Цена дом своими руками: Сколько стоит построить дом в 2022 году своими руками и через фирму

Содержание

Сколько стоит дом построить своими руками

Сколько стоит дом построить своими руками? Начать нужно с того, какой дом вам нужен, вы собираетесь строить его на даче или на своем участке в городе. Вы собираетесь там проживать постоянно или только на летних каникулах, выходных. Скажем, мы говорим о недорогом доме для дачи. Вам следует изучить рынок строительных материалов и прочитать массу литературы, выслушать миллионы советов и прочесть множество отзывов о том или ином материале.

Прогресс не стоит на месте, новые строительные технологии предоставляют все больше возможностей, чтобы построить дом своими руками. Вместе с будущим домом вы должны иметь четкое представление о своих финансовых возможностях. Также вам следует сложить конкретный баланс своих желаний и возможностей. Когда вы добьетесь объективного взгляда на эти вопросы – начинайте заказывать проект. И выберите место для строительства. В среднем стоимость строительства может обойтись вам от 20 000$. Во сколько вашему дому обойдется конкретно устройство фундамента, стены, кровля, проведение всех необходимых коммуникаций и после уже – внешняя и внутренняя отделка? Это все относительные ценовые показатели.

Ведь они напрямую зависят от типа и вида основного строительного материала, который вы предпочитаете. Эксперты рекомендуют оценивать стоимость постройки не по цене основного стройматериала, а по стоимости квадратного метра готового проекта.

Стройте, собирая дом как конструктор по сборно-щитовой технологии

Для примера возьмем – недорогой дачный дом. В данном случае для экономии рекомендуют выбирать не кирпичное и ни деревянное строительство, а каркасно-щитовое. Этот вид строительства пришел к нам из Европы, Канады и Австралии. Только несколько десятилетий он набирает популярность у нас именно из-за своей практичности, теплоте, невысокой цене и быстрому возведению. Данный вариант идеально подходит для дачи, где вы не проживаете все время на протяжении года. Самый дешевый в мире вариант для самодельного дачного дома – бытовка. Но ее легко можно украсть, ведь она легкая и отлично транспортируется. Теперь рассмотрим вариант недорогого строительства постоянного дома. Здесь работает только капитальное монолитное строительство.

Самый дешевый из капитальных – это бетонный дом. Его прекрасно можно утеплить и максимально «комфортизировать» под себя.

Альтернативная технология для быстрого и недорогого строительства домов

Появилась технология с использованием несъемной опалубки («Велокс»). Она идеальна для возведения недорогих одно-, двух-, трехэтажных домов. В ее основе лежит щепоцементная плита, которая согласно технологии устанавливают на ленточную основу фундамента по параллелям. Для их скрепления используют специальные проволочные стяжки. Это аналогичный способ по принципу конструктора. Если рассматривать стоимость строительства в денежном эквиваленте, то дача может вам обойтись от 10000$. Существует множество электронных программ по подсчету общей стоимости будущего строительства. Это так называемые строительные калькуляторы. Если брать поквадратный расчет стоимости, то можно отметить, что цена квадратного метра может равняться от 50$ (в среднем). То есть вы можете подсчитать и таким способом. Кстати, почти всегда заранее запланированная сумма на строительство оказывается в два раза больше.

Это связанно с возникновением отходов, которые сложно просчитать, а они могут достигать до 30% от затраченного стройматериала. Плюс непредвиденные расходы.

Рекомендации по строительству домов с применением ЛСТК

Планируя строительство дома для себя и своей семьи – самое простое решение обратиться к профессионалам, но построить дом своими руками остается одним из показателей  настоящего мужчины.

Спланированное строительство дома  «Своими руками» — вариант позволяющий сэкономить денежные средства на оплату рабочей бригады, что составляет более пятидесяти процентов готового строения. Бесспорно, данный вариант требует знаний, тщательного подхода, строительных навыков.  Выбор и расход  строительных материалов, существующих в настоящее время в изобилии, так же позволит сохранить семейный бюджет.

