Дренаж в частном доме своими руками: Дренаж вокруг дома за 5 шагов: своими руками

Как сделать дренаж фундамента частного дома на участке своими руками на глинистых почвах: Обзор +Видео

Речь пойдет о том, как сделать дренаж фундамента вокруг частного дома на глинистой почве своими руками, ведь грунтовые воды, особенно, когда их большое количество, со временем подтачивают фундаментные опорные конструкции, что может привести к обвалам конструкции, проседаниям и затоплению подвальных помещений. Наружная часть фундамента под постоянным воздействием воды за год подвергается серьёзнейшим разрушительным нагрузкам. Влага заполняет собой микротрещины и зимой под воздействием низких температур замерзает и расширяется, от чего фундамент постепенно начинает дробиться.

[contents]

Осенью и весной вследствие постоянных перепадов температур от минусовых к плюсовым, имеющиеся трещины увеличиваются, и кроме того, возникают новые. Чтобы всего этого избежать, необходимо своевременно соорудить дренажную систему.

Содержание:

• 1 Случаи когда дренаж фундамента просто необходим
• 2 Правила подготовки к дренажным работам
• 3 Подготовка к гидроизоляции
• 4 Выбор материалов для дренажа
  • 4. 1 Трубы
  • 4.2 Колодцы
• 5 Расчет дренажной системы
• 6 Основные работы

Случаи когда дренаж фундамента просто необходим

Но тут возникает закономерный вопрос: что если грунтовые воды проходят достаточно низко? Нужен ли дренаж фундамента в таком случае?

На самом деле, каждый пример следует рассматривать отдельно. Здесь же мы можем лишь привести случаи, когда дренаж фундамента просто необходим:

1. Ваши подвальные помещения находятся ниже уровня прохождения грунтовых вод, либо если пол выше уровня вод меньше, чем на полметра.
2. Ваш подвал находится в глинистом/суглинистом грунте. Если так, то уровень вод не играет никакой роли.
3. Ваши подвальные помещения в грунте глинистого/суглинистого типа ниже 150 см от горизонта. В таком случае уровень вод тоже безразличен.
4. Ваша постройка находится в зоне капиллярного увлажнения.

Итак, сделать дренаж фундамента необходимо если ваша опорная конструкция находится в критической близости от грунтовых вод, или же если уровень вод настолько высок, что визуально территория участка кажется заболоченной.

Если же на вашем участке сухая почва, а уровень грунтовых вод в период паводков и дождей не превышает критической отметки, то без гидроизоляции фундамента дренажем вполне можно обойтись.

Правила подготовки к дренажным работам

Если вы оценили положение на своём участке и поняли, что без вмешательства никуда, то прежде, чем приступить к дренажу фундамента своими руками, следует оговорить ещё некоторые правила.

1. Во-первых, все работы должны проходить летом – по понятным причинам.
2. Во-вторых, следует понимать, что процесс будет трудоёмким и долгим от 2 до 3 месяцев.
3. В-третьих
   , необходимо позаботиться о предохранении дренажной системы от попадания в неё влаги, если погода испортится. Например, устроить навес из полиэтилена или досок.
4. В-четвёртых, если у вас слабый грунт, нужно заранее позаботиться об его укреплении удерживающими конструкциями.
5. В-пятых, неплохо будет откопать фундамент и осмотреть его глубину и форму.
6. В-шестых, в земельном кадастре потребуется узнать расположение подземных источников и грунтовых вод.
7. В-седьмых, понаблюдайте, где на вашем фундаменте скапливается больше влаги.

И наконец, заранее подготовьте схему труб, колодцев и т.д., запаситесь всем необходимым для дренажа.

Подготовка к гидроизоляции

Прежде, чем непосредственно подойти к пристенному дренажу, следует выполнить некоторые подготовительные работы по гидроизоляции.

1. Для начала, как уже говорилось ранее, необходимо откопать фундамент. При этом необходимо очищать плиты фундамента от земли и старой гидроизоляции.
2. Дайте фундаменту время просушиться.

Выбор материалов для дренажа

Особое внимание должно быть уделено материалам.

Трубы

Трубы для дренажа стоит выбирать из керамики, асбестоцемента или пластика.

Мы советуем остановить свой выбор на пластиковых трубах, поскольку они не уступают в надёжности другим конкурентом, но гораздо проще монтируются.

Кроме того, другие виды труб имеют ряд весомых недостатков, как то: подверженность засорам, маленький срок эксплуатации (меньше, чем у пластиковых) и необходимость сверлить отверстия для поступления воды самостоятельно.

