Фундамент для пристройки своими руками пошаговая инструкция расчет: Фундамент для пристройки к дому своими руками: пошаговая инструкция

Возможны следующие варианты стыковки оснований:

• цельный. Жесткая связь базы осуществляется стальной арматурой, концы которой забиты в имеющуюся основу, а выступающие части бетонируются в пристраиваемую базу. Объединив с помощью сварки арматурные стержни в общий силовой контур, формируют жесткий каркас. Особенность этой конструкции – повышенная гарантия устойчивости постройки, объединенной со зданием общей крышей. Монолитное соединение не применяют на проблемных грунтах, которые деформируются в результате морозного пучения;
• подвижный. Дополнительная степень свободы гибкого основания, состоящего из отдельных частей, обеспечивается деформационным швом. Он располагается на стыковом участке и заполняется теплоизоляционными стройматериалами. Такое конструктивное решение позволяет сглаживать реакцию пучинистых почв и демпфировать действующие нагрузки. Результат – повышение устойчивости рядом расположенных строений при различной величине усадки почвы.

Принятие решения о конкретном варианте конструкции производится индивидуально после изучения состояния почвы и выполнения необходимых расчетов.

Мероприятия по подготовке к выполнению работ

Выбрав вид основания, можно начинать строительство. Следует подготовить необходимое оборудование и строительный инструмент:

• штыковые и совковые лопаты для подготовки приямка с небольшими размерами;

• малогабаритный экскаватор, облегчающий рытье траншеи увеличенной длины;
• деревянные колышки и разметочный шнур;
• бетоносмеситель, облегчающий приготовление увеличенных объемов бетона;
• глубинный вибратор, позволяющий уплотнить бетонный массив и удалить воздух;
• уровень, с помощью которого контролируют отсутствие уклонов;
• вязальное приспособление, ускоряющее связывание арматурных прутков.

На предварительной стадии строительных работ необходимо:

• провести исследование особенностей почвы с целью определения оптимальной конструкции основы;
• рассчитать глубину и ширину основания, а также определить его конструктивные особенности.

После завершения подготовительных мероприятий приступают к дальнейшим работам.

Пристройка нового фундамента к имеющемуся основанию

Оценив возможный уровень усадки почвы, можно отдать предпочтение жесткому варианту объединения оснований. Используя стальную арматуру, можно создать силовой контур, устойчивый к сдвигам почвы в результате пучения. Метод стыковки арматурных каркасов применяется на стабильных почвах, которые не подвержены сезонным деформациям. Железобетонное основание в виде цельной ленты положительно зарекомендовало себя в частном строительстве.

На его примере рассмотрим, как сделать фундамент для пристройки к дому собственными силами.

Соблюдайте приведенную последовательность действий:

1. Удалите растительность на рабочей площадке. Следует выкорчевать деревья, которые корнями могут разрушить основу здания.
2. Забейте колышки и натяните между ними шнур. Это несложно сделать, разобравшись, как разметить фундамент пристройки.
3. Извлеките грунт, сформировав приямок необходимых размеров. Глубина погружения должна соответствовать высоте имеющегося основания.
4. Закрепите стальные прутки в существующей основе. Для этого пробурите отверстия, вбейте арматуру и расклиньте ее.
5. Соберите опалубочную конструкцию. Установите арматурную решетку и прочно закрепите ее внутри каркаса.
6. Заполните опалубку раствором. Бетон под фундамент для пристройки к дому своими руками несложно приготовить.

Бетонный массив приобретет твердость через месяц после заливки.

Планируем пристройку к строению на винтовых опорах

Соорудить фундамент для пристройки к дому своими руками, используя винтовые опоры, по силам начинающим застройщикам. Важно учесть следующие моменты:

• характеристики почвы.
  Целесообразно поручить работу по ее исследованию опытным геодезистам;
• размеры и конструкцию винтовых опор. Конструктивные особенности свай должны соответствовать виду грунта.

Винтовой фундамент под пристройку своими силами к деревянному дому сделать несложно с помощью стандартного инструмента.

Достоинства конструкции:

• возможность сооружения основы без извлечения почвы. При постройке основы нет необходимости выполнять земляные мероприятия;
• приемлемый уровень затрат. Обустраивая фундамент под пристройку своими силами, можно избежать лишних расходов;
• ускоренная установка опор. Погружение элементов в грунт производится в течение одного рабочего дня;
• сокращение строительного цикла. Применяя спиральные опоры, можно возводить стены сразу после их завинчивания;
• возможность многократного применения свай. Винтовые элементы легко демонтировать для дальнейшего использования.

Винтовая опора завинчивается в грунт двумя-тремя рабочими на протяжении 30–45 минут в зависимости от характера почвы и размеров опоры. Выступающие части подрезаются по уровню, а стволы бетонируются.

Стыкуем основу к постройке на плитах

Сооружение железобетонной конструкции в виде плиты стоит выполнять при определенных условиях:

• близком расположении водоносных слоев. Отсутствие жесткой связи дополнительной плиты с базой имеющегося строения позволяет ей смещаться при деформации грунта;
• слабых почвах, характеризующихся невысокой нагрузочной способностью. Повышенная площадь контакта предотвращает неравномерную усадку пристроенного строения.

Основание, выполненное в виде цельной плиты, проблематично жестко соединить с имеющейся основой.

Оптимальное решение – выполнение деформационного шва по линии примыкания.

Достраиваем фундамент к пеноблочному зданию

Для достройки здания применяют различные материалы, в том числе блоки из вспененного бетона. Они отличаются небольшой массой, ячеистой структурой и не требуют сооружения тяжелого основания. Рассмотрим, как правильно сделать фундамент для пристройки. Учитывая отклонения в массе стройматериала, вероятна различная усадка строений. В этом случае целесообразно соорудить отдельную основу и не связывать ее жестко с имеющейся базой.

Алгоритм выполнения работ:

• Разметьте контур сооружаемого основания, используя шнур и колышки. При сложной форме можно разбить контур на отдельные участки.
• Проверьте разность диагоналей. Отсутствие отклонений свидетельствует о правильности разметки.
• Выкопайте приямок, обеспечив ширину 0,3–0,4 м. Спланируйте основание и обеспечьте вертикальность стенок.

