Баня из керамзитобетонных блоков своими руками пошаговая инструкция с фото: плюсы и минусы, делаем проект и строим своими руками, пошаговая инструкция
Строительство бани из блоков своими руками с пошаговой инструкцией
Собственная баня — это удобно и приятно. Сейчас, когда многие хотят построить баню на своём участке, актуальным становится выбор проекта и методики возведения здания своими руками из материалов экономкласса. Строительство бани из блоков обойдётся дешевле, чем из традиционного оцилиндрованного бревна, и прослужит долго не только вам, но и вашим детям, конечно, при соблюдении технологии и правил строительства.
Содержание
1 Разновидности и характеристики строительных блоков
1.1 Таблица: характеристики наиболее часто встречающихся в продаже керамзитобетонных блоков
1.2 Выбор блоков для строительства бани
1.2.1 Видео: строительство из блоков на основе керамзита
2 Подготовительные работы перед строительством бани
2.1 Таблица: материалы, требующиеся для строительства бани из блоков
2.
2 Как не ошибиться при выборе материала
2.3 Необходимые инструменты и средства защиты
3 Пошаговая инструкция по строительству бани
3.1 Нулевой цикл
3.1.1 Видео: фундамент для бани
3.2 Общестроительные работы при возведении бани
3.2.1 Видео: кладка керамзитобетонных блоков при возведении бани
3.3 Отделочные работы
3.3.1 Рекомендации по внутренней отделке
3.3.2 Видео: отделка парилки, вентиляция
3.3.3 Рекомендации по наружной отделке
Разновидности и характеристики строительных блоков
Строительные блоки производятся по самым разным технологиям и из различных материалов, причём некоторые виды блоков доступны для изготовления в домашней мастерской. Но именно они абсолютно не подходят для такого сооружения, как баня. Для отливки блоков используют следующие материалы:
- Газосиликат.
- Арболит.
- Пенобетон.
- Керамзитобетон.
- Шлакобетон.
Связующим элементом строительных блоков может быть известь или цемент.
Строительные блоки из разных материалов имеют различную структуру
Основные свойства строительных блоков объясняются главным образом их пористой структурой:
- Низкая теплопроводность.
- Малый объёмный вес.
- Средняя прочность.
- Морозостойкость.
- Высокое водопоглощение.
Именно с большим водопоглощением связан запрет официальными строительными правилами (СП) на строительство зданий и помещений с высокой влажностью, к которым относятся бани и сауны.
Таблица: характеристики наиболее часто встречающихся в продаже керамзитобетонных блоков
Наименование | Коэффициент теплопроводности, Вт/(м*К) | Марка прочности | Плотность, кг/м3 | Показатель морозостойкости |
Блок керамзитобетонный двухпустотный 390х190х188 мм | 0,35 | М50 | 1050 | F50 |
Блок керамзитобетонный четырёхщелевой 390х190х188 мм | 0,35 | М50 | 1050 | F50 |
Блок керамзитобетонный восьмищелевой 390х190х188 мм | 0,35 | М75 | 1150 | F50 |
Блок керамзитобетонный полнотелый 390х190х188 мм | 0,3 | М100 | 1100 | F50 |
Блок керамзитобетонный трёхщелевой перегородочный 390х190х188 мм | 0,35 | М50 | 1050 | не нормируется |
Блок керамзитобетонный полнотелый перегородочный 390х190х188 мм | 0,3 | М75 | 1300 | не нормируется |
Выбор блоков для строительства бани
Начинать выбор следует с чёткого представления о том, что такое баня и какие качества должны быть у стенового материала для её строительства.
- Теплостойкостью.
- Пожаробезопасностью.
- Влагостойкостью.
Сравнивая показатели блоков из различных материалов, приходим к выводу, что лучшим видом блоков для строительства бани являются керамзитобетонные блоки, так как они обладают:
- Наивысшей прочностью.
- Хорошей теплопроводностью.
- Морозостойкостью.
- Нулевой усадкой.
- Наименьшим водопоглощением.
Плюсом служит также то обстоятельство, что керамзитобетонные блоки невозможно произвести в домашних условиях, значит, меньше возможности нарваться на некачественный товар.
Керамзитобетонные блоки имеют наименьшее водопоглощение, поэтому они наилучшим образом подходят для строительства бани
Любок блок — это пористый материал, впитывающий большое количество влаги в условиях эксплуатации. Официальными действующими нормами строительство зданий и помещений с высокой влажностью запрещено, но из каждого безвыходного положения есть хотя бы один выход.
На строительном рынке предлагаются разные составы. Один из самых действенных и при этом самый дешёвый гидрофобизатор — на основе кремнийорганических соединений. Его выпускают готовым к применению или концентрированным, для разведения водой перед применением. Наименьший расход гидрофобизатора даёт распыление.
Гидрофобизировать блоки надо до их укладки в стены, так уменьшится расход кладочного раствора.
Видео: строительство из блоков на основе керамзита
Подготовительные работы перед строительством бани
Определившись с материалом, приступаем к выбору проекта или самостоятельному изготовлению чертежа будущей бани.
Мини-баня размером в плане 4,2х3,6 м состоит из парной и предбанника
Носить воду в такую баню придётся дедовским способом — на себе, никаких дополнительных удобств — моечной, купели или санузла — тут не предусматривается из-за недостатка площади.
В более просторной бане, которая имеет в плане размеры 6х6 м, хватит места на комнату отдыха, парилку, санузел, моечную с купелью и душевой кабиной и террасу для летнего отдыха. Во время наплыва гостей в этом домике можно с комфортом разместить семью друзей.
В бане размером 6х6 м можно разместить комнату отдыха, террасу и даже санузел
Выбрав проект, определяем нужный ассортимент и количество материалов.
Для домика нужен фундамент, который может быть:
- ленточным из бетона монолитной укладки с армированием;
- столбчатым из бетонных блоков;
- свайным с ростверком из бетона или металлического профиля.
Ленточный и столбчатый фундаменты требуют котлована, глубина которого определяется уровнем промерзания грунта. Глубина промерзания почвы для каждой местности определяется по СНиП «Климатология».
Свайные фундаменты рытья котлована не требуют.