Цель данной статьи, познакомить «начинающего строителя» с основными моментами строительства дома своими руками с применением современной технологии ЛСТК  (легкие стальные тонкостенные конструкции).   Строительство каркасного быстровозводимого дома из ЛСТК – идеальное, простое оптимизированное решение для тех, кто хочет вложи свой труд , время и умение в собственное комфортное жилье.  При проявлении настойчивости дом «под ключ» можно построить за 2-3 месяца.

«Начинающий строитель» должен решить, предназначение дома, основные и второстепенные помещения потребуются в процессе эксплуатации здания, расположение и оптимальную площадь, количество этажей, наличие подвального помещения и мансарды. Предлагаем  рассмотреть варианты проектов в каталоге типовых проектов. (Возможно создание индивидуального проекта, согласно эскизу заказчика).   Неоспоримым преимуществом технологии ЛСТК является то, что технология позволяет реализовывать проект любой сложности. Отделка фасада при строительстве каркасного дома из ЛСТК может быть любой – кирпич, сайдинг, камень и т.д. 

В первую очередь требуется правильно выбирать проект дома, таким образом, чтобы каждый член вашей семьи остался удовлетворен:

ПОСАДСКИЙ — 47,74 кв. м. ХайТек3 — 194,86 кв.м.   ХайТек2 — 164 кв.м. ПАЛЕРМО — 208 кв.м.
ЛАКШЕРИ — 154,93 кв.м. ЛЮКС — 115,6 кв.м. ДОМИК С КАМИНОМ — 72,6 кв.м. ДОМ «ДАЧА» — 81,40 кв.м.
Посмотреть весь каталог частных домов можно здесь:

 

Выбор Фундамент для быстровозводимого каркасного дома (здания)

Строительство быстровозводимого здания у неопытного строителя вызывает массу вопросов. Один из первых немаловажных вопросов  –  выбор фундамента.  От правильно выполненного фундамента зависит надежность, долговечность дома (строения). Стоимость фундамента в среднем составляет от 15 до 20 % от общей цены быстровозводимого здания. Экономить на обустройстве фундамента не рекомендуется.

В виду незначительного веса зданий с применением современной технологии ЛСТК (вес одного квадратного метра каркаса ЛСТК составляет от 30 до 45 килограмм,  удельный вес  обустроенной стеновой панели  весит около 70 килограмм) допустимо применять несложные мелкозаглубленные  фундаменты, что является еще одной неоспоримой причиной в выборе строительства дома «своими руками» именно по данной технологии.

При выборе фундамента в обязательном порядке необходимо произвести ряд исследований:

  • Определение типа грунта на участке
  • Уровень грунтовых вод
  • Определить максимальную глубину промерзания, согласно классификатора 

Перед проектированием фундамента, нужно иметь точное представление проекта дома, знать площадь строения, этажность каркасного дома, так же обязательно знать применяемые материалы для облицовки внешних ограждающих конструкций (внешних стен), внутренних межкомнатных перегородок. После чего рассчитывается физическая нагрузка на будущий фундамент, так как фундамент рассчитывается и проектируется с учетом данных нагрузок. Еслы Вы не уверенны в правильном расчете нагрузок, обратитесь к специалистам — проектировщикам.

