Дом своими руками экономичный: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор материалов

11 главных советов, как такой построить — INMYROOM

Стремление к экономии ресурсов и высокие платежи за коммунальные услуги неизменно приводят к мысли о строительстве энергосберегающих домов. Так будущие домовладельцы не только существенно снизят траты на обогрев, освещение, вентиляцию помещений, но и сократят потери тепла в холодное время года. О каких тонкостях следует помнить при строительстве энергоэффективного дома, расскажем прямо сейчас.

Расположение дома

Для будущего дома подойдет максимально освещенное ровное место вдали от болот, оползней и рвов. Окна с южной стороны должны быть панорамными, а на северной стороне они могут и вовсе отсутствовать — здесь уместно будет предусмотреть хозяйственные помещения, например, гардероб, кладовку или санузлы. 

Рinterest

Эргономичная конструкция

Тепло из дома уходит через внешнюю площадь, поэтому она должна быть максимально компактной — тем самым вы уменьшите теплопотери. Никакие помещения или архитектурные элементы, например, эркеры, не должны выступать за площадь дома. Также важно учитывать количество метров, необходимых для жизни: например, семье из четырех человек подойдет дом от 100 квадратных метров.

Рinterest

Утепленный фундамент

Некачественное утепление основания дома грозит потерей теплоэнергии до 10%. Поэтому следует обратить внимание на подходящие материалы — например, экструдированный пенополистирол, керамзит или пеностекло. Они защитят фундамент от промерзания, грунтовых вод и сезонных перепадов температур.

Рinterest

Совет от INMYROOM: при строительстве энергоэффективного каркасного дома особое внимание уделяйте утеплителю. Выбирайте современные решения с выдающимися техническими характеристиками — к таким относятся PIR-плиты от компании ТЕХНОНИКОЛЬ, созданные на основе жесткого полиуретана. Выбирая PIR-плиты, вы отдаете предпочтение самому эффективному варианту на рынке с рекордной теплопроводностью 0,022 Вт/м°К. 

За сохранение тепла в доме отвечает термоплита, состоящая из утеплителя с облицовкой из фольги, отражающей тепло внутрь здания — это обеспечивает дополнительное энергосбережение.

Утеплитель не выделяет вредных веществ, ему не страшны плесень и грибки. Более того, теплоизоляционный материал прослужит вам более 50 лет и не утратит своих характеристик. Монтировать кровельную систему можно в любое время года — это позволяет осуществить минимальная водопроницаемость PIR-плит.

Качественная отмостка

Отмостка — это водонепроницаемое покрытие, которое располагают вокруг постройки. Некоторые считают, что отмостка необходима только ради красивого оформления участка, но на самом деле она имеет ключевое значение в строительстве дома. Это покрытие необходимо для защиты фундамента от атмосферных и талых вод и промерзания. Именно поэтому необходимо выбирать качественную отмостку, которая сможет прослужить много лет и поможет сэкономить ваши средства.

Существует несколько видов отмостки: самый экономичный современный тип — это мягкая отмостка, в которой финишным покрытием может выступать декоративный слой из газона, гравия или щебня, а в основании укладывается дренажная мембрана.

Пенополистирол для стен

Теплые стены — залог энергоэффективного дома. При этом утеплять стоит только внешние поверхности. Внутренние будут промерзать зимой и образовывать конденсат. Вместо использования дополнительного слоя минваты для газобетонной стены достаточно будет увеличить толщину утеплителя перекрытия. Тогда через него будет компенсировано снижение теплосопротивления стены.

Рinterest

Окна с тройным стеклопакетом

Использование энергосберегающих стекол при постройке дома позволит сохранить на 30–50% тепла больше. С помощью тройного стеклопакета с внешним несветоотражающим стеклом вы обеспечите беспрепятственное проникновение солнечных лучей внутрь дома. А защитить помещения от перегрева в летнее время помогут специальные пленки против УФ-излучений.

