Этапы строительства каркасного дома своими руками: Стена каркасного дома в разрезе — материалы и монтаж

Содержание

Строительство каркасного дома своими руками.

 

Каркасные дома давно признаны наиболее экономичными, теплыми и энергоэффективными конструкциями, они широко распространены в европейских и американских странах, устанавливаются в районах с суровым климатом и повышенной сейсмической опасностью.

Популярность подобных конструкций в России только набирает популярность. Связано это с тем, что многие до сих пор уверены в том, что каркасные дома – не самый надежный вариант для постоянного проживания. При этом, главной особенностью конструкции является то, что возвести ее на участке можно самостоятельно, имея минимальные знания в данной области и базовые строительные инструменты.

Сегодня мы поговорим о том, какие этапы строительства дома на каркасной основе принято выделять, расскажем об особенностях каждого этапа.

Этапы строительства

Этапы строительства каркасного дома своими руками существуют различные, но лучше начинать со составления проекта, он позволит заранее определиться с конструкцией будущего здания, рассчитать количество необходимых материалов, нагрузку и приблизительную стоимость объекта.

 

Каркасник в два этажа.

Начальный этап строительства дома можно зарисовать самостоятельно:

    1. Изначально с помощью простого карандаша рисуем стены будущего каркасного дома и определяемся с материалом для обшивки;
    2. В местах стыковки обшивочного материала зарисовываем стойки каркаса, предусматриваем расстояние для прокладки утеплителя. Каждую стену дома лучше рисовать на отдельном листе, так будет проще произвести необходимые расчеты. Еще один совет, противоположные стены можно сделать зеркальными, это значительно облегчит процесс строительства;
    3. Выбирается подходящая крыша для каркасного дома;
    4. Производится расчет нагрузки конструкции;
    5. Выбирается подходящий фундамент.

Если вы ранее не имели дела со строительными работами и расчетом нагрузки, заказать проект каркасного дома  можно в специализированной компании.

Такие фирмы в основном работают с типовыми проектами, но могут создать проект по индивидуальным пожеланиям клиента. При покупке готового проекта клиенту остается лишь контролировать этапы строительства жилого дома.

Фундамент постройки

Непосредственное строительство каркасного дома начинают с возведения фундамента. Ни для кого не секрет, что именно фундамент – это главная часть любого строительного объекта, именно на него приходится основная нагрузка. Технология изготовления фундаментов разнообразна, применяют и монолитные плиты, и винтовые сваи, конструкция может быть столбчатой или ленточной.

 

На свайно-винтовом фундаменте.

Так как каркасные конструкции имеют небольшой вес, делать бетонный фундамент нецелесообразно. В основном в строительстве используют свайно-винтовые или столбчатые конструкции, они отличаются простотой возведения и невысокой стоимостью.

Свайно-винтовой фундамент


Начальный этап строительства дома включает в себя расчет параметров всей конструкции, именно на основе этих параметров выбирается подходящий фундамент. Свайно-винтовой в основном используют в случаях, когда несжимаемый слой грунта находится слишком глубоко (на торфяных почвах либо на болотах). В отличие от других видов фундамента, может возводиться в труднодоступных местностях без применения строительной техники.

Изначально на участке, где ведется строительство, производиться разметка для определения мест, в которые будут вкручиваться сваи, затем вычисляется глубина залегания несжимаемого грунта для выбора свай подходящей длины. Для вкручивания свай необходимо как минимум три работника – двое занимаются непосредственным вкручиванием, еще один следит за положением сваи.

Свайно винтовой фундамент обвязывают брусом.

Главное достоинство свайно-винтового фундамента – отсутствие земляных работ и высокая скорость возведения. Из недостатков – довольно высокая стоимость по сравнению с другими видами фундамента, сваи нельзя использовать на каменистых почвах, металл иногда подвергается коррозии.

 

Этапы строительства каркасного дома на винтовых сваях  не отличаются от строительства конструкции на других фундаментах.

Столбчатый фундамент


Столбчатый фундамент используется для каркасных домов, которые имеют небольшой вес, считается самым экономичным.

Этапы строительства частного дома при столбчатом фундаменте начинаются с выбора мест для возведения столбов. В основном они устанавливаются в углах дома, в местах пересечения стен и других точках с высоким давлением каркаса для равномерного распределения нагрузки. Расстояние между столбами не должно превышать 2.5 метров.

Столбчатый фундамент для дома из СИП панелей.

После завершения установки столбов обязательно укладываются обвязочные балки, которые позволяют в дальнейшем объединить части фундамента и каркаса в единую конструкцию.

Силовой каркас


Этапы строительства дачного дома продолжаются в возведении несущей силовой конструкции каркасного дома. Именно силовой каркас является главным элементом дома, при дальнейшем строительстве его обшивают специальными панелями, которые не только добавляют конструкции жесткости, но и защищают внутренние деревянные балки от негативного влияния со стороны окружающей среды.

Вся древесина, которая используется при возведении каркасного дома под ключ, обязательно обрабатывается специальными составами, которые не только обеспечивают каркасной конструкции длительный срок эксплуатации, но и защищают ее от жучков, вредителей, распространения плесени и возгорания.

Стены каркасного дома


Главное преимущество каркасного дома заключается в том, что к установке и отделке стен можно приступать сразу после возведения фундамента, за счет того, что конструкция не подвержена усадке. Из-за этого достаточно легко построить в короткие сроки каркасный дом, этапы строительства (фото) представлены на нашем сайте.

Монтаж внешних стен.Сборка внешних стен.Подъем внешних стен.

Как говорилось выше, стены выполняются из специальных панелей, которые закрепляются на каркасе, между внешними и внутренними панелями монтируется утеплитель и прокладываются необходимые коммуникаций. Этапы строительство дома своими руками при возведении стен довольно просты, не требуют особых навыков и специфического инструмента, сборка всего дома очень схожа со сборкой конструктора.


После установки панелей можно приступать в внутренней и внешней отделки стен. Для внутренних работ чаще всего используется вагонка или гипсокартон, с такими материалами легко работать и они недорого стоят. Панели крепятся к каркасу поверх пароизоляционной пленки, которая позволят предотвратить намокание деревянных конструкций каркаса.

Внешнюю отделку можно провести различными материалами, однако обязательно следует заранее оставить вентиляционные каналы. Перед началом отделки, стены каркаса желательно обшить специальной мембраной, которая защитит внутреннее пространство от ветра и пара.

Межэтажные перекрытия

Этапы строительства каркасного дома предусматривают не только строительство фундамента, стен и крыши, но и организацию межэтажных перекрытий.

Перекрытие первого этажа.

Принято выделять перекрытия:

  • Межэтажные;
  • Цокольные;
  • Чердачные.

На первый взгляд может показаться, что все перекрытия выполнены по одной технологии, однако это довольно распространенное заблуждение. Так, цокольные перекрытия в отличие от межэтажных часто подвергаются негативному воздействию со стороны повышенной влажности, перепадов температур и погодных условий.

Перекрытия между этажами должны обеспечивать хорошую звукоизоляцию и справляться с повышенными нагрузками. Чердачные перекрытия выполняют теплоизоляционную функцию и поддерживают в доме комфортную для проживания температуру.

 

Инженерные системы

Для грамотной установки инженерных коммуникаций в каркасном доме необходимо предусмотреть еще на первом этапе. Этапы каркасного строительства включают в себя необходимость составить проект, подобрать желаемые материалы для организации систем и выбрать для них подходящее расположение.

Кабель монтируется во внутрь стены каркасной перегородки.

Документация по инженерным системам включает в себя все расчеты по необходимым коммуникациям для конкретного помещения. Например, нужно заранее подобрать сантехнические ревизионные лючки, которые облегчат доступ к коммуникациям.

Лучше доверить данный этап профессионалам, они не только помогут подобрать подходящее оборудование, но и учтут пожелания и финансовые возможности заказчика.

Отопление


Отопление в каркасном доме организовывается таким образом, чтобы горячий воздух максимально рассеивался по всему помещению. Крайне важно позаботиться о надежной тепловой изоляции стен, в ином случае будет происходить постоянная утечка тепловой энергии в окружающую среду.

Отапливать каркасный дом можно следующим образом:

  1. Путем сжигания природного или сжатого газа;
  2. С помощью твердого топлива в специальных твердотопливных котлах;
  3. Используя электричество для нагрева воды и воздуха;
  4. Применяя современные альтернативные методики получения тепла и электроэнергии.
Система отопления в каркаснике.

Оптимальным вариантом считается комбинированная схема отопления каркасного дома. Так, для экономии можно совместить энергию солнца, электрическое отопление и твёрдотопливный котел, при этом используется скрытая электропроводка в каркасном доме. Ночью нагрев воздуха и вод осуществляется с помощью электрического котла, потому что в ночное время суток затраченная электроэнергия рассчитывается по более выгодному тарифу. А вечером и в пасмурные дни для отопления применяется твердотопливный котел, а в безоблачную погоду для нагрева используется энергия солнца.

Главное преимущество описанной схемы – простота в организации отопления в каркасном доме своими руками. Вы можете посмотреть этапы строительства каркасного дома, видео поможет убедиться в простоте всей процедуры.

 

 

 

 

Вентиляция в постройке


Каркасные дома принято считать практически герметичными конструкциями, особенно в случаях, когда производится установка пластиковых окон и дверей. Если не организовать правильную вентиляцию, в помещении постоянно будет повышенная влажность воздуха. Влага выделяется человеком при дыхании, при приготовлении пищи, во время банных процедур. Стоит отметить, что организация вентиляции в каркасном доме – довольно дорогостоящее мероприятие.

Естественная вентиляция


Естественная вентиляция возникает в помещении самостоятельно за счет проникновения уличного воздуха через щели из-за неплотного прилегания дверей и окон. Если конструкция построена без нарушений, естественная циркуляция прекращается. Для организации вентилирования естественным путем устанавливают специальные воздушные клапаны, они имеют малые размеры и поэтому практически не заметны в конструкции.

Современные клапаны для естественной вентиляции оснащены специальными фильтрами, они очищают уличный воздух перед тем, как он попадает в помещение. Также решетками для защиты от грызунов в каркасном доме, плиц и поглотителями шума. В помещении на клапан устанавливается специальная заслонка, позволяющая контролировать силу воздуха.

Принудительная вентиляция

Этапы строительства жилого дома могут предусматривать сооружение не только естественной вентиляции, но и принудительной конструкции, которая позволяет добиться оптимального микроклимата в помещении. Чаще всего принудительные вентиляции сначала согревают уличный воздух и фильтруют его, и лишь потом запускают в помещение.

Система вентиляции в каркасном доме.

На рынке строительных материалов принудительные вентиляции представлены в широком разнообразии, поэтому можно подобрать систему по потребностям и финансовым возможностям.

Этапы строительство дома своими руками при возведении стен довольно просты, не требуют особых навыков и специфического инструмента, сборка всего дома очень схожа со сборкой конструктора. При организации вентиляции в доме обратите внимание на один важный момент – расчет мощности вентилятора лучше доварить профессионалу.

Утепление


Чтобы утеплить каркасный дом, этапы строительства начинаются с прокладки ветрозащитного слоя, вне зависимости от используемого утеплителя.

Для утепления пола на пароизоляционную мембрану укладывается утеплитель, чаще всего используется минеральная вата. При работах с ватой крайне важно не допускать образование пустот и щелей. Толщина утеплителя для пола подбирается индивидуально в зависимости от региона строительства, при этом слой не должен быть меньше 150 миллиметров. Каждый новый слой минеральной ваты должен перекрывать место стыка материала. Сверху утеплителя герметично прокладывается гидроизоляционный материал, сверху фанера, лишь потом начинается чистовая отделка.

Укладываем минеральную вату в каркас дома.

Технология утепления стен каркасного дома  аналогична. Между внешними панелями и наружной отделкой укладывается пароизоляционная мембрана, между панелями прокладывается два-три слоя утеплителя и гидроизоляционный материал.

Процедура утепления крыши проводится до завершения полной сборки конструкции. На потолочные балки герметично натягивается пароизоляционный материал, который забивается обычной фанерой толщиной до 25 мм. Сверху укладывается минеральная вата по правилам, описанным выше. Если потолок нельзя утеплять сверху, все работы производятся с внутренней стороны помещения. В случае использования чердачного помещения производится утепление сводов крыши по аналогичной схеме.

Внутренняя отделка

Правила при внутренней отделке каркасного дома:

  • Работы по отделке помещения лучше проводить поступательно, не стоит начинать ремонт сразу во всех помещениях.
  • Если в доме несколько комнат, то отделку начинают с самой дальней от входной двери.
  • К работам приступают только после полного завершения строительства и прокладки всех коммуникаций;
  • Отделка производится по принципу «сверху вниз».
Внутренняя отделка гипсокартоном.

Черновая отделка производится при помощи гипсокартона или ОСБ, они не только являются дешевым материалом, но и позволяют скрыть все недостатки стен. В качестве чистовой отделки можно использовать любые материалы, которые представлены на современном строительном рынке. Можно отделать каркасный дом своими руками, фото этапов строительства вы сможете найти на нашем сайте.

Крыша

Крыша в каркасном доме является довольно простой конструкцией, ее возведение не отнимает много времени и не требует определенных навыков. Крайне важно рассчитать вес конструкции, основываясь на используемом фундаменте. Для каркасных домов чаще всего используют крыши с одним или двумя скатами.

Односкатная крыша

Позволяет придать дому обычный внешний вид, в основном подобные крыши используют при возведении простых плановых конструкций. Вариант позволяет уменьшить конечный вес всего дома и снизить расходы на строительные материалы.

