Дренаж участка своими руками: Дренаж участка своими руками. Как правильно сделать дренажную систему на участке

Дренаж участка своими руками (осушение участка)

 Порой очень неприятная ситуация получается на наших садовых и приусадебных участках во время проливных дождей, когда вода может спадать после дождя несколько часов, а иногда даже дней. Также бывают и участки, которые  просто предрасположенные к затоплению, например заболечнные или с высоким уровнем грунтовых вод.  Хоть как-то изменить ситуацию к лучшему в этой ситуации поможет дренажная система, представляющая из себя дренажные траншеи с уложенными в них дренажными трубами, соединенными фитингами и ведущими под уклоном к дренажному колодцу.  Как вы понимаете, дренажная система состоит из ряда отдельных узлов, о которых далее мы и расскажем более подробно.

Дренажная труба

  Дренажная труба представляет собой гофрированную, пластиковую , перфорированную трубу с возможностью изгибаться во всех направлениях. Перфорация на теле трубы позволяет жидкости затекать в трубное пространство и течь уже внутри нее.  Самым главным предназначением дренажной трубы является транспортировка сточных, грунтовых вод до дренажного колодца.

Трубы между собой можно сединять при помощи фитингов.

Дренажная траншея своими руками

 Дренажные траншеи вместе с уложенной в нее дренажной трубой являются своеобразными «венами» дренажной системы.  Именно по ним и трубам вода стекает в дренажный колодец. От их правильного устройства  зависит проходимость, а соответственно и эффективность всего комплекса дренажа на вашем участке.  О том, как правильно устроить дренажную канаву мы и поговорим далее.  Прежде всего, необходимо выбрать места для их прокладки.

 Кроме выбора места расположения траншеи также необходимо и правильно обустроить ее на месте. Всего возможно два варианте обустройства.  
 Первый вариант с  дренажной трубой, когда последняя укладывается на песчаную подушку в дренажной траншеи. После сверху засыпается щебнем и укрывается геотекстилем.

 Второй вариант можно назвать эконом, относительно предыдущего так как в нем не используется дренажная труба.  Фактически трубу заменяет щебень обернутый геотекстилем.

Второй вариант наименее предпочтительный и мене эффективный, но более дешевый.  Также необходимо сказать, что траншеи копаются в глубину от 80 см, чтобы не повлиять на поверхностный грунт.  Хотя здесь глубина будет зависеть от глубины самих грунтовых вод, которые возможно не позволят столь глубоко проложить траншеи. Также траншей должны быть с уклоном на днище, в  сторону дренажного колодца, для того, чтобы вода стекала в него самотеком (5 см на  1 метр).  

Дренажный колодец своими руками

 Такой колодец представляет собой водосборник, который время от времени, в зависимости от необходимости, может опорожняться, при помощи водяного наоса. Колодец выкапывается в самой низкой части вашего участка. Именно к нему должны сходится все траншеи и трубы. Стенки колодца должны обеспечивать герметичность для  предупреждения выхода из него воды в поверхностные грунтовые воды. В верхней части колодца устанавливается крышка, через которую можно следить за состоянием колодца и откачивать воду, в случае необходимости.  Дренажные трубы вводятся в колодец.

Соединения труб и колодца герметизируется  специальными фитингами либо изолирующими материалами. 

 В итоге, после того как вы смонтируете подобную дренажную систему на вашем участке, это может значительно снизить затопляемость вашего участка после дождей,  что позволит достичь более благоприятных условий для произрастаний большинства плодовых растений, улучшит микроклимат.

Как сделать дренаж на участке своими руками для коттеджа или загородного дома

Особо сложные случаи могут привести к тому, что может произойти разрушение зданий, о чём свидетельствуют необъяснимые трещины в стенах после зимы, а также перекосы дверных проёмов, отпадающая кафельная плитка или даже трещины в стеклах. Также присутствием излишней влаги можно пояснить чахнущий сад. Обычно случается так, что сад дорастает строго до определенного размера деревьев, а потом они все начинают усыхать.

Ещё один отличный индикатор – это вспученные или искривленные после зимы тротуарные дорожки. Необязательно под ними должна находиться воды, достаточно локальных очагов залегания глины, которая также подвержена температурному расширению, как и вода. Помимо нормализации уровня воды в грунтах, также производится дополнительная аэрация почвы, что существенно сказывается на урожаях.

В этой статье мы расскажем об основных свойствах таких систем, материалах, из которых они изготовлены, а также о способе реализации наиболее распространенных из них. Сделать дренаж на участке несложно, достаточно всего лишь затратить сравнительно небольшое количество средств и приложить немного усилий.

Дренажная система участка своими руками самостоятельно

Дренажная система на участке своими руками — вполне реальная задача, особенно для тех, кто серьезно намерен в корне изменить ситуацию для того, чтобы сделать пребывание и земледелии более комфортным.

Дренажная система участка, даже сделанная своими руками, представляет собой достаточно сложную конструкцию, поэтому перед тем, как приступать к такому виду работ, необходимо чётко знать основные виды дренажных систем, а также способы их внедрения, особенности монтажа основных элементов и узлов.

Однако для того, чтобы начать все виды работ и быстро произвести монтаж, необходимо запастись не только знаниями, силами и терпением, а также необходимо будет обзавестись всем необходимым инструментарием.

Для этого могут понадобиться:

• Лопаты, совковые и штыковые
• Ломы
• Топоры
• Разметочное оборудование – колышки, лента, веревка и рулетка
• Тачка или носилки для выноса ненужного грунта
• Желательно наличие буравчиков, которыми сверлят в земле отверстия под столбики. Лучшим вариантом будет буравчик, который имеет стакан для выемки грунта

не выбрасывайте изымаемый на поверхность из дренажной канавы грунт. Ровных участков очень мало, возможно, что этот грунт можно рационально использовать для выравнивания поверхности. Также грунт может пригодиться на клумбах или для выравнивания размытой грунтовой дороги. Даже простое равномерное разбрасывание по участку поможет создать верхний рыхлый слой, а также освежить обветренную и истощенную растениями верховую почву.

Для того, чтобы приступать к сборке и установке дренажной системы, необходимо выбрать солнечный день, потому что в таком случае о своевременном завершении работ не может быть и речи. Также выполнить такие работы в одиночку быстро не получится, разве что придётся повозиться две-три недели. Сразу можно предупредить, что придётся столкнуться с тяжелыми земляными работами, поэтому возможно подключение как можно большего количества помощников.

На участке же дренажная система должна быть строго размечена, что также требует наличия нескольких глаз для принятия общих действий по натяжке разметки. Да и вывоз грунта самостоятельно займёт гораздо больше времени. В отдельных случаях, при особо больших участках, возможно привлечение тяжелой техники, например мини-экскаваторов с траншейным ковшом, что существенно облегчит прокладку дренажной системы.

Устройство дренажной системы на участке для коттеджа

Устройство дренажной системы на участке – сугубо индивидуально для каждого из них, поэтому какой-то универсальной системы не существует – в любом случае всё придётся рассчитывать полностью заново для каждого из них. Всё зависит от степени увлажненности, расстановки объектов, состава грунта, угла наклона участка, количества деревьев и т.д. Сначала необходимо начать с изучения основных типов дренажных систем. Первичное разделение идёт на скрытые и поверхностные дренажные системы. Теперь же рассмотрим основным виды каждой из групп в отдельности.

Поверхностные дренажные системы можно разделить на:

• Точечный дренаж. Этот вид дренажа используется для сбора воды с небольших площадей или точек, таких как краны, сливы водосточных труб, площадка перед скважиной или же колодцем. Точки могут быть очень многочисленны, и объединены между собой. Также не исключено применение локальных точек, каждая из которых будет служить для себя же дренажа конкретного объекта. Чаще всего для отвода воды с определенной точки используют канализационные трапы или же сливные водоотводные узлы. Удаление воды из точек происходит либо присоединением к ливневым сливам, либо посредством естественного испарения.
• Линейный дренаж. Это система подготовленных канав, направленных под определенным углом в сливную яму. Сверху эти канавы защищены решетками для безопасности домашних животных и человека. Достаточно часто, несмотря на предохранительные решетки, каналы линейного дренажа приходится чистить от листьев и песка, которые туда попадают. Линейный дренаж также может сочетаться с точками, которые могут использоваться в любых сочетаниях. Сочетание линейного дренажа с глубинным дренажем производит наибольший эффект суммации, и может использоваться для дренирования даже сильно заболоченных почв.
• Биодренаж. Биологический дренаж можно считать отдельной темой для статьи, потому что он до такой степени разнообразен, что его даже трудно описать. Обычно биологический дренаж – это периметр из канавок, которые засыпаны грунтом, хорошо пропускающим воду, а сверху высаживаются растения, которые и поглощают влагу, а также фильтруют её своими корнями. Обычно для этих целей используются влаголюбивые или болотные растения, которые хорошо поглощают и испаряют влагу. Биодренаж по периметру можно часто увидеть на автомобильных стоянках. Эта система эффективна и является наиболее безопасным и экологически чистым вариантом дренирования почв.

для биологического дренажа совсем необязательно закупать дорогостоящие растения. Существует масса эндемиков нашей полосы, которые можно добыть в дикой природе самостоятельно и полностью засадить периметр практически бесплатно. Так, хорошо вытягивают влагу такие деревья как ива и чёрная ольха, которые можно посадить по ключевым точкам периметра. Из трав будет особо хороша череда, которая является хорошим лекарственным средством, и она гарантированно не будет засорять участок.

• Комбинированный дренаж. Этот тип дренажа есть ни что иное, как сочетание всех выше описанных способов дренажа. Причём можно использовать любые комбинации в разумных целях.

Глубинный дренаж такого разделения не имеет, потому что он различается только применяемыми элементами и материалами, а также схемами, которые индивидуальны для каждого участка. Единственное, что можно сказать, так это то, что такой дренаж состоит из специальных труб (дрен), которые достаточно глубоко находятся под землёй и имеют, ввиду отсутствия возможности постоянно чистки, свою системы защиты от попадания песка. Обычно трубы оборачивают агроволокном или же специальными волокнистыми тканями, которые пропускают воду, но не пропускают твёрдые частицы.

Расчёт заглубления дрен под почву должен производить специалист, иначе можно получить практически полное осушение участка. Также необходимо строго выбирать диаметр дрен, которые будут использоваться для осушения участка, потому что от этого тоже многое зависит. Все дрены в итоге сходятся в один дренажный колодец (при большом участке возможно несколько колодцев), который может быть снабжен дренажным насосом, который может включаться как автоматически, так и вручную. Для этого обычно используют электромеханические насосы, такого же типа, который применяют на водяных скважинах. При определенном расчете угла наклона всей системы в целом, применение насосов не требуется.

Схема дренажной системы участка для загородного дома

Естественно, что схема дренажной системы участка строго индивидуальна для каждого из них ввиду особенностей формы, рельефа местности и точки сбора воды. Однако существует несколько стандартных компоновочных схем, которые мы постараемся расположить в порядке убывания простоты монтажа и эффективности:

• Схема «ёлочка». Существует такое понятие, как водосбор реки. Это площадь, с которой река полностью собирает все свои притоки. Можно даже сказать, что эта схема продиктована самой природой и элементарными законами физики, поэтому она будет эффективна. Сбор воды как по площади, таки из точек идёт по отдельным каналам прямо в центральны ствол. Сам же ствол на «макушке» будет увенчиваться дренажным колодцем или же впадением в сливную централизованную систему. Однако воспринимать слово «ёлочка» буквально не стоит, потому что она может быть неравнобокой и ассиметричной, однако это не меняет эффективности и простоты реализации схемы. Единственное, что хотелось бы добавить, что эту схему для глубинного дренажа можно реализовать только лишь при пустом участке, иначе деревья и постройки не дадут свободы действий.
• Схема «паутина» или «снежинка». Со всего участка вода собирается в одну точку, после чего она стекает или принудительно сливается по одной трубе в строго определенную точку. Для сбора большого количества воды каждый луч этой системы может быть снабжен перемычками с другими лучами, но эта система слишком мощная, поэтому она отлично подойдёт для заболоченных мест.
• Схема замкнутого контура. Эта схема представляет собой напор прямоугольников с несколькими точками сбора воды. Также эта схема может применяться для слива дождевых вод, если изготовить её в поверхностном исполнении. Обычно такая схема используется если участок находится в низине или же является идеально ровным. В таком случае необходимо позаботиться о средствах от комаров, которые летом могут плодиться в этом импровизированном водоёме.

попробуйте объединиться с соседями, для того, чтобы достигнуть большей эффективности и лучшего дренажного эффекта. Вполне возможно, что лишний приток влаги идёт из нескольких источников, некоторые из них могут располагаться на близлежащих участках, но неприятности они доставляют именно Вам. Также материалы при закупке оптом, включая заказ техники, обойдутся значительно дешевле. Окружив себя участками с хорошим дренажем, Вы создадите себе идеальные условия. Кроме того возможно, что какая-то из схем может быть применена к нескольким участкам сразу.

Эти обозначения условны, но это не мешает представить общую картину. Вы также можете потрудиться самостоятельно и составить свою собственную, строго подходящую под нужды вашего участка схему дренажной системы, которая будет собирать всю лишнюю воду.

Как правильно сделать дренаж участка — несколько простых правил

Многие владельцы участков сталкиваются с первоочередной и очевидной проблемой – как правильно сделать дренаж участка. Для этого необходимо придерживаться ряда простых правил, при соблюдении которых всё получится с первого раза и ничего не придётся переделывать в течение нескольких десятилетий.

Первое правило – это чётко рассчитать, сколько же Вам необходимо материала. Длину дренов берите с небольшим запасом, учтите, что они будут укладываться, укорачиваться, но ни в коем случае нельзя их изгибать, иначе Вы рискуете получите систему, в которой будут образовываться застои. Также чётко подсчитайте количество стыкующих элементов, потому что нет ничего хуже, чем бежать в магазин за недостающим фланцем или элементом колодца.

Второе правило – перед тем, как засыпать дренажной смесью всю систему, проверьте её, заливая небольшое количество воды. Если вода показывается на предполагаемом выходе – значит всё спроектировано верно, а если же вода не показывается, то тогда всю систему необходимо переложить. Идеальная проверка должна проходить для каждого отделения, для того, чтобы проверить, насколько хорошо работают части системы.

Третье правило – используйте трубы, которые уже обмотаны геоволокном с завода. Начнём с того, что Вы так туго не сделаете намотку, а будут пропуски. Ещё один фактор – это экономия времени. Представьте себе хотя бы на миг обмотку трубы длиной 10 метро вручную. Также не стоит использовать для дренажа другие трубы, кроме специально подготовленных образцов. Дрены имеют гофрированную поверхность сверху, снизу же они гладкие, также гладкие они внутри. Сверху дренов под особым углом сделана перфорация, для того, чтобы обеспечить оптимальный отток воды с участка. Стыки системы при этом нельзя делать жесткими, иначе первая же зима приведёт систему в негодность.

