Фундамент под пристройку к дому своими руками: Как сделать фундамент для пристройки к дому своими руками

Как пристроить фундамент к дому своими руками: этапы закладки

Содержание:

1. Этапы закладки фундамента
2. Выбор основания
3. Этапы
4. Жёсткий вариант
5. Деформационный шов
6. Экономия во вред
7. Видео про фундамент для пристройки

Потребность в расширении пространства есть всегда: увеличение семьи, личные нужды, ремонт по выбранному проекту и прочее. Решение сделать пристрой к основному зданию — самое простое, тем более что работа не представляет особой сложности для домашних мастеров, если следовать всем пунктам подробной инструкции. Ниже описан процесс – как пристроить фундамент к дому. Надёжное основание – залог крепости двух объектов в комплексе.

Этапы закладки фундамента

Опытному собственнику не нужно напоминать о получении разрешения на строительство и документального подтверждения внесений изменений в архитектурный план. Если этого не сделать загодя, то вполне вероятно, что охранные во всех сферах службы не одобрят действий и заставят снести пристрой.

Этому поспособствует и крепкая «дружба» соседей. Шутка! Однако не лишённая доли истины. Итак, когда все документы на руках, можно начинать решать вопрос, как сделать пристройку к дому на фундаменте самостоятельно.

Выбор основания

Не стоит отходить от вида фундамента под жилым строением и для пристроя. Это будет способствовать уравновешиванию обоих участков – разные типы усаживаются неодинаково.

Более прозорливые владельцы жилых домов сделают продолжение фундамента для пристроя в момент строительства основного жилья. Это существенно облегчит работу. Но если такового задумано не было, то сделать качественное основание ничто не помешает.

Этапы

• Общий процесс устройства фундамента не отличается от возведения платформы под жилой дом – разметка участка, выравнивание, копка траншей или ям, амортизация, армирование, заливка или установка свай.
• Особенностью станет сопряжение платформ – придётся сделать их такими, чтобы дальнейшая усадка не повлияла на крепость жилого здания. Для этого существует два способа – жёсткое армированное и гибкое соединение – деформационный шов.

Первый используется для соединения оснований старого дома и пристроя. Второй — для молодых объектов.

Жёсткий вариант

• Итак, каким образом делается пристройка к деревянному дому с фундаментом, по типу жёсткого соединения? Для этого используется перфоратор и армированный прут. В стенке монолитной платформы под общим объектом высверливаются сквозные отверстия.

В них вбивается арматура, таким образом, чтобы концы выходили на достаточный размер для связки с новым фундаментом. Металл связывается вручную, сварка его истончает.

• Далее, этапы схожи – канаву заполняют строительным бутом и заливают. После заполнения толщу бетона протыкают для выхода пузырей воздуха.

Если этого не сделать, фундамент для пристройки к дому получит пустоты. Речь о крепости тогда излишняя.

• Кроме выпуска, стоит пролить готовую платформу холодной водой. Появление на поверхности «молока» свидетельствует об осадке раствора на дно. Расслоение исключено.

Деформационный шов

Такое соединение позволит избежать дефектов обоих зданий – не секрет, что они будут действовать друг на друга. Сутью своей сопряжение представляет пустоту в несколько сантиметров при заливке или установке разного типа фундаментов. Она ничем не заполняется, соединяются только стены объектов путем запенивания промежутка монтажной пеной. Выполняя деформационный шов, следует быть полностью уверенным, что фундамент пристроя к деревянному дому не будет зависеть от грунтовых подвижек. Как это делается:

• Нет отличий в подготовке – выравнивание, траншеи, армирование, бутование, заливка.
• Особенностью станет глухой конец опалубки, не доходящий до общего фундамента на 2 – 3 см. Для «крышки» можно использовать доску, обёрнутую полиэтиленом.
• Окончательные действия не отличаются от общей технологии.

Вот и все премудрости, при выполнении которых фундамент пристройки к деревянному дому станет надёжной и безопасной конструкцией для частного комплекса.