К недостаткам односкатной крыши можно отнести отсутствие возможности организовать чердачное помещение или мансарду. Если вы проживаете в северных регионах, на скате постоянно будет скапливаться снег, несвоевременная очистка может привести к обвалу конструкции.

 

 

Двухскатная крыша

Имеет два ската, отличается простым монтажом, устойчивость конструкции от ветра напрямую зависит от уклона каждого ската. Самый оптимальный вариант – 30-45 градусов. Если градус уклона меньше – на крыше скапливается снег, больше – крыша будет не устойчива к сильным порывам ветра.

Мы рассмотрели основные этапы строительства каркасного дома своими руками, если придерживаться описанной последовательности действий, с процессом строительства не возникнет никаких проблем.

Четыре этапа строительства каркасного дома своими руками

Кирпич или пеноблоки? А, может, брус или бревна? Каждый будущий владелец дома решает вопрос выбора технологии возведения стен, исходя из финансовых возможностей, времени на постройку, требований к жилью и даже условий участка (почвы, уровня залегания грунтовых вод). Каркасный дом – одно из наиболее оптимальных решений, если жилье необходимо воздвигнуть быстро и недорого, а быть оно должно теплым и комфортным. Такой дом можно построить за один сезон, в отличие от кирпичного, и сделать это без привлечения крупной строительной техники и даже практически в одиночку, так как материалы для него весят немного, а строительство можно вести поэтапно.

Этап 1: Выбор места и возведение фундамента

Обязательно стоит проанализировать особенности участка, определяемого под постройку каркасного дома, из-за использования в нем большого количества деревянных элементов. Стоит выбирать наиболее сухое место на возвышенности, поскольку сырость вызовет быстрое гниение древесины. Не стоит также выбирать участок со старыми деревьями, так как их корневая система способствуют скорейшему разрушению фундамента. Также лучше избегать площадок с высоким залеганием грунтовых вод, так как почва на них не стабильна, и каркас дома может «повести».

Для таких домов возводят мелко заглубленные виды фундамента: ленточный, столбчатый, из бетонных блоков. Обеспечением гарантии прочности в ленточном фундаменте служит арматура, в столбчатом – монолитный ростверк, а в блочном фундаменте – железобетонные обвязки. В целом, правила и технология закладки фундамента не отличается от таковой для других типов домов.

По периметру будущего дома, поверх фундамента, прокладывают деревянный брус, пропитанный антисептиком, под него укладывают рубероид. Конструкцию укрепляют анкерными болтами. Обязательно проверяют углы при помощи уровня, чтобы не было перекосов. Черновой пол можно сделать из необрезной доски. Сначала кладут лаги, между ними утеплитель из пенополистирола или базальтовой ваты, а сверху укладывают доски. Перекрытие также можно залить из бетона.

Этап 2: Сборка каркаса

После того, как постелены полы, начинают возведение стен. В основе дома каркас — это жесткая конструкция из вертикальных стоек квадратного сечения и привязанных к ним горизонтальных обвязок и ригелей. Каркасные конструкции бывают металлические и деревянные. Каркас из металла стоит дороже деревянного и для его монтажа необходимо сварочное оборудование и навыки работы с ним. Зато в этом случае можно сэкономить на фундаменте, так как полые металлические профили весят меньше деревянных.

Деревянный каркас изготавливают из дуба или другой качественной и прочной древесины. Размер брусьев выбирается не менее 150*150 мм, длина — в соответствии с высотой дома. Углы соединяют соединением «шип-паз», их очень тщательно подгоняют, чтобы не было зазоров.

Не рекомендуется применять металлический крепеж, потому что древесина быстро гниет при соприкосновении с металлическими предметами. Надёжнее будет закрепить соединения нагелями, это увеличит срок эксплуатации.

Балки устанавливают каждые 300, 400 или 600 мм, выбирая расстояние в соответствии с материалом обшивки. В местах, где предполагается установка окон, следует заложить под ними дополнительные горизонтальные балки.

Этап 3: Возведение и утепление стен

Теплоизоляционные материалы и материалы, применяемые для облицовки стен, выбирают в зависимости от предназначения жилья. Изнутри стены обшивают досками, ОСП или гипсоволокнистыми плитами при помощи саморезов. С выбором материала лучше определиться до монтажа каркаса, чтобы заложить стойками с учетом его ширины.

Если дом предназначается для круглогодичного проживания, для утепления стоит остановиться на пенополистироле толщиной не менее 5 см или аналогичном слое минеральной ваты. Для летней дачи можно обойтись более тонким утеплителем. Термоизоляционный материал укладывается между балками так, чтобы не оставалось пустот, и фиксируется скобами или специальными крепежами. Поверх утеплителя к стойкам крепится гидроизоляционная пленка и набивается обрешетка из тонких реек, чтобы обеспечить вентиляцию между домом и внешней обшивкой.

Снаружи обшить каркасный дом можно виниловым сайдингом, вагонкой, ОСП или псевдобрусом. Сайдинг монтируется согласно общим правилам, описанным здесь. Деревянную же обшивку лучше прибивать под углом 30-45 градусов и делать это не очень прочно, т.к. дерево может рассохнуться или наоборот набухнуть.

Этап 4: Крыша и заключительные работы

Заканчивают строительство возведением крыши. Оптимальный вариант – двухскатная крыша, стропильная система для которой монтируется по стандартной технологии, как рассказывается в этой статье. Выбор кровельного материала зависит от желания и вкуса хозяев. Материалов для этого множество: и черепица, и мягкая кровля, и металлический профнастил. Однако глиняную черепицу лучше не использовать в каркасном строительстве из-за ее большого веса.

Заканчивают строительство дома установкой окон и дверей. Если в доме будут проживать только летом, достаточно будет окон с одним стеклом. При проживании в доме круглый год следует установить стеклопакеты.

Возведенный по всем правилам и с соблюдением всех тех технологий, каркасный дом прослужит своим хозяевам не меньше, чем каменный, и будет таким же теплым и прочным.

Этапы строительства каркасного дома: шаг за шагом

Как и любая другая серьезная технология строительств, каркасное возведение здания разбито на целый ряд логичных последовательных операций и этапов. Стоит отметить, что этапы строительства каркасного дома не зависят от его размеров, а также материалов, которые используются.

Как правило, они унифицированы и одинаковы для любого здания, возводимого при помощи каркасной технологии.

• Подготовка участка под постройку. Как и все этапы строительства каркасного дома, данный может проводиться практически любым человеком, даже не имеющим специализированных навыков. Заключается этот этап в разметке углов будущего дома, а также удалении травяного покрова участка.

• Устройство фундамента. На данном этапе проводится обустройство ленточно-столбчатого фундамента. Как правило, начинается этот этап строительства с бурению шурфов по всему периметру дома и их бетонировании.

• Нижнее перекрытие. После того как фундамент обустроен, на ленте обустраивается обвязка. Периметр из досок крепится к ленте фундамента при помощи анкеров либо шпилек. На обвязке уже в свою очередь монтируются поперечные балки, которые обшиваются специальной плиткой и утепляются минеральной ватой.

• Установка стен первого этажа. На нижнем перекрытии устанавливаются каркасные стены первого этажа. Дополнительно участки стен фиксируются раскосами, которые служат надежной защитой от паводков и деформаций.

• Мансарда. На этом этапе строительства проводится установка межэтажного перекрытия и стен мансарды.

• Установка крыши. На этом этапе на фронтонах мансарды устанавливается конек крыши, а также две дополнительные балки, которые будут служить опорами для кровли. На балках крепятся стропилы, а затем крыша кроется специальным материалом.

• Обшивка стен. В том случае, если для постройки дома используются не щитовые панели, то стены необходимо обязательно обшить ОСП.

• Проведение коммуникаций. В каркасном доме прокладываются все основные сети коммуникаций, в частности, водопровод, отопление, электросеть, система вентиляции, канализации.

• Утепление и отделка. После того как все коммуникации подведены, стены, перекрытия, а также крыша утепляются, а также обшиваются специальными материалами.

Строительство каркасного дома лучше доверить специалистам. Цены на строительство каркасного дома под ключ вам обязательно предоставят компании перед началом работ. За разумную цену вы построите дом своей мечты.

Этапы строительства каркасного дома | Каркас Инфо

Этапы строительства каркасного дома

Большинству людей не нужны необъятные хоромы, они просто хотят спокойное и удобное место, где можно было бы отдыхать, растить детей, и заниматься любимым делом… и неважно, что это: выращивание огурцов или возможность заниматься столярными работами.

К сожалению, миллионы людей вынуждены жить в не очень хороших домах. Можно долго ждать волшебника в голубом вертолете, который взмахнет волшебной палочкой и улучшит вашу жизнь.

Но засучив рукава, и взяв в руки молоток, начав строить свой дом, вы добьетесь желаемого гораздо раньше. Пусть вас не пугает отсутствие средств и опыта, я знаю примеры, когда стройку начинали, имея в кармане совсем небольшие суммы, а результате люди получали достойный дом и новую профессию.

Стройка — это не только тяжелый труд, но и способ научится чему-то новому, возможность завести новых друзей, деловых партнеров. Начните что-то делать и вы увидите удивитесь как к вам потянуться люди, кто-то поможет советом, у кого-то найдутся лишние материалы, какое количество друзей захочет прийти вам на помощь. Что невозможно сделать в одиночку, можно сделать вместе, — так были построены пирамиды!

В связи с этим не стоит относиться к своим добровольным помощникам, как к дармовой рабочей силе, заставляя копать траншеи «отсюда и до обеда» и действуя по принципу «я тут хозяин». Помните, они пришли не просто помочь, но также чему-то научиться, показать свои навыки, да и просто пообщаться. Так что объясните, что делается не так, прислушайтесь к их советам, и похвалите их усилия, даже если они не оправдали ваших ожиданий.

Хорошее планирование строительства каркасного дома — залог успеха…

Строительство дома – это процесс, который состоит из множества шагов. Если вы знаете, что делать дальше, после окончания очередного этапа работа идет гораздо быстрей. У профессиональных строителей это знание приходит с опытом, а вам поможет хотя бы примерный график работ. Это позволит заранее планировать свои действия, знать, что делать далее, завозить материалы, и когда может понадобиться помощь специалистов, к примеру, электрика, сантехника или кровельщика.

У множества рук должна быть одна цель! Организация времени и материалов это важный момент при постройки дома, и не следует ей пренебрегать. И не важно с кем вы работаете, — с профессионалами, друзьями, или подсобными рабочими.

Тщательное планирование позволит видеть всю картину в целом, понимать, где вы находитесь и не впасть в отчаяние, если строительство по каким-то причинам остановиться.

Примерный перечень работ для дома, возводимого по технологии платформа, приведен ниже, конечно всегда возникают неожиданности, но используйте его хотя бы в качестве ориентира.

Начало работы

  • Оцените какие затраты потребуется на приобретаемом участке для возведения дома, (вывоз мусора, дренаж, подключение к коммуникациям), и не делают ли они покупку участка нецелесообразной.
  • Приобретение участка.

Вызов землемеров для подтверждения границ участка, получение кадастрового номера, и свидетельства на собственность.

  • Если необходимо получение разрешения на строительство и уточнение по материалам и деталям дома. Это может понадобиться, в том случае если дом строится на окраине города, в поселке городского типа, или организованном товариществе, где все дома должны иметь общие детали, например должны быть построены из бревна или иметь крышу,  покрытую черепицей.
  • Выяснить адреса и телефоны организаций, которые смогут подключить свет, газ, телефон.
  • Покупка или разработка проекта будущего дома.
  • Подготовка места, расчистка от мусора, растений ит.д.
  • Обеспечение стройплощадки электричеством, путем подключения к линии электропередачи или покупки генератора.

Фундамент.

  • Разметка и рытье траншей под фундамент.
  • Если необходимо, закладка труб под вход или выход коммуникаций.
  • Установка опалубки, устройство подушек, возведение арматурного каркаса.
  • Заливка бетона. Если необходимо, до заливки бетона следует проложить трубы отопления, водоснабжения, идущие в подполье.
  • Гидроизоляция и обратная засыпка траншей.

Нижнее перекрытие.

  • Завоз материалов для каркаса дома
  • Устройство нижней обвязки и возведение рамы перекрытия первого этажа.
  • Установите трубы канализации для слива, идущие в подполье.
  • Устройство чернового пола и утепление.
  • Зашейте пол.

Стены каркасного дома

  • Разметка плиты перекрытия под внешние и внутренние стены.
  • Сборка рам и возведение стен, перегородок первого этажа.
  • Устройство перекрытия второго этажа.
  • Возведение стен, перегородок и фронтонов второго этажа.
  • Частичная обшивка стен, если это необходимо.

Крыша

  • Установка стропильной системы.
  • Укладка пароизоляции и устройство обрешетки.
  • Монтаж кровельного покрытия
  • Устройство гидроизоляции в мокрых помещениях

Внешние стены

  • Заказ окон и дверей за две-три недели до установки
  • Обшивка стен листовым материалом.
  • «Обертка» стен гидро-ветро изоляционной мембраной
  • Устройство контр-обрешетки под обшивку сайдингом или блокхаузом.
  • Установка окон и дверей
  • Обшивка сайдингом
  • Подшивка фронтонов, отделка окон, установка водосточных желобов.