Четвёртое правило – не беритесь за монтаж в одиночку. Это занятие физически нелегкое и в одиночку сделать правильно дренаж участка просто не получится. Чего стоят только земельные работы. А в отдельных случаях привлекайте технику. Поэтому лучше всего закладывать дренаж пока участок пуст, и на нём нет ни сада, ни дома.

Пятое правило – даже не думайте делать слив в выгребную яму туалета. При первом ближайшем ливне содержимое ямы пойдёт наружу.

Шестое правило – дрены должны лежать на земле максимально плотно, для того, чтобы они не проваливались под своим же весом, когда они наполнены, и не меняли угол наклона. Возможно также точечное бетонирование, которое позволит создать фиксированный угол наклона.

Седьмое правило – если Вы – владелец небольшого участка, попробуйте скооперироваться с соседями в создании общей дренажной системы. Это существенно сэкономит силы и позволит действительно создать свой микроклимат.

Восьмое правило – выбирайте тип системы дренажа правильно. Возможно, что Вам вполне хватит аллеи из багульника для водоотвода или посадить две-три осины, которые отлично убирают воду. Вместо того, чтобы разрыть весь участок и приступить к масштабным работам, можно обойтись малыми затратами средств и усилий.

Девятое правило – заранее продумайте централизованный слив, который никому не будет мешать.

Десятое правило – систему открытого типа размещайте так, чтоб она как можно меньше попадалась под ноги людям. Потому что в городе, когда верховой дренаж закреплен в асфальте, всё прочно. Но когда дренаж закреплён на земле, то при регулярном наступлении на решетки его могут сдвинуть с места.

Придерживайтесь этих простых правил, а также используйте элементарное логическое мышление – в таком случае всё у Вас получится без изъянов и система будет работать отлично выполняя свои функции.

Как сделать дренаж вокруг участка для коттеджа

Как сделать дренаж вокруг участка, ведь он конструктивно отличается от того, который собирает воду по площади или же по точкам. Дренаж по периметру представляет собой замкнутый контур, в котором необходимо строго учесть то, как будет стекать вода. Для малой верхней стороны прямоугольника необходимо сделать посередине излом, который будет направлен вершиной вверх, а для нижней стороны – он наоборот должен быть направлен вершиной вниз. Таким образом, мы обеспечиваем принудительный слив, который будет всегда вне зависимости от степени наполнения дрен.

Как сделать дренаж вокруг своего участка – решать, конечно же, Вам. Но круговым способом лучше всего делать поверхностный дренаж, если же количество воды невелико, то можно ограничиться зелеными полосами по периметру, а также небольшим рвом из дренажной смеси. Тут уже необходимо смотреть по самому участку. Если края участка неприметны, то иногда хватает грубого бетонного жёлоба, который будет всего лишь отводить дождевую воду в сторону. Круговой дренаж хорош, в основном, в тех случаях, когда участок идеально ровный или же находится в низине, что не даёт возможности сделать нормальный сток, а все талые и дождевые воды превращают участок в озеро.

На сколько бы ни казалась для Вас просто система дренажа для собственного участка, всё же лучшим вариантом для её планирования будет использование услуг специалиста в этой области, или человека, который уже несколько раз проектировал такие системы успешно. Всё зависит от конкретной ситуации, которая сложилась на земельном участке, от количества точек увлажнения, от их характера, от угла наклона плоскости, а также от состава почв и наличия грунтовых вод. Излишнее дренирование может привести к внутреннему иссушению почв, что может свести на нет усилия по поливу или же полностью лишить участок растительности. Также необходимо чётко рассчитать глубину залегания системы, иначе почва будет пересушена. Подходите к таким решениям последовательно, и у Вас обязательно всё получится.

Обустройство дренажа участка собственными силами

Когда Вы постоянно встречаетесь с проблемой появления избыточной воды на участке, нужно обязательно принять меры по её отводу. Иначе Вы не только получите неприятности в возделывании участка, но и поставите под угрозу повреждения фундамент дома или расположенных рядом построек хозяйственного назначения. Изготовление дренажа, а точнее — дренажной конструкции в данной ситуации — единственный приемлемый выход.

Читайте также Устройство дренажа: советы и рекомендации

В настоящей статье мы рассмотрим несложный и экономичный способ создания дренажа на приусадебном участке.

Подготовительные действия

Прежде, чем Bы начнете процесс сборки и установки дренажной конструкции, надо решить, какого результата Вы хотели бы достигнуть. Исходя из Вашего решения, нужно хотя бы на примитивном уровне создать для себя проект будущей системы: определить место ее расположения, возможные последствия контакта системы и окружающих объектов, размеры, габариты. На основе обобщения всех этих данных уже можно высчитать материальные затраты на приобретение всего объема расходных материалов. Полезно, кстати, уяснить, что глубина дренажа напрямую зависит от высоты колодца, предназначенного для водоотведения. Колодец принято располагать немного повыше элементов всей конструкции.

Теперь о самой конструкции: традиционный (или «французский») дренаж — это траншея, заполненная гравием, отделенным от земли геотекстилем (геоткань используется, чтобы предотвратить смешение грунта и гравия, также она пропускает через себя воду и не дает расти сорнякам). Гравий вместе с геотканью помогают воде поскорее впитываться в грунт, равномерно распределяя влагу вдоль своего расположения, таким образом предотвращается сбор и застой воды в каком-то определенном одном месте.

Читайте также Дренаж подвала дома: устройство внутреннего и внешнего дренажа

При создании дренажа такого типа обычно используют гофрированные трубы, оснащенные продольными отверстиями по одной своей стороне,как правило — из ПВХ. В конце всей системы должен быть расположен водоотводящий резервуар, задачей которого является равномерное распределение в грунт вокруг себя скопившейся воды. Для создания этого колодца хорошо подойдет двухсотлитровый пластиковый бочонок в виде барабана (округлая форма емкости более предпочтительна в данном случае) с множественными отверстиями в донной части и стенках. Расположить этот колодец следует на специальной гравийной «подушке» (около 10 см), пространство между стенами ямы и емкостью также заполняется гравием (толщина слоя 15 см).В верхней части бочки проделываются отверстия, предназначенные для приема поступающей воды, а однo из отверстий — для установки специальной дренажной решетки. Много отверстий делать не надо, достаточно двух или трех, по 5 см. В верхней части стенки колодца делается одно большое отверстие, предназначенное для вхождения трубы дренажной системы.

Вторым крупным элементом такой системы является водосборный резервуар, ширина которого должна быть примерно 30х30 см. Резервуар необходимо снабдить сливной решеткой.Это обязательно делается в случае обеспечения дренажа водосточной трубoй, при присоединении которой к резервуару обеспечивается приток в систему чистой воды.Собственноручный монтаж дренажной системы на приусадебном участке не является очень уж затратной операцией. При изготовлении системы используются доступные по цене материалы и нужно их немного. Наиболее дорогостоящей деталью, которая Вам понадобится, может стать резервуар для водосбора. Труба из поливинилхлорида обойдется значительно дешевле. Гравия понадобится около двух кубометров. Необходимо также будет приобрести специальную ткань — геотекстиль.

Копаем траншею дренажа

Далее Вам необходимо прокопать траншею от места водосбора до места водоотвода и ямы для установки колодца с оной стороны и резервуара — с другой. В месте для водоотводящего колодца, яму нужно будет углубить на 15 см по сравнению с глубиной остальной траншеи, глубину которой, в свою очередь, Вам надо будет самостоятельно вычислить, исходя из размеров емкости для водоотвода.

Читайте также Септик «Топас»: Как правильно обустроить фильтрующий дренаж

Изготовление водоотводящего колодца

Используя сверло, диаметром в 2-3 см, Вы легко превратите стены резервуара в решето. Через эти отверстия, по возможности сделанные с одинаковыми промежутками, поступившая в бочку сточная вода должна равномерно ухoдить в окружающий грунт. На стене бочки, вверху, следует выполнить отверстие по диаметру дренажной трубы и подготовить крепление для трубы.

Читайте также Делаем дренаж дома своими руками

Заполнение траншеи

Затем выкопанную траншею необходимо застелить геотканью. Это исключит смешивание ила и частиц грязи с гравием. Также геотекстиль обеспечит более качественное впитывание влаги землей. Далее, на 8-10-сантиметровую подсыпку из гравия установите уже подготовленную двухсотлитровую бочку.Вокруг бочки надо уложить небольшое количество гравия и убедиться, что резервуар не «ходит» из стороны в сторону. Аналогичные действия следует проделать и с водосборником, который нужно сделать так, чтобы его верхний край был по краю земной поверхности.Высоту водосборника также можно подрегулировать подсыпкой из гравия.

Читайте также Осушение переувлажненного участка: мероприятия и растения-осушители

Убедитесь, что и водосборник обездвижен. Затем надо соединить оба резервуара с дренажной трубой. Важно знать, что отверстия в дренажной трубе должны располагаться на ее нижней стороне, сама же труба укладывается под уклон. Заполните траншею гравием. Сделайте так, чтобы поверхностью земли и грaвием осталось 15 см. Далее монтируем решетку для слива на резервуаре. Затем необходимо подвернуть геоткань, постаравшись при этом, чтобы края текстиля с обеих сторон траншеи легли внахлест, покрыв при этом друг друга.

Читайте также Отмостка своими руками: возможные вариации

Читайте также 5 идей планировки дачного участка

Засыпка землей

На завершающем этапе установки дренажа необходимо хорошо засыпать траншею землей, избегая просадки грунта и неравномерности. Если Вы качественно зароете траншею, то уже буквально через год догадаться о том, что под этим местом расположена дренажная система, можно будет лишь по «выглядывающим» решеткам. Место укладки системы можно засеять газонной травой.

Читайте также Сливная яма своими руками

Теперь Вам известно, как можно самостоятельно соорудить дренаж буквально за пару дней без значительных затрат. Главное в этом деле, как, впрочем и во всех других, тщательная подготовка.

Видео Как сделать дренаж на участке своими руками

Выполнение дренажа на участке своими руками — выбор и реализация

Собственно, вообще задумываться об самостоятельном устройстве  дренажа на участке нужно в двух случаях:

• когда уровень грунтовых вод находится на глубине менее 1,5 метров, а у вас дом с подвалом или фундаменты залегают ниже этого уровня;
• когда участок находится в низине, что периодически превращает его в болото.

Нужно сразу сказать, что второй вариант значительно хуже. И не только потому, что устройство дренажной системы и сложнее, и дороже, но и потому, что с талой и дождевой водой на ваш участок будет стекать грязь и мусор с окружающих участков и дорог. А в дополнение к этому срок службы дренажной системы до чистки и ремонта резко сократится. В этом случае мы бы рекомендовали рассмотреть вопрос о рентабельности подсыпки.

А в первом случае, начните с рассмотрения вопроса о применении того или иного вида фундамента и необходимости наличия подвального помещения. Ведь любая дренажная система достаточно затратна в устройстве и требует периодического обслуживания весь срок своей эксплуатации. Но, если вы уверены в ее необходимости, учтите некоторые особенности.

Какие задачи должен решить дренаж на участке

Самостоятельно проектируя дренажную систему и планируя  ее монтаж своими руками, вы должны определить перечень задач, которые хотите решить. К таковым могут относиться:

• защита зданий и сооружений от преждевременного разрушения вследствие воздействия избыточной влаги;
• создание нормальных условия для жизни растений;
• предупреждение возникновения заболоченных мест на участке;
• быстрая утилизация дождевой и талой воды.

Даже если ваш участок имеет преобладающую высоту над соседними и первая вода залегает на глубине 7 – 8 метров, у вас периодически будет возникать задача отвода лишней воды. В России все еще бывают снежные зимы с бурным весенним половодьем, да и летом за один день порой выпадает месячная норма осадков.

С защитой дома от избыточного воздействия влаги порой может достаточно эффективно справиться правильно выполненная отмостка, также можно подобрать растения, полностью отвечающие условиям произрастания и даже способствующие осушению избыточно увлажненных мест. А в низинах вообще можно создать искусственный водоем, который сам может стать чуть ли не главным элементом дренажной системы участка. И если все перечисленные мероприятия (или некоторые из них) решают задачу, мы советуем их выполнить и не дочитывать эту статью.

Но если проблема глубже, рассмотрите все предлагаемые варианты устройства дренажной системы участка и выберите подходящий.

Варианты дренажа

Вообще-то их три:

• открытый;
• закрытый;
• точечный.

А вот способов исполнения каждого – множество. Но мы рассмотрим наиболее простые и приемлемые для самостоятельного исполнения. Потому что, если вы человек состоятельный и не готовы прилагать собственные руки к этому виду работ, то специализирующиеся на устройстве таких систем организации, вам предложат в первую очередь самые дорогие варианты.

1. Открытый. Если необходимость строительства дренажной системы на связана с устранением причин подтопления подвальных помещений дома, то самым простым способом отвода лишней воды из определенных мест вашего участка будет открытая дренажная система.

Важно, чтобы была возможность без больших земляных работ соблюсти необходимые уклоны и организовать места сбора и утилизации воды – сточный или канализационный канал. Как правило, это коллекторный колодец. Можно также устроить септик, создать или использовать существующий искусственный водоем, установив по пути стока пескоприемники, фильтры прочее.

Иногда открытую дренажную систему оформляют в виде ручейка, обыгрывают элементами декора т. п. Для сильно увлажненных, а тем более заболоченных участков, открытая дренажная система большой емкости (смотрите фото ниже) может быть единственным способом решения проблемы. Причем, при достаточной ее протяженности, она сама может служить накопителем излишней влаги и даже не требовать емкости для сброса – эдакий удлиненный искусственный водоем.

На рынке присутствует великое множество готовых открытых систем дренажа. Но, прежде чем покупать какую-либо из них, дождитесь серьезного дождя и определите величину проблемы, чтобы не пришлось переделывать.

2. Закрытый. Этот вид дренажа самый затратный, а поэтому требующий более тщательной проработки в стадии проектирования. Не удастся избежать его применения в случаях высокого залегания грунтовых вод не только при подтапливании подвалов, но и в случае их отсутствия, при подмокании фундаментов, ведь это может привести к их преждевременному разрушению.

Дренажную трубу необходимо закладывать на 30 – 50 см ниже уровня фундамента и на расстоянии от полутора до трех метров от дома, организовав между ней и домом глиняный замок и выполнив песчаную отсыпку вокруг фундамента дома для лучшего дренирования. Обязательна хорошая гидроизоляция фундамента. Такой вид дренажа называется траншейным.

Еще применяют пристенный дренаж, при котором труба располагается от полуметра до полутора метров от дома. Труба в идеале укладывается в такую «шубу»: геотекстиль – слой песка 10 см ± – геотекстиль со слоем щебня 10 см ±, обернутый вокруг дренажной трубы. Это надолго сохранит чистой ее перфорацию и предохранит от попадания твердых частиц, образующих осадок, а значит и работоспособность системы.

В этом случае возможно решать задачу комплексно и обеспечить не только дом, но и весь участок сбалансированной дренажной системой закрытого типа.