Экономия во вред

Собственник любой ценой стремится уменьшить расходы на строительство, подчас забывая о том, что скупой платит дважды. Ниже приведены примеры того, во что оборачивается экономия на наиважнейшем этапе работы – изготовлении фундамента.

1. Приобретение составляющих для бетонной смеси, вместо готового раствора. Отклонение от рецептуры сделает основание слабым, сроки схватывания длинными, усадку долгой. Поэтапная заливка грозит расслоением. Не стоит отказываться от привозного материала.
2. Покупка бетона «с рук». Качество кустарного производства оставляет желать лучшего. Производство всегда руководствуется ГОСТом.
3. Самостоятельное замешивание в физическом плане. Можно надорваться, а приемлемой концентрации так и не добиться. По крайней мере, стоит приобрести мобильную установку.
4. Пренебрегать необходимыми действиями технологии, как то выпуск воздуха, осаживание. Чем это чревато, описано выше.

Сэкономить в этом случае можно лишь на собственном труде и времени. Но смысл самостоятельного устройства пропадает – профессионалы такого себе не позволят.

Решить вопрос – как сделать пристройку на фундамент — несложно. Для этого должно быть готово качественное основание с соблюдением всех этапов технологии.

Владельцы, которые прошли весь путь строительства жилого дома, отлично знают все нюансы процесса. Дилетантам же дан прекрасный шанс приложить к возведению собственные силы.

Как сделать фундамент для пристройки к дому — каталог статей на сайте

Решив дополнить дом пристройкой, готовьтесь предварительно решить несколько важных вопросов. От них зависит, насколько беспроблемным и полноценным окажется такое дополнение, и превратятся ли два строения в одно.

На этапе планирования строительства хозяев больше всего волнуют два вопроса:

• из какого материала лучше делать пристройку;
• возможны ли разнотипные фундаменты для дома и пристройки;
• связывать ли фундаменты обоих строений.

Из какого материала делать пристройку к дому

Конструкционный материал пристройки может быть разным, желательно только чтобы он не был тяжелее, чем материал, из которого построен дом. Даже небольшое, но тяжелое строение при усадке может «потянуть» за собой основное здание. Результатом будут трещины в доме.

Чаще пристройку делают из того же материала, из которого построен дом, или выбирают материал полегче. Например, если дом кирпичный, пристройку можно сделать из пенно/газобетона, других легких блоков или панелей, дерева, пр. Нередко можно встретить такую комбинацию: кирпичный или блочный дом + каркасная пристройка. Когда строительные работы будут закончены,  общая отделка поможет объединить строения в стилевом плане.

Возможны ли разнотипные фундаменты для дома и пристройки

Вполне разумное решение, если пристройка особо легкая. Например, под деревянную пристройку нет необходимости возводить полноценный ленточный фундамент – достаточно будет столбчатого. Если рельеф участка неровный, есть смысл соорудить свайный фундамент. Для тяжелых пристроек, сооружаемых на проблемной почве, одним из самых подходящих вариантов будет плитный фундамент.

Связывать ли фундаменты дома и пристройки

Если фундаменты не связаны, дом и пристройка останутся двумя отдельными, искусственно соединенными строениями. Делать это стоит в случае, если пристройка очень большая и тяжелая (можно сказать, дополнительный дом). При таком раскладе ни одно строение не будет кардинально воздействовать на другое. Если не спешить со связкой, дать пристройке время на усадку 1-2 года, то соединения тоже не пострадают.

В других случаях фундаменты дома и пристройки лучше связать.

Общий фундамент с армирующим поясом – самый надежный вариант. Суть проста: фундамент для пристройки делают чуть шире фундамента дома и обводят его вокруг главного строения, впритык к его фундаменту. При этом используют арматуру, связывающую оба фундамента на всей протяженности.

Связка фундамента без армопояса. При возведении легкой пристройки армопояс на весь дом не обязателен – достаточно продолжить старый фундамент, прочно связывая его арматурой с новым.