Инженерные системы

  • Если по проекту предусмотрена скрытая прокладка электричества и труб отопления следует их развести до обшивки стен листовыми материалами.
  • Прокладка кабелей для телефона, телевидения.
  • Разводка вентиляционных каналов в ванной и на кухне
  • Утеплить стены, потолки и полы.
  • Установить внутреннею пароизоляцию, где это необходимо.

Внутренняя отделка

  • Обшивка стен гипсокартонном или вагонкой
  • Отливка стяжек пола на кухне и ванной
  • Оклейка обоями, покраска, укладка плитки внутренних помещений
  • Укладка полов.
  • Установка дверей, наличников, откосов.

Штрихи

  • Установить сантехнику, электрику, радиаторы отопления.
  • Произвести монтаж встроенной мебели
  • Врезать дверные замки

Пейзаж.

  • Смонтировать септик
  • Подключить дом к скважине и электросети.
  • Завершить работу по подъездным дорожкам и тротуарам.
  • Посадка деревьев, кустов, разбивка клумб и газонов.
Обсуждение на форуме »

Этапы строительства каркасного дома

Строительство каркасного дома своими руками предполагает поэтапное возведение фундамента, стен, крыши.

Правильно сделанный каркасный дом — это долговечная постройка, для постройки которой, из всех необходимых инструментов, достаточно только пилы и молотка.

Правильно поставленный каркас дома сделает постройку долговечной. Каркасный дом — это техническое сооружение, возведение которого легко сделать самостоятельно. Можно строить каркасный дом своими руками, имея только пилу и молоток из всех необходимых инструментов. Технология строительства каркасных домов направлена на качество сборки, экономичность и скорость выполнения работ. Строительная технология, которая используется в сборке дома с минимальными затратами на использование рабочей силы, имеет много преимуществ. Постройку дома своими руками может выполнить любой человек, у которого есть желание обрести жилой дом с наименьшими затратами.

Фундамент для каркасного дома

Общая схема каркасного дома.

При строительстве каркасного дома своими руками нужно решить, на каком фундаменте он будет стоять. Каркасные дома легкие, поэтому не требуют тяжелых громоздких оснований. Обычно выбирают из основных типов фундамента какой-то один и занимаются его устройством. Таким основанием может стать столбчатый, ленточный фундамент или монолитная заглубленная на небольшую глубину плита. Принимаясь за рытье ям для фундамента, не забудьте, что он должен быть ниже глубины промерзания почвы на 15-20 см. Фундамент, подходящий для южных районов, может не подойти для мест с суровыми зимами. После бетонных работ, проведенных для создания основания каркасного дома, должно пройти не менее недели. После снятия опалубки фундамент следует проверить на дефекты, проверить плоскость, исправить выявленные недостатки. Перед началом строительства следует сделать качественную гидроизоляцию. Обычно кладут 2 слоя рубероида и начинают собирать каркас.

Вернуться к оглавлению

Инструменты для строительства каркасного дома

Для строительства каркасного дома вам понадобятся следующие инструменты:

Схема основания каркасного дома.

  • электрический шуруповерт;
  • перфоратор;
  • длинный уровень;
  • циркулярная пила;
  • шуруповерт;
  • лобзик;
  • рубанок;
  • 2 молотка разного веса;
  • пистолет для монтажной пены;
  • крестовая отвертка Т-образная;
  • струбцины;
  • кувалда 3 кг;
  • пила;
  • 2 угольника;
  • рулетка;
  • простой карандаш;
  • валик;
  • мощный удлинитель;
  • степлер строительный;
  • лестница — стремянка;
  • саморезы, гвозди на 150 и более, анкерные болты диаметром 16 мм, длиной 300 мм.

Вернуться к оглавлению

Первый этап возведения каркасного дома: обвязка и полы

Начинают строить дом с обвязки. На фундамент с гидроизоляцией укладывают первый ряд брусьев по всему периметру основания и в местах несущих стен комнат. Перед укладкой брус необходимо обработать антисептиком. Прикрепить брусья нижней обвязки к фундаменту можно двумя способами:

Схема устройства стены.

  • на штыри диаметром 10 мм, которые закладываются во время заливки бетона в углы фундамента или угловые сваи; в брусе проделывают сквозное отверстие и закрепляют его на штыре гайкой;
  • анкерными болтами диаметром 16 мм. В фундамент анкер забивают, сделав отверстие в застывшем бетоне не менее чем на 100 мм. Брус между собой крепят гвоздями на 150 мм.

После завершения обвязки начинают укладывать лаги для пола и устанавливать вертикальные стойки каркаса. Для лаг берут доски 50 х 150 мм, которые кладут через 60 см. В досках, предназначенных для половых лаг, с торцевой стороны сверлят два отверстия, и лаги к обвязке крепятся на нагели 26 см. Затем укладывают черновой пол, используя необрезную доску. После этого на него укладывают бруски. Затем в образовавшиеся квадраты или прямоугольники укладывают утеплитель, пенопласт. Весь пол застилают струганными досками 40х150 мм. Их уплотняют скобами и клиньями, а затем прибивают к лагам. Собранный пол должен иметь идеально ровную поверхность. Незначительные неровности пола могут привести к перекосу всей конструкции каркасного дома.

Вернуться к оглавлению

Второй этап сборки каркасного дома: делаем стены

Продолжая возведение каркасного дома своими руками, собираем и устанавливаем будущие стены.

Схема устройства крыши.

  1. Вначале надо сделать нижнюю обвязку из брусьев с пазами. Между пазами должно быть расстояние около 50 см. Эта величина будет зависеть от ширины утеплителя, который будет укладываться в каркас. Длина паза соответствует ширине доски, которую будем в него крепить. Следует приготовить сразу два комплекта таких брусьев, для обвязки верхней части каркаса, делая их строго одинаковыми, размечая все промежутки карандашом.
  2. Затем делаем заготовки досок, длина которых будет равна высоте потолка. Обычно это от 2,4 м до 2,7 м. Доски крепятся в пазы и закрепляются временными укосинами, которые придают дополнительную прочность каркасу. Делают две короткие укосины на каждую стойку или одну длинную сразу на несколько стоек. После установки каркасных досок по периметру дома переходим к установке досок на межкомнатные перегородки.
  3. Устанавливаем верхнюю обвязку, используя заготовленные ранее бруски с пазами. Крепим ее к каждой стойке двумя гвоздями, чтобы каждый вошел минимум на 10 см.

Теперь укрепляем каркас постоянными укосами, снимая временные. Постоянных укосин необходимо ставить по две вверху и внизу. Укосины необходимы для уменьшения нагрузки части нижней и верхней обвязки на стойки. Они добавляют большую прочность постройке. Промежуточные стойки стены и укосины — это основа жесткости каркасного дома.

Вернуться к оглавлению

Крепление потолочных балок

Крепление потолочных балок выполняется с помощью бруса 50×15. Их закрепляют, совмещая с вертикальными стойками, работая внутри дома. Крепят потолочные балки перфорированными стальными кронштейнами, стальными углами, используя метод вырубки пазов и укрепляя их гвоздями.

Вернуться к оглавлению

Выполнение проемов

В каркасных домах все проемы: и дверные, и оконные — выполняются сразу. Следует установить дверные и оконные коробки, чтобы после окончания всех работ можно было вставить окна и двери.

http://moidomkarkas.ru/youtu.be/_cijaBQTrwQ

Вернуться к оглавлению

Третий этап: делаем крышу каркасного дома

На третьем этапе строительство дома своими руками переходит на крышу.Сначала всю верхнюю обвязку в местах, где будут ходить строители, выстилают досками, которые крепят саморезами в целях безопасности. Можно положить временный пол, чтобы строительство крыши было безопасным. Для этого применяют толстые листы фанеры.

Для крыши сначала нужно установить стропила. Для этого используют брусья 50 Х 150, у которых стыкуют края с помощью торцевого соединения под углом 50 °. Стропила устанавливать и крепить лучше с помощником, потому что соединять тяжелые доски на высоте одному — это сложное и рискованное занятие. После установки стропил кладется обрешетка крыши. Для покрытия кровли, изоляции и утепления потолка выбираются материалы в соответствии с личными финансовыми возможностями. Можно выбрать любой вариант: ондулин, гибкая черепица, металлочерепица, профлист.

http://moidomkarkas.ru/youtu.be/_hCdp8Az1U0

Вернуться к оглавлению

Обшиваем каркас

Каркасный дом снаружи обшивают специальной ветроизоляционной мембраной, которая не продувается, но обеспечивает воздухообмен стены. При использовании такой мембраны дому не будут страшны конденсат, плесень и промерзание. Затем начинаем укладывать утеплитель. Это может быть любой современный материал: базальтовое волокно, минеральная вата, пенопласт. Утеплитель укладывают между ребрами жесткости. Следующий слой — это пароизоляция, которая нужна для защиты стены от влажного внутреннего воздуха. Последний слой — влагостойкая плита, которая служит основой для наружной отделки. При таком многослойном наполнении поддерживается необходимый комфортный микроклимат внутри дома.

Вернуться к оглавлению

Внешняя и внутренняя отделка дома

Для внешней отделки каркасного дома можно использовать практически любой материал: облицовочный кирпич, отделочный камень, штукатурку, деревянную вагонку, сайдинг. Внутри дома обшивают стены и потолок ГВЛ, фанерой, вагонкой. Применяют самые разные отделочные строительные материалы по своему желанию и выбору. Как и в обычных домах, применяют шпатлевку, покраску стен. Так строится каркасный дом, в который, после установки дверей и окон, можно въезжать и жить.

Этапы строительства каркасного дома: от демонтажа до отделки

 

Вступление

Я уверен, что любой человек интуитивно понимает основные этапы строительства частного дома. Всё начинается с приобретения участка, возможно со старым домом под снос. Работы по строительству начинаются с подготовки участка. Демонтаж зданий и строений на участке подготовит его под стройку. Далее строительство самого дома: фундамент, стены, крыша, внутренняя отделка. Это в общем, а детальные этапы строительства каркасного дома в этой статье.

О каркасных домах

При выборе типа дома для строительства его своими руками, акцент делается на сочетание простоты постройки с надёжностью построенного дома. Каркасные дома один из лучших вариантов такого строения.

Строительство каркасного дома с использованием современных материалов и технологий было и остаётся очень распространённым. Причина в том, что оно намного проще и быстрее, чем использование для тех же целей кирпича или пеноблоков.

Кроме этого, при соблюдении технологии строительства в каркасном доме можно жить не только в тёплое время года, но и зимой при больших морозах. Это  актуально для наших погодных условий. Для любителей западных ценностей, стоит напомнить, что вся малоэтажная Америка — это каркасные дома.

Поэтому, если вы выбрали строительство дома своими руками, то лучше остановиться на проекте каркасного здания.

Этапы и особенности самостоятельного строительства дома

Если говорить о том, как построить дом самому, нужно обратить внимание, что даже при выборе каркасного здания обязательно требуется проведение демонтажных и земляных работ. Затем устройство фундамента, возведение стен, крыша и внутренняя отделка.

Проектно-сметная документация

Однако до всего этого, стоит вспомнить, что любая стройка, будь то многоэтажный или частный загородный дом начинается с создания проектно-сметной документации. В ней подробно описаны этапы строительства каркасного дома и технология его возведения.

На основании ПСД ведутся непосредственно сами работы. Именно в ней полностью расписан план будущего строения, какие материалы при этом используются и сколько их необходимо.

Если вы хотите знать, как правильно построить дом, то разработка проекта становится обязательным условием для проведения работ.

Набираемся опыта

Отсутствие опыта строительства главное препятствие для начала стройки. Поэтому после проекта и принятия решения о самостоятельном строительстве дома вам нужно заняться самообразованием. В современных условиях — это найти и просмотреть все видеоматериалы по строительству вашего типа дома своими руками. Их достаточно много размещено на различных интернет ресурсах.

Демонтажные работы

Если участок приобретён со старым строением, то начинать придётся с демонтажных работ. Их своими силами выполнить невозможно. На этом этапе, своими силами, вы должны найти добросовестного подрядчика, который аккуратно сломает старое здание и вывезет мусор с участка.  

Разметка участка

Один из самых важных этапов, это разметка участка. В этот момент вы делаете первый шаг на пути к своему будущему жилью. В проекте дома должен быть план участка с указанным местом под дом, его инженерными коммуникациями, местом для септика, скважины и т.д.

По разбивочному плану участка необходимо разметить ленточный фундамент вашего дома. Работе несложная, но требует аккуратности в вымерке параллельных линий и прямых углов разметки.

Устройство фундамента     

По сделанной разметке необходимо вырыть траншею для обустройства ленточного фундамента. Даже если вы не знаете, как правильно построить дом, эти два этапа, разметки и рытьё траншеи, можно сделать самостоятельно. Как сделать ленточный фундамент читать статью: Что такое ленточный фундамент.

Дренаж и инженерные работы

Без хорошего дренажа на участке и заблаговременного подвода инженерных коммуникаций всё строительство пойдёт насмарку. Этот этап работ нужно сделать не откладывая.

Возведение каркаса дома

  • Следующим этапом идёт возведение каркаса со стропильной системой.
  • После устройства слоя ветрозащиты каркас обшивается снаружи плитами ОСП или OSB-3.
  • Далее внутри дома проводятся все инженерные работы по электрике, сантехнике, вентиляции.
  • Затем изнутри проводятся работы по звукоизоляции стен, потолка, перекрытий.
  • Далее через слой пароизоляции стены дома изнутри обшиваются плитами OSB.
  • Отделка современных каркасных домов провидится по гипсокартону. Вид отделки гипсокартона любой – от обоев, до покраски. Упростит внутреннюю отделку традиционный эконом вариант — обшивка вагонкой.