Схему организации дренажа участка необходимо вычерчивать с учетом гарантированных уклонов к месту сбора воды, максимально используя его рельеф. Дренажные колодцы желательно организовывать в местах, удаленных от колодцев с питьевой водой.

Обычно глубина дренажного колодца составляет 1,8 м – 2 м., но это также зависит от глубины залегания дренажных труб, общей длины системы с соблюдением необходимых уклонов, а также с количеством воды, собираемой всей дренажной системой.

3. Точечный. Этот вид дренажа часто применяется, как элемент описанных выше дренажных систем, но также с успехом выступает самостоятельным, обособленным дренажным устройством.

Есть ли смысл прокладывать длинную дренажную или отводную трубу до дренажного колодца, если речь идет об осушении незначительно и периодически (во время ливней или по весне) затапливаемого небольшого участка земли? В этом случае, при необходимости отвода сравнительно небольшого количества воды, можно просто при помощи точечного дождеприемника отвести на стороны дренажные трубы на расстояние 3 – 6 метров, уложенные вышеописанным способом на глубину до полуметра. А также, можно прямо под ним устроить неглубокий дренажный колодец, который будет способен в критические моменты (во время ливня, активного таяния снега) принять на незначительное время значительное количество воды.

Порой несколько таких, с умом смонтированных, точечных дренажей способны эффективнее решить задачу осушения участка, чем мощная и дорогостоящая закрытая заглубленная система.

4. Совмещенный. Иногда хорошие результаты дает совмещение нескольких видов дренажа. К примеру, вокруг дома можно произвести заглубленный закрытый дренаж с отдельными дренажными колодцами или сбросом в канализационную фильтрующуюся систему. Ну, а весь остальной дренаж произвести либо открытым способом, либо закрытым, но уже на другой глубине, ведь даже для закрытой системы в местах, по которым не будет двигаться транспорт вполне достаточно иметь засыпку над трубой в 20 – 30 см., не говоря уже о других видах.

Выводы по дренажу

Средств и способов произвести дренирование участка своими руками – предостаточно. Как правило, небольшие проблемы подтоплений, не очень хорошего водоотвода дождевой и талой воды, удается решить самостоятельно и за не очень большие деньги.

Больших вложений и более щепетильного исполнения требует отвод высокой воды от фундаментов и подвалов, но делать это нужно обязательно. Причем, желательно для этого использовать все возможности еще до начала строительства. Просто поинтересуйтесь у соседей, если таковые имеются и уже построили свои дома, уровнем грунтовых вод, проблемами, связанными с весенним таянием снега. На худой конец, просто начните свою стройку с копания колодца, если это предусмотрено, и по возможности произведите ее весной, когда уровень грунтовых вод самый высокий.

Устройство серьезной заглубленной дренажной системы вокруг уже построенного дома обойдется в разы дороже, чем оно же, но совместно с возведением фундаментов или строительством подвального этажа. А совсем дорого это может обойтись, когда придется бороться с последствиями ее отсутствия.

Уважаемые читатели, если у вас остались вопросы, задавайте их, используя форму ниже. Мы будем рады общению с вами 😉

Рекомендуем другие статьи по теме

Самостоятельный тест дренажа почвы для вашего двора

Перед посадкой проведите «перк-тест» во дворе, чтобы проверить дренаж почвы.

Почти в каждом руководстве по садоводству говорится о важности «хорошо дренируемой почвы». Если вода стекает (просачивается) от корней растений слишком быстро, растения высохнут, даже если они получают обычную воду. И если вода не будет стекать, многие растения утонут и сгниют от корней. Тест на просачивание — или перк-тест — отличный способ измерить дренаж в почве вашего газона или сада.

Вот как можно провести простой самодельный тест на устойчивость почвы во дворе.

Испытание на просачивание почвы

Выкопать яму диаметром не менее 12 дюймов и глубиной 12 дюймов с прямыми стенками. Если вы тестируете всю свою собственность, выкопайте несколько ям, разбросанных по всему двору, так как дренаж может быть разным.

Заполните отверстие водой и оставьте на ночь. Это насыщает почву и помогает получить более точные показания теста.

На следующий день снова наполните отверстие водой.

Измерьте уровень воды, положив палку, трубу или другую линейку поверх отверстия, а затем используйте рулетку или линейку для определения уровня воды.

Продолжайте измерять уровень воды каждый час, пока отверстие не опустеет, отмечая, на сколько дюймов уровень воды падает в час.

Идеальный дренаж почвы

Идеальный дренаж почвы составляет около 2 дюймов в час с показаниями от 1 до 3 дюймов, что обычно подходит для садовых растений со средними потребностями в дренаже. Если скорость менее 1 дюйма в час, ваш дренаж слишком медленный, и вам нужно улучшить дренаж или выбрать растения, устойчивые к влажной почве. Если дренаж более 4 дюймов в час, это слишком быстро. Проблемы дренажа можно решить по телефону:

• Добавьте в почву большое количество компоста и органических веществ. Органические вещества помогают тяжелой глинистой почве дренировать, а грубая песчаная почва удерживать влагу, так что это беспроигрышный вариант, независимо от типа вашей почвы!
• Выберите растения, подходящие для дренажа вашей почвы.
• Постройте приподнятые грядки, чтобы лучше контролировать текстуру почвы.

Если вы когда-либо устанавливали септическую систему во дворе, вы, вероятно, знакомы с тестами на просачивание почвы. Профессиональные перк-тесты измеряются в минутах на дюйм (MPI).Чтобы преобразовать измерение дренажа своими руками в MPI, разделите время (в минутах) на расстояние (в дюймах), на которое упал уровень воды. Например, скорость 2 дюйма в час будет соответствовать скорости перка 30 MPI (60 минут ÷ 2 дюйма = 30 MPI).

Дополнительная информация

Проблемы с канализацией — недавно построенный дом

Мой вопрос: Должен ли наш строитель нести ответственность за установку надлежащего дренажа, даже если вода (скорее всего) не повредит фундамент дома. Я не очень беспокоюсь о повреждении дома, однако у нас есть проблемы со стоячей водой, сырой землей и (во время сильного дождя) затоплением двора.

Мы купили недавно построенный дом в августе прошлого года в Западном Техасе (то есть менее года назад) во время продолжительной засухи (поэтому проблемы с канализацией не были очевидны для меня во время покупки). Район представляет собой новую застройку с ТСЖ, сразу за чертой города. Когда мы купили наш дом, участки прямо за нами еще не застраивались. Однако эта улица уже была заложена застройщиком, участки уже проданы другим застройщикам, и наш застройщик знал, что в конечном итоге на этих участках будут построены дома.В апреле у нас был наш первый сильный шторм, и он практически затопил наш задний двор из-за стока воды с участков позади нас и, возможно, соседа слева от нас. Еще до того апрельского шторма я заметил, что во время и после нескольких ледяных бурь вода собиралась и скапливалась в задней левой части нашего двора. Эта часть нашего двора остается влажной большую часть времени. Меня беспокоит застой воды и комары после дождя, и меня беспокоит возможность посадки в этом районе и сохранения существующей травы в этом районе.

Когда дома прямо позади нас только начали подниматься, я заметил, что они кажутся выше, чем наши — из них определенно открывается хороший вид на наш 6-футовый забор и наш задний двор. Однако я, честно говоря, не думал, что реальная земля была намного выше нашей, если вообще была. Я сообщил нашему строителю о проблеме с канализацией, и он сообщил мне, что естественный сток воды в нашем районе находится на севере, что означает, что вода стекает из тех домов, которые находятся позади. нас будет течь прямо в наш задний двор.Он говорит, что затопление и заболоченность земли не должны стать проблемой для нашего фонда, потому что наш задний двор расположен вдали от дома. Но моя мысль: а как же мой двор? Двор также является частью собственности, и сырая земля не годится ни для самой собственности, ни для ее стоимости. Так почему же строитель не учел известный естественный сток воды? Он выровнял участок, установил разбрызгиватели и уложил дерн. Строитель сказал в своем ответном сообщении мне, что он выйдет в ближайшие несколько дней, чтобы «проверить это».Должен ли я ожидать, что он исправит проблему с дренажем, или я должен просто подготовиться к тому, чтобы исправить это самостоятельно?

Я добавил несколько фотографий затопления — это те же фотографии, которые я отправил строителю в своем сообщении.

Спасибо,

Кристалл

Проверка дренажа жилых участков в районах с обширными грунтами

Аарон Миллер, CMI®

Нигде нет надлежащего дренажа участка важнее, чем в районах, где фундаменты домов и бизнес-зданий построен на экспансивных глинистых грунтах. Надлежащая работа фундамента требует, чтобы контролировать влажность почвы и поддерживать равновесие влаги под и вокруг не только плитно-наземных и столбчато-балочных фундаментов, но и более сложные конструктивно поддерживаемые (простенные) плиты.

Экспансивные почвы содержат различные минералов, таких как смектитовые глины, которые способны поглощать воду. В Техас, например, это прежде всего вертизольные глинистые почвы, содержащие монтмориллонит. которые образуют глубокие трещины (трещины высыхания) в более засушливые сезоны или годы. Когда они поглощают воду, увеличиваются в объеме и, наоборот, объем почвы уменьшается при высыхании. Расширения и сокращения от 10 до 25% не необычный. Это изменение объема, особенно если применяется дифференцированно (как в отличие от равномерного), может оказывать достаточное усилие на фундамент здания которое было неправильно спроектировано и построено, чтобы причинить значительные и дорогостоящий ущерб.

Правильно сконструированная глубокая можно построить фундамент, который будет успешно противостоять сезонным движениям из экспансивных почв. Правильно свайные фундаменты, будь то сваи и балки (приподнятые фундамент с подпольем, монолитным бетонным периметром/балкой уровня и внутренние опоры или сваи) или структурно поддерживаемая (простенковая) плита на земле, может хорошо функционировать, не подвергаясь чрезмерному влиянию влажности почвы. (Обратите внимание, что эти типы фундаментов не путать с опорно-столбчатым фундаментом, в который входят деревянные столбы.)

Наиболее распространенные сегодня фундаменты из плит на грунте имеют фундаменты, глубина которых редко превышает 30 дюймов. Во многих районах глубина зоны влияния обширных почв может превышать 10–20 футов. В районе Даллас-Форт-Уэрт есть районы, где бурильщики не достигают твердого основания (обычно сланца) на расстоянии 40 футов и более.

Распространен миф, что домовладельцы могут предотвратить разрушение фундамента, поливая фундамент или газон по его периметру правильно и не допуская пересыхания или стояния грунта вода в бассейн.Пока это вообще хороший совет для засушливых регионов, это вопиющее упрощение, потому что даже лучшие инженеры Техасского университета A&M не могут сказать нам, как этого добиться.

Несмотря на квалифицированную установку и запрограммированные автоматические спринклерные системы (включая специально разработанные для поддержки фундамента), почва вокруг фундамента может быстрее высыхать на солнечные или крутые стороны дома, чем на затененных или менее наклонных стороны. Затем необходимо также учитывать деревья и другие ландшафты, прилегающие к участку. фундамент, который может использовать значительное количество воды и вносить вклад в почву высыхание.Таким образом, на самом деле ответственность за это должна нести застройщик. а не домовладельцем — для предотвращения провалов фундамента путем проектирования, строительства и правильно их озеленить в первую очередь, но так почти никогда не бывает.

Правда в том, что это стоит больше, чтобы построить прочный фундамент на обширных почвах. Часть стоимости приходится на необходимы профессиональные навыки и суждения. Опыт также показывает, что стоимость ремонт намного выше, чем стоимость правильного первоначального проектирования и строительства, и результаты менее удовлетворительны. Кроме того, в засушливых регионах, где засухи являются ежегодными, а водосбережение является обязательным, для домовладельцев это не имеет смысла. тратить миллиарды или триллионы галлонов драгоценной воды (и долларов они представляют) в попытке компенсировать отсутствие у строителей надлежащего методы строительства — все во имя увеличения прибыли.

Топография

Топография – это область наук о Земле сосредоточены на изучении формы и особенностей поверхности Земли.Эта практика когда-то находился строго в ведении геодезистов с их оптическими переходами или теодолиты на деревянных треножниках вместе с их лайнменами и полигоном столбы. Сегодня вы, скорее всего, увидите роботизированные тахеометры-теодолиты, кинематические GPS-станции в режиме реального времени и другие сложные и компьютеризированные географические оборудование информационной системы (ГИС). Немного фирмы изучают возможности использования беспилотных летательных аппаратов (БПЛА) или дронов. Несмотря ни на что из используемых инструментов задача состоит в измерении контура поверхности Земли в той или иной области и записывать эту информацию, как правило, в виде топографические карты.Такие карты могут использоваться конечными пользователями для любого количества причин, не последней из которых является проектирование дренажа участка под застройку.

Инспекторы могут пожелать выполнить некоторые исследование перед осмотром собственности, построенной на обширных почвах. Одной из задач является определение области или схема водоотвода участка. Используя сайт топографических карт Геологической службы США Google, один может легко определить схемы дренажа области, что может быть не так очевидно, когда вы стоите перед домом или коммерческим зданием.

Типы и характеристики почвы

Существует множество различных почв типы в любой данной области, и все они имеют уникальные характеристики. Еще один аспект факультативного исследования инспектора перед проведением проверки можно попытаться сделать хотя бы приблизительное определение типа грунта лежащие в основе и, следовательно, воздействующие на проверяемое здание. Это использовало быть сложной задачей, которая требовала найти печатную копию Соединенных Исследование почвы Департамента сельского хозяйства штата (USDA) на рассматриваемой территории.В настоящее время, такая информация легко доступна на веб-сайте Геологической службы США.

Строительные нормы и правила

Действующие строительные нормы и правила содержат много информации о необходимости (и, в определенной степени, предписывающие меры для) обеспечения надлежащего дренажа участка и планировки на объекты жилой и коммерческой застройки. Инспекторы, желающие превысить свои СОП, чтобы предоставлять своим клиентам дополнительную информацию, могут ознакомиться с эти коды.

Хотя раньше это было дорого обязуясь приобрести все необходимые публикации кодекса в их печатном виде форму, Совет по международному кодексу (ICC) сделал их жилыми и коммерческие строительные нормы и правила доступны для общественности в Интернете.Многие большие муниципалитеты разместили свои требования к канализации на своих городских веб-сайтах.

Международный жилищный кодекс (IRC) рассматривает сортировку участков и дренаж в нескольких разделах главы 4 и, при столкновении с обширными почвами IRC направляет вас к главе 18 Международный строительный кодекс (IBC). Большинство из этих цитат посвящены сортировке и дренажу. с точки зрения того, как они влияют на проектирование и строительство фундамента и, таким образом, производительность.Это первостепенное, но не единственное соображение принять во внимание.

Проблемы со здоровьем

Стоячая вода на участке стройплощадка не просто некрасива или неудобна; это еще и здоровье опасность. Это идеальная среда для размножения комаров. Эти существа переносят множество болезней, не последней из которых является вирус Западного Нила.