Пластиковые же, напротив, долго прослужат, благодаря рёбрам жёсткости смогут противостоять изменению давления, исключительно просто транспортируются и монтируются – они мало весят и хорошо гнутся.
Внутренние стенки таких труб гладки, что повышает способность самоочищения. Ну, и разумеется, оптимальное отношения цены-качества.

Для прокладки дренажной системы лучше всего подходят перфорированные трубы с рёбрами жёсткости, которые обеспечат равномерное распределение нагрузки на трубу. Такие трубы кладутся на глубину до 5-6 метров, что позволяет осуществить дренаж фундамента любого дома.

Диаметр труб выбирается ориентируясь на степень увлажнённости грунта: высокий уровень грунтовых вод – 10 сантиметровые трубы, нет – 16,5 сантиметров.

Колодцы

Кроме труб для устройства дренажа фундамента нам ещё понадобятся колодцы. Нам нужны два типа: ревизионные и колодцы-коллекторы.

Ревизионные колодцы используются для контроля и очистки системы от засорений. При засорах в колодец спускается насос и прочищает трубы. Ревизионные колодцы ставятся на пересечении труб каждого 2-го поворота и каждые 50 метров на прямых трубах. Обычно у таких колодцев диаметр 60 сантиметров.

Колодец-коллектор представляет собой конечный резервуар системы – в него попадает собранная влага. Герметичность конструкции исключает возможность протеканий и высвобождения водяных масс. А воду из таких колодцев можно использовать как для поливки земельного участка, так и перенаправлять в открытый водоем.

Кроме того для нашей системы дренажа ещё понадобятся: фитинги, заглушки, переходники и колена. Соединяем всё это при помощи герметизирующих прокладок.

Расчет дренажной системы

Когда запаслись всеми необходимыми материалами, можно приступать к расчетам дренажной системы нашего участка. Нам потребуется рассчитать глубину заложения труб и колодцев и оптимальные уклоны трубопроводов.
Обычно дренаж фундамента устраивается на 0,3-0,5 м., ниже опорной конструкции. Трубы следует монтировать под таким уклоном, чтобы вода из них быстро добиралась до коллектора – обычно это 20 мм., для каждого погонного метра.

Необходимо найти высшую и нижнюю точки участка. В верхней (как правило, самый высокий угол постройки) расположим место скапливания вод, а в другой поставим колодец для приёма. Таким образом, мы создадим естественный уклон, что избавит нас от необходимости покупать дополнительные насосы.

Что нам потребуется из инструментов?

2 лопаты – совок и штыковка, кирка, перфоратор и тачка для вывоза земли и привоза щебёнки.

Основные работы

Итак, приступим.
Для начала выкопаем траншеи для укладки нашей системы, при этом отступим на 1 метр в сторону от фундамента. Прикинем ширину траншеи – она должна на 20 см., превышать диаметр трубы.

При прокладке труб не забываем, что дренаж должен проходить на полметра ниже опорной конструкции.

Уплотняем траншею подушкой из песка на 10 см. – проверяем уклон, он должен остаться прежним.

На песок кладём широкие полоски геотекстильной ткани таким образом, чтобы её концы выступали за границы траншеи. Далее засыпаем вокруг фундамента крупный щебень – он отлично проводит воду.

Только после всего этого, укладываем трубы, при этом следим, чтобы они ложились уклоном к нижней точке системы. С помощью фитингов соединяем трубы, на всякий случай обматываем изолентой и засыпаем на 10 см., щебёнкой. После чего сшиваем нитками концы геотекстиля.

Коллектор устанавливаем на расстоянии не менее 5 м., от дома. Он должен располагаться между уровнями трубы и грунтовых вод. От труб ниже примерно на метр. Яму для коллектора так же устилаем геотекстильной тканью и только после того, устанавливаем сам колодец. Чтобы исключить скос колодца в дне ёмкости нужно просверлить несколько отверстий и накрепко закрепить. После чего, засыпаем гравием а потом землёй.

Кстати, засыпать траншеи следует так, чтобы образовался небольшой холмик, поскольку если этого не сделать, грунт просядет и придётся подсыпать заново.

К сожалению, не всегда получается остаться в рамках предложенной схемы. В исключительных случаях приходится, например, докупать дополнительное оборудование.

Например, представим, что ваша ёмкость для приёма воды оказывается выше уровня труб, то придётся помимо всего прочего установить и дренажный насос. Он будет принудительно перегонять водяные массы.

Если глубина труб находится выше глубины промерзания почвы, необходимо установить систему обогрева при помощи греющего кабеля. Это предохранит вашу дренажную систему от промерзания в зимний период.

Таким образом, при желании сделать дренаж фундамента своими руками не самая простая, но вполне выполнимая задача.

