Фундамент под дом с подвалом своими руками: тип конструкции, требования, расчеты, этапы строительства, рекомендации

тип конструкции, требования, расчеты, этапы строительства, рекомендации

Решение устроить подвал в частном доме должно быть взвешенным и продуманным. С одной стороны, в цокольном этаже удобно размещать хозяйственно-бытовые и технические помещения, мастерскую или бильярдную. Часто под домом оборудуют гараж для автомобиля, сауну, баню, тренажерный зал. С другой стороны, требуются тщательный расчет, немалые финансовые вложения в строительство подземного помещения, надежная защита от протечек.

Как построить дом с подвалом правильно, чтобы избежать ошибок и переделок в будущем?

Строительство фундамента для дома с подвалом

Конструкция цокольного этажа фактически является фундаментом для всего дома. Нагрузка передается через стены на грунтовое основание. Перед началом строительства проводят инженерные изыскания — определяют тип почвы, ее несущую способность, глубину залегания подземных вод.

Последняя характеристика — основополагающая для принятия решения о возведении подвала. При высоком УГВ его строительство — рискованное мероприятие. Как бы качественно и правильно ни была бы выполнена гидроизоляция, существует большая вероятность протечек через некоторое время от начала эксплуатации. Рекомендуется отметку пола цокольного этажа поднять над уровнем грунтовых вод не менее, чем на 0,5 м.

Строительство фундамента для дома с подвалом включает этапы:

1. Подготовительные работы — очистку, выравнивание площадки, срезание и перенос плодородного слоя почвы в отвал на компостирование, перемещение коммуникаций, закупку и складирование материалов.
2. Разметку плана дома на местности, разбивку осей, установку обносок.
3. Земляные работы — выкапывание котлована, транспортировку земли, обратную отсыпку.
4. Строительные работы — устройство основания под подвал, возведение стенок, монтаж перекрытия.
5. Устройство дренажа.
6. Гидроизоляцию.
7. Утепление, пароизоляцию.
8. Прокладку коммуникаций, устройство вентиляции.
9. Внутреннюю отделку, установку лестницы.
10. Наружную облицовку, отмостку.

Строительство подвала под домом приравнивается по трудоемкости и стоимости к возведению фундамента с надземным этажом. Он может располагаться под всем сооружением или его частью.

Земляные работы и водоотведение

После разметки фундамента приступают к рытью котлована. Чаще всего это делают механизированным способом — экскаватором, фронтальным погрузчиком. Вручную копать и вывозить большой объем земли очень трудоемко.

Земляные работы и последующее устройство фундамента нужно проводить, по возможности, без временного разрыва, чтобы избежать поступления поверхностных вод в яму. Дождь или таянье снега приводят к размоканию грунтов, размыву стенок котлована, заливанию уже установленного арматурного каркаса. По периметру формируют неразрывный бортик из земли высотой 30-50 см, чтобы дождевая вода не стекала с окружающего участка.

Если есть возможность, выкапывают водоотводной канал длиной 6-7 м и приемочный объем, бурят поглотительные скважины. Это поможет избежать замокания основания.

Котлован выкапывают на глубину отметки пола подвала (-1,2 или -1,5 м) плюс толщина песчаной или песчано-гравийной подушки и бетонного армированного основания. Нивелиром проверяют горизонтальность дна. После выкопки его утрамбовывают, засыпают слоем песка и гравия толщиной 20-25 см, увлажняют, уплотняют.

При необходимости устраивают подпорные стенки, чтобы исключить обрушение грунта.

Дренаж

Наружная дренажная система предназначена, чтобы отводить воду еще на подходе к фундаменту. Особенно это важно, если почва на участке глинистая, рядом расположены водоемы, дом стоит на склоне, или низ основания заглублен ниже уровня земли на 1,3 метра.

Кольцевая система представляет собой замкнутый трубопровод, уложенный по периметру здания, с уклоном в сторону накопительного колодца или коллектора. Вода проникает в трубы сквозь перфорированные стенки. Из водосборника жидкость попадает в канализацию, или ее откачивают за пределы участка либо в ассенизаторскую машину. Возможно отведение воды самотеком в дренажную канаву ниже уровня фундамента.

Расчет фундамента и толщины стенки

Фундаменты и стены подвала испытывают не только вертикальные нагрузки от дома и собственного веса, но и боковое давление грунта. Поэтому работу конструкции нельзя рассматривать так же, как в обычных бесподвальных домах.

В результате бокового воздействия при недостаточной толщине стенки и ширине фундамента возможны деформации, сдвиг и наклон подошвы, проседание грунта под опорной частью. Это приведет к потере устойчивости конструкцией, ее разрушению.

Расчет фундамента дома с подвалом подробно расписан в «Пособии по проектированию зданий и сооружений», в котором на примерах дан алгоритм определения оптимальных размеров, схемы армирования конструкций цокольного этажа. Если не проводились геологические исследования, расчетное сопротивление грунта принимают с большим запасом. Соответственно, элементы будут иметь не только значительный резерв по прочности, но и перерасход по материалам. Рациональное решение — когда опорная часть шире стенки фундамента.

Онлайн калькулятор фундамента

Чтобы узнать примерную стоимость фундамента для дома с цокольным этажом, воспользуйтесь следующим калькулятором:

Строительные работы

В частном строительстве наибольшее распространение получили ленточные и плитные фундаменты с подвалом.

Строительные работы включают:

1. Устройство армированной монолитной плиты или ленты.
2. Возведение стен.
3. Монтаж перекрытия из деревянных балок или железобетонных панелей.

Плиту армируют одним или двумя рядами сеток, ленту — каркасами по расчету. Применяют бетон марки не ниже М200. Монолитные стенки усиливают вертикальными стальными стержнями, в блочных или кирпичных через каждые 300-400 мм по высоте прокладывают горизонтально проволоку или арматуру. В углах и стыках устанавливают Г- и П-образные металлические элементы для восприятия разнонаправленных напряжений.

Железобетонные плиты опирают на 2 противоположные стены на глубину 70-120 мм. Деревянные балки перекрытия монтируют в «гнезда» или встык с помощью накладных элементов. От гниения древесину обрабатывают антисептиками.

Для устройства небольших погребов подходят свайные и ленточные фундаменты. В этом случае подземное помещение располагают под домом на некотором расстоянии от опор, чтобы ослабление толщи грунта и нагрузка от стенок не привели к перекосу или заваливанию оснований.

Гидроизоляция

Защита от попадания влаги — важнейшая часть работ при строительстве цокольного этажа. Стыки стен и плиты герметизируют расширяющимися лентами и специальными растворами.

Снаружи и изнутри фундамент для дома с подвалом обрабатывают:

• окрасочными составами;
• напыляемыми веществами;
• рулонными материалами;
• проникающей гидроизоляцией.

Работы проводят с соблюдением технологии. Обмазку осуществляют в несколько слоев. Проникающую гидроизоляцию наносят неоднократно, следя, чтобы не было пропусков и зазоров. Обклейку — в 2 слоя с нахлестом и проклейкой швов. Обрабатывают конструкции по всей высоте.

От качества выполненной изоляции зависит возможность полноценной эксплуатации цокольного этажа, долговечность здания в целом.

Утепление фундамента дома с подвалом

Цокольный этаж нуждается в обязательном утеплении. Промерзание стен неблагоприятно сказывается на микроклимате не только подвала, но и всего дома. Отсутствие теплоизоляции приводит к разрушению поверхности бетона над уровнем земли, деформациям фундамента из-за пучения в прилегающих слоях грунта. К тому же неизбежны теплопотери.

Теплоизоляцию можно выполнить снаружи и внутри помещения. Для наружного утепления применяют неподверженные действию влаги материалы:

• экструдированный пенополистерол в плитах;
• пенопласт;
• термопанели;
• штукатурная смесь с вермикулитом или пенополистеролом;
• напыляемый пенополиуретан.

К наружному утеплению фундамента относится устройство отмостки. Она препятствует затеканию воды в пристеночное пространство, проникновению холода сквозь слой грунта.

Изнутри цокольный этаж утепляют, если нет возможности провести эту операцию снаружи. Тепло сохранится в помещении, но стены не будут защищены от холода. Проникшая в поры и капилляры вода при понижении температуры замерзает, вызывая постепенное разрушение материала.

Для внутренней теплоизоляции используют те же материалы, что и для наружной, с последующей декоративной отделкой.

Вентиляция подвала

В цокольном этаже присутствует постоянная влажность. К тому же на поверхность выходит почвенный радон и скапливается в нижнем уровне помещения. Он тяжелее воздуха, поэтому простым проветриванием через продухи или фрамуги его достаточно сложно удалить.

Естественная вентиляция подвала достигается установкой разноуровневых вытяжных каналов. Один располагается на высоте 15-30 см от пола, другой — под потолком. За счет разницы давлений и температур возникает движение воздушных масс из нижнего слоя в верхний. Наружный, более холодный, воздух поступает в помещение, а теплый застоявшийся удаляется.