Рinterest

Двускатная крыша под черепицей

Крыша в энергоэффективном доме должна быть долговечной и герметичной. Идеальный вариант формы кровли — двускатная под 45 градусов, покрытая черепицей. Установив на ее солнечной стороне коллекторы для бака с водой, вы также сможете нагревать внешнее перекрытие дома.

Рinterest

Конденсационные настенные котлы

Отопление дома — это прежде всего материальные затраты. Поэтому наиболее экономичный вариант — конденсационные настенные котлы. У них КПД приближается к 70–90%, а бесперебойный срок работы составляет 30–40 лет. Энергозатраты на эксплуатацию такого оборудования на 15% ниже, чем у традиционных газовых котлов.

Рinterest

Оптимизация электроэнергии

Освещение в доме занимает около 15% вырабатываемой электроэнергии, поэтому необходимо максимально его оптимизировать. Прежде всего, ввести бытовые привычки: гасить свет, когда уходите из комнаты, использовать локальный свет вместо верхнего при чтении книг и выключать из розеток зарядные устройства от гаджетов после их полной зарядки.

Чтобы оптимально расходовать энергию на бытовые приборы, нужно придерживаться нескольких важных правил. Например, содержать в чистоте кухонную технику: чайники, сковороды, кастрюли — накипь на них забирает дополнительное тепло. И установить холодильники и морозильники вдали от нагревательных приборов: котлов, калориферов. Чтобы сэкономить на энергии при непрерывной работе холодильников и морозильных камер в ночное время, следует использовать двухтарифный счетчик.

Рinterest

Принудительная система вентиляции

Система вентиляции в энергоэффективном доме требует особого внимания. Кроме естественной вентиляции при открытых окнах существует принудительная. Она необходима в случае загрязнения воздуха промышленной средой — для притока и вытяжки воздуха понадобится приточная вытяжная установка с рекуперацией тепла.

Также возможна установка грунтового теплообменника — в земле ниже глубины промерзания грунта прокладывают нержавеющую трубу. Такой прием снижает расход энергии на нагрев приточного воздуха на 25% и предотвращает замораживание рекуператора блока вентиляции.  

Рinterest

Двойные двери

Установка внешних дверей — один из наиболее ответственных моментов при строительстве дома. В этом вопросе за помощью необходимо обратиться к профессионалу — чтобы избежать нежелательных зазоров и, как следствие, потери тепла. Следует отдать предпочтение двойным дверям с максимальной теплоизоляцией и обработать их герметиком по периметру.

Рinterest

Текст: Юрий Жилюк

Фото на обложке: life.house.building

Как построить дом дешевле. Выбираем экономичный проект

Эта статья поможет построить своими руками дом без лишних затрат. Описание возможных способов бережного отношения к ресурсам, способы экономии, предотвратят ненужные расходы, ошибки в строительстве.

Строительство дома своими руками, конечно, далеко не дешевое мероприятие. Мало кто может начинать постройку дома, не обратив внимания на суммы, указанные в смете. Поэтому, прибегая к экономии, втискиваясь в рамки бюджета, нужно понять, что сделанное самостоятельно, будет дешевле. И в то же время, нужно поступать разумно, ведь владельцу застраиваемого участка в этом доме жить. Осуществить эту гармонию между «хочу» и «способен» вполне возможно.

Выбор проекта

С выбора правильного проекта и рачительного распределения средств и начинается экономия. Затраты на строительство будут тем больше, чем сложнее форма и архитектура будущего дома. Функциональность и удобство – вот главные критерии при постройке дома своими руками.
Выбрав подходящий проект, дом можно построить быстро и дешево, но нужно учитывать следующее:

1. Несложная планировка здания и его схема.
2. Расчет минимальной площади.
3. Недорогие, но качественные материалы.
4. Некондиция при устройстве опалубки.
5. Точный расчет земельных работ.

Проект с минимальным количеством архитектурных излишеств позволит уложиться в смету. Для этого разумно используем пространство. Известно, что на одного человека вполне достаточно площади в размере 11 квадратных метров. Умножив данные цифры на количество членов семьи и приплюсовав санитарные помещения и комнаты общего назначения, получаем оптимальную площадь дома.

