Все про строительство: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

Строительство / Все о строительстве

Строительство домов, зданий и сооружений — важнейший фактор жизнедеятельности человека, обеспечивающий развитие, экономический рост, красоту и необходимость строящихся улиц и домов.  

Процессы строительства включают в себя ряд организационных, проектных, строительно-монтажных работ, а также взаимодействие с государственными и частными организациями по поводу проведения таких работ.

К объектам строительства относят.

Строительство зданий — включает в себя большие строительные объекты, имеющие подземные или надземные части, с помещениями инженерно-технического строения, предназначенные для размещений различных производств, хранения продукции или проживания людей, а также для многих других целей жизнедеятельности человека.   

Строительство сооружений — включает в себя строительные системы с наземной, надземной или подземной областью, состоящей из несущих конструкций для выполнения разных производственных и промышленных процессов. Также к этому виду строительства относят строительство автомобильных дорог, линий электропередач, железнодорожных путей, трубопроводов и т.д.

Необходимость строительства.

Современное строительство разных объектов обусловлено быстрым ростом численности человечества, его потребностей и объективных желаний сосуществовать в современном мире. Строительство оказывает глобальную роль в развитии многих отраслей промышленности, таких как: металлургия, добыча полезных ископаемых, перевозка строительных грузов, производство строительного оборудования и строительных материалов, что несомненно дает большой экономический эффект и обеспечивает миллионы рабочих мест во всем мире. Также к необходимости строительства стоит отнести важный эффект — это строительство современных торговых центров, строительство оздоровительных центров и строительство комфортного жилья для удобства, отдыха и здоровья людей.  

Развитие и технологии строительства.

Прошло то время, когда строительство состояло из смеси глины и соломы. С развитием человечества строительная промышленность приобрела новые формы и выросла из одноэтажного во многоэтажное возведение. Также значительно поменялся подход, используемые строительные материалы, и уровень процесса выполнения строительных работ. Раньше люди и представить себе не могли, что в будущем будут строиться здания высотой более 500 метров, сегодня это не представление, а реальность. Также освоено строительство монолитных зданий, помещений из стекла и домов с энергосберегающими технологиями. Развитие и применение новых технологий в строительстве придало изящность и красоту, рациональное использование территорий и бережное отношение к ресурсам планеты.

Строительное Оборудование.

Высокотехнологичный и рентабельный рынок строительства подразумевает под собой наименования у предприятий, осуществляющих строительные работы, ряд специализированного оборудования, позволяющего эффективно и качественно производить процессы строительства. Для полноценного и надежного возведения зданий строительное предприятие, в первую очередь, полагается не только на строительные руки, но и на имеющееся оборудование, без которого не может обойтись любое строительное предприятие. Главная роль такого оборудования состоит в его производительности, окупаемости, быстроте и эффективности при строительстве.  

В свою очередь, компания «Альфа-СПК» является крупнейшим поставщиком строительного оборудования. Мы рады Вам предложить высокоэффективное оборудование для строительства, такое как: бетонные заводы, бетоносмесители, миксеры, цементовозы и другое оборудование для полноценного строительства. Также наша компания осуществляет продажу оборудования для переработки отходов строительства. Всю необходимую информацию Вы можете получить на нашем ресурсе, заполнив форму запроса или связавшись с нами по телефонам. Желаем успехов и процветания вашему делу, надеемся на взаимовыгодное сотрудничество.  

Все этапы строительства от А до Я, личный опыт

Все этапы строительства от «А» до «Я», личный опыт 

   Как человек, работающий на протяжении многих лет в строительной организации, конечно, я всегда хотела стать  сапожником с сапогами, и давно планировала  построить собственный деревянный дом. Естественно, за многие годы я набралась  опыта и могла  проконтролировать весь ход строительных работ, знала, когда лучше приступить к рубке, какой фундамент надежнее, какая кровля долговечнее, с чего начать, на сколько это строительное «удовольствие» затянется (исходя из моих финансовых возможностей), где лучше сэкономить, а где не стоит и… казалось бы, я знаю все…..Но не тут то было…. только побывав в шкуре застройщика, я узнала, с чего действительно начинается строительство…. 