Такой вентиляции может быть недостаточно. Зимой она неэффективна, часто забивается инеем. Целесообразно устроить комбинированную приточно-вытяжную систему — сочетание естественной и принудительной. Воздух будет циркулировать за счет побуждения специальными нагнетателями — вентиляторами или турбинами.

Принудительная вентиляция обладает преимуществами перед естественной системой. Очищенный воздух нагрет или охлажден в соответствии с нужным режимом. Погодные условия снаружи подвала не влияют на работу устройств. Можно вентилировать помещения большой площади.

Подробнее о технологии строительства фундамента дома с подвалом и о возможных ошибка в этом видео рассказывает профессионал:

Рекомендации

Советы застройщикам от специалистов, имеющих опыт в строительстве и эксплуатации цокольных этажей:

1. Для внутренней отделки используют материалы, не боящиеся сырости или обработанные от гниения.
2. Для спуска в подвал нужно обустроить удобную некрутую лестницу.
3. Рекомендуется выполнить пол первого этажа с подогревом по перекрытию с полноценной теплоизоляцией.
4. Желательно утеплить отмостку, сделать отведение поверхностных вод в дренажную канавку или перфорированную трубу.

Заключение

Строительство фундамента с подвалом требует расчета, объективно учитывающего условия работы конструкции, тщательного выполнения гидроизоляции и утепления. Возведение цокольного уровня приравнивается по стоимости к строительству основания и надземного этажа.

Фундамент каркасного дома с подвалом

В дан­ном цик­ле ста­тей хочу поде­лить­ся с вами основ­ны­ми момен­та­ми стро­и­тель­ства двух­этаж­но­го кар­кас­но­го дома с под­ва­лом 6*7 мет­ров с клас­си­че­ской дву­скат­ной кры­шей. В дан­ном обзо­ре мы рас­смот­рим про­цесс стро­и­тель­ства фун­да­мен­та дан­но­го кар­кас­но­го дома. Фун­да­мент у нас будет обыч­ный моно­лит­ный с под­валь­ным поме­ще­ни­ем. Конеч­но, дан­ный обзор не рас­кро­ет всех труд­но­стей и слож­ных момен­тов стро­и­тель­ства тако­го фун­да­мен­та, но хоро­шо пред­ста­вит с чем вам при­дёт­ся столк­нуть­ся в про­цес­се строительства.

Для построй­ки под­валь­но­го поме­ще­ния нам потре­бу­ет­ся вырыть кот­ло­ван глу­би­ной 1.9 мет­ра и раз­ме­ром 6*7 мет­ра. Сле­ду­ю­щим эта­пом эта­пом в стро­и­тель­стве под­ва­ла для кар­кас­но­го дома будет уста­нов­ка опа­луб­ки и залив­ка стен и пола под­валь­но­го поме­ще­ния. Дан­ный про­цесс доволь­но мутор­ный и тру­до­ём­кий и к тому же не дешё­вый и заслу­жи­ва­ет отдель­но­го обзо­ра, поэто­му зацик­ли­вать­ся на нём мы не будем.

Далее укла­ды­ва­ем попе­рёк фун­да­мен­та дву­тав­ро­вую бал­ку. Поверх бал­ки и фун­да­мен­та укла­ды­ва­ем леж­ни. В каче­стве леж­ней будет слу­жить дос­ка 50*150 мм пред­ва­ри­тель­но обра­бо­тан­ная антисептиком.

Фун­да­мент тоже сле­ду­ет обра­бо­тать свер­ху битум­ным праймером.

Дела­ем пере­кры­тие пер­во­го эта­жа. Стро­и­тель­ство пере­кры­тия пер­во­го эта­жа доволь­но неслож­ный про­цесс, на фото долж­но быть всё вид­но и понят­но, если вы что то недо­по­ни­ма­е­те, то вам обя­за­тель­но нуж­но посмот­реть фильм Лар­ри Хона.

Насти­ла­ем в каче­стве пола в дан­ном слу­чае листы osb, жела­тель­но насте­лить в два слоя. Вто­рой слой сле­ду­ет насти­лать с пере­кры­ти­ем швов пер­во­го слоя osb. На этом пер­вая часть стро­и­тель­ства дома закон­че­на.  В сле­ду­ю­щей части мы про­дол­жим рас­смат­ри­вать “как постро­ить двух­этаж­ный кар­кас­ный дом”

Подвал, погреб и фундамент дома

Если вы хотите построить цокольный этаж сразу при закладке фундамента или отрыть небольшой подвал или погреб под домом впоследствии, конструкция ленточного фундамента дома должна быть усилена, чтобы противостоять возможным горизонтальным смещениям ленты фундамента под воздействием грунтов.

Для строительства подвала или погреба самым лучшим, но и самым дорогим конструктивным решением будет устройство фундамента — заглубленной монолитной плиты, связанной армированием с вертикальными монолитными бетонными стенами. Однако, исполнение небольшого подвала или погреба в доме на ленточном фундаменте обойдется дешевле, чем на монолитной плите подовсем домом.

При устройстве цокольного этажа, подвала или погреба малозаглубленный ленточный фундамент превращается в заглубленный ленточный фундамент (подземную стену).  При планировании небольшого подземного подвала, который будет отрыт когда-либо позднее, должно выполняться условие: выборки в грунте под подвал или погреб не должны попадать в проекцию под углом 45 градусов по обе строны от основания ленточного фундамента. Также в конструкции ленточного фундамента для последующего устройства подвала или погреба в доме должна быть предусмотрена минимальная толщина стен подвала или погреба, способная противовостоять давлению грунта. Также должна быть предусмотрено усиление фундамента дома против горизонтальных составляющих сил, действующих со стороны грунтов на ленту фундамента в виде арматурной связи с подлежащей под лентой монолитной плитой.

Подвал или погреб в доме с ленточным фундаментом

Как сделать фундамент с подвалом своими руками

Любой владелец частного жилища скажет, что подвал является немаловажной частью дома. Подпол можно использовать как склад продуктов или вещей, а в дополнение будет обеспечена хорошая теплоизоляция жилья. Лучшим выбором является фундамент с подвалом своими руками, потому что во время постройки дома, гораздо легче сделать подвал, нежели копать его в готовом доме. Также нужно обратить внимание на защиту от влаги, которая может оказать большой вред, как фундаменту, так и тому, что хранится в подполье.

Подготовительный этап

Перед началом работ необходимо сделать запрос в геодезическую компанию для проверки почвы под домом. Может произойти так, что грунт не будет подходить, ни для каких работ, несмотря на то, что фундамент дома находиться глубже уровня промерзания земли. И если в компании определят, что возможной усадки нет, то никаких трудностей при проведении земляных работ не возникнет. В действительности, задача сделать самостоятельно подвал не сложная, но следует внимательно отнестись к правильному ее исполнению.

Строительство фундамента с подвалом следует начать с выбора подходящего места. Лучшим вариантом будет сделать его там, где он не будет мешать и не возникнет вероятности получения травм, если случайно в него упасть. Но в тоже время к нему должен быть беспрепятственный доступ. Важно сразу решить, куда будет убираться большое количество земли, которое появится при выкапывании котлована. Можно просто вынести всю лишнюю землю на садовый участок, а можно превратить ее в полезную завалинку.

Начало работ

Начиная строительство подвала, следует учитывать его глубину, так как будет необходимо разрешить проблему со столбиками, на которых установлены половые лаги. Справиться с этим помогут двутавровые балки или швеллер, укладывать которые следует по периметру стен.

После раскопки котлована следующим шагом будет выравнивание дна и засыпка натуральной качественной глины (в ней не должно быт никаких органические примеси) до 0,4 м, которую необходимо тщательно уплотнить до твердого каменного состояния. Следующий этап это укрепление стен с помощью кирпичной кладки или трамбовочной машинки.

Заливка раствора

После высыхания глины, пол заливается бетонной массой толщиной около 10 сантиметров. При теплой погоде, окончательное затвердевание покрытия произойдет в течение недели. Далее на поверхности укладываются листы рубероида в два слоя, скрепленные друг с другом расплавленным битумом. Чтобы добиться более качественного результата, следует сверху на них установить пластиковую пленку. Следует обратить свое внимание, что вдоль стен обязательно нужно оставить припуски примерно в 15-20 сантиметров.

Фундамент с подвалом своими руками в принципе простая работа, но требует высокой исполнительности и аккуратности. С помощью расплавленного битума припуски необходимо приварить к стенам. Для создания еще больше надежности крепления, можно выложить подпорную стенку, которая будет прижимать материал к фундаменту. Когда цемент в кладке высохнет, необходимо залить ее верх бетоном, а затем произвести качественное оштукатуривание.