обустройство ленточной, круговой, пластовой системы

Далеко не всегда отведенная под строительство территория идеально подходит для возведения дома. Часто уже на этапе подготовки обнаруживаются подводные камни, особенности геологии, ландшафта и почвы, задачи, которые приходится решать в ходе работы.

Яркий пример – участок с высоким уровнем грунтовых вод. Казалось, тут строить нельзя, но достаточно выполнить ряд несложных мероприятий, обеспечить дренаж фундамента – и проблема решится.

Содержание статьи

• Что такое дренаж и зачем он нужен
• Виды
  • Открытый дренаж
  • Ливневая канализация
  • Кольцевая система
  • Пластовый дренаж
• Монтаж
• Кольцевая система: особенности выбора материала
  • Шаг 1: подготовка
  • Шаг 2: земляные работы
  • Шаг 3: подушка
  • Шаг 4: соединение элементов системы
  • Шаг 5: завершение работы
• Особенности создания пластового дренажа

Что такое дренаж и зачем он нужен

В общем смысле дренаж – это система водоприемников и трубопроводов, предназначенная для отвода грунтовых и ливневых вод за пределы строения. Дренаж необходим в случае высокого расположения водоносного горизонта или плохо пропускающих влагу грунтов.

Вне зависимости от конфигурации дренажная система должна обеспечивать:

• отвод дождевой и талой воды;
• контроль уровня грунтовых вод;
• защиту подвала от затопления;
• долговечность фундамента.

Особенно остро необходимость дренажа ощущается в зимнее время в период неустойчивой температуры, когда при оттепели вода просачивается в щели фундамента, замерзая, расширяется и планомерно разрушает бетон.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод – строить на чрезмерно увлажненной почве можно, но до начала сооружения фундамента надо обеспечить хороший водоотвод. Сделать это можно несколькими способами.

Виды

Основных разновидностей дренажных систем несколько. Выбор той или иной напрямую зависит от особенностей участка, степени подверженности его затоплению, уровня грунтовых вод.

Открытый дренаж

Это по-настоящему бюджетный вариант. В основе системы лежит ряд открытых каналов, прорытых на участке, по которым избыток воды отводится от здания. Данная схема не может защитить от грунтовых вод, но достаточно эффективно собирает дождевую и талую воду.

Использовать подобную систему рационально только в случае участка, на котором водоносный горизонт залегает достаточно глубоко, но глинистая почва способствует застаиванию дождевой воды.

Ливневая канализация

Поскольку сама по себе открытая система малоэффективна, ее стоит дополнить ливневкой. Ее задача – сбор и удаление за пределы участка дождевой воды.

Конструктивно ливневка состоит из сети труб, уложенных под землей, и водосборников, выведенных на ее поверхность. В зависимости от предпочтений владельца может быть установлено несколько точечных сборников или каналов ленточного сбора.

Кольцевая система

Обе предыдущие конструкции нельзя рассматривать как полноценный дренаж. Они лишь удаляют влагу с поверхности, не регулируя уровень воды в почве.

Обратите внимание! Кольцевая система является хорошей защитой фундамента, в случае правильного монтажа она обеспечит долговечность и надежность постройки.

Система включает в себя две части – ливневую защиту и трубопроводы отвода грунтовых вод. Ливневая защита состоит из труб, в которые подается вода, собранная с крыш зданий, она транспортируется в накопительные колодцы и аккумулируется в них. Вторая часть – это замкнутая сеть специальных трубопроводов с отверстиями (трубчатых дренов). Они собирают воду из почвы и направляют в те же накопители.

При необходимости значительно понизить уровень грунтовых вод используются дренажные колодцы. Избыточная влага, которую собирают все эти устройства, отводится за пределы участка в случае уклона или собирается в коллекторе для последующего вывоза.

Пластовый дренаж

Пожалуй, самым эффективным способом защиты фундамента является пластовый дренаж. Он отлично справляется со своей задачей на любой почве, собирает и удаляет воду. Это отличный дренаж ленточного фундамента, фундамента из цельных бетонных блоков и других подобных конструкций. Единственным его недостатком является то, что проложить трубопроводы можно только до начала строительства.

Основа системы – перфорированные трубы, которые уложены ниже подошвы фундамента на уровне песчаной засыпки. Собранная ими вода аккумулируется в приемном колодце. Далее она сливается в канализацию, а в случае ее отсутствия периодически вывозится.

Монтаж

Защита от грунтовых и ливневых вод многоэтажного здания или промышленного сооружения – сложная задача, но изготовить систему дренажа фундамента частного дома можно самостоятельно. Важно только правильно выбрать метод и качественно выполнить работу.