Не нужно стремиться уменьшить затраты в ущерб качеству строительных материалов. То же касается и оформления документации с разрешениями. Но, если применить легкие материалы, то можно снизить нагрузку на фундамент и обойтись более простым основанием. А это серьезные деньги.

Используя некондицию для опалубки, можно значительно сэкономить. При этом нельзя экономить на марке цемента, иначе может произойти преждевременное разрушение фундамента.
Чтобы предотвратить сильную усадку дома, правильно рассчитайте по массе здания уровень заглубления. В этом случае снизится риск появления трещин, сколов и других неприятностей, которые в будущем потребуют средств на ремонт. Лучше один раз сделать хорошо, чем в будущем постоянно тратиться на исправление недостатков.

Из чего строить дешевый дом?

При решении вопроса, из чего строить недорогой дом, чаще всего застройщики предпочитают такие материалы:

1. Кирпич,
2. Деревянный брус,
3. Газоблоки.

Из этих материалов можно построить удобный и красивый дом своими руками.

Самым быстрым и экономичным способом является постройка дома по каркасной технологии. Дом будет устойчивым и крепким сооружением. Деформации такие дома не подвержены. Можно применять любую облицовку. Отделка наружных стен дома позволит превратить любое здание в образец дизайна. По таким технологиям строят не только частные дома, но и многоэтажки. Они соответствуют всем современным требованиям по прочности, комфортности и энергоэффективности.

Данное строительство недорого, но существенно снижает скорость строительства за счет того, что каждый элемент нужно монтировать отдельно. Но, даже в этом случае, на готовом фундаменте дом можно построить за 3 месяца.

Каркасно — щитовая технология надежна, но более затратна, чем предыдущий вариант.
Конечно, у каждого вида строительства есть свои недостатки. У каркасного строительства это чувствительность к вибрациям, хорошая слышимость. Эти недостатки вполне исправимы, но уже удорожают стоимость строительства. Например, разнесение шумной и спальной зон, разделение их встроенными шкафами или гардеробными комнатами.

Используя эти методы строительства, владелец участка получает как плюсы, так и минусы.
Плюсы:

1. Экономная технология.
2. Облегченный вес строения.
3. Быстрая постройка.
4. Нет усадки, нет деформации.
5. Теплый дом, снижение расходов на отопление.

Минусы:

1. Древесина нуждается в пропитке.
2. Требует хотя бы минимального опыта строительства.

Подводим итог.
Каркасная технология выгодна и удобна. При минимальном опыте строительства, владелец земельного участка своими руками может построить дом. Но, необходимо учитывать, что непременно придется приглашать рабочих, специалистов, которые сделаю то, что не по силам владельцу участка. А это, практически, самая затратная часть строительства. Поэтому заранее нужно рассчитать стоимость материалов и услуг, изучить технологию и составить план работ. Остальное зависит только от работоспособности и усердия.

7 доступных проектов для дома своими руками

Когда вы выставляете свой дом на продажу, естественно хотеть получить максимальную отдачу от своих инвестиций. В этой статье мы рассмотрим домашние проекты, которые вы можете предпринять, чтобы повысить его ценность.

Потенциальные покупатели ищут дома со скромной привлекательностью и продуманным дизайном интерьера, который сочетает в себе тенденции и вневременность. Дома с такими атрибутами вызывают больший интерес у покупателей, что, в свою очередь, увеличивает их общую стоимость. Чтобы привести дома в соответствие с рыночными стандартами и защитить свои активы, многие домовладельцы выбирают продуманные планы ремонта и защиты, такие как ремонт ванных комнат или гарантийные контракты на жилье.

Тем не менее, вы не можете рассчитывать на увеличение стоимости вашего дома только за счет какого-либо проекта по благоустройству дома или вторичного использования. Вы можете сосредоточиться на конкретных обновлениях, чтобы повысить окупаемость инвестиций (ROI) и получить максимальную отдачу от вашего дома. В этой статье мы в команде Guides Home сосредоточимся на небольших хитростях для среднего домовладельца и объясним, какие проекты вы должны оставить профессионалам.

