Фундамент своими руками для дачного дома: Строим фундамент для садового домика своими руками

какой лучше выбрать и как правильно сделать

Содержание

1. Как выбрать фундамент для дачного домика
2. Пошаговая инструкция создания фундамента
   1. Устройство ленточного фундамента по несъёмной опалубке
   2. Особенности устройства плитного фундамента
   3. Устройство столбчатого (свайного) фундамента в монолите
3. Заключение

Дачный дом – это далеко не всегда сооружение из подручных материалов на «курьих ножках», таких достаточно в любом садовом кооперативе. Для многих дача является единственным местом, куда можно выехать на выходные, чтобы отдохнуть и сменить обстановку, поэтому многие предпочитают построить пусть небольшой дом, но капитальный, из пено- или газоблоков. И если со стенами всё более-менее ясно, как сделать фундамент для дачного домика своими руками, мало кто знает.

Фундамент для любого строения подбирается по типу грунта, принимая во внимание уровни промерзания и грунтовых вод, климатические условия местности. Если вода близко, лучше всего сразу отдать предпочтение плитному фундаменту. При этом вы получите два основных преимущества: 1) земляные работы будут сведены лишь к снятию слоя растительности; 2) вам не придётся думать о формировании чернового пола, так как эту функцию при отсутствии цоколя будет выполнять сам фундамент. Если же вам нужен высокий цоколь, его придётся нарастить кирпичом, а полы сделать по балкам.

Вот и все земляные работы

Однако если на участке грунт глинистый, от постоянной влаги он будет набухать, и плита может скользить в подошве. При строительстве домов и других зданий на таких грунтах, плиты делают с направленными вниз рёбрами, либо вообще отдают предпочтение другим фундаментам – например, ленточным.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Задать вопрос

Плитный фундамент будет отличным выбором, если под домом требуется построить подвал. В этом случае, плиту закладывают в грунт на необходимую глубину, которая составляет 50-100% высоты стен подвального помещения.

Если дачный дом небольшой, одноэтажный, для него вполне подойдёт ленточный фундамент мелкого заложения. Это более экономичный вариант, потому что:

• Если грунт сухой и плотный, стенки нарезанной в нём траншеи будут строго вертикальными и прочными, что позволит залить ленту без опалубки.
• Благодаря небольшой высоте ленты, объём бетона и металла получается незначительным.
• При строительстве подвала для формирования ленты можно использовать заводские блоки ФБС, что максимально сокращает сроки строительства. Правда, поверх них нужно заливать армопояс.
• Ленту мелкого заложения можно заглублять всего на 2/3 высоты, что минимизирует объём вынимаемого грунта.
• Ленту можно выложить из кирпича или полнотелого керамзитоблока.
• Если рядом с дачей есть речка с каменистыми берегами, камень можно использовать как бросовый подручный материал для заливки бутобетонной ленты.
• Фундамент можно сформировать по несъёмной опалубке. Для этой цели используют специальные дырчатые блоки из бетонов с низким коэффициентом теплопроводности: опилкобетона, полистиролбетона – и не только.

Обратите внимание. Лучше всего взять несъёмную опалубку из пенополистирола, которая в процессе эксплуатации будет защищать фундамент от морозного пучения. Так как подошва ленты мелкого заложения находится выше границ промерзания грунта, на фундамент будут воздействовать не только боковые силы пучения, но и вертикальные — под подошвой. Поэтому утеплять такой фундамент нужно не только по бокам. Тут всё зависит от глубины промерзания: если она небольшая, проще будет немного увеличить высоту ленты и заложить её так, чтобы подошва оказалась ниже отметки УПГ.

Самые популярные проекты серии FH:

Проект FH-90 Windows

Общая площадь:

90м²

Подробнее

Проект FH-114 Optimus

Общая площадь:

114м²

Подробнее

Общая площадь:

115м²

Подробнее

Вариант устройства ленты для дачного дома

Если зимой выпадает много снега, нужен высокий цоколь. Выкладывать его из кирпича или заливать в монолите на высоту 100-120 см довольно накладно. Гораздо проще отдать предпочтение ростверку, опирающемуся на сваи. Ростверк должен быть железобетонным, даже если сваи металлические — только в этом случае он обеспечит для газобетонной кладки необходимую жёсткость.

Поднятие ростверка выше планировочной отметки грунта, даёт возможность уменьшить объём затрачиваемого на строительство цоколя материала. Если необходимости поднимать высоко полы нет, подошва ростверка может совпадать по отметке с поверхностью грунта. Только в этом случае под ней тоже нужно будет сделать песчаную подушку и установить теплоизоляционную прослойку.

Схема наземного ростверка

Сваи, на которые будет опираться ростверк, проще всего сформировать в монолите. Если на участке повышен уровень воды, скважины, пробуренные для свай, предварительно обсаживают асбоцементной трубой в качестве несъёмной опалубки и гидроизоляционной защиты. При отсутствии повышенной влажности на грунтах с высокой прочностью (тех же глинах), заливку можно выполнить прямо в скважину.