Рекомендуемые виды фундаментов

При строительстве каркасных домов с применением современной технологии ЛСТК применяются следующие виды фундамента:

  • Ленточный фундамент – является монолитной лентой, жесткость которого обеспечивается армированием и заливкой бетонной смеси. Ленточный фундамент прост при обустройстве самостоятельно, не является самым экономичным. Если планируется в будущем каркасном доме подвал или цокольный этаж, то ленточный фундамент будет являться рациональным решением. 
  • Фундамент с применением винтовых свай – это ряд вкрученных в почву свай на расстоянии до двух метров друг от друга (расстояние рассчитывается при создании проекта фундамента, исходя из нагрузок физических). Сваи вкручиваются в почву по периметру здания, в местах сопряжения стен, в углах строения. Данный тип фундамента подходит для небольших по площади строений без подвала и цокольного этажа. На сегодня самый экономичный, в денежном отношении тип фундамента, не желательное применение на участках с большим перепадом. Возводится за один две дня, подходит для участков  со слабыми грунтами, при наличии грунтовых вод. Сверху винтовые сваи покрываются ростверком или металлическим швеллером.
  • Фундамент тип «Монолитная Плита» — один из дорогостоящих видов фундамента, применим при значительных физических нагрузках.
    Обустраивается по всей площади строения в виде армированной плиты. Данный вид фундамента подходит при возведении кирпичных домов, так же плитный фундамент применим при возведении каркасных домов (каркасное строительство). 

 В дальнейшем, от типа выбранного фундамента, будет зависеть срок возведения внешних ограждающих конструкций и межкомнатных перегородок. При обустройстве столбчатого или свайного фундамента, приступать к возведению стен можно сразу.  Фундамент ленточный и монолитный необходимо выдержать около месяца, и только после этого срока можно приступать к последующему каркасному строительству.

Заказ металлокаркаса дома  (быстровозводимого здания) ЛСТК 

Проект дома (быстровозводимого здания) согласован, следующий этап – изготовление каркаса из термопрофилей ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции). Каркас быстровозводимого здания – это профили оцинкованные различной конфигурации и толщины, при сборке являются единой конструкцией выдерживающей  заданные нагрузки. Для изготовления металлокаркаса, достаточно производителю соответствующих металлоконструкций   предоставить эскиз желаемого дома с поэтажной разбивкой внутренних помещений.  Согласно Ваших пожеланий и площади, количества этажей, планировки, проектировщик с помощью специализированной программы разработает проект стадии КМ (конструкции металлические).  Затем данные передаются в производственный цех, где на высокоточном оборудовании изготавливаются термопрофили оцинкованные будущего металлокаркаса быстровозводимого здания и маркируются согласно проекта, для удобства при сборке.  Чтобы сократить сроки строительства, желательно заказывать каркас дома (быстровозводимого здания) параллельно обустройству фундамента. 

 

Спустя десять дней, после запуска проекта в производство, комплект профилей упакован, промаркирован и готов к отгрузке. Согласовав с заказчиком время и место  доставки, транспортный отдел доставит металлокаркас укомплектованный метизной продукцией для сборки, сборочной документацией. Получив металлокаркас можно приступать к сборке дома «своими руками».

Обустройство стеновых панелей

При строительстве дома с применением технологии ЛСТК для сборки металлокаркаса потребуется только шуруповерт. Это еще одно неоспоримое преимущество технологии. Так как металлокаркас заранее подготовлен на производстве и не требует доработки на строительной площадке, собрать комплект не составит труда. Возведение металлокаркаса аналогично сборке детского конструктора. Самое главное перед началом сборки сложить термопрофили в отдельные штабеля, представляющие собой отдельные панели согласно проекта. Далее, Вам потребуется сложить каркас каждой панели, и согласно проекта произвести сборку при помощи шуруповерта и саморезов (количество и расположение саморезов так же указанно в проекте), затем устанавливаете панели согласно проекта.  Экономия времени при сборки и монтаже панелей очевидна, так как все заранее подготовлено на производстве и имеет надлежащие размеры. Время сборки зависит от сложности проекта и наличия помощников. Из опыта нашей компании, возведение металлокаркаса до ста квадратных метров занимает около одной рабочей недели силами 3-4 человек. Сборку металлокаркаса дома «своими руками» могут осуществить даже непрофессионалы. Навык по сборке стеновых панелей приобретается в процессе сборки. Обязательное условие – выдержать размеры диагонали.

