Видео строительство дома своими руками от а до я видео: этапы, как сделать фундамент, провести коммуникации, собрать каркас и провести черновые работы

Личный опыт: как я решил построить дом в ипотеку и что из этого вышло

Результаты поиска

НедвижимостьКупить/снять недвижимостьВаш дом: Загородная недвижимость

Дмитрий ШИРЯЕВ

29 июля 2022 18:00

Как только появилась возможность взять кредит на строительство недвижимости своими силами, я этим воспользовался

Фото: Алексей БУЛАТОВ

Как только появилась возможность взять кредит на строительство недвижимости своими силами, я этим воспользовался.

У меня двое детей, за плечами погашенная ипотека и автокредит, три ремонта своими руками, так что я «мужчина с опытом». Пару лет назад начал задумываться о том, что квартира — это не предел мечтаний. Много соседей, постоянный шум, суета, проблемы с парковкой во дворе. Хочется свой дом рядом с городом, чтобы было где отдохнуть, прийти в себя, а потом, после выхода на пенсию, поселиться окончательно, собирать в гостях подросших детей, нянчить внуков. Причем, это должен быть дом, построенный специально для нас. Не хочется брать то, что кто-то создавал для себя, пожил, наполнил своей историей, а потом пошёл дальше.

Жена, конечно, мою мечту поняла и приняла далеко не сразу. Но её можно понять: на горизонте маячил новый кредит, а мы ещё прошлые не забыли — платежи по ним каждый месяц «откусывали» приличный кусок семейного бюджета. Но я раз за разом уверял её, что максимум работ постараюсь выполнить своими силами — а это уже приличная экономия, расписывал все прелести будущей загородной жизни, напоминал, что у нас «простаивает» земельный участок, доставшийся в наследство от бабушки. Да что там, в прошлом году я даже обращался к специалистам, чтобы выбрать максимально подходящий нам типовой проект и доработать его под наши условия и «хотелки» — верил, что однажды пригодится… И все же главную роль сыграло не мое красноречие, а то, что в июне 2022 года в России запустили льготную ипотечную программу на строительство частных жилых домов своими силами, без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками. Короче говоря, мы решились. И все оказалось не так уж и страшно и сложно, как можно было предположить. И хотя новоселье мы, конечно, ещё не сыграли, но кое-каким опытом готовы поделиться уже сейчас.

ШАГ 1: ВСЕ РАССЧИТАТЬ

Сделать это нужно для того, чтобы не утонуть в расходах и потом вовсе не остаться без дома. Когда строишь для себя, хочешь воплотить в жизнь все задумки и мечты. В итоге сумма может оказаться неподъемной, а ежемесячные платежи — слишком высокими. Поэтому мы с женой потратили немало времени, чтобы все рассчитать — наши доходы, расходы, возможность хоть немного откладывать на черный день. Сориентироваться в сумме и сроках ипотеки именно на строительство дома, а также в размере ежемесячных платежей нам помог калькулятор сервиса недвижимости Домклик от Сбера. С его помощью можно «проиграть» разные сценарии — варьировать размер первого взноса, срок кредита, стоимость стройки и смотреть, какой доход необходим для получения кредита и какими будут платежи в каждом случае.

Фото: Shutterstock

Обратите внимание: по условиям ипотечной программы, строить дом можно как на своем, так и на арендованном участке. Мне бы такой вариант не подошел: как это, дом мой, а земля под ним — чужая? Но обстоятельства и ситуации бывают разные. На всякий случай добавлю, что в сумму льготной ипотеки можно заложить и стройку, и покупку участка — главное, чтобы он, по документам, подходил для ИЖС. Напомню, у нас земля уже была, поэтому мы сосредоточились на доме.