Некоторые собственники также интересуются тем, как сделать самостоятельно подвал в гараже. По сути, необходимо произвести точно такие же этапы работы, но подойти к этому делу стоит с большей ответственностью, из-за большей глубины котлована.

Наружные работы произвести гораздо проще. По цоколю нужно выложить слой битума или мастики, но только в том случае, если около поверхности не стоят грунтовые воды. В противном случае стоит выбирать более качественные, специальные и современные материалы для гидроизоляции.

Сделать подвал исключительно своими руками не сложная работа и не требует больших затрат сил и денежных средств. Но следует подойти к ее исполнению с ответственностью и исполнительностью, и в результате вы получите уникальный подвал.

Видео: Фундамент для дома своими руками

Ленточный фундамент своими руками

Благодаря простой конструкции, возможности устроить цокольный этаж и доступности для возведения своими руками ленточный фундамент является наиболее распространенным основанием для частных домов, гаражей или бань. Его постройка требует меньшего количества времени и материалов, чем монолитная плита.

Описание и классификация ленточного основания

Ленточный фундамент для дома устраивается в виде замкнутого контура из заводских или залитых на месте железобетонных блоков, уложенных под несущие стены. Основание возводится по периметру здания и под внутренними несущими конструкциями.

По способу устройства они делятся на два вида:

• Монолитный — предусматривает монтаж опалубки и обвязку арматурного каркаса с последующей заливкой бетоном непосредственно на участке. Плюс этого метода в создании фундамента, применяемого для домов различной формы и обеспечивающего устойчивость к высокой нагрузке.
• Сборный вариант предполагает укладывание готовых бетонных блоков ни раствор и соединение их армирующей проволокой. Скорость постройки увеличивается, но прочность при этом не ухудшается. Прямолинейная конструкция блоков позволяет реализовать только простые архитектурные формы здания. Сборное основание не рекомендуется для домов с подвалом, наличие горизонтальных и вертикальных швов потребует расходов на гидроизоляцию.

Второй критерий классификации ленточного фундамента — глубина заложения.

• Мелкозаглубленный тип устанавливается на 0,4-0,7 метра, он используется для легких каркасных или деревянных зданий.
• Глубокозаглубленный вариант закладывается ниже отметки уровня промерзания почвы в области, где ведется строительство.

Подготовительные работы на участке

Выбор глубины, на которую закладывается опора здания, зависит от особенностей почвы и уровня залегания грунтовых вод. Исследование участка трудно выполнить самостоятельно, для проведения геологических изысканий лучше пригласить специалистов. Они выяснят вид грунта (пучистый или непучистый), определят глубину нахождения водного пласта и зимнего промерзания. На основании полученных данных будет грамотно разработан проект фундамента.

Расчистка и разметка участка

Имея на руках проект, можно приступать к строительству. Чтобы правильно выполнить процесс устройства и заливки основы дома, необходима четкая пошаговая инструкция.

Первый этап — зачистка участка от травы и снятие плодородного слоя на глубину до 15 см

Эти действия исключат процессы разложения внутри будущего подвала. Нанесение разметки включает следующие действия:

• Определяется положение первого угла, вбивается колышек.
• От обозначенной отметки откладывают необходимое расстояние до остальных углов и обозначают их кольями в виде обрезков арматуры.
• Между металлическими штырями натягивается шнур или бечевка.
• Для определения правильности разметки используется лазерный уровень или угломер, если нет инструментов, точность проверяется сравнением диагоналей. В прямоугольнике диагонали должны быть равны.
• При необходимости выполняется коррекция разметки. Готовый контур является внешней разметкой.
• Линия внутреннего периметра строится тем же способом.
• Отдельные архитектурные элементы (крыльцо, терраса, колонна) размечаются индивидуально.
• Под отопительные приборы обозначается отдельный фундамент, несвязанный с лентой.

Второй этап — земляные работы

Выборка земли выполняется вручную или специальной техникой, работа ведется по сделанной разметке. Перед началом процесса находится самая низкая точка контура и по ней отмеряется глубина траншеи. Ее значение определено в проекте. Необходимо формировать ровное дно и стенки котлована.

Для оптимального распределения нагрузки пучистых грунтов на дно траншеи насыпается песчаная подушка. Засыпка выполняется слоями, каждый поливается водой и трамбуется. Их общая высота составляет 15 см.

Третий шаг — монтаж опалубки и металлического каркаса

Для устройства опалубки используются обрезные доски или ДСП. Деревянные щиты сбиваются гвоздями, а снаружи поддерживаются опорами из арматуры, труб или жби колонны. Высота конструкции составляет 30 см от земли. Отличным вариантом будет использование несъемной опалубки из экструдированного пенополистирола, впоследствии она станет утеплителем для фундамента. При установке плит не используются наружные опоры, в виде крепления монтируется пластиковая стяжка.

Внутри опалубки, установленной вдоль внешнего и внутреннего контура фундамента, укладывается армирующая сетка из прутков диаметром 10-12 мм, связанных стальной проволокой. Использование сварки для соединения арматуры делает металл хрупким, поэтому ее применение нежелательно.

На этом этапе закладываются места под вентиляционные отверстия. Они обозначаются отрезком трубы, привязанным к каркасу, внутрь которого насыпан песок. После заливки раствора труба вынимается.

Четвертый этап — гидроизоляция основания

Построить ленточный фундамент своими руками недостаточно, необходимо защитить его от губительного воздействия влаги. В качестве гидроизоляции обычно используется рубероид, рулонный материал можно покрыть битумной смазкой для надежности. Он укладывается внутрь траншеи под бетон, а после снятия опалубки им покрывается все основание. Несмотря на популярность метода его эффективность невысока, через 2-3 года рубероид отслаивается от бетона и его необходимо заменять новым слоем гидроизоляции.

Второй способ защиты основания от воды — добавление в бетон водоотталкивающих веществ. Эти добавки действуют не только на поверхности, они превращают всю массу в непроницаемый для воды монолит. Гидроизоляционные свойства конструкции не уменьшатся за годы эксплуатации здания.

Пятый этап — заливка фундамента

Раствор для основания дома можно изготовить самостоятельно или купить готовый. Для производства бетона необходим цемент марки М400 или М500, песок, щебень. Особые свойства раствору придают добавки модификаторов. Рекомендуется заливка всего объема фундамента в один день, иначе могут возникнуть мостики холода. Самостоятельно приготовить раствор в достаточном количестве достаточно сложно, лучше купить готовый.

Бетон поступает из миксера в опалубку по лоткам. Чтобы охватить весь контур техника перемещается по периметру, запрещается разгонять раствор для заполнения всей опалубки.

Каждая порция залитой смеси уплотняется вибратором. Это позволяет удалить пузырьки воздуха, мешающие бетону набирать прочность.

При отсутствии специального инструмента можно воспользоваться металлическим прутом, протыкая им сырое основание. Заливание раствора выполняется не до верха опалубки, оно прекращается при достижении контрольной линии.

Верхний слой бетона разравнивается правилом. Чтобы фундамент получил проектную прочность, он не должен быстро сохнуть. При строительстве в летнее время бетон накрывается влагостойким материалом и периодически смачивается. Выполнение работы в зимний период требует защитить смесь от замерзания. Для этого в воду добавляются химические реагенты, а в опалубку закладывается кабель обогрева.

При благоприятной погоде деревянные щиты с основания снимаются через неделю, но продолжать строительство здания можно не раньше чем через месяц. После высыхания фундамент покрывают гидроизоляцией и утепляют пенопластом или пенополиуретаном. Слой утеплителя компенсирует давление грунта и изолирует подвал от холода.

Чтобы изготовленный своими руками ленточный фундамент стал надежной и долговечной опорой дома, необходимо соблюдать технологию возведения, нормы, указанные в проекте и правилах СНиПов.

Строим каркасный дом с подвалом (часть 1) | ООО ГОРОД-Строй

18 Июнь, 2013

Конечно же, многие хотят, чтобы в их доме был подвал. Ведь где же еще хранить картошку, заготовленную на зиму, соленья и маринады, и всеми любимое варенье. А кто-то, возможно, давно мечтал о мастерской в подвале. Эти и другие цели можно осуществить, запланировав на первых этапах строительства сооружение подвала. А для того, чтобы он оказался надежным и оправдал все ожидания, необходимо учесть целый список требований и правил его сооружения. Поэтому рассмотрим все пункты по порядку.

Первое, с чем придется разобраться, это вода. Ведь никому не понравится каждую весну вычерпывать воду из подвала. А чтобы не допустить подобных проблем, придется перед заливкой фундамента провести небольшое исследование. Для этого делаем несколько очень глубоких бурений грунта по всему периметру постройки, и получаем информацию о структуре почвы. Если окажется, что она глинистая, то фундамент нужно будет заглублять до уровня промерзания, и еще прибавить один метр (примерно) цоколя. И в таком случае следует приготовиться к большим затратам. Если же на участке песчаная почва, а грунтовые воды глубоко, то нужная высота подвала будет достигнута без таких значительных затрат.