Такая технология строительства каркасных домов, называется канадской. В отличие от финской, в которой используются готовые сэндвич панели, канадская технология дешевле и проще в реализации.

Заключение

Завершает этапы строительства каркасного дома внешняя отделка дома. Здесь выбор материала зависит лишь от вкуса и кошелька.

©domity.ru

Еще статьи

 

Этапы строительства каркасного дома. Каркасный дом своими руками

Каркасное домостроение имеет давнюю историю и постоянно развивается, появляются новые материалы, которые способствуют значительному улучшению характеристик каркасных домов, повышают их теплотехнические свойства и долговечность. Одним из наиболее значительных достоинств каркасного дома является быстрота его возведения при относительно невысокой стоимости. При строительстве каркасного дома своими руками возможно применения различных отделочных материалов и их комбинирование. Правильно и качественно построенный каркасный дом обладает хорошими теплоизоляционными свойствами и долговечностью.

Каркас

Основа каркасного дома, как и понятно из его названия – это каркас. Поэтому устройство каркаса – одна из самых важных и ответственных работ. Каркас выполняет несущую функцию и должен иметь достаточную прочность и жёсткость. А во избежание в дальнейшем проблем при отделке необходимо выдерживать точные геометрические размеры каркаса и следить за вертикальным и горизонтальным уровнями элементов каркаса – только тогда материалы внутренней отделки «лягут» ровно и плотно, обеспечат качественную и красивую поверхность стен, пола и потолка будущего дома.

Схему устройства каркаса необходимо продумать и прорисовать заранее, подготовить элементарный проект, просчитать все элементы и определиться с узлами соединения деталей и элементов каркаса. Мы не будем останавливаться на проектировании отдельно, а все основные моменты проекта каркаса укажем уже на примере строительства.

Начинаем работу с подготовки фундамента для установки на него каркаса. Необходимо проверить уровень ленточного фундамента и, если нужно, выровнять его цементным раствором. Сделать эту работу необходимо аккуратно и тщательно, обязательно убирая все неровности. Нужно обеспечить плотное, без зазоров прилегание к фундаменту нижнего венца каркаса, чтобы в дальнейшем не допустить продувания холодного воздуха снаружи и, как следствие, образования конденсата. Когда поверхность фундамента приобрела должную ровность, устраиваем гидроизоляционный слой из гидроизола, чтобы влага от бетона не поступала к деревянному каркасу и приступаем к укладке нижнего венца каркаса.

В качестве материала используем брус 150 х 150 мм, предварительно проструганный и обработанный огне-биозащитным составом.

Основные правила проектирования и сборки нижнего венца (обвязки) каркаса

Уважаемые читатели, проектирование в данном случае – это самостоятельная разработка элементарных чертежей, схем, рисунков и планов будущего строения. Для небольших домов и строений это допустимо при тщательном изучении теоретических основ и материалов. Если же вы имеете планы построить большой дом – настоятельно рекомендуем обратиться к профессиональным проектировщикам.

1. Габаритные размеры нижней обвязки должны быть меньше габаритов фундамента на 5-7 см. Это необходимо для того, чтобы при наружной отделке можно было смонтировать отлив и наружные доски обшивки дома (фото 6, 7). При данном варианте обеспечивается хороший внешний вид дома. Иногда приходится встречаться с каркасными домами, стены которых «свисают» над фундаментом. Такое сочетание стен и фундамента смотрится некрасиво.

2. Соединение элементов нижней обвязки должно быть жёстким и непродуваемым. Рекомендуется выполнять его «в четверть».

3. Практичнее и удобнее установить и закрепить балки пола одновременно с монтажом нижней обвязки.

4. Зазор между нижними брусьями и изоляцией фундамента герметизируем прокладками из вспененного полистирола или промасленного джутового волокна.

Монтаж нижней обвязки каркаса

Разложив на фундамент предварительно подготовленные элементы нижней обвязки пола с вырезанными четвертями, проверяем габаритные и диагональные размеры, а также горизонтальный уровень, после чего приступаем к сборке элементов, используя саморезы и жидкие гвозди (клей-герметик для древесины). После сборки нижней обвязки приступаем к установке половых балок, выполненных из проструганного антисептированного бруса 100 х 150 мм. Балки укладываем с шагом 600 мм и закрепляем «в четверть» к нижней обвязке саморезами и жидкими гвоздями.

Для удобства работы и надёжности креплений в верхней «четверти» засверливаем отверстия под саморезы диаметром 5-6 мм. Используем саморезы 5 х 130 мм.

Советую для удобства дальнейшей работы на данном этапе приступить к устройству чернового пола: к половым балкам закрепляем бруски 40 х 40, поверх которых укладываем черновой пол из обрезной доски.

Все конструкции и элементы нижней обвязки и чернового пола обрабатываем антисептиком.

Далее приступаем к монтажу каркаса стеновых конструкций.

Основные правила проектирования и сборки каркаса стеновых конструкций и верхнего перекрытия

1. Каркас стеновых конструкций состоит из стоек, верхней обвязки, связей и ограждающих конструкций оконных и дверных проёмов.
Высоту помещений определяют стойки (длина стоек). Расстояние между стойками рекомендуется рассчитывать исходя из ширины полотен или матов утеплителя 60 или 90 см.

В схему каркаса необходимо сразу внести ограждающие конструкции оконных и дверных проёмов и внутренних перегородок. Для этого заранее нужно продумать планировки дома. Конечно, каркасные технологии позволяют легко изменять планировки помещений, но лучше сделать всё сразу правильно, чтобы потом не переделывать.

2. При проектировании и монтаже необходимо максимально учесть все тонкости последующего монтажа ограждающих конструкций и отделочных покрытий. Для экономии средств и минимизации сроков строительства оконные и дверные блоки лучше покупать готовые, а не заказывать. Нужно заранее узнать или купить данные блоки, и при монтаже каркаса ограждения проёмов устраивать под конкретные блоки с монтажными зазорами 10-15 мм. Это значительно облегчит, ускорит и удешевит работы.

3. Крайне важный момент – продумать крепления стоек к обвязкам и иные крепления элементов и деталей каркаса между собой. Применять соединения на гвозди, конечно, дёшево, но ненадёжно и неудобно – гвозди приводят к растрескиванию древесины и расшатыванию каркаса от ударов молотка. В настоящее время саморезы и шуруповёрты доступны и удобны, а широкий выбор металлических уголков и пластин позволяет делать соединения прочно, быстро и недорого.

Изготовление и монтаж каркаса

Итак, необходимо правильно рассчитать каркас, чтобы он обладал достаточной прочностью, жёсткостью и пространством внутри стен для утепления (150 мм). Для каркаса необходимо применять сухой материал, чтобы при устройстве стен в слое утеплителя материал не «сопрел», не стал гнить от скопления влаги и отсутствия проветривания. Для экономии можно применять доски и брусья, бывшие в употреблении (например, для строительства бани – остатки пиломатериалов от строительства дома). Материал для устройства каркаса необходимо обработать огне-биозащитным составом и удалить все неокорённые участки. Изготовить детали заранее по размерам из схем-чертежей. При монтаже важно выдерживать геометрическую точность и не допускать отклонений конструкций от горизонтального и вертикального уровней.

В качестве угловых стоек и стоек в местах соединения верхней обвязки используем проструганный антисептированный брус 150 х 150 мм. Устанавливаем угловые стойки и закрепляем их временными угловыми откосами, в нижней части стойки к обвязке крепим на стандартные металлические уголки 75 х 75 мм (ширина и высота частей уголка). Данных уголков вполне достаточно для обеспечения надёжности крепления. Более массивные уголки не требуются, так как металл в каркасе является провокатором образования конденсата и мостиками холода. Уголки на всю ширину стоек приведут к охлаждению металла и конденсированию влаги. Уголки надо крепить к внутренней части стоек – там они будут постоянно в тепле (при зимнем варианте дома в том числе).

Далее приступаем к установке заранее подготовленных элементов верхней обвязки из бруса 100 х 150 мм. В брусьях стоек из бруса 150 х 150 мм предварительно вырезаем «четверти», точнее не «четверти», а 2/3 – 10 см под брус обвязки. В данные установочные места и монтируем брус верхней обвязки. Детали также скрепляем саморезами и жидкими гвоздями.

После установки верхней обвязки проверяем геометрические размеры и выставляем угловые стойки по уровню, закрепляя их постоянными диагональными откосами – связями, и начинаем установку промежуточных стоек из доски 150 х 50 мм на заранее размеченные места на брусьях обвязок. Все элементы соединяем жидкими гвоздями и саморезами, а также металлическими оцинкованными уголками.

Связи изготавливаем из брусков сечением 50 х 50 мм, к стойкам и обвязкам крепим связи на саморезы 4 х 90 мм. Связи устанавливаем только в угловых секциях каркаса – этого вполне достаточно для обеспечения жёсткости и устойчивости каркаса и здания в целом. Связи из брусков сечением 50 х 50 мм не будут мешать проводить работы по утеплению дома – укладке утеплителя в секции каркаса.

В завершение работ по устройству каркаса стен монтируем потолочные балки. Шаг балок определяем исходя из применяемого утеплителя – если это плитный минераловатный утеплитель шириной матов 60 см, то и шаг балок соответственно 60 см, если рулонный минераловатный утеплитель, то шаг балок можно увеличить до 90 см. Сечение балок зависит от длины пролётов. При планировании размеров помещений желательно не замахиваться на длины помещений более 4 метров, так как пролёты до 4 метров легко перекрываются стандартными балками сечением 100 х 200 мм. Если это верхнее кровельное (чердачное) перекрытие, то достаточно сечения балок 50 х 150 мм или 100 х 150 мм. При больших пролётах придется применять специальные балки из клееного бруса, или устанавливать внутренние опорные колонны.

В балках выпиливаем «четверти» для их соединения с брусьями обвязки. Крепим балки к брусьям на саморезы 5 х 130 мм и жидкие гвозди.

При строительстве каркасных домов всегда возникает вопрос: что делать в первую очередь после монтажа каркаса стен? Монтировать обшивку стен или монтировать кровлю? На монтаж обшивки уходит несколько дней, и дожди могут испортить отделочные материалы. Если монтировать кровлю, а это тоже займёт несколько дней, то порывистые ветра могут запросто сорвать её. Мы рекомендуем в случае с небольшими домами или дачными строениями лучше начать с кровли.

Кровля

При устройстве кровли наиболее сложный и кропотливый этап – это установка стропильной системы. Проектируя этот дом, мы решили не усложнять себе работу и отказаться от устройства сложной кровли, остановив свой выбор на двухскатной кровельной системе с небольшим выпуском над входной группой (крыльцом).

Существует много видов, типов и конструкций кровли. Для нашего будущего дома мы выбрали опять же самое простое конструктивное решение – кровля с несущей коньковой балкой. В данном случае главное – установить точно коньковую балку и тогда все стропила будут одинаковые, их можно изготовить по шаблону и далее легко смонтировать. Крепить стропила к балкам легче и надёжнее на металлические уголки 50 х 50 мм на саморезы, уголки устанавливаем с двух сторон стропил. Шаг и сечение стропил зависит от типа обрешётки и кровли. Для нашей будущей кровли из мягкой черепицы шаг кровли примем стандартный 60 см, материал для стропил доска 50 х 150 мм.

По типу утепления кровли подразделяются на два вида:

– холодная с чердачным пространством – в данном варианте утепляется верхнее перекрытие тёплых помещений, а чердачное пространство вентилируется через вентиляционные решётки во фронтонах, или через кровельные карнизы и вентилируемые коньки;

– утеплённая или мансардная – в данном варианте утепляется кровля. Это более сложный тип кровли и о нём поговорим в отдельной статье.

Изготовление и монтаж кровли

Начали работу с установки коньковой балки из бруса 100 х 150, карнизные выпуски балки простругали и покрасили ещё на земле. Стропила изготовили из доски 150 х 50 мм, видимые выпуски стропил также простругали и покрасили до установки, два комплекта крайних стропил простругали и покрасили полностью. После многократной примерки и подгонки первого комплекта стропил, по его подобию выпилили остальные комплекты. Финишную незначительную подгонку производили по ходу установки (простые пиломатериалы не позволяют с точностью до миллиметров смонтировать обвязку и коньковую балку). Крепили стропила металлическими уголками к коньковой балке и верхней обвязке каркаса, дополнительно фиксировали жидкими гвоздями.

Чтобы избежать кропотливой работы по подшивке свесов кровли снизу, мы решили поверх стропил устроить настил из предварительно окрашенной вагонки, а по стропилам пустить горизонтальные направляющие из вагонки для последующего монтажа и соединения плит OSB. При монтаже OSB следует оставлять зазоры между смежными плитами для компенсации тепловых деформаций плит.

Покраска вагонки и видимых частей стропильной системы на земле значительно ускоряет и упрощает работу. Кровлю было решено выполнить из мягкой битумной черепицы. Для этого устраивается настил из плит OSB, поверх которого укладывается сначала подкладочный ковер, а затем и сама черепица. Перед укладкой битумной черепицы по периметру кровли мы установили металлические торцевые и карнизные планки, придающие кровле законченный вид. Битумная черепица достаточно простой в работе материал, работать с ним вполне может один человек, главное – читать и выполнять подробную и грамотную инструкцию по монтажу, которая прилагается к комплекту.

Основные правила проектирования наружной отделки и утепления каркасного дома

1. В настоящее время существует множество материалов для утепления и наружной отделки каркасных домов. Выбор за вами дорогие читатели.

