Фундамент для пристройки к дому своими руками: Как сделать фундамент для пристройки к дому своими руками

Как сделать фундамент для пристройки к дому: советы

Правильно сооруженный фундамент для пристройки к дому обеспечивает возведение полноценной постройки, позволяющей значительно увеличить полезную площадь. Прежде чем приступить к выполнению работ, следует разобраться в тонкостях и нюансах процесса и выбрать наиболее качественную и надежную конструкцию будущего основания.

Важно учитывать особенности основного здания и уже существующего фундамента. Пристройка должна быть единым целым с главным сооружением, а чтобы избежать преждевременного разрушения пристройки важно обеспечить ей прочное и надежное основание.

С чего начать

Прежде чем приступить к выполнению подготовительных работ, необходимо определиться с тем, какой именно фундамент под пристройку к дому стоит соорудить в том или ином случае. Выполнению всех манипуляций предшествует работа над проектом.

Даже если возведение будет осуществляться своими руками, стоит обратиться к специалистам проектного бюро, которые и составят всю необходимую документацию и подготовят чертежи на основании изучения особенностей грунта и уже существующей постройки.

От качества почвы в той местности, где ведется строительство, и от того кирпичный или деревянный главный дом, зависит и то, какой фундамент будет выбран для будущей пристройки.

Приступая к выполнению работ по сооружению фундамента пристройки к дому своими руками, необходимо внимательно изучить особенности, которыми обладает каждый вид оснований и какие фундаменты в большей степени оправдывают возлагаемые на них надежды:

• ленточные;
• свайные;
• столбчатые;
• монолитные плитные.

Выбранное основание должно выдерживать предстоящие нагрузки и не требовать дополнительных материальных затрат. Опорный остов, пристраиваемый своими руками, должно быть просто и удобно возводить без использования тяжелой техники и посторонней помощи.

Во всех отношениях универсальным может быть назван ленточный фундамент пристройки, который может стать надежным основанием и для тяжелых, и для каркасных построек. Особую прочность и долговечность такой конструкции обеспечивает качественное армирование.

Под пристройку к деревянному дому фундамент, состоящий из столбов (столбчатый) – вариант бюджетный, не требующий крупных денежных затрат. Однако он эффективен при возведении легких конструкций. Так, например, для каркасной пристройки фундамент на столбах достаточно точно просчитать количество столбов и правильно выбрать материал для их сооружения.

Важные моменты

Один из наиболее важных моментов – определение пучинистости грунта. Именно от этого зависит сопротивление грунта на уровне его закладки к нагрузкам, возникающим под тяжестью здания.

Если постройка возводится на пучинистом грунте богатом содержанием глины, то надежным и прочным пристроенный своими руками фундамент будет в том случае если:

1. В ходе выполнения расчетов опорной части учтены нагрузка здания и сопротивление грунта под подошвой остова.
2. Полностью отсутствует деформация пучения основания под воздействием касательных сил, возникающих в ходе промерзания почвы на расчетной глубине.

Установив качество грунта, уровень промерзания, глубину залегания грунтовых вод, приступают к началу подготовительных работ.

Подготовка и начало работ

Решая, как сделать для пристройки к дому фундамент, который станет надежным основанием, стоит позаботиться о качественном выполнении подготовительных работ. Они включают в себя:

• расчистку территории будущей строительной площадки;
• точную разметку;
• земляные работы.

Выполнив разметку, можно приступать к выкапыванию траншей под фундамент пристройки.

В них будет уложена связанная арматурная конструкция, необходимая для укрепления будущего основания.

Пристраивать дополнительное сооружение к кирпичному дому нужно с учетом необходимости привязки нового основания к уже существующей опорной конструкции.

Выполняя все работы своими руками, необходимо позаботиться об эффективном армировании и правильно заглублении.

Задумываясь о том, как правильно сделать опору будущей пристройке, необходимо учитывать возможность соединения пристраиваемого фундамента к основанию главного здания с помощью армирования (жесткое соединение) или с обустройством деформационного шва.

Если пристройку сооружают с примыканием к многоэтажному строению, то более эффективным будет создание деформационного шва. Для этого понадобится пакля или деревянные бруски, пропитанные смолой. По своей сути деформационный шов – это утеплитель, который размещают в зазоре между главным и сооружаемым своими руками фундаментами.

Ширина зазора при работе возле многоэтажного здания достигает 5 см, если строительство ведется у одноэтажной постройки, вполне достаточно обеспечить наличие шва толщиной 2 см. В него можно уложить пенопласт или доски, обернутые гидроизоляционным материалом.

Закладка нового основания

Ее внутренняя поверхность защищена гидроизоляцией, в качестве которой может быть использована полиэтиленовая пленка. Теперь на дно траншеи укладывают арматурный каркас, оставляя расстояние до песчано-гравийной подушки, и заливают раствором.

Смесь для раствора готовят из песка цемента и щебня в соотношении 3:1:5, добавляя воду в таком количестве, чтобы состав напоминал по своей консистенции густую сметану. На протяжении периода застывания бетона нужно следить за тем, чтобы не появились трещины на его поверхности. Защитить построенный фундамент от пересыхания или от лишней влаги можно, накрыв пленкой или слоем опилок.