Дорогостоящая гидроизоляция понадобится в тех случаях, когда грунтовые воды располагаются очень высоко к поверхности.

Итак, что же мы делаем после того, как узнали, где у нас располагается слой песка. Для начала сооружаем дренажные скважины, благодаря которым вода не будет скапливаться вокруг подвала, а будет уходить ниже и просачиваться в песок. Вот только проследите, чтобы сюда же не попала вода из септиков, иначе вы испортите питьевую воду себе и своим соседям. Дренажные трубы нужно проложить по всему периметру вашего подвала, и под ним тоже, до того как вы уложите пол.

На следующем этапе нужно позаботиться о том, чтобы подвалу не навредили атмосферные осадки, такие как снег или дождь. В данном случае нам поможет глиняный замок. Его сооружают из хорошо перемешанной и затем уплотненной глины. Суть в том, чтобы уложить эту глину с наружной стороны фундамента плотным слоем. Таким образом, вода просто не сможет подступиться к строению. Еще глиняный замок иногда называют глиняным экраном.

Когда в доме делают погреб, то, как правило, фундамент подвала и дома совмещают в один. А сам фундамент делается ленточным, и закладывается на глубину немного ниже, чем основание подвала.

Почему в Оклахоме нет подвалов

Подвалы не распространены в Оклахоме. И причина в том, что подвалы в Оклахоме не распространены.

Я знаю, что это не совсем ответ, но, верьте или нет, это часть ответа. Я часто разговариваю с людьми, которые недоумевают, почему так дорого и редко можно построить подвал в Оклахоме. Вот мой взгляд на это, как строителя.

Миф о безопасности подвала

Но сначала давайте развеем миф о том, что подвал — хорошее убежище от торнадо.Если у него нет железобетонной крыши, подвал не заменит укрытие от торнадо. Если в вашем подвале есть типичный деревянный пол над ним, все тяжелое, что торнадо роняет в ваш дом, пройдет прямо через этот потолок подвала.

Тем не менее, вот несколько причин, по которым в Оклахоме не так много подвалов.

Глубина фундамента

Здесь, в центральной части Оклахомы, нам не нужно копать слишком глубоко, чтобы гарантировать, что фундамент дома не промерзнет зимой.Фундамент дома нужно копать достаточно глубоко, чтобы он был ниже зимнего мороза, а в нашей части мира это всего около 18 дюймов.

Отправляйтесь, например, на север, в Уичито, и вы обнаружите, что вам придется копать в два раза глубже, чтобы избежать мороза. Если вы уже выкапываете 3 или 4 фута земли только для того, чтобы обезопасить фундамент, вы можете спуститься еще на 4 фута и построить себе подвал.

Нам не нужно автоматически выкапывать половину высоты комнаты, чтобы заложить фундамент, поэтому строить подвал здесь намного дешевле, чем в Уичито.

Высокая стоимость, низкая стоимость

Говоря о стоимости, рынок Уичито привык к тому, что под каждым домом должен быть подвал, поэтому есть много подрядчиков, которые могут их построить. Когда что-то такое обычное, как грязь, оно становится недорогим.

Рынок Оклахомы не такой. На нашем рынке спрос на подвалы в целом низкий, поэтому подрядчиков, которые могут строить подвалы, очень мало. Подрядчики, которые могут строить подвалы, могут брать больше, потому что их меньше.

Подвал увеличит площадь вашего дома, но будет стоить очень дорого. В Оклахоме намного дешевле строить или поднимать, чем опускать, потому что наша почва не требует глубоких фундаментов, и у нас не так много подрядчиков, которые могут строить подвалы.

Это что-то вроде порочного круга — потому что предложения не так много, никто не ждет подвала, поэтому, если вы планируете построить новый дом на своей земле, вы не найдете много строителей с планами дома, разработанными специально для подвала.

Высокая стоимость строительства подвала отталкивает большинство людей от его строительства. Если вам все же стоит обустроить подвал в своем доме, мы будем рады поговорить с вами о том, как это спланировать. Но это может быть не самое эффективное вложение ваших денег.

И если вы хотите безопасное место, чтобы спрятаться от торнадо, найдите убежище, одобренное FEMA. Таким образом, вы можете положить свои деньги из подвала в банк.

Бетонная плита, подвальное помещение или подвал

Фундамент вашего дома является одним из наиболее важных аспектов, которые следует учитывать при покупке дома или строительстве дома своей мечты.Это ключ к сохранению структурной целостности всего дома, защите от дождей и бурь, исходящих от матушки-природы, и поддержанию вашего дома в течение многих лет безаварийной и комфортной жизни.

Как партнер Amazon я зарабатываю на соответствующих покупках.

Фундамент также влияет на эстетику вашего дома.

Поскольку красота «в глазах смотрящего», некоторые домовладельцы могут предпочесть вид с уровня земли, который предлагает плита. Напротив, другим понравится приподнятый вид подвального помещения или фундамента подвала.

В этом посте мы рассмотрим три самых популярных фундамента, используемых в домостроении (хотя есть и другие):

• Плита
• Подполье
• Подвал

Фундамент из бетонных плит

Этот фундамент является самым дешевым в строительстве. Он состоит из бетонного пола или плиты толщиной около 4-6 дюймов и высыпается на слой песка и камня для дренажа.

Поскольку они находятся на уровне земли, в них нет места для обхода или подвала.Плитный фундамент популярен в теплом климате, где земля не промерзает, что приводит к трещинам в фундаменте.

Пространство для ползания

Фундамент с подпольем популярен там, где склоны земли, в районах, подверженных землетрясениям, или в зоне затопления.

Фундаменты залиты, а поверх них установлены блоки для создания фундамента. Дом находится над уровнем земли, поэтому под домом есть «пространство для ползания», размер которого может варьироваться в зависимости от географии вашего участка.

Сантехнические, HVAC и электрические кабелепроводы проходят по всему подполью, что облегчает доступ к ним для ремонта.

Герметизация пространства для обхода может потребоваться в некоторых случаях, когда есть проблемы с влажностью, исходящей от фундамента.

Подвал

Подвальный фундамент сочетает в себе лучшее из того, что предлагают плиты и подполье. Вы получаете преимущества плитного пола со стенами из бетона или шлакоблока, которые обеспечивают еще одну жилую площадь.

В старых подвальных фундаментах использовался шлакоблок, но он склонен к растрескиванию и проблемам с водой.В настоящее время подрядчики выбирают монолитные бетонные стены, которые устраняют многие из этих проблем.

Фундамент подвала является самым дорогим из трех в строительстве, и, поскольку фундамент должен быть ниже линии промерзания, он популярен в более холодном климате.

Преимущества цокольного этажа — это дополнительная жилая площадь, укрытие от непогоды и более легкий доступ к ОВиК, сантехнике и электропроводке для ремонта.

Все три фонда имеют свои преимущества и недостатки, поэтому ни один из них не является явным победителем.В нашем следующем разделе мы проведем параллельное сравнение, чтобы вы могли решить для себя, что соответствует вашим потребностям.

Сравнение плиты и ползунка

Стоимость: 

Если бы целью была только цена, то плитный фундамент безоговорочно выиграл бы . Их строительство может быть вполовину дешевле, чем фундаменты для ползания, но есть и другие факторы, которые следует учитывать, как мы уже упоминали.

География:

Место, где вы живете, может стать решающим фактором в выборе фундамента, который вам больше всего подходит.Если вы живете там, где случаются землетрясения, или земля холмистая, или почва нестабильна, или есть вероятность наводнения, то фундамент для ползания — ваш лучший вариант.

С другой стороны, если вы находитесь во влажном, относительно плоском регионе с устойчивым грунтом, вам подойдет плитный фундамент.

Строительство:

Все фундаменты, упомянутые выше, требуют надлежащей оценки и подготовки, поэтому убедитесь, что вы выбираете подрядчика, который понимает эту важность.

Плитный фундамент Участки должны быть ровными, чтобы обеспечить надлежащий дренаж вдали от дома. Смесь гравия и почвы распределяется по участку, чтобы придать плите прочное основание и защитить ее от смещения грунта.

Этот нижний слой защищает бетон от потенциальных трещин, трещин, выступов и впадин. Далее по всей площади раскатывается пластиковый или другой утеплитель, выполняющий роль пароизоляции. Пароизоляция предотвращает воздействие влаги на бетон и проникновение плесени, насекомых и радона в дом через пол.

Перед заливкой бетона арматура используется для укрепления бетона, чтобы предотвратить смещение, растрескивание или усадку.Сантехнические и электрические кабели также устанавливаются на этом этапе внутри бетонной плиты. Воздуховоды и водопровод дома проходят через чердак. Даже со всей этой работой плитный фундамент является самым быстрым из трех.

Фундаменты для подполья также требуют ровного участка и надлежащей планировки, чтобы обеспечить сток дождевой воды от дома. Если дом стоит на скале, могут возникнуть дополнительные расходы, когда подрядчику придется копать скалу.

