Фундамент для дома своими руками пошаговая инструкция и цена: Фундамент под дом своими руками пошаговая инструкция

Пошаговая инструкция по заливке ленточного фундамента своими руками

• Фото: Ленточный фундамент своими руками пошаговая инструкция

Содержание

• 1 Разметка участка под фундамент
• 2 Подготавливаем “подушку”
• 3 Изготовление опалубки
• 4 Армирование фундамента
• 5 Вентиляция фундамента
• 6 Заливка раствором
• 7 Видео: заливка ленточного фундамента
  • 7.1 Похожие материалы

Ленточный фундамент является наиболее простой и быстрой в возведении конструкцией, поэтому он часто используется при строительстве частных загородных домов любых типов. Простота конструкции позволяет производить заливку ленточного фундамента своими руками человеку, который не является профессиональным строителем. Чтобы полностью понять процесс заливки и сделать это самостоятельно мы подготовили для вас пошаговую инструкцию с фотографиями и видеоматериалами конкретных этапов.

Разметка участка под фундамент

Размечаем участок под заливку, вставляя колья с натянутой ниткой по углам. Обязательно замеряем и сверяем длину диагоналей (в случае квадратного или прямоугольного строения). Если длины диагоналей не равны, следовательно одна из сторон уведена в сторону, необходимо скорректировать вставленные колья.

Размечаем полосы вдоль проложенных ниток, ширина траншеи должна быть чуть больше, чем ширина стен будущего дома.  Глубина траншеи под ленточный фундамент должна быть больше, чем глубина промерзания грунта, здесь играет роль геологическое исследование перед выбором проекта. У кого-то глубина промерзания 80 см, а у кого-то 150 см. Снять такой слой грунта задача не из легких, поэтому эффективнее будет заказать экскаватор, процесс не дешевый, зато вы очень сильно сэкономите свое личное время.

Подготавливаем “подушку”

“Подушка” – слои, укладываемые в траншею перед заливкой цементным раствором. Первый слой состоит из песка, высотой 200-300 мм. Далее засыпаем щебень в районе 100 мм. Подушку необходимо уплотнить, для этого идеально подойдет виброплита.

Стоит сказать, что при заливке ленточного фундамента своими руками не у всех есть возможность воспользоваться виброплитой по разным причинам: высокая цена или бывает, что виброплита просто не влезает по ширине в выкопанную траншею. В этом случае можно воспользоваться самодельными средствами, например, воспользоваться брусом, высотой примерно чуть выше пояса и прибить к нему своеобразную рукоятку, для этого можно воспользоваться остатком черенка или брусом 50х50 со скругленными ребрами.

Изготовление опалубки

Опалубка сколачивается из досок, чем ровнее они будут, тем лучше. Необходимо сделать щиты из досок и скрепить их между собой, высота щитов должна превышать уровень грунта на 40-60 см. Щиты скрепляются досками между собой с внешней стороны опалубки, внутренняя сторона должна оставаться ровной. Все щиты необходимо соединить между собой.

Армирование фундамента

На первом этапе устанавливаются вертикальные прутья арматуры по углам, а также вдоль стены.

Скреплять арматуру можно двумя способами:

• вязать;
• варить (данный способ рекомендуется применять только профессионалам).

Более подробно о том, как правильно вязать арматуру для ленточного фундамента.

Вентиляция фундамента

Для того, чтобы обеспечить вентиляцию пространства под домом, необходимо кусок трубы, набитый песком или чем-то другим, что можно легко вытащить из трубы, привязать к верхним горизонтальным прутьям арматуры. На  стену в 6 метров желательно делать 2-3 таких вентиляционных отверстия.

Заливка раствором

Заливать фундамент можно как с помощью техники (миксеры с бетоном), а также размешав раствор своими руками. Первый способ предпочтительней, поскольку заливку лучше проводить за один этап, а самостоятельно большой объем на весь фундамент у вас замешать скорее всего не получится.

В случае работы миксера, вам необходимо следить за процессом (а именно за тем, чтобы не расперло опалубку, чтобы бетон распределялся равномерно), а также необходимо утрамбовывать бетон, чтобы не оставлять воздушных пространств в фундаменте (это можно делать лопатой).

Если же вы решились заливать фундамент без специальной техники, то сначала вам нужно будет замешать бетонный раствор в соотношении 1 часть цемента к 3 частям ПГС (песчано-гравийная смесь), добавить щебня и воды.

ПРИМЕР. Замешиваем стандартную ручную бетономешалку (все действия описаны в последовательности выполнения):

1. 3/4 20 литрового ведра воды;
2. 2 совковых лопаты щебня;
3. 5 совковых лопат цемента марки  М400;
4. 12 лопат ПГС.

За смесью надо постоянно наблюдать, песок закидывать постепенно, чтобы раствор успевал размешиваться, иначе будет сухим и скатываться в камки, придется добавлять воды, что в свою очередь разжижает раствор.