Учтите, даже если внутренняя стена пристройки возведена вплотную к стене дома, она все равно будет постепенно немного смещаться – из-за типа почвы или других факторов. Между стеной дома и пристройки обязательно должен быть оставлен расширительный шов шириной 2-3 см. Этот разрыв  заполняется пенополиуретаном или другим мягким материалом. Теперь даже самая сильная усадка пристройки будет компенсирована, и трещин дома удастся избежать.

Оставьте Ваш отзыв

Average rating:  

 0 reviews

Удлинители стального основания | Стальные основания DIY

СТАЛЬНЫЕ УДЛИНИТЕЛИ ОСНОВАНИЯ

Durabase — это сертифицированная система стального основания, которая заставит вас переосмыслить, как построить зимний сад, оранжерею или пристройку к дому.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

АККРЕДИТОВАН JHAI

Аккредитован JHAI, независимой инспекционной группой по контролю за строительством. Будьте уверены, что ваши стальные удлинители основания и модульная конструкция стены обеспечивают современные инженерные решения для бытового применения.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

Вы ищете способ расширить свой дом, не тратя целое состояние? С Durabase вы сможете быстро построить пристройку к дому, оранжерею или зимний сад без хлопот и суеты традиционной мокрой системы.

Более 30 лет мы производим удлинители стальных оснований. Наша уникальная система значительно сокращает время и рабочую силу, необходимые для установки пристройки к дому. Наши удлинители стальных оснований имеют сертификат, одобренный JHAI.

На каждый из них предоставляется 25-летняя гарантия. Вы можете уверенно строить с Durabase, зная, что вы инвестируете в проект по благоустройству дома, который рассчитан на длительный срок и повышает рыночную стоимость.

Наши стальные удлинители основания невероятно просты в сборке. Это может значительно облегчить вам задачу как домовладельцу, который может захотеть самостоятельно построить собственную пристройку, будь то зимний сад, оранжерея или садовая комната. Наш инновационный дизайн означает, что вам не нужно копать слишком много для фундамента. Также нет необходимости в помощи большой команды, что может быть дорогостоящим и опасным или даже невозможным, если сайт очень маленький или доступ к нему ограничен.

Свяжитесь с нами здесь, в Durabase, чтобы получить дополнительную информацию о наших стальных расширениях основания.

Преимущества стальных удлинителей основания Durabase

БЫСТРЕЕ

Наш креативный дизайн значительно сокращает время, необходимое для установки фундамента. Наши стальные основания для пристроек дома можно установить всего за день! Все, что вам нужно, будет доставлено одной каплей для основания и стен. С нашими удлинителями стальных оснований вы можете завершить расширение за несколько дней, а не недель!

ОЧИСТИТЕЛЬ

Система Durabase уменьшает количество отходов, образующихся при установке фундамента. Нет необходимости в тяжелых земляных работах, а это значит, что вам придется иметь дело с меньшим количеством грунта. Опять же, это также повышает безопасность строительной площадки, поскольку вам не потребуется столько людей для помощи в установке, что еще больше поможет в условиях ограниченного доступа.

ДЕШЕВЛЕ

Если вы хотите расширить свой дом, не тратя при этом кругленькую сумму, наши стальные надставки для основания — идеальное решение для вас. Поскольку для установки требуется меньше людей, вам не нужно платить за оборудование для земляных работ или кладку кирпича, что экономит ваши деньги. Эта современная система является будущим основанием расширения дома.

Превосходное обслуживание клиентов

Чтобы гарантировать, что вы получаете только лучшие стальные расширения для вашей собственности, каждая база Durabase точно спроектирована в соответствии с вашими точными спецификациями. Наши продукты прибывают сразу, а это означает, что вы можете приступить к расширению стального основания своими руками как можно скорее. В вашем проекте не будет длительных перерывов, которые иногда могут длиться до нескольких недель с пристройками, построенными из кирпича, пострадавшими от погодных условий.

Удлинители основания Creative Steel

Как компания, мы хотим предоставить нашим клиентам продукцию самого высокого качества, доступную на рынке. Наши пристройки из стали имеют 25-летнюю гарантию и одобрены независимым инспектором по надзору за строительством JHAI.

У нас есть более чем 30-летний опыт работы в сталелитейной промышленности, а также преимущества модульной конструкции за пределами площадки. Это означает, что вы получите более быструю установку.