Обеспечить отвод ливневых вод от фундамента дачи или загородного дома проще всего открытым способом. Это несложная задача, единственное условие успеха – соблюдение угла, обеспечивающего сток.

Совет! Важно правильно выбрать конфигурацию каналов. Для продолговатого участка можно порекомендовать сеть параллельных траншей, сливающихся в одну общую. Квадратную территорию с уклоном можно защитить лучами, в данном случае стоки сходятся в одной точке.

Чтобы дренаж служил долго, а земляные стенки не осыпались, рекомендуется сделать гидроизоляцию. Например, можно выстелить дно траншеи полиэтиленом, а внутрь засыпать щебень.

Создать открытую систему действительно просто, но, если требуется полноценная защита от грунтовых вод, она не подойдет, надо рассматривать другие варианты, к примеру, создание кольцевой системы.

Кольцевая система: особенности выбора материала

Нередко недостатки выбранного для строительства участка всплывают уже после постройки дома. Регулярно затапливает подвал, в доме постоянная сырость, фундамент подвержен воздействию влаги. Самое время принимать меры, а именно создавать надежную дренажную систему.

Основой кольцевого дренажа являются перфорированные дрены. Раньше для этой цели применяли керамические, асбоцементные или металлические трубы. Все они имеют целый ряд недостатков, потому в последнее время не используются. Лучший выбор для дренажа фундамента – перфорированная ПВХ-труба. В продажу поступает несколько ее разновидностей:

• двухслойная с геотекстилем;
• однослойная с геотекстилем;
• дренажная труба с фильтром из кокосового волокна;
• ПНД с геотекстилем и без такового.

Лучшие потребительские характеристики имеет двухслойная труба, ее можно укладывать на глубину до 8 м, правда, в условиях частного дома это слишком. Другие разновидности рассчитаны на эксплуатацию на глубине до 3 м, что вполне достаточно. Рекомендуется выбирать дрены с дополнительным фильтром и обязательно с ребрами жесткости, это убережет от преждевременного выхода системы из строя.

Совет! Касательно диаметра: тут все зависит от степени насыщенности водой грунтов. Чаще всего для ливневой канализации выбирают трубы 100 мм, для кольцевой или пластовой системы 165 мм.

Еще понадобятся дренажные колодцы. Оптимальный материал для них тот же пластик. Изделия из него долговечны, не подвержены засорам, их просто обслуживать. Колодцы данного типа, помимо сбора влаги, обеспечивают возможность контроля состояния системы, при необходимости ее очистки.

Помимо основных деталей, не обойтись без всевозможных угловых соединений, тройников, заглушек. Все это покупается отдельно, исходя из конфигурации дренажа.

Шаг 1: подготовка

Дренажные трубопроводы укладывают вокруг дома, следовательно, чтобы подсчитать количество материала, нужно измерить длину каждой его стороны. Отступы от стен здания делают 1,5–3 м, все зависит от площади дома и глубины залегания грунтовых вод.

Чтобы не ошибиться, стоит сделать небольшой чертеж, схему будущей дренажной системы. От руки нарисовать контуры дома, указать расположение колодцев, коллекторного резервуара. По готовой схеме несложно подсчитать длину трубопроводов, составить перечень необходимых соединителей.

На заметку! Глубина залегания дренов зависит от климатических условий, они должны находиться ниже точки промерзания грунта, в противном случае долговечность системы не гарантируется.

Количество дренажных колодцев выбирают исходя из насыщенности пластов влагой. Оптимальным вариантом видится четыре по углам здания. Коллектор должен располагаться на расстоянии не менее 3 м от дома. Касательно его материала можно приобрести готовое пластиковое изделие и закопать его, можно вырыть достаточно глубокий колодец и обеспечить его гидроизоляцию.

Шаг 2: земляные работы

Как только все необходимое подготовлено, можно приступать к работе. Прежде всего, надо выкопать траншею. Используя рулетку, схему переносят на участок. С помощью колышков и веревки обозначают трассу будущего дренажа.

Начинать выемку грунта лучше с той части участка, на которой заглубление минимально, следовательно, с наивысшей точки создаваемой системы. Постепенно увеличивая глубину, выкапывают траншею вокруг дома, делают отвод к коллекторному колодцу.

Во время выемки грунта важно контролировать уклон, чтобы вода не застаивалась в трубе. Оптимальная его величина составляет 2 градуса.

Помимо траншеи, на этом же этапе готовят углубления под водосборники. Их глубина должна на 20–30 см превышать высоту колодца, по краям обязательно оставлять пространство для последующей отсыпки щебнем.