Минус заливки самостоятельно в том, что пока вы готовите новый раствор и заливаете следующий участок, один из первых слоев успевает схватится, из-за этого могут возникать трещины в местах наложения таких слоев.

Видео: заливка ленточного фундамента

Надеемся данная пошаговая инструкция по ленточному фундаменту своими руками была вам полезна. Удачи в самостоятельной заливке фундамента!

Ленточный фундамент своими руками поэтапно для дома

Правильно выполненное основание дома – залог долгой и успешной его эксплуатации. По цене и качеству для малоэтажного строительства лучше всего подходит ленточный фундамент. Сделать его можно своими руками. Технология заливки проста, понятна и хорошо отработана.

Плюсы и минусы

Ленточный фундамент стоит дешевле, чем плитный. Сделать его проще. А прочности достаточно для постройки частного дома высотой в один или два этажа. Поэтому данный тип оснований востребован в области строительства индивидуального жилья.

• Важное достоинство – универсальность. Ленточное основание можно использовать на различных типах грунта: на подвижных, пучинистых, на глинистых или даже болотистых.
• Ленточный фундамент применяется давно. Поэтому технология возведения хорошо отработана. Его устройство и особенности заливки тщательно изучены, доступны каждому.
• Монолитная структура отлично выдерживает нагрузки и равномерно распределяет их. Выполненное по всем правилам бетонное основание может прослужить более ста лет.

К недостатка можно отнести то, что при качественном выполнении, его стоимость доходит до 30-40% от общих затрат на строительство. Однако, на основании нельзя экономить. Именно от его прочности зависит то, как долго простоит дом.

Разновидности

Ленточный фундамент разделяют на типы: по глубине размещения, по виду конструкции, а также по способу технической реализации. Разновидности отличаются по стоимости, по несущей способности и выбираются исходя из условий эксплуатации.

Глубина заложения

Глубину заложения выбирают в зависимости от типа почвы, веса здания, уровня грунтовых вод. Выделяют три разновидности:

• Заглубленный;
• Мелкозаглубленный:
• Незаглубленный.

В индивидуальном жилищном строительстве чаще всего используется закладка на небольшую глубину.

Как рассчитать глубину заложения

Создание надежного основания невозможно без учета геологии, климата, особенностей проектируемого сооружения. Расчет проводится на основе следующих сведений:

• Глубина залегания грунтовых вод;
• Характер грунта – глинистый, болотистый, песчаный или иной;
• Глубина промерзания почвы;
• Вес здания;
• Наличие подвала;
• Изменение температуры в течение года.

Вычисления требуют определения многих параметров, а также учета требований строительных норм и правил: СП 22.

Таблица 1. Величина промерзания почвы, регион – Московская область

Чтобы выполнить грамотный расчет, следует воспользоваться одним из многочисленных онлайн-калькуляторов, представленных в интернете, либо обратиться в строительную фирму.

По принципу устройства

Ленточный фундамент представляет собой слой железобетона, расположенный по периметру здания. В отличие от плитного, устанавливается только под несущими стенами. Обычное ленточное основание обустроить не сложно, оно широко применяется в малоэтажном строительстве.

В особо сложных случаях используется ленточно-свайный фундамент. Он необходим при большом весе дома. А также, когда сооружение возводится на слабых, пучинистых грунтах. Сваи позволяют опереть здание на глубинные слои почвы, которые не подвержены промерзанию.

По техническому исполнению

Есть три вида ленточного фундамента, отличающихся по способу выполнения: сборный и монолитный. Сборный составляют из отдельных блоков, иногда применяют кирпичи. Наличие швов делает конструкцию более слабой, чем другие виды оснований.

Монолитный является самой прочной и долговечной разновидностью, стоимость его также получается выше. Чтобы сэкономить, делают комбинированное основание. Подземная часть заливается бетоном, а цоколь изготавливается из кирпича.

Материалы для фундамента

Основной материал, требуемый для изготовления бетонного раствора – цемент. От его марки зависит прочность будущей конструкции. Выбор зависит от следующих факторов:

• Вес здания;
• Климатические условия;
• Вид грунта.

Основание под легкие вспомогательные сооружения можно выполнять из цемента М200. Жилой дом надо ставить на бетон из марок М250 или М300. Более высокие марки используют в случаях, когда нагрузка на основание большая или неравномерно распределена: при строительстве многоэтажных домов, геометрически сложных зданий или при создании сооружений в областях с суровым климатом.

При выборе песка надо обратить внимание на его чистоту и размер. Материал должен быть без посторонних примесей, средней крупности. Щебень берут марки М1200, размером от 20 до 40 мм. Чаще всего в малоэтажном строительстве применяют гравийный или гранитный щебень.

Поэтапная инструкция возведения ленточного фундамента

Перед началом работ необходимо подготовить площадку. С нее требуется убрать весь строительный мусор, удалить всю растительность, снять плодородный слой грунта на 15-20 сантиметров в глубину.