ШАГ 1: Составьте карту вашего участка

ШАГ 2: ДОБАВЬТЕ ФУНДАМЕНТАЛЬНЫЕ ПОДУШКИ

ШАГ 3: ИЗГОТОВЛЕНИЕ РАМА

ШАГ 4: ДОБАВЬТЕ НОМЕРА СЕКЦИЙ ЮБКИ К ОСНОВАНИЮ

ШАГ 5: УСТАНОВИТЕ ПРОНУМЕРОВАННЫЕ СЕКЦИИ СТЕНЫ И КРЫШУ

Удлинитель стального основания Vs. Classic Wet System

Durabase

Brick Built

Быстрая установка

При пристройке к дому, зимнем саду или оранжерее наши стальные основания можно быстро установить – всего за несколько дней – и получить идеальный фундамент. Это лучшая альтернатива ожиданию дней, а иногда и недель, пока влажная система высохнет.

Медленный процесс

Часто влажные системы нуждаются в профессиональном каменщике, чтобы убедиться, что стены построены надлежащим образом. Не только это, но должен быть период ожидания, чтобы убедиться, что кирпичи закреплены на месте. Для более быстрой альтернативы выберите Durabase.

Проще

Так как наши удлинители стальных оснований намного проще, чем традиционные системы, у вас есть возможность установить их самостоятельно. Это сэкономит ваше время и деньги, так как вам не нужно будет нанимать большую команду для выполнения этой работы. Вы можете поместить это менее чем за половину времени!

Трудно

Одним из многих недостатков традиционной мокрой системы является тот факт, что она намного сложнее и чрезвычайно запутана. Для завершения работы требуется не только это, но и дополнительное оборудование. Это также усложнит управление сайтом.

Очиститель

Удлинители стальных оснований может установить как домовладелец, так и профессионал. Он прибудет в виде простого комплекта. Бетонные подушки будут выступать в качестве фундамента. С Durabase не нужно перекапывать огород.

Грязь

Дешевле

Чтобы сэкономить деньги, выберите наши стальные надставки для вашего нового проекта по благоустройству дома. Вам не придется беспокоиться о перемещении частных люков или стоков. Экономьте деньги и инвестируйте в лучшее.

Дорогой

Часто при традиционном строительстве пристройки из кирпича вам приходилось нанимать людей, обладающих навыками для выполнения каждой фазы строительства. Durabase значительно снижает потребность в рабочей силе. Свяжитесь с нами сегодня для получения более подробной информации.

Свяжитесь с нами

Удлинители стального основания Галерея изображений

Цена удлинения стального основания

Если вы хотите узнать больше о наших удлинениях стального основания, заполните нашу контактную форму онлайн или позвоните нам по телефону 01432 266507. Один из наших услужливых и дружелюбных членов команды обсудит все, что вам нужно узнать с тобой. Не только это, но вы также можете получить у нас расценки на удлинение стального основания.

Свяжитесь с нами сегодня!

ТИПЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРИМЕНЕНИЙ

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОСНОВАНИЯ

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ САДОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Запрос информации

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

DURABASE EXPERIENCE

Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться на день Durabase Experience.

КАК МЫ ЭТО ДЕЛАЕМ

Узнайте, как работает процесс Durabase. От стадии спецификации до завершения проекта мы покажем вам, как наш процесс упрощает расширение.

ГОТОВ К ПРОДОЛЖЕНИЮ

У вас достаточно информации? Готовы поговорить с нашей командой по работе с клиентами, чтобы помочь с вашим заказом? Нажмите здесь, чтобы связаться с нами.

© 2023 Дурабейс

Как спланировать пристройку к цокольному этажу – какие разрешения мне нужны и как спроектировать цокольный этаж? |

Если вы переросли свою жилую площадь, знание того, как спланировать пристройку к цокольному этажу, может стать отличным способом максимально использовать уже имеющийся дом. Этот тип проекта может не только увеличить пространство и ценность вашего дома, но и может изменить то, как вы его используете.