Шаг 3: подушка

Перфорированная труба должна лежать на надежном основании, которое к тому же свободно пропускает воду. Лучший вариант для подушки – песок. Дно траншеи заполняют слоем примерно 50 мм, тщательно утрамбовывают.

На песок стелют геотекстиль, это материал, характеризующийся прочностью, задерживающий мелкие частички грунта, но пропускающий воду. Листы укладывают внахлест, временно крепят колышками из проволоки или испорченных электродов.

Подложку засыпают щебнем. Толщина слоя должна быть в пределах 10 см. Чтобы система долго служила, щебень рекомендуется промыть проточной водой.

Шаг 4: соединение элементов системы

Устанавливают колодцы, прокладывают дренажные трубы. Врезку трубопроводов выполняют на высоте не менее 20 см от дна колодца, это убережет дрены от засора и обеспечит простоту обслуживания – при необходимости содержимое колодца можно быстро откачать, используя обычный глубинный насос.

Шаг 5: завершение работы

Убедившись в том, что все сделано правильно, закрывают систему. Трубы заворачивают геотекстилем, он убережет систему от заиливания, не препятствуя попаданию внутрь воды. В результате получится пластиковая труба, завернутая в подушку из щебня и ткани.

Извлеченную в ходе земляных работ почву засыпают в траншею, разравнивают, оставляя на поверхности лишь смотровые люки колодцев и коллектора.

Особенности создания пластового дренажа

Если необходимо обеспечить качественную защиту здания от грунтовых вод на этапе подготовки к строительству, лучше сделать систему пластового типа. Процесс ее изготовления во многом напоминает кольцевую схему с той лишь разницей, что трубы дренажа прокладывают не параллельно фундаменту, а непосредственно под ним.

В случае работ на участке с высоким залеганием грунтовых вод нелишним будет, помимо создания контура по периметру здания, проложить несколько дренажных трубопроводов и внутри него. Это обеспечит водоотвод с большей площади, что заметно усилит защиту фундамента от влаги.

Фундамент – это основа здания. Именно от него зависит долговечность строения, его надежность. Не стоит пренебрегать защитой основания собственного дома, это чревато последствиями. Обеспечить качественный дренаж несложно, а поскольку вся работа выполняется своими руками, то и недорого.

Как решить проблему отвода воды с соседних участков?

Любое улучшение земли, сделанное частными лицами, повлияет на естественный сток воды. Нарушение естественного стока дренажных вод может доставлять неудобства и/или причинять ущерб соседним землевладельцам.

Вред, причиняемый дренажем поверхностных вод, рассматривается по-разному в разных юрисдикциях США, но его можно обобщить с помощью трех (3) основных доктрин или правил:

«Правило общего врага»;
«Правило гражданского права» или правило против общего врага; и 
«Правило разумного использования».

Правило общего врага, Гражданско-правовое правило и Правило разумного использования

Правило Общего врага по сути гласит, что поверхностные воды являются врагом, общим для всех землевладельцев. В соответствии с этим правилом каждому землевладельцу разрешается делать все, что он хочет, чтобы облегчить проблему, и ни один другой землевладелец не будет нести ответственность перед другим за проблемы, вызванные потоком воды.

Гражданско-правовая норма совершенно противоположна: в ней говорится, что собственник несет ответственность перед другим собственником, когда он изменяет естественный сток воды на своей земле, что наносит ущерб второму собственнику. Оба этих правила со временем смягчились и стали включать в себя элементы разумности.

Правило разумного использования . Это правило гласит, что землевладельцам разрешается разумно использовать свою собственность, даже если это наносит ущерб другому землевладельцу. Землевладельцы будут нести ответственность за причиненный ими ущерб только в том случае, если причина, по которой они изменили сток поверхностных вод, была необоснованной. Однако при определенных обстоятельствах, даже если использование земли является разумным, «тяжесть вреда [для истца] может быть признана настолько значительной, что она требует компенсации независимо от полезности поведения истца». ответчик». Другими словами, даже если вы действуете разумно, бывают случаи, когда причиненный вами ущерб может быть настолько значительным, что вам потребуется возместить ущерб другому землевладельцу, чьему имуществу вы нанесли ущерб.

Хотя Правило разумного использования, принятое судами Северной Каролины, не создает четких правил для определения вины, оно кажется хорошо сбалансированным методом, позволяющим заинтересованным сторонам сотрудничать в решении вопросов водоотведения, поскольку наши сообщества привлекают больше людей и поощряют разработка.