Выполняем разметку

Для разметки используют колышки, прочную веревку или шнур. Колышки делают из дерева, из толстой проволоки, из арматуры. Их устанавливают на небольшом расстоянии от края возводимого здания. Натянутая веревка, шнур или струна должны соответствовать его границе.

Диагонали прямоугольного фундамента должны быть равными. А углы должны быть строго прямыми – соответствовать 90°. Согласно строительным правилам погрешность не может превышать 10 мм.

Как сделать прямой угол? Для этого подойдет метод треугольника. Для этого понадобится длинная веревка. Ее нужно разделить на двенадцать равных частей, обозначив каждую часть какой-либо отметкой. Так, например, можно взять можно взять шнур длиной двенадцать метров.Каждый метр надо выделить с помощью завязанного узла.

Затем в третий и седьмой узел вставляется колышек. Конец и начало веревки привязывают к еще одному колышку. При натяжении получается прямоугольный треугольник. Стороны, имеющие длину 3 и 4 метра, являются катетами. С помощью этого нехитрого приспособления прямые углы при разметке сделать будет не трудно.
Видео, как правильно найти все углы основания

Готовим траншею

После расчета необходимой глубины залегания, проведения разметки переходят к созданию траншеи. Ее можно вырыть как вручную, с помощью лопат, так и с использованием строительной техники, например, экскаватора.

Глубина траншеи делается таким образом, чтобы вместить в себя не только бетон, но и песчано-гравийную подушку. Ширина определяется исходя их толщины ленты и размера опалубки.

Если участок строительства имеет небольшой уклон – не более 10°, то траншеи делаются одинаковой глубины. Иначе необходимо делать дополнительный расчет, отдельно определять размер канавы в низкой части. Когда ямы готовы, следует выровнять и утрамбовать их дно.

Устройство дренажа

Чтобы обезопасить фундамент от разрушения под действием воды, следует обустроить дренаж. Это система отвода влаги, которая появляется рядом с бетоном, которая препятствует переувлажнению основания. Вода может попадать как снаружи, так и из грунта.

Дренаж для ленточного фундамента делают после создания траншеи. На расстоянии нескольких метров друг от друга роют специальные скважины. Их размер должна быть наибольшим из тех, которые возможно сделать имеющимся оборудованием. Но не меньше, чем глубина промерзания почвы.

В скважину ставится труба из металла, либо стеклоткани, акрила, полипропилена. Рекомендуется использовать коррозионностойкие, долговечные материалы, которые обладают плотной, водонепроницаемой структурой. Внутрь скважины засыпают щебень.

Устройство подушки

Основная задача подушки– равномерно распределять нагрузки, передаваемые на грунт. Это увеличивает срока его службы. Дополнительная задача – способствовать отведению воды, что также улучшает сохранность основания.

Толщина подушки может составлять от 20 до 80 см, в зависимости от типа грунта. Ширина же должна превышать размер фундамента на 15-20 см. Точное определение размеров и состава проводят на основе анализа характеристик грунта. Используемые материалы:

• Песок;
• Щебень;
• Речная галька;
• Шлак.

Подушка может делаться только из песка, либо из песка и щебня, уложенных послойно. Вместо щебня допустимо применение гальки. Ленточный фундамент для легких одноэтажных построек на слабых грунтах можно устанавливать на песчаную подсыпку, без применения щебня.

Между грунтом и подушкой рекомендуется укладывать геотекстиль. Он не позволяет слоям смешиваться, помогает отводить воду. Подушку следует тщательно утрамбовать. Это способствует равномерному распределению нагрузки, повышая прочность основания. Когда засыпка завершена, следует уложить слой гидроизоляции.

Выставляем опалубку

Для опалубки используют обрезную доску, брус, также можно применять любые деревянные остатки, обрезки. Важное условие монтажа – не оставлять щелей, зазоров между досками. Они должны быть плотно подогнаны, чтобы бетонный раствор не просачивался наружу. Упростить сборку опалубки можно, если щиты собирать отдельно.

Внимание: основная характеристика опалубки – прочность. Конструкция должна выдержать давление бетона. Для обеспечения этого условия щиты, стоящие друг напротив друга, связывают проволокой. А с внешней стороны усиливают специальными наклонными упорами.

Вместо древесных щитов, можно использовать плиты пенополистирола. Если заранее определено, как будет утепляться фундамент, то термоизолирующий материал можно использовать в качестве опалубки.

Вязка арматуры

Перед началом установки арматуры, необходимо разместить гильзы – трубы, которые позфолят сформировать отверстия. Они могут использоваться для прокладки коммуникаций: подводки воды, канализации, газа, электричества; а также для создания вентиляции.

Упрочняющий каркас делают из металла или полимерного материала. Прутки могут иметь сечение от 8 до 15 мм. Точный размер сечения продольных элементов и расстояние между перемычками рассчитывают на этапе проектирования здания. Примерные затраты металлической арматуры составляют 80 килограмм на кубический метр бетона.