Устройство любого фундамента начинается с его привязки к имеющимся объектам, и разметки отведённого под строительство места. Привязка заключается в определении необходимого расстояния, в частном строительстве это обычно межевой забор, отделяющий два смежных участка.

• Существуют нормативы, которые нужно соблюдать при застройке – в отношении дома это 3 м, которые и должны отделять его от забора. Если учесть, что соседи тоже должны придерживаться этих правил, между домами на двух смежных наделах получится 6 м.
• Вне зависимости от конструкционной разновидности строящегося фундамента, разметка производится аналогично. Единственная разница заключается в том, что для плиты контурные линии обозначаются одним рядом шнуров, а для ленты или ростверка – двумя параллельными.
• Первой размечается линия фундамента, идущая вдоль забора. Откладываете от него 3 м и прочерчиваете прямую, отмечаете на ней с нужным интервалом два угла и забиваете колышки. С помощью угольника от угловых точек проводите перпендикуляры к первой линии, и, отмерив на них длину стен, намечаете кольями два других угла.
• Прежде чем натянуть шнуры, проверяете правильность разметки путём замера и сравнения длин диагоналей. Если они оказались неодинаковыми, производите корректировку, передвинув нужный колышек с места на место.

Принцип разметки фундамента

Если фундамент ленточный, от каждой линии откладываете ширину ленты, прочерчиваете прямые и на пересечениях фиксируете углы колышками.

Так как монолитная лента для небольших строений является наиболее популярным фундаментом, расскажем сначала о ней. Для примера возьмём вариант устройства по несъёмной опалубке, которая не просто задаёт геометрию фундаменту, но и избавляет его от необходимости утепления.

• Такая технология сокращает сроки работ и исключает расходы на покупку дорогого пиломатериала для сборки щитов. Несмотря на необходимость приобретения комплекта из ЭППС и фурнитуры к нему, по совокупности затрат такой фундамент получается на 20% дешевле обычного, заливаемого по деревянной опалубке.
• Недемонтируемые короба под заливку могут изготавливаться не только из арболита и других лёгких бетонов, но и пенополистирола, листов СМЛ (стекломагнезитовых), профнастила, скреплённых между собой металлическими стяжками.
  Мнение эксперта
  Виталий Кудряшов

  строитель, начинающий автор

  Задать вопрос

  Есть и комбинированные варианты, где внутренняя стенка, к примеру, из ЭППС, а внешняя, из OSB. Бывают и опалубки с облагороженной поверхностью, благодаря которой фундамент не будет нуждаться в последующей отделке.

• Мы в своём рассказе будем иметь в виду вариант из ЭППС, потому что он лёгкий, не требует подъёмных механизмов и обладает отменным коэффициентом теплопроводности, идеально защищая фундамент от морозного пучения. Служит он не менее 30 лет, что для дачного дома весьма солидный срок.
• Такие опалубки выпускают в двух формах: 1) неразъёмный блок с шириной полости 150 мм, у которого перемычки тоже из пенопласта; 2) блок из двух плит, соединяемых удлиняемыми полимерными стяжками, с помощью которых полость можно раздвинуть с 300 до 550 мм.

  Мнение эксперта
  Виталий Кудряшов

  строитель, начинающий автор

  Задать вопрос

  Неразъёмные блоки достаточно узкие, их можно использовать для строительства стен подвала, если таковой в дачном доме предусмотрен. Для самого фундамента лучше брать второй вариант.

• Между собой блоки опалубки соединяются посредством системы пазов и гребней, в ряды складываются по принципу конструктора, с зацеплением специально отформованными шипами. Герметичность оболочки обеспечивается за счёт заделки стыков монтажной пеной.
• После сборки короба в полость укладывается арматурный каркас – его элементы обычно тоже предлагает производитель. Перед установкой опалубки производится подготовка основания путём закладки в траншею геотекстиля, хорошо уплотняемой песчаной подушки и гидроизоляционной ПВХ мембраны.
• В готовый короб с установленной в него арматурой заливается бетон не ниже класса В20. Прочность ЭППС достаточно велика, чтобы выдержать давление бетона, хотя для подстраховки рекомендуется перед заливкой частично произвести обратную засыпку траншей.

Если полы дачного домика предполагается тоже сделать бетонными, можно сразу же сформировать их подготовительный пирог, и произвести заливку одновременно с фундаментом.

При желании, и фундаментную плиту можно построить по пенополистирольной опалубке, но для обычного неотапливаемого дачного домика это дорогой вариант. Для плиты опалубка ставится только с одной стороны, из щитов в две доски, так что расходы на съёмную опалубку нельзя назвать непомерными.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Задать вопрос

При неблагоприятной гидрогеологической обстановке может понадобиться пристенный дренаж. В этом случае, трубы дрены устанавливают на этапе устройства подстилающих слоёв из песка и щебня, чуть ниже уровня подошвы фундамента.