Ваш местный поставщик пестицидов с удовольствием продаст вредную для окружающей среды систему ядовитого тумана, которая не только убить все в поле зрения, но и стоить несколько тысяч долларов.В любом случае, вы не избавитесь от комаров, пока не избавитесь от условия, привлекающие их.

Большинство муниципалитетов и домовладельцев ассоциации запрещают создавать общественный дискомфорт на строительных площадках. Однажды процитировав, неспособность исправить воду в пруду может привести к большим штрафам.

Рост плесени в подвальных помещениях фундаменты из пирсов и балок — еще одно соображение о здоровье, которое нельзя упускать из виду.

Основы контроля

Планировка и дренаж улучшение почвы на строительной площадке не должно допускать застой воды в в любом месте и на любой срок.Для обеспечения надлежащего дренажа необходимо необходимо учитывать многие вещи.

Соседние участки выше? Если так, имеются ли низины или механические дренажные устройства для управления водой слив из этих партий в партию, которую вы инспектируете?

Есть ли в доме водосточные желоба? периметр? Если нет, то почему? Если да, то достаточно ли длины водосточные трубы? Заканчиваются ли они в канавах или условиях механического дренажа, чтобы управлять водой, падающей с крыши?

Если недвижимость спроектирована с канав для дренажа, правильно ли наклонены канавки, чтобы они удаляли вода с участка в утвержденное место муниципального дренажа? Это может быть определяется путем измерения длины и наклона канав с помощью рулетки или измерительное колесо и лазерный уровень.

Если на участке есть механические дренажные устройства, то они надлежащего типа?

Эмпирическое правило оценки требования по периметру фундамента — 6-дюймовый перепад высоты в первых 10 метрах от фундамента. Для участка и склона болота ищите падение на 1/4 дюйма на погонный фут.

Имеются ли в партии углубления поверхность, которая позволит собирать воду в периоды сильного дождя или использовать спринклер? Обычно их легко заметить.

Имеются ли муниципальные или территориальные единицы стоки на участке или рядом с ним? Если да, то знают ли домовладельцы свои функциональные история?

Дом построен на участке у ручья или оврага? Есть опасения по поводу эрозии? Рекомендуется порекомендовать своим клиентам, чтобы они собрали как можно больше информации от предыдущих владельцев, геодезистов, сотрудников муниципального управления, представителей товариществ собственников жилья и соседей о стоке воды, затоплении и т. д.

Имеются ли подпорные стены на много? Являются ли они правильно сконструированными и хорошо ли работают? Они иметь дренажные приспособления для предотвращения гидравлического давления в насыпном грунте от повреждения стен?

Высота финиша этаж дома выше уровня улицы, как того требует IRC?

Судебные разбирательства

Домашние инспекторы в Техасе представляют юридические лица, принимающие на себя ответственность, призванные защищать интересы недвижимого имущества брокеров и их агентов. Если это звучит как гипербола, учтите, что Комиссия по недвижимости Техаса не требует, чтобы брокеры или агенты покупали полисы страхования профессиональной ответственности (ошибки и упущения), но не требуют этого от инспекторов. На самом деле, в штате нет официально лицензированных профессий. Техаса требуется, чтобы быть застрахованным, кроме домашних инспекторов.

В случае опорно-балочной конструкции фундаменты с подпольем, плохой дренаж участка может привести к избыточной влажности или даже стоячая вода под домами.Это может вызвать рост плесени, что опасность для здоровья и угроза отделочным поверхностям и конструкциям здания. стоя вода под домом также может способствовать гниению фундамента и привлекать дереворазрушающие насекомые, такие как термиты и муравьи-древоточцы. Он также обеспечивает очень необходимый источник влаги для грызунов и других нежелательных вредителей.

Инспекторы не единственные Вероятно, подадут в суд из-за плохого дренажа участка. Домовладельцев часто судят, когда их участки стекают на соседние участки и вызывают неудобства. Разрешить заливать воду который привлекает комаров, также может привести к судебным разбирательствам со стороны соседей или домовладельца. ассоциации.

Учитывая все это, неприлично дренаж участка, который может спровоцировать разрушение фундамента, причинить общественный вред, быть фактором эрозии участков, подвергать дом затоплению, способствовать населению заражение опасными для жизни заболеваниями, играют роль в росте плесени, привлекают термиты и муравьи-древоточцы служат привлекательным убежищем для крыс и мышей, гниение днища и т. д., может показаться несколько важным, если хотите во избежание судебных исков.

Направления к другим специалистам

Домашние инспекторы не являются экспертами в все аспекты жилого или коммерческого строительства. На самом деле, кроме те, кто имеет лицензию на другие профессии или профессии, мы строго универсалы.

Указание дренажа участка исправления иногда могут быть простыми и понятными. Часто, однако, это требует уровня знаний, который может быть передан только другими профессионалами с большим опытом работы в этой сфере.

Тип специалиста, к которому следует обратиться клиента в отношении спецификации дренажа участка может варьироваться от от лицензированного ландшафтного архитектора до лицензированного инженера по ливневым стокам. Некоторые обстоятельства также может обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на дренаже споры. Рекомендуйте своим клиентам обращаться к таким специалистам, если возникает необходимость.

Личный опыт

Я встречал тысячи участки, требующие улучшения дренажа.Большинство из них были от незначительного до умеренного диапазон сложности ремонта. Недавно я столкнулся с тем, что пожалуй, худшая ситуация, которую я когда-либо видел.

Дом был в очень дорогом окрестности в одном из городов, находящихся в зоне моего обслуживания. Участок 1 акр один был оценен в 1,5 миллиона долларов. Участок наклонялся к дому так, что был 10-дюймовый перепад высоты от уровня улицы до уровня финишного пола. столбчато-балочного фундамента. Участки к северу и востоку были значительно выше, чем этот лот.Задний двор был выровнен в миске форма, с болотом, ведущим к центру западной линии участка. В таком случае, Я заметил что-то похожее на муниципальную водосточную трубу в импровизированном затворе. бассейн.

Владелец сообщил, что площадь заливало каждый раз, когда шел дождь. У него были фотографии его подросшего сына в воде до верхней части своих рыбацких куликов, которые плескались на заднем дворе после недавнего дождя. Он также сказал мне, что водосточная труба на западном краю была установлена строитель, когда подразделение было впервые разработано.Это было не в муниципальном сервитут, но прошел под шестью владениями от этого дома до креста улица в западной части квартала.

Он пытался захватить город инженерный отдел провести канализационную камеру через водосточную трубу, чтобы убедиться его состояние и окончание безрезультатно. Все такие камеры устанавливались на грузовиках и подъезда к заднему двору на автомобиле не было.

Владелец получил предложения от нескольких подрядчиков исправить дренаж.Самый разумный из них включал 7-сильный электрический насос, а также сотни футов дренажной трубы из ПВХ стоимостью около 25 000 долларов. Так как чаще всего дождь идет с молнией, а этот район известен потери мощности во время таких штормов, потребуется генератор, чтобы обеспечить работу насоса при отключении электроэнергии. Это увеличило цену еще 7000 долларов.

Я не был уверен, что это работу и заставил его связаться с городом. Об этом сообщил городской инженер по ливневой канализации. что такое огромное количество воды, перекачиваемой на городскую улицу, может вызвать общественный резонанс.Товарищество собственников жилья согласилось.

Хозяин готовился продать это имущество в попытке сократить. Дому было 60 лет и, из-за размера участка и стоимости местной собственности это считалось сносом. Строители, которые откликнулись на его призыв делать ставки на недвижимость, сократили их предложения в значительной степени из-за проблемы дренажа. Помимо сноса, они должны будут привезти грузовики с искусственным грунтом, чтобы подготовить участок под новое строительство.Тогда эта почва должна быть механического уплотнения до плотности родного грунта.

Любой строитель имел бы установить обширные подземные дренажные сооружения для размещения дренаж с высотных участков на север и восток. Все это доп. работа означала снижение предложений о покупке недвижимости на 150 000 долларов.

К счастью, я столкнулся с этим ситуация в конце моей карьеры. Я рассмотрел все основы в своем отчете, чтобы включить направление клиента к инженерам по ливневым стокам, с которыми я работал в прошлом.Можете ли вы представить, если бы потенциальный покупатель вступил в подобную сделку, где владелец недвижимости был неэтичным или инспектором покупателя был риелтор. союзник?

Заключение

Дренаж и сортировка важны особенности осмотра имущества. В этом отношении все аспекты инспекций требуют должной осмотрительности со стороны инспекторов (и их клиентов). Должное усердие — это просто забота, которую разумный человек проявляет, чтобы избежать вреда других и их имущество.Это требует, чтобы вы были активны в своих мыслях, исследовали и образования, а также в развитии и поддержании вашей профессиональной честности, включая честность и справедливость в отношениях с клиентами.

«Двадцать лет нужно, чтобы создать репутацию, и пять минут, чтобы ее разрушить. Если вы подумаете об этом, вы будете действовать по-другому».

― Уоррен Баффет

 

Об авторе

После шести лет в США.Армия Южной Америки, Аарон Д. Миллер начал работать генеральным подрядчиком в сфере жилищного строительства и реконструкции в 1975 году, а в 1997 году стал штатным инспектором по домам. Член InterNACHI и сертифицированный мастер-инспектор®, Аарон также является Инспектор и профессиональный инструктор с лицензией TREC, инспектор Master TPREIA и сертифицированный ICC жилой инспектор в пяти областях. Он уроженец Далласа и последние 15 лет живет в Гарленде, пригороде Далласа. Полный список его обширных профессиональных полномочий можно найти на его веб-сайте по адресу www.texasspector.com

 

Пройдите бесплатный онлайн-видеокурс InterNACHI «Основы осмотра экстерьера».
Пройдите бесплатный онлайн-видеокурс InterNACHI «Внешняя безопасность для инспекторов и подрядчиков».
Пройдите бесплатный онлайн-курс InterNACHI «Как проверить наличие влаги».

Почвы и осадки
Интрузия влаги
Инспекция загрязнения почвы

Другие инспекционные статьи, подобные этой

О вашем желчном дренажном катетере

Эта информация поможет вам подготовиться к установке желчного катетера (тонкая гибкая трубка) в центре Memorial Sloan Kettering (MSK) и научит вас ухаживать за ним дома.

О вашей билиарной системе

Желчь — это жидкость, вырабатываемая вашей печенью. Он помогает расщеплять пищу. Ваша желчь течет из вашей печени через желчные протоки в тонкую кишку.

Если ваш желчный проток сужен или заблокирован рубцовой тканью или опухолью, желчь больше не может поступать в первую часть тонкой кишки, называемую двенадцатиперстной кишкой (см. рис. 1). Это заставляет желчь собираться в печени. Скопление желчи в печени может вызвать инфекцию, тошноту, рвоту, лихорадку, зуд и желтуху (когда кожа и белки глаз становятся желтыми).

Рисунок 1. Узкий или заблокированный отток желчи

О катетере желчного дренажа

Если ваш желчный проток заблокирован, ваш врач может порекомендовать вам установить желчный дренажный катетер. Это позволит желчи стечь из вашей печени.

Существует 3 различных способа удаления желчи из печени. Ваш врач обсудит их с вами перед процедурой.

• Наружный желчный дренажный катетер проходит через кожу в желчные протоки.Он будет размещен над засором (см. рис. 2). После этой процедуры из вашего тела выйдет катетер, прикрепленный к дренажному мешку.

Рисунок 2. Наружный желчный дренажный катетер

• Катетер для внутреннего и наружного желчного дренажа проходит через кожу и в желчные протоки через закупорку. Один конец катетера будет находиться в тонкой кишке, а другой будет выходить из тела и присоединяться к дренажному мешку (см. рис. 3).Этот катетер пропускает желчь в двух направлениях: либо в наружный сборный мешок, либо в тонкую кишку. Это наиболее распространенный вид дренажного катетера, но не каждый может его установить.

Рисунок 3. Катетер для внутреннего и наружного желчного дренажа

• При внутреннем дренаже желчевыводящих путей (стентировании) используется металлический цилиндр (называемый стентом), который удерживает закупоренную область открытой. После этой процедуры из вашего тела может выйти небольшой катетер. Если у вас есть катетер, вы вернетесь в отделение интервенционной радиологии позже в тот же день или на следующий день, чтобы ваш врач мог проверить, хорошо ли работает стент. Если это так, катетер будет удален.

Ваш дренажный катетер или стент будет установлен интервенционным рентгенологом. Интервенционный радиолог — это врач, который специализируется на процедурах под визуальным контролем.

После процедуры, если вам был установлен дренажный катетер, он будет присоединен к мешку для сбора дренажа.Ваш врач даст вам представление о том, какой объем дренажа вам следует ожидать.

Перед процедурой

Спросите о ваших лекарствах

Перед процедурой вам может потребоваться прекратить прием некоторых лекарств. Поговорите со своим лечащим врачом о том, какие лекарства безопасно прекратить принимать. Ниже мы привели несколько распространенных примеров.

Разбавители крови

Если вы принимаете препарат для разжижения крови (лекарство, влияющее на свертываемость крови), спросите врача, проводящего процедуру, что делать. Их контактная информация указана в конце этого ресурса. Рекомендуют ли они вам прекратить прием лекарств, зависит от типа предстоящей вам процедуры и причины, по которой вы принимаете препараты для разжижения крови.

Примеры препаратов для разжижения крови:

Не прекращайте прием препаратов для разжижения крови, не посоветовавшись с одним из медицинских работников.

Ознакомьтесь с распространенными лекарствами, содержащими аспирин, другие нестероидные противовоспалительные препараты (НПВП) или витамин Е. В нем содержится важная информация о лекарствах, которых вам следует избегать перед процедурой, и о том, какие лекарства вы можете принимать вместо них.

Лекарства от диабета

Если вы принимаете инсулин или другие лекарства для лечения диабета, спросите у поставщика медицинских услуг, который прописывает вам лекарства, что вам следует делать утром перед процедурой. Возможно, вам придется изменить дозу перед процедурой.Медицинские работники будут проверять уровень сахара в крови во время процедуры.

Мочегонные средства (мочегонные таблетки)

Если вы принимаете какие-либо мочегонные средства (лекарства, вызывающие учащение мочеиспускания), спросите у лечащего врача, что делать. Возможно, вам придется прекратить их прием в день процедуры. Диуретики иногда называют водными таблетками. Некоторыми примерами являются фуросемид (Lasix ^® ) и гидрохлоротиазид.

Если в прошлом у вас была аллергическая реакция на контрастное вещество, сообщите об этом врачу, выполняющему процедуру катетеризации желчного пузыря.Они могут порекомендовать вам принять лекарство перед процедурой.

Удаление устройств с кожи

Если вы носите на коже какие-либо из следующих устройств, производитель рекомендует снять их перед сканированием или процедурой:

• Непрерывный монитор глюкозы (CGM)
• Инсулиновая помпа

Поговорите со своим лечащим врачом о назначении вашего визита ближе к дате, когда вам нужно сменить устройство. Убедитесь, что у вас есть дополнительное устройство, которое можно надеть после сканирования или процедуры.