Сооружая свой новый фундамент для пристройки на столбах, придется каждый из них защитить от влаги, используя рубероид или специальную мастику. Глубина скважин должна быть ниже уровня промерзания почвы и на дне каждой потребуется обустроить песчаную подушку.

Армирование после сооружения опалубки в каждой скважине проводится стекловолокном, которое не требует дополнительной гидроизоляции. Заливка выполняется своими руками и не требует привлечения дополнительной силы.

Делаем фундамент для веранды или пристройки к дому своими руками: ленточный,свайный,винтовой и из труб

Добавил(а): Ольга Новикова 4 августа

Создание пристройки или веранды для частного дома может проводиться после завершения строительства основного здания. Часто веранду пристраивают к уже существующему дому, но при этом важно обустроить основание, ведь от него зависит как надёжность конструкции дома, так и долговечность пристройки.

Содержание

• 1 Нужен ли фундамент для веранды

• 2 Варианты фундаментов под веранду к дому

  • 2. 1 Ленточный фундамент под пристройку

  • 2.2 Свайный фундамент

  • 2.3 Столбчатое основание под веранду

    • 2.3.1 Видео: монтаж одного из вариантов столбчатого фундамента

  • 2.4 Винтовой фундамент под пристройку

    • 2.4.1 Видео: монтаж винтовых свай для фундамента

  • 2.5 Фундамент из труб

  • 2.6 Фундамент из блоков ФБС

• 3 Строительство монолитного фундамента своими руками

  • 3.1 Видео: подушка и опалубка монолитной плиты

Нужен ли фундамент для веранды

Часто возникают такие ситуации, когда уже готовый дом дополняют пристройкой или верандой. Такое дополнение обычно представляет собой лёгкое сооружение, но иногда оно тоже перерастает в капитальное строение. В любом случае важно обеспечить надёжность, устойчивость и долговечность веранды, а для этого её нужно поставить на крепкий фундамент. Существует множество вариантов оснований, отличающихся технологией строительства, но наличие фундамента для веранды всегда обязательно.

Веранда может быть построена сразу или же после окончания сооружения дома

В том случае, когда веранда строится вместе с домом, сооружается общий фундамент. Это позволяет избежать перекоса конструкции, повреждений несущих элементов основного здания. Если же пристройка создаётся к уже готовому дому, то она ставится на отдельное основание, которое не должно уступать по надёжности фундаменту дома.

Варианты фундаментов под веранду к дому

Фундамент — основа, обеспечивающая надёжность, устойчивость и долговечность конструкции. От масштабности пристройки зависят размеры и тип основания. При выборе фундамента следует учитывать глубину промерзания и тип грунта, уровень расположения грунтовых вод, степень пучения на участке строительства. Если грунт стабильный и непучинистый, то для пристройки подойдёт ленточное основание. Грунтовые воды могут залегать близко к поверхности почвы, в этом случае грунт будет болотистым, а фундамент на нём делают столбчатый или свайно-винтовой.

При выборе типа фундамента обязательно надо учитывать характеристики грунта и индивидуальные особенности строения

Разные варианты фундаментов, на которых можно построить веранду, отличаются конструкцией, несущей способностью и технологией возведения. При выборе также учитывают и габариты будущей пристройки.

Ленточный фундамент под пристройку

Для строительства капитальной пристройки из кирпича оптимален ленточный фундамент, который представляет собой монолитную конструкцию. При его возведении потребуется цементный или бетонный раствор, арматура, песок, щебень и проволока. Для создания ровной поверхности с чёткими формами нужна опалубка, которую сооружают из деревянных досок, скреплённых в щиты.

Ленточный фундамент устраивают под тяжёлые строения, например, из кирпича

Перед строительством нужно определить размеры будущей пристройки и провести разметку. Для этого отмечают углы веранды, устанавливая колышки и протягивая верёвку к каждому углу. После этого проводится следующий комплекс мероприятий:

1. Роют траншею по отмеченному верёвкой периметру фундамента. Глубина зависит от качества грунта. Например, для глинистых основ глубина составляет 1–1,5 м, а на песчаном грунте можно ограничиться снятием 20–30 сантиметрового поверхностного слоя. Ширина траншеи должна быть примерно на 30 см больше толщины будущих стен, ведь в траншею устанавливается опалубка.

   Разметку для траншеи фундамента выполняют с помощью колышков и веревки

2. На дно траншей насыпают речной песок слоем в 10 см. Это необходимо для всех типов грунта кроме песчаного.
3. Из досок сколачивают щиты для опалубки и устанавливают их в траншеи. Высота такой конструкции должна быть примерно на 30 см выше краёв траншеи. По всему периметру опалубку подпирают колышками.