2. При устройстве стен важно соблюдать общее технологическое правило по составу ограждающих конструкций:

– снаружи как отделочное покрытие, мы используем недорогой и практичный материал – имитацию бруса;

– перед обшивкой по каркасу крепим гидроветрозащитную плёнку;

– внутри каркаса монтируется утеплитель;

– со стороны помещений по каркасу монтируется пароизоляционная плёнка и далее любая внутренняя отделка.

3. Для утепления стандартно используются минераловатные плитные или рулонные материалы. Для небольших домов и строений сезонного проживания можно применить более дешёвые рулонные утеплители. Общая толщина слоя утеплителя в данном случае может быть 100 мм (два слоя по 50 мм). Для тёплых зимних домов слой утепления должен быть не менее 150 мм. При утеплении главное соблюдать равномерность слоя утеплителя и отсутствие пустот и зазоров. Поэтому лучше применять более плотные плитные минераловатные утеплители, которые не склонны к сползанию. Рулонные минераловатные лёгкие утеплители в стенах каркасных домов приходится тщательно крепить к конструкциям степлером и скобками. Наружный слой утеплителя крепим к наружной отделке, следующие слои крепим к стойкам и верхней обвязке каркаса.

Наружная отделка

Кровля готова – приступаем к наружной отделке. Снаружи мы решили обшить наш дом имитацией бруса. Прежде всего, устанавливаем по цоколю стальной отлив, который не допустит попадания атмосферных осадков под нижнюю обвязку каркаса. Это, кстати общее и обязательное правило, которое необходимо выполнять перед началом обшивки стен любым материалом. Установка отлива после окончания обшивки – крайне затруднительное мероприятие. Для каркасного дома крайне важным является соблюдение технологии утепления. С наружной стороны каркаса устраиваем гидро-ветрозащитный слой из специальной мембраны, которая с одной стороны пропускает влагу, а с другой – нет.

Мембрана предназначена для того, чтобы влага снаружи не поступала к утеплителю и в тоже время могла выходить от утеплителя наружу. Как строительный эксперт не могу не отметить очень распространённую ошибку – установку мембраны внутренней стороной наружу и, наоборот, вследствие чего нарушается должное функционирование каркасного дома. Чтобы избежать этой ошибки, которая потом может дорого обойтись, нужно всего лишь обратить внимание на инструкцию, в которой всё четко указано.

Совет от компании ООО «Экоплат»

Главная задача ветрозащиты – это создать поверхность, не пропускающую наружный воздух (т.е. максимальная герметичность прилегания).
Мембрана не может обеспечить плотное прилегание на стыках и к каркасу, а следовательно будут щели до 5-10 мм. Такую конструкцию можно сравнить с оконной рамой, где наружное стекло не только не поставили на герметик, но и откололи уголок. Ветрозащитные плиты обладают упругостью и эластичностью, что позволяет им компенсировать как различную толщину элементов каркаса в местах стыка, так и геометрическую кривизну элементов каркаса. Последующая внешняя отделка стен может происходить в течение года.

Большинство финских строительных компаний при строительстве каркасных домов применяют ветрозащитную наружную плиту (мягкая ДВП). Это является ключом финской технологии малоэтажного домостроения.

Ветрозащитные плиты ИЗОПЛААТ благодаря упругости и эластичности предоставляют тотальную защиту дому от холода и уличного шума на протяжении десятилетий.

Открытые для конвекции ветрозащитные плиты пропускают водяной пар. Что обеспечивает высыхание строительной конструкции, продлевает срок службы деревянных элементов и сохранят теплоизоляционные свойства мягких утеплителей. При производстве таких плит не используются ни клей, ни химические добавки. При изготовлении структура остаётся пористой и лёгкой, поэтому получается хороший тепло­ и шумоизолирующий материал. Плиты пропитываются специальным восковым составом для защиты от прямого воздействия воды. Но они остаются воздухопроницаемыми и обеспечивают воздухообмен в стенах здания, регулируя влажность. Смола – природный антисептик – делает плиты устойчивыми к гниению. Срок их службы составляет 50 лет, хотя на деле они служат людям даже в Ленинградской области уже более 60 лет.

После монтажа мембраны по уровню выставляем первый ряд имитации бруса. Для долговечности первый ряд досок обрабатываем огнебиозащитным составом и окрашиваем со всех сторон. Перед началом работ все доски мы один раз покрасили пропиткой на восковой основе, второй слой краски нанесём уже по месту. Если каркас смонтирован «по уровню», работы по обшивки стен проходят достаточно быстро и нетрудоёмко.

Утепление

Отнеситесь с вниманием и тщательностью к работе по утеплению каркасного дома. От качества и соблюдения технологии утепления зависят комфортность вашего проживания в доме, а также долговечность дома в целом. Для утепления мы использовали минеральный утеплитель толщиной 5 см, который укладывали в три слоя. При утеплении стеновых конструкций очень важно прочно закрепить утеплитель (мы использовали для этого степлер), чтобы не допустить оседания или сбивания слоёв утеплителя). Места стыков разных слоёв утеплителя не стоит делать в одном месте.

Работа по утеплению каркасного дома – не самая приятная и очень пыльная, тем не менее, это очень важный и ответственный этап строительства. Тщательная и скрупулезно выполненная укладка стеновых и потолочных утеплительных слоёв – залог непродуваемости и хорошей теплоизоляции, а значит и того, насколько тёплым будет ваш каркасный дом. Я упомянул об этом несколько раз, потому что неоднократно видел уже готовые каркасные дома, непригодные для проживания, с гниющими стенами и потолками, холодные и сырые – именно так впоследствии и проявляется некачественное утепление.
После утепления стен монтируется пароизоляционная плёнка по внутренним поверхностям каркаса. Монтаж пароизоляции проводится согласно инструкциям по применению материалов. Главное, чтобы пароизоляционный слой был непрерывным и паронепроницаемым.

На данном этапе при строительстве дома мы сделали технологический перерыв – мы просто устали. Работа по строительству каркасного дома не тяжёлая физически, но кропотливая и ответственная. Поэтому и при написании данной статьи мы тоже решили сделать перерыв и продолжить рассказ в следующем номере.

Текст и фото: Александр и Григорий Исаковские

Дела садовые №4 (66), апрель 2013

Похожие статьи:

Плюсы и минусы собственного генподрядчика

Подход «сделай сам» — отличный способ взяться за множество проектов по ремонту дома. Благодаря хорошей информации и доступности новых строительных материалов, удобных для домашних хозяйств, домовладельцы сегодня могут успешно выполнять многие тяжелые и сложные проекты, ранее предназначавшиеся только для подрядчиков и специалистов, включая установку полов, демонтаж стен и замену окон. . Ремоделирование, сделанное своими руками, не только экономит ваши деньги, но и может быть очень полезным, поскольку вы наслаждаетесь успешными результатами своего собственного труда.

Насколько подход «сделай сам» позволяет расширять масштабные работы, например, выступать в качестве собственного генерального подрядчика? Хотя речь идет больше об управлении людьми, чем о владении молотком или пилой, это может быть одна из самых сложных и изнурительных задач по ремонту дома.

Минусы

  • Значительная кривая обучения

  • Нет сети подключений

  • Может вызывать стресс

  • Управление временем сложно

Плюсы быть вашим собственным генеральным подрядчиком

Экономия денег

Наряду с удовольствием принимать новые вызовы, перспектива сэкономить деньги на ремонте дома является одним из основных факторов, лежащих в основе многих самостоятельных занятий.

Когда вы беретесь за выполнение определенных задач своими руками, вы иногда можете сэкономить умеренную сумму денег.

Но сумма денег, которую вы можете сэкономить, выступая в качестве собственного генерального подрядчика, может быть просто ошеломляющей. Рассчитав типичную 20-процентную комиссию подрядчика за добавление основного помещения стоимостью 200 000 долларов, вы можете сэкономить 40 000 долларов, выступая в качестве собственного подрядчика.

Деньги, которые вы сэкономите, могут быть потрачены на более дорогие материалы в вашем доме, дополнительные переделки, ремонт или даже на другие вещи, которые вам нужны, такие как транспортные средства, каникулы и школьные расходы.

Лучшее управление

Независимо от того, насколько генеральный подрядчик намеревается или обещает выполнить ваши пожелания, вы всегда потеряете некоторую степень контроля, нанимая генерального подрядчика.

Даже в лучших отношениях подрядчик-заказчик всегда теряет некоторую коммуникацию при переводе. Выступая в роли подрядчика, вы полностью контролируете все аспекты проекта от начала до конца.

Это законно?

«Собственник-застройщик» — это обозначение во многих областях, в котором домовладелец становится генеральным подрядчиком на своей собственной собственности.Этот застройщик-собственник должен позаботиться обо всех вопросах, которые обычно выполнял бы генеральный подрядчик: о налогах штата и федеральных налогах, компенсации работникам и других юридических обязательствах.

Составление списка контактов

Выступая в качестве собственного подрядчика, вы будете составлять список контактов с именами и контактной информацией компаний и частных лиц, которые могут позже помочь вам с другими проектами, такими как установка полов или окон, покраска, установка гипсокартона или ландшафтный дизайн.

После того, как домовладелец выступил в качестве генерального подрядчика любого крупного проекта реконструкции, ему редко нужно искать профессионалов для завершения аналогичных проектов в будущем.Установление отношений с группой субподрядчиков может привести вас к еще большему количеству рекомендаций, когда вам действительно нужно искать других профессионалов. Например, ваш подрядчик по гипсокартону может знать о надежном маляре.

Минусы собственного подрядчика

Есть также некоторые очень заметные трудности при исполнении обязанностей генерального подрядчика по крупному проекту. Проблемы могут быть настолько серьезными, что некоторые домовладельцы клянутся никогда больше не браться за такую ​​работу в одиночку, после попытки справиться со всем этим без подрядчика.

Кривая значимого обучения

Похоже, что подрядчиков ничего не делают, кроме графика торговцев. Но даже если бы это было правдой, их опыт в составлении графиков и надзоре за рабочими все равно был бы бесценным. Подрядчики обладают богатым опытом, который зачастую приобретается нелегко. Вместо того, чтобы начинать с нуля, вы можете приобрести годы или десятилетия опыта за счет комиссии подрядчика.

Генеральный подрядчик, у которого есть обширный список контактов специалистов по каменщику, плотников, электриков, сантехников, подрядчиков по ОВК, ландшафтных дизайнеров и маляров, стоит больше, чем вы можете себе представить.

При наличии профессиональных взаимоотношений вам может оказаться намного сложнее (а иногда и дороже) нанять тех же субподрядчиков, которые с готовностью работают на известных генеральных подрядчиков.

У генерального подрядчика также могут быть источники экономичных строительных материалов и техники, которые вам недоступны. Утилизацией материалов для сноса также обычно занимается генеральный подрядчик, который вам нужно будет организовать самостоятельно, если вы сами возьмете на себя роль генерального подрядчика.

Попробуйте начать с небольших проектов

Начать работу в качестве генерального подрядчика-любителя одновременно с запуском гигантского проекта — значит обречь себя на провал. Пристройка большого помещения, которая потребует земляных работ, фундаментных работ, обрамления, сайдинга и кровли, электромонтажа и сантехники, работы HVAC и чистовых столярных работ, почти так же сложна, как строительство целого дома, и лишь немногие домовладельцы действительно справляются с задачей управления вся работа. Напротив, реконструкция ванной комнаты — гораздо лучший проект для домовладельцев, чтобы получить опыт работы по контракту.

Нет сети подключений

С опытом приходят профессиональные связи. Опытные подрядчики работают в социальной и профессиональной сети, из которой вы исключены. Опытный, уважаемый генеральный подрядчик часто может ускорить процессы, которые могут поставить в тупик обычных домовладельцев.

Если вы, например, пойдете в бюро разрешений как домовладелец, вы можете обнаружить, что никто не хочет вам немедленно помочь или что ваши планы тщательно изучаются. Постоянный подрядчик, посещающий тот же офис, может обнаружить, что двери офиса мгновенно распахиваются.Строительные чиновники и подрядчики говорят на одном языке, они могут видеться несколько раз в месяц, и многие из них установили дружеские отношения. Обладая историей доброй воли, генеральный подрядчик может пользоваться уступками и льготами от службы инспекции зданий, которые домовладельцы не получают.

Хорошие субподрядчики также склонны отдавать предпочтение генеральным подрядчикам, с которыми они установили отношения. Вы можете обнаружить, что электрики или сантехники, готовые принять участие в торгах на вашу самостоятельную работу, являются профессионалами второго уровня, которым не доверяют авторитетные генеральные подрядчики.

Контракт вызывает стресс

Крупные проекты по благоустройству дома трудны и могут стать огромным бременем для семьи и взаимоотношений. Одним из преимуществ выплаты комиссии генеральному подрядчику является то, что вы изолированы от некоторых из самых неприятных аспектов ремонта дома. Семьи и пары, как правило, чувствуют себя более счастливыми, когда они могут получить некоторое разлуку от длительной работы, такой как строительство дополнительной комнаты.

Еще один источник дополнительного стресса — это проблема самостоятельного управления всеми отдельными субподрядчиками.Нелегко столкнуть профессионала в строительной отрасли с проблемами качества или спорами о графике, и одно из преимуществ работы с генеральным подрядчиком состоит в том, что он будет уладить любые необходимые конфронтации со всеми субподрядчиками.