• Насыпьте на основание траншеи равномерный слой из смеси щебня с песком. Тщательно утрамбуйте подушку.
• Соберите щитовую опалубку. Проверьте отсутствие зазоров, через которые возможно протекание бетонной смеси.
• Гидроизолируйте опалубочную конструкцию. Используйте листовой рубероид, минеральную вату или пропиточные составы.
• Поместите в опалубку арматурный каркас. Обеспечьте его неподвижность и зазор 30–35 мм до поверхности бетона.
• Заполните конструкцию бетонной смесью. Не подвергайте твердеющий раствор деформациям до окончательного твердения.

При выполнении работ важно обеспечить минимальный зазор с существующей конструкцией.

Сооружаем основу к пристройке каркасного типа

Последовательность операций по строительству фундамента для достройки к деревянному дому практически не отличается от возведения базы основного строения.

Главные этапы:

1. Извлечение почвы для формирования приямка.
2. Сборка щитовой опалубки для заливки раствора.
3. Вязка арматурной решетки и фиксация в опалубке.
4. Заполнение опалубки бетонной смесью.

Важно точно состыковать пристраиваемую основу и базу существующего здания. Несмотря на то что основания возводились не одновременно, они должны объединяться в общей силовой контур.

Разберемся, как правильно сделать фундамент для пристройки к каркасному строению. Последовательность операций:

1. Извлеките почву на нужную глубину для облегчения доступа к основе каркасного строения.
2. Выкопайте приямок по контуру достраиваемого помещения, соблюдая равную глубину двух оснований.
3. Удалите старые гидроизоляционные материалы с поверхности существующей основы здания.
4. Выполните полости на глубину 60–80 мм для арматурных стержней и плотно забейте их в каналы.
5. Установите опалубочную конструкцию из деревянных щитов по периметру будущего строения.
6. Гидроизолируйте внутреннюю поверхность щитов и герметизируйте возможные места утечки бетона.
7. Залейте бетонную смесь в опалубку, тщательно уплотните раствор с помощью глубинного вибратора.

Завершив работы, дождитесь завершения процесса гидратации и набора эксплуатационной прочности. Регулярно увлажняйте бетон, укройте поверхность массива полиэтиленом. Соблюдая данную методику работ можно объединить строения из разных стройматериалов.

Заключение

Приняв решение об увеличении полезной площади частного дома или дачной постройки, стоит продумать все моменты, чтобы избежать неравномерной усадки. Важно определиться с последовательностью выполнения работ, изучить технологию. При отсутствии навыков, обратитесь к профессионалам. Они качественно произведут работы и не допустят ошибок.

Сколько стоит продление?

Расширение предлагает потенциальный рост стоимости вашего дома, дополнительную универсальность для вашего дома и больше места. Они варьируются от строительства стен и закладки фундамента до сантехники, электрики и штукатурки. Необходимо учитывать и другие особенности, такие как дизайн интерьера и уникальный пол.

Все это факторы, влияющие на расходы пристройки. Мы разработали руководство по ценам на расширение дома, чтобы предложить вам базовые знания, необходимые для начала планирования вашего проекта расширения. Включены различные виды расходов. Вы должны понимать, что основной основной расход — это размер пристройки, которую вы хотите построить.

Базовая стоимость пристройки составляет от 1400 до 1800 долларов за квадратный метр. Эта ценовая планка отражает варианты вашего расположения, качество отделки, сложность дизайна и используемые материалы.

Основные элементы конструкции входят в ценовой диапазон. Они включают в себя возведение стен, строительство фундамента, добавление черного пола, отделку гипсокартоном, изоляцию новой конструкции и установку основных средств для электрики и сантехники.

Без отделки. Например, установка кухни или внутренняя отделка не покрываются.

Happy DIY Home Top Tip

• Половина цены за двойную высоту? Некоторые считают, что добавление второй истории к расширению обойдется в несколько раз дешевле, чем создание одной истории. Строительные подрядчики называют это мифом. Ключевым фактором является общая площадь помещения. Если вы планируете получить много площади, убедитесь, что ваш бюджет достаточен.

Где найти специалистов по развитию

• Специалистов по развитию

Стоимость расширения за квадратный фут

В строительстве by sekihan / CC BY-NC 2.0 хотите использовать комнату для. Это даст вам приблизительное представление о ваших общих затратах, поэтому вы не разорите свой бюджет.

Существует внушительный диапазон расходов, связанных с расширением вашего дома, в зависимости от того, сколько существующего пространства вы используете, предполагаемого использования комнаты и того, где вы хотите сделать пристройку. Вообще говоря, вы будете платить примерно 200 долларов за квадратный фут за стоимость расширения. Сложные проекты могут увеличить цену за квадратный фут, в то время как очень простые расширения могут снизить цену. Вы можете получить приблизительную оценку стоимости расширения на основе следующего: 

200 квадратных футов

В среднем добавление 200-футового расширения обойдется вам примерно в 40 000 долларов. Этого размера пристройки более чем достаточно для размещения главной спальни, кухни, семейной комнаты или гостиной. Точная цена, которую вы в конечном итоге заплатите, будет зависеть от того, что вы хотите делать со своим пространством: гостиные стоят меньше, чем кухня. Чем сложнее ваше расширение, тем выше и быстрее скачет цена. Такие вещи, как более тяжелая дверная или оконная отделка и молдинг короны, могут привести к более высоким затратам.

300 квадратных футов

Вы заплатите около 60 000 долларов за пристройку площадью 300 квадратных футов. Расширение такого размера может удобно разместить кухню с уголком для завтрака или семейную комнату. Вы также можете использовать расширение этого размера, чтобы создать комбинацию прачечной и прихожей. То, что вы сделаете с пространством, будет определять окончательную цену, как и в случае с любым расширением. Пристройки, которые требуют сантехнических работ, стоят дороже, чем те, которые в них не нуждаются, а декоративные детали также увеличат ваши расходы.