Каркас делают из нарезанных прутков. Длинные укладывают вдоль траншеи. Короткие прутья используются в качестве поперечных перемычек. Соединять элементы можно сваркой. Также их связывают проволокой, либо, для полимерной арматуры, используют пластиковые стяжки.

Выбор и заливка бетона

Для создания ленточного фундамента под одноэтажные, двухэтажные строения могут применяться бетонные смеси марок от М200 до М350. При этом М200 подходит только для легких строений, таких как небольшие каркасные бани или беседки. М250 и М300 годятся для обустройства бетонных оснований жилых домов.

Пескобетон М 300 Пирамида 25 кг

Важно: заливку рекомендуется проводить в один прием. Если это невозможно, то допускается делать слои толщиной не менее 15 сантиметров. При этом необходимо тщательно утрамбовывать каждый слой.

Получить бетонную смесь хорошего качества можно, заказав ее на заводе. Чтобы сделать своими руками, придется обзавестись специальным оборудованием – бетономешалкой. В этом случае следует помнить, что надо соблюдать следующие пропорции: одна часть цемента, две песка, четыре части щебня.

Осуществляя заливку следует равномерно распределять бетон по всей площади траншеи. Смесь следует уплотнять используя вибрационные машины, либо иными методами удалять пузырьки воздуха из толщи материала. Такие включения способствуют снижению прочности бетона, поэтому от них необходимо избавляться.

Поверхность следует выровнять. Это легко сделать, если ориентироваться на разметку. Полную прочность бетон набирает через 28 дней, но опалубку можно убирать уже через две недели.

Гидроизоляция

Для гидроизоляции бетонного основания используют жидкие резины, сухие обмазочные смеси, битум, рубероид, полиэтиленовую пленку, многослойные рулонные материалы. Задача влагозащиты:

• Не дать воде задерживаться рядом с бетоном;
• Препятствовать проникновению влаги в толщу материала и сквозь него;
• Не допускать движения воды от фундамента к стенам за счет капиллярного эффекта.

Обмазочная и оклеечная гидроизоляция наносятся непосредственно на поверхность фундамента в один или несколько слоев. Проникающая гидроизоляция впитывается в слой бетона, заполняя собой поры, создавая надежный барьер для воды. Отсечная гидроизоляция – слой влагостойкого материала, который располагается между фундаментом и стеной. Он не позволяет воде подниматься от основания к стенам.

Утепление

Ленточный фундамент для дома предпочтительнее всего утеплять с наружной стороны. Это позволит сместить точку росы из толщи материала несущих конструкций в термоизолирующий материал. Что предотвратит конденсацию паров внутри материала, защитит его от преждевременного разрушения.

В качестве термоизоляторов применяются экструдированный пенополитирол, минеральная вата, либо пенопласт. Материал устанавливается непосредственно на фундамент. Он фиксируется с помощью клея, либо за счет специального крепежа. Внешняя поверхность оштукатуривается, либо облицовывается сайдингом, плиткой, другими материалами.

Сезонные изменения, происходящие с грунтом, могут привести к порче бетона. Не допустить этого можно, если не давать земле промерзать около основания здания. Для этого обустраивают утепленную отмостку. Ее ширина должна соответствовать глубине промерзания почвы. Отмостку укладывают горизонтально. Нижний слой – песчаная подушка. На ней утеплитель. Сверху монтируют бетонную стяжку.

Уход за бетоном

После заливки бетону нужно отстояться, набрать прочность. В среднем, на полное застывание уходит около 28 дней. Однако, опалубку можно снимать раньше, когда материал набирает более двух третей проектной прочности. За какое время это происходит можно узнать исходя из марки бетона.

Внимание: чтобы фундамент не стал хрупким вследствие дегидратации, его следует поливать водой каждый 8-10 часов в течение первых 3-4 дней.

Для снижения скорости испарения влаги бетон накрывают полиэтиленом или брезентом. Также застывающий бетон не должен подвергаться резким перепадам температур – это возможно ранней весной и поздней осенью. Его следует защитить от механических и химических повреждений.

Снятие опалубки

К снятию опалубки приступают, когда бетон набирает не менее двух третей прочности. Демонтировать деревянные конструкции следует аккуратно, так чтобы не повредить фундамент. Сначала убирают упоры и снимают проволоку, которая не давала щитам разъехаться. Затем приступают к демонтажу досок. Если до заливки пропитать их специальными составами, или обернуть полиэтиленом, то убрать материал будет гораздо проще.

Частые ошибки

Если делать ленточный фундамент своими руками, то необходимо соблюдать технологию и не допускать ошибок. Некоторые недочеты не являются критическими и легко устранимы. Другие, если вовремя их не заметить, могут привести к серьезным трудностям.