 

Обустройство кровли

После окончания сборки и монтажа стен и стропильной системы каркасного быстровозводимого дома (здания) ЛСТК приступаем к сборке кровельной системы.  Обустройство кровельной системы следует разделить на несколько стадий:

  • Утепление
  • Пароизоляция утеплителя кровельной системы
  • Монтаж гидро ветро защитной пленки
  • Монтаж  подкровельной обрешетки
  • Укладка кровельного материала
  • Монтаж внутренней обшивки

К каждому из приведенных этапов следует отнестись ответственно, так как от выполнения данных работ будет зависеть целостность и функциональность кровельной системы, устойчивость к погодным воздействиям. Большой выбор материалов позволит выполнить работы по обустройству кровельной системы  качественно и в кротчайшие сроки. Можно изучить свойства материалов самостоятельно, а так же обратиться к специалистам нашей компании. 

Примет утепления стеновых панелей (стен) ЛСТК

Обилие изоляционных материалов и утеплителей для обустройства стеновых панелей (стен) и кровельной системы (крыши) позволяет выбрать материалы на любой вкус и кошелек. Будь то опытный строитель  или частный мастер делает выбор материалов в первую очередь, исходя из собственного опыта, удобство работы с материалами, при этом, не забывая основного критерия «качество-цена».  Для наглядного примера, возможно рассмотреть наполнение стеновой панели дома показанного на изображении, реализовать который не составит труда даже начинающему строителю каркасного дома. Самое главное – не бояться трудностей, возникших при первичном опыте обустройства первой стеновой панели, так как уже при заполнении второй панели все встанет на свои места, и Ваша работа будет отточена до автоматизма.  

 

 Завершив утепление и гидропароизоляцию быстровозводимого здания (частного строения, административного здания), появляется возможность монтировать оконные блоки и наружные двери, что возможно не во всех строительных технологиях, особенно при строительстве из бруса.

Строительство дома «своими руками» с применением современной технологии ЛСТК в основе которого заложен металлокаркас из термопрофилей оцинкованных предоставляет возможность без особых усилий смонтировать оконные и дверные блоки без особых усилий, так как размеры проемов совпадают с размерами, заданными при проектировании, что позволяет заказывать блоки еще на стадии монтажа металлокаркаса. Данное условие заметно сокращает время строительства.  

Обустроив «коробку» быстровозводимого каркасного дома, строения можно приступать к внутренним работам. Прокладываем коммуникации, устанавливаем сантехнику, монтируем газовый или электрический котел.

Основным преимуществом технологии из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) является возможность применения абсолютно любых материалов для внутренней и внешней отделки, от бюджетных до максимально дорогих. Каркасные дома ЛСТК не дают «усадки», что позволяет приступать к отделочным работам сразу после монтажа металлокаркаса.

Надеемся, советы специалистов нашей компании помогут начинающим строителям построить каркасный дом «своими руками

Строительство собственного дома: сколько это на самом деле стоило?

Реально ли построить новый дом с ограниченным бюджетом?

Это вопрос, который мы задали себе более двух лет назад, когда мы были по колено в планировании строительства нашего нового дома. У нас был большой опыт ремонта домов, но мы впервые строим дом с нуля.

Нам предстояло многому научиться.

С тех пор мы действительно сделали то, что собирались сделать — переехали в дом, который построили сами. И сделать это, не влезая в долги. (Большая часть строительства была сделана Райаном, нашей семьей и друзьями. Мы наняли несколько подрядчиков для проектов, которые требовали дополнительных знаний или были в дефиците времени. )

Это дает нашей семье большую финансовую свободу для нашего будущего. Но это не значит, что это было легко. Или что все пошло по плану. (Нет.)

Но я ничто иное, как открытая книга. И я вернулся, чтобы поделиться тем, сколько мы на самом деле потратили на строительство нашего нового дома.