Если вы не знаете, как управлять уровнем глюкозы, когда ваше устройство выключено, поговорите с поставщиком медицинских услуг, который занимается лечением диабета, до вашего визита.

Попросите кого-нибудь отвезти вас домой

После процедуры вас должен отвезти домой ответственный партнер по уходу. Ответственный партнер по уходу — это тот, кто может помочь вам безопасно вернуться домой. Они должны иметь возможность связаться с вашей командой по уходу, если у них есть какие-либо проблемы. Обязательно запланируйте это до дня процедуры.

Если у вас нет ответственного партнера по уходу, который отвезет вас домой, позвоните в одно из указанных ниже агентств. Они пришлют кого-нибудь домой с тобой. Часто за эту услугу взимается плата, и вам нужно будет предоставить транспорт. Можно использовать такси или автосервис, но вам все равно нужен ответственный партнер по уходу.

Сообщите нам, если вы заболели

Если вы заболели (например, у вас жар, простуда, боль в горле или грипп) перед процедурой, позвоните своему врачу в отделение интервенционной радиологии.Вы можете связаться с ними с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00. После 17:00, в выходные и праздничные дни позвоните по номеру 212-639-2000 и попросите дежурного специалиста по интервенционной радиологии.

Обратите внимание на время вашего приема

Сотрудник отдела интервенционной радиологии позвонит вам за 2 рабочих дня (с понедельника по пятницу) до процедуры. Если ваша процедура назначена на понедельник, вам позвонят в предыдущий четверг. Если вам не позвонят до 12:00 рабочего дня перед процедурой, позвоните по номеру 646-677-7001.

Сотрудник сообщит вам, в какое время вам следует прибыть в больницу для проведения процедуры. Они также напомнят вам, куда идти.

Используйте это поле, чтобы записать дату, время и место проведения процедуры:

Если вам необходимо отменить процедуру по какой-либо причине, позвоните поставщику медицинских услуг, который запланировал ее для вас.

За день до процедуры

Инструкции по приему пищи перед процедурой

‌  
Ничего не ешьте после полуночи накануне процедуры. Сюда входят леденцы и жевательная резинка.

День вашей процедуры

Инструкции по питью перед процедурой

‌  Вы можете выпить в общей сложности 12 унций воды между полуночью и за 2 часа до запланированного времени прибытия. Не пейте больше ничего.

Не пейте ничего за 2 часа до запланированного времени прибытия. Сюда входит вода.

Что нужно помнить

• Принимайте только те лекарства, которые ваш врач прописал вам принимать утром перед процедурой.Запивайте их несколькими глотками воды.
• Не наносите крем или вазелин (Vaseline ^® ). Можно использовать дезодорант и легкие увлажняющие крема. Не пользуйтесь косметикой для глаз.
• Снимите все украшения, включая пирсинг.
• Оставьте все ценные вещи, такие как кредитные карты и украшения, дома.
• Если вы носите контактные линзы, по возможности наденьте вместо них очки. Если у вас нет очков, возьмите с собой футляр для контактных линз.

Что взять с собой

• Список лекарств, которые вы принимаете дома
• Лекарства от проблем с дыханием (например, ингаляторы), лекарства от болей в груди или и то, и другое
• Футляр для очков или контактных линз
• Форма доверенности на медицинское обслуживание, если вы ее заполнили
• Если вы используете аппарат CPAP или BiPAP для ночного сна, по возможности возьмите его с собой.Если вы не можете взять с собой свой аппарат, мы предоставим вам его для использования, пока вы находитесь в больнице.

Чего ожидать

Когда вы приедете в больницу, врачи, медсестры и другие сотрудники много раз попросят вас назвать и написать по буквам ваше имя и дату рождения. Это для вашей безопасности. Люди с одинаковыми или похожими именами могут проходить процедуры в один и тот же день.

Вы встретите врача, который поставит катетер. Они объяснят процедуру и попросят вас подписать форму согласия.

Вы попадете в процедурный кабинет. Если у вас нет внутривенного (IV) катетера, ваша медсестра установит его. Через капельницу вам будут вводить лекарства, вызывающие сонливость.

Область введения катетера будет обезболена инъекцией анестетика. Ваш врач будет использовать рентгеноскопию (рентгеновское излучение в режиме реального времени), чтобы помочь установить катетер.

После процедуры

После процедуры вас доставят в послеоперационную палату.Вам нужно будет оставаться в постели до тех пор, пока не пройдет седативный эффект.

В послеоперационной палате медсестра будет продолжать контролировать вашу боль, частоту сердечных сокращений, дыхание и артериальное давление. Они будут контролировать место установки катетера на наличие кровотечения.

О катетере

У вас будет черная метка на катетере над диском (см. Рисунок 4). Медсестра покажет его вам. Эта отметка всегда должна быть на одном и том же расстоянии от верха диска. Если он меняется, это означает, что катетер сдвинулся. Вы должны позвонить в отдел интервенционной радиологии, чтобы кто-нибудь там мог это проверить.

Рисунок 4. Черная метка над диском

Внешний конец катетера будет присоединен к трехходовому крану (см. рис. 5). Он называется трехходовым краном, потому что имеет 3 точки крепления и кран, который можно поворачивать для управления потоком. Дренажный мешок будет присоединен к точке крепления напротив катетера. Третья точка крепления имеет защитную крышку, через которую можно вводить жидкости.Крышка называется безыгольным соединителем.

Рис. 5. Трехходовой кран

К вашему катетеру будет прикреплен дренажный мешок. Вы увидите, как желчь (желто-зеленая жидкость) течет в мешок. Жидкость может казаться кровянистой в течение первого дня или 2. Цвет в конечном итоге станет золотисто-желтым или зеленоватым, в зависимости от того, где именно внутри вашего тела находится катетер.

CathGrip ^® — это устройство, которое помогает убедиться, что ваш катетер не выйдет из вашего тела, если вы случайно потянете за него.

Уход за желчным катетером

Медсестра/медбрат научит вас ухаживать за катетером. Используйте этот ресурс дома, чтобы напомнить себе о том, что вы узнали. Сначала к вам домой приедет патронажная медсестра, чтобы помочь вам ухаживать за катетером. Вскоре вы почувствуете себя уверенно, делая это самостоятельно.

Каждый день вы будете:

• Осмотрите катетер.
• Промойте катетер физиологическим раствором.
• Пустой дренаж из мешка.
• Запишите количество дренажа.

Перевязочный и дренажный мешок необходимо менять раз в неделю. Вам также нужно будет сменить повязку, если она станет рыхлой, влажной или грязной. Если оставить на коже влажную повязку, это может вызвать раздражение и болезненность кожи.

Вам может понадобиться помощник, который поможет вам сменить перевязочное и дренажное оборудование. Вы сможете самостоятельно осмотреть катетер и промыть его физиологическим раствором.

Количество жидкости, вытекающей из вашего катетера, может варьироваться, однако, если вы сливаете более 500 мл за 1 день, поговорите со своим врачом о том, что пить, чтобы возместить жидкость и соли, которые вы теряете с дренажем.Как всегда, важно избегать обезвоживания и придерживаться сбалансированной диеты.

Осмотр вашего дренажного желчного катетера

Ежедневно осматривайте катетер, используя ручное зеркало, зеркало в полный рост или и то, и другое.

1. Найдите черную метку и убедитесь, что она находится в правильном положении (см. рис. 4).
2. Проверьте повязку, чтобы убедиться, что она надежна. Если повязка намокла, испачкалась, отклеилась или начала отставать от кожи, ее необходимо сменить.
3. Во время смены повязки осмотрите кожу вокруг катетера и убедитесь, что она в хорошем состоянии. Не должно быть покраснений, участков поврежденной кожи или сыпи. Жидкость не должна протекать вокруг катетера.
4. Посмотрите на желчь в мешочке. Он должен свободно стекать в мешок. Не должно быть никаких изменений во внешнем виде. Если наблюдается уменьшение количества или изменение цвета желчи или осадка, возможно, вы пьете недостаточно жидкости. Старайтесь выпивать 8 (8 унций) стаканов жидкости каждый день.
5. Осмотрите катетер и дренажный мешок на наличие перегибов трубок.

Промывание дренажного желчного катетера

Ниже представлено видео, показывающее, как промывать желчный катетер.

Вам нужно будет промывать катетер физиологическим раствором два раза в день. Ваш врач скажет вам, следует ли использовать 3 мл, 5 мл или 10 мл.

1. Соберите свои припасы.Тебе понадобится:
   • 1 (10 мл) предварительно заполненный шприц с физиологическим раствором
   • 2 спиртовые салфетки
2. Мойте руки теплой водой с мылом не менее 20 секунд или используйте дезинфицирующее средство для рук на спиртовой основе.
3. Выньте шприц из упаковки. Снимите колпачок со шприца вращательным движением. Сняв колпачок, удалите воздух из шприца, удерживая шприц открытой стороной вверх и медленно нажимая на поршень до тех пор, пока нормальный физиологический раствор не окажется наверху.Если ваш врач проинструктировал вас промыть менее 10 мл, выдавите лишний физиологический раствор, прежде чем подсоединять шприц. Положите шприц на стол. Не позволяйте кончику шприца ни к чему прикасаться.
4. Сядьте или лягте удобно. Поверните запорный кран в сторону дренажного мешка (см. рис. 3).
5. Очистите безыгольный разъем на запорном кране спиртовой салфеткой в ​​течение 15–30 секунд, энергично втирая.
6. Поместите шприц на безыгольный соединитель. Удерживая соединитель, нажимайте и поворачивайте шприц по часовой стрелке (вправо), чтобы зафиксировать его в нужном положении.
7. Нажмите на поршень шприца, чтобы ввести 1/3 физиологического раствора в катетер, затем сделайте паузу. Введите еще 1/3 физиологического раствора и снова сделайте паузу. Введите остаток физиологического раствора в катетер. Никогда не тяните поршень назад. Всегда нажимайте вниз.
   • Если во время промывания у вас возникает что-либо из перечисленного ниже, не пытайтесь добавить больше солевого раствора. Остановитесь и позвоните своему врачу, если вы:
     • Почувствовать боль
     • Почувствуйте сопротивление
     • См. утечку вокруг катетера
8. Когда шприц опустеет, поверните его против часовой стрелки (влево), чтобы извлечь его.Вы можете выбросить его в свой обычный мусор. Поверните запорный кран обратно в направлении безыгольного соединителя. Вероятно, вы увидите, как жидкость стекает в мешок.

Опорожнение собранного дренажа из мешка

Вам нужно будет измерять и опорожнять дренаж два раза в день или чаще, если это необходимо.

1. Соберите свои припасы. Тебе понадобится:
   • Мерный контейнер, который вы получили в больнице
   • Нестерильные перчатки
   • 2 спиртовые салфетки
2. Мойте руки теплой водой с мылом не менее 20 секунд или используйте дезинфицирующее средство для рук на спиртовой основе.
3. Наденьте нестерильные перчатки.
4. Протрите крышку на дне дренажного мешка спиртовой салфеткой.
5. Поверните крышку, удерживая ее над мерным контейнером.
6. Дайте жидкости стечь в контейнер. Не допускайте, чтобы дно мешка касалось стенок дренажного контейнера.
7. Когда из пакета вытечет вся жидкость, закрутите крышку и закройте ее.
8. Протрите колпачок спиртовой салфеткой.
9. Измерьте количество жидкости в контейнере, затем смойте жидкость в унитаз.
10. Промойте мерный контейнер водой с мылом. Дайте ему высохнуть на воздухе.
11. Выбросьте перчатки и вымойте руки водой с мылом или спиртосодержащим дезинфицирующим средством для рук.
12. Запишите количество дренажа в форму в конце этого ресурса. Обязательно вычтите количество промываний физиологическим раствором (3 мл, 5 мл или 10 мл) из дневных сумм.

Замена повязки Uresil

Система перевязки Uresil предназначена для предотвращения выхода катетера из желчных протоков. Диск прикреплен к дренажному катетеру. Повязка закрывает диск, который удерживает катетер на месте.

Повязку, запорный кран и дренажную систему необходимо менять раз в неделю. Если повязка намокнет, испачкается, оторвется или оторвется от кожи, смените ее. Хотя вам может понадобиться помощь, чтобы сменить одежду и снаряжение, вы можете собрать это снаряжение самостоятельно.

Ниже представлено видео, демонстрирующее, как менять повязку Uresil.

1. Соберите свои припасы:
   • 1 Липкая повязка Uresil
   • 3M ^™ Защитная пленка от укусов
   • Салфетка для удаления клея
   • Спиртовые салфетки
   • Марля
   • Мягкое мыло и чашка воды
   • Нестерильные перчатки
   • 1 (2 дюйма x 2 дюйма) Telfa
   • Ножницы
   • Комплект для замены CathGrip, если вы меняете CathGrip
   • Корзина для мусора
2. Мойте руки теплой водой с мылом не менее 20 секунд или используйте дезинфицирующее средство для рук на спиртовой основе.
3. Протрите ножницы спиртовой салфеткой. Если ваш Telfa больше 2 дюймов на 2 дюйма, вам нужно будет обрезать его до этого размера. Вырежьте в этой части прорезь (см. рис. 6) и отложите ее в сторону.

   Рис. 6. Прорезь в Telfa

4. Сядьте или лягте удобно. В этот момент вам понадобится кто-то, кто поможет вам. Человек, выполняющий перевязку, должен следовать приведенным ниже инструкциям.
5. Вымойте руки и наденьте нестерильные перчатки.
6. Освободите катетер от ремней на CathGrip. Убедитесь, что дренажный мешок находится там, где он не может упасть. Если вы будете менять CathGrip, используйте средство для удаления клея, чтобы отделить его от кожи и выбросить.
7. Удерживайте силиконовый диск одним пальцем, чтобы предотвратить натяжение или вытягивание катетера. Найдите разрез в повязке Уресил. С этого места медленно и аккуратно снимите клей с кожи, удерживая диск. Если кожа вокруг катетера чувствительна, протрите края повязки средством для удаления клея, чтобы свести к минимуму дискомфорт.
8. Выбросьте старую повязку Уресил.
9. Используйте марлевую салфетку, смоченную водой с мылом, чтобы очистить кожу вокруг и под силиконовым диском. Используя ту же марлю, очистите верхнюю и нижнюю стороны самого силиконового диска. Всегда крепко держите одну сторону диска на коже, очищая другую сторону.
10. Промойте и высушите кожу и силиконовый диск свежей марлей.
11. Протрите верхнюю часть силиконового диска спиртовой салфеткой. Это удалит остатки мыла.
12. Посмотрите на ниппель диска. Черная метка должна быть чуть выше ниппеля диска (см. рис. 1). Если она сдвинулась, закончите менять повязку, а затем позвоните своему врачу.
13. Осмотрите место введения под силиконовый диск. Всегда крепко держите одну сторону диска на коже, наклоняя другую сторону вверх. Если вы видите что-либо из следующего, завершите смену повязки и позвоните своему врачу:
    • Покраснение
    • Отек
    • Дренаж с неприятным запахом
    • Утечка жидкости
    • Вы можете заметить рост новой ткани вокруг места введения. Это безвредно, но врач может удалить его, если это болезненно.
14. Нанесите пленку 3M ^™ No Sting Barrier Film на кожу вокруг и под силиконовым диском. Затем нанесите больше на верхнюю часть диска, где будет размещена повязка. Это защитит кожу и поможет клею лучше прилипнуть.
15. Вставьте Telfa под диск вокруг катетера (см. рис. 7). Щель должна быть направлена ​​к ногам пациента. Telfa предотвратит скопление влаги под диском.