400 квадратных футов

В среднем вы потратите 80 000 долларов на расширение на 400 футов. Если вы решите создать пристройку такого размера, она может вместить многоцелевые зоны. Таким образом, у вас может быть столовая и кухня, или вы можете выбрать главную ванную комнату с примыкающей ванной комнатой. Когда вы достигнете этого размера, вы также можете рассмотреть возможность добавления двух этажей, выделяя 200 квадратных футов на каждый этаж. Эти переменные могут легко привести к колебаниям ваших затрат. Если вы добавите сантехнику в ванную или на кухню, или если это двухэтажная пристройка, ваши расходы могут возрасти.

500 квадратных футов

В среднем вы заплатите около 100 000 долларов за пристройку площадью 500 квадратных футов, и вы получите огромный спектр возможностей при таком размере. Вы можете расширить свою открытую планировку, добавив одну большую комнату, или вы можете легко включить многофункциональные комнаты. У вас может быть большая кухня со столовой или барной стойкой, или вы можете создать двойные спальни, соединенные с ванной комнатой Джека и Джилл. Сантехника также увеличит стоимость вашего расширения в этом размере.

600 квадратных футов

В среднем ваша пристройка площадью 600 квадратных футов стоит около 120 000 долларов, и она достаточно просторна, чтобы дать вам огромный дизайнерский потенциал. Вы можете легко добавить полноразмерную главную спальню, которая предлагает большую главную спальню, гардеробные, ванную комнату, раздевалки и зону отдыха. Другим вариантом такого размера было бы создание двух больших спален с ванной комнатой Джека и Джилл, домашнего офиса или двухэтажной пристройки, если вы не боитесь более высоких затрат.

800 квадратных футов

В среднем вы потратите около 160 000 долларов на пристройку площадью 800 квадратных футов. Вы можете добавить его как частичную пристройку второго этажа. Таким образом, вы можете добавить его как большой этаж над вашим гаражом и иметь соединительный коридор с главным домом. Этот размер также позволяет создать двухэтажную пристройку с большой комнатой на каждом этаже. Вы должны учитывать кровлю или водопровод в уравнении, если вы решите пойти по этому пути, и это может значительно увеличить ваши общие расходы.

1000 квадратных футов

Наконец, расширение на 1000 квадратных футов обычно стоит около 200 000 долларов. Это очень значительное дополнение к любому дому, и потенциально оно может удвоить площадь вашего существующего пространства. Пристройка такого размера обычно резервируется для частичной или полной модификации второго этажа дома. Это также может быть пристройка к гаражу с расположенным над ним жилым помещением. Если вы решите пойти по этому пути, убедитесь, что у вас есть зонирование и пространство для его завершения.

Этапы проекта расширения

Расширение здания осуществляется в несколько этапов, описанных ниже. Установление цен для каждой секции представляет собой сложную задачу.

Одна из причин заключается в том, что большинство строителей не выделяют расходы на такие элементы, как фундамент. Такие элементы редко выполняются изолированно от других элементов проекта.

Многие домовладельцы, строящие пристройку, соглашаются платить своим торговцам и рабочим поэтапно. Как правило, после того, как следующие элементы завершены.

House Construction By Mary Molinaro / CC BS-NC-ND 2,0 Часть стадий строительства A Evension

Planning Propers and Design

Архитектурные чертежи обойдутся вам в сумму от 650 до 1300 долларов в зависимости от сложности и масштаба работы.

Разрешение на добавление от соответствующего государственного органа не всегда требуется для проекта расширения. В некоторых случаях вам может потребоваться добавить около 250 долларов США в зависимости от ваших обстоятельств и региона.

Земляные работы

Подготовка площадки и рытье фундамента имеют решающее значение для обеспечения структурной целостности и безопасности пристройки. Расходы на разработку на этом этапе трудно разделить в случае возникновения осложнений.

Примеры осложнений включают работу с корнями деревьев или движущимися стоками. Такие сложности увеличивают расходы, замедляя процесс строительства.

Оболочка

Это основная конструкция здания. Каркас строится из дерева, блоков или кирпича. Крыша построена, а внутренние элементы, такие как черный пол и гипсокартон, добавлены, чтобы обеспечить водонепроницаемость конструкции.

Оплата здесь обычно зависит от размера сборки. В настоящее время деревянные, блочные и кирпичные каркасные конструкции находятся в одинаковой ценовой категории.

Каждый из них имеет различные недостатки и преимущества в определенных ситуациях. Тем не менее, выбор основного строительного материала не является серьезной проблемой для средней работы по расширению.

Фитинг

Здесь в пристройке устанавливаются такие элементы, как выключатели, электрические розетки, двери и системы вентиляции и кондиционирования. Стоимость всех этих функций зависит от того, хотите ли вы купить высококачественные, модные или простые материалы.

Например, вы можете купить раздвижные двери. Они существенно дороже, чем простые французские двери.

Отделка

Стоимость отделки застройки не ограничена. Каждая функция имеет совершенно разные расходы.

Например, импортная мраморная плитка дороже местного керамогранита. Расходы значительно возрастают, если вы планируете добавить новую ванную комнату или кухню к расширенному пространству.

Для сравнения, новая ванная комната может стоить от 3500 до 13000 долларов. Новая кухня стоит от 8 000 до 30 000 долларов.

Различные типы пристроек и их цена 

Цена за метр — лучший способ получить приблизительную или фактическую стоимость любой застройки. Тип расширения определяет общее количество используемых денег.

Стоимость заднего удлинения по сравнению с боковым удлинением 

Площадь пола является основным расчетом для расчета стоимости любого расширения. Не имеет значения, находится ли он сбоку или сзади дома, так как это не сильно повлияет на общую стоимость сборки.

Другие факторы влияют на цену в зависимости от дизайна. Например, вам нужно будет подумать, как он будет интегрироваться с исходным зданием. Также необходимо учитывать структурные последствия.

Необходимо учитывать такие вещи, как количество дверей и окон. Такие особенности, как новая ванная комната или кухня, а также простота доступа к конструкции определяют общую стоимость.

Новый дом by кальмары / CC BY-NC 2. 0 Пример бокового расширения в процессе.

Затраты на пристройку одинарного и двойного этажа

Многие источники утверждают, что стоимость одного этажа будет в два или более раз выше суммы, используемой для второго этажа. Например, если одноэтажное здание обойдется вам в 30 000 долларов, первый этаж будет стоить дополнительно 15 000 долларов, что в сумме составит 45 000 долларов.