   А начинается все, ни с проекта дома и фундамента, а с соседей и  бумажной волокиты… 

   Но начну по порядку.  Сначала  я занялась поиском участка под строительство будущего дома. Недалеко от города мне предложили дом, точнее полдома (дом на два хозяина) и прилегающий к нему  участок.  Сам дом не представлял  собой никакой ценности, скорее являлся  препятствием в пользовании земельным участком,  зато обладал всеми «городскими» коммуникациями: центр. водопровод, канализация, центр. отопление, газ и электричество.  

   Участок тоже…не сказала бы, что очень мне понравился: ни одного дерева, трава по пояс, пруд с тиной и лягушками, но т.к. это угодье находилось в 5 км от черты города, я решилась на его покупку.  

   Оформили с продавцом договор купли-продажи на долю дома и долю участка. Поскольку купленную мною половину дома снести я не имела права, без согласия соседки — хозяйки второй половины дома, я успокоила себя тем, что можно проживать в нем, пока строится новый, а потом использовать его как хозпомещение. 

   Но, у моих соседей были совсем другие планы, а именно: залить новый фундамент под старый дом, покрыть его новой крышей, вставить окна, поменять полы и потолки, вообщем сделать капитальный ремонт дома, поделив расходы поровну со мной. Но мне, как строителю, очевидно было,  что капитальный ремонт окажется не рентабельным, так как  дом был слишком ветхим (износ его конструкций составлял более 70%), поэтому я  вежливо отказалась принимать в этом участие.  

   Со временем я стала присматриваться к участку, точнее к его габаритам, размерам, границам.   Назрел вопрос: почему между моим и соседским участками забор установлен таким образом, что моя половина визуально кажется меньше, хотя по документам долевой собственности – участок имеет большую площадь? Для меня принципиальна была граница между нами, потому что нужно было понимать — каких габаритов я смогу «вместить» новый дом в свои 6,5 соток с учетом уже существующего дома, охранных зон (водопровод, теплотрасса, газопровод и т.д) и пожарных проездов. 

   На свой вопрос относительно общего забора от соседки получила ответ вроде: «забор стоял так  всю жизнь… и по плану межевания он тоже обозначен, именно таким образом…». 

     Поскольку я никогда не сталкивалась раньше с земельными вопросами и мало что понимала, я, как обычно, кинулась черпать информацию из интернета: что такое межевание, зачем его делают, и почему у  моих соседей плана межевания есть, а у меня нет …?  На форумах были разные высказывания вроде: 

   «Кто раньше встал, того и тапки. У соседа есть на руках кадастровый план участка, у вас нет. Значит, вы будете «подстраиваться» под него. Предыдущий хозяин-продавец вашего участка, при межевании должен был присутствовать, и участвовать в согласовании границ, соответственно ваша граница с соседом согласована. Пересмотр границ уже оформленного соседского участка в Вашу пользу —  это БОЛЬШАААААЯ проблема!» 

     Я смирилась…что купила — то купила… В конце концов. Возможно, я ошибаюсь и граница обозначена верно.  На следующий день я поехала в комитет по архитектуре и градостроительству – заказать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), который нужен был для получения в дальнейшем разрешения на строительство. Для получения ГПЗУ я должна была предъявить след. документы: 

   1.      копию документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт)

   2.      копию правоустанавливающего документа на земельный участок (св-во)

   3.      копию кадастрового паспорта здания, находящего на земельном участке

   4.      копию кадастрового паспорта на земельный участок

   5.       копию межевого дела

   Документы по двум последним позициям я предоставить не смогла.