Монолитные сваи, длина которых не превышает 2,5 м, могут называться столбами, и хотя в технологиях устройства могут быть некоторые отличия, по существу это одно и то же. Под газобетонные стены нужен ростверк, а он должен опираться на точеные опоры – столбы или сваи.

Самые популярные проекты серии FH:

Проект Windows Villa FH-90WV

Общая площадь:

90м²

Подробнее

Проект Master Dom FH-144 c мастер-спальней

Общая площадь:

144м²

Подробнее

Проект FH-150 Full HDom

Общая площадь:

150м²

Подробнее

Далее между опорами прокапывают неглубокие траншеи под устройство противопучинистых слоёв из песка и ЭППС, устанавливается опалубка (можно по той же технологии, что описывалась для ленточных фундаментов) и производится заливка ростверка.

В сети нередко встречается вопрос: можно ли сделать фундамент из подручных материалов. Никакой адекватный строитель не ответит на него утвердительно, ведь любая постройка, будь то беседка или курятник, строится с расчётом на длительный срок службы. А тут всё-таки дом, хоть и временного проживания.

Основа здания со стенами из газобетона и других видов облегчённого искусственного камня, должна быть жёсткой. Это главное требование — его соблюдение позволит избежать трещинообразования на кладке. Жёстким может называться только бетонный монолит, поэтому фундамент под газоблоки всегда выполняется в капитальном варианте.

Автор статьи — строитель, начинающий автор
Виталий Кудряшов

Публикаций у автора
273

Задать вопрос

Задать вопрос эксперту

Email

Вопрос

* — Поля, обязательные для заполнения

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Ремонт фундамента дачного дома

Содержание

• Когда нужно производить ремонт основания
• Причины разрушения
• Виды ремонтов фундамента
• Как определить тип ремонта
• Инструкция по восстановлению ленточного фундамента
• Ремонт столбчатого фундамента

Фундамент под любым строением подвержен большим нагрузкам, поэтому постепенно он начинает разрушаться. Если своевременно не начать его восстановление, строение может покоситься или даже разрушиться. При желании ремонт фундамента дачного дома можно выполнить собственноручно.

Когда нужно производить ремонт основания

Чтобы дом мог эксплуатироваться в течение длительного времени, необходимо следить за состоянием его основания. Во время осмотра стоит искать такие признаки разрушения, как:

• перекосы дверных проемов и оконных рам;
• затопление подвала под строением;
• появление трещин в несущих стенах;
• появление дефектов основания.

В некоторых случаях перечисленные проблемы могут появляться в результате смещения основания. Чтобы понять, разрушается ли основание, необходимо закрепить на трещинах заплатки из бумаги. Они позволят определить состояние основания. Если в течение двух недель они разорвутся, это будет говорить о том, что трещины расширяются. В таком случае стоит подумать о ремонте фундамента. Если заплатки на трещинах остались целыми, производить срочный ремонт ленточного фундамента дачного дома своими руками не нужно.

Стоит помнить, что можно избежать данных проблем, если создать дом без фундамента. Но такие строения могут быть возведены только в определенных условиях (например – на твердом грунте).

Причины разрушения

Основание обычно разрушается по нескольким причинам:

1. Ошибки в расчетах, допущенные на этапе проектирования строения.
2. Недостаточная глубина закладки. Если основание недостаточно заглублено, в зимнее время происходит пучение грунта, что способствует неравномерному поднятию фундамента. Из-за этого в материале появляются трещины.
3. Качество грунта не соответствует типу основания. Перед выбором типа конструкции нужно обязательно производить геологическую разведку на участке, так как от этого зависит надежность будущего строения.
4. Нарушение технологии строительства. В пример можно привести установку меньшего количества металлических прутьев во время заливки ленточного фундамента. Несоблюдение правил может привести к тому, что разрушение основания начнется уже через несколько месяцев после строительства.
5. Использование материалов, которые не отвечали предъявляемым к ним требованиям.
6. Изменение объема подземных вод под строением.
7. Опасные природные явления.
8. Превышение допустимой нагрузки на основание. В пример можно привести создание второго этажа или установку дополнительных приборов в доме, которые значительно увеличивают его вес.
9. Движение грунта на участке, на котором установлено строение.
10. Старение материалов. Часто основание начинает разрушаться из-за того, что строение эксплуатируется несколько десятков лет.

Следует помнить, чтопри обнаружении признаков разрушения основания необходимо сразу же приступить к ремонту. Если этого не сделать сразу, основание может разрушиться. Стоит помнить, что если фундамент разрушен лишь частично, поднимать весь дом не нужно.

Виды ремонтов фундамента

В зависимости от того, насколько сильно повреждено основание дома можно разделить ремонт на несколько видов:

1. Косметические работы, которые подразумевают изменение внешнего вида цоколя и не требуют значительных затрат.
2. Средний пространственный ремонт. Работы по восстановлению наиболее поврежденных частей основания без подъема строения.
3. Капитальный ремонт, подразумевающий реконструкцию фундамента и замену некоторых его элементов.
   