Однако наше исследование показало, что это неверно. Большинство строителей рассчитывают стоимость работ исходя из общей площади квадратных метров. Это означает, что двухэтажное здание общей площадью 40 квадратных метров будет стоить 60 000 долларов.

Может показаться интуитивно понятным, что первый этаж требует больше труда из-за фундамента и фундамента. Первый этаж связан с дополнительными расходами, не относящимися к одноэтажному проекту.

Для начала нужно поменять крышу, повысить целостность конструкции с основным зданием, работать на высоте, использовать строительные леса. Все эти факторы в конечном итоге уравновешивают стоимость.

Стоимость деревянного и каменного каркаса

Кирпичная кладка или конструкция из блоков и кирпичей является наиболее распространенным способом строительства дома в большинстве частей мира. Излишне говорить, что деревянные проекты набирают популярность, особенно в Соединенных Штатах.

Деревянные каркасы используют древесину для изготовления основных панелей, собираемых на месте. В каменной кладке используются блоки или другие формы внешней облицовки вокруг нее для создания структурного элемента.

Каждый из них имеет свои недостатки и преимущества с точки зрения структурных преимуществ и скорости строительства. С точки зрения затрат при создании расширения эти два метода довольно эквивалентны.

Стоимость чердачной пристройки

Обычно добавление чердачной пристройки стоит от 40 000 до 50 000 долларов. Однако, как правило, это преобразование чердака, а не добавление совершенно новой пристройки. Это более крупный проект, и вы должны убедиться, что у вас есть выход, такой как лестница, и что он работает с вашими нижними потолками. Таким образом, вы можете получить гораздо меньшую площадь по цене.

Стоимость расширения спальни

Стоимость расширения спальни составляет в среднем от 35 000 до 100 000 долларов США. Это расширение может быть немного меньше, но им нужны функции, которых нет в других комнатах. Одним из примеров могут быть шкафы. Необходимое освещение и хранение также увеличивают ваши расходы примерно до 57 000 долларов.

Стоимость расширения семейного номера

Чтобы добавить семейный номер в свой дом, вы должны заплатить от 40 000 до 60 000 долларов. Эта комната представлена ​​в большом диапазоне размеров и форм, и вы можете оформить ее несколькими способами. Эта комната, как правило, более неформальна, чем другие в доме, и в ней обычно есть развлекательные зоны, места для хранения и достаточно места, чтобы удобно расположиться.

Расходы на пристройку кухни и ванной комнаты

Планирование установки ванной комнаты или кухни в новом помещении повлияет на общую стоимость конструкции. Цены на новые ванные комнаты и кухни варьируются в широких пределах. Цена определяется качеством продукции и вашими требованиями.

Чтобы добавить полноценную ванную комнату, вам обычно потребуется 48 квадратных футов, что обойдется вам в сумму от 20 000 до 60 000 долларов США. Несмотря на то, что ванная комната, как правило, представляет собой небольшое пространство, она нуждается в сантехнике. Это увеличивает ваши расходы. Пристройка с ванной должна включать в себя все, от унитаза и раковины до душа, а также любые аксессуары и плитку.

Пристройка с кухней стоит от 50 000 до 70 000 долларов. Кухонные пристройки обычно имеют дополнительные цены на сантехнику и мебель. Таким образом, в то время как средний размер кухни составляет от 100 до 200 квадратных футов, стоимость значительно выше, чем в других областях. В цену входят шкафы, напольное покрытие, бытовая техника, прилавки, а также отделка и обрамление.

Кухонные шкафы Going In by plien / CC BY-NC-ND 2. 0 Кухня или ванная комната — две из самых дорогих комнат, даже если вы хотите рассмотреть пристройки. У них больше функций и потребностей, которые могут увеличить ваши расходы на расширение.

Стоимость пристройки садовой комнаты

Пристройки садовой комнаты обычно ориентированы на дизайн. Как правило, это одноэтажные дома с акцентом на раздвижные двери или большие окна, обеспечивающие легкий доступ из дома.

На окончательную стоимость проекта расширения садовой комнаты влияет несколько факторов. Желаемые функции, такие как тип дверей и материалы, которые вы используете, будут влиять на цену.

Стоимость расширения прачечной

Чтобы добавить расширение для прачечной, вы обычно платите от 5000 до 8000 долларов. Типичный размер этой комнаты составляет около 35 квадратных футов, и это делает эту пристройку подпадающей под категорию неровностей, а не полной пристройки. Любая прачечная должна быть водонепроницаемой, и в них обычно установлены места для хранения и шкафы, чтобы максимально увеличить пространство.

Стоимость расширения гостиной

Стоимость вашей гостиной может составлять от 40 000 до 60 000 долларов за расширение. Обычно это немного меньшая комната, но более формальная, чем семейная. Таким образом, у вас может быть меньше места, но вы будете использовать более дорогие материалы, такие как мраморные или экзотические паркетные полы, более красивые молдинги и более приятные функции. Все эти элементы могут увеличить ваши расходы.

Стоимость расширения домашнего кинотеатра

Добавление домашнего кинотеатра к существующему пространству стоит от 20 000 до 70 000 долларов. Он добавляет развлечения и веселья в ваш дом, и вы можете добавить его в подвал, существующее пространство или встроить его в свой дом, если у вас нет места. Поскольку домашние кинотеатры требуют особого внимания к оборудованию и акустическим материалам, с ними может быть связан огромный диапазон затрат.

Стоимость расширения прихожей

Ваша прихожая будет стоить от 10 000 до 14 000 долларов, когда все будет сказано и сделано. Это расширение обычно составляет около 50 квадратных футов. Таким образом, когда вы включаете необходимые организационные материалы и шкафчики, затраты обычно не превышают 12 000 долларов. Как правило, в вашу окончательную стоимость расширения будут включены места для хранения, шкафы и прочный пол.

Стоимость расширения солярия

Солярий также имеет широкий диапазон стоимости, начиная с 35 000 долларов и легко может превышать 55 000 долларов и выше. Он может принимать различные формы и стили, поэтому это влияет на стоимость расширения. Солнечные комнаты имеют полные стены, экраны или окна для одного, и окончательный дизайн будет зависеть от вашей цели. В среднем вы заплатите 45 000 долларов за солярий на три сезона.