Когда дело доходит до строительства дома, конечная цена действительно может быть любой. Вы можете себе представить, что каждый маленький выбор, который мы сделали, повлиял на конечный результат. И когда вы начнете строить собственный дом, произойдет то же самое. Но у меня было много вопросов о том, как мы на самом деле справились с нашим первоначальным бюджетом, который мы разделили.

Удалось ли нам построить дом за 125 000 долларов, как мы планировали?

Краткий ответ: Нет.

Фактическая стоимость, которую мы заплатили за наш дом, составила чуть более 157 000 долларов США. (Таким образом, если вы занимаетесь математикой — это на 32 000 долларов сверх бюджета. Или более чем на 25 процентов сверх бюджета.)

Это некрасиво — и мы могли бы валяться в стыде, что мы так сильно превысили бюджет.

Или мы могли бы вспомнить, что только что построили новый дом за 157 000 долларов. Что намного ниже стоимости эквивалентного нового дома в нашем районе. И это на самом деле намного ниже стоимости эквивалентного дома здесь ПЕРИОД.

И это не считая места и земли. Таким образом, мы могли бы заплатить больше за ранее существовавший дом в нашем районе, который нам не так нравился. Что не имело бы никакого смысла.

Вместо этого мы выбираем праздник. И мы также решили быть открытыми и честными в отношении того, где мы не достигли цели в нашем бюджете. Мы знаем, что вы будете нежны и добры к нам.

Большое предупреждение: стоимость нашего дома была очень специфичной для нас. На стоимость вашего дома могут повлиять тысячи факторов: город, в котором вы живете, ваш стиль и предпочтения, а также будете ли вы нанимать строителя или выполнять часть или всю работу и планировать самостоятельно.

И, как всегда, чем больше дом вы строите, тем больше вы будете платить.

Возможно, вы обнаружите, что местами можно урезать бюджет. Или вы можете обнаружить, что есть области, на которые вы потратите больше. В этом прелесть строительства собственного дома — вы здесь босс.

С учетом сказанного, я надеюсь, что это может дать вам реалистичное представление о разрушении реального дома. И я надеюсь, это вдохновит вас на то, что, немного потрудившись, вы сможете построить дом с ограниченным бюджетом.

Дом, который мы построили

Стоимость любого дома будет определяться размером и стилем. И хотя я не обязательно уделяю большое внимание цене за квадратный фут, квадратные метры повлияют на вашу общую стоимость.

Мы довольно близко придерживались наших первоначальных планов дома, которые были разработаны для нас местным чертежником. Хотя были внесены небольшие изменения, площадь в квадратных футах осталась прежней.

Готовая площадь составляет 1580 квадратных футов.

Планы также включают 840-футовый незавершенный (открытый) подвал, пристроенный гараж на две машины, а также крытые веранды спереди и сзади.

Разбивка нашего бюджета на строительство

Вот общая разбивка расходов на строительство для этих визуальных типов. (Сравните с нашим первоначальным бюджетом на строительство дома здесь.)

А вот еще один взгляд на общий круг — с указанием того, как на самом деле был распределен каждый кусочек.

Как мы отметили в первоначальном посте бюджета, существует множество расходов, которые не включены в этот бюджет:

  • Земля
  • Колодец/септик
  • Ходовой электрический
  • Разрешения

Когда дом был куплен, мы провели электричество и выкопали колодец и септическую систему. Все это было частью первоначальных затрат, пока мы строили сарай, и не включены в стоимость дома.

Поскольку мы живем в сельской местности, у нас есть исключение, которое означает, что мы не несем ответственности за получение разрешений. Это огромная экономия средств и времени. (Примечание: мы по-прежнему несем ответственность за построение всего в коде.)

Основные причины, по которым мы превысили бюджет

Было много причин, по которым окончательная цена оказалась выше, чем мы ожидали, но самая главная из них заключалась в том, что мы просто не учли много расходов в этом первоначальном бюджете.