    Рисунок 7. Введение Telfa под диск вокруг катетера

16. Подберите повязку Уресил. Откройте щель и поместите ее вокруг катетера (см. рисунок 8). Совместите прорезь с прорезью в тельфе. Убедитесь, что повязка находится клейкой стороной вниз, блестящей стороной вверх. Наложите повязку на плоскую часть диска, но под сосок диска. Разрез в повязке должен быть направлен к ногам пациента.

    Рис. 8.Уресил повязка

17. Повязка Uresil состоит из 3 частей основы. Начните с угла самого большого куска и медленно отделяйте подложку. Отклеивая бумагу, прижимайте клей к коже. Это станет легче с практикой. Если повязка не приклеилась должным образом, снимите повязку Uresil и Telfa и повторите попытку с шага 15.
18. Удалите остальные 2 куска бумажной подложки по одному. Прижмите клей к коже. Перекройте края разреза повязки, чтобы сделать повязку более надежной.
19. Если вы меняете дренажный мешок для ног или катетер CathGrip, следуйте инструкциям в следующих разделах. Если вы только меняете повязку прямо сейчас, повторно прикрепите катетер к CathGrip.
    • Для этого поместите катетер на ремни устройства.
    • Есть 2 ремешка, один с отверстиями и один с неровными краями. Ремешок с отверстиями имеет 2 отверстия. Вставьте ремешок зазубренным концом в нижнее отверстие другого ремешка.
    • Потяните, чтобы зафиксировать (см. рис. 9).

      Рисунок 9. Закрепление катетера в CathGrip

20. Снимите перчатки и выбросьте их в мусорную корзину.
21. Напишите дату смены повязки на повязке Уресил, чтобы знать, когда ее менять снова.
22. Мойте руки теплой водой с мылом не менее 20 секунд или используйте дезинфицирующее средство для рук на спиртовой основе.

Замена запорного крана и дренажного оборудования

Ниже представлено видео, в котором показано, как менять оборудование на желчном катетере.Следуйте тем же инструкциям, чтобы заменить оборудование на дренажном катетере с диском Uresil.

1. Соберите свое снаряжение:
   • Нестерильные перчатки
   • 1 безыгольный коннектор
   • 1 стерильный трехходовой кран
   • 1 дренажный мешок
   • Английская булавка или ремень
   • Марля
   • 1-дюймовая Micropore ^® бумажная лента
   • Корзина для мусора
2. Опорожните дренажный мешок и запишите количество выделений.
3. Мойте руки теплой водой с мылом не менее 20 секунд или используйте дезинфицирующее средство для рук на спиртовой основе.
4. Вскройте упаковку, содержащую безыгольный соединитель, трехходовой кран и дренажный мешок. Пакет с дренажным мешком отложите в сторону.
5. Снимите защитную крышку с основания безыгольного коннектора и выбросьте ее. Подсоедините безыгольный соединитель к центральному отверстию запорного крана (см. рис. 5).
6. Извлеките дренажный мешок из упаковки.Подсоедините трубку дренажного мешка к запорному крану вращательным движением. Закройте дренажное отверстие на дне мешка, повернув его по часовой стрелке. Закрытие порта предотвращает утечку.
7. Поместите собранный дренажный мешок обратно в упаковку. Это позволит держать его в чистоте до тех пор, пока вы не будете готовы подсоединить его к катетеру.
8. Еще раз вымойте руки, затем наденьте нестерильные перчатки.
9. Если сумка прикреплена английской булавкой, удалите английскую булавку. Убедитесь, что новый дренажный мешок находится в пределах досягаемости.
10. Удерживая марлю под коннектором, открутите старый кран и дренажную систему от катетера и выбросьте их. Быстро прикрепите новый запорный кран и дренажную систему.
11. Убедитесь, что запорный кран запорного крана повернут в сторону безыгольного соединителя.
12. Если вам нужно применить новый CathGrip, выберите для него положение. Положите трубку сбоку живота на выбранное место. Катетер CathGrip и трубка дренажного мешка должны быть ниже места введения катетера, чтобы он мог дренироваться.Убедитесь, что он ниже, когда вы стоите и лежите. Когда катетер прикреплен, катетер не должен тянуться или натягиваться. Катетер должен слегка изгибаться.
13. Осмотрите место, где будет размещаться CathGrip. Убедитесь, что вы выбрали участок, который не покраснел и не раздражен. Подстригите любые длинные волосы на участке ножницами или машинкой для стрижки волос. Избегайте использования бритвы.
14. Откройте пакет CathGrip.
15. Протрите участок спиртовой салфеткой из комплекта.Это позволит удалить масла и продукты, такие как лосьон или мыло, с вашей кожи. Дайте спирту полностью высохнуть.
16. Протрите пораженный участок средством BioPlus+ Skin Prep, входящим в комплект.
17. Дайте участку высохнуть на ощупь. Это занимает около 15 секунд.
18. Удаляйте бумагу с задней стороны CathGrip с одной стороны (см. рис. 10). Нанесите на кожу в желаемом месте. Повторите с другой стороной.

    Рисунок 10. Снятие задней части Cathgrip

19. Аккуратно прижмите CathGrip к коже на 5 секунд, чтобы закрепить его на коже.
20. Поместите катетер на ремни устройства. Есть 2 ремешка, один с отверстиями и один с неровными краями. Ремешок с отверстиями имеет 2 отверстия. Вставьте ремешок зазубренным концом в нижнее отверстие другого ремешка. Потяните, чтобы зафиксировать (см. рис. 9).
21. Убедитесь, что катетер не тянет и не натягивается. Если вы заметили какое-либо натяжение или растяжение, измените положение катетера в CathGrip.
22. Закрепите дренажный мешок ремнем или английской булавкой.Сумку можно прикрепить к поясу одежды с помощью английской булавки или к ноге с помощью прилагаемых ремней на липучке. Мешок должен находиться ниже уровня катетера. Это позволяет катетеру опорожняться под действием силы тяжести (см. рис. 11).

    Рисунок 11. Дренажный мешок под катетером

Принятие душа с катетером

Вы можете принимать душ, но ваша повязка должна быть сухой.Ручной душ поможет отвести воду от повязки. Вам также нужно будет прикрыть повязку. Если повязка намокнет, ее нужно будет сменить. Влажные повязки являются частой причиной проблем с кожей.

Перед тем, как принять душ, снимите ремень и опорожните дренажный мешок. Прикрепите дренажный мешок к телу рядом с катетером или используйте ремень, чтобы прикрепить его к талии. Обмотайте повязку полиэтиленовой пленкой или мешком объемом в галлон, чтобы она оставалась сухой.

Вы также можете использовать AquaGuard, одноразовый водонепроницаемый чехол для защиты повязки.Когда вы принимаете душ, убедитесь, что ваш катетер закрыт, чтобы предотвратить его намокание.

Применение AquaGuard

1. Рис. 12. Сгибание и отделение краев AquaGuard

   Края AquaGuard имеют отслаивающуюся ленту. Загните угол каждой стороны ленты (см. рисунок 12).
2. Держите AquaGuard так, чтобы стрелки указывали на вашу голову. Снимите верхнюю полоску и поместите верхний край AquaGuard над повязкой.Разгладьте его.
3. Затем возьмите загнутый угол и отогните одну сторону вниз, разглаживая по мере продвижения.
4. Сделайте нижнюю и оставшуюся сторону таким же образом.

Не допускайте контакта ленты AquaGuard с повязкой. Когда вы снимаете AquaGuard после душа, повязка может подняться.

Действия, пока у вас есть желчный дренажный катетер

• Вы можете ходить на работу и заниматься спортом с установленным катетером.Избегайте движений, которые включают растяжку из стороны в сторону или постоянные наклоны. Они могут сместить катетер.
• Не плавайте, не принимайте ванну и не погружайте катетер в воду. Поговорите со своим врачом в отделении интервенционной радиологии, если у вас запланирован отпуск, чтобы мы могли научить вас, что делать в этой ситуации.
• Всегда держите трубку прикрепленной к телу с помощью CathGrip.
• Когда вы одеваетесь, следите за тем, чтобы не тянуть за катетер. Не допускайте перекручивания трубки одеждой, например колготками или ремнем.Старайтесь не лежать на катетере во время сна. Это предотвратит перекручивание катетера. Одежда обычно может закрывать катетер.

Плановая смена желчного дренажного катетера

Катетеры для дренирования желчевыводящих путей обычно меняют каждые 8–12 недель. Ваш интервенционный радиолог может порекомендовать вам приходить чаще или реже. Вы можете сами записаться на плановую замену катетера. Позвоните по телефону 212-639-7946 как минимум за 3 недели, чтобы записаться на прием.

Специальные инструкции для катетеров внутреннего-наружного желчного дренажа

Если у вас есть внутренний-наружный дренажный катетер желчных путей, ваш врач может попросить вас провести пробное закрытие. Во время пробы катетер будет закрыт, чтобы вся желчь могла пройти по катетеру в ваше тело, так что вам больше не понадобится мешок (см. рис. 13).

Рис. 13. Дренажный желчный катетер с колпачком

Ваш катетер может быть закрыт колпачком в больнице до того, как вы отправитесь домой, но, скорее всего, вас выпишут домой и предложат закрыть колпачок после того, как вы пробудете дома несколько дней.

Чтобы закрыть катетер, отсоедините запорный кран от катетера и подсоедините его к безыгольному разъему на конце катетера.

Продолжайте промывать катетер по тому же графику через безыгольный соединитель.

Пока ваш катетер закрыт колпачком

Если у вас установлен катетер для внутреннего и наружного дренажа с колпачком, вам следует остерегаться следующих симптомов:

• Утечка в месте введения катетера.
• Боль, часто в животе (животе) вокруг катетера.
• Температура выше 100,4 °F (38 °C) или озноб.

Эти симптомы могут возникнуть в любое время после закрытия катетера. Если у вас появятся какие-либо из этих симптомов, позвоните в отделение интервенционной радиологии, чтобы сообщить нам об этом. Затем откройте катетер. Для этого снимите безыгольный коннектор (колпачок) с катетера и снова подсоедините катетер к дренажному мешку. Симптомы должны исчезнуть в течение 30–45 минут.

Пожалуйста, не закрывайте катетер крышкой, не позвонив в отделение интервенционной радиологии.

Когда звонить своему поставщику медицинских услуг

Позвоните своему поставщику медицинских услуг, если у вас есть что-либо из следующего:

• У вас температура 100,4 °F (38 °C) или выше
• У вас есть какие-либо симптомы закупорки, такие как боль или утечка из катетера.
• Отсутствует дренаж из вашего катетера или если количество отделяемого намного меньше, чем обычно.
• Дренаж выглядит кровавым.
• Вокруг места введения имеется утечка.
• Вы не можете промыть катетер, или он протекает при промывании.
• Изменено расположение черной метки.
• Больше нет дренажа из катетера, когда трехходовой кран находится в вертикальном положении
• Зажим сломался или открылся.
• В трубке имеется перегиб, который невозможно выпрямить, что приводит к закупорке.
• У вас есть боль, болезненность или припухлость в месте установки катетера.
• Ваша кожа вокруг катетера выглядит красной, раздраженной или не такой, как обычно.
• У вас тошнота.
• У вас новая или усиленная желтуха.
• У вас есть какие-либо опасения по поводу вашего катетера.

Заказ расходных материалов

Ваш лечащий врач предоставит вам запасы в количестве, которого хватит на 2 недели. Если вам понадобятся дополнительные расходные материалы, вы можете либо заказать их через патронажную медсестру, либо мы организуем отправку их вам компанией-поставщиком. Необходимые товары и их номера указаны ниже.

Предварительно заполненные шприцы

Вам потребуется рецепт на предварительно заполненные шприцы с физиологическим раствором. Вы можете получить рецепт в клинике IR. Если в вашей местной аптеке нет шприцев, вы можете получить их в амбулаторной аптеке в Мемориальной больнице по адресу 1275 York Avenue, между улицами East 67 ^th и East 68 ^th . Он открыт с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:45. Чтобы связаться с аптекой, позвоните по номеру 646-888-0730.

Дренажная запись

Что такое подготовка площадки? 7 советов для начала.

Хорошо ли вы понимаете, что входит в подготовку площадки? Или вы думаете, что это утомительный и несколько сложный процесс? Может быть, для вас это будет естественным, и вы предпочтете заняться подготовкой своего участка, а не , выбирая цвета сарая .

Не поймите меня неправильно, временами это может показаться ошеломляющим. Если бы мы жили в идеальном мире, все шло бы гладко, и нам не пришлось бы беспокоиться о каких-либо препятствиях. Но ( я знаю … я всегда все портю , но ), есть приличная координация, которая идет на подготовку места.

Для тех из нас, кто не слишком организован, это не совсем захватывающая часть процесса создания . Излишне говорить, что это не заставит отказаться от подготовки площадки, и, как говорится в старой поговорке, « шоу должно продолжаться».

Что, если бы я сказал вам, что успех вашего проекта пост-рамки начинается с надлежащей подготовки места ? Вы были бы более заинтересованы в том, чтобы сделать все правильно с первого раза?

Что, если я также скажу вам, что правильная подготовка места может сэкономить вам деньги ? У нас есть ресурсы, чтобы вы могли правильно подготовить свой сайт, и сэкономить деньги.

Итак, приступим…

Подготовка участка — это работа, выполняемая на вашей земле до начала строительства: уточнение деталей местоположения, получение доступа к участку, дренаж и многое другое. Этот процесс позволяет заранее выявить сложности на площадке и устранить их до начала строительства.

Он разработан, чтобы помочь вам и вашему зданию добиться успеха. Несмотря на то, что это потребует от вас больше работы заранее, это может сэкономить вам время и деньги, если все сделано правильно.

Проблемы гораздо проще (и дешевле) исправить до того, как будут задействованы оборудование и графики.

1. Определение местоположения и высоты здания

Начнем с простого. Часть этого шага может показаться очевидной, а часть может заставить вас почесать затылок. Вам не составит труда принять окончательное решение о точном местоположении вашего нового здания.

Принимая решение, учитывайте поток людей и оборудования , особенно если у вас несколько зданий.Дорога и/или подъездная дорожка способствуют большему, чем просто «привлекательность бордюра», но нет ничего плохого в том, чтобы учитывать и эстетику.