Фундамент из винтовых свай не требует рытья котлована и может выполняться на участках с уклоном
Таблица: материалы, требующиеся для строительства бани из блоков
Конструкция | Материал | Расчёт потребности | Механизмы и требования |
Фундамент из монолитного бетона | Бетон М200 | Ширина фундамента (толщина стены+ свес 30 мм с каждой стороны х длина наружных стен х глубина промерзания грунта | бетономешалка |
Арматура, связанная в каркас с ячейкой 100х100 мм проволокой Ø3 мм |
| Проволоковязальный аппарат | |
Щебень или песок | Периметр фундамента х (ширина фундамента + 100 мм) х 15 мм | Подушку смочить водой и трамбовать | |
Опалубка — пластик или обрезная доска | По периметру фундамента с двух сторон | ||
Гидроизоляция | Наплавляемый рулонный битумно-полимерный материал на основе стеклохолста или ткани ПВХ на битумно-полимерной мастике | 2 слоя поверх фундамента | Строительный фен |
Цоколь | Полнотелый керамический кирпич М 150 на цементно — песчаном растворе М 75 | Периметр стен (длина) х 300 мм (высота) х 380 мм (ширина) : (250х120х75) (объём одного кирпича) | |
Стены | Керамзитобетонные блоки на лёгком растворе | (Периметр стен х толщина стен х высота минус объём кладки оконных и дверных проёмов) : (190 х 190 х 400) (объём одного блока) | Подмости |
Гидрофобизирующий раствор | 150 – 300 г на 1 м2 поверхности блока | пульверизатор | |
Полнотелый кирпич М 250 на цементно-песчаном растворе М 75 (карниз) | Периметр стен х толщина стены х 300 мм (высота кладки): объём кирпича | ||
Пол | То же, опорные столбики под лаги | 250 х 250 х 450 : объём кирпича х количество — в зависимости от планировки, сетка от 50 х 50 до 100 х 200 см | |
Лаги из древесины хвойных пород | 200 (ширина)х 50 (толщина), длина по плану в зависимости от расстановки опорных столбиков | ||
Утеплитель | Толщина 150 мм, площадь по планировке | Базальтовая вата или экструдированный пенополистирол | |
Обрезная доска | Толщина 30–40 мм, площадь по планировке | Комната отдыха, предбанник | |
Керамическая плитка или керамогранит с нескользкой поверхностью на термостойком клее | По плану | Парилка, моечная, санузел | |
Влагостойкая ДСП или цементно-стружечная плита | 2 слоя по плану | Парная | |
Фольга | По плану | Парная | |
Окна и двери | Девевянные с двухкамерными стеклопакетами | По проекту | Желательно лиственница |
Перекрытие | Перекрытие | 200 (ширина)х 50 (толщина) через 600 мм, длина по плану | |
Фольга | По плану | Потолок парной | |
Утеплитель | Толщина 200 мм, по плану | Негорючие плиты или маты из базальтовой ваты или экструдированного пенополистирола | |
Пароизоляция — влагозащитная мембрана | По плану, над и под утеплителем | Кроме парной | |
Ходовой настил на чердаке из досок или плит ДСП, ОСП | По плану | 2 слоя | |
Подшивка из вагонки | Толщина от 10 мм | В парной из лиственных пород | |
Влагостойкие плиты | По плану | Моечная, санузел | |
Покрытие | Мауэрлат — опорный брус под стропила | По длине продольных сторон | |
Стропила из древесины хвойных пород | Через 600–900 мм, сечение и угол наклона определяется проектом | ||
Обрешётка, контробрешётка | По проекту | ||
Супердиффузионная подкровельная мембрана | То же | ||
Материал покрытия | То же | ||
Доборные элементы кровли: аэраторы, софиты, водосточная система, карнизные | То же |
Как не ошибиться при выборе материала
Одним из главных требований к бане является обеспечение безопасности. Чтобы не ошибиться при выборе материала, всегда требуйте у продавца сертификат соответствия, материалы закупайте у производителя или в крупных торговых центрах. Закупка у частника может обернуться приобретением фальсификата. Особенно это касается стеновых, кровельных материалов и утеплителя.
Не стоит пытаться сэкономить, покупая дешёвый товар без сопроводительных документов, это выбрасывание денег на ветер.
Если продавец говорит, что современные паро- и гидроизоляционные материалы можно заменить дедовским рубероидом и полиэтиленовой плёнкой — не обольщайтесь, срок службы этих материалов не более 5 лет, а ваша цель — построить баню, которая простоит не один десяток лет.
Для деревянных конструкций бани рекомендуются хвойные породы древесины — ель, сосна, лучший вариант — лиственница. Все они устойчивы к гниению и демократичны по цене. И только для обшивки парной хвойные породы лучше не применять, так как при повышенной температуре они выделяют смолу.
Необходимые инструменты и средства защиты
Для строительства фундамента, возведения здания из блоков и устройства кровли с несущей конструкцией из древесины понадобятся следующие инструменты:
- Строительный уровень.
- Измерительная лента или рулетка.
- Отвес.
- Шнур.
- Электролобзик, рубанок, болгарка или столярный станок.
- Ножовка по металлу.
- Ножницы.
- Носилки или тачка.
- Ёмкость для раствора.
- Кельмы.
- Молоток, пассатижи.
- Дрель или шуруповёрт.
- Стремянка.
- Лопата.
- Подмости.
При выполнении работ потребуются средства защиты и спецодежда:
- Рабочий комбинезон.
- Каска.
- Рукавицы.
- Респиратор.
- Защитные очки.
Пошаговая инструкция по строительству бани
Строительство любого сооружения можно разделить на несколько этапов:
- Подготовительные работы — сбор исходных данных, проектирование, согласование, обеспечение материалами и техникой.
- Нулевой цикл — рытьё котлована, устройство фундамента, подвод подземных коммуникаций.
- Общестроительные работы — возведение стен, перекрытий, покрытия.
- Отделочные работы.
- Оснащение техникой и мебелью.
- Сдача объекта.
Нулевой цикл
Строительство бани на собственном участке начинают с работ нулевого цикла.
- Определив место, где будет находиться здание, по размерам фундамента откапывают траншею. Глубина траншеи составляет высоту фундамента плюс высота подушки из песка или мелкого щебня. В траншею засыпают материал подушки, проливают водой и уплотняют катком.
По имеющимся габаритам под фундамент выкапывается траншея, которая затем засыпается слоем песка и плотно утрамбовывается
- Из приготовленных досок сбивают опалубку, внутренние размеры которой точно соответствуют наружным размерам фундамента по проекту.
Перед заливкой фундамента в выкопанной траншее сбивается опалубка, которая укрепляется поперечными подкосами и распорками
- В опалубку устанавливают арматурные каркасы так, чтобы защитный слой бетона составлял не менее 30 мм.
Каркасы связывают между собой проволокой.
В собранную опалубку устанавливается арматурный каркас
- В местах прохода коммуникаций закладывают гильзы из обрезков пластиковых труб, диаметром превышающие трубы коммуникаций на 70–100 мм.
В местах ввода инженерных коммуникаций в опалубке монтируются отрезки пластиковых труб, которые на время заливки бетона заполняются мокрым песком
- Заливают бетонную смесь. Это удобнее сделать с помощью бетономешалки, купив готовый бетон. Оставляют бетон на созревание в течение 3–5 недель.
После созревания бетона опалубку снимают
Видео: фундамент для бани
Общестроительные работы при возведении бани
- Верх бетонного фундамента грунтуют праймером для лучшей адгезии гидроизоляции, затем укладывают гидроизоляцию из двух слоёв наплавляемого битумно-полимерного материала (гидроизол, бикрост и др.
). Наплавление производят при помощи строительного фена. Возможна укладка гидроизоляции без наплавления на слой битумно-полимерной мастики.
Уложить гидроизоляционный материал на застывший фундамент можно методом напыления или наклеиванием на битумную мастику
- Выполняют кладку цоколя из полнотелого керамического кирпича пластического прессования на цементно-песчаном растворе.
Цокольный ряд выкладывается из полнотелого красного кирпича на цементном растворе
- Приступают к кладке стен из блоков, заранее обработанных гидрофобизирующим раствором:
- Укладывают мауэрлат. На него опирают стропильную конструкцию. На стропила с помощью контробрешётки крепят супердиффузионную мембрану. Полотнища мембраны монтируют с продольным и поперечным нахлёстом в 150 мм или по инструкции производителя.
Для крепления мауэрлата в армопояс замуровываются винтовые шпильки
- Выполняют обрешётку по требованиям производителя кровельного материала.
Под многие кровельные материалы под обрешёткой необходимо устраивать вентиляционный зазор
Монтируют покрытие, водосточную систему, доборные элементы кровли — планки, софиты, аэраторы и т.