Вот несколько основных причин:

Строительные материалы

Наш первоначальный бюджет включал только указанную сумму на каркас, столярные изделия и пиломатериалы. Что это пропустил? Все остальное, включая двери, фурнитуру, инструменты, межкомнатные двери и дополнительные материалы.

Это был огромный промах в нашем первоначальном бюджете. Но хотя мы, безусловно, должны были увеличить эту сумму, мы никогда бы не подумали, что все эти аппаратные поездки могут составить сумму в 20 000 долларов. Каждый раз, когда мы шли в магазин за гвоздями, брезентом или дополнительными пиломатериалами, это приносило большие убытки.

Вещи, которые мы упустили в первоначальном бюджете

Было также множество вещей, которые мы даже не включили в первоначальный бюджет, и хотя мы выделили в бюджете 5000 долларов на излишки, этого было недостаточно для покрытия эти упущения. Общий перерасход по этим оплошностям составил около 14 000 долларов (офигеть!).

К ним относятся:

  • Полы
  • Водосточные желоба/крыша
  • Аренда оборудования
  • Камин
  • Гаражные ворота

Из-за этих излишков нам пришлось подождать, чтобы закончить некоторые части дома – например, переднее и заднее крыльцо. Подождав, мы могли бы сэкономить деньги, чтобы позволить себе проекты, не задействуя другие наши сбережения. Но из-за каждой мелочи наш общий бюджет увеличился.

Где бюджет был правильным на

Хорошей новостью является то, что мы не превысили бюджет по всем направлениям (слава Богу). Бюджет многих позиций был очень близок к исходному бюджету с небольшими отклонениями.

Сюда входят:

  • Бетон/фундамент
  • Наружные окна и двери
  • Геотермальная
  • Кухня
  • Электротехнические принадлежности
  • Сантехнические принадлежности
  • Ванные комнаты
  • Сайдинг
  • Изоляция

Хотя они могли быть немного больше или меньше, они оставались довольно близкими к нашим первоначальным оценкам.

Что бы мы сделали, если бы сделали это снова

Это правда, что ретроспектива 20-20, и строительство дома не является исключением.

Зная, что мы упустили и упустили из виду, у нас был бы гораздо более точный бюджет для начала, если бы мы сделали это снова.

Мы также были бы намного осторожнее со всеми этими небольшими дополнениями – учитывая, сколько складывалось этих строительных материалов, мы должны были делать больше покупок и покупать оптом, чтобы сэкономить деньги.

А пока мы можем просто наслаждаться домом, который построили. И поскольку у нас нет планов делать это снова, мы надеемся, что наши упущения помогут вам лучше планировать свои собственные проекты.

Какой у вас самый главный вопрос о нашем бюджете на строительство дома?

 

И если вам понравился этот пост, поставьте на него булавку.

 

Понравился ли вам этот пост?

Мы будем рады послать вам больше вдохновения и поддержки для вашего дома. Когда вы зарегистрируетесь ниже, мы вышлем вам наше бесплатное руководство, чтобы сэкономить тысячи на вашем следующем домашнем проекте. Потому что твой дом не должен принадлежать тебе.

Мы ненавидим СПАМ и обещаем хранить вашу информацию в безопасности. Работает на ConvertKit

Сколько стоит построить дом на моей земле?

Итак, вы приняли захватывающее решение построить дом своей мечты . Это будет полезное начинание, наполненное решениями по внутренней отделке, дизайну спален и потенциальным дополнительным удобствам высокого класса. Прежде чем вы перейдете к этой части строительства дома, вы должны сначала оценить свой бюджет и ответить на один жизненно важный вопрос. Сколько стоит построить дом?

Свяжитесь с нами для начальной оценки бюджета для строительства вашего индивидуального дома!

