительно необходимо следовать этому правилу при подводе арматуры к верхней грани ленты, на которую будет производится кладка стены.

Вернуться к оглавлению

Заливка

Схема выкапывания подвала.

После установки каркаса начинайте заливку бетона. Если вы не покупаете бетон, а делаете его своими руками, то ориентировочные пропорции составляющих для его изготовления будут такими: 5-6 частей щебня, 3 части песка, 1 часть цемента, 0,8-0,9 части воды. Более точные соотношения необходимо высчитывать уже в процессе работы, так как они могут меняться в зависимости от фракции щебня, влажности песка, марки цемента и т.п.

Ленточный заливают слоями с обязательным уплотнением каждого залитого слоя. При этом очень важно сделать его поверхность ровной, чтобы обеспечить в будущем равномерную кладку стен. Для этого с внутренней стороны опалубки на равной высоте от дна траншеи вбивают на расстоянии метра друг от друга гвозди. Заливку бетона делаем по уровню гвоздей, и таким образом сделаем ленточный фундамент ровным.

Вернуться к оглавлению

Распалубка, гидроизоляция и обратная засыпка

После полного застывания и набирания бетоном необходимой прочности через 2-3 недели после заливки можно делать его распалубку, т. е. снятие щитов опалубки. После снятия опалубки нужно выполнить гидроизоляцию внешней стороны, если такая операция запланирована, а после этого сделать обратную засыпку с внешней стороны.

После снятия опалубки с внутренней стороны подвала можно приступать к отрывке котлована на пространстве внутри лент, т. е. к устройству собственно подвала. Конечно, можно сделать это и при выкапывании траншей под ленточный фундамент, но тогда вам придется здорово потрудиться, чтобы сделать распорки для опалубки внутри подвала. При выкапывании земли следует позаботится о полном ее выносе, чтобы освободить пространство для устройства подвала.

Когда котлован закончен, обязательно нужно сделать выравнивание дна. Эту часть строительства легко сделать своими руками, насыпав на дно котлована слой щебня толщиной не меньше 10 см. Затем его нужно разровнять и утрамбовать. Для этого из подручных подходящих материалов нужно сделать ручную трамбовку.

Закончив устройство щебеночной подушки, ее заливают цементным раствором. В том случае, если близко расположены подгрунтовые воды, следует дополнительную гидроизолировать пол. Для этого по всей поверхности щебневого слоя стелется рубероид, который сверху заливается 5 см слоем цементного раствора. При устройстве щебневой подушки и цементного слоя нужно внимательно следить, чтобы они вплотную прилегали к стенкам.

Окончив делать пол, переходите к гидроизоляции стен. Чаще всего для этой цели используют битум, хотя можно использовать и другие обмазочные материалы.

Довольно часто, когда строят ленточный фундамент своими руками, его гидроизоляцию не проводят. В этом случае нужно позаботится о том, чтобы защитить фундамент от попадания на него большого количества влаги. Как правило, для этого делают вокруг дома дренажную систему и устраивают надежную отмостку.

И помните золотое правило: лучше делать медленно, но правильно, чем потом переделывать!

Плита, подвальное помещение или подвал? Знаете ли вы, какой тип фундамента выбрать? BYHYU 069

17.05.2017

0 комментариев

​нажмите здесь, а затем нажмите «просмотреть в itunes»

В холодных северных штатах США у большинства домовладельцев действительно нет особого выбора, какой тип фундамента будет у их дома. Большинство фундаментов в холодном климате представляют собой подвалы. Это потому, что фундамент, самая нижняя часть дома, прямо под фундаментом, должен быть расположен ниже линии промерзания.

Линия промерзания — это глубина проникновения инея или льда в землю. Земля выше линии промерзания промерзает, а земля ниже линии промерзания НЕ замерзает. Фундаменты должны располагаться на

Так как в холодном климате линии промерзания глубже, необходимо строить глубокие фундаменты, поэтому подвалы так популярны в холодных северных штатах.

Если вы живете в умеренном или теплом климате, у вас будет выбор. Сегодняшний мини-урок расскажет о плюсах и минусах разных типов фундаментов. Это поможет вам решить, является ли плитный, подвальный или подвальный фундамент лучшим выбором для вашего дома.

​Прежде чем перейти к этому, давайте рассмотрим совет для профессионалов.