Как и плитный фундамент, пластик укладывается на землю, выполняя роль пароизоляции.Однако вместо того, чтобы закапывать трубы отопления, вентиляции и кондиционирования, водопроводные и электрические кабели, они закреплены в подвальном помещении, что облегчает доступ к ним для ремонта.

Даже при наличии надлежащей планировки и функционирующих водосточных систем проливные дожди могут просачиваться в оптимально сконструированное подполье, что приводит к росту плесени.

Высота подполья зависит от географии участка. Если он построен на склоне, пространство для обхода может быть достаточно высоким, чтобы в него можно было войти, что даст вам дополнительное место для хранения.

Прочность:

И плитный фундамент, и фундамент с подпольем одинаково долговечны при правильной конструкции.Правильно обслуживаемые фундаменты могут прослужить до 50 лет. С учетом всего сказанного, вот некоторые вещи, которые следует учитывать.

• Негерметичная труба. В подполье протекающий водопровод может привести к гниению и плесени, но поскольку трубопроводы доступны, затраты на ремонт могут быть снижены. Если труба протекает или ломается в плитном фундаменте, затраты на ремонт возрастают, поскольку необходимо вырезать и удалять бетон, чтобы добраться до трубы. Сантехнические системы Pex, которые становятся все более популярными среди строителей, помогают свести на нет необходимость взламывать бетон.
• Корни деревьев. Если в вашем доме есть деревья возле фундамента, проблема может возникнуть с корнями. В подполье повреждения ограничены и могут затрагивать только пароизоляцию или стену фундамента. И наоборот, корни под плитой потенциально могут сломать плиту и треснуть, что приведет к дорогостоящему ремонту.

Комфорт-Экономия:

Если вы пожилой человек или у вас есть проблемы с передвижением, идеально подойдет плитный фундамент, так как для входа в дом не нужны ступеньки.

обеспечивает наилучшую поддержку, если у вас есть тяжелая мебель, но расплатой за это является то, что на них неудобно стоять в течение длительного времени. Подполье с деревянным полом более удобно и не травмирует суставы.

Плитный фундамент более энергоэффективен, потому что под домом нет потока воздуха, как в подвале. Это экономит деньги при обогреве и охлаждении дома. Однако другие домовладельцы отмечают, что полы в подвалах теплее, потому что воздух под домом действует как тепловой буфер.

В отношении стоимости при перепродаже оба автомобиля равны, если они надлежащим образом обслуживались и находятся в хорошем состоянии.Тем не менее, есть эстетика, чтобы рассмотреть.

Если ваш район состоит в основном из плитных фундаментов, но у вас есть подполье, то, что он «странная утка», может ухудшить внешний вид, а также стоимость перепродажи, предлагаемую рынком. Верен и обратный сценарий.

Сравнение перекрытий и подвалов

Без лишних слов предположим, что вы живете в регионе, где можно использовать обе эти основы.

Стоимость:

Цокольный фундамент на сегодняшний день является самым дорогим и трудоемким вариантом. Если ваш бюджет ограничен, то лучшим вариантом может стать плитный фундамент. Однако в долгосрочной перспективе это может оказаться дороже. Вот почему:

• Если в других домах в вашем районе есть подвал или подвал, плитный фундамент может рассматриваться как «дешевый» и повлияет на вашу цену перепродажи.
• Добавление пристройки к вашему дому будет дороже, чем с любым из других фондов.
• Повреждения корней деревьев, трещины или другие виды ремонта, требующие выкапывания частей плиты, являются дорогостоящими.

Прочность:

При правильной конструкции, особенно с учетом дренажа воды, оба фундамента прослужат долгие годы.

Комфорт-Экономия:

Как упоминалось ранее, на плитном фундаменте может быть неудобно стоять, поскольку он выполнен из монолитного бетона. Подобно фундаменту подполья, цокольные этажи предлагают такой же комфорт.

Несмотря на то, что цокольный этаж обходится дороже, он дает некоторые финансовые преимущества:

• Дополнительная жилплощадь и метраж.
• Более легкий доступ для ремонта.
• Круглогодичный комфорт.
• Защита от шторма.

Если ваш участок находится на склоне, цокольный фундамент обеспечит доступ к уровню земли. Это открывает двери для различных вариантов декорирования и ландшафтного дизайна, которые придадут вашему дому уникальность.

Существенным недостатком подвалов является возможность затопления. Ваш подрядчик может свести к минимуму эту угрозу, приняв дополнительные меры для обеспечения стока дождевой воды далеко от фундамента.

Даже при самой лучшей конструкции фундамента может произойти затопление. Для таких аварийных ситуаций установите дренажный насос с резервной батареей или генератором.

Сравнение пространства для ползания и подвала

Стоимость:

Как было сказано ранее, построить подполье будет значительно дешевле, чем подвальный фундамент. Тем не менее, оба требуют примерно одинакового количества времени для строительства.

Прочность:

При правильном строительстве и соблюдении рекомендаций по профилированию и расходу воды оба фундамента одинаково прочны и могут прослужить много лет.

Комфорт-Экономия:

Поскольку основные этажи дома не представляют собой бетонную плиту, они более удобны для ног и суставов.

Конечно, цокольного этажа не будет, так как он монолитный бетонный. Первые этажи обоих фундаментов теплее, чем плитные, так как под полом находится кондиционированный воздух.

Доступ к вентиляционным, водопроводным и электрическим каналам для ремонта более доступен в подвальном помещении, чем в подвальном помещении.

Такой доступ может сэкономить деньги в будущем, поскольку работники могут работать стоя, а не ползать на четвереньках, что требует больше времени.

Поскольку пол в подвале выполнен из бетонной плиты, это снижает риск проникновения радона, влаги и насекомых в дом.

Как упоминалось ранее, самым большим недостатком подвального фундамента является то, что он подвержен затоплению. Убедитесь, что у вас есть дренажный насос для такой чрезвычайной ситуации.

Даже при надлежащем уровне, водосточных желобах и водяном паре подполье восприимчиво к влаге, что приводит к плесени, гниению и насекомым.

Газ радон также может попасть в дом, потому что в нем нет бетонного пола. Хотя подвальные помещения не могут конкурировать с подвалами в предлагаемом дополнительном пространстве для хранения, есть некоторое доступное пространство, особенно с наклонным участком.

Когда дело доходит до стоимости при перепродаже, дом с подвалом обычно более привлекателен для покупателей, чем дом с подвальным помещением. Хотя изначально это будет стоить дороже, подвал может стоить вложений, когда придет время продавать, особенно если его переоборудовать в жилое помещение.

Суть

Мы надеемся, что это помогло вам понять разницу между этими тремя популярными тональными средствами и преимуществами, которые каждый из них предлагает.

Как мы неоднократно упоминали, ключом к созданию надежного фундамента является поиск подрядчика, который понимает важность планировки и дренажа воды.

Эти важнейшие критерии определяют разницу между фундаментом, который будет подвержен ремонту, и фундаментом, который прослужит долгие годы.

 
Источники
https://www.fixr.com/comparisons/slab-vs-crawl-space#cQ

https://www.reinbrechthomes.com/blog/3-most-common-house-foundations-the-pros-cons/

https://www.byhyu.com/home–podcast/slab-crawlspace-or-basement-do-you-know-what-type-of-foundation-to-choose-byhyu-069

Можно ли построить подвал под существующим домом? – Модернизированный дом

Если вы хотите получить больше места для жизни или хранения в своем доме, есть несколько вариантов, которые вам доступны.Вы можете строить вверх, вбок или вниз. Строительство дополнительного этажа на крыше дома или дополнительной комнаты сбоку, безусловно, может улучшить дом. Однако добавление подвала может быть одной из лучших вещей, которые вы можете сделать с домом, если вы сделаете это правильно.

Можно построить подвал под существующим домом, если поднять дом и раскопать под ним. Вам нужно установить новый фундамент, стены, изоляцию и дренаж. Домовладельцы должны нанять подрядчика, чтобы построить подвал под существующим домом, и это стоит в среднем 125 000 долларов.

Не хотите сделать это сами?

Получите бесплатные расценки без обязательств от профессиональных подрядчиков рядом с вами.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Является ли строительство подвала под существующим домом хорошей идеей?

Прежде чем приступить к проекту такого масштаба, всегда полезно спросить себя, стоит ли проект времени и денег, которые в него вложены. Для кого-то это того стоит, а для кого-то не очень.Все зависит от вашего видения и уникальных обстоятельств.

Аддоны всех видов имеют свои плюсы и минусы, и это также верно для дополнений в подвале. Пристройка к подвалу может быть довольно дорогостоящей, от 50 000 до 200 000 долларов в зависимости от размера и сложности проекта.

Строительство подвала под домом также сопряжено с изрядным риском, от которого некоторые могут отказаться.

Стоимость и стоимость имущества

Одной из основных причин, по которой многим, возможно, придется пересмотреть вопрос о строительстве подвала под существующим домом, является тот факт, что подвал вряд ли повысит стоимость недвижимости настолько, чтобы сбалансировать стоимость проекта.

Хотя это не является серьезной проблемой для тех, кто хочет остаться в собственности на очень долгое время, это становится проблемой для тех, кто хочет перепродать дом в будущем. Вопрос о том, насколько «стоит» пристройка подвала, часто сводится к тому, насколько новое жилое пространство положительно повлияет на жизнь человека.

Фундамент подвала

Чтобы обеспечить достаточную поддержку конструкции дома, обычно используется метод подпорки. Фундамент — это процесс, который позволяет строителям создавать ряд колонн в подвальном помещении, которые работают вместе, чтобы создать систему поддержки дома.

Чтобы подготовить площадку для фундамента, в земле под домом выкапывается ряд ям. Отверстия делаются настолько глубокими, насколько будет будущее основание.

Каждое отверстие подготовлено с помощью проволочной арматуры, которая обеспечивает поддержку и прочность устанавливаемых колонн.

Когда все подготовлено, колонны вставляются в отверстия непосредственно под несущими стенами строения. Затем в отверстия заливается бетон, чтобы закрепить «штифты» на месте.Когда дом должным образом закреплен и поддерживается, можно начинать копать.

Раскопки в подвале

Чтобы раскопать подвал, есть несколько разных вариантов. Хотя некоторые люди могут предпочесть выкапывать подвал вручную, мы не можем этого рекомендовать. Работа тяжелая, и вероятность наткнуться на большие камни и другие препятствия делает работу вручную чрезвычайно сложной.

При наличии достаточного места иногда можно использовать обратную лопату.Однако, как и в случае с любой крупной техникой, использование транспортного средства для уборки грязи требует много места и доступа, чтобы транспортное средство могло выполнять свою работу.

К сожалению, многие люди, которые хотят построить подвал под существующим домом, не живут в месте, где можно разместить крупногабаритное оборудование. В этом случае может быть достаточно использования ленточной конвейерной системы с копающими инструментами меньшего размера.

Стены и фундамент

Когда дом успешно опирается на фундамент, и после того, как вся лишняя грязь удалена, необходимо залить стены и фундамент.

Стены должны быть такой же толщины или толще, чем стены (вверху), которые они будут поддерживать, а плита под ними должна быть привязана к штифтам и стенам.

При заливке нового фундамента необходимо учитывать множество деталей. Сантехника, канализация и изоляция, и это лишь некоторые из них.

Гидроизоляция

Гидроизоляция – еще один важный этап строительства подвала. Этот шаг необходимо спланировать вместе со стенами и базовым слоем. Гидроизоляционная мембрана укладывается по внешнему слою стен и под пол.Есть несколько различных способов гидроизоляции подвала, но наиболее распространенным является водонепроницаемая пленка.

Дренаж

Дренаж – еще один важный фактор при строительстве готового подвала. Возможно, вы хотите разместить ванную комнату или стиральную машину в подвале. Или, возможно, вы просто хотите убедиться, что подвал никогда не затапливает.

Какой бы тип использования вы ни планировали для своего подвала, установка правильной дренажной системы имеет решающее значение. Наиболее распространенными вариантами дренажа подвала являются дренажные насосы, септики или прямое подключение к городской канализационной системе.На ваш выбор, скорее всего, повлияет расположение дома.

Изоляция

Как и в случае гидроизоляции и дренажа, изоляция является еще одним важным этапом в этом процессе. Внутренняя сторона бетонных стен часто изолируется тонким слоем изоляции. Потолок, однако, является местом, где находится основная концентрация.

Когда подвал будет почти готов, перед установкой гипсокартона следует утеплить весь потолок. Это позволит не только регулировать температуру в доме, но и обеспечит звукопоглощающий эффект.

Связанные вопросы

Сможете ли вы вырыть подполье, чтобы сделать подвал?

Да, вы можете выкопать подвал, чтобы сделать подвал. Однако есть несколько причин, по которым вы можете отказаться от участия в проекте. Первый из которых касается стоимости имущества и стоимости рытья подвала. Проект, вероятно, будет стоить значительно больше, чем повышение цен на дом после завершения строительства нового подвала.

Еще одна вещь, которую следует учитывать, — это сложность проекта.Чтобы сделать подвал под существующим домом, вам придется поднять дом и залить новые стены фундамента, что является процессом, который должен выполняться очень тщательно.

Не хотите сделать это сами?

Получите бесплатные расценки без обязательств от профессиональных подрядчиков рядом с вами.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Сколько стоит копать подвал глубже?

Независимо от того, есть ли у вас подвальное помещение или подвал, в котором можно было бы разместить более высокие потолки, углубление подвала может улучшить ваш дом различными способами. Затраты, связанные с копанием подвала глубже, зависят от многих факторов, но можно ожидать диапазон от 50 000 до 200 000 долларов.

Бенджамин Райт

Бенджамин — гордый домовладелец, который любит писать о проектах «сделай сам» и проектах по благоустройству дома. Путешествия, обустройство своего дома и проведение времени с семьей — это лишь некоторые из многих вещей, которые вдохновляют его.

Недавно опубликованные

Стоимость замены двигателя вентилятора конденсатора переменного тока

Многие домохозяйства считают кондиционеры жизненно важными приборами, поскольку они обеспечивают комфортное охлаждение по требованию.Идея поломки кондиционера посреди лета — это…

Можете ли вы самостоятельно сделать гидроизоляцию подвала? Все, что вы должны знать

Иметь подвал удобно, пока нет.

Если вы в настоящее время имеете дело с мокрым подвалом, вы не одиноки, потому что более 60% американских домов сталкиваются с той же проблемой. Хуже всего то, что около 40% из них рискуют заразиться плесенью в подвале, а это категория, к которой вы не хотите принадлежать.Плесень становится все более опасной, и это одна из главных причин, по которой вам необходимо гидроизолировать подвал.

Помимо плесени, просмотр мокрого подвала приведет только к серьезным проблемам и повреждению ваших стен, пола и ценных вещей. Дело в том, что гидроизоляция вашего подвала не будет ни простой, ни дешевой, и в процессе вы можете совершить массу ошибок. Оптимальный вопрос: стоит ли нанимать профессиональных подрядчиков по гидроизоляции подвала или делать это своими руками?

Профессиональный vs.Гидроизоляция подвала своими руками

При гидроизоляции подвала вы можете сделать это самостоятельно или нанять профессионала. Есть несколько соображений, которые учитываются при этом, например, навыки, опыт и время, которое вы потратите, чтобы охватить все основы. Вам может потребоваться гораздо больше времени, чтобы выполнить работу, которая займет у профессионала лишь короткое время.

Хуже того, если вы в конечном итоге сделаете ошибки, вы потратите гораздо больше на ремонт, потому что вам в конечном итоге придется вызывать профессионального подрядчика, чтобы исправить эти ошибки.Это означает, что лучше было бы нанять профессионального подрядчика по гидроизоляции, но если вы достаточно сговорчивы, вы можете сделать это самостоятельно.

Давайте рассмотрим пошаговую инструкцию, которая поможет вам самостоятельно гидроизолировать подвал.

Как сделать гидроизоляцию подвала

Существует несколько методов гидроизоляции подвала, как внутренних, так и наружных. Некоторые из них могут быть очень простыми, а другие не очень, поэтому все же рекомендуется подумать о профессиональной помощи. Тем не менее, давайте рассмотрим некоторые шаги, которые вы можете предпринять для гидроизоляции подвала.

Внешний класс

Если у вас есть подвал, вам важно понимать, что земля вокруг вашего дома должна иметь наклон в сторону от дома. Правильный уклон земли имеет решающее значение, поскольку он определяет направление выхода воды из фундамента. В противном случае стоячая вода будет скапливаться вокруг фундамента и просачиваться в подвал, вызывая протечки и, в конечном итоге, затопление.

Эта проблема усугубляется, если у вас есть мощеные подъездные пути и тротуары, прилегающие к дому, потому что они сбрасывают воду намного быстрее, а бассейны рядом с фундаментом будут больше.

Убедитесь, что все мощеные поверхности имеют уклон в сторону от дома, а все трещины рядом с фундаментом немедленно заделаны. Внимательно ищите неровности земли, такие как гребни или неровности, которые мешают правильному сливу воды.

Проверьте желоба

Вам может быть интересно, какое отношение желоба имеют к гидроизоляции подвала, но это очень много. Видите ли, правильный дренаж зависит от ваших желобов, и если система нарушена, дождевая вода вынуждена стекать с крыши.Это означает, что воде некуда будет деваться, и она будет собираться рядом с вашим фундаментом.