д.
После полного монтажа кровли выполняется установка окон и дверей
- Монтируют и выполняют заделки оконных и наружных дверных проёмов.
- Вокруг здания заливают отмостку из бетона толщиной 30 мм шириной от 700 мм. Она устраивается по уплотнённому щебёночному основанию с железнением поверхности или из тротуарной плитки на цементно-песчаной смеси по песчаной подушке.
- Выполняют кладку внутренних перегородок из блоков толщиной 90–120 мм или кирпича, не забывая про дверные проёмы и перемычки.
Кладка перегородок выполняется из специальных блоков меньшей толщины
Монтируют чердачное перекрытие: к лагам крепят черепные бруски (можно это сделать предварительно, до монтажа лаг), выполняют черновой пол, укладывают пароизоляцию. Над парной укладывают слой фольги для отражения тепла. Монтируют утеплитель, выполняют ходовой настил на чердаке.
Настилают пол: выполняют кладку опорных столбов, монтаж гидроизоляции по их верху, установку лаг с прикреплёнными черепными брусками, укладку чернового пола.
- Монтируют влаго–, ветрозащитный материал, укладывают утеплитель, поверх пароизоляцию, закрепляя её степлером. В парной дополнительно прокладывают теплоотражающий слой — фольгу или фольгированный утеплитель.
В парной поверх утеплителя укладывают фольгированный материал, который будет выполнять роль теплоотражающего экрана
- В комнате отдыха монтируют доски чистого пола, в парной, моечной и санузле укладывают в два слоя плиты влагостойкого материала, а затем плитку или другое финишное покрытие.
Общестроительные работы выполнены. Можно приступать к отделке.
Видео: кладка керамзитобетонных блоков при возведении бани
Отделочные работы
Отделка помещений бани больше всего говорит о вкусах хозяев. Многообразие отделочных материалов даёт огромные возможности для выбора. Прямых запретов на тот или иной материал нет за исключением парной, где все материалы должны быть теплостойкими, значит, никакие покрытия из пластика, линолеума или ламината применять нельзя.
Рекомендации по внутренней отделке
- В парной внутреннюю отделку традиционно выполняют вагонкой из древесины лиственных пород. Стену у каменки облицовывают камнем или кирпичом.
Помещение парной обычно обивается липовой или осиновой вагонкой, а стена вокруг каменки отделывается камнем
- В помещениях с влажным режимом — моечной и санузле — стены чаще всего облицовывают керамической плиткой.
Моечная в бане чаще всего отделывается керамической плиткой
- Если в моечной устанавливается душевая кабина, то влагостойкая отделка необязательна. Стены можно обшить вагонкой, покрасить или отделать декоративной штукатуркой. Это же относится к комнате отдыха.
Если в моечной устанавливается душевая кабина, стены можно отделывать любым материалом, в том числе и вагонкой
Видео: отделка парилки, вентиляция
Рекомендации по наружной отделке
Если руководствоваться действующими нормами по сопротивлению теплопередаче наружных ограждающих конструкций, то стену толщиной 400 мм из керамзитобетонных блоков придётся снаружи утеплить.
- Стены проще всего утеплить каменной ватой или экструдированным пенополистиролом по деревянному каркасу с навесным фасадом из сайдинга или блок-хауса, который даст полную иллюзию бревенчатой бани.
Утепление бани производится минеральной ватой или экструдированным пенополистиролом, а сверху каркас можно обить сайдингом, блокхаусом или вагонкой
- Цоколь, также утеплённый, можно облицевать композитными панелями с имитацией кладки из камня.
Утеплённый цоколь можно отделать композитными панелями
Выбор материала кровли также велик: от металлопрофиля до более затратных материалов — композитных или гибкой черепицы.
Самым популярным кровельным покрытием для загородных строений является металлочерепица
Баня, построенная по правилам и отделанная во вкусе хозяев, способна прослужить не одно десятилетие и доставить удовольствие от принятия водных процедур нескольким поколениям владельцев.
- Автор: Валерия Тетеревкова
- Распечатать

(1 голос, среднее: 4 из 5)
Поделитесь с друзьями!плюсы и минусы материала, пошаговая инструкция с фото и видео проекта
Баня, на первый взгляд, нехитрое строение. Но при её строительстве своими руками возникает ряд вопросов, которые нужно знать заранее. Продуманная и правильно реализованная конструкция обеспечит длительную эксплуатацию бани, к удовольствию хозяев. Но и это не всё, нужно правильно подобрать строительные блоки и другие материалы.
Какие блоки выбрать для стен бани
Ускорение темпов строительства всегда были единой задачей для заказчика и исполнителя. Строительный кирпич не всегда способствует решению такой задачи. Высокая теплопроводность, небольшие размеры и сложные кладочные перевязки снижают темп строительства.
Решением проблемы стало создание укрупненных строительных камней. Они отличаются низкой теплопроводностью, большими размерами и весом, позволяющим перемещать блоки вручную. Монолитные изделия применяются при кладке цокольных частей строения, блоки пустотелые и с различными добавками идут на возведение стен.
Баня из блоков с лицевой наружной отделкой будет служить длительное время
Виды строительных блоков
Наиболее популярными являются:
- бетонные;
- пенобетонные;
- газосиликатные;
- шлакобетонные;
- керамзитобетонные;
- полистиролбетонные;
- арболитовые, и многие другие.
Решение о применении того или иного материала зависит от его доступности в регионе производства. Например, шлакоблоки производят на многих предприятиях металлургической промышленности ввиду доступности основного материала — доменного шлака. Арболитовые изделия выпускают деревообрабатывающие заводы, основной материал — технологическая щепа. Это позволяет получить продукцию достаточного качества при минимуме затрат.
Прочностные характеристики строительного камня в виде блоков обеспечивают безопасную эксплуатацию строений из них в течение не менее 50 лет.
Какие изделия использовать для строительства, зависит от конструкции здания, региона строительства, а также по их физическим характеристикам, весу и размерам.
Рассмотрим основные свойства материалов подробнее:
Камни из бетона
Для их производства применяется тяжёлый цемент и песчано-гравийная смесь. Тяжёлые армированные блоки нужно подавать на стены с применением подъёмных механизмов. Для частного строительства используют тридцатикилограммовые бетонные изделия размерами 20х20х40 сантиметров и пустотелые размерами 20х50х10(15)20 сантиметром весом до 18 килограмм. Долговечность и прочность облегчённых камней, уменьшенный расход кладочного раствора, высокая производительность на кладке, нивелируют отрицательные стороны применения этого материала. Наружные стены из бетона нуждаются в дополнительной отделке.
Материал пригоден для строительства любых объектов, включая бани.
Из бетонных стеновых блоков можно строить долговечные строения, в том числе и бани
Пенобетонные блоки
Изделия не обладают большой плотностью, поэтому их вес невелик даже при крупных размерах. Благодаря хорошей обрабатываемости пенобетонный камень применяется для кладки стен сложной конфигурации. Он легко распиливается обычной пилой, хорошо тешется.
Этот материал очень популярен в загородном строительстве для возведения жилых домов. Естественно, из него строят и бани, чтобы использовать остатки материала.
Пенобетон позволяет строить быстро и качественно
Благодаря ячеистой структуре пеноблоки имеют низкую теплопроводность и хорошие звукоизолирующие свойства.