ШАГ 2: ПОИСК ИНФОРМАЦИИ

Мечта жить в собственном доме становится не такой радужной, когда понимаешь, что именно нужно сделать для ее осуществления. Как я буду строить дом, кто мне в этом поможет, сколько времени займет стройка и как весь этот процесс контролировать? Несмотря на радужные обещания жене, я прекрасно понимал, что сделать все, от фундамента до крыши, своими руками я не смогу. Ни времени не хватит, ни знаний. Решил искать бригаду — как говорится, «не очень дорогую, но хорошую». Получилось это далеко не сразу: люди (я прозванивал объявления в Интернете) попадались разные — кто-то обещал все сделать за несколько месяцев, но не мог ответить на элементарные вопросы. Были и такие, которые пытались навязать свой проект и условия стройки. Некоторые давали вполне адекватные ответы, но не перезванивали. В общем, нервов я потратил на поиск строителей порядочно. Но мне кажется, это очень важный этап: понять, сможешь ли ты строить дом сам, и если да, то где пределы твоих возможностей или ты готов доверить это другим. С моими помощниками мы сразу договорились, что часть самых сложных работ они возьмут на себя, а с тем, что полегче, я справлюсь сам.

ШАГ 3: ЗАЯВКА В БАНК

Некоторые отправляют заявку на ипотеку сразу же после предварительного расчета кредита на калькуляторе, но, судя по моему опыту, лучше сначала собрать всю информацию по стройке, если вы в этой теме профан. Ведь после одобрения заявки на ипотечный кредит у вас будет 3 месяца на дальнейшее оформление документов. Я отправил заявку в Сбер после выбора бригады, причем, сделал это очень просто — онлайн, в личном кабинете сервиса Домклик заполнил заявку, загрузил документы. Все просто и понятно, каждый шаг сопровождается подсказками сервиса. Банк предупреждает, что рассмотрение заявки проходит в течение 3 дней, но мне одобрение пришло в тот же день.

Фото: Shutterstock

ШАГ 4: СБОР ДОКУМЕНТОВ

Я понимал, что на еще не построенный дом документов потребуется больше, чем на квартиру. Кроме проекта нужны будут и смета, и документы на землю. Но оказалось все не так страшно — менеджер банка со мной связался, рассказал, какие документы нужно предоставить (их перечень можно посмотреть здесь, предложил помочь и заказать отчет об оценке земельного участка. Документы везти в банк не нужно — вы также загружаете их в личном кабинете онлайн на Домклик. На проверку уйдет 2-4 дня.

Кстати, смета на строительство банку не требуется — ему достаточно получить от вас уведомление о начале строительства. Да и специальных требований к дому в условиях льготной ипотеки нет. Главное, чтобы он был признан жилым, то есть соответствовал санитарным и строительным нормам, а также требованиям пожарной безопасности.

Источник: Домклик

ШАГ 5: СДЕЛКА

Все условия сделки менеджер банка мне объяснил заранее. Встал вопрос о страховом полисе, и я решил его оформить. Во-первых, это снижало ставку по кредиту на один пункт, во-вторых, срок кредита был выбран более 20 лет, а кто знает, что за это время может случиться. Все общение с менеджером проходило удаленно, мне не надо было никуда ехать. И в банк я не ездил, только уже на финальном этапе для подписания кредитных документов.

ШАГ 6: ПОЛУЧЕНИЕ ДЕНЕГ

Важный момент: чтобы банк перечислил деньги, нужно зарегистрировать залог на земельный участок, на котором планируется строительство. Без этого никак, залог -— это обеспечение кредита, своего рода гарантия возврата средств для банка.

Фото: Shutterstock

ШАГ 7: СТРОЙКА

По условиям ипотеки строительство дома нужно завершить в течение 12 месяцев. Если затянуть сроки, банк может повысить ставку. Но мои соратники-мастера заверили, что мы управимся за 10 месяцев. И это меня очень сильно порадовало. Правда, когда началось строительство, все пошло не так гладко, как я планировал. Серьезный «косяк» вышел с фундаментом — его сделали некачественно, почти сразу он начал крошиться. Строители попытались убедить, что все это можно привести в норму, но я нашел других мастеров и этот этап поручил им. Вышло дороже, но что делать, опыта в серьёзной стройке у меня нет, приходится нарабатывать его по ходу дела. Но зато мой «постоянный» бригадир сделал мне скидку на следующий этап — строительство каркаса. И тут все прошло без сучка и задоринки. Надеюсь, и дальше так будет, а проблема с фундаментом была случайной. На каждом этапе я принимаю работу и подписываю акты, так чтобы все было зафиксировано.