PRO TIP

Настоятельно рассмотрите возможность использования типа фундамента, наиболее часто используемого в вашем регионе. Есть веские причины, по которым подрядчики предпочитают определенный тип фундамента другому. В общем, тип фундамента, который чаще всего используется в вашем районе, является типом фундамента, который лучше всего работает в вашем районе. Если вы находитесь в регионе, где используются разные типы фундаментов, вам будет сложнее принять решение. Итак, ознакомьтесь с плюсами и минусами, чтобы принять решение. И проконсультируйтесь с инженером-строителем, если у вас необычный или сложный участок или если у вас есть вопросы о том, что лучше.

Через минуту мы поговорим о преимуществах и недостатках фундамента. Но сначала я хочу поблагодарить RCSM49. Спасибо, что написали такой приятный отзыв. Я ценю тебя. И я очень рад, что вы нашли подкаст полезным и что полученные знания придали вам уверенности в общении с поставщиками и подписчиками. Это одна из моих главных целей — дать нам возможность общаться с людьми, которые будут работать над нашими домами.

Хорошо, давайте поговорим о фондах. Начнем с простейшего фундамента, плиты.

ПЛИТНЫЙ ФУНДАМЕНТ

Плитный фундамент в основном опирается на землю. Фундамент плиты находится под землей, но основная часть фундамента находится на земле. Поскольку фундаменты не имеют большой глубины, плиты наиболее популярны в более теплом климате.

Бетонная плита является привлекательным выбором из-за ее относительно низкой стоимости и простоты конструкции. В целом, он требует меньше земляных работ и труда, чем другие фундаменты. Это также означает, что проект может быть завершен быстрее.

Хорошо сконструированная плита обычно включает слой гравия и пластиковый пароизоляционный слой под плитой. Это предотвратит проникновение влаги внутрь плиты.

Вот ПЛЮСЫ ПЛИТНОГО ФУНДАМЕНТА:

1. Самый большой плюс плитного фундамента, как я только что сказал, это стоимость. Это самый дешевый из вариантов фундамента.

2. Если в доме или из труб внутри плиты образуется протечка, бетонная плита не гниет.

3. Дома, построенные на плитном фундаменте, обычно располагаются ближе к земле, и часто у входа в дом нет ступенек или требуется только одна или две ступени. Это делает дом более доступным для пожилых людей или инвалидов.

4. При правильной конструкции у плитного фундамента меньше проблем с влажностью, чем у подпольного или цокольного фундамента. Так что, если вы живете в теплом и влажном климате, вам определенно стоит подумать о плите.

5. Бетонная плита предотвращает проникновение насекомых, грызунов и других вредителей в дом из-под плиты.

:

МИНУСЫ ПЛИТНОГО ФУНДАМЕНТА:

1. Поскольку водопроводные, дренажные и водопроводные линии проложены под плитой, в случае возникновения течи или необходимости ремонта это может быть сложным и дорогостоящим. Ремонт обычно требует удаления части плиты, что является дорогостоящим.

2. Дома, построенные на плитах, плохо защищают во время торнадо или ураганов, если только в доме не построено специальное безопасное помещение из каменной кладки или бетона.

Вы можете повысить защитный характер дома из плит и снизить вероятность повреждения ураганом, построив дом с непрерывным путем нагрузки.

ВОПРОС: Что такое непрерывный путь загрузки?

В эпизоде ​​6 ребята из Simpson Strong Tie рассказали нам о непрерывном пути загрузки.

Ну, непрерывный путь нагрузки — это метод соединения всех частей дома между собой с помощью металлических болтов и крепежных деталей. Итак, плита соединяется с первым этажом, а первая соединяется со вторым этажом, если он есть, а второй этаж соединяется с крышей.

3. Плита не оставляет места для систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (ОВКВ) и воздуховодов. Это оборудование обычно устанавливается под этажами дома с подвальным или подвальным фундаментом. Без этого свободного места иногда остается только горячий чердак для некоторого оборудования HVAC.

4. Если озеленение участка не будет тщательно спланировано, корни деревьев могут в конечном итоге вырасти рядом с плитой и вызвать трещины. Вода или влага могут подняться через эти трещины в плите и повредить внутреннюю отделку пола.

5. В районах, где нормой являются подпольные или подвальные фундаменты, фундаменты из бетонных плит могут считаться дешевыми. И в этих областях плита может негативно повлиять на стоимость дома при перепродаже.

6. С плитой сложно провести дополнительные провода и трубы для будущих переделок и изменений. Это можно сделать, но это будет дорого.

7. Несмотря на то, что плита препятствует проникновению вредителей из под дом, дом на плите находится низко над землей и подвержен разрушающим древесину насекомым, которые могут проникнуть на периферию дома.

Итак, это самое простое из основ. Поговорим о самом сложном в группе — цокольном фундаменте.

Большинство домовладельцев, у которых есть правильно построенный, сухой, полноразмерный подвальный фундамент, говорят, что никогда не хотели бы жить без него. В большинстве случаев модернизация фундамента подполья до полноценного цокольного этажа стоит очень мало.

Проще говоря, подвал создается с глубоким фундаментом и относительно высокими фундаментными стенами.

Вот ПЛЮСЫ ПОДВАЛЬНОГО ФУНДАМЕНТА:

1. Подвал обеспечивает отличную защиту во время торнадо и ураганов. Отправляясь в подвал во время шторма, вы в основном защищены подземной бетонной коробкой.

2. Несмотря на то, что подвалы имеют плохую репутацию из-за того, что они сырые и влажные, хорошо построенный подвал является сухим и комфортным. Главное – хорошая дренажная система, установленная по периметру. Плюс применение настоящего гидроизоляционного материала, например синтетического каучука или жидкого асфальта с резиновыми добавками.

Если вы планируете иметь готовый подвал с жилым помещением, вам нужен настоящий гидроизоляционный материал , а не просто традиционный горячий асфальт d гидроизоляционный спрей . Вы также захотите утеплить стены подвала.

Еще один совет, если вы планируете готовый подвал. Если вы можете себе это позволить, попросите более высокие стены фундамента подвала, чтобы у вас были более высокие потолки в подвале. В идеале готовые потолки подвала должны быть 8 футов или более.

3. Проблемы, прорывы и протечки часто обнаруживаются раньше с подвальными фундаментами, так как люди часто ходят в свои подвалы. Проблемы в пространствах для обхода, и особенно в плитах, могут продолжаться неделями или месяцами, прежде чем их заметят.

4. Провода и трубы можно легко добавить или отремонтировать с помощью подвального фундамента.

5. Поскольку основной этаж построен из дерева, а не из бетона, дом с подвалом обычно легче воздействует на тело и суставы. По той же причине подполье легче воздействует на тело, чем бетонная плита.

6. Вход в дом находится выше земли, и некоторые люди находят это более привлекательным.

7. Вентиляционное оборудование размещено в кондиционируемом помещении подвального помещения, что обеспечивает более эффективную работу оборудования.

8. Подвал дает вам значительно больше места для жизни и хранения, чем тот же дом с фундаментом из плит или подполья.

9. Подвал позволяет вам строить будущие, довольно недорогие квадратные метры, которые можно закончить, когда у вас будет больше денег в вашем бюджете.

10. Подвалы очень привлекательны для большинства покупателей, поэтому дома с подвалами имеют повышенную стоимость при перепродаже и привлекательность для покупателей по сравнению с домами с подвалами и перекрытиями, особенно в районах, где подвалы являются нормой.

​

11. Фундамент подвала облегчает строительство на наклонном участке. Так что, если вы влюбились в наклонный участок, подумайте о подвальном фундаменте.

​ МИНУСЫ ПОДВАЛЬНОГО ФУНДАМЕНТА — их не очень много.

1. Это самый дорогой фундамент.

2. При неправильной конструкции подвалы могут быть подвержены проблемам с влажностью и, в конечном итоге, плесенью.

3. Строительство подвалов занимает больше времени, чем плитный или фундаментный фундамент.

Теперь поговорим о фундаменте для ползания. Он глубже и сложнее плитного фундамента, но не такой глубокий и сложный, как цокольный.

Фундамент подполья создается с основанием и короткими стенками фундамента.

ПРЕИМУЩЕСТВА ФУНДАМЕНТА ДЛЯ ПОДЛЕГА:

1. Если подполье достаточно большое, в нем можно установить оборудование ОВКВ, воздуховоды и водопровод. Это означает, что оборудование легко доступно для ремонта и обслуживания. Поэтому ремонт будет менее затратным, чем при плитном фундаменте.

2. Подполье поднимает дом над землей, делая его менее уязвимым для повреждения термитами, но подполье может быть рассадником грызунов и других вредителей. (Думаю, это плюсы и минусы)

3. Дополнительную будущую проводку и трубы можно легко установить в подполье.

МИНУСЫ ПОДЛЕВА:

1. Чрезмерная влажность в подполье является распространенной проблемой, которая в конечном итоге может привести к значительному повреждению напольного покрытия дома, если не принять меры.