Земля вокруг фундамента известна как земляное кольцо, и грунт вокруг него обычно очень рыхлый. По этой причине почва легко насыщается. Крайне важно свести к минимуму количество воды, которая соприкасается с этой областью, и иметь работающую дренажную систему, которая предотвращает вытягивание.

Начните с очистки водосточной системы, чтобы дождевая вода не стекала с крыши, а затем продлите дренаж за кольцо земляных работ.

Проверка на разрастание кустарника

У вас могут быть клумбы вдоль вашего дома с кустарниками и красивыми растениями, но вы можете не знать, что они могут вызвать проблемы с протечкой в ​​подвале.

Если вы посадите кусты слишком близко к дому, корни будут расти близко к фундаменту. Учитывая, что вода следует за корнями, вода будет течь к вашему фундаменту, что приведет к протечкам в подвале.

Лучшее, что вы можете сделать в этой ситуации, это удалить растения и кустарники, разросшиеся слишком близко к вашему фундаменту. Убедитесь, что все растения находятся на разумном расстоянии от дома.

Ремонт трещин

Теперь, когда вы закончили гидроизоляцию подвала снаружи, необходимо также проверить внутреннюю часть и убедиться, что вода не может просочиться откуда угодно. Внутренняя гидроизоляция подвала начинается с ремонта трещин, потому что трещины в фундаменте могут вызвать серьезные проблемы с водой. Желательно периодически проверять стены в подвале на наличие трещин и как можно быстрее их ремонтировать.

Нужно понимать, что трещины или дело серьезное, и могут создать гораздо больше неприятностей, чем пуск воды в подвал. Фундамент — это целостность всей вашей собственности, поэтому трещины в фундаменте могут поставить под угрозу структурную целостность всего дома.

Как только вы обнаружите трещины, вы должны выяснить, насколько они глубоки, чтобы убедиться, что вы выполняете правильный ремонт. Когда вы решите, что трещины не представляют угрозы для имущества, вам необходимо их соответствующим образом залатать.

Установка французского дренажа

Если у вас серьезные проблемы с водой в подвале, установка французского водостока может иметь большое значение. Французский водосток — это система труб, которые проходят под цокольным этажом и по периметру. Трубы способствуют сливу воды в дренажный насос, а насос, в свою очередь, удаляет воду из вашего подвала.

Как сделать гидроизоляцию подвала

Нужно ли гидроизолировать подвал или вызвать профессионалов? Вы должны оценить свои навыки умелого человека и оценить объем предстоящей работы, чтобы принять решение.Профессионал понимает все требования безопасности, все необходимое оборудование, проведет осмотр и предложит качественные услуги.

Тем не менее, если вы считаете, что нанимаете профессиональную компанию по гидроизоляции подвала, пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня.

24
НОЯБРЯ

подвальных вопросов: сделай сам

Мокрый подвал невероятно распространен. По данным Американского общества домашних инспекторов, 60% домов страдает от мокрого подвала.

Оставленные без присмотра протечки могут привести к гниению конструкции дома, привлечению термитов и других вредителей и вызвать рост плесени. Любая из этих проблем может потребовать дорогостоящего ремонта. Худшее, что вы можете сделать, это игнорировать проблему с водой или влажностью в подвале. Вот несколько простых исправлений — некоторые из них вы даже можете сделать самостоятельно — это не будет стоить вам кучу денег.

• Обслуживание наружного дренажа: Если в вашем подвале есть вода, найдите источник. Лучше всего начинать искать причину проблемы с водой снаружи.Обычно это проблема с наружной дренажной системой. Либо это погнутый, забитый или отсутствующий желоб; перегруженный водосточный желоб; или забитая или сломанная подземная коллекторная труба. Убедитесь, что вся собранная вода стекает из дома, а все сливные трубы простираются не менее чем на три фута от фундамента.
• Добавление крышки оконного колодца: один из распространенных способов попадания воды в подвал — через окна подвала. Дождевая вода просачивается в оконный колодец и находит трещину или шов, чтобы попасть внутрь подвала.Хотя вы можете запечатать оконные швы, еще одно простое решение — добавить крышку оконного колодца. Доступны пластиковые оконные колодцы, которые пропускают солнечный свет, но не пропускают воду.
• Заполните трещины: Любая трещина в стене фундамента будет путем наименьшего сопротивления для проникновения грунтовых вод в подвал. Одна из самых распространенных ошибок, которую люди совершают при устранении трещин в бетоне, заключается в том, что они не полностью заполняют трещину. Поверхностный герметик, который покрывает только первые несколько дюймов трещины, не исправит трещину.Чтобы полностью устранить трещину и предотвратить ее протечку, вам необходимо заполнить трещину эпоксидным или полиуретановым материалом. Есть наборы для инъекций, которые можно сделать своими руками, но вы также можете нанять профессионала. Трещины также могут свидетельствовать о структурных проблемах. Если это так, вам понадобится нечто большее, чем услуги по инъекции крэка. Лучше всего получить инспекцию объема работ.
• Герметизирующие стены: Иногда через стену подвала может просачиваться вода. Герметики для подвала — это продукты, которые вы или подрядчик можете нанести непосредственно на стены фундамента вашего подвала, чтобы защитить его от просачивания воды.Однако вы должны знать, что герметики для подвала не являются постоянным решением; это больше похоже на повязку. Многим домовладельцам, которые применяют герметики для подвала, необходимо постоянно проводить техническое обслуживание, чтобы предотвратить повторную утечку воды и просачивание. И, очевидно, этот тип ремонта требует открытых стен фундамента, поэтому, если ваш подвал отделан гипсокартонными стенами, этот подход не вариант.
• Добавление отстойника: Отстойник также может быть создан для решения проблем с водой в недостроенном подвале. Подрядчик прорывает дыру размером 2 на 2 в вашем подвальном этаже. Затем подрядчик устанавливает водонепроницаемую коробку с небольшим насосом внутри. Вода собирается и перекачивается через небольшую трубу за пределами подвала, где она не причинит вреда.
• Осушите воздух: даже если в вашем подвале нет стоячей воды, высокая влажность также может привести к проблемам. Конденсация происходит, когда воздух внутри подвала теплее, чем холодная плита и бетонные стены. Осушитель поможет контролировать уровень влажности воздуха.Однако осушитель не панацея от всех. Перед установкой осушителя убедитесь, что все утечки воды устранены и вода не попадает в подвал. Если вы не устраните утечки, это приведет к перегрузке осушителя и затратам энергии. Помните, что идеальный уровень относительной влажности составляет 50%. Вы можете создать различные проблемы со слишком сухим воздухом.

Если ваши проблемы с водой серьезнее, чем мы описали в этой статье (скажем, у вас есть три фута воды в вашем подвале или вода постоянно просачивается через стены и пол), возможно, пришло время позвонить в профессиональном. Подрядчики по восстановительной гидроизоляции и подрядчики по ремонту конструкций обучены установке наружных или внутренних дренажных систем подвала.

Профессионалы смогут оценить вашу ситуацию и определить оптимальные решения. Несмотря ни на что, не игнорируйте проблему. Игнорирование проблемы с водой в вашем подвале только превратит то, что можно было бы легко решить, в проблему, которая сделает вашу домашнюю среду небезопасной и в конечном итоге обойдется в тысячи долларов.

Даже немного воды внизу означает большие неприятности.Избегайте этого с помощью этих недорогих способов высыхания.

Заделайте трещины и отверстия. Следите за попаданием воды через швы между бетонными блоками, трещины в старом бетоне или отверстия, через которые трубы проникают в фундамент. Если вы обнаружите такие щели, заполните их гидравлическим цементом (стоимость: 10 долларов за 10-фунтовый контейнер — вероятно, более чем достаточно — в любом хозяйственном магазине). Просто смешайте воду с этим порошком, чтобы получить консистенцию зубной пасты, и вдавите как можно больше порошка в отверстие после того, как вычистите любой свободный мусор.Он затвердеет и превратится в герметичный шов.

Герметизируйте влажные стены. Иногда вода просачивается прямо через поры в стене или полу фундамента, оставляя после себя предательский белый порошок, когда он высыхает. Конечно, вы могли бы решить проблему, гидроизолировав внешнюю часть вашего фундамента, но это означало бы раскопки во дворе и оплату от 5000 до 15000 долларов. Вместо этого обработайте внутреннюю поверхность, нанеся краску на Xypex, профессиональный герметик для нанесения кистью (стоимость: около 130 долларов за достаточное количество, чтобы покрыть одну стену).Его нет в магазинах для дома, но вы можете получить его, позвонив по телефону 800-363-2002.

Осушите воздух. Даже если у вас нет утечек, высокая влажность — это все, что нужно плесени, чтобы укорениться на органических материалах, таких как дерево, стеновые панели и даже пыль. Так что, если воздух в вашем подвале пахнет затхлостью, купите самый большой осушитель воздуха с цифровым управлением, который вы можете найти (стоимость: около 300 долларов). Забудьте о встроенном ведре для сбора — вы не сможете опорожнять его каждый день — вместо этого используйте пластиковый шланг для слива воды в раковину или слив в полу.Джон Ломбарди, специалист по гидроизоляции подвала в Сильвертоне, штат Орегон, советует установить регуляторы на 50% влажности, что слишком сухо для плесени.

Принесите большие пушки. Если вы получаете полномасштабные наводнения или видите, что вода проникает между стеной и полом, позвоните в компанию по гидроизоляции подвала. Зайдите на сайт Национальной ассоциации подрядчиков по гидроизоляции и ремонту конструкций (nawsrc.org), найдите несколько местных компаний и попросите провести бесплатную оценку. Они, вероятно, порекомендуют дренажный насос, встроенную в пол машину, которая удаляет воду из вашего подвала и стоит около 2000 долларов США. (Надземные насосы предназначены для экстренных случаев, а не для длительного использования.) У лучших моделей есть второй насос на случай сильных ливней и третий на батарейках на случай отключения электроэнергии.

Компания также может порекомендовать установить водосточный желоб (стоимость: от 3000 до 5000 долларов США) по периметру цокольного этажа для сбора воды и подачи ее к насосу. Убедитесь, что выбранная вами фирма предоставляет гарантию, что ваш подвал останется сухим на протяжении всего срока службы здания. Вы больше никогда не будете бояться спускаться вниз.

Под цокольным этажом | Американские системы сухого подвала

1. Под цокольным этажом
2. Проблемы с водой
3. Раствор для гидроизоляции подвала
4. Связанные статьи
5. Полезные руководства

Мы никогда не думаем об этом. Что находится под цокольным этажом? Мы слишком заняты, наслаждаясь остальной частью дома, чтобы размышлять об этой мысли. Наши подвалы могут быть незаконченными и заняты обычными подозреваемыми; печь, масляный бак, водонагреватель, баки для подготовки воды, стиральная машина, сушилка, система воздушного отопления и хранилище. Нет причин находиться там внизу, кроме как пользоваться стиральной машиной и сушилкой.

С другой стороны, у вас может быть готовый подвал с кафельным, деревянным полом или ковровым покрытием. Вы можете использовать его как игровую комнату, телевизионную развлекательную комнату или зону для тренировок. Вы никогда не будете думать о; «Что находится под цокольным этажом?» Это не должно быть проблемой, законченной или незавершенной. Однажды это может стать серьезной проблемой, если сильный ливень затопит ваш подвал.

Все, что находится под цокольным этажом, очень важно, потому что оно определяет структурную целостность вашего дома.В большинстве новых домов цокольный этаж или бетонная плита располагаются поверх бетонного фундамента. Пространство под полом и между фундаментом занято от 12 до 16 дюймов засыпки или рыхлого грунта, перепрофилированного с места раскопок дома. От 4 до 6 дюймов крупного заполнителя (обычно песок, гравий и щебень) является следующим слоем, прежде чем сверху заливается еще от 4 до 6 дюймов бетона, чтобы сделать плиту пола.

В старых домах требования строительных норм и правил не слишком строги, поэтому количество засыпки, заполнителя и толщины плиты непредсказуемо.Это не означает, что современные строители домов не будут экономить, чтобы заработать дополнительные деньги. Будем надеяться, что строительные инспекторы достаточно быстры, чтобы обнаружить проблему, прежде чем разрешить бригаде приступить к строительству фундамента.

В подвале будет много лет беспроблемного комфорта, если есть механизмы, отводящие естественные источники воды от дома. Вот некоторые места, откуда берется вода или влага:

1. Влага поступает из влажного воздуха, который конденсируется на холодных трубах или поверхностях.
2. Ванные комнаты без вытяжного вентилятора, сушилки для белья с плохой вентиляцией и бетон, еще затвердевающий после строительства.
3. Проникновение дождевых или грунтовых вод.

Мы можем исправить номера один и два сразу, но три потребуют большего вмешательства. Вот несколько вещей, которые минимизируют боковое давление (давление, создаваемое грунтовыми водами в зоне засыпки) на стены подвала:

• Водосточные желоба с удлиненными водосточными желобами для отвода дождевой воды из зоны засыпки дома.
• Земля вокруг дома должна иметь уклон в сторону от дома.
• Надлежащим образом гидроизолированный дренаж подвала к дренажному насосу.
• Дренажная помпа с нагнетательной трубой отводит воду на безопасное расстояние от дома, чтобы избежать повторного использования воды обратно в подвал.

Если вы закончите свой подвал без предварительной гидроизоляции, вы можете столкнуться с непредвиденными проблемами, такими как:

• Запах вызывается плесенью и грибком.
• Деформирующаяся плитка, влажная древесина или ковер.
• Ощущение липкости, вызванное влажностью воздуха.
• Образование конденсата на поверхностях.
• На открытом бетоне появляются высолы или красные пятна из-за распада извести в бетоне.
• Стоячая вода на полу.
• Гниющая деревянная лепнина вокруг дверей и окон.
• Проблемы накладываются одна на другую, создавая проблемы со структурой и опасность для здоровья из-за растущей плесени и грибка.Таким образом, пока вы держите воду подальше от дома, вы также не допускаете попадания воды под ваш пол.

В этой области под цокольным этажом после каждого ливня будет подниматься вода. Имейте в виду, что только один дюйм дождя соответствует более чем 1200 галлонам воды, падающим на крышу дома площадью 2000 квадратных футов. Этот дождь также будет проходить через подземные капилляры, увеличивая площадь обратной засыпки вокруг вашего дома; в конечном итоге он пройдет гидростатическую линию и создаст боковое давление на стены подвала.

В этот момент под цокольным этажом начинает подниматься вода. Каждый раз, когда в течение нескольких дней идет сильный ливень или в конце августа обрушивается сильный ливень, область под плитой становится влажной и вытесняет заполнитель и почву под настилом плиты. Повторение этого действия год за годом в конечном итоге создаст достаточно большой карман, чтобы сохранить целостность пола, и он треснет.

American Dry Basement Systems позаботится о том, чтобы этого никогда не произошло, если вы позвоните им до того, как проблема возникнет.Более того, если это действительно произойдет, мы будем там, чтобы сделать его лучше, чем когда-либо прежде, и сохранить его сухим на всю жизнь. Мы разбираемся в подвалах, подвальных помещениях и фундаментах, как никто другой. Свяжитесь с нами для бесплатной, ни к чему не обязывающей проверки и предложения; Ты не пожалеешь об этом.

Размещено: 7 апреля 2021 г.

Подвалы должны иметь инженерные закладки, выполненные при гидроизоляции подвала для прочного фундамента. Очень важно оставлять участки пола в нижнем колонтитуле.

Опубликовано: 24 марта 2021 г.

Ложный уровень грунтовых вод является основной причиной сырости подвалов, разрушения стен фундамента и растрескивания полов. Это «ложно», потому что это временно.

Опубликовано: 17 марта 2021 г.

Затопление подвала обычно происходит, когда грунтовые воды находят путь наименьшего сопротивления. Есть шесть вещей, которые вы можете сделать, чтобы предотвратить затопление вашего подвала.

Размещено: 27 января 2021 г.

Монолитный плитный фундамент создается путем заливки одного слоя бетона для формирования плиты и фундамента.Процесс строительства быстрее и дешевле.

Полезный справочник: Генеральное разрешение на сброс ливневых вод

Как восстановить фундамент в наихудшем случае | Главная Руководства

Так как он поддерживает вес дома и передает весовую нагрузку на землю, фундамент должен иметь структурную целостность. Фундаменты в новых домах должны соответствовать минимальным нормам жилого строительства, но фундаменты старых домов могут страдать от недостаточной стальной арматуры и отсутствия дренажа.Фундаменты в худшем случае больше нельзя исправить с помощью стандартных методов армирования и герметизации. Варианты домовладельца ограничены, и все, кроме одного, требуют инженера и профессиональных подрядчиков по фундаменту.

Заполните. Это самый дешевый и простой, но, пожалуй, наименее привлекательный вариант. Заполнение подвала песком противостоит боковому давлению почвы на наружные стены, поэтому останавливает движение стены фундамента, но также предотвращает использование подвала в будущем.Домовладелец вставляет желоб через старое окно или другой проем в стене и высыпает песок в подвал, распределяя его и утрамбовывая виброплитой через каждые несколько дюймов.

Залить внутреннюю стену. Профессиональная бригада фундамента соорудит одностороннюю бетонную опалубку внутри периметра старого подвала и зальет новую бетонную стену. Это позволяет домовладельцу использовать подвал, но это дорого. Инженер должен спроектировать новую стену так, чтобы она выдерживала боковое давление старой стены за счет стальной арматуры.Стена не будет такой высокой, как старая стена, так как необходим доступ сверху для работы с влажным бетоном, но вы можете позже добавить бетонные блоки для законченного вида.