Шлакоблоки
При производстве полнотелых камней размерами 390х190х188 миллиметров в состав бетонной смеси вводятся тяжёлые компоненты. Пустотелые элементы производятся размером также и 90 миллиметров. Такие строительные камни применяются для возведения внутренних перегородок.
Недостатком такого материала является туннельная пористая структура.
Недорогой и надежный материал для строительства домов и бань
Наружные поверхности из шлакоблоков требуют дополнительной отделки.
Многослойные системы из керамзита
Керамзит — вспененная и запечённая глина. При производстве образуются гранулы различного размера пористой структуры. Для производства строительных камней используется фракция 5–10 миллиметров. Очень лёгкий материал. Производится в тех же размерах, что и шлакоблоки, имеет более высокие несущие характеристики в сравнении с пеноблоками. Часто используется для строительства бани.
Освоено производство многослойных блоков с прокладкой из пенополистирола и лицевой стороной из бетона с декоративной отделкой. При формовке слои скрепляются арматурной сеткой из пластика. При постройке здания с применением многослойных камней наружные отделочные работы исключаются.
Многослойный блок многофункционален и не требует наружной отделки
Бетонные блоки с наполнителем
В качестве добавки используется гранулированный пенополистирол, придающий материалу низкую теплопроводность. При этом прочностные характеристики соответствуют пенобетону. Низкая теплопроводность позволяет использовать такой материал в качестве теплоизоляции. Недостаточно хорошая адгезия пенополистирола с бетоном приводит к повышенной усадке таких камней под нагрузкой. Наружную отделку по этой причине нужно выполнять обшивкой по каркасу.
Производится в размерах 588х300х188(300) для несущих конструкций, а также 80, 92 и 138 миллиметров для внутренних перегородок.
Материал с высокой тепловой защитой для кладки стен бани
Деревобетонные камни
Арболит — смесь из 90% наполнителя с бетоном. В качестве основного материала используется древесная щепа размерами 25х10х6 миллиметров. Её смачивают минерализующими веществами, добавляют цемент марки 400 и тщательно перемешивают. Масса раскладывается в формы размерами 500х300х200 миллиметров.
Теплопроводность и влагопроницаемость готовых камней соответствует свойствам древесины. При этом материал не подвергается гниению, не горит и не рассыхается. Прочностные свойства соответствуют таким же характеристика пенобетона, а устойчивость к морозам сродни показателям у керамических камней.
Положительным качеством арболита является его высокая упругость.
Экологически чистый, теплый и экономный материал
Способность камня к водопоглощению ставит под сомнение его применение для бани.
Таблица: технические характеристики некоторых строительных камней
Показатели | Материал | |||||
Бетон | Керамзитобетон | Пенобетон | Газобетон | Полистиролбетон | Арболит | |
Плотность, кг/м3 | 500–2000 | 850–1500 | 400–1000 | 300–600 | 300–600 | 500–850 |
Прочность, кгс/м2 | 46–780 | 37–75 | 15–25 | 25–45 | 15–35 | 0,5–3,5 |
Модуль Юнга, мПа | — | — | — | — | — | 250–2300 |
Гигроскопичность, % | 8 | 8–14 | 10–16 | 25 | 4 | 25–50 |
Теплопроводность, Вт/моС | 1,75 | 0,4–0,8 | 0,07–0,15 | 0,1–0,21 | 0,1–0,15 | 0,1–0,17 |
Коэфф.![]() | 0,03 | 0,3 | 0,26 | 0,26–0,23 | 0,05 | 0,3 |
Звукопоглощение, Дб | 55 | 43 | 50 | 47 | 55 | 60 |
Морозостойкость, циклов | 200 | 50 | 35 | 25 | 25 | 50 |
Усадка, мм/м год | 0,5 | 0,8 | 3 | 0,3 | 1 | 0,2 |
Учитывая приведённые данные для строительства бани можно остановить свой выбор на материале полистиролбетон. Это можно обосновать следующими соображениями:
- Низкий коэффициент паропроницаемости. Это важный момент, поскольку при периодическом пользовании этим помещением неизбежно появления большого количество конденсата.
- Материал обладает самой низкой способностью впитывать влагу, которой в бане всегда хватает.
- Значительная усадка может быть компенсирована подбором облегчённых материалов для верхнего строения и кровельного пирога.
Остальные характеристики строительных камней разных видов приблизительно одинаковы. Решающим фактором при выборе материала будет соотношение цена — качество.
Подготовка к постройке: чертежи и размеры проекта
Баня, изначально предназначавшаяся только для гигиенических целей, сегодня постепенно превращается в многофункциональное сооружение. При этом она все более напоминает восстановительный центр. Кроме использования помещения в прямых целях, баня может совмещаться летней кухни и прачечной.
Выбор места
Это непраздный вопрос, и решая его нужно учитывать такие обстоятельства:
- расстояние от фундамента бани до границы участка должно быть не менее 2,5 метра;
- дистанция до точки водозабора — не менее 20 метров;
- между жилым домом и баней должно быть более 10 метров.
Эти требования обосновываются необходимостью сохранения качества воды в колодце или скважине и безопасностью фундамента жилого дома. В зависимости от плотности застройки, возможна необходимость устройства септика. Это в том случае, когда в месте застройки отсутствует центральная канализационная система.
Как правильно расположить баню на загородном участке
Планировка помещений
При проектировании бани необходимо предусмотреть следующие функциональные блоки:
- комната ожидания;
- раздевалка;
- парилка;
- душевая;
- зона охлаждения и отдыха;
- комната отдыха.
Рассмотрим соотношения, позволяющие определить размер каждого отделения.
Устройство бани для одновременного посещения до 10 человек
Ожидалка
Это помещение должно вмещать не менее 2/3 людей, чем количество мест в парилке. Оборудование комнаты должно включать в себя вешалки для верхней одежды, место для обуви и соответствующее количество сидений.
Раздевалка
Мест в этом помещении должно быть вдвое больше вместимости парилки. На каждого посетителя нужна площадь не менее 1,2 м2.
Пример устройства уютной раздевалки в бане
Здесь нужно расположить вешалку и шкаф с количеством крючков для одежды не менее одного на человека. Размер этого устройства 190х160х40 сантиметров, расстояние до стен не менее 85 сантиметров с каждой стороны. Помещение оборудуется сидениями или лавкой.
Душевая
Правильное место для размещения — между раздевалкой и парилкой. Количество душирующих устройств рассчитывается из соотношения одного соска на четыре места в парилке. Вешалки и полки в этом помещении должны быть изготовлены из легко моющегося материала. Пол выполняется с уклоном в сторону слива, из нескользящих материалов.
Устройство красивого интерьера в простой мойке
Парильное отделение
Размер этого помещения должен учитывать возможное количество одновременно парящихся людей. Минимальное присутствие должно составлять не менее двух человек из расчёта 85 сантиметров на каждого. Нужно также учесть размеры каменки.
Удобное парильное отделения для загородной бани
Зона отдыха и охлаждения
В этом помещении принято устраивать бассейн. Его минимальная площадь поверхности составляет 6 квадратных метров, глубина — 1,3 метра. Если в бане присутствуют дети, нужно предусмотреть возможность понижения уровня до 0,5 метра. При недостаточности места на участке бассейн и зону отдыха размещают под открытым небом.
Вариант дизайна комнаты отдыха для бани
Туалетная комната
Её размещают таким образом, чтобы была возможность подключить слив в одной системе с душевой. Минимальные размеры помещения — 0,85х1,5 метра.