Отделка существующего помещения или земляные работы для создания нового подвала — это большая работа. Есть много вещей, которые нужно учитывать, от поиска архитектора, который разделяет ваше видение пространства, до более технических аспектов, таких как обеспечение водонепроницаемости и хорошей вентиляции подвала.

Еще одним важным шагом является получение необходимого набора разрешений для обеспечения легальности работ. Здесь мы изложим основные факты, необходимые для воплощения ваших идей в подвале.

Этот солнечный подвал в Бостоне был спроектирован Beige & Bleu , чтобы предоставить место для девочек-подростков, которые здесь живут. В помещении уже были окна, поэтому имело смысл закончить его и расширить жилое пространство дома на нижний уровень. Для пола был выбран винил под дерево.

(Изображение предоставлено Beige and Bleu/Tamara Flanagan)

Как спланировать расширение подвала?

Планирование проекта подвала очень похоже на любой другой проект реконструкции дома. Прежде чем обращаться к дизайнерам или строителям по поводу вашего проекта, уясните, что вы хотите получить от сборки.

Я бы подумала о функциональности», — говорит Лиз Каан, основатель и директор Liz Caan & Co . «Какие действия должны происходить там внизу? Будете ли вы действительно использовать эти области для этих функций?

Затраты на переоборудование подвала и сложность вашего проекта во многом будут зависеть от того, есть ли у вас существующее пространство, которое можно переоборудовать/отремонтировать в жилую зону, или вам нужно провести раскопки, чтобы реализовать свои цели.

Практические аспекты и проблемы, связанные со строительством ниже уровня земли, отличаются от тех, с которыми вы столкнетесь при строительстве пристройки на уровне уровня земли, поэтому вам потребуется пригласить нужных специалистов, чтобы ваш проект был успешным и максимально эффективным. вашего подвала.

«Из-за того, что цокольный этаж находится ниже уровня земли, необходимо решать различные задачи», — говорит Кристофер Такер, директор и владелец проектной компании MODE4 Architecture , расположенной в Александрии, штат Вирджиния.

‘А именно, проектирование, обеспечивающее естественный дневной свет и аварийный выход. Дополнительные препятствия могут включать низкую высоту потолка, расположение механического и вспомогательного оборудования, электрических панелей, дренажных насосов и черепков, а также структурных колонн».

Добавьте к этому свой список пожеланий: хотите ли вы включить только идеи спальни в подвале и идеи ванной комнаты в подвале – или идеи кухни в подвале также станут частью вашего планирования?

Компания Polymath Studio из Портленда (открывается в новой вкладке) работала с Hammer & Hand (открывается в новой вкладке) над этой реконструкцией подвала. Проект превратил темный недостроенный подвал в светлую гостиную и игровую комнату. Одной из ключевых особенностей дизайна является дверь амбара с инкрустированной доской, которую можно нарисовать, чтобы скрыть мини-кухню или книжный шкаф.

(Изображение предоставлено Polymath Studio/Jeff Amram Photography)

Как мне найти архитектора?

Tigg + Coll Architects произвели революцию в этом ветхом лондонском доме, выполнив полную реконструкцию, которая включала добавление нового подвала. Добавление переднего светового колодца гарантирует, что пространство залито естественным светом.

(Изображение предоставлено Tigg Coll Architects/Andy Matthews)

После того, как вы создали свой список пожеланий для расширения подвала, следующим шагом будет поиск профессионального дизайнера, который продвинет схему вперед.

Архитектор не только обладает навыками составления планов и компоновки помещения, но и может предложить новаторские способы увеличения площади. Они также могут предложить дизайнерские идеи, о которых вы даже не подумали бы.

«Опытный архитектор также поймет как технические, так и экспериментальные элементы — естественное освещение, свежий воздух, пространственная конфигурация и т. д. — проблемы, связанные с отделкой подвала», — говорит Шон Барнетт, владелец и главный архитектор Polymath Studio Architecture (открывается в новой вкладке).