Система пола над подпольем почти всегда должна быть изолирована и защищена пароизоляцией. Над почвой в подполье следует уложить пароизоляцию, чтобы контролировать влажность. Эта пароизоляция должна быть герметизирована по швам и приклеена к стенам фундамента.

Если вы построили подполье, просто уточните у ребят из вашего фонда, что эти шаги по контролю влажности будут включены. Если у вас нет пароизоляции, влага будет проходить через систему деревянного пола в дом. Это может привести к повреждению полов и, в конечном итоге, к плесени.

2. Полы для ползания не обеспечивают достаточной защиты во время шторма. Вы можете установить вход в подвал, похожий на подвальную дверь, если есть достаточно места, но это звучит так грубо и пугающе для меня. Я бы не хотел заходить в этот грязный, темный, жуткий подвал. Сейф, пожалуйста.

3. Хотя размещение оборудования HVAC в подполье удобно, это не идеально, поскольку подполье не кондиционируется. Размещение оборудования HVAC в некондиционируемом помещении снижает эффективность оборудования.

4. В районах, где распространены подвалы, дом с подвалом может быть менее привлекательным для покупателей, если вы когда-нибудь решите продать свой дом.

Ну вот и все плюсы и минусы разных фондов. Посмотрим, как ты справишься с викториной на этой неделе.

ТЕСТ:

1. Каковы преимущества плитного фундамента?

A. Это самый дешевый тип фундамента для возведения
B. На возведение
C уходит меньше всего времени. доступнее
D. Бетонная плита не будет гнить, если появится протечка
E. Все вышеперечисленное

Ответ: E, все вышеперечисленное.

2. Верно или неверно. Гидроизоляция фундамента подвала достаточна, чтобы предотвратить проблемы с влажностью для готового подвала.

Неверно. Готовый подвал должен иметь гидроизоляцию , а не только гидроизоляцию . Настоящие гидроизоляционные материалы включают синтетический каучук или жидкий асфальт с добавками каучука.

Пожалуйста, помните, что целью этого подкаста является просто обучение и информирование. Это не замена профессиональной консультации. Информация, которую вы слышите, основана исключительно на мнениях, исследованиях и опыте моих гостей и меня самого. Эта информация может быть неполной, может быть изменена и может не относиться к вашему проекту. Кроме того, строительные нормы и требования варьируются от региона к региону, поэтому всегда консультируйтесь со специалистом по конкретным рекомендациям для вашего дома.

Вот и все на этой неделе. Спасибо, что заглянули. Надеюсь, вы узнали столько же, сколько и я. Повторим на следующей неделе. Возвращайтесь на очередной выпуск Университета «Построй свой дом сам» (BYHYU).
​

​нажмите здесь, затем нажмите «просмотреть в itunes»

чтобы поделиться этим постом, выберите один или несколько значков социальных сетей справа

0 комментариев

Можно ли построить подвал под существующим домом? — Модернизированный дом

Если вы хотите получить больше места для жизни или хранения в своем доме, есть несколько вариантов, которые вам доступны. Вы можете строить вверх, вбок или вниз. Строительство дополнительного этажа на крыше дома или дополнительной комнаты сбоку, безусловно, может улучшить дом. Однако добавление подвала может быть одной из лучших вещей, которые вы можете сделать с домом, если вы сделаете это правильно.

Можно построить подвал под существующим домом, если поднять дом и раскопать под ним. Вам нужно установить новый фундамент, стены, изоляцию и дренаж. Домовладельцы должны нанять подрядчика, чтобы построить подвал под существующим домом, и это стоит в среднем 125 000 долларов.

Вам нужен подрядчик по достройке или реконструкции?

Получите бесплатные расценки без обязательств от профессиональных подрядчиков рядом с вами.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Является ли строительство подвала под существующим домом хорошей идеей?

Прежде чем приступить к проекту такого масштаба, всегда полезно спросить себя, стоит ли проект времени и денег, которые в него вложены. Для кого-то это того стоит, а для кого-то не очень. Все зависит от вашего видения и уникальных обстоятельств.

Аддоны всех видов имеют свои плюсы и минусы, и это также верно для дополнений в подвале. Пристройка к подвалу может быть довольно дорогостоящей, от 50 000 до 200 000 долларов в зависимости от размера и сложности проекта.

Строительство подвала под домом также сопряжено с изрядным риском, от которого некоторые могут отказаться.