Стоимость расширения комнаты в зависимости от размера

Размер комнаты, которую вы хотите построить с помощью расширения, также повлияет на ваши расходы. Небольшие комнаты, естественно, дешевле, когда речь идет о чистой площади. Таким образом, вы можете создать несколько небольших комнат по цене большей комнаты, в зависимости от того, для чего вы хотите ее использовать. Средняя стоимость расширения комнаты в зависимости от размера выглядит следующим образом:

• 6 футов на 8 футов: 9500 долларов США
• 8 футов на 10 футов: 16 000 долларов США
• 8 футов на 12 футов: 19 долларов США,000
• 10 на 10 футов: 20 000 долларов США
• 10 на 12 футов: 24 000 долларов США
• 10 на 15 футов: 30 000 долларов США
• 10 на 20 футов: 40 000 долларов США
• 12 футов на 12 футов: 29 000 долларов США
• 12 на 16 футов: 38 000 долларов США
• 15 на 20 футов: 60 000 долларов США
• 16 на 16 футов: 51 000 долларов США
• 20 на 20 футов: 80 000 долларов США
• 20 на 40 футов: 160 000 долларов США

Стоимость расширения в зависимости от типа

164_6413 by chaim zvi / CC BY-NC 2. 0 Тип расширения, который вы хотите, также будет учитываться в затратах, потому что некоторые из них намного сложнее и сложнее, чем другие, и это может увеличить Ваши расходы растут относительно быстро.

Есть несколько способов добавить пристройку к дому, чтобы увеличить имеющееся у вас пространство. Вам также не нужно добавлять полное расширение, чтобы получить эти преимущества, особенно если вы собираетесь в меньшую комнату, а не в большую пристройку. Различные затраты на продление по типам включают: 

Балкон

Стоимость расширения балкона составляет от 4000 до 9000 долларов. Это небольшая палуба, которая подвешивается сбоку от вашего дома, и она хорошо работает для обновления экстерьера вашего дома. Если у вас нет места для полноценной веранды или террасы, но вы хотите где-нибудь посидеть и расслабиться, балкон — хороший вариант. Они бывают самых разных стилей и размеров, чтобы дополнить любой эстетический дизайн.

Bump Out

Bump Out — это расширение меньшего размера, которое входит в существующую комнату и имеет цену от 4000 до 9 долларов США. ,000. Вы получите больше квадратных метров по более низкой цене. Скорее всего, вы добавите этот тип расширения на свой первый этаж, но вы также можете добавить его на второй этаж. Это хороший вариант, если вы пытаетесь добавить место для хранения в существующую комнату или поставить прачечную.

Консольный

Стоимость расширения для этого проекта составляет от 15 000 до 25 000 долларов США. Это хороший способ добавить комнату на второй этаж вашего дома, навесив ее над первым этажом. Это не большое пространство, но затраты растут из-за необходимости дополнительной поддержки. Вы можете использовать посты для поддержки, как колоду.

Мансардное окно

Мансардное окно — это тип пристройки к крыше, которая включает в себя окно, и стоимость расширения в этом проекте составляет от 4000 до 9000 долларов. Это один из способов увеличить пространство на чердаке или в комнате с низким потолком. Купол работает как эркер, поскольку он может дать вам место у окна для большего количества места для хранения. Если у вас более высокие потолки, это может дать вам больше стоячих мест. Это хорошее дополнение к экстерьеру, поскольку оно изменит профиль вашего дома и сделает его более привлекательным для потенциальных покупателей.

Гараж

Расширение гаража будет стоить от 22 000 до 43 000 долларов. Наличие пристроенного гаража может увеличить стоимость вашего дома и повысить его функциональность. Это делает ваши автомобили более безопасными и защищенными от жары, бури или других стихийных бедствий. Существует также огромный потенциал для складских помещений с гаражами.

Теплица

В среднем стоимость вашей теплицы начинается с 5000 долларов и доходит до 20000 долларов. Если вы много занимаетесь садоводством, добавление теплицы в рамках проекта расширения будет и практичным, и функциональным. Вы можете добавить его непосредственно к своему существующему дому, используя навесную конструкцию, или вы можете построить его на 100% отдельно от вашего дома. Они бывают самых разных размеров и форм, и каждый стиль имеет свои преимущества, недостатки и стоимость.

Квартира для свекрови

Добавление квартиры для свекрови к вашему дому стоит от 60 000 до 100 000 долларов. Окончательная стоимость будет зависеть от размера. Это полностью оборудованная квартира или здание, которое примыкает к вашему дому. В них часто есть ванные комнаты и кухни, и это может увеличить их расходы. Это отличный способ обеспечить проживание нескольких поколений в одном доме. Им нужен отдельный вход из основного дома, и им нужны все традиционные черты, которые были бы у отдельной квартиры.

Модульная комната

Расширение модульной комнаты будет стоить от 20 000 до 30 000 долларов. Модульное здание имеет более низкую цену, чем традиционное, потому что комната поставляется на заводе, доставляется и присоединяется к вашему существующему дому. Цена за квадратный метр также ниже, и у нее быстрые сроки. Они также могут быть изготовлены в любом стиле, конфигурации или размере, чтобы идеально соответствовать вашему дому.

Крыльцо

Расширение крыльца стоит от 12 000 до 30 000 долларов. Наличие веранды в вашем доме повышает привлекательность и ценность, а также дает вам жилое пространство на открытом воздухе. Они бывают разных стилей и размеров. Кроме того, веранды дают вашему дому достаточно места для развлечений или отдыха, а также улучшают общий вид вашего дома.

Стоимость расширения-часто задаваемые вопросы

CAT 04-07-2018 по FOTOS_PDX / CC, когда вы стараетесь, когда у вас есть вопросы, когда у вас есть вопросы. чтобы выяснить, должны ли вы оправдывать затраты на расширение вашего дома, поэтому мы собрали наиболее часто задаваемые вопросы и изложили их для вас ниже.

1. Вам нужно разрешение на строительство пристройки?

Да. Вам потребуются соответствующие разрешения для строительства пристройки, и вы должны учитывать это в стоимости пристройки. Вам следует связаться с местным городским или муниципальным советом за несколько недель до начала проекта, чтобы убедиться, что у вас есть время подать заявку на разрешение и получить его обратно.

2. Как снизить затраты на продление?

Одна из самых важных вещей, которую вы можете сделать, чтобы сократить расходы на расширение, — это сделать комнату простой. Если потребуется сантехника, расходы вырастут. Множество шкафов или вариантов хранения также могут увеличить цену, как и более дорогие детали.

3. Сколько времени занимает расширение?

Это будет зависеть от сложности проекта, конечного назначения помещения и его размера. Как минимум, запланируйте на это два-три месяца. Это может легко продлиться до шести-восьми месяцев или больше, в зависимости от того, насколько это сложно.

Bottom Line

Никогда не приступайте к проекту расширения здания, если вы полностью не осведомлены о затратах и ​​работе. Начните с определения бюджета и получения предложений от разных подрядчиков.

Позвольте себе непредвиденные обстоятельства. Это гарантирует, что вы покроете любые непредвиденные расходы из-за проблем или задержек с материалами.

Вы можете сэкономить деньги при строительстве расширения. Например, вы можете решить выполнить некоторые работы, такие как внутренняя отделка и покраска. Делать все возможное самостоятельно — это лучший способ снизить стоимость строительства расширения.

Сколько стоит поднять или выровнять дом?

Типичный диапазон:

3187 долларов США — 10 247 долларов США

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 918 участников HomeAdvisor. Встроить эти данные

Как мы получаем эти данные

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

• Домовладельцы используют HomeAdvisor, чтобы найти профессионалов для домашних проектов.
• Когда их проекты завершены, они заполняют краткий обзор стоимости.
• Мы собираем данные и сообщаем вам о затратах.

Обновлено 15 июня 2022 г.

Рассмотрено Эзра Ланиадо, Экспертный участник.

Автор HomeAdvisor.

Типичный диапазон затрат на строительство дома составляет от 3 187 до 10 247 долларов . В среднем по стране 6717 долларов. Менее обширные проекты могут стоить около 900 долларов США , а более масштабные могут достигать 20 000 долларов США . Эта цена только за поднятие дома.

Подъем фундамента — это форма ремонта, которая включает подъем дома, возможное удаление старого фундамента и строительство нового фундамента или добавление к существующему. Таким же образом исторические здания переносятся на новые места. Стоимость подъема дома и замены фундамента составляет от 25 000 долларов и 100 000 долларов .

В этой статье

• Калькулятор стоимости строительства фундамента
• Факторы повышения стоимости дома
• Стоимость по потребности
• Стоимость по типу фундамента
• Другие общие проекты по выращиванию
• Часто задаваемые вопросы

Калькулятор стоимости строительства фундамента

Рассчитаем для вас данные о затратах. Где вы находитесь?

Где вы находитесь?

Почтовый индекс

Среднее по стране	6 717 долл. США
Типовой диапазон	3187 долларов США — 10 247 долл. США
Низкий уровень — высокий уровень	$900 — 21000 долларов

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, как сообщает 918 членов HomeAdvisor.

Факторы стоимости строительства дома

При расчете стоимости строительства дома учитывается множество факторов. Общие причины, по которым домовладельцы реализуют этот проект, заключаются в том, чтобы поднять его над зоной затопления, построить подвал или не допустить его оседания в плохих почвенных условиях. Как вы понимаете, это большая и дорогая работа. Вам придется учитывать типичные цены на работу и земляные работы, а также соответствующим образом скорректировать размер и состояние конструкции.

Коэффициент	Стоимость
Размер	Варьируется
Состояние и возраст дома	Варьируется
Инженер-строитель	100–200 долларов в час
Архитектор	125–250 долларов в час
Высота	Варьируется
Сантехника	45–200 долларов в час
Электрик	50–100 долларов в час
Земляные работы	40–150 долларов в час
Состояние фундамента	Варьируется
Разрешения	1 200–2 000 долл. США
Новые лестницы	Варьируется
Труд	Варьируется
Заплатка и покраска	Варьируется
Страхование	Варьируется

Размер дома

Одним из наиболее важных факторов стоимости является размер вашего дома. Чем он больше, тем больше весит и тем сложнее будет процесс его подъема или транспортировки. Большинство компаний, которые выполняют такую ​​работу, смогут дать вам оценку стоимости, основанную на площади вашего дома, но каждая цена будет отличаться в зависимости от других деталей, таких как состояние дома и фундамента. Лучший способ получить точную смету для вашего конкретного проекта — это проконсультироваться и нанять подрядчика по фундаменту .

Рабочая сила

Стоимость рабочей силы трудно определить точно и может варьироваться в зависимости от сложности вашего проекта и заработной платы, ожидаемой в вашем регионе.

Состояние и возраст дома

Старые дома нуждаются в дополнительном уходе и укреплении в процессе. Это связано с возрастом конструкции и тем, что они обычно состоят из более тяжелых материалов. Это потребует больше оборудования и времени, и подрядчикам, возможно, придется перемещать дом более медленными темпами, если он старше и более уязвим.

Высота над уровнем моря

Возможно, потребуется приподнять дом на несколько дюймов (или до 12 футов) от фундамента. Чем выше поднят дом, тем больше времени и оборудования потребуется для процесса. Затраты варьируются от 10 долларов США за квадратный фут за 1 фут высоты до 35 долларов США за квадратный фут за 12-футовый подъемник .

Сантехника и электрика

Лицензированные электрики взимают от 50 до 100 долларов в час , в то время как сантехники взимают от 45 до 200 долларов в час . Эти утилиты будут отключены для процесса, а затем снова подключены по завершении, что требует опыта и времени.

Зашпаклевать и покрасить

Когда дом будет поднят, неизбежно появятся трещины в гипсокартоне внутри дома, а также во внешней отделке, особенно вокруг дверей и окон. «Следует учитывать дополнительные затраты на ремонт и покраску», — сказал Эзра Ланиадо , эксперт и основатель Landmark Construction & Development Group. «Эта стоимость будет варьироваться в зависимости от того, сколько трещин возникнет, и если цвет краски и блеск могут быть подобраны достаточно хорошо».

Земляные работы и планировка

Стоимость земляных работ От 1450 до 5000 долларов . Требования будут варьироваться от одного дома к другому, и ваши расходы могут возрасти, если потребуется специальное оборудование и дополнительное время.

Состояние фундамента

Средняя стоимость ремонта фундамента составляет около 4800 долларов США . Ремонт или приспособления, которые необходимо сделать для стабилизации дома, — в случае появления трещин, протечек или усадки — могут привести к значительным затратам.

Разрешения на строительство

Разрешения на строительство обычно стоят от 1200 до 2000 долларов США . Разрешение на этот проект может быть значительным, особенно по сравнению с 90 638 стоимостью обычного разрешения на строительство 90 639.

Новые лестницы

Доступ к наружным дверям изменится, если дом будет перемещен или постоянно поднят. Для этого может потребоваться построить новую лестницу , чтобы добраться до наружных дверей. Затраты на замену бетонных ступеней варьируются от 900 долларов до 5000 долларов за каждый вход в дом.

Инженер-строитель

Наем инженера-строителя стоит в среднем от 800 до 3000 долларов . Осмотр вашего дома на структурную целостность до и после подъема чрезвычайно важен, и его нельзя пропускать.

Архитектор

Архитекторы берут от 125 до 250 долларов в час . Архитектор может быть лучшим вложением для этого проекта. У них есть знания и опыт, чтобы гарантировать, что деньги, которые вы тратите, не пропадут зря. Они могут помочь вам получить нужные разрешения, выполнить требования зонирования и разработать оптимальный дизайн.

Страховка

Ожидайте, что расходы на страхование, которые должны покрывать не менее от 100 000 до 200 000 долларов США , будут учтены в ваших расходах. Поговорите со своим страховым агентом, чтобы убедиться, что вы адекватно застрахованы. Также запросите подтверждение страховки у своего специалиста по фонду.

«Если вы перемещаете свой дом с одного участка на другой и у вас есть ипотека на него, вы обязаны сообщить об этом банку, в котором находится ваша записка, поскольку они имеют финансовую долю в собственности», — говорит 9.0638 Кэти О’Киф , эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.

Ландшафт и очистка

Деревья и ландшафт могут препятствовать доступу рабочих. Таким образом, вам необходимо включить расчистку или удаление земли, а также повторную посадку или восстановление вашего ландшафта при составлении бюджета проекта. Подрядчикам требуется много места для оборудования и земляных работ вокруг рабочей зоны.

Таким образом, вы можете удалить деревья и ландшафтный дизайн, чтобы потом заново посадить их, или вы можете отказаться от своего ландшафтного дизайна и начать заново после подъема. Удаление одного дерева может стоить 700 $ , в то время как восстановление ландшафта может стоить от 1400 до 5500 $ .

Дополнительные соображения

Другие элементы, которые могут повлиять на общую стоимость строительства дома, включают возможную необходимость перемещения, возведения или строительства новых коммуникаций, таких как подключение к водопроводу, газу и электричеству. Гранты могут быть доступны в некоторых районах, чтобы уменьшить часть расходов на домовладельцев в известных районах наводнения или в районах оказания помощи при стихийных бедствиях.

Стоимость по потребности

Есть несколько причин поднять дом. Для разных сценариев требуются инструменты и оборудование, которые могут обеспечить разные результаты. Например, для возведения дома для замены фундамента требуется, чтобы дом был поднят, но не перемещен, в то время как для транспортировки дома необходимо как поднимать, так и перемещать конструкцию.

Стоимость подъема и замены фундамента

Стоимость замены фундамента из-за поломки конструкции или неуправляемого ремонта будет зависеть от типа фундамента, который вы выберете. Стоимость добавления фундамента варьируется от $20 000 до $100 000 , помимо первоначальной стоимости подъема. Сюда входят такие расходы, как земляные работы, планировка, плата за оборудование, разрешения и стоимость инженера-строителя из расчета от 100 до 200 долларов в час .

Выбранный вами фундамент имеет ключевое значение, особенно если вы терпите неудачу. Восстановление того же типа, вероятно, приведет к аналогичным проблемам в будущем. Получите экспертный анализ причин вашего повреждения, чтобы выбрать наилучший вариант в дальнейшем.

Тип	Диапазон цен
Стенка штока	7 000 – 21 000 долл. США
Пирс и балка	8 000 – 15 000 долл. США
Пространство для обхода	8 000 – 21 000 долл. США
Подвал	10 000 – 175 000 долларов

Стоимость выравнивания оседающего фундамента

Выравнивание необходимо, когда дом теряет структурную целостность из-за наклона и проседания. Признаки того, что ваш дом оседает, включают: 

Если вы будете слишком долго ждать, чтобы выровнять его, ваш ремонт станет только более сложным и дорогостоящим.

Почва или движение грунта

Спиральные сваи, в частности, решают многие проблемы, вызванные движением грунта или грунта. Эти опоры встроены глубоко под поверхность в скалу и используются для закрепления фундамента, и их установка стоит от 1400 до 2100 долларов США за каждую . Многие проблемы с усадкой возникают из-за плохой почвы или движения грунта. Если вы восстанавливаете в том же районе, где старая структура была повреждена, то вы должны изменить способ ее постройки, иначе такой же ущерб повторится с новой.

Наймите профессионала, чтобы поднять фонд вашего дома

Почтовый индекс

Получить оценки сейчас

Стоимость подъема над зоной затопления

Те, кто находится в зоне затопления, могут значительно снизить риск ущерба от наводнения, подняв свой дом выше зоны затопления, предназначенной для их района. При правильном поднятии самый низкий уровень дома будет выше потенциального уровня воды. Проверьте КАРТУ Рисков , предоставленную FEMA , чтобы узнать, находитесь ли вы в зоне затопления и снизит ли подъем вашего дома ваш риск и страховку вашего дома. Сваи и столбы могут образовывать сваи, чтобы защитить ваш дом в условиях наводнения. Эти параметры включают в себя:

• Опоры: Железобетонные или кирпичные блоки и фундаменты; их можно установить поверх оригинала, поэтому они будут иметь более низкую цену.

• Стойки или колонны: Просверленные отверстия и усиленные бетоном или бетонными подушками; оригинал должен быть удален, что увеличивает затраты на земляные работы.

• Сваи: Вбитые глубоко в землю без бетонных подушек или фундаментов; оригиналы должны быть удалены, а дом должен быть «отложен» во время установки свай. Сваи требуют мощного оборудования и являются самым дорогим вариантом.

Установка пирса и опоры

Один из самых популярных методов — это выкопать землю вокруг дома, поднять его с помощью гидравлических домкратов и установить опоры или опоры там, где необходим подъем. В среднем пирсов будут стоить от 1000 до 3000 долларов каждый, а для ремонта обычно требуется от 8 до 10 пирсов.

Взлом

Дома, построенные на бетонной плите, которая оседает и становится неровной, могут иметь менее трудоемкий вариант, чем замена фундамента. Взлом дома — это метод нагнетания бетона или пены под высоким давлением под плиту, чтобы выровнять ее. Выравнивание дома с помощью бурение или пенопласт обычно стоит от от 6,70 до 16,70 долларов за квадратный фут .

Строительство подвала

Средняя стоимость строительства подвала составляет $18 за квадратный фут для незавершенного помещения. Подвал может увеличить стоимость вашей собственности, предоставляя дополнительное хранилище и даже жилое пространство. Если только стоимость подъема составляет около 5000 долларов США , вы ожидаете значительных дополнительных затрат на установку подвала под существующим домом. Домовладельцы могли потратить от от 10 000 долларов до 175 000 долларов , в зависимости от размера проекта, выбора материалов и того, хотят ли они, чтобы пространство было закончено. Тем не менее, окупаемость инвестиций и удобство, которое предлагает подвал, могут сделать его стоящим.

Строительство второго этажа

Средняя стоимость строительства второго этажа начинается примерно с 500 долларов за квадратный фут . Общая стоимость, которую вы заплатите, может зависеть от многих факторов, в том числе от типа выбранных вами материалов, вашего местоположения и необходимых фундаментных работ.

В целом, частичное дополнение вашего второго этажа может обойтись вам примерно в от 80 000 до 250 000 долларов , а добавление полного второго этажа может стоить от 100 000 до 600 000 долларов или больше.

Подъем фундамента к транспортному дому

Подъем, ремонт и восстановление фундамента, а затем его замена намного дешевле, чем перемещение вашего дома на новое место, где был построен новый фундамент. В среднем домовладельцы тратят от 12 до 16 долларов США за квадратный фут .0016, чтобы переместить весь их дом. Однако в игру вступят другие факторы, которые могут повысить общую стоимость услуг. К ним относятся:

Вам также потребуется нанять инженера-строителя, чтобы утвердить устойчивость дома для транспортировки. Затем, с другой стороны вашего хода, вам нужно подготовить новый фундамент для размещения. Строительство нового стоит в среднем от 4200 до 13 200 долларов и может стать значительно дороже, если вы планируете построить подвал.

Стоимость перевозки дома дорогая и многогранная. Тем не менее, компании, которые специализируются на переездах, смогут дать вам точную цену в зависимости от размера вашего дома.

Стоимость в зависимости от типа фундамента

Если вы возводите дом для установки нового фундамента, отличного от полноценного подвала, тип выбранного вами фундамента повлияет на общую стоимость проекта. Сметные расходы, перечисленные ниже, являются дополнением к стоимости простого возведения дома.

Плита

Установка фундаментной плиты под фальшдом добавит от 4 до 14 долларов за квадратный фут к общей стоимости проекта.

Стенка штока

Стволовая стена непосредственно прикрепляет внешние стены дома к более глубокому фундаменту. Установка стволовой стены поверх фундаментного фундамента добавляет к стоимости проекта от 5 до 16 долларов за квадратный фут .

Подполье

Создание подполья под домом — еще один пример конструкции стволовой стены для прикрепления стен дома к фундаменту. Добавление подвального помещения добавляет от 7 до 10 долларов за квадратный фут к стоимости возведения дома.

Пирс и балка

Фундамент из пирсов и балок позволяет дому опираться на ряд глубоких бетонных опор для поддержки. Добавление пирса и балочного фундамента стоит от до 12 долларов за квадратный фут в дополнение к стоимости возведения дома.

Другие распространенные проекты по возведению

При возведении дома вы можете столкнуться с другими конструкциями, которые также необходимо возвести. Вот несколько общих проектов по выращиванию, которые часто совпадают с проектом по выращиванию в домашних условиях.

Крыльцо

Подъем крыльца, пристроенного к дому, часто необходим для сохранения общей конструкции крыши дома и выравнивания конструкций. Во многих случаях крыльцо опирается на опоры или ограниченный фундамент, который не связан с затратами дома на возведение крыльца вместе с домом в диапазоне от 1000 до 3000 долларов .

Пристройка

Пристройка обычно считается неотъемлемой частью дома. Однако фундамент пристройки может быть полностью отделен от остального дома. Чтобы поднять дополнение может стоить от 4 000 долл. США и 10 000 долл. США , в зависимости от размера и типа фундамента.

Гараж

Возведение пристроенного гаража обычно необходимо при возведении дома. Крыша, уровень пола и, возможно, фундамент потребуют, чтобы гараж был поднят вместе с домом — чтобы поднять гараж вместе с домом, стоит от 5000 до 10 000 долларов .

Часто задаваемые вопросы

Добавляет ли строительство дома стоимость?

Да, в некоторых случаях строительство дома может повысить его ценность для потенциальных покупателей. Однако в тех случаях, когда может произойти наводнение, возведение дома может только сохранить стоимость дома, а не увеличить ее. С помощью этого процесса вы можете предотвратить ущерб от затопления, увеличить возможности хранения и увеличить жилое пространство, и все это может повысить ценность.

Сколько времени нужно, чтобы поднять дом?

В зависимости от требуемой работы возведение дома обычно занимает несколько недель, обычно до двух месяцев. Этот срок включает в себя весь процесс, от подготовительных работ до любой работы, которую вы будете выполнять после того, как дом будет поднят.

Платит ли FEMA за строительство дома?

Если вы живете в районе с высоким риском наводнения, государственные чиновники могут подать заявку на получение гранта на смягчение последствий наводнения через FEMA, который частично оплатит вам ремонт вашего дома.