‘Технические элементы включают в себя гидроизоляцию, кодовые требования и выход для вертикальных зазоров, в то время как экспериментальные элементы включают естественное освещение, свежий воздух, пространственную конфигурацию и т.  д. Как минимум, пространство должно быть изолировано и иметь соответствующие средства доступа. пространство и выход должны быть обеспечены».

Когда дело доходит до выбора планировки и эстетики, понимание архитектора неоценимо. Правильный профессионал сможет подразнить ваши первоначальные идеи, чтобы создать фундамент, который источает вау-фактор.

Они могут дать совет по креплению и отделке, а также применить динамический подход к планам, если во время сборки возникнут какие-либо непредвиденные проблемы. Работа с архитектором также может снять часть стресса в процессе, поскольку они смогут помочь в управлении проектом.

Выбранный вами специалист должен поддерживать хорошие рабочие отношения со всеми вашими подрядчиками и четко контролировать сроки выполнения проекта, заботясь о том, что и когда должно произойти.

Помните, что важно точно обсудить, какие обязанности вы ожидаете от своего архитектора, в начале проекта, чтобы это можно было включить в контракт.

Молва — самый распространенный способ найти хорошего архитектора, поэтому обязательно обсудите свой предстоящий проект с друзьями и семьей, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо сведения о хорошем дизайнере.

Существует также множество онлайн-ресурсов, в том числе инструменты ресурсов в местном отделении Американского института архитекторов (открывается в новой вкладке).

А как насчет остальных членов моей проектной группы?

Архитектурная фирма Touloukian Touloukian вдохнула новую жизнь в этот колониальный дом середины века в Массачусетсе. Бетонная конструкция из досок была продлена до задней части дома, что существенно увеличило размер нижнего уровня.

(Изображение предоставлено Touloukian Touloukian/Anton Grassl)

Если у вас есть опытный архитектор, он или она сможет порекомендовать подрядчика для строительных работ.

Также стоит поговорить с друзьями, родственниками и коллегами, чтобы узнать, могут ли они порекомендовать фирмы, имеющие опыт строительства или ремонта подвалов.

При поиске предложений попросите показать примеры предыдущей работы строителей и поговорите с бывшими клиентами. Вы вкладываете много денег в свой проект — потратив время в начале на поиск нужной команды людей, вы получите дивиденды позже.

Дизайнер интерьеров станет еще одним полезным дополнением к вашей проектной группе. Заходите в Интернет, чтобы найти идеи и вдохновение — любой достойный дизайнер сможет воплотить эти искры вдохновения в детальную стратегию отделки пространства.

Найм профессионала, имеющего опыт работы с подвалами, также может помочь вам избежать дорогостоящих ошибок на более поздних этапах проекта. Кроме того, они будут знать, где искать ресурсы и продукты, что сэкономит вам много времени на изучение брендов, цен и продуктовых решений.

Если вы заинтересованы в поиске материалов самостоятельно, архитектурные центры спасения и магазины антиквариата могут стать отличным ресурсом в дополнение к магазинам товаров для дома.

Сколько будет стоить пристройка к подвалу?

Эта жилая зона на цокольном этаже, спроектированная Abramson Architects , имеет много естественного света благодаря добавлению нескольких световых колодцев. Световой колодец, изображенный здесь, представляет собой набор ступеней, ведущих к уровню обучения. В цокольный этаж также есть отдельный вход, чтобы люди могли входить и выходить, не мешая остальным домочадцам.

(Изображение предоставлено Abramson Architects/Jim Bartsch)

Стоимость переоборудования цокольного этажа определяется множеством факторов, от состояния существующей конструкции до уровня отделки, которую вы хотите включить.

Как правило, небольшие проекты стоят от 55 000 до 75 000 долларов. Средние дорожные проекты стоят от 85 000 до 100 000 долларов, в то время как более крупные постройки могут стоить 200 000 долларов и выше.

Состояние и возраст существующего имущества играет важную роль в определении стоимости проекта.

«Например, если существующий подвал имеет историю забора воды, потребуется новый водоотливной кран в водоотливном насосе», — говорит Кристофер. «Некоторые из наших подвальных проектов требуют укрепления существующих стен подвала, чтобы достичь большей высоты потолка».