Стоимость и стоимость имущества

Одной из основных причин, по которой многим, возможно, придется пересмотреть вопрос о строительстве подвала под существующим домом, является тот факт, что подвал вряд ли повысит стоимость недвижимости настолько, чтобы сбалансировать стоимость проекта.

Хотя это не является серьезной проблемой для тех, кто хочет остаться в собственности на очень долгое время, это становится проблемой для тех, кто хочет перепродать дом в будущем. Вопрос о том, насколько «стоит» пристройка подвала, часто сводится к тому, насколько новое жилое пространство положительно повлияет на жизнь человека.

Фундамент подвала

Чтобы обеспечить достаточную поддержку конструкции дома, обычно используется метод подпорки. Фундамент — это процесс, который позволяет строителям создавать ряд колонн в подвальном помещении, которые работают вместе, чтобы создать систему поддержки дома.

Чтобы подготовить площадку для фундамента, в земле под домом выкапывается ряд ям. Отверстия делаются настолько глубокими, насколько будет будущее основание.

Каждое отверстие подготовлено с помощью проволочной арматуры, которая обеспечивает поддержку и прочность устанавливаемых колонн.

Когда все подготовлено, колонны вставляются в отверстия непосредственно под несущими стенами строения. Затем в отверстия заливается бетон, чтобы закрепить «штифты» на месте. Когда дом должным образом закреплен и поддерживается, можно начинать копать.

Раскопки в подвале

Чтобы раскопать подвал, есть несколько разных вариантов. Хотя некоторые люди могут предпочесть выкапывать подвал вручную, мы не можем этого рекомендовать. Работа тяжелая, и вероятность наткнуться на большие камни и другие препятствия делает работу вручную чрезвычайно сложной.

При наличии достаточного места иногда можно использовать обратную лопату. Однако, как и в случае с любой крупной техникой, использование транспортного средства для уборки грязи требует много места и доступа, чтобы транспортное средство могло выполнять свою работу.

К сожалению, многие люди, которые хотят построить подвал под существующим домом, не живут в месте, где можно разместить крупногабаритное оборудование. В этом случае может быть достаточно использования ленточной конвейерной системы с копающими инструментами меньшего размера.

Видео: преобразование подвального помещения в подвал

Стены и фундамент

Когда дом успешно опирается на фундамент, и после того, как вся лишняя грязь удалена, необходимо залить стены и фундамент.

Стены должны быть такой же толщины или толще, чем стены (вверху), которые они будут поддерживать, а нижняя плита должна быть привязана к штифтам и стенам.

При заливке нового фундамента необходимо учитывать множество деталей. Сантехника, канализация и изоляция, и это лишь некоторые из них.

Гидроизоляция

Гидроизоляция – еще один важный этап строительства подвала. Этот шаг необходимо спланировать вместе со стенами и базовым слоем. Гидроизоляционная мембрана укладывается по внешнему слою стен и под пол. Есть несколько различных способов гидроизоляции подвала, но наиболее распространенным является водонепроницаемая пленка.

Дренаж

Дренаж – еще один важный фактор при строительстве готового подвала. Возможно, вы хотите разместить ванную комнату или стиральную машину в подвале. Или, возможно, вы просто хотите убедиться, что подвал никогда не затапливает.

Какой бы тип использования вы ни планировали для своего подвала, установка правильной дренажной системы имеет решающее значение. Наиболее распространенными вариантами дренажа подвала являются дренажные насосы, септики или прямое подключение к городской канализационной системе. На ваш выбор, скорее всего, повлияет расположение дома.

Изоляция

Как и в случае гидроизоляции и дренажа, изоляция является еще одним важным этапом в этом процессе. Внутренняя сторона бетонных стен часто изолируется тонким слоем изоляции. Потолок, однако, является местом, где находится основная концентрация.

Когда подвал будет почти готов, перед установкой гипсокартона следует утеплить весь потолок. Это позволит не только регулировать температуру в доме, но и обеспечит звукопоглощающий эффект.

Связанные вопросы

Сможете ли вы вырыть подполье, чтобы сделать подвал?

Да, вы можете выкопать подвал, чтобы сделать подвал. Однако есть несколько причин, по которым вы можете отказаться от участия в проекте. Первый из которых касается стоимости имущества и стоимости рытья подвала. Проект, вероятно, будет стоить значительно больше, чем повышение цен на дом после завершения строительства нового подвала.

Еще одна вещь, которую следует учитывать, — это сложность проекта. Чтобы сделать подвал под существующим домом, вам придется поднять дом и залить новые стены фундамента, что является процессом, который должен выполняться очень тщательно.