4. Комплексные работы. Такой тип ремонта направлен на выполнение всех действий, способствующих полному восстановлению основания дома.

Часто можно визуально определить, какой тип ремонта требуется для определенного основания. Иногда приходится создавать новый фундамент для дачного дома. Но это возможно только в том, случае, если строение является деревянным и его можно полностью поднять.

Как определить тип ремонта

Часто во время приобретения участка с готовым домом можно заметить, что строение является некрасивым. Но это вовсе не означает, что его фундамент придется ремонтировать. Часто внешний вид не отражает реального состояния основания. Только после тщательного осмотра строения можно определить, необходим ремонт или нет. В некоторых случаях выполнить все работы можно без привлечения специалистов.

Перед определением состояния дома необходимо спуститься в подвал и посмотреть, не залит ли он водой. Часто именно это и становится причиной быстрого разрушения основания. Также стоит обратить внимание на перекосы дверных проемов и оконных рам. В некоторых случаях заметен перекос стен строения.

Если на основании имеются трещины, стоит определить их глубину и поставить заплатки, позволяющие понять скорость разрушения фундамента, если этот процесс уже происходит. Во многих ситуациях трещины являются признаком разрушения внешнего слоя фундамента.

Инструкция по восстановлению ленточного фундамента

Реконструкция фундамента дачного деревянного дома может быть выполнена собственноручно даже без использования тяжелой техники. Для улучшения состояния ленточного фундамента необходимо выполнить следующие действия:

1. Вдоль основания дома нужно выкопать траншею, глубина которой должна составлять примерно 50 см.
2. После этого необходимо освобожденную часть фундамента очистить от земли и других загрязнений.
3. Затем нужно обработать поверхность специальной грунтовкой, что будет способствовать увеличению адгезии.
4. На следующем этапе необходимо установить в заранее созданные отверстия анкера по всему поврежденному участку основания. Расстояние между этими элементами должно быть от 60 до 120 см.
5. После этого необходимо приварить к анкерам арматурную сетку.
6. Далее в образовавшиеся в результате разрушения трещины необходимо залить бетонный раствор.
7. По всему периметру траншеи нужно установить деревянную опалубку. Также важно перед заливкой бетонного раствора создать песчаную подушку.
8. После того, как бетон полностью застынет, необходимо засыпать его грунтом и создать отмостку. Это позволит защитить фундамент от влияния влаги.

Стоит отметить,что в некоторых случаях лучше установить новый фундамент под дачный дом. В пример можно привести ситуации, когда разрушение основания приводит к перекосу стен строения.

Ремонт столбчатого фундамента

Восстановить столбчатый фундамент собственными руками можно достаточно просто. Это происходит следующим образом:

1. Сначала возле столбов происходит выемка грунта.
2. После этого осуществляется очистка элементов основания от загрязнений, отваливающейся штукатурки и раскрошившихся камней. Если этого не сделать, ремонт фундамента будет неэффективным.
3. Затем осуществляется покрытие столбов грунтовкой. Это необходимо для увеличения адгезии поверхности.
4. На следующем этапе в столбах создаются отверстия. В них необходимо надежно закрепить анкера, которые будут использоваться в качестве основы для армированного каркаса.
5. После этого осуществляется приваривание металлического каркаса к анкерам.
6. Затем происходит заливка бетонного раствора.После заливки стоит использовать строительный вибратор, чтобы избавиться от пустот и сделать основание более надежным.
7. Восстановленную поверхность фундамента необходимо покрыть гидроизоляционным материалом.
8. Оставшиеся после работ углубления засыпаются землей и плотно утрамбовываются.

На этом ремонт столбчатого фундамента дома завершается. Проводимые работы являются достаточно трудоемкими, но могут быть выполнены собственными руками. Стоит отметить, что они могут быть произведены человеком, который ранее не занимался такой деятельностью. Именно поэтому перед тем, как пригласить профессионалов, стоит оценить свои возможности. Выполняя все инструкции, можно восстановить фундамент достаточно быстро.

Перед выполнением ремонта некоторые владельцы участков задумываются о том, как поднять свой дачный дом вместе с фундаментом. Но стоит помнить, что приподнять строение можно только в том случае, если оно выполнено из дерева. При этом происходит поднятие только строения без основания.

• Строим дом из пеноблоков своими руками
• Плавающий фундамент
• Опалубка для фундамента своими руками
• Фундамент под печь в баню

Как построить современный фермерский дом — три самых дорогих пункта

В этом посте я расскажу о трех самых важных элементах нашей самодельной фермы Modern Barn Farm: деревянном каркасе, фундаменте и, наконец, окнах. На эти три элемента приходилось около 50% нашей общей стоимости сборки.

Деревянный каркас

Мы довольно рано поняли, что хотим использовать деревянный каркас по ряду причин. Во-первых, с точки зрения стоимости, мы обнаружили, что деревянный каркас очень конкурентоспособен по сравнению с другими методами строительства. Мы также хотели создать энергоэффективный современный фермерский дом, и с точки зрения воздухонепроницаемости современные конструкции с деревянным каркасом обладают очень высокими показателями.