Менее очевидное решение о «местоположении», которое вы будете принимать, — это высота вашего здания. «Чего ждать?»

Да, вы сами решаете, какой должна быть высота. Как, черт возьми, ты должен принять такое решение? Вот что нужно помнить: высота влияет на дренаж и управление потоками воды.

Ваш сборщик стоек будет рад помочь вам решить, что лучше всего подходит для вашей уникальной собственности и потребностей здания.

2. Доступ к сайту

Конечно, вы уже планируете, как получить доступ к готовому зданию, но как насчет вашего строителя? Будет ли у них достаточно места, чтобы доставить ваши материалы? На вашем сайте нет мусора, чтобы их оборудование не застревало? Хватит ли у них места для тяжелой техники?

Хороший доступ к площадке позволяет легко и эффективно доставлять оборудование и материалы и .

• Ширина дороги, проезда и водопропускной трубы
• Расположение почтового ящика
• Расположение линий электропередач
• Расположение существующих зданий, бункеров и т. д.
• Расположение деревьев
• Радиус поворота полуфабриката

3. Доступ по периметру

«Подождите… вы только что говорили о доступе к сайту». Да, это правильно! Однако этот немного отличается от предыдущего. Доступ к объекту предназначен для того, чтобы люди могли легко попасть на ваш сайт, доступ к периметру предназначен для людей и оборудования, когда они находятся на объекте.

Строительной бригаде нужно место для передвижения. Поддержание чистого и сухого периметра позволит быстро перемещать материалы, оборудование и бригады.Запас насыпного или гравийного материала рядом со строительной площадкой может ограничивать поток оборудования или задерживать воду.

Вы также должны принять во внимание все четыре стороны вашей строительной площадки. Если у вас есть ряд деревьев вдоль одной стороны, будет ли достаточно места для градола?

Как насчет дополнительной грязи или песка, которые вам больше не нужны для строительной площадки? Это не мешает, чтобы не мешать любому движению, которое понадобится экипажу или оборудованию?

Устранение всех препятствий сделает процесс строительства более плавным и быстрым.

4. Защита ваших инвестиций (безопасность)

Помните, как мы ранее говорили о , выбирая правильный сборщик стоек ? Есть причина, по которой мы снова поднимаем этот вопрос.

Если вы считаете, что защита вашего имущества снижает ваши риски, если ответственность вашего застройщика лежит на вас, то вы абсолютно правы.

Ваш строитель должен ценить безопасность и принять меры, чтобы убедить вас в этом. Некоторые опасности на рабочем месте уже присутствуют на вашем участке, и вы можете даже не осознавать этого .

1. Безопасность: Убедитесь, что у вашего строителя есть программа безопасности и штатный менеджер по безопасности. Это поможет определить, какие опасности присутствуют на рабочем месте, о которых вы могли не знать.
2. Руководитель проекта: Наличие назначенного руководителя проекта позволяет вам не контролировать строительство вашего здания, что дает вам столь необходимое спокойствие.
3. Риск строителя: Обязательно наличие полиса страхования риска строителя, который защитит вас во время строительства от любой кражи, урагана или вандализма, которые могут произойти.
4. Гарантия: Комплексный гарантийный план, предоставленный вашим строителем, имеет решающее значение для долгосрочной безопасности вашего строительного проекта.

5. Подготовка строительной площадки

Вполне естественно, что вы хотите взяться за строительную площадку на первом этапе процесса. Но считайте это вашим «руководством» по строительству сарая.

Как и все руководства в жизни, существует пошаговый процесс, который необходимо выполнить, чтобы убедиться, что все собрано правильно. Это ничем не отличается.

От структуры подушки, типа заполнения и дренажа… все это важные аспекты подготовки вашего здания. Вот хороший обзор, который поможет вам получить общее представление о том, что мы обсуждаем.

1. Когда строить свою площадку : Прежде чем строить свою площадку, вам необходимо проанализировать преимущества каждого сезона и определить идеальное время для строительства.
2. Структура подушки : Прежде чем приступить к строительству подушки, вам (или вашему экскаватору) необходимо выделить ключевые области (в зависимости от вашего участка), чтобы убедиться, что подушка выполнена правильно.
3. Тип наполнителя : Очень важно обсудить различные типы наполнителя и преимущества каждого из них, прежде чем приступить к работе.
4. Дренаж : Чтобы свести к минимуму образование конденсата в здании, важно проверить правильность дренажа. Если все сделано неправильно, это может привести к долгосрочным последствиям для вашего здания.

Если вас интересуют более подробные сведения о каждой функции, наша электронная книга «Подготовка площадки» подробно описывает каждую из них.

6. Настройка вашей команды до Win

Нет ничего хуже, чем задержка проекта постфрейма. Когда ваша команда настроена на победу, она строит более эффективно. Надлежащая строительная площадка позволяет их рабочему графику быть более предсказуемым, независимо от погоды.

Вы заметили, что все, о чем мы говорим, касается правильной подготовки площадки? От доступа к строительной площадке до строительной площадки — все будет влиять на то, как бригада перемещается по вашему участку.

1. Избегайте грязных участков
   Работа на грязных участках представляет множество проблем для вашей команды. В их ботинках будет собираться грязь, они станут тяжелыми и в них будет трудно ходить, если они будут скользить по вашим материалам или бетонному полу. Их перчатки покроются грязью, что затруднит удержание материалов и рабочего оборудования.

   Эти неудобства в конечном итоге повлияют на качество вашей постройки. Это также снизит их эффективность, так как оборудование застрянет.

2. Участок, доступный с оборудованием
   Отсутствие возможности установить градаль или другое оборудование по периметру здания заставит бригады использовать лестницы. Это также может привести к увеличению трудозатрат на установку кровли и сайдинга, поскольку у них нет доступа ко всем сторонам здания. Это приведет к снижению эффективности и задержке завершения проекта.
3. Подземные локации
   Ничто так не сорвет начало вашего проекта, как столкновение с подземным объектом во время раскопок.Это будет стоить вам времени и денег в зависимости от того, что было повреждено, и шагов, необходимых для исправления. Это также может быть проблемой безопасности, если повреждена линия газа или электропередач.

   Убедитесь, что ваш строитель принимает меры предосторожности для выполнения подземных локаций, это необходимо для вас и ваших бригад.

7. Своевременное завершение проекта

Совершенно очевидно, что своевременное завершение проекта — это коллективная работа всех вовлеченных сторон. От вашего участия до подготовки площадки, до работы ваших субподрядчиков до бетонных или электрических работ….мы все должны работать вместе, чтобы ваша цель была достигнута.

Когда несколько сторон работают вместе, чтобы уложиться в срок, необходимо учитывать факторы планирования.

1. Ищите строителя, который поможет вам упростить график проекта и заранее привлечет экскаватор, чтобы понять и уложиться в сроки.
2. Найдите подземные препятствия и опасности. Нужно ли их перемещать или удалять перед подготовкой площадки, чтобы свести к минимуму повторные работы?
3. Подготовка площадки в некоторых случаях может выполняться на этапе проектирования и получения разрешений. Обратитесь к местным строительным властям, чтобы узнать, требуется ли разрешение для начала земляных работ.
4. Идеально подготовить защищенную от непогоды площадку (гравийные насыпи, доступы по периметру из гравия и площадки для гравийных площадок в дополнение к гравийной строительной площадке) до начала строительства. Это сводит к минимуму задержки проекта из-за возможной грязи на площадке.
5. Имейте в виду, что график и продолжительность раскопок будут зависеть от того, как настроен и работает ваш экскаватор (размер и тип оборудования, компетенции и специальности, численность экипажа, количество невыполненных работ и т. д.).

Слишком много информации. Вы чувствуете себя подавленным? Вы не одиноки в этом! Работайте со строителем, который поможет создать идеальную планировку участка и место для строительства.

Ваш строитель поможет вам спроектировать каркасное здание, которое будет работать на вашем участке, и рассмотрит последствия общих затрат на проект.

Они заранее привезут экскаватор и инженера и проведут для вас процесс получения разрешений.Сэкономьте время и деньги, выполняя работу над сайтом правильно и заранее.

Вам интересно, сколько будет стоить правильная подготовка участка? Чтобы узнать точную разбивку цен, ознакомьтесь с нашим Ultimate Guide to Pole Barn Costs .

Воронка – решение проблем дренажа и эрозии

Что такое воронка?

В загородных дворах часто развиваются депрессии. В округе Фэрфакс эти впадины технически не являются настоящими воронками. Настоящие воронки образуются в районах с известняковой породой и карстовой геологией, которые можно найти в других местах Вирджинии, но не в нашем регионе.Однако вода может проникать сквозь рыхлые слои почвы или плохо уплотненные участки, создавая подземные пустоты. Эти пустоты могут стать настолько большими, что «крыша» из почвы и травы проседает или разрушается, образуя большие дыры. Поскольку домовладельцы обычно называют их воронками, мы также будем их называть.

Воронки могут образоваться вдоль наружных стен, на лужайке или в саду. Они могут иметь различные формы и размеры и могут расти или углубляться как медленно, так и быстро. Во многих случаях провалы могут быть отремонтированы домовладельцем.Прежде чем приступить к ремонтным работам, необходимо определить размеры и причину провала.

Сначала исследуйте дыру зондом. Насколько это глубоко? Насколько он широкий? Есть твердый пол?

Будьте очень осторожны при осмотре или работе в воронках. Обрушение стен воронки может привести к травмам или смерти. Никогда не залезайте в воронку глубиной выше уровня груди. Чем глубже яма и круче стены, тем больше опасность обрушения. Если вы совсем боитесь ремонтировать провал самостоятельно, наймите профессионала, который сделает эту работу за вас.Ландшафтные компании должны быть в состоянии выполнять большинство работ. Если вы считаете, что воронка может быть загрязнена, как это может быть в случае со старыми подземными резервуарами для хранения, обратитесь в Департамент здравоохранения округа Фэрфакс (703-246-2411, телетайп 711) и/или в фирму по восстановлению окружающей среды.

Выберите один: Где провал?

Воронка находится рядом со строениями, наружными лестницами или пешеходными дорожками. »

Провал находится во дворе. »

Воронка рядом со строениями, лестницами или проходами

1.Воронки возле наружных стен или под лестницей

Воронки, возникающие вблизи наружных стен или под наружными лестницами, обычно образуются из-за того, что почва вдоль конструкции была плохо уплотнена. В течение нескольких лет почва оседает и вызывает углубление или яму.

Насадки для заполнения воронки

• Очистить территорию. Удалите мусор, траву или другой мусор из углубления.
• Попытаться определить размер ямы путем тщательного выкапывания и зондирования
• Постепенно заполняйте углубление насыпной почвой с высоким содержанием глины и низким содержанием песка. Не используйте гравий или камень в качестве наполнителя. Если вы это сделаете, вода будет просачиваться сквозь щели в гравии и создавать еще более глубокую полость под ним. Насыпьте несколько дюймов насыпной почвы на дно углубления и тщательно уплотните ее почвенной трамбовкой.
• Продолжайте этот процесс, пока углубление не окажется на одном уровне с землей. Вы можете захотеть переполнить яму, так как насыпной грунт может со временем уплотняться и оседать. Не забудьте убедиться, что земля находится под уклоном от фундамента, чтобы вода не скапливалась рядом со стенками фундамента.Земля должна иметь уклон от стен фундамента, в идеале с уклоном 5% на протяжении 10 футов. Оставьте участок на месяц или два, чтобы не образовалась новая воронка.
• Перед посадкой вы можете положить несколько дюймов верхнего слоя почвы или горшечной почвы над засыпанной территорией. Верхний слой почвы может помочь вам установить растительность.
• Посадите семена или используйте свой выбор ландшафта.

2. Воронки под тротуарами

Воронки под тротуарами или дорожками. Иногда под тротуарами или другими пешеходными дорожками могут образовываться углубления или ямы, а неровные бетонные плиты создают опасность споткнуться. Есть два возможных решения.

• Бетон под давлением можно закачивать под просевший участок тротуара до тех пор, пока он не поднимется до нормального уровня. Этот процесс называется подъемом бетонной плиты, и требуется профессиональная бетонная компания.
• Другой вариант — отшлифовать плиту верхнего уровня так, чтобы она стала на одном уровне с утопленной плитой, что исключает опасность споткнуться.Ландшафтная компания, имеющая опыт использования шлифовального инструмента, должна быть в состоянии выполнить эту операцию.

Воронка во дворе

Существует множество причин появления провалов во дворе. Важно определить причину; это определит шаги, необходимые для исправления ситуации.

Перейти к (1) Воронкам от большого мусора во дворе | (2) Воронки рядом с закопанной трубой | (3) Подземный поток или родник | (4) Старые колодцы и коммуникации.

1. Воронки от крупного мусора во дворе

Эти три сценария имеют разные причины, но решения одинаковы.

Погребенные, гниющие обломки. Часто воронка образуется на большом открытом участке газона или сада. Распространенной причиной этого являются закопанные кусты, пни или мусор от прошлого строительства или другой деятельности. В течение нескольких лет кусты и мусор оседают или разлагаются, оставляя подземную пустоту. Поверхность земли оседает в пустоту, вызывая углубление на поверхности. Остатки обломков часто будут видны при небольшом копании.

Неудаленные пни. Пни, оставшиеся в земле после спила дерева, могут сгнить и привести к образованию воронки. В яме могут быть обнаружены части гниющего пня, или следы гниения на поверхности могут свидетельствовать о наличии старого пня.

Большие камни во дворе Засыпка. Во время строительства дома, когда двор выровнен и утрамбован до окончательной формы, в почву могут быть зарыты крупные камни. Камни препятствуют даже уплотнению двора. Почва рядом с камнями будет защищена от уплотняющей силы тяжелой техники и останется более легкой и менее плотной, чем окружающая почва. Со временем эта плохо уплотненная почва может стать предпочтительным каналом для воды, которая может размыть полости и привести к депрессии.

Насадки для заполнения воронки

• Очистить территорию. Удалите все кусты, траву и другой мусор из углубления.
• Постарайтесь определить размер ямы путем тщательного раскопок и зондирования.
• Постепенно заполняйте углубление насыпной почвой с высоким содержанием глины и низким содержанием песка. Не используйте гравий или камень в качестве наполнителя. Если вы это сделаете, вода будет просачиваться сквозь щели в гравии и создавать еще более глубокую полость под ним. Насыпьте несколько дюймов насыпной почвы на дно углубления и тщательно уплотните ее почвенной трамбовкой.
• Продолжайте этот процесс до тех пор, пока углубление не будет заполнено. Вы можете захотеть переполнить отверстие и создать небольшой купол, так как вполне вероятно, что насыпной грунт со временем уплотнится и осядет. Оставьте участок на месяц или два, чтобы не образовалась новая воронка.
• Вы можете положить немного верхнего слоя почвы или горшечной почвы. Верхний слой почвы может помочь вам установить растительность.
• Покройте заполненную впадину ландшафтным дизайном на ваш выбор. Не забудьте убедиться, что новая градация не направляет воду на стены фундамента.