Может ли мой сосед направить воду на мою землю?
Если вышестоящий землевладелец необоснованно отклоняет сток, увеличивает сток или загрязняет сток таким образом, что причиняет материальный ущерб нижестоящему землевладельцу, то нижестоящий землевладелец может подать иск о судебном запрете и возмещении ущерба. Согласно Общему праву землевладельцы считаются равными, независимо от того, являются ли они частными лицами, компаниями, дорожными властями, а также федеральными, государственными или местными органами власти. Вы можете получить совет от подрядчика по дренажу, инженера по дренажу, юриста, природоохранного органа, но помните, что решение проблемы не входит в их обязанности. Только суды могут принять окончательное решение в споре. Для получения решения суда гражданский иск должен быть инициирован потерпевшей стороной.

Что можно сделать с водой, когда она попадет в мою собственность?
С водой можно справиться любым способом, при условии, что не возникнет засорения, препятствия или препятствия, и вода будет сбрасываться в преобладающей нижней точке вашей собственности или рядом с ней; однако могут применяться другие правила штата и федеральные правила, такие как правила прибрежных буферов или правила водно-болотных угодий.

Где я могу получить совет по решению моей проблемы с дренажем?
Проблемы с канализацией относятся к частной собственности. Владельцу настоятельно рекомендуется нанять квалифицированного частного консультанта. Если проблема дренажа связана с общим сервитутом, убедитесь, что в решении участвуют оба владельца.

Существуют ли законы, касающиеся дренажа?
Общий закон Северной Каролины гласит, что лицо низшего сословия должно получать и передавать воду из высшего сословия. Кроме того, специальные законы запрещают блокирование ручьев, дренажных путей и сервитутов, которые отводят воду с возвышенностей. (дополнительную информацию см. в NCGS 77-13 и 77-14 ниже)

Кто поддерживает полосу отвода дорог?
Округ Хендерсон не обслуживает дороги и дренажные сервитуты. Дороги общего пользования обслуживаются NCDOT, ответственность за частные дороги несет владелец собственности.

Обеспечивает ли персонал округа Хендерсон соблюдение сервитутов по дренажу на индивидуальной собственности?
Нет, округ Хендерсон не имеет полномочий для принудительного применения дренажных сервитутов для отдельных владельцев собственности.

Воронка – Решение проблем дренажа и эрозии

Что такое воронка?

В пригородных дворах часто возникают депрессии. В округе Фэрфакс эти впадины технически не являются настоящими воронками. Настоящие воронки образуются в районах с известняковой породой и карстовой геологией, которые можно найти в других местах Вирджинии, но не в нашем регионе. Однако вода может проникать сквозь рыхлые слои почвы или плохо уплотненные участки, создавая подземные пустоты. Эти пустоты могут стать настолько большими, что «крыша» из почвы и травы проседает или разрушается, образуя большие дыры. Поскольку домовладельцы обычно называют их воронками, мы также будем их называть.

Воронки могут образоваться вдоль наружных стен, на лужайке или в саду. Они могут иметь различные формы и размеры и могут расти или углубляться как медленно, так и быстро. Во многих случаях провалы могут быть отремонтированы домовладельцем. Прежде чем приступить к ремонтным работам, необходимо определить размеры и причину провала.

Сначала используйте щуп, чтобы исследовать дыру. Насколько это глубоко? Насколько он широкий? Есть твердый пол?

Будьте очень осторожны при осмотре или работе в воронках. Обрушение стен воронки может привести к травмам или смерти. Никогда не залезайте в воронку глубиной выше уровня груди. Чем глубже яма и круче стены, тем больше опасность обрушения. Если вы совсем боитесь ремонтировать провал самостоятельно, наймите профессионала, который сделает эту работу за вас. Ландшафтные компании должны быть в состоянии выполнять большинство работ. Если вы считаете, что воронка может быть загрязнена, как в случае со старыми подземными резервуарами для хранения, обратитесь в Департамент здравоохранения округа Фэрфакс (703-246-2411, телетайп 711) и/или в фирму по восстановлению окружающей среды.

Выберите одно: Где провал?

Воронка находится рядом со строениями, наружными лестницами или пешеходными дорожками. »

Провал находится во дворе. »

Воронки возле строений, лестниц или дорожек

1. Воронки возле наружных стен или под лестницей

Воронки, возникающие возле наружных стен или под наружными лестницами, обычно образуются из-за того, что почва вдоль строения плохо уплотнена.