1. После заливки бетона пропускают операцию по удалению воздуха из толщи материала. Полости значительно снижают прочность бетона и могут привести к его преждевременному разрушению;
2. Нельзя рядом с домом рыть открытые ямы, шурфы, делать другие виды углублений. Если их размер превышает глубину залегания фундамента, то в холодное время года он станет промерзать. А основание в этом месте будет склонно к разрушению, что может вызвать проседание стены или перекос здания;
3. Заливка без опалубки приводит к чрезмерному расходу бетонной смеси. Расходы на нее полностью перекрывают деньги, сэкономленные на опалубке;
4. Недопустимо использование арматуры, размер которой меньше проектной. Бетонное основание не устойчиво к изгибающим напряжениям. На изгиб работает арматура, если она недостаточно прочная, то при неравномерных нагрузках фундамент может разрушиться;

Заключение

Самостоятельно сделать бетонное основание совсем не сложно. Хотя требований, от которых зависит результат, много. Но, если пошагово выполнять действия, предписанные технологией, тщательно соблюдать правила, то ленточный фундамент получится прочным, надежным и прослужит долго.

Как построить крошечный дом: пошаговое руководство

Если вы готовы к уменьшению размеров и мысль о жизни в маленьком доме, сделанном на заказ, волнует вас, подумайте о том, чтобы научиться строить крошечный дом самостоятельно. .

Вы можете сделать весь проект своими руками или сократить расходы, выполнив некоторые работы самостоятельно, а с более сложными частями вам помогут. Крошечная домашняя жизнь — это новый образ жизни, который принимают люди, и если вы ведете автономную жизнь или живете минимализмом, этот тип дома может подойти вам.

Что такое крошечный дом?

Крошечный дом — это сооружение, которое намного меньше традиционного дома и может быть построено на мобильной платформе или на постоянном фундаменте. Согласно исследованию Porch.com, это любой дом площадью менее 600 квадратных футов. Исследование показало, что средний крошечный дом в США составляет всего 225 квадратных футов, а стоимость таких построек составляет в среднем 52 000 долларов, что на 87% меньше, чем у обычных домов.

Зачем строить крошечный дом?

Вы можете задаться вопросом, почему кто-то может подумать о крошечном доме, учитывая его небольшие размеры, но есть много причин, включая следующие:

• Многие люди обращаются к минималистскому образу жизни, особенно после того, как дети уезжают, и сокращение кажется правильным выбором. Многие семьи делают это, потому что хотят , а не потому что должны по денежным причинам.
• Крошечные дома обладают тем же очарованием, что и дома в натуральную величину, только занимают меньше места. Комнаты меньше, но дом по-прежнему вполне пригоден для жизни.
• Владельцы могут сэкономить деньги на энергозатратах. Поскольку крошечные дома меньше, в них меньше места для освещения, обогрева и охлаждения. Это может сэкономить вам сотни долларов в месяц и тысячи долларов в год на коммунальных услугах.
• Вы можете полностью изменить свой крошечный дом. Поскольку это не шаблонные дома, построенные в подразделении, вы можете построить дом именно так, как хотите.
• Эти дома можно построить на мобильной платформе, что означает, что вы можете путешествовать со своим домом и жить практически где угодно.

Как построить крошечный дом

Поначалу строительство крошечного дома может показаться непосильным, но с помощью этих простых шагов вы увидите, что с этим можно справиться.

Шаг 1: Выберите тип крошечного дома

Прежде чем приступить к строительству, важно определить свои потребности в доме. Сначала расставьте приоритеты, а затем переходите к своим желаниям.

Выберите крошечный дом, который удовлетворит ваши потребности

Думая о потребностях вашего дома, учтите следующее:

• Строительство на колесах, если вы часто путешествуете
• Рассмотрите вариант проживания вне сети для большей устойчивости и конфиденциальности
• Подумайте о функциях, которые должны быть в вашем доме для обеспечения безопасности, комфорта и доступности
• Рассмотрите возможность сокращения как можно большего количества элементов в рамках процесса сокращения

Разработайте план этажа

Готовя план этажа, представьте себя в доме и подумайте о том, как вы себя чувствуете. Если вы хотите физически увидеть, насколько мала площадь, заклейте ее на полу малярным скотчем. Отметьте точные квадратные футы важных комнат, таких как кухня, чтобы обеспечить достаточно места.

Создавая план своего крошечного домика, не забывайте о жилой площади. Подумайте о том, где вы и, возможно, кто-то другой будете проводить большую часть своего времени, и учтите время, которое вам понадобится в разлуке.

При подготовке проекта крошечного дома сверьтесь с местными строительными нормами и правилами, чтобы убедиться, что вы соответствуете требованиям.

Шаг 2: купите землю для своего крошечного дома

Если вы не строите крошечный дом на мобильной платформе, вам понадобится земля. К сожалению, поскольку земля является исчерпаемым ресурсом, поиск земли, которую вы хотите, может быть одной из самых сложных частей процесса строительства.

Когда вы найдете землю, вы должны либо заплатить за нее наличными, либо получить земельный кредит, чтобы купить недвижимость для своего крошечного дома. Условия финансирования более строгие с земельными кредитами, потому что у банка не так много залога, который можно было бы использовать в случае дефолта. Однако, если у вас есть серьезные планы на немедленное строительство на земле, может быть проще получить финансирование. Не все кредиторы предлагают земельные кредиты, поэтому вам, возможно, придется провести исследование. Ракетная ипотека ^® в настоящее время не предлагает земельные кредиты.