             При рассмотрении документов сотрудником комитета выясняется, что у меня с соседями не определен (не установлен) порядок пользования земельным участком. Такой порядок определяется, когда земельный участок находится в общей долевой собственности нескольких собственников, и  каждому из сособственников передается конкретная часть земельного участка.  И пояснили что, если этого не сделать, то построенный новый дом будет юридически принадлежать также и соседям в тех же долях, в каких принадлежит и старый дом. Также выяснилось,  что план межевания у моих соседей был  на весь наш — общий участок и на мою долю в т.ч.  Поэтому план действий теперь был такой: сначала определить нужно было порядок пользования земельным участком. Затем подписать с соседями «Соглашение о порядке владения и пользования земельным участком и общим жилым домом». Потом это соглашение вручить местной администрации и написать заявление о присвоении нового адреса вновь созданным участкам и дому. Далее БТИ… регистрационная палата.. градостроительный план на уже МОЮ выделенную часть участка… и в конце концов –  разрешение на строительство. Но не буду забегать вперед….   А пока необходимо было заказать топосъемку участка. Кстати, если последнее межевание вашего участка проводилось не более 3-х лет тому назад, то можно сэкономить, и не заказывать топосъемку, а  выполнить схему раздела на основании этого «старого» межевания, что я и сделала. При разделе земельного участка, согласно нашим долям на участок, прописанным в свидетельствах на землю выяснилось, что существующий забор между мной и соседями не совсем верный…на схеме ниже видно, синяя граница – существующий забор между нами, красная – каким образом забор должен быть установлен (моя часть дома и участка – правая Уч. 1 ). Т.е. соседи все это время пользовались 37 квадратами моей земли. Не буду рассказывать о том, как противились они подписывать то самое соглашение о новом порядке владения и пользования земельным участком и общим жилым домом…. После, полученную  схему раздела и подписанное между нами  соглашение, мы отнесли в местную администрацию, и написали заявление с просьбой присвоить нам новые адреса на вновь образованные участки и дом.         

               Публичные сервитуты:

                В – охранная зона водопровода

                Г — охранная зона газопровода

                Т – охранная зона теплотрассы

Продолжение следует…   

ГЛАВНАЯ | все о строительстве

ЛИДЕРЫ ПО КАЧЕСТВУ СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНФРАСТРУКТУРЫ

В All About Construction мы являемся экспертами в области общестроительных и инженерных работ. Будь то коммерческая или жилая недвижимость, у нас есть опыт, знания, технические знания, рабочая сила и оборудование, чтобы сделать это 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.

Мы предлагаем широкий спектр услуг в области гражданского строительства, включая жилой и коммерческий дренаж, застройку, земляные и строительные работы, дорожные работы, земляные работы, аренду рыси и грузовиков. Посетите нашу страницу услуг для получения полного списка услуг All About Construction.

УСЛУГИ

All About Construction предлагает широкий спектр строительных услуг.

Мы тесно сотрудничаем со всеми нашими клиентами, чтобы обеспечить удовлетворение их потребностей.

Мы обеспечиваем круглосуточное обслуживание 7 дней в неделю.

Земляные работы

Дорога

Жилой и коммерческий дренаж

Участки домов

Бетон

Булыжники

​

Светофоры Строительные работы

Мощение

Подъездные пути

Пути

РЯД

Входные пути

Деревянные подпорные стены

Каменные подпорные стены

Частный ландшафтный дизайн

Экскаваторы

Аренда бобкэт

Аренда грузовиков

​

Подразделение Развития

​

Септики, канализационные и ливневые стоки

Стыковая и электромуфтовая сварка

УСЛУГИ

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ

О КОМПАНИИ

All About Construction опирается на наш многолетний опыт работы в отрасли. Наши менеджеры проектов — это люди, которые не боятся испачкать руки, чтобы убедиться, что работа выполнена должным образом. В настоящее время мы являемся членом Федерации подрядчиков Новой Зеландии и утвержденным установщиком водопроводных сетей города Тауранга.

Работая с нашей базы в Заливе Изобилия, мы имеем возможность и подтвержденный послужной список для заключения широкого круга контрактов.

​

Утвержденный город Тауранга —

• Подсоединение к водопроводу и установка обратного потока – врезка под напряжением или перекрытие сети

• Использование гидрантов — возможность брать воду из гидрантов по всему городу

• Соединения дренажных и ливневых вод

​

All About Construction Ltd была приобретена CSL Infrastructure 1 марта 2018 года. Новая компания, хотя и является новым юридическим лицом, торгует под названием All About Construction Ltd. 

Это очень волнительное событие для обеих компаний, для наших сотрудников и наших клиентов.

Узнайте больше о CSLi

О

ПРОЕКТЫ

КОНТАКТЫ

КОНТАКТЫ

Запросы

По любым вопросам, просьбам или отзывам звоните по телефону 07 578 8597 или заполните форму ниже.

По срочным вопросам звоните Филу Эйнону

027 491 9433

Офис в Тауранге

79 Courtney Road, Parkvale, Tauranga 0 7 578 8597

Фил Эйнон — Менеджер 027 491 9433

Пишите нам сюда

Кровельный подрядчик | Марион, IN

Более 100 лет общего опыта в ремонте домов

Нужен ли вам профессиональный кровельный подрядчик, чтобы гарантировать, что ваш дом защищен от любой бури, или генеральный подрядчик, чтобы окончательно завершить реконструкцию ванны. Компания Above All Construction находится в местной собственности и работает здесь, в Марионе, штат Индиана, и мы здесь, чтобы помочь вам со всеми вашими проектами реконструкции и ремонта.

С 2016 года мы производим качественную замену кровли, монтаж сайдинга и аварийный ремонт по доступным ценам. Какие бы услуги по ремонту или реконструкции дома вам ни понадобились, вы можете быть уверены, обратившись к нам в первую очередь! Позвоните сегодня для бесплатной цитаты.

Почему выбирают нас

Поиск по запросу «кровельные подрядчики рядом со мной» в Марион, штат Индиана, даст впечатляющий список претендентов на вашу следующую кровельную или ремонтную работу. Above All Construction — это компания, ориентированная на общество, которая заботится о ваших интересах и знает, что значит быть хорошим соседом. Кроме того, нас:

Сертификат безопасности свинца

Мы завершили программу реконструкции, ремонта и покраски Агентства по охране окружающей среды, поэтому можем без проблем переделывать дома, в которых используется краска на основе свинца.

Аккредитация Better Business Bureau

Наше высокое качество работы и отличное обслуживание клиентов говорят сами за себя 

Сертифицированный Malarkey Residential и Malarkey Emerald Pro Contractor

Нам доверяет поставщик ведущих кровельных материалов.

Загляните в наш демонстрационный зал, чтобы ознакомиться с ассортиментом кровельных и ремонтных материалов или поговорить с профессиональным подрядчиком о вашем следующем проекте.

Наши услуги включают

Кровля и водосточные желоба

Полностью защитите свой дом от воды и урагана. Позвоните, чтобы узнать цену.

Сайдинг

Мгновенное изменение внешнего вида вашего дома с дополнительным преимуществом экономии энергии.

Ремонт кухни

Сделайте свою кухню более привлекательной и удобной с помощью качественного ремонта.

Модернизация ванной комнаты

Превратите обычную ванную комнату в собственный дневной спа!

Галерея

Просмотрите фотографии до и после наших работ по кровле, сайдингу и реконструкции.

Отзывы

Посмотрите, что говорят довольные клиенты о Above All Construction.

Финансирование

Получите помощь, необходимую для оплаты проектов реконструкции вашего дома.

Сделайте правильный выбор для ремонта вашего дома

Если вам нужно начать давно откладывающийся проект реконструкции дома или наверстать упущенное в различных ремонтных работах дома, Above All Construction здесь, чтобы помочь! От кровельных подрядчиков, которые могут осмотреть вашу крышу на предмет повреждений от урагана, до генеральных подрядчиков, которые могут воплотить в жизнь ваше личное видение ремонта кухни или ванной. У нас есть опыт и знания, чтобы это произошло. В отличие от других подрядчиков, мы будем использовать любые материалы, которые вы предпочитаете. Пожалуйста, зайдите в наш демонстрационный зал в Марионе, штат Индиана, чтобы ознакомиться с существующим ассортиментом материалов для сайдинга, кровли и водосточных желобов или получить предложение для вашего проекта.