Фото: Shutterstock

Когда дом будет построен, банку нужно сообщить о завершении работ и предоставить уведомление о завершении строительства для подтверждения целевого использования кредита. Зарегистрировать право собственности и ипотеки на построенный жилой дом нужно будет в Росреестре.

Также нужно застраховать дом и сделать отчет об оценке стоимости дома и земли — это всё можно заказать онлайн в личном кабинете сопровождения ипотеки на Домклик.

Источник: Домклик

ВЫВОДЫ

Строиться мы начали буквально недавно, но работа движется. Фундамент готов, началось возведение стен. Жена, увидев, что работы ведутся, что ежемесячные платежи нам по силам, выдохнула и успокоилась. Сейчас больше думает о том, как оформить интерьер, что меня не может не радовать. В общем, ждем новоселья, а тем, кто думает, оформлять ипотеку на строительство дома своими руками или нет, могу сказать: это отличный шанс поселиться в собственном доме. Но при условии, что вы подойдете к этому вопросу грамотно, не пожалеете времени и сил на поиск информации и будете использовать все возможные подсказки профессионалов и меры поддержки от государства.

Читайте также

Возрастная категория сайта 18+

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.

ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.

ШЕФ-РЕДАКТОР САЙТА — КАНСКИЙ ВИКТОР ФЕДОРОВИЧ.

АВТОР СОВРЕМЕННОЙ ВЕРСИИ ИЗДАНИЯ — СУНГОРКИН ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

АО «ИД «Комсомольская правда». ИНН: 7714037217 ОГРН: 1027739295781 127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.

Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.kp.ru, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат АО «Издательский дом «Комсомольская правда», и не подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было форме без письменного разрешения правообладателя.

Приобретение авторских прав и связь с редакцией: [email protected]

Видео о продукции «АЛЮТЕХ» | Для частных домовладельцев в России

Все 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2016 2015 2014 2013

Все Новости Статьи Видео

Все Роллетные системы Секционные гаражные ворота Въездные ворота Автоматика Окна, двери, порталы, фасады Производство Событие

Видео

Роллетные системы, Секционные гаражные ворота, Въездные ворота, Автоматика

Видео

Как в спорте, так и в жизни мы ведем непрерывную борьбу, шаг за шагом завоевывая уважение окружающих и любовь близких…

Секционные гаражные ворота

Видео

Окна, двери, порталы, фасады, Алюминиевые окна, Алюминиевые двери, Порталы

Видео

Амбициозность и творческая смелость — черты настоящего архитектора.

Окна, двери, порталы, фасады

Видео

Вы задумывались, какой путь проходит идея архитектора, прежде чем стать реальным объектом? Сколько людей задействовано в этом…

Окна, двери, порталы, фасады

Видео

Окна, двери, порталы, фасады

Видео

Окна, двери, порталы, фасады

Видео

Залог успеха в спорте — не только в наличии таланта, силы духа и строгом следовании тренировочному режиму, но и в умении…

Окна, двери, порталы, фасады

Видео

У каждого человека свое видение, каким должен быть дом его мечты. Кому-то нравятся минималистичные коттеджи с панорамным остеклением,…

Окна, двери, порталы, фасады

Видео

Просторный или компактный? Классический или ультрасовременный? Простой или незаурядный?….

Окна, двери, порталы, фасады

Видео

Окна, двери, порталы, фасады

Видео

Кто бы мог подумать, что одним из самых популярных форматов жилья в прогрессивном XXI веке станет амбар…

Пошаговое руководство: создавайте игривые и интерактивные истории в Instagram Страница Instagram Stories.)