Ознакомьтесь с местными законами

Законы о зонировании могут затруднить поиск места для вашего крошечного дома. Всегда изучайте местные законы о зонировании и задавайте вопросы, чтобы убедиться, что ваш дом им соответствует.

Например, во многих районах запрещена длительная стоянка крошечных домов, причисленных к той же категории, что и RV. Другие сообщества имеют более гибкие правила. Тем не менее, они часто требуют минимальной площади в 2000 футов, что исключает крошечные дома.

Самый простой способ убедиться, что вы соблюдаете местные законы, — это найти небольшой домашний поселок и купить участок в его пределах.

Подать заявку на любые необходимые разрешения или отклонения

Убедитесь, что у вас есть все разрешения, необходимые для строительства дома. Ваша работа должна подпадать под действие законов о зонировании, чтобы получить разрешение. Если это не так, рассмотрите возможность подачи заявления на отклонение, чтобы получить разрешение на строительство, которое вы планировали для своего крошечного дома. Подготовьте свои аргументы и подумайте о том, чтобы нанять адвоката для ведения вашего дела.

Шаг 3: определите свой бюджет

Как и при строительстве обычного дома, стоимость строительства крошечного дома сильно различается. Это зависит от размера и стиля дома, материалов и трудозатрат. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость крошечного дома составляет от 30 000 до 60 000 долларов. Самый простой комплект дома может стоить всего 4000 долларов, а роскошные крошечные дома могут стоить более 150 000 долларов.

Если вы хотите свести к минимуму затраты и обеспечить наличие в доме необходимых вам функций, подумайте о том, чтобы построить как можно большую часть конструкции своими руками. Труд может составлять до 30% – 60% стоимости проекта. Несколько других способов снизить затраты включают покупку крошечных домов в виде комплектов или сборных домов. Кроме того, чем менее индивидуально настроен ваш крошечный дом, тем меньше он будет стоить.

Шаг 4: Соберите финансирование вместе

Крошечное не всегда означает дешевое, и если у вас нет наличных денег, чтобы полностью заплатить за крошечный дом, вам понадобится финансирование.

Крошечный дом на колесах считается мобильным домом, а значит, не может считаться недвижимым имуществом. Как правило, дом должен быть постоянно прикреплен к земле, чтобы классифицировать его как недвижимое имущество. Если это не так, дом не будет претендовать на традиционное финансирование.

Тем не менее, крошечные дома на фундаменте считаются уникальной собственностью. Поскольку их не так много на площади менее 1000 квадратных футов, оценщикам может быть трудно определить справедливую рыночную стоимость дома.

Шаг 5. Соберите материалы

При строительстве крошечного дома существует множество вариантов материалов. Однако после пандемии цепочки поставок оставались шаткими, поэтому перед выбором лучше проверить доступность материала.

Чаще всего владельцы крошечных домов строят свои дома из дерева, но другой подходящий вариант – сталь. Однако сталь, как правило, дороже дерева, поэтому людям, которые выбирают ее, нужен более тяжелый материал для своих домов.

Что касается сайдинга, домовладельцы используют множество материалов, в том числе винил, дерево и металл. Если у вас ограниченный бюджет, рассмотрите возможность использования переработанных материалов, чтобы сэкономить деньги.

Шаг 6: Начните строить

Последний шаг — построить свой дом! Если вы наймете кого-то для этого, ваша работа будет выполнена. Однако, если вы делаете это самостоятельно, вы можете получить доступ к видео и статьям «Сделай сам» в Интернете, чтобы помочь вам в этом процессе.

Часто задаваемые вопросы о Tiny Home

Существуют ли сообщества Tiny Home?

Как правило, крошечные дома существуют за пределами сообществ, ориентированных на крошечные дома. Однако есть и такие, где домовладельцы-единомышленники живут вместе в своих крошечных домах. Несколько популярных районов крошечных домашних сообществ включают Клаудленд, Джорджия; Лас-Вегас, Невада; и Лайонс, Колорадо.

Вырастет ли мой крошечный дом в цене?

Пока рано предсказывать, подорожают ли крошечные дома. Хотя есть надежда, что они будут, для них пока нет огромного рынка. Они до сих пор считаются уникальными свойствами. Поскольку оценщики и андеррайтеры полагаются на сопоставимую недвижимость для определения рыночной стоимости дома, у них не так много данных, которые они могли бы использовать для измерения вероятности роста стоимости крошечного дома.

Могу ли я получить ипотечный кредит на покупку крошечного дома?

Есть финансирование для крошечных домов. Однако найти его труднее, чем традиционные кредиты. Кроме того, при финансировании крошечного дома вы должны следовать рекомендациям кредитора, в том числе относительно того, является ли дом мобильным или постоянным, и они могут потребовать минимального кредита, которому крошечный дом может не соответствовать. Это во многих случаях отличается от покупки традиционного дома. Если вам нужно финансирование для строительства дома, вам может понадобиться кредит на строительство, так как дом еще не завершен.

Другие варианты финансирования крошечного дома включают личный кредит, кредит на жильё или финансирование строителя.

Практический результат: крошечные дома могут помочь сбыться большим мечтам

Строительство крошечного дома может помочь вашим мечтам об автономном, путешествии или устойчивом образе жизни сбыться. Конечно, это не для всех, особенно если вы не готовы к такому экстремальному акту сокращения. К счастью, есть и другие варианты, в том числе небольшой традиционный дом.

Если вы готовы подумать о доме меньшего размера, но не такого крошечного, подайте заявку на финансирование через Интернет прямо сейчас и узнайте, как мы можем помочь вам найти лучший вариант дома для ваших целей.

Как построить крошечный дом: шаг за шагом

Если вы хотите построить свой собственный крошечный дом, у вас, вероятно, есть много вопросов, например: «Сколько стоит построить крошечный дом?» Или еще проще: «С чего начать?»

Сторонники крошечного образа жизни считают, что минималистский образ жизни дает им возможность вести более полноценную жизнь. Тем не менее, строительство небольшого дома, такого как , строительство индивидуального дома , может быть трудным процессом, если вы не готовы. Переход от планирования к строительству к организовать свой новый крошечный дом может быть сложно. В любом процессе новой сборки вы, вероятно, столкнетесь с некоторыми препятствиями на этом пути. Очень важно иметь как можно больше информации о том, как построить крошечный дом.

Воспользуйтесь этими советами по строительству крошечного дома своей мечты, чтобы быть уверенным в своем путешествии по строительству дома.

Куда подеваться вашему маленькому домику?

Первый шаг к строительству небольшого дома — решить, где его разместить. Вот несколько важных факторов, которые следует учитывать.

Портативность. Если вы хотите свободы со своим крошечным домом, подумайте о том, чтобы построить его на трейлере, чтобы ваш крошечный дом мог сопровождать вас, куда бы вы ни пошли. Тем не менее, этот вариант означает, что вы будете ограничены подключением к водопроводу, газу и электричеству, так что свобода может быть достигнута за счет удобства. Постоянный вариант — строить на бетонных плитах. Крошечный дом, построенный на постоянном фундаменте, вероятно, будет цениться лучше, чем крошечный дом, построенный на колесах. Однако, как правило, крошечные дома не дорожают такими же темпами, как более традиционная недвижимость.

Местное разрешение. Разрешительные правила представлены в виде законов о зонировании и строительных норм и правил. Если вы выберете постоянный фундамент для своего крошечного дома, вам, вероятно, придется либо купить землю, на которой вы хотите его сохранить, либо построить его на уже зонированном участке крошечного дома, либо добавить его в качестве второго жилища на вашу текущую собственность. . В качестве альтернативы вы можете сдать в аренду земельный участок для своего постоянного крошечного домашнего приспособления. Вы не всегда можете построить крошечный дом или вспомогательную жилую единицу (ADU) на другое имущество, даже если вы или кто-то из ваших знакомых владеет этим имуществом. В зависимости от вашего штата и округа строительство или размещение крошечного дома на чужой земле без уплаты платы за зонирование может быть незаконным. Незаконным может быть даже покупка земли и строительство на ней только крошечного дома. Другие законы о зонировании могут определять количество времени, в течение которого ваш крошечный дом может оставаться на территории. Помимо правил зонирования, строительные нормы и правила содержат рекомендации по безопасности относительно того, как построить крошечный дом. Строительные нормы и правила различаются в зависимости от вашего местоположения, поэтому убедитесь, что вы соблюдаете строительные нормы, установленные в вашем штате.

Стоимость земли. Покупка земли обеспечивает безопасность и свободу обустройства жилой площади. Однако, если вы живете в районе, который позволяет вам построить крошечный дом на приобретенной земле, вам необходимо учитывать стоимость земли в размере . В целом, более сельские районы, как правило, имеют более дешевую землю, в то время как цена за акр увеличивается в геометрической прогрессии по мере приближения к городским районам.

Если у вас есть крошечный дом на колесах, вы можете рассмотреть возможность аренды земли в небольшом домашнем сообществе. Другой вариант — передвижной дом или стоянка для автофургонов; многие разрешают аренду крошечных домов. Или вы можете участвовать в том, что известно в крошечном домашнем сообществе как Программа WWOOF. WWOOF, что означает «Всемирные возможности на органических фермах», позволяет людям обменивать сельскохозяйственный труд на жилье.

Сколько стоит построить крошечный дом?

Средняя стоимость крошечного дома, если вы строите его самостоятельно, составляет от 10 000 до 30 000 долларов. Если вы нанимаете строителей, это может варьироваться от 20 000 до 60 000 долларов. Хотя крошечные дома, как правило, стоят больше за квадратный фут, чем традиционный дом, ваши общие инвестиции в крошечный дом будут намного меньше.

Стоимость строительства крошечного дома также зависит от структурных компонентов, которые входят в конструкцию. Чем дороже материалы, тем выше цена вашего крошечного дома.

Наконец, не забывайте о стоимости размещения. Покупка земли требует больших первоначальных инвестиций, но со временем может сэкономить вам деньги, в то время как аренда земельного участка в краткосрочной перспективе дешевле, но со временем может стоить намного дороже. Все зависит от ваших конкретных потребностей и ценностей. Если приключения и зов природы являются важными составляющими вашего решения построить крошечный дом, вы, вероятно, захотите взять с собой мобильный крошечный дом. Если сочетание сообщества с минималистским стилем жизни является частью плана вашего крошечного дома, вы можете подумать о строительстве своего дома на постоянном фундаменте.

Как построить крошечный дом?

Теперь, когда у вас есть земля и бюджет, вы готовы шаг за шагом научиться строить крошечный дом.

1. Разработайте план помещения.

Если вы строите крошечный дом своими руками, может быть полезно классифицировать план строительства на основе каждой части вашего нового дома.

Сначала создайте план этажа. Планы этажей крошечных домов различаются, поэтому важно выяснить, какой план лучше всего соответствует вашим потребностям и потребностям вашей семьи. Подумайте, где вы проводите больше всего времени (читаете в постели, готовите на кухне, работаете за письменным столом), сколько места для хранения вам нужно, как устроен сон, если у вас есть дети или домашние животные и так далее. Как только у вас появится четкое представление о том, как, по вашему мнению, должен выглядеть ваш план этажа, попробуйте где-нибудь наметить его версию в натуральную величину. Оттуда измените план рабочего этажа по мере необходимости.

Совет для профессионалов: строите ли вы свой дом самостоятельно или пользуетесь помощью архитектора и строителей крошечных домов, вы часто можете найти бесплатные или недорогие планы строительства крошечных домов в Интернете.

2. Выберите материалы и крепления.

После согласования плана этажа выберите структурные компоненты, которые вы хотите использовать для каркаса, кровли, пола, сайдинга и изоляции. Далее выберите необходимые элементы, такие как ваши электрические и водопроводные системы, окна, туалет, душ, холодильник, водонагреватель, кондиционер, система отопления, крепеж. Наконец, выберите цвета краски и приспособления, такие как освещение, фурнитура, ящики для хранения и полки, а также шторы или жалюзи.

3. Начните сборку.

При строительстве небольшого дома на колесах необходимо учитывать, какой вес может выдержать прицеп. Дома на колесах должны быть более укреплены, чем дома на земле, чтобы обеспечить транспортировку. Сначала утеплите и обрамите пол трейлера, затем переходите к стенам и крыше.

Для крошечного дома, построенного на постоянном фундаменте, начните с закладки фундамента и возведения каркаса пола. Затем прикрепите металлическую опалубку, добавьте изоляцию и гидроизоляционный слой и установите черновой пол. Отсюда вы можете перейти к стенам, окнам и каркасу крыши.

После закладки фундамента миниатюрные дома выглядят примерно одинаково, с обшивкой, оконными и дверными проемами, сантехникой и электропроводкой и т. д. Если вы не опытный строитель, возможно, стоит нанять строителя крошечных домов, который поможет вам на каждом этапе строительства.

4. Рассмотрите возможность использования набора для сборки крошечного дома.

Если вы не хотите нанимать подрядчика, но вас все еще пугает мысль о строительстве с нуля, вы можете рассмотреть наборы для сборки крошечных домов. Они варьируются от готовых домов с необходимыми чертежами, трейлером и списком поставок; крошечные домики-ракушки; или даже строительство дома из морских контейнеров. Многие компании предлагают подробные планы строительства, а также уроки и тренинги по строительству крошечных домов. Все зависит от того, сколько или как мало помощи вы желаете.

Как вы готовитесь к жизни в крошечном доме?

Жилище считается крошечным домом, если его жилая площадь составляет менее 600 квадратных футов, но средний крошечный дом составляет всего около 225 квадратных футов. Значительно изменить образ жизни, перейдя от большого жилого пространства к чему-то настолько минимальному, может быть непросто.

Вот несколько полезных шагов для подготовки к жизни в маленьком доме: 

• Начните с сокращения. Максимально уменьшите свое имущество. Может быть полезно принять минималистское мышление, определив, что для вас важно в жизни (например, хобби, образ жизни и т. д.). После того, как вы уменьшили размер своего имущества, подумайте о том, как максимально эффективно использовать пространство и возможности хранения.

• Проведите время в маленьком домике. Может быть полезно провести время в небольшом жилом пространстве, прежде чем начинать процесс строительства крошечного дома, чтобы убедиться, что вы действительно знаете, каково это жить в небольших помещениях. Попробуйте арендовать крошечный дом на неделю, чтобы посмотреть, сможете ли вы адаптироваться.