Управление временем

Любой проект, независимо от того, насколько он большой или маленький, может нервничать, как только вы наложите на него временные ограничения. Если вы ремонтируете вторую кухню в подвале или гостевую спальню, у вас может быть много времени, чтобы потихоньку заняться работой.Но если вы ремонтируете свою единственную кухню, время имеет существенное значение — проект должен быть выполнен как можно быстрее. Каждый день, когда ваша кухня выходит из строя, означает очередную трапезу в ресторане или замороженный ужин, приготовленный в микроволновой печи.

Точно так же реконструкция единственной ванной комнаты в вашем доме означает, что вам нужно будет завершить работу очень быстро, что может быть сложно, когда вы сами выполняете обязанности генерального подрядчика. Нередко крупный проект, который может быть завершен хорошим генеральным подрядчиком всего за несколько недель, может растянуться на многие месяцы, когда домовладелец пытается управлять проектом.

В ваших интересах четко запланировать реконструкцию, чтобы она занимала как можно меньше времени, но генеральный подрядчик еще более мотивирован, чтобы выполнить работу быстро. Больше времени, потраченного на работу, означает меньше времени, потраченного на другие проекты, приносящие прибыль. Подрядчикам необходимо поддерживать движение своей очереди на работу не только для того, чтобы зарабатывать деньги для себя, но и для того, чтобы платить своим субподрядчикам.

Когда вы должны быть вашим собственным генеральным подрядчиком?

Работа в качестве вашего собственного генерального подрядчика для крупного проекта реконструкции или строительства потенциально может сэкономить вам десятки тысяч долларов.Но эта экономия требует значительных затрат с точки зрения стресса, управления временем и, возможно, даже качества работы. Не беритесь за эту роль, если вы не уверены в своих силах и не взвесили все за и против.

Вы можете работать в качестве собственного подрядчика, если у вас достаточно времени, чтобы посвятить себя изучению того, как выполняется работа. Кроме того, сам проект не может быть в сжатые сроки.

Основы каркаса дома

: типы, условия и компоненты | 2020

Легкая каркасная конструкция (известная просто как «обрамление» в жилищном строительстве) — это метод создания конструкции, основанной на вертикальных компонентах, известных как стойки, которые обеспечивают стабильный каркас для внутренних и внешних настенных покрытий.Горизонтальные элементы, называемые балками, проходят по всей длине пола или между стенами или балками. Балки поддерживают потолки и полы.

Сегодня обрамление платформы — в котором каждая история обрамлена поверх предыдущей — является методом выбора среди большинства строителей. Использование одного этажа в качестве платформы для строительства следующего этажа создает устойчивую рабочую поверхность. Это также позволяет строителям использовать широко доступные куски пиломатериалов определенных размеров по сравнению с более длинными или более естественными пропилами древесины, которые использовались в более старых методах.

Обрамление: краткий урок истории

Деревянный каркас

Деревянный каркас, при котором соединялись большие стойки и балки и соединялись деревянными колышками, было популярно в XVIII и XIX веках. При создании деревянных каркасов строители работают с натуральными бревнами и деревьями, а не с пиломатериалами, предварительно обрезанными до стандартных размеров (например, 2×4). Этот метод обрамления вышел из моды, потому что пиломатериалы обрезались вручную, а появление пиломатериалов машинной пилы позволило строителям быстрее возводить дома из пиломатериалов стандартных размеров.

Обрамление воздушного шара

В 1830-х годах стало популярным создание воздушных шаров. Этот метод предполагает использование длинных вертикальных стоек 2х4 в качестве шпилек, которые простираются от подоконника наверху фундамента до крыши и крепятся гвоздями, а не колышками. В конструкции воздушного шара одиночный стержень мог подниматься на высоту до 30 футов. Проблема с использованием непрерывных гвоздей — опасность пожара: без поломок гвоздей пожар, начавшийся на низком уровне в доме, может быстро подняться до самого верха, сравняв конструкцию с землей.

Обрамление платформы

Самым распространенным способом обрамления в современном жилом строительстве является платформенное обрамление, при котором каждый этаж обрамляется поверх предыдущего.

Строители обрамляют одноэтажные платформы, обычно состоящие из каркасных стен высотой восемь или девять футов, опирающихся на черный пол — платформу. Затем каждая история обрамляется поверх другой, а крыша опирается на конструкцию. Этот метод можно использовать для одно- или двухэтажных домов, и он стал стандартом среди современных домостроителей, потому что:

  • Для создания каркаса платформы используются более короткие куски пиломатериалов, чем в предыдущих технологиях, например, для создания каркаса из баллонов, что является преимуществом, поскольку более длинные стойки труднее получить и они более дорогие.
  • Прорывы в шпильках от уровня к уровню создают естественные противопожарные барьеры.
  • Поскольку строители возводят следующий этаж прямо на платформе, они строят на твердой рабочей поверхности — более безопасной среде с высокой структурной целостностью.

Обрамление — один из бесчисленных аспектов строительства, которые отражены в наборе из чертежей. Узнайте все, что вам нужно знать о чтении чертежей, в онлайн-классе MT Copeland , который ведет профессиональный строитель и мастер Джордан Смит.

Элементы обрамления

Вот общие элементы каркаса, которые вы будете использовать в каждой части дома:

Этаж

  • Балки: Это компоненты горизонтального каркаса, которые проходят по всей длине пола. Они составляют опору для пола дома и платформу, к которой будут крепиться стеновые панели. На перекрытиях перекрывают черновой пол (обычно из фанеры).
  • Ферма: Ферма перекрытия состоит из бруса 2 × 4 или 2 × 3, соединенных металлическими пластинами.Ферма может принимать различные конфигурации, но, по сути, образует устойчивую «сеть», поддерживающую пол и сопротивляющуюся раскачиванию.
  • Обшивка: Обшивка пола, широко известная как черный пол, представляет собой структурную панель, которая крепится к конструкции пола. Он переносит нагрузки сверху на балки пола снизу.

Стены

Внутренние стены делятся на две категории: несущие и ненесущие. Несущая стена поддерживает нагрузку сверху, например, другой пол или крышу.Ненесущая или перегородка возводится отдельно от основной несущей конструкции и может быть внешней или внутренней стеной. Он работает как разделитель, но не поддерживает вес. Стены третьего типа — стены с поперечным срезом, часто используемые в многоэтажных зданиях, не рассчитаны на вертикальную нагрузку. Скорее, поперечные стены предназначены для противодействия боковым силам, таким как ветер и землетрясения. Как правило, это деревянные стены, скрепленные срезанными панелями, железобетонной или каменной кладкой или стальными плитами.

  • Подоконник: Этот кусок бруса прикрепляет дом к фундаменту.Каркас первого этажа возводится поверх плит подоконника и состоит из балок, перекрывающих фундаментные стены.
  • Верхняя и нижняя пластины: Верхняя пластина представляет собой кусок дерева, который проходит вдоль верхней части каркаса стены и поддерживает крышу и потолок. Нижняя пластина — это кусок бруса, который лежит на полу и образует нижнюю часть стены.
  • Шпильки: Это компоненты каркаса, которые проходят между верхней и нижней пластинами. Обычно они расположены на расстоянии 16 или 24 дюймов друг от друга и являются наиболее распространенными элементами стеновых панелей.
  • Обшивка: Обшивка наружных стен укрепляет стены за счет связывания шпилек. Строители обычно используют стеновые панели, такие как гипс, армированная цементная плита или фанера. Сначала прикрепите обшивку к раме, затем вырежьте отверстия для оконных и дверных проемов дверей. На обшивку крепятся наружные материалы вроде сайдинга.
  • Двери и окна: В дверном и оконном обрамлении есть несколько важных элементов, таких как перемычка: горизонтальный структурный элемент, который соединяет две вертикальные колонны и позволяет устанавливать двери и окна без ослабления стен.Вертикальные стойки, на которые они опираются, обычно 2×4 или 2×6, называются королевскими шипами и триммерами (или шипами для домкратов). Вместе они образуют единицу, которая переносит вес сверху и вокруг дверных и оконных проемов вниз на пол и фундамент.

Потолок

  • Балки: Потолочные балки — это горизонтальные элементы, которые перекрывают потолок и передают нагрузку крыши на стойки. Стандартных размеров не существует, но наиболее часто используемые пиломатериалы для балок сегодня — 2 × 6.Обычно они находятся на расстоянии от 16 до 24 дюймов друг от друга.

Крыша

  • Стропила: Эти конструктивные элементы проходят от конька или крыши до стеновой плиты внешней стены бок о бок и поддерживают кровельную обшивку. Метод строительства, который обычно использует стропильную крышу, известен как «каркасная конструкция». Стропила хороши для тех, кто хочет, чтобы сводчатый потолок или дополнительное место на чердаке можно было превратить в комнату.
  • Фермы: Ферма — это деревянная конструкция, которая предварительно изготовлена ​​в виде перемычки из балок, доходящих до верха фермы, и балки, проходящей горизонтально.Форма предназначена для распределения веса крыши на большой площади. Фермы можно установить быстро, а их преимущество заключается в использовании более коротких и менее дорогих деревянных бревен. Тем не менее, они сегментируют открытое чердак, поэтому не подойдут тем, кто позже может захотеть переоборудовать чердак.
  • Настил: Настил крыши — это часть конструкции крыши, которая располагается поверх стропил или ферм и обеспечивает структуру или «настил» для слоев защиты от атмосферных воздействий и кровли.В жилищном строительстве настил обычно изготавливается из фанеры или ориентированно-стружечной плиты.

Элементы каркаса могут показаться сложными, но, изучив их и их важную ценность для создания прочного каркаса, вы узнаете один из самых важных этапов строительства дома. Каркас не только придает дому структуру и форму, но и является неотъемлемой частью каждого последующего аспекта строительства, от внутренней и внешней отделки до прокладки в механических, электрических и сантехнических схемах.

MT Copeland предлагает онлайн-классы на основе видео, которые дают вам фундамент в области строительства с использованием реальных приложений. Классы включают профессионально подготовленные видеоролики, преподаваемые практикующими мастерами, и дополнительные загрузки, такие как викторины, чертежи и другие материалы, которые помогут вам овладеть навыками.

Процесс деревянного каркаса

Установление определенных уровней качества

Canadian Timberframes (CTF) является частью программы проверки лесоматериалов.Timber Products Inspection, Inc. (TP) — это независимая сторонняя компания, занимающаяся проверкой, тестированием и консультированием лесной продукции, имеющая представительства по всей Северной Америке. Они предоставляют профессиональные инспекционные услуги, а также ежемесячный аудит всем своим клиентам. Используя TP, наши клиенты теперь будут иметь независимую профессиональную независимую гарантию качества нашей древесины, нанесенной на нашу древесину, от третьих лиц. Их правила классификации основаны на «Стандартных методах определения степени напряжений для конструктивных элементов, используемых в бревенчатых и деревянных каркасных зданиях». Стандарт ASTM D3957, признанный в Северной Америке стандарт, используемый как для жилых, так и для коммерческих целей.

«Мы рады передать этот высокий уровень качества нашим клиентам, и мы являемся одной из немногих североамериканских компаний по производству деревянных конструкций, имеющих такой уровень аккредитации древесины». Говорит Джефф Боуз

Одним из больших преимуществ этой программы для наших клиентов является то, что если сорт древесины указывается архитектором или инженером в их проекте, мы можем выполнить эти требования самостоятельно, не добавляя дополнительных затрат или времени, в отличие от других производителей. получить эту услугу; пройдите тестирование и соблюдайте требования.Сортировка также обеспечивает уровень защиты для производителя и домовладельца, устанавливая определенные уровни качества для продуктов, которые продаются и продаются в отрасли.

Процесс выставления оценок

  • Специалисты TP по лесоматериалам, инженеры и ученые-исследователи разработали аккредитованную программу для определения степеней напряженности для использования в деревообрабатывающей и деревообрабатывающей промышленности. В этой программе бревна и бревна визуально проверяются квалифицированными грейдерами, наблюдающими за всеми поверхностями элемента на предмет снижения прочности.
  • Грейдеры должны быть персоналом TP или лицами, прошедшими обучение TP на производственных предприятиях.
  • Производственные предприятия с привилегиями выставления оценок должны иметь сертифицированные грейдеры, и их производительность регулярно контролируется без предварительного уведомления, чтобы гарантировать соответствие руководящим принципам.

Обеспечивая такой уровень уверенности и безопасности для наших клиентов, он обеспечивает 3 важных меры: каждая деталь была визуально проверена и оценена, что гарантирует качество плюс; это гарантирует, что все клиенты будут поставлены качественной древесины, указанной в их контракте и, наконец; благодаря постоянным ежемесячным неожиданным проверкам со стороны TP, качество и классификация всегда проверяются и утверждаются.

19 замечательных книг для домовладельца-строителя

Раскрытие информации: Иногда я зарабатываю продукты или комиссионные от партнерских ссылок или партнерских отношений в моем блоге. Я рекомендую только те продукты и услуги, которые я доверяю вам. Узнать больше.

Совместное использование — это забота!

Любой, кто хочет построить свой собственный дом в качестве собственника застройщика, должен быть хорошо проинформирован ПЕРЕД строительством. Вот 19 замечательных книг, доступных в печатном виде и в изданиях для Kindle для начинающих домовладельцев.

Так много людей хотят построить собственный дом, не платя за это строителя. Если вы чувствуете себя готовым выступить в роли генерального подрядчика или даже построить дом своими руками (как это сделали мы), вам необходимо быть как можно более информированным.

Нам потребовалось почти восемь лет мечтаний, два года тщательного планирования и два года реального строительства, чтобы построить наш дом с нуля.