Прочитайте здесь творческие советы, чтобы поделиться игривыми и интерактивными историями с вашим сообществом и порадовать свою аудиторию.

Шаг 1. Начните использовать истории в течение дня в эти 5 моментов

Истории Instagram — это игривый и привлекающий внимание способ узнать о вашем бизнесе. Треть самых просматриваемых историй исходит от компаний ¹ .

Если вы никогда не публиковали фото или видео в своей истории, узнайте, как это сделать здесь .

Вот 5 способов использования историй:

Что-то пошло не так

У нас возникли проблемы с воспроизведением этого видео. Чтобы посмотреть видео, обновите веб-браузер.

Подробнее

Показывайте нефильтрованные моменты вашего дня.

Предоставьте вашему сообществу взгляд изнутри на ваш бизнес с помощью неотшлифованных, закулисных фотографий и видео, как это происходит в режиме реального времени. В исследовании, проведенном по заказу Facebook, люди в Бразилии, Индонезии, Великобритании и США чаще говорили, что посещают истории, чтобы увидеть живой нефильтрованный контент. ²

Делитесь отзывами клиентов.

Попросите своих клиентов оставить отзывы о ваших продуктах и ​​услугах и поделитесь ими в своих историях.

Расскажите историю своего бизнеса.

Вы можете поделиться историей о том, как начинался ваш бизнес, вашей миссией, проблемами, которые вам пришлось преодолеть, или анекдотом, который показывает вашу деловую индивидуальность. Используйте видео или даже просто текст на простом фоне.

Расскажите о своих продуктах и ​​услугах.

Воспользуйтесь преимуществами полноэкранного формата историй, чтобы показать свои продукты, запустить новые продукты и объявить о распродажах. Если у вас есть бизнес, основанный на услугах, дайте людям представление о ваших услугах. В исследовании, проведенном по заказу Facebook, половина респондентов сказали, что искали продукт/услугу на веб-сайтах, где они могли бы купить их, увидев продукт/услугу в истории. ³

Делитесь учебными пособиями.

Покажите людям, как они могут использовать ваши продукты. Вы можете обучать людей, которые рассматривают возможность их покупки, а также укреплять свой опыт в своей отрасли.

Шаг 2. Добавьте текст в свои истории с помощью этих 5 советов

Истории предлагают людям множество инструментов для самовыражения и раскрытия своего творчества.

Вот 5 креативных советов по добавлению текста в истории:

Смешивайте цвета текста.

Если вы ищете более светлый или более темный оттенок цвета для текста и кисти, нажмите и удерживайте этот цвет, чтобы получить больше вариантов этого цвета в нижней части экрана.

Подберите цвета.

Используйте инструмент «Пипля», чтобы подобрать цвет кисти или текста к фону. Возможно, у вас есть фотография вашего продукта, и вы хотели бы, чтобы цвет подписи соответствовал ей. Чтобы найти инструмент «Пипля», коснитесь инструмента слева от цветовой палитры и перетащите его к цвету, который вы хотите согласовать с вашим текстом или кистью.

Выделите текст с помощью цветовой блокировки.

Сложите текст.

Введите одно слово, затем введите точное слово и просто измените цвет для этого слова. Затем сложите их друг на друга, чтобы придать слову эффект тени.

Используйте Create для создания градиентного фона.

Если вы хотите создать текстовую историю, а не фото- или видеоисторию, выберите цветной градиентный фон для текста с помощью кнопки «Создать» в нижней части экрана.

Шаг 3. Добавьте веселые стикеры в свои истории с помощью этих трех советов

Добавьте стикеры, чтобы сделать ваши истории более игривыми. Вот 3 способа, как вы можете использовать стикеры в своих историях.

Узнайте больше о наклейках здесь.

Выразите свои чувства.

Используйте наклейки настроения или смайлики, чтобы показать, как вы себя чувствуете. Вы даже можете добавить селфи-наклейку, если хотите включить свои чувства в реальном времени, нажав и сфотографировав себя для наклейки.