   Опалубка монтируется из деревянных щитов и усиливается поперечными перемычками и подкосами

4. Далее замешивают бетонную смесь (одно ведро воды, такой же объём цемента и песка и 50 г пластификатора). Для приготовления больших объёмов раствора удобно использовать ручной миксер. Бетон перемешивают, заливают в опалубку, затем готовят новую порцию. Таким образом заливают весь периметр фундамента.

   В бетономешалке раствор приготавливается быстрее и качественнее

Фиксация основания проходит в течение нескольких недель, после чего можно приступать к строительным работам по возведению веранды или пристройки.

Ленточное монолитное основание отличается прочностью и подходит для веранды из кирпича, блоков и других массивных материалов. Горизонтальные размеры конструкции на технологию сооружения фундамента не влияют, важно определить требуемые параметры основания в зависимости от типа грунта, толщины стен и общего веса пристройки.

Свайный фундамент

Для строительства лёгкой веранды часто создают свайный фундамент. Самым простым вариантом является основание на буронабивных сваях. Этот вариант подходит для нетяжелой пристройки, например, из бруса. Фундамент отличается простотой возведения, требует небольшого количества бетона, а также устройства ростверка, который часто делают из дерева.

Для свайного основания необходимо сооружение опорных точек, на которые монтируют ростверк

Ростверк представляет собой длинный соединительный элемент, крепящийся к сваям. Он служит несущим основанием для строительства стен веранды.

Комплекс работ по созданию свайного фундамента для пристройки заключается в следующем:

1. Для подготовки общей площади снимают верхний слой грунта на 20 см. Если почва глинистая, то на поверхность насыпают песок и щебень слоем по 10 см каждый.

   На глинистых почвах обязательно делают дренажную подсыпку из песка и гравия

2. Проводится разметка расположения свай, максимальный шаг между которыми не должен превышать 3 м. Среднее расстояние между опорами составляет 2–2,5 м.
3. В каждой точке расположения свай делают углубление примерно на 1,5 м, а затем устанавливают готовые сваи или используют винтовые конструкции.

   Под буронабивные сваи делают углубления глубиной 1,5 метра

4. Верхняя часть свай должна находиться на уровне 40 см от земли. На верхний торец опор монтируют оголовок в виде квадратной металлической пластины.
5. Далее фиксируют ростверк или брус для основания веранды.

   Основание веранды обычно делают из бруса

Высота свай над уровнем земли может варьироваться в зависимости от свойств грунта и особенностей конструкции дома. При углублённой установке готовых свай или заливке бетонных столбов важно установить в ямы гильзу из рубероида, обеспечив тем самым гидроизоляцию фундамента.

Столбчатое основание под веранду

Для лёгких деревянных пристроек или сооружений из блоков можно сделать столбчатый фундамент, который предполагает создание нескольких отдельных, не связанных друг с другом опор. При этом уровень заглубления столбов должен соответствовать глубине расположения фундамента дома.

Столбы фундамента не связаны между собой, но на верхние их торцы укладывают дальнейшие узлы строения

Для создания столбчатого основания требуются арматурные прутья с сечением около 0,7–1 см, бетонный раствор, рубероид, песок, колышки и верёвка для разметки, а также доски для опалубки.

Монтаж столбчатого основания для веранды заключается в следующем:

1. Участок очищают от мусора, размечают его и устанавливают колышки в точках расположения столбов, расстояние между которыми не должно превышать 1 м.

   Расстояние между столбами (они отмечены окружностями) не должно превышать одного метра

2. На местах расположения опор с помощью садового бура создают ямы глубиной от 70 до 100 см. На дно насыпают песок слоем 15 см и утрамбовывают его.

   Скважины бурятся на глубину около 1 метра обычным садовым буром

3. В ямки устанавливают прямоугольный арматурный каркас, который делают без сварки, соединяя прутки вязальной проволокой.
4. Внутри ямок монтируют деревянную опалубку. Заливка может производиться и без опалубки, но в этом случае стенки укрепляют рубероидом.

   В пробуренные ямки обязательно устанавливают арматурный каркас и опалубку, роль которой может сыграть свернутый в цилиндр лист рубероида

Столбчатое основание можно сделать из готовых бетонных блоков. Для этого нужно вырыть траншею, параметры которой определяют по методу ленточного фундамента. Количество блоков определяется индивидуально в зависимости от их размеров.

Фундаментные блоки обычно используются для лёгких строений: бытовок, веранд, беседок и т. д

Блоки необходимо укладывать, руководствуясь показаниями строительного уровня. Перед монтажом нужно обустроить песчаную подушку толщиной в 15 см и утрамбовать её. Это обеспечит устойчивость фундамента.

Видео: монтаж одного из вариантов столбчатого фундамента

Винтовой фундамент под пристройку

Обеспечить прочное основание для лёгкой террасы или веранды можно, обустроив винтовой фундамент.

Винтовые сваи на конце имеют заострение и лопасти, их вкручивают в землю как бур

Для этого используют специальные сваи, которые оснащены лопастями и вкручиваются в грунт. Отдельностоящие элементы удобны на любом типе грунта, а диаметр свай определяется в зависимости от массивности сооружения.