Мы связались с несколькими местными поставщиками деревянных каркасов и некоторыми другими поставщиками. Мы рассмотрели SIPS (структурные изолированные панели) и комбинацию открытых (без установленной изоляции) и закрытых панельных (предварительно установленная изоляция) систем деревянного каркаса.

Мы разослали утвержденные планы каждому поставщику и попросили их сделать предложение только на основе поставки и поставки и установки. При самостоятельной сборке красота пакетов поставки и установки заключается в том, что поставщики могут устанавливать нулевую ставку цены, экономя 20% НДС, что значительно помогает с денежным потоком.

Если вы планируете установить каркас самостоятельно, вы все равно можете потребовать возврата элемента НДС после того, как дом будет подписан строительной инспекцией в конце строительства.

Предложения, которые мы получили, сильно различались по стоимости от пятидесяти тысяч до более ста тысяч. Первоначально мы были заинтересованы в использовании SIPS из-за простоты их конструкции, но мы обнаружили, что стоимость значительно выше, чем у аналогичной закрытой панельной системы с деревянным каркасом, предлагая такое же значение U, равное 0,17 (которое рассчитывается путем наращивания материалов, используемых в строительстве стен, включая изоляцию).

Мы сузили свой выбор до двух компаний по производству деревянных каркасных домов, одной местной и одной из Халла. Мы потратили много времени на разговоры с обоими поставщиками, чтобы попытаться как можно больше понять процесс проектирования и сборки, а также то, как он интегрируется с нашей фундаментной системой, поставщиком окон и услугами (система вентиляции, сантехника, электричество — о которых я расскажу в другом посте).

В конце концов, мы решили обратиться к ребятам из Халла (Turner Timber) из-за сочетания цены, общего пакета услуг и дружелюбного обслуживания клиентов. Прежде чем расписаться на пунктирной линии, мы сели на поезд до Халла, чтобы лично встретиться с командой и увидеть их завод. Это было действительно полезно, и я определенно рекомендую посетить всех ваших основных субподрядчиков / поставщиков, если вы можете. Или, если это невозможно, спросите, можно ли посетить или поговорить с некоторыми из их клиентов.

Наш визит рассеял все опасения по поводу сотрудничества с компанией, расположенной далеко. Когда вы тратите большие суммы денег и у вас есть график строительства, вы хотите быть уверенным в том, что ваш поставщик доставит ваш дом в рамках бюджета и в срок.

Мы выбрали пакет поставки и установки с серией платежей по завершении различных этапов. Первым этапом был индивидуальный дизайн и все технические и конструктивные расчеты рамы для утверждения нами перед запуском в производство.

Все панели изготовлены на их заводе по нашему дизайну. Внешние стеновые панели состоят из обработанной древесины CLS, 120 мм панелей целотекс, плит OSB и обернуты водонепроницаемой воздухопроницаемой мембраной. Для балок первого этажа и крыши они использовали Easi Joists — умную систему с использованием металлических лямок и дерева, которая позволяет легко устанавливать коммуникации между разными комнатами.

Установка каркасной стены на первом этаже

Разгрузка панелей деревянного каркаса

Стальные балки и балки Easi

Когда все деревянные стеновые панели, балки, настил первого этажа, обшивка крыши и стальные балки были готовы, все погрузили в грузовики и отвезли на нашу ферму в Восточном Суссексе за 250 миль.

Когда они прибыли на место, их монтажная бригада (приехавшая из Донкастера) выгрузила все с помощью строительного телескопического погрузчика, который я нанял на две недели — столько времени потребовалось для установки рамы.

Нам также пришлось нанять кран и оператора на два дня, чтобы поднять большие стальные балки на место и построить леса вокруг основания дома, чтобы облегчить установку.

Земляные работы и система фундамента

Мы провели много исследований по различным доступным системам фундамента и обнаружили, что довольно сложно найти компании, которые предоставили бы пакет для выполнения земляных работ и системы фундамента по разумной цене.

У нас были котировки от тридцати до пятидесяти тысяч. Нам понравилась идея системы «пассивная плита / пассивный плот», в которой бетонный фундамент заливается в ванну с изоляцией, которая полностью изолирует его и предотвращает прямой контакт с землей. Эта система широко используется в скандинавских странах и становится все более популярной в Великобритании.

Установка изоляции на основание из гальки

Плот в комплекте с трубами теплого пола, готовый к бетонированию

Бетонная заливка

Бетонная заливка

Часто все зависит от грунтовых условий и местного опыта. Все местные строители, с которыми мы говорили, казались незнакомыми с пассивными плотами и рекомендовали нам пойти по традиционному маршруту ленточного фундамента.

Ленточный фундамент является одним из наиболее часто используемых в Великобритании, когда в земле выкапываются глубокие траншеи или полосы и заполняются бетоном – обычно глубиной не менее 1 метра. Затем стены возводятся поверх плиты первого этажа, часто с использованием балочно-блочной системы.