1. Начните с чистого удовольствия

Грязный дом может отпугнуть всех, кто заинтересован в покупке вашего жилья. Вот почему так важно убирать свой дом как внутри, так и снаружи.

Начните с внутренней отделки, тщательно очистив все полы, столешницы и поверхности. Особенно важны ковры и лиственные породы. Если у вас есть ковры, покупка устройства для чистки ковров в магазине товаров для дома, таком как The Home Depot или Lowe’s, может стать солидной инвестицией. И наоборот, наем профессионального чистильщика ковров — это удобная альтернатива, которая не сломит банк.

Когда дело доходит до открытого пространства вашего дома, обязательно мойте винил, вход, тротуары, патио и другие открытые поверхности. Чистый внешний вид повысит привлекательность дома и улучшит первое впечатление о доме у потенциального покупателя.

2. Создайте ослепительную кухню

Кухня является одной из самых важных комнат для тех, кто ищет новую недвижимость. Потенциальные домовладельцы ищут кухню, на которой они захотят проводить время, с атмосферой, способствующей семейному отдыху и хорошей кухне. К счастью, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы украсить свой дом и переделать кухню.

Согласно Zillow, покраска верхних и нижних кухонных шкафов в контрастные цвета может увеличить стоимость вашего дома более чем на 1000 долларов. Если вы рассматриваете несколько цветов, сообщество дизайнеров интерьера часто выбирает белую, серую или деревянную краску. Многие розничные продавцы, такие как Amazon, продают аэрозольную краску для легкой покраски и ретуширования шкафов.

Если вы готовы выполнять работу, удаление обоев с кухни также может повысить ее ценность. Обои, возможно, были идеальным видом на кухне ваших бабушек и дедушек, но сегодня покупатели жилья предпочитают свежеокрашенные стены.

Хотя вы можете подумать о полной реконструкции кухни, рентабельность инвестиций может оказаться нецелесообразной. По данным Today’s Homeowner, отраслевой стандарт для ремонта кухни среднего класса составляет всего 53%, а это означает, что если вы потратите 20 000 долларов на реконструкцию, вы окупите только около 10 600 долларов в стоимости дома. Вместо полной реконструкции рассмотрите небольшие изменения в кухне, которые будут сочетаться с новой покраской, например, новый фартук из плитки или светильник.

3. Освежите свой дом

Освежить кухню и снять старые обои очень важно, но не менее важно сделать то же самое и с остальной частью вашего дома. При выборе цвета краски помните, что многие покупатели жилья тяготеют к нейтральным тонам, которые сочетаются с разнообразным декором дома. Согласно цифровой платформе Opendoor, покраска вашего интерьера дает 107% ROI, а покраска внешних поверхностей, таких как входная дверь или ставни, приводит к 55% ROI.

В то время как покрасить несколько ярких комнат в вашем доме может быть просто, перекрасить весь дом или удалить большое количество обоев может быть непросто. Поэтому вы можете рассмотреть возможность найма профессионального художника для крупномасштабного проекта. Однако, если вы ищете экономичную покрасочную работу, подумайте о том, чтобы покрасить только кухню, ванную комнату, прихожую и гостиную для наибольшей рентабельности инвестиций.

4. Обновите розетки и сантехнику

Потенциальные покупатели жилья ценят удобство, а небольшие элементы, такие как модернизированные розетки, выключатели света и другие умные технологии, могут сделать ваш дом именно таким. Если у вас есть старый дом, он, скорее всего, полон розеток с двумя контактами. Подумайте о том, чтобы заменить их на более современные розетки с тремя контактами или специализированные порты с USB-подключениями. Это может быть простой и доступный проект «сделай сам», если ваша коробка заземлена и не требует повторной проводки.

В дополнение к обновлению розеток в вашем доме, рассмотрите возможность замены некоторых светильников и оборудования в вашем доме. Небольшие проекты, такие как добавление новых ручек и ручек к шкафам на кухне и в ванной или добавление нового крана к кухонной раковине, могут придать помещению современный вид без больших затрат.