Расскажите людям, где вы находитесь.

Используйте наклейку с указанием местоположения, чтобы отметить местоположение вашего бизнеса, будь то ваш город или фактический офис. Помните, что добавление стикера местоположения также добавит вашу историю на страницу этого местоположения, что позволит людям узнать о вашем бизнесе. Узнайте больше о страницах местоположения здесь .

Чтобы настроить местоположение для вашего рабочего адреса, ваша учетная запись Instagram должна быть подключена к Странице Facebook, которой вы управляете. Узнайте, как это сделать здесь. Страница Facebook, которой вы управляете, должна иметь физическое местоположение, связанное с ней. После привязки учетных записей местоположение появится в Instagram.

Развлекайтесь с GIF-файлами.

Выполните поиск в библиотеке GIPHY, чтобы добавить анимированную наклейку GIF к своей фотографии или видео. От прыгающих букв и крутящихся сердечек до танцующих кошек и пиццы в космосе — эти анимированные наклейки помогут вам сделать любое фото или видео забавным, интересным или креативным.

Шаг 4. Сделайте свои истории более интерактивными с помощью этих 6 советов

Интерактивные функции историй позволяют вашему сообществу напрямую взаимодействовать с вашим бизнесом. Вот 6 способов создания интерактивных историй:

В прямом эфире.

Используйте функцию прямых трансляций историй, чтобы взаимодействовать с вашими клиентами в режиме реального времени. Например, покажите, что происходит за кулисами в вашем бизнесе, или проведите живые уроки. Не забудьте объявить об этом заранее, чтобы ваше сообщество могло настроиться.

Создайте шумиху, используя наклейку с обратным отсчетом.

Если вам предстоит презентация продукта или мероприятие, используйте наклейку с обратным отсчетом в своих историях, чтобы ваши подписчики могли вести обратный отсчет до особого момента. Ваши подписчики также могут выбрать напоминание об окончании обратного отсчета и присоединиться к празднованию.

Проведите сеанс вопросов и ответов.

Используйте стикер с вопросом, чтобы открыть его для вашего сообщества. Поделитесь своими ответами в следующих историях, чтобы остальные члены сообщества могли их прочитать. Вы также можете выйти в эфир, чтобы ответить на вопросы в режиме реального времени.

Опросите свое сообщество.

Используйте наклейку для голосования, чтобы узнать, что конкретно нравится и не нравится в вашем сообществе. Вы даже можете использовать эту наклейку в своих продвигаемых историях.

Поощряйте своих клиентов напрямую отвечать вам.

1 из 3 историй Instagram приводит к сообщению в Direct, ¹ , поэтому напомните своему сообществу, что они могут легко связаться с вашим бизнесом, отвечая на ваши истории.

Проводите викторины для своего сообщества.

Используйте стикер викторины, чтобы создавать вопросы с несколькими вариантами ответов для своих подписчиков. Вы можете протестировать свое сообщество на отраслевых мелочах или даже создать вопросы о своих продуктах или услугах.

Шаг 5. Поднимите свои истории на новый уровень с помощью 3 дополнительных советов

Используйте эти инструменты для творчества, чтобы создавать истории, которые удивят и порадуют вашу аудиторию. Для их освоения может потребоваться больше практики. Вот 3 продвинутых совета, которые помогут обмануть сознание людей:

Что-то пошло не так

Не удается воспроизвести это видео. Чтобы посмотреть видео, обновите веб-браузер.

Подробнее

Что-то пошло не так

У нас возникли проблемы с воспроизведением этого видео. Чтобы посмотреть видео, обновите веб-браузер.

Подробнее

Добавьте градиент.

Создайте эффект радужного градиента на тексте с помощью этого лайфхака. Для этого нужны две руки и немного практики.

1. Нажмите, чтобы выделить весь текст.