Для выполнения чертежа лучше использовать бумагу с миллиметровой сеткой и прочертить на ней расположение всех помещений в реальных размерах, включая толщину перегородок. Основные стены прорисовываются последними, размер строения определяется компоновкой перечисленных выше отделений. Дверные проёмы в бане выполняются размерами не менее 0,8х1,9 метра.
Подбор материала для кладки стен
Выбирая конкретный стеновой блок, нужно учесть следующие обстоятельства:
- Геометрические размеры каждого изделия должны быть одинаковы. Блоки не должны иметь сколов, трещин и других дефектов.
- Нужно выяснить конкретного производителя материалов. Если это кустарное или полукустарное производство, от такого материала лучше отказаться. Солидный производитель всегда предоставляет сертификат качества на свой товар.
- Следует выяснить наличие нужного товара на складе и регулярность его поступления. Если это разовая поставка впоследствии докупить материал не удастся.
Количество блоков рассчитывается по размеру площади стен. Определяем количество на квадратный метр кладки для стандартного блока размерами 390х188х190 миллиметров. В метре кладки по вертикали помещаются — 1000 : 188 = 5,3 штуки, а по горизонтали — 1000 : 390 = 2,6. В квадратном метре их будет 5,3*2,6 = 13,8 блоков. Остаётся умножить общую площадь на количество блоков, чтобы определить объем закупки.
Рассчитывая площадь стен нужно исключить суммарную величину дверных и оконных проёмов.
Для внутренних капитальных перегородок приобретается специальный блок, порядок расчёта количества производится по той же методике.
В расчёте намеренно упущена толщина кладочного раствора в 10 миллиметров. Это будет страховочное количество материала для компенсации потерь при транспортировке и выгрузке. К сожалению, это неизбежно.
Инструменты для кладки стен
Выполнение этой работы не требует большого набора инструмента. Учитывая небольшой объем работ, можно обойтись следующим:
Наименование инструмента | Для чего предназначен |
Уровень строительный | Проверка горизонтальности в процессе кладки |
Шнур | Контроль ровности кладки по ходу работы |
Отвес | Проверка вертикальности углов |
Лоток (лодка) | Приготовление раствора для кладки |
Ёмкость | Для подачи кладочного раствора к месту выполнения работы |
Лопата совковая | Для перемешивания сухой смеси в лотке и затворения раствора, а также для просеивания песка.![]() |
Сито наклонное | Просеивание песка с целью удаления мусора, камешков и ракушек |
Ковш | Подача раствора на поверхность стены |
Кельма | Размещение раствора под очередной блок. |
Шпатель зубчатый | Равномерное размещение кладочного раствора по поверхности стены |
Молоток | Для правки положения блока на месте его размещения и подтесывания для подгонки |
Расшивка | Для окончательного формирования шва по лицевой стороне кладки |
В зависимости от объёма работ могут применяться и другие инструменты или оборудование, например, бетономешалка. Её необязательно приобретать, можно взять в аренду на короткое время.
Выполнение работ в одиночку практически нереально, понадобится как минимум один помощник.
Минимальный рабочий набор инструментов и приспособлений для ведения кладки
Баня из блоков своими руками: ведение кладки
Сам процесс производится на готовом фундаменте после выполнения гидроизоляции. Далее:
- Кладку начинают с углов, тщательно укладывая первые камни и проверяя их положение в пространстве. Обязательно нужно промерить диагонали, они должны быть одинаковыми.
- Нижний ряд выкладывается по шнуру, натянутому между углами с постоянной проверкой уровнем.
Формирование углов на первом ряду кладки
- Кладочный раствор подаётся на поверхность стены ковшом, первоначально распределяется кельмой и окончательно разравнивается зубчатым шпателем.
Применение специального инструмента повышает качество кладки
- Очередной блок укладывается на раствор и пригоняется по месту руками, а при необходимости, молотком. Толщина шва при укладке блоками должна составлять приблизительно 10 миллиметров. Неопытному каменщику сложно выдерживать толщину шва. Поэтому на первых порах можно использовать проставки из прутка. После установки камня они вынимаются.
- По окончании ряда снова наращиваются углы, проверяется расположение камней и процесс продолжается.
Любые блоки с наполнителями обеспечивают высокое качество и производительность труда
- При формировании кладки производится перевязка швов, чтобы они в разных рядах не совпадали.
- В месте расположения проёмов над ними устанавливаются перемычки из железобетонных плит или металлических профилей.
- Для кладки стен из полистиролбетонных блоков в последнее время все более активно применяется специальный монтажный клей.
При работе с большинством видов блоков применяется порядовое армирование. Для этого на блоках выполняются специальные продольные углубления, в которых и располагаются прутки арматуры.
Порядовое армирование кладки из блоков повышает прочностные характеристики дома
Отделка
Возведение коробки не означает окончания строительства. Предстоит ещё кропотливая и затратная работа по отделке наружной и внутренней поверхности.
Наружная отделка
Её назначение заключается в защите от атмосферных явлений. В зависимости от характера применённых материалов она может быть различной. В ней отпадает необходимость, если блоки изготовлены с лицевой стороной. На некоторых видах строительных камней потребуется штукатурка для защиты от атмосферной влаги или специальный лак, выполняющий те же функции. Неопытным строителям можно рекомендовать гипсовую штукатурку для наружных работ. Она наиболее пластична и проста в применении при работе по маякам.
Внутренняя отделка
По разнообразию способов и применяемым материалам баня отличается от любого строения. Так:
- При установке теплового агрегата для пожарной безопасности потребуются листы оцинкованного металла и асбестовый лист. В стеснённых условиях парили редко удаётся установить отопительный прибор на расстоянии метра от стены. Поэтому на стену нужно прибить гвоздями листовой асбест толщиной 10 миллиметров, а поверх него закрепить лист оцинкованной стали толщиной от 0,4 миллиметра.
- В качестве защиты от потерь тепла в парилке понадобится утеплитель, полиэтиленовая плёнка и алюминиевая фольга. Финишный слой выполняется из натуральной древесины.
- В душевой кабине и туалетной комнате нужна надёжная гидроизоляция. Её можно сделать, нанеся на стену водорастворимую битумную мастику. Технология применения указывается на упаковке этого материала.
- Поверхность отделывается керамической плиткой.
- Все помещения оборудуются приточной и вытяжной вентиляцией с применением соответствующих материалов и оборудования.
Правильный подбор материалов для строительства бани обеспечит её длительную эксплуатацию с наименьшими затратами на ремонт и обслуживание. При этом решающим фактором является оптимальное соотношение цена — качество.
Видео: строительство бани своими руками из блочного строительного камня
Париться в умно устроенной и красиво оформленной баньке — истинное наслаждение. Чтобы она такой стала, нужно приложить немало усилий, но все затраты окупятся с лихвой.
- Автор: Виталий Калугин
- Распечатать

(1 голос, среднее: 1 из 5)
Поделитесь с друзьями!Сколько именно стоит продление в 2023 году?
Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот как это работает.
(Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)‘Сколько стоит расширение?’ Это большой вопрос, который следует задать, прежде чем вы решите добавить пространство в свой дом. Ответ довольно сложен…
Прежде чем вы сможете получить четкое представление о затратах, связанных с созданием расширения, вам необходимо рассмотреть ряд переменных. Насколько велико ваше расширение, например, материалы, которые вы используете, площадь остекления — каждый выбор повлияет на окончательную цену при расширении, и это до того, как вы попадете в «мягкие» расходы, такие как изыскания, архитекторы и инженеры-строители. сборы, сборы за планирование и многое другое.
Однако важно иметь представление о том, сколько стоит расширение, чтобы решить, является ли этот проект жизнеспособным для вас. Имея это в виду, мы создали простой справочник, который предлагает некоторые приблизительные цифры, которые вы можете использовать, чтобы начать формировать свой бюджет.
Хотя эти цифры могут не полностью совпадать с котировками или оценками ваших строителей и могут различаться в зависимости от того, где вы живете в Великобритании, они должны дать вам хорошее представление о связанных с этим затратах на «высоком уровне».
Сколько стоят расширения?
Короче говоря, строительство пристройки, вероятно, будет стоить около £1,500-£2,250/м² новой внутренней площади (без учета НДС). Таким образом, пристройка к кухне площадью 30 м² может быть оценена где-то между 45 500–67 500 фунтов стерлингов плюс НДС по ставке 20%.
Если это звучит слишком обобщенно — так оно и есть. И это все, что вы можете ожидать, когда у вас нет подробностей или представления о том, как выглядит пристройка, какие материалы вы собираетесь использовать, или как она будет построена (и кто будет это делать). Однако цена от 1500 до 2250 фунтов стерлингов является хорошим диапазоном цен, основанным на средних показателях.
Однако, если вы ищете, как построить бюджетную пристройку, вам необходимо знать несколько вещей, которые могут повлиять на стоимость вашего проекта, в том числе:
- Требуемые условия грунта и тип фундамента собирается строить
- Размер и форма пристройки
- Качество сборки: стандартное, хорошее, отличное
- Маршрут сборки — насколько вы будете вовлечены в проект остекление вы хотите
- Независимо от того, содержит ли пристройка кухню или ванную
- Специальные функции, которые могут вам понадобиться, такие как возобновляемые источники энергии, кондиционирование воздуха, технология «умный дом» и т. д. гонорар архитектора (около 8–10% стоимости строительства, подробнее об этом ниже)
- инженер-строитель (2–3% стоимости строительства)
- замеры (от 700 до 1800 фунтов стерлингов)
- геодезические изыскания (от 700–1800 фунтов стерлингов)
- обследование деревьев, если деревья затронуты (от 700 до 1800 фунтов стерлингов)
- экологические обследования (в зависимости от участка, допустимая сумма составляет от 700 до 1800 фунтов стерлингов)
- плата за разрешение на планирование (при необходимости — в настоящее время 206 фунтов стерлингов в Англии за заявку домохозяина) , плюс плата за портал планирования в размере 60 фунтов стерлингов.
- Оценка наследия для зданий, внесенных в список памятников архитектуры, – от 1 000 до 1 500 фунтов стерлингов. в зависимости от того, как вы планируете использовать новое пространство)
- Стороннее соглашение (при необходимости — 1000–2000 фунтов стерлингов на каждого пострадавшего соседа для прямого соглашения за пределами Лондона)
- Страховка для покрытия ремонтных и строительных работ.
Общее качество расширения повлияет на сметную стоимость проекта.
A Расширение стандартного качества представляет наиболее спекулятивных застройщиков бетонных переплетенных черепиц, каркасных перегородок, контрактной кухни и радиаторов центрального отопления.
Пристройки хорошего качества также используют облицовочный кирпич более высокого качества, глиняную черепицу, высококачественные столярные изделия из хвойных пород дерева, блочные перегородки, первоклассную кухню и полы с подогревом.
В пристройке отличного качества используются первоклассный облицовочный кирпич, крыша из керамической черепицы, деревянные столярные изделия, сделанная на заказ кухня, высококачественная сантехника и полы с подогревом.
Как вы рассчитываете затраты на расширение?
Посетите выставку Homebuilding & Renovation Show
(Изображение предоставлено Future)Нужен совет или вдохновение для вашего проекта? Получите два бесплатных билета на выставку Homebuilding & Renovating Show.
Используйте ориентировочную стоимость квадратного метра плюс дополнительные сборы, чтобы рассчитать, сколько будет стоить расширение. Вы также можете использовать наш калькулятор стоимости расширения, чтобы получить более точную оценку того, сколько будет стоить ваше расширение.
Когда у вас есть эта цифра, более конкретное бюджетирование поможет получить более точную цену, такую как цена за квадратный метр материалов внутренней отделки — например, пол с подогревом или тип пола, или окна (цена деревянных окон выше чем нПВХ, скажем).
Для всех пристроек вам также необходимо учесть затраты на врезку в существующий дом и исправление соединения, а также любые другие изменения или обновления для улучшения существующего имущества, от замены электропроводки и косметического ремонта до добавления изоляции или новых дверей. и окна.
Также подумайте, будете ли вы жить в доме во время строительных работ или вам нужно арендовать дом в другом месте. Все эти затраты следует тщательно продумать с самого начала.
Используйте планировщик расширений, чтобы решить, подходит ли вам проживание в этом доме, и следуйте плану, чтобы определить, какие материалы вам потребуются в бюджете.
Если вы планируете построить довольно простую одноэтажную пристройку коробчатой формы , учтите примерно 1 500–2 500 фунтов стерлингов/м² (без учета НДС). Имейте в виду, что эта цена будет колебаться в зависимости от того, где вы находитесь в Великобритании, вашего маршрута строительства (главный подрядчик или самоуправляемые субподрядчики или DIY), стандарта строительства, который вы выберете, и сложность конструкции.
В некоторых частях юга и в престижных районах Великобритании, где стоимость жизни выше, вы можете легко заплатить 1700–2500 фунтов стерлингов за м², особенно за небольшие одноэтажные пристройки. Это делает пристройку кухни 8×4 м стоимостью от 43 000 до 80 000 фунтов стерлингов.
- Стандартное качество: от 1500 до 1750 фунтов стерлингов/м²
- Хорошее качество: от 1700 до 2100 фунтов стерлингов/м²
- Отличное качество: от 1800 до 2500 фунтов стерлингов/м² или более.
За превосходную отделку обычно можно заплатить на 40% больше, чем за стандартную отделку.
Количество остекления, которое вы выберете для пристройки, повлияет на общую стоимость. Эта пристройка к сараю включает главную спальню, ведущую во внутренний дворик через огромные раздвижные двери. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)Сколько стоит двухэтажная пристройка?
Двухэтажная пристройка часто будет стоить немного меньше в расчете на м², чем одноэтажная пристройка, примерно 1 500–2 450 фунтов стерлингов (без учета НДС). Это потому, что, помимо дополнительных внутренних приспособлений и отделки, вы добавляете только стены и балки пола. Крыша и фундамент необходимы независимо от того, строите ли вы одноэтажную или двухэтажную пристройку, но эти элементы будут стоить практически одинаково, независимо от того, что вы выберете. Короче говоря, чем больше проект, тем ниже цена за квадратный метр в теории.
- Стандартное качество: от 1500 до 1700 фунтов стерлингов/м²
- Хорошее качество: от 1650 до 2050 фунтов стерлингов/м²
- Отличное качество: от 1750 до 2450 фунтов стерлингов/м² или более.
Сколько стоит боковой удлинитель?
Стоимость вашей боковой пристройки во многом зависит от размера конструкции, места сборки и качества материалов и отделки. Ориентировочная цифра должна составлять около 2 250–2 500 фунтов стерлингов/м2 (без учета НДС).
Тем не менее, Адам Нибб, директор Adam Knibb Architects, предлагает: «В среднем домовладельцы должны выделять в бюджет около 3000 фунтов стерлингов/м2 на боковую пристройку». Имея это в виду, наряду с колеблющимися цифрами в сделках и материалах, вы можете захотеть переоценить при составлении бюджета на расширение, чтобы смягчить дальнейший рост цен.
Вероятная стоимость работ также будет варьироваться в зависимости от типа идеи расширения бокового возврата, которую вы имеете в виду, объема внутренних работ и любой необходимой реконфигурации. Например, стоимость простого расширения вашей жилой площади будет сильно отличаться от стоимости переезда и сантехники на новой кухне.
Боковые пристройки — популярный способ увеличить пространство в домах с террасами. (Изображение предоставлено Дэвидом Барбуром)Зимние сады дешевле пристроек?
Навесная конструкция из НПВХ находится в нижней части ценового спектра, когда речь идет об зимнем саду, и ее можно приобрести примерно за 5000 фунтов стерлингов . Более сложные конструкции, такие как оранжереи викторианской, эдвардианской, L-, P- и T-образной формы, скорее всего, будут стоить от 10 000 до 15 000 фунтов стерлингов (в поливинилхлориде) .
Ожидаемая стоимость зимнего сада с дубовым каркасом составит от 30 000 до 40 000 фунтов стерлингов. «Реальная стоимость оранжереи с дубовым каркасом площадью 20 м2 будет составлять 2500 фунтов стерлингов за м2 (+НДС)», — говорит Джеймс Андервуд, региональный консультант по дизайну в Oakwrights. «Это обеспечит сборку выше среднего. Стоит также иметь в виду, что эта средняя стоимость будет снижаться при больших объемах сборки, поскольку затраты на компьютерное проектирование и обработку на станках с ЧПУ распределяются по большей площади».
Расширения зимних садов более высокого класса, например, сделанные из аккойи или дуба, выдержат испытание временем лучше, чем сделанные из НПВХ, что следует учитывать при расчете затрат. (Изображение предоставлено Westbury Garden Rooms)Какой самый дешевый тип пристройки?
Конструктивная система, которую вы выберете для своей пристройки, конечно, повлияет на бюджет.
Если вы хотите построить пристройку относительно дешево, выбирайте бетонные блоки. Эту систему хорошо знают и большинство строителей. Если у вас есть навыки и время, блочная пристройка своими руками будет самым дешевым способом добавления пристройки.
Удлинители деревянного каркаса также являются популярным выбором. Это может быть сборка из палочек (как правило, дешевле, так как каркас изготавливается на месте, но время сборки на месте больше) или сборка (что может быть или не быть вариантом для вашего дома). В последнем случае стоимость рамы, сопутствующих проектных работ, доставки и сборки на месте оплачивается как пакет. Положительным моментом является то, что это обеспечивает уверенность в стоимости элемента надстройки здания (за исключением фундамента).
Альтернативные современные методы строительства, такие как структурные теплоизоляционные панели, могут стоить дороже, но экономия может быть достигнута за счет меньшего рабочего времени, необходимого на стройплощадке, особенно когда речь идет об изоляции вашей пристройки.
Надстройки из дуба являются одним из самых дорогих вариантов дизайна, но их внутренняя красота с лихвой компенсирует цену для тех, кто их берет.
То, как будет управляться расширение, повлияет на бюджет. Маршрут сборки определяет, кто будет создавать проект расширения и управлять им.
Работа над проектом в стиле «сделай сам» может привести к 40-процентному расхождению между тем, что потенциально может быть самым дешевым маршрутом строительства, по сравнению с тем, чтобы взять и заплатить за главного подрядчика.
Существует четыре основных варианта маршрута сборки:
- «Сделай сам»: строительство в основном на основе «сделай сам», заменяя около 30 % затрат на оплату труда «сделай сам» и нанимая помощников для выполнения остальных строительных работ. Материалы закупаются напрямую
- Самостоятельное управление/субподрядчик: строительство с привлечением непосредственно нанятых мастеров. Минимум самостоятельного участия.
Большинство материалов закупаются напрямую
- Наем главного подрядчика и субподрядчиков: строительство с привлечением основного подрядчика или поставщика комплексных услуг для завершения расширения до водонепроницаемого этапа, при этом оставшиеся работы выполняются субподрядчиками, при этом большинство материалов закупается самостоятельными строителями напрямую у поставщиков
- Наем генерального подрядчика: строительство с привлечением генерального подрядчика. Строительство таким способом требует наименьшего участия домовладельца.
Вы платите НДС за расширения?
Строительные работы по расширению существующего дома обычно облагаются НДС по стандартной ставке, в настоящее время 20%.
Если вы используете местных торговцев, не зарегистрированных для уплаты НДС, вы можете сэкономить 20% НДС на их труде, но вам все равно придется платить НДС на материалы по стандартной ставке.
Строительные работы для некоторых проектов расширения имеют право на льготную ставку НДС, в настоящее время 5%. К ним относятся пристройки в рамках:
- преобразования существующего жилого помещения с изменением количества квартир
- работы в здание, которое не использовалось в течение как минимум двух лет
необходимо использовать зарегистрированного плательщика НДС — вы не можете вернуть НДС самостоятельно.
Для строительства пристройки к переоборудованному коровнику были выбраны структурно-изолированные панели (SIP). (Изображение предоставлено Марком Эшби)Как строители расценивают пристройки?
Сколько ваш строитель должен указать для проекта расширения? Во-первых, будьте очень осторожны с теми, кто дает слишком подробные оценки на этой ранней стадии. Смета является не более чем предположением, основанным на ограниченной информации и фактически бесполезной до тех пор, пока вы не перейдете к стадии котировки, которая представляет собой полноценное ценовое предложение, основанное на фактах строительного проекта в деталях.
Все решения, которые вы в конечном итоге примете, от кухни до обеспечения (или отсутствия) подогрева пола, от раздвижных дверей до освещения, повлияют на затраты. И если ваш застройщик этого не знает, смета будет не более чем пальцем в воздух.
Проще говоря:
- Обычно подрядчик предполагает, сколько будет стоить ваше расширение. Независимо от того, предоставлено ли оно в устной или письменной форме, оно не является юридически обязывающим, и окончательный счет может превышать его.
- Предложение – это определенная цена. Письменные расценки строителей должны содержать перечень работ, которые необходимо выполнить, давать разбивку затрат и общую сумму, перечислять предварительные суммы, суммы основных затрат и исключения, а также указывать, включен ли НДС.
Привлечение сюрвейера для более крупного проекта по расширению может реально помочь с затратами. Геодезисты предоставляют экспертную оценку затрат на строительный проект, что может помочь снизить нагрузку на составление бюджета для строительства.
«Они могут составить BQ (ведомость объемов) для строителей, чтобы они могли их указать», — объясняет старший инспектор по количеству Тим Филлипс. «Это означает, что все строители оценивают один и тот же контрольный документ в форме BQ. Затем BQ можно использовать в качестве суммы контракта, когда вы выбрали своего строителя и добавили его в качестве приложения в «Контракт на строительство». »
При рассмотрении вопроса о расширении очень важно заранее поговорить со строителем. Строители смогут дать вам представление о типичных решениях для домов вашего типа и почти наверняка уже реализовывали подобные проекты в своем районе. Они смогут проконсультировать вас по некоторым практическим вопросам, которые могут вас волновать (например, водостоки), и помогут вам получить первоначальное представление о том, во что может обойтись проект.
Когда вы получите предложения, проверьте, нет ли каких-либо предостережений, которые могут повлечь за собой дополнительные расходы. Сравните предварительные суммы на такие работы, как фундамент, чтобы убедиться, что вы сравниваете похожие с подобными
Добавление идеи расширения задней части к этой террасе предоставило новую кухню и обеденную зону для семьи с видом на сад.
Сколько берут архитекторы?
«Стоимость архитектора обычно составляет около 9до 15% от стоимости строительства за полный комплекс услуг, — объясняет Саймон Грэм, директор YARD Architects. — Точная сумма будет зависеть от размера проекта и его сложности.
«Небольшие проекты требуют пропорционально более высоких сборов. Плата за расширение и реконструкцию будет больше, чем за квадратный метр новой постройки. Если здание указано в списке, то плата будет максимальной, а возможно, и выше.»
Сколько будет стоить внутренняя отделка?
«Мы рекомендуем вам выделять около 30–40% бюджета на интерьер для средней спецификации. Эта сумма может быть намного выше, если отделка очень высокого класса и много встроенных технологий», — советует Саймон. Грэм.
Повысит ли расширение стоимость моего дома?
Прежде чем слишком углубляться в детали затрат на расширение, найдите время, чтобы подумать, является ли расширение финансово жизнеспособным и правильным для вашей собственности.
Это твой вечный дом? Если это так, расширение не составляет труда по сравнению с хлопотами переезда. В финансовом смысле добавление даже небольших идей расширения дома означает, что вы сэкономите на транспортных расходах, гонорарах адвокатов и гербовом сборе — затратах, которые не окупаются за счет добавления стоимости так же, как ваше расширение. Однако имейте в виду, что увеличение размера вашего дома может привести к тому, что вы попадете в группу с более высоким муниципальным налогом.
Если вы планируете продавать дом в ближайшее время или в будущем, вам нужно убедиться, что вы увеличиваете стоимость своего дома, а не затраты на расширение. Поговорите с местными агентами по недвижимости и изучите предельные цены в этом районе, прежде чем решите идти вперед. Вы также можете ознакомиться с нашим руководством о том, как определить, сколько стоит мой дом?
Воплотите в жизнь дом своей мечты с помощью советов экспертов, практических руководств и вдохновения для дизайна прямо на вашу электронную почту.
Майкл является директором по контенту Homebuilding & Renovating, заместителем председателя отраслевого органа по самостоятельному строительству, Национальной ассоциации индивидуального и самостоятельного строительства (NaCSBA), ведущим нескольких телешоу о недвижимости и автором Renovating for Profit (Ebury). Он также занимается архитектурой и дизайном интерьеров, предлагая услуги по дизайну и управлению проектами. Он является одним из ведущих экспертов по недвижимости в стране и реализовал более 30 строительных проектов, включая два самостоятельных строительства и реконструкцию фермерского дома, внесенного в список памятников архитектуры II категории.
Майкл представил более 150 шоу недвижимости для BBC, ITV1, Channel 5, UK TV Style и Discovery RealTime, включая I Own Britain’s Best Home ; Не двигаться Улучшение ; Торговля вверх ; Удачная покупка , Удачная покупка ; Построить, купить или восстановить? ; Как построить дом ; и Активная продажа .
Майкл также является постоянным экспертом на выставках по строительству и ремонту жилья. Он писал для ведущих британских газет, в том числе для The Daily Telegraph , Sunday Times , Daily Express и The Independent и появлялся в новостных программах , таких как BBC Breakfast .
Получить информационный бюллетень по строительству и ремонту жильяВоплотите в жизнь дом своей мечты с помощью советов экспертов, практических руководств и вдохновения для дизайна прямо на вашу электронную почту.
Спасибо, что подписались на Homebuilding. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.
Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.
Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности и вам исполнилось 16 лет.плиток из огнеупорного кирпича — Google Поиск
Все объявленияВидеоКартыНовостиКаталогТакой вариант
Фото
Все объявления
Все объявления
9000 4 огнеупорных кирпича — квадраты из огнеупорного кирпича — расщепленный кирпич | Купить онлайн в FireTile
firetile. co.uk › магазин › огнеупорный кирпич
Огнеупорные кирпичи, в том числе огнеупорные квадраты и кирпичи-колотки, представляют собой плотные глиняные кирпичи, специально изготовленные при высоких температурах. С заботой о правильном выборе …
Ähnliche Fragen
Можно ли использовать керамическую плитку в качестве огнеупорного кирпича?
Огнеупорные кирпичи того стоят?
Огнеупорные кирпичи дорогие?
Что такое огнеупорный керамический кирпич?
Огнеупорные кирпичи для печей для хлеба или пиццы, барбекю и каминов
www.terres-cuites-raujolles.fr › Дом › Кирпичи
Используйте огнеупорные кирпичи для строительства печи для хлеба или пиццы, барбекю и т. д. Эти кирпичи обладают отличными тепловыми свойствами.
Огнеупорные плиты и большие размеры — Rumford Fireplaces
www.rumford.com › магазин › fbslabs
Большой огнеупорный кирпич (даже если вы заказываете только один) должен быть отправлен на поддоне автомобильным транспортом по минимальной цене 250,00 долларов США. … Плитка из огнеупорного кирпича Larkin Super Duty
Кирпич и плитка — Огнеупоры — PTI Thermal Solutions
www.ptithermal.com › Продукция
Мы также продаем ряд огнеупорных огнеупорных плиток. Возможности производства кирпича. Кирпичи и плитка могут быть обрезаны по размеру и изготовлены из шамота …
Огнеупорный кирпич — Superior Clay
www.superiorclay.com ›другие изделия из глины ›огнеупорный…
Огнеупорный кирпич – это кирпич специального состава и обработан, чтобы выдерживать повторяющиеся циклы нагрева в камине. Они должны соответствовать требованиям ASTM C …
Огнеупорный кирпич — Википедия
en.wikipedia.org › wiki › Fire_brick
Огнеупорный кирпич, огнеупорный кирпич или огнеупор — это блок керамического материала, используемый для облицовки печей, печей, топок и каминов. Изготовлен огнеупорный кирпич …
Огнеупорный кирпич Огнеупорный огнеупорный глиняный кирпич | VITCAS Shop
shop. vitcas.com › продукты › огнеупорные кирпичи
Огнеупорные кирпичи Vitcas Fire Bricks — это огнеупорные огнеупорные глиняные кирпичи для строительства собственной дровяной печи для пиццы и хлеба, камина, печи, ямы для костра, гриля для барбекю и т. д. ..
Глазурованный тонкий кирпич | Шамотная плитка
www.fireclaytile.com › кирпич
Как только кирпичные заготовки поступают в Fireclay, мы наносим нашу фирменную смешанную вручную бессвинцовую глазурь, а затем обжигаем при температуре около 2000 градусов по Фаренгейту. Этот процесс создает …
Огнеупорные кирпичи, шамотные плитки и средства для экономии угля — Ray Grahams DIY Store
www.raygrahams.com › категория › 4578-огнеупорные кирпичи…
Здесь вы найдете наш ассортимент из огнеупорного кирпича, шамотной черепицы и угольных вкладышей. У нас есть улавливатели угля как из чугуна, так и из шамота, они останавливают уголь от …
Anzeige·www.ytrefractory.com/
Кирпич для камина — Кирпич из магнезиальной шпинели
Наша сфера деятельности в основном охватывает огнеупорные изделия, изоляционные изделия, мебель для печей.