Хотя большинство из этих проектов могут быть выполнены новичками, вы можете обратиться к профессиональному электрику для более серьезной замены розеток. Однако замена электропроводки во всем доме может стоить значительно дороже, чем замена всего лишь нескольких розеток по всему дому.

5. Не пренебрегайте уходом за газоном

Многие домашние мастера любят проводить выходные, выпалывая сорняки, подстригая живые изгороди и регулярно ухаживая за газоном. Для других уход за газоном — последний пункт в их планах на выходные. В любом случае, наличие ухоженного газона — верный способ повысить стоимость вашего дома.

В то время как мелкий уход за газоном, такой как прополка, обрезка и перепланировка дорожек, являются простыми проектами по благоустройству дома своими руками, вы можете доверить серьезное обслуживание, такое как подсев, посадка и аэрация, профессионалам. Профилактический уход за газоном можно планировать ежемесячно или по мере необходимости.

По оценкам исследования HomeLight, проведенного в 2019 году, оплата около 270 долларов за услуги по уходу за газоном увеличивает стоимость вашего дома до 1200 долларов. Это означает, что, потратив совсем немного времени и денег на внешний вид вашего дома, можно получить 352% рентабельности инвестиций.

6. Устанавливайте технологии, повышающие ценность

Когда дело доходит до домашней техники, самодельные системы безопасности также являются основной тенденцией. В отличие от отключения розеток, для чего может потребоваться электрик, многие популярные системы безопасности, сделанные своими руками, можно установить за полдня. Эти доступные по цене системы подключаются к вашему телефону по беспроводной сети, обеспечивая постоянное обновление, и при необходимости могут быть переданы новому домовладельцу.

Другая популярная технология включает в себя модернизацию освещения с помощью светодиодов и установку интеллектуальных термостатов. Большая часть общего энергопотребления вашего дома приходится на отопление, поэтому его оптимизация поможет вам сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

Эти усовершенствования не только сделают ваш дом более удобным, но и уменьшат общий углеродный след дома, что ценят многие потенциальные покупатели жилья и готовы платить за них больше.

7. Назначение неиспользуемых площадей

Иногда потенциальным покупателям жилья интересно, как в их предполагаемом доме используется пространство. Это означает, что важно придать смысл любым неиспользуемым областям вашего дома.

Например, преобразование простого хозяйственного чулана в эффективную кладовую или отделка подвала могут повысить ценность вашего дома. Другие простые проекты, такие как установка систем хранения в вашей прачечной или добавление книжных полок в ваш домашний офис, — это доступные задачи, которые вы можете взять на себя.

Тем не менее, более масштабный ремонт дома, который требует сноса, нового гипсокартона, дополнительных стенных стоек и других масштабных работ, лучше доверить профессионалам. Кроме того, вы можете избегать этих крупных проектов, поскольку рентабельность инвестиций не так высока, как у некоторых других небольших проектов.

Что делать дальше

Хотя приведенный выше список улучшений дома может показаться пугающим, важно понимать, что вам не нужно выполнять все возможные задачи, чтобы повысить ценность вашего дома. Решая, какие проекты взять на себя, подумайте, сколько времени и усилий вы готовы потратить на каждый из них, а затем разделите каждую задачу на то, что можно и нельзя.

Согласно Opendoor, небольшие улучшения, такие как добавление бытовой техники из нержавеющей стали и замена ковров на деревянные, могут помочь увеличить стоимость вашего дома. В то время как более крупные обновления, такие как добавление спальни или отделка подвала, могут добавить еще большую ценность, эти обновления не так доступны. Важно выбирать только те проекты, которые соответствуют вашему бюджету.

Независимо от того, какие обновления вы выберете, важно постоянно защищать и поддерживать ваши обновления. Например, доступная домашняя гарантия может гарантировать, что новые бытовые приборы, которые вы установили в своем доме, останутся в хорошем рабочем состоянии в течение многих лет.

182 Бесплатные планы домов и руководства по строительству своими руками