И в процессе мы прочитали множество книг по выбранной нами строительной технике, домашнему дизайну, жилищным нормам и всему, от сантехники до электропроводки.

Большинство этих книг доступны в печатном издании и издании для Kindle. Хотя электронные книги могут быть отличным вариантом для сохранения небольших размеров библиотеки и портативности, ничто не сравнится с наличием настоящих книг. Бумажные книги удобно носить с собой на стройплощадке, особенно если у вас нет подключения к Интернету.

Однако, если вы хотите копить книги и не хотите таскать с собой небольшую библиотеку на стройплощадку, Kindle может быть отличным вариантом. Каждому свое!

Вот некоторые из наших ЛЮБИМЫХ строительных справочников для домовладельцев-строителей.

Быстрая навигация

Отличные «общие» книги по планированию, проектированию и управлению зданиями

Избранное для строителя своими руками

Лучшие варианты для строительства «зеленого»

Планы домов

Раньше в статье было всего 19, но с тех пор мы добавили в список очень важный 20-й. Планировщик дома для собственника-строителя — это исчерпывающее руководство по планированию вашего дома, от проектирования и получения разрешений до финансов и организации вашей постройки. Он разработан, чтобы помочь вам сэкономить десятки тысяч долларов на строительстве вашего дома, не говоря уже о днях строительства и бесконечном количестве вашего здравомыслия.

К нему прилагается бесплатный 7-дневный курс электронной почты, который поможет вам максимально эффективно использовать свой планировщик. Каждый дом индивидуален, поэтому он разработан, чтобы помочь вам спроектировать и построить дом, который подойдет вам и вашей семье.

Если вы серьезно настроены построить собственный дом, эта книга проведет вас через весь процесс от начала до конца.Многие другие книги в этом посте станут отличным дополнением, особенно по конкретным вещам, например, по соответствию кодексу.

Книги великих «генералов»:

Это книги, которые охватывают процесс в более общем плане, помогают планировать и дают решающее представление о процессе строительства. Эти книги могут пригодиться строителям всех типов строительства. Независимо от того, занимаетесь ли вы естественной техникой, как мы, или чем-то более традиционным, строите сами или сдаете внаем, здесь для вас есть масса информации.

Книга для собственника-строителя: как вы можете сэкономить более 100 000 долларов на строительстве индивидуального дома

Полное руководство по подряду вашего дома: пошаговый метод управления жилищным строительством

Как построить дом своей мечты, не прибитая к рукам!: Сэкономьте свое время, деньги, рассудок и отношения

Супер-дом: спроектируйте дом своей мечты с высочайшей энергоэффективностью, абсолютным комфортом, ослепительной красотой, потрясающей прочностью и экономичностью


Создание идеального дома: уроки архитектора

Визуальный справочник по строительству и реконструкции

Полное наглядное руководство по строительству дома

То, что ваш подрядчик не может вам сказать: Основное руководство по строительству и ремонту


Избранное для мастеров:

Мы построили большую часть нашего дома собственными руками, и наличие отличных справочных материалов было решающим фактором.Это одни из наших любимых книг для домашних мастеров, которые уверенно справляются с некоторыми жизненно важными задачами.

Пошаговое руководство по домашней электропроводке

Эту книгу становится все труднее найти, и, возможно, вы сможете только использовать ее, но она, несомненно, была нашей любимой из-за простоты использования и возможности быстрого поиска.

Пошаговое руководство по домашней сантехнике

Как и руководство по электромонтажу, очень простой для понимания краткий справочник, который именно то, что вам нужно на стройплощадке.

Мы купили их в одном из наших местных супермаркетов, полагая, что они, по крайней мере, будут приличными, но были удивлены тем, насколько они действительно полезны. Так много информации и легко следить! Эти руководства стали одними из самых популярных в процессе строительства. У них есть другие по широкому кругу вопросов, но эти три — отличное место для начала. Если вы хотите изучить другие аспекты строительства, вы можете найти больше их руководств здесь.

Коды для домовладельцев

Полное руководство по сантехнике

Полное руководство по электромонтажу

Книги, которые помогут создать экологичный

Даже если вы не занимаетесь строительством дровяной древесины, как мы, у вас есть множество возможностей создать более экологичный дом.Вот некоторые из наших любимых книг для вдохновения.

Солнечный дом: пассивное отопление и охлаждение

Building Green (мой личный фаворит только за фотографии!)

Экологичное жилищное строительство: стратегии экономии денег для доступного, здорового и высокоэффективного дома

Планы домов

За годы планирования нам подарили ОЧЕНЬ МНОГО книг по домашнему плану. План, к которому мы в конечном итоге пришли, представлял собой что-то вроде комбинации планов, которые мы нашли в книгах, с планами, которые мы нашли на Pinterest.

Для нас было хорошо иметь эти печатные ссылки, чтобы делать заметки и использовать их на этапе планирования. Даже если вы в конечном итоге не используете план запаса для своей сборки, эти книги — отличный способ ускорить планирование макета.

Большая книга планов малых домов

Полная книга планов дома

Простые в сборке планы расширяемого дома

Как собственник застройщика ищете больше информации? Мы построили собственный дом с нуля и хотим показать вам, как это сделать.Посмотрите эти сообщения, чтобы получить больше вдохновения:

Natural Building and The Code: Краткое руководство для застройщиков

Финансирование вашей усадьбы (даже если у вас разорена квартира)

6 финансовых советов по покупке земли для усадьбы

Покупка земли: 5 вещей, которые нужно сделать перед покупкой

10 способов сэкономить ТЫСЯЧИ долларов на вашем доме Build

6 причин, по которым вы сократите бюджет строительства (и как этого избежать)

9 способов получить строительные материалы дешево или бесплатно

Еще 7 отличных способов получить недорогие строительные материалы

Ознакомьтесь с нашими отчетами о развитии усадьбы и узнайте больше о нашем проекте усадьбы из бревна здесь.Вы также должны присоединиться к нам в Facebook, Twitter и Instagram. Я тоже всегда выкладываю много отличных идей на Pinterest! Спасибо за чтение!

От начала до конца: шаги самостоятельного строительства

Стадия строительства вашего проекта с высоты птичьего полета.

В зависимости от вашего бюджета, времени, возможностей и интересов вы выберете маршрут управления проектом, будь то архитектурный дизайнер, главный подрядчик (строительный подрядчик), руководитель проекта или непосредственный персонал.

Даже если вы занимаетесь невмешательством, ведите дневник всего, что вам известно о происходящем, и каждого телефонного звонка, который вы делаете. При непосредственных родах делайте фотографии не реже одного раза в неделю, чтобы вести учет.

Первое, что нужно сделать, это подать заявку на услуги — вам понадобятся электричество и вода, поэтому перед началом убедитесь, что они есть, даже если они временные. Если вам нужно подать заявку на постоянное подключение, вам может потребоваться хозяйственная постройка для размещения новых услуг.Вам также понадобится туалет, который можно нанять (переносной).

Ваше постоянное решение для сточных вод может состоять из подключения к сети или к местной системе сточных вод. Это должно быть частью ваших начинаний. В то же время, когда вы копаете траншеи, помните о необходимости широкополосного доступа — вам следует зарегистрировать свой сайт за шесть недель до начала работ.

Выбирайте окна и двери заранее, чтобы у вас было время сравнить цены и характеристики, а также учесть средний срок доставки шесть недель после размещения заказа.

Свяжитесь с операторами сети, чтобы убедиться, что на объекте нет услуг / чтобы найти их, если они есть; Контрольный список того, что необходимо организовать, прежде чем вы попадете на место, доступен здесь, а повседневный здесь.

Вам также потребуется назначенный куратор проекта на этапе строительства (PSCS) и план охраны труда и техники безопасности. Существуют также требования Building Control (варианты включения / выключения в ROI, а также приложения NI Building Control и этапы проверки).

1. МАТЕРИАЛЫ

После согласования цены и даты начала следующей задачей является создание учетных записей как минимум с двумя местными торговыми предприятиями-строителями. Причина состоит в том, что если у одного нет того, что вам нужно, другой будет и поэтому будет работать на месте. не затирать до остановки.

Следите за сроками поставки товаров, которых нет на регулярном складе, и внимательно проверяйте все по прибытии на место на предмет повреждений, неправильного количества или неподходящих материалов. Получите квитанции НДС (только для NI) на все и храните их осторожно, так как вы можете подать только одно заявление в налоговую инспекцию, чтобы потребовать все это обратно в конце сборки.

Как только вы начнете хранить товары на месте, защитите это место от кражи. В качестве альтернативы, если вы можете, еще лучше было бы упорядочить события так, чтобы материалы приходили тогда, когда они нужны.Это дает дополнительное преимущество в том, что рабочая зона не загромождена.

2. ПЕРВЫЙ ПОЛ

Приобретите технику для земляных работ и скип, которые стоит дорого нанимать, поэтому хорошее планирование позволит им работать. Не забудьте сделать как можно больше озеленения, пока они находятся на территории. Сажайте деревья как можно раньше, чтобы они к тому времени, когда вы переехали, стали полувзрослыми. Если участок размечен с помощью колышков и веревок, можно вырыть траншеи для обслуживания и прокладывать трубы. Выделение уровней фундамента и правильная длина стен — одна из наиболее важных областей постройки, поскольку она задает основу, на которой будет стоять все остальное.

Фундаменты на фундаменте возводятся в соответствии со спецификацией инженера. Убедитесь, что бетон соответствует указанной смеси, и убедитесь, что строитель не разбавил смесь водой, чтобы с ней было легче работать. Пространство между опорами — это первый этаж вашего дома, и почти каждый, когда он идет вокруг него, охвачен чувством паники, чувствуя, что он слишком мал. Единственное противоядие — сравнить его с вашим существующим домом, что поможет вам почувствовать масштаб.В этой области был удален верхний слой почвы (если можно, разложите его по тому, что будет садом, чтобы избежать двойной обработки), и он заполнен твердым ядром, который затем уплотняется, а затем более мелким гравием или песчаным слоем, поверх которого проложена гидроизоляционная и радоновая мембрана.

Радоновая мембрана не обязательна в NI, вас посоветует местный диспетчер, в ROI она обязательна. Наконец, идет бетонная плита, которую можно заливать или собирать из балок и блоков или пустотелых плит (они должны быть установлены краном, более дорогой вариант).

3. ВЫХОДИТЕ

Мы подошли к тому моменту, когда вам понадобятся строительные леса, а это всегда неприятные расходы, потому что деньги, которые вы тратите на них, на самом деле не идут в дом, но они нужны вам для строительства стен, а затем крыши.

Опять же, хорошее управление временем (и погодой) позволит свести период аренды к минимуму. Убедитесь, что он возведен квалифицированной компанией, у которой есть актуальные сертификаты, и что на строительных лесах нанесены соответствующие отметки.Большинство падений на строительных площадках происходит с строительных лесов; небрежность с вашей стороны может быть доказана, если вы поставите строительные леса.

Поэтому подумайте о том, чтобы ваш строитель взял на себя ответственность за его обеспечение. Должная осмотрительность с вашей стороны, как собственника, всегда необходима. В конструкции с полой стеной обе стены возводятся одновременно с изоляцией и стяжками, размещаемыми по мере увеличения высоты.

Дома каркасного типа поставляются в виде больших секций на готовый подготовленный участок.Самостоятельная сборка деревянного каркаса (сборка из палки) потребует участия архитектурного дизайнера или инженера с предыдущим опытом.

4. ВЫПОЛНЕНИЕ

Быстрее всего купить сборные стропильные фермы, или вы, возможно, выбрали разрезанную крышу, сделанную на месте; он будет конструктивно спроектирован с прогонами и т. д. Если вы намереваетесь использовать пространство на крыше и у него наклонный потолок, потолочные балки нижнего этажа будут тяжелее выдерживать вес. Любые стропильные фермы будут иметь тип «комната в крыше».При «холодной» кровле изоляция проходит между балками потолка, на «теплой» крыше изоляция проходит между стропилами и над ними.

Дымоход, если он у вас есть, — это последняя часть строительных работ на крыше, отсюда и церемония «доливки», означающая завершение облицовки дома. При этом могут быть установлены окна, а также облицовочные доски для защиты концов стропил и поддержки нижней линии плитки, обеспечивая также крепление для водостока. На концах фронтона можно использовать баржевые доски для закрытия скатов крыши.Доска перекрытия закрывает нижнюю часть свесов крыши.

После того, как все это будет на месте и любая отделка внешних стен, наконец, можно будет снести строительные леса и приступить к штукатурке / гипсокартону стен и потолка с последующим вторым ремонтом электрических и сантехнических работ.

Второе исправление — это когда все внутреннее оборудование, такое как выключатели света и сантехника, установлено после завершения большей части штукатурных работ.

5.ВЫПИСАНИЕ

В NI отдел строительного контроля проведет заключительную инспекцию и, если они будут удовлетворены тем, что вы выполнили все их требования (которые охватывают все, от систем отопления до пожарной лестницы), выдаст вам Сертификат завершения.

Список загвоздок — последнее серьезное препятствие, но если вы внимательно и компетентно следили за происходящим на сегодняшний день, то это не должно стать большой головной болью.

Заявление об отказе от ответственности: Эта статья предназначена только для информационных целей, всегда обращайтесь за советом к профессиональному строителю для вашего конкретного проекта.


Предложение по подписке: Подпишитесь на последние журналы Selfbuild за 4,50 евро каждый квартал с БЕСПЛАТНОЙ пересылкой и упаковкой.