Когда мы оценили стоимость, между двумя системами была очень небольшая разница, и выбор пассивного плота дал нам лучшее значение U (0,10)

К счастью, анализ почвы показал, что у нас хорошие грунтовые условия, поэтому мы смогли использовать наше предпочтительное решение для пассивных плотов.

Собрав несколько предложений, мы решили обратиться к компании Advanced Foundation Technology (AFT) из Дербишира, которая предложила очень конкурентоспособную цену. Владелец и инженер Олоф предоставил нам два варианта: расчет стоимости проектирования и поставки и вариант проектирования, поставки и установки.

Имея очень небольшой опыт на местном уровне, мы решили заняться проектированием, поставкой и установкой пакета. Мы также решили пойти с трубами теплого пола и установкой коллектора. Как только компания Turner Timber закончила свои технические чертежи и структурные расчеты дома, мы отправили их Олофу в AFT. Затем он подготовил структурные чертежи для нашего проекта фундамента.

Затем мы вместе с местным землекопом отмерили и вырыли котлован для установки пассивной плиты. Затем мы выложили котлован 150 мм бетонного щебня, который уплотнили. При этом мы уложили канализационные трубы в основание, обложенное галькой. Заключительным этапом было добавление слоя 50-миллиметровой гальки по всей площади.

На объект отправлены блоки пенополистирола, стальная сетка и арматура, трубы теплого пола и коллектор. Олоф прибыл на место и приступил к установке изоляции, арматуры и труб под полом, готовых к заливке бетонной плиты. Весь процесс занял около 3 дней с момента его прибытия на место — мы были действительно впечатлены.

Окна

Мы рассмотрели ряд различных поставщиков окон, и сначала нам понравились все архитектурные окна, которые мы видели. Однако вскоре мы обнаружили, что сверхтонкие оправы означают заоблачные цены. В некоторых случаях стоимость всех стекол в нашем доме достигает шестизначной суммы, не считая фонарей на крыше.

Итак, мы были вынуждены исследовать их более массивные и конкурентоспособные аналоги. Хорошей новостью было то, что значения U были лучше, и нам удалось найти несколько поставщиков современных массивных окон.

Стремясь сохранить в доме тепло зимой и прохладу летом, мы выбрали сочетание двойных и тройных стеклопакетов, которые, по нашему мнению, хорошо работают. В общей сложности мы собрали более десяти ценовых предложений от разных поставщиков, начиная от 30 тысяч для бюджетного сегмента рынка с алюминиевыми терморазрывными рамами и заканчивая шестизначной суммой для сверхтонких архитектурных рам. В итоге мы обратились к компании Norrsken из Пула, которая поставляет и устанавливает высококачественные деревянные окна и двери с тройным остеклением и алюминиевой внешней облицовкой с порошковым покрытием.

Мы очень долго сомневались, стоит ли делать внутреннюю оправу черной, но решили последовать рекомендации Norrsken о том, чтобы оставить их нейтральными и белыми. После того, как они были установлены, мы были рады, что последовали их совету, так как это делает комнаты очень светлыми внутри.

Установка наших подъемно-раздвижных дверей, окон

Установленные подъемно-раздвижные двери

Одним из аспектов, который потребовал продуманного проектирования и технического обсуждения между инженером по фундаменту, специалистами по деревянному каркасу и компанией Norrsken, было создание нулевого порога для лифта. и раздвижные двери с бетонным полом (чтобы не было ступеньки). Наш инженер по фундаменту создал 50-миллиметровый утопленный порог для размещения базовой направляющей двери с использованием пенопластовых наполнителей (которые позже были удалены).

После того, как деревянный каркас был установлен, мы обратились к ним за обмерами, которые, по нашему мнению, были небольшой платой за уверенность в том, что окна подойдут. Обратной стороной было то, что мы столкнулись со временем выполнения почти 12 недель от подписания до даты установки, что действительно означало, что с сентября до середины октября через оконные проемы попадало изрядное количество дождя. Установка заняла 3 дня, и мы были очень впечатлены командой.

Цены на потолочные фонари варьируются от десятков тысяч фунтов за сделанные на заказ изделия до менее чем пяти тысяч фунтов за семь готовых потолочных фонарей Velux на солнечных батареях. В конце концов, было легко решиться на потолочные фонари Velux, купив их через шотландского поставщика Yard Direct, который очень мне помог. Они были просты в установке и блестяще работали. Они даже закрываются, когда начинается дождь.

Дополнительная информация

Прочитайте мой вступительный пост Как построить современный фермерский дом здесь

Вы также можете следить за нашими приключениями через наш инстаграм Modern Barn Farm здесь

Сколько стоит построить крошечный дом на фундаменте?

Строительство крошечного дома может стать новым и захватывающим занятием, особенно если ваш крошечный дом построен на колесах. Большинство оценок стоимости крошечных домов и руководств по строительству специально описывают крошечные дома на трейлерах, поскольку большинство людей хотят свободы и гибкости мобильного крошечного дома.

А сколько вам будет стоить построить крошечный домик на постоянном фундаменте? Хотя большая часть ваших затрат пойдет на сам дом (это означает, что не должно быть большой разницы между общей стоимостью крошечного дома на колесах и крошечного дома на фундаменте), есть несколько важных способов изменить ваши расходы.

В целом, если предположить, что у вас уже есть земля, на которой вы хотите построить свой крошечный дом, вы можете рассчитывать на среднюю стоимость фундамента от 5000 до 8000 долларов США и в среднем от 12 000 до 50 000 долларов США на крошечный дом, в зависимости от размер, материалы и выбор дизайна для вашего дома.

Финансовые преимущества крошечного дома на фундаменте

Некоторые люди думают, что крошечный дом на колесах дает больше финансовых преимуществ, чем крошечный дом на постоянном фундаменте, но это не всегда так. Итак, какую финансовую выгоду вы получаете от строительства крошечного дома на фундаменте вместо дома на колесах?

Ваша собственная земля

Для большинства людей необходимость купить собственную землю является преградой для крошечного дома на фундаменте. Если у вас еще нет земли, на которой вы хотите построить свой дом, то вы можете подумать, что дом на колесах — лучшая идея.

Но земля не всегда так дорога, как вы думаете. В то время как земля в городских районах может стоить десятки тысяч долларов (даже без единого строения на ней), в некоторых районах акр земли можно продать всего за 1600 долларов.

Если вы ищете только один участок для своего дома, это может быть всего несколько сотен долларов, в зависимости от района. В некоторых городах вы можете найти пустую партию примерно за 1000 долларов.

Имущество, стоимость которого со временем возрастает

Вы знаете, что говорят об автомобиле: как только вы уезжаете с парковки, он теряет половину своей стоимости. То же самое можно сказать и о крошечном доме на колесах, потому что все, что на колесах, будет «подержанным» и менее ценным в тот момент, когда вы въедете в него.

Но дом на суше — это другое. Если ваш крошечный дом построен на вашей собственной земле, вы можете ожидать, что стоимость вашего дома и участка будет увеличиваться или повышаться с течением времени. Это означает, что ваш дом — это инвестиция : каждый доллар, который вы вложите в него, будет долларом, который вы сможете получить обратно, если когда-нибудь решите его продать. Крошечный дом на колесах только обесценивается с каждым годом.

Меньше износа

Крошечные дома на колесах могут дать вам возможность путешествовать по стране (и даже больше), технически даже не выходя из собственного дома. Если путешествия являются вашим главным приоритетом, то трудно отказаться от этого. Эта проблема? Путешествие за сотни, если не тысячи миль, может быть довольно трудным для любого транспортного средства, особенно для того, которое весит столько же, сколько дом.

Со стационарным крошечным домом вам не придется беспокоиться о дополнительных расходах на содержание, вызванных постоянными поездками. В то время как каждый стол, дверца шкафа и бытовая техника в крошечном доме стучат, трясутся и раскачиваются каждый раз, когда вы выходите на прогулку, стационарный крошечный дом остается на месте, а это означает, что ваши расходы на техническое обслуживание ограничены нормальным износом.

Традиционная бытовая техника и коммунальные услуги

Владельцам крошечных домов обычно приходится проявлять изобретательность при подключении коммунальных услуг и бытовой техники к крошечному домику-прицепу. Как правило, это означает разработку специально приспособленных для их дома приборов (которые стоят дороже, поскольку они многофункциональны и компактны) и использование альтернатив электричеству и водопроводу, таких как резервуары для воды, солнечные батареи и компостные туалеты.

Все это обычно стоит больше, чем средний вариант традиционного дома.

Финансирование вашего крошечного дома

Прежде всего, давайте поговорим о финансировании вашего крошечного дома. Хотя строительство крошечного дома на фундаменте лишает вас мобильности крошечного дома на колесах, одним большим преимуществом является возможность подать заявку на получение кредита.

Если ваш кредит достаточно хорош для ссуды на традиционный дом (около 550 – 650), то он должен быть достаточно хорош для ссуды на крошечный дом на фундаменте. Это связано с тем, что кредиторы рассматривают крошечные дома на фундаменте как небольшие обычные дома, а это означает, что у вас не должно возникнуть особых проблем с поиском кредита, будь то строительство на постоянное или только строительство.

Строительство фундамента

Типы фундамента и стоимость

Любой стационарный дом требует прочного фундамента; во многих случаях сумма, которую вы инвестируете в свой фонд, является самой важной статьей расходов на строительство вашего дома. Итак, сколько будет стоить фундамент для вашего крошечного дома?