2. Первый палец: нажмите и удерживайте любой цвет

3. Второй палец: нажмите и удерживайте конец текстового селектора

4. Теперь двигайте обоими пальцами с одинаковой скоростью. Вы собираетесь одновременно снять выделение со всего текста, а также провести пальцем по градиенту.

Что-то пошло не так

У нас возникли проблемы с воспроизведением этого видео. Чтобы посмотреть видео, обновите веб-браузер.

Подробнее

Прикрепляйте плавающие слова и стикеры к своим историям.

Снимите видео с движением, затем добавьте наклейку или текст. Нажмите и удерживайте объект (наклейку или текст), чтобы закрепить объект — видео будет продолжать воспроизводиться, но объекты останутся на месте. Чем больше контраст между объектом и фоном, тем лучше.

Что-то пошло не так

У нас возникли проблемы с воспроизведением этого видео. Чтобы посмотреть видео, обновите веб-браузер.

Подробнее

Записывайте свой экран, чтобы создавать анимированные истории.

Попробуйте этот трюк, чтобы по-настоящему удивить людей. Играйте с GIF-файлами и наклейками и записывайте свой экран во время этого. Этот трюк возможен только на iPhone с iOS 11.

1. Включите запись экрана, следуя этому пути: Настройки > Центр управления > Настроить элементы управления + Запись экрана

2. Нажмите, чтобы записать и снять движение экрана.

3. Отредактируйте свою историю, чтобы создать нужную анимацию.

4. Загрузите отредактированный ролик из вашего трея и добавьте в свою историю.

Поли | Видеоконференции, телефоны для конференц-связи и гарнитуры

#StrongerTogether

#StrongerTogether

Poly теперь является частью HP

Рост удаленной и гибридной работы создал огромный спрос на решения, которые открывают новые способы совместной работы и возможно совместное творчество. Сочетание Poly и HP проложит нам путь к созданию гибридных рабочих процессов будущего. Теперь мы единая компания, вместе мы сильнее, внедряя инновации для клиентов и партнеров, чтобы поддержать их в стремлении изменить подход к работе.

Гарнитуры

Бизнес

Конференц-связь

Видео

Программное обеспечение

Услуги

Найдите идеальное решение

Наш поисковик поможет вам идеальное решение для ваших потребностей и стиля работы.

Начать

Управляйте беседой

Решения Poly нового поколения для гарнитуры, видео и телефона позволяют вам сокрушать каждую встречу, независимо от вашего стиля работы или рабочего места.

Voyager Focus 2

Стерео Bluetooth-гарнитура

Мы не могли построить стену вокруг вас, чтобы блокировать фоновый шум, поэтому мы сделали следующий лучший шаг: создали «зону фокусировки» с помощью нового Voyager Focus. 2 гарнитура.

Узнать больше

Poly Studio R30

USB-видеопанель для небольших помещений

USB-видеопанель Poly Studio R30 предлагает динамичную камеру, которая постоянно держит всех в кадре, делая встречи проще и более инклюзивными.

Узнать больше

Poly Sync 20

Персональный интеллектуальный спикерфон USB/Bluetooth

Звучите как профессионал с интеллектуальным спикерфоном Poly Sync 20 USB/Bluetooth — для превосходного звука в любом месте.

Узнать больше

Poly Edge серии E

Настольные IP-телефоны

Пришло время для настольного телефона, который упрощает гибридную работу. Серия Poly Edge E предлагает больше способов подключения, а также невероятный звук в очень четком корпусе.

Узнать больше

Poly Lens

Информация, которая сделает вас умнее и упростит управление

Узнать больше

Комплексное обслуживание и поддержка всех ваших устройств

Узнать больше

Поли | HP и Microsoft — вместе. Poly помогает вам чувствовать себя на связи и чувствовать себя комфортно, поскольку современные рабочие места с поддержкой Microsoft Teams предлагают больше гибкости, и каждая ситуация превращается в смесь реального и цифрового опыта. Наши ведущие решения, сертифицированные для Microsoft Teams, обеспечивают четкое и высококачественное подключение, которое обеспечивает гибридную и смешанную работу.