Прочитать позжеДобавить в избранноеДобавить в коллекцию

шагов к строительству дома — наш строительный процесс

шагов к строительству вашего нового дома

Наблюдать за обретением нового дома — приятный опыт для любого из наших клиентов. От первого закапывания фундамента до последнего слоя краски — это определенно то, что вы никогда не забудете.

В Maronda Homes мы гордимся тем, как строим наши дома, и хотим поделиться с вами своим энтузиазмом и опытом. Мы не только создаем компоненты вашего дома наиболее эффективным и действенным способом, но и поможем вам понять каждую деталь, которая входит в ваш дом, — чтобы вы могли знать это от и до.

Прежде чем дом вашей мечты начнет обретать форму, вам нужно выбрать идеальный дизайн дома. Maronda Homes упрощает это, предлагая виртуально интерактивные планы этажей, 360-градусные туры и инструмент для выбора цвета с онлайн-визуализаторами.Вы также можете посетить наш веб-сайт, чтобы просмотреть различные сообщества в вашем районе, и посетить наши модельные дома, чтобы поближе познакомиться с нашим качественным строительством и современными планами этажей.

Вы встретитесь с одним из наших опытных специалистов по продажам, если у вас возникнут проблемы с дизайном дома и сообщества. Вы также посетите наш центр выбора, чтобы лично выбрать отделку! Узнайте больше о процессе покупки дома с Maronda.

После того, как документы будут подписаны и наша команда будет готова начать строительство вашего дома, вы можете рассчитывать на шесть-десять месяцев с момента первой раскопки до готовности к заселению.Время постройки дома Maronda может варьироваться в зависимости от ненастной погоды или наличия продукции и поставок от наших партнеров-поставщиков. Наша цель — быстро построить ваш дом, соблюдая все правила безопасности и нормативные требования.

Наш процесс строительства состоит из:

  1. Плита на уровне или фундаменте — Ключом к любому дому является прочный фундамент. В домах с подвалами мы заливаем бетон или кладем стены из кирпича и устанавливаем энергосберегающую изоляцию и систему защиты от влаги, состоящую из гидроизоляции и дренажной системы.Наш фундамент станет отличной структурной опорой для вашего дома.

  2. Обрамление — Ваш дом будет принимать форму от нижних панелей пола и стен до каркаса крыши. После оформления мы установим черепицу, входные двери и окна и начнем строительство вашего гаража.

  3. Rough Mechanicals — После того, как ваш дом будет оформлен, будут установлены все грубые механические элементы, такие как системы отопления и охлаждения HVAC. Затем прокладываются водопроводные линии и добавляется проводка для электрических розеток, детекторов дыма, телефонных и кабельных линий.На этом этапе покрывается все в стенах или полах, которые позже покрываются гипсокартоном.

  4. Изоляция и гипсокартон — После проверки грубых механических деталей вашего дома, ваша изоляция будет добавлена. Затем руководитель производства проведет пошаговое руководство по установке гипсокартона, чтобы убедиться, что выбранный заказчиком правильный выбор.

  5. Заключительные детали — Затем ваш дом будет отделан внутренней и внешней отделкой с последующим оформлением вашего двора и отделкой вашего оборудования, включая новые туалеты, раковины и смесители, шкафы и столешницы, напольные регистры и т. Д. выключатели и светильники, и розетки.

  6. Пошаговое руководство перед заселением — После того, как ваш дом получит Свидетельство о заселении и окончательные детали будут на месте, ваш начальник производства расскажет вам обо всех аспектах вашего дома в течение одного-двух часов.

    Во время этой ориентации мы научим вас, как пользоваться вашим домом. У вас также будет возможность осмотреть каждый дюйм вашего дома, чтобы убедиться, что он соответствует вашим ожиданиям.


  7. Закрытие — Примерно через неделю на следующей встрече вы подпишетесь на своем новом доме.Мы знаем, что вы очень рады переехать в свой новый дом, но закрытие может занять некоторое время из-за объема необходимых документов. Когда оформление документов завершено, мы вручаем вам ключи!

    Поздравляем! Теперь вы являетесь счастливым обладателем нового дома Maronda! Получив ключи, вы сможете открыть дверь в свой новый образ жизни.

Я построил собственный дом в Нэшвилле

Два года назад, в 30 лет, я начал искать дом. В то время я жил в подвальной квартире площадью 600 квадратных футов в Нэшвилле, платя за аренду всего лишь 1000 долларов в месяц.Этот процесс оказался удручающим и удручающим. Я провел весь 2015 год, просматривая объявления и ходя на открытые дома, только для того, чтобы дома, которые были в моем ценовом диапазоне, были раскуплены другими покупателями в тот день, когда они вышли на рынок, или, во многих случаях, до того, как дома были официально отправлены продажа. Ходили слухи, что дом собирается выставить на продажу, и он будет продан еще до того, как его вообще можно будет выставить на торги (обычно благодаря предложению за наличные). В других городах продавец может покрыть 3% затрат на закрытие или предложить другие стимулы, но не здесь, в Music City.

Это также общенациональная реальность: последние данные Experian показывают, что все большее число американцев считают, что дома менее доступны, чем они были 10 лет назад. Тридцать четыре процента потребителей в возрасте от 18 до 34 лет говорят, что они вообще не хотят иметь дом. Другие люди в этом возрасте, то есть потенциальные собственники жилья впервые, все больше разочаровываются в процессе покупки.

Вид со строительной площадки музея в Нэшвилле, август.2017

Getty Images

Как уроженец Нэшвилла, пожизненный житель, родившийся и выросший здесь, я в некотором роде единорог. В мой город в день переезжает около сотни человек, и большинство из них приезжает из других частей страны, где стоимость жизни выше. Многие приезжают сюда с выгодными предложениями о работе. Излишне говорить, что они приносят с собой капитал и (обычно) легко могут позволить себе жилье. Однако для тех из нас, кто пробыл здесь какое-то время, это не так просто.

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Здесь говорят, что наша городская птица должна быть краном, потому что их около 20 штук на разных стройках в центре города в любой момент времени.По состоянию на август 2017 года, по данным Rent Jungle, средняя цена за квартиру с одной спальней в Нэшвилле составляла 1242 доллара в месяц, что на 0,64 процента больше, чем в прошлом году. Данные переписи показывают, что в период между 2011 и 2015 годами эта цифра колебалась в районе 872 долларов, а Tennesseean сообщили ранее в этом году в серии о жилье и перемещении в окрестностях Нэшвилла. Это рост на 70 процентов за шесть лет.

После года покупок дома я знал, что мне нужно проявить творческий подход, если я хочу перестать тратить деньги на квартиру, которую я едва мог себе позволить, и настроил себя на долгосрочный финансовый успех.Однако мои бесплодные поиски натолкнули на мысль. Может быть, я смогу построить дом площадью 800 квадратных футов; это было бы достаточно места для меня и моей нынешней жизни. Мне нравится идея «крошечных домиков» в теории, но проблема в том, что я не крошечный человек. Я рост 6 футов 4 дюйма. Большинство крошечных домиков, по крайней мере, на колесах, построены на прицепах для лошадей шириной 8 футов. Приседаю, чтобы залезть и встать с постели, не имея возможности поставить ноги на диван. потому что они коснутся другой стороны дома — это не сработает для меня.

Плюс, как я позже узнал, крошечные домики на колесах (THOW) могут превращаться в гигантские денежные ямы. Большинство муниципалитетов не позволят вам припарковать крошечный дом на своей земле. Владельцы THOW могут в конечном итоге платить от 400 до 500 долларов в месяц, чтобы припарковать свой дом в кемпинге для автодомов — это в дополнение к тому, что они заплатили за дом. Как правило, на THOW нет гарантии, а если есть, то кто знает, будет ли компания, которая ее построила, по-прежнему вести бизнес через три года? В случае пожара выхода нет. Также есть проблема с амортизацией: крошечный дом — это в основном тяжелый жилой дом, поэтому рынок перепродажи для них ограничен.Кто-то может заплатить 60, 80 или даже 100 000 долларов за крошечный дом, а затем получить 40 процентов от этой суммы, когда решит продать. Это позор, потому что я знаю, что крошечные домики нравятся людям, которые хотят быть финансово свободными.

Предоставлено Джейсоном Майлзом

С другой стороны, мне не нужно было слишком много места. Дом площадью 2000 квадратных футов прекрасен, но вы должны заплатить за его строительство, а после завершения — за его обогрев и охлаждение.Сейчас только я и мой 18-летний чихуахуа Бубу. На данный момент мне не нужно столько дома.

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Я решил строить на фундаменте, потому что сооружения, построенные на фундаменте, считаются «недвижимостью», которая, в отличие от автомобилей и жилых автофургонов, со временем дорожает. Я использовал планы амбара в качестве основы для каркаса моего дома, потому что мне нужно было что-то с большими, открытыми пространствами и высокими потолками, которые казались бы больше.После того, как я отказался от покупки дома, я провел шесть месяцев в поисках участка земли для строительства — нелегкий подвиг, поскольку менее развитые (и, следовательно, более доступные) части среднего Теннесси очень холмистые. Вы увидите объявление и подумаете: Вау, пять акров за 30 000 долларов! , а затем вы смотрите на него и понимаете, что вам нужно будет построить шале на сваях, чтобы оно работало. Я видел много того, что я называю «козьими тропами»: участки, где дорога плоская, но превращается в очень крутые склоны.

В конце концов я купил землю в Ашленд-Сити, примерно в 15 милях к западу от Нэшвилла.Дом находится на обрыве, поэтому есть холм, чтобы добраться до него, но как только вы окажетесь там, он будет пологим. Мне понравилось, что здесь много взрослых деревьев. Это наименее развитая часть города, а это значит, что я езжу с меньшим количеством людей. Пробки здесь вызывают серьезную озабоченность: мэр Меган Барри только что предложила систему общественного транспорта стоимостью 6 миллиардов долларов, чтобы помочь разгрузить наши перегруженные шоссе.

«Я один из немногих, кто строит дом почти исключительно из просмотра обучающих видео на YouTube.«

У меня был некоторый опыт строительства, но я никогда раньше не строил целого дома, поэтому я потратил много времени на то, чтобы узнать, сколько будут стоить вещи и что я могу сделать сам. Я один из немногих, кто строит дом почти исключительно из просмотра обучающих видео на YouTube. В течение 10 месяцев я пожертвовал своей общественной жизнью, чтобы проводить ночи и выходные за строительством. Работал с 8 до 17. (Я веду частную психиатрическую практику), затем за 20 минут езжу до квартиры, чтобы выпустить собаку, затем направляюсь на стройку.Я работал по дому до 10 или 11 часов вечера, шел домой, принимал душ, спал, затем вставал и делал это снова и снова. По субботам и воскресеньям я проводил там 18 часов. Однажды в середине июля, когда я поднимался и спускался по лестнице, раскрашивая фасад своего дома, я страдал от теплового истощения и заболел физически. Но я просто сделал перерыв в машине с кондиционером, а затем вернулся к работе. У меня был крайний срок, потому что срок аренды моей квартиры подходил к концу. Мой дом — определенно труд любви, потребовавший много крови, пота и слез.

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Я взял на себя выполнение любых работ, требующих двух или более человек, таких как копание и работы по блокированию фундамента, кровли и черновая сантехника. Я выполнил настройку соединений для сантехники и туалета, системы отопления, вентиляции и кондиционирования, полов и плитки, а также большую часть электромонтажных работ.Я очень доволен тем, как получились перила для моей лестницы, что я тоже сделал. Часть сэкономленных денег я потратил на оплату труда, около 30 000 долларов, на обновление отделки в ванной и кухне. Работа с ограниченным пространством не означает жертвовать стилем.

Я намеренно освободил одну стену от труб и проводов, чтобы потом, если понадобится, пристроить дом — так люди поступали сто лет назад. Таким образом, у меня будет ровно столько дома, сколько мне нужно, и я не плачу за пространство, которое сейчас не использую.На сэкономленные деньги, если или когда я решу, что мне нужно дополнительное жилье, я смогу оплатить его наличными.

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Мой завершенный дом прошел все проверки и соответствует всем нормам — то, что крошечный дом вряд ли сможет сделать, — и его последняя оценка была на 40 000 долларов выше той, что я заплатил за него. По сравнению с тем, что я платил за аренду раньше, я экономлю почти 300 долларов в месяц и примерно 20 000 долларов в виде процентов, потому что я пошел с 15-летней ипотекой вместо 30-летней.

Как и следовало ожидать, будучи из Нэшвилла, музыка — большая часть моей жизни, поэтому одна из моих любимых особенностей моего нового дома — это передний лофт, где я храню свои гитары. (Я играю в разных церковных ансамблях.) Из-за открытости и формы крыши это акустически приятное место. Я использую телескопическую лестницу, которая легко складывается, чтобы подняться туда.

«Мой дом — определенно труд любви, потребовавший много крови, пота и слез».

Всем, кто подумывает о строительстве собственного небольшого дома, следует знать, что в этот процесс необходимо заранее тщательно спланировать и продумать.Если вы хотите опробовать образ жизни «микродома», во многих городах есть аренда на Airbnb — попробуйте на выходных. Если у вас есть вторая половинка, вы должны понимать, что нет другого выхода, чтобы уйти от них, когда вы переживаете трудные времена и живете в маленьком доме.

Такой образ жизни не для всех. Некоторые из моих друзей не понимали, почему я хотел построить дом своими руками, но многие из них с тех пор пришли к идее строить то, что вам нужно, а не то, что вы «должны иметь».

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *