Фундамент своими руками для дома пошаговая: Фундамент дома своими руками: подробная пошаговая инструкция

06.01.2023

0 Comment

Содержание

простая пошаговая инструкция (135 фото )

У каждого строения должно быть надежное основание, это обязательное условие безаварийной эксплуатации на протяжении долгих лет. Если при возведении постройки не соблюдалась инструкция для фундамента, здание может разрушиться.

Основа сооружения представляет собой ключевую стадию строительства, на которую уходит до 30% от общего бюджета. Будущие владельцы частных домов, желая сэкономить свои денежные средства, делают фундамент самостоятельно.

Следует учитывать, под какой тип сооружения создается основа – под маленькую хозпостройку или под большой особняк в несколько этажей, к которому примыкают пристройки.

В статье рассматриваются основные типы основ, предложенный материал поможет самостоятельно разобраться в вопросе: стоит ли возводить фундамент самому или обратиться к опытным профессионалам.

Разновидности фундаментов

При возведении сооружений в частном секторе применяют 4 основных типа оснований:

ленточные;
свайные;
плитные;
столбчатые.

У каждой из разновидностей есть свои особенности, их нужно знать мастеру, для которого важно разобраться, как сделать фундамент своими руками. Самостоятельное изготовление основы – не станет проблемой, если полностью разобраться в технологии процесса.

Ленточные фундаменты

Такое основание считается подходящим для различных условий строительства, исключения составляют регионы вечной мерзлоты и районы, где приходится строить «на воде».

Армирование фундамента позволяет придать ему максимальную прочность, оно, как правило, проводится по двум геометрическим фигурам: квадрату или прямоугольнику.

Выделяются разные виды лент, но есть общий признак, их объединяющий: полоса-основание заливается по периметру строения и под его несущими конструкциями.

Качественное основание должно быть замкнутым, его заглубляют в грунт, предварительно рассчитав величину, над поверхностью земли видна только цокольная часть ленты. Посмотрите на фото фундамента, его ширина должна быть одинаковой на всей протяженности, расчет этого параметра производится заранее до начала строительных работ.

Лента универсальна тем, что подходит практически для любых сооружений – от беседки до многоэтажного жилого сооружения. Данная разновидность фундамента дает возможность построить цокольный этаж, организовать подвал, хорошо утеплить полы, разместить удобно для себя инженерные коммуникации.

Заливка фундамента своими руками – задача трудоемкая, раствор можно изготовить самостоятельно или заказать бетон, изготовленный на заводе. Второй вариант предпочтительнее: он позволяет залить основание полностью сразу.

У ленточных основ имеются минусы: приходится выполнять трудоемкие виды работ, кроме того, требуются качественные материалы для фундамента в больших количествах. Все затраты полностью оправданы: качественное основание получается надежным и долговечным.

Столбчатые фундаменты

Для реализации проекта облегченного строения с минимальной нагрузкой на основу идеально подходит столбчатый фундамент. Здесь невооруженным глазом видна экономия материалов: не нужны трудозатраты, как при строительстве ленты.

Что касается трудозатрат, то столбчатое основание возводить легче – опоры создают не сплошной линией, а только в углах, местах пересечения со стенами, и на прямолинейных участках с конкретным шагом.

Для изготовления столбчатых опор подходят породы деревьев, неподверженные гниению, бетон, кирпич, бутовый камень, железобетонные блоки. Столбы могут делать, используя комплексный подход: нижнюю часть делают из камня, а верхнюю – делают монолитной, прочность конструкции придают с помощью обвязывающего ростверка.

Опалубка для фундамента может использоваться съемная и несъемная, последний вариант легко изготовить из металлической трубы нужного диаметра, а съемные каркасы делают из дерева и стали.

При определении величины глубины залегания основания опор необходимо учитывать характеристики грунта и используемые материалы. Одним из главным преимуществ столбчатых фундаментов является то, что при незначительном перепаде высоты на участке, это легко подкорректировать, изменив высоту опор.

Верхняя часть столбов связывается с помощью ростверка, который бывает железобетонным или из швеллера, применяется бросовая обвязка.

Столбчатый фундамент не подходит для массивных сооружений, от него следует отказаться, если вы хотите обустроить подвал или цокольное помещение. Такое основание не рекомендуется использовать на неустойчивых грунтах, где подземные воды подступают близко к поверхности земли.

Свайный фундамент

Эта разновидность фундамента своим внешним видом напоминает столбчатый, на самом деле здесь используются совершенно другие опоры. Сваи устанавливаются на большую глубину, они углубляются в плотные слои грунта, которые не боятся сезонных колебаний.

Для установки свай бурят скважины, а сами сваи забивают с помощью спецтехники, другой способ – это создание свай по буронабивной технологии, но при желании свайную основу можно сделать самому. Привлечение к работе дорогостоящей техники – это главный минус свайной разновидности.

Плитный фундамент

При возведении частных загородных домов довольно редко используется эта разновидность основания, ее также называют «плавающей». Такой фундамент — это армированная плита из железобетона, которая служит основой для будущего сооружения.

Плюсы технологии – фундамент не зависит от состояния грунтов, он держится на поверхности, он не подвержен такой проблеме, как морозное вспучивание. Среди недостатков выделяются большой расход строительных материалов и невозможность использовать на местности с уклоном.

Фото фундамента своими руками

Также рекомендуем посетить:

Цоколь фундамента

Плитный фундамент
Свайный фундамент
Арматура для фундамента
Типы фундаментов
Опалубка для фундамента
Устройство фундамента
Монолитный фундамент
Утепление фундамента
Заливка фундамента
Глубина фундамента
Гидроизоляция фундамента
Высота фундамента
Винтовой фундамент
Бетонный фундамент
Фундамент из блоков
Виды и этапы заливки фундамента
Какой фундамент лучше
Фундамент для бани
Расчет фундамента
Ленточный фундамент
Кирпичный фундамент
Кованые калитки
Фундамент для дома
Фундамент под забор

Как сделать фундамент для дома своими руками: пошаговая инструкция

Подход к строительству фундамента должен быть очень ответственным, иначе в ходе эксплуатации здания вы не избежите различных мелких неприятностей. В худшем случае может потребоваться демонтаж всего строения и устройство фундамента заново, а это дороже, чем постройка двух новых аналогичных домов. Именно поэтому каждому будущему владельцу дома, который хочет сэкономить на строительстве, так важно знать, как залить фундамент своими руками.

Навигация по статье:

Ленточный

Достоинства
Недостатки
Этапы работы

Столбчатый

Преимущества
Недостатки
Необходимые материалы
Этапы работы

Монолитно-плитный

Достоинства
Недостатки
Этапы работы
Особенности формирования

Заливка бетона
Фундамент своими руками. Видео

Тип основания выбирается в зависимости от имеющегося типа грунта и вида возводимого здания.

Ленточный фундамент закладывается под весь периметр постройки, а также расположенные внутри него капитальные стены.

Образуется горизонтальная жёсткая конструкция, устойчивая даже на не слишком стабильных грунтах. Под основанием заранее формируется песчаная подушка, благодаря которой фундамент усаживается равномерно.

Случаи, когда ленточный фундамент оказывается целесообразным:

для строений из тяжёлых, прочных материалов, таких как бетон или кирпич;
для зданий с тяжёлыми перекрытиями;
в местностях с неоднородными грунтами;
если в проекте здания заложено строительство цокольного этажа, подвала или подземного гаража.

Поскольку ленточный фундамент способен выдерживать высокие нагрузки, то он часто выбирается дачниками для строительства как самого дома, так и бани, летней кухни, гаража, хозблоков и прочих строений.

Достоинства ленточного основания

Простота изготовления.
Выдерживает большой вес постройки.
Длительный срок службы.
Возможность выбрать разные типы ленточных фундаментов сообразно финансовым возможностям.
Возможность обойтись без спецтехники.

Слои ленточного фундамента

Недостатки

Подходит не под всякий грунт.
Большая трудоёмкость при изготовлении.
Высокая материалоёмкость.

Этапы работы

Границы траншей очерчиваются шнуром, натянутым на деревянные колышки – это делается для того, чтобы траншея не ушла в сторону при земляных работах. Глубина траншеи должна быть несколько ниже уровня промерзания грунта, то есть для нашей средней полосы это примерно 1,4-1,6 м.
На дно вырытой траншеи насыпается вначале фильтрующий слой из щебня, а потом песчаная подушка. Щебень работает как дренаж, а песок предохраняет фундамент от неравномерной усадки, причём для достижения нужного эффекта песок нужно обязательно трамбовать.
Перед заливкой в траншею готового раствора цемента в ней сооружается опалубка – своеобразный короб, собранный из фанеры, досок, шифера и другого подходящего материала. С помощью опалубки формируется лента из бетона, кроме того, она не даёт раствору пересыхать, препятствуя впитыванию влаги грунтом. На плотном глинистом грунте можно, обойтись и без опалубки, если выстлать стены траншеи полиэтиленовой плёнкой.
Заливать фундамент нужно за один приём, чтобы не получилось стыковочных швов, которые ослабляют конструкцию. Кроме того, они крайне замедляют работу, поскольку перед заливкой очередного слоя потребуется минимум неделя, чтобы предыдущий слой набрал достаточную прочность. Раствор заливается до запланированного уровня, распределяясь одновременно по всему периметру траншеи. После этого он трамбуется вибратором или вибропрессом до того состояния, когда на его поверхности не выступит «цементное молочко» – белёсая вода.

Залитый фундамент тщательно выравнивается с помощью мастерка и прикрывается мешковиной.
Опалубку можно демонтировать только через три дня.

Ленточный фундамент набирает прочность месяц-полтора, и всё это время за его поверхностью необходимо следить. При пересыхании верхнего слоя в летнюю жару его нужно периодически поливать водой, а в дождливую погоду, наоборот, укрывать плёнкой, чтобы не произошло размокание бетона. Чтобы увеличить плотность конструкции через неделю её можно нагрузить по периметру несколькими рядами кирпича. Тогда лента усядет максимально, избавляясь от оставшихся воздушных каверн.

Фундамент столбчатый своими руками. Заливка

Рассмотрим конкретнее вариант столбчатого фундамента из кирпича, который имеет как достоинства, так и недостатки.

Преимущества

Относительно невысокая стоимость.
Не требует проведения гидроизоляции.
Не нужно выполнять отмостку.
Данные основания имеют меньше проблем при пучении грунта в холодные зимы.

Недостатки

К сожалению, столбчатые фундаменты имеют и слабые стороны:

Под домом на столбах нельзя обустроить подземный гараж или подвал.
Такой фундамент не может выдержать слишком тяжёлое здание.
Его нельзя применять на сложных пучинистых грунтах.

Также не рекомендуется использовать столбчатые фундаменты в случаях, когда:

перепады высот рельефа под зданием более двух метров;
при слабом грунте, подверженном горизонтальным смещениям, поскольку это может привести к наклону столбов и обрушению здания;
на глинистых и торфяных грунтах, пропитанных влагой;
строение слишком тяжёлое, например, с кирпичными стенами толщиной более полуметра, или из железобетонных блоков или панелей;
в проекте здания заложен цокольный этаж.

Толщина слоев столбчатого фундамента

Необходимые материалы

Чтобы самостоятельно изготовить столбчатый фундамент правильно, потребуются следующие материалы:

щебень;
песок;
сухая цементная смесь;
гидроизоляционный материал;
металлическая арматура;
вязальная проволока.

Этапы работ

Перед возведением самих фундаментных столбов подготавливается строительная площадка. Поверхность почвы выравнивается, с неё удаляются основные неровности. Глинистую почву снимают до вскрытия плотных слоёв, которые затем вновь засыпают до необходимой высоты, но уже песком.
Согласно составленному заранее чертежу участок размечается.
В местах, где будут располагаться опоры, вбиваются деревянные колышки, между которым натягивается шнур для обозначения будущих стен. Шнур натягивается двумя параллельными линиями, а зазор между ними равен ширине ростверка основания.
Углы здания, как узловые точки, отмечаются колышками, также как и места наибольших нагрузок и точки сопряжения стен.
По всему периметру грунт извлекается на 30-40 см. Если фундамент предполагает наличие бетонного монолитного ростверка, то под него нужно будет сделать опалубку. Тогда и ширина траншеи увеличится на 5-10 см.
Скважины под опоры проделываются ручным буром, диаметр которого выбирается в зависимости от диаметра столбов. Если опоры не погружаются больше чем на 1,2 м в грунт, то стенки скважин нет смысла укреплять, а при большей глубине их обкладывают досками, чтобы грунт не осыпался в отверстие.
На дне ямы насыпается 10-сантиметровая песчаная подушка.
Из сложенной вдвое гидроизоляции скручивается труба, соответствующая в диаметре сечению будущих столбов. Место соединения надёжно проклеивается скотчем по всей высоте рукава.
Для армирующего каркаса потребуется прут не тоньше 10 мм. Прутки связываются проволокой или свариваются.
Труба из гидроизоляции вставляется в скважину, а по её центру размещается арматурный каркас, конец которого должен при этом выступать над поверхностью земли хотя бы на 10 см.
Далее начинается формирование самого столба. Раствор вначале заливается на 20-30 см. Свёрнутая гидроизоляция чуть приподнимается, давая растечься под нею бетону и сформироваться подошве опоры. После этого скважина заполняется бетоном полностью.
Раствор нужно обязательно утрамбовать виброрейкой, чтобы в нём не осталось пустот, пузырьков воздуха и прочих дефектов.

Монолитно-плитный фундамент

При возведении загородных домов одним из наиболее прочных оснований по праву считается монолитный фундамент. Это единая конструкция из железобетона, которая располагается по периметру строящегося объекта. Монолитная плита – это единая опорная площадка, которую называют ещё плавающей плитой. Если грунт, расположенный под плитой, способен пучиться, то всё здание будет перемещаться вместе с ним. Это исключает перекашивание конструкции здания и придаёт ей максимальную надёжность.

Достоинства

С таким фундаментом здание можно построить на насыпных грунтах или таких, которые подвержены пучению.
Монолитный фундамент приемлем для тех мест, где грунтовые воды подступают близко к поверхности.
Надёжность и долговечность.
Монолитный плитный фундамент отлично «рассеивает» весовую нагрузку тяжелых зданий.
Не усаживается после строительства.
Не даёт перекосов в конструкции здания.

Но, к сожалению, и этот надёжный, прочный и проверенный временем вид фундамента имеет свои слабые стороны. К ним относятся:

высокая трудоёмкость процедуры закладки такого основания;
в случае его использования придётся провести довольно масштабные земляные и подготовительные работы;
на создание фундамента уйдёт намного больше бетона, чем в случае других оснований.

Толщина монолитно-плитного фундамента

Особенности формирования монолитно-плитного фундамента

Для этого потребуются несколько этапов:

Первоначально выкапывается большой котлован, дно которого тщательно утрамбовывается и затем засыпается слоями гравия и песка (его также трамбуют).
Поверх гравийно-песчаной подушки укладывается гидроизоляционный материал.
По всей площади котлована монтируется армирующий каркас.
По периметру котлована обустраивается опалубка и ограниченное ею пространство заполняется бетоном. Толщина монолитной плиты выбирается в зависимости от характера грунта и веса сооружения.
Когда плита наберёт прочность, на ней может расположиться ленточный фундамент, на который будут опираться несущие стены здания.
Плита фундамента далее может служить полом цокольного этажа.

Бетон для заливки фундамента. Пропорции для бетона для фундамента

При свайном фундаменте в вырытое отверстие вставляются металлические арматуры и только затем заливают бетоном.

Бетонный раствор изготавливают исключительно перед заливкой. При заказе готового раствора он доставляется в бетономешалке к оговоренному времени. Бетонный раствор состоит из цемента, песка и щебня (пропорции 1:3:5). Песок должен быть очищен от мусора, а щебень следует заказывать средних размеров.

Заливку следует производить равномерно по периметру траншеи или по окружности сваи. Нельзя допускать, чтобы местами образовывались пустоты. Когда раствор будет залит его необходимо утрамбовать виброплитой или предназначенным для этого иным прибором.

Затем необходимо дать бетону схватиться. В летнее время на это понадобится месяц, в более влажную погоду больше времени. Только после достижения фундаментом окончательной прочности можно воздвигать стены.

Как залить фундамент для дома своими руками. Видео:

Понравилось? Поделитесь в соц. сетях!

Пошаговое руководство по строительству дома

Понимание процесса строительства дома шаг за шагом и знание того, чего ожидать на следующем этапе, важно на протяжении всего процесса строительства. Планируете ли вы заняться проектом или нанять других, всегда полезно не отставать от процесса строительства собственного дома. Это особенно важно, если вы планируете самостоятельную сборку и берете на себя роль менеджера проекта, так как вам нужно знать, что делаете вы и ваша команда.

Начнем с процесса строительства, который разбит на две части — до и после стадии «герметичности» или «водонепроницаемости». Дом непроницаем для непогоды, когда есть крыша, стены подняты, а окна и двери закрыты и запираются. В зависимости от размера и сложности ваш проект будет выглядеть как готовый дом примерно через 3-6 месяцев.

Работа начинается внутри. Этот процесс может занять больше времени, так как определенные работы не могут быть начаты до тех пор, пока не будут завершены другие работы. Например, штукатуры не могут начать работу, пока не будут выполнены первоначальные электромонтажные работы. Перед началом работы важно иметь готовый график, в котором указано, кто и когда будет работать, и чтобы ваши мастера выстроились в очередь в нужное время.

Типичное время от начала строительства до момента заселения составляет 6-12 месяцев, но часто может занять больше времени, особенно при самостоятельном строительстве. Для лучшего понимания этого процесса у нас есть пошаговое руководство по строительству вашего дома:

1. Подготовка участка

После того, как вы купили свой участок, первым этапом является его подготовка. Вы должны убрать весь мусор и растительность и убедиться, что у вас есть помещения и услуги, созданные для профессионалов.

Примеры задач на этом этапе:

Создание доступа к участку (найм рабочих)
Расчистка участка и удаление растительной почвы; штабелировать материал, который должен храниться в стороне
Установка хижины на площадке и оснащение чертежами и оборудованием для обеспечения безопасности
Установка туалета
Закрепление запираемого контейнера/грузовика (арендованного или купленного)
Водяная доска для доставки припасов к запорному крану на границе
Подключить водопровод (нанять сантехника)
Разметить здание на расчищенном участке и перенести линии на профили вдали от строительных работ (нанять геодезиста)
Занесите кирпичи и блоки и сложите их штабелем, чтобы убрать будущие постройки
Установите смесительную станцию рядом с цементным складом и песчаной кучей

2. Закладка фундамента

Второй шаг – начать закладку фундамента. Это может быть одной из самых дорогих частей проекта, поэтому вы должны заранее спланировать систему фундамента, которую вы используете, чтобы уложиться в свой бюджет и график!

После того, как будет определена наиболее рентабельная схема — обычно с помощью геотехнического исследования, которое включает в себя рытье ям вокруг участка — и ваш участок готов, вы можете приступить к закладке фундамента.

Задачи на этом этапе:

Выемка фундамента (земляники)
Ожидание одобрения инспекторами по строительному контролю и гарантии траншеи
Прокладка каналов для ввода коммуникаций через фундаменты
При необходимости устройство подмостей и затворов для любых ступеней в фундаментах
Заливка фундамента бетоном и утрамбовка до уровня
Получение разрешения от строительных/гарантийных инспекторов для продолжения работ
Возведение кладки фундамента до влагонепроницаемого слоя (наем каменщиков)
Установка коленчатых вентиляционных отверстий
Установка дренажных перемычек
Заполнение полостей из тощего бетона вровень с внешним уровнем земли
Уложить гидроизоляционные слои, соединив их с любыми радоновыми мембранами или барьерами

3. Построить надстройку

Начинать строить надстройку очень увлекательно, так как именно тогда ваш сайт начинает выглядеть как здание, и все это начинает казаться реальным.

Задания для третьего шага:

Выкопать служебные траншеи и проложить трубы и воздуховоды к предполагаемым положениям запорного крана/измерителя (земляники)
Разгрузить бетонные балки перекрытий в каждый отсек и позицию
Установить дренажные и вентиляционные трубы над надстройкой
Заполнение балок перекрытий блоками
Укладка блоков и установка вентиляционных решеток
Затирка кистью
Организация строительного контроля/гарантийного осмотра
Начало возведения надстройки
Установка шаблонов для будущих окон и дверей
Требуется первый подъем строительных лесов
Продолжение надстройки надстройки )
Установка и установка перемычек, в том числе каминных перемычек
Установка дымоходов по мере выполнения работ
Установка счетчиков газа и электричества
Электрик для установки временного щитка в коробке счетчика электроэнергии
Поставщики услуг для выполнения своих работ на границе
Сантехник для перенаправления подачи воды на место запорного крана
Поставщики электроэнергии для установки счетчика и подключения
Требуется второй подъем строительных лесов
Установить кран для подъема балок первого этажа на каждый пролет и установить (при необходимости)
Установить фиксаторы гипсокартонной рейки
Уложить блоки заполнения

Возведение стеновой плиты

Продолжение возведения надстройки до настенной плиты
Третий и четвертый подъем строительных лесов
Стеновая плита должна быть зачищена, закреплена и закреплена фирменными ремнями настенной плиты 9090
Иногда требуется гарантия Соорудить концевые фермы в качестве шаблонов (нанять плотника)
Продолжить сборку концов фронтонов и дымохода
Необходимы дополнительные подъемы лесов на концах фронтонов
Установка свинцовых отливов, лотков и фартуков на дымоход (сантехник)
Установка вентиляционных труб и фартуков по мере их прохождения через крышу (сантехник)
Верх и установка дымохода и точечный отлив дымохода (каменщики)

4. Строительство крыши

Добавление крыши к конструкции действительно начинает объединять дом.

Вот что необходимо сделать на этом этапе:

Подвесить стропильные фермы и прикрепить их к стеновой плите (плотники)
Закрепите все крепления и распорки в узловых точках
Прикрепите доски к ендовам
Соберите слуховые окна
Закрепите фасцию и софит вместе с необходимыми вентиляционными решетками или полосами
Иногда требуется гарантийный осмотр
Должны быть установлены любые резервуары на крыше2 90
Добавление кровельного покрытия
- Вырезание и укладка подкровельного покрытия по краям (наем кровельщиков)
- Войлок и обрешетка (кровельщики)
- Укладка плитки/сланца
- Укладка коньковой/вальмовой плитки
- Укладка плитки ендовы, стекловолокна или свинцовых ендов
- Отделка отливов и плинтусов (сантехник)
- Окраска/окрашивание бордюров, потолков и барж (декоратор)
- Установка рым-болтов и водостоков в прогонах
- Прокладка водостоков, одобренная строительным инспектором
- Укладка водостоков с галькой
- Засыпка дренажных траншей
- Подключение к магистральной канализации на дороге (выполняется утвержденными подрядчиками)
- Отделка коробов башмаки для подготовки к штукатуру (плотник)
- Начало проездов и дорожек (земляники)
- Строительство любых каминов и очагов (каменщик)
- Установка и подключение газового счетчика
- Наймите сантехников и электриков для связи по всем перекрестным соединениям и заземлению
8. Подготовка потолков/сухая облицовка
Восьмой шаг в основном касается интерьера вашего дома.
- Лестницы должны быть оборудованы и покрыты защитным покрытием (плотник)
- Потолки должны быть прибиты (гипсокартон/штукатурка)
- Все наружные и блочные стены должны быть облицованы гипсокартоном
- Все стыки и углы должны быть заполнены, а сетка заклеена лентой
- Все примыкания материалов дифференциала должны быть соединены сеткой
- Все столярные изделия должны быть герметизированы изнутри и снаружи мастикой )
- Задняя часть плинтуса и наличников под покраску (декоратор)
- Установка кровельной изоляции
9. Второй ремонт столярных изделий
Пришло время добавить в график детали, такие как наличники, плинтус и напольное покрытие.
- Плотники вешают внутренние двери
- Плинтус и наличники монтируются плотниками
- Нижняя часть лестницы устанавливается, балюстрада и поручни устанавливаются, а также полки бельевого шкафа
- Монтаж чердачной двери и лестницы
- Деревянные полы должны быть уложены плотниками или специалистами и защищены
- Керамическая плитка для пола должна быть уложена специалистами-плиточниками и защищена
- Плотники/специализированные поставщики для установки/изготовления встроенной мебели для спален и ванных комнат
- Кухонные блоки, которые необходимо установить
10. Второй ремонт Электрика и сантехника
На этом все подключено и подключено:
- Вся проводка, подключенная к потребительскому блоку, выполнена
- Водопровод установлен, котел установлен и проводка в
- Раковины монтируются, заземляются и соединяются
- Вся сантехника устанавливается и соединяется в
- Радиаторы и полотенцесушители монтируются и монтируются в
- Подсоединение контуров теплого пола к коллекторам
- Проверка перекрестного соединения и заземления всей сантехники, раковин, радиаторов и т. д. (электрик) электрик)
- Все трубопроводы и соединения промыты и испытаны под давлением
- Центральное отопление оставлено на «испытании»
11. Отделка
Многие люди решают взять работу на себя на этом этапе, так как у них есть видение интерьер их дома. Выполнение этого также является хорошей идеей, если вы вышли за рамки бюджета. Другие предпочитают продолжать работать с профессиональными дизайнерами и декораторами, чтобы создать свой идеальный дом. Если вы думаете делать все самостоятельно, убедитесь, что вы знаете, что делаете, так как вам все равно придется нанимать профессионала, чтобы исправить любые ошибки, что в конечном итоге обойдется вам дополнительно.
Вот что необходимо сделать на этом этапе:
- Столешницы, изготовленные из ранее взятых шаблонов, необходимо установить
- Дом необходимо тщательно очистить
- Зацепы от муравьев, пятна или шероховатости на стене
- Песок внутренняя древесина гладкая или протертая проволочной ватой
- Внутреннюю древесину также необходимо связать, покрасить, загрунтовать, нанести грунтовочный слой и покрыть глазурью, или внутренняя древесина должна быть окрашена в два слоя
- Окрасить все стены и потолки, напыление плюс два слоя эмульсии
- Укладка керамической настенной плитки на кухне и в подсобных помещениях (можно нанять специалистов-плиточников)
- Ванны должны быть заполнены, чтобы осесть, до того, как плиточники уложат любую настенную/фартуковую плитку
- Необходимо установить счетчик воды
12. Ландшафтный дизайн
Бюджет сейчас, как правило, ограничен, и перед этим шагом часто делается перерыв, пока домовладельцы находят больше средств для внешнего финансирования. Однако часто с финансовой точки зрения выгодно сосредоточиться на интерьере и экстерьере одновременно. Подробнее о бюджетировании можно узнать здесь.
Что делается на данном этапе:
- Необходимо выровнять землю и подготовить (земляные рабочие или ландшафтные садовники)
- Верхний слой почвы из хранилища, который необходимо разместить, где требуется, с дополнительной доставкой, если необходимо разместить его для использования в качестве садового сарая
- Охраняемое хранилище для продажи или возврата арендаторам
- Полное покрытие подъездной дороги (земляники)
- Плиты патио для укладки
- B Возведение любых необходимых карликовых/декоративных стен (каменщики)
- Выровняйте любые участки с газоном, чтобы подготовить их к посеву или покрытию дерном
- Утвержденные подрядчики завершат любые раструбы и бордюры на дороге
13. Заключительный этап
Этот этап состоит из последнего набора задач, прежде чем вы сможете перейти к ваша новая сборка.
На этом этапе нужно очистить весь дом, отполировать все окна и снять все этикетки и упаковки. Снимите стабилизирующие болты со стиральных/сушильных машин. Снять показания со счетчиков и включить центральное отопление на «работу». Установите телевизионные антенны и спутниковые антенны и подключите телефон. Перед тем, как задвигать мебель, расстелите ковры и подготовьте защитное покрытие для поверхностей пола. Местные власти должны быть проинформированы о том, что недвижимость завершается, чтобы организовать оценку муниципального налога. Сертификат энергоэффективности должен быть подготовлен и отправлен в строительный контроль. Строительный надзор проведет окончательную проверку и выдаст Акт сдачи-приемки. Вы должны убедиться, что у вас есть политика домовладельца.
Удачи и не заморачивайтесь — наслаждайтесь процессом! В конце концов, это того стоит.
ГРАФИК ПРОЦЕССА СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА – Lakewood Hills Estates
Строительство дома вашей мечты не происходит за одну ночь, и это требует много работы как от вас, так и от вашего строителя. Нужно принимать решения и получать разрешения, а в Канзасе погода всегда играет роль. Но наличие реалистичных ожиданий в отношении сроков и того, что связано со строительством нового дома, может сделать процесс более плавным и менее напряженным. За исключением серьезного вмешательства со стороны Матери-природы, вот что вы можете ожидать от процесса строительства и сколько времени потребуется, чтобы построить новый дом.
Имейте в виду, что точные этапы и временные рамки могут различаться, поэтому поговорите со своим строителем о конкретном процессе строительства вашего дома. Это особенно важно, если ваш дизайн требует много настроек или сложной отделки.
ДО СТРОИТЕЛЬСТВА
После того, как вы выбрали план этажа своего нового дома, выбрали участок и выбрали строителя, вам предстоит еще много работы, прежде чем можно будет начать строительство. Дом должен быть профинансирован, необходимо будет провести обследования и получить разрешения. В течение этого времени вас могут попросить сделать некоторые выборы и решения относительно отделочных материалов. Ваш строитель может также захотеть посетить объект вместе с вами, чтобы обсудить любые уникальные особенности или проблемы, присутствующие в этом месте. Все это может занять 4-6 недель.
ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА
Подготовка площадки, раскопки и заливка фундамента
Это одна из самых захватывающих частей процесса, когда вы видите первые признаки прогресса в вашем новом доме. Во-первых, ваш участок будет очищен от любых деревьев, камней и мусора, и он будет выровнен. Ставятся колья, чтобы обозначить очертания вашего дома, а затем можно начинать копать.
Если вы строите дом с плитным фундаментом, выкапываются ямы для несущих фундаментов, затем добавляются опалубки и заливается бетон для фундаментов. Затем между ними выкапываются траншеи для водопровода, электрики и других коммуникаций и заливается плита.
Если в вашем доме есть подвал, яму выкапывают, затем добавляют формы для фундаментов и заливают их бетоном. После этого формируют пол и стены подвала и заливают бетон. Следующий шаг – дождаться застывания бетона. Это занимает 2-3 недели, и в течение этого времени на сайте нельзя проводить никаких работ.
После застывания фундамента снаружи наносится гидроизоляционное покрытие, устанавливаются водостоки, подводятся канализационные и водопроводные трубы. Затем яма засыпается, то есть выкопанная земля используется для заполнения ямы вокруг подвала или фундамента.
В зависимости от того, является ли фундамент вашего дома плитным, подвальным или подпольным, городской инспектор выезжает один или два раза, чтобы убедиться, что он установлен правильно и построен в соответствии с нормами.
Черновой каркас
По сравнению с ожиданием застывания фундамента, этот этап выполняется относительно быстро. Строится каркас или оболочка дома, которая состоит из пола, стен и крыши. Затем крышу и наружные стены обшивают фанерой или ОСП (ориентированно-стружечная плита). Затем можно применить домашнее обертывание. Это защитное покрытие, которое помещается под сайдинг и помогает предотвратить плесень и гниение, отталкивая жидкую воду и пропуская водяной пар. Наконец, установлены окна и добавлены наружные двери.
HVAC, электрика и сантехника на черновом уровне
Затем устанавливаются сайдинг и кровля, что переводит дом на стадию «высыхания», поскольку он устойчив к дождю и снегу. Внутри дома подрядчики по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха (HVAC) устанавливают воздуховоды для печи и кондиционера и добавляют вентиляционные трубы через крышу.
Подрядчики по сантехнике прокладывают трубы, линии водоснабжения, канализационные линии и вентиляционные отверстия через потолок, полы и внутренние стены. На этом этапе ванна и душевая кабина установлены, пока есть место для их перемещения.
Подрядчики-электрики начинают прокладывать электропроводку через потолок и внутренние стены, затем устанавливают розетки, выключатели и розетки и подключают их к панели выключателя. После завершения этого этапа будут проведены проверки каркаса, электрических, механических и сантехнических систем.
Изоляция
В вашем доме, скорее всего, будет установлена изоляция на каждой внешней стене, чердаке и верхних этажах. Незавершенные подвалы и подвальные помещения, как правило, не утепляются. Изоляция поможет поддерживать в вашем доме постоянную, комфортную температуру и повысить его энергоэффективность. Сегодня в новых домах используются различные типы изоляции, и каждый из них имеет различное значение R, которое является мерой его сопротивления передаче тепла. В Канзасе дома обычно строятся из рулонов или рулонов теплоизоляции из одеяла, вдуваемой, насыпной или жидкой пенопластовой изоляции.
Установка гипсокартона, обклеивание и текстурирование
Гипсокартон, также называемый гипсокартоном, гипсокартоном или стеновой панелью, подвешивается, а отверстия от гвоздей и швы между листами заклеиваются скотчем и замазываются грязью, чтобы создать гладкую поверхность. Если будет какое-то текстурирование типа нокдауна на стенах или потолке, то оно и сейчас применяется. Затем стены грунтуют.
Внутренняя отделка и наружные тротуары и подъездные пути установлены
Это момент, когда внутренняя часть дома действительно начинает собираться воедино. Устанавливаются межкомнатные двери и наличники, а также плинтусы, молдинги, подоконники, лестничные перила и любая другая декоративная отделка деревом. Каминные полки и облицовка добавляются, если они есть в планах вашего дома, а кухонные шкафы и туалетные столики установлены. Стены оклеены обоями или окрашены по желанию.
Снаружи дома ваши тротуары, патио и подъездная дорога будут залиты. Многие строители ждут этого этапа, чтобы сделать это, чтобы бетон не был поврежден тяжелой техникой, прибывающей на стройплощадку.
Наружная планировка, установка внутренних столешниц и твердого пола
Финишная планировка выполняется для сглаживания следов от экскаваторов, грузовиков и другой тяжелой техники, которая движется по площадке. Это также гарантирует, что земля вокруг вашего дома будет отклоняться от фундамента, чтобы обеспечить надлежащий дренаж.
Любое деревянное, керамическое или виниловое напольное покрытие устанавливается прямо сейчас, а также столешницы на кухне и в ванной.
Установленные сантехнические, электрические и HVAC отделки и приспособления
Сюда входят туалеты, раковины, смесители, осветительные приборы, электрические выключатели и розетки, а также центральные вентиляционные регистры и оборудование.
Внутренняя отделка; внешнее озеленение, если применимо

На этом этапе завершаются все окончательные детали, например, вешаются зеркала и душевые двери, укладывается ковровое покрытие и выполняется уборка. Если в рамках этого процесса вы выполняете какое-либо озеленение, например, укладываете дерн или сажаете траву, кустарники и деревья, это тоже будет сделано сейчас.

Когда все это будет завершено, приедет инспектор по строительным нормам и проведет окончательную проверку. Если все в порядке, он или она выдаст свидетельство о вводе в эксплуатацию (C.O.), что означает, что недвижимость завершена. Однако, если он или она обнаружит какие-либо дефекты, может потребоваться последующая проверка, чтобы убедиться, что о них позаботились.
Окончательный или предварительный расчет осмотр
Вы и ваш застройщик прогуляетесь по вашему новому дому и просмотрите все функции и системы, чтобы вы могли узнать, как они работают. В настоящее время строитель может также обсудить ваше гарантийное покрытие, процедуры подачи претензий и ожидания в отношении технического обслуживания.
Другим важным аспектом прохождения является проверка предметов, которые необходимо починить или завершить, поэтому важно внимательно осмотреть стены, полы, приспособления и столешницы на наличие повреждений.
ПРОВЕРКИ

Как вы видели на временной шкале, в процессе строительства запланировано несколько проверок. Большинство из них обязаны проверять соответствие нормам, и ваше здание также может проводить проверки качества на критических этапах проекта.