Советы по заполнению воронки

• Очистите участок. Удалите мусор, траву или другой мусор из углубления.
• Попытаться определить размер ямы путем тщательного выкапывания и зондирования
• Постепенно заполняйте углубление насыпной почвой с высоким содержанием глины и низким содержанием песка. Не используйте гравий или камень в качестве наполнителя. Если вы это сделаете, вода будет просачиваться сквозь щели в гравии и создавать еще более глубокую полость под ним. Насыпьте несколько дюймов насыпной почвы на дно углубления и тщательно уплотните ее почвенной трамбовкой.
• Продолжайте этот процесс, пока углубление не окажется на одном уровне с землей. Вы можете захотеть переполнить яму, так как насыпной грунт может со временем уплотняться и оседать. Не забудьте убедиться, что земля находится под уклоном от фундамента, чтобы вода не скапливалась рядом со стенками фундамента. Земля должна иметь уклон от стен фундамента, в идеале с уклоном 5% на протяжении 10 футов. Оставьте участок на месяц или два, чтобы не образовалась новая воронка.
• Перед посадкой вы можете положить несколько дюймов верхнего слоя почвы или горшечной почвы над засыпанным участком. Верхний слой почвы может помочь вам установить растительность.
• Посадите семена или используйте свой выбор ландшафтного дизайна.

2. Воронки под тротуарами

Воронки под тротуарами или проходами. Иногда под тротуарами или другими пешеходными дорожками могут образовываться углубления или ямы, а неровные бетонные плиты создают опасность споткнуться. Есть два возможных решения.

• Бетон под давлением можно закачивать под просевший участок тротуара до тех пор, пока он не поднимется до нормального уровня. Этот процесс называется подъемом бетонной плиты, и требуется профессиональная бетонная компания.
• Другой вариант — отшлифовать плиту верхнего уровня так, чтобы она стала на одном уровне с утопленной плитой, что исключает опасность споткнуться. Ландшафтная компания, имеющая опыт использования шлифовального инструмента, должна быть в состоянии выполнить эту операцию.

Выгребная яма во дворе

Существует множество причин появления во дворе воронки. Важно определить причину; это определит шаги, необходимые для исправления ситуации.

Перейти к (1) Воронки от крупного мусора во дворе | (2) Воронки рядом с закопанной трубой | (3) Подземный поток или родник | (4) Старые колодцы и коммуникации.

1. Воронки от крупного мусора во дворе

Эти три сценария имеют разные причины, но решения одни и те же.

Погребенные, гниющие обломки. Часто воронка образуется на большом открытом участке газона или сада. Распространенной причиной этого являются закопанные кусты, пни или мусор от прошлого строительства или другой деятельности. В течение нескольких лет кусты и мусор оседают или разлагаются, оставляя подземную пустоту. Поверхность земли оседает в пустоту, вызывая углубление на поверхности.

Неудаленные пни. Пни, оставленные в земле после того, как дерево было срублено, могут сгнить и привести к образованию воронки. В яме могут быть обнаружены части гниющего пня, или следы гниения на поверхности могут свидетельствовать о наличии старого пня.

Большие камни во дворе. Во время строительства дома, когда двор выровнен и утрамбован до окончательной формы, в почву могут быть закопаны крупные камни. Камни препятствуют даже уплотнению двора. Почва рядом с камнями будет защищена от уплотняющей силы тяжелой техники и останется более легкой и менее плотной, чем окружающая почва. Со временем эта плохо уплотненная почва может стать предпочтительным каналом для воды, которая может размыть полости и привести к депрессии.

Советы по заполнению воронки

• Очистите участок. Удалите все кусты, траву и другой мусор из углубления.
• Постарайтесь определить размер ямы путем тщательного раскопок и зондирования.
• Постепенно заполняйте углубление насыпной почвой с высоким содержанием глины и низким содержанием песка. Не используйте гравий или камень в качестве наполнителя. Если вы это сделаете, вода будет просачиваться сквозь щели в гравии и создавать еще более глубокую полость под ним. Насыпьте несколько дюймов насыпной почвы на дно углубления и тщательно уплотните ее почвенной трамбовкой.
• Продолжайте этот процесс до тех пор, пока углубление не будет заполнено. Вы можете захотеть переполнить отверстие и создать небольшой купол, так как вполне вероятно, что засыпной грунт со временем уплотнится и осядет. Оставьте участок на месяц или два, чтобы не образовалась новая воронка.
• Вы можете засыпать верхний слой почвы или горшечной почвы. Верхний слой почвы может помочь вам установить растительность.
• Покройте заполненную впадину ландшафтным дизайном на ваш выбор. Не забудьте убедиться, что новая градация не направляет воду на стены фундамента.

2.

Воронка может образоваться рядом с закопанной линией ливневой, питьевой или сточной воды либо из-за плохо уплотненного грунта, либо из-за протечки подземной трубы.

Плохо утрамбованный грунт вокруг заглубленных дренажных, водопроводных или канализационных линий . Впадины иногда образуются в коммуникационных сервитутах, таких как водопроводные и канализационные линии, трубы ливневой канализации. Обычно это происходит, когда грунтовая насыпь над закопанными трубами не была должным образом уложена и утрамбована. Плохо уплотненная почва оседает в течение нескольких лет, образуя яму или неглубокую линейную траншею на поверхности земли.

Воспользуйтесь табличкой, чтобы узнать, есть ли на вашей собственности сервитуты. Табличка вашего участка укажет на наличие каких-либо сервитутов на вашу собственность. Трубы, проходящие через сервитуты, обычно обслуживают несколько жилых домов. Копии плат часто включаются в закрывающие документы по жилищному кредиту. Если у вас нет копии, ее можно получить в Отделе проверки разрешений на зонирование по телефону 703-222-1082, телетайп 711. Не все таблички можно получить в округе. Если в округе нет копии вашего планшета, обратитесь в кредитное учреждение, в котором была получена ипотека. Район охраны природы также может помочь вам определить, есть ли у вас сервитут на вашу собственность.

Если провал в сервитуте, кому звонить? Знание расположения и типов труб и сервитутов поможет вам определить, действительно ли трубы являются причиной депрессии, и если да, то кто несет ответственность за устранение повреждений. Если труба находится в сервитуте, округ или коммунальное предприятие могут нести ответственность за устранение повреждений, хотя с вас все равно может взиматься плата за некоторые ремонтные работы. Чтобы сообщить о проблемах с ливневыми трубами, свяжитесь с отделом общественных работ — технического обслуживания и управления ливневыми стоками по телефону 703-877-2800, телетайп 711, и по номеру 703-323-1211, телетайп 703-239. -8498 при проблемах с канализацией.

Воронка рядом с частной линией? Линии, обслуживающие отдельные дома, как правило, не расположены в сервитутах и ​​не отображаются на плате. Частные линии меньше и неглубокие, и у них меньше шансов вызвать провалы, но если вы считаете, что ваша частная линия вызывает депрессию, вы можете связаться с Miss Utility, чтобы составить карту вашей водопроводной линии, или в Департамент общественных работ округа по телефону 703-324-5015. , TTY 711, чтобы составить карту вашей канализационной линии.

Негерметичность канализационных или водопроводных труб. В редких случаях протекающие канализационные или водопроводные трубы вызывают углубления на поверхности. Обычно их можно определить по запаху канализации и/или проточной воды на поверхности. Если вы считаете, что в водопроводе может быть утечка, но нет никаких признаков протекающей воды, проверьте свои последние счета за воду, чтобы увидеть, нет ли необычного увеличения. Вы также можете использовать платформу, чтобы увидеть, есть ли сервитуты на вашу собственность. Пожалуйста, позвоните в Отдел сбора сточных вод округа (703-250-2003, TTY 703-239).-8489), если вы подозреваете утечку воды, или Fairfax Water (703-698-5800, телетайп 711; или 703-698-5613, телетайп 711 в нерабочее время), если вы считаете, что у вас утечка воды. В любом случае не пытайтесь делать ремонт самостоятельно.

3. Подземный сток или родник

Иногда в сливной яме слышно бегущую воду. Если нет подозрений на утечку канализации или водопровода, вода, скорее всего, поступает из подземного источника, который находится выше впадины. Он размыл почву под поверхностью, образовав подземную полость. Поверхность земли оседает в полость, вызывая депрессию.

Управление подземным источником. В этих случаях поток воды нельзя остановить, но можно контролировать. Проблему может решить установка небольшого французского водостока или водосборника и трубы вверх по склону места эрозии для улавливания потока и замена эродированного участка насыпным грунтом. В некоторых случаях поток можно захватить и использовать в качестве источника воды для орошения или других целей. Поток должен быть тщательно направлен в подходящее место, чтобы не вызвать эрозию и затопление в другом месте. Если пострадавший район большой, вы можете нанять компанию по ландшафтному дизайну или дренажу для выполнения этой работы.

4. Старые колодцы и коммуникации

Этот случай является наименее распространенным, а также наиболее опасным. В некоторых районах дома были построены до того, как были проведены коммунальные услуги, поэтому у владельцев были колодцы, септические системы, цистерны и заглубленные резервуары для мазута, которые остались неиспользованными, когда в этом районе появились коммунальные службы. Заброшенные колодцы и цистерны иногда засыпались до того, как они были заброшены. Без технического обслуживания эти бывшие коммуникации могут прийти в негодность и разрушиться, что приведет к провалу в грунте. Обычно невозможно определить точную причину без раскопок, но иногда в сливной яме видны куски старой утилиты. Кольцо из кирпичей часто указывает на старый колодец; ржавый металл может быть остатком цистерны или топливного бака.