Вы можете выбрать один из трех распространенных типов фундамента: монолитный плитный бетон, цокольный этаж и подвальное помещение. Вот что вы можете ожидать за их стоимость:

Для тех, кто ищет самый дешевый, быстрый и простой вариант, лучшим вариантом будет монолитный плитный фундамент. Но если вы не определились между подвалом и подвалом, то вот некоторые вещи, которые вы можете рассмотреть:

.0168	Он дает вам пространство, но недостаточно, чтобы иметь огромное значение
Он поднимает дом, помогая защитить дом от термитов	Поскольку это маленькое и темное пространство, это привлекательный дом для грызунов
Лучший вариант для районов, подверженных землетрясениям, поскольку грунт может оползать, ослабляя фундамент подвала. ваша собственность

Разборка фундамента крошечного дома Стоимость

В крошечных домах все зависит от персонализации и выбора. Есть причина, по которой некоторые крошечные дома стоят всего несколько тысяч долларов, а другие могут достигать шестизначных цифр.

Когда вы платите за фундамент, затраты на оплату труда обычно составляют 2-3 доллара США за квадратный фут для фундамента из монолитных плит и до 8-10 долларов США за квадратный фут для более сложных проектов фундамента (не включая затраты на отделку подвала). ).

Итак, что входит в трудозатраты на фундамент крошечного дома и почему это сложно сделать самому?

• Испытание грунта: Первым шагом перед любой заливкой бетона является испытание грунта, проверяющее дренажную способность участка с дождевой водой. Это говорит вам, какая бетонная смесь и глубина раскопок вам понадобятся.
• Проверка разрешения на строительство: Лицензированный подрядчик фонда поможет своим клиентам в организации и получении любых разрешений на строительство, которые могут им понадобиться.
• Требования к земляным работам: В некоторых районах требуется выравнивание участка с земляными работами для обеспечения безопасности фундамента. Это может увеличить стоимость вашего фундамента на 1500-2000 долларов.
• Осмотр фундаментов: При строительстве цокольного фундамента вам могут понадобиться фундаменты (бетонные колонны по краям фундамента), которые служат опорой для лестниц и других конструкций. Каждая необходимая опора будет стоить в среднем дополнительно 150 долларов.

Стоимость фундамента VS Стоимость прицепа

Один из частых вопросов потенциальных владельцев крошечного дома: что стоит больше, фундамент для крошечного дома или крошечный прицеп для дома? Мы обсуждали стоимость и размеры трейлеров для крошечных домов в другой статье, где мы обнаружили, что наиболее важным фактором в определении стоимости вашего трейлера для крошечного дома является его длина.

For an equivalent-sized foundation, those livable spaces будет стоить:

При сравнении стоимости фундамента и прицепа прицеп почти всегда дороже. Однако помните, что вам, возможно, придется учитывать цену земли, если вы еще не владеете землей.

Строительство крошечного домика

После того как вы заложили фундамент для своего крошечного домика, вы можете приступить к строительству самого крошечного домика.

Помните: крошечные дома — это персонализация и выбор. Есть причина, по которой некоторые крошечные дома стоят всего несколько тысяч долларов, в то время как стоимость других может достигать шестизначных цифр: чем больше ваш дом, тем изящнее ваша бытовая техника и чем больше вы хотят в вашем доме, тем больше это может стоить.

Здесь мы попытаемся разбить средние затраты на стационарный крошечный дом:

Стоимость разборки крошечного дома

При строительстве своего крошечного дома важно понимать свою личную философию крошечного дома. Вы хотите максимизировать комфорт и опыт или доступность и экономию денег? Что бы вы ни выбрали, помните, что большая часть ваших расходов пойдет на двери, крышу и окна вашего дома, а также на фундамент.

Here’s the average cost breakdown of a 300 square foot tiny house:

Решая, что купить в дополнение к пунктам из приведенного выше списка, следует помнить следующее:

• Изоляция: Не пытайтесь слишком сильно сэкономить на изоляции; хорошая изоляция может сэкономить вам тонны на электричестве. Мы рекомендуем распыляемую пену для изоляции, в основном из-за ее сильных сторон в отношении водостойкости, предотвращения конденсации и сохранения тепла в вашем доме. Это может стоить $3-$5 за квадратный фут на нижнем конце.
• Двери: В крошечных домах пространство имеет большое значение, а это означает, что вы не хотите иметь дело с деформацией и скручиванием, которые возникают с деревянными дверями, которые многим владельцам крошечных домов приходится стабилизировать с помощью специальных методов. Вы можете избавить себя от головной боли, выбрав вместо этого композитные или металлические двери, изготовленные производителем, которые могут стоить в среднем от 1500 до 2000 долларов для дверей высокого класса.
• Пиломатериалы: Пиломатериалы необходимы только для каркаса и отделки вашего крошечного дома; для каркаса вам просто нужно выбрать между обработанным или необработанным пиломатериалом, а для отделки древесины вы можете потратить несколько тысяч долларов.
• Полы: Большинство крошечных домов построены из переработанной древесины для полов, что позволяет вам сэкономить деньги на полах. Но если вы действительно хотите хороший пол, вы можете выбрать хороший клен из твердой древесины или другой тип твердой древесины, который может стоить в среднем от 4 до 8 долларов за квадратный фут.
• Окна: Никогда не экономьте на окнах, потому что они так же важны, как и изоляция, для поддержания постоянной температуры в вашем доме.