После начала работ ваш строитель может также обнаружить структурные дефекты, которые необходимо устранить для продвижения проекта. Всегда учитывайте непредвиденные обстоятельства в размере от 5% до 10%, чтобы покрыть эти непредвиденные обстоятельства.

Общие затраты также будут зависеть от того, какие функции вы хотите включить в нижний уровень. Например, специализированные зоны, такие как спортивные залы, винные погреба и кинотеатры, будут увеличивать расходы из-за стоимости оборудования. Вот почему важно с самого начала быть реалистичным в своем бюджете и привлечь к работе своего архитектора, чтобы он мог помочь вам управлять денежным потоком.

Их работа также состоит в том, чтобы с самого начала установить четкие параметры того, что можно и что нельзя достичь в финансовом плане. Помните, что помимо учета строительства и материалов в вашем бюджете, вам также нужно будет выделить средства на оплату консультационных услуг и разрешений.

Нужно ли разрешение на строительство пристройки к цокольному этажу?

Эта кухня на нижнем этаже была спроектирована Mulroy Architects в Лондоне. Первоначальная внутренняя кирпичная стена была сохранена, чтобы создать особенность. Акустический потолок с деревянными перегородками был включен, чтобы сформировать более текстурированный аналог гладких поверхностей во всем остальном пространстве.

(Изображение предоставлено Mulroy Architects/Will Pryce)

Поскольку работы не видны с улицы, раскопки, реконструкция или отделка подвала иногда являются работой, которую люди пытаются выполнить без необходимых разрешений. . Тем не менее, это может быть дорогостоящей ошибкой.

Если местный строительный отдел узнает о том, что вы строите без разрешения, они имеют полное право попросить вас все снести и начать заново.

Кроме того, если вы когда-нибудь придете продавать дом в будущем, важно иметь необходимые документы на месте — риелтор захочет увидеть разрешение на строительство реконструированной части дома. Если вы не можете его произвести, собственность может потерять ценность.

«Типичное разрешение на строительство требуется, если задействованы электрические, механические и сантехнические работы, но это может отличаться в зависимости от юрисдикции», — говорит Кристофер из MODE4 Architecture. «Всегда проверяйте местные строительные нормы и правила и требования к разрешениям».

Все изменения, которые вы делаете в доме, также должны соответствовать стандартам, установленным местными строительными нормами. Эти условия различаются, но обычно высота потолка в готовом подвале должна быть не менее 7 футов. Допускаются некоторые более низкие препятствия, такие как структурные балки, которые нельзя перемещать.

Вы можете обеспечить плавный процесс, обратившись к местному инспектору на ранней стадии проекта. Вероятность того, что он будет симпатизировать вашим целям, будет выше, если вы проконсультируетесь с ним на ранней стадии сборки.

Вам также необходимо выполнить требования к дверям и окнам как к средствам аварийного выхода, а также к лестницам.

В рамках капитального ремонта этого дома недостроенный подвал был преобразован путем добавления игровой комнаты и большого тренажерного зала. Лиз Каан разработала дизайн интерьера, включая такие забавные элементы, как стулья, подвешенные к потолку.

(Изображение предоставлено Liz Caan/Eric Roth Photography)

Могу ли я обрамить свой подвал без разрешения?

Разработанный архитектурной фирмой Touloukian Touloukian существующий переход от фасада к задней части дома позволил осуществить переход внутри/вне помещений на новый цокольный этаж с помощью застекленных ползунков с деревянным каркасом.

(Изображение предоставлено Touloukian Touloukian/Anton Grassl)

Установка каркаса из гипсокартона — быстрый способ превратить неиспользуемое пространство в функциональную жилую зону. Если вы компетентный мастер-сделай сам, это вполне может быть работой, которую вы можете выполнить самостоятельно, но это не значит, что вам следует пропустить получение разрешения!

Проблемы могут возникнуть в дальнейшем, если вы приступите к ремонтным работам без предварительного получения необходимых разрешений. Даже если вы не являетесь профессиональным подрядчиком, применяются те же требования к подаче документов и разрешений.