Винтовые элементы внутри имеют полость, в которую при монтаже заливают бетон. Перед установкой проводится разметка для определения расположения свай, шаг между которыми составляет около 1–1,5 м. Предварительно сваи обрабатывают битумом для предотвращения коррозии. Далее осуществляются следующие действия:

1. Верхний слой грунта толщиной в 20 см удаляют и насыпают песок слоем в 15 см.
2. В точки размещения опор вкручивают сваи на глубину промерзания грунта. Для средней полосы России этот показатель составляет 1,5 м.

   Винтовые сваи удобны тем, что их можно вкручивать вручную

3. Торцы свай располагают на 20–30 см выше уровня земли.
4. В полость цилиндрических свай заливают раствор бетона, а после его окончательной фиксации приступают к монтажу каркаса веранды. На торцы приваривают металлический оголовок.

   На оголовки винтовых свай навариваются металлические пластины, на которые кладётся каркас веранды

Видео: монтаж винтовых свай для фундамента

Фундамент из труб

Трубы ПВХ часто являются хорошей армирующей основой для фундамента веранды или пристройки. Для сооружения основания пристройки необходимы трубы длиной около 2 м. При этом заглублены они будут на 1,2 м, а 80 см остаются над поверхностью грунта. Именно эта часть труб выполняет функцию несъёмной опалубки, которая в процессе работы армируется и заливается бетоном.

Для фундамента необходимы трубы ПВХ диаметром от 70 мм

1. Для установки труб нужно выкопать лопатой яму в 50 см, а затем углубить её ещё на 1,8 м буром.
2. Далее в лунку вставляют трубу на глубину 160 см и заливают её ведром бетонного раствора. Трубу при этом немного приподнимают, чтобы предотвратить выталкивание основания из грунта.
3. После высыхания состава нужно скрепить вертикально три арматурные прута проволокой, установить их в трубы и залить новой порцией раствора.
4. Фиксация бетона происходит в течение нескольких дней, а далее можно продолжать строительные работы.

Фундамент из блоков ФБС

Блочное основание удобно при строительстве на песчаном грунте, но подойдёт и для иных видов почв. Этот вариант основания отличается высокой стоимостью, а для установки блоков потребуется спецтехника. Поэтому элементы ФБС практически не используют при строительстве веранды, так как существуют более доступные и простые варианты.

Блочный фундамент требует больших затрат и не является востребованным для строительства веранды

Блочный фундамент нуждается в тщательной гидроизоляции для обеспечения его долговечности. Такой строительный материал удобен для массивных сооружений, а для веранды блоки будут слишком объёмным и дорогостоящим материалом.

Строительство монолитного фундамента своими руками

Монолитное основание представляет собой сплошную бетонную плиту под всей конструкцией здания. При строительстве веранды такой вариант используется только на пучинистых грунтах, так как технология сооружения основания отличается сложностью. Все расчёты зависят от индивидуальных особенностей будущей конструкции, свойств грунта, уровня грунтовых вод.

Монолитная плита долговечна и обеспечивает устойчивость конструкции на любом грунте

Точный расчёт количества материалов и параметров фундамента проводится в каждой ситуации индивидуально. На габариты основания влияет массивность веранды или пристройки. Общий комплекс работ предполагает следующие основные действия:

1. Проведение разметки периметра фундамента, создание котлована глубиной не менее 50 см.
2. Засыпка дна котлована песком и гравием. Толщина слоёв 10 см каждый с хорошей утрамбовкой.

   В вырытый котлован засыпают песок и гравий и хорошо утрамбовывают кажый слой. Затем устанавливают опалубку

3. Установка опалубки. Чаще всего опалубку собирают из обрезной доски.
4. Заливка бетонного раствора слоем около 10–15 см. Затем нужно выждать время до полного высыхания подложки.
5. Монтаж арматурного каркаса. Его укладывают на застывшее основание и заливают слоем бетона толщиной около 30 см.

   На предварительно залитую подложку укладывают арматурный каркас под основную плиту

6. Бетон сохнет примерно 4 недели, а после этого укладывают гидроизоляцию и продолжают строительство.

Монолитное основание требует большого количества бетонного раствора, который обязательно нужно залить за один раз при монтаже основной плиты.

Видео: подушка и опалубка монолитной плиты

Строительство веранды или любой пристройки требует возведения фундамента, так как он обеспечивает устойчивость не только этому сооружению, но и всему дому. Благодаря надёжному основанию открытая терраса будет долговечной и красивой, а внутри неё всегда будет тепло и сухо.

• Автор: Ольга Новикова
• Распечатать

Оцените статью:

(11 голосов, среднее: 4.2 из 5)

Поделитесь с друзьями!

Как спланировать пристройку к цокольному этажу – какие разрешения мне нужны и как спроектировать цокольный этаж? |

Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот как это работает.

(Изображение предоставлено Abramson Architects/Jim Bartsch)

Если вы переросли свою жилую площадь, знание того, как спланировать пристройку к подвалу, может стать фантастическим способом максимально использовать дом, который у вас уже есть. Этот тип проекта может не только увеличить пространство и ценность вашего дома, но и может изменить то, как вы его используете.

Отделка существующего помещения или земляные работы для создания нового подвала — это большая работа. Есть много вещей, которые нужно учитывать, от поиска архитектора, который разделяет ваше видение пространства, до более технических аспектов, таких как обеспечение водонепроницаемости и хорошей вентиляции подвала.

Еще одним важным шагом является получение необходимого набора разрешений для обеспечения легальности работ. Здесь мы изложим основные факты, необходимые для воплощения ваших идей в подвале.

Этот солнечный подвал в Бостоне был спроектирован Beige & Bleu , чтобы предоставить место для девочек-подростков, которые здесь живут. В помещении уже были окна, поэтому имело смысл закончить его и расширить жилое пространство дома на нижний уровень. Для пола был выбран винил под дерево.

(Изображение предоставлено Beige and Bleu/Tamara Flanagan)

Как спланировать расширение подвала?

Планирование проекта подвала очень похоже на любой другой проект реконструкции дома. Прежде чем обращаться к дизайнерам или строителям по поводу вашего проекта, уясните, что вы хотите получить от сборки.

Я бы подумала о функциональности», — говорит Лиз Каан, основатель и директор Liz Caan & Co . «Какие действия должны происходить там внизу? Будете ли вы действительно использовать эти области для этих функций?

Затраты на переоборудование подвала и сложность вашего проекта во многом будут зависеть от того, есть ли у вас существующее пространство, которое можно переоборудовать/отремонтировать в жилую зону, или вам нужно провести раскопки, чтобы реализовать свои цели.

Практические аспекты и проблемы, связанные со строительством ниже уровня земли, отличаются от тех, с которыми вы столкнетесь при строительстве пристройки на уровне уровня земли, поэтому вам необходимо привлечь нужных специалистов, чтобы обеспечить успех вашего проекта и максимально использовать его. вашего подвала.

«Из-за того, что цокольный этаж находится ниже уровня земли, необходимо решать различные задачи», — говорит Кристофер Такер, директор и владелец проектной компании MODE4 Architecture , расположенной в Александрии, штат Вирджиния.

‘А именно, проектирование с учетом естественного дневного света и аварийного выхода. Дополнительные препятствия могут включать низкую высоту потолка, расположение механического и вспомогательного оборудования, электрических панелей, дренажных насосов и черепков, а также структурных колонн».

Добавьте к этому свой список пожеланий: хотите ли вы включить только идеи спальни в подвале и идеи ванной комнаты в подвале – или идеи кухни в подвале также станут частью вашего планирования?

Компания Polymath Studio из Портленда (открывается в новой вкладке) работала с Hammer & Hand (открывается в новой вкладке) над этой реконструкцией подвала. Проект превратил темный недостроенный подвал в светлую гостиную и игровую комнату. Одной из ключевых особенностей дизайна является дверь амбара с инкрустированной доской, которую можно нарисовать, чтобы скрыть мини-кухню или книжный шкаф.

(Изображение предоставлено Polymath Studio/Jeff Amram Photography)

Как мне найти архитектора?

Tigg + Coll Architects произвели революцию в этом ветхом лондонском доме, выполнив полную реконструкцию, которая включала добавление нового подвала. Добавление переднего светового колодца гарантирует, что пространство залито естественным светом.

(Изображение предоставлено Tigg Coll Architects/Andy Matthews)

После того, как вы создали свой список пожеланий для пристройки к подвалу, следующим шагом будет поиск профессионального дизайнера, который продвинет схему вперед.

Архитектор не только умеет составлять планы и планировать пространство, но и может предложить инновационные способы увеличения площади. Они также могут предложить дизайнерские идеи, о которых вы даже не подумали бы.

«Опытный архитектор также поймет как технические, так и экспериментальные элементы — естественное освещение, свежий воздух, пространственная конфигурация и т. д. — проблемы, связанные с отделкой подвала», — говорит Шон Барнетт, владелец и главный архитектор Polymath Studio Architecture (открывается в новой вкладке).

‘Технические элементы включают гидроизоляцию, кодовые требования и выход для вертикальных зазоров, в то время как экспериментальные элементы включают естественное освещение, свежий воздух, пространственную конфигурацию и т.  д. Как минимум, пространство должно быть изолировано и иметь соответствующие средства доступа. пространство и выход должны быть обеспечены».

Когда дело доходит до выбора планировки и эстетики, понимание архитектора неоценимо. Правильный профессионал сможет подразнить ваши первоначальные идеи, чтобы создать фундамент, который источает вау-фактор.

Они могут дать совет по креплению и отделке, а также применить динамический подход к планам, если во время сборки возникнут какие-либо непредвиденные проблемы. Работа с архитектором также может снять часть стресса в процессе, поскольку они смогут помочь в управлении проектом.

Выбранный вами специалист должен поддерживать хорошие рабочие отношения со всеми вашими подрядчиками и четко контролировать сроки выполнения проекта, заботясь о том, что и когда должно произойти.