Затраты на строительство

 

Главный вопрос, который приходит на ум при мысли о строительстве дома, сколько это стоит? Стоимость строительства индивидуального дома в Пенсильвании начинается примерно с 350 000 долларов США и может варьироваться в зависимости от точного местоположения, размера дома и уникальных особенностей. Стоимость строительства может быть нечеткой концепцией, которая отталкивает людей, прежде чем они правильно понимают свой бюджет и то, как он соотносится с затратами на оплату труда, продажной ценой и стоимостью квадратного фута.

Средняя стоимость строительства нового дома варьируется, но ваш строитель или генеральный подрядчик может помочь вам с тем, что вам нужно, чтобы построить дом своей мечты на своей земле в рамках вашего бюджета. С новым строительством дома на одну семью вы можете контролировать стоимость строительства, включая общую стоимость земли, материалов и дизайна.

Вы также можете позаботиться о том, чтобы цена продажи недвижимости была такой, какая вам нужна, чтобы сбалансировать бюджет и стоимость строительства вашего нового дома.

Давайте углубимся в шаги, чтобы построить дом, чтобы сломаться, где стоимость строительства играет роль:

Шаги, чтобы построить дом

Каково ваше видение?

Определить, какой дом вы хотите, сколько вы хотите потратить и на какой земле вы хотите построить свой дом, может оказаться сложной задачей. Новый дом должен быть идеальным, с правильной планировкой по цене за квадратный фут, которую вы можете себе позволить. Вы должны убедиться, что вы можете получить дом, который вы хотите за бюджет, который у вас есть.

Вы не хотите, чтобы в ваших планах строительства дома были манипуляции или скрытые затраты, которые могут привести к превышению вашего бюджета. Важно с самого начала иметь в виду, дом какого размера и архитектурный стиль ищет ваша семья. При планировании строительства одного дома никакие детали не должны быть слишком мелкими, чтобы их можно было включить при определении стоимости квадратного фута.

Построить новый или построить на существующем фундаменте

 

Есть что-то особенное в том, чтобы построить новый дом на выбранной вами земле. Будь то недвижимость, которую вы однажды обнаружили в дороге, или земельный участок, который передавался из поколения в поколение, строительство собственного дома на этом конкретном участке земли важно для вас.

Возможно, вы уже владеете этой землей и готовы построить на ней дом своей мечты. Земля может быть в простой сельской местности, укрытой рядом с красивым озером, или участок может быть особым местом рядом с семьей. Независимо от того, как вы выбрали идеальную недвижимость, строительство нового индивидуального дома может начаться, как только вы закроете землю.

Другой доступный вариант — строительство на земле с существующим фундаментом. Средняя стоимость этого варианта намного ниже и поддерживает небольшой бюджет из-за того, что цена земли уже включена в предоплаченные расходы. Любые строители домов также будут рады возможности начать процесс строительства дома на вашем существующем доме.

Расходы на покупку земли

Стоимость покупки земли для строительства дома может составлять большую часть общего бюджета. В зависимости от вашей ситуации стоимость земли, вероятно, может определить сумму денег, которую вы знаете, что у вас осталось, чтобы построить свой дом.

Когда вы покупаете землю, важно убедиться, что недвижимость может поддерживать строительство дома, а затраты на строительство на этом участке не превысят ваш бюджет. Это сэкономит вам время и энергию в дальнейшем и избавит вас от необходимости начинать процесс с нуля еще до начала строительства. Вы не хотите возвращаться к началу планирования и проектирования.

Обязательные предметы VS. Nice to Haves

Когда вы решаете построить свой собственный дом, вы начинаете представлять себе его внешний вид. Вы начинаете просматривать другие дома и выбирать определенные атрибуты, которые вы хотите включить в свой собственный дом. Прежде чем приступить к строительству, вы представляете, как будете жить на каждом квадратном метре этого дома.

Когда вы начнете строить свои мечты, составьте список предметов, которые вы должны иметь в своем доме, и тех удобств, которые вам хотелось бы иметь.