2. Воронки рядом с закопанной дренажной, водопроводной или канализационной трубой

Воронка может образоваться рядом с подземным трубопроводом ливневой, питьевой или сточной воды из-за плохо уплотненной почвы или из-за протечки подземной трубы.

Плохо утрамбованный грунт вокруг закопанных дренажных труб, водопроводных или канализационных линий . Впадины иногда образуются в коммуникационных сервитутах, таких как водопроводные и канализационные линии, трубы ливневой канализации. Обычно это происходит, когда грунтовая насыпь над закопанными трубами не была должным образом уложена и утрамбована. Плохо уплотненная почва оседает в течение нескольких лет, образуя яму или неглубокую линейную траншею на поверхности земли.

Воспользуйтесь табличкой, чтобы узнать, есть ли сервитуты на вашу собственность. Табличка вашего участка укажет на наличие каких-либо сервитутов на вашу собственность. Трубы, проходящие через сервитуты, обычно обслуживают несколько жилых домов. Копии плат часто включаются в закрывающие документы по жилищному кредиту. Если у вас нет копии, ее можно получить в Отделе проверки разрешений на зонирование по телефону 703-222-1082, телетайп 711. Не все таблички можно получить в округе. Если в округе нет копии вашего планшета, обратитесь в кредитное учреждение, в котором была получена ипотека.Район охраны природы также может помочь вам определить, есть ли у вас сервитут на вашу собственность.

Если провал находится в сервитуте, кому звонить? Знание расположения и типов труб и сервитутов поможет вам определить, действительно ли трубы являются причиной депрессии, и если да, то кто несет ответственность за устранение повреждений. Если труба находится в сервитуте, округ или коммунальное предприятие могут нести ответственность за устранение повреждений, хотя с вас все равно может взиматься плата за некоторые ремонтные работы.Обратитесь в Отдел общественных работ – техническое обслуживание и управление ливневыми стоками по телефону 703-877-2800, телетайп 711, чтобы сообщить о проблемах с ливневыми трубами, и по телефону 703-323-1211, телетайп 703-239-8498, если проблемы с канализационными линиями.

Воронка рядом с частной линией? Линии, обслуживающие отдельные дома, как правило, не расположены в сервитутах и ​​не отображаются на плате. Частные линии меньше и неглубокие, и у них меньше шансов вызвать провалы, но если вы считаете, что ваша частная линия вызывает депрессию, вы можете связаться с Miss Utility, чтобы составить карту вашей водопроводной линии, или в Департамент общественных работ округа по телефону 703-324-5015. , TTY 711, чтобы составить карту вашей канализационной линии.

Негерметичность канализационных или водопроводных труб. В редких случаях протекающие канализационные или водопроводные трубы вызывают углубления на поверхности. Обычно их можно определить по запаху канализации и/или проточной воды на поверхности. Если вы считаете, что в водопроводе может быть утечка, но нет никаких признаков протекающей воды, проверьте свои последние счета за воду, чтобы увидеть, нет ли необычного увеличения. Вы также можете использовать платформу, чтобы увидеть, есть ли сервитуты на вашу собственность. Если вы подозреваете утечку в канализации, позвоните в Отдел сбора сточных вод округа (703-250-2003, телетайп 703-239-8489) или в Fairfax Water (703-698-5800, телетайп 711; или 703-698-5613, телетайп 711 после часов), если вы считаете, что у вас утечка воды.В любом случае не пытайтесь делать ремонт самостоятельно.

3. Подземный поток или родник

Иногда в раковине слышно бегущую воду. Если нет подозрений на утечку из канализации или водопровода, вода, скорее всего, поступает из подземного источника, который находится выше впадины. Он размыл почву под поверхностью, образовав подземную полость. Поверхность земли оседает в полость, вызывая депрессию.

Управление подземным источником. В этих случаях поток воды нельзя остановить, но можно контролировать.Проблему может решить установка небольшого французского водостока или водосборника и трубы вверх по склону места эрозии для улавливания потока и замена эродированного участка насыпным грунтом. В некоторых случаях поток можно захватить и использовать в качестве источника воды для орошения или других целей. Поток должен быть тщательно направлен в подходящее место, чтобы не вызвать эрозию и затопление в другом месте. Если пострадавший район большой, вы можете нанять компанию по ландшафтному дизайну или дренажу для выполнения этой работы.

4.Старые колодцы и коммунальные услуги

Этот случай является наименее распространенным, а также наиболее опасным. В некоторых районах дома были построены до того, как были проведены коммунальные услуги, поэтому у владельцев были колодцы, септические системы, цистерны и заглубленные резервуары для мазута, которые остались неиспользованными, когда в этом районе появились коммунальные услуги. Заброшенные колодцы и цистерны иногда засыпались до того, как они были заброшены. Без технического обслуживания эти бывшие коммуникации могут прийти в негодность и разрушиться, что приведет к провалу в грунте. Обычно невозможно определить точную причину без раскопок, но иногда в сливной яме видны куски старой утилиты.Кольцо из кирпичей часто указывает на старый колодец; ржавый металл может быть остатком цистерны или топливного бака. Полость, вызванная любым из них, может быть опасной, особенно для ребенка. Он может быть большим, легко разрушаться и содержать ржавый металл или загрязняющие вещества, такие как топливо. При подозрении на обрушение одной из этих конструкций следует обратиться за профессиональной помощью.

Если вы считаете, что на вашей территории есть заброшенный колодец или цистерна, позвоните в Департамент здравоохранения округа по телефону 703-246-2435, TTY 711.Что касается топливных баков или других потенциально загрязненных мест, вы можете позвонить в Департамент здравоохранения, чтобы узнать, доступна ли какая-либо помощь, но вам, вероятно, придется связаться с компанией по восстановлению окружающей среды.

Вернуться к главному меню решения проблем дренажа и эрозии

Строительство на собственной земле? Что нужно знать домовладельцам из Аризоны

Строительство дома вашей мечты — это захватывающее жизненное решение. Конечно, есть чему поучиться, если вы никогда раньше этого не делали, но с помощью опытного строителя процесс может пройти довольно гладко.

Если вы думаете о строительстве нового дома в Аризоне, одним из первых шагов является получение земли. Для этого требуется: 

1. Получение предварительного одобрения на финансирование
2. Проведение комплексной проверки для понимания ограничений землепользования
3. Общие сведения об ограничениях на участки, ограничениях на строительство и процессе получения разрешений
4. Обследование земли и подключение инженерных сетей к участку
5. Выполнение задач по разработке сайта

А если у вас уже есть участок, вам еще предстоит проделать определенную работу, в том числе узнать, что вы можете и чего не можете делать на участке, и спланировать расходы, связанные с подготовкой участка к строительству.

Чтобы помочь вам начать строительство дома, вот несколько советов по обеспечению безопасности вашей собственной земли в Аризоне.

Получите предварительное одобрение на финансирование.

Даже если у вас есть бюджет, важно знать, что вы действительно можете потратить, прежде чем делать предложение. Получение предварительного одобрения на финансирование нового строительства покажет вам, сколько вы должны потратить на весь проект, который включает в себя:

• Стоимость земли
• Расходы на разработку сайта
• Стоимость самого дома

Как только вы узнаете свой общий бюджет, если у вас есть план этажа, вы можете определить, сколько вам осталось инвестировать в остальную часть проекта.

При поиске земли не забудьте учесть стоимость разработки участка, потому что эта сумма может сильно варьироваться в зависимости от состояния участка. Расходы на развитие участка, которые, как правило, остаются незамеченными землевладельцами, — это процесс очистки и сортировки.

Очистка и сортировка могут стоить до 5000 долларов. Стоимость часто колеблется в зависимости от местности. Например, густо заросшие лесом районы, как правило, обходятся дороже. Кроме того, если на земле есть существующие строения, вам нужно будет включить вывоз мусора в свой бюджет.

Если финансовые аспекты этого процесса кажутся вам неподъемными, Adair Financial Services может объединить вас с финансовым специалистом, чтобы организовать для вас бюджет.

Перед покупкой земли проведите комплексную проверку.

Не каждый участок подходит для строительства, и даже те, которые подходят, могут иметь ограничения, которые мешают вам делать именно то, что вы хотите. Когда вы делаете предложение, убедитесь, что у вас есть достаточно времени для проведения комплексной проверки до того, как сделка будет завершена. Обязательно поймите:

• Как зонируется земля. Зонирование — это определение местным органом планирования того, как можно использовать конкретный участок земли. Зонирование сообщает о неудачах, которые являются ограничениями на то, где на участке может быть построен дом, а также на размер и структуру дома.
• При наличии подключения к инженерным сетям. Знание того, какие коммунальные услуги доступны, а какие нет, определит дополнительные расходы, такие как стоимость септиктенка в случае недоступности канализационной линии. Особенно в Аризоне вам нужно будет определить свой доступ к воде, будь то бурение скважины или буксировка воды.
• Существующие ограничения по делу. Убедитесь, что на участке нет ограничений, связанных с частной собственностью, а если они есть, то они не запрещают вам строить дом того типа, который вы хотите. Также могут быть сервитуты или посягательства, поэтому найдите время, чтобы проверить все возможные факторы, которые могут повлиять на ваши планы.

Даже если продавец предоставил достаточно информации, было бы неплохо подтвердить ее, поскольку правила могли измениться с тех пор, как они провели исследование. Ваше предложение может включать любой указанный вами период комплексной проверки, но обычно это 30–90 дней.

Ознакомьтесь с местными ограничениями на строительство.

В зависимости от местоположения лота, он может сопровождаться проблемами со строительством в виде ковенантов, условий и ограничений (CC&Rs). Например, если дом вашей мечты выполнен в стиле модерн середины века, а ассоциация домовладельцев (ТСЖ) предъявляет требования к определенным уклонам крыши, возможно, вы не сможете построить дом того типа, который хотите, на этом участке.

Несмотря на то, что вы владеете землей, вы по-прежнему подпадаете под действие CC&Rs. Они могут значительно различаться, поэтому убедитесь, что вы понимаете, на что подписываетесь, когда выбираете район. CC&R могут включать:

• Рекомендации по цветам краски, расположению гаража, строительным материалам и типам окон
• Рекомендации по образу жизни в отношении домашних животных, ландшафтного дизайна и многого другого

С другой стороны, возможно, желателен высокий уровень стандартов в районе, и вам нужна защита ТСЖ.Если вы планируете построить дом навсегда, обязательно выберите участок, который соответствует вашему видению.

Понимание процесса выдачи разрешений.

Для строительства нового дома на собственной земле требуется разрешение на строительство. В Аризоне нет кодекса штата, и в каждом муниципалитете и округе есть свой процесс выдачи разрешений.

Прежде чем начать, важно провести небольшое исследование, чтобы знать, что требуется и сколько времени это обычно занимает. Начните поиск в Интернете, зайдя на веб-сайт местного строительного департамента, чтобы узнать о его процессе.Страница Phoenix для жилых зданий и разрешений является хорошим примером информации, которую вы можете найти в Интернете. Каждый город уникален, поэтому найдите время, чтобы ознакомиться с местными правилами.

Если вы планируете участок или уже владеете землей, запланируйте визит в местный отдел выдачи разрешений, чтобы задать любые вопросы, ответы на которые отсутствуют на его веб-сайте. Это особенно хорошая идея, если на вашем сайте есть какие-то необычные условия. Это также прекрасное время, чтобы убедиться, что вы понимаете все необходимые разрешения и связанные с ними расходы.

Разрешение на строительство — это лишь один из этапов процесса регулирования. Например, вам может потребоваться получить разрешение на подключение канализации к вашему участку или разрешение отдела водоснабжения на установку септической системы.

Обследуйте землю.

Вам не обязательно проводить обследование земли (хотя это может потребоваться вашему кредитору), но это всегда хорошая идея. Вот два способа обследовать вашу землю:

• Возможно, вы сможете получить опрос, прежде чем делать предложение; в этом случае вы можете иметь более четкое представление о дополнительных расходах или ограничениях до покупки лота.
• Если такой возможности нет, запланируйте ее на время проведения комплексной проверки и обусловите свое предложение результатами опроса.

Продавец, скорее всего, проведет опрос; в любом случае, это хорошая идея, чтобы получить свой собственный. Это особенно важно на небольшом участке или на участке с неудачами, которые ограничат площадь вашей застройки.

Опрос — это небольшая инвестиция, которая предоставляет множество ценной информации, которая поможет вам защитить гораздо более крупные инвестиции.Вы можете узнать, что забор соседа простирается на собственность или что границы участка спорны. Эти детали важно знать перед покупкой.

Если вы покупаете участок земли большего размера, опрос также расскажет вам, как вы могли бы разделить его, что может быть полезно для размещения вашего нового дома, если вы планируете разделить участок в будущем.

Подключить коммунальные услуги к сайту.

В зависимости от того, где находится имущество, вы можете нести ответственность за работу с местными поставщиками коммунальных услуг для доставки услуг на сайт.С этой работой связаны затраты, и они сильно различаются, поэтому рекомендуется получить оценку, прежде чем вы закроете землю. Вы можете определить эти расходы в течение периода должной осмотрительности.

Последнее, чего вы хотите, — это оказаться в положении владельца земли, которую вы не можете позволить себе развивать, потому что вы не знали, сколько будет стоить подключение к участку воды, канализации, электричества и других коммуникаций. .

С другой стороны, городской участок может иметь выход на улицу, что помогает снизить затраты по сравнению с более уединенным участком.

Выполнить задания по развитию сайта.

Покупка земли — это всего лишь один шаг в этом процессе. Часто, когда вы покупаете много, требуется некоторая подготовка, прежде чем его можно будет построить. Как упоминалось ранее, очистка и сортировка могут потребовать времени и усилий. Это может включать рытье дренажных канав, удаление деревьев, выравнивание участка или выполнение любого количества задач, чтобы подготовить его к заливке фундамента.

Если у вас нет опыта в процессе строительства дома, рекомендуется поработать с местным строителем, чтобы точно определить, что потребуется.Многие строители, особенно те, кто работает на местном уровне, смогут предоставить приблизительную оценку затрат на разработку участка, чтобы вы могли учесть их при принятии решения о покупке участка.

Позвольте Adair Homes помочь.

Если вы планируете построить новый дом в Аризоне, специалисты Adair Homes всегда готовы помочь. Мы строим дома уже более 50 лет, и у нас есть десятки тысяч счастливых клиентов, которые теперь живут в домах своей мечты.

Мы будем тесно сотрудничать с вами с самого начала вашего проекта, даже если у вас еще нет земли.Мы даже можем помочь вам пройти предварительную квалификацию для получения нового кредита на строительство и обеспечить финансирование. Если вы рассматриваете многое, мы посетим объект, чтобы помочь вам оценить затраты на разработку, чтобы вы знали, сколько осталось в вашем бюджете на строительство дома.

Чтобы узнать больше о нашей уникальной процедуре, которая позволяет вам мгновенно получать капитал, назначьте встречу с консультантом по домовладению в одном из наших офисов в Финиксе, Темпе или Тусоне.