Помните, что важно точно обсудить, какие обязанности вы ожидаете от вашего архитектора, в начале проекта, чтобы это можно было включить в контракт.

Сарафанное радио — самый распространенный способ найти хорошего архитектора, поэтому обязательно обсудите свой предстоящий проект с друзьями и семьей, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо сведения о хорошем дизайнере.

Существует также множество онлайн-ресурсов, в том числе инструменты ресурсов в местном отделении Американского института архитекторов (открывается в новой вкладке).

А как насчет остальных членов моей проектной группы?

Архитектурная фирма Touloukian Touloukian вдохнула новую жизнь в этот колониальный дом середины века в Массачусетсе. Бетонная конструкция из досок была продлена до задней части дома, что существенно увеличило размер нижнего уровня.

(Изображение предоставлено Touloukian Touloukian/Anton Grassl)

Если у вас есть опытный архитектор, он или она сможет порекомендовать подрядчика для строительных работ.

Также стоит поговорить с друзьями, родственниками и коллегами, чтобы узнать, могут ли они порекомендовать фирмы, имеющие опыт строительства или ремонта подвалов.

При поиске предложений попросите показать примеры предыдущей работы строителей и поговорите с бывшими клиентами. Вы вкладываете много денег в свой проект — потратив время в начале на поиск нужной команды людей, вы получите дивиденды позже.

Дизайнер интерьеров станет еще одним полезным дополнением к вашей проектной команде. Заходите в Интернет, чтобы найти идеи и вдохновение — любой достойный дизайнер сможет воплотить эти искры вдохновения в детальную стратегию отделки пространства.

Наем профессионала, имеющего опыт работы с подвалами, также может помочь вам избежать дорогостоящих ошибок на более поздних этапах проекта. Кроме того, они будут знать, где искать ресурсы и продукты, что сэкономит вам много времени на изучение брендов, цен и продуктовых решений.

Если вы заинтересованы в поиске материалов самостоятельно, архитектурные центры спасения и магазины антиквариата могут стать отличным ресурсом в дополнение к магазинам товаров для дома.

Сколько будет стоить пристройка к подвалу?

Эта жилая зона на цокольном этаже, спроектированная Abramson Architects , имеет много естественного света благодаря добавлению нескольких световых колодцев. Световой колодец, изображенный здесь, представляет собой набор ступеней, ведущих к уровню обучения. В цокольный этаж также есть отдельный вход, чтобы люди могли входить и выходить, не мешая остальным домочадцам.

(Изображение предоставлено Abramson Architects/Jim Bartsch)

Стоимость переоборудования цокольного этажа определяется множеством факторов, от состояния существующей конструкции до уровня отделки, которую вы хотите включить.

Как правило, небольшие проекты стоят от 55 000 до 75 000 долларов. Средние дорожные проекты стоят от 85 000 до 100 000 долларов, в то время как более крупные постройки могут стоить 200 000 долларов и выше.

Состояние и возраст существующего имущества играет важную роль в определении стоимости проекта.

«Например, если в существующем подвале есть история забора воды, потребуется новый водоотливной кран в водоотливном насосе», — говорит Кристофер. «Некоторые из наших подвальных проектов требуют укрепления существующих стен подвала, чтобы достичь большей высоты потолка».

После начала работ ваш строитель может также обнаружить структурные дефекты, которые необходимо устранить для продвижения проекта. Всегда учитывайте непредвиденные обстоятельства в размере от 5% до 10%, чтобы покрыть эти непредвиденные обстоятельства.

Общие затраты также будут зависеть от того, какие функции вы хотите включить в более низкий уровень. Например, специализированные зоны, такие как спортивные залы, винные погреба и кинотеатры, будут увеличивать расходы из-за стоимости оборудования. Вот почему важно с самого начала быть реалистичным в своем бюджете и привлечь к работе своего архитектора, чтобы он мог помочь вам управлять денежным потоком.

Их работа также состоит в том, чтобы с самого начала установить четкие параметры того, что можно и что нельзя достичь в финансовом отношении. Помните, что помимо учета строительства и материалов в вашем бюджете, вам также нужно будет выделить средства на оплату консультационных услуг и разрешений.

Нужно ли разрешение на строительство пристройки к цокольному этажу?

Эта кухня на нижнем этаже была спроектирована Mulroy Architects в Лондоне. Первоначальная внутренняя кирпичная стена была сохранена, чтобы создать особенность. Акустический потолок с деревянными перегородками был включен, чтобы сформировать более текстурированный аналог гладких поверхностей во всем остальном пространстве.

(Изображение предоставлено Mulroy Architects/Will Pryce)

Поскольку работы не видны с улицы, раскопки, реконструкция или отделка подвала иногда являются работой, которую люди пытаются выполнить без необходимых разрешений. . Тем не менее, это может быть дорогостоящей ошибкой.

Если местный строительный отдел узнает о том, что вы строите без разрешения, они имеют полное право попросить вас все снести и начать заново.

Кроме того, если вы когда-нибудь придете продавать дом в будущем, важно иметь необходимые документы на месте — риелтор захочет увидеть разрешение на строительство реконструированной части дома. Если вы не можете его произвести, собственность может потерять ценность.

«Типичное разрешение на строительство требуется, если задействованы электрические, механические и сантехнические работы, но они могут отличаться в разных юрисдикциях», — говорит Кристофер из MODE4 Architecture. «Всегда проверяйте местные строительные нормы и правила и требования к разрешениям».

Все изменения, которые вы вносите в дом, также должны соответствовать стандартам, установленным местными строительными нормами. Эти условия различаются, но обычно высота потолка в готовом подвале должна быть не менее 7 футов. Допускаются некоторые более низкие препятствия, такие как структурные балки, которые нельзя перемещать.

Вы можете проложить путь к гладкому процессу, связавшись с местным инспектором на ранней стадии проекта. Вероятность того, что он с пониманием отнесется к вашим целям, будет выше, если вы посоветуетесь с ним на ранней стадии сборки.

Вам также необходимо будет выполнить требования к дверям и окнам как к средствам аварийного выхода, а также к лестницам.

В рамках капитального ремонта этого дома недостроенный подвал был преобразован путем добавления игровой комнаты и большого тренажерного зала. Лиз Каан разработала дизайн интерьера, включая такие забавные элементы, как стулья, подвешенные к потолку.

(Изображение предоставлено Liz Caan/Eric Roth Photography)

Могу ли я обрамить свой подвал без разрешения?

Разработанный архитектурной фирмой Touloukian Touloukian существующий переход от фасада к задней части дома позволил осуществить переход внутри/вне помещений на новый цокольный этаж с помощью застекленных ползунков с деревянным каркасом.

(Изображение предоставлено Touloukian Touloukian/Anton Grassl)

Установка каркаса из гипсокартона — быстрый способ превратить неиспользуемое пространство в функциональную жилую зону. Если вы компетентный мастер-сделай сам, это вполне может быть работой, которую вы можете выполнить самостоятельно, но это не значит, что вам следует пропустить получение разрешения!

Проблемы могут возникнуть в дальнейшем, если вы приступите к ремонтным работам без предварительного получения необходимых разрешений. Даже если вы не являетесь профессиональным подрядчиком, применяются те же требования к подаче документов и разрешений.

В каждом округе действуют свои правила зонирования и застройки, поэтому уточните в местном строительном департаменте, что требуется.

Цена разрешения зависит от законов округа о развитии и размера проекта. Для более мелкой схемы разрешение может стоить всего 100 долларов.

Если ваш проект соответствует коду, вы сможете завершить его без каких-либо проблем и убережете себя от возможных юридических осложнений в дальнейшем.

Сара — независимый журналист и редактор. Ранее она занимала должность исполнительного редактора Ideal Home, более 20 лет специализируется на интерьерах, собственности и садах, а также занимается дизайном интерьеров, дизайном дома, садами, а также уборкой и обустройством дома для H&G. Она пишет для веб-сайтов, в том числе для Houzz, флагманского веб-сайта Channel 4, 4Homes и Future’s T3; национальные газеты, в том числе The Guardian; и журналы, в том числе Future’s Country Homes & Interiors, Homebuilding & Renovating, Period Living и Style at Home, а также House Beautiful, Good Homes, Grand Designs, Homes & Antiques, LandLove и The English Home среди других. Неудивительно, что ей нравится применять то, о чем она пишет, на практике, и она занимается серийным ремонтом домов.

Распространенные проблемы с фундаментом и подкреплением DIY

Британская общественность всегда любила немного DIY, особенно сейчас, когда мы сталкиваемся с приказами оставаться дома. За последние 11 месяцев британцы решили взяться за все больше и больше собственных проектов с тем количеством свободного времени, которое у всех нас сейчас есть. Тем не менее, фундамент и фундамент, сделанные своими руками, могут привести к множеству проблем. Обязательство сделать свой собственный фундамент означает, что структурная целостность этого здания находится в ваших руках.

Фундамент любой конструкции может создать или разрушить здание, и мы видели, как многие проекты терпели неудачу, потому что люди хотели сделать это сами. Настолько, что мы составили список наиболее распространенных проблем, с которыми мы сталкиваемся, когда люди пытаются заложить собственный фундамент. В Dart & Co мы предоставляем всем нашим клиентам команду инженеров-проектировщиков, чтобы найти наилучшую основу для вашего проекта. Поначалу делать это самостоятельно может показаться забавной задачей, однако, чтобы обеспечить долговечность вашего здания, обратитесь к специалисту.

Плохие признаки самодельного фундамента и фундамента

Плохой фундамент начнет проявляться почти сразу. Если у вас есть какие-либо опасения по поводу целостности вашего фундамента, не начинайте строительство! Будучи дорогостоящим вложением, вы не хотите, чтобы ваш фундамент негативно влиял на долговечность конструкции, которую вы строите. Ниже приведены общие признаки плохого фундамента. Если вы начинаете замечать какие-либо из этих проблем, вам следует как можно скорее обратиться к профессионалу. Структурные проблемы могут быть чрезвычайно дорогостоящими, поэтому лучше обнаружить их раньше, чем позже.

В Dart & Co мы используем фундамент для укрепления фундамента уже существующей конструкции. Поэтому, если вы заметили какие-либо из следующих проблем в вашем здании, вам может потребоваться фундамент.

Проседание и оседание 

Одним из наиболее явных признаков плохо заложенного фундамента является то, как он оседает. Если фундамент был должным образом адаптирован к почве под ним, он должен оставаться прочным. Когда фундамент закладывается на недостаточно плотный грунт без необходимой анкеровки, конструкция начинает проседать. Это может привести к окончательному краху, которого никто не хочет. Вот почему мы настоятельно рекомендуем профессионала; они могут провести исследование почвы и спроектировать ваш фундамент как таковой.

Трещины в стенах

Обычно трещины в стенах являются признаком плохого фундамента. В стенах, особенно в больших сооружениях, начнут появляться трещины, где фундамент не может выдержать вес.

Шатающийся фундамент

Это само собой разумеется, но прежде чем приступить к строительству любого фундамента, убедитесь, что он прямой. Корни деревьев могут вызвать неровности и трещины в фундаменте, которые в конечном итоге начнут наносить ущерб вашей конструкции. Кроме того, на некоторых грунтах требуется более глубокая анкеровка, и если этого не сделать, фундамент в определенных местах просядет.

Должен ли я закладывать собственный фундамент?

Сделай сам сначала звучит весело. Хотя использование собственных двух рук для постройки пристройки или садового сарая может быть невероятно полезным, правильно ли это? С профессиональной точки зрения точно нет. Фундамент создаст или разрушит вашу структуру. Что касается долговечности, хорошо спроектированный фундамент может быть разницей между прочной конструкцией, которая прослужит десятилетия, и зданием, которое требует обслуживания всего через несколько лет.

Кроме того, при работе с бетоном необходимо работать быстро и эффективно. Как только бетон будет уложен, он начнет сохнуть. Это означает, что если вы заметите какие-либо проблемы после того, как вы уже заложили фундамент, у вас будет дорогостоящее решение. Чтобы избежать дополнительных затрат для вашего проекта, мы настоятельно рекомендуем использовать профессиональную компанию по созданию фундамента, чтобы гарантировать вам структурную целостность здания. Наши специалисты предоставят все необходимое оборудование и технику, а значит, не придется платить за аренду. Кроме того, Dart & Co понимает, что ваш бюджет важен, поэтому мы всегда будем пытаться соответствовать или превзойти любую другую цену.

Хотя наем профессионала для закладки фундамента может показаться дорогим, в долгосрочной перспективе вы сэкономите тысячи долларов. Профессионал сможет предложить вам гарантию, расширенную поддержку и опыт, чтобы помочь вам воплотить ваш проект в жизнь.

Фундамент своими руками

Если вы заметили структурные проблемы в своем доме, вам может потребоваться фундамент для укрепления фундамента. Подкрепление предполагает расширение фундамента, чтобы он опирался на более поддерживающую систему. Улучшение существующего фундамента здания может быть более рентабельным решением, чем строительство нового. Понимание того, как правильно решить проблему фундамента, является ключом к решению этой проблемы. Иногда может потребоваться подкрепление, если почва под фундаментом изменилась, в других случаях первоначальный фундамент просто недостаточно прочен. Профессиональный специалист по фундаменту сможет выбрать правильный метод, проанализировав все свойства грунта и фундамента. Несмотря на это, некоторые могут подумать о том, чтобы сделать базовую работу своими руками.

Типы подкрепления

Существует три распространенных метода подкрепления;

• Бетонное основание
• Балки
• Сваи

Хотя существует множество различных методов, эти три используются чаще всего. Все три имеют разные преимущества и решают разные проблемы. Поэтому важно иметь экспертное представление о проблеме вашего фонда, прежде чем вы начнете свой собственный проект поддержки DIY. Есть много ошибок, которые вы можете совершить, поддерживая свой собственный фундамент. Например, вы можете начать подкрепление не в том месте или вам вообще может не понадобиться подкрепление! Попросив эксперта изучить проблему, они могут мгновенно предложить вам правильное решение. Подобно закладке собственного фундамента, если фундамент сделан неправильно, вы можете ожидать дорогостоящих исправлений позже.

При выборе подрядчика обратите внимание на качество. Хороший подрядчик будет включать гарантию с их обоснованием, а также консультации специалистов и информацию, доступную вам как заказчику. Вы хотите убедиться, что тот, кого вы нанимаете, имеет значительный опыт и знания, а также все машины и оборудование, необходимые для работы.

Dart & Co — независимая фирма, успешно реализовавшая тысячи проектов в Великобритании и Ирландии. Наша команда подрядчиков и субподрядчиков работает с некоторыми из самых известных имен в строительной отрасли. Наши услуги по закладке свай и фундаменту не могут быть сравнимы с коммерческими, бытовыми и промышленными строительными проектами.