Некоторые примеры функций, которые мы бесплатно включаем во все наши дома:

  • 80-90% фасадов из кирпича
  • Устройство открывания гаражных ворот
  • Напольные трапы в подвале и гараже
  • Изоляция из распыляемой пены
  • Бетонный тротуар и подъездная дорожка
  • Терраса или патио
  • Потолочные светильники во всех спальнях
  • Отдельные ванна и душ в главной ванной комнате
  • Большие бетонные основания для более стабильной конструкции
  • Бак для стирки
  • Наружные нагрудники для шлангов
  • Наружные точечные светильники
  • Черновой цоколь для будущей ванной комнаты
  • Инженерные пиломатериалы

Как только базовая стоимость земли и стоимость квадратного фута будут определены, вы сможете назначить стоимость каждого из этих предметов, чтобы сбалансировать ваши «обязательные» предметы с вашими «хорошо бы иметь». Вы сможете максимально увеличить площадь своего дома благодаря окончательной планировке и дизайну.

Вы можете оценить стоимость каждого из компонентов своей мечты, чтобы определить, как это повлияет на общую стоимость строительства и как это повлияет на стоимость квадратного фута. Понимая каждую стоимость, вы сможете принимать решения о том, сколько квадратных футов будет иметь ваш дом, и окончательный дизайн вашего дома.

Необходимы документы и разрешения

Если вы строите дом впервые, вам необходимо заранее знать каждую подробную стоимость, чтобы вы могли видеть весь диапазон бюджета. Вы не хотите, чтобы через два месяца в процессе выяснилось, что у вас меньше средств на строительство нового дома из-за нераскрытых затрат.

Понимая, насколько все важнее, вы можете быть уверены, что построите дом с правильной стоимостью за квадратный фут. Расходы на оформление документов и разрешений должны быть включены в бюджет на строительство дома. Хотя это может показаться не таким уж большим делом, это может оказаться разницей в бытовой технике для вашего дома или в лучших частях кинозала, которые вы хотели в своем подвале.

Требуется страховка

Не забудьте приобрести страховку для вашего построенного дома. Вам понадобится покрытие для защиты ваших инвестиций. Хотя мы не предвидим и не хотим, чтобы случилось что-то плохое, вы должны к этому подготовиться. Страховой агент определит стоимость страховки, исходя из площади вашего дома и списка других стандартных вопросов.

Когда вы строите дом, вам необходимо учитывать стоимость страховки в вашем общем бюджете. Вы можете оплачивать стоимость страхового взноса ежегодно или ежемесячно, но это все равно обязательный платеж, который может повлиять на ваш бюджет.

Это еще одна статья расходов, связанных с вашим домом, о которой вы должны знать и к которой следует подготовиться заранее.

Начало строительства

После изучения каждой стоимости для определения окончательной стоимости квадратного фута вашего дома вы можете приступить к строительству. Потратив время на понимание каждой стоимости, того, как ваш выбор влияет на окончательную цену, и убедившись, что вы получаете дом, который подходит вам и вашей семье, вы можете беззаботно провести процесс строительства дома.

Правильный выбор строителя позволит команде опытных профессионалов помочь вам на каждом этапе строительства дома. У них должен быть многолетний опыт строительства домов, понимание того, как построить бюджет вокруг желаемой цены за квадратный фут, и они должны быть в состоянии эффективно донести все это до вас.

Руководители проекта всегда рядом, чтобы убедиться, что вы согласны с каждой частью плана и окончательной ценой за квадратный фут, чтобы все было окончательно согласовано до начала строительства дома.

Почему Costa Homebuilders?

Мы — ваш выбор для привилегированного строителя элитных домов

Являясь первоклассным строителем домов на заказ , Costa Homebuilders работает над тем, чтобы обеспечить сбалансированный бюджет для вашего проекта строительства дома . Наша команда понимает, насколько важно понимать стоимость строительства на вашей земле до того, как вы начнете, и быть прозрачными в отношении стоимости любых изменений, которые могут возникнуть.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *